in the province of Trapani, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-12342] In Contrada San Giuseppe Tafalia, proponiamo in vendita una villa caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione interna funzionale, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e spazi confortevoli. Dall'ingresso si accede al corridoio centrale che collega i vari ambienti della casa. Adiacente troviamo il soggiorno, uno spazio accogliente e luminoso che rappresenta il cuore della zona giorno. Segue la cucina, separata e ben organizzata, con dimensioni generose che permettono di utilizzarla comodamente anche come sala da pranzo. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di buona metratura e facilmente arredabili. Il bagno è completo di tutti i sanitari ed è posizionato in modo pratico rispetto agli altri ambienti della casa. Completa la proprietà un terreno produttivo con piante d'ulivo di 6000 mq. Situato in Contrada San Giuseppe Tafalia, l'immobile si trova in una zona tranquilla del territorio di Marsala, circondata da spazi aperti e caratterizzata da un contesto residenziale riservato. Il centro di Marsala è raggiungibile in pochi minuti in auto, dove sono presenti tutti i principali servizi, negozi e collegamenti. Il mare e il lungomare distano circa quindici minuti in auto, rendendo la soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa per trascorrere momenti di relax.

Pantelleria, Valle del Kafaro: Dammuso del Falco – Il fascino eterno del dammuso tra pietra, mare, lago e vento. Un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento di charme o un rifugio autentico dove la natura e l’architettura si fondono in un abbraccio millenario. Nel cuore selvaggio di Pantelleria, tra il Lago di Venere e Cala Cinque Denti, nella valle del Kafaro, una delle enclave più intatte ed esclusive dell’isola, sorge il Dammuso del Falco: una dimora che non si limita a offrire ospitalità, ma racconta una storia di passione, cura e bellezza. Un’occasione irripetibile per chi cerca un investimento di charme o un rifugio autentico dove la natura e l’architettura si fondono in un abbraccio millenario. Qui, i falchi danzano nel cielo come in un rituale antico, e ogni pietra narra di un restauro amorevole, realizzato con materiali scelti con attenzione e rispetto per la tradizione. Il Dammuso del Falco offre una superficie abitabile di 138 mq, distribuiti in ambienti distinti e funzionali, con tre bagni, tre cucine (di cui una esterna), tre soggiorni e tre camere da letto, garantendo così ampi spazi e una perfetta organizzazione interna. La proprietà è composta da due dammusi ristrutturati, con la possibilità di costruire una terza struttura di 27 mq, offrendo ulteriore potenziale abitativo o di accoglienza. All’esterno, una piscina elegante di 4x14 metri si inserisce armoniosamente nel paesaggio naturale circostante, regalando momenti di relax e contemplazione. Il giardino ospita un roseto raro e curato, con varietà selezionate che prosperano nel clima pantesco e si intrecciano con le rocce vulcaniche, creando un angolo di rara bellezza botanica. Il terreno di 1 ettaro è ricco di vegetazione mediterranea, con ulivi e macchia spontanea, che assicurano privacy e un contatto profondo con la natura selvaggia dell’isola. La vista è semplicemente mozzafiato, con un panorama che spazia sul mare e sulle montagne, incorniciando ogni giorno in un’esperienza visiva unica. Questo dammuso rappresenta un’occasione unica per chi desidera unire comfort, autenticità e posizione privilegiata. La struttura, completamente autonoma, è ben distribuita in spazi distinti e funzionali, capaci di offrire un’atmosfera accogliente e di grande fascino. La recente ristrutturazione rende l’immobile immediatamente abitabile, senza bisogno di ulteriori interventi, con finiture che rispettano la tradizione pantesca e al tempo stesso garantiscono il comfort moderno. Si tratta di un bene sempre più raro: i dammusi autentici, curati con questa attenzione e situati in contesti così esclusivi, sono difficili da reperire. Una proposta davvero preziosa per chi cerca un rifugio autentico o un investimento di valore in una delle isole più affascinanti del Mediterraneo. Contattaci per una visita

VDM Immobiliare propone in vendita un'esclusiva villa indipendente di circa 230 mq disposta su due livelli, immersa in un curato giardino privato di circa 1000 mq. La soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comfort. 📌 Caratteristiche dell'Immobile L'immobile è ottimamente suddiviso tra zona giorno e zona notte: Piano Terra (Zona Giorno): Comodissima cucina abitabile Ampio e luminoso salone arricchito da un accogliente camino a pellet idro Bagno funzionale con doccia Pratico ripostiglio Primo Piano (Zona Notte): Si accede tramite una comoda scala interna dove troviamo: 2 grandi camere da letto 1 cameretta ideale per bambini o uso studio 2 stanze armadi (cabine armadio dedicate) Un secondo bagno completo 🌿 Spazi Esterni e Comfort La villa vanta una splendida veranda ideale per i momenti di relax all'aperto e una terrazza panoramica. L'ampio giardino circostante di 1000 mq offre la massima privacy e infinite possibilità di personalizzazione (area giochi, zona barbecue o eventuale piscina). 📞 Desideri maggiori informazioni o vuoi fissare una visita? L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Contatta VDM Immobiliare per non lasciarti sfuggire questa opportunità!

DU UNITA' INDIPENDENTI NEL CUORE DEL BORGONel suggestivo centro storico di Erice Vetta, tra vicoli in pietra, scorci unici e l'atmosfera senza tempo di uno dei borghi più affascinanti della Sicilia, si trovano questi due monolocali indipendenti su livelli differenti, con accessi da Via Rabatà e Via Carvini e affaccio su caratteristico cortile ericino comune. Il locale con affaccio in via Carvini è inoltre dotato di una botola sul pavimento grazie alla quale costruendo una scala si può accedere allo scantinato sottostante che si affaccia sul cortile comune.Gli immobili, completamente da ristrutturare, rappresentano un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura in una delle località più richieste dai visitatori.Ideali per la creazione di una residenza su più livelli, di un caratteristico duplex per le vacanze oppure di due unità indipendenti da destinare a casa vacanze e mettere a reddito.Una proposta dal grande potenziale, in una posizione autentica e ricca di fascino, dove storia, turismo e tradizione si incontrano ogni giorno.Ottimo investimento.
Contattaci per saperne di più e fissare un sopralluogo

VENDITA DAMMUSI A PANTELLERIA CONTRADA KHAMMA
Prestigiosa proprietà di 3 Dammusi indipendenti con giardino di 6.200 mq, vegetazione mediterranea lussureggiante in località Khamma, a nord-est dell'isola con vista mare e si vende con arredi e mobili.
Nel 1980 i primi proprietari hanno incaricato il famoso Architetto per il paesaggio Ermanno Casasco, definito il Giardiniere Errante che opera e insegna in tutto il mondo, e che si è ispirato alla natura spontanea del Nord Africa.
Ha realizzato, su diversi terrazzamenti che si affacciano sul mare, un meraviglioso giardino botanico di 5.000 mq che circonda i dammusi. Con una grande varietà di piante che hanno compiuto 50 anni: Ulivi, Mirti, Lentischi, Corbezzoli, Rosmarini, Melograni, Agrumi, Oleandri e Capperi.
Vi sono inoltre moltissime piante esotiche come: Palme Canariensis, Metrosideros, Melaleuca, Polygala Myrtifolia, Lantane gialle, Buganvillee rosa- violetto, Bignonie arancio e un profumato giardino degli odori di 1.200 mq.
I 3 Dammusi sono costruiti nello stile pantesco in pietra lavica con le spesse mura che la coibentano e sono stati restaurati dalle maestranze locali con l'Architetto Stefano Giacometti.
- Il dammuso principale ha un ingresso sulla zona pranzo con attigua cucina, un soggiorno con divani, una alcova adibita a studio ed una con divano e tv, un'ampia camera da letto con bagno.
- Limitrofo vi è un dammuso con una camera da letto, bagno ed ingresso indipendente.
- Una depandance con un ampio living, una camera da letto sul soppalco ed un bagno.
Tutti i Dammusi sono circondati da ampi spazi esterni, coperti da cannucciato con divani e tavoli.
Gli ambienti sono luminosi ed arieggiati con ampie finestre.
In esterno una cucina con barbeque, divani, ducchene (tipici divani di Pantelleria), solarium con chaises longues, doccia, piscina di metri 12 x 6, profonda metri 3.5 nella zona trampolino con vista mare.
Un ingresso pedonale ed uno carrabile con parcheggio per 6 posti auto, lavanderia, cantina e garage.
Tutto circondato da "Muri a Secco", inseriti nel 2018 dall'UNESCO nel patrimonio dell'umanità.

[Rif. DV-13384] In posizione tranquilla e silenziosa a Misiliscemi, in provincia di Trapani, proponiamo in vendita una villa di 151 mq commerciali. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a tutte le stanze della villa. Sulla sinistra si trova il soggiorno, un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Segue la cucina abitabile, pratica e funzionale, ideale per preparare deliziose pietanze. Più avanti, sulla destra, è posto un ampio ripostiglio, perfetto per riporre oggetti e attrezzature. La villa è dotata di due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con box doccia, per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Inoltre, vi sono tre camere da letto, una matrimoniale e due camerette, luminose e ben ventilate. La villa è circondata da un ampio cortile esterno, ideale per godere di momenti all'aria aperta. Inoltre, vi è un'area esterna pavimentata, che può essere utilizzata come spazio relax o per organizzare cene all'aperto durante le calde serate estive. Gli infissi in alluminio contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e tradizionale, mentre il pavimento in gres porcellanato garantisce durata e facilità di pulizia. La villa si trova in una zona tranquilla e residenziale di Misiliscemi, a soli 10 minuti di macchina dalle spiagge di Lido Signorino e a 20 minuti da Trapani. Inoltre, l'immobile è comodamente raggiungibile, a soli 10 minuti di macchina, dalla stazione ferroviaria di Marsala, che offre collegamenti veloci e convenienti con altre destinazioni. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono disponibili una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La zona offre anche diverse opportunità per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta, tra cui escursioni, passeggiate in spiaggia e sport acquatici.

Questa dimora indipendente cielo-terra rappresenta la sintesi perfetta tra riservatezza, comfort e versatilità degli spazi. Una proprietà che abbraccia la luce naturale in ogni suo angolo, pensata per chi non vuole scendere a compromessi sulla qualità della vita.



Con una superficie commerciale complessiva che supera i 250 mq, l'immobile si distingue per una distribuzione interna impeccabile e per una conformazione catastale che ne valorizza il potenziale. 



La proprietà si articola su tre livelli indipendenti, ognuno progettato per dialogare costantemente con gli spazi esterni:



Piano Terra. La Zona Giorno e la Convivialità: Questo livello accoglie i residenti con ben 7 vani generosi. Il vero cuore del piano è la spaziosa veranda coperta, un ambiente ideale per pranzi all'aperto, salotti estivi o come estensione naturale di una zona giorno monumentale.



Primo Piano Intimità e Panorama: Accessibile tramite una comoda scala, il primo piano offre 5,5 vani ben distribuiti.



Secondo Piano Funzionalità e Vista: L'ultimo livello è dedicato a un pratico locale lavanderia, che si apre su una terrazza panoramica. Da qui lo sguardo spazia sul paesaggio circostante, regalando tramonti indimenticabili e una sensazione di assoluta libertà.



I Punti di Forza dell'Immobile

Luce e Aria Costanti: Grazie all'eccellente esposizione e alla presenza di verande e terrazze su ogni livello, la casa è letteralmente inondata di luce naturale a qualsiasi ora del giorno, garantendo una ventilazione ottimale.



Massima Versatilità (Doppia Unità): La divisione strategica in due unità rende questa proprietà la soluzione ideale sia per una famiglia numerosa che desidera grandi ambienti, sia per due nuclei familiari (es. genitori e figli) che cercano la vicinanza senza rinunciare alla propria totale indipendenza.



Un'Area Esterna Esclusiva: Valore aggiunto decisamente raro per la zona, il terreno adiacente di proprietà offre una area verde privata. Uno spazio perfetto per il giardinaggio, per gli amici a quattro zampe o per creare un'area relax protetta da sguardi indiscreti.



La Quiete Strategica di Dattilo: Vivere qui significa scegliere il ritmo rilassato della tradizione siciliana, senza rinunciare ai collegamenti. La frazione di Dattilo è un microcosmo di pace, ottimamente collegata sia a Paceco che a Trapani.



Un rapporto qualità-prezzo straordinario per un intero stabile cielo-terra con queste metrature e lo sfogo esterno.



Prenota la tua visita esclusiva. Vi invitiamo a scoprire di persona il carattere e le enormi potenzialità di questa dimora indipendente. Contattate i nostri uffici per ricevere maggiori dettagli o per fissare un appuntamento sul posto. Il vostro nuovo capitolo di vita, fatto di spazio e tranquillità, vi aspetta a Dattilo.

[Rif. DV-13577] Proponiamo in vendita una villa di circa 238 mq situata in Contrada Birgi Vecchio, a Marsala, in posizione strategica vicino al lungomare dello Stagnone e alla rinomata zona Kite Surf. L'immobile si presenta in buono stato e si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che rende gli ambienti comodi, facilmente fruibili e adatti anche a chi desidera una soluzione senza scale interne. L'abitazione principale accoglie con un ingresso che introduce agli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salone ampio e luminoso, ideale come spazio relax e ambiente conviviale, e da una cucina abitabile, ben separata e funzionale per la vita quotidiana. La distribuzione interna offre ambienti generosi e ben organizzati, adatti sia a un utilizzo familiare sia a una possibile destinazione ricettiva. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due doppie e una singola, oltre a un ulteriore vano attualmente utilizzato come camera. Questa configurazione consente di disporre di numerosi ambienti versatili, utilizzabili anche come studio, stanza ospiti o locale multifunzionale. I doppi servizi e il ripostiglio completano gli interni, garantendo praticità e comfort nella gestione quotidiana della casa. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: la villa dispone di un giardino privato edificabile di circa 2.300 mq, classificato B3, completamente recintato. Si tratta di un'area ampia e versatile, ideale per creare zone relax, spazi verdi attrezzati, area piscina, giardino ornamentale o ulteriori sviluppi, secondo le verifiche urbanistiche necessarie. Sempre di pertinenza della proprietà sono presenti due ampi magazzini, per una superficie complessiva di circa 260 mq, particolarmente utili come deposito, laboratorio, rimessaggio o spazi accessori. La presenza di una dependance indipendente, composta da soggiorno-cucina, camera e bagno, aggiunge ulteriore valore alla villa, offrendo una soluzione ideale per ospiti, familiari, personale di servizio o per eventuale utilizzo turistico-ricettivo. La posizione in Contrada Birgi Vecchio, a pochi minuti dallo Stagnone di Marsala, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino al mare, alle attività sportive legate al kite surf e alle principali attrazioni della zona. Una villa ampia, completa e versatile, con grande terreno privato, dependance e magazzini, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare.

IMPORTANTE FABBRICATO DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E DOPPIO ACCESSO

Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste della città, presentiamo un'intera proprietà da recuperare composta da oltre 18 locali, due garage, ampio giardino interno riservato e doppio ingresso, sia da Via Argenteria che dalla strada retrostante.

Una soluzione sempre più rara da reperire sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata nel centro urbano senza rinunciare a privacy, silenzio e spazi esterni di grande dimensione.

L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva caratteristiche dimensionali che consentono numerose ipotesi di valorizzazione e sviluppo. L'ampio giardino interno rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio protetto, lontano dal traffico e dagli sguardi esterni, capace di trasformarsi nel cuore di un progetto residenziale o professionale di alto livello.

Grazie alla consistenza degli spazi e alla posizione strategica, la proprietà si presta a molteplici destinazioni:

-Realizzazione di una grande villa di rappresentanza in città;

-Struttura sanitaria privata, RSA o residenza assistita;

-Poliambulatorio medico o centro specialistico;

-Operazione immobiliare con sviluppo di almeno quattro appartamenti indipendenti;

-Investimento destinato a locazioni brevi, case vacanza o struttura ricettiva.

La posizione è particolarmente favorevole: contesto residenziale consolidato, ottimamente servito, nelle immediate vicinanze dell'ospedale e con rapido collegamento all'autostrada.

Un'opportunità destinata a chi sa riconoscere il valore delle proprietà che non si limitano a offrire spazi, ma consentono di creare un progetto unico e difficilmente replicabile.

Il vero valore di questa proprietà non risiede nelle sue condizioni attuali, ma nelle straordinarie possibilità di trasformazione che offre. Contattaci per ricevere la documentazione completa e scoprire il potenziale di sviluppo, valorizzazione e investimento di un immobile unico nel suo genere.

VENDESI TERRENO DI 10.000 MQ CON VILLETTA E SPIAGGIA PRIVATA Triscina di Selinunte (TP), Sicilia Rara opportunità sul litorale siciliano: in vendita proprietà esclusiva composta da terreno di 10.000 mq, villetta da ristrutturare di 86 mq e accesso diretto al mare, nella suggestiva località di Triscina di Selinunte, nel cuore del Mediterraneo. La posizione è semplicemente straordinaria: Triscina è una delle marine più selvagge e autentiche della Sicilia occidentale, con acque turchesi, spiagge di sabbia dorata e un'atmosfera di quiete assoluta, a pochi minuti dall'area archeologica di Selinunte, tra le più grandi al mondo. Il terreno, di complessivi 10.000 mq, si sviluppa in posizione panoramica fronte mare, con ampi spazi aperti e accesso diretto alla spiaggia privata. La conformazione e la metratura offrono enormi possibilità: residenza privata di pregio, struttura ricettiva esclusiva o investimento di lungo periodo in una zona in forte crescita turistica. La villetta di 86 mq, da ristrutturare secondo i propri gusti e le normative vigenti, rappresenta il punto di partenza ideale per creare un rifugio personalizzato affacciato sul mare. I lavori di ristrutturazione permettono di valorizzare ulteriormente l'immobile, trasformandolo in un'abitazione moderna o in una struttura di charme. Caratteristiche principali: •Località: Triscina di Selinunte, Castelvetrano (TP) •Accesso diretto alla spiaggia privata •Villetta esistente: 86 mq (da ristrutturare) • Superficie terreno: 10.000 mq •Esposizione favorevole sul Mediterraneo •A pochi minuti dal Parco Archeologico di Selinunte •Aeroporto di Palermo: ca. 90 km | Aeroporto di Trapani: ca. 60 km Un investimento raro in una delle coste più belle e ancora incontaminate della Sicilia. Ideale per chi desidera una residenza esclusiva sul mare o per chi vuole sviluppare un progetto turistico-ricettivo di qualità. In base alle Norme di Attuazione del Piano Regolatore Generale (P.R.G.) della Città di Castelvetrano e alle relative disposizioni urbanistiche comunali, ecco un riassunto strutturato delle caratteristiche, dei vincoli e delle modalità di intervento per la Zona F (Attrezzature e servizi di interesse generale): 1. Definizione e Finalità Destinazione d'uso: Le Zone Territoriali Omogenee (Z.T.O.) di tipo "F" sono destinate a ospitare attrezzature, impianti e servizi di interesse generale, sia di natura pubblica che privata ma con una chiara utilità pubblica. Si tratta di aree pensate per i servizi sociali, sanitari, amministrativi, culturali, per i parchi e per il verde attrezzato. Standard inderogabili: Le destinazioni urbanistiche all'interno della Zona F sono considerate inderogabili. Questo significa che le aree non possono essere distolte dalla loro funzione collettiva o utilizzate come "aree sorgenti" per la cessione o la delocalizzazione di cubatura a fini privati. 2. Soggetti Attuatori (Chi può edificare) L'attuazione delle previsioni urbanistiche in Zona F segue canali rigidi per garantire la finalità pubblica delle opere: Soggetti Pubblici: Gli interventi edilizi diretti sono ordinariamente eseguiti dagli enti istituzionalmente competenti (Comune, Provincia, Regione o Stato). Soggetti Privati: La normativa consente anche ai privati di realizzare servizi e attrezzature di interesse generale nelle zone F. Tuttavia, questo intervento è tassativamente subordinato alla stipula di una convenzione con il Comune, finalizzata a garantire l'effettiva destinazione e fruizione pubblica delle opere. 3. Tipologie di Infrastrutture e Sotto-zone La Zona F copre le necessità strutturali e i servizi a rete a scala comunale o sovracomunale, inclusi: Impianti tecnologici e di rete (es. depuratori comunali, serbatoi idrici). Attrezzature civiche e di sicurezza (es. caserme, centri sociali, aree mercatali).

A pochi passi dal mare e dalla spiaggia di Rio Forgia, in una delle zone più apprezzate del litorale di Valderice, presentiamo in vendita una graziosa villetta singola situata in Via Belice, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza.
La proprietà sorge su un lotto di circa 570 mq e si distingue per i suoi ampi spazi esterni, sapientemente curati e impreziositi da alberature ad alto fusto, piante ornamentali e suggestivi angoli verdi che creano un'atmosfera rilassante e accogliente in ogni periodo dell'anno.
Le spaziose verande coperte rappresentano il cuore della vita all'aperto, perfette per pranzi in famiglia, cene con amici o semplicemente per godersi la brezza marina nelle calde serate estive. Completano gli spazi esterni una caratteristica zona barbecue attrezzata, una pratica doccia esterna, perfetta al rientro dal mare, e un incantevole laghetto ornamentale, dettagli che rendono questa proprietà unica e particolarmente suggestiva.
L'abitazione, in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su circa 70 mq ed è composta da un ampio soggiorno collegato ad una cucina, due camere da letto e un bagno. All'esterno è presente un pratico ripostiglio.
L'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, infissi di recente sostituzione e finiture che permettono di abitarlo immediatamente senza necessità di interventi.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare da vivere tutto l'anno o una residenza estiva dove trascorrere momenti di assoluto relax, immersi nella quiete e a pochi minuti dalle splendide località di Cornino, della Riserva Naturale di Monte Cofano e di San Vito Lo Capo.
Grazie alla vicinanza al mare, alla tranquillità del contesto e agli ampi spazi esterni, la proprietà rappresenta non solo una piacevole residenza privata, ma anche un'interessante opportunità di investimento, ideale per essere destinata a casa vacanze o a locazioni turistiche stagionali.

Presentiamo in vendita graziosissima Villetta Indipendente ubicata a Valderice nella via Angelo Fanara traversa della centralissima via Sicilia. L'immobile si presenta in uno stato libero al rogito, quindi acquistabile senza dover aspettare alcun termine di locazione o vincolo contrattuale. L'immobile si estende su un unico livello a piano terra, per un totale di circa 132 mq, dove troviamo un corridoio dal quale si accede ad un soggiorno/salotto, un'ampia camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno e una cucina soggiorno con accesso al retro della villetta. All'esterno della villetta abbiamo un viale che costeggia l'immobile il quale ci permette di accedere a un riposto per attrezzi, al garage con ingresso principale sulla via Angelo Fanara con rispettiva saracinesca ed un vasto giardino di circa 260 mq. Infine troviamo un'ampia terrazza, dalla quale ci si accede da una scala esterna, lì troviamo un'ampia casetta utilizzabile come riposto, lavanderia o altro. In sintesi questa graziosissima villetta ubicata in una zona panoramica, comodissima per la sua posizione centrale molto ben servita, rappresenta un buon investimento per chi desidera sfruttarla come abitazione residenziale o stagionale o come investimento turistico.

Si presenta in vendita, nel comune di Erice, precisamente in Via della Salute, una villa da ultimare che ha già in sé l'anima di una dimora speciale. Situata in una posizione panoramica, dove la quiete si fonde con la vista aperta e l'aria conserva ancora il profumo della natura, questa residenza indipendente rappresenta molto più di una semplice abitazione da completare: è un progetto di vita da immaginare e rendere concreto. La villa insiste su un lotto di circa 1.500 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, circondata da verande spaziose, ideali per cene all'aperto, momenti in famiglia o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla quiete e assaporare il lusso del tempo lento. All'esterno, gli spazi sono ampi e versatili, con possibilità di realizzare un angolo barbecue in muratura, perfetto per vivere il giardino in ogni stagione. Ad impreziosire la struttura concorrono alcune parti della facciata rivestite con vera pietra posata a mano, come si faceva una volta, con il gusto e la pazienza dell'artigianato autentico. All'interno, il piano superiore si apre su un open space ampio e luminoso, dove grandi finestre panoramiche incorniciano il paesaggio lasciando entrare la luce ad ogni ora del giorno. È uno spazio che si presta a diventare il cuore pulsante della casa: cucina, zona relax, convivialità. Il piano inferiore ospita tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori bagni. Uno di questi è stato concepito con una visione moderna e funzionale, con doccia collocata in un ambiente separato rispetto al wc e al lavabo, per garantire massima praticità e privacy anche nell'uso contemporaneo degli spazi. Il prezzo dell'immobile si riferisce allo stato attuale, ma è già disponibile un computo metrico dettagliato per chi desiderasse completare l'abitazione seguendo un progetto già studiato nei minimi dettagli, con la possibilità di proseguire i lavori affidandosi agli stessi professionisti che li hanno iniziati. Il completamento “chiavi in mano” previsto dal computo include: - Completamento della copertura dell'immobile; - Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort in ogni stagione; - Pavimentazione esterna e interna; - Accessori bagno; - Controsoffitto per impianto di climatizzazione canalizzata; - Tinteggiature interne ed esterne, serramenti e persiane di qualità; - Impianti completi: elettrico, idrico, riscaldamento, antifurto, videosorveglianza, fotovoltaico; - Sistemazione spazi verdi, impianto di irrigazione e punti luce per valorizzare gli esterni anche di sera. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una piscina privata, grazie agli ampi spazi esterni che consentono di arricchire il giardino con un angolo esclusivo di eleganza e benessere. Questa non è solo una villa. È un progetto da completare con passione, una tela bianca già disegnata in cui ogni nuovo dettaglio può raccontare una nuova storia. È il luogo in cui ritrovarsi, ospitare, creare ricordi. A pochi minuti dal centro abitato, ma immersa nella quiete, questa proprietà è perfetta per chi desidera staccare dalla vita frenetica e vivere in una dimora dove la luce, la natura circostante e il benessere quotidiano si intrecciano armoniosamente. Vieni a scoprirla. È pronta ad accogliere la tua visione. E a diventare, finalmente, casa.

In vendita Casa Indipendente ubicata nel cuore di Valderice nella centralissima via Vespri. L'immobile completamente da ristrutturare è disposto su due livelli, Piano Terra e Seminterrato: - Al Piano terra troviamo un ampio ingresso più bagno, cucina e vano scala; - Al seminterrato troviamo due camere e una cantina che si affaccia ad un ampio giardino; Questa casa indipendente nel cuore di Valderice rappresenta un ottimo investimento per chi desidera, ristrutturando, realizzare la propria casa residenziale in un contesto di comodità perché ubicata in una zona molto ben servita, tranquillità, e al tempo stesso poco distante dalle zone turistiche balneari della zona.

Nel suggestivo scenario di Macari, a San Vito Lo Capo, presentiamo in vendita un'esclusiva villetta a schiera all'interno del curato e tranquillo complesso "Macari Residence". Il grande privilegio di questa proprietà è la sua posizione strategica: si arriva comodamente al mare a piedi, un vantaggio impagabile per chi desidera vivere l'estate senza lo stress dell'auto. PDF L'immobile, mantenuto in ottime condizioni e interamente climatizzato, viene venduto completamente arredato, presentandosi pronto per essere abitato fin da subito o per essere inserito con successo nel circuito degli affitti turistici. La soluzione si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e primo piano) ed è dotata di due camere da letto: PIANO TERRA: L'ingresso della proprietà avviene attraverso un primo giardinetto pertinenziale che ci accoglie con una spaziosa veranda, lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Varcando la soglia, si entra in una luminosa zona giorno dal sapore autentico, impreziosita da una bellissima cucina in muratura a vista. I dettagli in maiolica tradizionale e le ante azzurre richiamano i colori della costa, creando un ambiente accogliente e conviviale. Proseguendo dalla zona giorno si attraversa un comodo disimpegno che organizza perfettamente gli spazi: a sinistra troviamo un bagno finestrato completo di doccia, a destra la scala interna, e di fronte si apre la prima delle due camere da letto. Proprio da questa camera si ha l'uscita diretta sul giardino posteriore della proprietà. Questo spazio esterno sul retro garantisce un'assoluta riservatezza ed è in parte pavimentato e in parte arricchito da ciottoli bianchi, incorniciato da splendide piante mediterranee. Al suo interno è stata creata una deliziosa e riservata zona salotto all'aperto, perfetta per ritagliarsi momenti di puro relax serale o per leggere un libro all'ombra. Il giardino posteriore vanta inoltre una pratica zona lavanderia esterna e gode di una scenografica vista sulle montagne. PRIMO PIANO E TERRAZZA VISTA MARE: Tramite scala interna si accede al livello superiore. Il primo piano ospita la seconda camera da letto e un terrazzo. Questa comoda stanza padronale dà accesso diretto un gioiello della villetta: un magnifico terrazzino privato da cui si gode di un'incredibile vista aperta sulla baia, la location perfetta per rilassarsi e ammirare i celebri tramonti del Golfo di Macari. Una soluzione indipendente perfetta sia come rifugio estivo personale che come investimento dall'altissimo potenziale turistico. Contattaci per organizzare una visita o per ricevere maggiori informazioni.

La VDM IMMOBILIARE propone in vendita a Marsala, nei pressi di Contrada Bambina e precisamente nei pressi della via principale, una casa singola di circa 110 metri quadri, interamente disposta su un unico livello, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, comoda e ricca di spazi all'aperto. L'IMMOBILE, che necessita di interventi di ristrutturazione offrendo così la massima libertà di personalizzazione degli ambienti, è caratterizzato da un comodo doppio ingresso indipendente. Al suo interno la casa è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalle sue pertinenze esterne: la casa dispone infatti di uno spazio esterno di circa 150 metri quadri che circonda l'edificio, perfetto per essere attrezzato come zona relax o area barbecue, a cui si aggiunge, proprio adiacente all'IMMOBILE, un ampio terreno di pertinenza esclusiva di circa 750 metri quadri, ideale per gli amanti della natura, del giardinaggio o per chi desidera un grande giardino privato. L'IMMOBILE è visionabile previo appuntamento telefonico, contattando direttamente la VDM IMMOBILIARE per fissare un sopralluogo.

Elegante villa indipendente in vendita a Castelvetrano, libera al rogito e pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 260 mq e si compone di 5 ampi locali, tra cui 2 confortevoli camere da letto e 2 bagni moderni. Gli interni sono in ottimo stato di conservazione, arredati con gusto e dotati di infissi con taglio termico e serrande, garantendo comfort e isolamento termico. La cucina semi abitabile si presta a momenti conviviali in famiglia. Completa l'immobile un balcone piacevole, un giardino privato curato e un terreno annesso, ideali per chi cerca uno spazio all'aperto riservato. Inoltre la piscina farà da cornice nelle giornate calde e per le serate estive da trascorrere in famiglia , con amici vivendo momenti di svago e relax. Il riscaldamento autonomo assicura la massima efficienza e indipendenza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa spaziosa, funzionale e ben rifinita nel cuore di Castelvetrano. Inoltre il posto offre opportunità per escursioni al mare di Selinunte , a pochi minuti dalla proprietà, per il suo immenso patrimonio storico, le eccellenze enogastronomiche e la sua posizione strategica nella Sicilia occidentale. Inoltre meta ambita il Parco Archeologico di Selinunte, il Castello di Bellumvidere , e la vicina Cuba della Santissima Trinità di Delia. Non esitare a contattarci per un appuntamento.

Ciò che può donarti relax, tranquillità, aria pulita, e trascorrere momenti di convivialità all' aperto.. ti suggeriamo e proponiamo l' appartamento che fa al caso tuo, semi indipendente, ad un piano rialzato con ampio spazio fuori, possibilità di parcheggiare comodamente all'interno in quanto l' appartamento è ubicato in villa in maniera quasi indipendente, ingresso proprio e giardino personale. La zona è una delle migliori zone di Castelvetrano, ci troviamo in Via Leonardo Centonze, a poche centinaia di metri troverai supermercati, scuole, uffici comunali , centri commerciali e servizi pubblici per l' utente. L' appartamento è ben rifinito, luminoso e ventilato , composto da una comoda zona living, 2 ampie camere da letto di cui una con bagno in camera, antibagno e bagno e ripostiglio, il giardino esterno completa la proprietà. Inoltre chi conosce la zona è consapevole delle bellezze naturali del posto, Parco Archeologico di Selinunte, Museo Civico di Castelvetrano, il Castello di Bellumvidere dove ora sorge Palazzo Pignatelli nel cuore di Castelvetrano, e ancora la Chiesa di S. Domenico a Castelvetrano risalente al 1470 , mausoleo della famiglia Aragona-Tavaglia, particolarità di questo edificio sta nei suoi decori e stucchi. Per un appuntamento puoi contattarci senza esitazioni.

Nella splendida Isola di Pantelleria proponiamo in vendita un meraviglioso e caratteristico Dammuso di 159 mq composto da ingresso su cucina soggiorno ,3 camere di cui due con bagno, portico esterno semicoperto con cucina in muratura e terreno antistante, il Dammuso è completamente arredato e corredato con finiture di pregio. Pantelleria, sita tra Sicilia e costa della Tunisia, è un gioiello Incastonato nelle acque del Mar Mediterraneo. E' un Isola meravigliosa per le sue bellezze naturali e un' affascinante cultura arabeggiante,. E' conosciuta anche come la Perla Nera Del Mediterraneo . In quanto è di origine vulcanica. Questi Immobili sono originali e ad altissima attrattiva Turistica e Economica in quanto l'Isola di Pantelleria è tra le mete turistiche piu' ricercate del Mediterraneo. E' POSSIBILE VISITARE IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO

illa indipendente a Triscina (Castelvetrano) – 166 mq con giardino e terreno adiacente In via Dei Templi, nella tranquilla località balneare di Triscina, presentiamo in vendita una villa indipendente di 166 mq, tutta su un unico livello. Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare, in una zona residenziale e silenziosa, immersa nella natura. Caratteristiche principali: Superficie: 166 mq Vani: 8 totali Ampia cucina Salone luminoso 3 camere da letto 1 servizio Ambienti aggiuntivi da personalizzare (studio, ripostiglio, lavanderia, ecc.) Condizioni: da ristrutturare – ideale per creare una casa su misura Spazi esterni: Ampio giardino privato, perfetto per famiglie, animali o relax all'aperto Terreno adiacente, utilizzabile per orto, area barbecue o altri progetti Perché sceglierla: Zona tranquilla e abitata tutto l'anno Vicinanza al mare e alle bellezze naturali della costa trapanese Possibilità di personalizzazione totale degli spazi Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come investimento per casa vacanze Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Visite disponibili tutti i giorni, su appuntamento telefonico. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere (o investire) in una delle zone più apprezzate del litorale siciliano!

Situata nella suggestiva e affascinante cornice di Valderice, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella tranquillità e nella privacy. La proprietà si sviluppa su un unico piano, con una superficie totale di 170m² e dispone di 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, il tutto in uno stato di conservazione ottimale. La villa, completamente arredata, offre un'atmosfera elegante e raffinata, arricchita dalla presenza di una spaziosa cucina e di un ampio terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'ampio giardino privato, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di pace e tranquillità, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Grazie anche alla presenza di un sistema di riscaldamento autonomo, questa villa si presta perfettamente anche per un utilizzo turistico, offrendo la possibilità di vivere una vacanza da sogno in una location esclusiva, a breve distanza dal mare e da tutte le comodità. Una vera e propria opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più incantevoli della Sicilia.

A Valderice, in Via Sicilia, presentiamo in vendita un'elegante villa singola immersa nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Trapani, raggiungibile in pochi minuti. La proprietà, circondata da ampi spazi esterni e terreno di pertinenza, rappresenta la soluzione perfetta per famiglie che cercano comfort, privacy e ambienti generosi, in un contesto residenziale riservato e particolarmente apprezzato. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente da una comoda scala. Al piano principale, l'ingresso conduce ad un grande salone luminoso, caratterizzato da ambienti ariosi e accoglienti, ideali per vivere la casa ogni giorno o ricevere ospiti. A seguire troviamo il soggiorno con cucina, uno spazio funzionale e conviviale con accesso diretto al balcone, e un comodo bagno con doccia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camerette e un ulteriore bagno, offrendo una distribuzione interna pratica e ben organizzata per ogni esigenza familiare. Scendendo al piano seminterrato troviamo una spaziosa cucina, due stanze, un locale di sgombero, un ripostiglio ed un bagno: ambienti versatili che si prestano perfettamente alla realizzazione di uno studio professionale, una palestra privata, una zona hobby o camere dedicate agli ospiti. Esternamente, una scala conduce al lastrico solare, uno spazio dal grande potenziale dove poter creare una splendida area relax da vivere nelle belle giornate. La villa gode di una posizione strategica: inserita in un contesto tranquillo e residenziale, ma vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti principali.

Presentiamo in vendita casa Indipendente ubicata nel cuore di Valderice nella centralissima via Vespri, si presenta in uno stato libero al rogito, il che significa che è possibile acquistarla senza dover aspettare alcun termine di locazione o vincolo contrattuale. L'immobile si estende su tre livelli, per un totale di circa 183 metri quadrati: - Al piano terra rialzato troviamo: un ingresso, un salotto, una cucina, il ripostiglio, la camera da pranzo e due ampie camere da letto; - Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo: lo studio, un bagno, il salotto e una veranda con vista panoramica; - Infine, al piano interrato, al quale si accede sempre da una scala interna, troviamo una cantina, la lavanderia, un ripostiglio, un bagno, il cortile e un garage; Questo immobile offrendo ampi spazi, la luminosità e la vista panoramica oltre che alla sua centralissima posizione, garantisce la vicinanza a tutti i servizi necessari, come: supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici pertanto questa proprietà si presenta come un'ottima soluzione residenziale per una famiglia numerosa o come forma di investimento turistica; In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Valderice rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, ma allo stesso tempo vicina alle principali attrazioni turistiche della zona.

SAN VITO LO CAPO (TP) loc. CASTELLUZZO, Via Calazza n.18 - Proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente su due livelli.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 115 mq ed è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto spaziose e luminose, e un bagno.
Attualmente da ristrutturare, la casa offre l'opportunità di essere personalizzata e resa perfetta per le esigenze del futuro proprietario.
L'ampio giardino privato e spazi esterni per un totale di circa 300 mq, sono l'ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, rappresentano un valore aggiunto a questa abitazione, che si distingue per la sua posizione strategica e la vicinanza al mare.
La cucina a vista, il terrazzo e i due piani su cui è distribuito l'immobile conferiscono ulteriore spaziosità e luminosità agli ambienti.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con potenzialità di ristrutturazione e tutte le comodità di una casa indipendente.

Immerso nelle verdi e lussureggianti colline ,in un oasi di pace e relax ,a pochi minuti dal centro di Marsala (Trapani) e da importanti siti turistici , proponiamo in vendita un antico casale nobiliare del 1820, totalmente ristrutturato e rivisitato nel design e negli arredi. E' posizionato all'interno di un piccolo e tranquillo centro abitato. La proprietà è composta da tre unità immobiliari per un totale di 800 mq, così distribuiti: Immobile A - 450 mq ca con moderna cucina attrezzata, 2 camere matrimoniali con vista sulla piscina, 2 servizi con doccia e 1 camera doppia. Inoltre completa la proprietà, un grande e lussuoso salone con angolo living, camino, tv satellitare, sala biliardo (Longoni), 4 camere da letto matrimoniali di cui una con servizio e doccia ,ed infine altra camera con divano matrimoniale aggiuntivo e altri 3 servizi. Immobile B: distaccato da A (20 metri) , di 250mq ca con ulteriore spazio esterno di 170 mq composto da : un grande salone, un ampio disimpegno, 1 camera, 2 servizi e una cucina con forno a legna, barbecue, dispensa e veranda coperta. Immobile C: limitrofo ad appartamento B, 80mq circa con cucina soggiorno, 2 camerette e 3 servizi. La presenza di una piccola pineta con siepi e alberi ad alto fusto tipico della macchia mediterranea ,la piscina, il campo di bocce, il solarium e un'area esclusiva attrezzata con Jacuzzi ,ti trascinano in un'altra dimensione. La struttura è dotata di impianto DOMOTICO di ultima generazione per la gestione integrata di illuminazione, climatizzazione, sicurezza e accessi. Completano questa meravigliosa proprietà uno spazio esterno di circa 2000 mq . Attualmente in uso come attività ricettiva di LUSSO con clientela consolidata nel tempo. Visionabile previo appuntamento telefonico.