Appartamento al terzo e ultimo piano senza ascensore totalmente da ultimare. Si consideri che il venditore cede in forma gratuita materiale edile (mattoni forati) presenti nella struttura e già posti al piano di interesse. Possibilità di posti auto.
Unità immobiliare (residenziale) si compone di 4 livelli: al P. S1 vi sono 2 vani cantina, al P.T. 4 vani e servizi, al P.1 4 vani e servizi, al P.2 (sottotetto) 3 vani. Corte e sterna e 2 pertinenze deposito/garage. Superficie abitazione mq. 228,8, balconi e terrazzo 65.8 mq, sottotetto mq 95.5, cantina mq 48.8, giardino 387 mq, pertinenze mq 46. Pratica di sanatoria per difformità relativi a diversa configurazione planimetrica Euro 1.800,00 già detratti dal valore finale di stima.
Fabbricato per civile abitazione con pertinente corte esclusiva adibita a giardino di circa 170 mq. cosi disposto: Piano terra, ingresso, ampio soggiorno (2 camere collegate da un’apertura ad arco) una camera, ripostiglio, bagno e cucina che garantisce l’accesso al piano seminterrato tramite scala esterna; Piano primo, 3 camere, soggiorno, stanza adibita a guardaroba ed altra adibita a cucina con ripostiglio e ampio bagno; Piano seminterrato, 3 unità abitative adibite a magazzino ripostiglio.
CASA SINGOLA UNIFAMILIARE in Bronte, C.da Serra s.n., su 3 livelli con giardino di 133 mq: Piano terra di 167,88 mq, vano di ingresso, soggiorno–cucina, locale rustico con angolo bar, ampio vano con cucina in muratura collegata al giardino tramite una vetrata; ripostiglio e bagno con lavanderia; Piano primo di 80,94 mq, costituito da un vano disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni; Piano mansarda di 86,34 mq, costituito da disimpegno, dal quale si accede a 4 vani; N. 2 Garage di 20 mq e 22 mq.
Appartamento posto al piano terra, composto da un piccolo ingresso cucina, soggiorno pranzo, disimpegno un bagno e due camere da letto superficie complessiva mq 109 oltre il piano seminterrato non ultimato mq 64 e vano non ultimato con accesso dalla corte comune avente la superficie complessiva di mq 62. CONFORMITA’ EDILIZIA: Pratica (domanda di condono) non risulta definita. I costi per sanare gli abusi sono di circa Euro 2.000,00.
Porzione di fabbricato posta al piano primo, composta da ingresso, un unico ambiente con cucina-soggiorno-pranzo, disimpegno, un bagno, una camera da letto e un ripostiglio. La superficie complessiva dell’appartamento è di mq 79 oltre 37 mq di balconi. Nessun abuso da sanare.
Porzione di fabbricato posta al piano primo composta da ingresso, un unico ambiente con cucina-soggiorno-pranzo, disimpegno, un bagno, una camera da letto e un ripostiglio. La superficie complessiva dell’appartamento è di mq 85 oltre 33 mq di balconi. Nessun abuso da sanare.
Piena proprietà di un ‘abitazione con annessomagazzino/deposito limitrofo in aderenza, ubicata a piano terra con superficie commerciale di mq 183,57, precisamente mq 183,57 lorda, di cui netta e calpestabile mq 137,76 con annesso magazzino/deposito di mq 30,20 di cui netti mq. 26,54, cat. A/3, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale 178 mq, escluse aree scoperte. Il lotto presenta 8 locali di cui un solo bagno con annesso magazzino /deposito.
Appartamento per civile abitazione ubicato al piano secondo, originariamente realizzato anteriormente al 1967, poi a seguito di un incendio ristrutturato ed attualmente in corso di ultimazione. In realtà l'originario appartamento, a seguito di incendio è stato ricostruito ed è stato diviso in tre appartamenti indipendenti ancora in corso di costruzione. Dalla perizia risulta che lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale; Il costo per la regolarizzazione è di Euro 3.500,00.
1/1 di abitazione cat. A/3 di vani 6, composta da varie camere da letto e accessori dotate di bagno, stato manutentivo buono. Maggiori dettagli in perizia e avviso. Categoria A/3, Classe 2, di vani 8, Superficie Catastale Totale:147 mq. Totale escluse aree scoperte: 143 mq.
Lotto di terreno della sup. di mq 7.290 con un andamento quasi pianeggiante; al suo interno sono stati edificati vari manufatti edilizi, per una sup. complessiva coperta di mq 758. Ne consegue che l’area libera alla p.lla 474 del fg. 29 è di mq 6.532,00. Il lotto di terreno (p.lla 474) ed altri 3 singoli beni (sub. 3, sub. 5 della p.lla 399 e sub. 1 della p.lla 517), costituiscono i 4 beni interessati dalla procedura, meglio descritti nella relazione di stima alla quale si fa espresso rinvio.
Casa di vecchia costruzione costituita da un piano terra, dotato di terrazzo e balcone, e si compone da: salone, cucina, bagno, ripostiglio. Il piano primo si presenta composto da 3 camere da letto, bagno, lavanderia e corridoio con ampio disimpegno. Il piano secondo (sottotetto) pari a78 mq, si presenta allo stato rustico ed indiviso. Anch’esso è dotato di balcone e veranda coperta. Risulta urbanisticamente abusivo, i costi della demolizione ammontano ad euro 24.475,16 euro.
LOTTO N. 2: Appartamento per civile abitazione posto su due livelli costituenti piano primo e secondo diun fabbricato a più piani fuori terra sito in Serra San Bruno Viale della Libertà con annessa pertinenteautorimessa posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato
Casa unifamiliare composta: al P.1, da camera da letto matrimoniale, 2 camere da letto singole, servizio igienico, scala di accesso al P.T., pozzo luce e scala esterna di accesso al P.2 (il Ctu evidenzia che i vani adibiti a camere da letto singole, per le loro dimensioni e anche per la mancanza di aperture verso l’esterno, non hanno i requisiti per essere adibiti a camere da letto);al P.2, da locali ad uso deposito. Sup. 175 mq.
APPARTAMENTO CON VISTA MARE IN CENTRO Nel cuore di Vibo Marina, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in una piccola palazzina. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli ampi balconi panoramici, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere di una piacevole vista sul mare, che dona luminosità e fascino agli ambienti. L'appartamento si presenta in buone condizioni grazie ad alcuni interventi di ristrutturazione già effettuati, tra cui il rifacimento del bagno e la sostituzione degli infissi, che garantiscono maggiore comfort ed efficienza. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, pronta per essere abitata fin da subito. POSIZIONE L'appartamento gode di una posizione particolarmente favorevole nel centro di Vibo Marina, una località apprezzata per la sua vivacità e per la presenza di tutti i servizi essenziali. La sua ubicazione consente di raggiungere comodamente a piedi supermercati, attività commerciali, bar, ristoranti, farmacia e servizi pubblici, rendendo gli spostamenti quotidiani pratici e veloci. A pochi passi si trovano il suggestivo lungomare, le spiagge e il porto di Vibo Marina, cuore pulsante della vita cittadina e punto di riferimento per il turismo e la nautica. La vicinanza al mare permette di vivere appieno la bellezza della costa in ogni momento della giornata, tra passeggiate, relax e panorami unici. La zona è inoltre ben collegata grazie alla presenza delle fermate degli autobus nelle immediate vicinanze. POTENZIALE Questo appartamento rappresenta una soluzione estremamente versatile, adatta a molteplici esigenze abitative e di investimento. Grazie alla sua distribuzione funzionale può essere sfruttato in diversi modi. È ideale come casa vacanze al mare per chi desidera un punto di riferimento dove trascorrere momenti di relax durante tutto l'anno, ma anche come abitazione principale per famiglie, coppie alla ricerca di comfort e praticità. L'appartamento offre inoltre interessanti prospettive di redditività, potendo essere destinato a Bed & Breakfast, affittacamere, casa vacanze, locazioni turistiche brevi o affitti stagionali, attività sempre più richieste nelle località di mare. La possibilità di essere utilizzato immediatamente, senza necessità di interventi importanti, rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera investire e mettere a reddito la proprietà in tempi brevi. Classe Energetica: G
TROPEA: Attico a due passi dal mare Affacciato su uno dei panorami più belli della Costa degli Dei, questo attico a due passi dal mare regala una splendida vista su Tropea e sul mare. La luce naturale, la posizione sopraelevata e la sensazione di riservatezza si combinano in un insieme armonioso di luminosità, benessere e comfort. L'attico accoglie una luminosa zona living open space con area soggiorno e pranzo, impreziosita da una moderna cucina completamente attrezzata. La zona notte comprende due camere, entrambe con accesso diretto ai terrazzi e un bagno con doccia. Le ampie porte-finestre a tutta altezza mettono in comunicazione gli spazi interni con i grandi terrazzi di mq 100 circa che rappresentano il vero valore aggiunto dell'immobile: spazi ideali per organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi al sole, creare una zona lounge o un angolo benessere privato, godendo ogni giorno di una vista mozzafiato sul mare cristallino della Costa degli Dei e sul caratteristico centro storico di Tropea. L'attico presenta finiture di ottimo livello e viene venduto completamente arredato con arredi moderni e funzionali. POSIZIONE Tropea è una delle località più affascinanti e prestigiose del Mediterraneo, celebre per il suo centro storico ricco di fascino, le spiagge di sabbia bianca e il mare cristallino dalle sfumature turchesi. Arroccata su una spettacolare scogliera a picco sul mare, offre panorami unici che si estendono fino alle Isole Eolie e allo Stromboli nelle giornate più limpide. Passeggiare tra i vicoli del centro storico significa immergersi in un'atmosfera autentica fatta di palazzi nobiliari, piazze panoramiche, ristoranti tipici e boutique caratteristiche. Tropea si è affermata come una delle destinazioni turistiche più richieste d'Italia, con una crescente domanda di immobili di qualità. Acquistare una proprietà in questa località significa investire in uno dei luoghi più iconici e ricercati della Calabria, dove bellezza naturale, storia, cultura e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto. POTENZIALE Grazie alla sua posizione privilegiata, alla spettacolare vista panoramica sul mare e sulla città, agli ampi terrazzi vivibili e alle caratteristiche moderne dell'abitazione, questo attico rappresenta un'interessante opportunità sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. Tropea è una delle destinazioni turistiche più richieste della Calabria. L'immobile, venduto completamente arredato e pronto all'uso, offre la possibilità di essere immediatamente messo a reddito, beneficiando della crescente domanda di strutture esclusive con vista mare e ampi spazi esterni. Le terrazze panoramiche, elemento sempre più ricercato dagli ospiti e dagli acquirenti, rappresentano un importante valore aggiunto che contribuisce a incrementarne il prestigio e il potenziale di rivalutazione nel tempo. Una proprietà che unisce qualità abitativa, esclusività e concrete prospettive di rendimento in uno dei mercati turi
Ci sono case che non si limitano a offrire degli ambienti da vivere, ma riescono a trasmettere sensazioni, scorci e atmosfere che accompagnano la quotidianità. In Via Nazionale, in una delle zone più servite di Pizzo, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, una soluzione che unisce funzionalità, luminosità e una posizione particolarmente apprezzata. L’ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La prima camera da letto doppia dispone di accesso al balcone, dal quale è possibile godere di una piacevole vista sulle colline circostanti, un panorama che regala tranquillità e luce naturale durante tutta la giornata. Proseguendo troviamo una stanza attualmente adibita a studio, ideale per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro, allo studio o ai propri hobby. La zona notte continua con la camera matrimoniale, servita anch’essa da balcone, un ambiente riservato e accogliente pensato per il relax quotidiano. A servizio della zona notte è presente un primo bagno, pratico e funzionale. La cucina, ben organizzata e luminosa, gode di un balcone con una splendida vista sul mare, elemento che valorizza notevolmente questo ambiente della casa. La presenza della camera doppia adiacente offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: chi desidera una zona giorno più generosa potrà valutare la creazione di un soggiorno con cucina a vista, valorizzando ulteriormente l’affaccio panoramico verso il mare. La proprietà dispone inoltre di un bagno padronale con vasca, perfetto per concedersi momenti di relax, e di un pratico ripostiglio, sempre prezioso per mantenere la casa organizzata e funzionale. Il punto di forza dell’immobile è rappresentato dalla sua posizione strategica. La vicinanza a scuole, supermercati, uffici e principali servizi rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera avere tutto a portata di mano senza dover utilizzare continuamente l’automobile. Una casa caratterizzata da affacci piacevoli e da spazi che possono essere adattati alle diverse esigenze abitative, dove la vista delle colline e quella del mare si alternano regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata.
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