in Monteverde - Gianicolese - Casetta Mattei, Roma, Real Estate & Homes for sale

MONTEVERDE – ELEGANZA, SPAZI E COMFORT NEL CUORE DI UNO DEI QUARTIERI PIÙ AMBITI DI ROMA. Ci sono case che non si limitano a offrire spazio, ma regalano un modo di vivere fatto di comfort, funzionalità e qualità. Questa residenza, completamente ristrutturata nel 2024, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, finiture moderne e un grande spazio esterno, in una delle zone più apprezzate della Capitale. In Via Adolfo Gandiglio 27, nella parte più alta della via, in prossimità di Via del Casaletto, proponiamo in vendita una residenza di 206 mq commerciali, posta al piano terra di un elegante edificio in cortina di cinque piani, servito da ascensore e servizio di portineria.Il cuore della casa è l'ampia zona living, dove soggiorno, cucina e zona pranzo dialogano in un unico ambiente luminoso e accogliente, progettato per vivere pienamente ogni momento della giornata, dalla quotidianità alla convivialità.La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e tre bagni, uno dei quali en suite a servizio della camera padronale, offrendo comfort, privacy e funzionalità per tutta la famiglia.Completano gli spazi interni un grande locale uso magazzino e una comoda lavanderia, ambienti sempre più ricercati e difficili da trovare nelle abitazioni contemporanee.All'esterno, la proprietà si apre su un giardino terrazzato di circa 77 mq, uno spazio riservato da vivere durante tutto l'anno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è caratterizzato da soluzioni impiantistiche moderne e orientate all'efficienza: abitazione gas free, riscaldamento autonomo con pompe di calore, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e sistema di allarme sia interno sia dedicato all'area esterna. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza. Monteverde è da sempre uno dei quartieri più richiesti di Roma per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e qualità della vita. L'immobile si trova nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj, con scuole, negozi, mercati rionali e collegamenti con il centro città facilmente raggiungibili. Perché scegliere questa casa:• Completamente ristrutturata nel 2024, con ambienti ampi, moderni e perfettamente distribuiti.• Tre camere da letto, tre bagni e giardino terrazzato di circa 77 mq, una combinazione rara nel cuore di Monteverde.• Posizione privilegiata, nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj e da tutti i principali servizi. Una casa pensata per chi desidera vivere Monteverde con spazio, eleganza e comfort, in un'abitazione pronta da abitare e capace di accompagnare la famiglia nelle esigenze di oggi e di domani. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire questa opportunità esclusiva!

[Rif. DV-11449] Proponiamo in vendita appartamento di circa 40 mq situato al piano terra in Via Pietro Cartoni, a Roma. L'immobile si presenta ristrutturato e con spazi ben distribuiti, ottimizzati per garantire funzionalità e comfort anche in metratura contenuta. L'ingresso conduce a una piccola stanza che può essere utilizzata come accogliente soggiorno o zona living. Completano la proprietà una cameretta, adatta come camera da letto o studio, e un bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente adattabili anche per uso professionale o come soluzione da mettere a reddito. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo. Classe energetica G. L'immobile si trova in zona ben servita di Roma, nelle vicinanze di attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Ottima opportunità per investimento o per chi cerca una soluzione funzionale in contesto urbano ben collegato. La proprietà è attualmente adibita a studio medico pertanto necessita cambio destinazione d'uso.

MONTEVERDE – ELEGANZA, SPAZI E COMFORT NEL CUORE DI UNO DEI QUARTIERI PIÙ AMBITI DI ROMA Ci sono case che non si limitano a offrire spazio, ma regalano un modo di vivere fatto di comfort, funzionalità e qualità. Questa residenza, completamente ristrutturata nel 2024, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, finiture moderne e un grande spazio esterno, in una delle zone più apprezzate della Capitale. In Via Adolfo Gandiglio 27, nella parte più alta della via, in prossimità di Via del Casaletto, proponiamo in vendita una residenza di 206 mq commerciali, posta al piano terra di un elegante edificio in cortina di cinque piani, servito da ascensore e servizio di portineria.Il cuore della casa è l'ampia zona living, dove soggiorno, cucina e zona pranzo dialogano in un unico ambiente luminoso e accogliente, progettato per vivere pienamente ogni momento della giornata, dalla quotidianità alla convivialità.La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e tre bagni, uno dei quali en suite a servizio della camera padronale, offrendo comfort, privacy e funzionalità per tutta la famiglia.Completano gli spazi interni un grande locale uso magazzino e una comoda lavanderia, ambienti sempre più ricercati e difficili da trovare nelle abitazioni contemporanee.All'esterno, la proprietà si apre su un giardino terrazzato di circa 77 mq, uno spazio riservato da vivere durante tutto l'anno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è caratterizzato da soluzioni impiantistiche moderne e orientate all'efficienza: abitazione gas free, riscaldamento autonomo con pompe di calore, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e sistema di allarme sia interno sia dedicato all'area esterna. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza. Monteverde è da sempre uno dei quartieri più richiesti di Roma per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e qualità della vita. L'immobile si trova nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj, con scuole, negozi, mercati rionali e collegamenti con il centro città facilmente raggiungibili. Perché scegliere questa casa:• Completamente ristrutturata nel 2024, con ambienti ampi, moderni e perfettamente distribuiti.• Tre camere da letto, tre bagni e giardino terrazzato di circa 77 mq, una combinazione rara nel cuore di Monteverde.• Posizione privilegiata, nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj e da tutti i principali servizi. Una casa pensata per chi desidera vivere Monteverde con spazio, eleganza e comfort, in un'abitazione pronta da abitare e capace di accompagnare la famiglia nelle esigenze di oggi e di domani. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire questa opportunità esclusiva!

Grazioso appartamento in posizione strategica a Monteverde Nuovo In zona Monteverde Nuovo e più precisamente in Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 72 mq, al terzo piano di un edificio di cinque in ottimo stato di conservazione. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2010 e prontamente abitabile, si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una grande camera con balcone, una cucina abitabile e un bagno di grandi dimensioni. La proprietà gode di doppia esposizione, con affacci interni e aperti su un contesto gradevole, che assicurano luminosità e tranquillità. Le rifiniture presentano parquet e ceramiche a terra e porte in legno massello di qualità. La generosa metratura consente la trasformazione in un trilocale. La zona è caratterizzata dalla presenza di ogni tipo di servizi, dalla prossimità al vivace mercato di Piazza San Giovanni di Dio, al Polo Ospedaliero San Camillo Forlanini e all’oasi verde del Parco di Villa Pamphili. Grazie alla vicinanza del tram linea 8 e della stazione ferroviaria Trastevere, si raggiunge agevolmente il centro e molti quartieri della città, l'aeroporto Leonardo da Vinci e varie località dei dintorni di Roma. Per le sue caratteristiche l’appartamento è la soluzione ideale per giovani famiglie, investitori, personale e studenti ospedalieri. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa porzione di villa su due livelli con ampi spazi esterni, garage, ascensore privato  Proponiamo in vendita, all'interno di un suggestivo contesto paesaggistico a Selva Nera, una porzione di villa unifamiliare di 200 mq di superficie commerciale, disposta su tre piani totali. L'unità in oggetto si sviluppa sui livelli primo e secondo, ed è caratterizzata da una quadrupla esposizione con splendidi affacci sul verde e grandi spazi esterni vivibili. Varcando la soglia di ingresso al primo piano, raggiungibile anche tramite il comodo ascensore interno che collega direttamente il livello del garage all'abitazione, si accede all'ampio salone provvisto di camino, vero fulcro della zona giorno e impreziosito da una vista panoramica sul giardino. Proseguendo, si incontra una spaziosa sala da pranzo, che precede la cucina abitabile completamente separata e una comoda veranda. Dal disimpegno si passa alla prima zona notte, composta da una prima camera da letto matrimoniale dotata di bagno en suite e da una seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale. Tramite una bellissima scala in legno si sale al secondo piano, interamente dedicato al resto della zona notte, che ospita altre quattro camere da letto matrimoniali e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti della casa godono di un'ottima luminosità, sono tutti dotati di finestre, compresi i bagni. Completano la proprietà, situati al piano terra, un ampio garage con collegamento interno e una suggestiva cantina originale. Il quartiere di Selva Nera offre un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alle comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, farmacie, istituti scolastici e diverse attività commerciali, oltre ai collegamenti del trasporto pubblico locale che permettono di raggiungere agevolmente il resto della città. Vicina al GRA, si possono agevolmente raggiungere le località balneari del litorale nord e l'aeroporto Leonardo da Vinci. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

Rara opportunità immersa nel verde Nel cuore di Monteverde, nella riservata ed esclusiva Via Alessio Nazari, proponiamo la vendita di una residenza di rara bellezza. Situato all'interno di un comprensorio signorile immerso nel verde, protetto da accesso privato con sbarra e dotato di servizio di portineria e posti auto condominiali, l’appartamento rappresenta il perfetto connubio tra privacy assoluta e comodità urbana. La proprietà, ampia circa 130 mq interni, si presenta in ottimo stato conservativo grazie a una ristrutturazione architettonica di alto livello eseguita con estrema cura nei dettagli. La scelta di materiali di pregio ha permesso alla casa di conservarsi nel tempo: il calore del rovere a terra e le soluzioni di falegnameria artigianale ne definiscono il carattere ancora oggi attuale. La pianta della casa è stata studiata per ottimizzare ogni metro quadrato: l’ampio salone angolare gode di una luminosità diffusa e dialoga costantemente con l’esterno, mentre la cucina con isola si conferma una scelta architettonica moderna e perfettamente integrata nel living, ideale per la vita contemporanea, per chi ama il design e la convivialità. La zona notte è composta da uno studiolo con affaccio rilassante sul giardino di proprietà, un primo bagno per gli ospiti, una spaziosa camera da letto con accesso al balcone e una suite matrimoniale dotata di bagno en-suite finestrato e ulteriore uscita esterna. Vero valore aggiunto della casa è il giardino terrazzato di circa 120 mq: un polmone verde arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto, ideale per cene all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. Questa residenza è una soluzione eccezionale per chi cerca il silenzio di una strada privata senza rinunciare alla vicinanza di scuole, strutture sportive d’eccellenza e i principali presidi ospedalieri del quartiere. Perfetto per professionisti e famiglie, rappresenta anche un investimento sicuro in una delle zone più richieste della capitale. Completa la proprietà una cantina non numerata. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Nel cuore di Monteverde, in Via Gian Matteo Giberti, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 56 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali di qualità. Posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato fin da subito. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e con accesso diretto al balcone di circa 4 mq, caratterizzato da un affaccio aperto e arioso. La disposizione degli spazi consente una fruizione pratica e funzionale degli ambienti. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato, completo di doccia e rifiniture curate. Il parquet, posato in tutti gli ambienti, garantisce continuità e uniformità, mentre gli infissi in PVC con apertura a vasistas assicurano un buon isolamento termoacustico. L’immobile è inoltre dotato di un comodo soppalco, utile come spazio contenitivo, e di impianto di aria condizionata, che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione. Abitare in questa zona consente di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di una posizione ben servita. Grazie alla recente e accurata ristrutturazione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie e professionisti alla ricerca di una casa pronta da abitare, funzionale e confortevole. La distribuzione ottimale degli spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza del balcone lo rendono particolarmente adatto a chi desidera vivere in un contesto accogliente senza rinunciare alla praticità. La vicinanza a Villa Pamphilj, insieme alla presenza di un’efficiente rete di trasporti pubblici (tram e autobus) e di numerosi servizi, rende l’immobile una soluzione ideale per single, coppie o professionisti alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà unica nel cuore di Monteverde Vecchio Nel cuore dell’elegante quartiere di Monteverde Vecchio, in una delle vie più riservate e prestigiose della zona, precisamente in via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente realizzazione, caratterizzato da uno stile contemporaneo e da finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, tutti comodamente collegati da un moderno ascensore panoramico in vetro. Grazie alla sua posizione dominante rispetto agli immobili circostanti, il villino gode di grande luminosità. L’accesso alla residenza avviene tramite un ingresso pedonale ed uno carrabile, con area parcheggio al piano terra per due autovetture. Un pratico montauto conduce inoltre al secondo piano interrato, dove trovano spazio un ampio garage, due locali accessori e un servizio. Circondata da un curato giardino su tre lati, la villa offre ambienti ricercati e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un elegante salone impreziosito da camino e finiture di pregio. Il primo piano interrato ospita invece una grande cucina all’americana con isola centrale, una spaziosa zona pranzo con arredi su misura in legno e servizi. Al primo piano si sviluppa una luminosa zona living, affiancata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di ampia doccia in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale. Il secondo livello accoglie una seconda camera da letto con camino e bagno privato, oltre ad una splendida terrazza attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un esclusivo solarium all’ultimo piano, rifinito con pavimentazione in legno e dotato di doccia esterna. La residenza si distingue per l’atmosfera riservata e l’eleganza tipica di Monteverde Vecchio, oltre che per la vicinanza al centro storico e ai principali servizi, mezzi pubblici, scuole, università, supermercati e attività commerciali, che rendono questa soluzione abitativa unica nel suo genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico bilivello con Terrazzo e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all’interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo piano. L'immobile, di circa 115mq oltre 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte su questo livello comprende due camere e un moderno bagno . Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: -Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. -Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato.Videocitofono Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto Descrizione e foto del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Attico Bilivello di Nuova Costruzione con Terrazzo, balcone e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all'interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo e quarto piano. L'immobile, di circa 95 mq interni oltre a 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone , è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Su questo livello troviamo una camere e un bagno moderno. Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: -Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: - Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. - Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). -Videocitofono Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato. Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto.

Attico bilivello con Terrazzo e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all’interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo piano. L'immobile, di circa 115mq oltre 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte su questo livello comprende due camere e un moderno bagno . Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: -Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. -Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato.Videocitofono Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto Descrizione e foto del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Attico Bilivello di Nuova Costruzione con Terrazzo, balcone e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all'interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo e quarto piano. L'immobile, di circa 95 mq interni oltre a 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone , è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Su questo livello troviamo una camere e un bagno moderno. Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: -Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: - Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. - Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). -Videocitofono Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato. Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto.

Nel cuore del centro storico di Roma, nell’area del Tridente e a pochi metri da Piazza di Spagna, proponiamo interessante opportunità di investimento a reddito, con rendimento annuo di circa il 6% garantito da contratto di locazione alberghiero di lunga durata. Appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano di elegante edificio d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria, caratterizzato da affacci esterni ed interni. L’immobile è attualmente in fase di riorganizzazione degli spazi interni, con la realizzazione di sei camere con sei bagni, configurazione pensata per ottimizzare l’utilizzo nell’ambito dell’attività ricettiva. L’immobile sarà locato a primaria realtà del settore ricettivo con contratto alberghiero 9+9 con decorrenza 1 marzo 2026. Dati economici dell’investimento: • Canone annuo: € 115.000 • Rendimento circa 6% • Fideiussione bancaria pari a 8 mensilità, valida per l’intera durata contrattuale • Nessun diritto di prelazione per la parte conduttrice Soluzione ideale per investitori interessati a una rendita stabile nel centro storico di Roma. Opportunità rara per investitori alla ricerca di immobili a reddito nel centro storico di Roma. Prezzo richiesto: € 1.950.000 Documentazione completa e dettagli economici disponibili su richiesta qualificata. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: MPDEZA10 - .La Tempocasa di Roma Garbatella propone in vendita trilocale finemente ristrutturato di 100mq circa posto al piano terra. L'immobile è così sviluppato: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina semi abitabile, due ampie camere da letto, due comodi bagni. Posto in una posizione strategica con ogni servizio di prima necessità nelle vicinanze e le zone di Trastevere e zona Monteverde Vecchio a pochi passi. l'immobile può essere usato come UFFICIO O CASA VACANZA; si presta benissimo anche come ufficio e gode di un'ottima posizione. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

VILLA INDIPENDENTE CHIAVI IN MANO CON GIARDINO PRIVATO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, villa esclusiva la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4 oltre ad un eccellente esposizione solare. VILLA T-3 e T-4 A PARTIRE DA EURO 860.000,00 (235 mq ) -Piano Rialzato: Area living con camino e cucina avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si accede alla terrazza collegata con il giardino. La zona notte dispone di due camere di cui una matrimoniale e grande bagno con box doccia doppio finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato e ampia terrazza (40 mq) -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e box doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche. Le due ville dispongono di giardino privato di circa 400 mq e la T-4 si distingue per avere un'estensione di giardino superiore con la possibilità di utilizzarlo come posto auto. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW, addolcitore/depuratore acqua, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi : Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi -Area Giochi: Area verde condominiale di circa 1000 mq. aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali, supermercati ) e ben collegata da diverse linee linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville sclusive, la cui consegna è prevista per luglio 2026. IL progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )Villa T: 235 mq (a partire da € 860.000) Villa Q: 317 mq (a partire da € 1.060.000) DESCRIZIONE VILLA Q:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista. La zona notte dispone di una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone e due ampie camere singole di cui una con balcone, servite da un bagno finestrato con box doccia doppio. Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno e una terrazza di circa 30 mq.Piano Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Depuratore/ addolcitore dell'acqua Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi -Area Giochi: Area verde condominiale di circa 1000 mq. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). DETRAZIONI FISCALI L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. CONTATTI: Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

MONTEVERDE - AMPIA METRATURA CON GIARDINO, DEPENDANCE E BOX . MONTEVERDE – Prestigioso Immobile in Villino Liberty con Giardino e Dependance – Via Poerio. Nel cuore esclusivo di Monteverde, a pochi passi dai parchi storici di Villa Sciarra e Villa Pamphilj, proponiamo la vendita di una raffinata porzione di un villino d’epoca in stile Liberty dei primi ’900 di sole due unità con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Con circa 200 mq di superficie e quadrupla esposizione, la luce naturale abbraccia ogni ambiente. Il piano principale ospita un ampio salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera con soppalco e uno studio privato, doppi servizi. Tre terrazzi (di circa 60 mq totali) e un balcone completano gli spazi, offrendo angoli esterni da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato, una dependance (accatastata come cantina) di 60 mq circa, con distribuzione interna di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio e accesso diretto al giardino, rappresenta un luogo ideale per ospiti, uno studio indipendente o uno spazio multifunzionale. Completano la proprietà ingresso carrabile, box auto chiuso di 35 mq circa (oltre il giardino esterno di proprietà) – rarità assoluta in zona – e un giardino privato collegato alla dependance, perfetto per momenti di relax e totale riservatezza. La posizione è strategica: via Poerio è ben collegata dai mezzi pubblici (tram e autobus) e offre immediata vicinanza a negozi, supermercati, bar e ristoranti, unendo la tranquillità di un quartiere elegante alla comodità dei servizi urbani. Una residenza unica, dove il fascino autentico dello stile Liberty si sposa con spazi ampi, luminosità, indipendenza e comfort. Una vera perla nel cuore di Monteverde, pronta ad accogliere chi desidera vivere con stile e raffinatezza. Euro 2.250.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Occasione di investimento a Monteverde In zona Monteverde, e più precisamente in Via Damaso Cerquetti, siamo lieti di proporre in vendita in esclusiva un ampio e silenzioso trilocale con comodo balcone e doppia esposizione, situato al settimo piano di uno stabile in cortina dotato di servizio di portineria. L’immobile, attualmente adibito a uso ricettivo, è stato oggetto di una ristrutturazione mirata a ottimizzarne la funzionalità. Le due spaziose camere da letto — una con bagno en suite e accesso diretto al balcone, l’altra con armadio a muro e bagno esterno dedicato — dispongono entrambe di un accesso indipendente da un pratico ingresso, completo di un utile ripostiglio. Da qui si accede anche alla zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura e uscita sul balcone. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento in una zona residenziale molto richiesta e vicino a numerosi servizi quali negozi, supermercati, ristoranti e collegamenti con il centro città. L’area è inoltre perfettamente servita dai mezzi pubblici, con linee autobus che permettono di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse di Roma, rendendola ideale sia per uso privato sia per attività ricettive. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Le Tipologie Abitative - Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q ) entrambe distribuite su tre livelli con giardino privato. -VILLA T (235 mq - da € 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino. -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica. -Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000): -Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza, zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno finestrato. -Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino. -Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con colonnina di ricarica -Esterni: Giardino privato di circa 600 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti. -Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. -Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato. -Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe. -Sicurezza: Porte blindate Dierre. -Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi -Area Giochi: Area verde condominiale di circa 1000 mq. -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Esclusiva proprietà unica al piano con terrazzi Cassia. All’interno di un esclusivo comprensorio con piscina, campo da tennis e servizio di portineria, situato a 900 metri dal GRA, proponiamo in vendita un prestigioso attico, unico al piano, di 360 mq interni e 170 mq di terrazzi. La ristrutturazione, caratterizzata da finiture di grande pregio, è stata ultimata nel settembre 2025. L’immobile è dotato di doppio ingresso, di cui uno con ascensore che conduce direttamente all’interno dell’appartamento, precisamente nell’ingresso di rappresentanza. Da qui si accede, da un lato, alla zona notte e, dall’altro, alla grandissima zona giorno di oltre 110 mq. La zona giorno è composta da un salone quadruplo con grandi porte-finestre scorrevoli Korus ad alto isolamento termico, che conferiscono notevole luminosità agli ambienti e consentono l’accesso alla parte più ampia e profonda del terrazzo. Proseguendo, si raggiunge l’accogliente sala da pranzo, adiacente alla parte coperta del terrazzo, allestita con un ulteriore tavolo per pranzi e cene durante la bella stagione. Alle spalle della sala da pranzo si trova la cucina con isola centrale, completa di elettrodomestici top di gamma, inclusi nel prezzo. A completare la zona giorno, un bagno per gli ospiti. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto più una camera di servizio, attualmente adibita a studio, idonea a ospitare il personale di servizio in quanto attigua alla cucina e dotata di bagno dedicato. Le altre quattro camere matrimoniali sono tutte provviste di bagno en suite. La camera padronale, ampia e luminosa, dispone di accesso al terrazzo con jacuzzi esterna ed è inoltre dotata di una comoda cabina armadio. Completano la proprietà un box doppio e una cantina. Gli infissi Korus, il parquet in noce di Versailles, le porte Garofoli top di gamma, le porte corazzate, l’aria condizionata canalizzata con comandi indipendenti in ogni ambiente, l’irrigazione automatica, il sistema di allarme a doppia linea e la videosorveglianza, insieme alla recentissima ristrutturazione integrale, rendono l’immobile ideale per chi desidera vivere nel massimo comfort, immerso nel verde e con ampi spazi esterni, senza dover affrontare interventi di ristrutturazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere residenziale di Monteverde Colli Portuensi, in Via Dante De Blasi, H&F consulting propone in vendita una rara opportunità abitativa: uno splendido superattico di charme al quinto e ultimo piano di un'elegante palazzina in cortina servita da ascensore. L'immobile, rifinito nei minimi dettagli grazie a una recente e raffinata ristrutturazione, offre uno spazio interno di circa 40 mq ottimamente distribuito. Gli ambienti comprendono due camere, un angolo cottura dal design contemporaneo, un bagno ed una suggestiva zona giorno verandata, arricchita dalla presenza di un camino che regala un'atmosfera intima e accogliente in ogni stagione. Il vero elemento di forza dell'abitazione è lo straordinario terrazzo panoramico di circa 60 mq. Attrezzato per essere vissuto in ogni momento della giornata e con un'esposizione aperta su tutti e quattro i lati, rappresenta un'estensione naturale della casa, perfetta per momenti di relax o per accogliere gli ospiti in totale privacy. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori. Spese condominiali contenute, pari a 65 euro bimestrali. Attualmente adibito con successo ad attività ricettiva di casa vacanze ad alta redditività, questo superattico rappresenta un investimento perfetto sia come fonte di reddito immediata che come raffinato pied-à-terre nella Capitale. Prezzo di richiesta: 260.000 euro.

Nel cuore del quartiere Monteverde, a due passi da piazzale Dunant, ottimamente collegato grazie alla fermata del tram n° 8 e alla vicinanza alla stazione Trastevere. All'interno di uno stabile di 5 piani, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano. La proprietà si compone di un AMPIO INGRESSO attualmente utilizzato come soggiorno, DUE CAMERE MATRIMONIALI che hanno accesso al primo BALCONE, una CAMERETTA, CUCINA ABITABILE con accesso al BALCONE DI SERVIZIO, DUE BAGNI finestrati ed un comodo RIPOSTIGLIO. L'immobile è stato ristrutturato e si presta a modifiche interne per la rivisitazione degli spazi. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - luminoso - spazi esterni Le linee autobus più vicine sono GIANICOLENSE/S. CAMILLO (H) (60 m), GIANICOLENSE/S. V. DE PAOLI e altre 10 fermate nel raggio di 480 m. Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di GIANICOLENSE/SAN CAMILLO (H) (80 m) e GIANICOLENSE/PONTE BIANCO (340 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BEATA ANGELINA (480 m) e SILVIA (500 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SAN CAMILLO (60 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, proponiamo in vendita un appartamento capace di coniugare fascino, tranquillità e funzionalità. Una posizione privilegiata, con il valore aggiunto di un doppio accesso sia da Via Dall'Ongaro (piano S3) che da Via Rusconi (piano Terra).
L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, con una splendida vista, una cucina a vista che si integra perfettamente con la zona living, una confortevole camera da letto e un bagno. Possibilità del posto auto a rotazione.
La doppia esposizione, l'altezza dell'affaccio e la posizione riservata rendono la casa particolarmente luminosa e straordinariamente silenziosa. Gli ambienti sono inoltre climatizzati, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.
Grazie alla distribuzione degli spazi, alla posizione strategica e all'elevata richiesta della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, ma anche un perfetto *pied-à-terre* o un investimento di sicura redditività, sia nel mercato delle locazioni tradizionali che in quello delle locazioni a medio-lungo termine.

Via Enrico Guastalla - Ristrutturato Nel cuore di Monteverde Vecchio, proponiamo in vendita un raffinato trilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di un comprensorio signorile del 1910 ca., che conserva tutto il fascino e l'eleganza delle architetture d'epoca. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e rifiniti con cura, così composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e tre bagni, uno dei quali arricchito da una sauna privata, un dettaglio esclusivo pensato per offrire momenti di relax direttamente in casa. La ristrutturazione ha saputo coniugare il carattere storico dell'immobile con finiture moderne e materiali di qualità, dando vita a una soluzione elegante, pronta da abitare e ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dal fascino senza tempo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più esclusivi e apprezzati di Roma, a pochi passi da Villa Pamphili e Villa Sciarra, ben collegato al centro città e servito da negozi, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. L'immobile è attualmente locato a €2300 al mese e viene venduto o locato, rappresentando un ottimo investimento all'interno del quartiere, o libero. Chiamaci subito al 06.58.33.16.16 per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

In una delle zone più ambite e residenziali di Roma, a pochi passi dallo splendido Parco di Villa Pamphili, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile, servito da ascensore e servizio di portineria. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli eccellenti collegamenti con il centro della città. Completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e una cura impeccabile per ogni dettaglio, l’immobile conquista fin dal primo ingresso grazie ai suoi ambienti moderni, raffinati e straordinariamente luminosi. L’ottima esposizione garantisce una piacevole luce naturale durante l’intera giornata, valorizzando ogni spazio della casa. L’ingresso, funzionale e ben organizzato, è arricchito da un pratico ripostiglio e conduce al soggiorno, accogliente e ben distribuito, con accesso diretto al balcone, ideale per piacevoli momenti di relax. La cucina abitabile, perfettamente organizzata e anch’essa con accesso al balcone, completa una zona giorno pensata per coniugare eleganza e funzionalità. La zona notte, ben separata dalla zona living attraverso un comodo disimpegno, garantisce la massima privacy e ospita una spaziosa camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto con accesso diretto al secondo balcone e un ulteriore bagno, rifinito con gusto e materiali di qualità. L’appartamento è dotato di numerosi comfort che ne aumentano il valore e la vivibilità: porta blindata, pavimentazione in parquet, infissi a taglio termico con doppio vetro, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e un pratico soppalco, ideale per ottimizzare gli spazi contenitivi. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto situato nelle vicinanze di Piazza Fonteiana, un plus particolarmente apprezzato in una delle zone residenziali più richieste della Capitale, dove la disponibilità di parcheggi rappresenta un valore aggiunto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, farmacie, banche e tutti i principali servizi, rendendo la quotidianità estremamente pratica e piacevole. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti grazie alla vicinanza della stazione Roma Quattro Venti (FL3/FM3), a numerose linee di autobus e alla rapida connessione con il centro storico. La zona è inoltre servita da importanti strutture sanitarie, tra cui gli Ospedali San Camillo-Forlanini, Spallanzani e Bambino Gesù. In pochi minuti è possibile raggiungere Villa Pamphili, Trastevere, Villa Sciarra e il Gianicolo, tra i luoghi più iconici e suggestivi della Capitale. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"