Sabaudia, Real Estate & Homes for sale

Sabaudia – Bella Farnia | Villino bilivelli con ampio giardino e portico All'interno di un esclusivo residence, in un contesto tranquillo, riservato e circondato dal verde, proponiamo in vendita un grazioso villino bilivelli di circa 80 mq, con ingresso indipendente, giardino privato e splendido portico di circa 70 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione.L'immobile è così composto:* luminoso salone con cucina a vista e loggia.* due camere da letto con balcone.* due bagni.Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà, perfetti per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per chi desidera una casa da vivere in ogni periodo dell'anno.La soluzione è ideale sia come residenza estiva che come abitazione principale, oltre a rappresentare un'interessante opportunità di investimento, grazie all'elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona.Il residence è ben curato, immerso nel verde e offre un ambiente piacevole e riservato, a pochi minuti dalle spiagge di Sabaudia e dai principali servizi.Classe energetica: G.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia.DILAZIONI E PERMUTE

Una residenza esclusiva tra natura incontaminata, comfort e relax a pochi minuti dal mare. Nel prestigioso Consorzio Baia d'Argento, all'interno dello straordinario contesto naturalistico del Parco Nazionale del Circeo, proponiamo la vendita di una raffinata villa bifamiliare completamente ristrutturata. La proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, privacy e qualità della vita, immersa in un contesto verde e riservato a breve distanza dalle spiagge di Sabaudia. Il vero punto di forza della residenza è l'ampio giardino privato di oltre 1.000 mq, uno spazio pensato per vivere appieno l'aria aperta e il contatto con la natura. L'area esterna ospita una vasca idromassaggio, una zona barbecue ideale per momenti conviviali, una pratica doccia esterna per il rientro dal mare, un comodo ripostiglio e diversi posti auto all'interno della proprietà. Un grande portico coperto introduce agli ambienti interni, creando una piacevole continuità tra gli spazi abitativi e il giardino circostante. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo caratterizzato da grandi vetrate affacciate sul verde, una cucina semi-abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno padronale e una camera di servizio con bagno privato. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale e ospita ulteriori due camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato; una delle due dispone inoltre di accesso esclusivo a un ampio terrazzo panoramico. Completano il piano un ulteriore terrazzo comune e un bagno. La distribuzione degli spazi e le finiture curate rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Situata in uno dei contesti più ricercati di Sabaudia, la villa gode della straordinaria vicinanza al mare e alle bellezze naturali del Parco Nazionale del Circeo. Una soluzione ideale per famiglie, amanti della natura e chiunque desideri vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. La celebre spiaggia di Sabaudia, con le sue dune naturali e le acque cristalline premiate con la Bandiera Blu, è raggiungibile in pochi minuti, così come i principali punti di interesse naturalistico e storico della zona.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort, privacy e natura a pochi passi dal mare. Immersa nella suggestiva cornice del Parco Nazionale del Circeo, in uno dei contesti più autentici e ricercati di Sabaudia, questa splendida villa si inserisce nel tranquillo e riservato condominio Baia d’Argento, offrendo un equilibrio ideale tra natura, comfort e qualità della vita.La proprietà, di circa 200 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per la luminosità degli ambienti e per l’armoniosa connessione tra interni ed esterni. Il grande giardino privato di circa 1.800 mq rappresenta un vero valore aggiunto, garantendo privacy e spazi ideali per il relax e la convivialità all’aria aperta. L’ingresso conduce a un ampio e scenografico salone vetrato, caratterizzato da grandi aperture su entrambi i lati che donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il camino di design costituisce un elemento architettonico distintivo, contribuendo a creare un’atmosfera elegante e accogliente. La zona giorno si completa con una cucina a vista, funzionale e perfettamente integrata negli spazi living. La distribuzione interna è studiata per garantire massima funzionalità e privacy. Sul lato destro del salone si sviluppa la zona notte principale, composta da quattro camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Sul lato sinistro, un secondo ingresso indipendente conduce a due ulteriori camere da letto e a un bagno, configurando una zona autonoma ideale per ospiti o personale di servizio. Gli spazi esterni sono curati e vivibili, pensati per il relax e la vita all’aperto. Il giardino ospita un deposito attrezzi, una doccia esterna, un gazebo e diverse aree attrezzate, perfette per momenti conviviali e serate estive. La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica: a soli 2 minuti dal mare (circa 1,3 km), consente di raggiungere facilmente le spiagge del litorale di Sabaudia. Durante la stagione estiva è inoltre attivo un servizio di bus navetta che collega comodamente la zona balneare, da Torre Paola fino al centro cittadino. Il contesto del Parco Nazionale del Circeo garantisce un ambiente naturale di grande pregio, caratterizzato da dune, pinete e paesaggi costieri di straordinaria bellezza, senza rinunciare alla presenza di servizi e collegamenti efficienti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura, con il mare a breve distanza e un’elevata qualità della vita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’oasi di charme tra lago e mare nel cuore del Parco Nazionale del Circeo. Immagina di svegliarti con il sole che si riflette sulle acque calme del Lago Paola e il profumo del mare che arriva dalla costa: in questo scenario di rara bellezza si inserisce questo incantevole chalet situato direttamente sulle sponde del lago, nel prestigioso lungomare di Sabaudia. La proprietà si trova in un contesto esclusivo, riservato e immerso nella natura del Parco Nazionale del Circeo, offrendo una vista spettacolare e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Un rifugio elegante dove il paesaggio diventa parte integrante della vita quotidiana. Lo chalet si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Il piano terra ospita la zona living, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno, in un ambiente aperto e conviviale, pensato per vivere la casa in piena armonia con l’esterno. Il primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala esterna, si apre su un grazioso terrazzino panoramico affacciato direttamente sul lago, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax al tramonto. All’interno si sviluppa la zona notte, composta da una moderna cucina a vista integrata nel soggiorno, due camere da letto confortevoli e un secondo bagno. A completare la proprietà, una splendida area relax affacciata sul lago, pensata per vivere appieno la quiete del contesto naturale e godere di panorami mozzafiato in ogni momento della giornata. Il terreno circostante, di circa 2.200 mq, garantisce privacy e ampi spazi esterni, oltre a una comoda area parcheggio con capacità superiore a cinque auto. La proprietà è situata in una delle zone più suggestive e richieste di Sabaudia, direttamente sulle sponde del Lago Paola e a breve distanza dal mare. Il contesto naturalistico è tra i più prestigiosi del Lazio, all’interno del Parco Nazionale del Circeo, noto per la sua straordinaria biodiversità e i suoi paesaggi incontaminati.La posizione combina privacy, bellezza paesaggistica e comodità, grazie alla vicinanza ai servizi del centro di Sabaudia e alle spiagge del litorale. Una soluzione unica per chi desidera vivere o trascorrere momenti di relax in un’oasi di serenità e charme, dove lago e mare si incontrano in un equilibrio perfetto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Sabaudia, in posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita una villa signorile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere la città con stile o realizzare un investimento di valore.
La proprietà, di circa 305 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle residenze eleganti di una volta, con ambienti generosi e dettagli architettonici come le scale e le travi in legno a vista, che donano calore e carattere all'abitazione.
Al piano terra si apre un importante salone di rappresentanza, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali in un contesto raffinato.
Il piano rialzato ospita una grande cucina, due spaziose camere da letto e una terza camera più raccolta, tutte affacciate su un ampio balcone abitabile che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due bagni di generose dimensioni.
Al piano seminterrato, ma con affaccio fuori terra sul retro della villa, troviamo un ulteriore spazio indipendente composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, soluzione ideale per ospiti o per creare un'area autonoma. La proprietà dispone inoltre di un ampio locale ripostiglio.
A valorizzare ulteriormente l'immobile, una dependance separata, perfetta come alloggio per ospiti o personale di servizio, secondo una concezione abitativa che richiama le dimore di prestigio di un tempo.
La villa è circondata da un ampio giardino privato di quasi 2.000 mq e gode di triplo accesso, caratteristiche che garantiscono privacy, funzionalità e molteplici possibilità di utilizzo.
La posizione centrale, unita alla metratura e alla distribuzione degli spazi, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive, come B&B o struttura turistica.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo potenziale. Nelle foto sono presenti delle idee di possibile rinnovamento degli interni.
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

SABAUDIA - BELLA FARNIA-STRADA DIVERSIVO NOCCHIA In complesso residenziale Bella Farnia proponiamo in vendita uno splendido villino a schiera di 125 mq. sviluppato su due livelli con con due giardini privati ciascuno di 50 mq. Internamente si sviluppa la zona giorno al piano terra con soggiorno a vista munito di camino, cucinotto separato, bagno di servizio e accesso ai due giardini attrezzati , mentre al secondo piano troviamo una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con balcone, uno studio ed un comodo bagno, infine all' ultimo piano abbiamo la mansarda sviluppato in un vano Open-Space con terrazza a servizio. Lo stato di conservazione è buono e l'immobile è privo di arredi, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, assicura comfort e indipendenza gestionale. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. La posizione strategica permette di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, vicino a pinete, il lago ed il mare di Sabaudia. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una villa a schiera con ampi spazi, comfort e una posizione privilegiata a Bella Farnia, Sabaudia.

Nel cuore di Sabaudia, in posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita una villa signorile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere la città con stile o realizzare un investimento di valore.
La proprietà, di circa 305 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle residenze eleganti di una volta, con ambienti generosi e dettagli architettonici come le scale e le travi in legno a vista, che donano calore e carattere all'abitazione.
Al piano terra si apre un importante salone di rappresentanza, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali in un contesto raffinato.
Il piano rialzato ospita una grande cucina, due spaziose camere da letto e una terza camera più raccolta, tutte affacciate su un ampio balcone abitabile che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due bagni di generose dimensioni.
Al piano seminterrato, ma con affaccio fuori terra sul retro della villa, troviamo un ulteriore spazio indipendente composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, soluzione ideale per ospiti o per creare un'area autonoma. La proprietà dispone inoltre di un ampio locale ripostiglio.
A valorizzare ulteriormente l'immobile, una dependance separata, perfetta come alloggio per ospiti o personale di servizio, secondo una concezione abitativa che richiama le dimore di prestigio di un tempo.
La villa è circondata da un ampio giardino privato di quasi 2.000 mq e gode di triplo accesso, caratteristiche che garantiscono privacy, funzionalità e molteplici possibilità di utilizzo.
La posizione centrale, unita alla metratura e alla distribuzione degli spazi, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive, come B&B o struttura turistica.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo potenziale. Nelle foto sono presenti delle idee di possibile rinnovamento degli interni.
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

DELIZIOSA PORZIONE DI VILLINO BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTO AUTO INTERNO

Nel rinomato residence Colle Piuccio, a Sabaudia, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 120 mq, così composta: il piano terra dove troviamo soggiorno, servizio e cucina con patio; il primo piano composto da due camere, entrambe balconate e servizio; il piano interrato, adibito a sala hobby con camino.
La villetta è in buono stato di manutenzione ed è dotata di riscaldamento autonomo.
Completa la proprietà un giardino caratterizzato da palme e vari tipi di alberi e piante.

Il residence offre un contesto residenziale curato e tranquillo, con la presenza di un circolo sportivo-ricreativo dotato di campi da padel, beach volley e giochi per i bambini, ideale per tutti.

La spiaggia può essere facilmente raggiunta tramite un servizio navetta cittadino ed anche in bicicletta.

SABAUDIA – Baia d’Argento All’interno dell’esclusivo complesso residenziale di Baia d’Argento, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dal design moderno, immersa nella quiete della natura e circondata da un curato giardino privato di circa 2.000 mq, pensato per garantire la massima privacy e momenti di autentico relax. La proprietà si sviluppa su due livelli principali oltre a un piano interrato, con spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso è valorizzato da un ampio patio attrezzato, ideale per vivere la casa anche all’aperto: un ambiente perfetto per momenti conviviali, cene e ricevimenti, arricchito da un funzionale angolo barbecue. Da qui si accede al luminoso salone con grandi vetrate, in continuità con una spaziosa cucina abitabile a vista, che crea un ambiente moderno e accogliente. Il piano superiore ospita la zona notte principale, composta da: • camera padronale con bagno en suite • due ulteriori camere matrimoniali • secondo bagno Al piano terra si trova una zona ospiti indipendente, composta da: • due camere matrimoniali • due bagni Il piano interrato, dedicato ai servizi, comprende: • lavanderia • bagno • locale deposito/ripostiglio • cantina La villa è rifinita con materiali di pregio ed è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla spiaggia di Torre Paola, facilmente raggiungibile in bicicletta oppure tramite servizio navetta con partenza diretta da Baia d’Argento. La proprietà viene proposta in vendita con particolare attenzione agli aspetti urbanistici, risultando conforme alle normative edilizie e catastali.

Sabaudia centro vicinissimo servizi ma in zona molto tranquilla, proponiamo in vendita appartamento posto al 1° piano su una superficie di circa 110 metri quadrati calpestabili, dispone di 3 camere da letto. cucina abitabile, salone, 2 bagni, ripostiglio.
L'appartamento è da ristrutturare, ma ciò offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze
Opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una zona centralissima, circondata da tutti i servizi e le comodità necessarie.
Contattaci per una visita.

Immersa nella suggestiva cornice di Sabaudia, questa splendida Villa/Trifamiliare ad uso abitativo rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole. Con 4 locali e 3 bagni distribuiti su una superficie di 117 mq, la proprietà offre ampi spazi e una distribuzione funzionale per accogliere al meglio le esigenze di una famiglia. Condizionatore al piano terra e stufa a pellet nel seminterrato. La posizione privilegiata a soli 2,5 km dalla spiaggia consente di godere del mare cristallino e delle lunghe giornate di relax, mentre la vicinanza alla riserva Selva di Circe regala la possibilità di immergersi nella natura incontaminata. La zona residenziale garantisce tranquillità e sicurezza, ideale per chi cerca un'oasi di pace a pochi passi dalle comodità della vita quotidiana. Per gli amanti dello sport, il centro sportivo con campi da tennis e padel rappresenta una vera chicca, mentre la vicinanza all'Avio Superfice Flying Club Sabaudia offre la possibilità di praticare attività aeree emozionanti. A soli 4 km dal centro di Sabaudia, la Villa/Trifamiliare si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi essenziali. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente raffinato e accogliente, circondati dalla bellezza della natura e dalle comodità della vita moderna.

Nel cuore della città di Sabaudia, all’interno di una palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, disposto internamente su tre livelli e caratterizzato da ambienti spaziosi, doppia esposizione est-ovest e numerosi spazi esterni. L’ingresso all’abitazione è preceduto da una prima zona terrazzata. Il livello principale ospita una zona giorno particolarmente ampia e luminosa, composta da un grande salone con accesso a un terrazzo coperto, sufficientemente profondo per collocare un tavolo. Sullo stesso piano troviamo una cucina separata, oltre a un bagno di servizio completo di finestra. Una scala interna conduce al livello superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto e un secondo bagno. La camera matrimoniale dispone di un balcone, mentre una delle altre camere affaccia su un terrazzo di generose dimensioni, riservato e particolarmente versatile. Questo spazio potrebbe essere ulteriormente valorizzato mediante pergole e vetrate. Il terzo e ultimo livello ospita un ampio vano sottotetto, utilizzabile come zona relax, studio o spazio hobby. L’ambiente è completato da due terrazzini: da uno di essi si apre una suggestiva vista sul promontorio del Circeo. L’esposizione sui due lati dell’edificio favorisce una buona luminosità e una naturale ventilazione degli ambienti. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e posto auto scoperto all’interno del piazzale condominiale.

Villa a schiera ristrutturata con giardino, piscina e posto auto - Centro Residenziale Sacramento, Sabaudia Nel rinomato Centro Residenziale Sacramento, all'interno dell'esclusivo complesso Dunia Club, proponiamo in esclusiva una splendida porzione di villa a schiera, completamente ristrutturata, disposta su due livelli e completa di doppi giardini, cantina, posto auto assegnato e accesso alla piscina condominiale riservata ai soli proprietari. La proprietà accoglie con un grazioso giardino d'ingresso, in parte pavimentato e dotato di doccia esterna, ideale per vivere gli spazi all'aperto durante la bella stagione. Entrando nell'abitazione troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina, bagno di servizio e vano scala che separa con armonia la zona living dalla cucina. Dal soggiorno si accede al secondo giardino privato, caratterizzato da una piacevole alternanza di area verde e spazio pavimentato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli giornate in compagnia. La zona notte, posta al primo piano, è composta da un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Entrambe le camere dispongono di un balcone privato che dona luminosità e un gradevole affaccio sul verde circostante. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione al comfort e all'efficienza. Tra le dotazioni troviamo infissi effetto legno con doppio vetro e apertura vasistas, nuova caldaia, climatizzatori di ultima generazione, grate di sicurezza, zanzariere, tende da sole esterne, bagni completamente rinnovati, tinteggiature interne ed esterne e arredamento incluso nella vendita. L'esposizione su tre lati (nord, ovest e sud-est) garantisce un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutta la giornata. Completano la proprietà una comoda cantina, ideale come deposito per biciclette, attrezzature da mare o da giardino, e un posto auto assegnato. Il valore aggiunto di questa soluzione è rappresentato dagli spazi comuni del Dunia Club, che comprendono una splendida piscina ad uso esclusivo dei proprietari delle ville a schiera e una confortevole area coperta, perfette per rilassarsi e vivere appieno il contesto residenziale. Situata a Sabaudia, in una delle zone residenziali più apprezzate per tranquillità e qualità della vita, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare, al Parco Nazionale del Circeo e ai principali servizi.

In Via Nino Manfredi 12 proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare, edificata nel 2013 e mantenuta in ottime condizioni. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti, spazi esterni vivibili e un'esposizione sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità durante la giornata. L'ingresso alla proprietà avviene tramite una corte esterna curata e attrezzata con barbecue, gazebo in ferro zincato, jacuzzi e doccia esterna: uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto, pranzi in compagnia e serate estive. Dal patio si accede al piano terra rialzato, composto da una comoda zona giorno, cucina abitabile con grande vetrata e uscita diretta sul giardino, oltre a un bagno di servizio. Gli ambienti si presentano ordinati, accoglienti e ben rifiniti. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composto da due camere da letto e un bagno. Entrambe le camere hanno accesso al balcone, che si sviluppa poi in una piacevole zona terrazzata, perfetta come spazio esterno riservato. Il piano seminterrato, accessibile sia dalla scala interna sia da ingresso esterno, è completamente rifinito e organizzato con soggiorno dotato di cucina, due camere da letto e bagno. Questa distribuzione lo rende particolarmente interessante per chi cerca una soluzione versatile, adatta anche a famiglie numerose, ospiti, parenti o a chi desidera uno spazio con maggiore indipendenza. La proprietà dispone inoltre di vialetto privato di accesso, utile per entrare comodamente con l'auto all'interno della proprietà, pur non essendo presente un posto auto formalmente assegnato. L'immobile risulta termoautonomo, dotato di condizionatori e di pannelli fotovoltaici installati sul tetto, attualmente privi di inverter. La vendita comprende gli arredi e le dotazioni presenti, tra cui jacuzzi, tendone e arredo esterno. Una soluzione recente, curata e confortevole, ideale per chi cerca una villa con giardino, spazi esterni attrezzati e ambienti interni versatili in una zona residenziale e tranquilla.

Sabaudia (LT) Via della Darsena Verde n. 2 Baia D'Argento Nel cuore verde del Parco Nazionale del Circeo, a pochi passi dal Lago di Paola e a soli due chilometri dalle spiagge dorate di Sabaudia, sorge una villa bifamiliare che incanta per fascino, eleganza e armonia con la natura. Inserita nel prestigioso residence Baia D’Argento, questa proprietà di circa 200 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza e comfort. Immersa in un curatissimo giardino di oltre 1.000 mq, offre spazi ampi e versatili pensati per vivere momenti di puro relax all’aperto: un portico accogliente dove godersi le serate estive, angoli fioriti, aree pavimentate per cene conviviali, e tutto il respiro e la bellezza di un contesto paesaggistico senza eguali. All’interno, la villa si apre su un luminoso soggiorno con camino, che comunica con una zona pranzo intima e una cucina funzionale. Al piano terra troviamo inoltre una camera da letto con affaccio sul verde del giardino ed un bagno elegante e riservato, ideale per chi desidera la comodità degli spazi su un unico livello. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente dall’esterno, è presente un’ulteriore camera con bagno privato: una soluzione perfetta per accogliere gli ospiti con discrezione o per ospitare il personale di servizio. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre con tre ambienti distinti, ciascuno con una propria personalità. Una camera accoglie con travi in legno a vista e armadio a muro, che donano calore e carattere. Un’altra si affaccia su un balcone soleggiato, mentre la terza ha accesso diretto a un ampio terrazzo privato, perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aperto o godersi il silenzio della sera. A servizio delle camere, un bagno con vasca completa la zona notte. Completano la proprietà due locali di servizio, utilizzati come lavanderia e magazzino, oltre a due comodi posti auto all’ingresso. La posizione è tra le più ambite di Sabaudia: nel cuore della prestigiosa Baia d’Argento, a soli 500 metri dalle sponde tranquille del Lago di Paola e a 2 chilometri dal lungomare, dove la spiaggia si apre su uno scenario mozzafiato dominato dal Promontorio del Circeo. Un contesto riservato e immerso nella natura, ma al tempo stesso ben collegato, grazie al comodo servizio di bus-navetta da e verso il mare. All’interno del residence, la qualità della vita è valorizzata da servizi esclusivi pensati per chi ama uno stile di vita attivo e rilassato: campi da tennis, maneggio e ampi spazi verdi offrono opportunità di svago a tutte le età, rendendo questa villa una scelta unica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Per informazioni la nostra sede è in Via Piave, 35 - Frosinone. Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Sabaudia (LT) - Baia D'Argento Via della Querce n. 25 Nel cuore verde del Parco Nazionale del Circeo, a pochi passi dal Lago di Paola e a soli due chilometri dalle spiagge dorate di Sabaudia, sorge una villa bifamiliare di grande fascino, perfettamente inserita in un contesto naturale di assoluta quiete. La proprietà si trova all’interno del prestigioso residence Baia d’Argento, in una delle posizioni più ambite, e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, con ottima esposizione. È circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, molto luminoso e impreziosito da querce secolari, dotato di impianto di irrigazione e pozzo. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la bella stagione, grazie a un accogliente portico angolare e a un’area pavimentata con zona barbecue in muratura, ideale per cene conviviali e momenti di relax all’aperto. Varcato il cancello di accesso, un vialetto pavimentato conduce all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra si sviluppa una spaziosa ed accogliente zona giorno, caratterizzata da un doppio soggiorno con camino, reso particolarmente luminoso dalle ampie vetrate che valorizzano gli affacci sul verde. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla cucina con zona pranzo, pensata per la vita quotidiana e la convivialità. Sullo stesso livello si trovano anche un locale lavanderia e una dispensa. In un’ala riservata del piano terra, separata dalla zona giorno, è collocata una camera da letto con affaccio sul verde del giardino, servita da bagno: una soluzione particolarmente comoda per chi desidera uno spazio indipendente, per ospiti o per vivere la casa anche su un unico livello. Una scala in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, che ospita tre camere da letto e due bagni. La camera principale dispone di balcone e bagno privato, mentre le altre due camere, di cui una con balcone e camino, sono servite da un ulteriore bagno. I balconi garantiscono affacci aperti sul verde circostante e una piacevole luminosità agli ambienti. La posizione è tra le più ambite di Sabaudia: nel cuore della prestigiosa Baia d’Argento, a soli 500 metri dalle sponde tranquille del Lago di Paola e a 2 chilometri dal lungomare, dove la spiaggia si apre su uno scenario mozzafiato dominato dal Promontorio del Circeo. Un contesto riservato e immerso nella natura, ma al tempo stesso ben collegato, grazie al comodo servizio di bus-navetta da e verso il mare. All’interno del residence, la qualità della vita è valorizzata da servizi esclusivi pensati per chi ama uno stile di vita attivo e rilassato: campi da tennis, maneggio e ampi spazi verdi offrono opportunità di svago a tutte le età, rendendo questa villa una scelta unica per chi desidera vivere nel verde, a due passi dal mare. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa, 57 - Frosinone Tel. 0775.250906 Cell. 335.198467 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Borgo San Donato – Esclusivo Villino Singolo con Ampio Giardino Perimetrale In località Borgo San Donato, proponiamo in esclusiva la vendita di un prestigioso villino singolo disposto su più livelli, immerso in un curato giardino perimetrale di circa 600 mq che abbraccia interamente la proprietà garantendo massima indipendenza e privacy, a cui si aggiunge il valore di un ulteriore giardino adiacente dotato di area giochi per bambini in comune con i proprietari delle abitazioni limitrofe e ulteriori posti auto comuni. L'accesso all'immobile è consentito sia tramite un comodo passaggio pedonale sia attraverso un cancello carrabile che conduce a un pratico portico coperto, ideale per il parcheggio dell'autovettura. Varcata la soglia del piano terra si viene accolti da una zona giorno spaziosa e luminosa, composta da un ampio soggiorno ideale per i momenti di relax, una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato. Una comoda scala interna conduce al primo piano dove un corridoio disimpegna la zona notte, strutturata con due camere da letto matrimoniali, di cui una vera e propria suite dotata di bagno privato e sfogo su un balcone, una camera singola attualmente adibita a studio con balcone e un ulteriore grande bagno padronale. Il piano sottostrada ospita invece una magnifica e spaziosa taverna completa di bagno, un ambiente versatile che gode di un doppio accesso, sia dall'interno del soggiorno sia direttamente dal giardino, rendendolo perfetto per accogliere ospiti. Questo livello è interamente circondato da un'intercapedine ispezionabile di circa 90 cm che assicura un perfetto isolamento e ospita comodi vani ripostiglio. La villa è inoltre dotata di optional di alto livello che ne elevano il comfort e la sicurezza, tra cui infissi in doppio vetro con veneziane esterne a chiusura interna, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a metano, sistema di allarme e videosorveglianza di ultima generazione e un generatore di corrente d'emergenza ausiliario e un giardino comune ai rappresentando una soluzione pronta da vivere e senza compromessi. Per maggiori informazioni contattaci o vieni a trovarci!La nostra agenzia si trova in Via Pontina km 105.500, Terracina (rotatoria nei pressi del Mc Donald's).

All’interno del Consorzio Sabaudia, proponiamo in vendita esclusiva una graziosa villa a schiera di circa 70 mq, sviluppata su due livelli e dotata di doppio spazio esterno mattonato. L’ingresso, grazie alla sua favorevole esposizione, consente di vivere al meglio gli ambienti esterni durante la stagione estiva, offrendo freschezza e comfort ideali per momenti di convivialità all’aperto, anche grazie alla presenza di una pratica tenda da sole. La proprietà si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura e un pratico bagno di servizio. Dalla porta finestra si accede al retro dell’immobile, anch’esso mattonato, dove è presente una comoda doccia esterna. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di split per l’aria condizionata, di cui una con balcone. Completa il piano un secondo bagno dotato di box doccia e finestra . Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa al mare funzionale e pronta da vivere

Porzione di bifamiliare in residence Colle d'Alba – Sabaudia! All’interno del rinomato residence Colle d'Alba, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una graziosa porzione di bifamiliare disposta su due livelli, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Composizione: Piano terra Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e accesso diretto al comodo dehor coperto con tettoia, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il tutto affaccia su un giardino privato completamente recintato, ideale per chi ha animali o desidera uno spazio esterno vivibile. Presenti inoltre una doccia esterna, comodissima al rientro dal mare, e un pratico ripostiglio. Piano primo Zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Punti di forza: Contesto residenziale curato e tranquillo Spazi esterni vivibili e ben organizzati Ideale per giovani coppie o famiglie Perfetta anche come casa vacanze o investimento a reddito Vicinanza al mare Comoda ai servizi del paese di Pontinia Una soluzione versatile, pronta per essere vissuta tutto l’anno o per garantire un’ottima rendita nel periodo estivo. Cosa aspetti contattaci e fissa il tuo appuntamento allo 07731710079 Queste dichiarazioni servono a chiarire che le informazioni visualizzate sono solo a scopo illustrativo ed informativo e che eventuali accordi contrattuali devono essere stabiliti separatamente e in modo esplicito.

All’interno del Consorzio Sabaudia, in un contesto tranquillo e ben curato, si propone in vendita esclusiva una porzione di villa quadrifamiliare. L’ingresso si apre su un accogliente giardino mattonato, dotato di una piacevole ed elegante zona living outdoor con tettoia in legno e la presenza di una pratica doccia esterna con acqua calda. Al piano terra vi è la zona giorno caratterizzata dalla presenza di un moderno angolo cottura con penisola, un bagno ed una prima cameretta. Dalla scala interna si accede al piano superiore composta da due camere matrimoniali ed un secondo bagno completo di box doccia e finestra. La recente ristrutturazione valorizza l’immobile con finiture contemporanee , rendendola immediatamente abitale. Gli infissi sono in doppio vetro ed è presente l’impianto di riscaldamento con termosifoni, che garantisce comfort e calore in ogni ambiente durante la stagione invernale. Questa soluzione è adatta a chi cerca spazi esterni vivibili comfort ed indipendenza.

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a SABAUDIA sulla via litoranea in zona bella farnia, prestigiosa villa con ampio parco/giardino posta su due livelli per complessivi 450 mq, l'immobile è composto al primo livello da salone doppio, cucina abitabile 4 camere 2 bagni, al piano terra salone doppio, cucina, 3 camere, studio, magazzino, autorimessa, oltre al parco di circa 10.000 mq ci sono varie verande, terrazze, e zone pavimentate, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ( e si presta per essere diviso in più unità immobiliari ) in quanto anche se in ottimo stato di conservazione è ancora come da costruzione originaria degli anni 80 L'immobile si trova a poca distanza da tutti i servizi a circa 1.000 mt dal mare. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0135AB

Villa bifamiliare esclusiva con giardino - Baia D'Argento, Sabaudia (LT) In uno dei contesti più prestigiosi di Sabaudia, all'interno della rinomata Baia D’Argento, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 120 mq, immersa nella quiete della natura e circondata da un meraviglioso giardino privato. La villa si sviluppa su un unico livello, offrendo ambienti ampi e luminosi. L'accogliente zona giorno è impreziosita da un camino che dona calore e atmosfera, mentre la cucina si apre direttamente sul giardino, perfetta per vivere la casa anche all’esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia. All’esterno, un locale magazzino con ingresso indipendente offre la possibilità di creare una comoda dependance, ideale per ospiti o per realizzare uno spazio polifunzionale su misura. Il giardino, curato con prato all’inglese e alberi secolari, regala un'atmosfera unica di pace e bellezza. Due pozzi, uno romano e uno artesiano, garantiscono un'ottima autonomia idrica. Completa la proprietà una pratica tettoia per il ricovero di due automobili e una casetta in legno adibita a rimessa attrezzi. Ogni ambiente della villa è climatizzato per garantire il massimo comfort in ogni stagione, supportato anche da un sistema di riscaldamento a radiatori. La sicurezza è assicurata da tre diversi sistemi di allarme, mentre il tetto, recentemente rifatto con pannelli Isopan, assicura un’eccellente efficienza energetica. Situata a soli 500 metri dalle rive del Lago di Paola e a 2 km dallo splendido lungomare di Sabaudia, la proprietà gode di una posizione privilegiata, con vista sul suggestivo Promontorio del Circeo. La zona è servita da un pratico servizio bus-navetta per raggiungere comodamente le spiagge. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nella natura e nella bellezza di una delle località più affascinanti del litorale laziale.

Sabaudia, Via dei Tulipani, Master Team RE propone la vendita di questa graziosa villa bifamiliare, disposta su più livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un servizio. Il primo piano ospita la zona notte, con due camere da letto e un secondo servizio. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, oltre a una spaziosa cantina, utilizzabile anche come garage. L'abitazione è inoltre dotata di un pozzo indipendente, una caratteristica che garantisce un'utile risorsa per l'irrigazione del giardino e per gli usi esterni. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione riservata.

Si propone in vendita esclusiva una villa unifamiliare completamente indipendente di 115 mq, situata in Via dei Bersaglieri, in posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi il centro di Sabaudia e distante circa 2 km dal lungomare. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. La zona living accoglie un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per piacevoli momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali , di cui una padronale con bagno privato completo di box doccia; un secondo bagno finestrato anch’esso dotato di doccia e un pratico ripostiglio a muro. Tutte le camere sono fornite di split per l’aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. È inoltre presente l’impianto di riscaldamento con termosifoni installati in tutti gli ambienti. Grazie alla completa indipendenza, la villa gode di esposizione libera su tutti e quattro i lati, assicurando ottima luminosità naturale e ventilazione degli spazi interni. L’immobile è inoltre dotato di infissi con doppio vetro, apertura vasistas e grate di sicurezza. All’esterno la proprietà dispone di una corte privata, in parte mattonata, e di doppio accesso carrabile e pedonale. Questa villa è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al centro cittadino e alle splendide spiagge di Sabaudia.

RIBASSO PREZZO DA 690.000 A 750.000 Sabaudia: via Principe Biancamano, 32: proponiamo in vendita in zona residenziale-commerciale prossima al centro cittadino intero stabile composto da un appartamento con grande terrazza al piano primo, un ampio locale commerciale al piano terra e un ulteriore locale commerciale al piano seminterrato. L'appartamento di 116 mq vede gli spazi interni così organizzati: ampio ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere, ampio bagno e terrazza perimetrale. Locale commerciale al piano terra mq 298; locale commerciale al piano seminterrato mq 328. I locali commerciale sono attualmente affittati con un'ottima rendita. I locali commerciali offrono nel piazzale antistante lo stabile numerosi posti auto. L'edificio è avvalorato da una spaziosa cantina e da un box auto.