Roccastrada, Real Estate & Homes for sale

Nel cuore della splendida Maremma, nella località Ribolla del Comune di Roccastrada, offriamo in vendita un appartamento di 91 metri quadrati commerciali, situato in una zona verde che offre tranquillità e bellezza naturale. Questo immobile è una vera gemma, posizionato a meno di un'ora di auto da molteplici attrazioni turistiche, tra cui incantevoli spiagge, suggestive montagne e affascinanti luoghi d'arte: aa posizione dell'appartamento gioca un ruolo cruciale nel suo valore. Le splendide spiagge della Maremma e della Costa d'Argento sono facilmente raggiungibili, così come il Parco Nazionale dell’Uccellina, un paradiso per glia manti della natura e delle attività all'aperto. Inoltre, borghi storici come Sovana e Pitigliano, ricchi di cultura e tradizioni, arricchiscono ulteriormente la proposta abitativa, offrendo esperienze uniche a pochipassi da casa. L'appartamento si distingue non solo per la sua posizione, ma anche per le sue eccellenti performance energetiche. Questo aspetto non solo contribuisce a un significativo risparmio sui costi energetici, ma migliora anche la qualità della vita degli abitanti. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di un box auto e una cantina al piano sotto strada, entrambi di dimensioni generose. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare della Maremma; con le sue caratteristiche uniche, una posizione strategica e altissime performance energetiche, è un'opzione altamente desiderabile per chi cerca un nuovo spazio da chiamare casa o un investimento sicuro.

A Ribolla nel Comune di Roccastrada, in Via Torino, Homepanda propone in vendita un luminoso appartamento di 105 mq, di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina di due piani senza ascensore. La soluzione si distingue per la sua esposizione doppia e per la posizione angolare, che garantiscono un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su una comoda zona giorno con cucina a vista, affiancata da un soggiorno accogliente e ben distribuito. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, per un totale di spazi funzionali e facilmente personalizzabili. Completa la proprietà un balcone, ideale per uno sfogo esterno da vivere nei momenti di relax. A servizio dell’abitazione troviamo un box auto singolo, utile per chi desidera comodità e praticità negli spostamenti quotidiani. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo elettrico e infissi in doppio vetro/metallo, elementi che contribuiscono a rendere l’abitazione confortevole e adatta a chi cerca una casa moderna, pronta da valorizzare secondo il proprio stile. Se desiderate vivere in una casa nuova, efficiente e pronta da personalizzare, è l'occasione giusta che fa per voi.

A Ribolla nel Comune di Roccastrada, in Via Toscana, Homepanda propone in vendita un appartamento moderno di 84 mq, di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina di due piani con ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa recente, in classe energetica A4, all’interno di un contesto riservato e ben curato. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per rendere gli ambienti pratici e conviviali. La parte notte comprende due camere da letto e un bagno, distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e vivibilità. Completa la proprietà un balcone, ideale per godersi uno sfogo esterno piacevole e ben sfruttabile nella quotidianità. A servizio dell’immobile è presente un box auto singolo, utile per parcheggio e rimessa. Una dotazione comoda che aggiunge valore alla proprietà e rende più agevole la gestione degli spazi, soprattutto in una soluzione residenziale recente e ben organizzata. L’appartamento si distingue per le finiture attuali e per la qualità costruttiva tipica di una nuova edificazione, con infissi in doppio vetro PVC e riscaldamento autonomo elettrico. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata, contribuendo a creare ambienti piacevoli e ariosi. Se desiderate vivere in una casa nuova, efficiente e pronta da personalizzare, è l'occasione giusta che fa per voi

"Toscana – Maremma – Roccastrada Nel cuore della Maremma toscana, in posizione isolata e panoramica lungo la Via di Lattaia, sorge questo antico mulino con origini storiche risalenti all'anno 1100 e ampliamenti del 1600. Un complesso di rara unicità, composto da circa 800 mq di struttura principale su due livelli e 400 mq di annessi, per un totale di oltre 1.200 mq recuperabili, circondato da 2 ettari di terreno pianeggiante esposto a sud. La struttura è solida nel suo complesso: il tetto del corpo principale è da rifare, mentre il piano terra conserva i lavori di pavimentazione già avviati con sistema a alveare. I volumi esistenti, documentati e dimostrabili, offrono una base concreta per un progetto di recupero di alto livello — che si tratti di una residenza privata di charme o di un resort di lusso. Rendering progettuali disponibili su richiesta. CARATTERISTICHE: - Ex mulino storico — origini ~1100, ampliamenti ~1600 - Struttura su due livelli: piano terra + primo - 800 mq corpo principale | 400 mq annessi | totale ~1.200 mq - Volume complessivo recuperabile: ~1.940 mc - 2 ettari di terreno pianeggiante esposti a Sud - Posizione isolata con ottima privacy naturale - Piano terra: pavimentazione a sistema alveare già avviata - Categoria catastale F/2 (collabente) — recuperabile in residenziale o turistico-ricettivo - Rendering progettuali disponibili DISTANZE: - Roccastrada: 5 min - Grosseto: 30 min - Follonica / Costa: 40 min - Siena: 60 min - Aeroporto di Pisa: 1h 45 min | Aeroporto di Roma Fiumicino: 2h 15 min Ideale come: resort di lusso | residenza privata esclusiva | investimento immobiliare di pregio"

"Toscana – Maremma – Roccastrada Ex azienda zootecnica di bufale in posizione pianeggiante e soleggiata nel cuore della Maremma interna. Complesso rurale composto da casale principale in pietra (tipologia ente Maremma) e numerosi fabbricati agricoli e strutture produttive. Vendita con 2 ettari di terreno intorno; possibilità di acquisire fino a 24 ha di seminativi e 30 ha di bosco a sughereta. Caratteristiche principali: - Casale in pietra tipica maremmana – struttura solida - Fabbricati agricoli e strutture produttive (7 corpi catastali) - Posizione pianeggiante – esposizione sud - 2 ha inclusi nel prezzo; fino a 54 ha disponibili aggiuntivi - Destinazione ideale: agriturismo di lusso, resort, azienda agricola - Classe energetica F Distanze: Grosseto 25 km – Siena 80 km – Porto Santo Stefano 55 km – Aeroporto Pisa 1h30 – Aeroporto Roma Fiumicino 2h"

TOSCANA - RIBOLLA - SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO. Indipendenza, natura e comfort . Abitazione con giardino esclusivo nel cuore di Ribolla! In una posizione riservata ma strategica, nel tranquillo contesto di Ribolla, proponiamo in vendita una soluzione abitativa capace di coniugare indipendenza, spazio e qualità della vita. L’immobile, situato al primo ed ultimo piano di un fabbricato con ingresso indipendente, offre circa 100 mq sviluppati su un unico livello, garantendo funzionalità e comfort in ogni ambiente. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, vero cuore della casa, uno accogliente, ideale per vivere momenti di convivialità o relax nelle stagioni più fresche. Il cucinotto separato permette di mantenere ordine e praticità, senza rinunciare alla vivibilità della zona giorno. La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, accoglie tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfette per famiglie, ospiti o per chi desidera uno spazio dedicato allo studio o al lavoro da casa. Completa il piano, un bagno finestrato, luminoso e funzionale. La presenza di due balconi aggiunge ulteriore respiro agli ambienti, offrendo spazi esterni vivibili e piacevoli affacci. Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà si trova al piano terra. Non collegato direttamente all’abitazione, ma facilmente accessibile, si sviluppa uno straordinario giardino di circa 1000 mq, uno spazio verde ampio e versatile, in parte coltivato, ideale per chi ama la natura, per chi possiede animali domestici o per chi sogna momenti all’aperto in totale privacy. All’interno del giardino è presente anche una cantina di circa 14 mq, perfetta come deposito o spazio funzionale. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq, pratico e comodo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: da qui si raggiungono facilmente tutti i principali servizi, il mare di Follonica e la città di Grosseto. Ottimi anche i collegamenti grazie alla vicinanza alla strada a quattro corsie, che consente di muoversi comodamente verso Roma e Firenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità, con il privilegio di ampi spazi esterni e totale indipendenza.

Palazzo cieloterra Roccatederighi
Rivolta vende in esclusiva - Roccatederighi/Roccastrada - palazzo cielo terra del 1800 di ca 400 mq strutturato su tre livelli. Al primo livello troviamo un ampio salone di rappresentanza con camino, adiacente vi è un altro soggiorno, cucina con camino e terrazzo vivibile di 15 mq ca, camera singola e bagno. Attraverso una bellissima scala in ferro battuto e pietra serena si accede al secondo livello composto da 4 camere matrimoniali e due bagni. Il terzo e ultimo livello si compone di due saloni con secondo camino e vista mozzafiato. Questo straordinario palazzo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio nel cuore della storia e del pittoresco borgo medievale di Roccatederighi. Un vero gioiello ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di charme senza rinunciare al comfort moderno. Ideale anche per uso investimento.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Toscana – Maremma – Sassofortino Immersa nel verde dei castagneti che circondano il borgo di Sassofortino, questa proprietà rappresenta una soluzione rara per chi cerca natura, tranquillità e spazi autentici, senza rinunciare alla qualità costruttiva e al comfort moderno. Due abitazioni indipendenti, circondate da un paesaggio incontaminato e da ampi spazi esterni, creano un contesto ideale sia come residenza privata sia come progetto ricettivo nel cuore della Maremma. La proprietà comprende due unità abitative su unico livello, entrambe realizzate in pietra faccia vista con tetto a falde, perfettamente integrate nel paesaggio circostante. Le costruzioni sono state ultimate nel 2010 e presentano caratteristiche tecniche moderne, tra cui cappotto termico e ottimo isolamento, che garantiscono efficienza e comfort durante tutto l’anno. La prima abitazione, di circa 67 mq, è composta da una camera matrimoniale, bagno e ampio open space con zona cucina e soggiorno. All’esterno è presente un portico coperto, perfetto per vivere gli spazi all’aperto e godersi il silenzio dei boschi. La seconda abitazione, di circa 87 mq, mantiene lo stesso stile architettonico e la stessa qualità costruttiva, ma offre una metratura più ampia con due camere da letto, bagno e zona giorno con cucina. All’esterno si apre uno splendido spazio naturale circondato dai castagneti, che regala privacy e una sensazione di pace assoluta. La proprietà comprende 2 ettari di terreno, con la possibilità di ampliare fino a 30 ettari complessivi, un’opportunità estremamente interessante per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, turistico o semplicemente vivere in totale libertà nella natura. La posizione consente di vivere immersi nel verde ma con collegamenti comodi ai principali centri e alle attrazioni della Maremma. Distanze strategiche Roccastrada – 20 minuti Grosseto – 40 minuti Castiglione della Pescaia (mare) – 50 minuti Parco delle Colline Metallifere – 15 minuti Siena – 1 ora e 20 minuti Terme di Saturnia – 1 ora e 30 minuti Monte Amiata – 1 ora e 10 minuti Aeroporti Aeroporto di Pisa – 1 ora e 50 minuti Aeroporto di Firenze – 2 ore e 15 minuti Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore e 20 minuti Una proprietà perfetta per chi sogna una casa immersa nella natura toscana, ma anche per chi desidera creare una piccola struttura ricettiva o un rifugio privato tra i boschi della Maremma. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Qui la Toscana si vive davvero.

Toscana – Maremma – Ribolla All’ingresso del paese di Ribolla, frazione strategicamente posizionata nel comune di Roccastrada, si trova questa palazzina indipendente su quattro lati, libera e circondata da un contesto aperto, a soli 20 minuti dal mare e 15 minuti dai parchi naturalistici dei castagneti e dai celebri percorsi bike delle Colline Metallifere. La proprietà si sviluppa su più livelli e oltre 300 mq totali, offrendo spazi versatili perfetti sia per uso residenziale che turistico-ricettivo o lavorativo. Al primo piano, un appartamento di 130 mq ben strutturati, pronto per essere vissuto o personalizzato. Al piano superiore, una mansarda open space di 80 mq, luminosa e con grandi potenzialità, ideale per creare un secondo appartamento, uno studio o un’attività di ospitalità. A piano terra si trova un locale commerciale di 80 mq, con ingresso indipendente, perfetto per avviare un’attività o come ulteriore spazio da trasformare in residenziale o ricettivo. Completano la proprietà un piccolo magazzino, un garage doppio (trasformabile in dependance o laboratorio), e soprattutto un ampio giardino esclusivo di 1 ettaro con pozzo privato, completamente libero da edifici circostanti, che garantisce privacy e una vista aperta sul paesaggio maremmano. Le condizioni strutturali sono ottime, e la posizione all’incrocio di vie principali rende l’immobile perfetto per chi cerca visibilità, spazio e centralità, ma anche per chi desidera realizzare una residenza indipendente con ampi spazi esterni. Un’opportunità rara e flessibile per investitori, famiglie numerose, imprenditori turistici o chi sogna di vivere e lavorare nella natura senza rinunciare alla connessione con i centri principali della Maremma. Contattaci ora per maggiori informazioni: questa proprietà è pronta a trasformarsi in ciò che stai cercando.

Toscana – Maremma – Roccastrada (Località Dogana) Casa Dogana – Storica Dimora Medievale con Terreno, Piscina e Spazi Ricettivi Nel cuore della Maremma più autentica, su un poggio panoramico che domina la pianura e la costa tirrenica, proponiamo in vendita Casa Dogana, una delle poche dogane medievali ancora conservate in Toscana e trasformata nei decenni in un complesso abitativo e ricettivo dal grande fascino. Questa proprietà di valore storico e architettonico rappresenta un’opportunità rara e versatile per chi cerca una residenza con carattere, una casa vacanze esclusiva o un progetto turistico di qualità in una delle zone più richieste della Maremma. La struttura principale di circa 527 mq si sviluppa su più livelli e comprende 7 unità abitative già predisposte, che possono essere utilizzate come B&B, affitti brevi o residence turistico: Appartamento padronale di ampia metratura Unità abitative indipendenti con camere e servizi Uffici, spazi comuni e locali tecnici La configurazione attuale permette una flessibilità di utilizzo immediata o personalizzata. Completano la proprietà: Terreno di 15.000 mq con uliveto biologico, prato e aree panoramiche Piscina di generose dimensioni, perfetta per valorizzare il progetto turistico Verande, pergolati e aree relax ideali per zone conversazione o dining all’aperto Annessi ripristinabili per ulteriori servizi o attività complementari La posizione è strategica: circa 20 km da Grosseto 30 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto a pochi minuti dai servizi essenziali e dalle bellezze naturalistiche della zona come la Riserva della Diaccia Botrona e i borghi medievali circostanti La proprietà unisce storia, natura e potenziale commerciale: perfetta come dimora privata di pregio o come struttura ricettiva di successo (B&B, affitti turistici, location eventi). La combinazione di spazi già organizzati, grandi dimensioni, vista aperta e contesto paesaggistico crea un quadro di investimento unico e di grande valore nel te Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa, foto dettagliate e concordare una visita: questa gemma storica della Maremma è pronta ad accogliere il tuo progetto.

[Rif. DV-11761] A Sticciano Scalo. proponiamo in vendita villa monofamiliare di 214 mq complessivi. in posizione dominante. La struttura si presenta in pietra faccia vista e una parte intonacata. Il tetto è stato rifatto nel 2021/22 così come gli infissi, pavimentazione e impianto idraulico. Tramite una scala si accede al primo piano dove troviamo una veranda ampia dove poter soggiornare e vivere comodamente. Entriamo in un ingresso dove si apre una ampia sala soggiorno con camino. Difronte una cucina abitabile con accesso esterno che ti permette di accedere al giardino. Una stanza che può essere usata come studio o camera ospiti. Attraverso un disimpegno raggiungiamo tre comode camere oltre a due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Al piano sottostante, non collegato a questo appartamento, troviamo un garage di circa 25 mq e vari locali da revisionare, oltre ad un vano tecnico e bagno di circa 40 mq. Tra le dotazioni troviamo cancello elettrico, pozzo di proprietà, riscaldamento autonomo a metano. Nel borgo ci sono tutte le attività necessarie per non essere obbligati a spostarsi su Grosseto. Adatto a due nuclei familiari o per sviluppare una piccola attività di B&B.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Delizioso Appartamento Panoramico nel Cuore del Centro Storico di Roccastrada Sogni un rifugio che racchiuda l’anima autentica della Toscana e che, ogni giorno, ti regali una vista mozzafiato? Questo incantevole appartamento nel borgo medievale di Roccastrada, incastonato ai piedi dell’antica torre, è un piccolo gioiello capace di regalare emozioni uniche, immerso nel cuore della Maremma più vera. Posizione d’eccezione: centro storico, in un edificio d’epoca composto da soli due appartamenti — esclusività, privacy e fascino garantiti. Spazi perfettamente distribuiti su 40 mq: • Una camera matrimoniale intima e luminosa, pensata per il relax assoluto • Un bagno funzionale e ben curato • Un soggiorno accogliente, ideale per letture lente e momenti di quiete • Una cucina abitabile, vera anima della casa La vera protagonista? La veranda panoramica: affacciata sull’intera vallata maremmana, offre uno spettacolo senza fine che abbraccia colline, borghi e – all’orizzonte – il luccichio del mare. Ogni pasto qui si trasforma in un’esperienza da cartolina. Un luogo dove la bellezza naturale incontra il silenzio della storia, perfetto come: • Casa vacanza romantica • Ritiro personale per chi desidera rallentare i ritmi e ritrovare sé stesso • Base strategica per esplorare il meglio della Toscana, grazie ai collegamenti rapidi con la costa e l’entroterra Un’opportunità rara, per chi cerca qualcosa di speciale, a un passo da tutto, ma lontano dal caos. Contattaci ora per prenotare una visita: potresti essere tu il prossimo a svegliarti ogni giorno con una vista che sembra dipinta.

Immersa nel cuore della Maremma Toscana, tra le dolci colline che uniscono Siena e Grosseto, proponiamo in vendita un'affascinante ferriera medievale risalente al XII secolo, sapientemente restaurata e situata in un contesto di rara suggestione e bellezza naturale. La proprietà, di circa 400 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso salone con cucina a vista; il piano superiore ospita la zona notte, composta da 2 spaziose camere da letto matrimoniali ed un bagno. Adiacente alla parte abitativa si trova l'antico molino che conserva ancora il fascino e la memoria delle sue origini storiche, anch'esso distribuito su due piani composto da 2 ambienti con bagno al piano terra e da altri due locali al piano primo. Unica nel suo genere, la ferriera è stata oggetto di un attento restauro conservativo, eseguito nel pieno rispetto dei materiali e delle architetture originali, mantenendo intatto tutto il carattere autentico e l'atmosfera senza tempo del luogo. Circondata da un meraviglioso parco privato, attraversato da un torrente cristallino, la proprietà regala una privacy assoluta e un'immersione totale nella natura incontaminata della riserva naturale della Val di Farma, terra di confine tra le province di Siena e Grosseto. La posizione è strategica: a soli 15 minuti dai centri di Monticiano e Roccastrada, 30 minuti dalle terme di Petriolo e dal territorio del Brunello di Montalcino, e a circa un'ora di auto dal mare di Castiglione della Pescaia e Roccamare. Dimora perfetta per sognatori, artisti e amanti della quiete, questa proprietà rappresenta un autentico gioiello toscano, dove storia, natura e armonia si incontrano in un equilibrio perfetto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Toscana - Roccatederighi | Maremma Toscana | 500 mq | Giardino 1 ettaro | Vista mare Un Orizzonte Privilegiato sulla Maremma – Proprietà Panoramica ai Margini di Roccastrada Immersa in una delle posizioni più spettacolari della Maremma, ai margini del borgo medievale di Roccastrada, questa proprietà unica offre una vista aperta e ininterrotta che spazia dal Golfo dell’Argentario fino a Follonica, abbracciando colline, uliveti e tramonti indimenticabili. 500 mq di superficie complessiva, attualmente suddivisi in: – Tre appartamenti indipendenti (due di ampia metratura e uno più compatto) – Un laboratorio professionale attrezzato con cucina industriale, celle frigorifere e accessi dedicati – ideale per attività ricettive, enogastronomiche o creative Sei camere da letto, sei bagni, quattro cucine totali (inclusa quella professionale), grandi saloni luminosi e ambienti flessibili, perfetti per accogliere ospiti, famiglie o realizzare un progetto su misura. Esternamente, la proprietà si completa con un ettaro di terreno privato, in parte giardino, in parte uliveto – il tutto in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro del paese. Efficienza energetica al top: impianto fotovoltaico da 6 kW, classe energetica A3, cappotto termico interno già presente. La casa è pronta a sostenere un futuro sostenibile. La proprietà si raggiunge attraverso una strada bianca in fase di sistemazione, percorribile senza difficoltà e in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. Nota: nelle vicinanze è presente una struttura tecnica per le comunicazioni. Non interferisce con la vita quotidiana né limita la godibilità degli spazi. Una soluzione perfetta per chi cerca una grande casa di campagna da vivere in più nuclei, oppure una struttura multifunzionale da trasformare in attività ricettiva, centro benessere o spazio creativo immersivo. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio e lasciarti conquistare dalla vista più emozionante della Maremma.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA La bellezza del grezzo – Casale in pietra da recuperare nella campagna di Roccastrada Una struttura dal fascino antico, immersa nella Maremma più autentica, sulla vecchia strada che collegava Roccastrada a Civitella Paganico. Un luogo appartato, silenzioso, circondato da uliveti e boschi, dove il tempo sembra essersi fermato e l’essenza della Toscana rurale è ancora intatta. ◾ Casale bifamiliare in pietra a vista, disposto su due livelli da 100 mq ciascuno, per un totale di circa 200 mq ◾ Al piano terra: un grande ambiente open-space con maestoso arco centrale e soffitti a botticella in mattoni, attualmente adibito a magazzino agricolo, ma con un potenziale straordinario per diventare una zona living unica, suggestiva e accogliente ◾ Al piano superiore: 4 camere da letto, cucina, soggiorno e ingresso tradizionale ◾ Struttura solida, interamente in pietra, da valorizzare e riportare a faccia vista ◾ Ultima ristrutturazione risalente agli anni ’70–’80: necessita di interventi di recupero e ammodernamento, ma le basi sono perfette per un progetto di rinascita ◾ Terreno di proprietà di 5.000 mq, con possibilità di ampliamento ◾ Due ex porcilaie presenti sulla proprietà offrono volumetrie aggiuntive utili per realizzare una dependance o per aumentare la superficie abitabile del casale principale ◾ Posizione sopraelevata, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare all’accessibilità Un progetto di vita, non solo un investimento. Perfetto per chi sogna un ritorno alla terra, una residenza di charme o una struttura ricettiva dal sapore autentico. Contattaci per visitarlo e scopri cosa potresti creare partendo da questo solido e poetico punto d’inizio. Curiosità: si dice che questo casale fosse un tempo punto di sosta per i mercanti che viaggiavano tra le colline di Roccastrada e il mare. Forse è il momento di restituirgli il suo ruolo di casa piena di storie.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Vivere in cima al silenzio – Podere con 10 ettari e vista sconfinata su Roccastrada A soli 4 minuti dal centro di Roccastrada, immerso in un castagneto secolare, questo podere si erge su un poggio dominante, regalando una vista aperta e incantevole sulla vallata sottostante. Un angolo di Maremma autentica dove il tempo rallenta e la natura è padrona. ? 10 ettari di terra privata, suddivisi tra bosco di querce e sughere e ampi spazi coltivabili, già puliti e aperti – ideali per chi desidera vivere a contatto con la terra o avviare una piccola attività agricola o ricettiva ? 160 mq su due livelli: il piano superiore è già abitabile, con pavimenti in cotto antico e un affascinante camino tradizionale; al piano inferiore si trovano le cantine originali, perfette per essere trasformate in ulteriori ambienti living o spazi funzionali ? Esposizione perfetta per realizzare un impianto solare fotovoltaico o un moderno riscaldamento a pannelli – la casa attualmente non dispone di impianto di riscaldamento ? Struttura ristrutturata con tetto in ottime condizioni ? Infissi da sostituire, impianti da aggiornare, ma con potenziale straordinario ? Possibilità di ampliamento fino a 40 mq aggiuntivi – perfetti per una stanza in più, uno studio, o una suite privata ? Spazio esterno ideale per piscina panoramica e zona patio – un sogno da costruire con pochi interventi Questa non è solo una proprietà, è una promessa. La promessa di risvegliarsi ogni giorno nella luce dorata della Maremma, con la quiete dei castagni a fare da cornice, e la libertà di progettare uno stile di vita che parli davvero di te. Un rifugio poetico per chi cerca autenticità, spazio e panorama. Un progetto concreto per chi desidera investire in un podere dal fascino già evidente, con tutto il potenziale per diventare una dimora di rara bellezza. Prenota oggi la tua visita. È raro trovare una proprietà così vicina al paese e così immersa nella natura, con esposizione perfetta e terreno già libero da vincoli. ? Curiosità: una delle aree della tenuta ospita un antico sentiero usato dai contadini locali, che si dice conducesse a una sorgente ormai nascosta tra le radici dei castagni. Forse è ancora lì, ad aspettare di essere riscoperta.

TOSCANA - MAREMMA - Una Casa Indipendente dal Cuore Antico e dallo Sguardo Lungo Ai margini del centro storico di Sassofortino, dove la pietra racconta storie e l’orizzonte si apre fino al mare, sorge questa rara opportunità abitativa: una casa indipendente di 200 mq su due livelli, pronta ad accogliere chi cerca bellezza, spazio e autenticità. Immersa nel silenzio del borgo e affacciata sulla vallata grossetana, questa proprietà unisce il fascino dell’architettura toscana con il comfort di una ristrutturazione già eseguita con cura. Suddivisa in due piani da 100 mq ciascuno, offre una soluzione ideale per chi desidera una casa principale con spazi versatili, oppure due unità distinte già predisposte. ? Due cucine, una per piano, perfette per l’uso familiare o per eventuale divisione in due appartamenti ? Tre camere da letto luminose e silenziose ? Tre bagni, già rinnovati, funzionali e moderni ? Un salotto con camino, angolo intimo e accogliente per le stagioni più fredde ? Una cucina nuova e una sala da pranzo con pareti a faccia vista, autentica e conviviale ? Magazzino e spazi accessori già esistenti ? Terrazzino di 30 mq al primo piano, con affaccio verde sul giardino di una proprietà confinante, ideale per pranzi e cene all’aperto, nella quiete Dal piano superiore si gode di una vista spettacolare sulla vallata che si estende fino a scorgere il mare in lontananza. Un panorama che cambia con la luce del giorno e rende unica ogni giornata. La posizione è strategica: appena fuori dal centro storico, garantisce privacy e comodità. I muri esterni, tutti a faccia vista, donano carattere e solidità all’intera struttura. La casa si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, con cucina e bagni già rinnovati, e pochi interventi di personalizzazione da eseguire secondo i propri gusti. Elemento di curiosità: è già allo studio la possibilità di realizzare un balcone panoramico, che aumenterebbe ulteriormente il valore e la fruibilità del primo piano. Contattaci ora per scoprire dal vivo questa proprietà, toccare con mano i materiali, osservare la luce che entra nelle stanze, e lasciarti sorprendere dalla vista che solo Sassofortino sa offrire.

A Roccastrada, in una delle zone più suggestive ed incontaminate della Toscana, proponiamo in vendita casale in pietra disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 300 mq. L'immobile, in parte da ristrutturare, è composto al piano terra da locali adibiti a fondi e magazzini, un locale caldaia dotato di stufa a legna e una suggestiva stanza con soffitti a volta ad uso cantina. Al piano primo troviamo l'abitazione principale composta da: salone con angolo cottura e camino, quattro camere da letto , un bagno ed altro salone che può essere adibito a camera da letto matrimoniale. Al piano primo abbiamo un secondo ingresso indipendente. Completano la proprietà caratteristico casaletto in pietra di circa 50 mq attualmente adibito a pollaio, rimessa attrezzi di circa 90 mq, capannone della superficie di circa 300 mq e terreno agricolo circostante della superficie totale di circa 38 ettari di cui in parte seminativo, in parte piantumato ad olivi in produzione ed in parte bosco in cui troviamo querce secolari e castagni ideali per la raccolta dei funghi porcini, tartufaie e una sorgente naturale di acqua. Possibilità di costruire una meravigliosa piscina panoramica. Questa favolosa tenuta si trova all'interno di due riserve naturali e dista soli 20 minuti dall'abbazia di San Galgano e dalle terme di Petriolo. La città di Siena si trova a 45 minuti di distanza il mare ad un' ora. I comprensori del Brunello di Montalcino del Chianti Classico si raggiungono in 30 minuti. I paesi con tutti i servizi si trovano a circa 7 km di distanza. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

All'interno di un borgo medievale si vende una grande porzione di un antico castello completamente restaurato risalente all'anno mille, della superficie complessiva di circa 200 mq oltre a corte di pertinenza di circa 4 ettari di terreno di cui 8465 mq uliveto, 1,5 ettari circa seminativo e 1,6 ettari circa bosco incolto. Il complesso immobiliare è costituito da 3 unità abitative. La prima unità, di circa 93 mq, di sviluppa al piano terra ed è composta da ampio salone con angolo cottura e camino, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno finestrato. La seconda unità, della superficie di circa 41 mq, è situata sempre al piano terra ed è composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, disimpegno e bagno oltre cantina di 9,30 mq. La terza unità abitativa, della superficie di circa 64 mq è situata al piano 1° ed è composta da ampio salone, cucina abitabile con camino, camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno. Questa importante proprietà è unica nel suo genere grazie al grande fascino che emana e alla location decisamente felice; infatti il borgo si trova in una posizione panoramica e domina dall'alto tutta la Maremma con vista fino al mare. L'immobile è ideale per chi desidera una dimora in Toscana a pochi km dalla costa tirrenica e nella suggestiva campagna Maremmana ed è anche una ottima opportunità d'investimento grazie agli affitti turistici. Distanze: -Servizi: 3km; -Grosseto città: 25 minuti; -Comprensorio del Brunello di Montalcino e della Val d'Orcia: 25 minuti; -Terme di Petriolo: 25 minuti; -Castiglione della pescaia e Follonica: 30 minuti; -Siena città: 40 minuti. Chiamaci per fissare un sopralluogo o per ulteriori informazioni al 3493130231 o al 3401396890

Nell'incantevole borgo medievale di Torniella proponiamo in vendita un palazzetto storico di circa 450 mq in pietra distribuito su 3 livelli con un ampio giardino esclusivo di circa 3000 mq distribuito 3 lati del fabbricato con possibilità di realizzare una piscina (previo parere del comune). Il palazzetto è da ristrutturare ma in buone condizioni strutturali e può essere una soluzione perfetta per chi vuole realizzare un bed & breakfast oppure una struttura ricettiva di pregio. Il piano terra è composto da un primo appartamento della superficie di circa 70 mq suddiviso in un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con finestra. Il piano primo ospita un secondo appartamento della superficie di circa 160 mq composto da una cucina abitabile, un soggiorno, 3 camere da letto di cui una con bagno interno con finestra e due ripostigli. Al piano secondo è presente un terzo appartamento della superficie di circa 160 mq anch'esso composto da una cucina abitabile, un soggiorno, 3 camere da letto di cui una con bagno interno con finestra e due ripostigli. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 60 mq situata al piano terra. L'immobile gode di uno splendido panorama dal quale e' possibile ammirare il castello di Torniella, il castello di Luriano e l'incontaminata riserva naturale della Val di Farma. La posizione di questa proprietà è particolarmente favorevole dal punto di vista turistico e rappresenta un'interessante opportunità di investimento in quanto il borgo offre ottimi ristoranti e numerosi servizi ed in pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle mete più rinomate e suggestive della campagna senese e grossetana. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

[Rif. DV-6401] In posizione invidiabile nella Maremma grossetana, tra i celebri borghi di Montemassi e Sassofortino, nel Comune di Roccastrada nella più rinomata campagna di Maremma, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida Tenuta composta da due casali panoramici di recentissima costruzione e terreno da cui è possibile ammirare tramonti mozzafiato sul mare Mediterraneo, con vista tra sull'Isola d'Elba, l'Isola del Giglio e, nelle giornate più nitide, persino la Corsica. La proprietà consta di circa 360 mq di superfici interne che includono due casali edificati ex novo nel 2014 e ben 10 ettari di terreni circostanti dove troviamo ben 1.000 piante di ulivo in piena produzione che assicurano un olio extra vergine di oliva strepitoso, un frutteto con piante di ciliegio ed albicocche ed un piccolo bosco di castagni e sughere secolari dove, in stagione, è possibile raccogliere pregiati funghi e tartufi. Il casale principale è di circa 200 mq mentre il secondo è di circa 160 mq; in totale le camere disponibili sono 6, i bagni 7 e vi sono 4 soggiorni, il tutto dislocato nei due casali costituenti i corpi di fabbrica della tenuta. La proprietà, ubicata in posizione dominante, è attualmente organizzata nella formula dell'azienda agricola, anche se, non volendo usufruire dei vantaggi che questa formula offre, è possibile convertire i casali in civile abitazione semplice, possibilità conveniente solo per un potenziale acquirente che non desidera svolgere attività agrituristica, ma godersi in proprio i celebri paesaggi e la natura che questa terra sa offrire, tra mare, arte, cultura ed enogastronomia. Volendo è possibile edificare una splendida piscina infinity pool perché una posizione nel parco giardino di questa proprietà, costituirebbe per essa una posizione affascinante e dominante. Vi è anche la disponibilità di terreno per il reimpianto di un vigneto che potrebbe garantire la produzione dei pregiati vini locali. La Tenuta non ospita attualmente alcuna struttura ricettiva ma, come detto, si presta magnificamente ad essere organizzata nella forma di agriturismo dove i clienti possono essere ospitati in uno od in entrambe i due casali, magari riservando per la nuova proprietà una parte di essi per vivere in loco ammirando la splendida veduta del borgo di Montemassi e delle Isole dell'Arcipelago Toscano in lontananza, tra il verde dei boschi che scendono fino al mare ed i tramonti che si tuffano nel Mediterraneo. È poi presente un piano seminterrato ideale per la creazione di una confortevole spa che permetterebbe di destagionalizzare l'offerta turistica e godersi gli inverni in un'atmosfera intima e rilassante. Il celebre paesaggio della Maremma toscana è magnificamente rappresentato in questa Tenuta, posta in posizione riservata ma comunque facilmente raggiungibile e comodamente fruibile grazie alla perfetta collocazione ed alla vicinanza con ogni genere di servizio presente nell'area.

Toscana – Maremma – Roccatederighi – Roccastrada – Grosseto – Via del Tufolino 7 Appartamento indipendente nel cuore del borgo medievale con terrazza panoramica, cantine storiche e atmosfera da manifestazione Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Roccatederighi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, disposto su tre livelli e arricchito da ambienti rustici, una terrazza panoramica e spazi unici come le cantine storiche. La proprietà è già vivibile con impianti funzionanti; con una lieve ristrutturazione può diventare ancora più accogliente e funzionale. Grazie alla presenza della doppia cucina (piano terra e primo piano), offre inoltre la possibilità di essere facilmente suddivisa in due appartamenti distinti, ideale per chi desidera ricavare una soluzione per ospiti o per investimento. Caratteristiche principali 3 livelli: piano terra, piano primo e mansarda. Terrazza panoramica con vista sui tetti medievali. 3 camere da letto. 2 bagni. Ampio soggiorno e doppia cucina abitabile. Mansarda: spazio versatile, ideale come studio, camera aggiuntiva o zona relax. Cantine: due al piano sotto strada con accesso da chiostra interna e una cantina rustica con caminetto, perfetta per serate conviviali. Contesto storico e culturale Roccatederighi è un affascinante borgo arroccato su una collina nel comune di Roccastrada, a circa 33 km da Grosseto. Passeggiando tra le sue vie si respira ancora l’incanto medievale: resti delle antiche mura, la torre civica del 1911, la chiesa di San Martino e la Fontona, oggi sede del Museo degli attrezzi agricoli. “Medioevo nel Borgo”: una festa da vivere Ogni anno, il primo weekend di agosto, Roccatederighi si anima con la storica rievocazione “Medioevo nel Borgo”, che trasforma le stradine del paese in un viaggio nel XV secolo. Figuranti in costume: giullari, tavernieri, artisti di strada. Musici itineranti, giochi medievali e botteghe artigiane. Spettacoli suggestivi: falconeria, cortei storici, rappresentazioni teatrali e musica d’epoca. Un evento che rende unico il borgo e che regala a chi vi abita un’esperienza immersiva, autentica e ogni anno molto attesa. Possibilità aggiuntive Cantina fronte proprietà di circa 30 mq, acquistabile separatamente: perfetta per stoccaggio, area hobby o ampliamento degli spazi. Questa casa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire nel cuore di un borgo medievale vivace e autentico. Atmosfera storica unica. Spazi ampi, versatili e già abitabili. Possibilità di valorizzarla con una leggera ristrutturazione. Potenziale divisione in due appartamenti indipendenti. La magia di vivere e partecipare alla festa medievale di Roccatederighi.

Roccastrada – Villa Panoramica per Ospitalità di Charme: 16 Posti Letto, Piscina e Natura Intorno a Te Immersa nelle colline più autentiche della Toscana, in posizione dominante tra vigne e paesaggi da cartolina, questa villa panoramica nei pressi di Montalcino è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento nel settore dell’ospitalità di qualità. Un luogo dove ogni dettaglio parla di accoglienza, comfort e bellezza naturale. In una posizione riservata ma strategica, la proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno dotato di spazi funzionali e pensati per l’autonomia degli ospiti, rendendola perfetta per accogliere fino a 16 persone in totale comodità. Disposizione degli spazi: ■ Piano terra: – Quattro camere da letto (di cui una con letti singoli e le restanti con letti matrimoniali) – Tre bagni completi (con doccia, WC e bidet) – Due angoli cottura – Accesso diretto agli spazi esterni ■ Primo piano: – Quattro camere da letto (tutte matrimoniali) – Tre bagni completi – Due angoli cottura – Grande sala comune con cucina attrezzata e zona pranzo per accogliere tutti gli ospiti in un ambiente conviviale e luminoso ■ Cucine attrezzate: Ogni angolo cottura e cucina dispone di: – Piano cottura a induzione – Forno – Lavastoviglie – Macchina da caffè – Bollitore elettrico – Frigorifero ■ Spazi esterni e comfort: – Piscina privata all’aperto, immersa nel verde, circondata da alberi e piante per il massimo della privacy – Parcheggio privato – Giardino curato – Accesso per sedie a rotelle – Pet-friendly – Internet gratuito – Camino – Lavanderia interna – TV a schermo piatto ■ Vivere nella bellezza La villa gode di un panorama straordinario che spazia sulle colline di Montalcino, offrendo un contatto autentico con la natura circostante e un’atmosfera di quiete e armonia. Ideale sia per gruppi familiari numerosi che per clientela internazionale in cerca di un soggiorno esclusivo. ■ Una proposta rara e versatile Che tu desideri vivere in Toscana in una casa pensata per accogliere ospiti, oppure avviare o continuare un’attività ricettiva di alto livello, questa villa rappresenta una delle poche opportunità pronte all’uso in una delle aree più richieste d’Italia. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio e organizzare una visita privata. E una volta arrivato, sarà il silenzio della natura a raccontarti perché questo non è solo un luogo dove dormire, ma un luogo dove restare.

Roccastrada – Loc. Sticciano – Scopri questa splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata in una posizione privilegiata vicino alla città di Grosseto ed a mezz’ora dal mare di Castiglione della Pescaia. Con una superficie totale di circa 400 mq, questa proprietà offre ampi spazi e molteplici opportunità. Al primo piano, un appartamento di 160 mq accoglie nella zona giorno un grande salone luminoso, una sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio, e nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni. La terrazza abitabile e coperta occupa due lati della casa, ci si accede dal salone e sala da pranzo ed è perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il piano terra è dedicato a due negozi commerciali fronte strada, due magazzini e quattro garage, per un totale di 190 mq. Il tetto di due dei garage è a terrazza, uno spazio da utilizzare anche come solarium. La facciata esterna in pietra a vista e mattoni senesi conferisce un fascino unico alla villa. Una comoda scala interna facilita l'accesso alla mansarda abitabile di circa 50 mq, completa di bagno e ripostigli. Questa villa è in buone condizioni generali e offre riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e versatile, ideale per famiglie o anche come investimento. C.E-G Rif: 25/018 € 295.000,00

Roccastrada - Loc. Sticciano - Scopri questo splendido appartamento con ingresso indipendente, situato in una zona tranquilla e circondata dal verde. A soli 30 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia e a 15 minuti dalla città di Grosseto, questo immobile rappresenta la combinazione perfetta tra comodità e tranquillità. Con una superficie totale di circa 190 mq, la proprietà comprende un appartamento, una mansarda e una taverna. L’appartamento tutto su un livello, offrendo spazi ampi e luminosi ed è composto da una sala accogliente con balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone, tre camere da letto spaziose e un bagno. Inoltre, un ripostiglio offre ulteriore spazio per le tue esigenze. Una scala interna conduce al piano terra, dove si trova una caratteristica taverna di 40 mq, completa di camino e forno, ideale per serate in compagnia. La taverna è corredata di un ripostiglio e di un bagno, rendendola perfetta per ospiti o come zona relax. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e affascinante. Un ulteriore spazio per personalizzare il tuo rifugio è offerto dalla mansarda ampia e luminosa di circa 40 mq dotata di bagno e grande ripostiglio nel sottotetto alla quale si accede con una bella scala in legno dalla sala dell’appartamento. Completano l'immobile due posti auto di fronte all'ingresso esterno della taverna. Il riscaldamento è termoautonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. C-E G Rif: 25/017 € 195.000,00