in the province of Trapani, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13639] Proponiamo in vendita una villa situata in Via Fiume, nel comune di Marsala. L'immobile si presenta ristrutturato ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con finiture curate e una piacevole doppia esposizione est- sud che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente soggiorno, ambiente ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. Adiacente si sviluppa la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere familiari e amici. Sullo stesso livello è presente una camera da letto matrimoniale. Tutti e tre gli ambienti dispongono di accesso diretto a verande e giardino, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia e un corridoio che collega ordinatamente le varie stanze. All'interno del corridoio si trovano inoltre la zona lavanderia e le scale che conducono al livello superiore. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, una delle quali con vista mare e l'altra con accesso al terrazzo, da qui si può accedere tramite una scala esterna ud un ulteriore terrazzo che vanta una meravigliosa vista sulle Isole Egadi. Il piano è completato da un secondo bagno finestrato con doccia walk-in, di metratura molto abbondante quindi funzionale per le esigenze della famiglia. La villa è dotata di climatizzazione autonoma caldo/freddo e armadi a muro che contribuiscono a ottimizzare gli spazi. Gli infissi sono in pvc, con vetrocamera garantendo un'ottima efficienza energetica, isolamento termico e acustico. La proprietà si trova in una zona molto apprezzata di Marsala, caratterizzata da tranquillità e da un contesto residenziale piacevole. La posizione offre una suggestiva vista su tutte le isole Egadi mare ed il monte Erice, elementi che valorizzano ulteriormente l'immobile. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro cittadino. Grazie alla qualità della ristrutturazione, agli ampi spazi interni e alla posizione panoramica, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e confortevole.

[Rif. DV-13343] Proponiamo in vendita una villa di 150 mq commerciali situata in Via Mantia 11, nel comune di Valderice. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione, valorizzando spazi interni generosi e un terreno privato di circa 600 mq. La villa si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione interna ampia e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. Attualmente l'abitazione è composta da un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La disposizione degli ambienti consente di progettare una casa funzionale e moderna, con la possibilità di ridefinire gli spazi secondo il proprio stile di vita. La zona giorno può essere trasformata in un ambiente accogliente e luminoso, ideale per creare un soggiorno confortevole e una cucina abitabile ben organizzata. Le tre camere da letto offrono metrature adatte sia a una famiglia sia a chi desidera ricavare uno studio, una stanza ospiti o un ambiente hobby. La presenza di due bagni rappresenta un elemento pratico e funzionale, soprattutto in un'abitazione pensata per un utilizzo familiare. Il terreno privato di circa 600 mq costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. Questo spazio esterno offre numerose possibilità di valorizzazione: area verde, giardino attrezzato, zona relax, spazio per pranzi all'aperto o eventuale area di servizio, secondo le necessità del futuro proprietario. La proprietà, venduta non arredata, permette una ristrutturazione completa e personalizzata, sia negli interni sia negli spazi esterni. La posizione a Valderice è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma ben collegato al mare e alle principali attrazioni della zona. La vicinanza alle località costiere e ai luoghi di interesse del territorio rende questa villa una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione.

[Rif. DV-13099] Proponiamo in vendita una villetta a schiera di 300 mq commerciali, sviluppata su tre livelli e situata in un contesto residenziale signorile. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di spazi accessori che ne aumentano comfort e versatilità. L'ingresso si apre direttamente su un ampio doppio soggiorno, luminoso e accogliente grazie alle generose finestre che favoriscono l'ingresso della luce naturale. Una scala interna in marmo collega i diversi livelli della casa, aggiungendo eleganza alla distribuzione interna. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Il piano terra è completato da un bagno di servizio con box doccia e un pratico ripostiglio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e una camera studio, facilmente utilizzabile anche come terza camera. Su questo livello sono presenti due verande coperte di circa 20 mq ciascuna, che offrono piacevoli sfoghi esterni e maggiore luminosità agli ambienti. Il bagno del piano, finestrato e dotato di vasca, garantisce praticità e comfort. Il piano seminterrato comprende una cantina e un box auto, utile sia per il parcheggio sia come spazio di deposito o locale tecnico. Completano la proprietà una veranda coperta e il giardino. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a GPL e di climatizzazione autonoma caldo/freddo, assicurando comfort durante tutto l'anno. Situata in Strada Leonardo Pizzardi, a Misiliscemi, la proprietà si inserisce in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca spazi ampi e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Una soluzione di ampia metratura, elegante e ben organizzata, ideale per famiglie che desiderano ambienti versatili, spazi esterni e pertinenze complete.

[Rif. DV-12971] A pochi passi dal centro storico di Marsala, proponiamo in vendita questo spazioso appartamento di 161 mq commerciali, situato al primo piano di un condominio con ascensore. La casa si presenta in buono stato, pronta per essere personalizzata secondo i gusti e le esigenze dei nuovi proprietari. L'ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce alla zona living, composta da un ampio salone con accesso a un balcone e da una cucina separata, funzionale e ben illuminata. L'appartamento dispone di due bagni, uno con doccia e uno con vasca, per garantire comfort e praticità. La proprietà comprende poi tre camere da letto, ideali per ospitare la famiglia o per utilizzarle come studio o spazio creativo a seconda delle esigenze. Le camere sono spaziose e luminose, offrendo un ambiente accogliente e rilassante. La proprietà comprende anche un posto auto nel garage condominiale. L'appartamento si trova in Via Libertà, in una zona comoda e ben servita, a pochi passi dal centro storico di Marsala. Nei dintorni, è possibile trovare una varietà di negozi, supermercati, ristoranti e servizi, che rendono la vita quotidiana facile e piacevole. Il trasporto pubblico è facilmente accessibile, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze, garantendo spostamenti comodi e veloci verso varie destinazioni. La posizione strategica dell'appartamento offre anche la possibilità di raggiungere le bellissime spiagge di Marsala in pochi minuti di macchina.

[Rif. DV-12405] Proponiamo in vendita una magnifica villa situata in Via Paolo Borsellino, nel comune di Mazara del Vallo, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi. L'ingresso conduce a un ampio doppio soggiorno con balcone e cucina a vista, ambiente luminoso e spazioso ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Proseguendo troviamo un corridoio che conduce a quattro stanze di buone dimensioni, spazi versatili che possono essere organizzati in base alle proprie esigenze come camere da letto, stanze per ospiti oppure studio. Ogni stanza è dotata di ampie finestre che rendono molto luminosi gli spazi e una bellissima vista sul paesaggio circostante. Tramite scale interne si accede al primo piano dove si sviluppa un ulteriore livello dell'abitazione composto da una cucina attrezzata, un corridoio e una stanza aggiuntiva, ambienti che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spazi. Su questo piano si trova anche un bellissimo terrazzo che offre l'opportunità di godersi il panorama e momenti di convivialità. In totale l'immobile presenta quattro bagni moderni e arredati in modo raffinato che garantiscono il massimo del comfort. La villa si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo. La proprietà presenta inoltre una cantina, utile come spazio di deposito e un box auto di 36 mq, ed è completata da un fantastico giardino di circa 500 mq perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Gli ambienti ampi e ben distribuiti rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa spaziosa con molte possibilità di organizzazione interna. Inoltre c'è da segnalare la presenza di un terreno edificabile adiacente alla villa che può essere venduto a parte con un prezzo da concordare. La posizione a Mazara del Vallo rappresenta un ulteriore punto di forza: situata in una zona tranquilla e residenziale, raggiungibile e vicina a tutti i servizi necessari. La città è conosciuta per il suo porto, il centro storico e la vicinanza al mare, oltre a offrire numerosi servizi e collegamenti con le principali località della Provincia di Trapani. Una soluzione interessante sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, comodo ed elegante, sia come investimento.

Pantelleria, Valle del Kafaro: Dammuso del Falco – Il fascino eterno del dammuso tra pietra, mare, lago e vento. Un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento di charme o un rifugio autentico dove la natura e l’architettura si fondono in un abbraccio millenario. Nel cuore selvaggio di Pantelleria, tra il Lago di Venere e Cala Cinque Denti, nella valle del Kafaro, una delle enclave più intatte ed esclusive dell’isola, sorge il Dammuso del Falco: una dimora che non si limita a offrire ospitalità, ma racconta una storia di passione, cura e bellezza. Un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento di charme o un rifugio autentico dove la natura e l’architettura si fondono in un abbraccio millenario. Qui, i falchi danzano nel cielo come in un rituale antico, e ogni pietra narra di un restauro amorevole, realizzato con materiali scelti con attenzione e rispetto per la tradizione. Il Dammuso del Falco offre una superficie abitabile di 138 mq, distribuiti in ambienti distinti e funzionali, con tre bagni, tre cucine (di cui una esterna), tre soggiorni e tre camere da letto, garantendo così ampi spazi e una perfetta organizzazione interna. La proprietà è composta da due dammusi ristrutturati, con la possibilità di costruire una terza struttura di 27 mq, offrendo ulteriore potenziale abitativo o di accoglienza. All’esterno, una piscina elegante di 4x14 metri si inserisce armoniosamente nel paesaggio naturale circostante, regalando momenti di relax e contemplazione. Il giardino ospita un roseto raro e curato, con varietà selezionate che prosperano nel clima pantesco e si intrecciano con le rocce vulcaniche, creando un angolo di rara bellezza botanica. Il terreno di 1 ettaro è ricco di vegetazione mediterranea, con ulivi e macchia spontanea, che assicurano privacy e un contatto profondo con la natura selvaggia dell’isola. La vista è semplicemente mozzafiato, con un panorama che spazia sul mare e sulle montagne, incorniciando ogni giorno in un’esperienza visiva unica. Questo dammuso rappresenta un’occasione unica per chi desidera unire comfort, autenticità e posizione privilegiata. La struttura, completamente autonoma, è ben distribuita in spazi distinti e funzionali, capaci di offrire un’atmosfera accogliente e di grande fascino. La recente ristrutturazione rende l’immobile immediatamente abitabile, senza bisogno di ulteriori interventi, con finiture che rispettano la tradizione pantesca e al tempo stesso garantiscono il comfort moderno. Si tratta di un bene sempre più raro: i dammusi autentici, curati con questa attenzione e situati in contesti così esclusivi, sono difficili da reperire. Una proposta davvero preziosa per chi cerca un rifugio autentico o un investimento di valore in una delle isole più affascinanti del Mediterraneo. Contattaci per una visita

DU UNITA' INDIPENDENTI NEL CUORE DEL BORGONel suggestivo centro storico di Erice Vetta, tra vicoli in pietra, scorci unici e l'atmosfera senza tempo di uno dei borghi più affascinanti della Sicilia, si trovano questi due monolocali indipendenti su livelli differenti, con accessi da Via Rabatà e Via Carvini e affaccio su caratteristico cortile ericino comune. Il locale con affaccio in via Carvini è inoltre dotato di una botola sul pavimento grazie alla quale costruendo una scala si può accedere allo scantinato sottostante che si affaccia sul cortile comune.Gli immobili, completamente da ristrutturare, rappresentano un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura in una delle località più richieste dai visitatori.Ideali per la creazione di una residenza su più livelli, di un caratteristico duplex per le vacanze oppure di due unità indipendenti da destinare a casa vacanze e mettere a reddito.Una proposta dal grande potenziale, in una posizione autentica e ricca di fascino, dove storia, turismo e tradizione si incontrano ogni giorno.Ottimo investimento.
Contattaci per saperne di più e fissare un sopralluogo

In una delle località più affascinanti e richieste della provincia di Trapani, presentiamo in vendita una prestigiosa soluzione semi-indipendente situata in Via Degli Orti, nel cuore di San Vito Lo Capo e a soli 400 metri dalla celebre spiaggia.La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie catastale di circa 129 mq, oltre garage di 40 mq, offrendo ambienti ampi e luminosi ideali sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche.L'abitazione è composta al primo piano da un ampio soggiorno con accesso ad una comoda verandina, una cucina abitabile con accesso allo stesso spazio esterno, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia.Al secondo piano è presente un ulteriore vano, un bagno di servizio e una splendida terrazza panoramica, uno spazio esclusivo dal quale si può godere di una suggestiva vista, da una parte il mare, dall'altro lo spettacolare profilo di Monte Monaco. Un ambiente unico, ideale per vivere moment di relax e organizzare piacevoli cene estive.Completa la proprietà un comodo e ampio garage, un valore aggiunto di assoluto rilievo in una località come San Vito Lo Capo, dove la disponibilità di parcheggi privati rappresenta una caratteristica sempre più rara e ricercata.Una soluzione dal grande fascino, in posizione strategica, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità degli spazi e all'esclusività di una terrazza panoramica.Contattaci per ulteriori informazioni.

PALAZZINA INDIPENDENTE, OTTIMO STATO CON GARAGE.

Nel lato più aperto tra via Torquato Tasso e via Iride, proponiamo in vendita una casa indipendente rara per metratura, luminosità e distribuzione su tre livelli, ristrutturata nel 2013 e pronta da abitare senza necessità di interventi immediati.

L'immobile, con doppia esposizione su due strade parallele, si sviluppa su una superficie catastale complessiva di circa 243 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. L'affaccio all'altezza del Vicolo Grasso, privo di edifici frontali, garantisce maggiore apertura visiva, privacy e un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.



Balconcini e finestre presenti in tutti gli ambienti contribuiscono ulteriormente a rendere la casa ariosa e confortevole.



Dal lato di via Iride l'immobile dispone inoltre di uno spazio privato idoneo al parcheggio di circa un posto e mezzo auto.



Il piano terra, con ingresso indipendente direttamente dalla strada, ospita un ampio vano versatile ideale come studio professionale, zona ospiti oppure spazio autonomo per un familiare anziano, servito da bagno con doccia.



Il primo piano accoglie una comoda cucina abitabile, una zona living facilmente adattabile a ulteriore camera da letto e uno spazio utile da destinare a dispensa o armadio a muro a servizio della zona giorno.



Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita una camera matrimoniale climatizzata con balconcino e ampia cabina armadio, oltre a una seconda stanza più raccolta, ideale come cameretta o studio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, completati da un bagno con spaziosa doccia.

Sempre sullo stesso livello è presente inoltre un ambiente aggiuntivo attualmente utilizzato come stireria, dotato di pila, facilmente trasformabile in una pratica zona lavanderia oppure in un ampio ripostiglio, soluzione particolarmente utile per mantenere la casa sempre ordinata e ben organizzata.



Elemento distintivo dell'immobile è la presenza di tre bagni distribuiti sui diversi livelli, caratteristica rara per soluzioni indipendenti nel centro di Alcamo e particolarmente apprezzata per comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Immobile in Classe B, caratteristica sempre più apprezzata anche per il possibile accesso ai mutui green, oggi tra le soluzioni più interessanti per chi acquista casa.



Completano la proprietà due climatizzatori e una cisterna idrica di generosa capacità.



Grazie alla distribuzione su più livelli e agli ingressi funzionali, l'immobile si presta anche, nel tempo, a una possibile organizzazione in due unità abitative autonome.



L'immobile viene venduto non arredato e gli elementi decorativi eventualmente rappresentati non fanno parte della vendita.

 

Nel cuore della Trapani Storica: L'eleganza contemporanea incontra il fascino del passato

Il privilegio di abitare la Storia, con il massimo del comfort moderno
Nel battito vitale del centro storico di Trapani, dove il profumo del mare si fonde con le antiche architetture in pietra, sorge un'opportunità immobiliare straordinaria. 

Situato al primo piano di Via Giudecca 30 (Zona A), questo appartamento rappresenta la perfetta fusione tra il prestigio di una location senza tempo e la raffinatezza di una ristrutturazione totale.

Nato dalla sapiente fusione di unità preesistenti, l'immobile è stato ripensato per offrire una "nuova vita" agli spazi, combinando un design d'interni moderno ed elegante con la massima funzionalità. Varcando la soglia, si viene accolti da un'atmosfera luminosa e rigenerante: la doppia esposizione — che si affaccia sia sulla storica Via Giudecca sia su riservate chiostrine interne — garantisce un ricambio d'aria ottimale e una luce naturale che valorizza ogni singolo dettaglio.

Spazi Generosi e Dettagli di Rarità
In un mercato come quello dei centri storici, spesso caratterizzato da metrature sacrificate, questa proprietà si distingue come una vera e propria rarità.

Camere da Letto Fuori dagli Standard: Dimenticate i vincoli degli appartamenti moderni. Qui le camere da letto celebrano l'ampiezza di un tempo, offrendo ambienti spaziosi, ariosi e facilmente personalizzabili.

Il Doppio Servizio: Un plus introvabile nei nuclei urbani antichi. La presenza di due bagni finemente rifiniti eleva lo standard di comfort sia per la vita familiare quotidiana sia per un'accoglienza turistica di alto livello.

Che siate alla ricerca di una residenza principale pronta da abitare e curata nei minimi dettagli, o di un investimento immobiliare ad altissima redditività nel circuito delle case vacanza di lusso (grazie alla vicinanza strategica al porto, alle spiagge urbane e alle principali attrazioni), questa proprietà risponde con eccellenza a ogni desiderio.


Una proprietà che coniuga centralità, ampi spazi e l'emozione del "nuovo" non resta sul mercato a lungo.
 

VENDITA DAMMUSI A PANTELLERIA CONTRADA KHAMMA
Prestigiosa proprietà di 3 Dammusi indipendenti con giardino di 6.200 mq, vegetazione mediterranea lussureggiante in località Khamma, a nord-est dell'isola con vista mare e si vende con arredi e mobili.
Nel 1980 i primi proprietari hanno incaricato il famoso Architetto per il paesaggio Ermanno Casasco, definito il Giardiniere Errante che opera e insegna in tutto il mondo, e che si è ispirato alla natura spontanea del Nord Africa.
Ha realizzato, su diversi terrazzamenti che si affacciano sul mare, un meraviglioso giardino botanico di 5.000 mq che circonda i dammusi. Con una grande varietà di piante che hanno compiuto 50 anni: Ulivi, Mirti, Lentischi, Corbezzoli, Rosmarini, Melograni, Agrumi, Oleandri e Capperi.
Vi sono inoltre moltissime piante esotiche come: Palme Canariensis, Metrosideros, Melaleuca, Polygala Myrtifolia, Lantane gialle, Buganvillee rosa- violetto, Bignonie arancio e un profumato giardino degli odori di 1.200 mq.
I 3 Dammusi sono costruiti nello stile pantesco in pietra lavica con le spesse mura che la coibentano e sono stati restaurati dalle maestranze locali con l'Architetto Stefano Giacometti.
- Il dammuso principale ha un ingresso sulla zona pranzo con attigua cucina, un soggiorno con divani, una alcova adibita a studio ed una con divano e tv, un'ampia camera da letto con bagno.
- Limitrofo vi è un dammuso con una camera da letto, bagno ed ingresso indipendente.
- Una depandance con un ampio living, una camera da letto sul soppalco ed un bagno.
Tutti i Dammusi sono circondati da ampi spazi esterni, coperti da cannucciato con divani e tavoli.
Gli ambienti sono luminosi ed arieggiati con ampie finestre.
In esterno una cucina con barbeque, divani, ducchene (tipici divani di Pantelleria), solarium con chaises longues, doccia, piscina di metri 12 x 6, profonda metri 3.5 nella zona trampolino con vista mare.
Un ingresso pedonale ed uno carrabile con parcheggio per 6 posti auto, lavanderia, cantina e garage.
Tutto circondato da "Muri a Secco", inseriti nel 2018 dall'UNESCO nel patrimonio dell'umanità.

[Rif. DV-13384] In posizione tranquilla e silenziosa a Misiliscemi, in provincia di Trapani, proponiamo in vendita una villa di 151 mq commerciali. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a tutte le stanze della villa. Sulla sinistra si trova il soggiorno, un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Segue la cucina abitabile, pratica e funzionale, ideale per preparare deliziose pietanze. Più avanti, sulla destra, è posto un ampio ripostiglio, perfetto per riporre oggetti e attrezzature. La villa è dotata di due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con box doccia, per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Inoltre, vi sono tre camere da letto, una matrimoniale e due camerette, luminose e ben ventilate. La villa è circondata da un ampio cortile esterno, ideale per godere di momenti all'aria aperta. Inoltre, vi è un'area esterna pavimentata, che può essere utilizzata come spazio relax o per organizzare cene all'aperto durante le calde serate estive. Gli infissi in alluminio contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e tradizionale, mentre il pavimento in gres porcellanato garantisce durata e facilità di pulizia. La villa si trova in una zona tranquilla e residenziale di Misiliscemi, a soli 10 minuti di macchina dalle spiagge di Lido Signorino e a 20 minuti da Trapani. Inoltre, l'immobile è comodamente raggiungibile, a soli 10 minuti di macchina, dalla stazione ferroviaria di Marsala, che offre collegamenti veloci e convenienti con altre destinazioni. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono disponibili una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La zona offre anche diverse opportunità per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta, tra cui escursioni, passeggiate in spiaggia e sport acquatici.

[Rif. DV-13713] In zona residenziale e ben servita proponiamo in vendita un appartamento di 136 mq commerciali. L'immobile si trova al quinto piano di una palazzina con ascensore e affaccia su una strada tranquilla, garantendo una piacevole vista panoramica. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si trova uno spazioso e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che lo rendono ben illuminato, perfetto per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. Adiacente al soggiorno è posta una cucina abitabile, dotata di una comoda dispensa. La cucina è pratica e funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti. Proseguendo troviamo invece un altro disimpegno, che conduce alla zona notte. Qui si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale, con un'ampia finestra che la dota di abbondante luce naturale. Un corridoio conduce poi ad altre due camere da letto, di cui una con accesso diretto a un balcone. Questo spazio all'aperto offre la possibilità di godere di una piacevole vista sulla zona circostante, oltre a essere un luogo ideale per rilassarsi all'aperto. Due bagni finestrati, di cui uno con vasca completano gli interni. br/>Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione razionale degli spazi, questo appartamento si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia. La luminosità e la piacevole vista panoramica contribuiscono a rendere l'ambiente accogliente e armonioso. L'appartamento si trova in Via Vittoria, una zona residenziale e tranquilla di Erice, in provincia di Trapani. La posizione garantisce un facile accesso a una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche e negozi di vario genere, che sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in macchina. I collegamenti sono comodi e veloci grazie alla presenza di diverse linee di autobus che consentono spostamenti agevoli verso il centro e le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Trapani dista circa 10 minuti di auto dall'appartamento, offrendo un'opzione di trasporto aggiuntiva. La zona è inoltre ben servita dalla rete stradale, con la Strada Statale 113 che consente di raggiungere facilmente altre località della provincia di Trapani.

[Rif. DV-9943] A Marsala, in provincia di Trapani, in una tranquilla zona di campagna, proponiamo in vendita una villa di 120 mq circondata da un ampio giardino. L'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno con zona pranzo, che gode di una generosa illuminazione naturale grazie alle ampie finestre. A sinistra del soggiorno, si accede a una spaziosa cucina abitabile, pratica e funzionale. La villa è dotata di tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, ideali per ospitare la famiglia o per creare uno studio personale. Il bagno, finestrato, con vasca da bagno, completa gli interni, offrendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Un comodo ripostiglio interno offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile presenta un sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. Inoltre, è dotato di un sistema di aria condizionata, che permette di regolare la temperatura a seconda delle preferenze personali. Il giardino di 500 mq che circonda la villa, offre un'ampia area verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà include anche un campo da tennis in comproprietà, ideale per gli amanti dello sport e per organizzare partite con amici e familiari. Ci troviamo a Contrada Berbaro, a pochi chilometri da Marsala, in provincia di Trapani. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, immerso nella tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo ben collegato alle principali vie di comunicazione. A pochi minuti di macchina si trovano infatti la Strada Provinciale 21 e la Strada Provinciale 21/b, che consentono di raggiungere facilmente i centri abitati circostanti e di collegarsi alla rete stradale principale. La villa si trova a soli 3 minuti di auto dal centro di Marsala, dove è possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. La vicinanza al mare, a solo 1 chilometro di distanza, offre la possibilità di trascorrere piacevoli giornate in spiaggia o di praticare sport acquatici. La posizione strategica della villa, infine, permette di raggiungere facilmente l'aeroporto di Trapani, distante circa 30 chilometri.

Questa dimora indipendente cielo-terra rappresenta la sintesi perfetta tra riservatezza, comfort e versatilità degli spazi. Una proprietà che abbraccia la luce naturale in ogni suo angolo, pensata per chi non vuole scendere a compromessi sulla qualità della vita.



Con una superficie commerciale complessiva che supera i 250 mq, l'immobile si distingue per una distribuzione interna impeccabile e per una conformazione catastale che ne valorizza il potenziale. 



La proprietà si articola su tre livelli indipendenti, ognuno progettato per dialogare costantemente con gli spazi esterni:



Piano Terra. La Zona Giorno e la Convivialità: Questo livello accoglie i residenti con ben 7 vani generosi. Il vero cuore del piano è la spaziosa veranda coperta, un ambiente ideale per pranzi all'aperto, salotti estivi o come estensione naturale di una zona giorno monumentale.



Primo Piano Intimità e Panorama: Accessibile tramite una comoda scala, il primo piano offre 5,5 vani ben distribuiti.



Secondo Piano Funzionalità e Vista: L'ultimo livello è dedicato a un pratico locale lavanderia, che si apre su una terrazza panoramica. Da qui lo sguardo spazia sul paesaggio circostante, regalando tramonti indimenticabili e una sensazione di assoluta libertà.



I Punti di Forza dell'Immobile

Luce e Aria Costanti: Grazie all'eccellente esposizione e alla presenza di verande e terrazze su ogni livello, la casa è letteralmente inondata di luce naturale a qualsiasi ora del giorno, garantendo una ventilazione ottimale.



Massima Versatilità (Doppia Unità): La divisione strategica in due unità rende questa proprietà la soluzione ideale sia per una famiglia numerosa che desidera grandi ambienti, sia per due nuclei familiari (es. genitori e figli) che cercano la vicinanza senza rinunciare alla propria totale indipendenza.



Un'Area Esterna Esclusiva: Valore aggiunto decisamente raro per la zona, il terreno adiacente di proprietà offre una area verde privata. Uno spazio perfetto per il giardinaggio, per gli amici a quattro zampe o per creare un'area relax protetta da sguardi indiscreti.



La Quiete Strategica di Dattilo: Vivere qui significa scegliere il ritmo rilassato della tradizione siciliana, senza rinunciare ai collegamenti. La frazione di Dattilo è un microcosmo di pace, ottimamente collegata sia a Paceco che a Trapani.



Un rapporto qualità-prezzo straordinario per un intero stabile cielo-terra con queste metrature e lo sfogo esterno.



Prenota la tua visita esclusiva. Vi invitiamo a scoprire di persona il carattere e le enormi potenzialità di questa dimora indipendente. Contattate i nostri uffici per ricevere maggiori dettagli o per fissare un appuntamento sul posto. Il vostro nuovo capitolo di vita, fatto di spazio e tranquillità, vi aspetta a Dattilo.

[Rif. DV-13577] Proponiamo in vendita una villa di circa 238 mq situata in Contrada Birgi Vecchio, a Marsala, in posizione strategica vicino al lungomare dello Stagnone e alla rinomata zona Kite Surf. L'immobile si presenta in buono stato e si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che rende gli ambienti comodi, facilmente fruibili e adatti anche a chi desidera una soluzione senza scale interne. L'abitazione principale accoglie con un ingresso che introduce agli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salone ampio e luminoso, ideale come spazio relax e ambiente conviviale, e da una cucina abitabile, ben separata e funzionale per la vita quotidiana. La distribuzione interna offre ambienti generosi e ben organizzati, adatti sia a un utilizzo familiare sia a una possibile destinazione ricettiva. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due doppie e una singola, oltre a un ulteriore vano attualmente utilizzato come camera. Questa configurazione consente di disporre di numerosi ambienti versatili, utilizzabili anche come studio, stanza ospiti o locale multifunzionale. I doppi servizi e il ripostiglio completano gli interni, garantendo praticità e comfort nella gestione quotidiana della casa. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: la villa dispone di un giardino privato edificabile di circa 2.300 mq, classificato B3, completamente recintato. Si tratta di un'area ampia e versatile, ideale per creare zone relax, spazi verdi attrezzati, area piscina, giardino ornamentale o ulteriori sviluppi, secondo le verifiche urbanistiche necessarie. Sempre di pertinenza della proprietà sono presenti due ampi magazzini, per una superficie complessiva di circa 260 mq, particolarmente utili come deposito, laboratorio, rimessaggio o spazi accessori. La presenza di una dependance indipendente, composta da soggiorno-cucina, camera e bagno, aggiunge ulteriore valore alla villa, offrendo una soluzione ideale per ospiti, familiari, personale di servizio o per eventuale utilizzo turistico-ricettivo. La posizione in Contrada Birgi Vecchio, a pochi minuti dallo Stagnone di Marsala, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino al mare, alle attività sportive legate al kite surf e alle principali attrazioni della zona. Una villa ampia, completa e versatile, con grande terreno privato, dependance e magazzini, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare.

Situata nella rinomata località balneare di Cornino (Custonaci) premiata come uno degli otto mari più belli d'Italia, questa esclusiva villetta a schiera di testa è molto più di una proprietà: è un invito a rallentare, a respirare e a vivere il sogno siciliano nella sua forma più autentica. Perfetta come prestigiosa casa vacanze o come solida opportunità di investimento nel fiorente mercato degli affitti turistici, questa dimora unisce il fascino incontaminato della costa tra San Vito Lo Capo e Trapani alla sicurezza di una costruzione moderna e indipendente. Sviluppata su tre livelli con una struttura cielo-terra, la proprietà garantisce la massima autonomia e una privacy invidiabile grazie alla sua posizione di testa. Con una consistenza di 6 vani catastali per una superficie totale di 90 mq, gli ambienti sono stati concepiti per ottimizzare il comfort e la luminosità: Piano Terra | La Zona Living: Un ambiente accogliente e luminoso che fonde soggiorno e cucina, ideale per i momenti di convivialità dopo una giornata di sole. Completa il piano un primo, elegante bagno di servizio. Primo Piano | La Zona Notte: Custodisce la parte più intima della casa, composta da due confortevoli camere da letto pronte a cullare i tuoi sogni, un disimpegno funzionale e un secondo bagno padronale. Piano Interrato | Il Locale Cantina: Un ampio spazio extra, versatile e fresco, perfetto da convertire in una sala hobby, una taverna privata o un capiente deposito per le attrezzature acquatiche e i vini locali. Location Strategica e Prestigiosa: A pochi minuti dalla splendida Baia di Cornino e ai piedi della suggestiva Riserva Naturale di Monte Cofano. Un contesto residenziale ricercato, silenzioso e immerso nella bellezza. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale complessa, massima libertà di gestione e la sensazione di una vera casa autonoma. Subito abitabile: L'immobile viene consegnato con l'arredo visibile nelle foto. Spazi Esterni Privati: Una corte esclusiva di circa 25 mq sul fronte dell'abitazione, ideale angolo di benvenuto. Autonomia Idrica: La proprietà è dotata di una cisterna interrata autonoma, una garanzia assoluta per una gestione idrica serena e senza pensieri anche nei mesi estivi. Che tu stia cercando una residenza estiva per la tua famiglia o un asset immobiliare ad alta redditività da inserire immediatamente nei circuiti internazionali, questa villetta a Cornino rappresenta una scelta di raro valore.

Si presenta in vendita, nel comune di Erice, precisamente in Via della Salute, una villa da ultimare che ha già in sé l'anima di una dimora speciale. Situata in una posizione panoramica, dove la quiete si fonde con la vista aperta e l'aria conserva ancora il profumo della natura, questa residenza indipendente rappresenta molto più di una semplice abitazione da completare: è un progetto di vita da immaginare e rendere concreto. La villa insiste su un lotto di circa 1.500 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, circondata da verande spaziose, ideali per cene all'aperto, momenti in famiglia o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla quiete e assaporare il lusso del tempo lento. All'esterno, gli spazi sono ampi e versatili, con possibilità di realizzare un angolo barbecue in muratura, perfetto per vivere il giardino in ogni stagione. Ad impreziosire la struttura concorrono alcune parti della facciata rivestite con vera pietra posata a mano, come si faceva una volta, con il gusto e la pazienza dell'artigianato autentico. All'interno, il piano superiore si apre su un open space ampio e luminoso, dove grandi finestre panoramiche incorniciano il paesaggio lasciando entrare la luce ad ogni ora del giorno. È uno spazio che si presta a diventare il cuore pulsante della casa: cucina, zona relax, convivialità. Il piano inferiore ospita tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori bagni. Uno di questi è stato concepito con una visione moderna e funzionale, con doccia collocata in un ambiente separato rispetto al wc e al lavabo, per garantire massima praticità e privacy anche nell'uso contemporaneo degli spazi. Il prezzo dell'immobile si riferisce allo stato attuale, ma è già disponibile un computo metrico dettagliato per chi desiderasse completare l'abitazione seguendo un progetto già studiato nei minimi dettagli, con la possibilità di proseguire i lavori affidandosi agli stessi professionisti che li hanno iniziati. Il completamento “chiavi in mano” previsto dal computo include: - Completamento della copertura dell'immobile; - Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort in ogni stagione; - Pavimentazione esterna e interna; - Accessori bagno; - Controsoffitto per impianto di climatizzazione canalizzata; - Tinteggiature interne ed esterne, serramenti e persiane di qualità; - Impianti completi: elettrico, idrico, riscaldamento, antifurto, videosorveglianza, fotovoltaico; - Sistemazione spazi verdi, impianto di irrigazione e punti luce per valorizzare gli esterni anche di sera. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una piscina privata, grazie agli ampi spazi esterni che consentono di arricchire il giardino con un angolo esclusivo di eleganza e benessere. Questa non è solo una villa. È un progetto da completare con passione, una tela bianca già disegnata in cui ogni nuovo dettaglio può raccontare una nuova storia. È il luogo in cui ritrovarsi, ospitare, creare ricordi. A pochi minuti dal centro abitato, ma immersa nella quiete, questa proprietà è perfetta per chi desidera staccare dalla vita frenetica e vivere in una dimora dove la luce, la natura circostante e il benessere quotidiano si intrecciano armoniosamente. Vieni a scoprirla. È pronta ad accogliere la tua visione. E a diventare, finalmente, casa.

A Trapani, in via Nino Bixio, proponiamo in vendita una palazzina indipendente su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 223 mq. L'edificio è composto da piano terra, piano ammezzato (diviso in due unità: lato destro e lato sinistro) e piano superiore. L'ingresso è indipendente, accessibile tramite cancello privato. Al piano terra troviamo una cucina-soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al piano ammezzato, il lato sinistro ospita una cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno, mentre il lato destro è composto da cucina-soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Al piano superiore si sviluppa un'ulteriore unità con cucina-soggiorno, tre camere da letto e un bagno. La palazzina è dotata di balconi e viene venduta completamente arredata. Situata in una zona ben servita e vicina a tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. L'immobile è visionabile tutti i giorni su appuntamento.

[Rif. DV-13472] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq commerciali situato al primo piano di uno stabile composto da sole due unità immobiliari, in Via dei Normanni 11, a Marsala. L'immobile si trova in zona centrale e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazi generosi, una distribuzione interna da personalizzare e pertinenze importanti come garage, posti auto e giardino condominiale. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si distingue per le ampie metrature interne, che permettono di organizzare gli ambienti secondo diverse esigenze abitative. La zona giorno è composta da un'ampia area living, ideale per creare un soggiorno spazioso e luminoso, adatto sia alla vita familiare sia ai momenti conviviali. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre uno spazio pratico e funzionale per la quotidianità, con la possibilità di organizzare una comoda zona pranzo. La zona notte comprende due camere da letto, ambienti ampi e versatili, facilmente adattabili anche come studio, camera ospiti o stanza per ragazzi. I due bagni rappresentano un elemento di grande praticità, soprattutto in un'abitazione di questa metratura. La presenza di due balconi contribuisce a migliorare la luminosità e l'aerazione naturale degli ambienti, offrendo anche piacevoli sfoghi esterni. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, caratteristica che consente di valorizzare al meglio gli spazi e di creare una casa su misura, moderna e funzionale. Le dimensioni generose permettono anche una diversa ridistribuzione interna, secondo il gusto e le necessità del futuro proprietario. A completare la proprietà vi è un garage di circa 70 mq, elemento di particolare valore per dimensioni e versatilità, utilizzabile non solo per il ricovero delle auto, ma anche come deposito, area hobby o spazio di servizio. La posizione in Via dei Normanni, nel centro di Marsala, consente di vivere in un'area comoda ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti cittadini. Una soluzione ampia e con ottime potenzialità, ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare un appartamento di grande metratura in zona centrale, con garage, balconi e spazi accessori di valore.

VDM IMMOBILIARE propone in vendita una prestigiosa villa di circa 300 mq complessivi, situata in una delle zone più strategiche e richieste di Marsala, precisamente in via Mazara. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il perfetto connubio tra comfort interno e aree all'aperto. Immersa in un contesto riservato, la villa è circondata da un meraviglioso giardino di pertinenza esclusiva, finemente piantumato con alberi maestosi che regalano ombra, privacy e un'atmosfera di assoluto relax. Eleganza e Funzionalità al Piano Terra Il cuore della dimora si sviluppa al piano terra, che ospita un'unità immobiliare di circa 150 mq in buone condizioni generali e pronta da vivere. L'accesso principale avviene tramite una graziosa verandina che conduce a un luminoso ingresso e a un salone monumentale, perfetto per i momenti di rappresentanza e convivialità. Proseguendo, troviamo una spaziosa sala da pranzo attigua alla cucina, la quale vanta un accesso diretto a una seconda veranda retrostante, l'ideale per pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da tre ampie camere da letto e due bagni funzionali. Spazio e Versatilità al Piano Seminterrato Una comoda scala interna collega il piano principale al livello seminterrato, dove si sviluppa una seconda unità immobiliare di ulteriori 150 mq. Questo ambiente, straordinariamente generoso nelle dimensioni, è ampiamente disposto e suddiviso in diversi vani e servizi. Si tratta di una superficie estremamente versatile, che si presta a molteplici utilizzi: dalla dependance indipendente per ospiti o secondi nuclei familiari, alla creazione di una grande zona hobby, taverna o area fitness. Un'Oasi Esterna tra Natura e Divertimento Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo splendido parco esterno. Oltre al giardino curato, la villa dispone di una spaziosa dépendance di pertinenza adiacente al terreno. Questo ambiente extra è perfetto per essere adibito a zona divertimento, sala da ballo o dependance estiva per eventi privati. 📞 Informazioni e Appuntamenti L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

Elegante villa indipendente in vendita a Castelvetrano, libera al rogito e pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 260 mq e si compone di 5 ampi locali, tra cui 2 confortevoli camere da letto e 2 bagni moderni. Gli interni sono in ottimo stato di conservazione, arredati con gusto e dotati di infissi con taglio termico e serrande, garantendo comfort e isolamento termico. La cucina semi abitabile si presta a momenti conviviali in famiglia. Completa l'immobile un balcone piacevole, un giardino privato curato e un terreno annesso, ideali per chi cerca uno spazio all'aperto riservato. Inoltre la piscina farà da cornice nelle giornate calde e per le serate estive da trascorrere in famiglia , con amici vivendo momenti di svago e relax. Il riscaldamento autonomo assicura la massima efficienza e indipendenza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa spaziosa, funzionale e ben rifinita nel cuore di Castelvetrano. Inoltre il posto offre opportunità per escursioni al mare di Selinunte , a pochi minuti dalla proprietà, per il suo immenso patrimonio storico, le eccellenze enogastronomiche e la sua posizione strategica nella Sicilia occidentale. Inoltre meta ambita il Parco Archeologico di Selinunte, il Castello di Bellumvidere , e la vicina Cuba della Santissima Trinità di Delia. Non esitare a contattarci per un appuntamento.

Ciò che può donarti relax, tranquillità, aria pulita, e trascorrere momenti di convivialità all' aperto.. ti suggeriamo e proponiamo l' appartamento che fa al caso tuo, semi indipendente, ad un piano rialzato con ampio spazio fuori, possibilità di parcheggiare comodamente all'interno in quanto l' appartamento è ubicato in villa in maniera quasi indipendente, ingresso proprio e giardino personale. La zona è una delle migliori zone di Castelvetrano, ci troviamo in Via Leonardo Centonze, a poche centinaia di metri troverai supermercati, scuole, uffici comunali , centri commerciali e servizi pubblici per l' utente. L' appartamento è ben rifinito, luminoso e ventilato , composto da una comoda zona living, 2 ampie camere da letto di cui una con bagno in camera, antibagno e bagno e ripostiglio, il giardino esterno completa la proprietà. Inoltre chi conosce la zona è consapevole delle bellezze naturali del posto, Parco Archeologico di Selinunte, Museo Civico di Castelvetrano, il Castello di Bellumvidere dove ora sorge Palazzo Pignatelli nel cuore di Castelvetrano, e ancora la Chiesa di S. Domenico a Castelvetrano risalente al 1470 , mausoleo della famiglia Aragona-Tavaglia, particolarità di questo edificio sta nei suoi decori e stucchi. Per un appuntamento puoi contattarci senza esitazioni.

Nella splendida Isola di Pantelleria proponiamo in vendita un meraviglioso e caratteristico Dammuso di 159 mq composto da ingresso su cucina soggiorno ,3 camere di cui due con bagno, portico esterno semicoperto con cucina in muratura e terreno antistante, il Dammuso è completamente arredato e corredato con finiture di pregio. Pantelleria, sita tra Sicilia e costa della Tunisia, è un gioiello Incastonato nelle acque del Mar Mediterraneo. E' un Isola meravigliosa per le sue bellezze naturali e un' affascinante cultura arabeggiante,. E' conosciuta anche come la Perla Nera Del Mediterraneo . In quanto è di origine vulcanica. Questi Immobili sono originali e ad altissima attrattiva Turistica e Economica in quanto l'Isola di Pantelleria è tra le mete turistiche piu' ricercate del Mediterraneo. E' POSSIBILE VISITARE IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO

Situata nella suggestiva e affascinante cornice di Valderice, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella tranquillità e nella privacy. La proprietà si sviluppa su un unico piano, con una superficie totale di 170m² e dispone di 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, il tutto in uno stato di conservazione ottimale. La villa, completamente arredata, offre un'atmosfera elegante e raffinata, arricchita dalla presenza di una spaziosa cucina e di un ampio terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'ampio giardino privato, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di pace e tranquillità, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Grazie anche alla presenza di un sistema di riscaldamento autonomo, questa villa si presta perfettamente anche per un utilizzo turistico, offrendo la possibilità di vivere una vacanza da sogno in una location esclusiva, a breve distanza dal mare e da tutte le comodità. Una vera e propria opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più incantevoli della Sicilia.