in Ottavia - Lucchina, Roma, Real Estate & Homes for sale

In un contesto riservato e tranquillo, precisamente in Via Giuseppe Carampi 18A, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 97 mq interni, situato al primo piano di una palazzina intima di soli due piani. La presenza di poche unità abitative garantisce massima privacy e AZZERA COMPLETAMENTE LE SPESE CONDOMINIALI.
L'immobile vanta un'ottima e rara quadrupla esposizione, che regala luce naturale costante durante tutto l'arco della giornata e garantisce un'eccellente aerazione di tutti gli ambienti. COMPOSIZIONE INTERNA
Zona Giorno: Ampio salone di generosa metratura, ideale per creare una confortevole zona living e pranzo.
Zona Notte: 2 ampie camere da letto matrimoniali.
Servizi: 2 bagni.
Spazi Esterni: 3 balconi distribuiti sui diversi lati dell'immobile.STATO E POTENZIALE
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la totale libertà di redistribuire gli spazi interni e personalizzare finiture ed impianti in base alle proprie esigenze e gusti.SITUAZIONE CONTRATTUALE & INVESTIMENTO
Rendita garantita: L'immobile è attualmente locato ad un canone di € 800/mese per i prossimi 2 anni, garantendo un'ottima redditività immediata sin dalla data del rogito.Flessibilità di utilizzo: Esiste la possibilità di svincolo/risoluzione anticipata del contratto di affitto, rendendo l'immobile ideale sia per investitori in cerca di resa sicura, sia per chi cerca la propria prima casa a breve termine.
PERCHÉ ACQUISTARLO:
Assenza totale di spese condominiali
Quadrupla esposizione e grande luminosità
Metratura interna ampia (97 mq) ben distribuita
3 sfoghi esterni (balconi)
Ottimo rapporto qualità/prezzo ed elevato potenziale di trasformazione.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!

Tempocasa propone in vendita un'esclusiva villetta a schiera di recente costruzione, sviluppata su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort e massima versatilità. Ad accogliervi un magnifico giardino paimentato di circa 45 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della zona. L'abitazione è attualmente composta da un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura al piano seminterrato, completata da un bagno con pratica zona lavanderia. Al piano terra si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un secondo bagno, mentre al piano superiore trova spazio una splendida camera matrimoniale con bagno privato, che garantisce comfort e riservatezza. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la doppia possibilità di accesso, sia dal piano terra che dal seminterrato, caratteristica che consente di creare due unità indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli o per chi desidera uno spazio separato da dedicare a ospiti o attività professionali. La tripla esposizione a sud, est e ovest assicura ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata, mentre la posizione, immersa nel verde, regala un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno dell'area privata, accessibile tramite cancello automatico. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere, perfetta per chi desidera coniugare indipendenza, comfort e qualità della vita. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa splendida abitazione.

Rif: lezz31 - In zona Palmarola, precisamente in Via Lezzeno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore, e in ottime condizioni interne. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una cameretta), doppi servizi e due balconi, che garantiscono una piacevole luminosità e uno sfogo esterno. Completano la proprietà infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento termoacustico, e grate di sicurezza su tutte le finestre, ideali per garantire comfort e tranquillità. La soluzione è perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, funzionale e pronta da abitare, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

Rif: MONZ95 - In una tranquilla via residenziale di Palmarola, Via Cologno Monzese, lontana dal caos ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, in buone condizioni, è composto da ingresso, ampio soggiorno doppio con accesso al primo terrazzo, cucina abitabile, camera padronale con bagno en suite e uscita sul secondo terrazzo, seconda camera matrimoniale con accesso ad un comodo balcone, un comodo studio e ulteriore bagno. Grazie all'esposizione su ogni lato e alla vista panoramica, gli ambienti risultano luminosi e piacevoli durante tutto l'arco della giornata. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, in un contesto riservato e ben collegato, a pochi minuti da negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità.

Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilivello di 100 mq situato in Via Giulio Coggiola, nel quartiere di Palmarola, all'interno di un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, il doppio ingresso indipendente e l'elevata efficienza energetica in classe A4, caratteristiche che lo rendono una soluzione moderna e versatile, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà un piacevole giardino pavimentato di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Caratteristiche principali • Superficie: circa 100 mq commerciali • Tipologia: appartamento bilivello • Piano terra + piano seminterrato • Classe energetica: A4 • Locali: salone con cucina a vista • Camere: 2 • Bagni: 2 • Giardino pavimentato: circa 50 mq • Verandina con zona lavanderia • Cantina • Ampio box auto • Doppio ingresso Composizione interna Il piano terra accoglie un salone con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto con pratica cabina armadio/ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato, troviamo un disimpegno, la seconda camera da letto, una verandina con zona lavanderia e un secondo bagno. Stato e finiture L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e caratterizzato da soluzioni moderne orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico. Tra i principali punti di forza: • classe energetica A4 • ambienti ben distribuiti • doppio ingresso indipendente • ottima vivibilità degli spazi • contesto tranquillo e riservato Punto di forza: spazio esterno e versatilità Il giardino pavimentato di circa 50 mq rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax La presenza del doppio ingresso e della disposizione su due livelli rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Contesto L'immobile si trova nel quartiere Palmarola, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e vie di collegamento della zona nord-ovest di Roma. Prezzo richiesto: Eu. 313.000 Classe Energetica: A4

Rif: CRIDA335 - Villino indipendente cielo-terra, ideale per chi cerca autonomia, spazi generosi e assenza di spese condominiali. L’abitazione si sviluppa al piano terra per una superficie di circa 90 mq interni, ben distribuiti: ingresso, comodo disimpegno, due camere matrimoniali di ampia metratura, bagno finestrato, salone luminoso e cucina abitabile. Dal salone e dalla cucina si accede a un balcone con affacci aperti, che garantisce luce e respiro agli ambienti principali della casa. Collegata internamente tramite scala troviamo un’ampia sala hobby di circa 68 mq, uno spazio versatile e funzionale, arricchito da una camera e un bagno. La sala hobby dispone di più uscite verso l’esterno, che permettono un collegamento diretto e pratico con il giardino, rendendola ideale anche come zona ospiti, studio o ambiente indipendente per familiari. Il giardino privato, di circa 300 mq, circonda la proprietà e offre ampie possibilità di utilizzo: area relax, spazio per pranzi e cene all’aperto e possibilità di parcheggiare comodamente diverse vetture all’interno della corte. L’immobile è in ottimo stato interno, non presenta lavori strutturali da eseguire ed è quindi immediatamente abitabile. L’esposizione su quattro lati (sud, est, ovest e nord) garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione completa, indipendente e senza spese condominiali, adatta a famiglie o a chi desidera ambienti accessori ben collegati all’abitazione principale. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita!

Rif: PALM46 - In Via della Palmarola proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 145 mq commerciali, posto al piano terra di uno stabile in cortina, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno en suite. La soluzione si presenta da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo l’ampia metratura disponibile. Presenti grate di sicurezza su tutti gli infissi e impianto di condizionamento. Posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, supermercati e attività commerciali, con comodo collegamento al G.R.A. Ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia e personalizzabile in una zona ben collegata.

Rif: 0045900 - Villa trifamiliare centrale in ottimo stato – ampia, luminosa e con spazi esterni vivibili In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa trifamiliare centrale in ottimo stato interno ed esterno, caratterizzata da ambienti spaziosi, ottima esposizione e finiture di qualità. L’immobile si sviluppa su più livelli così composti: Piano Terra: Ampio e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile, camera da letto, bagno, cantina e una stanza di generose dimensioni attualmente adibita a sala hobby / sala giochi / area intrattenimento. Piano Primo: Una camera matrimoniale, una seconda camera, un ampio bagno finestrato con doccia e una zona attualmente utilizzata come palestra. Dal primo piano si accede a un grande terrazzo attrezzato, perfetto per cene all’aperto o per momenti di relax, e a un secondo terrazzino con accesso diretto dalle camere. Piano Secondo: Due ulteriori camere da letto, bagno e terrazzo panoramico. Completa la proprietà un posto auto scoperto e spazi esterni curati. La villa gode di un’ottima esposizione solare, si trova in una zona silenziosa e ben servita, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e qualità abitativa.

Rif: CUS20 - In contesto riservato e tranquillo, all’interno di una palazzina in tinta composta da sole quattro unità immobiliari, proponiamo un elegante appartamento bilivello di ampia metratura, ideale per chi desidera spazi comodi, indipendenza e comfort moderni. Accedendo all’immobile veniamo accolti dalla zona giorno posta al piano terra, composta da un luminoso salone con angolo cottura, una cameretta ospiti, bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede direttamente al meraviglioso giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Attraverso una comoda scala in muratura si raggiunge il piano sottostante, caratterizzato da un’ampia zona hobby con grandi finestre che garantiscono ottima luminosità e ricambio d’aria. Il piano dispone inoltre di un secondo bagno finestrato e di una terza camera da letto dotata di ben tre finestre. Completa il livello l’accesso diretto al garage di circa 16 mq con serranda basculante. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di numerosi comfort e soluzioni tecnologiche: boiler collegato al pannello solare per la produzione di acqua calda, caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro a taglio termico e portoni blindati. L’esposizione su tre lati Sud-Est-Ovest garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. Particolarità importante: il piano seminterrato non è a diretto contatto con il terreno, ma separato tramite struttura in cemento armato, elemento che assicura maggiore isolamento e salubrità degli ambienti. L’immobile sviluppa circa 95 mq interni, con 200 mq di giardino privato e 22 mq di terrazzi, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti versatili e ampi spazi esterni.

RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita a Ottavia – Ampio appartamento da ristrutturare a pochi passi dalla stazione

Nel quartiere di Ottavia, in posizione strategica e vicinissima alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di circa 100 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente.

L'immobile, luminoso grazie all'esposizione sud-est, è composto da:

- ingresso con disimpegno,
- ampio soggiorno,
- cucina abitabile,
- due camere matrimoniali,
- due bagni,
- 2 balconi,
- terrazzo.

Completa la proprietà due balconi e una grande terrazza che si sviluppa per tutta la grandezza dell'abitazione, ideale come spazio esterno vivibile. L'immobile dispone inoltre di una corte esterna privata e della possibilità di posto auto.

La distribuzione interna e la metratura rendono l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione.


L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito.

Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.

Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Villetta bifamiliare con ampio giardino e grande box auto – Via Salomone Morpurgo 16, Roma Ottavia

OPEN HOUSE: Sabato 23 Maggio dalle 10:00 alle 13:30
In Via Salomone Morpurgo 16, nel cuore del quartiere Ottavia, Remax Abacus propone in vendita una villetta bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati di circa 300 mq, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una soluzione abitativa versatile con grandi potenzialità di personalizzazione.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq.

Al piano terra troviamo un grande locale di circa 100 mq attualmente allo stato grezzo, caratterizzato da un'altezza interna di circa 4 metri e da numerose finestre che garantiscono ottima luminosità naturale. Uno spazio estremamente versatile, perfetto come autorimessa per più veicoli, officina, laboratorio, studio professionale, palestra privata o deposito. Grazie alla conformazione e alle caratteristiche urbanistiche, esiste inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente.

Il primo piano ospita l'abitazione principale di circa 100 mq ben divisa tra zona giorno e zona notte, composta da ingresso, soggiorno con uscita a un ampio balcone, cucina semi aperta al soggiorno, tre camere da letto — una matrimoniale con uscita a un secondo balcone e due ampie singole — due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo ma necessita di una ristrutturazione, offrendo così l'opportunità personalizzare la casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per:
• famiglie che desiderano due unità abitative indipendenti;
• professionisti che vogliono coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso stabile;
• artigiani o imprenditori alla ricerca di uno spazio multifunzionale;
• investitori interessati a valorizzare il potenziale dell'immobile.

La zona: Ottavia
Ottavia è uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante nord-ovest di Roma, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla, presenza di aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città.
La zona è servita dalla stazione ferroviaria di Ottavia, che consente di raggiungere rapidamente nodi strategici come Valle Aurelia, San Pietro, Ostiense e Tiburtina con frequenti collegamenti verso il centro di Roma.
Ottima anche la viabilità per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, che permette collegamenti rapidi verso le principali arterie della città e fuori Roma.
Il quartiere offre inoltre numerosi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, scuole, palestre e centri sportivi, oltre a parchi e aree verdi, ideali per famiglie e tempo libero.

AMPIA VILLETTA A SCHIERA CON DUE GIARDINI E TERRAZZO Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera rifinita in cortina, sviluppata su tre livelli, inserita nel contesto residenziale di Via Lezzeno, tra Ottavia e Palmarola, una zona particolarmente apprezzata per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Elemento di grande valore è la posizione: la zona è ben servita e ottimamente collegata, grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla presenza di linee autobus e della linea ferroviaria FL3, che collega comodamente a nodi centrali. Il quartiere offre inoltre un'ampia disponibilità di servizi essenziali, rendendolo particolarmente adatto alla vita quotidiana. A ciò si aggiunge la presenza di importanti aree verdi nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a creare un contesto arioso, rilassante e a misura di famiglia. L'immobile ha una superficie di 108 mq commerciali. L'ingresso si apre su uno spazio esterno di circa 50 mq, arricchito da un giardino e da un balcone, ideale per vivere momenti di relax o convivialità all'aperto. Da qui si accede all'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista; completano il livello un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadio a muro, con accesso diretto al secondo spazio esterno sul retro, anch'esso di circa 50 mq, impreziosito da giardino e balcone. Questo ambiente offre un affaccio completamente immerso nel verde, garantendo privacy, quiete e una piacevole sensazione di serenità, particolarmente apprezzabile dalla zona notte. Al piano superiore troviamo una mansarda, accatastata come lavatoio ma sapientemente riadattata a grande camera matrimoniale grazie alle generose altezze interne, con bagno en-suite completo di doccia, termoarredo e sistema di areazione automatica. Sullo stesso livello si accede ad un gradevole terrazzo di circa 10 mq, elemento distintivo che assicura ulteriore privacy e uno spazio esterno esclusivo. Il piano seminterrato, accatastato in parte come cantina e in parte come box auto, è stato trasformato in un'ampia sala hobby dotata di una grande finestra, perfetta per accogliere famiglia e amici, valorizzata dalla presenza di un autentico camino a legna. Qui troviamo inoltre una cucina separata e abitabile con piano cottura a induzione e un bagno finestrato dotato di vasca. Questo livello gode anche di un ingresso indipendente, oltre a quello principale, aumentando la versatilità degli spazi. La costruzione, realizzata nel 2003, è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, porta e persiane blindate. La doppia esposizione est-ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, permettendo di essere abitato da subito senza la necessità di interventi di ristrutturazione, con conseguente risparmio economico. Soluzione ideale per nuclei familiari, coppie o per chi desidera effettuare un acquisto a scopo investimento. E' visionabile previo appuntamento telefonico.

Rif: GRASSO88 - Tempocasa presenta un elegante appartamento bilivello situato al quarto piano in Via Abbiategrasso, all’interno di un palazzo di recente costruzione, dotato di pannelli solari e videocitofono, servito da ascensore e in un contesto moderno e curato. L’immobile si apre su un’accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e una comoda sala da pranzo, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto in base alle proprie esigenze. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Sia il soggiorno che la sala da pranzo hanno accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, caratterizzato da una piacevole vista aperta, ideale per momenti di relax all’aperto. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato e un ulteriore terrazzo vivibile, perfetto per godere di maggiore privacy e tranquillità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di grate di sicurezza, garantendo comfort e protezione. Completa la proprietà un comodo box auto con accesso diretto dal condominio, rendendo la soluzione ancora più pratica e funzionale. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, versatile e con ampi spazi esterni vivibili, in un contesto recente e ben abitato.

Casal del Marmo Via Casalpusterlengo - Ampio appartamento su due livelli con terrazzo di mq 50.
In Via Casalpusterlengo, nel cuore del quartiere Casal del Marmo, in contesto tranquillo e residenziale ma ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa mq 169 commerciali disposto su due livelli, situato al secondo piano di una piccola palazzina.
Lo stabile, composto da sole tre unità immobiliari si presenta in ottime condizioni manutentive e garantisce un contesto riservato e tranquillo.
L'appartamento gode di tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile è così composto:
- secondo piano con ampio salone, cucina abitabile, camera, bagno e tre balconi
- piano superiore collegato da scala interna: due camere da letto, studiolo, bagno, balcone e splendido terrazzo di circa mq 50.
L'immobile si presenta in perfette condizioni interne ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica.
La presenza del grande terrazzo rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli momenti conviviali.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni.
Contattaci per fissare il tuo appuntamento e visionare l'immobile.

CASAL DEL MARMO - VIA MEZZOLDO - proponiamo in vendita una villetta a schiera (caposchiera angolare) costruita nel 1998 e recentemente ristrutturata con rifiniture di pregio pronta per essere acquistata ed abitata

Si sviluppa su più piani, con un totale di 160 metri quadrati interni cira e due giardini, uno di 30mq all'ingresso dell'abiatzione, e l'altro di circa 300mq angolare attrezzato con area barbeque e piscina.

Al suo interno ci sono 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, 4 balconi oltre un'ampia sala hobby composta da open space di 40 mq ca conangolo cottura e bagno. Il tutto perfetto ed ideale per una famiglia numerosa, oppure per una possibile divisione in due untà abitative.

Grazie alla sua posizione in zona Casal Del Marmo, questa villetta a schiera offre una tranquilla e piacevole residenza, lontana dal caos della città ma comunque ben collegata ai servizi e ai trasporti pubblici.

Ideale per chi cerca una casa spaziosa e pronta all'uso in una delle zone più residenziali di Roma.

€ 469.000
Classe En. G
Per maggiori informazioni contattare la ITL Casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

Duemilasettantacinque metri quadrati di terreno recintato, con accesso carrabile diretto da strada, in un quartiere già completamente urbanizzato e servito. Non in periferia estrema: a Ottavia, con la stazione FL3 a poche centinaia di metri e il Grande Raccordo a pochi minuti. Sopra questo lotto oggi c'è una villa unifamiliare degli anni '70: struttura in cemento armato, 312 mq commerciali distribuiti su quattro livelli fuori terra, piano pilotis, tre camere, quattro bagni, sottotetto abitabile, ascensore interno, camino, pozzo artesiano. Va detto con chiarezza: l'immobile richiede una ristrutturazione integrale. Impianti da rifare, coperture da bonificare, nessuna certificazione di conformità. Non è una casa pronta e non viene proposta come tale. Ed è esattamente questo il punto. Chi cerca una villa finita, qui non la trova. Chi cerca superficie, giardino, esposizione su quattro lati e un lotto che a Roma nord-ovest non si trova più, ha davanti una delle poche opportunità reali della zona. Due strade possibili: Recupero conservativo — riportare la villa al suo potenziale come residenza unifamiliare di ampia metratura con parco privato. Riqualificazione integrale — valutare, previa verifica urbanistica, il pieno sfruttamento delle potenzialità del lotto. Il fabbricato è dotato di concessione in sanatoria; documentazione tecnica e urbanistica completa disponibile per operatori qualificati previa presentazione. Non è un immobile da visitare tra una casa e l'altra. È un dossier da studiare. Contattami per la documentazione completa: rispondo prima con i numeri, poi con le chiavi.

Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilivello di 100 mq nel quartiere di Palmarola, all'interno di un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, il doppio ingresso indipendente e l'elevata efficienza energetica in classe A4, caratteristiche che lo rendono una soluzione moderna e versatile, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà un piacevole giardino pavimentato di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Caratteristiche principali Superficie: circa 100 mq commerciali Tipologia: appartamento bilivello Piano terra + piano seminterrato Classe energetica: A4 Locali: salone con cucina a vista Camere: 2 Bagni: 2 Giardino pavimentato: circa 50 mq Verandina con zona lavanderia Di pertinenza una cantina e un ampio box auto Doppio ingresso Composizione interna Il piano terra accoglie un salone con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto con pratica cabina armadio/ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato, troviamo un disimpegno, la seconda camera da letto, una verandina con zona lavanderia e un secondo bagno. Stato e finiture L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e caratterizzato da soluzioni moderne orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico. Tra i principali punti di forza: classe energetica A4 ambienti ben distribuiti doppio ingresso indipendente ottima vivibilità degli spazi contesto tranquillo e riservato Punto di forza: spazio esterno e versatilità. Il giardino pavimentato di circa 50 mq rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax La presenza del doppio ingresso e della disposizione su due livelli rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Contesto L'immobile si trova nel quartiere Palmarola, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e vie di collegamento della zona nord-ovest di Roma. Non lasciarti sfuggire l’opportunità! Contatta subito Domus Group Immobiliare allo 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp) oppure visita www.domusgrouproma.com – www.frimm.com/sito/44146/ per scoprire altre soluzioni esclusive

OTTAVIA - GIARDINI DI OTTAVIA: proponiamo in vendita questa splendida villa a schiera, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca serenità e comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra totalmente residenziali, ed è libera su due lati, con due giardini di proprietà esclusiva antistante l'ingresso della villetta e sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano terra rialzato troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile moderna e funzionale, un bagno ed un patio che si affaccia sul giardino di ingresso nonchè un altro giardino sul retro, con accesso dalla cucina. Il primo piano, con pavimentazione in parquet, ospita due spaziose camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola con un balcone panoramico ed un bagno. Il piano seminterrato include una grande cantina, un ulteriore bagno e un'intercapedine attrezzata con zona lavanderia e vano caldaia. Completa la proprietà un comodo box auto di ca. 20 mq con accesso sia dalla rampa carrabile che direttamente dalla cantina con porta blindata. Le finestre con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro assicurano un isolamento termico e acustico eccellente, la porta di ingresso è blindata, il riscaldamento è autonomo con pompe di calore freddo/caldo ed è presente aria condizionamenta in tutto l'immobile. Sul tetto della villetta è equipaggiato un pannello solare per un'efficienza energetica ottimale. CLASSE ENERGETICA A1 L'edificio è stato edificato nel 2010 e tutta la soluzione abitativa si presenta in ottimo stato e chiavi in mano. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

In contesto tranquillo e residenziale, precisamente in Via Rudiano, a pochi passi dal rinomato ristorante “L’Abruzzese”, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento completamente ristrutturato, situato all’interno di una graziosa palazzina in cortina di soli due piani con cancello elettrico. L’immobile, posto al primo piano senza ascensore, sviluppa una superficie di 110 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alle piacevoli viste aperte. L’ingresso conduce ad un elegante salone con termocamino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente, affiancato da una comoda cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali in famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi, di cui uno con vasca idromassaggio. L’appartamento è inoltre dotato di climatizzazione e serrande elettriche, elementi che garantiscono maggiore comfort e praticità. Completano la proprietà due balconi vivibili ed un comodo posto auto scoperto. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, ristrutturata con gusto e inserita in un contesto riservato e silenzioso. La richiesta è di € 320.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Roma - Ottavia - Proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo ed ultimo piano (secondo catastalmente) di un piccolo fabbricato in cortina di sole tre unità abitative. L'immobile si compone di ampio salone con camino e soppalco a vista, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due ampi terrazzi collegati tra loro. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, è dotato di porta blindata, parquet nella zona notte ed infissi in legno doppio vetro. Vista l'ampia metratura e la disposizione interna si presta ad essere suddiviso in due unità abitative distinte. Completa la proprietà una corte esterna con accesso carrabile ottima come parcheggio di numerose autovetture. Unico appartamento del piano, quadrupla esposizione, no condominio.

Nel cuore del tranquillo e verdeggiante quartiere di Palmarola / Casal del Marmo, all'interno di un complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico e super attico su due livelli, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda, panoramica e con ampi spazi esterni. Caratteristiche principali: Primo livello: Ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si esce in un grande terrazzo vivibile che offre una vista panoramica unica, ideale per momenti di relax all'aperto o per una cena tra amici. Secondo livello: Salendo dalla scala interna, si accede a un altro bagno con doccia e finestra, una camera matrimoniale, con cabina armadio e una cameretta. Anche in questo piano abbiamo a uno spazioso terrazzo, perfetto per godersi il sole. Inoltre: Completa la proprietà un comodo box auto, ideale per proteggere il proprio veicolo in tutta sicurezza. L'appartamento, con i suoi ampi spazi e i terrazzi panoramici, è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi. Guarda il tour virtuale dell'immobile e contattaci per fissare una visita! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ROMA ZONA OTTAVIA VILLINO RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO
Roma zona Ottavia, precisamente in Via Gorlago, Aries Immobiliare propone in vendita un villino del 2010 con giardino e box.
Attualmente, al piano rialzato, troviamo il salone, una cucina abitabile, servizio, portico e giardino, con possibilità di creare una ulteriore camera, al primo piano un'altra camera e bagno. Al piano seminterrato: sala hobby con camino, cucina e servizio. Completa la proprietà un box. Ottimo stato generale.
Per info ed appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.

In una tranquilla traversa di Via Casal del Marmo, precisamente in Via Francesco del Furia, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di 161 mq, disposto su 4 livelli, ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, riservata e ben collegata. La posizione è particolarmente strategica: ci troviamo a soli 2,6 km dalla stazione FL3 Ottavia, con il Grande Raccordo Anulare a breve distanza e tutti i principali servizi – supermercati, farmacie, negozi e attività commerciali – raggiungibili comodamente a piedi. Un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos, ma con ogni comodità a portata di mano. L’ingresso dell’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina, un comodo servizio e un ripostiglio. Esternamente, un piacevole giardino pavimentato con una piccola area verde rappresenta uno spazio perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni finestrati e un ulteriore ripostiglio, oltre ad una terrazza che offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il secondo piano ospita una spaziosa mansarda con accesso diretto ed un terrazzo, ideale come studio, sala giochi o ulteriore ambiente relax. Completa la proprietà un accogliente piano seminterrato adibito a sala hobby, con camino, perfetto per serate invernali o per ospitare amici e familiari in un ambiente intimo e confortevole. A disposizione dell’immobile vi sono anche due posti auto scoperti inclusi nella proprietà. La richiesta è di € 490.000,00 Una soluzione abitativa versatile e completa, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno, con tutti i comfort a disposizione. Contattaci per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Andreea Elena 3936185201 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

OTTAVIA - RECENTE COSTRUZIONE APPARTAMENTO con GIARDINO Proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli di circa 100 mq interni, situato in un palazzo di recente costruzione in classe energetica A, con ampi spazi esterni per un totale di 170 mq, perfetti per chi desidera godere di un ambiente tranquillo e all'aria aperta. Descrizione dell'immobile: Piano Terra: Zona giorno composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con sala da pranzo, disimpegno e bagno. Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto alla spaziosa corte esterna, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per ospitare amici e famiglia. Piano Seminterrato: Zona notte accessibile tramite una comoda scala a chiocciola, composta da una camera matrimoniale con doppia cabina armadio e bagno en-suite, disimpegno, cameretta/studio e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un piccolo box auto, dove è possibile parcheggiare Smart, moto e bici; e un posto auto scoperto nell'area condominiale Riscaldamento autonomo. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato, con mobili ed elettrodomestici inclusi, come da foto, offrendo un'opportunità chiavi in mano per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza da scuole, negozi, e dalla Stazione FS di Ottavia (linea FL3), che collega rapidamente al centro di Roma: San Filippo Neri, Gemelli, Monte Mario, Balduina, Valle Aurelia, San Pietro, Monteverde Quattro Venti, Trastevere, Ostiense. Richiesta € 279.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma Se vi state domandando perchè conviene affidarsi a noi per vendere il vostro immobile, la risposta è molto semplice: perchè non siamo soltanto una singola agenzia ma un network di professionisti a vostra disposizione che collaborano tra loro grazie ad un sistema di condivisione integrato che noi chiamiamo MLS (Multiple Listing Service). • Affidate il vostro immobile ad un'unica rete composta da oltre 2.700 operatori in tutta Italia; • Abbiamo oltre 80.000 potenziali acquirenti nel territorio italiano; • Avrete un unico referente che vi relazionerà con tutte le altre agenzie aderenti al circuito; • Statisticamente siamo 3 volte più veloci di una singola agenzia nella vendita; • Migliorate la qualità dell'offerta sul mercato; • Attirate l'attenzione dei potenziali acquirenti puntando su una piattaforma capillare sul territorio; • Perchè garantiamo il massimo rispetto della privacy del cliente. Vuoi saperne di più? Contattaci al numero 0697887787

La Coldwell Banker vende in esclusiva un appartamento di 140 mq in zona Ottavia, recentemente e finemente ristrutturato. L'immobile è al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore, di soli 7 appartamenti, ha tripla esposizione ed è molto luminoso. Entrando, troviamo un salone doppio e zona pranzo, che hanno accesso ad un grande terrazzo di circa 30 mq e ad un balcone perimetrale, una cucina abitabile, un comodo bagno con vasca, tre camere matrimoniali di cui una con bagno in suite e cabina armadio e un comodo ripostiglio.Box auto acquistabile a parte per euro 25.000.Strategica la posizione, vicina agli ospedali San Filippo Neri e Gemelli, a poca distanza dalla stazione di Ottavia e Monte Mario, vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal Gra. Vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal Gra.DIVENTA CONSULENTE IMMOBILIARE DI COLDWELL BANKERHai buone capacità di comunicazione e ottime doti di relazioni?sei una persona ambiziosa, determinata e con tanta voglia di crescere?Imperiale real estate, affiliato Coldwell Banker è la realtà internazionale che fa per te!!Ti offriamo la possibilità di essere inserito in un team dinamico che ti darà l'opportunità di crescere nel settore immobiliareInvia il tuo curriculum con foto al seguente indirizzo mail segreteria.imperialere@cbitaly.itLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.