San Miniato, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-12022] Proponiamo in vendita villetta a schiera di circa 120 mq situata in Via Contrada Nuova, nel comune di San Miniato. L'abitazione si sviluppa su due livelli con doppio affaccio anteriore e posteriore, garantendo ottima luminosità e ventilazione naturale. Costruita intorno al 2000, si presenta in buono/ottimo stato grazie ai recenti interventi di miglioria, tra cui caldaia nuova, infissi con doppio vetro, porta blindata nuova, bagno del primo piano ristrutturato, pavimenti rinnovati e impianti certificati. Al piano terra l'ingresso conduce in un ampio soggiorno; adiacente troviamo la cucina abitabile di generose dimensioni. Sempre al piano è presente un bagno di servizio, disimpegno con ripostiglio sottoscala e accesso al terrazzino sul retro. Collegamento diretto al box auto di proprietà con zona lavanderia. Tramite scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, tra cui una matrimoniale principale con terrazzo e cabina armadio. Una delle altre camere dispone di ampio terrazzo privato. Completa il piano un bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. Pavimentazione in parquet al piano,escluso bagno. Presente soffitta accessibile tramite scala, ideale come spazio di deposito. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, tre condizionatori,zona giorno e camere, persiane in legno. Classe energetica migliorata grazie agli interventi effettuati. L'immobile è situato in contesto residenziale tranquillo e ben abitato del comune di San Miniato, in posizione comoda per raggiungere i principali servizi quali scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. La zona risulta particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la presenza di aree verdi, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso i centri limitrofi e le principali vie di comunicazione.

SAN MINIATO - PONTE A ELSA PIANO PRIMO L'immobile è situato nel comune di San Miniato, nella frazione di Ponte a Elsa, in zona residenziale e a pochi passi da tutti i principali servizi. L'abitazione, posta al piano primo, ha una superficie complessiva di c. ca 80 mq. L'ingresso all'abitazione avviene direttamente nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. Presente un antibagno con zona lavanderia e un bagno finestrato e servito di doccia. Zona notte composta da due camere matrimoniali. Ristrutturata nel 2022 e presenta certificazioni degli impianti. Infissi con doppio vetro. No spese condominiali. Travi a vista. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

SAN MINIATO PIANO TERRA CON GARAGE L'immobile è situato nel comune di San Miniato, precisamente nella zona alta, una zona tranquilla e a pochi minuti da tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su un unico livello, per una superficie totale di c. ca 120 mq, corredata da un garage di c. ca 13 mq. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con camino in muratura e cucinotto. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e un comodo ripostiglio. Completano il piano due bagni uno cieco e uno finestrato con vasca. Garage con accesso sia dall'interno che dall'esterno dell'immobile. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

San Miniato Basso, vendesi attico di vani 5 di nuova realizzazione, posto in bella zona residenziale vicino ai principali servizi, con ingresso indipendente (no condominio). Dal piano terra con resede esclusivo si accede al piano primo mediante scala interna dove troviamo una luminosa e ben distribuita zona giorno con soggiorno, pranzo ed angolo cottura leggermente defilato che si affacciano tutti su un bellissimo terrazzo vivibile di oltre 40 mq, disimpegno zona notte, servizio principale finestrato con doccia, camera matrimoniale con servizio dedicato e due camere singole. Completano la proprietà un box auto al piano terreno, il resede/giardino anteriore e posteriore con altro posto auto privato. Immobile signorile con ampia possibilità di personalizzazione adatto per chi cerca il confort di un appartamento ad alta efficienza energetica, unito al piacere di poter vivere all'aperto nel proprio terrazzo. L'unità abitativa è posta a 5 minuti di passeggiata da tutti i confort e servizi. Rich. Euro 390.000,00. Rif. 1/0492E

San Miniato basso, vendesi villetta angolare libera su 3 lati di vani 5, nuova costruzione, posta in bella zona residenziale, vicino ai principali servizi, con ingresso indipendente, giardino/resede esclusivo di 200 mq circa. E' composto al piano terra da bella e luminosa zona giorno con pranzo ed angolo cottura leggermente defilato, servizio, scala interna di accesso al piano primo in cui si trovano 2 camere singole, una camera matrimoniale, servizio principale e terrazzo. Il resede/giardino offre ampia possibilità di vivere all'aperto e contiene anche due posti auto esclusivi. Immobile signorile con possibilità di personalizzazione, adatto per chi cerca il confort di una casa ad alta efficienza energetica, unito al piacere degli ampi spazi esterni, posto entro 5 minuti di passeggiata da tutti i confort e servizi (scuole, banche, ufficio postale, bar, ristorante ecc..). Rich. Euro 428.000,00. Rif. 1/0492D

AGRITURISMO con produzione di Chianti DOCG e olio DOP in vendita a San Miniato (PI)
CS-27
Nel cuore della campagna toscana, tra San Miniato e Vinci, si trova questa splendida azienda agricola, una proprietà che unisce accoglienza, produzione vitivinicola e olivicola biologica.

La proprietà si estende per circa 46 ettari, di cui 21 ettari di vigneto Chianti DOCG biologico e 10 ettari di oliveto per la produzione di olio extravergine DOP IGP, con la restante parte costituita da boschi, campi e aree verdi che conferiscono un'atmosfera autentica e rilassata.

La parte ricettiva è composta da circa 1.100 mq di superfici coperte, suddivise in due edifici principali che ospitano 11 appartamenti arredati in stile toscano. Ogni unità è dotata di cucina, zona giorno, camere accoglienti, ideali per gli ospiti in cerca di tranquillità e charme rurale.

A completare il quadro vi è un ampio giardino di circa 7.000 mq, dove troviamo una grande piscina panoramica, aree relax, lago con pozzo, salottini all'aperto e un gazebo perfetto per aperitivi con vista sui vigneti, matrimoni ed eventi privati. Una dependance di circa 80 mq offre ulteriori spazi di servizio, con possibilità di ampliamento o riconversione in unità abitative.

La struttura è stata ristrutturata nei primi anni 2000 con attenzione ai dettagli e rispetto della tradizione locale: pavimenti in cotto, travi a vista, muri in pietra e tonalità calde creano un'atmosfera accogliente e raffinata. L'attività agricola è perfettamente integrata con quella turistico-ricettiva offrendo un mix unico di ospitalità, produzione e esperienza autentica toscana.

Posizione/zona: a pochi minuti dal borgo medievale di San Miniato e a breve distanza da Pisa, Firenze, Lucca e dalle colline del Chianti. Un punto ideale per attrarre turisti italiani e internazionali.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in Toscana, perfetta per chi desidera gestire un agriturismo con produzione biologica di vino e olio, o per chi cerca una prestigiosa residenza di campagna.
Classe energetica: A

ENGLISH:
Farmhouse with Agriturismo and Organic Chianti DOCG & Olive Oil Production for Sale in San Miniato (Pisa)
In the heart of the Tuscan countryside, between San Miniato and Vinci, lies this magnificent farm estate — a property that combines hospitality with organic wine and olive oil production.

The estate covers approximately 46 hectares, including 21 hectares of organic Chianti DOCG vineyards and 10 hectares of olive groves for the production of extra virgin DOP IGP olive oil. The rest of the land consists of woods, fields, and green areas, creating a genuine and tranquil rural atmosphere.

The hospitality area includes around 1,100 sqm of indoor space, divided into two main buildings hosting 11 apartments furnished in traditional Tuscan style. Each unit features a kitchen,...

SAN MINIATO BASSO In contesto centrale, costruzione di villette bifamiliari classe A4, in una tranquilla zona residenziale, poste su due livelli e dotati di giardino privato su tre lati. L'immobile è composto al piano terra da spaziosa area giorno living con la cucina, bagno di servizio, lavanderia e garage. Al primo piano troviamo due camere da letto, di cui una con affaccio sul balcone, uno studio e un secondo bagno. L'immobile sarà edificato secondo le ultime normative, quali struttura antisismica in cemento armato, serramenti interni in pvc ed esterni persiane in alluminio , riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, predisposizioni per l'allarme e per l'aria condizionata. Finiture di pregio e personalizzabili. Sono abitazioni che si distinguono per finiture eleganti e materiali selezionati di nuovissima generazione. Ogni aspetto è stato curato per garantire il massimo di comodità e raffinatezza, di sostenibilità ed efficienza. Ogni dettaglio degli interni è stato studiato con cura. Visto che gli immobili sono ancora nella sua fase iniziale è possibile personalizzare le rifiniture e gli interni. Le villette in costruzione sono 4, tutte con garage e giardino indipendente. PREZZO VILLETTA "A" € 370.000 PREZZO VILLETTA "B" € 375.000 PREZZO VILLETTA "C" € 385.000 PREZZO VILLETTA "D" € 390.000

Luminoso e spazioso appartamento ad uso abitativo situato nel comune di San Miniato (PI), con una superficie di 115 mq distribuiti su 5 locali e 1 bagno. Questo immobile al secondo ed ultimo piano vanta 3 camere da letto, un accogliente soggiorno con terrazzo, una cucina a vista e un bagno. Le condizioni interne sono buone, offrendo la possibilità di personalizzare e riammodernare gli spazi a proprio piacimento. Inoltre, l'appartamento include un garage di 25 mq, ideale per parcheggiare comodamente l'auto o per utilizzarlo come spazio aggiuntivo. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampi spazi e comodità in una zona tranquilla e ben servita. Riferimento: 1/0439 Richiesta: 210000€

SAN MINIATO, in una zona verde tranquilla e ben servita, proponiamo una splendida palazzina con GIARDINO in ottime condizioni.

L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 220 Mq, si compone di due unità abitative una di quattro e una di cinque locali, quattro posti auto e 1100 mq di giardino, perfetti per accogliere una famiglia numerosa.
Il piano terreno, di quattro vani, dispone di cucina abitabile, soggiorno, due grandi camere matrimoniali e servizio finestrato. Dal resede si accede alla lavanderia e un'ulteriore servizio.
Il primo piano è collegata internamente ma ha anche un accesso indipendente, suddivisa in cucina abitabile e ampio soggiorno che affacciano su due terrazze di 15 mq ognuna, due ampie camere da letto matrimoniali e servizio finestrato munito sia di vasca da bagno che di doccia. A completare troviamo una mansarda con due spazi polifunzionali e un secondo servizio.

Un'ottima soluzione per famiglie che vogliono vivere vicino a i servizi principali ma immerse nel verde, ma anche come investimento per realizzare una struttura ricettiva dati gli ampi spazi e la posizione immersa tra le campagne toscane.
Non perdete l'occasione di diventare i proprietari di questa meravigliosa casa singola a San Miniato

Vuoi saperne di più? Contattaci Hora 3517802368

Splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, situato nel comune di San Miniato (PI). Con una superficie di 90 mq, questo immobile offre comfort e modernità. Verrà ultimato nel 2027, dispone di accesso per disabili, videocitofono, giardino privato, ripostiglio e solaio. Le 3 camere da letto e il soggiorno singolo offrono ampi spazi luminosi e accoglienti. La cucina con angolo cottura è pratica e funzionale. Le condizioni interne sono nuove. Gli infissi in PVC garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La doppia esposizione regala luminosità in ogni ambiente. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile moderno e confortevole a San Miniato. E' impreziosito da un giardino esclusivo anteriore e posteriore. I posti auto sono all'interno del proprio resede/giardino. Ricco. Euro 344.000,00. Rif. 1/0492C

Piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale elevato su quattro piani fuori terra, oltre piano interrato, posto in Comune di San Miniato, località Ponte a Egola, Via Bruno Buozzi n. 10/A, facente parte del Piano di Recupero "Le Piazze" di Ponte a Egola, comparto "9", lotto 2, fabbricato D, e precisamente appartamento al piano secondo, oltre posto auto соperto al piano interrato.

Piena proprietà di appartamento ubicato a San Miniato (PI) - Via Viucciolo della Fortuna

Appartamento - San Miniato (PI) -

San Miniato Basso, vendesi appartamento di nuova costruzione (consegna fine anno 2027) posto al piano terra, mq 70 di SUL oltre a garage e 90 mq di resede/giardino

Nella campagna di San Miniato, famosa per i suoi tartufi, proponiamo un appartamento posto al primo piano di una palazzina di quattro unità abitative. L'appartamento è completamente ristrutturato ed è composto da zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. L'immobile è ben rifinito con travi e travicelli ed è dotato di infissi in pvc con doppi vetri, radiatori in alluminio, predisposizione per aria condizionata, citofono e caldaia. Non ci sono spese condominiali.

1)App. a San Miniato, Via Ontraino 41 P. T. soggiorno cucina camera disimpegno bagno, vano centrale termica con accesso esterno, a comune con Bene 2. 2)App. a San Miniato, Via Ontraino 41 , con P. semint. cantina; P.T. ingresso scala interna accesso ai piani S e I; P I cucinapranzo terrazzo, 2 camere mat cameretta disimp. ripost. bagno; ripost. esclusivo al PT +centrale termica con accesso esterno, a comune con Bene 1. 3) Magazzino a San Miniato, Via Ontraino 41, piano T: locale ad uso esclusivo Bene 2.

piena proprietà di appartamento e garage

appartamento al piano terra e primo , facente parte di più ampio fabbricato condominiale, ingresso pedonale autonomo da resede esclusivo, due bagni e due balconi - superficie convenzionale mq 126

Piena proprietà di appartamento con cantina, garage e terreno, ubicato a San Miniato (PI).

Appartamento per civile abitazione posto al primo piano di un fabbricato condominiale ubicato in San Miniato, Loc. La Scala, Via Genova n. 5. Composto da: ingresso, soggiorno - pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere ed un servizio igienico. E' annesso quale pertinenza esclusiva un piccolo appezzamento di terreno ortivo. E' altresì annesso un magazzino/deposito di mq 21.

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Si tratta di un affascinante ed antico borgo, che fu costruito in epoche diverse e non conosciute con certezza; si pensa che la casa principale (oggi la “villa”) fosse il casale originale nel settecento, mentre gli altri fabbricati vennero aggiunti successivamente.
Il borgo si compone di 6 fabbricati:
1. La VILLA:
circa 500 mq costruita ex novo dagli attuali proprietari tra il 2010 ed il 2012. Formalmente si è trattato di una ristrutturazione ma di fatto solo i muri esterni sono stati mantenuti; tutto il resto a partire dalle fondamenta è nuovo. Ecco quindi una villa moderna di due piani, costruita nel più puro stile toscano (tutti i fornitori e la mano d'opera sono stati reperiti a KM zero), con la struttura antisismica in cemento armato, i muri a doppio isolamento e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione alimentata a metano di città), aria condizionata, serramenti etc. Si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno en suite, di due saloni, ampia cucina e vari locali di servizio tra cui una lavanderia ed un grande garage. Una grande terrazza completa la costruzione. Vi è poi un annesso al garage che può avere diverse destinazioni: sala colazione, bottega aziendale, sala gym etc.
2. La CASA ROSSA:
circa 600 mq parzialmente rinnovata nel 2010 con serramenti nuovi, riscaldamento a legna etc. Si compone di un piano terra oggi adibito a servizi aziendali (bottega, ufficio, magazzino, officina, spogliatoi, cantina) e di 3 appartamenti al primo piano per un totale 6 camere e 3 bagni. Un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe portare a creare sino a 12 camere di B&B o alternativamente a 6 appartamenti da agriturismo.
3. Il CASALETTO:
circa 200mq in un immobile d'epoca probabilmente destinato a magazzini asciutti. Un simpatico progetto già esistente può prevedere 2 appartamenti o 6 camere di B&B
4. Il FIENILE:
100 mq di splendida costruzione rurale che potrebbe essere trasformata in un ristorante, in camere o appartamenti; data la grande altezza si può progettare un ampio soppalco per aumentarne la superficie utile.
5. Il CAPANNONE:
100 mq di locale produttivo che può essere mantenuto tale o trasformato in cantina, locale per gli attrezzi agricoli etc.
6. RUDERE DELLA CANONICA
di fianco ad una chiesa di circa 1.000 mq. Tale rudere è collabente e forse di poco interesse ma potrebbe essere uno strumento importante per ottenere volumi costruibili su altre parti del terreno. Non vi sono tuttavia garanzie in merito, dovranno essere verificate dal futuro acquirente.

Attualmente non vi è la piscina ma davanti al fienile se ne potrebbe ricavare una di buona dimensione.
In totale quindi se l'interesse fosse verso una struttura turistico ricettiva si potrebbero ricavare diverse camere con bagno;
DESCRIZIONE DEI TERRENI A CORREDO DEI FABBRICATI:
Circa 53 ettari così compos􀆟:
-13,5 Ha di campi irrigui in pianura
- 10,5 Ha di semina􀆟vi non irrigui in lieve pendenza o in pianura
- 20 Ha di bosco ceduo
- 1,5 Ha tra il lago (5,000mq) e le tare
- Due vigne: 12.000 mq di Sangiovese, base di quasi tutti buoni rossi toscani
6.000 mq di Merlot, 6.000 mq di Cabernet sauvignon. Le vigne sono state impiantate nei primi anni 2000 e sono in ottima maturità produttiva; la resa annuale varia da 80 a 160 quintali complessivi di uva equivalente da 7.000 a 14.000 bottiglie.
- Un'oliveta di 5.000 mq con circa 100 olivi dei primi anni 2000 in buone condizioni di salute; resa annuale da 50 a 200 lt di olio di ottima qualità.
- Frutteto 2.200 mq
- Varie e tare 8.000 mq

IRRIGAZIONE
Il lago, di falda, è la riserva d'acqua (circa 15.000 mc) per le colture; un impianto di pompaggio con 2 pompe da 7,5 CV porta sino a 400 litri/min attraverso due linee principali sotterranee. Su queste sono installate 14 elettrovalvole che alimentano i tubi di superficie da cui partono le manichette ad ala gocciolante.
Un pozzo (profondità 100mt e portata ca 80 lt/m) versa nel lago in caso di par􀆟colare siccità.
Vi è anche un secondo pozzo lungo strada.

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0250 - SAN MINIATO - LOC. LA SCALA - VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI - NUOVA - Rif. 2/0250 - Prossima realizzazione di villa unifamiliare libera su quattro lati. E' disposta su un unico piano ed è circondata da circa 1.500 mq di giardino. Grande zona giorno con cucina abitabile separata, locale ripostiglio/lavanderia, locale tecnico, tre camere, due bagni finestrati oltre ad un delizioso soppalco di circa 12 mq che si affaccia sulla zona giorno. Quasi tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino. Un grande porticato consente spazio esterno riparato. L'immobile è veramente bello, sarà costruito a regola d'arte con un capitolato materiali di ottima qualità (ampia scelta) - Classe energetica A+ Sarà realizzato con tutte le tecnologie più avanzate!!! E' in campagna, ma non isolato ed è buonissimo il contesto. Su richiesta è possibile realizzare la piscina. Classe energetica: A - Rif. 2/0250 - EURO 570.000

SAN MINIATO, CATENA - AMPIO QUADRILOCALE INDIPENDENTE CON TERRAZZE E GARAGE A San Miniato, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo e ultimo piano, libero su tre lati e dotato di ingresso indipendente, una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi ben distribuiti. L'abitazione, di circa 85 mq, si presenta in ottimo stato di manutenzione e accoglie fin da subito con ambienti luminosi e funzionali. Attraverso l'ingresso indipendente si raggiunge la zona giorno open-space, composta da un soggiorno doppio, ampio e piacevole da vivere quotidianamente e dalla cucina abitabile. Da entrambi gli ambienti si accede al terrazzo frontale, perfetto per godersi un momento all'aperto, far entrare luce naturale in casa e creare una piacevole continuità tra interno ed esterno. Un grande disimpegno accompagna alla zona notte, ben separata dalla zona giorno e pensata per garantire tranquillità e riservatezza. Qui troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato e un'ulteriore stanza servita da un piccolo terrazzino, spazio versatile che può essere utilizzato come studio, guardaroba o TERZA camerina. A completare la proprietà troviamo un garage e una piccola cantina, elementi sempre più preziosi per chi cerca praticità, spazio di deposito e comodità nella vita di tutti i giorni. L'immobile, costruito negli anni '70, è stato mantenuto con grande cura nel tempo. Dispone di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento termosingolo e finiture in buone condizioni. La cucina e il bagno, compresa l'impiantistica, sono stati rifatti nel 2000, mentre nel 2019 la vasca è stata sostituita con una più pratica doccia. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Catena è una zona residenziale tranquilla, comoda e ben collegata, particolarmente apprezzata dalle famiglie. La vicinanza alla FI-PI-LI rende questa soluzione ideale anche per chi ha necessità di spostarsi facilmente verso le principali città e località della zona. Una casa completa, indipendente e ben tenuta, perfetta per una famiglia alla ricerca di ambienti comodi, accessori utili e una posizione strategica. Una soluzione da vedere per apprezzarne davvero potenzialità e qualità. Classe Energetica: G

SAN MINIATO - ISOLA In zona tranquilla, si porpone apprtamento di circa 50 mq di due vani, posto al piano primo. Delle scale esterne al fabbriccato ci accompagnano all'immobile composto da una luminosa zona giorno che comprende soggiorno con angolo cottura. Proseguendo, tramite disimpegno, si ha la zona notte composta da ampia camera da letto matrimoniale con accesso, tramite portafinestra, al balcone della casa. Infine si ha un ampio bagno finestrato con doccia. Completano l'immobile una comoda cantina e un garage di circa 15 mq. Nessuna spesa condominiale. Costruzione del 2010.

Ampio appartamento di 5 van,i posto al primo piano, con balcone e garage nel comune di San Miniato in affitto.

Rif. 2022p022 Situato nel comune di San Miniato e vicino a tutti i maggiori servizi. Appartamento al primo piano, entrata in ampio disimpegno, cucina abitabile, ampio salotto con balcone, 2 camere matrimoniali e 1 cameretta, 1 bagno con doccia ed 1 con vasca entrambi finestrati, ripostiglio, giardino ad uso comune, 2 posti auto.
La casa ha l'impianto di riscaldamento autonomo ed è presente anche l'impianto di climatizzazione.
Al piano seminterrato è presente un garage ad uso esclusivo dell' appartamento.