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[Rif. DV-13427] Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati e situata in Via De Simoni, nel comune di Cercino. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti ben organizzati e da uno stile caldo e accogliente, valorizzato dalla presenza della mansarda in legno. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un soggiorno con cucina a vista, un ambiente pratico e conviviale ideale per la vita quotidiana e per trascorrere momenti di relax in compagnia. Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. Un bagno completa questo livello della casa. Attraverso una scala interna si accede prima al primo piano, formato da una camera da letto singola con accesso ad un balcone ed un bagno finestrato con doccia, e poi ad una mansarda occupata da una seconda grande camera con terrazzino con vista panoramica sul paesaggio circostante. La casa è inoltre dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e di stufa con canna fumaria, soluzione che consente una gestione dei consumi alternativa all'utilizzo del metano. La presenza dei due balconi contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e piacevolmente illuminati. Un patio con cantina completa la proprietà. La posizione in Via De Simoni rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e panoramico di Cercino, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare ai principali servizi della zona. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, ideale per chi cerca una proprietà accogliente con il fascino della mansarda in legno e spazi ben distribuiti.

[Rif. DV-9503] Proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq situato in Strada Statale dello Stelvio 33, nel comune di Poggiridenti, al primo piano di una casa indipendente con accesso privato. L'ingresso avviene tramite scala interna che conduce a un corridoio centrale. Sulla sinistra si apre la zona giorno, composta da una cucina abitabile con uscita su balcone e da un ampio soggiorno molto luminoso, dotato sia di porta finestra che di finestra, oltre a un secondo balcone con affaccio sul paesaggio circostante. La zona notte si sviluppa lungo il corridoio con tre camere da letto, tutte di ottime dimensioni e dotate ciascuna di proprio balcone. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca. Le finiture comprendono pavimenti in parquet nella zona notte. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una valida soluzione per famiglie in cerca di ampi spazi o per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo. L'immobile si trova a Poggiridenti, lungo la Strada Statale dello Stelvio, in posizione comoda e ben collegata ai centri di Sondrio e Montagna in Valtellina. Tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici, sono facilmente raggiungibili. La zona è residenziale e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma non isolato.

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa in Val Tartano NO0613BEF – La Baita Case Proponiamo in vendita porzione di casa ristrutturata ed accogliente, disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 74 mq, situata al piano secondo e terzo di un contesto tipico di montagna. L'abitazione, venduta completamente arredata, è pronta da abitare ed è così composta: • Piano secondo (zona notte): due camere da letto, bagno e balcone. • Piano terzo (zona giorno): soggiorno con cucina a vista e ampio balcone a L, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica sulla valle e dove è possibile pranzarci. Il riscaldamento è affidato a stufa a pellet, soluzione efficiente e in perfetta armonia con l'ambiente montano. La proprietà è comodamente raggiungibile tutto l'anno e dispone di parcheggi comunali nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale come seconda casa per vacanze o come rifugio per chi desidera tranquillità, natura e comfort nel suggestivo contesto della Val Tartano. Classe energetica: F. La Val Tartano è una valle laterale della Valtellina, apprezzata per il suo ambiente incontaminato, i paesaggi alpini e la tranquillità che la caratterizza. Ideale per gli amanti della natura, offre sentieri escursionistici, tradizioni autentiche e panorami suggestivi in ogni stagione. Una meta perfetta per chi cerca relax, aria pura e uno stile di vita a contatto con la montagna. Per saperne di più: leggi il nostro articolo sulla Val Tartano. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 69.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Sei alla ricerca di una casa in Valtellina?Vuoi un ampio giardino privato ai piedi della montagna?Noi abbiamo la soluzione per te!!!!!A Ponte in Valtellina , località Albareda, in posizione tranquilla e immersa nel verde della splendida cornice valtellinese, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 3 locali con servizi , cantina e ampio sottotetto. Si sviluppa principalmente al piano rialzato, con ingresso indipendente da scala privata, si compone da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e un bagno finestrato, tutti distribuiti su un unico livello per garantire praticità e comfort abitativo.Dal balcone esterno si accede, tramite scala, all'ampio sottotetto sovrastante, caratterizzato da importanti altezze interne e da una struttura con tetto recentemente rifatto.Uno spazio versatile che offre interessanti possibilità di utilizzo come deposito, locale hobby, studio o futura valorizzazione dell'immobile.A completare la proprietà, ma dal valore quotato a parte, alla distanza di 30 metri dall'abitazione, troviamo un'ampia area esterna di circa 2.500 mq, sviluppata su più livelli naturali del terreno, perfetta per chi ama gli spazi aperti, l'orto, il relax all'aria aperta o desidera creare una zona dedicata al tempo libero per tutta la famiglia.Elemento di particolare pregio è la presenza di un autentico crotto di proprietà, inserito all'interno dell'area verde, grotta naturale che mantiene temperature fresche durante tutto l'anno, ideale per la conservazione di vini, salumi, formaggi e prodotti tipici, oppure per essere valorizzata come suggestivo ambiente rustico.Cosa aspetti? Non perdere questa opportunità!!Questa potrebbe essere la tua nuova casa di Montagna

VALTELLINA: Rif. Appartamento su due livelli a Mello SO1105VQ - La Baita Case Nel cuore di Mello, in posizione tranquilla e caratteristica, proponiamo appartamento di 91 mq disposto su due livelli. Al primo piano l'abitazione si compone di accogliente soggiorno e cucina, mentre al secondo piano trovano spazio due camere da letto, un bagno e un balcone che dona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà, al piano terra, un box privato, un pratico locale deposito e una corte esclusiva ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile viene venduto arredato, ad eccezione degli effetti personali. È dotato di tutte le utenze e garantisce comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento autonomo a metano, affiancato dalla presenza di un caratteristico camino che rende l'atmosfera ancora più calda e accogliente. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze nel suggestivo contesto della Val Masino. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.83.550. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la montagna! Info: +39 331 2531048, info@labaitacase.com, www.labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Casa libera su tre lati a Colorina SO0313SCF - La Baita Case In via Romito, in una tranquilla zona residenziale di Colorina, proponiamo in vendita una casa libera su tre lati di 152 mq, ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e spazi ben organizzati. La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di un giardino privato di circa 95 mq, oltre a un posto auto situato nelle immediate vicinanze. Inoltre c'è la possibilità di parcheggiare di fronte all'immobile tramite accesso carraio non di proprietà. Al piano seminterrato si trovano due comode cantine; il piano terra ospita il soggiorno, la cucina e un bagno, mentre al primo piano sono presenti una camera matrimoniale, una seconda stanza attualmente utilizzata come studio e un secondo bagno con doccia. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano e di tutte le utenze attive. Viene inoltre venduta arredata, ad esclusione degli effetti personali. Una soluzione accogliente e funzionale, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.79.750. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la montagna! Info: +39 331 2531048, info@labaitacase.com, www.labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Baita con terreno a Ponte in Valtellina NO1413MTF – La Baita Case A Ponte in Valtellina, Località Cà Orlandini, proponiamo immersa nella tranquillità della montagna, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di baita di 108 mq, libera su tre lati e circondata da 1.091 mq di terreno di proprietà. La presenza di una comoda veranda con tavolo da pranzo permette di vivere appieno gli spazi esterni e di godere della natura circostante in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato si trova un'accogliente taverna impreziosita da un camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il piano terra ospita il soggiorno con angolo cottura, un bagno, un ripostiglio attualmente utilizzato come camera ed un balcone. Salendo al soppalco si raggiunge la zona notte con ben 7 posti letto, completata da un secondo bagno. La baita viene venduta arredata ed è dotata di due camini: un termocamino ventilato nella zona giorno, capace di rendere l'ambiente particolarmente confortevole, e un secondo camino nella taverna, che contribuisce a creare la tipica atmosfera calda e accogliente delle case di montagna. La proprietà è raggiungibile durante tutto l'anno, ad eccezione di eventuali periodi caratterizzati da abbondanti nevicate. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa immersa nel verde, dove rilassarsi e vivere la montagna autentica a pochi minuti dal centro di Ponte in Valtellina. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 79.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Appartamento a piano secondo a Civo SO0309FGA – La Baita Case Nel suggestivo contesto della frazione Roncaglia, nel comune di Civo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq situato al secondo piano di una caratteristica casa di montagna. L'abitazione è composta da soggiorno con accesso al balcone, una cucina, due camere da letto e un bagno. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze in un ambiente tranquillo e autentico, oppure per chi desidera un punto d'appoggio in Valtellina lontano dal caos cittadino. Completano l'offerta un box auto privato di 16 mq, un orto esclusivo della stessa superficie situato sopra il box e una pratica legnaia. L'immobile è già dotato di allacciamenti a luce, acqua e fognatura, mentre non dispone attualmente di impianto di riscaldamento. Il contesto naturale che circonda la proprietà rendono questa soluzione particolarmente interessante per gli amanti della montagna, delle passeggiate all'aria aperta e della tranquillità tipica dei piccoli borghi della Costiera dei Cech. Un'opportunità per vivere e riscoprire i ritmi autentici della montagna valtellinese. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 49.350 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno a Caiolo NO0301SBA - La Baita Case A Caiolo, a circa 800 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica baita indipendente immersa nella natura e circondata da 800 mq di terreno boschivo di proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio di montagna autentico, in una posizione tranquilla e riservata. L'abitazione è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, un bagno e un grazioso terrazzino esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Il piano superiore, attualmente al rustico, offre la possibilità di realizzare la zona notte secondo le proprie esigenze e i propri gusti. È già presente il vano per il collegamento interno tra i due piani. La baita è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione che hanno interessato il tetto, le facciate e i serramenti, garantendo una buona base per il completamento degli spazi interni. L'acqua calda è prodotta tramite boiler, mentre il riscaldamento è affidato a una tradizionale stufa a legna, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà dispone inoltre di un posto auto situato a circa 50 metri dall'abitazione. La baita è raggiungibile in auto, preferibilmente durante il periodo estivo. Una proposta perfetta per gli amanti della montagna, della tranquillità e della vita all'aria aperta, in un contesto naturale di grande fascino. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 59.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa a Buglio in Monte SO0219EDF – La Baita Case Nel cuore del paese proponiamo in vendita una porzione di casa libera su due lati e mezzo di 217 mq, caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano terra: due comodi ripostigli, in passato adibiti a laboratorio, e servizio. • Piano primo: disimpegno, due ripostigli, luminoso soggiorno, cucina abitabile e terrazzo. • Piano secondo: disimpegno, cucina con accesso al terrazzo, camera da letto matrimoniale e bagno. • Piano terzo: disimpegno, due ulteriori camere da letto (una matrimoniale ed una con due letti singoli) e bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano ed è venduta completa di arredi, rappresentando una soluzione pronta da abitare. Comodi parcheggi comunali sono disponibili proprio di fronte all'abitazione, un valore aggiunto per chi desidera la comodità del centro senza rinunciare alla praticità. Una proposta interessante per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e inserita in un contesto residenziale, centrale e servito. Buglio in Monte dista circa 25 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 1 ora da Tirano, 1 ora e 20 minuti da Bormio, 1 ora e 50 minuti da Livigno e 1 ora e 45 minuti da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 63.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Delebio – Ampia casa semindipendente da ristrutturare nel cuore del paese Remax propone,nel centro di Delebio, in posizione comoda ai principali servizi e a pochi passi dalla chiesa, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente inserita in una corte storica. L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 268 mq e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata o un investimento immobiliare. La proprietà è attualmente allo stato rustico e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo ampi spazi e grande flessibilità nella distribuzione degli ambienti. La struttura consente la realizzazione di una spaziosa abitazione per una famiglia numerosa oppure di più unità abitative, in base alle proprie esigenze progettuali. Completano la proprietà una splendida cantina caratteristica, ideale come locale di servizio, taverna o spazio per la conservazione di vini e prodotti tipici. La posizione è strategica: in contesto tranquillo di corte, vicino al centro del paese e con rapido accesso alla strada statale, garantendo praticità negli spazi. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazi generosi e desidera valorizzare il fascino autentico delle abitazioni storiche valtellinesi. APE - in fase di redazione. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

ARDENNO-RUSTICO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO Remax propone grazioso rustico parzialmente ristrutturato con legnaia e giardino privato. Situato in zona tranquilla appena fuori dal centro di Ardenno il rustico dispone di due locali abitabili con cucina e un bagno al piano terra.Ampio spazio da ristrutturare al piano primo,ripostiglio coperto adibito a legnaia situato sul retro dell'edificio che da su un giardinetto ad oggi usato come orto disposto su due livelli. Ardenno è il primo paese della media Valtellina che si incontra provenendo da Milano, e quindi l'ultimo per chi proviene da Sondrio. È posto ai piedi delle Alpi Retiche, e all'imbocco della Val Masino, immediatamente ad est del punto nel quale il fondovalle valtellinese descrive una doppia curva, ad S, aggirando il caratteristico promontorio montuoso del Colmen di Dazio. Ad Ardenno sostò per un breve periodo il poeta Salvatore Quasimodo, che citò il paese nella poesia "La dolce collina". Facilmente raggiungibile per chi arriva da Milano dalla SS38 si posiziona in un punto strategico essendo a soli 15 minuti dal Lago di Como e a 30 minuti dalle piste da sci di Valmalenco e Valgerola. APE - in fase di redazione. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

VALTELLINA: Rif. Casa singola a Sondrio, Loc. Arquino SO1915DF - La Baita Case Nel caratteristico borgo di Arquino, frazione del comune di Sondrio, proponiamo in vendita una graziosa casa singola di 162 mq, ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e il fascino autentico della montagna. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, perfetti sia come residenza principale sia come casa vacanze immersa nella natura. Al piano seminterrato si trovano due pratiche cantine, ideali come spazi di deposito o per la conservazione. Il piano terra ospita la zona giorno composta da cucina e soggiorno con stufa a legna, che rende l'ambiente caldo e accogliente, oltre ad una camera da letto. Al primo piano sono presenti due luminose camere con accesso a due balconi e un bagno. Il secondo piano dispone di un'ulteriore camera, un ripostiglio e del secondo bagno. Completa la proprietà una soffitta al piano superiore, utile come spazio aggiuntivo. Esternamente la casa dispone di circa 100 mq di terreno. L'immobile è raggiungibile in auto durante tutto l'anno e viene venduto completo di arredo, pronto per essere abitato fin da subito. Il riscaldamento è attualmente garantito tramite stufa a legna ed è inoltre presente la predisposizione per l'allacciamento al metano nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Nel prezzo è compreso un rustico accatastato C/2 di 73 mq situato sul retro dell'abitazione, dove vi è la possibilità di recuperare un posto auto. Una soluzione dal sapore autentico, ideale per chi cerca un contesto riservato e rilassante a pochi minuti da Sondrio. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 79.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif.Porzione di casa con giardino a Cino SO0309ED - La Baita Case Nel caratteristico borgo di Cino, in Via Unione, proponiamo in vendita una graziosa casa libera su 3 lati di 84 mq e circondata dalla tranquillità della natura valtellinese. L'abitazione si sviluppa su più livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una seconda casa accogliente oppure un'abitazione riservata lontano dal caos cittadino. Al piano seminterrato si trova una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito o per conservare vini e prodotti tipici. Il piano terra ospita una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno, mentre al piano primo si sviluppa la zona notte con una seconda camera da letto e un ulteriore bagno, garantendo comfort e praticità anche per famiglie o ospiti. Completa la proprietà un piacevole giardino privato di circa 100 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o semplicemente godersi la quiete del contesto circostante. La casa viene venduta arredata. Presente inoltre un comodo posto auto in corte e l'immobile è facilmente raggiungibile in auto. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento, ma è già presente la predisposizione per l'allacciamento al metano nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 59.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Casa singola con giardino a Dazio SO1113CB – La Baita Case Nel cuore di Dazio, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita graziosa casa singola dal caratteristico stile vintage country, oggi molto apprezzato e di tendenza. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano seminterrato: pratica legnaia; Piano primo: accogliente soggiorno con tavolo da pranzo, angolo cottura e bagno; Piano secondo: due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso al terrazzo. Completa la proprietà un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, con tavolo già predisposto per pranzi e cene in compagnia. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è presente anche un caratteristico camino, che rende l'ambiente ancora più caldo e accogliente. La casa viene venduta completamente arredata, pronta da abitare, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze in Valtellina. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, atmosfera calda e autentica, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 99.750,00. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Ampio appartamento a Forcola NO0313NB - La Baita Case Nel comune di Forcola, in località Selvetta, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 146 mq posto al primo piano di una tranquilla palazzina. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e un bagno. Completano la proprietà box auto privato e lavanderia con secondo bagno di servizio. Sono inoltre incluse le parti comuni dello stabile: vano scale, cantina e ripostiglio. Compresi nel prezzo anche la porzione sinistra del sottotetto e una terrazza panoramica con vista. L'immobile viene venduto arredato ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano. La stufa presente nell'abitazione non è inclusa nella vendita e verrà rimossa dagli attuali proprietari. Classe energetica: G. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in contesto riservato e ben servito. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 99.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Rustico con giardino a Buglio in Monte SO0219LB - La Baita Case A Buglio in Monte proponiamo in vendita un caratteristico rustico libero su tre lati con terreno privato, ideale per chi desidera una seconda casa immersa nella tranquillità della natura e con una splendida vista panoramica sulla Valtellina. La proprietà, raggiungibile tutto l'anno tramite sentiero pedonale con accesso indipendente, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca relax, privacy e autenticità in un tipico contesto montano. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti, valorizzati da travi in legno a vista, dettagli rustici e spazi esterni vivibili. Al piano terra troviamo una zona giorno con angolo cottura, un soggiorno con caratteristico camino in pietra e un bagno di servizio. L'atmosfera calda e tipica delle case di montagna rende questo ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante tutte le stagioni. Il primo piano ospita un ampio camerone finestrato con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all'aperto. Sullo stesso livello è presente anche un secondo bagno completo di doccia. Al secondo piano mansardato si trova un suggestivo locale con travi in legno a vista, uno spazio versatile che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto, studio oppure zona lettura e relax. Completa il piano un terzo bagno. La proprietà viene venduta arredata, ad eccezione degli effetti personali, ed è dotata di riscaldamento autonomo a GPL e serramenti in legno con doppi vetri. Gli ampi spazi esterni terrazzati e la vicinanza ai parcheggi pubblici aumentano ulteriormente il comfort e la funzionalità dell'immobile. Questo rustico in vendita a Buglio in Monte rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa vacanze in Valtellina o una tipica abitazione di montagna in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile. Il centro del paese dista pochi minuti, mentre Sondrio si raggiunge in circa 25 minuti e Morbegno in circa 20 minuti. Comodi anche i collegamenti con località rinomate come Bormio, Livigno e Milano, oltre agli aeroporti di Aeroporto di Milano Linate, Aeroporto di Milano Malpensa e Aeroporto di Bergamo-Orio al Serio. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 75.750,00 , con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa Ponte in Valtellina NO1913EB– La Baita Case Nel cuore di Ponte in Valtellina, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo il proprio gusto. L'immobile, di circa 127 mq, è disposto su più livelli e conserva le caratteristiche delle abitazioni tipiche della zona, offrendo ottime potenzialità di ristrutturazione. Al piano terra troviamo l'ingresso, un pratico ripostiglio sottoscala. la cucina e il soggiorno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una soffitta al piano secondo, utile come spazio accessorio o da valorizzare in fase di recupero. La casa viene venduta arredata. Il riscaldamento è garantito tramite camino. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare, perfetto come prima casa, casa vacanze o investimento in una delle località più caratteristiche della Valtellina. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 29.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Rustico con terreno a Cosio Valtellino VG1901PR – La Baita Case Nel caratteristico contesto di Sacco, nel comune di Cosio Valtellino, proponiamo in vendita rustico indipendente di 57 mq, circondato da terreno di proprietà di circa 190 mq. L'immobile è facilmente raggiungibile in auto durante tutto l'anno e dispone di comodo posto auto privato esterno. Si sviluppa su due livelli e presenta un piacevole terrazzo al piano terra, ideale per momenti di relax all'aperto. La struttura si presenta in buone condizioni per quanto riguarda solette e murature, offrendo una solida base per un intervento di ristrutturazione e personalizzazione. Sono già presenti la predisposizione per l'allacciamento al metano e alla rete elettrica, mentre l'acquedotto si trova nelle immediate vicinanze dell'immobile. La posizione garantisce una splendida vista panoramica sulla vallata, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento per chi desidera realizzare un rifugio immerso nella tranquillità della natura. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 23.350 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitecase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Trilocale ultimo piano con ascensore e 2 balconi | Ideale investimento – Sondrio Via Lusardi SO1915EB – La Baita Case Proponiamo in vendita a Sondrio, in Via Lusardi, un appartamento di circa 80 mq situato, 5° piano con ascensore in una zona residenziale rinomata, tranquilla e strategicamente posizionata, a pochi passi dal centro, dall'ospedale e da tutti i principali servizi. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante come investimento, libera da subito, grazie all'ottimo potenziale di rendimento: l'immobile, infatti, può generare una locazione fino a circa 600Eu. mensili, rendendolo ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con continuità. L'appartamento, posto al quinto piano servito da ascensore, è composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto, bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca e balcone. Completa la proprietà un solaio al piano sesto, completamente libero. L'immobile viene venduto non arredato (ad eccezione del bagno), offrendo così la possibilità di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze o del target di locazione. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali pari a circa 2.800Eu. annui. Possibilità di acquistare a parte un box privato al prezzo di Eu.18.500. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile in posizione strategica, con ottima redditività e prospettive di valorizzazione nel tempo. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 99.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Villa su misura con terreno edificabile a Campovico SO0301DL– La Baita Case MORBEGNO – LOC. CAMPOVICO | VIA PONTE DI GANDA REALIZZA LA TUA CASA SU MISURA In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo terreno edificabile di circa 170 mq, con fabbricato esistente demolito e possibilità di nuova realizzazione/ristrutturazione Una soluzione rara sul mercato: qui puoi costruire/ristrutturare una vera prima casa, moderna, efficiente e totalmente personalizzata secondo le tue esigenze. È già disponibile uno studio progettuale (tavole e prospetti) che evidenzia le interessanti potenzialità edificatorie dell'area. Progetto indicativo: Superficie abitativa: circa 170 mq Autorimessa: circa 40 mq Locale magazzino/deposito Distribuzione prevista: Piano interrato: locale sgombero, locale tecnico e ampia autorimessa Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina, locale deposito Piano primo: disimpegno, due camere, cabina armadio, ripostiglio, bagno, terrazzo e balcone Un'opportunità ideale per chi desidera: ✔ costruire una casa nuova evitando i vincoli delle ristrutturazioni tradizionali ✔ personalizzare spazi, finiture ed efficienza energetica ✔ usufruire degli incentivi fiscali previsti per interventi edilizi (in base alla normativa vigente) Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.39.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Rustico singolo con terreno a Tartano NO0613GL – La Baita Case Nel suggestivo contesto della Val Tartano, in località Val Lunga, proponiamo in vendita caratteristico rustico singolo in sasso, immerso nella natura e nella tranquillità della montagna. L'immobile, di circa 95 mq, si sviluppa su due livelli — piano seminterrato e piano terra — e conserva il fascino autentico delle costruzioni rurali tipiche della zona. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo le sue potenzialità. A completare la soluzione, un ampio terreno di circa 4.410 mq che garantisce privacy, ampi spazi esterni e un contesto ideale per chi è alla ricerca di relax, natura e indipendenza. Il rustico è raggiungibile comodamente in auto. Attualmente è privo di allacciamenti a luce, acqua e rete fognaria, elemento che lo rende particolarmente adatto a chi desidera un progetto autentico e sostenibile. Soluzione ideale come seconda casa per amanti della montagna, oppure come investimento per la realizzazione di un rifugio esclusivo in una delle valli più genuine della Valtellina. La Val Tartano è una suggestiva valle alpina della Valtellina, caratterizzata da paesaggi incontaminati e tradizioni autentiche. Tra le sue attrazioni più iconiche spicca il Ponte nel Cielo, uno dei ponti tibetani più alti d'Europa, che regala emozioni uniche e panorami spettacolari sulle montagne circostanti. Per approfondimenti sulla Val Tartano puoi visionare il nostro blog! Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.29.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Baita semi indipendente con terreno a Morbegno SO1113CM – La Baita Case Nel comune di Morbegno, in località Barnabà, proponiamo in vendita una caratteristica baita semi indipendente in sasso, libera su tre lati, con una superficie di circa 147 mq e circondata da un ampio terreno complessivo di oltre 5.000 mq. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per uso familiare che come investimento. Al piano terra si trovano un comodo box auto e una cantina. Il primo piano ospita un appartamento composto da cucina, camera da letto (attualmente adibita a soggiorno) e accesso al balcone ed un bagno, oltre ad un ampio terrazzo con zona barbecue, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. Il secondo piano accoglie il secondo appartamento, caratterizzato da un portico d'ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L'immobile viene venduto completo di arredo ed è dotato di riscaldamento tramite stufa a legna e stufa a pellet, garantendo comfort in ogni stagione. La baita è raggiungibile tutto l'anno in auto con mezzo 4x4; in alternativa, è accessibile tramite un suggestivo sentiero pedonale percorribile in cinque minuti. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.99.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un interessante quadrilocale situato in Largo Mazzini a Sondalo, a soli 15 minuti di auto da Bormio, in una posizione ideale sia per chi desidera vivere la montagna in un contesto tranquillo ma ben collegato alle principali località turistiche. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina servita dal teleriscaldamento, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, grazie all’ottima esposizione che valorizza ogni ambiente della casa. Attualmente l’immobile è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile di generose dimensioni e un comodo sgabuzzino. La disposizione interna offre inoltre grande flessibilità: in base alle esigenze, è possibile ricavare una terza camera da letto, trasformando l’attuale cucina in una zona living con cucina a vista, rendendo gli spazi ancora più moderni e funzionali. L’appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa, con un prezzo accessibile e la possibilità di personalizzare gli ambienti attraverso interventi di ristrutturazione o ammodernamento. Allo stesso tempo rappresenta un’ottima opportunità anche come seconda casa in montagna, perfetta per godersi momenti di relax a breve distanza da Bormio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio accessorio per deposito e organizzazione. Una soluzione versatile, luminosa e dal grande potenziale, in una posizione strategica tra natura e servizi. Contattaci per una visita!

VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Tresivio SO1816AV – La Baita Case Nel cuore del comune di Tresivio, in Via Sant'Abbondio, proponiamo in vendita casa singola di circa 129 mq, ideale per chi ricerca tranquillità e spazi esterni vivibili. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 325 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Dal sottotetto si accede direttamente al giardino. Al piano terra troviamo locali accessori adibiti a cantina e centrale termica. Il piano rialzato ospita la zona giorno composta da cucina, soggiorno, disimpegno e bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, disimpegno e balcone. Completa la proprietà un sottotetto al piano secondo, utile come spazio accessorio. Il riscaldamento è termoautonomo a gasolio, affiancato da una stufa a legna che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente. Posto auto comunale disponibile a circa 50 metri dall'abitazione. Soluzione interessante per chi cerca una casa singola con giardino, personalizzabile secondo le proprie esigenze, in contesto tranquillo e ben esposto. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.39.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G