in San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli, Roma, Real Estate & Homes for sale

PORTA METRONIA - VIA TRACIA Appartamento in vendita a Roma, zona San Giovanni e nello specifico - zona di Porta Metronia, elibero al rogito.Situato al terzo piano con ascensore in un comprensorio riservato con servizio di portineria e giardini condominiali. L'immobile si sviluppa su una superficie di 80 mq ed è composto da 3 locali, e più precisamente da un ampio soggiorno a vista con angolo cottura, una camere da letto, cameretta, ripostiglio, soppalco ed un comodo bagno. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le spese condominiali ammontano a 45 euro mensili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona strategica e ben servita di Roma a ridosso di tutti i servizi, Metro a e C da poco inaugurata per la fermata di Porta Metronia.

Rif: RMT12 - Tempocasa Roma Appia VIA CONTE ROSSO – adiacenze Basilica di San Giovanni In elegante stabile d’epoca, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 84mq, posto al primo piano con ascensore. L’appartamento è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno appena ristrutturato finestrato con box doccia, ha un doppio affaccio uno interno e uno esterno, Lo stabile è attualmente in fase di completa ristrutturazione della facciata. L'appartamento è completamente ristrutturato a nuovo, inclusi il rifacimento totale degli impianti (idrico ed elettrico). I lavori straordinari condominiali per il rifacimento delle scale e della facciata sono già stati interamente pagati dalla proprietà. ZONA L’immobile è situato nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi dalla Basilica e immediatamente adiacente alla fermata della metropolitana. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. La zona è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere e a 500 metri la metro A di San Giovanni. Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Rif: RMQ5 - Via Vibo Valentia 7 – Ampio quadrilocale Ristrutturato Ottimo Investimento - Alta Redditività (€16.800 annui) Proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione totale e recente. L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili nuovi e rifiniture moderne. Caratteristiche Principali: Composizione: Soggiorno luminoso con cucina a vista (nuova). Zona Notte: 3 ampie camere da letto. Servizi: 2 bagni moderni completi. Plus: Piccolo spazio esterno ad uso lavanderia, ideale per ottimizzare gli spazi interni. Stato: Completamente rinnovato (impianti, infissi, pavimentazione). Dettagli Tecnici e Rendita: Piano: 2° piano (senza ascensore). Canone Mensile: Attualmente locato a STANZE IL TOTALE E’ € 1.400/mese. Rendita Annua: € 16.800. Nota per l'investitore: La disposizione interna con 3 camere e 2 bagni, unita alla posizione e allo stato impeccabile dell'immobile, garantisce una continuità di locazione e un’ottima gestione degli spazi. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo.

NUDA PROPRIETA' - SAN GIOVANNI METRONIO- In zona San Giovanni e precisamente in Largo Pannonia proponiamo in vendita una Nuda Proprietà di un delizioso appartamento di 55 metri quadrati, situato al 5° piano di un edificio costruito nel 1949. L'immobile si trova in uno stabile con portineria e offre un'ottima esposizione luminosa grazie alle sue finestre in alluminio con doppio vetro. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, grazie a una recente ristrutturazione, ed è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, comodo studio, camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore e utilizza il combustibile metano, mentre gli impianti sono a radiatori o pannelli radianti. Completa la proprietà una comoda cantina e l'accesso al giardino condominiale. L'immobile è arredato e si trova al 5° piano su un totale di 8 piani munito di ascensore. Ideale per chi cerca un appartamento funzionale e ben collegato al centro della città come uso investimento. Usufrutturari di 76 e 78 anni.

Re di Roma – Luminoso trilocale al sesto piano con cantina in Via Etruria In Via Etruria, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al sesto piano di un caratteristico comprensorio residenziale degli anni '40, caratterizzato da più scale e da un piacevole cortile interno.La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo nel cuore della zona Re di Roma, a pochi passi da Piazza Re di Roma, Via Appia Nuova e dal Parco della Caffarella, in un quartiere ricco di negozi, supermercati, scuole, ristoranti e di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza della Metro A Re di Roma e Ponte Lungo, della Stazione Tuscolana e di numerose linee di autobus, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le altre zone della città.L'ingresso introduce direttamente nell'ampio soggiorno, affacciato su Via Etruria, così come le due spaziose camere matrimoniali, entrambe molto luminose grazie al piano alto. La cucina abitabile, ideale per i pasti in famiglia, e i due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, affacciano invece sul tranquillo cortile interno, garantendo riservatezza e silenzio.Un disimpegno centrale collega in modo funzionale gli ambienti e ospita un ampio soppalco, accessibile dalle camere e dai bagni, oltre a due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio contenitivo.Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione della casa.L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è rifinito con pavimenti in gres porcellanato bianco nella zona giorno e nelle camere, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione e caldaia autonoma a gas per la produzione dell'acqua calda sanitaria.Grazie al piano alto, alla doppia esposizione, alla luminosità e alla tranquillità, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma, in una casa pronta da abitare e perfettamente collegata con il resto della città.Classe energetica: G.

Nel cuore autentico di Re di Roma, a soli 40 secondi a piedi dalla metro (sì, li abbiamo contati!), proponiamo la vendita di un immobile che non è semplicemente una casa, ma un'esperienza di stile. Situato al 3° piano su 5 di un raffinato palazzetto signorile degli anni '30, con giardino condominiale curato, questo appartamento unisce il fascino dell'architettura d'epoca alla comodità di una posizione strategica e perfettamente collegata. L'immobile, di ampia metratura (180 mq commerciali – 174 mq calpestabili), si distingue per luminosità, distribuzione funzionale e fascino architettonico tipico dell'epoca. Il salone doppio invita a immaginare serate con amici, feste di famiglia, momenti da ricordare. Le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy. La cameretta si presta a diventare studio, stanza per bambini o ambiente ospiti. Doppi servizi, ripostigli e balcone perimetrale completano una distribuzione intelligente e funzionale. Qui lo spazio non è un dettaglio: è il protagonista. Per chi è perfetto? Famiglie che vogliono comodità e prestigio Professionisti che cercano una residenza di rappresentanza Investitori lungimiranti Società o imprenditori interessati a una soluzione B&B in posizione strategica ️ Perché questa casa? Perché ha personalità. Perché è in una zona che non passa mai di moda. Perché gli appartamenti così grandi, in palazzi d'epoca, così vicini alla metro, semplicemente non restano a lungo sul mercato.

LOCALE MULTISERVIZI – 80 MQ COMMERCIALI ca.Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un'interessante soluzione di circa 80 mq commerciali circa, ideale come spazio multifunzionale, punto d'appoggio, studio privato o investimento , oltre un comodo bagno con finestra e alto adibito a lavanderia completano la proprietà. Lo stabile è con SERVIZIO DI PORTIERATO.L'immobile si presenta in ottime condizioni, è luminoso, silenzioso e dotato di finestre e bagno. Gli ambienti conservano il fascino delle costruzioni d'epoca grazie alle spesse murature perimetrali, che garantiscono un eccellente isolamento, e agli eleganti soffitti alti oltre 3 metri, che donano ampiezza e carattere agli spazi.La distribuzione interna è funzionale e valorizza ogni metro quadrato, rendendo l'immobile particolarmente accogliente e versatile.Informazioni urbanistico-catastali: l'immobile è attualmente accatastato in categoria C/2 (cantina/deposito/magazzino). Sono in corso le verifiche tecnico-urbanistiche per valutare l'eventuale cambio di destinazione d'uso, ove consentito dalla normativa vigente.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

GARÇONNIÈRE – 22 MQ COMMERCIALINel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un'interessante soluzione di circa 22 mq commerciali, ideale come spazio multifunzionale, punto d'appoggio, studio privato o investimento infine, un comodo bagno con finestra completa la proprietà. Lo stabile è con SERVIZIO DI PORTIERATO.L'immobile si presenta in ottime condizioni, è luminoso, silenzioso e dotato di finestra e bagno. Gli ambienti conservano il fascino delle costruzioni d'epoca grazie alle spesse murature perimetrali, che garantiscono un eccellente isolamento, e agli eleganti soffitti alti oltre 3 metri, che donano ampiezza e carattere agli spazi.La distribuzione interna è funzionale e valorizza ogni metro quadrato, rendendo l'immobile particolarmente accogliente e versatile.Informazioni urbanistico-catastali: l'immobile è attualmente accatastato in categoria C/2 (cantina/deposito/magazzino). Sono in corso le verifiche tecnico-urbanistiche per valutare l'eventuale cambio di destinazione d'uso, ove consentito dalla normativa vigente.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

SAN GIOVANNI -Roma – VIA MAGNA GRECIA 30A – PALAZZO D'EPOCA INT.C In fase di accurata ristrutturazione, proponiamo splendido bilocale al terzo piano con vista sulla Basilica di San Giovanni in Laterano. Composizione: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno . Possibilità di acquistare a parte una cantina. Ristrutturazione di pregio in corso: parquet in tutta la zona giorno/notte, bagno completo di sanitari e box doccia, insonorizzazione completa, impianti a norma, infissi di nuova generazione. Palazzo storico con fascino d'epoca, contesto signorile e silenzioso. Posizione strategica: a pochi metri dalla Metro San Giovanni (linea A e C), via Appia Nuova , tutte le attività commerciali , università e tutti i servizi. Ideale sia come prima casa nel cuore di Roma, sia come investimento a reddito per affitti brevi e medio termine grazie alla domanda turistica e universitaria costante della zona. Consegna prevista: metà settembre 2026, completamente ristrutturato e personalizzabile nelle finiture. Non perdere questa opportunità unica nel quartiere più richiesto di Roma Centro.

SAN GIOVANNI -Roma – VIA MAGNA GRECIA 30A – PALAZZO D'EPOCA REF.B In fase di accurata ristrutturazione, proponiamo splendido bilocale al terzo piano con vista sulla Basilica di San Giovanni in Laterano. Composizione: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno . Possibilità di acquistare a parte una cantina. Ristrutturazione di pregio in corso: parquet in tutta la zona giorno/notte, bagno completo di sanitari e box doccia, insonorizzazione completa, impianti a norma, infissi di nuova generazione. Palazzo storico con fascino d'epoca, contesto signorile e silenzioso. Posizione strategica: a pochi metri dalla Metro San Giovanni (linea A e C), via Appia Nuova , tutte le attività commerciali , università e tutti i servizi. Ideale sia come prima casa nel cuore di Roma, sia come investimento a reddito per affitti brevi e medio termine grazie alla domanda turistica e universitaria costante della zona. Consegna prevista: metà settembre 2026, completamente ristrutturato e personalizzabile nelle finiture. Non perdere questa opportunità unica nel quartiere più richiesto di Roma Centro.

SAN GIOVANNI -Roma – VIA MAGNA GRECIA 30A – PALAZZO D'EPOCA INT.A In fase di accurata ristrutturazione, proponiamo splendido bilocale al terzo piano con vista sulla Basilica di San Giovanni in Laterano. Composizione: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno . Possibilità di acquistare a parte una cantina. Ristrutturazione di pregio in corso: parquet in tutta la zona giorno/notte, bagno completo di sanitari e box doccia, insonorizzazione completa, impianti a norma, infissi di nuova generazione. Palazzo storico con fascino d'epoca, contesto signorile e silenzioso. Posizione strategica: a pochi metri dalla Metro San Giovanni (linea A e C), via Appia Nuova , tutte le attività commerciali , università e tutti i servizi. Ideale sia come prima casa nel cuore di Roma, sia come investimento a reddito per affitti brevi e medio termine grazie alla domanda turistica e universitaria costante della zona. Consegna prevista: metà settembre 2026, completamente ristrutturato e personalizzabile nelle finiture. Non perdere questa opportunità unica nel quartiere più richiesto di Roma Centro.

Nel Rione Celio, e più precisamente in Via dell’Amba Aradam, di fronte alla futura fermata della Metropolitana “Porta Metronia” e “Colosseo”, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo piano di una palazzina di architettura dei primi anni del Novecento. L’immobile è attualmente organizzato e ben avviato nella locazione turistica, presenta ampi spazi luminosi e una planimetria regolare con doppia esposizione interna ed esterna. Si compone internamente di ingresso, soggiorno, cucina con tinello, cinque camere da letto, tripli servizi e un piccolo balcone interno accessibile dalla cucina. Adiacente a scuole, parchi (Villa Celimontana) e metro (linee B e C), la sua particolare posizione e la comodità di servizi e trasporti della zona centrale richiamano sicuramente le esigenze di investitori di ogni genere offrendo un’ottima opportunità per uso investimento e professionisti ma anche una soluzione comoda per le famiglie più numerose. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Aosta, posto al terzo ed ultimo piano di un palazzo d'epoca servito da ascensore. L'immobile offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: l'ingresso, disimpegno, soggiorno con doppia finestra, la cucina abitabile, la spaziosa camera matrimoniale, il bagno e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà vi sono dei comodi soppalchi, una soluzione intelligente per sfruttare al meglio ogni centimetro della casa. L'immobile si presenta in buono stato interno e dispone già di infissi nuovi in pvc e doppi vetri. Cantina di pertinenza. La posizione è un vero vantaggio per chi cerca comodità e collegamenti rapidi: l'appartamento si trova a brevissima distanza dalle fermate della metro Re di Roma (linea A) e della linea C, permettendo di raggiungere il centro storico in pochissimi minuti. È la soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una zona strategica e servitissima.

APPIA NUOVA – RE DI ROMA – Nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma, in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano. L'immobile è composto da un ampio ingresso finestrato, attualmente adibito a salottino, cucina abitabile, corridoio, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, servizio e un comodo soppalco. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti negli ultimi anni. È rifinita con parquet in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in PVC, climatizzazione e riscaldamento autonomo. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di una diversa organizzazione degli spazi, consentendo di personalizzare l'abitazione in base alle proprie esigenze e di ottimizzarne vivibilità e comfort. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione strategica rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Perfetto equilibrio tra comfort, panoramicità e centralità Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e ricchi di storia della Capitale, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, e più precisamente in Via dei Laterani, la Engel&Völkers propone in esclusiva un prestigioso attico e superattico di 253 mq, situato al sesto e settimo piano di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria. Oltre al tradizionale accesso dal vano scale condominiale, la proprietà gode di un ingresso esclusivo, con cancello privato che conduce ad un androne ad uso esclusivo e ad un ascensore dedicato che accompagna direttamente all'interno dell'abitazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati tra loro, offrendo ambienti generosi, luminosi e versatili. Al piano attico, l'ascensore privato apre direttamente su un ampio salone doppio caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale e dall'accesso al balcone che serve anche una delle camere da letto. Gli spazi sono stati concepiti per garantire comfort e funzionalità, con tre camere da letto di generose dimensioni, due delle quali dotate di bagno en suite e balcone privato. Completano il livello una cucina abitabile e numerose armadiature a muro. Il piano superattico è raggiungibile sia attraverso una scala a chiocciola interna al salone sia tramite il vano scale condominiale, garantendo una totale autonomia. Qui si sviluppa una seconda zona living composta da cucina a vista, area pranzo e salottino. La camera principale, impreziosita dalla presenza di un camino, gode dell'accesso diretto alle ampie terrazze, anch'esse raggiungibili dalla cucina e dalla zona pranzo. Il piano è completato da una cameretta/studio e due bagni. Le terrazze rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà offrendo spazi ideali per momenti conviviali, regalando al contempo scorci unici sulla città eterna: da un lato la vista si apre fino al Gazometro e al Colosseo Quadrato, dall'altro si può ammirare l'imponente Basilica di San Giovanni. Completano la proprietà due comodi posti auto, un plus di assoluto valore in una zona centrale e particolarmente richiesta della città. Grazie all'ampia metratura, alla disposizione su due livelli, agli accessi indipendenti e agli spazi esterni di pregio, questa proprietà è ideale per famiglie numerose o professionisti in cerca di una residenza di rappresentanza. Al contempo, la configurazione interna si presta ad eventuali progetti di frazionamento o ad una gestione multifamiliare, offrendo prospettive anche sotto il profilo dell'investimento. Situata nel cuore autentico di Roma, Via dei Laterani rappresenta una delle location più prestigiose e ambite della Capitale. In questo straordinario contesto urbano, il fascino della storia millenaria si fonde armoniosamente con il comfort e la praticità della vita contemporanea, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva e ricca di opportunità. Vivere qui significa avere il privilegio di passeggiare tra alcuni dei luoghi più iconici e suggestivi della città, immergendosi quotidianamente nella bellezza senza tempo del patrimonio storico romano. Allo stesso tempo, il quartiere garantisce una qualità della vita elevata grazie alla presenza di tutti i principali servizi: attività commerciali, scuole, supermercati, ristoranti, caffè e piacevoli aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. A rendere questa posizione ancora più strategica contribuisce la vicinanza alla nuova fermata della Metro C Porta Metronia, che assicura collegamenti rapidi ed efficienti con il resto della città. Un elemento che valorizza ulteriormente una delle zone più richieste e apprezzate del centro di Roma, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare alla comodità e alla modernità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Roma – Parco dell'Appia Antica | Prestigiosa porzione di villino storico del '700 in ex convento (senza ascensore) Nel cuore di uno dei contesti più affascinanti e ricchi di storia di Roma, a ridosso dell'Acquedotto Felice e del Parco dell'Appia Antica, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa porzione di villino storico facente parte di un antico complesso conventuale. L'immobile, situato in Via Stazione Tuscolana , sviluppa una superficie di circa 145 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e dal fascino unico delle residenze d'epoca. La proprietà comprende: - Primo piano composto da ingresso, salone con camino e scala interna che porta alla zona sovrastante e balcone, camera matrimoniale, seconda camera adibita a studio, cucina abitabile e bagno con vasca. - Ampio soppalco praticabile con altezza tale da consentire una comoda fruizione degli spazi, attualmente suddiviso in zona giorno, cameretta e bagno - Posto auto assegnato L'edificio sorge in un'area di straordinario interesse storico e archeologico, sopra le antiche Catacombe di San Castulo, elemento che conferisce alla proprietà un valore culturale e identitario unico nel panorama immobiliare romano. La posizione è particolarmente strategica: immersa in un contesto ricco di storia e di verde, a pochi passi da Villa Fiorelli, nelle immediate vicinanze del Parco dell'Appia Antica e ben collegata al centro città, alle stazioni ferroviarie e a tutti i principali servizi. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una dimora dal carattere esclusivo, circondata da testimonianze storiche millenarie e da uno dei paesaggi più suggestivi della Capitale.

VILLA FIORELLI ,Via Portogruaro, USO INVESTIMENTO, proponiamo in vendita un appartamento silenzioso posto al 5° piano con ascensore. La proprietà si estende su una superficie di 80mq circa ed è composta da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, due comodi ripostigli. L’ubicazione strategica garantisce ottimi collegamenti con tutti i quartieri della città grazie alla presenza nelle vicinanze di numerosi mezzi di trasporto pubblico bus, la stazione ferroviaria fermata “Tuscolana" e a pochi minuti a piedi la metro "A" fermata “Ponte Lungo”. La zona è ben fornita anche di negozi, supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti e da scuole di ogni ordine e grado, garantendo tutto ciò che serve per una vita quotidiana e pratica. L'immobile è attualmente locato con scadenza contratto marzo 2028.

METTI UNA CASA NEL CUORE DI ROMA San Giovanni è uno storico quartiere romano a due passi dal centro città. Qui regna sovrana la bellezza della Basilica di san Giovanni in Laterano, uno dei monumenti che rendono Roma bella ed eterna. Sulle statue che adornano la basilica affacciano le finestre dello studio di questa dimora, unica nel suo genere, uno scrigno incastonato tra le mura aureliane, che fa da confine di Stato tra l’Italia e la Città del Vaticano, un immobile che – grazie alla sua struttura - gode di massima privacy. Usata spesso come set cinematografico, questa dimora è nata per stupire; costruita a fine 800, in passato residenza di principi, è stata poi ristrutturata lasciando però la possibilità di comprendere l’evoluzione architettonica che ha avuto negli anni (l’ultima importante ristrutturazione risale a circa un ventennio fa). Oggi si presenta come un connubio tra il moderno (ristrutturata dagli architetti Cicchetti e Bollati) e gli inserti del passato: nei pavimenti, dove c’erano i segni dei vecchi muri, son state lasciate strisce di cemento armato per mostrare dove fossero questi ultimi, così come sono stati mantenuti gli infissi originali e il pavimento in legno di castagno. Il pezzo forte che la fa da padrone è però la scala, autoportante, in cemento armato lucidato a cera con una tecnica giapponese; questa domina la scena e accompagna lo sguardo nel susseguirsi di stanze, tra un piano e l’altro, stanze che si distinguono per la colorazione e dove ognuna ha un suo perché, a rappresentare lo stato d’animo di chi la abita: il salone rosso conviviale, la camera padronale gialla come il segno del leone, segno zodiacale del proprietario, le camere da letto nel turchese della leggerezza dei sogni e la cucina nel blu dell’acqua e della pulizia. La particolarità di questa dimora è che – pur essendo un attico – è strutturata come fosse una villa, con tanto di giardini e piante ad alto fusto, terrazzi e una vasca/piscina esterna (che un tempo era un antico fontanile), ma con mura altissime che regalano una privacy massima. Al secondo livello, il superattico mansardato. Qui una finestra fissa incastonata nel muro regala - a chi si sieda alla scrivania posta di fronte - lo spettacolo delle statue della Basilica, uno studio creato ad hoc e dove trovare sicura ispirazione. Sotto, il mercato di Via Sannio, che però – oramai in dismissione - conserva ancora pochi banchi, è oggi protagonista di un progetto di riqualificazione che lo tramuterà in un piccolo centro commerciale, con a fianco il bellissimo giardino (già esistente). “La scala regala un colpo d’occhio di sicuro effetto, è come avere un monumento dentro casa, è quasi come entrare in un museo d’arte contemporanea” ci dice lo stesso Fabio Isaia “questo appartamento mi ha davvero stupito, è come aver trovato un qualcosa di nuovo, di inaspettato in un quartiere che conoscevo molto bene”. € 3.000.000,00 Tel 3490832693 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

VIA VETULONIA – UN APPARTAMENTO CHE PRODUCE REDDITO Nel cuore dell’ Appio Latino, a pochi minuti da San Giovanni e da Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce tre caratteristiche particolarmente ricercate: piano alto, grande luminosità e redditività immediata. L’immobile è situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e beneficia di una piacevole luminosità naturale, valorizzata dalla presenza di due balconi, che regalano respiro e vivibilità agli ambienti. La casa è composta da: ingresso; angolo cottura; due camere; bagno; due balconi. L’appartamento è attualmente occupato da un inquilino che corrisponde un canone di €1.300 mensili, pari a €15.600 annui, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già attiva, senza dover affrontare tempi di ricerca del conduttore o periodi iniziali di mancato guadagno. UNA POSIZIONE CHE CONSERVA E ACCRESCE IL VALORE Via Vetulonia si trova in una delle zone più apprezzate e consolidate di Roma, tra Appio Latino, San Giovanni e Re di Roma, in un contesto residenziale ricco di negozi, supermercati, scuole, servizi e attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano Via Appia Nuova, Piazza Tuscolo, Piazza Re di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano e le aree verdi della Caffarella e dell’Appia Antica: una posizione capace di coniugare la comodità della vita urbana con la possibilità di raggiungere facilmente spazi dedicati al verde, allo sport e al tempo libero. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle stazioni della Metro A di Re di Roma e Ponte Lungo, alle numerose linee autobus presenti nella zona e alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana. PERCHÉ ACQUISTARLO Non si tratta soltanto di acquistare una casa, ma di investire in una zona romana dalla domanda abitativa costante, con un immobile già locato e capace di generare reddito fin dal momento dell’acquisto. Una proposta ideale per l’investitore che ricerca sicurezza, continuità della rendita e prospettive di rivalutazione nel tempo. Via Vetulonia: un indirizzo strategico, un appartamento luminoso, un investimento già produttivo.

A pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano - Opportunità di investimento Nel cuore autentico di Roma, a breve distanza dalla monumentale Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla storica Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, proponiamo in vendita un’affascinante residenza situata all’interno di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900. L’appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si distingue per la luminosità garantita dalle numerose e ampie finestre che valorizzano gli ambienti e conferiscono alla casa un’atmosfera ariosa e raffinata. Gli spazi interni si sviluppano con una distribuzione lineare e razionale: attualmente l’immobile è composto da più camere, una cucina con accesso al balcone, due bagni e un comodo ripostiglio. La presenza di numerose finestre e di tramezzi non portanti rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista progettuale, consentendo una facile ridistribuzione degli ambienti e la possibilità di creare una dimora su misura, elegante e contemporanea. La proprietà si presenta abitabile ma offre un importante potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, ideale per esaltarne il carattere storico e trasformarla in una residenza di grande prestigio. La posizione è uno dei principali punti di forza: una zona perfettamente collegata grazie alla metropolitana e ai numerosi mezzi pubblici, immersa in un contesto ricco di servizi, boutique, ristoranti e scuole. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in una dimora dal sapore storico nel centro della Capitale o per chi cerca un investimento di pregio in una delle aree più autentiche e richieste di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella splendida cornice del quartiere San Giovanni e più precisamente in via Terni, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale al piano secondo di un palazzo del primo 900.

All'interno l'immobile si presenta luminoso e in buono stato ed è disposto come segue:

entrando troviamo un piccolo disimpegno che si apre sulla destra con il soggiorno, mentre sulla sinistra è presente un corridoio che conduce alla zona notte, rispettivamente alla camera da letto, alla seconda camera, intervallate dal bagno finestrato e da una cucina abitabile.

I punti a favore di questo immobile sono diversi, innanzitutto è dotato di ampia luminosità per il doppio affaccio nella corte interna ed esternamente proprio su via Terni, in secondo luogo è situato in una zona ricca di servizi di prim'ordine, con la presenza di banche, poste, farmacie, negozi e soprattutto è a 200 metri dalla fermata della metropolitana linea C.

Infine non va dimenticato il palazzo nel quale è situato l'immobile, in ottimo stato all'esterno costruito in stile "Barocchetto Romano" tipico dei primi anni del 900


 

Nel cuore di una delle zone più ricercate e vivaci di Roma, in Via Aosta, tra l'eleganza residenziale e la vivacità commerciale del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un immobile che unisce posizione strategica, comfort e qualità abitativa. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con materiali e soluzioni di qualità, pensate per garantire comfort, efficienza energetica e massima tranquillità nel tempo. Dispone di coibentazione con intercapedini perimetrali per un migliore isolamento e ambienti più salubri, impianto elettrico e idrico completamente rifatti e certificati, illuminazione a LED con faretti di design, riscaldamento autonomo e caldaia esterna di nuova installazione. Un immobile versatile e pronto da vivere, ideale sia come abitazione che come studio professionale grazie all'attuale destinazione d'uso A/10 (ufficio). È inoltre in corso di verifica la possibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso ad abitativo, offrendo un'interessante opportunità di valorizzazione. INGRESSO SOGGIORNO, CUCINA A VISTA A INDUZIONE, CAMERA NOTTE, CAMERA ARMADIO e DOPPI SERVIZIDOPPIO INGRESSO VIA AOSTA E VIA TARANTO

San Giovanni, Piazza Tuscolo, quartiere molto ricercato per il suo livello abitativo di qualità, precisamente su Via Acaia, in palazzina fine anni '30 di 10 piani con ascensore. Appartamento posto al quinto piano, doppia esposizione, luminoso, con affaccio su Piazza Armenia. L'Immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. La ristrutturazione, oltre ad avere rinnovato completamente l'immobile, considerando la metratura di circa 57 MQ, ha come obbiettivo lo sviluppo degli spazi interni, ottimizzando ed attualizzando la nuova planimetria, rendendola così più confortevole, infissi moderni con vetrocamera, pavimentazione in parquet, porta blindata. Zona giorno, con angolo cottura servita da 2 punti luce, ampio ripostiglio, disimpegno di servizio, camera, cabina armadio, bagno con finestra. Posizione strategica nello storico ed ambito quartiere San Giovanni, completo di ogni servizio, Metropolitana, negozi ed aree verdi, tutto raggiungibile comodamente senza l'utilizzo dell'automobile.

Nel cuore di una delle zone più prestigiose di Roma, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 137 mq, recentemente ristrutturato e libero da subito. L'immobile attualmente distribuito come trilocale, facilmente trasformabile in quadrilocale, unisce sapientemente un design moderno a comfort d'eccellenza, offrendo spazi ampi e straordinariamente luminosi e arieggiati grazie alla doppia esposizione. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende due grandi camere da letto, ciascuna dotata di due finestre, un dettaglio che garantisce massima tranquillità e la possibilità di dividere gli ambienti secondo le proprie necessità. Completano la proprietà due bagni finemente rifiniti, un pratico ripostiglio e una comoda cantina di pertinenza. Dotato di riscaldamento centralizzato, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per un investimento di prestigio nella Capitale. Disponibile per visite immediate.

CASA DEI SOGNI IN VIA ASSISI - ROMA Entri e capisci subito: qui si vive bene! Realty ONE Group Home propone in esclusiva appartamento al piano terra con giardino privato in moderno stabile con ascensore, in condominio curato con servizio di portineria l'intera giornata, in una delle zone più ricercate di Roma Caratteristiche principali • Superficie: 107 mq commerciali + GIARDINO privato + POSTO AUTO + cantina • Composizione interna: soggiorno + due camere di cui una con cabina armadio + 2 bagni e cucinotto • Esterno: Giardino privato ad uso esclusivo • Condizioni: Ottime, finiture contemporanee curate nel dettaglio • Anno: 2005, ottimo stato manutentivo • Impianti: Riscaldamento autonomo, TV centralizzato, tecnologie di ultima generazione • Plus: Posto auto riservato • Spese condominiali: Solo €110/mese Posizione Via Assisi è un contesto residenziale signorile, centrale e servitissimo. A piedi da negozi, scuole, mezzi pubblici. Comodo accesso a tutto il centro di Roma. Perché sceglierlo 1. Rarità: Piano terra con giardino privato e posto auto, una rarità in zona Assisi/San Giovanni 2. Pronto da abitare: interni in condizioni ottime, nessun lavoro da fare 3. Vita all’aperto: Giardino privato in centro Roma per pranzi, relax e bambini/pets Per info e visite: Realty ONE Group Home Le informazioni contenute nel presente annuncio non hanno valore contrattuale.