Sacrofano, Real Estate & Homes for sale

Villa indipendente di 250 mq con grande giardino privato a Monte Caminetto Ci sono case che offrono semplicemente spazio, e altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, privacy e qualità della vita. Questa villa appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Nel verde riservato di Via delle Ginestre, a Monte Caminetto (Sacrofano), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 250 mq, recentemente ristrutturata, immersa in un contesto esclusivo e circondata da un magnifico giardino privato di circa 4.000 mq ricco di alberi da frutto e alberi ad alto fusto. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio di grande rappresentanza, uno spazio accogliente e versatile ideale per vivere la casa in ogni stagione, ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax in famiglia. Al piano terra troviamo inoltre una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, è stata progettata per garantire massimo comfort e privacy. Qui troviamo due camere da letto entrambe dotate di bagno en suite e una splendida camera padronale arricchita da cabina armadio, dettaglio sempre più ricercato e distintivo. Le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti caldi ed eleganti: parquet, infissi in doppio vetro/legno e una ristrutturazione recente che valorizza ogni spazio con gusto e funzionalità. All’esterno, il grande giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio raro, riservato e ricco di potenzialità, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità della natura. La proprietà dispone inoltre di ampio piazzale per il parcheggio, doppio accesso carrabile e accesso pedonale. È inoltre presente la predisposizione per la piscina. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza elegante e riservata, a pochi minuti da Roma ma immersa in un contesto di assoluta tranquillità. Proprietà con queste caratteristiche, in una delle zone più apprezzate di Monte Caminetto, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Dal vivo questa villa riesce a trasmettere molto più di quanto si possa raccontare.

Doppia villa con 4.000 mq di giardino a Monte Caminetto Non è soltanto una villa: è un luogo dove immaginare una nuova idea di casa, di famiglia e persino di futuro. In Via delle Ginestre, a Monte Caminetto (Sacrofano), proponiamo una proprietà rara per metratura, privacy e flessibilità: 390 mq complessivi, suddivisi in due unità abitative indipendenti, immerse in 4.000 mq di giardino privato con alberi da fusto e da frutto, dependance e predisposizione piscina. Una soluzione capace di emozionare oggi e di creare valore domani. Ci sono immobili che si limitano a offrire spazio, e altri che offrono una vera prospettiva di vita. Questa proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria. La sua forza non risiede solo nelle dimensioni generose, ma nella capacità di adattarsi con naturalezza a esigenze diverse: è perfetta per una grande famiglia, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, oppure per chi sogna di unire residenza privata e attività ricettiva in un unico contesto esclusivo. La proprietà è attualmente suddivisa in due ville indipendenti, entrambe recentemente ristrutturate, luminose e immerse nel verde. La prima unità, di circa 250 mq su due livelli, si distingue per ambienti eleganti, ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un salone doppio di grande respiro, ideale per accogliere, condividere e vivere la casa in ogni stagione. A completare il piano terra troviamo una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy: due camere, entrambe con bagno en suite, e una camera padronale che aggiunge un plus molto ricercato, la cabina armadio. Le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti caldi e raffinati, grazie al parquet e agli infissi in doppio vetro/legno. La seconda unità, di circa 140 mq, conserva invece un’atmosfera più intima e autentica, con un gusto rustico particolarmente accogliente. Si sviluppa anch’essa su due livelli: al piano terra troviamo un ingresso su zona living con cucina a vista, una stanza soggiorno e un bagno; al piano superiore, raggiungibile tramite una caratteristica scala a chiocciola, si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno. Qui il cotto regala calore e personalità, rendendo gli spazi familiari e distintivi. All’esterno si apre un contesto che fa davvero la differenza: 4.000 mq di giardino privato, ricco di essenze, alberi da frutto e alberi ad alto fusto, uno spazio prezioso dove respirare privacy, bellezza e libertà. Completano la proprietà una dependance/taverna di 50 mq, un ampio piazzale per il parcheggio, due accessi carrabili e un accesso pedonale. La predisposizione per la piscina aggiunge un ulteriore elemento di desiderabilità, trasformando questa residenza in un piccolo mondo privato da vivere ogni giorno o da valorizzare anche in chiave ricettiva. Un ulteriore punto di forza? La possibilità di acquistarle anche separatamente, dettaglio raro che amplia ancora di più il ventaglio delle opportunità. Proprietà con queste caratteristiche, in questa zona e con questa versatilità, sono sempre più difficili da trovare. E c’è un aspetto che rende questa villa ancora più speciale: è uno di quegli immobili che dal vivo trasmettono molto più di quanto si possa raccontare. Per questo ti consigliamo di non aspettare troppo: contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Potresti scoprire che la casa che cercavi era esattamente questa, solo molto più sorprendente di quanto immaginassi.

***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE*** Remax propone in vendita a SACROFANO, ZONA CENTRALE, un appartamento trilocale di 101 mq catastali, situato al piano terra di una palazzina di poche unità abitative. L'APPARTAMENTO VERRA' CONSEGNATO INTERAMENTE RISTRUTTURATO al prezzo richiesto, con possibilità di personalizzazione. Nelle attuali fasi di cantiere è ancora possibile intervenire nella scelta di materiali e finiture. Gli spazi interni sono così composti: - Ingresso che conduce ai vari ambienti di casa; - Luminoso ed ampio soggiorno con angolo cottura; - Camera matrimoniale con bagno en suite; - Seconda camera da letto; - Secondo bagno; - Ripostiglio; - Balcone esterno. La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi, a pochi passi da negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici. Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione confortevole e moderna, in una location tranquilla e ben collegata. Non perdete l'occasione di visitarlo e scoprire tutti i suoi vantaggi! CONTATTACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO! L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE*** REMAX propone in vendita a Sacrofano appartamento di 164 mq, situato al primo piano di una palazzina di poche unità abitative. L'ingresso conduce a un ampio salone, affiancato da una sala da pranzo separata, con spazi ben distribuiti e adatti sia alla vita quotidiana sia alla convivialità. La cucina è abitabile, con metratura adeguata e organizzazione funzionale. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte di buona dimensione e facilmente arredabili. Sono presenti due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi. L'immobile è valorizzato dalla presenza di un ottimo parquet in tutte le camere, nel salone e nella sala da pranzo, elemento che contribuisce a rendere gli ambienti omogenei. Completano la proprietà un terrazzo e un balcone, che garantiscono sfoghi esterni e una buona fruibilità degli spazi. L'immobile si presenta in buone condizioni. La metratura e la distribuzione rendono la soluzione adatta a nuclei familiari che necessitano di ambienti ampi e ben distinti. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA IN CLASSE A4: RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita nella splendida e comoda Monte Caminetto una splendida villa singola di nuova costruzione con piscina, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno ed elegante. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di 250 m². Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno doppio con camino, una cucina a vista con ampia finestra affaccio giardino, una bagno ed una zona cinema. Al primo piano invece si trovano ulteriori due camere da letto singole, bagno, ed un ulteriore soggiorno con cucina con possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto patronale. All'ultimo piano troviamo la suite composta da camera, bagno e possibilità di ricavare la cabina armadio. Tutti gli ambienti sono dotati di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un elevato risparmio energetico. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione e gli infissi e le finestre in PVC con doppio vetro assicurano un'ottima isolamento termico e acustico. La proprietà è completamente progettata con eleganza e stile, pronta per essere abitata fin da subito. Il giardino privato circostante è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy e relax. Inoltre, la villa dispone di un box auto doppio e di vari posti auto scoperti. Completa la proprietà un magazzino. Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Sia le immagini che sono realizzate con IA e le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita un affascinante trilocale di 130 mq sito nella zona centrale di Sacrofano, che ci offre l' opportunità di godere di tutti i principali servizi di cui la zona dispone spostandoci comodamente a piedi, inoltre ci permette di raggiungere Roma in tempi brevi grazie alla presenza della Flaminia. L'appartamento è così composto: - ingresso direttamente - ampio salone con camino in muratura - due spaziose camere da letto matrimoniali -bagno con vasca A completare il tutto abbiamo tre pareti completamente finestrate che danno accesso a tre terrazzini vivibili. Vuoi stare in una zona centrale ma allo stesso tempo non sentirti schiacciato dalla presenza delle altre abitazioni? Sei nel posto giusto, in quanto questa casa sorge in una posizione predominante. L' immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla, ma ha la particolarità di avere un accesso indipendente direttamente a livello. Vuoi veramente perdere questa occasione? Che aspetti fissa un appuntamento! Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.

Villino indipendente di 140 mq immerso nel verde – Monte Caminetto In contesto riservato e immerso nella natura, proponiamo in vendita un caratteristico villino indipendente di circa 140 mq, ideale per chi cerca un’abitazione accogliente dal fascino autentico. L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta ambienti caldi e funzionali. Al piano terra troviamo un ingresso su zona living con cucina a vista, una stanza soggiorno e un bagno. Il piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno. Le finiture in cotto donano agli ambienti un’atmosfera rustica e familiare, rendendo la casa unica e particolarmente accogliente. La proprietà è inserita in un ampio giardino di circa 4.000 mq condiviso (con possibilità di divisione), ricco di alberi e spazi verdi, con accessi indipendenti. Completano la proprietà una dependance/taverna di circa 50 mq e ampio spazio per parcheggio. Soluzione perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento. ???? Possibilità di acquisto anche della villa principale adiacente.

Villa di charme finemente ristrutturata A mezz’ora dal centro di Roma , poco distante dalla Via Flaminia e parte del Parco Regionale di Veio, nell'ampia area boschiva chiamata ‘Macchia di Sacrofano’ proponiamo in vendita un’elegante villa degli anni ’70 sapientemente ristrutturata e circondata dal verde. 300 mq rigenerati architettonicamente attraverso l’utilizzo di materiali come vetro , cemento, pietra e legno. Grandi finestre sostituiscono quasi completamente le pareti dando la possibilità di vivere il giardino anche dall’interno, garantendo una dimensione di assoluta quiete. Percorrendo la grande scala con gradoni a sbalzo di ispirazione scarpiana, si accede all' ampia zona living, completamente vetrata e invasa di luce, grazie anche alla valorizzazione del controsoffitto originale in doghe di legno che crea un' atmosfera soffusa. Adiacente al soggiorno la zona pranzo e la grande cucina a vista realizzata in legno e pietra. Completano il piano terra due camere da letto entrambe dotate di bagno en suite e la camera padronale, con il suggestivo letto custom realizzato in travertino rigato, pietra locale, che affaccia sul giardino retrostante e sulla piscina elegante e minimale, integrata totalmente nel paesaggio. Per il giardino di circa 1500 mq sono state selezionate e mescolate piante come rosmarino , salvia e lavanda nella parte più esposta al sole e ficus ulivi e querce nella zona più’ ombreggiata. Dal living si accede al piano superiore attraverso una suggestiva scala circolare in pietra che porta allo studio , area lettura e relax e al piano inferiore alla zona wellness spa, dove emerge integrata con il pavimento in cemento la morbida vasca giapponese. Residenza esclusiva di design, in totale armonia con la natura circostante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa unifamiliare unica nel suo genere nel Parco di Vejo Nel cuore del Parco di Sacrofano, in via di Monterosso, immersa in una natura che profuma di quiete e riservatezza, proponiamo una splendida villa unifamiliare di circa 650 mq, completamente ristrutturata con materiali di assoluto pregio e raffinate finiture in autentico stile inglese. La proprietà si sviluppa armoniosamente su tre appartamenti indipendenti all’interno della stessa villa, soluzione ideale per una grande famiglia, per ospiti, oppure per chi desidera coniugare abitazione privata e rappresentanza. Gli ambienti sono ampi, luminosi e sapientemente distribuiti: sei camere da letto, sette bagni, tre cucine perfettamente attrezzate e cinque camini che scandiscono gli spazi con eleganza e carattere, creando atmosfere calde e accoglienti in ogni stagione. All’esterno, il giardino di circa 2.300 mq abbraccia la proprietà con equilibrio e privacy. Una piscina di 50 mq diventa il cuore della zona outdoor, perfetta per momenti conviviali o per vivere appieno la tranquillità del contesto naturale. Completano la proprietà un magazzino esterno, un lavatoio, una tettoia e una pergola, elementi funzionali perfettamente integrati nell’insieme architettonici. Una residenza che unisce rappresentanza e comfort, eleganza e sostanza, immersa in uno dei contesti più suggestivi a pochi minuti da Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento atelier a Sacrofano Questa casa-atelier, situata nel centro storico di Sacrofano, è un esempio straordinario di spazio abitativo trasformato in opera d’arte totale. Fu realizzata a partire dagli anni Ottanta da D. S., artista eclettico, sociologo dell’artigianato artistico e creatore di opere in ceramica, scultura, gioiello e smaltatura del rame. L’intero appartamento è stato restaurato e decorato dall’artista, che ha dipinto personalmente le maioliche dei vari ambienti, ispirandosi all’esoterismo, all’astrologia e alla simbologia tradizionale. Il fulcro della casa è lo studio, dove si trova un grande pavimento in ceramica raffigurante la ruota dello Zodiaco, circondata da immagini tratte dai tarocchi Rider-Waite. La composizione centrale, ispirata a una raffigurazione zodiacale del 1573 di Georg Brentel, è realizzata con la tecnica ceramica del terzo fuoco su mattonelle vietresi fatte a mano. Oltre ai dodici segni zodiacali sono rappresentate anche le costellazioni dell’Orsa Maggiore, dell’Orsa Minore, Cefeo e Cassiopea. L’effetto craquelé dello smalto conferisce all’insieme l’aspetto di un mosaico antico e accentua il valore simbolico dell’opera. Le carte dei tarocchi, scelte per il loro forte contenuto allegorico, evocano temi cari all’artista: la creatività, la conciliazione degli opposti, il senso dell’infinito e il viaggio interiore. Anche gli altri ambienti della casa seguono lo stesso linguaggio simbolico: il camino, ispirato agli arazzi francesi del Quattro e Cinquecento, richiama il fuoco come principio di trasformazione; la cucina presenta scene tratte dal Theatrum Sanitatis; il bagno ospita un’immagine di purificazione e rinascita. Questa casa-atelier rappresenta un raro esempio di dialogo tra vita quotidiana, arte e conoscenza simbolica, in cui lo spazio domestico diventa luogo di ricerca spirituale e creativa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita ESCLUSIVA un Villino PANORAMICO in Sacrofano Roma – ad 1 km circa dal paese e precisamente in Via Santa Maria, situata vicino al comprensorio Monte Lumachella, in posizione strategica, in una strada semi privata e silenziosa, in prossimità di supermercati, un parco giochi per bambini, scuole e la fermata dell'autobus che offre un facile collegamento con la fermata del trenino per Piazzale Flaminio. L'immobile è disposto su 3 Livelli, con due ingressi indipendenti che offrono la possibilità di suddividere la proprietà. Piano Terra: ampio soggiorno, cucina abitabile e una terrazza eccezionalmente spaziosa di circa 20 mq, perfetta per godere di pranzi all’aperto o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama. Primo Piano: due camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio, un grande armadio a muro e un balcone molto panoramico. Piano Seminterrato: quest'area é a livello strada con un grande finestrone, ospita un bagno e un garage. Possibilità di ricavare una terza camera. Posto auto e possibilità di altri parcheggi. Questa villa è l'ideale per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi urbani. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Nel cuore di Sacrofano, in posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina. L’immobile ci accoglie con un ampio e luminoso salone, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico con affaccio sul paese, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto, e da un bagno. A completare la proprietà, uno studio mansardato con secondo bagno, ideale come spazio di lavoro, area relax o camera per gli ospiti. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Completa la proprietà un garage. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e una posizione comoda senza rinunciare alla tranquillità.

SACROFANO - Strada Romana Dritta - Via Ferruccio Fratini La BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita esclusiva proprietà costituita da una lussuosa Villa denominata "Villa degli Ulivi", con parco di mq 7000 e con accesso da tre ingressi dotati di cancelli automatici. L'edificio principale è posto su tre livelli: Al livello del piano terra troviamo l'accesso principale, ingresso con studiolo e soggiorno con camino, un secondo soggiorno con angolo bar con altro camino, ascensore montavivande con zona pranzo, cucina abitabile, servizi igienici, camera e ripostiglio, mentre all'esterno troviamo un portico con vista sul curato giardino e sulla meravigliosa piscina con gazebo attiguo. Tramite una scala in ferro battuto a mano artigianale si può raggiungere il primo piano dove si trova la zona notte costituita da camera patronale doppia con un importante bagno diviso in più ambienti, due camere singole e secondo bagno e terrazzo con affaccio sul giardino. Pavimenti in cotto ed in parquet nelle camere da letto. Ristrutturato finemente con dettagli e materiali di pregio. Al livello seminterrato troviamo ampia sala Hobby, con un soggiorno con Home Theatre, una zona taverna con camino, zona pranzo, un ambiente dedicato al Biliardo, un ambiente dedicato al Ping Pong, servizi igienici e una cantina scavata nel tufo, Allo stesso livello si trova un ampio garage e un appartamento per la servitù. Inoltre all'esterno nel parco troviamo una piccola cascata artigianale, attrezzata zona barbecue con piccolo portico e forno per la pizza, oltre dependance indipendente con angolo cottura e camino. Prezzo richiesto: Euro 1.550.000,00 Agente Immobiliare Annalisa.- Cl. En. G. RIF44V26 Tel 06.8559689. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Sacrofano – Villa esclusiva con piscina e dépendance


Nella zona Monte Caminetto e più precisamente in Via Ferruccio Fratini proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in pietra Sarda con piscina, giardino di 700 mq, ampio box, cantina e una comodissima dépendance di circa 30 mq.
La spendita villa unifamiliare di 156 mq è stata completamente ristrutturata recentemente e si sviluppa su un livello

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile internamente è composto da un ampio salone doppio con camino, due grandi camere da letto (possibilità di realizzare tranquillamente una terza camera), grande cucina nuova con fochi Lofra, tre bagni e lavanderia.
L'immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta pronto per essere abitato.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio giardino in parte pavimentato, con la piscina e con la presenza di un forno a legna esterno e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente.
Una parte è di solo terra, adatta alla coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.
Ampio box auto coperto, oltre vari parcheggi interni all'ampio giardino.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile completamente ristrutturato con materiali di pregio è pronto per essere abitato fin da subito.
Risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Porta blindata, pavimento in gres simil legno, porte e finestre artigianali in quercia.
Bagni con materiali di pregio, sanitari in ceramica opaca.
Diversi nicchie adibiti come librerie, fatti su misura.
Travi in legno che danno calore alla splendida abitazione.
Impianto elettrico nuovo con prese usb.
Wall Box per la ricarica della macchina elettrica.
Stufa a pellet Dielle per il riscaldamento.
Stufa idro collegata all'impianto.
Bombolone del gas per la cucina e acqua calda.
Tanti altri particolari che valorizzano ulteriormente l'immobile.

Una villa esclusiva, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e indipendenza, a pochi minuti da Roma.


Contattaci oggi stesso per una visita: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa affascinante soluzione abitativa.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.

Villa unifamiliare con piscina - Sacrofano

Il bianco è un colore con elevata luminosità. Più precisamente è dato dalla sintesi additiva di tutti i colori dello spettro visibile.
In questo senso, si dice comunemente che il bianco è dato dalla “combinazione di tutti i colori”.
La luce bianca, al passaggio attraverso un prisma di cristallo, crea un arcobaleno con la gamma completa dei colori, suddividendosi in tutti i colori da cui è composta.

Proprio così dovremmo considerare la villa. Un insieme di colori che creano qualcosa fuori dal comune. Il verde è rappresentato dai 24.000 metri di parco che impreziosito da frutteti colorano il grande giardino che circonda la villa; il blu è della piscina che nasce davanti al grande salone di rappresentanza che arricchito da enormi finestre crea una relazione continua con l'esterno; il rosso dei mattoni del cotto che caratterizza il grande patio che estendendosi su 3 lati permette di vivere la rappresentanza in ogni momento dell'anno. Molti sono i colori di questa proprietà.

Al piano terra la villa si accoglie con un grande salone, una comoda cucina aperta sulla sala, ed uno studio con bagno; grazie a pochi gradini possiamo raggiungere la zona notte composta da 3 camere 3 bagni.
Al piano S1 troviamo una grande sala hobby di circa 200 mq ed un box di 45 mq che può ospitare fino a 5 macchine.
Per la maggior parte fuori terra gode di diversi accessi che ci collegano direttamente al giardino.
Tutta la villa è circondata da una utilissima intercapedine di circa 2m che rende sicura ed isolato questo piano.

Sita in una posizione dominante di via Monte Cappelleto, strada che interseca Via di Valle Muricana, la villa è dotata di un suggestivo affaccio panoramico sul Parco di Veio e sulla città. La vicinanza al grazioso paese di Sacrofano, al GRA di Roma (12km), ed a circa 15 minuti da Corso Francia rendono questo immobile perfetto per chi volesse vivere nella tranquillità e nel verde senza rinunciare a tutti i confort. Inoltre, da diversi anni è utilizzata anche per eventi dandole così l'opportunità di avere anche un flusso ed un reddito continuo.
Perfetta per una famiglia oppure uso commerciale vista l'odierna attitudine.

Immobile con vista e potenziale ricettivo unico Engel & Völkers propone in vendita esclusiva, all’interno del borgo di Sacrofano, un appartamento al secondo piano di un edificio storico. L'appartamento è composto da un ampio salone con pavimento in cotto e soffitto in legno con vista esterna sul monte Musino. Dalla sala si accede direttamente alla cucina e alle due camere e al bagno. Al piano terra troviamo un ripostiglio e l'accesso con una scala caratteristica in muratura per raggiungere il piano superiore. L’appartamento è un insieme di dettagli storici e può essere un ottimo investimento come attività ricettiva. Sacrofano è un affascinante borgo medievale situato nella provincia di Roma, immerso nel verde dei Colli Sabini, a meno di 30 km dal centro della capitale. Caratterizzato da un centro storico pittoresco, Sacrofano offre un’atmosfera tranquilla e rilassata, ideale per chi cerca una realtà serena lontano dal caos cittadino ma con ottimi collegamenti pubblici -come la linea urbana stazione di Saxa Rubra- per raggiungere il centro di Roma . Il borgo è perfetto per chi ama la natura e la storia, un luogo ideale per chi desidera una residenza comoda e affascinante, immersa nella bellezza della campagna laziale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La CaSe immobiliare propone in vendita , Incantevole Villa a Schiera con Piscina, a Sacrofano Nel cuore del rinomato Residence Monte Lumachella, a Sacrofano, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa a schiera di circa 161 mq, immersa in un giardino privato di circa 250 mq con una vista panoramica mozzafiato sul verde circostante. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy, con una disposizione su tre livelli che la rende ideale per famiglie che cercano ampi spazi, ma anche un'atmosfera accogliente e riservata. La villa, in classe energetica A2, è arricchita da una serie di dettagli di alta qualità che la rendono davvero speciale. L'ingresso principale ci accoglie in un ampio salone , un ambiente luminoso e raffinato che si apre su un portico e giardino panoramico perfetto per godersi il panorama. Adiacente, troviamo una cucina abitabile, che si affaccia sulla veranda esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Sempre al piano terra, una cameretta con bagno. Al primo piano si trovano altre due camere da letto, tutte spaziose e luminose, due delle quali ha accesso al balcone. Questo piano include anche due bagni, , due terrazzi e una soffitta , che rappresenta uno spazio extra versatile da utilizzare come ripostiglio o studio. Nel piano seminterrato, un'ampia sala hobby di oltre 50 mq, arricchita , offre una zona ricreativa perfetta per il tempo libero in famiglia o con gli amici. A completare questo livello, troviamo una cantina con lavatoio. La superficie di questo piano è parzialmente interrata e , creando un'armonia tra gli spazi interni ed esterni. Gli esterni della villa sono altrettanto affascinanti: il giardino privato di 250 mq è un angolo di tranquillità, perfetto per passeggiate, attività all'aperto o per rilassarsi sotto il portico. La piscina privata, circondata dal verde, è l'ideale per trascorrere le giornate estive in totale privacy e comfort. ,un posto auto scoperto completano la proprietà. Inoltre, la villa è dotata di stufa a pellet, per riscaldare gli ambienti in modo economico e ecologico, e di intercapedine che gira intorno all'abitazione, garantendo un buon isolamento termico, e di un impianto fotovoltaico di 24 kw. La sicurezza della proprietà è assicurata da un sistema di allarme, grate in ferro alle finestre e persiane scorrevoli in ferro, che aggiungono anche un tocco di eleganza alla facciata. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una soluzione residenziale di alto livello, lontano dal caos della città ma comunque ben collegata ai principali servizi. Un luogo dove privacy, comfort e bellezza si incontrano per creare un ambiente ideale per vivere, lavorare e rilassarsi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in loco. Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa esclusiva che potrebbe essere la tua nuova casa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il; . La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, a Sacrofano, nella splendida e tranquilla zona di Montecaminetto, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano di una piccola palazzina. Entrando, si viene accolti da un ampio salone triplo, uno spazio luminoso e versatile, perfetto per chi ama condividere momenti speciali con famiglia e amici. La zona notte è composta da tre comode camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per creare uno studio e una camera per gli ospiti. La cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per vivere appieno la convivialità quotidiana, mentre il bagno è stato progettato con cura per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento dispone di balconi spaziosi, perfetti per godersi l'aria aperta e la tranquillità del verde circostante. A completare la proprietà, un posti auto riservati, una vera comodità per chi vive in questa zona. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi, pur rimanendo immersa in un contesto silenzioso e riservato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. Inostriservizi:VALUTAZIONEGRATUITA-COMPRAVENDITE-LOCAZIONE-REGISTRAZIONECONTRATTIEPRELIMINARI

A Sacrofano, nella frazione di Piane Pozze, lo studio immobiliare Direzione Casa propone in vendita una splendida villetta (porzione di bifamiliare) di 90 mq più 300 di giardino, su un unico livello ristrutturata nel 2015. La proprietà si presenta così composta: dal cancello principale si accede al giardino in parte pavimentato e in parte in erba, salendo qualche gradino si arriva al portico di ingresso che da accesso all'immobile. Internamente troviamo il salone con camino, accesso al terrazzo e cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno, il tutto in ottimo stato. In tutta casa è presente parquet cabreuva, ad eccezione del bagno, aria condizionata (caldo/freddo) in soggiorno, infissi in doppio vetro, zanzariere, persiane blindate, videocitofono e cancello elettrico. Il riscaldamento è autonomo a GPL. L'esposizione della casa permette una facile installazione di pannelli solari. Questa soluzione è ideale per chi ama vivere in campagna, in un contesto tranquillo e ricco di verde a soli 20 minuti da Roma. Completano la proprietà un box doppio di 36 mq e una cantina di 25 mq. *I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.*

(MM) DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in VENDITA in ESCLUSIVA una villa bifamiliare di circa 170 mq con annesso attichetto di circa 50 mq, in Via Monte Selli, nella località di SACROFANO - MONTE CAMINETTO, adiacente Via Flaminia e a circa 8 km dal Grande Raccordo Anulare. L'immobile è posto su tre livelli. Il piano terra che affaccia su un giardino con alberi da frutto, è composto da ingresso, salone doppio che si apre su un ampio terrazzo, cucina abitabile e un bagno; al primo piano al quale si accede con una scala, abbiamo 3 camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo un garage, una sala hobby con un grande camino, un piccolo bagno e una grotta che è il luogo ideale per la conservazione del vino, dell'olio e di quanto altro abbia bisogno di una temperatura particolare. La Villa ha un giardino di circa mq 500. L'immobile ha una dependance di circa mq 50mq che si trova al piano attico della villa ma non ha passaggio interno. L'attichetto, che è in fase di ristrutturazione, è composto da una spaziosa cucina, due camere ed un bagno, posto auto.

Pace e privacy ti accolgono in questa villa di prestigio a Sacrofano, a pochi passi dal centro e dai servizi. Immersa in un parco privato con alberi ad alto fusto e giardino curato, offre una piscina con area relax e una veranda luminosa pensata per ricevere in ogni stagione. Gli ambienti ampi e armoniosi, con saloni scenografici e affacci sul verde, creano un’atmosfera di convivialità e rappresentanza. La posizione riservata ma vicina a Roma ti permette di vivere cultura e natura con equilibrio, tra comfort quotidiano e stile di vita raffinato. Stato e rifiniture La villa presenta finiture esterne curate, con coperture a falde e ampie superfici vetrate che favoriscono l’ingresso di luce naturale, con esposizione prevalente a est e ovest. Le finiture interne esprimono uno stile classico con pavimenti in legno scuro, boiserie, arredi su misura. Utilizzi e potenzialità Questa villa di prestigio a Sacrofano rappresenta una soluzione adatta come residenza privata di rappresentanza, con spazi generosi e aree dedicate all’accoglienza. Una proprietà che unisce dimensioni importanti, parco esclusivo e vicinanza ai servizi, ideale per chi desidera vivere alle porte di Roma in un contesto verde e riservato. Ubicazione Privacy e quiete ti accolgono sulle colline di Sacrofano, in posizione panoramica e soleggiata. Il centro di Roma dista circa 25 km, il Lago di Bracciano 30 km, il mare di Ostia 40 km; collegamenti ferroviari e autostradali tra 5 e 10 km. La vista si apre sul verde e sulle colline circostanti. Accesso comodo tramite strada asfaltata, in contesto residenziale riservato e ben collegato. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nella parte alta e panoramica di Sacrofano, in Via Monte Calcaro, la BHHS Roma Immobiliare propone in vendita una proprietà composta da due casali indipendenti con piscina, immersi in un terreno di circa 3.000 mq con splendida vista sulla campagna circostante. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben collegata con Roma e la zona di Saxa Rubra, rendendola ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per due nuclei familiari o investimento. Villa principale – circa 350 mq La villa principale è un casale bifamiliare finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da materiali di pregio che valorizzano lo stile rustico della proprietà. Al piano terra troviamo un grande salone sviluppato su più livelli, con una scenografica vetrata che affaccia sulla cantina, una spaziosa cucina e una grande sala da pranzo con camino. Al piano superiore sono presenti due ampie camere da letto e due bagni. Seconda villa – circa 100 mq La seconda villa, anch’essa ricavata da un antico casale ristrutturato, è completamente indipendente e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da ampio soggiorno con camino, cucina a vista, bagno ospiti e lavanderia. Al piano superiore si trova un secondo soggiorno/studio con grande libreria, una camera da letto e un bagno padronale. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno panoramico e dispone di una piscina, ideale per momenti di relax e per godere della tranquillità della campagna romana. La presenza di due ville indipendenti rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi cerca una proprietà per famiglie multiple, ospiti o attività ricettiva. Prezzo di vendita Euro 529.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito Cl En F Telefono 068559689 NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3, Via Sistina 137/a, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio - Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Sacrofano in località Montecaminetto abbiamo il piacere di proporre in vendita palazzetto c/t di 250 mq totali, suddiviso in due unità abitative con ingresso indipendente e doppio accesso pedonale su strada e passo carrabile. La proprietà è circondata da una corte esclusiva dove troviamo un box auto e due cantine. Confinate abbiamo un terreno di proprietà di 200 mq attualmente adibito ad orto con pozzo. Internamente il palazzetto è suddiviso in due appartamenti, al piano terra troviamo un appartamento di 108 mq con veranda di 20 mq circa, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e un bagno. Al piano primo troviamo il secondo appartamento di 94 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta e due bagni, balcone e terrazzo. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative, ma necessita di lavori interni di ristrutturazione. Ideale sia per uso investimento e frazionare in quattro unità abitative o per due nuclei familiari che vogliono godere della loro indipendenza.

Sacrofano vendesi Villa Unifamiliare di Mq. 400 coperti, su due piani oltre piano S1 adibito a sala hobby. La proprietà in ottime condizioni, ed è composta da: ingresso, salone doppio, sala da pranzo, studi, cucina abitabile, lavanderia e stireria, camera e bagno di servizio, tre camere oltre triplo servizio. Completano la proprietà due posti auto, terrazza, balcone, piscina e un giardino angolare. Zona ben servita, ottimi collegamenti, opportunità unica. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

Riferimento annuncio 159M/25 Via Vecchio Castello,nel suggestivo centro storico del paese, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di 60 mq, ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile è così composto: -Soggiorno con angolo cottura -Camino -Camera da letto matrimoniale -Bagno Dotato di tutti i comfort: -Climatizzazione -Riscaldamento autonomo -Infissi in PVC con doppio vetro -Inferriate e tapparelle in PVC -Nessuna spesa condominiale Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, autentico e comodo ai servizi, o come investimento per uso turistico e locazione. Non esitare a contattarci per fissare una visita !!!