in Fidene - Castel Giubileo - Serpentara - Colle Salario, Roma, Real Estate & Homes for sale

Un angolo di tranquillità nel cuore di Talenti Siamo lieti di proporre in vendita, in zona Talenti, un delizioso appartamento sito al primo piano di un elegante e raffinato condominio con portierato. L’immobile è composto da: un doppio salone molto luminoso con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, due ampie camere da letto, due bagni - di cui uno in suite - curati nei minimi dettagli con finiture moderne e raffinate. Il pavimento in parquet tradizionale arricchisce ogni ambiente, conferendo un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è dotato di un terrazzo a livello perfettamente attrezzato per pranzi all'aperto e momenti di convivialità, con spazio per un comodo barbecue. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 180 mq, che si sviluppa su due lati del fabbricato, regala un angolo di tranquillità e verde. Dal giardino/terrazzo si accede a un ampio e funzionale ripostiglio esterno, che aggiunge una comoda area di stoccaggio per attrezzature e oggetti vari. A completare la proprietà, una cantina pertinenziale offre ulteriore spazio per le necessità quotidiane. L'ultima ristrutturazione dell'immobile risale al 2007, e lo stato impeccabile in cui si trova lo rende una soluzione pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento. La posizione strategica di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza: a soli 10 minuti a piedi dal capolinea degli autobus di Largo Pugliese e dalla vivace zona commerciale di via Ugo Ojetti. Questo lo rende perfetto per giovani coppie, single, professionisti e per chi cerca un angolo di pace, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi e alle ottime connessioni con i mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento - Roma (RM) -

Largo Borgo Pace proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e un balcone. Completa la proprietà un giardino pavimentato di circa 55 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.

MONOLOCALE LUMINOSO CON TERRAZZO Porta di Roma – Via Mario Castellani In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un monolocale di 37 mq, completamente ristrutturato e in ottime condizioni, ideale sia come prima casa che come investimento. L'immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce all'ampio open space con angolo cottura, un ambiente luminoso e funzionale con accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il bagno finestrato, completo di box doccia, offre comfort e praticità. L'appartamento gode di una piacevole esposizione sud-est, che garantisce luminosità naturale, e di un affaccio aperto. Le spese condominiali ammontano a circa €70 mensili. Prezzo richiesto: €189.000. Una soluzione pronta da abitare, in una delle zone più apprezzate di Porta di Roma. Contattaci ora per maggiori informazioni o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

Nel prestigioso comprensorio Monti della Breccia, in Via Montegallo, Romimmobiliare propone in vendita un elegante trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale curato, silenzioso e ricco di servizi. L'appartamento, in classe energetica A4, rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, design e risparmio energetico. L'ottima esposizione regala una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente durante tutto il giorno. Gli spazi sono studiati per offrire il massimo della vivibilità: un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera ideale per figli, ospiti o smart working e due bagni, di cui uno finestrato. La distribuzione degli ambienti offre inoltre un'importante flessibilità: l'attuale seconda camera è sufficientemente ampia da poter accogliere una camera matrimoniale, consentendo così, in base alle proprie esigenze, di destinare la camera principale ad altri utilizzi o di ricavarne due ambienti distinti. Una soluzione ideale per famiglie in crescita, per chi desidera uno studio indipendente o per adattare gli spazi alle esigenze future. Il vero valore aggiunto è l'eccezionale spazio esterno: un grande patio mattonato chiuso con eleganti vetrate panoramiche ad alta coibentazione, che permette di vivere questo ambiente in ogni stagione, anticipando un piacevole giardino privato dove rilassarsi, giocare con i bambini o trascorrere momenti all'aria aperta senza rinunciare alla propria privacy. La casa è stata progettata con tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Piano cottura a induzione (gas free) Pannelli solari per acqua calda sanitaria e supporto al riscaldamento Climatizzazione in tutti gli ambienti Impianto di allarme perimetrale e volumetrico già installato Completano la proprietà due ampie cantine comunicanti, perfette per ogni esigenza di spazio. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto all'interno di un'autorimessa videosorvegliata. Questa non è semplicemente una casa: è un modo nuovo di vivere, dove efficienza energetica, comfort, tranquillità e qualità degli spazi si incontrano in una delle realtà residenziali più apprezzate della zona. Alcune immagini dell'immobile sono state leggermente ottimizzate mediante intelligenza artificiale. Le modifiche riguardano esclusivamente l'arredo e alcuni elementi decorativi, mentre spazi, volumi, finiture e caratteristiche dell'immobile corrispondono fedelmente alla realtà. Contattaci allo 06.397.387.90 e vieni a scoprirla: potrebbe essere esattamente la casa che stavi aspettando.

Villa esclusiva completamente ristrutturata con giardino – Via di Casal Boccone. In una delle zone residenziali più ricercate di Via di Casal Boccone, proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo una raffinata zona living, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina all'americana, un bagno di servizio e uno studio, perfetto anche come spazio dedicato allo smart working. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto: una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, una seconda cameretta con balcone e una terza camera con affaccio sul giardino verde. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati, di cui uno con box doccia e l'altro con vasca. Al piano seminterrato, sorprendentemente luminoso grazie alla presenza della rampa esterna con finestrature che garantiscono luce naturale, si sviluppa una grande sala hobby con cucina, uno spazio versatile ideale come area relax, sala cinema, zona giochi o ambiente conviviale. L'intera villa gode di un'eccellente luminosità in tutti gli ambienti, con finiture moderne e materiali di qualità, pronta per essere abitata senza alcun intervento. All'esterno, un curato giardino privato circonda la proprietà e ospita una splendida piscina, creando un'oasi di tranquillità perfetta per vivere momenti di relax e convivialità durante tutto l'anno. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una villa elegante, funzionale e pronta all'uso, in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

IN TRATTATIVA! Roma – Via delle Vigne NuovE Se stai cercando un appartamento moderno, luminoso, e pronto da abitare, questa è la soluzione che fa per te. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita di ascensore, completamente ristrutturato, arredato con gusto, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, funzionale e curato nel dettaglio. L’immobile si distingue per gli ambienti moderni, gli spazi ben distribuiti e la straordinaria luminosità, garantita dall’ottima esposizione. L’ingresso si apre su un ampio salone accogliente, dal quale si accede a un grande balcone vivibile con piacevole affaccio panoramico. La cucina è abitabile, completamente ristrutturata e caratterizzata da uno stile moderno e funzionale, con accesso diretto al balcone della zona giorno. Proseguendo nella zona notte, la quale ben separata dagli ambienti living, tramite un comodo disimpegno, troviamo una prima camera da letto, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e una spaziosa camera matrimoniale, luminosa, finemente arredata, con accesso al secondo balcone panoramico. Sempre nel disimpegno troviamo due servizi, di cui uno solo finestrato,entrambi con ampio box doccia ristrutturati, con finiture moderne e curate nei dettagli, pensati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana.Completa la proprietà una comoda cantina, e un posto auto coperto, elementi sempre più ricercati e di grande valore nella zona. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall’esposizione dell’immobile: pur essendo ubicato in Via delle Vigne Nuove, l’appartamento non affaccia direttamente sulla strada principale, offrendo così maggiore tranquillità, riservatezza e un contesto silenzioso. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, pizzerie, farmacie, scuole, chiese e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, il centro commerciale Porta di Roma è facilmente raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie, sia per chi desidera vivere in un quartiere ben collegato e ricco di servizi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, luminoso, completamente ristrutturato e pronto da vivere, in una delle zone più apprezzate e servite di Roma. GIA AFFRANCATO

In vendita a Roma zona di Castel Giubileo proponiamo un appartamento con ingresso indipendente accatastato C/2 posto al piano terra completamente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, terrazzo antistante di 16 mq. e terrazzo posteriore di 23 mq. Porta blindata, persiane in acciaio blindate, doppi vetri, antenna, citofono, arredata. L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE. No spese condominiali - Riscaldamento autonomo Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Casale Nei - Via Tina di Lorenzo Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina di cinque, recentemente riqualificata grazie al Ecobonus, con interventi su facciate. L'appartamento è in diritto di superficie ed è in fase di affrancazione. L’immobile si trova in posizione strategica, vicino ai principali servizi e a pochi passi dal Parco delle Sabine, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, entrambi con accesso al primo terrazzo. La zona notte è ben distribuita tramite due disimpegni: il primo conduce a una camera da letto e a un bagno finestrato; il secondo porta alla camera matrimoniale, dotata di accesso a un balcone privato, a una seconda camera da letto e a un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto incluso nella vendita. All’interno dell’area condominiale, chiusa da cancello elettronico, è inoltre presente un ulteriore posto auto e un posto moto entrambi scoperti che vengono assegnati annualmente a rotazione tra i condomini. L'immobile è dotato di condizionatori in soggiorno e nella camera matrimoniale, tende da sole, zanzariere, infissi in doppio vetro, citofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

MediazioneCasa propone in vendita esclusivo bilocale con terrazzo, box auto e piscina condominiale Codice unico:RM13021 In Via Ernesto Calindri, all'interno di un elegante contesto residenziale riservato e curato, MediazioneCasa è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 60 mq, situato al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e caratterizzato da finiture di pregio sia interne che esterne, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo vivibile. Questo spazio esterno è impreziosito dalla presenza di un barbecue e di un pratico locale tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un comodo bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano abitativo, garantendo il massimo comfort e praticità. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali e di una splendida piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per momenti di relax e svago. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. A pochi minuti si trova inoltre il rinomato centro commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi e forniti della Capitale, con numerosi negozi, ristoranti, servizi e spazi dedicati al tempo libero. **Punti di forza dell'immobile:** * Bilocale di circa 60 mq * Terzo piano con ascensore * Ampio terrazzo vivibile * Barbecue e locale lavanderia esterno * Camera matrimoniale con accesso al terrazzo * Bagno finestrato * Ottime rifiniture * Box auto di 15 mq collegato con ascensore * Piscina condominiale * Ampi spazi verdi * Tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti * Vicinanza al centro commerciale Porta di Roma * Contesto esclusivo e riservato Euro 299.000,00. Nelle spese condominiali sono comprese acqua e riscaldamento. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e dotato di tutti i comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali attività commerciali della zona. Contattaci per fissare un appuntamento

Serpentara – Via Camillo Pilotto Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq ristrutturato, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore e recentemente riqualificata grazie ai lavori dell’Ecobonus, con possibilità di accesso a mutuo green. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. L’ingresso conduce all’ampio salone, reso particolarmente accogliente dalla presenza del terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al balcone di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto matrimoniali e doppi servizi, entrambi dotati di box doccia, offrendo comfort e praticità anche per famiglie. L’immobile è in piena proprietà ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, condizionatori e un comodo armadio a muro all’ingresso, perfetto per ottimizzare gli spazi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. Situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, l’appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Se sei alla ricerca di un appartamento green e totalmente rifinito questo potrebbe essere quello giusto . Ci troviamo in Via Sergio Tofano , una strada riservata dal traffico e con facilità di parcheggio . APPARTAMENTO CANTINA E POSTO AUTO COPERTO Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 86 mq , molto luminoso, ma soprattutto totalmente e finemente ristrutturato con materiali di qualità e buongusto . Specifico che nella ristrutturazione sono stati rifatti anche tutti gli impianti (elettrico, idrico,gas) , gli infissi , termosifoni di design, la caldaia a condensazione, la pompa di calore per la climatizzazione . Grazie a l'investimento fatto , ora l'immobile si trova in CLASSE ENERGETICA C e pertanto a basso impatto di consumo energetico e valido per un acquisto con mutuo green (tasso scontato ) . L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore , appena entriamo siamo accolti da bel salone con cucina a vista , uscita sul balcone abitabile con affaccio sullo splendido e ben curato parco condominiale. Proseguendo per il disimpegno troviamo 2 comode camere da letto con affaccio sul parco e 2 sale da bagno con grandi box doccia , il tutto rifinito con tinte e accessori di design , un vero gioiellino . Inoltre abbiamo comprese le pertinenze , una comoda cantina al piano terra di fianco l'ascensore , ed un posto auto coperto nel locale garage . Si specifica che 2 anni fa è stato ristrutturato anche il palazzo , facendo il cappotto termico e quindi le facciate sono nuove , inoltre le spese condominiali sono molto basse il parco condominiale è molto curato , con accesso solo per i condomini , troviamo panchine per leggere un libro e rilassarsi nel verde . L'immobile si trova in zona edificata con diritto di superficie e la pratica di affrancazione è in lavorazione.

Bilocale GIA' LOCATO in vendita. USO INVESTIMENTO. Nel cuore del quartiere Porta di Roma, precisamente in Via Carlo Dapporto, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 48 mq, ottimamente locato, un perfetto investimento per chi desidera un immobile che coniughi valore e concretezza. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie una zona giorno ben organizzata con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti risultano armoniosi e funzionali, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo vivibile, un vero prolungamento degli spazi interni, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera: un angolo riservato dove rilassarsi e vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. Il prezzo di vendita è 235.000 euro. Il contratto di locazione in essere è a canone libero 4+4 stipulato in data 01/04/2025, con un canone annuo pari a 10.800 euro. Una soluzione che rappresenta un interessante investimento con rendita immediata, ideale per coloro che desiderano valorizzare il proprio capitale senza tempi di attesa. Contattaci ora per maggiori informazioni o per concordare una visita: 370.1418385 / 06.98188224

VIVERE NEL VERDE, CON TUTTI I COMFORT – ULTIME DISPONIBILITÀ! All’interno dell’esclusiva area verde di Colle Salario, in via Palmiano, nel nuovo e prestigioso comprensorio “Monti della Breccia”, proponiamo ultime unità disponibili in palazzina signorile di nuova costruzione. Appartamento quadrilocale al quarto piano, composto da: luminoso salone con angolo cottura, tre camere da letto, balcone e doppi servizi. Finiture di alto livello, pensate per comfort, risparmio energetico e sicurezza: - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico - pannello solare per acqua sanitaria - domotica - avvolgibili motorizzati - impianto antifurto volumetrico - posti auto con videosorveglianza Prezzo ancora estremamente competitivo per il livello costruttivo e la zona: un’occasione da cogliere ora, prima che le ultime disponibilità vengano assegnate. Contattaci subito per informazioni e appuntamenti: 348/2652844 | 06.397.387.90 "Le opportunità migliori non aspettano...vieni a scoprire la tua nuova casa nel verde" N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

ULTIME DISPONIBILITA' Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone, ideale per momenti all'aperto, per famiglie o per chi desidera uno spazio dove rilassarsi. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento - Avvolgibili motorizzati centralizzati - Impianto antifurto volumetrico - Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali - Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria - Posti auto con videosorveglianza - Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

ULTIME DISPONIBILITA' Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone e ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento - Avvolgibili motorizzati centralizzati - Impianto antifurto volumetrico - Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali - Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria - Posti auto con videosorveglianza - Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Vi presentiamo in vendita un appartamento Bilocale situato nella zona di Porta di Roma / Parco delle Sabine a Roma.

La sua posizione strategica, infatti, permette di raggiungere facilmente sia il centro storico che le principali arterie stradali e di trasporto pubblico.L'immobile, di recente costruzione del 2017 è pronto per essere abitato senza alcuna ristrutturazione o intervento.

Grazie all'ascensore presente, che serve tutti i piani dell'edificio, non sarà un problema raggiungere l'appartamento al quarto piano.
Ha una superficie totale di 56 mq di cui 52 mq calpestabili, distribuiti in modo ottimale per garantire il massimo comfort e la massima vivibilità.

Si compone di due locali, tra cui una camera da letto spaziosa e luminosa, un bagno moderno e funzionale e una zona living con angolo cottura.

La disposizione degli ambienti permette di sfruttare al meglio ogni centimetro di spazio, rendendo l'appartamento ideale per single o coppie.Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo.
Inoltre, l'appartamento viene venduto arredato, con mobili di design moderno e di alta qualità, perfetti per chi desidera un'abitazione pronta all'uso.
L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno e una vista aperta sul verde circostante.

Dispone di un balcone, ideale per godersi piacevoli momenti all'aria aperta.
Completano l'offerta un box auto, un'importante comodità per chi possiede un'auto e vuole parcheggiarla in sicurezza
E' la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, ben collegata e pronta all'uso, senza rinunciare a comfort e qualità.

Porta di Roma Via Bragaglia ,a pochi passi dal centro commerciale proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione composto da salone camera cucina semi abitabile(possibile camera singola) bagno ampio terrazzo perimetrale. L'immobile silenzioso e termoautonomo e' in ottimo stato di manutenzione.E.227000 Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Nuovo Salario – Via Pian di Scò Al quarto piano, proponiamo un trilocale finemente ristrutturato, pronto da vivere con pertinenza posto auto coperto e cantina. Varcata la porta d’ingresso, si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e luminoso. Da qui si accede al terrazzo, con un piacevole affaccio libero sul verde del parco, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte si apre con un bagno dotato di box doccia, seguito da una camera singola versatile e da una camera matrimoniale che gode di un balcone privato, perfetto per chi desidera uno spazio personale all’aria aperta. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con parquet in tutte le stanze, infissi in PVC doppio vetro, condizionatori nuovi e impianti rifatti e certificati a norma. La doppia esposizione Est-Ovest garantisce luce naturale in ogni momento della giornata. Una soluzione che unisce praticità e comfort: perfetta per chi cerca soluzioni già pronte ad accogliere nuovi ricordi. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORTA DI ROMA. VIA FRANCO BECCI. Proponiamo in vendita uno splendido attico e super attico posto al terzo e quarto piano, situato all’interno di un moderno complesso residenziale, dotato di servizio di portineria, con piscina condominiale e in posizione particolarmente strategica, comoda a tutti i principali servizi e collegamenti. L’immobile si distingue per elementi unici di design e spazi ben distribuiti, offrendo un’atmosfera accogliente e contemporanea. Al terzo piano troviamo una zona giorno ampia e luminosa, con cucina a vista e penisola, affaccio diretto al terrazzo con esposizione nord - est e pratico bagno di servizio. Una scala interna conduce al super attico, dove si sviluppa la zona notte: camera matrimoniale con pratica cabina armadio e moderno bagno en suite con box doccia, dalla quale poter accedere all'ampio terrazzo vivibile, attrezzato per poterlo sfruttare in ogni stagione per un vero e proprio angolo relax dove ricevere anche gli amici. Ad accrescere il valore di questo meraviglioso attico e super attico, abbiamo una comoda cantina di 5 mq e la possibilità di acquistare un posto auto coperto, accessibile comodamente mediante ascensore al piano. Questo appartamento è ideale per chi è alla ricerca una soluzione abitativa fuori dal comune, capace di coniugare funzionalità, design e benessere.

In una delle zone più richieste di Roma, proponiamo un elegante monolocale di 40 mq situato in un contesto residenziale immerso nel verde del Parco delle Sabine. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i servizi e ben collegata al centro città. L’appartamento si distingue per la luminosità, grazie a un’esposizione ottimale che regala luce naturale per gran parte della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente. Gli interni, curati nei minimi dettagli da uno studio di architettura, presentano finiture di pregio come pavimenti in parquet e materiali di alta qualità che conferiscono eleganza e raffinatezza. L’ampio open space è stato studiato per ottimizzare al massimo ogni centimetro: troviamo una zona living confortevole, un angolo cottura moderno e un’area notte ben definita. Completa la proprietà un balcone di 15 mq spazioso, perfetto per rilassarsi o cenare all’aperto godendo del panorama sul verde circostante. Il bagno, dal design moderno, è dotato di sanitari sospesi, un ampio box doccia e finiture eleganti che uniscono funzionalità e stile. Inoltre, l’immobile dispone di una cantina di 7 mq, mentre il posto auto coperto di 16 mq, che offre ulteriore praticità, è venduto separatamente a prezzo a parte. L’immobile offre tutti i comfort necessari, come porta blindata, videocitofono, aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantire sicurezza e benessere quotidiano. Questo monolocale è la scelta ideale per chi desidera una casa moderna e accogliente, situata in una zona tranquilla ma ricca di servizi. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento con una rendita del 5%. (Cod. 11436)

TALENTI-Via Robert Musil, in elegante e signorile complesso del noto Architetto Portoghesi, con meravigliosi giardini interni, fontane e piscina condominiale, lo Studio Immobiliare Direzione Casa propone la vendita di un appartamento di circa 55 mq interni e 100 mq esterni, adiacente al meraviglioso Parco Talenti. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una camere da letto, un disimpegno a dividere gli spazi e bagno finestrato con doccia. L'unità immobiliare ha due diversi accessi, il pedonale passando all'interno dell'area condominiale e quello esclusivo carrabile direttamente nella corte di pertinenza annessa alla casa dove si può parcheggiare la propria auto. La superficie esterna si compone di una parte verde ed una parte pavimentata e si può raggiungere dalla zona giorno tramite due diverse porte finestre. L'intero appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro con profili in legno e garantiscono un isolamento termico e acustico ottimale. Il riscaldamento è autonomo e questo permette di avere un consumo personalizzato. Uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente la sua esposizione ovest e la vicinanza alla piscina condominiale che si trova proprio di fronte dall'uscita dello stabile dove è sito l'appartamento. Inoltre, il terrazzo permette di godere di piacevoli momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici e dai principali servizi, come supermercati, scuole e negozi. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in una delle zone più ambite di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FIDENE - Esattamente in Largo Santa Felicità in posizione centrale adiacente tutti i principali servizi, posta, bar, farmacie, negozi, a pochi metri dalla Stazione Ferroviaria (FL1) e ai mezzi pubblici, linea autobus 341. In piccola palazzina rifinita in cortina, proponiamo la vendita di bilocale di mq 46 calpestabili, recentemente ristrutturato con cappotto termico, consumi ridotti dell' 80%. L' immobile posto al piano terra rialzato con entrata indipendente è composto da: soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, balcone. Ottime rifiniture, portone blindato, pavimentazione in gres porcellanato, travi in legno, rivestimenti in ceramica, persiane blindate in ferro, riscaldamento termo autonomo, predisposizione aria condizionata. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

FIDENE - Esattamente in Largo Santa Felicità in posizione centrale adiacente tutti i principali servizi, posta, bar, farmacie, negozi, a pochi metri dalla Stazione Ferroviaria (FL1) e ai mezzi pubblici, linea autobus 341. In piccola palazzina rifinita in cortina, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di mq 60 c.a. recentemente ristrutturato con cappotto termico, consumi ridotti dell' 80%. L' immobile posto al piano terra rialzato con entrata indipendente è composto da: un ampio soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con box doccia, CORTILE PRIVATO di mq 40 c.a. Per l' ampiezza dell' immobile è possibile realizzare la seconda camera. Ottime rifiniture, portone blindato, pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica, persiane blindate in ferro, riscaldamento termo autonomo, predisposizione aria condizionata. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

FIDENE- VIA VERNIO a pochi passi da tutti i servizi principali scuole, fermate autobus, parco giochi, in stabile rifinito in cortina anni '1975' con ascensore, curiamo la vendita di un ampio appartamento di mq 125 posto al 4º piano, così composto : salone a vista, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato con box doccia, vasca idromassaggio e cabina armadio, secondo bagno finestrato con box doccia, ripostiglio e 3 balconi. Grazie al suo orientamento sud- ovest, l'immobile risulta luminosissimo, affaccio libero con vista panoramica verso la cupola di San Pietro. Per l'ampia metratura è possibile realizzare la terza camera. L' immobile al suo interno si presenta finemente ristrutturato, impianto termoautonomo, caldaia ultima generazione, aria climatizzata a pompa di calore caldo/freddo, video-citofono, portone blindato, infissi con doppio vetro taglio termico con rivestimento in legno, serrande elettriche, zanzariere, pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri:06.8802635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com