Rutigliano, Real Estate & Homes for sale

Rif: IND189 - Proponiamo in vendita una prestigiosa casa singola angolare con tripla esposizione, situata in una zona residenziale tranquilla e strategicamente servita. Il primo piano, che si sviluppa su una superficie di 150 mq, rappresenta il vero cuore dell’abitazione ed è caratterizzato da un disimpegno d'ingresso che collega fluidamente i diversi ambienti della proprietà. Sulla destra dell’ingresso si apre un elegante open space che integra armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e il cucinino; un ambiente funzionale e accogliente, impreziosito da un camino e servito da un comodo bagno di servizio. Da questo spazio si accede direttamente ai balconi, perfetti per concedersi momenti di relax all’aria aperta. Proseguendo lungo il disimpegno si incontra una prima camera da letto versatile, ideale anche come salone di rappresentanza per creare una zona living separata o uno studio privato. Il corridoio conduce inoltre al secondo bagno e ad altre quattro ampie camere da letto, tre delle quali dotate di accesso diretto al balcone, un dettaglio che garantisce una straordinaria luminosità naturale. Al secondo piano si trova una mansarda di circa 30 mq dotata di bagno, uno spazio interamente fruibile e valorizzato da due ampi terrazzi per un totale di 110 mq complessivi. Questi accessi esterni sono l'ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, o per dedicarsi a momenti di relax nella massima riservatezza. La tripla esposizione favorisce un’illuminazione solare costante, rendendo gli ambienti caldi e confortevoli in ogni periodo dell’anno, mentre la posizione angolare assicura una maggiore privacy e una vista privilegiata sia sulla strada sia sui giardini circostanti. Questa abitazione offre spazi generosi e ariosi, configurandosi come la soluzione ideale per famiglie numerose o per chiunque desideri vivere nel massimo comfort e nell'indipendenza. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: PXX189 - Scopri questo elegante appartamento di 135 mq situato nella prestigiosa Piazza XX Settembre. L'immobile, posto al primo piano, è la soluzione ideale per le famiglie in cerca di comfort e ampi spazi; è dotato, inoltre, di una tavernetta di 35 mq e di un intimo giardino privato di 50 mq. L'ingresso, al primo piano, conduce direttamente nel disimpegno dal quale si accede alla zona notte, a un cavedio di proprietà, a un bagno completo, a una pratica lavanderia e al luminoso open space con affaccio panoramico sulla villa comunale. Al piano inferiore, l'accogliente tavernetta completa di caminetto e bagno si rivela l'ambiente perfetto per feste e momenti di relax, con il suo accesso diretto al giardino privato. Questa proprietà vanta ben quattro esposizioni, che garantiscono una splendida luce naturale, e numerose dotazioni tecnologiche, tra cui un sistema di riscaldamento autonomo, un cappotto termico sulla facciata e infissi di ultima generazione recentemente rifatti. Non perdere l'opportunità di vivere in questa prestigiosa proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: ATT149 - Splendido attico di 105 mq situato in Piazza XX Settembre. L'immobile, posto al secondo piano, è perfetto per le famiglie in cerca di comfort e spazio. La proprietà è impreziosita da un meraviglioso terrazzo a livello di 35 mq e da un vano tecnico di 18 mq al piano superiore, dotato di un ulteriore terrazzo di proprietà. L'ingresso, al secondo piano, conduce direttamente nel disimpegno dal quale si accede alle camere da letto, al bagno completo e al luminoso open space con affaccio sulla villa comunale; da qui si ha un accesso diretto al terrazzo, uno spazio ideale per godersi momenti conviviali e di relax. Al terzo e ultimo piano troviamo il pratico vano tecnico, utilissimo come zona stoccaggio, che si apre sul secondo terrazzo panoramico. Questa proprietà offre ben quattro esposizioni e numerose dotazioni di alto livello, tra cui il sistema di riscaldamento autonomo, il cappotto termico sulla facciata e infissi recentemente rifatti. Non perdere l'opportunità di vivere in questa prestigiosa proprietà! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: ECO399 - Scopri questo elegante quadrilocale ristrutturato di 240mq situato nella tranquilla Via del Melograno. L'immobile, posto su più livelli, è perfetto per famiglie in cerca di comfort e spazio. L'ingresso a piano rialzato conduce direttamente nel luminoso soggiorno, dotato di un accogliente caminetto. Da qui, si accede a un pratico angolo studio, alla cucina moderna che si affaccia su una veranda con piccolo giardino con veranda di 26mq, e a un bagno sul piano. Una scala conduce sia al box auto di 83 mq e al primo piano, dove troverai la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno ampio e due ulteriori camere da letto. Al terzo piano, una zona lavanderia/soffitta e un terzo bagno completo offrono la massima praticità, con accesso a due spaziosi terrazzi di 60mq, ideali per godere delle belle giornate all'aperto. Questa proprietà offre una doppia esposizione e numerose dotazioni tra cui un sistema di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, pompa di calore e climatizzazione, nonché pavimentazione in parquet. La classe energetica A2 garantisce efficienza e risparmio. Un balcone e un giardino completano le caratteristiche di questo immobile che unisce tradizione e innovazione, ideale per chi cerca una casa in vendita nel cuore di una zona residenziale. Non perdere l'opportunità di vivere in questa prestigiosa proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Nel caratteristico centro di Rutigliano, in Via Pietro de Bellis, proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su più livelli, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi cittadini, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e riservato. L’immobile si distingue per la solidità della struttura, le rifiniture classiche e la funzionalità degli ambienti. Al piano terra, per una superficie di circa 40 mq, si accede direttamente a un ampio deposito attualmente utilizzato come box auto. Sempre sullo stesso livello si trova una cantina di ulteriori 40 mq, perfetta come spazio di stoccaggio o per eventuali personalizzazioni. Salendo al primo piano, di circa 60 mq, un comodo disimpegno introduce alla zona notte. Qui sono presenti un bagno con doccia, una camera da letto, una cameretta e una luminosa camera matrimoniale, tutte con affaccio su balcone. L’intero piano è rifinito con pavimentazione in ceramica. Il secondo piano ospita la zona giorno, un ambiente accogliente di circa 30 mq composto da soggiorno/pranzo, bagno completo e cucina dotata di fracassé. Da qui si accede direttamente a una lavanderia ed un terrazzo a livello di circa 15 mq, ideale per vivere lo spazio esterno in piena privacy. L’immobile presenta rifiniture di qualità: riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, infissi in PVC con vetrocamera e porte interne in legno a battente. La combinazione degli spazi accessori e la disposizione degli ambienti rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente con carattere, in una posizione centrale ma discreta. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: CG89 - Proponiamo in vendita un bilocale in Via Cavalotti, un'opportunità unica per gli investitori alla ricerca di un immobile da ristrutturare. Con una superficie di 60 mq, questo appartamento si presta perfettamente a essere trasformato in una vera e propria gemma abitativa. La proprietà gode di un giardino privato di 104 mq, con accesso sia dall'immobile sia da Via Pasubio, ideale per momenti di relax e vita all'aperto. L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, si compone di un cucinino-soggiorno, una camera da letto e un bagno, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Situato in una zona centrale, questo immobile rappresenta un'opportunità perfetta per investimento, nonché per coppie alla ricerca di una casa comoda, vicina a numerosi servizi e dotata di uno spazio esterno esclusivo. La posizione strategica e la possibilità di personalizzare gli ambienti, rendono questa proprietà estremamente versatile e attrattiva per un'ampia gamma di potenziali acquirenti. Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO NOI.

Rif: CSL49 - Immobile di 80 mq, situato in una posizione strategica a Via Giovanni Chiaia, perfetto per investitori in cerca di una proprietà con grande potenziale. L'intero stabile indipendente si presenta come un'ottima occasione per investimento nel settore immobiliare. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un layout funzionale che offre una solida rendita. Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno, una camera da letto, un bagno e una cucina con cavedio. Una scala interna, o un ingresso indipendente, conduce al primo piano composto da due ulteriori vani e un secondo bagno. Un elemento distintivo dell'immobile è la terrazza di 10 mq, perfetta per momenti di relax e socializzazione all'aperto. Inoltre, la proprietà include una soffitta di 5 mq a servizio della terrazza, ideale per essere utilizzata come spazio di stoccaggio o lavanderia. L'immobile, si trova in classe energetica G, è attualmente affittato fino al 2027, garantendo una continuità di rendita con possibilità di dividere i profitti tra il piano terra e il primo piano. Questa soluzione è perfetta per chi desidera un ritorno assicurato e la possibilità di capitalizzare su un investimento nel tempo. Contattaci e vieni a scoprirla! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: BIL89 - Presentiamo un bilocale in vendita situato nel prestigioso Corso Cairoli, perfetto per investimenti immobiliari o per un'abitazione principale per single o coppie. Questa proprietà è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato nel cuore della città. Con una superficie di 44 metri quadri, l'appartamento si trova al piano terra ed è pronto per accogliere attività commerciali o studi professionali. Gli interni, in buono stato, si caratterizzano per le affascinanti volte a crociera. L'open space che unisce cucina e soggiorno crea un ambiente accogliente e funzionale. La camera da letto, dotata di bagno privato, offre l'accesso diretto a un'ampia terrazza, una rarità per un bilocale. Uno dei punti di forza principali è la posizione strategica, che garantisce un alto potenziale di rendimento per chi desidera investire in un'area dalla forte vocazione commerciale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: PLZ65 - Situato in una posizione strategica, questo immobile in vendita è perfetto per gli investitori alla ricerca di una proprietà con un potenziale eccezionale, o per famiglie numerose. Con un totale di 125 metri quadri, lo stabile si sviluppa su due piani e offre una versatilità unica nel suo genere. Al primo piano, troviamo un bilocale con bagno e affaccio doppio, sempre su questo piano vi è una stanza singola, monolocale con bagno, finestra e predisposizione per la cucina. Lo stato del primo piano è discreto, già abitato fino a tempi recenti. Il piano superiore ospita un trilocale con bagno, caratterizzato da un accesso diretto al terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla storica Torre Normanna e sulla Chiesa Matrice Parrocchiale di Santa Maria della Colonna e San Nicola di Bari. Questo livello necessita di ristrutturazione per valorizzare al meglio il potenziale della proprietà. Questa opportunità immobiliare rappresenta un'interessante aggiunta al portafoglio di qualsiasi investitore alla ricerca di proprietà residenziali con ampie possibilità di personalizzazione, si presta perfettamente a locazione turistica o abitativa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: CI110 - Quadrilocale in Vendita nel Centro Storico di Rutigliano Scopri questo accogliente quadrilocale indipendente di 110 mq, situato in Via Pantoscia, nel cuore del centro storico di Rutigliano. Ideale per famiglie, l'immobile si presenta in buono stato ed è strutturato su più livelli, offrendo ampi spazi. L'ingresso principale apre su un accogliente soggiorno/pranzo, che conduce alla cucina e al vano scala, al primo piano troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone privato e un bagno servito da disimpegno, salendo sempre dalle scale si giunge al secondo piano prosegue con una seconda camera matrimoniale e una cameretta, perfetta per i figli o come studio. Punto di forza della proprietà è il terrazzo di 36 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli amici. Grazie alla sua posizione strategica nel centro storico, questa casa rappresenta un'opportunità unica non solo per viverci ma anche come investimento per un B&B. Non perdere l'occasione di abitare in un luogo affascinante e ricco di storia. Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Questa proprietà potrebbe essere la casa dei vostri sogni. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: CS79 - Nel pieno centro di Rutigliano, in una posizione strategica e riservata, a pochi passi dalla Pineta, proponiamo in vendita esclusiva una affascinante soluzione indipendente su due livelli, inserita in un contesto storico di grande charme. L’immobile, costruito negli anni ’60 e ristrutturato nel tempo, si distingue per la sua funzionalità e per gli spazi ben distribuiti: Piano Primo – 57 mq Accogliente ingresso in soggiorno con zona pranzo, cucina con bagno annesso, pratico ripostiglio e ampia camera da letto matrimoniale, al cui interno è stata ricavata una comoda stanzetta ideale come cabina armadio o studio. Secondo Piano Collegato da scala interna, comprende: una stanza pluriuso con bagno di servizio (15 mq); una soffitta (17 mq), attualmente adibita a cucina, con accesso diretto al terrazzo di (20 mq), perfetto per cene all’aperto, momenti di relax. La proprietà rappresenta una soluzione unica, perfetta per chi cerca indipendenza e posizione centrale, senza rinunciare alla privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Nel cuore del centro di Rutigliano, in una strada tranquilla e riservata come Via Elsa, proponiamo in vendita un’intera soluzione indipendente, un immobile dal grande potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento nel settore turistico. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Al piano terra (circa 54 mq) troviamo due ambienti con ingressi indipendenti ma collegati internamente: uno attualmente adibito a zona giorno e l’altro che ospita l’accesso alla scala per i piani superiori. Completano il livello un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Il piano ammezzato accoglie un ulteriore bagno, funzionale e ben posizionato. Il primo piano (circa 41 mq) è dedicato alla zona notte e si compone di due camere luminose, un ripostiglio ideale come cabina armadio e l’accesso al balcone, che garantisce luce e aerazione agli ambienti. Salendo al secondo piano troviamo una soffitta di circa 4 mq che conduce al vero valore aggiunto dell’immobile: un terrazzo di circa 30 mq, riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax o convivialità durante le serate estive. L’intero stabile rappresenta una soluzione versatile e completamente personalizzabile, perfetta come abitazione privata, B&B, casa vacanze o investimento a reddito, grazie alla posizione centrale e all’indipendenza totale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: TR179R - A Rutigliano, in tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze dell’Istituto Comprensivo Moro-Bello, proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre vani situato al secondo piano di uno stabile composto da soli quattro condomini, completo di box auto al piano seminterrato. L’immobile, realizzato nel 1994, si presenta in ottimo stato di conservazione e offre ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno a vista, affiancato sulla sinistra da una comoda sala da pranzo. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera da letto, un bagno padronale con vasca e un bagno di servizio con doccia. Il soggiorno e la camera matrimoniale affacciano su un balcone di circa 10 mq, ideale per momenti di relax, mentre dalla zona giorno si accede a un ulteriore balcone attrezzato con lavanderia. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 40 mq situato al piano seminterrato. L’appartamento è valorizzato da rifiniture di qualità, tra cui porta d’ingresso blindata, infissi in PVC con vetrocamera, porte interne in legno e legno/vetro a battente, pavimentazione in grès e parquet, impianto di condizionamento, luci di emergenza, riscaldamento autonomo a radiatori e saracinesca elettrica del box. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi ben organizzati. Non perdere l’opportunità di visitare questa splendida proposta: contattaci. I nostri immobili sono in esclusiva, li vedi solo con noi.

In zona centrale e ottimamente servita di Rutigliano, proponiamo in vendita un appartamento indipendente disposto su unico livello al primo piano, ideale sia come investimento sia come abitazione principale. L’immobile ha una superficie di circa 70 mq e si presenta con ingresso in cucina/sala da pranzo, ambiente luminoso con accesso diretto al balcone. Dalla zona giorno si accede al bagno, completo di vasca, alla camera matrimoniale e a una comoda cameretta. Una scala interna, posta nella zona giorno, conduce alla soffitta di circa 28 mq, uno spazio versatile ideale come deposito oppure da trasformare in un’ulteriore camera multiuso, studio o seconda cucina. Da questo livello si accede al terrazzo di proprietà di circa 37 mq, perfetto per godersi momenti di relax e le piacevoli serate estive. A completare la proprietà, ci sono due comodi depositi di 33 mq a livello strada. Una soluzione dal fascino storico, situata in una posizione strategica e ricca di potenzialità. Contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

In una zona semicentrale di Rutigliano, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente a piano terra, ideale per chi cerca comfort. L’immobile, di circa 95 mq interni, si presenta con un ingresso che conduce ad unca cucina abitabile dotata di fracassé, dal disimpegno si accede ad ampio soggiorno. A seguire, una camera da letto, da cui si accede ad un cavedio di proprietà ideale per utilizzo lavanderia. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, e un bagno con vasca. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in una dimora indipendente dal sapore autentico, lo stabile è composto da soli due condomini. Contattaci per ulteriori informazioni e fissa subito il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: QV199R - A Rutigliano, in zona semicentrale e nelle immediate vicinanze del campo sportivo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di quattro vani, situato al secondo piano. L’immobile, costruito nel 1980, sviluppa una superficie interna di circa 160 mq e si presenta con una disposizione funzionale e ben organizzata. Dall’ingresso si accede a un comodo disimpegno che conduce alla sala da pranzo, dotata di affaccio su una veranda chiusa. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina, che a sua volta conduce al bagno di servizio. Proseguendo lungo il disimpegno si raggiunge il soggiorno, particolarmente luminoso, con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camerette, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Le finiture dell’immobile comprendono porta d’ingresso blindata, porte interne in legno e legno/vetro a battente, infissi in PVC con vetro singolo, cancellate di protezione, pavimentazione in ceramica e riscaldamento autonomo a radiatori. La posizione è strategica, vicina a scuole, negozi e attività commerciali, oltre a essere ben collegata ai principali servizi. I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi. Contattaci per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa interessante soluzione abitativa.

Rif: QV279R - In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Rutigliano, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, risalente al 2004. L’area è caratterizzata da abitazioni moderne, facile possibilità di parcheggio e comoda vicinanza a scuole, negozi e principali vie di collegamento. L’abitazione, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su una superficie interna di circa 110 mq e dispone di un cavedio di circa 8 mq, una veranda di 14 mq e un balcone di 20 mq, garantendo così ampi spazi esterni vivibili. A completare la proprietà vi sono un box auto di 40 mq e un deposito di 40 mq, oltre a un comodo e funzionale ripostiglio con lavanderia collocato nel vano scala del primo piano. L’ingresso indipendente conduce direttamente in un ampio soggiorno a vista, reso particolarmente luminoso dalla doppia finestra. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-abitabile, dalla quale si accede al cavedio, ideale come zona tecnica o lavanderia. Dal soggiorno, due portefinestre conducono invece al balcone, completo di vano tecnico esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da un bagno padronale completo di vasca, una stanza studio, una camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, e una seconda camera da letto matrimoniale. Entrambe le camere matrimoniali sono dotate di portafinestra con affaccio su una veranda molto comoda e riservata. Le rifiniture sono di ottimo livello: pavimentazione in parquet e grès, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, tapparelle elettriche, porta d’ingresso blindata, impianto d'allarme, cassaforte, controsoffitto con faretti e luci di emergenza, termoarredo, impianto di condizionamento, porte interne in legno (una delle quali scorrevole in legno e vetro), tende da sole e tende antivento, videocitofono, riscaldamento autonomo e fracassè esterno nel cavedio. Grazie alla doppia esposizione esterna Nord-Est e Sud-Ovest, oltre all'affaccio nel cavedio, l’appartamento gode di una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e confortevoli. Contattaci per ulteriori informazioni e fissa il tuo appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND209R - In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, caratterizzata da un contesto di abitazioni indipendenti e piccole palazzine, proponiamo in vendita un’intero stabile angolare indipendente con doppio box, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e possibilità di personalizzazione. L’area è servita e facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro del paese e vicina a tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è esternamente da rifinire, offrendo l’opportunità di adattare le finiture alle proprie esigenze estetiche e funzionali. Al piano terra si accede attraverso un ampio androne di circa 37 mq, sfruttabile anche come spazio di deposito o stoccaggio aggiuntivo, e adiacente si trova un grande box auto di 120 mq con doppio accesso carrabile, perfetto per chi ha necessità di parcheggio o spazi di lavoro. Un vano scala di 16 mq conduce al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale di circa 132 mq. L'ingresso avviene in un disimpegno che apre verso una comoda cucina abitabile con camino e un utile ripostiglio/dispensa. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della zona giorno. Un secondo disimpegno separa la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni e dal bagno padronale con vasca. Ogni ambiente, ad eccezione del ripostiglio, è dotato di portafinestra con affaccio su balcone, garantendo una piacevole luminosità e aerazione naturale in ogni stanza. Completa la proprietà un ampio terrazzo a livello superiore, di proprietà esclusiva, che ricopre l’intera superficie dell’immobile. Uno spazio prezioso, ideale da attrezzare come area relax, solarium, giardino pensile o per realizzare una zona living all’aperto. Lo stabile, edificato negli anni Settanta, presenta finiture tipiche del periodo, come il portone d'ingresso in anticorodal e vetro, il vano scala rivestito in marmo, pavimentazione mista tra marmo e ceramica, infissi in anticorodal con vetro singolo, tapparelle in legno, porte interne in legno e vetro a battente e cancellate di protezione. L'ingresso dell’abitazione è dotato di porta blindata e l’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori. Completa la dotazione il sistema citofonico. Una soluzione con grande potenziale, sia per chi cerca una casa da vivere subito che per chi desidera valorizzarla attraverso un intervento di ristrutturazione e personalizzazione.

Rif: TR165R - In zona centrale a Rutigliano proponiamo in vendita una fantastica soluzione indipendente completamente ristrutturata, con una superficie di 80 mq disposta a piano terra. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno open space, caratterizzato da una suggestiva volta a botte in tufo e da un soppalco; il cavedio interno di 10 mq, accessibile dalla zona giorno, è uno spazio versatile, ideale per creare un angolo lavanderia. La zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale con portafinestra che affaccia sul cavedio, un bagno con doccia walk-in e una cameretta. Una scala a chiocciola conduce al piano ammezzato, dove troviamo un ulteriore bagno e un ripostiglio, perfetti per ottimizzare gli spazi, con una superficie complessiva di 12 mq. Questa soluzione, grazie alla sua posizione centrale e alla ristrutturazione di pregio, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente e caratteristica, senza rinunciare alla comodità e modernità. Alcune delle rifiniture che la caratterizzano sono: Porta d'ingresso blindata, pavimentazione in grès effetto parquet, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere e persiane, videocitofono, luci di emergenza, camino, riscaldamento autonomo a radiatori. Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO NOI

Rif: IND359R - A Rutigliano proponiamo in vendita un intero stabile angolare e indipendente, situato in una zona semicentrale ben servita e ottimamente collegata sia all’area residenziale del paese che alla Strada Provinciale 240. Il contesto è tranquillo, caratterizzato da edifici indipendenti e piccole attività, con una buona presenza di servizi nelle immediate vicinanze. Lo stabile si sviluppa su più livelli: - Al PIANO TERRA troviamo una spaziosa rimessa di 155 mq, ideale per ricovero mezzi, attività artigianale o magazzino, oltre a locali deposito per ulteriori 55 mq, comodi e funzionali per ogni esigenza. - Al PIANO AMMEZZATO è presente un ulteriore vano deposito di 32 mq, accompagnato da un cavedio calpestabile di 8 mq, utile come spazio tecnico o sfogo esterno. - Il PRIMO PIANO, inizialmente concepito come unica unità abitativa, è oggi suddiviso in due appartamenti indipendenti, oltre al vano scala. Il PRIMO APPARTAMENTO, di 103 mq, si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da cucina semiabitabile, soggiorno con portafinestra e affaccio su balcone, doppi servizi di cui uno con angolo lavanderia, e zona notte con una camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio e una seconda camera. Il SECONDO APPARTAMENTO, di 90 mq, è composto da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con affaccio su balcone, cucinino, bagno e due camere da letto, entrambe servite da balcone. A completamento della proprietà, il SECONDO PIANO ospita un lastrico solare che ricopre l’intera superficie abitativa, da valorizzare come terrazza panoramica o ulteriore spazio accessorio. La costruzione risale agli anni Sessanta e, pur necessitando di interventi di completamento e ammodernamento, offre grandi potenzialità. Una parziale ristrutturazione è già stata avviata, con alcuni interventi preliminari già eseguiti, rendendo l’immobile ancora più interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La solidità strutturale, l’ottima esposizione angolare e la distribuzione funzionale degli ambienti rendono questa proposta perfetta per famiglie, professionisti o investitori. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Vieni a scoprire il potenziale di questo stabile indipendente nel cuore di Rutigliano! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND265R - A Rutigliano, in zona semicentrale a ridosso del Parco Urbano “Aldo Moro”, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente disposto su tre livelli, ideale sia per un’unica famiglia che per la realizzazione di più unità abitative grazie al vano scala interno completamente indipendente. Al piano terra si sviluppa una porzione abitativa di circa 62 mq composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura separato e bagno con doccia. Dal soggiorno si accede a un atrio interno di circa 7 mq, che garantisce luce e ricircolo d’aria agli ambienti interni. Adiacente alla zona abitativa si trova un ampio box auto di 34 mq, collegato anche internamente tramite il vano scala. Salendo al primo piano, della superficie di circa 90 mq, si accede a un disimpegno centrale che distribuisce l’accesso a tutti gli ambienti. L’immobile dispone di un doppio soggiorno con affaccio su balcone, una camera da letto singola, uno studio o zona living, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca. Al secondo piano si trova una soffitta di 26 mq dalla quale si accede a due spaziosi terrazzi, rispettivamente di 40 mq e 33 mq, perfetti per chi desidera godere di ampi spazi esterni in totale privacy. L’immobile, costruito negli anni ’80, presenta diverse finiture dell’epoca, tra cui un vano scala in marmo granito, pavimentazioni in marmette al piano terra e in marmo granito al primo piano, infissi in PVC con vetrocamera e persiane in PVC al piano terra, mentre al primo piano sono presenti infissi in anticorodal con vetro singolo e persiane anch’esse in anticorodal. Il portone d’ingresso è in anticorodal con vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno e legno/vetro a battente. Il riscaldamento è autonomo a radiatori al primo piano. Sono inoltre presenti portoni in ferro per l’accesso ai terrazzi, impianto di filodiffusione e citofoni su ogni livello. Si tratta di una soluzione abitativa versatile e ben collegata, adatta sia a famiglie numerose che a chi desidera investire in una struttura frazionabile in più unità abitative, in una zona tranquilla ma ben servita di Rutigliano. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Rif: IND239R - In una delle zone più centrali e servite di Rutigliano, con affaccio diretto su Largo Pineta, proponiamo in vendita un’elegante soluzione indipendente sviluppata su più livelli, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e praticità. - Piano Terra: 80 mq L’ingresso principale si apre su un vano scala interno, mentre un secondo ingresso conduce direttamente nell'accogliente soggiorno. La disposizione interna comprende una cucina abitabile, un pratico ripostiglio con zona lavanderia ricavata nel sottoscala, una sala da pranzo con bagno e l'adiacente soggiorno. Sia dalla cucina che dalla sala da pranzo si accede a un ampio cortile di 90 mq, di pertinenza esclusiva, perfetto per momenti di relax o per vivere lo spazio esterno in famiglia. - Primo Piano: 84 mq Attraverso il vano scala si raggiunge il primo piano, dove un disimpegno centrale dà accesso a quattro camere da letto e un bagno con vasca. Tre delle camere sono dotate di portafinestra con affaccio su balcone, garantendo luce naturale e ventilazione ottimali. - Secondo Piano Salendo ulteriormente si accede alla soffitta di circa 30 mq e a un terrazzo panoramico di 50 mq, parzialmente coperto da una graziosa tettoia in legno: un ambiente versatile, ideale come area relax, zona barbecue o giardino pensile. - Box Auto: 100 mq Sul retro della proprietà, al di sotto del cortile, si trova un comodo box auto di circa 100 mq con accesso diretto dalla strada, grazie al naturale dislivello del terreno. Una soluzione ideale per chi desidera spazio anche per più veicoli o per uso deposito. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente nel cuore di Rutigliano, con spazi ampi, funzionali e ben distribuiti, sia all’interno che all’esterno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi.

Rif: QV165R - A Rutigliano, in zona semicentrale e ben servita a due passi dal Bar Eden, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di quattro vani, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1980, sviluppa una superficie interna di 135 mq e si presenta con una disposizione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, la quale gode di affaccio su una comoda veranda chiusa, completa di zona lavanderia. Proseguendo nel disimpegno si raggiunge il soggiorno, molto luminoso e con accesso diretto a un balcone di 10 mq. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette, un bagno con antibagno e vasca, oltre a un pratico ripostiglio. Le finiture dell'immobile includono porta d'ingresso in legno, porte interne in legno e legno/vetro a battente, infissi in alluminio con vetro singolo, pavimentazione in ceramica e riscaldamento autonomo a radiatori. L'appartamento è da personalizzare secondo le proprie esigenze, offrendo numerose possibilità di ristrutturazione e valorizzazione. La posizione è strategica, vicina a scuole, negozi, attività commerciali e ben collegata. I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi. Contattaci per una visita e scopri il potenziale di questa interessante soluzione!

Rif: CS229 - Presentiamo una splendida proprietà adatta a famiglie o investimento: una casa singola di 160 mq a Rutigliano, ubicata in Corso Garibaldi. L'immobile, in buono stato, offre comfort e spazi ideali per una vita familiare serena, con la bellezza di una vista sulla villa comunale e sulla piazza XX Settembre. La casa si sviluppa su due livelli con cinque vani ben distribuiti. Al primo piano, troverete una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, accompagnati da due camere da letto e un bagno, oltre a una terrazza coperta perfetta per la lavanderia.Il secondo piano sorprende con due ampie camere da letto e un secondo bagno, e un accesso alla terrazza aggiuntiva garantisce una spettacolare vista sulla villa comunale, offrendo uno spazio perfetto per relax e momenti di convivialità all'aria aperta. Un terrazzo privato di 60mq all'ultimo piano con vista panoramica amplia le possibilità di intrattenimento all'esterno. Al piano terra, un deposito-ripostiglio comodissimo offre soluzioni multifunzionali per tavernetta, stoccaggio o parcheggio per un'utilitaria. Gli interni luminosi e la spaziosa terrazza rappresentano elementi ideali per chi cerca un ambiente familiare accogliente in una posizione centrale e strategica. Questa proprietà è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile adatto a famiglie numerose, con spazi esterni e interni ben progettati. Non perdere l'occasione di visitare questa casa in vendita che unisce comfort, praticità, e una posizione centrale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: CS75 - Proponiamo in vendita un trilocale in Via Bosco, perfetto per investimento o per uso abitativo. La casa singola vanta una superficie di 75 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra, l'immobile dispone di un doppio ingresso che conduce a un accogliente soggiorno, camera da letto, bagno e cucina con cucinino. Completa il piano l'accesso al pozzo di luce, ideale per l'uso lavanderia. Al primo piano, si trova una seconda camera con finestra. Dalle scale si accede al grande terrazzo di 50 mq di proprietà esclusiva. Questo spazio è l'ideale per organizzare eventi all'aperto durante l'estate. In aggiunta, una soffitta di 11 mq offre un utile spazio per lo stoccaggio o come supporto alle attività sul terrazzo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!