in Talenti - Monte Sacro - Conca d'Oro - Nuovo Salario - Tufello, Roma, Real Estate & Homes for sale

Elegante immobile in zona Talenti Proponiamo la vendita di un appartamento in Via Sibilla Aleramo, adiacente al Parco Talenti. L'immobile è dotato di un terrazzo ed ampio balcone, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina. In buono stato conservativo interno, si distingue per la presenza di un elegante salone con ambienti distinti , area living con divano e zona pranzo , cucina, una camera matrimoniale , una camera singola , un terrazzo , un balcone , due bagni . La camera padronale è dotata di bagno en suite, cabina armadio e affaccio diretto su un ampio balcone. Le finiture interne valorizzano ulteriormente la proprietà: pavimentazione in parquet nel salone, nella camera matrimoniale e nella cameretta, pavimentazione in graniglia per la cucina e marmo travertino per i bagni . Gli infissi sono in doppio vetro legno , garantendo un buon isolamento termico e acustico. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e videocitofono. Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: un piacevole terrazzo con affaccio aperto verso il verde del Parco Talenti, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq, una cantina e due posti auto scoperti. La soluzione è particolarmente apprezzabile per la sua luminosità, l’eleganza degli ambienti e la posizione strategica, nelle immediate vicinanze di attività commerciali e ben collegata dai mezzi pubblici.Una proposta ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità abitativa in un contesto residenziale curato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile di ampia metratura con splendido giardino Nel cuore del quartiere Nuovo Salario / Val Melaina, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali e precisamente nella riservata Via Bagnone, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di ampia metratura. L'immobile si trova al piano terra di un elegante stabile signorile in cortina, immerso nel verde e nella tranquillità del comprensorio "Parco dei Pini", dotato di un comodo servizio di portineria. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di 212 mq, caratterizzati da una pianta razionale e da un'eccellente distribuzione degli spazi. Dall'ingresso principale, situato al piano terra, si accede a un luminoso soggiorno con sfogo su un balcone vivibile. Questo livello ospita una spaziosa cucina abitabile e una zona notte composta da due ampie camere da letto, un pratico spogliatoio/ripostiglio e due bagni entrambi finestrati. Una comoda scala interna conduce al livello inferiore che, sviluppandosi sul retro del palazzo, corrisponde a tutti gli effetti a un piano terra (catastalmente S1) Questo piano gode di una straordinaria luminosità grazie alle ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino privato. Qui si sviluppa un grande salone, una camera da letto, un ulteriore spogliatoio e due bagni. Il vero valore aggiunto di questo livello è lo splendido giardino di ca. 150 mq, in parte pavimentato e arricchito da una graziosa zona terrazzata semicoperta, ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Il giardino dispone inoltre di un accesso indipendente che consente di entrare direttamente nell'appartamento. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e tecnologie all'avanguardia. È presente un avanzato impianto di domotica per la gestione intelligente di luci e tapparelle, mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, permettendo all'immobile di raggiungere un'ottima classe energetica C. Tutti gli ambienti sono serviti da condizionatori d'aria. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Questa proposta rappresenta un'opportunità di acquisto estremamente versatile. Grazie alla disposizione interna e alla presenza del doppio ingresso indipendente, l'immobile si presta perfettamente a un frazionamento in due unità abitative autonome, per il quale esiste già un progetto. Attualmente la proprietà è parzialmente locata con un'eccellente rendita, configurandosi così come un ottimo investimento immobiliare, ma offre anche la flessibilità di essere liberata per essere vissuta interamente come residenza principale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuovo Salario: A due passi dall'Università Pontificia Salesiana, in quartiere vivace, ricco di attività commerciali, scuole, farmacie e ben servito dai mezzi pubblici grazie alle numerose linee bus e alla vicinanza con la metropolitana B1 fermate Jonio e Conca D'Oro e la ferrovia Nuovo Salario FL1, precisamente in Piazza dell'Ateneo Salesiano, proponiamo la vendita di un trilocale di 85 mq, posto al settimno piano di uno stabile di otto piani, con ascensore. Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, servizio finestrato con doccia, balcone ed ampia balconata. La cucina ed il bagno sono stati recentemente ristrutturati mentre il resto dell'appartamento è in buono stato di manutenzione. Il piano alto e l'affaccio aperto e panoramico regalano una straordinaria sensazione di ariosità, massima privacy ed isolamento acustico ottimale dai rumori della Citta'. Inoltre, grazie alla tripla esposizione a sud-est-ovest, gli ambienti interni sono inondati di luce naturale per tutto il giorno. Prezzo richiesto € 295.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

MONOLOCALE A CITTA' GIARDINO MONTESACRO Città Giardino, a breve distanza da tutti i principali servizi e mezzi pubblici di Piazza Sempione e di Via Nomentana ma allo stesso tempo nel contesto silenzioso e riservato di VIA MONTE NEVOSO, proponiamo in vendita un MONOLOCALE di circa 28 mq commerciali posto al piano secondo di un elegante palazzine in cortina degli anni 60 dotata di ascensore. L'appartamento e' estremamente luminoso, caratterizzato da un invidiabile esposizione a sud in con affaccio nel verde nell'oasi di pace del parco dell'Aniene. Internamente è composto da un ingresso con armadio a muro, un unico ambiente soggiorno/camera, cucinotto e bagno con finestra. Ottimo anche per uso investimento. L'appartamento, si presenta da ristrutturare, si presta ad una diversa personalizzazione degli spazi interni. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: centralizzato. Tipologia di infisso esterno: legno. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: non presente. Appartamenti sul piano: 3. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: non presenti. Riscaldamento acqua: elettrico. Aria condizionata: non presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

In via di Valle Melaina nei pressi di via Monte Cervialto, in un contesto ben servito e a breve distanza dalla fermata metro B Jonio, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette, dotato di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2016 e con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno con balcone e al disimpegno su cui apre la cucina abitabile e il bagno padronale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con bagno en suite, separate da una stanza ripostiglio. La proprietà è dotata di una serie di elementi che elevano il comfort abitativo, tra cui finestre in PVC in stile legno con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e sistema di allarme. E' inoltre presente una comoda cantina al piano seminterrato. Il valore aggiunto principale della zona è l'eccellente rete di collegamenti, garantita dalla vicinanza strategica alla fermata Jonio della Metro B1, che permette di raggiungere rapidamente il centro e i principali nodi ferroviari come Roma Termini. La mobilità è ulteriormente supportata da numerose linee di autobus e dallo sviluppo di percorsi ciclabili che collegano il quartiere ad altre zone nevralgiche della capitale. Un altro elemento caratterizzante è la straordinaria offerta commerciale e di servizi a misura di residente: la zona pullula di negozi di vicinato, botteghe storiche. Infine, l'area beneficia di una crescente attenzione alla cura del territorio, con spazi verdi e piazze che fungono da luoghi di aggregazione, rendendo questo quadrante una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra la praticità dei servizi cittadini e la vitalità di un quartiere ricco di storia cinematografica e culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comodo trilocale in Piazza Ottaviano Vimercati Nel cuore del quartiere Nuovo Salario, più precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita di un appartamento situato all'interno di un curato e silenzioso comprensorio con servizio di portineria. L'appartamento è posto al settimo piano con ascensore e ha una metratura di 83 mq. commerciali. Si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, due balconcini che consentono l'affaccio esterno. L'appartamento grazie alla sua esposizione ed essendo un piano alto, è estremamente luminoso. L'appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma vicino ai servizi e le comodità. A pochi passi infatti si trovano negozi di ogni genere, ristoranti, bar, e non troppo distante si trova il centro commerciale Porta di Roma. L'immobile si trova in una posizione strategica grazie al collegamento alle principali reti stradali e alla metro di Viale Jonio. *Le informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento in nuda proprietà in zona servita, con terrazzo, al settimo piano In zona Nuovo Salario, più precisamente in Via Ottorino Gentiloni, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un luminoso appartamento situato al 7° piano con ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, è composto da ampio salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale ed una singola, due bagni, terrazzo vivibile e soffitta di pertinenza. La nuda proprietà è ceduta con due usufruttuari di 79 anni. Soluzione ideale per investimento o per chi desidera un immobile di pregio a condizioni vantaggiose nel tempo. Vicino a tutti i servizi, esercizi commerciali e scuole di ogni ordine e grado. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

La tua nuova casa o un ottimo investimento? Entrambe! Nel cuore pulsante di Città Giardino, affacciato su una riservata e silenziosa piazzetta, proponiamo la vendita di un affascinante villino d’epoca. Questa proprietà, di circa 350 mq distribuiti su quattro livelli, incarna perfettamente lo spirito architettonico originale del quartiere, offrendo un’indipendenza rara a pochi passi da ogni servizio e collegamento. La dimora ci accoglie al piano terra con un elegante salone di rappresentanza, uno studio, una camera ed un bagno, ambienti pronti a essere reinterpretati secondo il gusto contemporaneo. La zona notte si sviluppa al primo piano con quattro camere da letto, un ulteriore servizio e un balconcino, mentre l'ultimo livello mansardato regala il vero gioiello della casa: una splendida terrazza panoramica immersa nel verde, luogo ideale per cene estive e momenti di relax affacciati sul verde. Il piano seminterrato sorprende per la sua suggestiva sala da pranzo con soffitti a volta, magazzini spaziosi e il prezioso accesso diretto al box auto privato. Circondato da un giardino perimetrale di 200 mq, dotato di doppio accesso l'immobile offre la possibilità di una ridistribuzione interna "sartoriale" incluso il frazionamento in due unità distinte. L’immobile gode inoltre di un’ottima redditività garantita da un contratto di locazione fino ad agosto 2028, configurandosi come una scelta d’eccellenza sia per chi cerca la residenza della vita, sia per chi punta a un investimento di alto profilo in una delle piazzette più tranquille e ricercate della zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Camillo Iacobini, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento bilocale finemente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria. L’immobile si trova in una posizione riservata e silenziosa, con affacci piacevoli e riparati sul verde condominiale, all’interno di una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario, alle spalle di via Monte Cervialto e comoda rispetto a servizi, negozi, mezzi pubblici e collegamenti con il raccordo anulare. La casa è composta da ingresso con armadi a muro/guardaroba, studio, soggiorno, cucinotto, disimpegno con soppalco, camera da letto e bagno finestrato con box doccia. Uno degli elementi più interessanti dell’appartamento è l’ampio terrazzo vivibile, accessibile dalla zona giorno, uno spazio esterno realmente godibile, ideale per pranzi e cene all’aperto o per ospitare comodamente più persone in un ambiente riservato e circondato dal verde. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione curata, sia sotto il profilo degli impianti sia per quanto riguarda gli infissi. Sono inoltre presenti parquet nelle stanze principali e grate antintrusione. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale. L’immobile è acquistabile fin da subito ed è attualmente locato con contratto 3+2 a un canone di euro 950 mensili, con scadenza al 31/05/2028. In caso di acquisto, il contratto di locazione proseguirà automaticamente con il nuovo proprietario, che subentrerà nella posizione del locatore, percependo fin da subito i relativi canoni di locazione.

In via Suvereto proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano in un tranquillo e curato comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria così composto: ingresso, ampio soggiorno, due balconi, cucina abitabile, due camere da letto con soppalco e armadi a muro, doppi servizi finestrati e posto auto al piano piloty con colonnina ricarica macchine elettriche. Palazzina recentemente ristrutturata, con cappotto termico, pannelli solari, infissi nuovi in PVC e doppio vetro. LIBERO DA SUBITO

Via dei Prati Fiscali n. 237 - Conca D'Oro - a pochi passi dalle stazioni della linea metropolitana linea B1 "Jonio" e "Conca d'Oro", dal "Parco delle Valli" e a tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 134 mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di totali piani cinque, con ascensore. L’immobile al suo interno è così composto: ingresso che dà accesso diretto all’ampia zona giorno composta da salone e soggiorno con angolo cottura con ripostiglio, dalla zona giorno abbiamo doppio accesso al balcone principale e perimetrale. Tornando verso l’ingresso si accede ad un primo disimpegno che distribuisce la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone privato, bagno finestrato ed una seconda camera matrimoniale con uscita sul medesimo balcone della zona giorno, sempre dall’ingresso, si accede ad un secondo disimpegno che distribuisce uno studio ed il secondo bagno. L’immobile viene venduto con lavori di ristrutturazione da ultimare come si evince dalle foto. Spese condominiali circa € 200,00 mensili, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto in autorimessa all'interno dello stabile.

Luminoso appartamento di circa 75 mq con terrazzo in comprensorio con portineria – Via Val di Non All'interno di un elegante comprensorio residenziale con servizio di portineria e palazzine rifinite esternamente in cortina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, posto al sesto piano e caratterizzato da un'ottima esposizione a sud-ovest. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzino con accesso sia dal soggiorno che dalla cucina. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo un'eccellente luminosità durante l'intera giornata e una piacevole ventilazione naturale. La pianta regolare rende inoltre l'appartamento particolarmente funzionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il comprensorio è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con supermercati, negozi, scuole e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. A pochi minuti a piedi si raggiunge la fermata Conca d'Oro della Metro B1, che consente di raggiungere rapidamente il centro città e a breve distanza si trova anche il Parco delle Valli, con accesso da Via Val d'Ala, oltre 20 ettari di verde inseriti nella Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideale per passeggiate, attività sportive all'aperto.

Via Giuseppe Mussi - in contesto elegante, residenziale e silenzioso, in una delle vie più prestigiose del Nuovo Salario, immerso nel verde con giardino condominiale, nel complesso progettato dal noto architetto Pesce, proponiamo un bilocale di ampia metratura, trasformabile in trilocale, posto al piano primo con affaccio da secondo così composto: Ingresso, ampio salone con terrazzo vivibile, cucina separata, ripostiglio, disimpegno, servizio con finestra con soppalco, grande camera da letto con accesso a un ampio balcone con zona lavanderia. Completa la proprietà una comoda cantina Immobile libero al rogito.

Trilocale due balconi in via Val di Non, 39 Via Val di Non, 39 - Nel cuore del quartiere di Conca d'Oro, a pochi passi dal Parco delle Valli e a dieci minuti a piedi dalla fermata della metropolitana linea B "Conca d'Oro" oltre a tutti i principali servizi - proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq e circa 15 mq di balconi posto al quarto piano di una palazzina in cortina di piani sette all’interno di un curato comprensorio con servizio di portineria per mezza giornata. L'immobile è così composto: ampio ingresso con comodo armadio a muro ad uso ripostiglio, soggiorno con accesso ad un primo balcone, corridoio con secondo armadio a muro, cucina abitabile con sfogo su un secondo balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe con accesso al medesimo balcone del soggiorno ed un bagno finestrato. L'immobile si presenta molto luminoso grazie al suo ampio affaccio libero ed orientato a est-sud da un lato e su-ovest dall’altro; è inoltre dotato di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, tenda da sole sul balcone della cucina, marmo nella zona giorno e parquet nella stanza matrimoniale.

Conca d'Oro, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, posto al terzo piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria la mattina. L'immobile è composto da soggiorno a vista, cucinotto, camera matrimoniale, ampio servizio e balconata angolare. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69.36.19.49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

Via Calimno - Prati Fiscali/Piazzale Ionio Proponiamo in vendita in una palazzina in cortina di quattro piani ristrutturata meno di 10 anni fa, un ampio trilocale di 100mq posto a terzo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampio bagno con vasca idromassaggio e finestra, secondo bagnetto di servizio finestrato e due balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in ottime condizioni e risulta molto luminoso grazie alla tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutte le ore del giorno, tra le rifiniture troviamo infissi in doppio vetro e alluminio, grate di sicurezza a tutte le finestre, pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, condizionatori d'aria, porta blindata, riscaldamento autonomo e tapparelle elettriche. Lo stabile è provvisto di certificato di agibilità.

In zona Prati Fiscali, precisamente in Via Val Maira, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 153 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore.
Elemento distintivo della proprietà è il doppio ingresso, che offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi e si presta anche a un'eventuale suddivisione per uso investimento.
L'immobile si sviluppa con una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata: la zona giorno accoglie un elegante salone doppio di rappresentanza, luminoso e ideale per vivere momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile comoda e ben organizzata.
La zona notte, riservata e silenziosa, comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, entrambi finestrati.
Completano la proprietà tre balconi, che donano piacevole luminosità agli ambienti e offrono pratici spazi esterni da vivere nella quotidianità.
Possibilità di acquistare un box auto di circa 15 mq.
L'appartamento dispone inoltre di comodi armadi a muro, ideali per ottimizzare gli spazi, un pratico soppalco e impianto di aria condizionata, che garantisce comfort in ogni stagione.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

BUFALOTTA - Piazza Monte Gennaro Precisamente in via della Bufalotta, adiacente alla piazza, proponiamo in vendita un appartamento situato in una posizione strategica e altamente servita, ricca di negozi, servizi di ogni genere e ottimamente collegata. L'appartamento, completamente da ristrutturare, è sito al piano terra, ed è composto da: tre ambienti, cucina e servizio con finestra. L'immobile si presta ad una soluzione di uso abitativo, ma può essere adibito anche a studio professionale/ufficio per la disposizione degli ambienti e per la posizione in cui si trova. Ottimo uso investimento. Possibilità di ricavare un secondo bagno.

Città Giardino, Piazza Carnaro, proponiamo in vendita un caratteristico, luminoso trilocale, a 3 minuti a piedi dalla metro B1, fermata Conca d'oro, e da tutti i servizi. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, è posto al piano terra di uno stabile in cortina di quattro piani ed ha silenziosissimi affacci sul giardino condominiale. L'appartamento, esposto a sud-ovest, ha tripla esposizione ed è estremamente fresco in estate e caldo in inverno. L'immobile è composto da ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno, cucinotto, due camere, di cui una con armadi e librerie a muro, bagno ed un comodo ripostiglio attrezzato con lavatrice. L'appartamento è dotato di allarme, persiane blindate e vetri a specchio. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69.36.19.49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

VILLINO STORICO DI RAPPRESENTANZA EX SEDE DIPLOMATICA
Rivolta vende in esclusiva – Città Giardino/Via Nomentana- precisamente in via della Cisa, una residenza di assoluto lusso, precedentemente adibita a sede diplomatica, che rappresenta il massimo dell'esclusività. Questa magnifica villa, posizionata in modo dominante e strategico nel punto più elevato e ambito dell'area, si trova in via della Cisa e offre una vista impareggiabile. Edificata originariamente nel 1924 su progetto del celebre architetto Vincenzo Fasolo, e successivamente ampliata durante gli anni '70, questa dimora costituisce una delle proprietà più vaste, raffinate e ambite del quartiere. Con una superficie totale di oltre 500 mq ca. distribuita su quattro livelli, la villa dispone di sei camere da letto e sette bagni, ed è immersa in un giardino lussureggiante di 500 mq ca. Questa proprietà di eccezione, necessita di ristrutturazione e personalizzazione, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di grandissimo prestigio, una sede aziendale di rappresentanza o una struttura alberghiera di lusso. La configurazione interna è così articolata: - Il piano nobile, concepito per le occasioni di rappresentanza, si distingue per un maestoso salone a tripla altezza con pareti vetrate scorrevoli e una terrazza panoramica, oltre a una sala da pranzo ufficiale, una cucina di servizio, un bagno e vari spazi tecnici. - Il piano famiglia, situato al primo livello, offre quattro camere da letto, tre bagni, una zona lavanderia e due terrazze soleggiate. - Il secondo piano è riservato a una suite con bagno, una vasta area di deposito e un ulteriore terrazzo - Il livello seminterrato, accessibile sia tramite una spettacolare scala elicoidale interna che attraverso ampie aperture esterne, è ideale per ospitare un ufficio privato, una zona di svago o alloggi per il personale. Questo spazio include una cucina indipendente, uno studio, una camera da letto, una grande sala multifunzionale con camino, due bagni e locali tecnici vari. L'area esterna, costituita da un parco privato di circa 500 mq ricco di magnolie e essenze ornamentali, garantisce massima privacy e tranquillità. La villa è ubicata a pochi minuti a piedi da piazza Sempione e beneficia di un ottimo collegamento con il centro di Roma grazie alla vicinanza con la via Nomentana. Il quartiere, prevalentemente residenziale, offre una vasta gamma di servizi tra cui negozi di lusso, ristoranti di alta cucina, scuole di prestigio e altri servizi di prima necessità. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI,...

Proponiamo in vendita appartamento in Via Peccioli, in un contesto residenziale e tranquillo. L’appartamento è situato al primo piano di una palazzina di 4 piani in cortina, con portierato e parco condominiale. Ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e pratico ripostiglio ( lavanderia) e terrazzo. con un piacevole affaccio sul giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L'appartamento è molto luminoso grazie alla favorevole esposizione sud-ovest. Incluso nella vendita un posto auto coperto doppio in garage condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso in una zona tranquilla e ben servita.

Nel cuore del Nuovo Salario, precisamente in Piazza Vinci, all'interno di un comprensorio elegante, riservato e completo di servizio di portineria tutto il giorno, parco giochi attrezzato e campo da tennis e senza barriere architettoniche, proponiamo in vendita un appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio, posto al quarto e ultimo piano. L'immobile è così composto: Ingresso, salone doppio dotato di sistema audio dolby surround con cucina di alta gamma e su misura completa di tutti elettromestici di qualità, tre camere da letto e una camera studio, due servizi uno con vasca e l'altro con doccia, Listone di rovere in tutta casa, infissi pvc di qualità e serrande elettriche, impianti tutti rifatti e certificati con domotica, termoarredi in ogni ambiente, 4 balconi abitabili tutti con tende da sole e ampio ripostiglio con predisposizione impianto idraulico. In tutti gli ambienti è stato predisposto l'impianto per l'aria condizionata. Fibra ottica e appartamento completamente cablato. Soppalco calpestabile lungo tutto il corridoio con 3 accessi (dal bagno, da una camere da letto e dal ripostiglio). L'appartamento gode di una tripla esposizione: sud-est-ovest, LUMINOSISSIMO. Dal primo maggio compreso in affitto posto auto coperto €86 al mese all'interno dello stabile

CONCA D'ORO - VIA DEI PRATI FISCALI In zona Conca d'Oro, precisamente in Via dei Prati Fiscali, proponiamo in vendita appartamento di 87 mq, categoria catastale A/2, attualmente adibito ad uso ufficio, con possibilità di utilizzo sia come abitazione che come studio professionale. Composizione interna: - Ampio ingresso - Soggiorno spazioso - Due camere - Cucina - Bagno - Disimpegno - Ripostiglio di circa 7 mq (ideale come studio o terza cameretta) - Possibilità di ripristinare il secondo bagno L’immobile è posto al piano rialzato e si presenta da ristrutturare, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione. Punti di forza: - Categoria A/2 (no cambio destinazione necessario per uso abitativo) - Doppia possibilità d’uso: residenziale o ufficio - Ottima distribuzione degli spazi - Possibilità secondo bagno - Ideale anche come investimento Posizione e collegamenti: Zona altamente servita, a pochi minuti da Via Salaria, con presenza di: Supermercati, negozi e attività commerciali, banche e uffici postali, Scuole e numerosi mezzi pubblici Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. Internamente l'appartamento sviluppa una metratura calpestabile di: 77,00 Mq. circa. Mentre la metratura commerciale catastale è di : 87,00 Mq. circa. Altezza soffitti: 3,00 M circa. Spese condominiali ordinarie: €100,00 circa mensili compresa l'acqua. CARATTERISTICHE: Porta blindata: SI Esposizione: Nord/Est e ovest/est. Ascensore: Presente. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA. PER INFORMAZIONI: IL TUO RIFERIMENTO: MICHELE DELVECCHIO Ufficio. 06/86970173 Cellulare. 348/7406753 Pagina Facebook: casa & co. immobiliare Instagram: casa_e_co_immobiliare sito: email: info@casa-co sito: www.casa-co.eu

Immerso nel suggestivo quartiere di Montesacro/Città Giardino a Roma, questo attico su due livelli offre uno stile di vita esclusivo e raffinato. Con una superficie di 285 mq commerciali, questo spazioso appartamento vanta un piano quarto con un elegante ingresso di rappresentanza, un luminoso salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta, due bagni, zona lavanderia e un ampio terrazzo semiperimetrale perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Attraverso una scala interna si accede al quinto piano, dove si trovano ulteriori due camere (una delle quali con soffitto a spiovente), un bagno e una veranda. Completamente da ristrutturare, questa proprietà offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Con box auto, cantina e tripla esposizione, questo attico rappresenta la quintessenza del lusso e della comodità in una zona ricca di servizi come caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole e molto altro. Vivere qui significa abbracciare lo stile di vita romano in un ambiente di prestigio e comfort.

Attico con Box Auto in via del Casal Giuliani, 80 In Via Del Casal Giuliani n.80 a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metropolitana "Conca D'Oro", Linea B1, proponiamo in vendita un prestigioso attico posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina con curato giardino condominiale, servizio di portierato per l'intera giornata e ascensore che arriva diretto in autorimessa. L’immobile si distribuisce sull’intera superficie del piano con due accessi dal pianerottolo, dall’ingresso centrale e principale si accede all’interno dell’unità, ingresso che distribuisce simmetricamente la zona giorno sulla destra e la zona notte sulla sinistra. Dall'ingresso, percorrendo gli ambienti della zona giorno troviamo una veranda adibita a salottino che comunica direttamente con il salone doppio dal quale si accede alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con secondo accesso dal pianerottolo e bagnetto di servizio, tutti questi ambienti hanno l'uscita sul terrazzo con affaccio aperto e panoramico. Ritornando nell'ingresso raggiungiamo la zona notte che si sviluppa attorno ad un corridoio attrezzato con un grande armadio a muro e soppalchi, dal corridoio si accede ai due bagni completi e finestrati, a seguire troviamo una prima cameretta e adiacenti tre camere matrimoniali di cui una con accesso ad un'ampia veranda che ospita la lavanderia. Tutti gli ambienti dell'appartamento hanno l'uscita sul terrazzo e sul balcone perimetrale; inoltre l'ampia superficie finestrata, l'affaccio aperto e l'esposizione su tutti e quattro i lati rende l'interno dell'unità molto luminosa. Internamente i pavimenti sono originali in marmo, fatta eccezione per bagni, cucina e verande; gli infissi sono misti in pvc doppio vetro e legno vetro singolo, presentano grate si sicurezza e il terrazzo è dotato di tende da sole, riscaldamento centralizzato, sistema di allarme perimetrale e sui serramenti. Nel complesso di tratta di un attico di circa 216 mq catastali coperti e circa 160 mq di terrazzo; la proprietà si completa con una soffitta posta al piano 5° di circa 19 mq e un box posto al piano S1 raggiungibile con l’ascensore di circa 35 mq con cantina interna e portone blindato antincendio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione fornite dal nostro studio di architettura.