in Camilluccia - Farnesina - Piazzale degli Eroi , Roma, Real Estate & Homes for sale

Rif: CLOD719 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso appartamento di 110 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, in una delle zone più richieste del quartiere Prati, a pochi passi da Piazzale Clodio e dall’incrocio con Via della Giuliana. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona living, composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e luminoso grazie alle ampie finestre e alla presenza di un balconcino, piccolo ma estremamente funzionale. Proseguendo nella zona notte troviamo tre camere da letto ampie e luminose, tutte con affaccio sulla piazza. Una delle camere dispone di porta finestra con accesso al secondo balconcino, mentre un’altra è impreziosita da un bagno en suite. Completa la proprietà un secondo bagno nel corridoio, a servizio della casa. L’appartamento gode di doppia esposizione e, grazie al piano alto, offre una buona luminosità e un’atmosfera di tranquillità pur trovandosi nel cuore della città. Un ulteriore punto di forza è la presenza di tramezzi interni, che rendono la soluzione facilmente personalizzabile e adattabile alle diverse esigenze abitative. La posizione è particolarmente strategica: siamo nel cuore di Prati, a pochi passi dal capolinea degli autobus situato in piazza, con collegamenti diretti verso le principali zone di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, farmacie, scuole e tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in una delle zone più centrali e servite della città, sia come investimento, grazie alla posizione e alla metratura estremamente richiesta sul mercato.

Quadrilocale da personalizare con posto auto privato In una delle zone residenziali più apprezzate della Farnesina, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un luminoso appartamento di ampia metratura, con terrazza e giardino privato, situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore, servizio di portineria e un curato parco condominiale di circa 2.000 mq. L’ appartamento si sviluppa su circa 136 mq interni e gode di una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La casa dispone di un ampio ingresso che conduce alla spaziosa zona living, valorizzata da grandi vetrate e dall'accesso diretto a un piacevole terrazzo (20 mq), creando una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui si raggiunge il vero valore aggiunto della proprietà: un esclusivo giardino privato (120 mq), un'oasi di tranquillità ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno finestrato, mentre la zona di servizio, separata e funzionale, comprende una cucina abitabile con balcone, una cameretta e un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto di proprietà nel garage condominiale. L’ appartamento necessita di una ristrutturazione ma proprio questa caratteristica rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una casa su misura. La pianta regolare, gli ambienti ampi e la razionale distribuzione degli spazi consentono infatti un'ottima personalizzazione degli interni, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile. La disposizione degli spazi rende l’ appartamento la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali, in un contesto residenziale elegante e ben curato. L’ immobile è locato sino al 31/07/2027 con possibilità di uscita anticipata. In posizione strategica nel prestigioso quartiere della Farnesina, tra Vigna Stelluti e Ponte Milvio, l’ immobile offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. Ben collegato al centro di Roma e a circa 40  minuti dall’ Aeroporto di Fiumicino (Leonardo da Vinci). Questa zona residenziale e sicura offre strade tranquille, scuole eccellenti e importanti centri sportivi. I collegamenti rapidi con il resto di Roma la rendono ideale per vivere la città con massima funzionalità. A pochi passi dalle case si trova un perfetto mix di shopping e vita sociale. Vigna Stelluti offre boutique eleganti e servizi per ogni necessità quotidiana, mentre Ponte Milvio garantisce ristoranti e locali alla moda. È la scelta perfetta per chi cerca riservatezza senza rinunciare al divertimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo

Ampi spazi, verde privato e infinite possibilità di personalizzazione nel comprensorio più esclusivo All’interno dell’esclusivo e riservato comprensorio “La Piccola Olgiata”, immerso nel verde e dotato di accessi controllati, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da un notevole potenziale di valorizzazione. L’immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti estremamente razionale, con una netta separazione tra zona giorno, zona notte e zona servizi, garantendo comfort e privacy. L’ingresso conduce a un maestoso salone triplo di rappresentanza,con un grande camino , un ambiente di grande respiro, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Grazie alle sue ampie superfici, il salone si presta a diverse soluzioni di arredo e gode di un piacevole affaccio sul terrazzo e sul verde circostante. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno a servizio della zona. Completa la proprietà una funzionale zona servizi, situata di fronte alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, una lavanderia, una camera di servizio e un bagno dedicato, perfettamente separata dagli ambienti principali. Tutti gli ambienti principali si affacciano sullo splendido terrazzo perimetrale di circa 75 mq, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno e conduce al magnifico giardino privato di circa 420 mq, un’autentica oasi di tranquillità, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o realizzare un’elegante area relax.Completa la proprietà un locale seminterrato di circa 49 mq, facilmente personalizzabile come taverna, palestra, studio professionale, sala hobby o spazio multifunzionale. Una residenza rara sul mercato, che si presenta in buone condizioni generali, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con grandi spazi interni, importanti aree esterne e la possibilità di realizzare una casa di rappresentanza perfettamente rispondente alle proprie esigenze. La posizione, all’interno di un comprensorio esclusivo e immerso nel verde, garantisce privacy, sicurezza e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole internazionali e dai collegamenti con il centro di Roma. Questo elegante condominio nel cuore della Camilluccia, unisce la quiete della natura e la comodità di ampie aree comuni o giardini privati. La posizione strategica permette di vivere immersi nel verde senza rinunciare alla vicinanza con i principali punti di interesse della zona nord di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *

Luce, spazi ampi e vista panoramica  Nelle immediate vicinanze di Piazzale Clodio, e più precisamente in Via del Casale Strozzi, proponiamo la vendita di un ampio ed esclusivo appartamento impreziosito da un terrazzo abitabile con una splendida vista panoramica su Monte Mario. L'immobile, di categoria catastale A/2 e con una superficie di circa 150 mq, è situato al quarto e ultimo piano di un'elegante palazzina risalente agli anni '50. Lo stabile, dotato di ascensore e servizio di portineria, si distingue per un ampio androne privo di barriere architettoniche. L'immobile, si presenta in buono stato e vanta una disposizione interna funzionale e ben strutturata. Gli spazi interni comprendono un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, tre camere, due bagni finestrati e un comodo terrazzo vivibile, oltre ad una pratica soffitta situata al quinto piano. Grazie alla tripla esposizione e all'affaccio aperto, l'intero appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale che rende ogni ambiente particolarmente accogliente e piacevole da vivere. La proprietà viene proposta attraverso la vantaggiosa formula della vendita con riserva di proprietà. Attualmente l'immobile è regolarmente locato con contratto in scadenza il 31 marzo 2028; fino a tale data, i canoni di locazione percepiti rimarranno di spettanza della parte venditrice. Per l'acquirente, questa opzione rappresenta un'opportunità strategica e di grande interesse finanziario: consente infatti di bloccare il prezzo d'acquisto alle attuali condizioni di mercato e di dilazionare una parte del pagamento in comode rate mensili. In questo modo è possibile posticipare l'accesso al credito, evitando la necessità di richiedere immediatamente un mutuo bancario, e garantirsi il possesso totale dell'immobile, libero da persone, a partire da aprile 2028. Si tratta della soluzione ideale per chi desidera pianificare il proprio futuro abitativo in totale sicurezza, mettendosi al riparo da eventuali e futuri rincari del mercato immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale con terrazzo Via della Farnesina. Rivolta Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile signorile. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un ingresso che conduce a un grande e luminoso salone, una cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una cameretta), due bagni entrambi finestrati e un piacevole terrazzo abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La disposizione degli spazi rende l'appartamento la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali, in un contesto residenziale elegante e ben curato.Completa la proprietà una cantina e un posto auto. Prezzo richiesto € 780.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Spazi su misura e un'oasi verde Nel prestigioso quartiere Farnesina, e più precisamente nella tranquilla e residenziale Via Ferdinando Liuzzi, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà posta al piano terra di un elegante palazzo signorile dotato di servizio di portineria. Questa soluzione, attualmente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera plasmare e realizzare una residenza completamente su misura. L'ampia e razionale planimetria si apre su un comodo ingresso che conduce a un grande salone, una cucina abitabile e una luminosa veranda. La zona notte e i servizi comprendono tre camere da letto principali, una cameretta, tre bagni, un pratico ripostiglio e numerose e comode armadiature a muro. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato di circa 1000 mq: una vera e propria oasi verde in città, dotata di accesso carrabile indipendente. A completare questa eccezionale offerta immobiliare troviamo inoltre un box auto e due cantine. Le ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni ed esterni permettono di adattare facilmente gli ambienti a qualsiasi esigenza architettonica.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’oasi di lusso e riservatezza in Via della Camilluccia Nella prestigiosa ed esclusiva cornice di Via della Camilluccia, una delle zone residenziali più verdi e signorili di Roma, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà unica nel suo genere. Inserito in un comprensorio d'élite dotato di portineria h24, piscina, parco e campi da gioco, l'appartamento offre un perfetto connubio tra sicurezza, comfort e qualità della vita. La dimora, dotata di doppio ingresso, si distingue per un layout moderno e funzionale: la zona giorno è un ampio e luminosissimo open space che integra una grande cucina a vista, un'area TV con proiettore e uno spazio ideale da adibire a palestra privata. La zona notte si articola in quattro camere servite da due bagni. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli straordinari spazi esterni. Oltre ai comodi balconi e terrazzi a livello, la proprietà vanta uno splendido terrazzo con affaccio aperto sul verde: un vero salone all'aperto attrezzato con jacuzzi, gazebo, cucina esterna e area barbecue, perfetto per momenti di relax e per ricevere ospiti. L'immobile è dotato di climatizzazione autonoma e riscaldamento centralizzato. Il condominio, elegantemente rifinito in marmo nelle parti comuni, si presenta in perfetto stato manutentivo. Completano questa eccezionale proposta una cantina e due comodi posti auto esterni, situati proprio davanti all'ingresso della palazzina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nell'esclusivo comprensorio di Via dei Colli della Farnesina, proponiamo la vendita di un immobile posto all’interno di un edificio progettato dal noto architetto Berarducci. La superficie commerciale di 105 mq si sviluppa intorno al giardino centrale di circa 10 mq, vera peculiarità dell’immobile che merita di essere apprezzata dal vivo e che dona alla casa una piacevole luce naturale durante le ore del giorno. L’immobile è ubicato al piano S1 dell’edificio ma la sua disposizione comprensiva del giardino interno, unita all’accesso indipendente che avviene tramite una scalinata immersa nel verde, lo collocano qualitativamente tra gli immobili dei piani superiori. Si compone di un comodo ingresso, un soggiorno con attigua cucina, una camera da letto con bagno en-suite, uno studio ed un ulteriore bagno. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo. Il comprensorio, dotato di guardiania h24 e videosorveglianza, curate aree verdi e comodi parcheggi ha un doppio accesso da Via dei Colli della Farnesina e da Via della Farnesina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comprensorio Camilluccia spazi esterni piscina tennis
Rivolta vende in esclusiva Camilluccia, 240 mq ca., categoria catastale A1, da ristrutturare, con SPAZI ESTERNI VIVIBILI, ampia CANTINA, BOX AUTO e posti auto condominiali, in COMPRENSORIO prestigioso con servizio di GUARDIANIA, PISCINA, tennis e aree verdi. La proprietà si compone di: due ingressi, grande salone quadruplo angolare con sala da pranzo, vestiere, vano guardaroba, tre camere da letto matrimoniali, quarta camera da letto matrimoniale per gli ospiti, grande cucina abitabile con tinello, quinta camera da letto singola di servizio con bagno, ripostiglio, ulteriori 3 bagni, disimpegni, corridoi, armadi a muro, soppalco, DUE BALCONI, TERRAZZO vivibile angolare, comoda CANTINA, BOX AUTO e posti auto condominiali.. Tripla esposizione (est, sud e ovest), molto luminosa, silenziosa e con affacci nel verde.
Prezzo richiesto € 750.000
Spese condominiali € 750/mese ca.
Disponibile da subito.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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Rif: TRIO600 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante trilocale situato all'ottavo ed ultimo piano di una curata palazzina in Via Trionfale, dotata di ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile, di circa 89 mq, si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione recente e attenta ad ogni dettaglio. L’ingresso conduce direttamente a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, valorizzata dalla presenza di un’ampia finestra e di una porta finestra che permette l’accesso al comodo balcone. L’affaccio interno garantisce tranquillità e silenzio, con un piacevole scorcio in lontananza sulla cupola. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un primo bagno finestrato, una camera da letto con accesso diretto al balcone e, sul lato opposto dell’appartamento, una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite. La doppia esposizione, unita al piano alto e alla posizione di ultimo piano, assicura ambienti particolarmente luminosi e riservati. L’appartamento è rifinito con pavimentazione in teak in tutti gli ambienti principali (ad eccezione dei bagni), che dona calore ed eleganza agli spazi. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza, infissi in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, porta blindata e sistema di allarme volumetrico e perimetrale su tutte le finestre. Completano la proprietà un funzionale soppalco, ideale come spazio di stoccaggio, e un balcone recentemente rinnovato, perfettamente mantenuto. Soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile chiavi in mano in una delle zone più richieste della città. La posizione è strategica: servita da negozi, servizi e collegamenti, consente di muoversi comodamente a piedi nel quartiere Prati. Un’opportunità imperdibile per chi desidera comfort, qualità e tranquillità senza rinunciare alla centralità.

Rivolta vende nel prestigioso quartiere di Prati, in Via Trionfale adiacente Via della Giuliana, un delizioso appartamento di circa 92 mq situato al sesto piano di un elegante palazzo signorile con ascensore. L'immobile, in ottimo stato manutentivo, è composto da ingresso, ampio salone, due camere da letto, cucina semi abitabile, doppi servizi e due balconi. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.L'appartamento si trova in una zona altamente servita, ricca di negozi, scuole, supermercati e servizi di ogni genere, oltre a essere perfettamente collegata con il trasporto pubblico urbano.Prezzo richiesto: € 580.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e riservati della zona nord di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza finemente ristrutturato, di circa 135 mq interni, impreziositi da uno straordinario terrazzo panoramico di 60 mq. La proprietà si trova all’interno di un affascinante palazzetto d’epoca di soli tre piani, impeccabilmente manutenuto, con ascensore e servizio di portineria con custode. Un contesto signorile che garantisce privacy, sicurezza e qualità della vita. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, valorizzato da una suggestiva bow-window panoramica che regala profondità agli ambienti e una meravigliosa luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno dialoga armoniosamente con il grande terrazzo, uno spazio esterno di rara bellezza, ideale per ricevere ospiti, organizzare cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax immersi nel verde. La cucina, completamente arredata, è funzionale ed elegante. La zona notte ospita tre camere luminose, tra cui una splendida suite matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Completano l’area due bagni rifiniti in marmo, di cui uno con vasca. Le finiture riflettono uno standard qualitativo elevato: parquet di pregio, rivestimenti in marmo, dettagli curati con attenzione e materiali selezionati. L’immobile è dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, porta blindata, videocitofono, inferriate, serrande automatizzate, sistema di allarme e vigilanza. Il condominio dispone inoltre di un ampio parcheggio per ospiti. Completano la proprietà un box auto al piano interrato e una cantina. A circa un chilometro da Piazza dei Giuochi Delfici, con scuole, servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti pubblici facilmente raggiungibili, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Una dimora di charme, perfetta per una clientela alla ricerca di eleganza, comfort e rappresentanza in una delle location più ambite della Capitale.

Prestigioso appartamento Via della Camilluccia. Rivolta vende in un comprensorio in una palazzina in cortina un appartamento di mq 220 mq circa, sito al piano terra con affaccio da terzo piano, composto da: doppio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cameretta, cucina abitabile, tre bagni, balcone, due terrazzi e giardino. Prezzo richiesto € 990.000. Disponibile da subito. Ottima opportunità immobiliare. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO! --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

DIMORE D'AQUINO - ULTIMA DISPONIBILITA' 1° PIANO Prestigioso appartamento al 1°piano in Via San Tommaso d'Aquino 69, Roma. Questo immobile di 100 mq è stato completamente ristrutturato e offre uno splendido terrazzo di 70 mq. Caratteristiche principali: Ristrutturazione completa: l'edificio degli anni '60 è stato trasformato in un elegante complesso residenziale di 21 unità abitative esclusive. WWW.DIMOREDAQUINO.IT

Rivolta vende - Piazzale degli Eroi ad. - In stabile signorile dotato di escensore, appartamento di 160 mq ca posto al primo piano, molto luminoso. La proprietà, a due passi dal tribunale sezione penale di Roma, si compone di ampio ingresso con finestra, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, terrazzo vivibie di circa 10 mq.Completano la proprietà un posto auto scoperto ed ampia cantina.--- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali. --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Attico esclusivo di Via della Farnesina
L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita uno splendido attico di 175 mq commerciali (di cui 145 mq calpestabili), situato al settimo piano di un elegante palazzo in cortina dotato di ascensore. Una soluzione abitativa unica che unisce una posizione strategica a finiture di alto pregio, spazi generosi e una vista panoramica impareggiabile su Roma.
L'immobile è caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni, con una netta e funzionale separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo privacy e vivibilità ottimali.

Ingresso e Zona Giorno
L'accesso all'appartamento è protetto da una solida porta blindata. Ad accogliere gli ospiti troviamo un disimpegno d'ingresso dotato di un comodissimo armadio a muro, ideale come guardaroba per cappotti e soprabiti.
La zona giorno è un ampio e luminoso salone di rappresentanza, rifinito con pregiati pavimenti in marmo di Carrara che riflettono la luce naturale. L'ambiente è reso particolarmente sofisticato da un raffinato controsoffitto con faretti integrati. Il salone gode di una straordinaria luminosità grazie alla presenza di tre finestre. Tra queste, spicca una particolare finestra a nastro rettangolare e allungata che incornicia la città come un quadro vivente, offrendo una vista suggestiva sulla cupola di San Pietro, Monte Mario e lo Stadio.
Adiacente alla zona giorno, si trova un accogliente ambiente tipo salottino, perfetto come spazio lettura o relax, facilmente riconfigurabile in un comodo studio privato o in una quarta cameretta a seconda delle esigenze.
La cucina, moderna e abitabile, è rifinita con eleganza, caratterizzata da arredi laccati bianchi, moderni piani di lavoro scuri a contrasto, una zona pranzo dedicata e un angolo TV. La cucina dispone inoltre di un accesso diretto al terrazzo, garantendo grande praticità.

Zona Notte e Servizi
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre comode camere da letto, tutte impreziosite da caldi pavimenti in parquet. Le stanze sono silenziose e luminose, con affacci sul terrazzo o sul verde circostante.
Camera Padronale con Bagno En Suite: La camera da letto principale dispone di un lussuoso bagno interno privato, elegantemente rifinito in travertino, garantendo il massimo della privacy e del comfort.
Seconda Camera con Balconcino e Bagno di Servizio: Una seconda camera da letto gode dell'affaccio su un piccolo balconcino di servizio ed è dotata di un bagno piccolo privato interno (rifinito anch'esso in travertino).
Terza Camera: La terza camera da letto è spaziosa e adatta a diverse esigenze.
L'appartamento dispone di tre bagni totali, tutti elegantemente rifiniti in travertino e dotati di sanitari di alta qualità e ampie docce in vetro: due bagni sono en suite all'interno delle rispettive camere, mentre il terzo bagno è posto a servizio della casa e degli ospiti.

Gli Esterni
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario terrazzo panoramico di circa 100 mq, sviluppato su 2 lati. Uno spazio esterno esclusivo che regala una tripla vista mozzafiato sui Castelli Romani, la cupola di San Pietro, Monte Mario e lo Stadio, perfetto per cene all'aperto o momenti di assoluto relax.

Pertinenze
Completa la proprietà una comoda cantina di 5 mq, situata all'8° piano dello stabile.

Comfort e Finiture Tecnologiche
La casa è dotata di ogni modernità per garantire il massimo benessere in ogni stagione:
Impianto termoautonomo con riscaldamento indipendente.
Impianto di climatizzazione esteso a tutti gli ambienti (con due split nel salone, uno in cucina e uno in tutte e tre le camere).
Infissi con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
Sistema di filodiffusione integrato.
Serrande elettriche.

Roma (RM) - Farnesina

Nel prestigioso quadrante della Farnesina, in una delle vie più apprezzate e riservate della zona, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al quarto piano servito da ascensore, caratterizzato da ambienti di grande respiro, una luminosità straordinaria e una distribuzione degli spazi capace di coniugare perfettamente rappresentanza e quotidianità.
La posizione è tra le più ricercate di Roma Nord a pochi minuti da Ponte Milvio, Via Cassia, Foro Italico, Lungotevere, Tangenziale e Centro Storico, in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ricco di negozi, collegamenti, scuole, mezzi pubblici e ogni comodità.
Un importante ambiente di accoglienza introduce ad un magnifico salone doppio, impreziosito da una raffinata zona pranzo. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, affiancata da un comodo tinello, perfetta per la vita familiare. A servizio della cucina troviamo inoltre un balcone verandato organizzato con armadiature e pratica zona lavanderia.
La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita tre ampie camere da letto matrimoniali molto luminose.
L'immobile dispone di tre servizi: due bagni principali oltre ad un terzo oggi utilizzato come cabina armadio, ma facilmente ripristinabile all'occorrenza come terzo bagno.
Un comodo balcone semi-perimetrale accompagna gran parte dell'appartamento donando allo stesso piacevoli affacci.
Valorizzano questa prestigiosa proprietà una cantina di oltre 25 mq, completamente soppalcata e ideale anche come spazio di archivio o deposito, ed un posto auto condominiale scoperto all'interno del piazzale riservato.
L'edificio, recentemente interessato da un importante intervento di riqualificazione con Superbonus 110%, si presenta oggi completamente rinnovato ed efficientato, offrendo un elevato comfort abitativo e un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche.
Questa è una casa pensata per chi ama gli ambienti di rappresentanza ma non vuole rinunciare alla funzionalità degli spazi, alla tranquillità di un quartiere esclusivo e alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano.
Le fotografie raccontano molto, ma la vera atmosfera di questa casa si percepisce soltanto varcandone la soglia.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Via dei Giuochi Istmici - In elegante palazzina in cortina, proponiamo un appartamento con la seguente disposizione interna: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera en-suite con bagno privato, camera matrimoniale, camera singola ed un ulteriore bagno con ampia doccia. Dal salone si accede alla piacevolissima corte esterna di circa 95 mq, in parte pavimentata ed in parte con zona verde. Caratteristica peculiare di questa proprietà è l'ingresso INDIPENDENTE DAL GIARDINO, Tale caratteristica rende la proprietà esclusiva in quanto ci consente di avere la vivibilità di un villino. La proprietà si completa con una cantina ed un posto auto a rotazione nell'autorimessa condominiale. La nostra soluzione è perfetta per chi ama vivere con uno spazio aperto e confortevole con la famiglia o con i propri amici animali. e con tutti i vantaggi della centralità della zona Farnesina - Vigna Clara. LA PLANIMETRIA IN 3D è PURAMENTE INDICATIVA

Ad. Piazzale Clodio, in Via del Casale Strozzi, proponiamo in vendita un ampio trilocale all'interno di uno stabile signorile recentemente ristrutturato. L'immobile, sito al secondo piano, è composto da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. L'appartamento si presenta da ristrutturare, ma è già dotato di infissi termici di recente istallazione. Completa la proprietà una comoda soffitta.

VIA DELLA FARNESINA – In esclusiva, all’interno di un comprensorio signorile con doppio ingresso, dotato di servizio di portineria attivo giorno e notte, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato di 164 mq, posto al secondo piano. L’immobile è composto da un ingresso che conduce al salone e ad una sala da pranzo, vero cuore della casa. La cucina è abitabile, separata dagli altri ambienti, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al primo terrazzo, oltre a tre bagni moderni. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia, un ulteriore terrazzo, un balcone e una cantina. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con spazi ottimamente distribuiti e ambienti luminosi. Possibilità di acquistare un posto auto di 11 mq. Perché scegliere questo immobile: -Spazi esterni vivibili con affacci riservati; -Ottima distribuzione degli spazi interni; -Tripla esposizione con ottima luminosità. Per info o appuntamenti: 388.807.7477

Via dei Colli della Farnesina - In elegante palazzina recentemente ristrutturata e con servizio di portineria giornaliero, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento al piano alto! Frutto anch'esso di una recente e curata ristrutturazione l'appartamento con ottima esposizione e luminosità ci offre una elegante vivibilità. Con una disposizione razionale degli spazi, ci accoglie con una ampia zona d'ingresso dalla quale si accede al ampio salone doppio con camino e con uscita sul terrazzo, separta dal salone con un attualissima ed ampia porta a vetri troviamo la cucina abitabile con un suo terrazzino di servizio. La zona notte ci offre 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed una singola, ampio disimpegno ed unabina armadio. I bagni sono 2 uno dotato di vasca e l'atro con doccia. La proprietà si completa con una comoda cantina, un posto auto nell'autorimessa condominiale ed un altro posto auto nel parcheggio del palazzo. Posizionata nella parte iniziale di via dei Colli della Farnesina permette di raggiungere facilmente a piedi via della Farnesina, con tutti i suoi servizi ed attività commerciali, tramite il 'Parco Volpi'. LA PLANIMETRIA IN 3D è PURAMENTE INDICATIVA

VIA TRIONFALE: A POCHI PASSI DA CIPRO. AMPIA METRATURA. PIANO ALTO LUMINOSO. In zona servita, a pochi passi dalla Stazione della Metro A e dai Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale. L'immobile, posto al terzo piano di uno stabile signorile, si compone di: ingresso, salone doppio, cucina, due camere da letto e due bagni (di cui uno en suite) entrambi finestrati, e un piccolo spazio esterno. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica e le caratteristiche dell'appartamento lo rendono una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata grazie alla vicinanza delle fermate della Linea Metro A Cipro e Ottaviano. Inoltre, la vicinanza alla Corte d'Appello rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi lavora nella zona.

Via Alberico Albricci - Nella tranquilla e riservata traversa di via della Farnesina proponiamo un appartamento con la seguente disposizione: Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno padronale e cameretta di servizio con bagno, completa la proprietà una comoda cantina. In discreto stato interno, l'appartamento data la sua conformazione già ottimale per una famiglia può essere adattata ad ogni esigenza abitativa. Con una metratura commerciale di mq 100 si presta anche ad essere FRAZIONATO in 2 unità rendendolo perfetto uso investimento. La palazzina dove è ubicato l'immobile è stata oggetto di una recente ristrutturazione esterna e tinteggiatura del vano scala. Posizionata nel cuore del quartiere Farnesina adiacente alle principali attività commerciali ed a soli 5 minuti a piedi da Ponte Milvio la proprietà è una soluzione ottimale per chi cerca la tranquillità e praticità nella vita quotidiana. Tutti gli istituti scolastici di zona sono raggiungibili a piedi.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento situato nel rinomato comprensorio "Parco della Camilluccia", un'oasi di pace e sicurezza nel cuore di Roma Nord. La proprietà si trova al primo piano di un'elegante palazzina di soli quattro piani, inserita in un contesto esclusivo di tre soli corpi di fabbrica circondati da un vasto parco privato. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, chiaramente visibile nella planimetria. Varcato l'ingresso, si viene accolti da una zona giorno di grande respiro, dove un ampio salone e una sala da pranzo separata con cucina a vista definiscono un cuore della casa arioso e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per l'ospitalità. Un pratico ripostiglio situato in prossimità dell'ingresso completa la funzionalità della zona di rappresentanza. La zona notte, pensata per offrire la massima riservatezza, è composta da due ampie camere da letto, ciascuna arricchita da una propria cabina armadio dedicata. L'appartamento dispone inoltre di due bagni rifiniti e di un disimpegno che organizza i vari ambienti. Il vero elemento distintivo della residenza è il grande balcone perimetrale che abbraccia l'intero appartamento. Ogni ambiente principale — dal salotto alla zona pranzo, fino alle camere da letto — gode di un accesso diretto allo spazio esterno, che regala affacci silenziosi e rilassanti sul verde condominiale, arricchito da una piscina e aree sportive a disposizione dei residenti. La proprietà è completata da una spaziosa cantina a piano terra e da due posti auto scoperti situati all'interno dell'area condominiale protetta. Il complesso, edificato originariamente negli anni '60 e completamente riqualificato nel 2004, garantisce standard abitativi di alto livello in una cornice di assoluta privacy. La presenza del servizio di portineria e la posizione privilegiata rendono questa residenza una soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, riservatezza e qualità abitativa ai massimi livelli. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

PRATI – Via Trionfale. In una delle zone più richieste della città, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq. posto al secondo piano di una palazzina d’epoca in ottimo stato manutentivo di sei piani totali e dotata di ascensore. Internamente, l’immobile è organizzato in due unità indipendenti, attualmente operative come casa vacanze ciascuna composta da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio e servizio. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni in gres porcellanato effetto parquet, condizionatori d’aria caldo/freddo e impianto di riscaldamento autonomo. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi. Ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, per uso ricettivo o per chi desidera una soluzione versatile con possibilità di doppio utilizzo (abitazione e locazione). Contesto signorile - Luminoso - Doppia esposizione sud/ovest-est. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.