Rome, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-14345] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 122 mq commerciali situato in Via Giampiero Combi 32, nel comune di Roma, posto al quarto piano di una palazzina con ascensore. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, pratica e funzionale per la vita quotidiana. Il soggiorno dispone di accesso diretto al balcone, che rappresenta il principale sfogo esterno dell'abitazione. Proseguendo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da una seconda camera singola, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti. L'appartamento dispone di due bagni finestrati, che garantiscono praticità e una buona aerazione naturale e completano la distribuzione interna della zona notte. Completano la proprietà una cantina e un box auto privato con serranda di pertinenza. Il riscaldamento autonomo a radiatori consente una gestione indipendente del comfort interno, mentre la posizione al quarto piano favorisce una buona luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. Grazie alla superficie di 122 mq, alla presenza di due camere da letto, dei doppi servizi, della cucina abitabile e del balcone, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di un appartamento ampio e ben organizzato nel comune di Roma.

[Rif. DV-11073] A Roma, in Via Eligio Possenti 48, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita questa villa di 150 mq. L'ingresso dell'immobile si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale garantita dalle ampie finestre. In questo ambiente della casa è possibile ripristinare il camino essendo dotato di canna fumaria. Il soggiorno è collegato a un grazioso spazio esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Proseguendo troviamo il bagno che serve la zona giorno , e in fondo, una spaziosa cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Dalla cucina accediamo al giardino spazioso ottimo per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici e parenti. Dalle scale interne possiamo raggiungere una soffitta abitabile e finestrata mentre al piano di sotto si accede alla zona notte con due camere da letto ben illuminate e bagno. L'immobile è dotato di armadi a muro, di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura secondo le preferenze personali. I pannelli solari aiutano a risparmiare sui costi dell'energia elettrica. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. I pavimenti in tutte le stanze sono in gres porcellanato, resistenti e facili da pulire. Inoltre, è presente un box auto con serranda elettrica, che offre spazio per parcheggiare l'auto in sicurezza, ma che può essere sfruttato anche come ulteriore spazio di stoccaggio. Questo immobile in vendita a Roma offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, perfetta per famiglie. La villa si trova in Via Eligio Possenti 48, in un quartiere residenziale tranquillo a Roma. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, banche, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per piacevoli passeggiate all'aperto e momenti di relax. Il trasporto pubblico è ben servito, con diverse fermate degli autobus facilmente accessibili. Questo garantisce collegamenti comodi e veloci con altre aree della città. Inoltre, la stazione ferroviaria di La Storta, distante solo 10 minuti a piedi, offre ulteriori opzioni di trasporto, consentendo di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre destinazioni. La via, inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, tra cui la Via Cassia, consentendo un accesso agevole alle strade principali e rendendo gli spostamenti in macchina comodi e veloci.

Via Marco Celio Rufo: Luminoso 100 mq al Penultimo Piano con Tre Affacci, Doppi Balconi e Portineria

ScegliCasa Appio Latino propone in vendita a pochi passi da via Tuscolana e dalle fermate della Metro A un ampio trilocale di 100 mq situato al 7° e penultimo piano di un solido stabile in cortina, signorile e dotato di servizio di portiere ed ascensore.

Il grande vantaggio di questa proposta è lo stato manutentivo delle componenti principali: l'impianto elettrico, gli infissi e il bagno sono stati recentemente ristrutturati. Questo permette di azzerare i costi e i tempi dei lavori più invasivi e onerosi, rendendo la casa un'ottima base pronta da personalizzare solo nelle finiture superficiali.

Grazie alla rara tripla esposizione e alla posizione elevata, l'appartamento gode di una splendida luminosità naturale costante in tutti gli ambienti e di un eccellente ricircolo d'aria.

La pianta dell'immobile si distingue per una divisione ottimale tra gli ambienti, con metrature interne introvabili nelle costruzioni moderne e ben tre affacci distinti che garantiscono a ogni stanza il proprio spazio di luce:

Zona Giorno : All'ingresso veniamo accolti da un comodo disimpegno di 4,8 mq che apre su un grande soggiorno di ben 20,9 mq, un ambiente centralissimo, arioso e perfetto per ospitare una zona pranzo e un'area relax. Il soggiorno ha accesso diretto al primo balcone (3,6 mq) esposto su via Marco Celio Rufo. Adiacente al salone troviamo la cucina abitabile (9,8 mq), anch'essa finestrata.
Zona Notte e Servizi (Affacci Interni e Riservati): Un corridoio di disimpegno ben posizionato separa l'area privata della casa, che vanta due camere da letto di dimensioni eccezionali:
-La prima camera matrimoniale (16,8 mq), posizionata in totale privacy con affaccio su un cortile interno particolarmente soleggiato.
-La seconda camera matrimoniale (15,7 mq) che gode dell'accesso e della vista sul secondo balcone privato (3,8 mq), sempre esposto su via Marco Celio Rufo.
-Il bagno finestrato (4,7 mq), recentemente ristrutturato, che affaccia anch'esso sul cortile interno soleggiato, garantendo massima discrezione e funzionalità.

Il condominio si presenta curato, sicuro e di ottimo livello, protetto dal servizio di portineria. L'androne d'ingresso è elegante, caratterizzato da un raffinato soffitto a cassettoni in legno che accoglie con decoro residenti e ospiti. Via Marco Celio Rufo, pur essendo una traversa interna e riparata dal caos del traffico, si trova nel cuore pulsante della zona, permettendo di muoversi comodamente a piedi per qualsiasi necessità.

Il punto di forza della zona è l'incredibile ricchezza di servizi a disposizione dei residenti, a brevissima distanza da via Tuscolana e dall'area commerciale di Piazza San Giovanni Bosco, il quartiere offre una scelta infinita tra negozi, storiche botteghe di vicinato, supermercati, mercati rionali e locali. La zona è perfettamente servita da scuole di ogni ordine e grado, servizi sanitari, centri sportivi e aree ricreative, elementi che la rendono da sempre molto richiesta, oltre alla vivacità commerciale, la vicinanza a grandi spazi verdi urbani permette di godersi momenti di relax e sport all'aria aperta a pochi passi da casa.

Perché Acquistare Questo Immobile:

-Pronto per le finiture: Impianto elettrico a norma, infissi moderni e bagno nuovo già realizzati significano un risparmio economico immediato e zero stress per i lavori principali.
-Penultimo Piano con Triplo Affaccio: Il 7° piano combinato con i tre lati di esposizione garantisce aria pulita, una luce eccezionale durante tutto il giorno e doppi balconi vivibili.
-Rarità Box Auto: Nella proprietà è compreso un ampio box auto di 20 mq, già incluso nel prezzo di vendita. Una pertinenza introvabile in zona, ideale sia come parcheggio sicuro per auto di grandi dimensioni e moto, sia come comodo spazio cantina/deposito.
-Sicurezza e Decoro: Lo stabile in cortina con portiere offre una gestione condominiale ottimale e un contesto protetto.

Dettagli Tecnici:

-Superficie: 100 mq commerciali;
-Piano: 7° piano (penultimo con ascensore);
-Esposizione: Tripla (Esterna su Via Curzio Rufo / Interna su cortile soleggiato);
-Pertinenze opzionali: Grande box auto di 20 mq;
-Caratteristiche stabile: Cortina, servizio di portineria;
-Stato interno: Ottimo (Impianti, bagno e infissi già rifatti).

Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!

Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.

Via Marco Celio Rufo: Luminoso 100 mq al Penultimo Piano con Tre Affacci, Doppi Balconi e Portineria

ScegliCasa Appio Latino propone in vendita a pochi passi da via Tuscolana e dalle fermate della Metro A un ampio trilocale di 100 mq situato al 7° e penultimo piano di un solido stabile in cortina, signorile e dotato di servizio di portiere ed ascensore.

Il grande vantaggio di questa proposta è lo stato manutentivo delle componenti principali: l'impianto elettrico, gli infissi e il bagno sono stati recentemente ristrutturati. Questo permette di azzerare i costi e i tempi dei lavori più invasivi e onerosi, rendendo la casa un'ottima base pronta da personalizzare solo nelle finiture superficiali.

Grazie alla rara tripla esposizione e alla posizione elevata, l'appartamento gode di una splendida luminosità naturale costante in tutti gli ambienti e di un eccellente ricircolo d'aria.

La pianta dell'immobile si distingue per una divisione ottimale tra gli ambienti, con metrature interne introvabili nelle costruzioni moderne e ben tre affacci distinti che garantiscono a ogni stanza il proprio spazio di luce:

Zona Giorno : All'ingresso veniamo accolti da un comodo disimpegno di 4,8 mq che apre su un grande soggiorno di ben 20,9 mq, un ambiente centralissimo, arioso e perfetto per ospitare una zona pranzo e un'area relax. Il soggiorno ha accesso diretto al primo balcone (3,6 mq) esposto su via Marco Celio Rufo. Adiacente al salone troviamo la cucina abitabile (9,8 mq), anch'essa finestrata.
Zona Notte e Servizi (Affacci Interni e Riservati): Un corridoio di disimpegno ben posizionato separa l'area privata della casa, che vanta due camere da letto di dimensioni eccezionali:
-La prima camera matrimoniale (16,8 mq), posizionata in totale privacy con affaccio su un cortile interno particolarmente soleggiato.
-La seconda camera matrimoniale (15,7 mq) che gode dell'accesso e della vista sul secondo balcone privato (3,8 mq), sempre esposto su via Marco Celio Rufo.
-Il bagno finestrato (4,7 mq), recentemente ristrutturato, che affaccia anch'esso sul cortile interno soleggiato, garantendo massima discrezione e funzionalità.

Il condominio si presenta curato, sicuro e di ottimo livello, protetto dal servizio di portineria. L'androne d'ingresso è elegante, caratterizzato da un raffinato soffitto a cassettoni in legno che accoglie con decoro residenti e ospiti. Via Marco Celio Rufo, pur essendo una traversa interna e riparata dal caos del traffico, si trova nel cuore pulsante della zona, permettendo di muoversi comodamente a piedi per qualsiasi necessità.

Il punto di forza della zona è l'incredibile ricchezza di servizi a disposizione dei residenti, a brevissima distanza da via Tuscolana e dall'area commerciale di Piazza San Giovanni Bosco, il quartiere offre una scelta infinita tra negozi, storiche botteghe di vicinato, supermercati, mercati rionali e locali. La zona è perfettamente servita da scuole di ogni ordine e grado, servizi sanitari, centri sportivi e aree ricreative, elementi che la rendono da sempre molto richiesta, oltre alla vivacità commerciale, la vicinanza a grandi spazi verdi urbani permette di godersi momenti di relax e sport all'aria aperta a pochi passi da casa.

Perché Acquistare Questo Immobile:

-Pronto per le finiture: Impianto elettrico a norma, infissi moderni e bagno nuovo già realizzati significano un risparmio economico immediato e zero stress per i lavori principali.
-Penultimo Piano con Triplo Affaccio: Il 7° piano combinato con i tre lati di esposizione garantisce aria pulita, una luce eccezionale durante tutto il giorno e doppi balconi vivibili.
-Sicurezza e Decoro: Lo stabile in cortina con portiere offre una gestione condominiale ottimale e un contesto protetto.

Dettagli Tecnici:

-Superficie: 100 mq commerciali;
-Piano: 7° piano (penultimo con ascensore);
-Esposizione: Tripla (Esterna su Via Curzio Rufo / Interna su cortile soleggiato);
-Pertinenze opzionali: Grande box auto di 20 mq;
-Caratteristiche stabile: Cortina, servizio di portineria;
-Stato interno: Ottimo (Impianti, bagno e infissi già rifatti).

Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!

Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.

[Rif. DV-13930] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Giacomo Bresadola, nel quartire Centocelle. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo ma necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare una casa su misura. La distribuzione degli spazi è funzionale e garantisce una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, valorizzato dalla presenza di un pratico armadio a muro, che conduce al luminoso soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Un corridoio accompagna alla spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, e al bagno finestrato. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dispone dell'accesso diretto al balcone, garantendo un piacevole sfogo esterno e un'ottima luminosità naturale. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato a radiatori con contabilizzatori di calore, porta blindata e ascensore. La doppia esposizione rende gli ambienti particolarmente luminosi e ben ventilati durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo box auto situato al piano seminterrato dello stesso stabile, facilmente raggiungibile tramite ascensore. Il box è adatto a ospitare un'utilitaria di medie dimensioni e, grazie all'altezza di circa quattro metri, offre la possibilità di realizzare un soppalco. Sul fondo è inoltre presente un pratico vano da utilizzare come ripostiglio. La proprietà è situata in una delle zone più servite di Roma, ricca di supermercati, negozi, scuole, servizi sanitari e attività commerciali. La fermata del tram si trova davanti al portone dello stabile, mentre la stazione della Metro C "Gardenie" è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La posizione strategica, la presenza del box auto, la doppia esposizione e la generosa metratura rendono questo appartamento una proposta di grande interesse sia come abitazione principale sia come investimento.

[Rif. DV-12652] A Roma, in zona Settecamini, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq commerciali ( 78 mq calpestabili) disposto su 2 livelli. L'immobile, situato al quarto e al quinto ed ultimo piano di una moderna palazzina con ascensore, si presenta in ottimo stato, ristrutturato di recente. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno caratterizzato da spazi generosi e una luminosità naturale grazie all'affaccio sul balcone ampio e vivibile. Un'ampia porta finestra in legno permette di accedere al balcone, offrendo una vista piacevole e rilassante. La cucina a vista, pratica e moderna, è posizionata direttamente di fianco all'ingresso. A destra del soggiorno, si trova una spaziosa camera da letto, dotata di un'ampia porta finestra che si affaccia sul balcone. Un bagno, finestrato, con box doccia e piastrelle di pregio, completa il piano. Attraverso una scala in legno a chiocciola, si accede al piano superiore, dove si trova un'ulteriore camera da letto ed un secondo bagno con box doccia. La camera da letto, ampia e luminosa grazie a due finestre velux, si distingue per la sua generosa metratura. L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo un'atmosfera calda e confortevole durante i mesi invernali. Sulla terrazza sono state scelte piastrelle moderne in ceramica. L'appartamento è dotato di un impianto di videocitofono per garantire la sicurezza degli abitanti. La porta di ingresso è blindata, fornendo un ulteriore livello di protezione. Inoltre, la proprietà viene venduta completamente arredate e vanta un comodo box auto di pertinenza, accessibile tramite il cancello elettrico condominiale con ascensore che porta al piano. Gli ampi spazi, la luminosità e la distribuzione funzionale rendono questa proprietà la scelta ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e accogliente. L'appartamento si trova in una posizione comoda e ben collegata, in via Gagliani Caputo, a Roma. La zona è residenziale e tranquilla, ma offre un facile accesso a una varietà di servizi e attività. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare supermercati, farmacie, scuole, parchi pubblici e altre attività commerciali, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole.

In contesto riservato e di grande pregio, proponiamo esclusiva porzione di villa immersa nel verde, circondata da uno splendido giardino privato di 1.461 mq, impreziosito da piscina regolarmente accatastata, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti per garantire comfort, funzionalità e privacy. Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi luminoso e vivibile come un piano fuori terra, ospita un ampio salone, una camera, un servizio, oltre a garage, rampa carrabile e centrale termica. Al piano terra si viene accolti da un elegante salone triplo, ideale per ricevere, affiancato da una cucina abitabile completamente arredata e da un suggestivo patio che si apre sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, con due camere matrimoniali, due servizi e un piacevole terrazzo. Il secondo piano completa la proprietà con ulteriori due camere e un servizio, perfetti come area ospiti o studio. Soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dal verde, senza rinunciare a spazi generosi e comfort moderni.

[Rif. DV-13385] EUR, in zona Vallerano, proponiamo in vendita una villa semi indipendente situata in Via Sergio Amidei, in un area residenziale di ville e villini. L' immobile si presenta in ottimo stato abitabile ed è caratterizzato da oltre 1000 mq di giardino e da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con finiture moderne e ambienti ideali per la vita familiare e la convivialità, ma ancora di più per l'indipendenza energetica grazie a 44 pannelli fotovoltaici e una produzione di 18,8 Kw di energia che la rendono un immobile GREEN, ecosostenibile in classe energetica A4. L'ingresso conduce a un ampio doppio soggiorno accogliente e molto luminoso, una sala di rappresentanza che è suddivisa in una zona pranzo ed una salotto, a seguire l'ingresso una cucina ampia e luminosa con una porta finestra che la rende in continuità con il patio, ampio spazio esterno ombreggiato per piacevoli momenti conviviali all'aperto. La zona notte, sempre sullo stesso livello, separata dalla zona living è composta da tre camere da letto ben illuminate e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze; e due bagni finestrati dotati di vasca. Dal soggiorno la scala conduce al piano seminterrato dove incontriamo un ampio soggiorno con cucina a vista con caminetto con forno ecologico ed uscita sul piazzale esterno, un ambiente versatile ideale come taverna, area ospiti o spazio dedicato alla convivialità. Il piano è completato da un bagno con vasca e due stanze aggiuntive utilizzabili come camere, studio, palestra oppure locali hobby. Allo stesso livello, con accesso dalla rampa carrabile abbiamo il box auto, che può accogliere comodamente tre auto, oltre ad avere spazio disponibile per bici o scooter. Nell'area autorimessa sono poi alloggiate le batterie per l'accumulo di energia del sistema fotovoltaico e la ricarica per l'auto elettrica. La villa dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort abitativo ad elevata efficienza energetica. L'esposizione esterna garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. La posizione in Via Sergio Amidei rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto residenziale tranquillo e riservato e al confine con il parco ben collegato alle vie di comunicazione della città. Una soluzione ideale per chi cerca una villa di ampia metratura con finiture moderne, spazi versatili e comfort di alto livello.

[Rif. DV-13304] Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Paolo Buzzi, in una zona residenziale strategica e ben servita della città di Roma. L'immobile, in buono stato abitabile fin da subito, si distingue per la generosa metratura e l'eccellente distribuzione degli spazi interni, caratteristiche che lo rendono la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti comodi e funzionali. L'ingresso conduce direttamente nella spaziosa zona giorno: sulla sinistra troviamo una cucina abitabile, pratica e luminosa, con accesso diretto al balcone, perfetto come sfogo esterno e ideale anche come area di servizio; sulla destra si sviluppa un accogliente soggiorno, ambiente ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, di cui due ampie camere matrimoniali e una cameretta versatile, perfetta come stanza per bambini, studio professionale oppure camera per gli ospiti. Completano la proprietà: un bagno finestrato dotato di vasca; un secondo bagno di servizio, sempre finestrato, pratico e funzionale per la vita quotidiana; un comodo balcone; un box auto di circa 12 mq con saracinesca elettrica, compreso nel prezzo e una cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort abitativo e gestione indipendente dei consumi durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: Via Paolo Buzzi si trova in una zona residenziale strategica, apprezzata per la comodità dei servizi di ogni genere, con scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti principali facilmente raggiungibili. Inoltre, la vicinanza al Centro Commerciale Maximo rappresenta un ulteriore valore aggiunto per la vita quotidiana e il tempo libero. Una soluzione completa, spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca comfort, praticità e ambienti adatti alla vita familiare, senza rinunciare alla comodità di box auto e cantina inclusi nel prezzo.

Via Gregorio VII, eleganza, doppia esposizione e box auto In Via Gregorio VII, all’interno di un palazzo residenziale servito, ben collegato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 168 mq, posto al quarto piano, ideale per chi cerca una casa ampia, elegante e immediatamente abitabile. L’ingresso introduce in un salone di rappresentanza di forte impatto scenico, un ambiente ampio, accogliente e luminoso, valorizzato dalla sua esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi si aprono con naturalezza verso la zona living, creando una soluzione moderna, conviviale e perfettamente equilibrata tra eleganza e funzionalità: una casa pensata sia per il vivere quotidiano sia per ricevere ospiti con stile. Uno degli elementi più distintivi dell’immobile è la balconata perimetrale, che accompagna la casa e dona respiro, luce e continuità tra interno ed esterno: un valore raro e particolarmente ricercato in una zona centrale come Gregorio VII. La zona notte è razionale e ben distribuita: composta da due grandi camere da letto, entrambe comode e facilmente arredabili. Completano la distribuzione interna due bagni e una funzionale cabina armadio. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato, dal condizionamento autonomo in tutta la casa e dall’impianto di antifurto già installato. A completare la proprietà troviamo un plus determinante per la zona: il box auto, elemento raro e di grande valore pratico, capace di aumentare sensibilmente la funzionalità e l’attrattività dell’immobile. La posizione è strategica: Via Gregorio VII è una delle arterie più richieste del quadrante San Pietro/Aurelio, ideale per chi desidera vivere vicino al centro, al Vaticano, a Villa Pamphili e ai principali servizi, senza rinunciare alla comodità di negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso le principali direttrici cittadine. Punti di forza • 168 mq al quarto piano con ascensore • Salone di rappresentanza • Cucina a vista • Due grandi camere da letto • Due bagni • Cabina armadio • Balconata perimetrale • Tripla esposizione sud-est-ovest • Condizionamento autonomo • Riscaldamento centralizzato • Impianto di antifurto • Box auto • Zona Gregorio VII / San Pietro / Aurelio Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa, ma un’abitazione di carattere, completa sotto ogni profilo e capace di distinguersi.

Appartamento in villa con giardino nel Parco della Marcigliana – 4 camere, terrazzi panoramici, grande potenziale. Nel verde del Parco della Marcigliana proponiamo in vendita una porzione di villa situata in Via della Marcigliana composta da piano terra e mansarda, inserita in un contesto naturale di grande fascino fatto di uliveti, colline e ampi spazi aperti. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e curati nei dettagli. Il grande salone è impreziosito da un camino e da un elegante angolo bar, creando uno spazio perfetto per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile si apre direttamente sulla zona verandata del giardino, consentendo una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno dedicato agli ospiti. Il secondo piano, collegato internamente, è invece da ristrutturare completamente e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Attualmente comprende una zona soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni per una superficie di circa 80 mq oltre a tre terrazzi tutti abitabili. Completano la proprietà un box di circa 60 metri quadri attualmente destinato a palestra privata ed una cantina. La proprietà dispone inoltre di una porzione di giardino privato di circa 4.000 mq, che verrà ricavata dalla suddivisione dell'attuale spazio esterno in condivisione con l'altra porzione della villa. Il progetto di divisione, già redatto e preventivato, sarà visionabile in sede di appuntamento.

Vendesi Bilocale con Terrazzo Vivibile e Box – Via Luigi Gastinelli, Ponte di Nona
Esplora la tua futura casa già oggi: guarda il nostro Virtual Tour e visitala comodamente da smartphone o PC!
Nel cuore pulsante di Ponte di Nona, precisamente in Via Luigi Gastinelli, proponiamo in vendita un moderno e accogliente bilocale situato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. L'immobile: una soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e ideale per single, giovani coppie o come investimento sicuro e ad alta redditività.
Spazi Interni: Funzionalità e Comfort
Zona Giorno: Un soggiorno moderno con angolo cottura a vista, perfetto per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente conviviale.
Zona Notte: Una camera da letto accogliente e riservata.
Servizi: Un bagno.
Il Terrazzo: Il Vero Protagonista della CasaIl punto di forza assoluto di questo appartamento è lo splendido terrazzo vivibile. Uno spazio esterno generoso, ideale per godersi un caffè al mattino, rilassarsi a fine giornata o organizzare cene all'aperto con gli amici.
Il plus: Il terrazzo si presta perfettamente all'installazione di vetrate panoramiche amovibili, permettendoti di ricavare una fantastica veranda da sfruttare in tutte le stagioni.Comfort, Risparmio e PertinenzeLa proprietà è pensata per offrire una qualità della vita senza stress:
Box Auto Privato: Un comodo box di 16 mq, la fine di ogni problema di parcheggio e perfetto anche come spazio extra per lo stoccaggio.
Efficienza e Benessere: Riscaldamento autonomo per gestire i consumi in totale libertà e infissi in doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
Una Posizione Strategica: Tutto a Portata di ManoVivere qui significa avere ogni comfort a pochissimi passi da casa:
Servizi e Shopping: A un minuto dal Centro Commerciale Roma Est, la zona è ricca di parchi pubblici, scuole, supermercati e negozi di quartiere.
Collegamenti Rapidi: La mobilità è il pezzo forte grazie alla vicinanza della stazione FS Ponte di Nona (che collega rapidamente al centro di Roma), all'accesso immediato al GRA e all'autostrada A24.

Classe energetica: E
Prezzo richiesto: € 135.000,00
Contattaci oggi stesso per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni
Telefono: 06 93562280
Email: roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Colli Portuensi (Tornielli) - Luminoso tri-locale, 3° piano, 2 terrazzi, posto auto coperto.
L'immobile si trova al 3° piano di una palazzina in cortina anni '70, recentemente ristrutturata nelle facciate e in buono stato di conservazione.
Le caratteristiche dell'appartamento e la recente sostituzione degli infissi hanno portato l'appartamento in classe energetica B.
Esposto a sud e ovest: i terrazzi angolari identici di 15 mq ognuno, consentono di vivere in relax gli affacci dalla zona living e dalla camera padronale.
La sua felice esposizione permette di godere di luce durante tutto il giorno in tutti gli ambienti.
L'appartamento è in buono stato e viene proposto interamente arredato e pronto per essere abitato.
È composto da un salone doppio con accesso al primo terrazzo, cucina semi abitabile, disimpegno, 2 ripostigli, corridoio, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo ed un comodo bagno con finestra e doccia.
Riscaldamento centralizzato a consumo, produzione acqua calda a gas, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, porta blindata.
Completa la proprietà un ampio posto auto in autorimessa.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e da numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati e negozi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata al centro della città.

IMMOBILIARE ROMA MONTE VERDE - roma.monteverde@limmobiliare.com
whatsapp su +39.06.8376.6787

PAPILLO TRILOCALE CON TERRAZZO, BOX AUTO E SOFFITTA – VIA CARLO FADDA DON BOSCO (ROMA)
Visita in anteprima l'immobile con il nostro Virtual Tour!

In elegante stabile del 2001, parte del complesso residenziale "Papillo", proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da affacci aperti, ottima esposizione e spazi esterni vivibili.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture di pregio e ambienti funzionali.
Composizione:
Ingresso su ampio soggiorno
Terrazzo abitabile con accesso dalla zona giorno e dalla cucina
Corridoio
Camera matrimonilae
Cameretta con balcone
Due bagni
Box auto di proprietà
Soffitta
Dotazioni e finiture:
Riscaldamento autonomo
Climatizzazione
Infissi in legno con vetrocamera
Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte
Porta blindata
Servizio di portineria attivo la mattina
Contesto:
L'immobile è situato nella tranquilla e residenziale zona Don Bosco, ricca di servizi e ben collegata con il resto della città. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla fermata della metro A “Subaugusta”, e vicina a Via Tuscolana, al Grande Raccordo Anulare e ad importanti arterie stradali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi di quartiere, supermercati, scuole, centri sportivi, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità, rendendo l'immobile ideale per chi cerca comodità, tranquillità e funzionalità in un contesto urbano ma vivibile.

Prezzo richiesto: Euro 365.000,00
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
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Attico con Terrazze Panoramiche – 88 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living – Roma Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 88 mq, sviluppato su due livelli, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La cucina, spaziosa e funzionale, può essere realizzata open-space oppure separata, a seconda delle esigenze. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia di design. Al piano superiore si trova un ambiente flessibile, ideale come quarta camera, studio, zona relax o wellness, con accesso a una seconda terrazza, predisposta anche per vasca idromassaggio o solarium. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti parquet, videocitofono a colori, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione. La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza. Possibilità di posto auto o box di circa 20 mq. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

Quadrilocale – 101 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living – Roma Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale di circa 101 mq, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto e una cameretta, oltre che a due servizi con sanitari sospesi. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti gres porcellanato, videocitofono a colori, riscaldamento a pavimento autonomo, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione. La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza. Possibilità di posto auto o box. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

A pochi chilometri dall’EUR, all’interno del verde e residenziale quartiere Mezzocammino, più precisamente in Roberto Raviola,nel all'interno del centro residenziale denominato Insula delle Magnolie centro dotato sia di un servizio di portineria che di uno splendido parco condominiale di circa 30.000, proponiamo in vendita un rifinito trilocale con spazio esterno, sito al primo piano palazzina di quattro. L’immobile, costruito nel 2009, coniuga la presenza di un balcone di circa 15 mq , tipica del quartiere di Mezzocammino, con la buona vivibilità degli spazi interni. Un salone ed una cucina compongono la zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto e da due bagni di cui uno finestrato . La zona giorno ha accesso diretto al balcone che affaccia nella splendida area verde del comprensorio . La doppia esposizione , la vista libera rendono l’immobile molto luminoso. L'appartamento, dotato di videocitofono e porta blindata, presenta una pavimentazione in parquet nel salone e nelle camere da letto. Completano la proprietà una cantina ed un box auto al piano seminterrato raggiungibile con l’ascensore L’ubicazione rende questo immobile di sicuro interesse per quelle persone che desiderano vivere in un ambiente vivo e dinamico ma lontano dal caos. Il comprensorio Insula delle Magnolie, in Via Roberto Raviola, si inserisce nel cuore del quartiere Mezzocammino, una delle zone residenziali più richieste del quadrante sud di Roma. Caratterizzato da ampi spazi verdi, edifici di recente costruzione e servizi di qualità, offre un'elevata qualità della vita in un contesto tranquillo e ben organizzato. La zona dispone di scuole, asili, supermercati, negozi di vicinato, ristoranti, centri sportivi, aree gioco e percorsi pedonali e ciclabili immersi nel verde. La vicinanza all'Eur, raggiungibile in pochi minuti, e gli ottimi collegamenti con la Via Cristoforo Colombo, il Grande Raccordo Anulare e l'autostrada Roma-Fiumicino consentono di spostarsi facilmente sia verso il centro città sia verso il litorale e l'aeroporto internazionale. Un quartiere moderno, dinamico e perfettamente servito, ideale per chi desidera coniugare tranquillità, comfort e praticità nella vita quotidiana. * Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale da personalizare con posto auto privato In una delle zone residenziali più apprezzate della Farnesina, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un luminoso appartamento di ampia metratura, con terrazza e giardino privato, situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore, servizio di portineria e un curato parco condominiale di circa 2.000 mq. L’ appartamento si sviluppa su circa 136 mq interni e gode di una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La casa dispone di un ampio ingresso che conduce alla spaziosa zona living, valorizzata da grandi vetrate e dall'accesso diretto a un piacevole terrazzo (20 mq), creando una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui si raggiunge il vero valore aggiunto della proprietà: un esclusivo giardino privato (120 mq), un'oasi di tranquillità ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno finestrato, mentre la zona di servizio, separata e funzionale, comprende una cucina abitabile con balcone, una cameretta e un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto di proprietà nel garage condominiale. L’ appartamento necessita di una ristrutturazione ma proprio questa caratteristica rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una casa su misura. La pianta regolare, gli ambienti ampi e la razionale distribuzione degli spazi consentono infatti un'ottima personalizzazione degli interni, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile. La disposizione degli spazi rende l’ appartamento la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali, in un contesto residenziale elegante e ben curato. L’ immobile è locato sino al 31/07/2027 con possibilità di uscita anticipata. In posizione strategica nel prestigioso quartiere della Farnesina, tra Vigna Stelluti e Ponte Milvio, l’ immobile offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. Ben collegato al centro di Roma e a circa 40  minuti dall’ Aeroporto di Fiumicino (Leonardo da Vinci). Questa zona residenziale e sicura offre strade tranquille, scuole eccellenti e importanti centri sportivi. I collegamenti rapidi con il resto di Roma la rendono ideale per vivere la città con massima funzionalità. A pochi passi dalle case si trova un perfetto mix di shopping e vita sociale. Vigna Stelluti offre boutique eleganti e servizi per ogni necessità quotidiana, mentre Ponte Milvio garantisce ristoranti e locali alla moda. È la scelta perfetta per chi cerca riservatezza senza rinunciare al divertimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo

ROMA – VIA DOMENICO DE DOMINICIS Interessante opportunità di investimento a reddito.In vendita monolocale completamente arredato, posto al primo piano, con box auto di pertinenza al piano S2 dello stabile.L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione in essere fino ad aprile 2028, garantendo una rendita annua del 4% e un flusso di reddito immediato, senza periodi di sfitto.Prezzo richiesto: € 215.000,00. Perché è un ottimo investimento:Rendita immediata con conduttore già presente.
Nessun costo per arredare o avviare una nuova locazione.
Box auto di pertinenza, elemento che accresce il valore dell'investimento.
Possibilità di beneficiare, in presenza dei requisiti di legge, del regime fiscale previsto per gli immobili locati (ad esempio, cedolare secca ove applicabile), con una gestione fiscale potenzialmente più vantaggiosa rispetto alla tassazione ordinaria.
Investimento ideale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un immobile già produttivo.
Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – CLASSE ENERGETICA A4 (NZEB) – VIA BIANDRATE, ROMAIn una zona tranquilla e riservata di Via Biandrate, la RE/MAX propone in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata con finiture di alto livello grazie agli interventi del Superbonus 110%, realizzati a regola d'arte con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'innovazione tecnologica.L'abitazione dispone di 120 mq calpestabili, ai quali si aggiungono un locale C/2 di 48 mq e un ampio garage C/6 di 65 mq, offrendo spazi versatili e funzionali. La distribuzione degli ambienti consente inoltre la possibilità di suddividere l'immobile in due unità immobiliari indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera effettuare un investimento.Classe Energetica A4 – Edificio ad Energia Quasi Zero (NZEB)Il vero punto di forza dell'immobile è la prestigiosa Classe Energetica A4, la più elevata prevista dalla normativa vigente, che identifica un edificio ad energia quasi zero (NZEB). Grazie all'elevata efficienza dell'involucro edilizio e ai moderni impianti tecnologici, la villa garantisce consumi estremamente ridotti, elevato comfort in ogni stagione e un importante risparmio economico nel tempo.Dotazioni e caratteristiche principaliL'immobile è stato rifinito con materiali di qualità e dotato di impianti di ultima generazione, tra cui:Portoncino d'ingresso blindato con vetro antisfondamento e portoncino principale blindato categoria 3.Serramenti in PVC con doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere su tutte le finestre.Cappotto termico in grafite da 8 cm e controsoffitto completamente coibentato.Coibentazione del terrazzo con pannelli ad alte prestazioni e doppia impermeabilizzazione.Impianto di riscaldamento con pompa di calore Clima Veneta (Mitsubishi) da 14,3 kW termici.Impianto fotovoltaico da 7,2 kW con batterie di accumulo per complessivi 20 kW.Due pannelli solari termici a circolazione forzata.Puffer da 250 litri per acqua calda sanitaria e puffer da 35 litri dedicato al riscaldamento.Gestione degli impianti tramite App dedicata.Cronotermostato digitale controllabile da remoto tramite App.Colonnina di ricarica per auto elettrica.Comfort e tecnologiaLa villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo:Impianto di aspirapolvere centralizzato.Predisposizione Dolby in salone.Cromoterapia in entrambe le docce.Camino dotato di aspirafumi professionale a sei velocità.Illuminazione con faretti in tutto il piano seminterrato.Prese Ethernet in tutte le stanze.Corrugati di comunicazione dal piano seminterrato al tetto.Sul tetto sono già presenti acqua calda, acqua fredda, prese elettriche ed Ethernet per future installazioni.SicurezzaMassima attenzione anche alla sicurezza grazie a:Impianto antifurto volumetrico e perimetrale.Sistema di videosorveglianza con telecamere perimetrali.Spazi esterni e pertinenzeGli spazi esterni sono stati organizzati per garantire praticità e vivibilità:Cucina esterna completa di acqua calda e fredda.Doccia esterna.Base in cemento già predisposta per piscina fuori terra.Pozzo artesiano di circa 60 metri.Predisposizione lavanderia nel locale seminterrato.Scaffalature in legno in cantina.Predisposizione per eventuale serbatoio GPL.Doppia fossa biologica con richiesta già presentata per l'allaccio alla rete fognaria.Completa il valore dell'immobile una polizza assicurativa sulla casa già pagata fino a dicembre 2026, ulteriore elemento che testimonia la cura e l'attenzione dedicate alla proprietà.Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna ed estremamente efficiente, pronta da abitare senza alcun intervento da effettuare. Un immobile capace di coniugare qualità costruttiva, tecnologia, risparmio energetico e possibilità di personalizzazione, in una delle zone residenziali più tranquille di Roma. NON ESITARE A CONTATTARCI PER QUALSIASI INFORMAZIONE O APPUNTAMENTO DI VISITA!

Elegante immobile in zona Talenti Proponiamo la vendita di un appartamento in Via Sibilla Aleramo, adiacente al Parco Talenti. L'immobile è dotato di un terrazzo ed ampio balcone, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina. In buono stato conservativo interno, si distingue per la presenza di un elegante salone con ambienti distinti , area living con divano e zona pranzo , cucina, una camera matrimoniale , una camera singola , un terrazzo , un balcone , due bagni . La camera padronale è dotata di bagno en suite, cabina armadio e affaccio diretto su un ampio balcone. Le finiture interne valorizzano ulteriormente la proprietà: pavimentazione in parquet nel salone, nella camera matrimoniale e nella cameretta, pavimentazione in graniglia per la cucina e marmo travertino per i bagni . Gli infissi sono in doppio vetro legno , garantendo un buon isolamento termico e acustico. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e videocitofono. Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: un piacevole terrazzo con affaccio aperto verso il verde del Parco Talenti, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq, una cantina e due posti auto scoperti. La soluzione è particolarmente apprezzabile per la sua luminosità, l’eleganza degli ambienti e la posizione strategica, nelle immediate vicinanze di attività commerciali e ben collegata dai mezzi pubblici.Una proposta ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità abitativa in un contesto residenziale curato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un elegante attico e super attico nel ricercato quartiere Fotografia, a pochi passi dalla suggestiva Tenuta Farnesiana e più precisamente nell'esclusiva Via Giacomo Brogi, una delle vie più apprezzate della zona per tranquillità, qualità del contesto abitativo e posizione strategica.L'immobile bilivello è situato al secondo e terzo piano di una graziosa palazzina di recente costruzione con piscina condominiale, inserita in un riservato contesto residenziale di soli tre piani fuori terra, ideale per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e ben curato senza rinunciare ai comfort della città.L'appartamento, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa in maniera funzionale e accogliente ed è composto da:• Ampio salone• Cucina a vista• Quattro camere da letto• Tripli servizi• Terrazzi vivibili• Balcone• Cantina• Comodo box auto La proprietà si presenta in eccellenti condizioni interne ed è caratterizzata da finiture moderne e comfort abitativi quali riscaldamento centralizzato, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e pavimentazione in ceramica.Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente la sua ubicazione: il quartiere Fotografia rappresenta oggi una delle realtà residenziali più apprezzate della zona sud di Roma, grazie alla vicinanza con Via Ardeatina, Via di Grotta Perfetta e il Parco dell'Appia Antica, oltre alla presenza di tutti i principali servizi quali supermercati, farmacie, scuole, poste, attività commerciali e centri sportivi. Peculiarità dell'immobile:• Recente costruzione• Ottimo stato interno• Contesto tranquillo e silenzioso con piscina condominiale• Doppio spazio esterno• Box auto e cantina• Posizione strategica e ben collegata Una soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta da vivere in un contesto elegante e riservato, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e ad alta domanda locativa della Capitale

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, in Largo Olgiata – Isola 106, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera progettata dall'architetto Luigi Moretti, una residenza che coniuga il fascino dell'architettura d'autore con ambienti luminosi, ampie metrature e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.

L'ingresso si apre su un raffinato salone doppio, caratterizzato da grandi aperture che donano luce naturale agli ambienti e permettono l'accesso diretto al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sullo stesso livello trovano spazio una comoda stanza adibita a studio, perfetta anche come camera per gli ospiti, e una cucina abitabile, con uscita sul balcone.

La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di tutta la famiglia.

Al piano S1 è presente un ampio ambiente polifunzionale, ideale come sala hobby, area fitness, sala cinema o spazio dedicato al tempo libero, a seconda delle proprie necessità.

Completano la proprietà un box auto e una cantina, elementi che aumentano ulteriormente la praticità dell'immobile.

A rendere ancora più esclusiva questa proposta è il contesto in cui è inserita: il comprensorio dell'Olgiata, rinomato per la sicurezza, il verde e la tranquillità, offre ai residenti una raffinata piscina condominiale, oltre a tutti i servizi che da sempre contraddistinguono una delle zone residenziali più prestigiose di Roma.

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla qualità di una firma architettonica d'eccezione

GABETTI OSTIA LEVANTE – STADIO STELLA POLARE rif. 29/26 In Via Mar Arabico, una delle vie più prestigiose e richieste di Ostia Levante, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in uno stabile signorile con servizio di portierato. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, è composto da ingresso, salone, tre spaziose camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile con tinello e un ampio balcone vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AD € 30.000,00 La posizione, a pochi passi dal mare, dalla stazione Stella Polare e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ben collegato.

Luminoso appartamento con posto auto In zona Piccolomini, nella riservata ed elegante Via San Fabiano, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con balconi abitabili e posto auto coperto di proprietà. Situato al secondo piano alto, l'immobile si distingue per la sua luminosità costante, garantita dalla tripla esposizione e dalle ampie finestrature che offrono affacci aperti. La proprietà, in buono stato e di circa 133 mq, si apre su un ampio salone con accesso a un generoso balcone abitabile; una raffinata porta scorrevole separa la zona pranzo, completata da una cucina abitabile e funzionale dotata di un secondo balcone affacciato sul verde. La zona notte comprende due ampie camere da letto servite da un disimpegno e un bagno con vasca, oltre a una terza camera più piccola con bagno en suite. Grazie alla sua pianta regolare, gli spazi offrono una grande flessibilità, consentendo facilmente di ricavare una quarta camera da letto. La posizione strategica, a breve distanza dal Vaticano, garantisce eccellenti collegamenti e una vivibilità ottimale. Il contesto è servito da infrastrutture complete, tra cui trasporti pubblici, istituti scolastici, aree commerciali e servizi di prima necessità, rendendo questa proprietà un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza esclusiva per la propria famiglia, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di sicuro valore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.