in Labaro - Prima Porta - Santa Cornelia - Valle Muricana , Roma, Real Estate & Homes for sale

Casale nel cuore del Parco di Veio – un rifugio senza tempo tra natura e bellezza Nel silenzio autentico del Parco di Veio, dove il tempo sembra rallentare e la natura detta il ritmo delle giornate, sorge questo incantevole casale immerso in circa 50.000 mq di terreno “Casale Romano” così denominato per la sua particolare pianta quadrata con corte interna. A pochi Km dal centro di Roma e nelle immediate vicinanze della Via Flaminia e il GRA. Un luogo raro, dove la privacy è assoluta e la bellezza si respira ad ogni passo: viali alberati, profumi di campagna e una vegetazione rigogliosa che abbraccia la proprietà, creando un'atmosfera intima e suggestiva L'accesso avviene attraverso un lungo viale – in parte pavimentato – che accompagna dolcemente fino al casale, permettendo di vivere e percorrere l'intera proprietà con comodità Quattro unita catastali per un totale di circa 500 mq. Situato in comprensorio a ville ben distanziate tra loro da lussureggiante vegetazione in splendida posizione immerso in un parco di 5 ettari con alberi d'alto fusto, 500 ulivi produttivi , 120 cipressi e alberi da frutta. Dista 2 chilometri dalla stazione di Prima Porta , a 15 minuti di strada (Via Flaminia) dal Centro. La proprietà si inserisce in un contesto di flora e fauna estremamente interessante essendo collocato nel Parco di Vejo con una vista magnifica godibile che non verrà mai modificata. Tutte zone indipendenti e con 2 ampi cancelli automatici. Salone con grande camino dove si può accedere sia dal porticato esterno che da un'ampia vetrata che ha accesso dal giardino pensile interno. 4 Master suite indipendenti ognuna con proprio bagno e con cabina armadio. Due uscite indipendenti verso esterno dal viale ed altra dal patio interno con giardino . Riscaldamento a pavimento, climatizzatore e quadro elettrico tutti indipendenti per ogni stanza. Cucina vivibile e con uscita esterna nella zona porticata Portico ampio utilizzato x pranzi e zone salotti. Vi sono inoltre due unità catastali c2 mq 45 ciascuna, indipendenti, al momento autonome e riqualificate. Seminterrato con ampia rampa di accesso e collegato con scala esterna all'unita abitativa vi sono circa 348 mq totali con bagno e distribuiti : garage, lavanderia con intera parete ad armadi a muro, cantina e intercapedine percorribile per facilitare manutenzione dove sono canalizzati a vista acqua, gas e scarichi . Riscaldamento a pavimento GPL inoltre previsto piano del Comune x futuro allaccio gratuito gas metano. 4 caldaie G P L Pozzo più cisterna interrata di accumulo acqua. Aria condizionata. Impianto Aspirapolvere centralizzato. Videocitofono su due cancelli automatici Inferriate a noduli a tutte le porte e finestre Zanzariere finestre Scivolo tubazione interno muro x passaggio biancheria da lavare dall'interno abitazione alla lavanderia. giardino, attrezzato di Barbecue , grande lavandino e Forno a legna, lampioni lungo tutto il perimetro a pannelli solari

Rif: 0029900 - Nel cuore della zona Prima Porta, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale, posto al primo piano di uno stabile ben curato. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per la luminosità degli ambienti, tutti dotati di accesso diretto al proprio balcone, caratteristica che garantisce luce naturale e piacevoli affacci sul verde circostante. La zona giorno è composta da un luminoso salone doppio, ampio e accogliente, ideale per creare una confortevole area living e una spaziosa zona pranzo. Completa la zona giorno una cucina di dimensioni contenute ma abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da tre camere, di cui una attualmente adibita a cabina armadio, soluzione pratica e moderna per una migliore gestione degli spazi. È presente inoltre un bagno, con vasca , ben distribuito e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato, con ambienti ben arieggiati e ottimamente esposti. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di balconi in ogni ambiente, che valorizzano ulteriormente la vivibilità della casa e permettono di godere appieno della tranquillità e del verde circostante. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona Prima Porta.

VILLA BIFAMILIARE CON POSSIBILITA' DI DUE UNITA' E GIARDINO Via Orzinuovi, 18 - zona Valle Muricana in un contesto residenziale tranquillo e riservato con vista panoramica sulla vallata - proponiamo in vendita una villa bifamiliare costruita negli anni '80 e ristrutturata nel 2020 disposta su più livelli. La villa è circondata su tre lati da circa 500 mq di giardino ed è composta da una prima unità abitativa di circa 180 mq disposta su due piani (P.T. e P.1) collegati tra loro da scala interna in cui troviamo al piano terra con soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, un bagno, uno studio e due balconi mentre al primo piano una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, due camerette ed un bagno. Al piano seminterrato invece con ingresso separato troviamo 90 mq di taverna attualmente suddivisi in soggiorno con angolo cottura in muratura e camino, due camere ed un bagno. Da entrambi gli immobili si può accedere al giardino esterno arricchito da orto, pergolato apribile con cucinotto e forno a legna e passo carrabile con cancello elettrico. Entrambe le unità sono dotate di infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, inferiate e persiane blindate, porte blindate, riscaldamento autonomo, aria condizionata, cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte.

Vivi il verde senza rinunciare alla città – Trilocale luminoso con terrazzo a Colli D’Oro Se sogni una casa dove staccare davvero dal caos quotidiano, senza perdere la comodità dei collegamenti, questa è la soluzione che stavi aspettando. Nel cuore di Roma Nord, nella tranquilla e verdeggiante zona di Colli D’Oro, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 108 mq, situato al 6° piano di una palazzina di 8: una posizione privilegiata che regala luce, privacy e una vista aperta sul verde. Appena entri, ti sentirai subito a casa. Il calore del parquet, la raffinata boiserie su misura e gli ambienti curati creano un’atmosfera accogliente e pronta da vivere, senza necessità di grandi interventi. Spazi pensati per vivere bene ogni giorno: • Ampio salone luminoso con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto • Balcone vivibile con affaccio nel verde • Cucina abitabile funzionale • Due camere da letto (matrimoniale e singola, ideale anche come studio) • Doppi servizi, di cui uno con vasca idromassaggio per concederti momenti di vero relax A completare la proprietà, dettagli che fanno la differenza: aria condizionata, armadi a muro e un comodo posto auto. La posizione è un vero punto di forza: silenziosa e riservata, ma a pochi minuti da Saxa Rubra, dal GRA e da tutti i principali servizi. Il perfetto equilibrio tra natura e praticità. Perché questa casa è diversa dalle altre? Perché unisce metratura, comfort, luminosità e contesto in una delle zone più richieste di Roma Nord.

Luminoso Appartamento con ampi terrazzi e Vista Tevere RE/MAX propone in esclusiva un appartamento funzionale e riservato, ideale per chi cerca ambienti ariosi e un collegamento rapido con il centro di Roma. L'immobile gode di una vista aperta sul Tevere e sul verde circostante, garantendo tranquillità e molta luce naturale grazie alla tripla esposizione. L'abitazione si sviluppa su circa 130 mq commerciali coperti disposti su due livelli, all'interno di una piccola palazzina di sole 5 unità. La zona giorno è composta da un ampio salone con angolo cottura. Questo ambiente è caratterizzato da due grandi porte finestre che danno accesso al terrazzo coperto di 35 mq, ideale per mangiare all'aperto o rilassarsi. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto matrimoniali e due bagni. Il livello superiore ospita un'ulteriore camera con il suo bagno interno e l'uscita diretta su un secondo terrazzo panoramico. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori. Posto auto non assegnato nell'area condominiale interna. Disponibile separatamente un box auto di 18 mq nello stesso edificio. Il punto di forza oltre alla luminosità e al panorama, è la vicinanza strategica ai trasporti: la stazione “La Celsa” (linea Roma Nord) dista solo 200 metri a piedi, permettendo di arrivare a Piazzale Flaminio in circa 20 minuti. Una soluzione ottima per chi lavora a Roma ma preferisce vivere fuori dal caos cittadino, con tutti i servizi principali a portata di mano. L'IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN OPEN HOUSE VENERDI 05 GIUGNO DALLE ORE 17.00 ALLE ORE 19.30

In una traversa di Via Veientana Vetere e più precisamente in Via Cerveno proponiamo la vendita di un appartamento posto al 2°piano. L'immobile è composto di un ingresso un soggiorno con camino cucina 2 camere cameretta ripostiglio doppi servizi e balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa mq. 12 all'interno del contesto condominiale. L'appartamento gode di un' ottima luminosità grazie alla tripla esposizione sulla via e sui distacchi laterali. E' in buono stato di manutenzione; gli infissi sono in pvc con il doppi vetro; i pavimenti sono in granito nel soggiorno e cucina e in marmo nelle camere a letto. AL balcone si accede da una delle camere matrimoniali. L'impianto di riscaldamento è autonomo. La palazzina non dispone di ascensore A pochi minuti a piedi dalla stazione Labaro, che è un nodo di scambio tra la linea ferroviaria FC3 (direzione Viterbo- Piazzale Flaminio) .

Possibilità di acquisto RENT TO BUY. Scopri un bilocale accogliente e ben tenuto, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. INTERNO L'appartamento, situato al piano terra, accoglie con un ampio salone dotato di un pratico angolo cottura, ideale per rilassarsi e preparare ottimi pasti. Completa l'interno una confortevole camera da letto e un bagno funzionale. Ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e praticità a chi desidera sentirsi subito a casa. ESTERNO Lo stabile è in fase di ristrutturazione. Il contesto dello stabile, caratterizzato da soli tre piani rivestiti in cortina, è immerso in un’oasi di verde, garantendo un'atmosfera di pace e serenità rara da trovare. Il giardino privato annesso all'appartamento rappresenta un valore aggiunto notevole, perfetto per godere del sole o per chi ama dedicarsi al giardinaggio. POSIZIONE Situato in una posizione strategica, l’appartamento si trova a soli 5 minuti dal treno che porta a Piazzale Flaminio. Inoltre, la vicinanza alle arterie principali come Via Flaminia, la Cassia Bis e il quartiere di Prima Porta, raggiungibili in 10 minuti, rende questa soluzione ideale per chi ha necessità di spostamenti rapidi e vuole godere di ogni comodità a portata di mano. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Eleganza e prestigio: lo stabile è signorile, garantendo un ambiente esclusivo e curato; 2. Tranquillità e verde: l'immobile è immerso in un contesto naturale, perfetto per chi desidera staccare dalla frenesia cittadina; 3. Ottimo ad uso investimento. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un angolo di tranquillità a pochi passi dalla città.

Rivolta vende – Saxa Rubra - in un'area residenziale e tranquilla, ad un passo dal trenino e vicino a tutti i servizi, delizioso palazzetto sviluppato su tre livelli con TERRAZZI VIVIBILI, SEI POSTI AUTO e CANTINA. La proprietà ha un doppio ingresso: il primo di rappresentanza dalla strada principale ed il secondo sul retro dove sono presenti i sei comodi posti auto. Il primo piano si compone da ampio ingresso, salone doppio con angolo cottura ed accesso allo SPLENDIDO TERRAZZO VIVIBILE di 50 mq. ca. con area relax e pergotenda. Adiacente al salone vi è la prima camera matrimoniale che in base alle necessità può diventare studio, procedendo ci sono altre tre camere una con bagno en suite ed un altro comodo bagno. L'immobile è completamente ristrutturato, pavimenti in parquet, soppalchi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Ottimo ad uso INVESTIMENTO per attività di locanda.
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Delizioso - signorile - silenziosoRivolta vende in esclusiva - Villino a schiera di posizione angolare immerso nel verde. L'immobile è situato nella splendida campagna al nord di Roma a soli 15 minuti da Ponte Milvio e più precisamente sulla Valle Muricana. Di recente costruzione e con rifiniture di lusso, il villino si trova in un piccolo complesso residenziale e gode di un'ottima esposizione e di una splendida vista sulla campagna circostante. E' dotato di due cancelli carrabili e di ingresso pedonale direttamente nel giardino privato di c.a. 250 mq ben curato e fornito di impianto di irrigazione autonomo mediante pozzo privato e di barbeque. Da una comoda scala di pochi gradini si accede al patio vivibile che si trasforma in un balcone perimetrale e direttamente alla grande cucina dotata di penisola e completamente attrezzata. Allo stesso livello abbiamo un ulteriore ambiente utilizzato come camera da letto con accesso al balcone e un bagno con vasca idromassaggio. Al piano superiore si trova la mansarda adibita a camera da letto con comodi ripostigli ed una terrazza vivibile con splendida vista sulla campagna circostante. Il piano sottostante è attualmente utilizzato come residenziale e vi si trova una camera matrimoniale con bagno en-suite ed un ampio salone trasformabile in ulteriore camera da letto ma entrambi gli ambienti possono essere usati come rimessa auto in quanto dotati di ampie porte finestre. Nelle immediate vicinanze il centro di Prima Porta con ogni tipo di servizio commerciale e due grandi supermercati. Possibilità di parcheggiare le auto sulle rampe di accesso. Ottimamente collegato mediante linea Co.Tral e dalla ferrovia Roma nord l'immobile è ideale per chi vuole vivere nella tranquillità assoluta e nel verde lontano dal caos e dallo stress cittadino ma a pochi minuti dal centro di Roma. Prezzo richiesto Euro 359.000. Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 06.36308330 oppure consulta il sito www.immobiliarerivolta.com

Labaro - Via Flaminia Siamo lieti di proporvi all'interno di una palazzina in cortina di due piani senza ascensore, la vendita di un attico e superattico da ristrutturare, sito al secondo e ultimo piano. L'immobile oltre alle numerose aree verdi e parchi è posto in posizione strategica e ben collegato grazie alla linea metro di Saxa Rubra, nelle immediate vicinanze all'accesso al Grande Raccordo Anulare, Corso Francia, Centro Commerciale Porta di Roma, studi RAI e all'Ospedale S. Andrea, infine è anche servita dai principali servizi primari e da scuole. L'immobile gode di una doppia esposizione ed è così composto: ingresso, salone luminoso con camino e balcone angolare, cucina abitabile con accesso a un balcone, una camera da letto matrimoniale e un servizio con doccia idromassaggio. Al secondo livello collegato tramite una scala interna troviamo: tre camere da letto, servizio con vasca e un ampio terrazzo abitabile panoramico e riservato. L'immobile è dotato di persiane in legno, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Inoltre sono iniziati i lavori per il rifacimento dell'intero piazzale. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del piazzale. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Villa con piscina a Roma – Soluzione esclusiva Questa meravigliosa villa, sviluppata su 3,7 ettari di terreno, si trova a Roma Nord. Siamo all'interno del noto ed elegante comprensorio residenziale “Consorzio Monte Oliviero”. Una villa ricca di comodità ed eleganza, con una piscina (completa di spogliatoio, bagni e docce), un campo da tennis/calcetto, una scuderia compresa di tondino per l'addestramento dei cavalli, un campo bocce, un parco interamente cintato – dotato di una maestosa fontana e di una tenso-struttura per ricevimenti – un ampio parcheggio e una grande autorimessa. La dimora abitativa, sviluppata su tre livelli, è una moderna costruzione di stile classico. Esprime efficacemente il concetto di rappresentanza, anche grazie all'eccellente stato di manutenzione in cui si trova. Descrizione interna della villa Questa dimora, interamente circondata dal parco, è così articolata: Il piano terra è distinto per un autorevole ingresso, un ampio salone dotato di due camini, una sala da pranzo (con affaccio su una incantevole veranda attrezzata), una spaziosa e attrezzata cucina, un elegante studio dotato di segreteria e due bagni. Da qui, per arrivare al primo piano, diparte una scala molto rappresentativa di stile ed eleganza. Essa permette di raggiungere il corridoio di distribuzione alle cinque camere da letto, tutte dotate di bagno interno. Una di queste è la camera padronale, una vera e propria suite imperiale, dotata di ampia cabina armadio, uno spazio per scrittoio e l'angolo di regia per il controllo della sicurezza dell'intera proprietà (impianto di video sorveglianza); il bagno è una vera chicca, completo di vasca idromassaggio. Questa camera padronale, collegata direttamente allo studio del piano nobile con una scala interna, è interamente blindata (panic-room). Il piano inferiore, invece, raggiungibile sia dalla cucina che dall'ingresso principale (ma dotato di accesso indipendente dall'esterno), è un vero e proprio appartamento indipendente, potremmo quasi dire “un'altra villa”. E' composto da una cucina abitabile, un soggiorno living (compreso di area pranzo, bar, ampio salotto, sala biliardo e affaccio su un incantevole patio atrezzato), una sala cinema, un bagno a giorno, tre camere con bagno interno, una lavanderia – stireria e un appartamento indipendente (utile quindi anche per il personale di servizio) composto da una camera, un bagno e un living con angolo cottura. Completa il fabbricato di questa villa con piscina una splendida e ampia cantina, il locale caldaia e il vano che ospita il Gruppo Elettrogeno per garantire l'autonomia energetica (alternativa alla fornitura pubblica). Accessori esterni della villa a Roma La scuderia, oltre a ospitare quattro box per cavalli, è dotata di tre appartamenti, composti ciascuno da una camera, una cucina e un bagno. Una di queste abitazioni ha anche il soggiorno. Perché acquistare questa splendida villa con piscina Con una superficie totale di circa 1000 mq, questa splendida dimora è la soluzione ideale per chi vuole vivere in tranquillità, sicurezza e comodità. Anche la rappresentanza è ampiamente soddisfatta. Il centro storico di Roma dista solo 10 km, venti minuti in macchina, sebbene la città vera e propria sia solo a dieci minuti. Una linea urbana di trasporto dispone di ben due fermate in prossimità degli accessi al comprensorio. La rendita catastale di questa dimora è pari a 12.121,45 € ancorché l'acquisto si presti a diverse soluzioni fiscali. Questa proprietà rappresenta una vera oasi felice, immersa nel verde e dotata di eccellente esposizione. La sua bellezza è tale da averne consentito anche l'utilizzo per autorevoli cerimonie. Una vera opportunità poterla acquistare. Una villa con piscina a Roma come questa non è facile da trovare. È indubbio che il verde rigoglioso, la tranquillità assoluta e la posizione invidiabile rendano questa villa una oasi di pace e di serenità. Anche internamente, l'eleganza e la signorilità degli ambienti sono palesi. Arredamento ricercato, locali spaziosi, bagni in marmo, aria condizionata e riscaldamento indipendente, sono solo alcune delle caratteristiche positive di questa esclusiva dimora. Anche le sale interne presentano dettagli e particolari degni di nota: a partire dai preziosissimi lampadari, passando per i camini di marmo fino ad arrivare alle pareti e ai soffitti decorati. Tutto trasmette un senso di lusso e di prestigio, di ricercatezza e di eleganza. Questa villa di lusso romana si configura come una vera bellezza, immersa nella natura e ubicata in posizione esclusiva, vantando una percezione mozzafiato sullo splendido paesaggio circostante.

Luminoso appartamento all’ultimo piano con spazio esterno e ampio box auto Situato in una posizione di assoluta tranquillità, in una zona verdeggiante del quartiere Labaro /Giustiniana, a Roma Nord, in via della Riserva di Livia, con splendida vista sul Parco di Veio, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato, ottimamamente rifinito, dotato di ogni comfort e di classe energetica A, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina residenziale in cortina, di recentissima costruzione, che garantisce un contesto curato e silenzioso, servita da un comodo ascensore e dotata di ampi spazi verdi comuni per la comodità dei residenti. La proprietà, caratterizzata da un'ottima esposizione, da un panoramico affaccio sul verde che assicura una notevole luminosità per l’intera giornata, si sviluppa su una superficie complessiva di 76 mq perfettamente distribuiti ed è composta da un ampio e accogliente soggiorno con moderna e funzionale cucina a vista, reso particolarmente luminoso dalle ampie finestre e dall'accesso diretto a una piacevole terrazza perimetrale vivibile, lo spazio esterno ideale per momenti di relax o per cene all'aperto. Proseguendo troviamo una camera da letto matrimoniale con il bagno ensuite ed una seconda camera versatile con ulteriore bagno ospiti che beneficiano della massima privacy. Completa la proprietà un comodo box per il parcheggio di auto con accesso da rampa nello stesso fabbricato, servito da ascensore al piano. Ubicato in una zona residenziale, altamente apprezzata per la sua riservatezza, ottimamente collegata dai mezzi pubblici, costituisce un'opportunità di investimento eccellente e sicura, ideale per single, professionisti, coppie o famiglie alla ricerca di ampi spazi e di una soluzione comoda e moderna, pronta per l’uso abitativo, in una zona strategica, ma anche per investitori che desiderino un asset immobiliare solido e con forte potenziale di valorizzazione nel tempo. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella zona residenziale di Valle Muricana (area Prima Porta-Flaminia), proponiamo un attico panoramico luminoso a un prezzo competitivo e con l'esclusivo vantaggio del PAGAMENTO RATEALE. Vivi il privilegio di un condominio che offre spazi unici per il tuo tempo libero: una splendida piscina comune, un campo da calcetto e un'area barbecue per le tue grigliate in compagnia di amici e familiari. La palazzina è sprovvista di ascensore. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Spazi Esterni: Splendido terrazzo panoramico di 18 mq, perfetto per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto. • Interni Accoglienti: Ampio salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, corridoio con armadio a muro e bagno finestrato con vasca e doppio lavandino. • Massima Flessibilità: Gli ampi spazi interni permettono di ricavare facilmente una terza camera da letto. • Comfort e Sicurezza: Pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo, climatizzatore e porta blindata. L'immobile, libero su tre lati e luminoso, è inserito in una palazzina in cortina del 1985 (4 piani, senza ascensore) in zona servita ed a misura d'uomo, ricca di scuole, negozi e trasporti pubblici. Prezzo richiesto: € 170.000 Rif.: MCFV0018802 Classe energetica: F. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un ampio quadrilocale di 122 mq, situato al secondo piano, senza ascensore di uno stabile in cortina ben rifinito. La proprietà si trova nel quartiere di Prima Porta, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata e servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. INTERNO: L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La composizione interna prevede: ingresso accogliente, salone doppio con accesso diretto a un ampio balcone angolare, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui due con accesso a ulteriori balconi, doppi servizi finestrati. Grazie alla doppia esposizione sud-est, l’appartamento gode di una luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. ESTERNO: Lo stabile, di soli due piani, è realizzato in cortina e si presenta in ottimo stato manutentivo. Elemento di particolare pregio è l’assenza di spese condominiali, che rende la soluzione estremamente interessante. POSIZIONE: La proprietà è situata nel cuore di Prima Porta, in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi: scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e aree verdi sono facilmente raggiungibili, garantendo comfort, praticità e qualità della vita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici - Ottima esposizione e luminosità naturale - Ampia metratura e spazi esterni vivibili

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva immobile di ampia metratura, accogliente e arioso, situato all'interno di un elegante condominio di Colli D'Oro, precisamente in via Valbondione. In un contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino, la proprietà gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza di importanti strutture sanitarie, come l'Ospedale Sant'Andrea con il distaccamento della Facoltà di Medicina de La Sapienza, oltre agli ottimi collegamenti con il Grande Raccordo Anulare e la Via Flaminia. La zona è servita da alcune linee Atac a pochi metri dalla guardiola condominiale. L'autobus 38 porta alla via Flaminia, altezza Labaro, servita da alcune linee Atac e dalla linea ferroviaria Flaminio-Montebello che porta a Piazzale Flaminio, in pieno centro, in circa 15 minuti. Colli d'Oro è una zona residenziale immersa nel verde, a poca distanza da negozi e servizi come bar, farmacia, banca, supermercato, ufficio postale, meccanico, parrucchiere. L'immobile si trova al secondo di una palazzina di soli due piani, dotata di ascensore e curato giardino condominiale, con area giochi per bambini. La costruzione è stata realizzata nel 1980. L'appartamento, di circa 130 mq ca, si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato sin da subito. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, il salone doppio con uscita sul terrazzino ha un doppio affaccio sul giardino condominiale e sul parco di Vejo, la cucina, attualmente separata anch'essa con spazio esterno di servizio, si presta perfettamente ad essere aperta sul salone per creare un ambiente unico e più moderno. Ben divisa la zona notte dove si trovano tre camere da letto matrimoniali (una delle quali con balcone) e due bagni finestrati con doccia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale come abitazione principale per famiglie, grazie alla funzionalità degli spazi e alla qualità del contesto residenziale. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un posto auto coperto di 19 mq al piano seminterrato all'interno del garage. Dotazioni: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione. Spese condominiali: circa 150 € al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Venturini Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento bilocale di circa 60 mq situato nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona di Valle Muricana a Roma. L'immobile si trova al primo piano di un moderno complesso residenziale dotato di ascensore ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture moderne. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura completo e funzionale, affacciato su uno spazioso balcone ideale per momenti all'aperto. La zona giorno è arredata con gusto contemporaneo. Ampie vetrate donano luce naturale agli spazi rendendoli accoglienti tutto il giorno. La camera matrimoniale offre pavimento in parquet chiaro, ed accesso diretto al balcone tramite porta finestra; l'atmosfera rilassante garantisce massimo comfort abitativo. Il bagno dispone di finestra per aerazione naturale. Completano la proprietà un posto auto privato e numerosi comfort tra cui impianto termico con contabilizzatore, aria condizionata in entrambi gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro isolante e videocitofono. UBICAZIONE E CONTESTO: Situato vicino ai principali servizi commerciali del quartiere – supermercati, scuole primarie/secondarie – l’immobile gode della tranquillità offerta dal Parco Naturale Regionale di Vejo ma resta perfettamente collegato grazie alla linea metro diretta verso Piazza del Popolo/Centro Storico ed alla vicinanza col GRA; Corso Francia e il Centro Commerciale Porte di Roma distano appena 15 minuti d’auto. Un’opportunità unica sia per giovani coppie sia come investimento! Per informazioni o appuntamenti contattaci allo 0687770251 - 3513465611 oppure scrivi a info@venturiniimmobiliare.it Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

[Rif. DV-12396] In una zona residenziale ben collegata di Roma, in via Valbondione, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile di sette piani servita da ascensore. L'immobile è composto da: ampia zona giorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale, camera grande, ed una cameretta. Due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia entrambi finestrati , ripostiglio ed un soppalco. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un clima confortevole in ogni stagione. Gli spazi ben distribuiti e la luminosità delle stanze rendono questo appartamento un luogo accogliente e ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Dispone inoltre di: climatizzatori, cancello automatico, posto auto assegnato coperto e video citofono. La proprietà include una cantina al piano seminterrato. L'immobile si trova in via Valbondione, in una palazzina signorile, con servizio di portierato e giardini condominiali in zona tranquilla e ben servita di Roma. Nelle immediate vicinanze, a pochi minuti, è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche e uffici postali, che rendono la vita quotidiana comoda e agevole. L'ubicazione dell'appartamento risulta perfetto per chi cerca una soluzione elegante, silenziosa e circondata dal verde senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali.

PRIMA PORTA - Via Desio In zona Prima Porta, in Via Desio, strada chiusa e tranquilla, proponiamo un appartamento al piano terra di circa 69 mq in buono stato manutentivo. L’immobile è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, una spaziosa camera matrimoniale dotata di condizionatore, soggiorno con cucinotto separato e bagno con doccia e finestra. Tra il soggiorno e il cucinotto è presente un muretto con ante apribili che permette di ricavare un pratico tavolo da pranzo, lasciando una buona vivibilità alla zona giorno. Dal cucinotto si accede a un terrazzino di circa 7 mq dal quale si scende al giardino angolare di circa 100 mq. L’appartamento ha subito una ristrutturazione circa 15 anni fa e si presenta in buone condizioni generali, senza necessità di interventi immediati. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina condivisa con gli altri appartamenti dello stabile. Distanze principali: * fermata autobus a circa 250 metri; * supermercato a circa 1 km; * stazione ferroviaria “Giustiniana” a circa 2 km.Non è presente un posto auto privato, ma è possibile parcheggiare su strada nelle vicinanze, su Via di Valle Muricana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 3510713036. Seguici anche su Facebook, visita la nostra pagina Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e metti mi piace. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

La DI IENNO IMMOBILIARE vende, IN ESCLUSIVA, appartamento 75mqcirca, sito in ROMA NORD - PRIMA PORTA GIUSTINIANA VALLE MURICANA 3* KM e precisamente in Via Siziano, adiacente tutti i servizi commerciali, a 3Km dalla stazione treno FLAMINIO , adiacente Ospedale S. Andrea. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina di due piani e così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno, camino, terrazzo abitabile, cucina a vista, due camere da letto , soffitti travi in legno a vista, bagno con doccia. La proprietà, nel piano sovrastante, ha una mansarda di circa 24mq che è stata adibita a sala hobby/palestra con annessa terrazza di circa mq60. La casa ha un giardino di circa 330mq con alberi da frutta e salice piangente con una dependance di circa 10mq, locale caldaia e locale lavanderia. L'immobile è termoautonomo, portone blindato, aria condizionata. L'appartamento non ha quote condominiali e la palazzina è costituita da 6 unità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

APPARTAMENTO VALLE MURICANA 56MQ DELIZIOSO BILOCALE luminosissimo, Terzo piano (senza ascensore) con doppio balcone nel cuore del parco di veio - La DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita in esclusiva un delizioso appartamento ristrutturato, nel servitissimo quartiere di VALLE MURICANA precisamente in Via Levate, A pochi passi e dalla fermata della linea 035,collegato anche con metropolitana Roma Nord con capolinea a Piazzale Flaminio. Il fabbricato costruito negli anni 90 e' completamente ristrutturato pronto da abitare. L'immobile si trova in una zona tranquilla ,lontana dal traffico circondata dal parco di Vejo. L'appartamento e'composto internamente: da un open-space con cucina a vista e zona living, camera da letto matrimoniale e cabina armadio, piu' Bagno e due balconi, come pertinenze abbiamo un posto auto interno al condominio ed un box auto. L'immobile e' adattissimo per chi lavora al centro Rai di saxa Rubra , o Ospedale Sant'Andrea. Riscaldamento autonomo . INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3292374057 Visita il nostro sito web www.diiennoimmobiliare.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. La nostra agenzia Di Ienno Immobiliare in Via Flaminia 726- zona FLEMING/CORSO FRANCIA, è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica. FOTO A SEGUIRE

L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata a pochi passi dalla stazione ferroviaria La Celsa (Labaro) e più precisamente in Via Gargaglia (Via Frassineto). L'immobile vanta un ingresso indipendente con cancello privato che conduce a un cortile parzialmente coperto di proprietà esclusiva, dove è possibile parcheggiare un'auto. Attraverso una scala si accede a un terrazzo coperto da una tettoia in legno e dotato di cucinino esterno. L’appartamento internamente si compone di un ampio salone, una cucina con finestra, una camera da letto e un bagno con box doccia. Riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, portoncino blindato ed aria condizionata. Tutti gli ambienti sono stati recentemente ripitturati. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, uno splendido appartamento capofila, su due livelli, in zona Valle Muricana, ricca di verde a pochi metri da servizi, trasporti e negozi. L'immobile, di nuova costruzione e in classe energetica D, è sita nel Comune di Roma, fra Via Barbenno e Via Bagnatica, precisamente in via di Valle Muricana. La soluzione ideale per chi desidera vivere fuori città, ma avendo tutti i principali servizi a brevissima distanza. La casa edificata nel 2011è stata personalizzato per rendere fruibili e gradevoli tutti gli spazi interni ed esterni, risultando perfetta per una famiglia. Ha una doppia esposizione angolare, che ne garantisce una massima luminosità. Dal vialetto pedonale su Valle Muricana, si arriva al cancello privato che da accesso diretto allo spazio esterno/giardino, da qui salendo qualche gradino si arriva all'ingresso principale con porta blindata, preceduta da un portico con tenda pvc amovibile che rende fruibile il portico anche in inverno. Il trilocale ha un salone con cucina a vista, due bagni e due camere oltre ad un gradevole spazio esterno, composto da un comodo portico ed un giardinetto parte pavimentato e parte a verde. La casa internamente è organizzata in ogni minimo dettaglio, per avere il massimo confort. Il riscaldamento è autonomo a metano, finestre con infissi in legno e doppi vetri, grate, zanzariere, persiane blindate, condizionatori d'aria DAIKIN, caldaia nuova, pannelli solari per l'acqua calda, allarme. Completa la proprietà un posto auto coperto di 13mq in autorimessa condominiale, ubicato nella via posteriore ossia Via Visano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

Labaro delizioso appartamento indipendente composto da salone con cucina a vista camera bagno ampio giardino pavimentato + terrazzo di copertura attrezzato con patio e barbecue Etc + garage sottostante di 30mq con servizio e ulteriore giardino .L'immobile rifinitisssimo ed arredato e' silenzioso e luminosissimo.E.295.000 Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

giustiniana valle muricana in villini di recente costruzione vendesi caratteristico appartamento bilivelli al 1 piano con annessa mansarda abitabile con bagno. L'appartamento è invece composto da salone con angolo cucina 2 camere bagno balconate abitabili una verandata il tutto in buone condizioni generali. Completa la proprieta' un ampio box. Libero subito euro 229.000 trattabili. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita grazioso attico disposto su due livelli nella zona di Prima Porta e più precisamente nella parte iniziale di via di Valle Muricana. L'appartamento posto al quarto e quinto piano di un signorile stabile in cortina dotato di ascensore. internamente si compone di: al piano attico, ingresso, soggiorno con camino e terrazzo, cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra; al piano superiore collegato con comoda scala interna, ampia stanza con zona di armadiature e terrazzo. l'appartamento si presenta in buone condizioni, dotato di pavimenti in monocottura, infissi in legno, caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda, area condizionata e porta blindata. L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare e di una splendida vista mozzafiato sulla valle che spazia da Roma ai monti circostanti. il condominio è composto da due stabili che condividono il cancello d'ingressa e un piacevole giardino. la zona è tranquilla e ben collegata alla stazione di Prima Porta. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L'arredamento è inserito a scopo illustrativo tramite AI / rendering virtuali.