Metro Barberini - Metro A - Roma, Real Estate & Homes for sale

Nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza Di Spagna , proponiamo in vendita una proprietà a destinazione ricettiva di alto profilo, situata al primo piano di un palazzo storico seicentesco. L’immobile si estende su una superficie complessiva di circa 540 mq ed è attualmente organizzato in 19 camere, oltre a spazi comuni e aree di servizio, perfettamente funzionali allo svolgimento dell’attività alberghiera. La distribuzione interna risulta equilibrata e razionale, ideale per garantire comfort agli ospiti e facilità gestionale. Gli ambienti si distinguono per un’atmosfera elegante e senza tempo, dove elementi architettonici storici dialogano armoniosamente con un concept di ospitalità contemporanea. Soffitti alti, decorazioni artistiche, affreschi e dettagli ispirati alla tradizione romana contribuiscono a creare un’esperienza raffinata e di forte identità, particolarmente apprezzata dalla clientela internazionale. Il palazzo che ospita la proprietà rientra nel circuito degli edifici storici di interesse culturale della Capitale, riconoscimento che ne valorizza ulteriormente il prestigio e l’unicità. La location, strategica e centrale, consente di raggiungere comodamente a piedi alcune delle principali attrazioni di Roma, parchi storici, aree monumentali e le più rinomate vie dello shopping di lusso, fra le quali, Piazza di Spagna, vIa dei Condotti e Via del Corso. La vendita comprende l’immobile e la relativa licenza per attività ricettiva, elemento di grande valore nel mercato del centro storico romano, dove l’offerta di strutture già autorizzate risulta estremamente limitata. Questa proposta rappresenta un’opportunità rara per investitori e operatori del settore interessati a un asset ricettivo di prestigio, con forte potenziale di redditività e possibilità di ulteriore valorizzazione, in uno dei contesti urbani più iconici e richiesti al mondo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Opportunità unica nel Cuore del Centro Storico di Roma Tra Piazza di Spagna e Piazza di Trevi, proponiamo la vendita di un appartamento esclusivo situato in una delle zone più prestigiose e richieste di Roma, a pochi passi dalla meravigliosa Piazza di Spagna e all'incantevole Fontana di Trevi. L'immobile è al terzo piano con ascensore di un edificio storico di fine 800 e libero a Dicembre 2026. L'immobile di circa 150 mq si sviluppa su una superficie regolare e armoniosa con doppio affaccio ed è composta da un ampio salone caratterizzato da soffitti in legno e un caminetto ornamentale che conferisce eleganza e ricercatezza all'ambiente, una cucina abitabile in muratura completamente attrezzata, due camere da letto particolarmente silenziose, un comodo ripostiglio e doppi servizi, di cui uno en-suite. L’accurata ristrutturazione, sobria e rispettosa delle caratteristiche originarie, unita alla posizione strategica nel cuore artistico, culturale e turistico di Roma, rendono questa proprietà un investimento sicuro e di pregio per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti e pulsanti della città eterna. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Esclusività e riservatezza nel Centro di Roma Nel cuore più iconico e raffinato della Capitale, tra Via Veneto e Piazza di Spagna, si cela una proprietà di eccezionale rarità: un palazzetto cielo-terra indipendente che unisce rappresentanza, riservatezza e un fascino senza tempo. Distribuito su cinque livelli serviti da ascensore, l’immobile si estende per oltre 800 mq, offrendo ambienti di straordinaria ampiezza e versatilità. Attualmente concepito come prestigiosa residenza privata con una porzione dedicata ad uffici, si presta a molteplici interpretazioni, mantenendo sempre un altissimo standard abitativo. La proprietà esprime il suo carattere più esclusivo negli spazi esterni: una magnifica terrazza principale, ampia e riservata, autentico rifugio nel cuore della città, perfetta per ricevimenti privati o momenti di assoluto relax. Un secondo terrazzo, ancora da valorizzare, offre ulteriori possibilità di personalizzazione e sviluppo. L’immobile include inoltre un locale commerciale e un locale deposito, entrambi dotati di ingressi indipendenti, elementi che accrescono il valore e la flessibilità di utilizzo dell’intero complesso. Un indirizzo di prestigio assoluto, una residenza per intenditori, ideale per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, coniugando centralità e privacy in un contesto irripetibile. Una vera “trophy property” nel panorama immobiliare internazionale La zona di Via dei Cappuccini a Roma si trova nel cuore più iconico e raffinato della città, posizionata strategicamente tra Via Veneto e Piazza di Spagna. Rappresenta una delle aree più prestigiose e ricche di storia della Capitale, caratterizzata da un contesto di assoluta riservatezza e fascino senza tempo. La zona è considerata un indirizzo di prestigio assoluto, ideale per una clientela internazionale grazie alla vicinanza a boutique di alto livello, rinomati caffè storici ed importanti centri direzionali. Si trova inoltre a breve distanza da Villa Borghese, uno dei parchi più famosi di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

A due passi da Piazza di Spagna in Via di Capo le Case proponiamo la vendita di un incantevole bilocale posto al secondo piano con ascensore del complesso immobiliare "Palazzo Toni" conosciuto anche come "Casa dei Pupazzi" per via delle coppie di cariatidi che sorreggono i timpani a volute di ciascuna finestra del primo piano. La proprietà si compone di un ampio ingresso che conduce ad un elegante salone con soffitti in legno alti 4,5mt, il razionale angolo cottura, il bagno e l'ampia e silenziosissima camera da letto completano da proprietà. La location invidiabile e la rara silenziosità rendono l'immobile ideale per tutti coloro che vogliono risiedere o vogliano fare un sicuro investimento nel vero ed esclusivo centro storico di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dimora esclusiva nel cuore del Tridente romano, espressione di eleganza assoluta e raffinatezza senza tempo Nel cuore del Tridente romano, in Via della Propaganda, all’interno di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria, proponiamo una residenza di altissimo livello, completamente ristrutturata con standard di lusso assoluto e realizzata con materiali di pregio, selezionati con estrema cura per valorizzare ogni dettaglio architettonico. L’immobile si distingue per spettacolari affacci su Piazza di Spagna e sull’Obelisco di Piazza Mignanelli, offrendo una delle cornici più iconiche, prestigiose ed eleganti del centro storico di Roma. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale di altissimo livello, dove ogni ambiente è stato progettato per esprimere un’eleganza raffinata e contemporanea, con finiture di lusso, materiali ricercati e soluzioni architettoniche su misura. Gli spazi interni sono oggi articolati in tre suite matrimoniali indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio, caratterizzate da atmosfere sofisticate, finiture di pregio e un elevato livello di comfort. È inoltre presente un ulteriore ambiente versatile, anch’esso rifinito con materiali di alta gamma, che può essere destinato a quarta camera, oppure configurato come spazio comune con angolo cottura, ideale per una fruizione flessibile e di rappresentanza. L’intera proprietà esprime un linguaggio architettonico di assoluta eleganza, lusso e ricercatezza, dove ogni dettaglio contribuisce a definire un’esperienza abitativa esclusiva e distintiva. Un immobile unico per posizione, prestigio architettonico, qualità costruttiva e massima redditività nel segmento luxury hospitality. Via della Propaganda è una suggestiva via pedonale situata nel pieno centro storico di Roma. Questa strada collega Piazza di Spagna a Via di Sant'Andrea delle Fratte e deve il suo nome al seicentesco Palazzo di Propaganda Fide, sede delle missioni cattoliche nel mondo. Camminando lungo la via si può ammirare la straordinaria facciata del palazzo, capolavoro assoluto dell'architettura barocca realizzato da Francesco Borromini. È un angolo del centro romano particolarmente affascinante, che conserva un'atmosfera tranquilla nonostante la vicinanza alle aree più frequentate. La via si snoda all'interno del rione Campo Marzio, l'elegante quartiere che circonda la celebre Piazza di Spagna. Questa zona rappresenta il cuore pulsante del centro cittadino, dove la grande storia romana si fonde perfettamente con l'alta moda e lo shopping di lusso. Il quartiere è famoso in tutto il mondo per monumenti iconici come la Scalinata di Trinità dei Monti e la Fontana della Barcaccia. Tra vicoli storici, gallerie d'arte e caffè storici, l'intera area offre un'esperienza unica e si gira facilmente a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Elegante e lussuosa proprietà nel cuore di Roma Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Piazza Barberini e dalle principali attrazioni della Città Eterna, precisamente in Via San Nicola da Tolentino, proponiamo in vendita una raffinata proprietà di circa 250 mq, attualmente adibita a struttura ricettiva di alto livello. L’immobile, disposto su tre livelli, si distingue per ambienti eleganti e finemente curati, dove il fascino dell’architettura si unisce a finiture di pregio. La proprietà è composta da tre suite lussuose, progettate per offrire il massimo comfort e un’esperienza esclusiva, ideali per una clientela internazionale. Completa la proprietà un ampio spazio polivalente al piano seminterrato, perfetto per essere destinato a area wellness, sala meeting, lounge o ulteriori servizi dedicati all’ospitalità. Gli spazi, ampi e luminosi, sono distribuiti in modo funzionale, garantendo privacy e versatilità d’uso, elementi fondamentali per una gestione efficiente dell’attività ricettiva. La posizione strategica, in una delle zone più iconiche e richieste della città, rappresenta un valore aggiunto unico: un contesto prestigioso, perfettamente collegato e immerso nella storia e nel fascino romano. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, già predisposto per il settore dell’hospitality di lusso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del Rione Trevi, a pochi passi dalla Fontana di Trevi e ai piedi del Colle del Quirinale, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente di circa 110 mq, sviluppata su tre livelli, con ingresso autonomo e spazio esterno privato. Via della Panetteria, nel suo tratto più alto e riservato, si distingue per un’atmosfera raccolta e monumentale: da un lato il fascino iconico di Trevi, dall’altro la presenza istituzionale del Quirinale che garantisce ordine, continuità architettonica e una costante percezione di sicurezza. L’immobile gode di un ingresso indipendente direttamente dalla strada, caratteristica estremamente rara nel centro storico, e si sviluppa verticalmente in ambienti ben distribuiti: Ingresso con scala che porta al piano superiore e al sottostante Salone Cucina abitabile con soggiorno adiacente Due camere Doppi servizi Studio Ripostiglio al piano interrato (trasformabile in sauna/spazio esclusivo) Comodo spazio esterno Doppia esposizione La posizione consente di vivere il cuore monumentale di Roma in un contesto più riservato rispetto alle vie di maggiore passaggio turistico, pur rimanendo a pochi metri dai luoghi simbolo della città. L’immobile, in buono stato generale, offre la possibilità di valorizzare e reinterpretare gli spazi secondo un progetto contemporaneo che esalti l’unicità della location. Una casa indipendente nel centro più iconico della Capitale, tra storia, istituzioni e bellezza senza tempo.

In un maestoso palazzo d’ epoca di inizio 800, completamente ristrutturato nelle facciate e parti comuni, si colloca al terzo piano l’ ufficio che può essere convertito in residenziale. Al momento composto da 7 sale con servizi può facilmente trasformarsi in un appartamento di alta rappresentanza composto da: Ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni e 5 balconi. Nella sezione planimetrie si possono visionare le diverse ipotesi progettuali, con relativi render nelle ultime foto. Nonostante l’ immobile necessiti di lavori di ristrutturazione è possibile salvaguardare la pavimentazione in legno massello nella zona giorno e diversi elementi storici. Spese condominiali € 3.000 all’ anno. Riscaldamento autonomo. Salita San Nicola da Tolentino si trova nel Quartiere Barberini di Roma, un'area storica caratterizzata da stradine strette, edifici antichi e un'atmosfera vivace. È vicina a importanti attrazioni turistiche come il Colosseo e i Fori Imperiali. La zona è conosciuta per i suoi ristoranti, caffè e negozi, riflettendo un'atmosfera autentica e artistica, ideale per passeggiate e scoperte.

Prestigioso Immobile nel Cuore di Roma Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa proprietà con destinazione alberghiera (Categoria Catastale D/2), situata in una delle location più eleganti e rappresentative di Roma, tra Via Due Macelli e Piazza di Spagna. Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica per asset di alto profilo, grazie al suo posizionamento strategico nel cuore della capitale, in un’area a elevata attrattività turistica, commerciale e istituzionale. La proprietà si trova al primo piano con ascensore di un elegante edificio ottocentesco e si estende su una superficie complessiva di circa 200 mq. Gli spazi interni sono distribuiti in cinque camere, tutte dotate di bagno privato, una cucina, un locale lavanderia e un ripostiglio. L’intera unità si presenta in ottimo stato conservativo e con finiture di pregio. Completano la proprietà un comodo balcone e uno strategico posto auto assegnato in concessione per disabili in Via dei Due Macelli. Questa proposta è rivolta a investitori istituzionali, fondi immobiliari o clientela privata che desiderano un immobile di rappresentanza, capace di garantire un'ottima e stabile rendita nel tempo, con margini di crescita legati al continuo apprezzamento della zona. L'acquisto di questa proprietà costituisce un’opportunità rara sul mercato romano. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una prestigiosa proprietà a destinazione alberghiera situata nella rinomata Via Veneto, indirizzo simbolo dell’eleganza romana e della Dolce Vita, tra le location più iconiche ed esclusive della Capitale. Inserito in un contesto di assoluto prestigio, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore hospitality alla ricerca di un asset di elevato standing nel cuore di Roma. La posizione strategica, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico, culturale e istituzionale della città, garantisce una forte attrattività internazionale e un importante valore patrimoniale. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq commerciali. L’immobile è stato recentemente restaurato e si presenta in buone condizioni manutentive, con ambienti eleganti e funzionali. Il piano terra ospita una piccola hall d’ingresso e una sala ristorante con tavoli esterni già presenti. Al primo piano si trovano otto camere di categoria lusso, tutte dotate di bagno privato e rifinite con materiali di pregio, pensate per offrire comfort, riservatezza e un’esperienza di soggiorno in linea con il prestigio della location. Questa proprietà costituisce una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle aree più richieste e rappresentative di Roma, con l’opportunità di acquisire un immobile di grande rappresentanza in un mercato internazionale in costante crescita. Via Veneto rappresenta una delle arterie più eleganti e rinomate di Roma, celebre in tutto il mondo per il suo fascino senza tempo e per essere stata simbolo della "Dolce Vita". Caratterizzata da architetture raffinate, palazzi storici e viali alberati, la zona ospita hotel di lusso, ambasciate internazionali, sedi istituzionali e alcune delle più esclusive attività commerciali della capitale. Situata in una posizione strategica e centralissima, Via Veneto si trova a breve distanza da alcuni dei luoghi più iconici di Roma, tra cui Villa Borghese, Piazza di Spagna, Fontana di Trevi e Piazza Barberini, rendendola una delle mete più ambite sia dal turismo internazionale che da investitori alla ricerca di asset immobiliari di prestigio. L’area è da sempre al centro di una forte domanda immobiliare, grazie alla sua vocazione turistica, residenziale e istituzionale, e beneficia di un apprezzamento costante del valore degli immobili, rendendola una delle zone più solide e redditizie per chi desidera investire nel real estate romano di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Immobile sito nel Comune di Roma, nel centro storico, nelle vicinanze di Via del Tritone, Via Veneto, Via del Corso e Piazza Barberini, in zona di pregio ben servita dai mezzi pubblici. L'unità immobiliare, posta ai piani terzo e seminterrato, è composta da sei camere con bagno privato, due ripostigli, un ulteriore servizio igienico, locale deposito e cantina, due ingressi. Superficie commerciale complessiva 266,17 mq.

Piena proprietà appartamento sito in Roma, Via delle Quattro Fontane n. 33, piano 1, interno 2, composto da 7 vani e servizi igienici oltre terrazza e balcone, per mq. 146,84 l’appartamento, mq. 36,34 la terrazza e mq. 3,94 il balcone;

Nel cuore più autentico ed esclusivo di Roma, all'interno del prestigioso Tridente, tra Piazza di Spagna e Piazza Barberini, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, inserito in uno dei quartieri più ricercati della Capitale.
Via Francesco Crispi rappresenta una posizione privilegiata dove storia, arte, eleganza e vita romana si incontrano tra boutique di alta moda, ristoranti esclusivi, gallerie d'arte e alcuni dei luoghi più celebri della città.
L'abitazione, ristrutturata con cura nel rispetto del fascino originario, accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino, camera da letto, una cucina, due bagni e una comoda soffitta al piano sottotetto.
Gli interni conservano tutto il carattere delle dimore romane di pregio grazie alle travi in legno a vista, che dialogano armoniosamente con il parquet, donando agli ambienti eleganza e calore. Il comfort è garantito dalla presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento autonomo, elementi che rendono l'immobile ideale sia come residenza principale sia come esclusivo pied-à-terre nel centro storico della Capitale o come investimento
Una proprietà capace di coniugare fascino, comfort e una posizione semplicemente irripetibile, nel cuore della Roma più elegante e senza tempo.

A pochi passi da Piazza di Spagna e Trinità dei Monti, in un elegante palazzetto di fine Settecento, composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano senza ascensore e recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio. L'immobile si distingue per i soffitti con travi a vista originali che donano carattere e calore agli ambienti, e per l'eccezionale luminosità garantita dal doppio affaccio su Via Crispi e su Via dei Due Macelli. La distribuzione degli spazi prevede un accogliente ingresso che si apre sul luminoso salone, una comoda camera da letto, un cucinotto e un bagno finestrato. Dotato di ogni comfort e rifinito con cura, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva nel cuore del Centro Storico di Roma. Il grande valore aggiunto: con sole tre unità abitative, non sono previste spese di condominio — un significativo risparmio sulle spese annuali. L'immobile si presta inoltre a essere una fonte di reddito eccezionale come struttura ricettiva. La posizione strategica — a pochi passi da Piazza di Spagna, Via Condotti e dalla Scalinata di Trinità dei Monti — colloca l'appartamento nel cuore dell'area più richiesta dai turisti internazionali. La combinazione di ambienti raffinati, travi a vista originali, doppia luminosità e assenza di spese condominiali rende questa proprietà estremamente appetibile sul mercato degli affitti brevi e delle locazioni turistiche, con un ritorno economico potenzialmente elevato per chi desidera investire nel settore ricettivo. €649.000 Cl G Rif. V2598 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

All'interno del prestigioso Rione Colonna, nella splendida e storicamente rilevante cornice di Via della Mercede, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq al terzo piano di uno stabile signorile del 1700, servito da ascensore e portierato. La vicinanza immediata a Piazza di Spagna e a Via del Corso rende questa location tra le più esclusive e ricercate del Centro Storico. L'immobile beneficia di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. L'immobile attualmente da ristrutturare, è ben distribuita e composta da ingresso, salone, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi, prestandosi a diverse soluzioni di personalizzazione interna. Il prestigio dello stabile settecentesco e la vicinanza ai principali punti di interesse del Centro Storico fanno di questo immobile un'opportunità d'investimento unica. Per info o per appuntamenti contattaci: Ufficio: 06.6784311 oppure su WhatsApp al +39351.80464.73

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante palazzo d'epoca con SERVIZIO DI PORTINERIA, proponiamo in vendita un appartamento di 50 MQ, posto al PIANO TERRA, completamente RISTRUTTURATO e caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Gli spazi interni sono valorizzati da SOFFITTI ALTI 4 METRI, elemento che conferisce maggiore ariosità agli ambienti e che rappresenta una caratteristica sempre più ricercata nel mercato del centro storico romano. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in tutti gli ambienti principali e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'AFFACCIO INTERNO E SILENZIOSO, che assicura tranquillità pur trovandosi in una delle aree più centrali e servite della città. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di una TERRAZZA CONDOMINIALE CON ACCESSO ESCLUSIVO DIRETTAMENTE DALL'IMMOBILE, spazio esterno di particolare praticità nel contesto urbano del centro di Roma. La soluzione risulta ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche che la rendono immediatamente fruibile senza necessità di interventi. PREZZO DI RICHIESTA: € 500.000,00 L'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Vittorio Veneto, a breve distanza da Villa Borghese, Piazza Barberini e Via Veneto. Il quartiere offre numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti, strutture ricettive e collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A e delle principali linee di trasporto pubblico. Una posizione centrale che consente di raggiungere agevolmente il centro storico e i principali punti di interesse di Roma. Riferimento 57P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Superattico panoramico nel cuore di Roma

Nel cuore del Centro Storico di Roma, a pochi passi dal Palazzo del Quirinale e da Via Nazionale, Volpes Case propone in vendita un esclusivo Superattico con terrazza panoramica, attualmente adibito a struttura ricettiva.
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale non è soltanto la posizione, ma l'esperienza che è in grado di offrire. Immaginare una colazione all'aperto con vista sui tetti di Roma, un aperitivo al tramonto o una serata immersi nell'atmosfera unica del Centro Storico significa comprendere il vero valore di questo immobile, un elemento capace di distinguersi nel mercato dell'ospitalità e di lasciare un ricordo indelebile negli ospiti.
L'appartamento, di circa 66 mq, è composto da ingresso con area disimpegno, due camere da letto entrambe con bagno en suite, terrazza panoramica di circa 16 mq e comodo ripostiglio di 6,5 mq.
Attualmente inserito nel circuito dell'ospitalità turistica, l'immobile rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore del Centro Storico di Roma. La terrazza panoramica, la posizione esclusiva e l'elevata attrattività della zona costituiscono elementi di grande valore, capaci di offrire agli ospiti un'esperienza unica e di distinguere la struttura nel mercato dell'ospitalità.

Per ricevere ulteriori dettagli sull'immobile o fissare un appuntamento: +39 329 035 7915.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica. L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI. La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO. La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata. Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate: • RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE • INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO • PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI • OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione. Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta. Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA. IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni. PREZZO RICHIESTO: € 735.000,00 Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel prestigioso quartiere Ludovisi – Via Veneto, a pochi passi da Villa Borghese, Piazza di Spagna e Via Veneto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq situato al terzo piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca in via Aurora 31. L’immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ampio soggiorno, grande cucina abitabile, camera da letto e bagno. Gli affacci interni garantiscono un contesto particolarmente silenzioso e riservato, caratteristica rara per una proprietà situata nel pieno centro della capitale. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e si presenta in condizioni discrete, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne ulteriormente il potenziale. La posizione è uno dei principali punti di forza: via Aurora è una delle strade più eleganti del quartiere Ludovisi, a breve distanza da Via Veneto, Piazza Barberini, Villa Borghese e dalla metropolitana, con tutti i servizi, ristoranti e negozi del centro storico facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia come residenza nel cuore di Roma sia come investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste e prestigiose della città. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

TUA RE Spagna ad. (Trinità Dei Monti) ottimo investimento, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, DIVISIBILE, locale C/3 di ampia metratura con 2 INGRESSI, uno DA STABILE e uno INDIPENDENTE, soffitti alti, POSIZIONE UNICA, 5 vani, servizio. (Rif.1684/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Della Purificazione, una Via molto tranquilla a pochissimi passi da Piazza Di Spagna, dalla metro A di Piazza Barberini e da tutte le attrazioni turistiche del centro Storico. L'immobile attualmente è accatastato C/3 (laboratorio) e gode di due ingressi uno dei quali è indipendente su strada e l'altro dallo stabile che grazie alla disposizione rendono l'immobile divisibile in 2 unità. Internamente è composto da 5 vani con servizio. Data la tipologia e la posizione strategica, l'immobile si presta ottimamente sia ad uso investimento che ad uso ufficio/studio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Spagna (Trinità dei Monti) OTTIMO INVESTIMENTO, ingresso INDIPENDENTE da strada in POSIZIONE UNICA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, soffitti alti, ingresso, soggiorno/camera, cucinotto, servizio. VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif. 1761/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via della Purificazione, una tranquilla via del centro storico nelle immediate vicinanze di Piazza di Spagna, Fontana di Trevi, Via Vittorio Veneto ed a pochissimi passi da Piazza Barberini e dalla metro A. E' accatastato C/3 (laboratorio) ed è ubicato all'interno di uno stabile d'epoca in ottime condizioni. Il locale è posto al piano seminterrato e gode di un ingresso indipendente da strada, internamente è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è composto da un ampio open space con cucinotto e servizio. Data la tipologia e la posizione strategica il locale si presta ottimamente a varie possibilità di utilizzo come appartamento / negozio / studio o laboratorio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Fleming Real Estate propone un opportunità unica a due passi da Piazza di Spagna/ Trinità dei Monti nel cuore del centro storico di Roma una vera chicca. Un'appartamento con ascensore di 78 mq posto al secondo piano di un caratteristico palazzetto del centro storico composto da salone, camera da letto, cucinotto e bagno. L'appartamento ha impianti a norma e gli infissi sono con il doppio vetro.La location è particolarmente interessante trovandosi a 2 minuti da Trinità dei Monti e 5 minuti da Piazza di Spagna. L'immobile è totalmente ristrutturato ed è fornito di aria condizionata, travi a vista, armadio in camera, lavatrice nel bagno, luci di sicurezza. Questa opportunità, per chi la sa cogliere, può dare dei ritorni veramente importanti oltre al 9/10% netto del valore dell'immobile. Le spese condominiali sono contenutissime ammontano a soli 100 euro mensili. (C.E.D.) € 730.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Appartamento completamente arredato in Via degli Avignonesi Adiacente Piazza Barberini Nel cuore del centro storico di Roma, a soli 50 metri da Piazza Barberini, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo, appena ristrutturato e arredato con finiture di pregio. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra stile contemporaneo e carattere storico, grazie allo charme dello stabile d’epoca in cui si trova. L’immobile si distingue per il doppio ingresso indipendente, che garantisce privacy e flessibilità nell’organizzazione degli spazi, ed è così composto: Salone ampio e zona living, ideale per accogliere ospiti o rilassarsi nel massimo comfort Cucina tinello, perfettamente attrezzata per chi ama cucinare e intrattenere Camera matrimoniale, luminosa e accogliente Doppi servizi moderni e funzionali Disimpegno che completa la distribuzione degli ambienti Caratteristiche e finiture di pregio: Soffitti a cassettoni con travi in legno restaurate, che conservano il fascino storico dell’edificio Pavimentazione in monocottura e pareti tinteggiate con cura Impianto elettrico completamente a norma Climatizzazione e impianto di filtrazione dell’aria, per il massimo comfort in ogni stagione Infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza e porta blindata, per una sicurezza completa 📌 Questo immobile rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere nel cuore di Roma, a pochi passi dalle principali attrazioni, dai ristoranti, dalle boutique e dai mezzi pubblici, senza rinunciare a tranquillità e privacy. Perfetto sia come residenza personale di charme sia come investimento sicuro, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta di immobili di pregio nel centro storico.

(LUDOVISI) ALTISSIMA RAPPRESENTANZA, CUORE DELLA DOLCE VITA ROMANA, PRESTIGIOSA PROPRIETA' finemente RISTRUTTURATA con MATERIALI DI PREGIO, AMPIA METRATURA interna, POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo, cinque ampie e lussuose suite matrimoniali tutte con bagni privati, docce emozionali, tre delle quali complete anche di ampie vasche idromassaggio private all'interno; zona lavanderia e ripostiglio. L'immobile al momento lavora come esclusiva struttura ricettiva di pregio, garantendo un RITORNO ANNUO MINIMO PARI A CIRCA 300.000 EURO. Possibilità di rendita massimizzata ben al di sopra di quest'importo ipotizzando una gestione in proprio. Ottima anche come lussuosa abitazione privata per chi cercasse un immobile di assoluta rappresentanza, ampia metratura interna e pronto da vivere, nel cuore del Rione Ludovisi. Sito in elegante stabile d'epoca con servizio di portineria. Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 133A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.