Reggello, Real Estate & Homes for sale

Rif. GA S.Ellero
Il “Buen ritiro “
Avete presente quella dolce sensazione di intimità, di raccoglimento interiore, di pace e rilassatezza, insomma ciò che vi pervade allorché chiudete l'uscio di casa alle vostre spalle? È proprio così: vi trovate davanti un salottino, con piccolo spazio pranzo, un cucinotto in muratura, un accogliente divano accanto al caminetto acceso. E poi una scala a chiocciola vi conduce al piano superiore: bagno finestrato con doccia e spaziosa camera da letto con armadio a muro che si affaccia su un bel terrazzino, accessibile anche da scala esterna. Questo grazioso terratetto indipendente, recentemente ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, è situato in un borghetto a soli 19 km da Firenze, 18 dal Viola Park, un tratto di strada scorrevole, percorribile in 15/20 minuti. Inoltre è possibile usufruire della vicina (1 km) stazione ferroviaria di S.Ellero, con ampio parcheggio.

Meravigliosa villa singola con vista sul Valdarno. DISTANZE: Firenze: 35 Km Prato: 58 Km Arezzo: 59 Km Pistoia: 76 Km Siena: 98 Km Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 41 Km Aeroporto di Arezzo - Molin Bianco: 55 Km DESCRIZIONE: Circondata da 2500 mq di verde, proponiamo in vendita nel comune di Reggello, provincia di Firenze, una meravigliosa villa singola costruita negli anni ‘80 con vista panoramica sul Valdarno. La proprietà è composta da un loggiato di 120 mq dal quale, attraverso il portone d’ ingresso, si accede ad un ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, uno studio, due camere da letto un ripostiglio e due bagni. Al piano superiore troviamo un ballatoio con accesso a due camere, un bagno e sottotetto. Questa proprietà è stata costruita dalla medesima negli anni ’80, la quale ha messo in evidenza con molto stile la toscanità del complesso facendo uso di rifiniture in pietra, di pavimenti in cotto antico e di colori particolari, in stile rustico toscano. Si ha anche la possibilità di ampliare e chiudere il loggiato. A completare questa meravigliosa proprietà abbiamo un ampio parco con ulivi di circa 2500 mq. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Appartamento panoramico con terrazzo in centro Centro di Reggello a 30 minuti da Firenze Appartamento panoramico in pieno centro di Reggello, una deliziosa cittadina toscana vicino Firenze ed a 15 minuti da The Mall Firenze, uno degli outlet di lusso più famosi in Italia. A pochi minuti di macchina da altre numerose destinazioni di interesse culturale, gastronomico e naturalistico, tra cui le Balze del Valdarno, scenario panoramico straordinario, Siena, Arezzo e tante altre mete favorite dai turisti e non, Reggello è anche ben collegata con grandi vie di comunicazione come l'autostrada del Sole e la Direttissima. L’appartamento di classe energetica E, sito in un edificio progettato da Pierluigi Ricci e costruito negli anni 2000, è abitabile fin da subito dato il suo stato interno e si distribuisce su due piani collegati da una bella scala di legno, oltre a beneficiare di due spazi esterni. Accedendo con ascensore al primo piano, entriamo nel salottino che porta alla cucina abitabile con balcone molto comodo che affaccia sul Torrente Resco. Al primo piano abbiamo anche un bagno. Salendo al piano superiore, sopra al quale non ci sono altre abitazioni, ci accoglie una grande stanza utilizzabile anche come seconda camera; da quì si accede al terrazzo abitabile, alla camera da letto matrimoniale e ad un secondo bagno con finestra. Questo spazio, come anche la camera da letto, offrono due ampie zone mansardate nascoste da porte scorrevoli, utilissime come spazi accessori, sfruttabili a mo’ di grandi armadi o di ripostigli, a secondo dell’utilizzo più gradito. Dal terrazzo abitabile, si gode di una vista panoramica sui tetti di Reggello, ideale per godersi in totale relax un momento in famiglia o tra amici accompagnati dal fruscio della Natura. L’appartamento è dotato di porta blindata, di infissi di qualità, di aria condizionata e di sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Completa la proprietà un posto auto sottostante l’edificio.

REGGELLO – CASCIA In contesto residenziale di nuova costruzione (2025), proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente e resede esclusivo. L’immobile si sviluppa su un’accogliente e luminosa zona giorno open space, arricchita da un pratico ripostiglio/lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto a un ulteriore spazio esterno privato e una camera singola, oltre a bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio garage di 29 mq, collegato direttamente all’abitazione, con possibilità di realizzare un secondo bagno. La soluzione è progettata per garantire elevati standard di efficienza energetica (Immobile Green), grazie a impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Presenti predisposizioni per deumidificazione, impianto di allarme, sistema domotico e pannelli fotovoltaici. Gli spazi esterni, per un totale di circa 49 mq. Possibilità di usufruire di una detrazione fiscale stimata in circa €18.000.

NUOVO PREZZO !!! - VILLETTA INDIPENDENTE SU 4 LATI CON GIARDINO E 2 UNITA' - -Loc. Vaggio proprietà composta da due unità abitative indipendenti, garage e giardino. La struttura è stata recentemente aggiornata nelle componenti principali (tetto e parte degli impianti), lasciando gli interni da rimodernare secondo le proprie esigenze. STATO DELL'IMMOBILE: LAVORI ESEGUITI * Copertura: Tetto nuovo con isolamento termico e guaina. * Infissi: Nuovi in PVC ad alto isolamento termo-acustico. * Impiantistica: Scarichi e adduzioni idriche (cucina e bagno) nuovi. * Bagno: Il bagno principale è stato completamente ristrutturato. * Internamente l'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento. SUDDIVISIONE SUPERFICI * Piano Primo (85 mq): Vano d'ingresso, soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali e bagno. * Piano Terra (48 mq): Bilocale indipendente con accesso diretto al giardino (ideale per genitori/figli o affitto). * Garage (38 mq): Collegato internamente all'abitazione. * Annesso (20 mq): Locale esterno uso lavanderia o deposito/hobby. ESTERNI E POTENZIALE * Giardino: 450 mq su quattro lati con pozzo privato. * Ampliamento: Disponibile volumetria residua per espandere la superficie abitabile esistente (40 mq.) Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

BORGO A CASCIA Nel cuore della campagna toscana, nel meraviglioso Borgo a Cascia, proponiamo in vendita una prestigiosa casa colonica, immersa nel verde e nella massima tranquillità, ideale per chi desidera privacy, spazio e autenticità. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due unità abitative, soluzione perfetta sia per una grande famiglia che per chi cerca una residenza principale con dependance. La prima abitazione è composta a piano terra da soggiorno doppio con camino, luminoso e accogliente, cucina abitabile con accesso diretto all'ampio loggiato e al giardino. Completa bagno e lavanderia. Al piano superiore troviamo ulteriore zona giorno con cucina e accesso al terrazzo, due camere, ampio bagno finestrato e ripostiglio. Riscaldamento radiante a pavimento. La seconda abitazione si trova al primo piano è composta da piccolo ingresso che ci conduce alla zona giorno con camino, due camere, bagno e ripostiglio. A completare e a valorizzare ulteriormente la proprietà, uno straordinario terreno di circa 50.000 mq, che garantisce privacy assoluta, silenzio e un contatto diretto con la natura. Spazi ideali per giardino, attività all’aperto, azienda agricola o per realizzare una vera oasi privata nel verde. Una soluzione unica per chi cerca; tranquillità, ampi spazi interni ed esterni e il fascino autentico della campagna toscana e una proprietà di carattere a pochi chilometri dai principali servizi.

In splendida posizione a Reggello proponiamo villa monofamiliare di nuova costruzione, sviluppata su due livelli e circondata da ampi spazi esterni di proprietà esclusiva.

Al piano terra troviamo:

- Soggiorno con angolo cottura

- Camera singola

- Bagno

- Ripostiglio/Lavanderia

- Garage collegato internamente

- resede pavimentato esterno di circa 134 mq, ideale per più posti auto

- Giardino di circa 154 mq che circonda la villa

al primo piano troviamo:

- Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite

- terzo bagno

- Due terrazze: una di circa 10 mq e una di circa 6 mq

La proprietà è attualmente in fase di costruzione e verrà consegnata completamente nuova, con:

- Classe energetica A

- Riscaldamento a pompa di calore

- Aria condizionata in tutti gli ambienti

Essendo i lavori appena iniziati, c'è la possibilità di scegliere le finiture da capitolato e di apportare modifiche strutturali, ove tecnicamente realizzabili.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e alta efficienza energetica.

Richiesta € 529.000 - vendita da società - consegna prevista entro fine 2026

RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com


Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Prestigioso complesso colonico con vista panoramica nel cuore della ToscanaNel suggestivo scenario collinare nei pressi di Reggello, a breve distanza da Firenze, si trova questo esclusivo complesso immobiliare di rara bellezza, immerso in un contesto naturale incontaminato tra oliveti secolari e vigneti, con esposizione solare ideale e vista panoramica a 360 gradi sulle dolci colline toscane.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante viale privato costeggiato da cipressi, che introduce immediatamente a un'atmosfera di assoluta privacy e prestigio.
La proprietàIl complesso è composto da due residenze principali finemente restaurate secondo la tradizione architettonica toscana, con l'utilizzo di materiali autentici e di altissimo pregio, oltre a piscina privata, ampio terreno agricolo e potenziale ulteriore sviluppo.
Il Fienile – Eleganza rustica di alto livelloDimora indipendente restaurata con grande attenzione al dettaglio, dove il fascino storico incontra il comfort contemporaneo.
Pavimenti in cotto artigianale e legni recuperati da botti antiche
Bagni rifiniti con ceramiche artistiche di Vietri
Ampio loggiato con affaccio sull'antica aia in pietra
Giardino privato recintato con vista sul viale dei cipressi
Internamente:
Zona giorno con soggiorno, biliardo e camino
Cucina in muratura luminosa con accesso diretto agli esterni
Suite padronale con bagno privato
Due camere matrimoniali al piano superiore con soggiorno e bagno
Scala interna scenografica in ferro battuto e legno realizzata su misura da artigiani locali.
Casa Colonica – Struttura ricettiva di charmeEx casale completamente restaurato e attualmente destinato ad attività turistico-ricettiva di alto livello, disposto a ferro di cavallo e suddiviso in più unità indipendenti.
Spazi comuni:
Ampia zona living con cucina professionale
Grande camino centrale
Servizi dedicati all'ospitalità
Unità abitative:
Appartamenti indipendenti da 2 a 3 camere ciascuno, tutti con cucina, soggiorno e doppi servizi
Possibilità di collegamento tra alcune unità per creare residenze più ampie
Locale lavanderia dedicato all'attività ricettiva
Esterni e potenziale
Piscina privata 4x11 m immersa nel verde (attualmente da ristrutturare)
Area esterna completamente recintata
Terreno agricolo di circa 70.000 mq tra oliveti e natura incontaminata
Rudere con possibilità di recupero per ulteriore unità abitativa (previa autorizzazione comunale)
Posizione strategica
20 minuti da Firenze
55 km da Arezzo
70 km da Siena
35 km dal Chianti
40 km dall'Aeroporto di Firenze
Una proprietà unica nel suo genereUn luogo che unisce autenticità toscana, privacy assoluta e potenziale di alto rendimento turistico, ideale come residenza privata di prestigio o boutique hospitality di lusso.

Prestigiosa Tenuta Toscana con Uliveto e Vista sul Pratomagno
Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da Reggello e immersa nelle dolci pendici del Pratomagno , si trova questa straordinaria casa colonica del XIX secolo, finemente ristrutturata per coniugare il fascino autentico della tradizione con i più moderni comfort.
La proprietà, di circa 319 mq, offre ambienti ampi e luminosi, impreziositi da travi a vista, pavimenti in cotto toscano e grandi vetrate panoramiche che incorniciano il paesaggio circostante. Gli spazi interni comprendono eleganti aree living, cucina, sala da pranzo con camino, quattro camere e tre bagni, oltre a numerosi ambienti di servizio.
All'esterno, la tenuta si estende su oltre 3 ettari di terreno, tra giardini curati, spazi relax e un prestigioso uliveto con circa 1.400 piante, da cui si produce un olio extravergine pluripremiato a livello internazionale.
Dotata delle più avanzate tecnologie — impianto fotovoltaico con accumulo, domotica integrata, videosorveglianza, doppio approvvigionamento idrico — la proprietà garantisce elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
Una residenza esclusiva, ideale come dimora privata di rappresentanza o investimento di alto profilo nel panorama toscano.
dotazioni e comfort:
riscaldamento autonomo con caldaia a pellet
pompa di calore per acqua calda
impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria da 10 kW
sistema domotico completo (video citofono remoto)
videosorveglianza con 14 telecamere esterne
allarme e cassaforte
internet veloce e Wi-Fi interno/esterno
doppio sistema idrico (acquedotto + pozzo privato con depurazione)
impianto di irrigazione per giardino e terreni
Spazi esterni:
La proprietà si estende su circa 3,4 ettari e include:
parco completamente recintato di 5.000 mq
giardino curato di circa 600 mq
frutteto
gazebo in legno
area barbecue con griglia e forno a legna
parcheggio coperto per 2 auto e ampio piazzale
annessi agricoli

Distanza città D'arte
Firenze 30km
Siena 60km
Arezzo 35km
Areoporto Peretola 50km

Reggello Donnini in zona panoramica collinare ottima esposizione al sole complesso colonico composto da 3 unita abitative per un totale di mq 650 circa.

Prima Unita
parte centrale antica casa padronale completamente in pietra con caratteristica piccionaia si dispone su più livelli si compone in :
ingresso cucina abitabile soggiorno doppio di cui uno con camino di epoca ampio terrazzo abitabile di mq 30 circa al pino superiore troviamo quattro camere matrimoniali di cui una in torretta e un ampio bagno padronale di mq 25 circa al piano seminterrato sotto la terrazza ampio monolocale con bagno indipendente vecchia stalla .
Seconda Unita
e un fienile disposto in due unita abitative la prima interamente al piano terra e composta da :cucina con camino ,sala disimpegno tre camere due bagni .
al pino primo ampio monolocale con bagno.
Terza unita
Di recente costruzione molto caratteristica originariamente destinata a ristorante e disposta in due api saloni e un ampia cantina semiinterrati per un totale di 250 mq circa.
Terreno e Piscina
Fa parte della proprietà la piscina circa 80 mq un po' da risistemare e il terreno circa 8 ettari per la maggior parte ad olivi .

Ottima proprietà purtroppo abbandonata dai vecchi proprietari anziani ma che ha stoffa per ripartire ed e estremamente pregiata la fattura completamente in pietra la posizione
e organizzata gia per chi volesse creare un attività recettiva turistica con ristorante o una casa per più nuclei familiari .

Distanze città d'arte toscane
Firenze 20 km
Arezzo 40km
Siena 60 km
Aeroporto Firenze Peretola 30 km

Reggello – Prestigiosa tenuta colonica con piscina panoramica e uliveto
Nel cuore delle colline toscane, in posizione dominante e di assoluta privacy, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata proprietà colonica libera su quattro lati, di circa 360 mq.
L'accesso avviene tramite un suggestivo vialetto privato immerso nel verde, che conduce alla residenza e all'area parcheggio. Il giardino ospita una splendida piscina panoramica con gazebo, perfettamente inserita nel paesaggio circostante, oltre a locali accessori tra cui rimessaggio attrezzi con bagno. La proprietà è inoltre dotata di impianto con pannelli solari per la produzione di energia.
La residenza principale, recentemente ristrutturata con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli, si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: ampi e luminosi ambienti living con cucina, elegante sala biliardo e spazi multifunzionali
Piano primo: grande cucina con forno a legna, sala panoramica con vista aperta sulle colline e bagno
Piano secondo: zona notte composta da quattro camere e due bagni
Completa la proprietà una deliziosa dependance utilizzata per rimessaggio attrezzature agricole .
Il tutto è circondato da circa 1,5 ettari di terreno privato, impreziosito da circa 150 piante di olivo, che conferiscono ulteriore fascino e autenticità alla tenuta con produzione di uno dei piu buono olio di oliva della toscana..
Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all'eleganza.

REGGELLO – Prestigiosa colonica in pietra con quattro unità indipendenti immersa nelle colline toscane
Nel cuore delle colline toscane, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita esclusiva colonica in pietra di circa 300 mq, sapientemente ristrutturata nel rispetto dello stile originario dell'immobile, conservandone intatto il fascino autentico e l'eleganza senza tempo.
La proprietà, già destinata ad attività agrituristica di charme, si distingue per materiali di assoluto pregio, ambienti accoglienti e dettagli architettonici tipici della tradizione toscana: pavimenti in cotto, travi a vista, camini originali e finiture di alto livello.
Il complesso è composto da quattro unità abitative indipendenti, immerse nella quiete della campagna e circondate da giardini e resedi privati.
Prima unitàRaffinato bilocale al piano terreno con ingresso indipendente, composto da un'ampia zona living con cucina e caratteristico camino, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un grazioso giardino esclusivo con accesso allo scannafosso, ideale come spazio di servizio o rimessaggio.
Seconda unitàElegante bilocale indipendente al piano terra con luminosa zona giorno con camino, camera matrimoniale e bagno, perfetto come dépendance per ospiti o struttura ricettiva di charme.
Terza unità – Residenza padronaleLa residenza principale si raggiunge tramite una suggestiva scala esterna in pietra che conduce ad un importante salone doppio con camino, ampi spazi conviviali e cucina abitabile.
La zona notte, posta al piano superiore, ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni da completare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Quarta unitàAmpia porzione indipendente libera su tre lati, da ultimare internamente. Sono già stati eseguiti i principali interventi strutturali, inclusi rifacimento del tetto e dei solai. La proprietà dispone di giardino privato su tre lati e rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione.
Completa la proprietà un terreno/giardino privato di circa 2.000 mq, ideale per vivere la campagna toscana in totale privacy e tranquillità.
Una residenza di grande fascino, perfetta sia come dimora privata di prestigio sia come investimento per attività ricettiva esclusiva.
.Distanze città d'arte
Firenze 20km
Arezzo 45 km
Siena 60 km
Aeroporto di Peretola 40 km
Chianti 35km

Ideale come residenza privata o struttura ricettiva di charme. Chi sogna un luogo dove qualità della vita, sostenibilità ambientale e bellezza paesaggistica convivono in perfetto equilibrio, qui troverà molto più di una casa: troverà il proprio rifugio. Un Rifugio Toscano nel Cuore del Valdarno A soli 30 km da Firenze, immersa nella quiete delle colline del Valdarno e circondata da ulivi secolari e profumati alberi da frutto, sorge questa villa d'epoca dal fascino senza tempo, un tempo antico convento, oggi sapientemente ristrutturata per offrire un'oasi di pace, comfort e bellezza. Storia e autenticità toscana Risalente al XIV secolo, la proprietà conserva l'anima originaria nelle mura in pietra, le travi a vista, che raccontano storie di tempi lontani: in origine umile casolare contadino, successivamente adibito a Casino di caccia di una nobile famiglia fiorentina, diventò poi Convento delle Suore di Nevers, fino alla dimora privata dei giorni nostri. Ristrutturata nel 2011 con materiali di pregio e criteri di ecosostenibilità, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 434 mq. I pavimenti sono stati realizzati in gres porcellanato sabbiato in stile simil-legno, porte in castagno massello antincendio, condutture e impianti termo-sanitari di alto livello. Un giardino che incanta Il giardino terrazzato di circa 1.740 mq, curato con amore, accoglie una bio-piscina con fito-depurazione naturale, perfettamente integrata nel paesaggio. Una vista mozzafiato sulle colline circostanti, un solarium riparato dal vento e un campo da bocce rendono l'esterno un prolungamento dell'armonia che si respira all'interno. Comfort, sostenibilità, benessere Questa dimora è un esempio virtuoso di equilibrio tra tradizione e innovazione: • Pannelli fotovoltaici da 7 kW/h con possibilità di rivendita dell'energia • Pannelli solari termici per la produzione di 500 litri di acqua calda • Vasche per la raccolta dell'acqua piovana per un totale di 70metri cubi, con autonomia completa per l'irrigazione dell'orto, dei giardini e dello scarico dei wc. • Sauna, idromassaggio panoramico e area fitness nel seminterrato Spazi pensati per accogliere • Ampia zona living con caminetto e libreria in legno massello di castagno. • Cucina attrezzata con forno a legna e zona pranzo conviviale • Mini appartamento indipendente di 28mq con terrazza privata e accesso dall'esterno. • Al primo piano: suite di 35 mq e cinque camere matrimoniali con bagno privato • Due parcheggi per otto posti auto Posizione strategica, spirito autentico A pochi minuti dall 'autostrada A1 e dalla rete ferroviaria, la villa è il punto di partenza ideale per esplorare Firenze, Arezzo, Siena e il Chianti, ma anche un perfetto rifugio dove ritrovare sé stessi, nel silenzio e nei colori di una Toscana autentica. Classe Energetica: G EPI: 294,00 kwh/m2 anno

Perchè vivere in un loft? Il loft è un'abitazione ricavata da un ambiente unico, uno spazio dismesso di notevole superficie. È caratterizzato da quasi totale assenza di divisori, con un'organizzazione aperta degli spazi interni. Le prime esperienze di realizzazione di loft risalgono agli anni '70 del Novecento e traggono origine dall'allestimento di case-atelier da parte di artisti statunitensi nei pressi di New York. Attualmente, sono considerati abitazioni di lusso . Un maggiore senso di ampiezza: dato che non ci sono barriere visive come pareti o corridoi. Più luce naturale: dato che non ci sono pareti o barriere di qualsiasi tipo ad impedirne il passaggio. La luce naturale dà più allegria e vivacità agli spazi.Diversità: Non siamo soggetti a nessuno spazio o progetto prestabilito. In questo modo, possiamo adattare tutto secondo i nostri gusti e necessità. In altre parole: sarà più facile creare una distribuzione in accordo con le nostre preferenze.Aerazione e pulizia: in un loft, è più facile aerare e pulire. Facilita il modo di vivere: soprattutto per le coppie con figli o persone a mobilità limitata, ad esempio quelli che necessitano di sedia a rotelle.Versatilità: se vi piace la comodità sul lavoro, potete riservare una zona del vostro loft per lavorare o per creare, organizzando una Art Zone o studio. Dove si trova? in via del Paradisino. Questo primo indizio dovrebbe bastare... Perchè vivere a Vallombrosa? Il clima principalmente, L'afa di Firenze e dintorni o il condizionatore acceso nei mesi estivi è solo un lontano ricordo. la lentezza e la calma che si respira già semplicemente passandoci in auto o in moto. L'originalità della scelta, parliamo di una delle pochissime se non unica possibilità di avere un'abitazione privata in un contesto demaniale e religioso. La natura, si trova immerso tra gli arboreti sperimentali di Vallombrosa, un habitat naturale per un botanico o un appassionato della vegetazione. La possibilità di passeggiare o frequentare in bici i numerosi sentieri della zona. La vicinanza comunque a Firenze, raggiungibile in 40 minuti di auto. Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

REGGELLO - a brevissima distanza dal paese e dai servizi, in posizione dominante, splendido casolare con esterni a pietra di mq. 366 circa con terreno circostante per complessivi Ha 3,4 comprensivi di parco per mq. 5000 e giardino intorno al fabbricato per mq. 600 e terreno agricolo terrazzato con oliveto, con 1.400 olivi in produzione certificato. Impianto di irrigazione, pannelli solari, tettoia per 2 posti macchina e altri annessi. Ottimo stato di manutenzione. Internamente lo spazio è suddiviso su tre livelli. Ampio ingresso da cui si sviluppa una splendida zona giorno/pranzo con cucina a vista e camino oltre a varie aperture sul giardino, due camere e bagno. Al piano superiore un bellissimo salone con focolare con vedute panoramiche sulla campagna circostante oltre a gradevole loggia coperta per piacevoli pranzi e cene dove godere del panorama; altre due camere matrimoniali con soppalchi, 2 bagni e piano superiore mansardato adibito a confortevole ampio studio/stanza per hobbies, ideale anche come ulteriore camera. Molto ben curato sia all'interno che all'esterno. Cancello automatico. Vicinanza a sentieri e percorsi naturalistici di grande interesse. Distanze: Firenze 30 km. Siena 60 km. Arezzo 35 km. Aeroporto Peretola 50 km. Classe Energetica: G EPI: 287,40 kwh/m2 anno

Se stai cercando una villa unifamiliare, inquadra il QR Code e immergiti in un viaggio virtuale!!!!! Reggello, in zona residenziale panoramica a solo 1 km dal centro, proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione . La villa si sviluppa su due livelli, così composti: al piano terra ampia zona giorno in open-space con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio/ lavanderia, servizio finestrato e box di 21 mq; al piano primo disimpegno, doppi servizi, due camere matrimoniali e una camera singola con terrazza. Completano la proprietà giardino esclusivo e resede pavimentato per un totale di 300 mq e un posto auto coperto. In classe energetica A4, è accessoriato di riscaldamento e raffrescamento radiante con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Materiali di Pregio. Possibilità di personalizzazione degli spazi. Consegna a fine 2026. Disponibili altre proposte. Vi aspettiamo in agenzia per illustrarvi i progetti proposti!!! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Se stai cercando una casa che unisca comfort moderno, tecnologie avanzate e una concreta opportunità di guadagno, questa splendida proprietà nel cuore di Reggello è la scelta ideale per te. Con spazi ampi, finiture di pregio e già predisposta per locazioni brevi, questa casa semi indipendente è unica nel suo genere. Caratteristiche Principali Superficie Generosa: 190 mq suddivisi in 6 vani, tra cui un ampio soggiorno ,una grande cucina con sala da pranzo di 55 mq e 4 camere da letto. Camere con Bagno Privato: 3 delle camere sono dotate di bagno privato e dispongono di CIR e CIN, autorizzazioni necessarie per effettuare locazioni brevi. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere nella casa e, al contempo, generare un reddito affittando le camere. Tecnologia e Sostenibilità: Impianto fotovoltaico per il massimo risparmio energetico e sistema di domotica per il controllo intelligente di luci, riscaldamento e sicurezza. Comfort Avanzato: Riscaldamento a pavimento, classe energetica A3 e climatizzazione per un'esperienza abitativa moderna e confortevole. Cucina Abitabile: Perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti di convivialità. Bagni Moderni: 4 bagni ben rifiniti, pensati per il comfort di tutta la famiglia o degli ospiti. Spazi Esterni per Vivere e Rilassarsi Terrazza Panoramica: 15 mq al primo piano, ideale per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto. Lastrico Solare Privato: 20 mq al secondo piano, uno spazio esclusivo per rilassarsi o organizzare momenti di svago. Giardino/Resede: 150 mq al piano terra, perfetto per gli amanti del verde o per creare un'area relax all'aperto. Accessori e Plus Cantina di 25 mq: Spazio extra ideale per deposito o attività creative. Ingresso Indipendente: Privacy totale per te e i tuoi ospiti. Parzialmente Arredato: Una casa pronta da vivere e affittare fin da subito. Una Casa, Due Opportunità Questa casa semi indipendente non è solo un'abitazione, ma anche una possibilità di investimento: grazie alle 3 camere con bagno privato e alle relative autorizzazioni (CIR e CIN), puoi avviare una attività di locazioni brevi per turisti o professionisti in cerca di un alloggio esclusivo. Al contempo, puoi goderti tutti i comfort di una casa moderna e spaziosa per te e la tua famiglia. Perché Sceglierla? Tecnologie Avanzate: Fotovoltaico e domotica per una casa efficiente e moderna. Spazi Esclusivi: Ampie terrazze, giardino privato e interni luminosi. Posizione Strategica: Situata nel cuore di Reggello, vicina ai servizi ma immersa nella tranquillità. Opportunità di Reddito: Una casa che non è solo un luogo dove vivere, ma anche un'opportunità per lavorare e generare reddito. Non lasciartela sfuggire! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire come questa casa può trasformare i tuoi sogni in realtà. Classe Energetica: A3

Incisa V.no pressi , nelle vicinanze del casello autostradale e vicino ai principali servizi, colonica circondata da terreno ed in posizione panoramica. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è libera su 4 lati, per la sua ampia metratura si presta ad un frazionamento in più unità. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Nella bellissima campagna fra Donnini e San Donato in Fronzano, in posizione dominante e panoramica , ben esposta a sud, proponiamo una bella villa su due livelli, circondata da giardino e terreno agricolo ad ulivi. L'immobile che si presenza in ottime condizioni esterne ed interne, é composto al piano terreno da un ingresso dal quale si accede ad un grande salone molto luminoso con un bel camino, segue una cucina abitabile , tre cemere matrimoniali ed un bagno. Inoltre sempre al piano terra sono presenti un ampia loggia ed una bellissima terrazza panoramica. Al piano inferiore , seminterrato, troviamo altre due camere , un bagno , due cantine e un ampia taverna dalla quale si accede ad un altra ampia loggia adiacente al giardino. La proprietà si completa di circa 1,5 ha di giardino e terreno agricolo con ulivi , viti e alberi da frutto. Inoltre sulla proprietà è presente un annesso in muratura che funge da magazzino-garage. La proprietà è servita da rete elettrica, gas metano, rete idrica e sorgente. Impianto di riscaldamento singolo a caldaia e radiatori. Alla proprietà si accede da un ingresso esclusivo con cancello. Classe G. Classe Energetica: G

Delizioso casale di campagna in stile rustico toscano, perfettamente ristrutturato con dépendance, parco, terreno con oliveta e piscina in posizione collinare e panoramica unica, vicino a Reggello, in provincia di Firenze, in una combinazione di assoluta privacy e vicinanza al paese. Descrizione Il casale, di circa 334 mq di superfici interne totali, è raggiungibile attraverso una strada privata in parte non asfaltata ma ottimamente tenuta e percorribile da qualsiasi auto. L'edificio è diviso in due unità catastali abitative indipendenti, ad uso residenziale. Il primo appartamento è distribuito su due piani fuori terra e si compone al piano terra di un soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio, al primo piano si trovano una camera da letto, un bagno e un guardaroba/camera. Il secondo appartamento, sempre distribuito su due piani fuori terra si compone al piano terra di soggiorno con camino, cucina, ingresso e loggia, al piano primo ospita due camere da letto, uno studio/camera, due bagni e un disimpegno. I piani sono collegati da scale interne. Un locale ripostiglio situato al piano seminterrato dell'edificio principale, si compone di due locali ad oggi adibiti a camere da letto più un bagno, ripostiglio, loggia e forno, per una superficie catastale complessiva di circa 72 m2. Un annesso ripostiglio non lontano dall'edificio principale ma in posizione isolata, si compone di due stanze ad oggi adibite a soggiorno e camera oltre a un bagno, con una superficie di circa 36 m2, ma può essere utilizzato in vari modi. Spazi esterni La proprietà è circondata nel suo terreno privato di circa 4,7 ha con un uliveto con circa 500 piante, di cui circa 300 sono in produzione, le altre sono incolte, ma possono tornare produttive grazie alle cure. Un parco di circa 1 ettaro intorno al casale è completamente recintato ed ha due accessi indipendenti. Il resto del terreno è seminativo e bosco. La piscina di circa 60 mq con zona solarium gode di una vista mozzafiato. Numerose sono le aree esterne in cui rilassarsi con tavoli e sedie per godersi piacevoli pranzi o cene all’aperto. Stato e finiture Il casale è stato ristrutturato qualche anno fa con materiali di qualità che non ne hanno alterato l'origine e la bellezza, ma anzi l'hanno valorizzata. Il casale è collegato all'acquedotto comunale ma è anche dotato di un pozzo privato. Potenzialità d’uso Proprietà ideale come casa principale ma perfetta anche per continuare l’attività ricettiva/turistica perfettamente avviata dagli attuali proprietari. Location Location strategica, con ottima privacy e lontana dalla confusione ma allo stesso a solo 1 km dai servizi principali del paese. A soli 34 km da Firenze e vicina alle più belle città toscane.

Villetta in vendita a Pietrapiana, Reggello, colline Valdarno, divisa in 5 appartamenti e 20 vani, disposta su quattro piani, superficie complessiva 425 mq, oltre garage 40 mq e spazi esterni 500 mq (terrazzi, giardino e piazzale carrabile), da ristrutturare. Il terratetto, costruito fine anni '60, si sviluppa al piano seminterrato, terreno, primo e secondo. Il piano seminterrato è costituito da un piccolo appartamento di 83 mq, composto da 3 vani, compresa cucina, bagno, garage e resede, con accesso indipendente dal piazzale. Nello stesso piazzale, dotato di un cancello carrabile, si possono realizzare vari posti auto scoperti e si accede un ulteriore grande garage di 40 mq, costruito recentemente, sempre situato al piano seminterrato 2, ma staccato dal terratetto. Il piano terreno 1 è costituito da 2 appartamenti, entrambi con ingresso indipendente: uno di 40 mq, composto da 2 vani, compresa cucina, oltre bagno, piccolo resede e giardino; l'altro di 74 mq, composto da 4 vani, compresa cucina, oltre bagno e terrazzo panoramico. Il piano primo è costituito da un unico appartamento di 114 mq, composto da 5 vani, compresa cucina, oltre bagno, resede, giardino e terrazzo panoramico, con ingresso indipendente. Il piano secondo è costituito da un unico appartamento di 114 mq, composto da 5 vani, compresa cucina, oltre bagno, resede e da 2 terrazzi, di cui uno panoramico, con ingresso indipendente per mezzo di una scala esterna. CLASSE ENERGETICA F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 335,74 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile E. Richiesta euro 220.000,00 .

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Bellissimo casale in stile rustico Toscano, in ottime condizioni manutentive, sito in una bella zona collinare e panoramica del comune di Reggello in provincia di Firenze.Il casale è immerso in un appezzamento di terreno di circa 47.000 mq di cui una parte di circa 3.400 mq mantenuta a parco, completamente recintato con due ingressi indipendenti carrabili e una piscina con una vista mozzafiato di circa 60 mq.
Il casale è circa 334 mq ed è suddiviso in due unità catastali indipendenti così distribuite:
a) appartamento ad uso civile abitazione dislocato su due piani fuori terra e composto al piano terreno da soggiorno con angolo cottura, wc e locale deposito; al piano primo da una camera, un bagno e un guardaroba;i due piani sono collegati mediante scala interna;
b) appartamento ad uso civile abitazione dislocato su due piani fuori terra e composto al piano terreno da soggiorno, cucina, ingresso e loggia; al piano primo da due camere, studio, due bagni e disimpegno;i due piani sono collegati mediante scala interna;
c) locale deposito sito al piano seminterrato del fabbricato principale, composto da due locali oltre wc, ripostiglio, loggia e forno, della superficie catastale complessiva di circa 72 mq;
d) locale deposito/dependance poco discosto dal fabbricato principale ma in posizione appartata composto da due locali, bagno e scannafosso, della superficie di circa 36 mq;

Il casale è stato ristrutturato alcuni anni fa con materiali di pregio che non hanno alterato la sua origine e la sua bellezza ma anzi l'hanno valorizzata.
La proprietà è raggiungibile attraverso una strada in parte bianca mantenuta molto bene e percorribile con qualsiasi macchina.
Il casale è allacciato all'acquedotto comunale ma è dotato anche di pozzo privato, il terreno è in parte seminativo e per lo più ad uliveto.
Questa proprietà è adatta per coloro che desiderano vivere lontani dalla confusione e godere di ottima privacy ma allo stesso tempo anche essere vicini a tutti i servizi di necessità quotidiana.La proprietà si presta anche ad un utilizzo promiscuo residenziale/turistico ricettivo dato che siamo vicini alle città più belle della Toscana frequentate dai turisti di tutto il mondo.

Matassino – Porzione di colonica con giardino esclusivo Porzione di colonica al piano primo di circa 150 mq, con ingresso indipendente dal giardino e resede esclusivo di circa 300 mq. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, tre camere da letto — di cui una matrimoniale con bagno privato e un'altra con cabina armadio — bagno e un ampio locale mansarda. Il tutto in un contesto tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti dai servizi dai principali centri e con facili collegamenti verso Firenze e il resto del Valdarno. Assegnati due posti auto adiacenti all'ingresso della proprietà. Riscaldamento autonomo con Termo-camino e GPL. Contattaci per fissare una visita.

REGGELLO - CASCIA In zona panoramica vicino ai principali servizi proponiamo terratetto con ingresso indipendente. L'immobile è composto: All'ingresso da zona giorno unica con ripostiglio. Al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto matrimoniali, due di esse con accesso ad ampio terrazzo e bagno finestrato con vasca. Al secondo ed ultimo piano troviamo camera mansardata con terrazzo abitabile e bagno. Tramite scala interna è possibile accedere al piano seminterrato dove troviamo la spaziosa taverna con bagno e ampio garage. Impermiabilizzazione e pavientazione del resede a copertura della taverna nel 2014. Rifacimento del tetto nel 2015.

Nella suggestiva campagna toscana, nel Comune di Reggello, sorge una proprietà affascinante, perfettamente ristrutturata per offrire un'esperienza di vita in armonia con la natura. Questo podere vanta un giardino curato, immerso in uliveti e spazi verdi, creando un rifugio di relax e tranquillità. La struttura storica, risalente al diciannovesimo secolo, racconta storie di un tempo passato, mentre i moderni comfort si uniscono all’eleganza delle finiture interne. Un'opportunità da cogliere per chi cerca un equilibrio tra vita moderna e tradizioni locali. Stato e rifiniture Finestre ampie con infissi in ferro e vetro, dotate di persiane in legno. I pavimenti presentano un elegante cotto toscano, in cucina troviamo un fantastico solaio in legno e travi antiche a viste, soffitti alti, alcune pareti in pietra e le travi a vista conferiscono calore agli ambienti. L'arredamento è curato con dettagli di alta qualità, come ad esempio i lampadari fatti a mano da un' azienda del Valdarno. La cucina è ben attrezzata, con un layout funzionale. I bagni sono moderni, dotati di finiture curate e sanitari di design. Gli spazi esterni sono ben mantenuti, con un giardino curato e aree relax ottimali. La struttura generale è solida e preservata, indicativa di manutenzione regolare e di qualità degli interventi di ristrutturazione. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pompa di calore per l’acqua calda, oltre a camino nella sala da pranzo e stufa a pellet nel salone. Il sistema elettrico funzionante tramite impianto fotovoltaico installato nel 2019 da 10kWh con batteria da 10kW, ha una garanzia di 25 anni. Il sistema di depurazione acqua con possibilità di utilizzo sia di acqua dell’acquedotto comunale che del pozzo proprio, sistema di irrigazione sia per il giardino che per i terreni. Il sistema domotico completo di video citofonia remota, videosorveglianza con 14 telecamere esterne, allarme, cassaforte, internet veloce, wi-fi interno ed esterno. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in un ambiente di grande charme, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. La casa potrebbe diventare una dimora principale, dove godere di momenti di tranquillità tutto l'anno, oppure essere utilizzata come elegante residenza per eventi e cerimonie. La sua storicità e il livello elevato di privacy la rendono un luogo privilegiato. Inoltre, grazie alla generosa superficie e al contesto naturale, è possibile considerare l'inserimento nel mercato degli affitti turistici, sfruttando le potenzialità di una struttura accogliente. Un angolo di pace, facilmente raggiungibile e vicino a servizi di qualità, per esperienze memorabili. Ubicazione Situata in una zona panoramica e tranquilla, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata di meno di 1 km. Si trova a solo 1 km dal centro di Reggello, a 36 km da Firenze e a 500 metri di altitudine. La posizione offre una vista aperta sulle colline circostanti e sul Pratomagno, una montagna che raggiunge i 1592 metri. Questa area è ideale per escursioni e attività all'aperto, con numerosi sentieri che si snodano attraverso il paesaggio. Inoltre, il contesto molto riservato e soleggiato assicura un'atmosfera di serenità, perfetta per chi cerca relax e natura. Inoltre, la posizione permette di raggiungere facilmente attrazioni turistiche come borghi medievali e città d'arte, tutto a pochi chilometri dal centro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).