in Torpignattara - Colli Albani - Furio Camillo , Roma, Real Estate & Homes for sale

Rif: RMQ9 - Quadrilocale 131 mq commerciali DA RISTRUTTURARE – 7° Piano con Ascensore – Balcone – Vista Panoramica – Box di pertinenza - Via Carlo Cipolla – Colli Albani In Via Carlo Cipolla, zona Colli Albani, proponiamo un quadrilocale di 131 mq commerciali al 7° piano con ascensore, molto luminoso, con balcone e bella vista dall’alto. BOX DI PERTINENZA INCLUSO NEL PREZZO DI 14 MQ Descrizione della Casa: Appartamento ampio e razionale distribuito su 131 mq. L’ingresso immette in un disimpegno e subito dopo in un grande soggiorno molto luminoso che si apre sul balcone da cui si gode una vista panoramica aperta sulla città. La cucina abitabile è spaziosa e indipendente. La zona notte è composta da 3 camere da letto di cui la matrimoniale con affaccio, e 2 bagni finestrati. Grazie alla tripla esposizione e al 7° piano l’appartamento è pieno di luce naturale tutto il giorno e molto arieggiato. Stato: Da ristrutturare - gli spazi sono grandi e permettono di creare la distribuzione che preferisci. Caratteristiche: - Superficie: 131 mq - Piano: 7° con ascensore - Composizione: Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni - Extra: Vista panoramica, grande luminosità, tripla esposizione, ottimo potenziale. ZONA: Si trova a pochi passi dalla stazione Colli Albani della Metro A. È vicina a importanti snodi di trasporto pubblico e capolinea di autobus. Offre un accesso rapido al Parco della Caffarella, una delle aree verdi protette più grandi e suggestive della città. Caratteristiche della Zona: Quartiere storico e vivace, con un'alta densità abitativa ma a misura d'uomo. Servizi: Ricca di negozi di vicinato, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e botteghe. Vantaggi: Unisce la comodità di vivere vicinissimi a una fermata della metro e all'Appia Nuova con la tranquillità di una strada interna. Ideale per: Chi cerca un grande attico da ristrutturare con vista, luce e la possibilità di creare la casa dei propri sogni in una zona centrale e servita. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo.

Rif: CNCES09 - BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, RISTRUTTURATO – VIA AMEDEO CENCELLI (TORPIGNATTARA) AMPIO E INDIPENDENTE BILOCALE PIANO TERRA - VIA AMEDEO CENCELLI Tempocasa Pigneto propone in vendita un ampio bilocale di 43 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente, in Via Amedeo Cencelli, nel cuore del quartiere Torpignattara. L’immobile si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturato con materiali moderni e di qualità, ed è venduto “chiavi in mano”, pronto per essere abitato fin da subito. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito. Composizione interna: - Accogliente soggiorno spazioso e funzionale - Angolo cottura ben organizzato - Camera da letto confortevole - Bagno finestrato, rifinito con gusto Gli ambienti sono ben distribuiti e garantiscono praticità e comfort abitativo. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente - Piano terra, comodo e facilmente accessibile - Ristrutturazione recente - Ottima soluzione uso investimento La zona: Via Amedeo Cencelli si trova nel quartiere Torpignattara, una delle zone più dinamiche e in crescita della città. Il contesto è vivace e multiculturale, ricco di servizi e perfettamente collegato: Ottimi collegamenti con il centro grazie a tram e autobus; Negozi, supermercati e mercati rionali a pochi passi; Locali, bar e ristoranti che rendono la zona giovane e vivace; Presenza di aree verdi e spazi per il tempo libero; Scuole e servizi facilmente raggiungibili. Una posizione strategica che unisce comodità, servizi e forte richiesta immobiliare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. La planimetria ha scopo illustrativo degli spazi interni.

Rif: M42 - NON E' IL SOLITO MONOLOCALE. VIENI A SCOPRIRE PERCHE'. RIF:M42, In via dei Ciceri, a 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo MONOLOCALE di 35 mq posto al PIANO TERRA, con GIARDINO PRIVATO. Un valore aggiunto che trasforma una semplice abitazione in uno spazio da vivere ogni giorno. L'appartamento si sviluppa con: accesso dal giardino frontale di circa 30 mq, ingresso su cucina abitabile, che ha accesso a una seconda corte privata sul retro, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile si presenta in discrete condizioni, necessita di alcuni lavori di ammodernamento: il punto di partenza ideale per creare una casa su misura, valorizzando ogni metro quadrato e rendendola davvero unica. La posizione fa la differenza. Ci troviamo nel cuore del Quadraro, uno dei quartieri di Roma più apprezzati per autenticità, servizi e qualità della vita. Metro a due passi, collegamenti rapidi verso il centro, Termini e tutti le principali destinazioni della città. Sotto casa trovi praticamente tutto: supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti, aree verdi, mezzi pubblici. Una posizione perfetta per vivere senza rinunciare alla comodità. Questa è la soluzione ideale per chi acquista la prima casa e desidera qualcosa di diverso dal classico appartamento; per chi cerca un investimento da mettere subito a reddito, in una zona con forte richiesta di affitti; per chi non vuole rinunciare al piacere di un giardino pur restando in città. LIBERO SUBITO!Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google. VIENI A SCOPRIRLA DAL VIVO!

Rif: RMT20 - Trilocale 100 mq – 3° Piano – 3 Balconi – Molto Luminoso – Via Largo Falvaterra – Arco di Travertino In Via Largo Falvaterra, zona Arco di Travertino / Quartiere Tuscolano, proponiamo trilocale di 100 mq al 3° piano con ascensore, molto luminoso e con 3 balconi. Caratteristiche: - Superficie: 100 mq - Composizione: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, 3 balconi - Stato: Appartamento ampio, luminoso e arieggiato grazie alla tripla esposizione - Extra: 3 balconi La Zona: Arco di Travertino/ Quartiere Tuscolano Quartiere residenziale ed elegante di Roma Sud. Zona signorile, ben servita e verde. A pochi passi Parco degli Acquedotti, Parco della Caffarella, supermercati, scuole, negozi su Via Appia Nuova e Viale dei Colli Albani. Ottima per famiglie e professionisti. Mezzi nelle Vicinanze: - Metro A: Fermata Arco di Travertino a 600 m. - Bus: Linee 81, 218, 671 su Viale dei Colli Albani per San Giovanni in 10 min, Termini in 20 min - Collegamenti: In 3 fermate San Giovanni con cambio Metro C. GRA e Tangenziale Est raggiungibili in 8 min d’auto Ideale per: Famiglia che cerca spazi grandi, luce e una zona centrale e verde. Libero subito. Visite su appuntamento. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115

NUDA PROPRIETÀ – SUPERATTICO PANORAMICO CON TERRAZZA DI 33 MQ
ScegliCasa Appio Latino propone in vendita la nuda proprietà di un esclusivo superattico situato in una signorile palazzina in tinta, in ottime condizioni manutentive, dotata di ascensore con accesso diretto al piano.

Usufruttuaria: signora di 81 anni.

L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno a vista, seguito da un disimpegno con armadi a muro che collega la cucina abitabile con balcone, il bagno finestrato con vasca e soppalco e l'ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio finestrato, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza panoramica di circa 33 mq, uno spazio esterno esclusivo che regala un'autentica estensione della zona living. Perfetta per momenti di relax, cene all'aperto e occasioni conviviali, gode di un'eccellente esposizione che assicura luminosità per gran parte della giornata.

Finiture e stato manutentivo:
Ottimo stato di conservazione;
Parquet originale in tutta la casa, realizzato in legno africano di iroko;
Pavimentazione in ceramica in Cucina e bagno;
Soffitti alti circa 3 metri;

Dotazioni:
Pompe di calore caldo/freddo in soggiorno e camera da letto nuovi installati nel 2024;
Infissi nuovi installati nel 2024;
Cancelli di sicurezza di recente istallazione;
Porta blindata con doppia mandata;
Armadi a muro e soppalco.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata Metro A Furio Camillo si trova a soli 280 metri, raggiungibile in circa 2 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali zone della città. Il quartiere offre inoltre ogni genere di servizio, tra cui scuole, supermercati, centri commerciali e servizi di prima necessità, assicurando un'elevata qualità della vita e una forte attrattiva anche sotto il profilo dell'investimento.

Una proposta di grande interesse per chi desidera investire in un immobile di valore, caratterizzato da un esclusivo spazio esterno, ottime condizioni generali e una posizione strategica nel cuore dell'Appio Latino.

Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!

Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.

Rif: RMB21 - TEMPOCASA ROMA APPIA- Bilocale 40 MQ - Da ristrutturare - Via Muzio Scevola - Colli Albani Nel cuore del quartiere Appio Latino, in Via Muzio Scevola 55, proponiamo in vendita un appartamento di 40 MQ posto al piano seminterrato, una soluzione versatile e funzionale, ideale per chi desidera investire in una delle zone più richieste e ben collegate della Capitale. L'immobile rappresenta la scelta perfetta come investimento a reddito, pied-à-terre, prima casa per single o giovani coppie, grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La zona è particolarmente apprezzata per l'eccellente rete di collegamenti. A pochi minuti si trovano le fermate della Metro A Furio Camillo, Ponte Lungo e Colli Albani, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico, la Stazione Termini e gli altri quartieri della città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti: Supermercati e negozi di ogni genere Farmacie, banche e uffici postali Bar, ristoranti, pizzerie e locali Scuole, asili e servizi pubblici Palestre e centri sportivi Il Parco della Caffarella, uno dei polmoni verdi più belli di Roma, ideale per passeggiate, sport e momenti di relax La vivace Via Appia Nuova, rinomata per lo shopping e i numerosi servizi Fermate autobus che collegano comodamente tutta la città Punti di forza dell'immobile ✔ 40 mq ben distribuiti ✔ Piano seminterrato ✔ Ottimo investimento con elevato potenziale di redditività ✔ Ideale come pied-à-terre a Roma ✔ Perfetto come prima abitazione per single o giovani coppie ✔ Zona altamente richiesta e in continua rivalutazione ✔ Metropolitana e servizi raggiungibili a piedi ✔ Quartiere ricco di attività commerciali e aree verdi Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Un'opportunità da non perdere nel cuore dell'Appio Latino! Libero da subito!! Visite su appuntamento

Rif: RMB20 - TEMPOCASA ROMA APPIA - Bilocale 40 MQ – Buono Stato – Via Manlio Torquato – Colli Albani Nel cuore del ricercato quartiere Appio Latino – Colli Albani, precisamente in Via Manlio Torquato 30, TEMPOCASA Roma Appia propone in vendita un appartamento di 40 mq, posto al piano seminterrato, in buono stato manutentivo e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: l'ingresso conduce a un comodo disimpegno che dà accesso a un bagno finestrato, una cucina abitabile separata e un'ampia camera da letto, rendendo l'abitazione confortevole e facilmente vivibile. Grazie alla sua posizione strategica e all'elevata richiesta della zona, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come prima casa per single o giovani coppie, oppure come pratico pied-à-terre nella Capitale. Una posizione che fa la differenza Situato in uno dei quartieri più apprezzati di Roma Sud-Est, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi. A pochi passi si trovano Via Appia Nuova e Via Tuscolana, ricche di supermercati, negozi, farmacie, banche, scuole, bar, ristoranti, palestre e attività commerciali di ogni genere. Per chi ama il verde e le attività all'aria aperta, in pochi minuti sono raggiungibili il Parco della Caffarella e il suggestivo Parco degli Acquedotti, due tra le aree verdi più belle e frequentate della Capitale. Collegamenti eccellenti La posizione è ideale anche per chi si sposta con i mezzi pubblici: Metro A – Colli Albani, a circa 400 metri (5 minuti a piedi), con collegamenti rapidi verso San Giovanni, Termini e il centro storico. Numerose linee autobus (81, 218, 671) lungo Via Appia Nuova. Grande Raccordo Anulare raggiungibile in circa 10 minuti d'auto. Perché scegliere questo immobile? ✔ 40 mq ben distribuiti ✔ Piano seminterrato ✔ Buono stato, abitabile da subito ✔ Cucina abitabile separata ✔ Bagno finestrato ✔ Ideale come investimento, prima casa o pied-à-terre ✔ A pochi

Rif: T11 - Rif: T11 - UNA GRANDE OPPORTUNITA'...INVESTI DOVE ROMA STA CRESCENDO DAVVERO! In via Francesco Paciotti , a 500 m dalla fermata della metropolitana MALATESTA, nel cuore autentico e in forte crescita del quartiere Tor Pignattara, ti presentiamo IN ESCLUSIVA questo AMPIO TRILOCALE, di circa 96 mq, in palazzina in tinta ottimo stato esterno. L'appartamento si apre su un ampio disimpegno con cucina a vista, soggiorno, due ampie camere matrimoniali ,bagno finestrato e ampio ripostiglio. La doppia esposizione regala luce naturale e ricambio d'aria. Si presenta in ottimo stato interno, curato in ogni dettaglio e pronto per essere abitato da subito. Soluzione ideale per chi cerca una casa senza necessità di interventi, immediatamente vivibile. La zona è il vero punto di forza: a pochi metri dalla Metro C Malatesta, scuole, supermercati, parchi. Un quartiere in continua crescita, perfetto per chi cerca comodità e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza con il centro. Per chi è questa casa? Per chi non cerca solo quattro mura, ma un progetto, per famiglie che vogliono crescere in un quartiere vero e dotato di tutti i servizi, per coppie che sognano una casa da costruire su misura, per investitori lungimiranti che sanno riconoscere il valore delle zone in piena trasformazione. LIBERA DA SUBITO! Questa non è solo una casa ma un'opportunità da modellare, valorizzare, e vivere. Se riesci già a immaginarti dentro... è il momento di venirla a vedere. CHIAMACI ORA!! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/4260432.

**OTTIMA SOLUZIONE PER USO ABITATIVO ED INVESTIMENTO AD ALTISSIMA REDDITIVITA' STIMABILE AL 5%NETTO ANNUO CIRCA** Nel quartiere appio e precisamente a ridosso della fermata della metro di Furio Camillo, si propone in vendita un trilocale con balcone, posto al secondo piano catastale di sei, con ascensore.L'immobile internamente si pone in buono stato con doppia esposizione verso il cortile interno ed esterna direttamente su Via CamillaLa disposizione degli spazi è così composta:soggiorno
cucina abitabile
bagno
2 camera da letto
3 camera da letto
completa la proprietà un ripostiglio.
Tutte le stanze sono adiacenti ad un corridoio.Da sottolineare che all'interno, l'immobile presenta varie soluzioni in fase di ristrutturazione, con possibilità ad esempio di open space con cucina a vista ed eventuale innesto di un secondo bagno.All'esterno il palazzo si pone in buone condizioni.La zona è sicuramente di primordine, il quartiere è vivace, autentico e molto ben collegato, con una grande quantità di servizi, negozi, senza dimenticare le aree verdi di villa Lazzaroni e del parco della Caffarella.

Rif: RMQ7 - Appartamento ristrutturato Via Appia Nuova – Appio Latino/Tuscolano In zona servitissima su Via Appia Nuova, proponiamo ampio appartamento di 116mq con 4 camere da letto + cucina abitabile e 2 bagni, già ristrutturato e arredato per uso B&B/investimento, può essere utilizzato anche come prima casa, 3 camere su 4 con balcone. Caratteristiche: - Superficie: Ampia metratura di 116mq con 4 camere matrimoniali, perfetto per locazioni brevi - Bagni: 2 bagni completi - Balconi: 3 camere con balcone affaccio su Via Appia Nuova - Cucina: Abitabile e funzionale - Stato: Totalmente ristrutturato, impianti a norma. Pronto a reddito - Uso: ATTUALMENTE OTTIMIZZATO PER B&B/INVESTIMENTO E PRONTO A REDDITO. Può essere utilizzato anche come prima casa con modifiche al layout e alla destinazione d’uso Zona e Servizi: Via Appia Nuova è una delle arterie commerciali più vive di Roma, nel cuore dell’Appio Latino. Quartiere residenziale e ben collegato, con negozi, supermercati, bar, ristoranti e servizi di ogni tipo sotto casa. A 2 passi dal Parco della Caffarella e Parco Appia Antica per jogging e tempo libero. Trasporti e Distanze: - Metro A: Fermata Colli Albani-Parco Appia Antica a 650 m ca. 8 min a piedi Alternative: Furio Camillo a 800 m, Ponte Lungo a 1,2 km - Bus: Numerose linee su Via Appia Nuova collegano Stazione Termini, San Giovanni, Centro Storico - Tram: Linea 3 su Via di Porta San Giovanni - Collegamenti: A 2 fermate metro da San Giovanni e Metro C. Stazione Termini raggiungibile in 15 min con Metro A 49db Ideale per investitori: alta richiesta turistica e business tutto l’anno grazie a vicinanza con San Giovanni, Metro A e Parco Appia Antica. Libero subito.

Rif: RMT19 - TEMPOCASA ROMA APPIA- Via Bartolino da Novara, proponiamo in vendita un interessante trilocale di 86 mq situato al 5 piano da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa su misura o per chi cerca un ottimo investimento immobiliare. Deliberati già i lavori di rifacimento della facciata pari a circa 15.000€ che sono a carico del venditore. L'Appartamento L'immobile vanta una disposizione degli spazi funzionale e ambienti molto luminosi grazie al piano alto. Attualmente la superficie si divide in: Ingresso e corridoio di disimpegno Soggiorno spazioso con angolo cottura Due camere da letto Bagno finestrato Un comodo balcone, ideale per godersi un affaccio aperto e un po' di relax all'aria aperta. La Via e il Contesto Via Bartolino da Novara si trova in una zona residenziale vivace, strategica e ricca di servizi. A pochi passi da casa si trovano supermercati, scuole, negozi di vicinato, parchi e centri sportivi. È il perfetto compromesso per chi cerca la tranquillità di un quartiere consolidato senza rinunciare alle comodità della vita urbana. Collegamenti e Mezzi di Trasporto La posizione è eccezionalmente collegata, rendendo gli spostamenti verso il centro e le altre zone della città rapidi e agevoli: Metropolitana: Nelle vicinanze troviamo le fermate della linea metropolitana, ideali per raggiungere ogni punto della città in pochi minuti. Mezzi di superficie: La via è servita da diverse linee di autobus e tram che transitano a brevissima distanza. Collegamenti stradali: Facilità di accesso alle principali arterie stradali e tangenziali per chi si sposta in auto. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115

Rif: M41 - UN INVESTIMENTO NEL QUARTIERE PIU' AUTENTICO E DINAMICO DI ROMA! RIF:M41, In via dei Ciceri, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo appartamento di 41 mq, sito al PIANO TERRA e dotato di CORTE PRIVATA, in contesto privo di spese condominiali. L'immobile è composto da ingresso direttamente dalla corte, soggiorno, cucinotto, camera da letto e bagno, e a concludere la corte privata, uno spazio esterno che rappresenta un vero valore aggiunto. L'appartamento si presenta da ristrutturare, e offre ottime potenzialità di valorizzazione futura. Viene VENDUTO LOCATO (contratto in essere fino a 31/01/2030), rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con redditività immediata. La posizione è strategica: il Quadraro è uno dei quartieri più apprezzati e dinamici di Roma, ricco di servizi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti pubblici. La vicinanza alla Metro A e alle principali vie di comunicazione rende la zona particolarmente richiesta dal mercato delle locazioni. Da vedere! COSA STA ASPETTANDO? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: EI090 - L'IMMOBILE PUO’ ESSERE ACQUISTATO SOLO ED ESCLUSIVAMENTE IN CONTANTI Proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al 5° piano di uno stabile servito da ascensore, in una posizione comoda e ben collegata di Via Vincenzo Maculani. L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta con una distribuzione interna funzionale e versatile, ideale per soddisfare le esigenze di diverse tipologie di acquirenti: giovani coppie, piccoli nuclei familiari o anche uso investimento. La casa è composta da: comodo angolo cottura; camera da letto con bagno privato; secondo bagno principale; seconda camera ricavata con ottima organizzazione degli spazi; grande spazio esterno, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera vivere anche gli ambienti esterni. L’appartamento gode di buona luminosità e di ambienti ben distribuiti, caratteristiche che lo rendono accogliente e pratico nella vita quotidiana. Una soluzione abitativa particolare e funzionale, pronta da vivere.

Rif: RMT15 - VIA EURIALO - Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 88mq situato al piano rialzato di uno stabile in ottimo stato di manutenzione, nel cuore del quartiere Appio Tuscolano. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato sin da subito senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione si compone di ingresso, ampio soggiorno con affaccio interno, cucina a vista, due camere da letto con affaccio interno e bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con finiture di qualità curate nei minimi dettagli che valorizzano l’intera abitazione, tutte le finestre sono dotate di zanzariere e inferriate. La posizione dell’immobile è eccellente dal punto di vista della mobilità, con una rete di trasporti pubblici tra le più capillari di Roma che permette di raggiungere ogni angolo della città con rapidità e comodità. La fermata della metropolitana linea A Furio Camillo si trova a soli 5–7 minuti a piedi dall’immobile. Da qui è possibile raggiungere la stazione Termini in appena 7 minuti, con treni in partenza ogni 10 minuti. La metropolitana consente collegamenti diretti con il centro storico, i principali poli universitari, lavorativi e commerciali della città. Il trasporto di superficie è garantito da numerose linee bus ATAC con fermate a pochi passi dall’ingresso: le linee 85, 590, 671, 665 e 16 coprono un ampio ventaglio di destinazioni, collegando la zona con la Via Appia Nuova, la Via Tuscolana, il centro storico e i quartieri limitrofi. Le fermate più vicine sono raggiungibili in 2–4 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Roma Tuscolana dista circa 10–12 minuti a piedi e è servita dalle linee regionali FL1, FL3 e FL5, che garantiscono collegamenti diretti con l’aeroporto di Fiumicino, Viterbo e Civitavecchia. È inoltre possibile raggiungere Termini in treno in soli 13 minuti. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: EI085 - In vendita a Roma, in via Natale Palli, proponiamo un luminoso appartamento di 67 mq calpestabili situato al terzo piano di uno stabile senza ascensore, ma con una salita comoda e ben accessibile. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed esterni sono stati svolti lavori di rifacimento lastrico solare e cornicioni e in più i lavori dei balconi, la caldaia nuova e alimenta tutta casa, ed è caratterizzato da una splendida tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La casa gode di tre affacci e dispone di tre spazi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto. La disposizione degli ambienti è funzionale e accogliente, perfetta sia per famiglie che per coppie. Un ulteriore punto di forza è la facilità di parcheggio nella zona, elemento sempre più raro in città. La posizione è strategica: l’appartamento si trova a pochi passi da fermate di tram e autobus, rendendo gli spostamenti semplici e veloci verso ogni parte della città. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e praticità in un contesto ben servito.

Rif: B100 - QUANDO POSIZIONE E POTENZIALE SI INCONTRANO! RIF:B100, in via dei Quintili, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, nel cuore autentico del Quadraro, proponiamo IN ESCLUSIVA questo BILOCALE SEMI INDIPENDENTE di 78 mq su due livelli. Troviamo al piano terra un ingresso direttamente sulla cucina abitabile, camera da letto, e bagno finestrato con box doccia; una scala interna porta al piano S1 dove abbiamo un'ulteriore spazio di circa 40 mq (una stanza jolly, che può diventare uno studio creativo, zona living alternativa, home gym, o uno spazio smart working) con anche un secondo bagno. Si presenta da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. GIA' LIBERO! Grande plus, sempre più raro e ricercato: ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI! Quadraro non è solo una posizione, è uno stile di vita. A pochi minuti dalla Metro A, collegamenti rapidi con il centro, negozi sotto casa, mercati, supermercati, ristoranti, locali, aree verdi. Un mix perfetto tra atmosfera di quartiere e comodità. Ideale per giovani coppie o professionisti che vogliono una casa fuori dagli schemi e spazi flessibili; investitori alla ricerca di un immobile versatile, perfetto per affitti a breve/lungo termine. Un'occasione in una delle zone più interessanti e in crescita della città. COSA STA ASPETTANDO? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: B99 - NON E' SOLO UN APPARTAMENTO, E' IL TUO RIFUGIO URBANO A DUE PASSI PARCO! RIF:B99, In via dell'Acqua Felice, a 600 m dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questa SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE di 49 mq, posta al PIANO TERRA con CORTE PRIVATA. L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e funzionale; camera da letto, e bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buone condizioni (i lavori, anche a livello di impianti, risalgono al 2009). Punti di forza sicuramente la corte privata, ideale per momenti di relax, o smart working all'aperto; nessuna spesa condominiale; contesto tranquillo e riservato. Posizione strategica e tra le più ricercate, per vicinanza alla metro ma anche a pochi passi dall'affascinante Parco di Tor FIscale, perfetto per jogging, passeggiate, bici e per respirare il verde senza allontanarsi dalla città. Soluzione rara, in un'ottima posizione, per chi vuole una casa che non è un semplice appartamento. Da vedere prima che sia troppo tardi! COSA STA ASPETTANDO? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: B95 - IL TUO RIFUGIO A DUE PASSI DA TUTTO! RIF:B95, In via dei Rufi, a pichi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, nel cuore pulsante di uno dei quartieri più amati e autentici di Roma, proponiamo IN ESCLUSIVA, un appartamento di 60 mq, SEMI INDIPENDENTE, al PIANO TERRA, pronto da vivere o da mettere a reddito. L'appartamento, in buone condizioni interne, accogliente e funzionale, è così distribuito: ingresso su zona living con cucina a vista, due camere, e un bagno con box doccia. La disposizione degli spazi lo rende versatile e perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione che unisce comfort e praticità e la libertà di una casa senza condominio. Situato in una zona servita, dinamica, giovane e in fortissima crescita, con la metro a pochi minuti, negozi, supermercati, scuole, palestre, locali, ristoranti, ecc... Casa perfetta per giovani coppie alla ricerca della prima casa, professionisti che desiderano una soluzione comoda e ben collegata, investitori interessati a un immobile ad alta richiesta per affitti tradizionali o brevi. Chiama ora, Le occasioni come questa spariscono in fretta! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: RMT09 - VIA MUZIO SCEVOLA – Inserito in un contesto civile, proponiamo in vendita un TRILOCALE di 96 MQ posto al 2° piano CON ASCENSORE. L’appartamento, da ristrutturare, è composto da: ingresso su ampio disimpegno che dà accesso a tutti gli ambienti, due camere, salone, cucina abitabile, bagno finestrato, due balconi e un comodo ripostiglio. L'immobile gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. ZONA La zona in cui è situato l’immobile è caratterizzata da molteplici servizi: nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati, farmacie, chiese. Oltre alla fermata metro A Colli Albani a soli 600 metri, la zona è ben servita da mezzi di superficie. APPUNTAMENTI DI VISIONE Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: M31 - SEI ALLA RICERCA DI UN INVESTIMENTO IN ZONA? CERCHI UN APPOGGIO SU ROMA? QUESTP POTREBBE FARE AL CASA TUO! RIF:M31, In via dei Quintili, nel cuore dello storico quartieri Quadraro, a 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolita PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo MONOLOCALE di 34 mq sito al PIANO TERRA all'interno di una palazzina PRIVA DI SPESE CONDOMINIALI. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, camera, cucina, bagno finestrato con box doccia. L'immobile è stato RISTRUTTURATO due anni fa, si presenta quindi già pronto da abitare. Situato a due passi da tutti i servizi di prima necessità, come la metropolitana, supermercati, farmacie, posta, banche, bar, negozi, scuole, ecc... Cosa aspetti? Chiamaci subito per fissare un appuntamento di visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: RMQ02 - VIA ROCCA DI PAPA 15 - A soli 300 metri dalla METRO ARCO DI TRAVERTINO, proponiamo in vendita questo QUADRILOCALE a uso investimento di 110 MQ sito al PIANO RIALZATO, con AMPIO TERRAZZO ESTERNO di 150 MQ! L'appartamento è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, due grandi bagni finestrati con doccia, e un terzo bagno cieco. Internamente si presenta in buone condizioni, con tripla esposizione (est/sud/ovest) e senza barriere architettoniche, per una maggiore accessibilità. La soluzione è attualmente IN AFFITTO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE CON SCADENZA DICEMBRE 2026. ZONA: La zona è ben servita da mezzi pubblici, con la metropolitana MM Arco di Travertino a pochi passi. Numerosi servizi sono nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, banche, negozi e parchi. Ottimo collegamento anche con i mezzi di superficie e le principali vie di comunicazione. • APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, che vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

In zona Piazza Giuseppe Cardinali, proponiamo in vendita un appartamento di circa 78 mq, posto al primo piano, completamente rifinito e caratterizzato da numerosi interventi di ristrutturazione e soluzioni realizzate su misura. L'immobile si presenta curato in ogni dettaglio e offre ambienti funzionali e confortevoli. La camera da letto è insonorizzata, grazie a una parete di circa 15 cm, ed è dotata di una veranda rifatta, oltre a una pratica porta a scrigno su misura con Scorzaporte. Sono inoltre presenti un armadio a muro e un soppalco, ideali per ottimizzare gli spazi. Il bagno è stato completamente rifatto, intervenendo su pareti, tubature e pavimentazione, con una particolare finitura in mosaico. Gli ambienti sono dotati di infissi in alluminio, persiane con oscuranti e zanzariere in tutte le stanze, garantendo praticità e comfort durante tutto l'anno. La porta d'ingresso è blindata, mentre la persiana in metallo offre ulteriore protezione antintrusione. La zona giorno dispone di una porta a scrigno e di una libreria realizzata su misura, dal valore di circa 10.000 euro, che dona carattere e funzionalità all'ambiente. La cucina è completa di lavastoviglie integrata nella credenza e viene completata dal tavolo. Completa la proprietà un terrazzino/balconcino con vano dedicato alla lavatrice, oltre a un posto auto assegnato, caratteristica particolarmente comoda e ricercata. Il fabbricato dispone di ascensore, installato successivamente e utilizzato solo da chi ha partecipato alla spesa. Le facciate sono state rifatte nel 2016. SPESE CONDOMINIALI Condominio: circa 30 € al mese Super-condominio: circa 15 € al mese Posto auto: circa 9 € al mese Riscaldamento: circa 110 € per sei mesi Una soluzione ideale per chi cerca una casa già rifinita, dotata di numerosi comfort, spazi ben organizzati, posto auto e ascensore, in una zona servita e comoda. Per maggi

Nel cuore di Piazza Santa Maria Liberatrice, simbolo dell'autentica anima di Testaccio, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un caratteristico edificio d'epoca del 1919, privo di ascensore. La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi interni e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in uno dei quartieri più ricercati della Capitale. Gli affacci, interamente esterni, assicurano un piacevole rapporto con il contesto circostante e una naturale luminosità agli ambienti. L'ingresso rappresenta il punto di raccordo tra i diversi ambienti della casa. La distribuzione attuale comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera di dimensioni più contenute, una cucina abitabile, perfettamente fruibile come ambiente conviviale e un bagno con doccia. La configurazione interna offre interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi, consentendo di ridisegnare l'abitazione secondo un concept più contemporaneo e funzionale, valorizzandone appieno il potenziale. Ad arricchire il contesto abitativo è presente un ampio giardino condominiale, un piacevole spazio verde riservato ai residenti, particolarmente apprezzabile in una delle zone più autentiche e vivaci della Capitale. Questa soluzione è perfetta per una coppia o un single che desiderano personalizzare la propria abitazione in uno dei quartieri più autentici e ricercati di Roma. Allo stesso tempo rappresenta un'interessante opportunità per investitori, grazie alla distribuzione facilmente modificabile e alla posizione di assoluto prestigio, particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva, una casa vacanze o un immobile destinato alla locazione. La proprietà si trova in una delle piazze più iconiche del quartiere, dominata dalla storica Chiesa di Santa Maria Liberatrice, vero punto di riferimento della vita del rione. Testaccio è oggi uno dei quartieri più richiesti della Capitale grazie alla perfetta combinazione tra storia, servizi, ristorazione, mercato rionale, locali caratteristici e spazi verdi. La posizione garantisce inoltre collegamenti rapidi con il centro città grazie alla vicinanza della stazione Metro B Piramide, della stazione Ostiense e delle numerose linee di autobus e tram. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Piano terra con ampi spazi esterni Nel cuore del quartiere Tuscolano, nelle immediate vicinanze di Via Nocera Umbra, Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una proprietà di rara reperibilità, caratterizzata da generosi spazi interni e da un'eccezionale dotazione di aree esterne private. La proprietà dispone di circa 108 mq interni e offre il privilegio di un giardino privato di circa 100 mq, prevalentemente esposto a ovest, oltre a una terrazza di circa 50 mq: un insieme di spazi esterni di grande valore, difficilmente reperibile in un contesto urbano così consolidato. L'ingresso introduce a un ampio salone doppio, luminoso e accogliente, con accesso diretto al giardino, vero elemento distintivo della residenza. La distribuzione interna separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, composta da un corridoio che conduce a tre camere da letto, due delle quali affacciate sul giardino, mentre la terza gode dell'accesso alla terrazza privata. La cucina separata e il bagno finestrato, entrambi con piacevole affaccio sul giardino, completano gli ambienti. L'appartamento, in buono stato manutentivo, offre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di creare una residenza contemporanea valorizzando ulteriormente la distribuzione degli spazi e il rapporto privilegiato tra interni ed esterni. Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq, un posto auto in autorimessa condominiale a rotazione e la quota proporzionale dell'appartamento ex portiere, ulteriore elemento di valore patrimoniale. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle fermate della metropolitana e dalle arterie di collegamento con il centro città, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *

Comfort e privacy a due passi dalla Metro A Nel cuore pulsante di Colli Albani, nell’Appio Latino – uno dei quartieri più dinamici e serviti di Roma – Engel&Völkers propone in esclusiva un’abitazione dal carattere unico. Questo bilocale di circa 85 mq, situato in una posizione riservata del fabbricato che assicura privacy e tranquillità, si distingue per l’accesso indipendente e per il gradevole spazio esterno pavimentato antistante l’ingresso di 25 mq: un vero e proprio prolungamento della casa, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti. All’interno, un’ampia zona living accoglie in un ambiente versatile e confortevole, con cucina a vista e primo bagno comodamente fruibile. Salendo al livello superiore, la zona notte offre una camera da letto riservata e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e funzionalità. L’immobile è dotato di tutti i principali accorgimenti per sicurezza e benessere: porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri e grate, condizionatori già installati in entrambi gli ambienti e riscaldamento autonomo. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una casa pratica e confortevole, immersa in un contesto urbano vivace ma al tempo stesso discreto, perfetta sia come residenza principale che come investimento. La zona circostante offre ogni servizio a pochi passi: scuole, supermercati, palestre, centri ricreativi, negozi di ogni genere, ristoranti e bar storici. La comodità della Metro A (fermata Colli Albani) e delle principali linee di collegamento rende gli spostamenti semplici e veloci. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali