in the province of Sud Sardegna, Real Estate & Homes for sale

Donori, zona tranquilla e residenziale, precisamente nella via Martiri di Nassirja, proponiamo in vendita villa a schiera di nuova costruzione di tipologia quadrilocale. La villa, caratterizzata da ampi spazi e finiture moderne, è dislocata su due livelli e presenta l'ingresso pedonale nel grazioso cortile frontale, in parte piantumato. Il piano terra è composto da ampio e luminoso soggiorno, antibagno con predisposizione per angolo lavanderia e spazioso bagno con doccia, cucina abitabile dalle ampie metrature. Il piano primo ospita la zona notte, accessibile tramite scala posta nel soggiorno, servita da bagno padronale con doccia, e dotata di un comodo ripostiglio e tre camere da letto, di cui una doppia e due matrimoniali, ciascuna con balconata di pertinenza. La villa dalle finiture moderne, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dagli ampi spazi interni in una zona tranquilla e residenziale. Posto auto in area parcheggio dedicata.

Donori, zona tranquilla e residenziale, precisamente nella via Martiri di Nassirja, proponiamo in vendita villa a schiera di nuova costruzione di tipologia quadrilocale. La villa, caratterizzata da ampi spazi e finiture moderne, è dislocata su due livelli e presenta l'ingresso pedonale nel grazioso cortile frontale, in parte piantumato. Il piano terra è composto da ampio e luminoso soggiorno, antibagno con predisposizione per angolo lavanderia e spazioso bagno con doccia, cucina abitabile dalle ampie metrature. Il piano primo ospita la zona notte, accessibile tramite scala posta nel soggiorno, servita da bagno padronale con doccia, e dotata di un comodo ripostiglio e tre camere da letto, di cui una doppia e due matrimoniali, ciascuna con balconata di pertinenza. La villa dalle finiture moderne, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dagli ampi spazi interni in una zona tranquilla e residenziale. Posto auto in area parcheggio dedicata.

San Gavino M.le - Casa indipendente con ampio cortile.
Proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente su due livelli, originaria degli anni '40 e finemente ristrutturata. Questa proprietà coniuga perfettamente il sapore della tradizione con il comfort moderno, grazie a dettagli architettonici unici e materiali di pregio.
La casa gode di un ampio giardino privato, una vera oasi di tranquillità. La proprietà dispone inoltre di una grande veranda coperta, uno spazio versatile che, grazie alla sua generosa capienza, permette di ospitare comodamente diverse vetture.L'ingresso si apre su uno spettacolare e luminoso open space in stile rustico, caratterizzato da finiture in legno pregiato lavorato su misura, pensate per garantire il massimo comfort termico e visivo e un termo camino ottimale per il riscaldamento della casa. L'area living integra una splendida cucina artigianale su misura, dove lo stesso legno pregiato viene richiamato nelle mensole e nei dettagli. Vero elemento di design della casa, una maestosa ed elegante scala in legno domina la zona giorno e conduce al piano superiore. Il piano terra è completato da un comodo disimpegno, un pratico ripostiglio salvaspazio e due bagni. Il bagno principale riprende lo stile rustico del resto della casa, offrendo un'ampia doccia e una funzionale armadiatura a muro incassata. Il secondo bagno garantisce massima praticità per gli ospiti e la vita quotidiana.
Salendo l'elegante scala in legno, si accede al primo piano dedicato alla zona notte, caratterizzato dalla stessa calda atmosfera del piano inferiore. Qui troviamo due camere da letto, di cui una spaziosa camera matrimoniale e una cabina armadio molto ampia, perfetta per organizzare al meglio il guardaroba e ottimizzare gli spazi delle camere. Classe energetica in fase di valutazione

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor, precisamente in via Cagliari, un ampio appartamento semi - indipendente di nuova costruzione con consegna prevista nel 2026, caratterizzato da doppio accesso, pensato per garantire comodità, privacy e funzionalità. L'immobile dispone di ingresso pedonale diretto da Via Cagliari che conduce immediatamente all'ampio e luminoso soggiorno con zona cottura di circa 41 mq, ambiente centrale della casa, accogliente e ben distribuito, ideale per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali. Da via Baronale è invece presente sia l'accesso carrabile che quello pedonale. Attraverso l'ingresso carrabile si raggiunge comodamente il posto auto privato e, passando dal cortile, si accede all'abitazione situata al piano terra tramite una veranda coperta di circa 15 mq, perfetta come spazio relax da vivere in ogni stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto: 12 mq, 14 mq e 19 mq, ambienti ampi e ben ditribuiti, adatti alle esigenze di tutta la famiglia. La camera da 12 mq dispone inoltre delle predisposizioni per essere trasformata in una cucina abitabile, offrendo così la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli ambienti in base alle proprie necessità. Completano la proprietà due bagni, uno di 8 mq e uno di 5 mq, progetatti per garantire comfort e praticità. Questa proprietà è una soluzione moderna e versatile, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare agli spazi e alla comodità di una casa di nuova realizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Rif: TEU - La Tempocasa propone in vendita, nel cuore di Teulada, una prestigiosa casa indipendente sviluppata su quattro livelli, completamente ristrutturata e pronta da abitare. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la grande versatilità e il giardino privato che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, garantendo privacy, luminosità e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La distribuzione su quattro livelli rende la casa particolarmente interessante sia come residenza unifamiliare di rappresentanza sia come investimento, grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile mantenendone il carattere e migliorandone comfort ed efficienza. Gli ambienti risultano luminosi, funzionali e adatti a soddisfare le esigenze di famiglie numerose, attività ricettive o chi desidera coniugare abitazione e investimento. Posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e dalle splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sardegna. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Casa d'Epoca dei Primi '900 a Serrenti: Oltre 300 mq di Storia Restauro Conservativo, Cortile di 700 mq. Il Contesto: Serrenti, Terra Cruda e Trachite Il Comune di Serrenti (Provincia del Sud Sardegna), situato nella regione storico-geografica di Nuràminis, sorge su lievi ondulazioni collinari dove la fertile pianura campidanese lascia spazio alla macchia mediterranea. Con una popolazione di circa 4.425 abitanti, il paese è rinomato per l'importante attività estrattiva e di lavorazione della trachite grigia (o Pedra de Serrenti), un materiale di ottima qualità che ha contribuito alla realizzazione di importanti opere in tutta la Sardegna. Serrenti è inoltre riconosciuto come membro dell'Associazione nazionale delle Città della Terra Cruda e delle Città dell'Olio, valorizzando le tradizioni edilizie e agricole locali. La Proprietà: Un Tuffo nella Storia Ristrutturata Proponiamo in vendita un'affascinante e caratteristica casa padronale del primo '900 che ha mantenuto intatto il suo splendore storico grazie a un'attenta opera di restauro. • Superfici: La metratura abitativa interna supera i 300 mq, distribuita su due piani. • Il Giardino: L'accesso all'immobile avviene tramite un imponente portale che introduce a un cortile esterno di circa 700 mq, un'oasi di pace e tradizione. • Architettura e Materiali: La facciata si presenta interamente in pietra di trachite, il materiale caratteristico del comune. All'interno e nei porticati, si ritrovano elementi strutturali e decorativi in ginepro, che conferiscono un calore unico. • Dettagli Storici: Tutti i pavimenti originali sono stati mantenuti e sapientemente restaurati, conservando l'autenticità dell'epoca. Caratteristiche degli Esterni: Nel vasto cortile sono presenti una zona dedicata al forno tradizionale e un caratteristico magazzino (locale di sgombero) collegato direttamente alla vecchia cucina rustica, offrendo spazi accessori ideali per hobby o attività artigianali. L'Autentica Dimora Storica in Trachite e Ginepro, per chi desidera vivere in un ambiente storico autentico con tutti i comfort moderni.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Ussana, in Via Sassari 2, una casa campidanese semi indipendente, sviluppata interamente al piano terra e dotata di cortile privato. L’immobile fa parte di un fabbricato composto da due unità abitative sovrapposte, ma gode di totale indipendenza grazie all’assenza di spazi comuni. La proprietà viene proposta completamente ristrutturata, con la possibilità di personalizzare il capitolato, offrendo così l’opportunità di realizzare una soluzione abitativa su misura, in base ai propri gusti ed esigenze. I lavori di ristrutturazione saranno ultimati entro 40 giorni dalla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita, con consegna dell'immobile finito e conforme a quanto concordato tra le parti. L’ingresso avviene tramite un ampio cortile privato di 50mq con posto auto interno, ideale per garantire comfort, praticità e riservatezza. Dal cortile si accede alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, alle due camere singole, al bagno e a un pratico locale lavanderia/lavatoio. Una soluzione dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare all’indipendenza e alla comodità degli spazi. Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering illustrativi, realizzati a scopo puramente dimostrativo per rappresentare il possibile risultato finale dell’immobile a seguito della ristrutturazione. Possibilità di acquisto anche nello stato attuale al prezzo di € 139.000. Rif. 1688Q

Nel centro storico di San Gavino Monreale, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa con ingresso indipendente tipologia cielo-terra, completamente ristrutturata nel 2015 e caratterizzata da ambienti ampi, tecnologie moderne e una splendida terrazza panoramica di circa 140 mq. La casa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, offrendo spazi ideali per chi desidera vivere in un'abitazione indipendente senza rinunciare al comfort. Al piano terra troviamo l'ingresso che introduce alla zona abitativa. Il primo piano ospita la zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale con vasca), un pratico ripostiglio e due balconi che circondano l'intero piano donando luminosità agli ambienti. Salendo al secondo piano si accede a una zona servizi composta da lavanderia con bagno e locale di sgombero. Da qui si apre il vero punto di forza della casa: una magnifica terrazza di circa 140 mq, uno spazio raro e versatile, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto, area solarium o per creare un ambiente conviviale da vivere in ogni stagione. L'abitazione è dotata di diverse soluzioni tecnologiche pensate per il comfort e l'efficienza energetica: - impianto solare termico - riscaldamento autonomo idropellet - caldaia a gas - climatizzatori in ogni stanza Completano la proprietà il pozzo artesiano, la predisposizione per la domotica, un sistema di videosorveglianza a circuito chiuso, la parabola satellitare e una cassaforte. Gli interni presentano inoltre dettagli moderni come frutti elettrici retroilluminati e armadi con illuminazione LED. Le finiture comprendono infissi in legno e alluminio con doppio vetro camera antisfondamento, che garantiscono ottimo isolamento e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e una terrazza unica nel suo genere, nel cuore del paese! San Gavino Monreale: una posizione strategica e servizi completi. Situato a circa 40 km dal mare, il paese gode di eccellenti collegamenti: l'aeroporto di Cagliari è raggiungibile in soli 25 minuti tramite treno diretto. San Gavino è un centro ottimamente servito, dotato di un'offerta scolastica completa (dalla scuola dell'infanzia alle superiori), un importante presidio ospedaliero e un vivace mercato settimanale. Contattaci ora per prenotare il tuo appuntamento!

Rif: VMG1 - La Tempocasa propone in vendita una splendida CASA INDIPENDENTE di 60 mq situata in una posizione tranquilla e riservata, a soli 4 minuti dalle principali spiagge di Calasetta. L’immobile, recentemente ristrutturato e coperto da garanzia decennale sui lavori fino al 2034, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra composto da accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato Primo piano troviamo due camere da letto e bagno con finestra a lucernario e un comodissimo soppalco da utilizzare come ripostiglio. Completa la proprietà un grazioso giardinetto privato, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e alla qualità degli spazi. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Casa Is Griffoneddus prende il nome dall'omonima fontana situata nella caratteristica piazzetta di Via Ozieri, a pochi passi dal centro principale del paese. È una soluzione indipendente versatile e pronta da vivere, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per attività ricettiva. Nata inizialmente come B&B, la casa è strutturata per accogliere comodamente fino a tre nuclei familiari grazie alle tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato in camera. Gli spazi permettono di ospitare fino a 8 posti letto in totale. La proprietà dispone inoltre di soggiorno, angolo cottura e ambienti organizzati in modo funzionale, rendendola perfetta anche per una famiglia che desidera vivere in una casa indipendente, luminosa e confortevole, con la comodità della zona giorno separata dalla zona notte. La casa è completamente arieggiata e molto luminosa grazie all'esposizione su due strade. È stata rifinita con materiali e arredi di pregio: mobili artigianali realizzati su misura, lampade in vetrofusione, scala in ferro battuto con dettagli in legno, infissi nuovi, porte nuove e pompe di calore. Una soluzione chiavi in mano, nel cuore del centro storico, perfetta per chi cerca una casa elegante e funzionale oppure per chi desidera creare un'attività come B&B o casa vacanze in una posizione strategica.

Immersa nella natura incontaminata della macchia mediterranea, con un panorama mozzafiato che abbraccia il mare cristallino di Chia e le sue spiagge più iconiche, questa villa è una dimora esclusiva dove eleganza, riservatezza e paesaggio si incontrano in perfetta armonia. Completamente rinnovata nel 2025 con finiture di alta qualità e grande attenzione ai dettagli, la proprietà unisce il carattere autentico della Sardegna a uno stile contemporaneo, dando vita ad ambienti raffinati, luminosi e in piena sintonia con l'esterno. Gli interni sono stati studiati per offrire comfort e fluidità degli spazi: la zona living, ampia e accogliente, si apre sul giardino creando una naturale continuità tra dentro e fuori, regalando luce e benessere in ogni momento della giornata. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con l'ambiente, mentre la zona notte comprende quattro camere eleganti e quattro bagni moderni, progettati per garantire privacy e comodità. Uno degli elementi più suggestivi della villa è la splendida terrazza panoramica, perfetta per vivere momenti all'aperto tra cene, relax e tramonti indimenticabili con vista sul mare. All'esterno, il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura. La piscina, affacciata sul paesaggio circostante, completa la proprietà offrendo uno spazio dedicato al relax assoluto. La posizione è strategica: silenziosa e riservata, ma a breve distanza dalle spiagge più rinomate di Chia, famose per la sabbia dorata e le acque turchesi tra le più belle del Mediterraneo. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della qualità della vita e della privacy, senza rinunciare al fascino di una delle mete più prestigiose della Sardegna. Allo stesso tempo rappresenta un investimento immobiliare di grande valore. Un luogo unico, dove ogni dettaglio è pensato per regalare emozioni e trasformare ogni giornata in un'esperienza speciale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor un terreno edificabile con progetto già sviluppato per la realizzazione di una villa indipendente su unico livello. Il progetto prevede un’abitazione di circa 120 mq, studiata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati, inserita all’interno di un lotto di circa 400 mq. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di un giardino sia sul fronte che sul retro, ideale per vivere appieno ogni momento all’aperto, tra relax e convivialità. La distribuzione interna è pensata secondo criteri moderni: una zona giorno ampia e luminosa, perfetta per accogliere e condividere, si distingue nettamente dalla zona notte, più riservata e tranquilla. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. Si tratta di una soluzione abitativa contemporanea, progettata per garantire comfort e praticità, con un’attenta ottimizzazione degli spazi. Il progetto pone grande attenzione anche all’efficienza energetica e all’integrazione delle più moderne tecnologie. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A4, garantendo prestazioni elevate e consumi ridotti, anche grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico già incluso. L’isolamento è assicurato da un cappotto termico di qualità, studiato per mantenere una temperatura interna ottimale in ogni stagione. Inoltre, la casa sarà predisposta per l’installazione dei principali impianti, tra cui climatizzazione, sistema di allarme e soluzioni di domotica, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un altro aspetto fondamentale del progetto è la certezza dei tempi di realizzazione. La consegna è prevista in circa 8 mesi, offrendo così una prospettiva chiara e concreta a chi desidera programmare il proprio futuro abitativo senza lunghe attese. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, pronta da vivere e senza la necessità di affrontare interventi di ristrutturazione. Perfetta per chi cerca un’abitazione dal design moderno, capace di coniugare estetica e funzionalità in ogni ambiente. È inoltre pensata per chi non vuole perdere tempo nella gestione di imprese, tecnici e imprevisti, potendo contare su un progetto già definito e organizzato. Allo stesso tempo, rappresenta la scelta giusta per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, senza rinunciare alla praticità di un giardino facilmente gestibile. Rif. 1656 P

Carbonia- proponiamo a Medadeddu porzione indipendente in villa, in un contesto estremamente tranquillo ed indipendente.
Accessibile tramite piccola via a senso unico e con passaggio quasi esclusivamentedei residenti.
Composta da 2 unità abitative separate ed autonometra loro.
L'abitazione proposta è per dimensione ideale per un nucleo famigliare.
L'ingresso al piano rialzato, tramite scala esterna, ci conduce direttamente in soggiorno luminosissimo con relativa cucina abitabile a vista.
Sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera adattabile all'occorenza anche a studio, due bagni con doccia finestrati completi di tutti i sanitari ove è presente anche uno spazio lavanderia.
Il soggiorno beneficia di una porta finestra che consente l'accesso ad un ampio balconata/terrazzo a livello della proprietà di circa 30mq.
Nel terrazzo è presente anche una scala a chiocciola che conduce ad una terrazza attrezzata panoramica sulla città.
Il giardino e cortile privato di circa 110 mq danno indipendenza e godibilità esterna.
Dirimpetto il giardino troviamo un comodo e funzionale locale adibito a deposito.
La soluzione immobiliare proposta gode di finiture recenti e di ottima qualità, infissi in PVC a doppi vetri con tapparelle motorizzate, impianto ad aria, citofono.
Il riscaldamento autonomo, è suddiviso per ogni ambiente dell'abitazione, ognuno con un termostato regolabile dedicato al fine di ottimizzare i costi ed i consumi.

La Residenza Conte Piloni a Serdiana: un tesoro sardo, tra storia, intelletto e lusso discreto L'arte di possedere una leggenda: dove l'eleganza del Seicento incontra la sostenibilità del futuro Immaginate di non acquisire semplicemente una proprietà, ma un pezzo della vera anima della Sardegna, un'eredità intrisa di storie e di una cultura raffinata. Vi presentiamo un'opportunità irripetibile: l'acquisizione della storica dimora del Conte Luigi Piloni (1907-1991), eminente ingegnere, accademico e collezionista d'arte, figura di spicco dell'Università di Cagliari, che qui custodì la sua preziosa collezione di grafica e artigianato sardo, oggi tesoro pubblico. Questa sontuosa residenza campidanese, le cui origini si perdono nella seconda metà del XVII secolo, è più di una casa; è un santuario per l'intelletto, un capolavoro architettonico e un manifesto di uno stile di vita che trascende le mode effimere. Situata nel cuore del vivace e autentico borgo di Serdiana, gemma viticola a pochi chilometri da Cagliari, offre un rifugio esclusivo in una delle regioni più ambite d'Italia. Un'anima antica, un cuore moderno: l'equilibrio perfetto Varcando i cancelli, si viene accolti in un mondo di raffinata esclusività. Questa Domus de Corte, un esempio sublime dell'architettura campidanese, si distingue per la sua atmosfera di serena magnificenza. Il suo layout, pensato per la privacy e la funzionalità, offre accessi multipli – dal maestoso ingresso di via Roma a discreti varchi carrabili su vico IV Roma e via Regina Margherita. Il complesso si dispiega in un abbraccio di loggiati ombreggiati ("sa lolla"), fulcro della vita sociale della casa e autentico elemento identificativo, cortili baciati dal sole e giardini lussureggianti. Alberi e pavimentazioni in pietra a "opus incertum" adornano gli oltre 1.100 m² di spazi esterni, evocando la grandezza di un'antica masseria nobiliare. Questi spazi, curati nei minimi dettagli, sono ideali per ospitare preziose collezioni automobilistiche o per garantire discrezione e autonomia al personale di servizio. Il fiordaliso della proprietà: una cappella privata senza eguali Ciò che eleva questa proprietà al di là di ogni aspettativa è senza dubbio la sua magnifica cappella privata consacrata di oltre 28 m². Questo "fiore all'occhiello", un santuario personale dalle finiture di pregio inestimabile, è una rarità assoluta in una residenza privata. Immaginate un luogo di quiete e contemplazione, un'oasi spirituale che offre una connessione unica con la storia e la sacralità. È un tesoro che si scopre, si vive e si tramanda, simbolo di uno status che pochi possono vantare. La pregiata provenienza delle colonne che impreziosiscono la cappella è da attribuirsi alla munificenza della Sede Apostolica. L'eleganza interna: ampiezza e comfort senza compromessi All'interno, questa magione segreta si rivela un trionfo di spazi generosi e accuratamente restaurati. La residenza principale offre oltre 300 m² di superficie netta calpestabile, distribuiti su due livelli. Al piano terra, un maestoso soggiorno di oltre 41 m², una cucina di quasi 30 m² che invita alla convivialità, un ampio studio, un elegante salotto, un'ulteriore camera da letto, due distinti ingressi, un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Il piano superiore accoglie cinque camere da letto e tre bagni impeccabili di cui uno impreziosito con mattonelle Versace, garantendo assoluta libertà e privacy a ogni occupante. La proprietà include inoltre due ulteriori corpi di fabbrica, per un totale di altri 64 m² di spazi versatili, attualmente adibiti a camere da letto ma facilmente convertibili in esclusive suite aggiuntive o aree di rappresentanza, portando il totale a otto camere da letto e sei bagni complessivi. Completano la pertinenza un garage chiuso di quasi 28 m² e ulteriori spazi magazzino, pensati per ogni esigenza. Il lusso sostenibile: comfort e coscienza ambientale in perfetta armonia Questa dimora storica non è solo bellezza; è anche intelligenza. È stata oggetto di recentissimi e ingenti interventi di efficientamento energetico, che la posizionano tra le residenze storiche più all'avanguardia della regione. Nuovi serramenti in legno/alluminio, un isolamento termico a cappotto, due pompe di calore elettriche aria-acqua ad alta efficienza, un sistema solare termico con accumulo di 300 litri, un potente impianto fotovoltaico da quasi 20 kW con batterie di accumulo e, persino, una colonnina di ricarica per auto elettriche. Questo significa "una vita senza pensieri": il comfort sublime del XXI secolo, un impatto ambientale minimo e costi di gestione sorprendentemente contenuti. La classe energetica A3 garantisce un'efficienza che raramente si trova in proprietà di tale lignaggio, fondendo storia e innovazione in perfetta armonia. Lo stato di conservazione e manutenzione, risultato di lavori meticolosi, è impeccabile, rendendo l'immobile immediatamente abitabile,...

San Gavino M.le - Ville di pregio classe A4.
Ville a schiera di pregio in zona residenziale e riservata, alla massima efficienza energetica.
Il piano terra è organizzato equamente in tutte e tre le villette: zona giorno open space, bagno, lavanderia, ripostiglio, cortile e parcheggi dedicati ed esclusivi.
Il primo piano ospita la zona notte, anch'essa suddivisa in tre unità simmetriche, ciascuna con: camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. Le finiture sono modificabili a piacimento, doppi muri per maggiore insonorizzazione e coibentazione, impianto termico totalmente elettrico con disposizione di cinque o più termoconvettori ad unità abitativa, fotovoltaico da 2,7 kw, infissi in alluminio finitura legno di ultima generazione. Classe energetica A4

Nel cuore del Sud Sardegna, a soli 5 minuti dalle spettacolari dune di Porto Pino, proponiamo una raffinata Villa Indipendente ultimata nel 2023. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile moderno, efficiente e pronto da vivere, con standard costruttivi d'eccellenza in Classe Energetica B. La villa, di circa 155 mq commerciali, si distingue per la sua straordinaria versatilità: è già predisposta per essere vissuta come un'unica, prestigiosa dimora o come due unità completamente indipendenti. ● Piano Terra: Ampia zona living con cucina a vista inondata di luce, due camere matrimoniali e due bagni moderni. Il tutto affaccia su un generoso cortile privato, ideale per il relax all'aperto. ● Piano Primo: Un secondo ambiente giorno con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico con pergola climatizzata, ideale per godersi il clima sardo, oltre a una camera matrimoniale e un terzo bagno con lavanderia indipendente Il vero valore aggiunto: La proprietà dispone di ben 4 posti auto privati, un dettaglio di lusso che garantisce comodità assoluta per la famiglia e per gli ospiti. Finiture di pregio, domotica di base, doccia solare esterna e una posizione strategica (Cagliari Elmas a circa 70 min) rendono questa villa un investimento unico. Le informazioni, la descrizione, le planimetrie e le immagini, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE Monza via Manzoni 31 monza@one-re.it 0395970670 Classe Energetica: B EPI: 81,72 kwh/m2 anno

A Sant'Anna Arresi, in posizione strategica tra il borgo e le spiagge di Porto Pino, proponiamo uno splendido attico di circa 65 mq commerciali situato al primo piano di una villa ultimata nel 2023. Un immobile d'avanguardia in Classe Energetica B, pensato per chi cerca uno sfogo esterno prestigioso e zero pensieri di manutenzione. L'appartamento è così distribuito: ● Ambiente giorno open-space luminoso. ● Splendido terrazzo abitabile con pergola climatizzata. Vista panoramica, ideale per aperitivi al tramonto. ● Camera matrimoniale spaziosa che affaccia su terrazzino solarium ● Bagno di design. ● Lavanderia indipendente ● Doccia solare esterna Rarità assoluta: L'appartamento dispone di ben 2 posti auto privati all'interno dell'area condominiale. Una proposta d'eccellenza per chi desidera un punto d'appoggio esclusivo in Sardegna o un investimento sicuro, subito pronto per essere messo a reddito. La descrizione, le informazioni, le immagini, le planimetrie, sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE MONZA monza@one-re.it o39 5970670 Classe Energetica: B EPI: 81,72 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra di circa 90 mq commerciali, situato in una villa bifamiliare di nuovissima costruzione (2023) a Sant'Anna Arresi. Progettato per chi esige il massimo del comfort senza barriere architettoniche, l'immobile vanta una Classe Energetica B per la massima efficienza termica. L'immobile si compone di: ● Grande soggiorno living con cucina a vista. ● Due ampie camere da letto matrimoniali. ● Doppi servizi finemente rifiniti. ● Ampio cortile privato che circonda l'abitazione, perfetto per cene estive e zona relax. ● Terrazzo interno con casetta per attrezzatura da mare ● Doccia solare esterna A completare questa offerta irripetibile, sono inclusi 2 posti auto di proprietà esclusiva. Una soluzione "chiavi in mano" a soli 5 minuti dal mare cristallino di Porto Pino. Ideale come residenza principale o per il mercato delle locazioni turistiche di alto profilo. Le informazioni, la descrizione, le fotografie, le planimetrie, sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. ONE REAL ESTATE MONZA monza@one-re.it 039 5970670 Classe Energetica: B EPI: 81,72 kwh/m2 anno

Villetta indipendente su due livelli, inserita in un contesto riservato di sole tre unità autonome, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. Accediamo all'immobile tramite la veranda, che ci conduce a un’ampia e luminosa zona living, già predisposta per l’installazione di una pratica stufa a pellet, perfetta per creare un ambiente caldo e accogliente. Il piano terra è completato da un comodo ripostiglio utilizzabile come zona lavanderia e da un primo servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere singole con accesso a un funzionale balcone e una camera matrimoniale. A completare il piano, un ulteriore ambiente versatile, ideale come studiolo o cabina armadio, e un secondo bagno. L’immobile viene proposto da ultimare, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo il proprio gusto. Si precisa che il prezzo è soggetto a IVA.

Oltre l'apparenza: una Villa "fatta a regola d'arte" a Olia Speciosa Nel mercato immobiliare sardo, molte case vengono costruite per essere vendute. Questa villa è stata costruita per essere vissuta. Realizzata nel 2019 direttamente dal proprietario con criteri qualitativi d'eccellenza, Villa Alessia non è solo una casa bella da vedere, ma una struttura "sana" e tecnicamente superiore. Se cerchi la sicurezza di un investimento solido e il piacere di un design curato, questa è la tua occasione. La solidità che si sente, il benessere che si vive Dimentica i problemi di umidità tipici delle zone costiere. Qui la qualità è strutturale: la casa poggia su un vespaio tradizionale in pietra e muri con guaina catramata, garantendo un isolamento totale. Efficienza ai massimi livelli: pareti da 30 cm protette da un cappotto termico da 6 cm e infissi in PVC di alta qualità con zanzariere. Il risultato? Una Classe Energetica A1 che ti assicura un comfort climatico perfetto e costi di gestione minimi. Clima sempre ideale: tutti i climatizzatori sono stati sostituiti solo un anno e mezzo fa. Esterni: privacy, colore e indipendenza idrica L'accoglienza inizia dal posto auto coperto, impreziosito da una decorazione a "Rosa dei Venti". Il giardino è un angolo di paradiso curato nei minimi dettagli, dove spicca il muretto in pietra sarda che custodisce un pozzo artesiano regolarmente autorizzato — una risorsa preziosissima per l'indipendenza della casa. Il cuore del relax: una grandissima veranda coperta con arcate e pilastri in pietra ti invita a vivere all'aperto, tra la zona barbecue e l'area lounge. La piscina privata: sul retro, protetta da occhi indiscreti, si trova la piscina dal design sinuoso (profondità 1.40m), con rivestimento rinnovato quest'anno e pavimentazione in pietra. Interni: luce e volume in stile marino Varcando la soglia, verrai avvolto dalla luminosità degli ambienti. I soffitti con capriate in legno bianco a vista donano un respiro unico. architettura intelligente: Un sofisticato gioco di inserti in vetro e plexiglass tra le travi ottimizza la luce e la volumetria, mantenendo l'efficienza termica senza rinunciare al fascino estetico. piano terra: un ampio open space con cucina moderna (completa di lavastoviglie), due camere da letto luminose e un bagno padronale di 8 mq con una spettacolare doccia circolare in mosaico blu. Ogni dettaglio, dalla dispensa per il frigo al vano sottoscala, è pensato per massimizzare lo spazio. piano superiore: tramite una scala in legno si accede al sottotetto (altezza minima 1.80m), dove trovi altre due camere versatili e un secondo bagno completo in tonalità azzurre. Perfetto per ospitare amici o una famiglia numerosa nel massimo della privacy. Perché questa villa è diversa dalle altre? Perché non dovrai fare nulla, se non girare la chiave. Viene venduta completamente arredata, pronta per essere la tua oasi di pace o un investimento ad altissima rendita per...

Guspini – Indipendente parzialmente arredata.
Confortevole casa indipendente, parzialmente arredata in stile moderno, disposta su due livelli e situata in tranquilla zona residenziale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con rifiniture recenti e curate nei dettagli.
Al piano terra troviamo doppio cortile, anteriore e posteriore, accogliente zona giorno impreziosita da termocamino ad aria e un bagno.
Il primo piano è composto da: due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso a un'ampia terrazza, ideale come spazio relax.
Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, funzionale e con spazi esterni riservati.
Classe energetica D.

MURAVERA, ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE DI PREGIO A COLOSTRAI - A 80 METRI DAL MARE - Nella suggestiva località di Colostrai , rinomata per le sue spiagge incontaminate e le acque cristalline della costa sud-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare situata a soli 80 metri dal mare, in posizione riservata e di assoluta tranquillità. La proprietà insiste su un lotto di circa 1.250 mq, completamente recintato e sapientemente piantumato con ulivi e varietà tipiche della macchia mediterranea, che garantiscono privacy e un contesto naturale di grande fascino. Il giardino è servito da impianto di irrigazione automatico, riserva idrica e dispone di spazi funzionali quali magazzino attrezzi, doccia esterna e area barbecue, ideali per vivere appieno gli spazi all’aperto. L’abitazione, della superficie di circa 100 mq, si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di assoluto pregio e materiali di qualità superiore. Distribuzione interna: Luminosa zona giorno con angolo cottura, valorizzata dalla presenza di camino Disimpegno Tre camere da letto Due bagni Ampia veranda coperta, perfetta per pranzi e momenti di relax all’esterno Caratteristiche e dotazioni: Infissi in alluminio Climatizzatori Camino Arredi di qualità inclusi nella vendita Impiantistica efficiente e perfettamente funzionante La villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di alto livello sia come investimento di prestigio in una delle zone più apprezzate del litorale sardo. La combinazione tra vicinanza al mare, ampi spazi esterni curati e qualità costruttiva rende questa proprietà un’opportunità unica. Classe Energetica: G Prezzo € 550.000

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Dolianova, in Via Rossini, un’ampia indipendente ristrutturata. L’immobile sito in una tranquilla e collegata zona residenziale all’ingresso del paese, si sviluppa su due livelli, ed è stato totalmente ristrutturato nel 2024. L’ingresso, protetto da portoncino blindato, apre su una luminosa zona giorno open space di circa 35mq, ampia e moderna. Tramite disimpegno accediamo alla cucina abitabile, dotata di isola, qui troviamo il primo bagno di servizio (completo). Dalla cucina, tramite portafinestra, accediamo in maniera diretta al cortile di circa 40mq. Tramite scala in marmo accediamo al primo piano composto da: 3 camere da letto matrimoniali, un comodo bagno di 9mq ed una zona lavanderia. L’immobile presenta un design moderno, con la possibilità di acquistarlo comprensivo di arredi. Grazie alle sue caratteristiche, l’immobile risulta ideale per chi cerca comfort ed ampi spazi. Rif. 1563 Q

Villa Indipendente Località Gasparro - Carloforte: lungo la Strada Provinciale N° 103 che porta alle meravigliose Spiaggie di Spalmatore e La Caletta, in Località Gasparro, è in Vendita una Villa Indipendente di 165 mq, con giardino privato di circa 1.400 mq. L'immobile si sviluppa su 2 piani, dove al piano terra si trovano: Salone e Sala da pranzo, una Cucina ed una Camera da letto con Bagno; al piano superiore si trovano una seconda Camera da letto, con Bagno, un salottino ed uno studio. Nel giardino si trova un Pozzo Artesiano perfettamente funzionante ed una capiente Cisterna di raccolta di acqua. Recentemente ristrutturata e perfettamente in ordine, dispone di un Patio esterno attrezzato con Tavolo da pranzo e Forno a legna, perfettamente funzionante. Da una piattaforma attrezzata in giardino si godono i tramonti indimenticabili di Carloforte !

Independent Villa Località Gasparro - Carloforte: along the Provincial Road N° 103 that leads to the wonderful Beaches of Spalmatore and La Caletta, in Località Gasparro, is for Sale an Independent Villa of 165 square meters, with a private garden of about 1,400 square meters. The property is spread over 2 floors, where on the ground floor there are: Living room and dining room, a kitchen and a bedroom with bathroom; upstairs there is a second bedroom, with bathroom, a living room and a study. In the garden there is a perfectly functioning Artesian Well and a large water collection tank. Recently renovated and perfectly in order, it has an outdoor patio equipped with dining table and wood oven, fully functional. From an equipped platform in the garden you can enjoy the unforgettable sunsets of Carloforte!

Nel cuore della Marmilla, a pochi chilometri dal parco della Giara e dai diversi siti di interesse storico, si propone una casa indipendente al piano terra. L'immobile, sviluppato su un unico livello, è composto da loggiato, soggiorno, cucina con camino, tre camere da letto, disimpegno, cantina e bagno. All’esterno è presente un doppio cortile piantumato , per un totale di 286 mq, che regala una splendida vista panoramica sulla Giara, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Realizzata nei primi anni del ’900 e completamente ristrutturata nel 2012, la casa conserva le sue caratteristiche storico–architettoniche originarie: murature in pietra a vista, coperture in legno e dettagli tipici dell’edilizia tradizionale sarda. L'unità viene ceduta semi-arredata. Classe energetica "G" 172,66 kWh/mq anno. Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare di Federico Matta & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU) Tel. 0709308404- e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri