in Olgiata - Giustiniana, Roma, Real Estate & Homes for sale

Rif: gril - Tempocasa di Formello - Cesano propone in vendita elegante villa singola in zona tranquilla e verdeggiante. L'immobile è situato a poca distanza dalla cassia bis e gode di un panorama mozzafiato. La villa si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di circa 650mq. Al piano terra ci accoglie un' ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile con accesso alla veranda panoramica, tre camere da letto e tre bagni. Al piano primo troviamo una lavanderia ed una camera con bagno. Al piano seminterrato si apre un'ampia sala hobby con cucina, piscina interna e spogliatoio. Il giardino, di circa 1000 mq, ci offre una piscina, una zona bbq e due dependance entrambe di circa 40 mq di open space con bagno. La villa viene venduta ammobiliata con mobili di pregio ed impianto di video sorveglianza.

VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – CLASSE ENERGETICA A4 (NZEB) – VIA BIANDRATE, ROMAIn una zona tranquilla e riservata di Via Biandrate, la RE/MAX propone in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata con finiture di alto livello grazie agli interventi del Superbonus 110%, realizzati a regola d'arte con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'innovazione tecnologica.L'abitazione dispone di 120 mq calpestabili, ai quali si aggiungono un locale C/2 di 48 mq e un ampio garage C/6 di 65 mq, offrendo spazi versatili e funzionali. La distribuzione degli ambienti consente inoltre la possibilità di suddividere l'immobile in due unità immobiliari indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera effettuare un investimento.Classe Energetica A4 – Edificio ad Energia Quasi Zero (NZEB)Il vero punto di forza dell'immobile è la prestigiosa Classe Energetica A4, la più elevata prevista dalla normativa vigente, che identifica un edificio ad energia quasi zero (NZEB). Grazie all'elevata efficienza dell'involucro edilizio e ai moderni impianti tecnologici, la villa garantisce consumi estremamente ridotti, elevato comfort in ogni stagione e un importante risparmio economico nel tempo.Dotazioni e caratteristiche principaliL'immobile è stato rifinito con materiali di qualità e dotato di impianti di ultima generazione, tra cui:Portoncino d'ingresso blindato con vetro antisfondamento e portoncino principale blindato categoria 3.Serramenti in PVC con doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere su tutte le finestre.Cappotto termico in grafite da 8 cm e controsoffitto completamente coibentato.Coibentazione del terrazzo con pannelli ad alte prestazioni e doppia impermeabilizzazione.Impianto di riscaldamento con pompa di calore Clima Veneta (Mitsubishi) da 14,3 kW termici.Impianto fotovoltaico da 7,2 kW con batterie di accumulo per complessivi 20 kW.Due pannelli solari termici a circolazione forzata.Puffer da 250 litri per acqua calda sanitaria e puffer da 35 litri dedicato al riscaldamento.Gestione degli impianti tramite App dedicata.Cronotermostato digitale controllabile da remoto tramite App.Colonnina di ricarica per auto elettrica.Comfort e tecnologiaLa villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo:Impianto di aspirapolvere centralizzato.Predisposizione Dolby in salone.Cromoterapia in entrambe le docce.Camino dotato di aspirafumi professionale a sei velocità.Illuminazione con faretti in tutto il piano seminterrato.Prese Ethernet in tutte le stanze.Corrugati di comunicazione dal piano seminterrato al tetto.Sul tetto sono già presenti acqua calda, acqua fredda, prese elettriche ed Ethernet per future installazioni.SicurezzaMassima attenzione anche alla sicurezza grazie a:Impianto antifurto volumetrico e perimetrale.Sistema di videosorveglianza con telecamere perimetrali.Spazi esterni e pertinenzeGli spazi esterni sono stati organizzati per garantire praticità e vivibilità:Cucina esterna completa di acqua calda e fredda.Doccia esterna.Base in cemento già predisposta per piscina fuori terra.Pozzo artesiano di circa 60 metri.Predisposizione lavanderia nel locale seminterrato.Scaffalature in legno in cantina.Predisposizione per eventuale serbatoio GPL.Doppia fossa biologica con richiesta già presentata per l'allaccio alla rete fognaria.Completa il valore dell'immobile una polizza assicurativa sulla casa già pagata fino a dicembre 2026, ulteriore elemento che testimonia la cura e l'attenzione dedicate alla proprietà.Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna ed estremamente efficiente, pronta da abitare senza alcun intervento da effettuare. Un immobile capace di coniugare qualità costruttiva, tecnologia, risparmio energetico e possibilità di personalizzazione, in una delle zone residenziali più tranquille di Roma. NON ESITARE A CONTATTARCI PER QUALSIASI INFORMAZIONE O APPUNTAMENTO DI VISITA!

Gabetti agenzia Mazzini, zona Isola Farnese proponiamo la vendita di un immobile posizionato esattamente in via Livio Concin, trattasi di un ultimo piano attico, quindi una rarissima offerta per chi vuole acquistare un immobile di u’ampia metratura e con caratteristiche difficile da trovare quali soprattutto la eccellente e particolarissima esposizione, che gode di un’ottima luminosità e di una visita panoramica a 360°. L’immobile è posizionato al terzo piano senza ascensore, la palazzina si presenta in buono stato ed è di soli tre piani. L’appartamento è così composto: ingresso con porta blindata, un ampio salone dal quale si accede ad una balconata perimetrale con un’eccellente vista, ideale per chi vuole trascorrere le giornate nella propria casa in completo relax ed estrema tranquillità. Inoltre, l’appartamento presenta tre comode camere da letto, anch’esse luminose e panoramiche, una grande cucina tinello, dove si può mangiare comodamente con la propria famiglia e insieme a eventuali ospiti, doppi servizi entrambi con finestra ed un comodo ripostiglio che arricchisce le qualità della casa. L’appartamento si presenta in buono stato, il riscaldamento è autonomo, c’è aria condizionata, armadio a muro, ed è servito di tutte le finestre con serranda elettrica. Questa ottima opportunità destinata, appunto, a chi vuole vivere in ampi spazi è completata da un posto auto chiuso in garage molto comodo e spazioso, inoltre è servito anche di una cantina gigantesca da poter usare come deposito, laboratorio e qualsiasi altro uso. Il parcheggio ha chiaramente una serranda elettrica ed un passo carrabile elettrico. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 355.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

Gabetti Cassia agenzia Cassia, zona Isola Farnese proponiamo la vendita di un immobile posizionato esattamente in via Livio Concin, trattasi di un ultimo piano attico, quindi una rarissima offerta per chi vuole acquistare un immobile di un’ampia metratura e con caratteristiche difficile da trovare quali soprattutto la eccellente e particolarissima esposizione, che gode di un’ottima luminosità e di una visita panoramica a 360°. L’immobile è posizionato al terzo piano senza ascensore, la palazzina si presenta in buono stato ed è di soli tre piani. L’appartamento è così composto: ingresso con porta blindata, un ampio salone dal quale si accede ad una balconata perimetrale con un’eccellente vista, ideale per chi vuole trascorrere le giornate nella propria casa in completo relax ed estrema tranquillità. Inoltre, l’appartamento presenta tre comode camere da letto, anch’esse luminose e panoramiche, una grande cucina tinello, dove si può mangiare comodamente con la propria famiglia e insieme a eventuali ospiti, doppi servizi entrambi con finestra ed un comodo ripostiglio che arricchisce le qualità della casa. L’appartamento si presenta in buono stato, il riscaldamento è autonomo, c’è aria condizionata, armadio a muro, ed è servito di tutte le finestre con serranda elettrica. Questa ottima opportunità destinata, appunto, a chi vuole vivere in ampi spazi è completata da un posto auto chiuso in garage molto comodo e spazioso, inoltre è servito anche di una cantina gigantesca da poter usare come deposito, laboratorio e qualsiasi altro uso. Il parcheggio ha chiaramente una serranda elettrica ed un passo carrabile elettrico. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 355.000,00.

OPEN HOUSE sabato 12 settembre SOLO SU APPUNTAMENTO. Proponiamo in vendita, in Via Braccianense 96, località La Storta a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Olgiata, un elegante attico disposto su due livelli, completo di box auto, cantina e posto macchina coperto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, luminosa, panoramica e inserita in un contesto residenziale tranquillo, dove verde, silenzio e qualità abitativa diventano parte della quotidianità. Sul primo livello troviamo il soggiorno, la cucina e, entrando nella zona notte, un'ampia armadiatura, una camera con angolo studio e con bagno privato finestrato dotato di doccia, un secondo bagno finestrato e, infine, il balcone perimetrale con accesso da ogni ambiente. Al piano superiore si sviluppa una vera e propria suite: un grande ambiente open space con zona letto, area divani, angolo studio e diversi spazi dedicati al relax, da personalizzare in base alle proprie esigenze.Completano il piano un terzo bagno con vasca e una comoda cabina armadio. Un appartamento perfetto per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e panoramico, completo di box, cantina e posto macchina coperto. Prezzo proposto euro 449.000 Contattaci per prenotare la tua visita!
Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Monolocale accatastato C/2 con terrazzino e posto auto in contesto immerso nel verde All'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 55 mq situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al 4° piano. L'immobile si presenta con ambienti comodi e ben distribuiti, offrendo un'ampia zona living con angolo cottura, bagno e un gradevole terrazzino che regala un piacevole affaccio sul verde circostante, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto. La soluzione è inserita in un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampie aree verdi e da un'atmosfera tranquilla, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi della zona. Ideale sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento grazie alla buona richiesta locativa della zona. Punti di forza: Ampia metratura (55 mq) Terrazzino vivibile Ultimo piano Comprensorio con portierato Contesto immerso nel verde Posto auto di proprietà Ottimo investimento

Agenzia Gabetti Cassia, all'interno dell'esclusivo Comprensorio dell'Olgiata, con accesso dall'ingresso Nord e servizio di guardiania attivo H24, proponiamo una soluzione rara da trovare sul mercato: l'intera proprietà di una villa bifamiliareattualmente composta da due unità abitative indipendenti, entrambe immerse nel verde e nella tranquillità che da sempre rendono questa zona una delle più apprezzate della Capitale. La proprietà si trova nell'Isola 14, in posizione comoda e facilmente raggiungibile dall'ingresso Nord, ed è circondata da un ampio parco privato con prato, alberi di alto fusto e spazi esterni perfetti da vivere durante tutto l'anno. Un contesto ideale per chi ama la natura, la privacy e la possibilità di trascorrere momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. La particolarità di questa proposta è proprio la presenza di due abitazioni già distinte e indipendenti, una caratteristica che la rende perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi. È la soluzione ideale per genitori e figli, fratelli o parenti che vogliono condividere la stessa proprietà mantenendo però la propria autonomia e riservatezza. Le due unità, entrambe in stile casale, offrono ambienti ampi e ben distribuiti. I grandi saloni con camino affacciati sul giardino rappresentano il cuore della casa, mentre le numerose camere da letto, le cucine, i servizi, le sale hobby e gli spazi accessori permettono di adattare gli ambienti alle più diverse esigenze abitative. Non mancano inoltre locali utilizzabili come studio o ufficio, ideali per chi lavora da casa, oltre a comodi spazi destinati al parcheggio, box auto e aree di manovra. L'esposizione è ottima e gli affacci sono completamente immersi nel verde, regalando una sensazione di quiete e privacy difficile da trovare a pochi minuti dalla città. Si tratta di una proprietà che offre molte possibilità: una grande residenza per una famiglia numerosa, una soluzione per due famiglie che desiderano abitare vicine oppure un'opportunità interessante per chi vuole coniugare abitazione e investimento grazie alla presenza di due unità già autonome. Una proposta rara all'interno dell'Olgiata, pensata per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la qualità della vita che solo un contesto come questo può offrire. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 1.500.000,00.

Agenzia Gabetti Cassia nell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata, oasi di verde posizionata nella zona Nord di Roma, ottimo collegamento in quanto vicino a strade di largo scorrimento proponiamo una rarissima offerta. Si accede tramite l’ingresso nord del comprensorio munito di servizio di guardiania H 24 e che assicura quindi la sicurezza degli abitanti del comprensorio. L’immobile di cui trattiamo la vendita, si trova precisamente all’Isola 14 quindi anche facilmente raggiungibile dall’ingresso nord, ed è precisamente una porzione di villa bifamiliare completamente immersa nel verde e nella tranquillità. Lo stile della villa è identificato come casale ed è composta di tre livelli tutti collegati da una scala interna di comodo accesso, la villa è circondata da un enorme parco in prato inglese, alberi e una zona lastricata ideale per cene conviviali all’aperto. La composizione della villa è la seguente: un comodo ingresso che consente accesso sia pedonale che carrabile, un salone triplo con camino con accessi di porte finestra sul giardino, una comoda e spaziosa cucina abitabile già arredata, tre ampie camere da letto, due bagni con finestra al piano terra dove troviamo anche un patio esterno, al primo piano due ampie camere da letto di cui una doppia e divisibile un grande bagno e un disimpegno con armadio a muro, al piano seminterrato una sala hobby, due camere con finestra, una camera magazzino, un servizio. Tramite una porta di accesso all’esterno troviamo uno spazio coperto molto ampio destinato ad area parcheggio, un locale caldaia ed una rampa d’ accesso che consente di fare comode manovre per accedere alla villa. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 3+2 e sarà libero da Luglio 2026. Il prezzo di questa rara offerta è di euro 750.000,00.

ROMA – VILLA UNIFAMILIARE DI PREGIO | Via della Merluzza, 150 Proponiamo in esclusiva questa splendida villa unifamiliare signorile su tre livelli di circa 300mq, caratterizzata da finiture di alto livello, ampi spazi abitativi e una distribuzione interna curata nei minimi dettagli. Un'opportunità rara per chi cerca eleganza, comfort e riservatezza nella Capitale. Caratteristiche Generali Ingresso indipendente Giardino privato di pertinenza esclusiva Piano Terra Salone con cucina a vista, luminoso e perfetto per il living contemporaneo Due bagni di servizio Ripostiglio Area cinema privata — un plus di assoluto pregio Primo Piano Ampio soggiorno con affaccio panoramico Camera patronale con bagno en suite Camera matrimoniale con balconcino Cameretta con bagno privato Secondo Piano Studio/ufficio privato Ampio terrazzo con vista aperta Villa di rara eleganza, ideale per famiglie esigenti che desiderano uno spazio dove lusso e funzionalità si fondono armoniosamente. Via della Merluzza, 150 – Roma Per informazioni e visite: contattaci oggi stesso

In una delle zone più ricche e residenziali della Cassia, vendesi villa in residence Avila, disposta su due livelli, con ampio giardino e box doppio di pertinenza. E' così disposta: ingresso principale dal quale si accede al doppio salone, tinello, cucina, bagno e ripostiglio nella prima parte, due camere da letto, disimpegno, servizio e studio nella zona notte; ampia terrazza. Dall'ingresso principale si accede al primo piano, dove troviamo un'altra ampia camera con servizio e terrazza. Nella parte inferiore troviamo due appartamentini già realizzati con riscaldamento autonomo, un box doppio e un ampio giardino. Doppio ingresso. Molto luminosa. Accogliente, sebbene sia da ristrutturare poiché datata. Posti auto scoperti ad uso dei condomini del residence. Affaccio sulla piscina condominiale. Nelle immediate vicinanze di scuole internazionali di prestigio.

Nella tranquilla e residenziale zona de La Storta, proponiamo in vendita un raffinato immobile completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, spaziosa e pronta da vivere. L’appartamento si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e comfort. Al primo livello troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina e salone, ambienti accoglienti e ben organizzati, perfetti per momenti di convivialità. Sullo stesso piano è presente una camera da letto con camino e predisposizione per cucina, un bagno non finestrato rifinito con materiali di qualità e l’accesso diretto al vero valore aggiunto della proprietà: un ampio terrazzo, anch’esso dotato di predisposizione per cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per vivere uno spazio esterno in totale privacy pur restando in città. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e agli ambienti di servizio. Qui troviamo una cameretta, uno studio perfetto per lo smart working – anch’esso con predisposizione per cucina – o come spazio multifunzionale, e una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da bagno en suite e cabina armadio, pensata per offrire il massimo comfort e un tocco di esclusività. Completa il livello una pratica lavanderia, elemento sempre più ricercato per la gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà due ampi sottotetti, per una superficie complessiva di circa 90 mq, ideali come spazi di deposito. L’immobile è dotato di triplo impianto di riscaldamento: caldaia di ultima generazione, termostufa a pellet e nocciolino, oltre a impianto di climatizzazione Mitsubishi con split nella zona notte e sistema canalizzato nel salone. Grazie alla tripla esposizione e alle pareti coibentate – con ulteriore isolamento in sughero nella camera padronale – l’abitazione garantisce un elevato comfort termico ed energetico. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati fino ai contatori esistenti. Non sono previste spese condominiali. La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione totale circa due anni fa. Completa la proprietà un comodo posto auto dotato di acqua e corrente privati, ulteriore valore aggiunto in termini di praticità. La posizione è strategica: l’immobile si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui scuole, farmacia, stazione ferroviaria e supermercati, rendendo la soluzione ideale per famiglie e professionisti. Soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione completa, elegante e funzionale, in un contesto ben collegato ma al tempo stesso riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Scopri questa splendida opportunità immobiliare nella tranquilla e riservata zona di La Giustiniana, un’oasi di pace e comfort lontana dal trambusto cittadino. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 200 mq, perfetto per famiglie numerose o chi desidera vivere in spazi generosi, senza rinunciare alla serenità e alla qualità della vita. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, in condizioni impeccabili e pronti per essere abitati. Al piano seminterrato troverete una spaziosa sala hobby con cucina a vista, ideale come zona di svago, studio o spazio dedicato ai momenti di convivialità. Questa area comprende inoltre due bagni e due camere, trasformandosi in un ambiente versatile e indipendente, perfetto anche come zona per ospiti o studio professionale. Salendo al primo piano, si apre un luminoso salone caratterizzato da ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina, a scomparsa, permette di ottimizzare gli spazi e favorisce la convivialità. La zona giorno si affaccia su uno spazio esterno privato sul retro, un angolo di paradiso ideale per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il verde circostante. Al secondo piano trovano spazio uno studiolo, perfetto per il lavoro o lo studio, e due confortevoli camere da letto, ideali per la famiglia. La zona notte si completa con un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, un vero rifugio di benessere e privacy. A rendere questa proposta ancora più allettante, è presente un posto auto privato all’interno della proprietà, con ulteriori possibilità di parcheggio lungo la via, garantendo comodità e sicurezza. Questa soluzione immobiliare rappresenta l’ideale per chi desidera vivere immerso nel silenzio e nella verde natura, senza rinunciare a spazi ampi, funzionali e ben curati. Un’oasi di tranquillità, perfetta per creare ricordi indimenticabili con la propria famiglia. Non lasciatevela sfuggire: contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita

OLGIATA – VILLINO ELEGANTE E LUMINOSO NEL PRESTIGIOSO CONSORZIO All’interno dell’esclusivo Consorzio Olgiata, con servizio di guardiania H24, immerso nel verde e dotato di ristorante bistrot, bar, campo da golf, maneggio, country club con tennis e aree gioco per bambini, proponiamo in vendita un’elegante proprietà situata in posizione riservata, a breve distanza dal rinomato Ristorante Ribot. Il villino, di circa 200 mq distribuiti su due livelli, gode di doppia esposizione ed è circondato da due curati giardini, fronte e retro, arricchiti da alberature e vegetazione mediterranea. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio. La proprietà dispone inoltre di un secondo accesso indipendente dal piano seminterrato completamente sbancato. Composizione interna: Ampio salone di rappresentanza di circa 65 mq con camino, impreziosito da decorazioni artistiche in foglia d’oro Tre grandi vetrate che donano luminosità agli ambienti Doppia zona living e area dedicata a pranzi formali Family room per momenti conviviali Cucina abitabile Bagno per ospiti con doccia Zona notte: Tre camere da letto Master suite con cabina armadio a 10 ante e bagno en suite con vasca idromassaggio (area relax tipo spa) Due camere, entrambe con zona studio Secondo bagno con doccia Accesso diretto al patio esterno da tutte le camere Completano la proprietà una lavanderia e due posti auto situati all’ingresso. Soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e un contesto esclusivo a pochi minuti dalla città. 65 euro condominio isola inclusa disinfestazione mensile per ciascun giardino + 70 euro servizi consorzio

Rif: 0041900 - All’interno di un condominio degli anni 80, proponiamo appartamento bilivelli al primo piano, senza ascensore ma servito da scala ampia e comoda. Il primo livello accoglie un salone doppio di generose dimensioni, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e due terrazzini. Il secondo piano ospita una seconda camera mansardata, ben vivibile grazie ad altezze regolari, con bagno in suite. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto, per la massima comodità. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e tranquillità.

VILLA GIUSTINIANA - PARCO DI VEIO

Siamo entusiasti di offrire in vendita una sontuosa villa di 790 mq, situata nella suggestiva cornice del Parco di Veio, una delle più importanti aree di verde protetto a Roma Nord.
Questa incantevole località si trova nelle immediate vicinanze della via Cassia, del Corso di Francia e dei Parioli.
Stiamo parlando di uno splendido immobile che si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da due scale, una per ogni lato della casa.
La sua particolarità risiede nell'estro architettonico che fonde i piani tra loro, offrendo illuminazioni naturali e ampie vetrate che integrano l'esterno in ogni prospettiva dell'intera villa.
Al piano terra, il visitatore viene accolto in un elegante salone con un ampio giardino a vista, perfetto per momenti di relax e socialità.
Qui troviamo anche una cucina abitabile, pensata per soddisfare le esigenze culinarie più raffinate, un'ampia sala da pranzo con vista panoramica sul parco di proprietà, uno studio, una suite con camera da letto, servizi e un ampio salotto con camino.
Quest'area è stata progettata per offrire il massimo comfort e privacy.
Al primo piano, oltre a un affascinante disimpegno che si affaccia sul salone di rappresentanza creando un'atmosfera di connessione e armonia, troviamo anche quattro interessanti camere da letto, tutte luminose e accoglienti, ognuna con il bagno en suite
Le 4 sale da bagno sono di pregio e accessoriate per il massimo confort per garantire privacy e comfort a tutti gli abitanti della villa.
All'esterno, un rigoglioso giardino con vegetazione curata offre un'oasi di tranquillità e relax.
Il seminterrato include un ampio garage per ospitare comodamente più veicoli.
Sono inoltre presenti zone dedicate al personale di custodia e servizi.
La Villa è dotata di ascensore al servizio dei vari piani
Portici e giochi di tetti offrono spazi coperti per godere dell'aria aperta in ogni stagione, mentre un ampio parco rappresenta il luogo ideale per organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto, immergendosi nella bellezza naturale dei dintorni del Parco di Veio.
Una villa straordinaria, insomma, che rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente di lusso e comfort, circondati dalla natura incontaminata.
Non lasciarti sfuggire questa unica occasione di avere una dimora che offre tutto ciò che si può desiderare per una vita di piacere e serenità.
Tanto più che la villa è strategicamente situata a breve distanza dal centro di Roma, ideale per nuclei familiari che desiderano ottimizzare gli spazi mantenendo la propria privacy.

Villino indipendente di 160 mq con 2000 mq di giardino VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 2000 MQ Cesano di Roma, ad. Parco le Rughe. L’Agenzia Professionecasa, propone in vendita villino indipendente di 160 mq calpestabile con ampio giardino perimetrale di 2000 mq immerso nel verde a due passi dalla Cassia Bis. L’immobile internamente è completamente da restaurare, si presta alla suddivisione per due o più nuclei familiari. Attualmente è composto da: Piano rialzato: Salone doppio con camino, cucina di oltre 25 mq, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e terrazzo a livelli di 70 mq. Piano terra leggermente interrato di 50 mq con cantina, locali tecnici e box auto doppio Piano soffitta mansardata di 50 mq centrali vivibili. Grazie alla vicinanza al Lago di Bracciano e Martignano, il punto strategico a pochi metri dalla Cassia Bis fronte Centro Commerciale le Rughe e la Via di Baccanello nella quale troviamo sia negozi di prima necessita che linee autobus che collegano la zona con la stazione Ferroviaria ( circa 3 Km ) con direzione Roma Centro, questo immobile si presta sia per il mercato dei privati che per uso investimento verso società di costruzione. Cesano è la cinquantaduesima zona di Roma nell'Agro romano, indicata con Z. LII. Il toponimo indica anche una frazione di Roma Capitale e la zona urbanistica 20N del Municipio Roma XV. La zona prende il nome dal borgo medioevale di Cesano di Roma, ubicato su di un colle a 240 metri sul livello del mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuale

Rif: 0028000 - Attico Bilivello in Residence Signorile – Perfetto per Famiglie All’interno di un elegante residence di recente costruzione (2007), dotato di servizio di portineria e spazi verdi curati, proponiamo in vendita un raffinato attico bilivello situato al terzo e quarto piano con ascensore, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, sicurezza e tranquillità. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone, perfettamente collegato a una cucina abitabile e a un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede direttamente a un terrazzo vivibile di circa 30 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Completano la proprietà un box auto, una cantina e la possibilità di parcheggiare un’ulteriore auto all’interno del residence. L’attico gode di ottima esposizione, grande luminosità e una disposizione interna funzionale, che garantisce spazi ben distribuiti e vivibili. Il contesto signorile, la recente costruzione e la presenza di servizi condominiali rendono questa soluzione ideale per famiglie con bambini o per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Olgiata all’interno del comprensorio, a pochi passi dall’ingresso Nord è più precisamente all’ISOLA 5, immerso nel campo da golf con servizio di portineria fissa intera giornata proponiamo una nuda proprietà (ETA' 76 anni) un delizioso bilocale di recente ristrutturazione sito al primo piano di una palazzina in cortina composto da: ingresso salone con camino e angolo cottura, con accesso ad un ampio terrazzo, camera da letto e un servizio. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contatore a consumo, e aria condizionata. Completa la proprietà una soffitta e un posto auto coperto. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Isola Farnese, adiacente il famoso Borgo Antico, proponiamo in vendita un cielo-terra indipendente con tripla esposizione e già diviso in due unità abitative. E' completamente ristrutturato con materiali di ultima generazione. L'immobile è super luminoso. Primo appartamento: sito al piano terra, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto ed un servizio finestrato con doccia. Secondo appartamento: sito al primo piano composto da ingresso, salone con camino,cucina abitabile, 2 camere da letto,un servizio finestrato con doccia e ripostiglio. Corredato al piano superiore da una mansarda con deposito ed accesso alla terrazza utilizzata per installazione pannelli solari. Tutti i locali sono corredati da un balcone esterno. La palazzina è dotata di ampio spazio esterno mattonato e verde ed ha una splendida vista panoramica sul borgo. Lo stabile è stato completamente isolato da un cappotto termico. Ha riscaldamento a pavimento con termoregolazione, pompa di calore inverter ed impianto fotovoltaico. Infissi in pvc con doppio vetro e colonnina ricarica veicoli elettrici.

La DMimmobiliare propone in Vendita un delizioso Appartamento In Via Di Baccanello 301, più precisamente a Cesano Di Roma, situato al Terzo Piano di una palazzina in Tinta.
L'immobile è composto da : Ingresso salone, 2 Camere di cui una con Balcone, 1 Ampio Bagno, Ripostiglio, Cucina con uscita sul Balcone,POSTO auto scoperto
L'immobile si presenta in buone condizioni.
- Porta Blindata;
- Doppi Vetri in Legno;
- Termoautonomo

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Coldwell Banker, ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa sita all'interno del comprensorio dell'Olgiata in posizione dominante e di privacy.
L' immobile gode di un bel panorama ed è circondato da un giardino che offre ampie zone relax e pranzo, ottimamente manutenuto è piantumato con alberi da frutta e ornamentali.
Un grande cancello ci conduce all'abitazione che si trova in posizione sopraelevata e alta rispetto alla strada.
Varcando la soglia d'ingresso, ci accorgiamo subito di quanto sia luminosa la casa, le grandi vetrate circondano il perimetro del fabbricato e tutte consentono l'accesso al giardino creando continuità con l'esterno.
Il grande salone quadruplo si affaccia sul giardino che è ben organizzato in diversi spazi conviviali oltre ad una zona camino per le serate più fredde.
Salendo due gradini e al centro della casa ci affacciamo nella sala da pranzo, anch'essa con bellissima vista sull'esterno.
Adiacente abbiamo una zona office o tinello che introduce all'ampia cucina arredata con isola centrale fulcro della vita quotidiana.
Gli spazi sono distribuiti in modo razionale, allo stesso livello sono presenti tre camere da letto e due bagni una rara soluzione da trovare in altre ville della stessa tipologia.
Una comoda scala ci conduce al piano notte dove abbiamo due comode camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno oltre ad uno spogliatoio. Uscendo dalle camere due ampie terrazze offrono una vista panoramica.
Basement con zona lavanderia, spazio per il personale di servizio, sala hobby oltre a cantine e diversi ripostigli.
Il Box auto ospita fino a tre auto.
Un grande locale di circa 200 mq al piano strada completa questa interessante proprietà.

Siamo lieti di presentare in esclusiva una splendida villa bifamiliare, raffinata e funzionale, distribuita su due livelli fuori terra e immersa in un curatissimo giardino pianeggiante, arricchito da piante pregiate e maestosi alberi di alto fusto. Situata all'interno del prestigioso comprensorio Olgiata, in un'isola chiusa nei pressi dell'ingresso nord, questa proprietà offre un contesto di sicurezza, riservatezza e assoluta tranquillità.

Il fabbricato si sviluppa su una pianta quadrata caratterizzata al centro del piano terra da un suggestivo giardino interno, intorno al quale si articolano gli ambienti, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Varcando l'ingresso principale, si apre un ampio salone con camino e una luminosa sala da pranzo, entrambi valorizzati da grandi vetrate panoramiche che si affacciano sul verde circostante e su un terrazzo abitabile, fruibile in ogni stagione dell'anno.

La zona living è completata da una cucina spaziosa e funzionale, dotata di un accogliente tinello ideale per momenti conviviali quotidiani. Un corridoio attrezzato con armadi a muro conduce alla zona notte del piano terra, composta da un bagno per gli ospiti, due camere matrimoniali con bagno privato e un'elegante master bedroom con spogliatoio e bagno en suite, garantendo così comfort e privacy ai suoi abitanti.

Al piano superiore si trova un luminoso studio con bagno privato, che si apre su un terrazzo panoramico dal quale è possibile godere di una vista mozzafiato sull'intera proprietà e trascorrere momenti di relax a contatto con la natura. Al piano giardino, uno spazio living dotato di un grande camino e vetrate a tutta altezza dà accesso diretto al patio esterno, perfetto per vivere appieno gli ambienti esterni. Questa area comprende inoltre una cucina completa, due camere matrimoniali con relativi bagni, lavanderia e cantina, conferendo all'ambiente una versatilità straordinaria.

La proprietà si completa con un garage doppio, che assicura soluzioni comode e sicure per il parcheggio. Grazie alla sua configurazione, la villa si presta in modo eccellente ad ospitare due nuclei familiari distinti, mantenendo elevati livelli di privacy e indipendenza.

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora elegante, immersa nel verde e situata in una posizione esclusiva. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa preziosa residenza.

La ColdwellBanker ha il piacere di presentare in esclusiva una bella villa bifamiliare con piscina.
L'immobile gode di un'ottima esposizione ed una vista invidiabile su una grande area verde del comprensorio.
Tutto il giardino è piantumato con con alberi di alto fusto e rigogliose zone per le fioriture.
Ampi spazi dedicati sia al pranzo che a momenti conviviali fanno da contorno alla bella piscina che sembra sospesa nel verde.
Entrando un grande soggiorno con ampie finestre che danno accesso all' esterno creano continuità con il giardino, completa questa zona living una sala da pranzo.
Sempre a questo livello troviamo una pratica cucina con zona dedicata alle preparazioni ed uno spazio per mangiare, attigua un' ampia stanza da destinare a studio o ad altre soluzioni oltre ad un servizio per gli ospiti che completa questo spazio.
La zona notte del piano terra è organizzata con una master bedroom con bagno oltre ad un'altra camera.
Al piano superiore troviamo una grande camera matrimoniale con terrazzo ed un' altra stanza oltre ad bagno.
Basement raggiungibile sia dall' esterno che dall' interno organizzato con una bella sala hobby con finestre, camino e cucina,zona lavanderia, oltre a vari spazi per la cantina.
Un comodo spazio esterno coperto per le auto completa questa interessante proposta immobiliare.
La villa si presenta pronta per essere abitata.

La ColdwellBanker ha il piacere di presentare in esclusiva una villa bifamiliare all' interno del comprensorio dell' Olgiata con servizio di guardiania h 24.
La villa libera su tre lati è circondata da un giardino piantumato con alberi di alto fusto.
L'ingresso ci conduce alla zona giorno composta da un luminoso salone triplo con camino dotato di ampie finestrate che si aprono sugli spazi esterni, una cucina abitabile con uscita direttamente sulla veranda , uno studio ed un bagno per gli ospiti.
Le aree verdi di questo livello sono ideali per pranzi e cene all'aperto e per godere di momenti conviviali per tutta la famiglia.
Una scala ci conduce al piano superiore dove si trova una camera master con bagno en suite ed altre tre stanze e due bagni. Un delizioso terrazzo con accesso dalle camere offre una vista panoramica sugli spazi verdi circostanti.
Nel piano basement abbiamo un appartamento di servizio con lavanderia e stireria oltre ad un box con cinque posti macchina.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un'ottima coibentazione termica e acustica.
E' presente un sistema di allarme antintrusione con triplice protezione: volumetrica, perimetrale ed esterna.
Completa la proprietà una cantina per riporre attrezzature e oggetti di ogni genere.
In sintesi, questa elegante bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità in una delle zone più esclusive di Roma.
Contattaci per prenotare una visita e scoprire di più su questa imperdibile opportunità.

Abbiamo il piacere di presentare una prestigiosa villa situata all'interno dell'esclusivo consorzio privato Olgiata, un autentico gioiello di lusso e riservatezza che si estende su una superficie di circa1000 mq. Questa residenza di grande rappresentanza si distingue per i suoi spazi ampi e luminosi, caratterizzati da ambienti eleganti e finiture di altissimo livello, pensati per chi cerca il massimo del comfort in un contesto esclusivo.
Al margini del campo da golf, un curatissimo parco di 5.000 mq avvolge l'intera proprietà, creando un'oasi verde che garantisce privacy assoluta e un profondo legame con la natura circostante.
Ogni dettaglio è stato studiato con attenzione per offrire un ambiente raffinato e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità.
La villa si sviluppa su tre livelli, il piano superiore è completamente dedicato alla master suite di 100 mq.
L'immobile dispone di altre cinque camere da letto, ciascuna corredata di bagno privato, assicurando così comfort e autonomia per tutta la famiglia o gli ospiti.
Tra gli spazi dedicati al benessere, si distingue una palestra attrezzata e una sauna privata, perfette per rigenerarsi senza uscire da casa. La proprietà vanta inoltre una spettacolare piscina di 25 metri, ideale per nuotate rigeneranti e per godere della tranquillità offerta dal contesto esclusivo.
Completa la villa un ampio garage capace di ospitare quattro vetture, un vero valore aggiunto per chi necessita di praticità senza rinunciare all'eleganza.
Questa dimora rappresenta l'espressione più alta del vivere bene, un'opportunità unica per chi desidera un rifugio esclusivo dove eleganza, privacy e funzionalità si incontrano in perfetta armonia.
La Coldwell Banker è pronta a guidarvi alla scoperta di questa splendida villa, un investimento nel lusso e nella qualità di vita senza compromessi.