Rubiera, Real Estate & Homes for sale

Rif: V0165 - A Rubiera, in zona semi-centrale, proponiamo ampia soluzione indipendente disposta su 3 livelli con giardino privato. La zona giorno, situata al primo piano, accoglie un luminoso open space di ben 63 mq, uno spazio ampio e versatile che offre la possibilità di separare la cucina dal soggiorno, adattandosi perfettamente a ogni esigenza abitativa. Sullo stesso piano troviamo un disimpegno, bagno, ripostiglio e due balconi. La zona notte si sviluppa al piano superiore e comprende tre spaziose camere matrimoniali, un balcone, una terrazza e un secondo bagno. Al piano terra sono presenti i bassi servizi e il garage doppio. Completano la proprietà ampio giardino esclusivo e cantina al grezzo al piano seminterrato. Riferimento immobile: V0165 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Rif: V0162 - In vendita a pochi passi dal centro di Rubiera, proponiamo una soluzione indipendente disposta su più livelli. L’abitazione si apre al piano terra con un ingresso che conduce al soggiorno. Al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano ospita un tinello con cucinotto e una sala da pranzo. Nel piano sottotetto si sviluppa una grande soffitta, versatile e adatta a molteplici usi, mentre al piano interrato sono presenti due comode cantine ideali per deposito o dispensa. All’esterno completano la proprietà due aree cortilive private. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0162 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: V0158 - A due passi dal centro di Rubiera proponiamo in vendita una porzione di casa disposta su più livelli. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno, alla cucina e a un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo un disimpegno che introduce a due luminose camere matrimoniali, e un bagno finestrato completo di tutti i servizi, mentre al secondo piano lo stesso disimpegno, oggi utilizzato come soggiorno-pranzo, serve altre due camere matrimoniali di generose dimensioni. L’ultimo livello è costituito dal piano sottotetto, dove si trovano tre soffitte, una delle quali è stata trasformata dall’attuale proprietario in un pratico bagno. Completano la proprietà al piano terra un garage e tre ampie cantine, attualmente organizzate in lavanderia e tavernetta. All’esterno un giardino disposto su due lati circonda l’abitazione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0158 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: A0607 - Nel centro storico di Rubiera, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su quattro livelli, perfetta per chi cerca spazi ampi e la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Al piano terra troviamo il garage; al primo piano si sviluppano il tinello, la sala da pranzo con cucina, un bagno finestrato, un balconcino e un pratico ripostiglio. Al secondo livello si apre un ampio soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno. All’ultimo piano, il sottotetto ospita una spaziosa soffitta, ideale come zona hobby o studio. Una casa dalle grandi potenzialità, senza spese condominiali, da personalizzare secondo le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0607 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

'Casa Singola Libera su Quattro Lati Scopri questa casa indipendente completamente libera su quattro lati. Con una metratura commerciale di 245 m² e 218 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli. L\'immobile è composto da ben 8 locali e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi e versatili. Il piano terra accoglie un disimpegno/ingresso che introduce a una cucina abitabile luminosa, ideale per i momenti conviviali. L\'ampio soggiorno garantisce comfort e luminosità, mentre due camere da letto offrono riposo tranquillo. Completa il piano un bagno funzionale e un pratico ripostiglio per l\'organizzazione domestica. Il primo piano ospita quattro camere da letto matrimoniali, perfette per accogliere ospiti o per famiglie estese, servite da un ulteriore bagno e da un terrazzo. Questa casa singola vanta un giardino privato di circa 250 m². L\'immobile presenta una possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, ideale per investimenti o per ospitare familiari mantenendo privacy. Due garage comunicanti e ulteriori posti auto/area parcheggio nelle pertinenze assicurano comodità di parcheggio. Una cantina completa la dotazione, perfetta per conservare vini o oggetti stagionali. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Fontana di Rubiera. Scopri questa casa indipendente, situata in una zona tranquilla e ben collegata. Con ingresso indipendente e un\'area cortiliva privata, questa abitazione su due livelli offre tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Al piano terra, un accogliente soggiorno con cucina, disimpegno e bagno creano un ambiente ideale per la convivialità. Salendo al primo piano, trovi una camera da letto matrimoniale, una camera 3/4 e un secondo bagno dedicato alla zona notte. Il piano sottotetto offre ulteriori possibilità di utilizzo, mentre il giardino privato di circa 45 mq è perfetto per momenti di relax all\'aria aperta. Con una superficie commerciale di 125 m² e 100 m² calpestabili, questo immobile è un\'ottima opportunità per chi cerca una casa da personalizzare secondo il proprio gusto. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

Un luogo dove vivere insieme… senza rinunciare ai propri spazi A pochi minuti da Rubiera, immersa nella quiete della campagna ma comoda alla città, questa ampia colonica indipendente non è solo una casa…
ma un progetto di vita. Qui il tempo sembra rallentare: il verde intorno, il silenzio, gli spazi aperti; e allo stesso tempo, ogni famiglia può mantenere la propria indipendenza. TRE CASE in UNA...e una QUARTA da poter CREARE La proprietà è già suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con: * una grande zona giorno dove ritrovarsi * cucina abitabile * due o tre camere da letto e una parte della colonica offre la possibilità di realizzare una quarta unità, per poter ampliare ancora di più questo progetto. E il CUORE della casa? Uno spazio speciale, una "antica porta morta" che può diventare tutto ciò che desideri: * un grande salone per le feste * una sala comune per stare insieme * uno spazio da condividere tra famiglie e amici È qui che questa casa può davvero prendere vita. SPAZI PENSATI PER ACCOGLIERE, PER VIVERE, PER CRESCERE! FUORI invece: la libertà!!! Un grande giardino dove i bambini possono correre, un posto dove rilassarsi, dove respirare. Uno spazio che non è solo esterno… è parte della casa. PER CHI E' QUESTA CASA? Per chi vuole creare qualcosa di unico. Per chi sogna di vivere vicino ai propri figli o genitori. Per chi immagina una vita condivisa e piena di amore CONTATTACI PER SCOPRIRLA

'Marzaglia - In strada chiusa, proponiamo caratteristica casa colonica dal grande potenziale; Il fabbricato si distingue per la presenza della tipica porta morta centrale, elemento architettonico tradizionale che conferisce charme e funzionalità agli spazi. A sinistra dell’edificio si sviluppa, al piano terra, una zona giorno composta da una sala da pranzo, un cucinotto e un bagno. Sempre al piano terra abbiamo un accogliente appartamento indipendente ristrutturato nel 2022 composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e bagno. Al piano primo abbiamo la zona notte principale con ben 4 camere da letto, oltre a un bagno con possibilità di realizzarne un secondo, aumentando comfort e valore dell’immobile. A destra del fabbricato, troviamo gli ambienti originali della casa colonica, un tempo adibiti a stalle e ricovero animali. Questi spazi offrono interessanti opportunità di ampliamento, personalizzazione o cambio di destinazione d’uso. Inoltre l\'immobile è corredato di area esterna di circa 2.500 mq di terreno. Soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi cerca una proprietà indipendente con ampi margini di sviluppo, immersa nel verde. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Appartamento - Semi-Indipendente in Vendita a Rubiera In una zona tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie di 190 m² commerciali e 130 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi per vivere in totale comfort. Al secondo e ultimo piano, l\'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con balcone, una sala da pranzo e una cucina separata finestrata. La zona notte include tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, e due bagni finestrati, perfetti per le esigenze di una famiglia. Il giardino privato è un vero angolo di paradiso, ideale per trascorrere momenti di relax all\'aperto. Inoltre, al piano sottotetto si trova una soffitta di proprietà, mentre al piano terra c\'è un ambiente ad uso taverna, un bagno finestrato e un garage. Questo appartamento è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Non perdere l\'opportunità di vivere in un contesto residenziale di qualità! Box incluso nel prezzo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Scopri questa splendida villa a schiera, ideale per famiglie numerose! Con una superficie commerciale di 215 m², questa casa offre ampie metrature e un design funzionale. Al piano terra, ti accoglie una spaziosa zona giorno con cucina e sala da pranzo, perfetta per trascorrere momenti indimenticabili con i tuoi cari. Completa il piano un comodo bagno di servizio finestrato. Salendo al piano primo, trovi tre camere da letto matrimoniali, tutte dotate di balcone, e un ampio bagno dedicato alla zona notte. C\'è anche la possibilità di ricavare un ulteriore bagno per la camera padronale, rendendo questa villa ancora più versatile. Il piano semi-interrato ospita due ambienti ad uso taverna, ideali per feste e serate in compagnia, oltre a un ampio garage e una lavanderia con bagno. Con un appezzamento di 60 m², questa villa è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Non perdere l\'occasione di visitarla! Per maggiori informazioni contattaci al 320.03.71.615 oppure scrivici a re_rubiera@primacasa.it'

'Casa Indipendente CON 3 UNITA\' ABITATIVEin Vendita - CASTELNOVO NE\' MONTI Scopri questa splendida casa indipendente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento fruttuoso. Con tre unità abitative distinte, questa proprietà offre versatilità e spazio in abbondanza. Al piano rialzato, trovi un luminoso appartamento con ampio soggiorno, cucina separata e due camere matrimoniali. Il balcone invita a godere del sole e della vista sul giardino di 1200 mq. Salendo al primo piano, un\'altra unità ti accoglie con un soggiorno spazioso e angolo cottura, due camere da letto e un grande bagno. E non è tutto: al piano terra, un mini appartamento completo di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno offre la soluzione perfetta per ospiti o come spazio privato. La proprietà include anche due garage doppi, una cantina e una lavanderia, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Situata a pochi passi dal centro, questa casa è ben collegata e facilmente accessibile, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Non perdere l\'occasione di visitare questa casa che combina comfort e praticità in un contesto tranquillo!'

Rif: V0161 - Proponiamo in vendita a Rubiera una casa indipendente situata in una delle aree più richieste e residenziali del paese. La casa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso in soggiorno con tre accessi diretti al giardino e una cucina separata e abitabile dotata anch'essa di un accesso verso l’esterno. Al primo piano è situata la zona notte composta da camere da letto e un bagno, pensati per offrire comfort e tranquillità. Il piano interrato comprende una taverna, ideale come spazio per il tempo libero o la convivialità, e una cantina utilizzabile come deposito o area multifunzionale. La posizione, tranquilla e ben servita, rende l’immobile una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni in un contesto residenziale di qualità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0161 Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473.

'Rubiera - Appartamento su due livelli Scopri questo splendido appartamento su due piani, situato al secondo piano di un condominio di recente costruzione. Con una superficie commerciale di 135 m² e 110 m² calpestabili, offre ampie metrature ideali per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L\'ingresso accoglie in un luminoso soggiorno con uscita su un balcone, la cucina separata è abitabile e dotata di un secondo balcone. Salendo la scala in legno, si accede alla mansarda che ospita la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali e un bagno dedicato. Non dimenticare il fantastico terrazzo a tasca, perfetto per godersi momenti di relax all\'aria aperta. Questo appartamento è già libero e pronto per essere abitato. Le basse spese di gestione e il garage doppio al piano terra rendono questa soluzione ancora più interessante. Riscaldamento autonomo. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

Rubiera - Casa singola con giardino (Rif.RV0818)

Casa singola di ampia metratura sviluppata su due livelli collegati internamente, circondata su quattro lati da giardino privato.
L'immobile è stato edificato alla fine degli anni '70 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione grazie alla costante cura che i proprietari gli hanno dedicato negli anni.
Al piano terra si trovano diversi ambienti di servizio come una cantina finestrata, una lavanderia ed uno studio.
Sempre a questo piano è inoltre presente un grande garage doppio di circa 56 mq con basculante automatico ed inferriate.
I piani sono collegati internamente da scala servita da montascale.
Al primo piano si trovano un'ampia area di ingresso, zona giorno con balcone di 10 mq completo di tenda da sole, cucinotto con sala da pranzo, disimpegno zona notte, tre camere da letto con pavimenti in parquet ed un bagno finestrato recentemente ristrutturato; a questo livello gli infissi sono completi di tapparelle elettriche.
Infine al Piano sottotetto, raggiungibile da scala retrattile, è presente un solaio non abitabile utilizzabile come deposito.
Esternamente la casa gode di un giardino privato in parte verde ed in parte pavimentato, che si sviluppa intorno all'abitazione, con comodo portico di 18 mq e pozzo per l'irrigazione.
L'immobile è provvisto di impianto di condizionamento, le utenze sono tutte autonome.
Ottimo contesto residenziale, posizione interna tranquilla, ben collegata ai servizi e ricca di aree verdi.
Libera subito
Classe energetica F.
Per informazioni Agente Immobiliare Giuseppe Bertoldi tel 3405825626 - mail bertoldi@piazzaffarisrl.it

'Villa a Rubiera Scopri questa meravigliosa villa, costruita nel 1998, immersa nelle campagne di Rubiera. Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e eleganza, con una posizione strategica che garantisce la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Con i suoi 220 m² commerciali e 170 m² calpestabili, questa villa si sviluppa su due livelli, oltre a un piano sottotetto, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. All\'ingresso, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, con accesso diretto a un porticato ideale per momenti di relax all\'aperto. La cucina separata è abitabile e la zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, mentre due bagni, uno al piano rialzato e uno al piano terra, garantiscono praticità e comfort. Il piano sottotetto offre due ambienti di ampie metrature, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Non perdere l\'occasione di godere di un fantastico terrazzo loggiato con vista mozzafiato, ideale per cene estive o semplicemente per ammirare il paesaggio circostante. Completa la proprietà un pratico garage doppio con doppio basculante e un ambiente cantina/locale tecnico. La villa è dotata di un moderno impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Con un appezzamento di 3.200 m², questo immobile rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in una villa da sogno!'

Rubiera, località Fontana, in zona residenziale tranquilla ma strategica, a due passi dai principali servizi e ottimamente collegata a Modena e Reggio Emilia, proponiamo in vendita rustico indipendente da ristrutturare, con grande potenziale abitativo e oltre 5.000 mq di verde esclusivo. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è già così composto: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, dispensa e vano tecnico. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e un secondo bagno. Adiacente alla casa principale, un affascinante ex fienile offre la possibilità di realizzare un piano soppalcato o ulteriori spazi abitativi, rendendo la proprietà perfetta per chi cerca una soluzione personalizzabile, con ampi volumi e ambienti suggestivi. Completano la proprietà una doppia autorimessa e un terreno privato di oltre 5.000 mq, di cui circa 2.000 mq con accesso indipendente, attualmente affittati ma liberabili. Un'opportunità ideale per creare un grande giardino, un’area relax con piscina, oppure per sviluppare progetti agricoli, ricettivi o residenziali. PERCHE' DOVRESTI ACQUISTARLO? - Soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità della città - Ampi spazi verdi - Possibilità di ricavare ulteriori unità abitative

'RUBIERA - ZONA CENTRALE Proponiamo appartamento posto al piano primo, in contesto condominiale di recente costruzione dotato di ascensore. Immobile dotato di riscaldamento a pavimento e composto da: ingresso su ampio soggiorno e uscita su balcone, ampia cucina separata, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con balcone coperto, due bagni finestrati. Completa una cantina al piano terra e un posto auto coperto in cortile privato e recintato. Immobile dotato di aria condizionata, zanzariere e porta blindata. Immobile disponibile da subito. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

'Rubiera - In strada chiusa al traffico, troviamo appartamento restaurato nel 2017, composto da ingresso su soggiorno con uscita su balcone, cucina separata abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera 3/4, due bagni e autorimessa al piano terra. Immobile situato al piano primo in contesto condominiale con basse spese di gestione.'

'Rubiera, più precisamente a Fontana, proponiamo soluzione abitativa disposta su due livelli in condominio con ampia area cortiliva. Immobile situato al piano terra e primo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Soluzione ideale per chi ricerca tranquillità. Autorimessa di proprietà. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

FONTANA - VILLETTA CENTRALE NUOVA A Fontana di Rubiera, all'interno di un quartiere residenziale, sorge un nuovo intervento costituito da 4 villette. Impiantistica e tecnologia all'avanguardia, spazi funzionali e finiture moderne di alta qualità sono alcune caratteristiche che rendono queste soluzioni molto interessanti. Disponibile l'ultima villetta a schiera centrale disposta su due livelli, con annesso giardino esclusivo sul fronte e retro dell'abitazione. Al piano terra troviamo la zona giorno suddivisa in due ambienti con possibilità di separare la cucina o lasciare un ambiente open-space, un primo bagno e l'autorimessa. Al primo piano sono presenti 3 camere da letto ed il secondo bagno. Tutte le villette offrono in dotazione un impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 348.6866572

IL FUTURO DELL'ABITARE ARRIVA A RUBIERA Sta per nascere un nuovo ed esclusivo intervento residenziale destinato a diventare un punto di riferimento per qualità, design e comfort abitativo. Un progetto moderno e innovativo, pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e all'avanguardia, con caratteristiche oggi difficilmente reperibili sul mercato locale. Il complesso sarà composto da ville indipendenti e appartamenti di nuova generazione, progettati secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Ogni abitazione disporrà di giardino privato oppure ampi terrazzi vivibili, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione degli ambienti: gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere tra un'ampia gamma di finiture di pregio, creando una casa su misura per le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Le unità disponibili saranno limitate per garantire esclusività e qualità dell'intervento. La soluzione che proponiamo è un elegante appartamento posto al primo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno open space con accesso a due balconi, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una comoda cantina e il garage, il tutto progettato per garantire il massimo comfort abitativo. Prenota ora la tua nuova casa e scopri in anteprima il progetto che cambierà il modo di abitare a Rubiera. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E ACCEDERE ALLA PRIME DISPONIBILITA' CONTATTACI AL 348.6866572

RUBIERA - APPARTAMENTO ELEGANTE IN CONTESTO ESCLUSIVO In una splendida posizione riservata, immersa nel verde e nella tranquillità, ma al tempo stesso a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un raffinato contesto residenziale edificato nel 2013 ed in particolare questo immobile ultimato nel 2017. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos del centro abitato, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili. Situato al secondo ed ultimo piano, l’immobile si distingue per l’atmosfera accogliente e ricercata, impreziosita dalle travi in legno sbiancate a vista che caratterizzano tutti gli ambienti. L’ingresso conduce alla luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, progettata per offrire funzionalità e convivialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un comodo disimpegno con possibilità di realizzare un’ampia armadiatura e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà una pratica cantina al piano terra e una spaziosa autorimessa al piano interrato. L’immobile presenta dotazioni di elevato livello qualitativo, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico condominiale e un’ottima classe energetica, elementi che garantiscono massimo comfort abitativo ed elevata efficienza nei consumi. La vendita comprende inoltre l’arredo della cucina e gli arredi dei bagni, consentendo di acquistare una casa già pronta da vivere. Disponibilità dell’immobile da marzo 2027. Una proposta di rara reperibilità, perfetta per chi desidera coniugare eleganza, efficienza energetica e qualità della vita, in un contesto verde e riservato a pochi minuti dalla città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572

RUBIERA - SAN FAUSTINO - VILLETTA A SCHIERA Immersa in una zona residenziale tranquilla e ben curata, lontana dal traffico ma comoda a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale, costruita nei primi anni 2000, che unisce funzionalità, spazio e vivibilità in un contesto piacevole e sicuro. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e ideali per la vita quotidiana di una famiglia o per chi desidera spazi versatili e ben organizzati. Piano terra: varcando l'ingresso indipendente si viene accolti da un ambiente pratico e ben strutturato. Troviamo un bagno/lavanderia, ideale come spazio di servizio, e l'accesso diretto al garage doppio in larghezza, comodo per due auto e per riporre attrezzature o biciclette. Il giardino privato, impreziosito da un gazebo dove trascorrere momenti di relax all'aperto. Primo piano: una zona giorno luminosa e accogliente, pensata per la convivialità. Il salone è spazioso, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina è abitabile, separata e funzionale. Un secondo bagno di servizio, una loggia ed un balcone completano il piano. Secondo piano: al piano superiore si sviluppa la zona notte, riservata e silenziosa. Qui troviamo due camere matrimoniali e una terza camera di dimensioni più contenute, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. Il piano è servito da un terzo bagno, comodo per tutta la famiglia, e da un ulteriore balcone. Questa villetta è la scelta ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e accogliente, in un quartiere tranquillo ma a pochi minuti da scuole, negozi e principali vie di comunicazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTTATACI AL 348.6866572 o 0522.1724850

RUBIERA - Proprietà indipendente con giardino a due passi dal centro storico con grande potenziale di sviluppo A ridosso del centro storico, in posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita proprietà indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di pregio. L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e versatili: - Piano terra: locale commerciale fronte strada, autorimessa/laboratorio e accesso diretto al giardino privato; - Piano primo: appartamento su unico livello composto da cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno; - Ultimo livello: sottotetto con grande potenziale per la realizzazione di una mansarda abitabile con terrazzo ampio e vivibile. La proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un progetto personalizzato, con possibilità di: - creare una prestigiosa abitazione unifamiliare; - suddividere in più unità abitative; - integrare residenza e attività commerciale. Plus distintivi: - totale indipendenza - posizione centrale e ricercata - presenza di giardino privato - ampie superfici e grande luminosità - elevato potenziale di valorizzazione Le immagini presenti nell’annuncio includono render progettuali che illustrano alcune possibili soluzioni di ristrutturazione, evidenziando le potenzialità dell’immobile. Per motivi di riservatezza, le fotografie interne allo stato attuale sono visionabili esclusivamente presso i nostri uffici. Una soluzione di carattere, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione strategica. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 348.6866572

RUBIERA - VILLETTA DI TESTA CON AMPIO GIARDINO In contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno di un quartiere chiuso, proponiamo in vendita splendida villetta di testa edificata nei primi anni 2000, caratterizzata da spazi funzionali, ottima distribuzione interna e curate finiture. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e versatili: Al piano terra ti accoglie una luminosa zona giorno, dove il soggiorno con camino diventa il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile invita a condividere pranzi e cene in famiglia. Completano il piano un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e un ampio garage direttamente collegato, per la massima comodità. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte: tre camere da letto pensate per il comfort di tutta la famiglia, tra cui una spaziosa matrimoniale con balcone privato, perfetto per iniziare la giornata con un momento di quiete. Il piano è servito da un secondo bagno con vasca. All’ultimo livello, una grande mansarda regala uno spazio prezioso e versatile: studio, area hobby, zona relax o stanza aggiuntiva… qui puoi davvero dare forma alle tue esigenze. All’esterno, il vero valore aggiunto: un ampio giardino piantumato su tre lati, ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi la natura in totale privacy. Una soluzione curata, accogliente e pronta da vivere, situata in una zona tranquilla e protetta, perfetta per chi cerca qualità della vita e serenità. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 348.6866572 O 0522.1724850