in San Pietro in Vincoli - Castiglione - San Zaccaria, Ravenna, Real Estate & Homes for sale

Rif: ER249 - RIFERIMENTO: ER249 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Situata in Via del Castello, nel cuore di Castiglione di Ravenna. Il paese offre scuole, farmacia, supermercati, ufficio postale e attività di prima necessità, condividendo molti servizi con la vicina Castiglione di Cervia, facilmente raggiungibile anche a piedi. Farmacia Antica, CONAD CITY e l’Ufficio Postale Poste Italiane sono tutti a pochi minuti di distanza. Inoltre, Ravenna si raggiunge in circa 20 minuti d’auto, mentre le spiagge di Lido di Classe, Lido di Savio e Milano Marittima sono a circa 10-15 minuti, permettendo di coniugare la tranquillità residenziale con la vicinanza al mare. CONTESTO: questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, immerso nel verde della campagna romagnola ma con tutti i principali servizi a pochi minuti. L'immobile è dotato di giardino privato libera sui 4 lati con garage DESCRIZIONE: Proprietà indipendente di ampia metratura, sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca spazi generosi e versatilità. PIANO TERRA --> Ingresso accogliente, Soggiorno, Sala da Pranzo, Cucina abitabile a seguire troviamo un Bagno finestrato, una Stanza adibita oggi come cucina che affaccia su corte interna privata, che ci porta ad un magnifico terrazzo, zona servizi molto ampia composta da un grande ripostiglio e 2 ampie cantine, completa il piano una Lavanderia, ampio sgombero, Garage e ampio Giardino privato. PIANO PRIMO --> Composto da disimpegno, 2 Camere da letto Matrimoniali e 1 Camera da letto doppia, Bagno finestrato. CAPITOLATO: -infissi legno DOPPIO VETRO in cucina -infissi legno VETRO SINGOLO nel resto della casa -pavimentazione zona living e scala in marmo PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - SPAZI AMPI 2 - GIARDINO PRIVATO 3 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 4 - ZONA COMODA TRANQUILLA E SERVITA 5 - POSSIBILITA DI RICAVARE PIU' ABITAZIONI 6 - AMPIO GARAGE

Rif: FM95 - TempoCasa San Rocco propone in vendita, in una posizione strategica tra Ravenna e Forlì, a breve distanza dai principali collegamenti e dai servizi della zona, un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare costituita da un fabbricato di circa 250 mq, attualmente allo stato grezzo. La proprietà si distingue per la presenza di un progetto di riqualificazione già elaborato, studiato per la realizzazione di quattro unità abitative indipendenti: un monolocale e un trilocale al piano terra, un bilocale e un trilocale al primo piano. Una soluzione progettuale equilibrata, capace di coniugare funzionalità, appetibilità commerciale e potenziale redditività. L'immobile dispone inoltre di infissi di recente installazione, un elemento che contribuisce a ottimizzare l'investimento e a ridurre parte dei costi di completamento. Completano la proprietà due posti auto pertinenziali e un'area verde condivisa che garantisce un piacevole sfogo esterno e valorizza ulteriormente il contesto abitativo. Grazie alle sue caratteristiche, questa proposta rappresenta una soluzione ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un intervento immobiliare con importanti prospettive di valorizzazione e una progettualità già definita.

Rif: TT420 - ZONA:Ci troviamo a Fosso Ghiaia, in Via Delle Gronde contesto prettamente residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova immerso nel verde a pochi passi dal villaggio delle cicogne, immediata vicinanza dalla Scuola primaria e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc). CONTESTO: Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 4 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su un unico Livello, al PIANO TERRA, composto da ampio soggiorno Luminoso con cucina a vista di 45 MQ nella zona notte troviamo ben 3 camere da letto MATRIMONIALI rispettivamente di 13,3 MQ, 14,5 MQ e 14,4 MQ , a chiudere il cerchio sono presenti ben 2 Bagni finestrati comodo bagno di 4,8 MQ DOCCIA WAlk-IN e Bagno finestrato di 4,6 MQ con doccia Walk-IN. ampio vano tecnico oltre ad area cortilizia (mq 450) nella quale insiste in corpo distaccato grande servizio uso deposito. Classe energetica A con riscaldamento a pavimento più impianto fotovoltaico. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Ampi spazi 3 - GIARDINO Privato 4 - Casa molto luminosa 5 - Impianti divisi e autonomi 6 - Potenziale elevato di riqualificazione 7- Classe Energetica A 8- Infissi in Triplo vetro 9- Pannelli Solari

Rif: TT650 - **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: Ci troviamo in via Petrosa nella prima campagna ravennate dopo Campiano, proponiamo una casa indipendente libera su tre lati, inserita in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, circondato dal verde e composto prevalentemente da soluzioni indipendenti. Una proprietà ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, in un’oasi di privacy e serenità. DESCRIZIONE: Al piano terra troviamo un grande magazzino, attualmente utilizzato come garage/deposito, caratterizzato da ambienti spaziosi e funzionali. Completa il piano una suggestiva taverna da ristrutturare con camino, uno spazio dal grande potenziale ideale per creare una zona conviviale, una sala hobby oppure un ambiente dedicato agli ospiti. PRIMO PIANO: L’abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da ambienti ampi e ben distribuiti: -4 camere da letto -2 bagni -2 soggiorni -2 cucine La particolare disposizione interna offre la concreta possibilità di frazionare l’immobile in due appartamenti semi indipendenti, soluzione perfetta per genitori e figli, due nuclei familiari oppure per chi desidera unire abitazione e investimento. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Ampi spazi 3 - Immersa nel verde 4 - Infissi in doppio vetro 5- Casa molto luminosa

Rif: KN1890 - RIFERIMENTO: KN1890 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo nel cuore di Fosso Ghiaia in Via Manfredonia, in contesto prettamente residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova immerso nel verde a pochi passi dal villaggio delle cicogne, immediata vicinanza dalla Scuola primaria e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc). CONTESTO: Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 3 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO. DESCRIZIONE: L'appartamento si sviluppa al piano terra, con soggiorno di 25,8MQ, una camera di 13,7MQ e una di 11MQ, una cucina di 11,8MQ e un bagno finestrato di 8MQ. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Ampi spazi 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Casa molto luminosa 5 - Impianti autonomi

Rif: LM237 - RIFERIMENTO: LM237 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in via Fosso Ghiaia a Borgo Faina, in contesto prettamente residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova immerso nel verde, immediata vicinanza dalla Scuola primaria e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc). CONTESTO: CASA RISTRUTTURATA NEL 2010 Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 3 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO e GARAGE (22Mq) in corpo staccato. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su 2 livelli. PIANO TERRA: Ingresso, Cucina Abitabile, Soggiorno, bagno con vasca idromassaggio, presenti servizi finestrati e lavanderia finestrata. SECONDO PIANO: 2 camere da letto, studio finestrato(adibito come camera da letto), bagno finestrato con box doccia. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Ampi spazi 3 - GIARDINO 4 - IMPIANTI CERTIFICATI 5 - Infissi in doppio vetro in pvc 6 - Casa molto luminosa

Rif: KN365 - - RIFERIMENTO: KN365 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo nel cuore di Fosso Ghiaia in Via Manfredonia, in contesto prettamente residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova immerso nel verde a pochi passi dal villaggio delle cicogne, immediata vicinanza dalla Scuola primaria e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc). CONTESTO: Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 3 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO e GARAGE(15Mq) in corpo staccato. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su 3 livelli, al PIANO TERRA con ingresso indipendente troviamo una spaziosa cucina con sala da pranzo di 17MQ, un comodo e luminoso salotto di ben 18MQ, nella zona notte troviamo ben 3 camere da letto rispettivamente di 11MQ, 9,9MQ e 15MQ , a chiudere il piano terra è un comodo bagno finestrato con vasca da bagno di 6MQ. Sempre al piano terra troviamo un Secondo ingresso indipendente rispetto all'unità precedente ma comunque collegati anche dall'interno tramite una comoda scala arriviamo al primo piano dove nella zona giorno troviamo una spaziosa cucina di ben 12MQ, una zona grande zona living di 45MQ divisa in due ambienti caratterizzata da grandi infissi che permettono una grande illuminazione naturale. Troviamo anche un bagno finestrato , altra stanza di 10MQ oggi adibita a studio , a chiudere 2 grandi camere da letto rispettivamente di 13MQ e 16MQ e un comodo sgabuzzino. Al piano terzo ed ultimo troviamo una grande mansarda, questo ambiente polifunzionale si adatta facilmente a tutte le esigenze della famiglia. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Ampi spazi 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Casa molto luminosa 5 - Impianti divisi e autonomi 6 - Potenziale elevato di riqualificazione

Rif: GS475 - RIF: GS475 ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita una **casa indipendente nel cuore di Gambellara**, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese. Ci troviamo in una zona tranquilla, a pochi passi da negozi, scuole, fermate bus e aree verdi. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito ma senza rinunciare alla comodità della propria indipendenza. CAPITOLATO: L’immobile presenta un **capitolato tradizionale** e si sviluppa su più livelli, con ampi spazi sia abitativi che commerciali. La parte residenziale è ben tenuta e caratterizzata da ambienti luminosi e metrature generose. La proprietà dispone inoltre di **laboratorio, magazzini, cucina di servizio e area vendita**, perfetti per attività artigianali o commerciali. Completano il capitolato una veranda chiusa di 40 mq, servizi esterni con garage e cantine, oltre a una corte privata sui quattro lati. Il lotto offre un **alto indice di edificabilità**, caratteristica particolarmente interessante in ottica futura. --- COMPOSIZIONE: Abitazione: - Piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno - Piano primo: tre ampie camere da letto matrimoniali, bagno con vasca, disimpegno con accesso a veranda chiusa di 40 mq Attività commerciale: - Laboratorio di oltre 80 mq - Locali di servizio: cucina, magazzini, bagno - Negozio con rivendita, affacciato su portico di 50 mq Fabbricato accessorio sul retro - Piano terra: due garage e due cantine - Piano primo: ambienti ad uso tavernetta/studio Esterni: - Corte privata sui quattro lati - Lotto con elevato indice di edificabilità --- PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ideale per chi desidera abitazione + attività nello stesso contesto - presenza di ampi spazi interni ed esterni - posizione centrale ma riservata - veranda chiusa di grandi dimensioni - lotto con alto potenziale edificatorio - perfetto per investimento o per avviare/continuare attività commerciale

Rif: GG180 - RIF: GG180 Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento totalmente ristrutturato al primo piano situato a Coccolia, in una palazzina di sole quattro unità senza spese condominiali. ZONA: Ci troviamo in una zona tranquilla e residenziale, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico ma comunque vicino ai principali servizi del paese, a 5 minuti da Forlì e a 10 da Ravenna. CAPITOLATO: L’immobile è stato totalmente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in gres, aria condizionata di nuova installazione, infissi in PVC doppio vetro e suggestive travi a vista completamente nuove su tutto l’appartamento. La gestione del riscaldamento è autonoma e gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti. COMPOSIZIONE: L’appartamento, situato al primo piano senza ascensore, è così composto: - ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone - due camere da letto matrimoniali - bagno, accessibile direttamente da una delle camere La soluzione è ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - nessuna spesa condominiale - palazzina con sole quattro unità - appartamento già pronto da vivere - infissi, climatizzazione e travi a vista nuovi - ottimo anche per investimento

Rif: gg220 - ***NON PERDERTI IL TOUR VIRTUALE*** RIF: GG220 Tempocasa San Rocco propone in vendita un appartamento su due livelli totalmente ristrutturato posto al primo piano di una palazzina con soli quattro appartamenti. ZONA L’appartamento si trova in zona Coccolia di Ravenna, in posizione tranquilla e ben servita, a soli 5 minuti da Forlì e 10 minuti da Ravenna. La zona offre ottimi collegamenti, servizi e spazi verdi, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Capitolato • Pavimenti: ceramica bianca in tutta la casa; • Scale: in marmo elegante; • Infissi: PVC con doppio vetro nuovi, zanzariere e tapparelle elettriche • Porta blindata; • Faretti a incasso per illuminazione; • Aspirapolvere centralizzato; • Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC); • Tetto nuovo ventilato, garantisce isolamento e risparmio energetico. Impianti e comfort • Riscaldamento a pavimento; • Aria condizionata: 4 split Daikin; • Caldaia a condensazione •. Pannelli solari; • Velux elettrico nel bagno. Disposizione ambienti • Piano Primo: soggiorno con angolo cottura; • Piano ammezzato: bagno finestrato con Velux elettrico; • Piano superiore: tre camere da letto, di cui la centrale con accesso a terrazzo privato. • Due posti auto esterni Tre motivi per acquistare questo immobile 1. Non necessita di lavori di ristrutturazione 2. Spazi funzionali e luminosi 3. Posizione strategica tra Ravenna e Forlì 4. Zero spese condominiali

[Rif. DV-10322] In zona strategica a Ravenna, proponiamo in vendita un immobile ricostruito da impresa di 140 mq commerciali sito tutto al piano terra. Gli spazi interni sono stati distribuiti in maniera razionale per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su ampio soggiorno con cucina di oltre 41 mq. Gli spazi sono ampi e ben illuminati, grazie alle ampie porta finestre che si affacciano sul cortile. L'ampia zona giorno si apre su di un cortile esterno, ideale per godere della tranquillità e del sole durante la bella stagione. La zona notte è composta da quattro camere (due matrimoniali e due singole), tutte affacciate al cortile esterno privato, fornendo un ambiente tranquillo e riservato. Sono presenti due bagni spaziosi con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di predisposizione per aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. I pavimenti in gres porcellanato conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti. Gli infissi e i serramenti sono realizzati in PVC, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. La posizione di questo immobile è estremamente vantaggiosa. Situato in Via Trenta Ottobre, nel cuore di Ravenna, offre la comodità di avere tutto a portata di mano. Inoltre, la vicinanza a negozi, supermercati, ristoranti e servizi vari rende la vita quotidiana estremamente agevole. La zona è ben servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con la fermata dell'autobus a breve distanza, consentendo spostamenti comodi e veloci in tutta la città.

Rif: TJ199 - **RIFERIMENTO:** TJ199 **ZONA:** CARRAIE – VIA CELLA La Tempocasa di Ravenna Centro propone in vendita un'ampia casa indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o per imprese interessate a un intervento di riqualificazione. La proprietà è circondata da un'ampia corte esclusiva e da circa **3.820 mq di terreno**, offrendo privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo. **INTERNO:** L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti di generose dimensioni. Al piano terra troviamo ingresso, cucina, sala da pranzo, locali di servizio, garage e legnaia; al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e ripostiglio. La proprietà conserva elementi tipici delle case di campagna romagnole, come il suggestivo **camino in muratura**, i **soffitti con travi in legno a vista** e gli ampi spazi, ideali per un recupero che valorizzi il fascino originario dell'immobile. La distribuzione degli ambienti consente inoltre numerose soluzioni progettuali. **CAPITOLATO:** L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare ogni ambiente o realizzare una prestigiosa residenza immersa nel verde. **ESTERNO:** La casa si trova in una posizione tranquilla ma ben collegata. L'immobile è situato nelle vicinanze della **SP27 Via Cella**, con fermata dell'autobus a pochi minuti, supermercato, attività commerciali e servizi facilmente raggiungibili in auto. Il contesto è ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai collegamenti con Ravenna e le località limitrofe. **PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:** * Casa completamente indipendente; * Circa **3.820 mq di terreno esclusivo**; * Ampie metrature interne (circa **300 mq**); * Camino e caratteristiche rustiche originali; * Possibilità di personalizzazione totale; * Ideale per abitazione di prestigio, struttura ricettiva o investimento.

Rif: C0332 - Se stai cercando un trilocale di rifiniture moderne con terrazzo e garage questa è la soluzione che fa per te! ATTICO PARI AL NUOVO CON AMPI TERRAZZI – VIA DISMANINO 11/A In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita splendido attico ultimato nel 2020, caratterizzato da spazi generosi, finiture moderne e condizioni impeccabili. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina separata abitabile, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e bagno finestrato. Il vero valore aggiunto dell'immobile sono gli ampi terrazzi che circondano l'intera abitazione con tende elettriche con sensore vento e chiusura automatica, regalando sfoghi esterni vivibili e una piacevole esposizione su tutti i lati. Accessori: Aria condizionata e predisposizione per l'aspirazione centralizzata A completare la proprietà troviamo: -Garage di 22 mq munito con basculante telecomandata -Due Posti auto esterni assegnato in area condominiale; -Porzione di orto ad uso esclusivo; -Edificio di recente costruzione, ultimato nel 2020. L'appartamento presenta tutte le finiture originali del 2020 ed è mantenuto in condizioni pari al nuovo, senza necessità di alcun intervento. Incluso nel prezzo, in caso di acquisto a prezzo pieno, l'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera entrare subito in una casa moderna, elegante e pronta da abitare. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0332

Rif.AN100 - Carraie (RA) Nella quiete della campagna romagnola, proponiamo in vendita una soluzione indipendente abbinata su un solo lato, completamente da ristrutturare; inserita in un ampio lotto di circa 2.700 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità senza rinunciare agli spazi. L'immobile, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è attualmente composto da due unità abitative, facilmente riconoscibili anche grazie alle differenti finiture estetiche esterne. Al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno, cucina, bagno e garage, mentre il piano primo è dedicato alla zona notte con le camere da letto. Si tratta di una soluzione da considerare soprattutto per chi desidera ristrutturare e adattare gli spazi alle proprie esigenze ed al proprio gusto. L'ampia area esterna rappresenta un valore aggiunto per chi cerca spazi da dedicare al giardino, all'orto o ad attività all'aperto. Assenza di spese condominiali. Classe energetica G. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare una residenza con spazi indipendenti in un contesto riservato e autentico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci al 0544.471117 - Rif.AN100.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita porzione di villetta a schiera disposta su due livelli, ideale per chi cerca spazi comodi e indipendenza. Al piano terra troviamo ingresso su disimpegno, cucina semiabitabile, ampio soggiorno, sala da pranzo e pratico ripostiglio. Completano il piano il giardino e il cortile privato, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno finestrato. Esternamente la proprietà dispone di una comoda area pergolata utilizzabile come posto auto coperto. Da qui si accede anche ad un’ampia taverna dotata di cucinotto e bagno. Tramite scala esterna si raggiunge inoltre un terrazzo panoramico di proprietà esclusiva, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione versatile e funzionale, adatta a famiglie o a chi desidera ambienti accessori ampi e ben sfruttabili. A soli 6 km dalla spiagga di Lido di Classe, a soli 2 km da Mirabilandia, a soli 250 metri dalla fermata del bus. Contattaci subito per maggiori informazioni! Rif. 993-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

SANTO STEFANO- RIF. AN620 Proponiamo in vendita casa indipendente di ampie dimensioni, inserita in un contesto riservato e tranquillo, derivante da ex complesso colonico interamente ristrutturato tra il 2007 e il 2008. La proprietà è composta da un fabbricato principale ad uso abitativo di circa 505 mq, oltre a un edificio di servizio attualmente adibito a cantine. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti: cinque camere da letto, di cui una singola, tre bagni, oltre a lavanderia e dispensa, ideali per una gestione funzionale della vita quotidiana e per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti versatili. È inoltre presente una porzione di sottotetto non abitabile, accessibile esclusivamente tramite botola ispettiva al primo piano. Il comfort abitativo è garantito da impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano (dotata di boiler in acciaio inox e predisposta per impianti a tre zone, consentendo il riscaldamento simultaneo o separato del piano terra, del primo piano e della dependance), con distribuzione a pavimento al piano terra e a parete al primo piano. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con inverter, distribuito mediante split. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000 mq, che valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo ampi spazi esterni ideali per relax, attività all’aperto o eventuali progetti futuri. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva, in un contesto che coniuga il fascino della tradizione rurale con il comfort moderno. Per ulteriori informazioni o per approfondire questa opportunità contattare 0544 471117, riferimento AN620.

Rif: ER115 - RIFERIMENTO: ER115 NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D DISPONIBILE IN ALTO A DESTRA! ZONA Tra Gambellara e San Pietro in Vincoli, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo questa interessante soluzione abitativa. A soli 1 km dal centro del paese, troviamo il Conad, le scuole (dall’infanzia alla secondaria) e tutti i principali servizi come tabaccheria, bache, farmacia e tutti i servizi necessari. CONTESTO Porzione di casa abbinata su un lato, libera su tre lati, con riscaldamento autonomo. Ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. DESCRIZIONE L’abitazione misura circa 90 mq ed è così suddivisa: Ingresso (7,48 mq) Ampio soggiorno (21,25 mq) Sala da pranzo luminosa (15,84 mq) Cucina abitabile (8,68 mq) Camera matrimoniale (16,00 mq) Camera singola (9,00 mq) Ripostiglio (1,98 mq) Bagno finestrato (3,42 mq) All’esterno, troviamo ben 6.000 mq di terreno di proprietà, di cui 1.000 mq edificabili, perfetti per chi desidera ampliare o realizzare nuove costruzioni. CAPITOLATO L'immobile è completamente da ristrutturare, con infissi in legno e impianti originali. Il riscaldamento è autonomo. Ottima opportunità per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La presenza del terreno edificabile apre interessanti possibilità progettuali. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Spazi ampi e ben distribuiti 2. Indipendenza e tranquillità 3. Grande giardino privato 4. 5.000 mq di terreno 5. 1.000 mq di terreno edificabile

RAVENNA - SAN PIETRO IN VINCOLI - Nella campagna Ravennate, è in vendita questa straordinaria proprietà dall'eccezionale valore storico, architettonico e paesaggistico. Affascinante Villa d'epoca settecentesca in stile neoclassico formata da un corpo principale di circa 1.300 mq a pianta rettangolare sviluppato su 3 piani fuori terra, fiancheggiato da due edifici simmetrici più bassi disposti su 2 livelli. La dimora, che viene ricordata come luogo dove nel 1804 risiedette Gioacchino Rossini, conserva lo stato d'origine caratterizzato da grandi ambienti interni e arredi che riflettono lo scorrere del tempo. La grande corte interna richiama, nello stile e nello spirito, i fasti e il prestigio di un tempo. Il complesso di lusso comprende diversi ulteriori spazi coperti per circa 700 mq: magazzini, depositi, stalle, ricoveri. Il complesso, originario del XVII secolo, è inserito all'interno di un meraviglioso parco agricolo dove la vista spazia per chilometri e si colloca a soli 500 mt dal centro storico di S. Pietro in Vincoli. La proprietà si trova in posizione strategica: a soli 15 minuti da Ravenna Città, 20 min. da Milano Marittima, 25 min. da Cervia, 20 min da Forlì. La campagna circostante è ricca di vigneti e frutteti che si alternano alle colture tradizionali.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

CASTIGLIONE DI RAVENNA - VILLETTA CLASSE A4 Proimmobiliare propone in vendita una villetta a schiera indipendente su due livelli, con il valore aggiunto di un giardino tutto tuo e un posto auto riservato. Al piano terra la casa ti accoglie con un soggiorno luminoso, la cucina abitabile e un bagno finestrato. Al piano superiore trovi 2 camere, 2 balconi e un secondo bagno finestrato. E' una casa pensata per vivere bene: Classe A4, riscaldamento a pavimento, 3KW di fotovoltaico per tagliare i consumi, cappotto esterno e infissi in PVC con doppi vetri. In più porta blindata, videocitofono, tapparelle elettriche e tutte le predisposizioni per aspirazione centralizzata e raffreddamento. E con il SISMA BONUS ACQUISTO puoi detrarre parte dell'acquisto. Una casa nuova, sicura ed efficiente. Ti piacerebbe vederla? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 054321008 o 3519700169, oppure inviaci una mail a forli1@proimmobiliare.com

Rif.C-101PR1 L'azienda Noi immobiliare propone in vendita, casa di nuova costruzione su un unico piano, in classe A/2 con 4000mq di giardino, a pochi chilometri da Ravenna, in località servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole e asili. L'immobile viene consegnato chiavi in mano, ed ultimato come da capitolato, con possibilità di concordare il colore dei pavimenti e il colore delle porte interne. È dotata di fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e predisposizione per il clima. L'abitazione è cosi composta: ingresso su un'ampia sala, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniale (di cui una con bagno), una camera da letto singola e bagno molto interessante, abbiamo la predisposizione per un eventuale soppalco in tutta l'abitazione, già con punti luce e cavi interni al muro. Gli infissi sono tutti in pvc di ultima generazione con vetro a bassa emissione e con ribalta, all'esterno verranno montate persiane in alluminio a lamelle orientabili. A seguire all'esterno, nell'ampio giardino già recintato di nuovo e con manto erboso, abbiamo la possibilità di 25mq edificabili. Consegna prevista dell'immobile marzo/maggio 2024. Per informazioni e visite contattare 347 3829014 Patrizia R.

F30 - SPLENDIDA VILLA con ampia depandance, immerse nel parco ben recintato e piantumato con vegetazione di pregio e diversificata. Il corpo principale è costituito dalla villa disposta su tre piani e composta al piano terra da ampie zone giorno (cucina, ingresso, salone, studio e altro) ai piani superiori primo e mansarda, da zone notte ospiti e padronali. La dependance consistente in un edificio storico completamente ristrutturato (pietra vista, colonne, travi a vista e capriate) è modulabile e si presta per varie soluzioni. Cespugli rigogliosi, oleandri, pini, cedri del libano, querce, palme, alberi da frutta e altro danno lustro al parco e riservatezza alle abitazioni, recintate e dotate di ingressi con cancellate in ferro battuto.

Abitazione con piccola area cortilizia, attualmente in completo stato di abbandono ed in scadenti condizioni di conservazione e manutenzione, catastalmente distinta in due separate unità immobiliari e costituita da: pranzo, cucina, lavanderia, bagno al piano terra; due camere da letto al piano primo. Libero

Rif: KN130 - RIFERIMENTO: KN130 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo nel cuore di Fosso Ghiaia in Via Manfredonia, in contesto prettamente residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova immerso nel verde a pochi passi dal villaggio delle cicogne, immediata vicinanza dalla Scuola primaria e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc). CONTESTO: Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 4 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Ampi spazi 3 - GIARDINO sui 4 lati della casa 4 - ALTO POTENZIALE DI RIQUALIFICAZIONE 5 - Impianti autonomi

Fabbricato composto da due unità immobiliari ad uso abitativo, le quali si sviluppano su due livelli, una al piano terra e una al piano primo, n. 5 fabbricati destinati all'attività di allevamento bovini, adibiti a stalla con annessa area cortilizia, vasca di raccolta liquami e vasche per la raccolta insilati, un fabbricato ad uso magazzino, fienile e ricovero attrezzi, oltre ad ufficio pesa e terreni circostanti.

Rif: FZ116; Proponiamo in vendita villa indipendente in BIOEDILIZIA, in fase di completamento disposta su un 'unico piano. Composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura (45mq) disimpegno notte con due camere da letto entrambi matrimoniali, bagno più secondo disimpegno notte una camera da letto matrimoniale e bagno, ampio vano tecnico oltre ad area cortilizia (mq 450) nella quale insiste in corpo distaccato grande servizio uso deposito. Classe energetica A con riscaldamento a pavimento più impianto fotovoltaico. RICHIESTA € 420.000..