in Casalotti - Casal Selce - Maglianella, Roma, Real Estate & Homes for sale

Rif: M265 - Proponiamo in vendita un quadrilocale situato in via di Casalotti, posto al piano terra di una palazzina di tre piani complessivi. L’immobile, di circa 75 mq interni, si apre su un accogliente soggiorno d’ingresso, affiancato da una cucina abitabile separata che garantisce praticità e funzionalità nella gestione degli spazi. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, oltre al bagno finestrato. A completare la disposizione interna troviamo un’ulteriore stanza adiacente al soggiorno, versatile e facilmente adattabile come sala da pranzo o studio in base alle esigenze. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e infissi con doppio vetro e inferriate. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino pavimentato di circa 200 mq, oltre a un comodo box auto di pertinenza che completa l’offerta. Sito in una zona adiacente a tutti i servizi di prima necessità come scuole, farmacia, bar, fermate autobus etc...

Rif: B285 - Proponiamo in vendita in zona Casalotti, più precisamente in via Asterio, una soluzione sita al piano terra di 115 mq circa; l'immobile, disposto su un unico livello, è così composto: ingresso su corridoio, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, studio e bagno finestrato. Internamente si presenta da ristrutturare, dispone di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione autonomo con split presenti nel corridoio, nel salone, in cucina ed in una delle camere matrimoniali. Completano la proprietà un ampio giardino perimetrale, box auto e cantina.

CASALOTTI | Villino a schiera angolare con giardino, box e servizi esclusivi Ci sono case che riescono a coniugare comfort, spazio e qualità della vita. Questa è una di quelle. All'interno di un elegante complesso residenziale con parco giochi per bambini, piscina condominiale e campo da tennis, proponiamo un villino a schiera angolare disposto su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere ogni ambiente della casa in modo funzionale e sereno. Al piano terra troviamo un luminoso salone, una cucina abitabile e un servizio, spazi pensati per condividere la quotidianità con famiglia e amici. Il primo piano ospita due camere da letto, un secondo servizio e un balcone perimetrale che regala sfoghi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. Al secondo piano si sviluppano una terza camera, un pratico lavatoio e un ulteriore balcone, perfetti per garantire indipendenza e versatilità. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa sala hobby, l'ambiente ideale per organizzare pranzi, feste in famiglia o ritagliarsi uno spazio dedicato alle proprie passioni. A rendere questa proprietà ancora più speciale è il giardino di circa 170 mq, un'oasi privata dove rilassarsi, far giocare i bambini o trascorrere piacevoli serate all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione che offre molto più di una casa: offre uno stile di vita fatto di spazi da vivere, servizi esclusivi e momenti da condividere. Vieni a scoprirla.

Grazioso appartamento al piano terra di una palazzina di 5 piani, con ingresso indipendente e giardino di 100 mq Proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una via riservata e silenziosa del quartiere Selva Nera. L'immobile si inserisce all'interno di un contesto residenziale signorile, circondato dal verde, ideale per chi cerca una gestione economica ed indipendente della casa. Superando il cancello d'ingresso si accede al grande giardino privato di 100 mq, esposto a sud, in parte pavimentato e già attrezzato con un angolo barbecue ideale per pranzi e cene all'aperto. Varcando la porta blindata ci accoglie la zona giorno, organizzata con un luminoso soggiorno e l'angolo cottura separato. Attraverso un disimpegno, si passa alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e tutti gli ambienti interni sono climatizzati per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, per una superficie commerciale totale di 70 mq. La zona di Selva Nera è molto apprezzata per la sua tranquillità e per l'abbondanza di spazi verdi, che regalano un'atmosfera rilassante e piacevole. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi di prossimità, tra cui supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali di vario genere, facilmente raggiungibili. I collegamenti sono garantiti dalle linee autobus di zona che permettono di raggiungere agevolmente i quartieri limitrofi, la rete viaria principale, l'ingresso del GRA e l'aeroporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa residenza indipendente con giardino, portico perimetrale con splendida vista Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare situata nella tranquilla e riservata zona di Boccea - Valle Santa. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di oltre 400 mq, inserito in una posizione dominante e privilegiata, totalmente immersa nel verde, che garantisce la massima indipendenza e una pace assoluta lontano dal caos cittadino. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera una dimora esclusiva e di alta rappresentanza, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni singolo ambiente della struttura. Varcando la soglia della proprietà, si viene accolti da un meraviglioso giardino privato che circonda l'intera villa, un vero e proprio parco pianeggiante curato nei minimi dettagli il cui punto di forza è l'affaccio panoramico e mozzafiato sulla suggestiva campagna romana, godibile appieno dal grande portico perimetrale di 150 mq. Dall'ingresso principale si accede direttamente a un maestoso salone doppio, ideale per ricevere ospiti, caratterizzato da ampie vetrate che creano una continuità visiva con la natura esterna. Questa zona giorno è valorizzata da un camino e da un'incantevole scala in legno. Adiacente alla zona giorno troviamo una grande cucina abitabile con camino, anch'essa con accesso diretto al giardino.  Salendo al piano superiore tramite la scala interna, si sviluppa una raffinata zona notte pavimentata in pregiato parquet di ulivo, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite; da questo livello si accede direttamente a un grande terrazzo di 36mq con vista aperta sul paesaggio. Al piano seminterrato, che gode di un comodo accesso indipendente dall'esterno, si sviluppa una grande sala hobby attrezzata con un secondo camino e un forno, ideale per i momenti conviviali in famiglia; il piano è completato da un bagno e da un'ampia stanza di servizio che conduce direttamente sia alla cantina di 30 mq sia al generoso garage di 70 mq, anch'esso accessibile dall'esterno. Il comprensorio di Valle Santa, nella zona di Boccea, offre una qualità della vita improntata al benessere e al contatto con la natura, senza rinunciare ai collegamenti urbani. Il quartiere è prevalentemente residenziale e composto da ville, ma permette di raggiungere in pochi minuti di auto tutti i principali servizi di prima necessità, centri commerciali, scuole e strutture sanitarie. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla Via Boccea garantisce un collegamento rapido e funzionale sia con il centro di Roma che con i comuni limitrofi, rendendo questa location il perfetto connubio tra isolamento felice e comodità logistica. Una soluzione unica per chi desidera comfort, eleganza e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con giardino, box doppio nel Comprensorio Borgo Colle Monastero Nel quartiere Aurelio, a pochi chilometri al di fuori del GRA e immerso nel verde tra Via Aurelia e Via Boccea, proponiamo un villino unifamiliare all’interno del Comprensorio Borgo Colle Monastero, un complesso residenziale costruito agli inizi degli anni 2000 e dotato di servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24.  L’immobile, dotato di doppio ingresso e ristrutturato, si sviluppa su tre livelli per un totale di 203 mq interni ed è così composto: al piano terra troviamo una luminosa zona living doppia con camino, che si apre su un patio di 30 mq dotato di barbecue, con accesso diretto al giardino di 500 mq, oltre a una cucina semiabitabile. Salendo le scale interne, al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto con balconcini, di cui una dotata di una comoda cabina armadio, e da due bagni finestrati, uno dei quali en suite con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato si trova uno spazioso locale cantina attrezzato finestrato e multiuso con accesso indipendente verso l’area esterna. Completa la proprietà, al piano interrato e collegato tramite scala interna, un box doppio. Questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra eleganza ed esclusività, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e prestigioso come quello di Borgo Colle Monastero. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CASAL SELCE – COMPRENSORIO PANTAN MONASTERO
Villa angolare con ampio giardino in comprensorio esclusivo con guardiania H24

All'interno dell'elegante e riservato Comprensorio Pantan Monastero, dotato di servizio di guardiania e sorveglianza 24 ore su 24, proponiamo in vendita una splendida villa angolare di circa 165 mq, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 380 mq.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una spaziosa cucina abitabile e un ampio salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia.

Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, tre bagni e balconi con gradevoli affacci sul verde del comprensorio.

Al piano seminterrato una grande sala hobby con bagno offre uno spazio versatile da destinare a sala relax, studio, palestra o area ospiti.

Completano la proprietà un portico di circa 30 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, un posto auto esterno e un ampio giardino angolare che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole qualità della vita.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Prezzo richiesto: € 435.000

Punti di forza:

Comprensorio esclusivo con guardiania H24
Villa angolare
165 mq su tre livelli
Salone con camino
3 camere da letto
3 bagni
Sala hobby
Portico di circa 30 mq
Giardino privato di circa 380 mq
Posto auto
Contesto tranquillo e riservato
Una casa da vivere ogni giorno, dove sicurezza, comfort e spazi all'aperto si fondono in perfetta armonia.

RE/MAX propone in vendita, in Via Silvio Serra, Roma, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, curato e immerso nel verde, una graziosa soluzione su due livelli di circa 80 mq e circa 100 mq di spazi esterni pavimentati, suddivisi tra giardino frontale e giardino retrostante.



L'immobile gode di un'ottima esposizione e si trova di fronte ad un grande parco ricco di alberi e aree verdi, ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare ai principali servizi.



Classe energetica B, caratteristica che permette di accedere ai vantaggi del mutuo green.



La proprietà è composta nel dettaglio da:



PIANO TERRA:

- Ampio salone con uscita diretta sul giardino frontale

- Cucina abitabile con accesso al giardino posteriore con barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto

- Bagno con vasca

- Posto auto scoperto interno



PIANO SEMINTERRATO:

- Due camere matrimoniali molto spaziose

- Bagno con box doccia



DOTAZIONI E COMFORT:

- Riscaldamento a pavimento

- Caldaia a condensazione

- Solare termico

- Infissi in legno con doppio vetro

- Grate di sicurezza

- Porta blindata con cilindro europeo

- Predisposizione impianto antifurto

- Predisposizione impianto fotovoltaico

- Impianto di recupero acque piovane

- Antenna satellitare e digitale terrestre



Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca una casa con ampi spazi esterni vivibili, in una delle zone residenziali più tranquille e verdi della zona.

Nel quadrante nord-ovest di Roma, in Via del Bosco Marengo 92, nel quartiere Casalotti, proponiamo in vendita una rara tenuta agricola composta da un casale di circa 784 mq commerciali e oltre 23 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante e accorpato. La proprietà, attualmente utilizzata come convento di un istituto religioso (categoria catastale B1), si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da: • 14 camere • 13 bagni • 4 ampie sale polifunzionali, di cui una adibita a cappella • dispensa • locale frigo Completano il compendio: • dependance • autorimessa • pollaio • tettoia • corte pavimentata e giardino pertinenziale I terreni, elemento di grande valore e rarità nel territorio romano, si estendono per circa 23,7 ettari tra seminativo, bosco ceduo, pascolo e uliveto/incolto. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale; attualmente è privo di impianto termo-idraulico di riscaldamento, mentre l'impianto elettrico è funzionante ma obsoleto. La proprietà gode di posizione strategica, riservata ma ben collegata, a breve distanza dal GRA uscita Aurelia e dai quartieri Casalotti e Massimina. Grazie alle caratteristiche urbanistiche del compendio e all'ampia estensione fondiaria, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: • agriturismo e struttura ricettiva • relais, country house o glamping • azienda agricola multifunzionale • centro sportivo ed equitazione • retreat wellness e attività outdoor • fattoria didattica • struttura socio-assistenziale o comunitaria • progetto residenziale rurale Lo studio di fattibilità urbanistico-edilizio già disponibile evidenzia interessanti possibilità di valorizzazione del patrimonio esistente, compatibilmente con la normativa dell'Agro Romano. La proprietà si trova nel quadrante nord-ovest di Roma, nel quartiere Casalotti, in un contesto riservato e immerso nel verde dell'Agro Romano, caratterizzato da ville, aree agricole e strutture sportive e ricreative. La zona gode di collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare – uscita Aurelia, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, l'Aeroporto di Fiumicino e il litorale laziale. L'area è servita dal trasporto pubblico tramite le linee autobus ATAC 904 e 025, con collegamento diretto alla Metro A – Battistini e Cornelia. È inoltre presente il servizio di trasporto a chiamata “Clic Bus”, dedicato alle zone a bassa densità urbana. Una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità di sviluppo, ideale per investitori e operatori del settore agricolo, hospitality, sportivo e wellness.

Boccea – Valle Santa, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ma vicino ai principali servizi, questa villa bifamiliare del 2013 unisce comfort, spazio e qualità della vita, 150 mq su tre livelli La tripla esposizione a sud/ est/ ovest regala luce piena durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente caldo e accogliente. Al piano terra, il salone ampio con termocamino diventa il cuore della casa, mentre la cucina di circa 22 mq, con soffitto in travi di legno, è perfetta per vivere la quotidianità con più respiro. Completa il livello un bagno di servizio. La zona notte si sviluppa su più livelli, offrendo privacy e flessibilità: 🏡 Camera mansardata al primo piano con servizio 🛁 Due camere al piano seminterrato con bagno dotato di doccia e vasca All’esterno, gli spazi accompagnano ogni stagione: 🌿 Giardinetto d’ingresso curato ☀️ Balcone perimetrale su tre lati che dona continuità tra interno ed esterno 🌳 Giardino di circa 150 mq con pergotenda, ideale per pranzi e momenti all’aperto La casa si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e dotazioni che semplificano davvero la vita quotidiana: predisposizione climatizzazione, zanzariere, inferriate , videocitofono, vetro antisfondamento nel salone, impianto di irrigazione automatica , illuminazione esterna, non ci sono spese di condominio , pannello solare per boiler acqua calda Una soluzione completa, pensata per chi cerca tranquillità, spazio e una casa già pronta da vivere. euro 399.000,00

Siamo a Roma nord, quartiere Casalotti, nel cuore di Selva Candida, esattamente in via Ettore Rosso a due passi dal G.R.A. per autostrade, aeroporti di Roma, Fiumicino e centro città. Vicino a centri commerciali, supermercati, scuole pubbliche e private. In una splendida posizione, adiacente altre costruzioni indipendenti, residenziali, immersa nel verde, rara opportunità di villa unifamiliare, completamente indipendente, di recentissima costruzione, edificata su regolare ed esclusivo progetto edilizio. Posta su tre livelli di totali 150 mq, giardino circostante di totali 1000 mq c.a. con piante ornamentali di alto fusto, querce, cicas ed altri alberi da frutto. La villa è veramente unica nel suo genere, una vera oasi di pace e tranquillità, progettata al di fuori dei normali comuni canoni di edificazione, offre una combinazione perfetta di comfort, spazio e privacy, con materiali di splendida fattura e pregio. Il pavimento è in cotto antico, che insieme al resto della casa, caratterizza tutta l'abitazione, donando una sensazione di energia positiva, un'atmosfera di grande piacevolezza. Il rivestimento della cortina esterna è composta da mattone pieno rosso Pica/Briziarelli, la coibentazione è del modello “cappotto termico”, con Celenit, pannelli di legno compresso e lana di vetro accoppiati, muro interno con “forato pesante”. Esternamente come ulteriore rivestimento al muro perimetrale, è stato montato uno zoccolo in granito. Il tetto è del tipo “ventilato” in castagno, che mantiene una ottima tenuta freddo/caldo. Al primo livello c'è un grande patio di circa 25 mq, da cui si accede all'entrata della casa, un salone con camino perfettamente funzionante, una grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino esterno ed al portico ed il bagno. C'è la possibilità già indicata nel progetto, di poter realizzare una camera matrimoniale . Sulla parte posteriore della casa c'è il bow-window una splendida finestra all'inglese, che crea una maggior luce e vista sul giardino posteriore della casa, costituendo una splendida serra d'inverno. Al livello superiore, un grande ambiente mansardato a vista sul salone e sulla cucina. Nel livello sottostante, una sala-hobby rivestita con materiali di pregio, si collega direttamente con il box doppio, oltre ad un altro bagno ed all'angolo cottura che creano un livello del tutto indipendente. Il riscaldamento, sia del piano terra che del piano sottostante è del tipo a pavimento, che garantisce così una temperatura gradevole e costante nel tempo, limitando al massimo i costi di gestione. Tutte le finestre sono in legno con doppio vetro, inferriate apribili e grate di protezione, con un impianto di allarme in tutta la casa. Per tutte le piante, i vasi ed il giardino, c'è il pozzo dell'acqua irrigua, collegato all'impianto di irrigazione automatica.

Residenza di carattere in zona Monte dell'Ara-Valle Santa In contesto riservato e di assoluto pregio, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una villa immersa in un parco privato con palme e alberi secolari, capace di offrire privacy e un’atmosfera scenografica unica. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo ingresso, che introduce a una residenza di grande carattere ed eleganza. L’accesso principale al piano terra si apre su un ampio salone doppio con camino. Da qui una porta scorrevole dà accesso alla sala da pranzo anch'essa con camino. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Completano il piano due camere e due bagni. Il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto, tutte con bagno en suite. La soffitta, molto ampia e accogliente, si presta a essere utilizzata come area relax, studio o spazio multifunzionale. Il piano interrato, sorprendentemente luminoso, è caratterizzato da un’ampia area living con camino circolare e forno a legna, vari locali e un bagno. Completa la proprietà un garage di ampia capienza. La villa gode di una posizione strategica, con servizi, scuole, attività commerciali e strutture di primaria necessità facilmente raggiungibili. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza all’aeroporto, al Grande Raccordo Anulare e alla metropolitana, che consentono spostamenti rapidi verso il centro città e le principali direttrici urbane. Una soluzione unica che coniuga prestigio, natura e comodità, ideale come residenza principale o di rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Tempocasa di Casalotti propone in vendita, in Via Boccea, a pochi passi dal supermercato Agorà, un trilocale al piano terra all’interno di una palazzina in intonaco, arretrata rispetto alla strada principale e quindi lontana dal traffico, in un contesto tranquillo e riservato. L’appartamento, che si sviluppa su una superficie di 87 mq circa, si apre su un luminoso salone con angolo cottura, da cui si accede, come da tutti gli ambienti della casa, a un ampio terrazzo di circa 100 mq: uno spazio esterno ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama vivere la casa anche fuori dalle mura domestiche. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, uno dei quali finestrato e l’altro cieco, ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana. Internamente l’immobile si presenta in condizioni discrete, dispone di infissi dotati di inferriate di sicurezza e zanzariere, mentre il riscaldamento è centralizzato. A completare la proprietà, un comodo box auto di 16 mq di pertinenza, situato nelle immediate vicinanze della palazzina, ideale per chi desidera un posto auto sicuro o uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti. L'immobile si trova in posizione strategica, vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, scuole, fermate degli autobus e altre attività commerciali, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Residenza di rappresentanza a pochi chilometri dal centro di Roma Immersa nella quiete della campagna romana, proponiamo in vendita questa prestigiosa proprietà di circa 1.000 mq circondata da un terreno di 2,5 ettari, in parte adibito a curato giardino ed in parte a terreno agricolo. La villa gode di una posizione dominante sulla sommità di una dolce collina, offrendo una vista panoramica unica e un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. La residenza si sviluppa su tre livelli e vanta ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti. Gli interni si distinguono per materiali di pregio come pavimenti in cotto e legno, soffitti con travi a vista, affreschi, camini di design, scalinate in massello e travertino, oltre a cortili interni e terrazze che ampliano la vivibilità degli spazi. La posizione strategica, a pochi minuti dall’uscita del GRA, rende questa proprietà ideale sia come residenza privata di lusso sia per usi istituzionali o ricettivi, come ambasciate, strutture alberghiere di charme, residence o RSA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Bernardino Bolasco, proponiamo in vendita una splendida villa di 555 mq. catastali totali, immersa nel verde con un ampio parco di 7500 mq. In data 06/06/2025 è stato installato un impianto fotovoltaico con pannelli solari e batteria di accumulo. Caratteristiche tecniche: IMPIANTO 380V (trifase) MARCA ZUCCHETTI MOD. AZZURRO. FOTOVOLTAICO 10KW CON 23 PANNELLI (made in Germany). BATTERIA DI ACCUMULO 15W. IMPIANTO A POMPA DI CALORE 36KW INVERTER, MARCA MAXA (made in Italy). 1° BOILER 500LT ACQUA CALDA SANITARIA 2° BOILER 200LT ACQUA CALDA RISCALDAMENTO. 2 MOTORI RILANCIO ACQUA, MARCA DAB. PER UN COSTO TOTALE FATTURATO DI €54.476,00 La proprietà gode di una posizione invidiabile, nonostante si trovi in un’isola felice di tranquillità immersa nel verde, permette di raggiungere in soli 15 minuti dall'Aeroporto Intercontinentale di Fiumicino e se si ha voglia di fare una bella passeggiata per godere delle bellezze di Roma, percorrendo solo circa 15 km possiamo perderci nella suggestiva atmosfera che ci regala San Pietro e via della Conciliazione. La villa si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano principale è composto da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto matrimoniali con bagno privato, due camerette - di cui una con zona letto su soppalco - ambedue con bagno privato. Nel piano principale vicino alla cucina sono presenti anche la camera ed il bagno una volta riservati al personale a servizio. Al centro del piano principale troviamo una chiostrina chiusa adibita a palestra e una piccola corte a cielo aperto. La parte abitativa del piano seminterrato, totalmente fuori terra e con accesso al giardino, si compone di un soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina, camera ed un bagno. Completano il piano un’ampia zona cantina, centrale autoclave ed un box di 90 mq che può dare ricovero fino a 4 autovetture. Il parco di 7500 mq che circonda la villa permette di trascorrere dei piacevoli momenti all’ombra dei numerosi alberi ad alto fusto, potrete trovare 12 pini marittimi recentemente trattati, 7 ulivi secolari e 5 abeti. Per chi avesse la passione e la voglia di cimentarsi in una produzione a km zero di verdure una parte della zona esterna è stata già adibita ad orto con annessi ricoveri per attrezzi e utensili. Per godersi insieme ad amici e familiari le belle serate d’estate o le tiepide giornate di primavera troverete Forno a legna e barbecue esterno anche con piastre a gas, gazebo, patii, il tutto al cospetto della splendida piscina in muratura con annesso locale di servizio previsto di bagno e docce. La proprietà, è dotata di doppio impianto d’allarme interno ed esterno, infissi in legno e vetro, impianto di irrigazione e di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione perfetta per una famiglia che desidera godere della libertà di vivere in spazi aperti e verdi senza rinunciare ai servizi della grande città. La proprietà è adatta ad accogliere in modo indipendente due nuclei familiari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI. PER INFORMAZIONI L'AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: STEPHANE CORRADI uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: in corso di richiesta. --------la tua casa in mani sicure-------

Engel & Völkers propone in Via Bernardino Bolasco, nella tranquilla e riservata cornice di Castel di Guido, una prestigiosa villa di circa 400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Una proprietà unica, caratterizzata da grande riservatezza, ambienti raffinati e ampi spazi, perfetta sia come residenza privata sia per due nuclei familiari. La villa principale si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti in un luminoso salone con camino, cuore della zona living, affiancato da un ampio studio, un elegante tinello, una spaziosa cucina e un bagno di servizio. Sullo stesso livello trova spazio una confortevole camera da letto con bagno en suite. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni. Completano il livello due splendide terrazze panoramiche affacciate sul parco e sulla campagna circostante, ideali per momenti di relax in totale tranquillità. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto, ulivi e alberi da frutto che creano un'atmosfera di assoluta pace e riservatezza. All'interno del parco si trova inoltre un villino indipendente di circa 100 mq disposto su un unico livello, composto da soggiorno, cucina, tre camere e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o per attività ricettive. Completano la proprietà ulteriori fabbricati indipendenti, perfetti come dependance o spazi multifunzionali. Immersa nel verde, la splendida piscina rappresenta il luogo ideale per godere della bella stagione e vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. La proprietà dispone inoltre di due comodi garage di circa 30 mq ciascuno e di un'ampia area destinata a cantina e locali di servizio. Grazie alle sue caratteristiche, agli ampi spazi e alla presenza delle strutture accessorie, questa residenza si presta perfettamente anche a un utilizzo ricettivo di alto livello. Una dimora di charme immersa nella natura, dove eleganza, privacy e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nella suggestiva campagna romana. Castel di Guido è un affascinante borgo della campagna romana, immerso in un contesto naturale di straordinaria bellezza, caratterizzato dagli ampi paesaggi dell'Agro Romano, tra aree verdi, tenute storiche e percorsi naturalistici. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e autentico, senza rinunciare alla vicinanza con la città. La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, l'aeroporto internazionale di Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni. A completare l'esclusività del contesto, nelle immediate vicinanze si trova un rinomato centro ippico, punto di riferimento per gli appassionati di equitazione e della vita all'aria aperta. *Le presenti informazioni e planimetrie fornite sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Residenze Ingarden Bilocale con Giardino All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature ed in classe energetica A4; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino condominiale con possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un bilocale di 60Mq con giardino ad uso esclusivo di 35Mq, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e giardino privato; la proprietà include una cantina. La posizione del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, al GRA, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

RIVOLTA VENDE IN ESCLUSIVA – Zona Selva Candida/Via Cambiasca – Porzione di Villa cielo terra, di recente costruzione e finiture di pregio, mq 280 completamente ristrutturata. Disposta su tre livelli con un'ottima esposizione a sudPiano terra: ampio living, cucina abitabile con accesso diretto al balcone e zona esterna, camera da letto padronale con balcone, bagno completo con ampia doccia,.Primo piano: due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, bagno completo con comoda doccia.Al seminterrato troviamo, grande zona living con camino, cucina e bagno. Vendita comprensiva di migliorie e accessori interni ed esterni (tende solari motorizzate,aria condizionata, controsoffitti con luci led, armadiature a muro, zanzariere, infissi. antifurto ecc) Esternamente troviamo grande patio vivibile, ideale per la convivialità, giardino di 50 mq con prato all'inglese. Competa la proprietà un box auto chiuso, raggiungibile grazie ad una rampa con cancello motorizzato e comando a distanza, un posto moto esterno e un piccolo ripostiglio.L'immobile è dotato di pannelli solari, antifurto, infissi nuovi, parquet, video citofono e finiture di pregio.NON CI SONO SPESE DI CONDOMINIO.---Per ulteriori informazioni chiama subito la Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 - 15A - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Sulla Via Aurelia Nuova, non lontano dal Grande Raccordo Anulare e precisamente all’interno dell’esclusivo Centro Residenziale “ Val Rufina", Engel & Vöelkers propone in vendita una villa unifamiliare di ca 350 mq di recente costruzione disposta su tre livelli e con circostante giardino di circa mq 500. Situata nella parte alta del prestigioso comprensorio, la villa risulta ben inserita nel bosco che la circonda, si presenta in ottime condizioni ed è molto luminosa e silenziosa. Caratterizzato da un soffitto a voltine con mattoncini a vista e da un pavimento interamente in pietra di recupero da un antico casale, un elegante triplo salone con camino occupa la parte del piano terra insieme ad una moderna cucina con adiacente zona pranzo, appartata ed elegante, caratterizzata da ampie vetrate prospicienti il patio e il giardino privato. Salendo al piano superiore, una originale scala con illuminazione sotto soglia porta verso la zona notte riservata agli ospiti, composta da due ampie camere da letto con tetto spiovente e un servizio. Originali gli infissi interni in legno massello di provenienza da un antico casale. Nella parte sottostante il piano intermedio si trova la zona notte padronale con due camere dotate di ampio spogliatoio e due bagni. Sullo stesso livello trova spazio un ampio salone con camino e una zona relax con angolo bar. Completa la proprietà un box doppio. Ottime le rifiniture, con impianto domotica per la gestione del riscaldamento e gestione luci; impianto di riciclo dell’acqua piovana per l’irrigazione del giardino ; Impianto di allarme perimetrico con sensori di movimento, telecamere a colori full Hd con sistema sismico sulle porte e sulle finestre. L’armonia dei suoi spazi interni e le finiture di pregio donano alla proprietà una naturale raffinatezza e originalità rendendola un’ottima soluzione per una selezionata clientela. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02BOV8 Luigi Demelas Tel. + 39 06 45 54 81 20.

Cerchi un’oasi di tranquillità senza rinunciare ai servizi? Nel cuore residenziale di Valle Santa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra di una curata palazzina degli anni '90. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni e tecnologie orientate al risparmio energetico.I Punti di Forza della Casa:Spazio Esterno Versatile: Un generoso giardino di circa 150 mq, sapientemente diviso tra area verde (ideale per chi ha animali o il pollice verde) e area pavimentata, perfetta per pranzi all'aperto e relax estivo.
Comfort e Risparmio: L'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di un termocamino collegato all'impianto di riscaldamento, che garantisce calore e un notevole risparmio in bolletta.
Interni Ben Distribuiti: La metratura interna offre ambienti spaziosi e funzionali, tipici delle costruzioni degli anni '90.
Composizione Interna:Zona Giorno: Accogliente soggiorno e una vera cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana.
Zona Notte: Due camere da letto ampie e luminose.
Servizi: Doppi servizi entrambi finestrati, una rarità preziosa che garantisce aerazione naturale e comfort.
Accessori: Comodo ripostiglio interno, balcone e un utile lastrico solare di pertinenza.
Caratteristiche Aggiuntive:Pozzo artesiano condominiale: Per una gestione efficiente ed economica dell’irrigazione del giardino.
Parcheggio: Facilità di sosta immediata lungo la via adiacente allo stabile.
Location e Servizi:L'appartamento gode di una posizione strategica. Pur essendo in un contesto silenzioso, si trova a pochi passi da tutti i principali servizi: fermate autobus, bar, ristoranti e chiesa sono raggiungibili comodamente a piedi.
Non perdere l'occasione di visitare questa casa completa di ogni comfort!




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Appartamento bilivello situato al secondo piano e terzo piano di una palazzina di soli 3 piani in posizione elevata e panoramica (non coperto da altre costruzioni), questo luminoso appartamento di 6 locali offre spazi generosi, ottime finiture e un giardino esclusivo di circa 400 mq, vero punto di forza della proprietà.

Piano secondo (abitazione principale):
Ingresso su doppio salone ampio e luminoso con camino e con balcone abitabile. Cucina semi-abitabile con tinello. Grande bagno finestrato con doccia. Accesso diretto dalla cucina al grandissimo giardino a livello di circa 400 mq, perfetto per relax, pranzi all’aperto e giochi dei bambini, circondato da alberi e piante rigogliose, con grande camino per barbecue. Ripostiglio con caldaia. Piano terzo (collegato da elegante scala centrale in noce):
Ampio disimpegno. 2 camere da letto + 2 camerette. 2 bagni finestrati (uno en-suite). 2 balconi vivibili. 2 cabine armadio (di cui 1 en-suite adibita a lavanderia). Dotazioni:
Riscaldamento autonomo. Condizionatori. Zanzariere su tutto l’appartamento.Tende da sole Esposizione ottimale: luminoso dalla mattina alla sera. L’immobile si presenta in buono stato, pronto da abitare, con pavimenti in ceramica, soffitti in legno e un’atmosfera calda e accogliente.
Condominio: solo 20 €/mese (pulizia scale e illuminazione). Posti auto: 2 privati. Nessun ascensore.
Posizione e contestoVia Giuseppe Maria Terreni si trova nel quartiere residenziale di Selva Nera, zona tranquilla e familiare con:
Supermercati (Tigre e altri) a pochi passi. Scuole e servizi di base nel quartiere. Ottimi collegamenti bus (linea 904) verso Metro A Cornelia. Ambiente verde e vivibile, ideale per famiglie.
Un’opportunità rara per chi cerca spazi esterni privati, comfort e tranquillità senza rinunciare alla praticità.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

In Via di Casal Selce 427, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso trilocale con ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una piacevole vivibilità. L'appartamento, di circa 59 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta, ideale anche come studio, e bagno. Fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario spazio esterno, composto da un terrazzo vivibile di circa 15 mq e da un ampio giardino privato di circa 500 mq, una rara opportunità che garantisce privacy, relax e la possibilità di vivere appieno gli spazi all'aperto durante tutto l'anno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di un comodo posto auto interno alla proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una casa senza rinunciare al comfort, immersa nel verde e a pochi minuti dai principali servizi.

In vendita appartamento indipendente al piano terra in zona Selva Nera.
Trilocale di circa 95 mq ristrutturato di recente con finiture di pregio, dotato di un ampio giardino privato di circa 300 mq, prevalentemente verde e con zona mattonata. Il giardino include uno sgabuzzino esterno e permette il parcheggio interno di auto grazie al doppio accesso carrabile e pedonale.
L’immobile dispone di wallbox per ricarica auto elettrica, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza su tutte le finestre, impianto di allarme Verisure e predisposizione per condizionatori. Impianti elettrici e idrici nuovi e a norma, con pratica già avviata per il certificato di agibilità.
Internamente è composto da ampio salone con angolo cottura, disimpegno con soppalco, due camere da letto matrimoniali (una con bagno en-suite e cabina armadio), secondo bagno. Comodo soppalco anche nella zona notte. Tutto l’arredo è incluso nel prezzo di vendita.
Soluzione indipendente, luminosa, sicura e con tanto spazio esterno, ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto residenziale verde.

Ottimi collegamenti con mezzi pubblici (bus ATAC verso Metro A Cornelia e stazioni ferroviarie) e tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

(Ad. Casalotti) SPLENDIDO ATTICO in VILLA INDIPENDENTE un' OASI IMMERSA NEL VERDE con 1.000 mq circa di GIARDINO PRIVATO con INGRESSO CARRABILE, AFFACCI PANORAMICI, LUMINOSA e SILENZIOSA, BALCONI, finemente RISTRUTTURATA, AUTORIMESSA di circa 100 mq, VARI POSTI AUTO; internamente composta da ingresso, ampio salone doppio con cucina a vista, due camere da letto con possibilità di realizzarne una terza, sala da bagno, secondo servizio, area lavanderia e ripostiglio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in perfette condizioni interne, gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e rifiniti con cura, offrendo comfort e funzionalità. Completa la proprietà autorimessa al piano terra di circa 100 mq perfetta per ospitare più veicoli, realizzare un laboratorio multifunzionale o uno spazio autonomo e privato. Una soluzione esclusiva per chi desidera indipendenza, privacy, ampi spazi esterni e un panorama unico, senza rinunciare alla comodità dei servizi. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare Luxury Collection è lieta di presentare una prestigiosa villa unifamiliare situata all'interno dell'esclusivo Consorzio Colle Aurelio. Immersa in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, con affacci aperti sul parco collinare e sulla riserva naturale circostante, questa proprietà rappresenta una residenza unica per eleganza, qualità delle finiture e livello dei servizi offerti. Completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, con interventi certificati, la villa si sviluppa su circa 600 mq interni, circondata da un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, curato in ogni dettaglio. Zona giorno Ampio ingresso di rappresentanza; Salone triplo; Sala da pranzo e area hobby; Cucina abitabile; Bagno di cortesia; Ripostiglio; Stanza di servizio; Area bioclimatica con jacuzzi; Grande terrazzo panoramico dotato di tenda elettronica Tempotest. Zona notte (piano primo) Tre ampie suite matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e cabina armadio; Area lavanderia dedicata; Ampio balcone perimetrale. Spazi esterni e area benessere Giardino perimetrale sapientemente paesaggizzato; Piscina scenografica con effetto spiaggia e sabbia hi-tech; Patio attrezzato; Zona barbecue; Eleganti spazi living all'aperto; Campo da calcio privato. Accessori e pertinenze Doppio ingresso, pedonale e carrabile; Ampia area parcheggio interna; Box auto doppio con serrande basculanti; Magazzino; Appartamento di servizio al piano S1. Plus della proprietà Finiture e dettagli di altissimo livello; Manutenzione impeccabile e stato conservativo eccellente; Immobile pronto da abitare; Totale riservatezza; Vista aperta sul verde protetto. Una proprietà rara ed esclusiva, pensata per chi desidera vivere il lusso con discrezione, circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla rappresentanza. Informazioni riservate e visite esclusivamente su appuntamento. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare Luxury Collection Consulente: Alessia Ascani