in Casal Lumbroso - Massimina - Ponte Galeria, Roma, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13868] In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su un unico livello e caratterizzato da un ampio giardino privato. Una soluzione che unisce privacy, funzionalità e piacevoli spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e non necessita di interventi di ristrutturazione immediati. Gli ambienti sono ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla quadrupla esposizione. Il punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino privato, suddiviso tra una piacevole area a prato e una zona terrazzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per essere vissuta durante tutto l'anno. Inserito in un contesto residenziale riservato e caratterizzato da ampie aree verdi, l'immobile offre tranquillità, privacy e una piacevole qualità della vita. L'ingresso indipendente e la distribuzione degli ambienti su un unico livello rendono questa soluzione pratica, funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ampi spazi interni ed esterni. La posizione dell'appartamento, in via Ettore Scandale 87, è comoda e ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, scuole, banche e un comodo parcheggio. Gli spostamenti sono agevolati dalla presenza della stazione ferroviaria di Roma San Pietro, raggiungibile in soli 25 minuti di macchina, e dalla fermata del bus di via Mario Tiberio, che dista appena 4 minuti a piedi. La via Aurelia, che collega facilmente Roma con il litorale, è raggiungibile in soli 6 minuti in auto. La vicinanza con il centro storico di Roma, distante appena 40 minuti di macchina, rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata alla capitale.

Un'esperienza abitativa "Future-Proof" e totalmente indipendente, immersa nella privacy assoluta e nell'efficienza tecnologica di Classe A. In un comprensorio signorile e silenzioso, in zona Aurelio, proponiamo un esclusivo attico unico nel suo genere. Realizzato sopra un complesso di soli quattro villini, occupa l'intero lastrico solare, garantendo totale indipendenza, esposizione libera su quattro lati e l'assenza di pareti confinanti. Una vera e propria villa sospesa nel cielo, che coniuga massima privacy,  L'immobile, di 108 mq commerciali, si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La zona giorno, caratterizzata da soffitti alti 3 metri e da un elegante angolo cottura, si apre attraverso ampie vetrate minimaliste su una veranda certificata di 24 mq con sistema VEPA. All'esterno, un suggestivo terrazzo perimetrale di 175 mq abbraccia l'intera proprietà, offrendo una vista dominante sul contesto circostante. La zona notte ospita una raffinata master suite con cabina armadio in legno realizzata su misura e bagno en suite dal design contemporaneo. Completano gli interni un secondo bagno a servizio degli ospiti e una comoda zona lavanderia. L'abitazione è stata realizzata secondo i più avanzati criteri di bioedilizia, con pareti in fibra di legno e isolamento termico in Classe S, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. L'elevata efficienza energetica è assicurata da un impianto fotovoltaico da 4 kW e da un sistema solare termico predisposto per il funzionamento off-grid a zero emissioni, integrati da climatizzazione tramite pompa di calore e fancoil ad alta efficienza. A completare questa proposta esclusiva, un accesso diretto tramite ascensore privato e due posti auto di proprietà, coperti e scoperti, che garantiscono praticità, riservatezza e comfort assoluto. Una proprietà unica, ideale per chi desidera l'indipendenza e la privacy di una villa, unite al comfort e alla sicurezza di un contesto residenziale esclusivo. La soluzione perfetta per chi ricerca qualità abitativa, sostenibilità e ampi spazi esterni a pochi minuti dal centro di Roma.  * Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un appartamento privo di barriere architettoniche, con ingresso indipendente e un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in totale privacy e autonomia.L'immobile si compone di un luminoso e spazioso salone, un'ampia cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e grate di protezione.A completare la proprietà, uno splendido giardino privato di circa 400 mq, completamente pianeggiante, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Lo spazio esterno è ideale per il gioco dei bambini, per realizzare un'area relax o una zona dedicata ai propri hobby. E' inoltre presente una porzione di terreno adibita a orto, perfetta per gli amanti del verde.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della proprietà.Una soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di ampi spazi esterni esclusivi, da vivere in ogni stagione all'insegna del comfort e della tranquillità. 

GABETTI AGENZIA PARIOLI Casal Lombroso, più precisamente in Via Gioele Solari, proponiamo la vendita di un delizioso trilocale molto luminoso, posto al primo piano di una palazzina di recente costruzioni, composto da salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, balcone e terrazzo. L'appartamento è in buono stato interno, condizionatori nelle stanze, infissi in legno doppi vetri, esposizione sud/ovest. Completano la proprietà un posto auto scoperto nel condominio con cancello carrabile e una soffitta. Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

In uno dei contesti più riservati e residenziali di Casal Lumbroso, proponiamo in vendita una splendida villa singola unifamiliare di 302 mq e in ottimo stato manutentivo. Con oltre 700 mq di giardino privato, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e bellezza. Le ampie finestre luminose permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Sviluppata su tre livelli, questa proprietà offre ambienti ampi ed assolati, ideali per chi cerca comfort e indipendenza. Al 1° piano riazato incontriamo: un salone triplo di rappresentanza con pavimento in marmo ideale per accogliere gli ospiti, una sala da pranzo perfetta per cene indimenticabili, una grande cucina abitabile che è un sogno per chi ama dedicarsi alla preparazione dei pasti, disimpegno che conduce ad un elegante camera da letto principale ed un ampio servizio; Al 1° piano si sviluppa la raffinata zona notte, composta da una luminosa camera padronale con servizio en suite e ampia terrazza panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano il livello due spaziose camere e un ulteriore servizio, pensati per garantire comfort e funzionalità. Il piano terra accoglie una suggestiva sala hobby con camino, perfetta per serate conviviali e una cucina impreziosita da ampie finestre che donano grande luminosità agli ambienti. A servizio della proprietà troviamo inoltre un comodo magazzino e un ampio box auto doppio. Soluzione ideale anche per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di frazionamento in due unità abitative. Ottima esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata.

Nella cornice residenziale e riservata di Casale Lumbroso, nelle immediate adiacenze dei Giardini del Pescaccio e precisamente in Via Giulio Pittarelli, proponiamo la vendita di una splendida villa bifamiliare di rara bellezza. La proprietà è immersa in un comprensorio signorile e curato, ideale per le famiglie grazie alla presenza di un'area giochi attrezzata per bambini. L'intera proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio ed è suddivisa in due unità immobiliari speculari e totalmente indipendenti tra loro, perfette per ospitare due rami familiari mantenendo ciascuno la propria assoluta privacy. Una prima unità è composta da un bellissimo salone doppio, riscaldato da un camino di design. Accanto si trova la cucina abitabile con tinello, funzionale e spaziosa. La zona notte è composta da due grandi camere da letto (tra cui una favolosa suite padronale con cabina armadio privata), un luminoso studio con affaccio su un terrazzo abitabile e tripli servizi finemente rifiniti. Il tutto completato da un giardino privato di circa 250 mq, che ospita una splendida piscina e un grande patio attrezzato con una cucina esterna completa. La seconda unità è composta da salone con cucina a vista, tre camere da letto, uno studio, doppi servizi e giardino privato di circa 250 mq. Completa la proprietà un box auto di circa 50 mq. Ogni dettaglio della villa è stato curato per offrire il massimo comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica: • Pregiato parquet nella zona notte e gres porcellanato d'alta gamma nella zona giorno; • Impianto di allarme volumetrico e perimetrale di ultima generazione, grate di sicurezza a tutte le finestre e zanzariere; • Pannelli solari termici con caldaia di accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di irrigazione automatizzato per entrambi i giardini e sistema centralizzato di demineralizzazione e filtraggio dell'acqua. Prezzo richiesto € 695.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Massimina / Casal Lumbroso – palazzina cielo terra con giardino, ingressi indipendenti e possibilità di sopraelevazione

In una delle strade più riservate del quartiere Massimina / Casal Lumbroso, in posizione strategica per raggiungere facilmente San Pietro, il centro di Roma e le località più interessanti del litorale laziale, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra con giardino, soluzione rara per indipendenza, versatilità e potenzialità future.
La zona è ben servita da scuole, palestre, attività commerciali e da un comodo servizio di bus a chiamata, caratteristiche che rendono questa proprietà particolarmente adatta sia alle famiglie sia a chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai collegamenti con la città.
La proprietà dispone di ingresso completamente indipendente e di un giardino privato di circa 500 mq, elemento di grande pregio che garantisce privacy e piena vivibilità degli spazi esterni.
Al piano terra troviamo un immobile ristrutturato nel 2020 di circa 50 mq, accogliente e ben distribuito, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto con cabina armadio, lavanderia e patio con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Salendo al piano superiore si accede alla seconda abitazione, di circa 152 mq, caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione ideale per una famiglia numerosa. Qui troviamo un salone doppio, una cucina abitabile, tre grandi camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati. Gli spazi esterni sono valorizzati da due balconi e da un terrazzo abitabile di circa 30 mq, ideali per vivere la casa anche all'esterno.
Completa la proprietà un box auto di ampia metratura, oltre a un ulteriore locale di proprietà, ideale come deposito o spazio multiuso, per un totale di circa 70 mq. È inoltre possibile parcheggiare comodamente anche all'interno del cortile.
Sovrastante l'immobile è presente anche un lastrico solare di circa 120 mq, con possibilità di sopraelevazione, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto e apre interessanti prospettive di ampliamento.
L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, climatizzatori, porta blindata, grate di sicurezza e impianto di allarme, per garantire comfort e sicurezza.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una palazzina cielo terra con giardino, perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera una residenza principale con spazi indipendenti, oppure per chi vuole investire in una proprietà con grande flessibilità abitativa e interessanti potenzialità di sviluppo.

Nelle immediate adiacenze di vicolo di Casal Lumbroso e più precisamente in via Gioele Solari, Engel & Völkers propone in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, comodo e sapientemente rifinito. Posto al terzo piano di una palazzina di recente costruzione, l'immobile si compone di un ampio salone open space, due camere da letto, doppi servizi, un balcone e un terrazzo di circa 20 mq ben vivibile nella bella stagione. Ottime le rifiniture, con pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata. Completa la proprietà un Box auto di circa 35 mq, soffitta e posto auto esterno di proprietà. Il quartiere dove è ubicato l'immobile è prettamente residenziale e immerso nel verde , ben inserito tra la Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro della città, con il suo interland e con l’aeroporto Roma-Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Aurelia 13° Km - Massimina in Via A. Breglia proponiamo in vendita in palazzina esafamiliare in cortina un appartamento al piano terra catastale (primo effettivo) un appartamento di circa 90 mq. composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista (se gradita compresa nel prezzo frigo escluso) due camere e due bagni.
Terrazzo verandato di circa 40 mq.
Bagni e cucina ristrutturati.
Il resto dell'immobile e' in buono stato di manutenzione.
Termoautonomo e parzialmenre climatizzato.
Presenza di barriere architettoniche.
Per maggiori informazioni contattare la ITL casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

Aurelia-Casal Lumbroso e più precisamente Via Di Casal Lumbroso Proponiamo in Vendita : Casa singola SU UNICO LIVELLO con giardino esclusivo e depandance . L'abitazione principale è composta da: Salone con camino, due camere da letto, due camerette, e due bagni. La depandance (catastalmente C6) è composta da un locale open-space di 14 mq più una cucina semiabitabile di ulteriori 6 mq; Giardino esclusivo di circa 500 mq con passo carrabile atto al parcheggio esterno di circa 4 autovetture. L'immobile è in buono stato conservativo con alcune parti recentemente ristrutturate mentre le altre risentono del gusto dell'epoca di edificazione l'immobile è perfettamente funzionante cosi come tutti gli impianti.
L'abitazione principale è attualmente divisa in due unità per due nuclei familiari, pertanto ottima soluzione per nuclei che vogliono condividere l sito ma mantenere la loro indipendenza.

CASAL LUMBROSO. L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa di Bravetta- Pisana ,propone all’interno di un comprensorio privato, la NUDA PROPRIETA' con usufruttuaria 70 enne di una villa a schiera di circa 200 mq distribuiti su tre livelli con annesso un patio di 50 mq e un terrazzo di 25 mq. Il piano terra è composto da ingresso su un accogliente salone doppio, cucina vivibile, bagno con doccia, patio attrezzato di barbecue, al piano mansardato troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, bagno con vasca idromassaggio e un balcone. Mentre il piano seminterrato è costituito da: ingresso, ampio salone, camera, studio ,bagno con doccia e due terrazzini. Completa la proprietà un comodo box auto doppio di 40 mq. L'ubicazione appare del tutto strategica, sulla considerazione che Via del Casal Lumbroso s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi. Inoltre sono numerose le linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze, tra tutti la nota e funzionale linea 906 che ha come capolinea la Staz.ne Metro Valle Aurelia (MA) Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MASSIMINA - VIA GIOELE SOLARO - proponiamo la vendita cielo terra di una piccola palazzina realizzata in quarzo e porfido di soli due piani, attualmente divisa in quatto appartamenti così suddivisi: - PIANO TERRA - un appartamento composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e giardino. - PIANO PRIMO - 2 appartamenti - il primo composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e terrazzo, il secondo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cabina armadio, bagno e terrazzo. - PIANO SECONDO - un appartamento composto da ingresso, salone doppio, ampia cucina con camino, quattro camere da letto, tre bagni e terrazzi. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO PER REALIZZARE PIU' UNITA' ABITATIVE Completano la proprietà quattro CANTINE e quattro POSTI AUTO.

In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare indipendente in cortina, ideale per chi desidera vivere in una casa circondata dal verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino privato, che abbraccia la casa su tre lati, arricchito da alberi ornamentali e da frutto, oltre ad un comodo patio, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: in circa 17 minuti d'auto è possibile raggiungere il mare, mentre il parco acquatico Hydromania si trova a soli 7 minuti, rendendo questa soluzione ideale per le famiglie e per chi ama vivere gli spazi esterni. Piano Terra L'ingresso avviene attraverso il vialetto privato che conduce al patio. L'abitazione è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile con uscita diretta sul patio, corridoio, due camere matrimoniali, bagno finestrato secondo bagno privato nella camera padronale. Piano Primo Una elegante scala in marmo conduce al piano superiore dove troviamo un luminoso ambiente open space, parzialmente mansardato, facilmente utilizzabile come: - terza camera - studio - sala hobby - zona relax Completa il piano un ulteriore bagno. Piano Seminterrato La spaziosa taverna rappresenta uno degli ambienti più caratteristici della villa. Qui troviamo: cucina a vista, grande soggiorno, camino, accesso diretto al box auto di 25 mq commerciali. Il garage è collegato internamente all'abitazione ma è raggiungibile anche dall'esterno tramite la rampa privata. Le condizioni interne sono buone, i pavimenti si presentano in Gres Porcellanato, infissi in legno protetti da inferriate e zanzariere, portoncino blindato. Il riscaldamento è autonomo, ma sono presenti anche dei climatizzatori in zona giorno, nelle camere e al piano superiore. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi da vivere in ogni stagione.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Trilocale Smart. Superficie coperta: 74 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno, portico di 36 mq e ampio giardino di 134 mq. Superficie commerciale complessiva di 96 mq. Possibilità acquisto posto auto coperto, box, cantina. Classe energetica A3. € 317.200,00 (int. 1) Classe energetica A3. Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

MASSIMINA - In via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq così suddiviso: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, ripostiglio e ampio giardino perimetrale. Completa la proprietà un posto auto (è possibile parcheggiarci due auto, una di fianco all'altra). L’appartamento, che fa parte di uno stabile costruito nel 2023 con pannelli solari in classe A3, è munito di riscaldamento autonomo e a pavimento, climatizzatori, videocitofono, serrande elettriche, inferriate, zanzariere ecc. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Nuovo - Ampio giardino perimetrale - Possibilitá di paecheggiare due auto nel condominio Le linee autobus più vicine sono ILDEBRANDO DELLA GIOVANNA (30 m), DELLA GIOVANNA I./PAVOLINI e altre 5 fermate nel raggio di 400 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA I. DELLA GIOVANNA (220 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I. DELLA GIOVANNA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nella tranquilla cornice di Casale Lumbroso, in Via Gioele Solari, proponiamo in vendita un luminoso attico mansardato di circa 90 mq con tripla esposizione, tre terrazzi, posti auto e cantina. L'immobile, inserito in una curata palazzina in cortina con ampi spazi condominiali, è posto al secondo piano (senza ascensore) e si sviluppa su ambienti ampi e confortevoli, così distribuiti:
Ingresso su un ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, veranda, due bagni, un pratico ripostiglio. Completano la proprietà la cantina e due posti auto. Questa interessante soluzione, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, si distingue per l'ampia zona living e per gli spazi esterni vivibili, accessibili da ogni ambiente della casa. La palazzina, interamente recintata e circondata da una grande area condominiale, offre la comodità di posti auto privati. L'accesso alla proprietà è preceduto da un corridoio condominiale che scherma l'ingresso direttamente dalla strada, garantendo un contesto d'arrivo riservato, silenzioso e protetto. Internamente l'attico si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Tutti gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico della cucina e dei bagni) sono stati completamente rinnovati. Il comfort e la sicurezza sono garantiti dalla presenza dell'aria condizionata e del portoncino blindato. Grazie alla sua tripla esposizione, la proprietà gode di un'eccellente luminosità in ogni ora del giorno e di una straordinaria silenziosità, immersa in un contesto verdeggiante e rilassante. Ottimi anche i collegamenti logistici e i trasporti pubblici: la zona è servita ottimamente dalla linea autobus 701 e offre una posizione strategica per viaggiare in auto, grazie al comodo accesso al GRA (Grande Raccordo Anulare) e alle principali arterie stradali come la Via Aurelia e Via della Pisana.
Classe Energetica: G (APE G)Si valutano eventuali permute. Per visionare l'immobile di persona o tramite un comodo Virtual Tour direttamente dal tuo smartphone, non esitare a contattare la nostra agenzia.

Casal Lumbroso, precisamente in Via Oreste Ranelletti, all’interno di una splendida palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante trilocale caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e ampi sfoghi esterni. L’appartamento è composto da salone, cucina, due camere da letto, doppi servizi e due comodi terrazzi, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un posto auto coperto di generose dimensioni, con possibilità di parcheggiare comodamente due autovetture, e un’ampia soffitta, perfetta come spazio di deposito. A disposizione dei residenti sono inoltre presenti ulteriori posti auto condominiali. L’immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con scuole, uffici postali, farmacie, negozi, supermercati e centri commerciali facilmente raggiungibili. Ottimi anche i collegamenti grazie alla vicinanza di Via Aurelia e alle numerose linee di trasporto pubblico che consentono rapidi spostamenti verso il centro città e le principali direttrici di Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Nella tranquilla zona residenziale di Spallette, l'agenzia Tecnocasa Casetta Mattei propone la vendita di una signorile villa unifamiliare indipendente, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino perimetrale, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni. L'ingresso pedonale introduce a un ampio giardino pavimentato, che conduce al patio con l'ingresso principale dell'abitazione. L'area esterna è curata nei minimi dettagli e offre un perfetto connubio tra relax e praticità. LA ZONA GIORNO, accogliente e funzionale, si sviluppa attorno a un comodo salone doppio impreziosito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare. La cucina, accessoriata anche di forno a legna, si integra perfettamente con l'ambiente living, offrendo uno spazio conviviale da vivere ogni giorno e da condividere con amici e familiari. LA ZONA NOTTE ospita tre ampie camere da letto matrimoniali, ben proporzionate e facilmente arredabili. Due bagni finestrati servono comodamente questa parte dell'abitazione. IL PIANO SUPERIORE, collegato da una comoda scala interna, ospita un’ulteriore camera matrimoniale, un bagno finestrato e un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La villa si presenta in buono stato interno ed è pronta per essere abitata, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti con la città.

L'agenzia immobiliare propone in vendita un casale unico nel suo genere, situato nel prestigioso e strategico quadrante compreso tra la Portuense e la Pisana. La proprietà vanta una posizione geografica invidiabile: arroccata in posizione dominante in cima a tutte le ville della zona, offre una privacy assoluta, una vista panoramica eccellente e un'atmosfera di totale prestigio, pur rimanendo a pochi minuti dal cuore di Roma e dai principali collegamenti urbani.

Circondato da un immenso terreno pianeggiante e regolare di ben 1 Ettaro (10.000 mq), questo compendio (che affonda le sue radici storiche nelle assegnazioni dell'Ente Maremma del 1940 circa) rappresenta la tela bianca ideale per lo sviluppo di attività imprenditoriali di successo. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la proprietà garantisce un isolamento acustico ottimale e una riservatezza che raramente si trova in contesti urbani.

Grazie alla conformazione regolare del fondo e alla totale indipendenza, questa proprietà è perfetta per:

Location per Eventi & Catering: Una cornice d'élite per matrimoni, cerimonie e feste private con ampi spazi esterni.

Centri Sportivi: Terreno ideale per la realizzazione di campi da padel, tennis, piscine o aree polivalenti.

Settore Pet & Equitazione: Spazi perfetti per asili privati per cani, centri cinofili, pensioni per animali o, grazie all'estensione del terreno, un maneggio privato.

Parco Feste per Bambini: Una struttura sicura, recintabile e immersa nel verde per creare un'area giochi o un parco divertimenti.

Il lotto è un'oasi naturale arricchita da:

Splendido Uliveto: 30 piante di ulivo adulte in piena produzione.

Alloro Storico: Una maestosa pianta di oltre 70 anni, elemento di pregio per zone d'ombra o accoglienza.

Alberi da Frutto: Piante di melograno e limoni rigogliosi.

RISORSE IDRICHE D'ECCELLENZA (2 POZZI ARTESIANI):

Punto di forza unico è la totale autonomia idrica. La tenuta dispone di 2 pozzi artesiani di proprietà con potenti pompe da 6 kW capaci di pescare a 60 metri di profondità. Una risorsa inestimabile che garantisce acqua costante e gratuita per il mantenimento di un immenso prato inglese, piscine, scuderie o campi sportivi in ogni stagione.

STRUTTURE E SERVIZI:

Il casale indipendente è affiancato da un grande magazzino/deposito di circa 100 mq, perfetto come reception, spogliatoio, club-house o ufficio. La corte esterna è impreziosita da un antico forno a legna in muratura, ideale per un tocco rustico e autentico. La proprietà è già servita da 2 comode fosse biologiche ispezionabili.

Roma - Casal Lumbroso - Piana del Sole - Ampio appartamento completamente ristrutturato - pronto da abitare Nel quartiere di Massimina, in Via Felice Casorati, Immobiliare Marella propone in vendita uno splendido appartamento di 110 mq situato al secondo piano di una palazzina in contesto riservato ma ben servito. L'immobile è composto da : Ingresso accogliente, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, un spaziosa cucina abitabile con zona lavanderia, due grandi camere da letto, due comodi bagni finestrati con doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato, con interventi che hanno interessato impianti, finiture e distribuzione degli spazi, offrendo ambienti moderni, funzionali e pronti per essere vissuti fin da subito. Grazie alla sua metratura e alla distribuzione degli ambienti, l'appartamento rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia che cerca comfort, spazio e qualità abitativa in una casa già pronta da abitare, curata nei dettagli e pensata per la vita quotidiana. Possibilità di posto auto in affitto. Prezzo richiesto: €225.000 Contattaci per fissare un appuntamento allo 06.87130915 o al 347.4783395 E' Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Ponte Galeria, precisamente in Via della Magliana, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra di una palazzina di soli tre piani, all’interno di un condominio immerso nel verde. L’immobile dispone di un esclusivo spazio esterno pavimentato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina al piano S1. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento autonomo, climatizzatore caldo/freddo in camera da letto e armadio a muro salvaspazio. La posizione è tranquilla, ben servita e comoda per gli spostamenti. I mezzi pubblici permettono di raggiungere facilmente la fermata metro B “Magliana” e la stazione FS Ponte Galeria, servita dalla linea FL1, con collegamenti anche verso l’Aeroporto di Fiumicino. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale con spazio esterno, oppure per uso investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

In zona Ponte Galeria, e più precisamente in Via Piscinas, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra con comodo giardino pavimentato, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato. L’appartamento è composto da un luminoso salone con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di porta blindata, climatizzatori caldo/freddo e infissi in legno con doppio vetro di ultima generazione, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La presenza di pannelli solari a servizio dell’acqua e del riscaldamento centralizzato rappresenta un valore aggiunto in termini di comfort ed efficienza energetica. La doppia esposizione Sud–Ovest garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina, un box auto e un posto auto scoperto. La distribuzione degli spazi rende l’immobile ideale per famiglie anche con figli, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la posizione è infatti strategica, adiacente al GRA e alla Via Aurelia, e facilmente raggiungibile da Via Portuense, Via della Magliana e Via della Pisana. Una soluzione completa per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e ben servita. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

PISANA / MONTE STALLONARA / REGIONE LAZIO - precisamente in Via delle Moratelle, Alpha Immobiliare propone irripetibile villa quadrifamiliare molto luminosa con doppia esposizione posta su tre livelli di 260mq. con patio, terrazzi, balconi e giardino corte per circa 150mq. con ampio garage di 90mq. Il piano rialzato è composto da ampio living con camino e cucina a vista, servizio, balcone, ampio patio e giardino. Al primo piano sono presenti due camere da letto e una cameretta, ampio servizio con doppio accesso alle stanze e terrazzo rettangolare. Al piano superiore è situata una mansarda composta da open space con cucina a vista, servizio e terrazzino. L'immobile è in buono stato conservativo ed è dotato di pannelli fotovoltaici 6kW con accumulo da 10kW, caldaia ibrida, condizionatori nuovi e colonna di ricarica auto elettrica. Ottimi collegamenti con il G.R.A. uscita 32 ed aeroporto di Fiumicino oltre alla vicinanza alla stazione Ponte Galeria che rende l'accesso al centro facilmente raggiungibile. APE A4 Prezzo richiesto Euro 329.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel quartiere Casal Lumbroso, in Via Francesco Aquilanti, all’interno di un elegante comprensorio privato di recente costruzione, proponiamo la vendita di un raffinato monolocale con giardino, finemente rifinito. L’appartamento è composto da: zona pranzo con angolo cottura, zona notte ben separata, bagno, ampio giardino privato. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio interno condominiale. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita, con scuole, supermercati, attività commerciali e strutture sportive nelle immediate vicinanze. Ottimi i collegamenti grazie alla prossimità del Grande Raccordo Anulare e della Via Aurelia, oltre alla presenza di numerose linee di autobus. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Casal lumbroso Massimina nelle immediate adiacenze di Via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita in una elegante palazzina in cortina un appartamento di ampia metratura panoramico e luminosissimo composto da salone doppio due camere ampia cucina abitabile 20 mq (possibilita'terza camera) doppi servizi ampie balconate .L'immobile silenziosisssiomo e termoautonomo ha un affaccio libero ed assolato.E.265000 possibilita' box auto Per maggiori info e per un appuntamento tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it