in Casal Morena, Roma, Real Estate & Homes for sale

Attico su due livelli a Morena Nel cuore di Morena, in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità e servizi, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli (terzo e quarto piano), soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, indipendenza e versatilità. La zona è strategicamente collegata: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti rapidi verso Via Anagnina, GRA e Metro A. Morena rappresenta oggi uno dei quartieri più richiesti per chi cerca equilibrio tra vivibilità e comodità urbana. L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano principale troviamo: * Ampio salone luminoso * Cucina abitabile * Tre camere comode * Due bagni * Ripostiglio *Terrazzo a servizio della zona giorno *Due Balconi Il piano superiore ospita una mansarda con camino e bagno, uno spazio estremamente versatile: area relax, zona hobby, studio privato o ulteriore ambiente indipendente. La presenza del camino aggiunge un elemento distintivo e valorizzante. Completa la proprietà un posto auto. Lo stabile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, un intervento che contribuisce ad accrescere il valore della proprietà e a garantire maggiore efficienza e qualità abitativa. Contattaci per prenotare una visita riservata.


Rif: CS41 - In un elegante e riservato contesto residenziale, immerso nella tranquillità e nel verde della zona Morena, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al piano terra, caratterizzato da ampie metrature, spazi esterni esclusivi e finiture di livello, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione sviluppa una superficie interna di circa 159 mq e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. L'ingresso introduce a una splendida zona giorno di rappresentanza, ampia e accogliente, pensata per offrire il massimo comfort sia nella vita quotidiana sia nei momenti dedicati alla convivialità. Le grandi aperture verso l'esterno permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino privato. La zona living rappresenta il cuore della casa, con ambienti eleganti e versatili che consentono molteplici soluzioni di arredo. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfettamente integrata nel contesto abitativo e offre tutto lo spazio necessario per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. La zona notte garantisce privacy e tranquillità grazie a una disposizione ben separata dagli ambienti di rappresentanza. Le camere sono ampie, luminose e silenziose, ideali per assicurare il massimo benessere abitativo. I servizi, ben distribuiti e funzionali, completano una proprietà pensata per offrire comfort e qualità della vita. Fiore all'occhiello dell'immobile è il giardino privato, uno spazio esclusivo che consente di vivere appieno l'esterno durante tutto l'anno. Perfetto per momenti di relax, cene all'aperto, attività per bambini o per chi desidera semplicemente godere della tranquillità e della riservatezza di un ambiente verde di proprietà. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 50 mq, una pertinenza di grande valore che offre spazio per più veicoli oltre a una comoda area destinata a deposito o magazzino. La posizione è particolarmente strategica: Via del Casale Santarelli rappresenta una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud-est della Capitale grazie alla presenza di scuole, supermercati, attività commerciali, centri sportivi e collegamenti rapidi con il Grande Raccordo Anulare, Via Anagnina, Ciampino e l'Università di Tor Vergata. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di ampi spazi, comfort, privacy e qualità della vita, in un contesto signorile e ben collegato. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Rif: MDM136C - Proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa in cortina, distribuita su quattro livelli, situata in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, adatti ad accogliere anche nuclei familiari numerosi. Al piano terra troviamo un comodo ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, perfetto come zona living e conviviale, una cucina abitabile di generose dimensioni ed un bagno recentemente ristrutturato. Sia dal soggiorno che dalla cucina è possibile accedere direttamente al giardino privato, in parte verde e in parte pavimentato, soluzione pratica che consente anche il parcheggio di un’automobile all’interno della proprietà. Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby, ideale come spazio relax, area giochi o taverna, una seconda cucina, una camera matrimoniale, un ripostiglio ed un ulteriore ambiente di servizio. Completa il piano un ampio box auto di proprietà. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone privato, due camerette ben distribuite, di cui una con uscita sul proprio balcone, un ripostiglio con uscita sul proprio balcone ed un bagno ristrutturato. Gli spazi risultano funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari. Al secondo ed ultimo piano troviamo un’ulteriore camera, un bagno ed un pratico ripostiglio. La proprietà rappresenta una soluzione versatile e completa, grazie alla presenza di numerosi ambienti accessori, agli spazi esterni vivibili e alla tranquillità della zona. Ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e metrature difficili da trovare sul mercato. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

In Via delle Vigne di Morena, proponiamo in vendita una splendida villa Unifamiliare sviluppata su quattro livelli, una soluzione di grande charme pensata una famiglia che desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e riservati. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali, con una piacevole zona terrazzata e gazebo: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. Al piano terra si viene accolti da un salone di rappresentanza, ampio e luminoso, con accesso diretto al giardino, dove luce e spazio si fondono creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, spaziosa ed elegante, è valorizzata da un arco che dona carattere all’ambiente e ne definisce armoniosamente gli spazi. I toni chiari esaltano la luminosità naturale e l’accesso diretto all’esterno la rende perfetta per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il piano un bagno di servizio finestrato e un pratico ripostiglio. Zona notte: Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate. Una delle camere gode di affaccio sul balcone con vista sul verde, regalando un risveglio immerso nella tranquillità. Un’altra dispone di cabina armadio e bagno en suite finestrato con doccia, offrendo comfort e privacy. Sul piano è presente un ulteriore bagno finestrato, dotato di ampia doccia. All’ultimo livello si sviluppa una splendida camera padronale mansardata, ampia, accogliente e perfettamente vivibile, pensata per offrire il massimo comfort e privacy. L’ambiente, caldo ed elegante, è impreziosito da un suggestivo soffitto in legno e da un lucernario che inonda lo spazio di luce naturale. Completa il piano un bagno en suite, dotato di vasca, ideale per momenti di relax e benessere. L’intera zona notte è impreziosita da parquet, che conferisce eleganza e continuità agli ambienti. Al piano inferiore troviamo una grande sala hobby, accessibile sia internamente che dall’esterno, ideale come zona relax o spazio dedicato alla famiglia. Il cuore di questo ambiente è il maestoso camino, che crea un’atmosfera accogliente e suggestiva, perfetta per momenti conviviali. Il piano è completato da un bagno di servizio e dall’accesso diretto al box auto di ampia metratura, capace di ospitare più veicoli, garantendo praticità e comfort. Dotazioni e comfort •Giardino privato con gazebo •Doppio accesso (pedonale e carrabile) •Box auto di grandi dimensioni •Camino •Aria condizionata (salone e camera padronale) •Infissi con inferriate e serrande La villa si trova in una zona strategica, che consente di raggiungere rapidamente Roma e i Castelli Romani, mantenendo al contempo tranquillità, privacy e qualità della vita. Una casa che coniuga perfettamente ampiezza, eleganza e funzionalità, pensata per offrire comfort nella quotidianità e spazi ideali per accogliere e condividere momenti di convivialità. La soluzio

Rif: VTDC19 - Proponiamo in vendita una raffinata e ampia villetta a schiera, disposta su quattro livelli e inserita in una palazzina in cortina, curata e riservata. L’accesso alla proprietà avviene sia tramite cancelletto pedonale sia attraverso un ampio cancello automatico carrabile, che conduce al vialetto interno privato dove è possibile parcheggiare comodamente senza difficoltà. A completare la comodità degli spazi esterni è presente un box di proprietà collegato direttamente all’abitazione, situato al piano seminterrato. L’ingresso alla villetta è preceduto da uno spazio esterno accogliente, in parte pavimentato e in parte a terra, ideale come piccolo giardino o zona relax. Pochi gradini conducono alla porta principale, oltre la quale si apre il piano terra, composto da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono dell’accesso diretto al retro della casa, dove si trova un ulteriore spazio esterno riservato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di convivialità o per chi desidera un angolo tranquillo all’aria aperta. L’immobile si presenta internamente in ottimo stato di manutenzione, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. In prossimità dell’ingresso si sviluppano due rampe di scale: scendendo si accede al piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa sala hobby, un bagno e l’accesso diretto al box auto, soluzione pratica e versatile. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di accesso a un proprio balcone, e da un bagno finestrato. Proseguendo al secondo piano si sviluppano altre due camere da letto, anch’esse servite da balconi privati, oltre a un ulteriore bagno, rendendo l’abitazione luminosa e ariosa su ogni livello. Una soluzione abitativa completa e ben organizzata, arricchita dalla presenza di spazi esterni su più livelli, balconi in ogni zona notte e comode pertinenze, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto tranquillo e ben tenuto. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

In vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione situata nella tranquilla zona di Morena, Roma. Questa residenza moderna si distingue per il suo ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La villa è composta da un luminoso salone che offre ampi spazi per la zona giorno, una cucina funzionale e spaziosa, una camera matrimoniale al piano terra, due camere al piano superiore e due bagni moderni, completi di box doccia. Gli interni sono progettati con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e funzionalità. All’esterno, un grande terrazzo e balconi offrono splendide viste sul giardino, perfetti per cene all’aperto o semplicemente per godere della tranquillità del luogo. La villa è rialzata dal terreno e dispone di un cappotto termico, assicurando efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni. È possibile personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una zona residenziale, circondati dalla natura ma a breve distanza dai servizi e dalle comodità di Roma.

MORENA e precisamente in Via DELLE VIGNE DI MORENA , in una delle vie più signorili del quartiere, molto tranquilla e immersa nel verde , adiacente Via dei Sette Metri, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento ultimo piano Attico, in comprensorio formato da 2 palazzine eleganti in cortina, recentemente ristrutturate con parco condominiale interno alberato e ottimamente tenuto grazie ad un servizio di giardinaggio. L’immobile è composto internamente di ingresso, salone doppio, 3 camere da letto, cucina abitabile , doppi servizi, 3 splendide e funzionali balconate, 1 terrazzino vivibile e panoramico dove sarà piacevole trascorrere fresche serate estive, creare zone di relax esclusive e godere di un' ottima vista. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO con accesso carrabile. All’interno del condominio ci sono 2 aree verdi utili per rilassarsi e poter passare piacevoli momenti con i bimbi più’ piccoli , ambiente idealmente progettato per le famiglie. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e ridisegnato in base alle esigenze dell’attuale proprietà che però ha ottimamente ottimizzato gli spazi, creando una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. Essendo un ultimo piano gode di ottima luminosità e molto panoramico sia verso i Castelli Romani che verso il centro di Roma con vista S. Pietro. La ristrutturazione è stata effettuata usando materiali di pregio e di prima scelta come il Parquet in rovere color miele, aria condizionata, bagni rivestiti in travertino e ardesia, porta blindata , riscaldamento autonomo, e non ultimo l’esposizione che consente una continua luminosità per tutto il giorno. L’ampia metratura e la facile distribuzione permettono anche la divisione in 2 appartamenti . Situato in zona ricca di servizi e molto residenziale, una zona che abbina la tranquillità alla comodità, ottimamente collegata sia al centro città che alla periferia grazie a 4 linee bus e a pochi minuti dalla fermata della Metro A ANAGNINA, molto comoda la STAZIONE F S CIAMPINO che permette di raggiungere in 20 minuti Roma centro, molto utile la vicinanza al GRA e comodissima la vicinanza dell’ aeroporto di CIAMPINO. Appartamento ideale per giovani coppie , famiglie e per uso investimento. Euro 450.000,00 Rif. G51 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

MORENA – VILLA ANGOLARE SU QUATTRO LIVELLI CON AMPIO GIARDINO E BOX AUTO Proponiamo in vendita, nel cuore di Morena, una splendida villa angolare disposta su quattro livelli, situata in posizione centrale e strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per la sua ottima esposizione e per gli spazi esterni particolarmente generosi, grazie a un ampio giardino che alterna zone verdi curate ad aree mattonate, perfette per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici e familiari o creare uno spazio dedicato ai più piccoli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da un unico ambiente che ospita soggiorno e cucina a vista, studiato per garantire comfort, funzionalità e convivialità. Completa il livello un bagno finestrato. La zona notte, posta al primo piano, è composta da due camere da letto ben distribuite, un bagno con doccia e un comodo balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti.Il secondo piano ospita una spaziosa terza camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale, oltre a un terrazzo riservato che rappresenta uno spazio esclusivo da vivere in totale privacy. A completare la proprietà troviamo una versatile sala hobby, perfetta come area relax, studio, palestra o sala giochi, e un comodo box auto che garantisce praticità e sicurezza. Una soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e una posizione privilegiata nel centro di Morena. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

MORENA – VIA ANAGNINA Un'oasi di tranquillità a pochi minuti dal cuore pulsante di Roma. Siamo lieti di proporre in vendita a Morena, una delle zone più apprezzate per la sua quiete e la comodità dei collegamenti (a pochi minuti dal GRA e servita da diversi mezzi), un immobile irripetibile nel suo genere. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale unico, immerso nel verde, con un parco di circa 2000 mq dove rilassarsi e dove far giocare i bambini in totale sicurezza, trascorrendo momenti conviviali all'aperto. Protagonista assoluto è questo attico e superattico, situato all'ultimo piano di un'elegante palazzina in cortina di soli 3 piani. Una soluzione rara, pensata per chi cerca spazi, luce ed una qualità di vita superiore. Al primo livello l'immobile si sviluppa come segue: ampio ingresso, grande salone con camino ed accesso al terrazzo che ci regala una meravigliosa vista sui Castelli Romani, 3 spaziose camere matrimoniali, una cucina abitabile, 2 bagni e 2 grandi balconi. Salendo al piano superiore attraverso una raffinata scala interna, troviamo un ambiente esclusivo: open space di circa 35 mq con camino, un bagno ed un comodo terrazzo. Uno spazio ideale come area relax, studio privato o spazio per ospiti, vista la possibilità di accesso anche dall'esterno. La vista ci regala momenti indimenticabili sia all'alba che al tramonto. L'appartamento è impreziosito da arredi di prestigio, scelti con gusto e attenzione, che conferiscono eleganza e carattere ad ogni ambiente. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto scoperto. Una casa che non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita. Luce, spazio, verde e panorami unici, in una delle zone più vivibili di Roma!

Nel cuore di Morena, in via Cirò Marina, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato tra Gregna di Sant’Andrea e Ciampino, Thinkhome propone in vendita un appartamento di 95 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, situato in una palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nella seconda metà degli anni ’90 e in buone condizioni generali. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno dotato di doccia, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con vasca. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per la vita quotidiana. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: due ampi terrazzi vivibili, rispettivamente di circa 77 mq e 130 mq. Quest’ultimo, dotato di pergotenda e accesso indipendente, si presta perfettamente per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato e attrezzato. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza, zanzariere, porta blindata e impianto d’allarme. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione Vaillant ed è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo. La tripla esposizione (Sud–Est–Ovest) garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby di circa 45 mq, con bagno e ingresso indipendente, ideale come studio o ambiente multifunzionale, e un comodo box auto di 28 mq. Dettaglio incarico - 9Z3RA3NJ - Vecchio Ref: 1850834 - Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Se stai cercando un appartamento in vendita a Ciampino che unisca tranquillità, comfort e spazi ben distribuiti, questa è la soluzione ideale. In Via della Stazione di Ciampino, all’interno di un residence chiuso e riservato, proponiamo un raffinato appartamento bilivello di circa 92 mq, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma ben collegato. L’immobile, si sviluppa su due livelli: al secondo piano troviamo un ampio salone luminoso con tinello; una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un terrazzo; un bagno finestrato e una camera matrimoniale anch’essa con uscita esterna. Salendo al terzo piano, la zona notte si completa con una camera, cameretta, un ulteriore bagno e un grazioso balconcino privato, ideale come spazio relax. L’appartamento gode di un’ottima esposizione est-sud-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, e dispone di infissi con doppi vetri, assicurando isolamento termico e acustico. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLA: - Possibilità acquisto box doppio - Buone condizioni interne - Residence chiuso e riservato

Proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello di recente costruzione (2004), situato al secondo e terzo piano, in zona Morena, in contesto tranquillo e residenziale. L’immobile si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto a un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è completata da un disimpegno, un bagno finestrato e una camera da letto con uscita su un secondo balcone. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo un ulteriore disimpegno, un secondo bagno e una camera mansardata con finestra e accesso al balcone perfetta come zona notte riservata, studio o camera ospiti. Soluzione ideale per famiglie , grazie alla distribuzione degli spazi, alla luminosità e alla presenza di ampi sfoghi esterni. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLA: - Recente costruzione - Comodo spazio interno - Zona tranquilla

MORENA – VILLA SU QUATTRO LIVELLI IN STRADA PRIVATA CON BOX. Proponiamo in vendita, in zona Morena, una villa disposta su quattro livelli, situata in contesto riservato di strada privata, ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del quartiere. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la grande zona giorno, luminosa e accogliente, arricchita da una cucina a vista che valorizza ulteriormente l’ambiente, rendendolo moderno e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La proprietà si sviluppa su più livelli, garantendo un’ottima distribuzione degli ambienti e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La zona notte comprende quattro camere da letto, ben proporzionate e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. I due bagni, distribuiti sui piani primo e secondo, assicurano comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà una grande sala hobby, spazio estremamente funzionale e personalizzabile, perfetto come area relax, zona fitness, sala giochi o ambiente dedicato alle proprie passioni, oltre a un comodo box di pertinenza che garantisce sicurezza e praticità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampia metratura e ambienti ben organizzati, in un contesto tranquillo e riservato. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

MORENA – VILLA A SCHIERA CON GIARDINO, BOX AUTO E TERRAZZO ABITABILE All’interno di un elegante e riservato comprensorio residenziale nel cuore di Morena, in una posizione tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi versatili e ben organizzati. Al piano terra l’abitazione si presenta con una disposizione funzionale che richiama l’indipendenza di un bilocale, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e un doppio giardino mattonato, uno frontale e uno sul retro, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o godersi attimi di relax in totale privacy. Il piano seminterrato ospita una spaziosa e luminosa sala hobby, arricchita da un camino e da un pratico angolo cottura, oltre a un secondo bagno. Completano il livello un comodo box auto e una funzionale cantina, ideale come spazio di deposito o lavanderia. La zona notte principale si sviluppa al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino privato, una seconda camera anch’essa dotata di balcone, e un elegante bagno finestrato a servizio del piano. Il secondo ed ultimo livello è dedicato a due ulteriori ambienti, attualmente adibiti a studio e cameretta, entrambi con accesso a un ampio terrazzo vivibile, ideale come solarium o zona relax con affaccio aperto. Lo studio è inoltre servito da un bagno privato, rendendo il piano particolarmente funzionale e indipendente. L’immobile è dotato di grate di sicurezza, persiane in legno e predisposizione per l’impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza. Una soluzione abitativa completa e ben rifinita, perfetta per chi è alla ricerca di spazio, privacy e qualità della vita all’interno di un contesto residenziale curato e ben collegato. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

TRILOCALE DI AMPIA METRATURA CON DOPPIO TERRAZZO. In una delle vie più ricercate e apprezzate della zona, all’interno di un contesto tranquillo e riservato con affaccio libero, proponiamo in vendita un interessante trilocale di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L’immobile si distingue per una razionale distribuzione degli ambienti e per la presenza di due terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aria aperta o per pranzi e cene conviviali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, separata e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico e accogliente. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate e doppi servizi, garantendo comodità e privacy per tutta la famiglia. La soluzione è completamente indipendente e priva di spese condominiali, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. L’ampia metratura offre grande versatilità e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica, in una via di pregio ma allo stesso tempo silenziosa, e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

TRILOCALE BILIVELLO CON AFFACCIO LIBERO DA RISTRUTTURARE. In un contesto tranquillo e silenzioso, a due passi da una delle vie più servite della zona, proponiamo in vendita un interessante trilocale bilivello con doppi servizi, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con camino e cucina a vista, ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. I balconi angolari e l’affaccio libero garantiscono ottima luminosità e una piacevole sensazione di apertura. La zona notte, ben distribuita, ospita due camere da letto, assicurando comfort e funzionalità. La soluzione si presenta da ristrutturare, rappresentando un’eccellente opportunità per chi desidera valorizzare l’immobile secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. La posizione riservata ma strategica, vicina a tutti i principali servizi e collegamenti, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX a MORENA (RM) in bella posizione. QUANTITA': soggiorno con cucina a vista (separabile), 2 camere, 2 bagni - il più grande con finestra, doccia e vasca - corridoio di disimpegno tra zona giorno e notte, balcone e BOX. QUALITA': l'abitazione è in stato perfetto subito abitabile. Palazzina in cortina con ascensore in ottimo stato. AC in soggiorno, Termoautonomo. Portoncino blindato, Infissi con doppio vetro. Ben diviso ed accogliente. Affaccio su ampio spazio verde. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROM 64 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

MORENA – VILLA SINGOLA DIVISA IN DUE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI CON PARCO VERDE DI 1.500 MQ In una delle zone più richieste di Morena, proponiamo in vendita una villa singola esclusiva di circa 200 mq sviluppata su un unico livello, già suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri cari oppure per chi cerca un immobile versatile da mettere parzialmente a reddito. La villa è circondata da un giardino perimetrale di ampia metratura, curato e ricco di fascino, con ulivi, piante ornamentali e colorate fioriture che garantiscono privacy, relax e un’atmosfera naturale unica. Completa la proprietà una splendida piscina, perfetta per godere appieno degli spazi esterni durante la bella stagione. L’area esterna, grazie alla sua ampiezza, offre inoltre la possibilità di parcheggiare più di quattro automobili. La prima unità si distingue per il suo stile caldo e accogliente, arricchito da travi in legno a vista e soffitti alti. È composta da un ampio soggiorno con cucina separata a vista, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, di cui una con soppalco ideale per la zona letto, e un secondo bagno finestrato con vasca. La seconda unità ha un’impronta più moderna e presenta un luminoso soggiorno con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Un appartamento perfetto per ospiti, per un secondo nucleo familiare o come soluzione indipendente da locare. Entrambe le soluzioni dispongono di ingressi separati, garantendo la massima autonomia e privacy. Una proprietà rara sul mercato: spazi interni comodi, un giardino unico per estensione e cura, piscina, privacy e versatilità. L’ideale per chi cerca una villa pronta da vivere, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

MORENA - SPLENDIDO ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita, nel centro di Morena, un esclusivo attico di ampia metratura, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, all'interno di un elegante comprensorio in cortina con ampie aree verdi condominiali, curate e ben mantenute, che garantiscono privacy e tranquillità pur restando vicini a tutti i principali servizi della zona. L'appartamento, unico nel suo genere, è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e un'attenzione particolare ai dettagli, che lo rendono una soluzione raffinata e pronta per essere abitata. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna all'enorme soggiorno, luminosissimo grazie alle tre porte finestre che filtrano luce naturale per tutto l'arco della giornata. La cucina, separata ma a vista, rimane funzionale e perfettamente integrata nella zona living. Da entrambi gli ambienti si accede al magnifico terrazzo perimetrale, un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax con vista panoramica e affaccio libero. La zona notte è ben organizzata e comprende due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, oltre a due bagni e un pratico ripostiglio, anche se l'ampia metratura permetterebbe facilmente di realizzare una terza camera da letto. La proprietà è stata rifinita con pavimenti in pregiato parquet color rovere Listone Giordano, porte interne su misura, infissi di ultima generazione, serrande elettriche e porta blindata. Per garantire la massima sicurezza, tutte le aperture sono dotate di inferriate su msiura. Completano la soluzione, una cantina al piano seminterrato e più di due posti auto assegnati all'interno del condominio, risolvendo ogni esigenza di parcheggio. Un attico elegante e funzionale, perfetto per chi desidera spazi ampi, comfort moderni e un grande terrazzo da vivere tutto l'anno, all'interno di un contesto esclusivo e riservato nel cuore di Morena. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213.

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; pannello solare fotovoltaico. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi da 339.000 euro. Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/t

Morena-Via dei Sette Metri. Vendesi prestigiosa villa quadrifamigliare angolare divisibile con ingressi indipendenti con entrata da Via dei Sette metri; ingresso esclusivo e multiplo e con entrata con cancello, piccolo giardino esterno di 40 metri quadrati con barbecue, spazi per gioco bambini/animali; quadri livello di 220 mq ca, Piano terra: ampio soggiorno, cucinotto, bagno, ampio giardino con gazebo Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone perimetrale Piano secondo: Ampia cameretta con bagno a servizio dotato di vasca idromassaggio con uscita sul ampio terrazzo Piano seminterrato: Grandissima sala hobby con camino ed ingresso indipendente da porta blindata comunicante dall’esterno con box di 40 mq rifiniture di massimo pregio, casa completamente strutturata seguendo indicazioni di noto studio architetti; rifiniture di pregio: armadi a muro e rifiniture in legno, condizionamento, antifurto, inferriate, portoni blindati, box auto doppio, posto auto esterno; a 2 km dal grande raccordo anulare in zona tranquilla e ben servita. immobile di massimo pregio e valore; VILLA DIVISIBILE! Morena-Via dei Sette Metri. Vendesi prestigiosa villa quadrifamigliare angolare divisibile con ingressi indipendenti con entrata da Via dei Sette metri; ingresso esclusivo e multiplo e con entrata con cancello, piccolo giardino esterno di 40 metri quadrati con barbecue, spazi per gioco bambini/animali; quadri livello di 220 mq ca, Piano terra: ampio soggiorno, cucinotto, bagno, ampio giardino con gazebo Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone perimetrale Piano secondo: Ampia cameretta con bagno a servizio dotato di vasca idromassaggio con uscita sul ampio terrazzo Piano seminterrato: Grandissima sala hobby con camino ed ingresso indipendente da porta blindata comunicante dall’esterno con box di 40 mq rifiniture di massimo pregio, casa completamente strutturata seguendo indicazioni di noto studio architetti; rifiniture di pregio: armadi a muro e rifiniture in legno, condizionamento, antifurto, inferriate, portoni blindati, box auto doppio, posto auto esterno; a 2 km dal grande raccordo anulare in zona tranquilla e ben servita. immobile di massimo pregio e valore; VILLA DIVISIBILE! Morena-Via dei Sette Metri. Vendesi prestigiosa villa quadrifamigliare angolare divisibile con ingressi indipendenti con entrata da Via dei Sette metri; ingresso esclusivo e multiplo e con entrata con cancello, piccolo giardino esterno di 40 metri quadrati con barbecue, spazi per gioco bambini/animali; quadri livello di 220 mq ca, Piano terra: ampio soggiorno, cucinotto, bagno, ampio giardino con gazebo Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone perimetrale Piano secondo: Ampia cameretta con bagno a servizio dotato di vasca idromassaggio con uscita sul ampio terrazzo Piano seminterrato: Grandissima sala hobby con camino ed ingresso indipendente da porta blindata comunicante dall’esterno con box di 40 mq rifiniture di massimo

Via Tenuta del Casalotto in complesso in cortina disponiamo di bellissima Villa di 170 mq. Il complesso risulta bellissimo, immerso nel verde e staccato completamente dal passaggio stradale (zona molto tranquilla e lontana da rumori e disturbi) vicina ad ogni servizio (Ikea 2000 metri, centro commerciale ANAGNINA e PETROCELLI 2000 metri, Metro Anagnina 2500 metri). Composizione PIANO TERRA SALONE CON A/C DI 40 MQ PIANO S1 SALA HOBBUY CON A/C BAGNO E BOX PIANO I STANZA MATRIMONIALE, STANZA PER RAGAZZI, BAGNO PIANO II STANZA MATRIMONIALE CON BAGNO Correda il tutto un grazioso giardino angolare con gazebo fisso. Il tutto è immerso in un bellissimo contesto condominiale. A servizio dell'abitazione ci sono anche 4 posti auto. (MESSAGGIO PROMOZIONALE TRADOTTO AUTOMATICAMENTE) Via Tenuta del Casalotto in the curtain complex we have a beautiful Villa of 170 square meters. The complex is beautiful, surrounded by greenery and completely detached from the road passage (very quiet area away from noise and disturbances) close to every service (Ikea 2000 meters, ANAGNINA and PETROCELLI shopping center 2000 meters, Anagnina Metro 2500 meters). Composition GROUND FLOOR LIVING ROOM WITH A / C OF 40 SQM S1 FLOOR HOBBUY ROOM WITH A / C BATHROOM AND BOX FLOOR I DOUBLE ROOM, CHILDREN'S ROOM, BATHROOM FLOOR II DOUBLE ROOM WITH BATHROOM The whole is accompanied by a lovely corner garden with a fixed gazebo. Everything is immersed in a beautiful condominium context. At the service of the house there are also 4 parking spaces. (PROMOTIONAL MESSAGE TRANSLATED AUTOMATICALLY)

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino di nuova costruzione di 80 mq. Composizione Piano rialzato: • Soggiorno con angolo cottura • Bagno • Camera matrimoniale • due stanze ed un bagno al piaNo rialzato • doppio terrazzo fronte e retro • luminosissimo Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in PVC con guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; classe energetica futura A. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) - messaggio promozionale tradotto automaticamente - Mariani is pleased to offer you in the center of Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino of new construction of 80 sqm commercial: Mezzanine: • Living room with kitchenette • Bathroom • Double room • two rooms and a raised or raised bathroom • double front and back terrace • very bright The construction format guarantees excellent stability and very low perishability over the years. External facade in curtain, armored door, PVC doors with gasket or similar; rectified floor with a wood effect of 15 * 60 or similar; standard electrical system and balcony ceiling lights; video intercom on every floor; satellite antenna system; internal washable paint finish; mailboxes; room thermostat; gas sensor with solenoid valve; solar panels for hot water production; future energy class A. The building, insisting on Via Lucrezia Romana, is close to any type of service (Iperdiscount, Hard Discount, Biological, schools, train station, bus direct connection to Anagnina, school) - promotional message automatically translated - Mariani est heureux de vous offrir le centre de Ciampino Via Romana Lucrezia Villa de nouvelle construction de 80 m² commerciale: Plancher surélevé: • salon avec coin cuisine • salle de bain • chambre double • deux chambres et une salle de bain surélevée ou surélevée • double terrasse avant et arrière • très lumineux Le format de construction garantit une excellente stabilité et une très faible périssabilité au fil des ans. Façade extérieure en rideau, porte blindée, portes en PVC avec joint ou similaire; plancher rectifié avec un effet de bois de 15 * 60 ou similaire; système électrique standard et plafonniers de balcon; interphone vidéo à chaque étage; système d'antenne satellite; peinture intérieure lavable; boîtes aux lettres thermostat d'ambiance; capteur de gaz avec électrovanne; panneaux solaires pour la production d'eau chaude; future classe énergétique..................

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un prestigiosissimo appartamento al penultimo ed ultimo piano di ampia metratura e perfetto per chi cerca spazio e comfort e una esposizione perfetta fronte Castelli Romani. Insistente in palazzina in cortina - in buone condizioni generali - l'appartamento è situato in una zona tranquilla (Via Vigne di Morena) ed è dotato di una corte condominiale tenuta alla perfezione ed ideale per rilassarsi e stare tranquilli a due passi da tutto (Stazione Ciampino 1,3 km e supermercato nello stesso plesso). All'interno l'immobile presenta ampio salone con cucina vivibile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, doppia terrazza ( 65 mq circa) a servizio sia della zona giorno che di una delle matrimoniali. Al piano di sopra l'immobile presenta un'altra grandissima stanza (40 mq) indipendente con ripostiglio, predisposizione del terzo bagno e balcone asservito. Il tutto si presenta già in ottime condizioni generali ma ma con possibilità di personalizzazione grazie a una parziale ristrutturazione. Con una superficie commerciale di oltre 170 m², l'immobile risulta adatto anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso facilitato e alla presenza di ascensore da monte a valle. Costruito nei primi anni 90 l'appartamento vanta un riscaldamento tradizionale e l'orientamento a sud-est garantisce luminosità perpetua in ogni fascia oraria. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica ed adatta a grandi nuclei famigliari a due passi da Anagnina, stazione di Ciampino ed ogni servizio! Box auto compreso nel prezzo e posto auto eventualmente in aggiunta prezzo (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a prestigious apartment on the penultimate and top floor. This spacious apartment is perfect for those seeking space, comfort, and a perfect exposure overlooking the Castelli Romani area. Located in a curtain wall building and in good overall condition, the apartment is located in a quiet area (Via Vigne di Morena) and features a perfectly maintained shared courtyard, ideal for relaxing and enjoying a quiet stay, just steps from everything (Ciampino Station 1.3 km away and a supermarket in the same building). Inside, the property features a large living room with eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a double terrace (approximately 65 sq m) serving both the living area and one of the double bedrooms. Upstairs, the property features another large, independent room (40 sq m) with a storage room, a third bathroom, and a private balcony. The entire property is already in excellent overall condition, but with the potential for customization thanks to a partial renovation. With a living space of over 170 m², the property is also suitable for people with reduced mobility thanks to its easy access and elevator. Built in the early 1990s, the apartment boasts traditional heating, and its southeast orientation ensures constant light throughout the day. Don't miss the opportunity to visit this unique property, suitable for large families, just steps from Anagnina, Ciampino station, and all amenities! Garage included in the price, and parking space available at an additional cost. (Promotional message automatically translated)

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi nel cuore di Morena splendido appartamento in costruzione seminuova. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via di Morena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con cucinotto, due bagni, tre stanze da letto, ampio giardino pavimentato. Il Immobile assolatissimo ottimo per qualsiasi tipologia di nucleo famigliare (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a splendid apartment in a semi-new construction in the heart of Morena. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via di Morena, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible (in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the years. External facade in plaster, armored door, wooden doors with seal, windows with double glass and seal or similar; rectified flooring, sanitary fixtures, taps and designer bathroom furniture to guarantee maximum results in terms of aesthetics and functionality; radiator heating system with thermostats and independent boiler, bathroom furnishing heater; water system with junction boxes, electrical system with bypass sockets; video intercom; internal washable paint; mailboxes; room thermostat; railings. Internal Composition: - Large living room with kitchenette, two bathrooms, three bedrooms, large paved garden. The very sunny property is e