in the province of Siena, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-9599] In Strada Provinciale 327, Sinalunga, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 294 mq, situata nella posizione più elevata e panoramica della cittadina, immersa nel verde e circondata da ville di pregio. L'immobile si distingue per la vista aperta, la luminosità degli ambienti e le finiture di alto livello. Entrando al piano terra rialzato, un porticato di circa 60 mq introduce in una spaziosa taverna con caminetto, ideale per momenti conviviali. Adiacente troviamo una cucina funzionale, un bagno finestrato con doccia, una lavanderia, un'ampia stanza con finestra adatta a uso ripostiglio o spazio multifunzionale e un garage. Dal porticato si accede anche a un vano interrato di 60 mq, perfetto come ulteriore garage o ambiente accessorio, raggiungibile esternamente attraverso un ingresso incorniciato da caratteristiche mura in pietra. Salendo al primo piano, l'ingresso principale è valorizzato da un portone in ferro battuto in stile Liberty, che apre su un soggiorno a L con caminetto in marmo rosa, capace di suddividere elegantemente gli spazi. La cucina abitabile è separata ma comunicante con la zona giorno e dispone di accesso a un terrazzo. Completano questa zona un bagno con vasca e antibagno con armadio a muro. La zona notte ospita due camere matrimoniali di ampie dimensioni, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca. Tutti gli ambienti si affacciano sul terrazzo perimetrale grazie a grandi finestre e porte-finestre in stile inglese realizzate con materiali di pregio. Una scala in legno artigianale conduce alla mansarda, dove si trova un terrazzo solarium privato, perfetto per rilassarsi in totale privacy. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: pavimenti in granito al primo piano e parquet nelle camere, infissi in legno in stile inglese con vetri a doppia camera, inferriate in ferro battuto su alcune aperture della casa, architravi in pietra serena, grondaie in rame, porte interne in legno, due camini, armadi a muro e impianti a norma. Il giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, ospita una limonaia di 14 mq con porte vetrate, ulivi produttivi, un pozzo e offre la possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni. Situato in Strada Provinciale 327, l'immobile sorge all'interno di una zona residenziale esclusiva e tranquilla, tra le più ricercate di Sinalunga, immersa nel verde e caratterizzata dalla presenza di ville di pregio. Nel raggio di pochi minuti si trovano supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie e centri sportivi. La fermata dell'autobus più vicina è raggiungibile in circa 7 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Sinalunga dista circa 5 minuti in auto , garantendo ottimi collegamenti con il centro di Siena, Arezzo, Chiusi e altre località toscane.

[Rif. DV-11280] Appartamento senza scale, la via non risente del traffico della cittadina, ha molti parcheggi vicini. Appena entrati troviamo un ampio salone, e attiguo un altro salone, le porte con cornice a madonna, ne arricchiscono il pregio, nella sala da pranzo troviamo un soffitto ricco di decori e dipinti risalenti ad altra epoca, ma finemente eseguiti, così anche nella camera padronale troviamo un dipinto con motivi floreali, tutto molto pittoricamente ben eseguito. La cucina separata dalla sala da pranzo è funzionale, completa la proprietà altre due camere e due bagni, oltre a un ripostiglio. Il grande terrazzo, ci offre una vista sulla valle, siamo in alto senza fare scale, la fruibilità di questo spazio per gli amanti è davvero tanta. Nella cantina troviamo il bruciatore a gasolio, ma facilmente trasformabile a metano. Questo appartamento di pregio ci riporta ad una data storica passata, quando la casa signorile era ricca di finiture e decorata con dipinti raffinati.

[Rif. DV-10123] Proponiamo in vendita un appartamento di 210 mq commerciali in ottimo stato, situato al piano terra di un contesto tranquillo e circondato dal verde, nella località Giovancorso di Chiusi. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno caratterizzato dal camino in muratura e dalla cucina a vista, dotata di spazio sufficiente per un'area pranzo funzionale. I soffitti con travi in legno a vista e il pavimento in parquet contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto di buona metratura e un bagno finestrato con doccia. L'immobile si completa con un ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto, e un giardino privato di circa 1500 mq attrezzato con ogni comodità: acqua, luce e area barbecue. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori, mentre la climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort in ogni stagione. Completano l'immobile di posti auto privati interni al giardino. L'immobile si trova nella zona di Giovancorso, una località tranquilla e ben collegata del comune di Chiusi, in provincia di Siena. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Chiusi e i principali servizi, tra cui negozi, scuole, uffici e strutture sportive. La vicinanza alla stazione ferroviaria e all'uscita autostradale Chiusi-Chianciano Terme consente collegamenti rapidi verso città come Siena, Perugia, Arezzo e Firenze. La zona è apprezzata anche per il contesto paesaggistico, caratterizzato da dolci colline e borghi storici, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma non isolato.

[Rif. DV-4840] Nel cuore della campagna senese, presentiamo in vendita un affascinante rustico di 300 mq, formato da due appartamenti dislocati su tre livelli e da rinnovare, ubicato nella località di Maggiano, all'interno del comune di Casole D'Elsa. Varcando l'ingresso principale, situato al piano terra con un caratteristico soffitto a volta, alla nostra sinistra troviamo una cucina rustica con soffitto a travi di legno e un'arcata in mattoni. Questo spazio era un'antica officina dei fabbri. L'ambiente, in cui si trova un camino, attualmente è adibito a laboratorio e sulle pareti vicino alla cucina vi è la tubatura di scarico per poter realizzare un bagno. Sull'ingresso principale, di fronte, si trova una scala in pietra che porta al piano superiore, sotto la quale è stato ricavato un pratico ripostiglio; mentre a destra si accede alle cantine, raggiungibili grazie a una comoda scala in pietra. Al primo piano si apre un ampio spazio composto da una grande cucina con un suggestivo acquaio antico e un secondo camino. Questo piano ospita inoltre tre camere da letto, un salotto, uno studio e un bagno. Da una terrazza, si può apprezzare una vista mozzafiato sulla natura circostante. Al secondo piano, accessibile attraverso una bellissima scalinata in pietra e mattoni illuminata da un lucernario, troviamo un altro appartamento formato da un soggiorno, una spaziosa cucina con camino, due camere da letto, una delle quali con camino, uno studio e una stanza con altezza variabile. Questo piano offre anche un grande terrazzo con bagno, dal quale si può ammirare una splendida vista sulle colline circostanti e su San Gimignano. Le cantine, alle quali si può accedere comodamente dall'interno, dispongono dei loro ingressi indipendenti anche esternamente e sono contraddistinte da ottime altezze. La più grande è dotata di una finestra e presenta archi e soffitti a volta mentre l'altra è stata scavata direttamente nella roccia e custodisce al suo interno un tipico forno che veniva utilizzato anticamente per la cottura del pane. Da qui si accede poi alla piccola resede di circa 100 mq, caratterizzata da una rigogliosa lecceta. La proprietà è contraddistinta dalla presenza di splendidi architravi in travertino sia sulle finestre sia sulle porte, i materiali impiegati sono di pregio e la struttura, esternamente, evoca il tipico fascino toscano, mentre internamente, pur richiedendo una ristrutturazione completa, offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze personali. Il rustico si trova in una posizione affascinante e tranquilla e si affaccia su un ampio spazio esterno con una grande varietà di alberi e fiori. La località di Maggiano, nel senese, offre la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura e di godere di paesaggi incantevoli, pur distando meno di dieci minuti in auto da Colle Val d'Elsa e solamente trentacinque da Siena.

[Rif. DV-5989] Nella suggestiva località di Castiglione d'Orcia, offriamo in vendita un appartamento situato al piano terra di un edificio composto da 4 unità residenziali. L'immobile, risalente agli anni '80 e privo di oneri condominiali, si trova nella piccola frazione di Gallina, nel cuore della rinomata Val d'Orcia, dove un accogliente bar e un ristorante sono facilmente raggiungibili a piedi. L'abitazione, di circa 109 mq, è arricchita da un garage di 80 mq, una cantina di 20 mq e due lotti di terreno per un totale di circa 1220 mq. Gli spazi interni includono un ingresso che conduce a un corridoio: sulla destra troviamo una cucina ampia e pratica, dotata di stufa a legna e camino, perfetti per creare un'atmosfera calda e affascinante nelle serate invernali; sulla sinistra si apre la sala da pranzo, che affaccia su un grande terrazzo, ideale per godersi momenti di relax o di socialità. Proseguendo, si trovano due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un ripostiglio che fornisce spazio extra per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature, garantendo la pulizia e l'ordine degli ambienti. Tutte le camere da letto sono luminose e accoglienti, il bagno, munito di vasca e servizi, dispone di una finestra. Sotto le scale, di fronte all'ingresso, è stata allestita una piccola limonaia e al di sotto dell'appartamento, attraverso un ampio cortile condominiale, si accede a un garage di circa 80 mq e a una cantina di 20 mq. Nel garage è disponibile un ulteriore bagno e di fronte all'ampio terrazzo condominiale, su cui si affaccia la finestra della cucina, si estende un terreno privato di 885 mq, mentre a meno di 400 mq dalla proprietà si trova un orto di circa 305 mq. Il riscaldamento è autonomo a gasolio e la caldaia è stata recentemente rinnovata, gli infissi sono in legno e le persiane esterne in alluminio; ci sono anche tapparelle e una soffitta non praticabile. L'immobile è pronto per essere occupato, pur mantenendo il suo carattere originale. Questa proposta abitativa è l'ideale per chi desidera un luogo sereno e rilassante. Ci troviamo in Via delle Querciole, una tranquilla zona residenziale isolata, distante dal caos cittadino, nella provincia di Siena. Castiglione d'Orcia è un borgo incastonato nella splendida Val d'Orcia, ricca di panorami mozzafiato e di un patrimonio storico e culturale di grande importanza. Nei dintorni è possibile esplorare diverse località di interesse, come Montalcino, Pienza, Montepulciano. La zona offre opportunità per gli amanti della natura, con la possibilità di fare passeggiate o giri in bicicletta alla scoperta di scenari unici. A breve distanza si trovano supermercati, negozi, ristoranti e servizi essenziali, che rendono la vita quotidiana agevole e accessibile. La strada regionale SR 2, nelle immediate vicinanze, garantisce un comodo accesso alle aree circostanti.

[Rif. DV-4977] Situato a Montepulciano, in provincia di Siena, e più precisamente in via del Giardino, proponiamo in vendita questo appartamento di 75 mq commerciali, posizionato al primo piano di un edificio risalente agli anni '60 e distribuito su tre livelli. L'ingresso all'immobile conduce a un corridoio che a destra offre un pratico ripostiglio, perfetto per sistemare oggetti e utensili. Procedendo, si arriva a una spaziosa e efficiente cucina abitabile, ben illuminata. Di fronte all'ingresso si estende un ampio soggiorno, reso particolarmente luminoso dalla presenza di una grande porta finestra che dà su un terrazzo. Da qui si può apprezzare una piacevole vista sulla zona circostante. A sinistra, il corridoio si snoda a L e conduce ad uno spazioso bagno finestrato fornito di tutti i servizi fondamentali, tra cui vasca, lavabo e wc, e a una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale. L'immobile è fornito di un sistema di riscaldamento con radiatori, garantendo un ambiente confortevole in ogni periodo dell'anno, mentre gli infissi sono in legno. I pavimenti di tutte le stanze sono rivestiti in piastrelle di ceramica decorate, eccetto il bagno che ha piastrelle di ceramica in una calda tonalità di marrone. Tutte le utenze sono operative e perfettamente funzionanti, dato che l'appartamento è stato abitato fino a pochi mesi fa. Tra le attrezzature, è presente una porta blindata. La proprietà include un box auto di 15 mq, ma è anche possibile parcheggiare comodamente vicino alla residenza. Questo immobile costituisce un'ottima soluzione abitativa sia per single che per coppie, offrendo un ambiente accogliente e tranquillo in una posizione comoda e pacifica. L'appartamento si trova in via del Giardino, una zona residenziale serena di Bivio di San Biagio, un quartiere di Montepulciano, in provincia di Siena. La posizione si contraddistingue per la sua praticità e l'ampia varietà di servizi disponibili. Nelle immediate vicinanze, si possono facilmente individuare strutture fondamentali come supermercati, uffici postali, banche e farmacie, oltre a una gamma di attività commerciali, tra cui bar e ristoranti. La zona è adeguatamente servita dal punto di vista dei trasporti pubblici, con la fermata del bus di Piazza dell'Amicizia a solo 1 minuto a piedi. Vicino alla residenza ci sono anche altre fermate, servite principalmente dalla linea FT1, garantendo viaggi semplici e rapidi verso le aree circostanti. Il caratteristico centro di Montepulciano, famoso per la sua produzione vinicola di qualità, è a soli 5 minuti di auto dall'appartamento. Inoltre, il suggestivo Lago Trasimeno, si trova a circa 28 chilometri di distanza, offrendo un'opportunità di svago all'aria aperta.

[Rif. DV-3969] Situato nel cuore di Chianciano Terme, al numero 37 della centralissima via B.Buozzi, presentiamo questo appartamento di 76 mq commerciali, ubicato al primo piano di un prestigioso complesso residenziale dotato di ascensore. L'entrata dell'appartamento conduce lungo un ampio corridoio, sulla sinistra del quale si apre una luminosa cucina abitabile, mentre sulla destra si trovano due bagni, uno di servizio e l'altro con finestra e vasca/doccia. Continuando lungo il corridoio, ci si imbatte in un luminoso soggiorno e in una camera matrimoniale altrettanto luminosa; entrambi gli spazi offrono accesso a un terrazzo esterno. Ci troviamo a Chianciano Terme, uno dei centri termali più rinomati d'Europa, posizionato tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, in una posizione ideale per ammirare alcune delle più celebri bellezze toscane. Chianciano è notoriamente apprezzata per le sue acque termali salutari e curative e per i suoi numerosi stabilimenti e bagni, tra cui spiccano i vasti Parchi Termali di Fucoli ed Acqua Santa. Situata nei meravigliosi territori della Valdichiana senese, Chianciano è prossima ai monti Cetona e Amiata, ai laghi Trasimeno e di Chiusi e ad altri famosi borghi della zona, come la suggestiva Montepulciano. È inoltre servita dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, da cui transitano molti treni regionali da e per Firenze, Siena e Roma, oltre a Intercity e treni ad alta velocità diretti a Milano, Trieste e Salerno. Via B. Buozzi 37 si trova nel centro di questa cittadina, in una posizione ideale per raggiungere tutti i principali servizi sia in auto, sia con i mezzi del trasporto pubblico locale sia a piedi. Siena è situata a un'ottantina di chilometri di distanza e può essere raggiunta tramite la SS715 in poco più di un'ora.

SAN GIMIGNANO, splendida villa immersa nella tranquilla campagna toscana, situata in una posizione panoramica e strategica. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si estende su una superficie totale di circa 330 mq interni e 2 ettari di terreno, in parte adibiti alla coltivazione di ulivi e zafferano. La proprietà è divisa catastalmente in tre unità immobiliari, si sviluppa su due livelli principali, composta due cucine, ampi saloni, 8 camere da letto spaziose e luminose con bagno en suite, per un totale di 10 servizi complessivi. Gli spazi esterni sono ideali per godersi momenti di relax, con terrazze e pergolati perfetti anche per pranzi e cene all'aperto. La residenza si arricchisce di una piscina di circa 23 mq, immersa nel verde e incorniciata da ulivi. La sua architettura classica si fonde con il paesaggio circostante, offrendo uno scenario mozzafiato. La posizione rende l'immobile ideale sia per chi ama il mare sia per chi desidera raggiungere Firenze in poco tempo. La villa si presta per uso residenziale adatta a una o più famiglie, o come struttura ricettiva. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa meravigliosa location a San Gimignano. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

[Rif. DV-3707] A Castiglione D'Orcia presentiamo in vendita un'abitazione indipendente su tre lati di circa 220 mq commerciali, distribuiti su tre piani. L'immobile, costruito nei primi anni del secolo passato, è stato completamente rinnovato esternamente, con un intonaco rosa e decorazioni; è inoltre rilevante sottolineare che i lavori di rinnovamento hanno incluso anche la ristrutturazione del tetto. Al piano terra l'ingresso alla casa porta a quello che una volta era un negozio di cappelli e alla stalla, che conserva il suo pavimento in pietra. Salendo le scale, anch'esse in pietra, si arriva al primo piano dove si trova un corridoio che si apre su un magnifico terrazzo con vista panoramica sulla Val d'Orcia. Proseguendo, sulla destra, una zona living con cementine originali e un oblò che illumina la stanza adiacente; e ,sulla sinistra, una cucina con caminetto, pavimento in graniglia, un bagno e una camera. Il secondo piano ha un ingresso indipendente dall'esterno, ma può essere collegato internamente, attualmente si presenta allo stato grezzo, ma è già predisposto l'impianto idraulico per cucina e bagni. La casa che presentiamo in vendita è situata in una zona centrale all'interno del pittoresco comune di Castiglione D'Orcia, in una regione che fa parte del patrimonio Unesco e offre panorami mozzafiato. Ci troviamo in via Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico, caratterizzato da edifici storici ben conservati e distinti da un'architettura tradizionale toscana. Supermercati, ristoranti, negozi e altre attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi. Castiglione D'Orcia è circondata da affascinanti borghi medievali, come Pienza e Montalcino, che sono facilmente accessibili.

TT110 - Scopri questo incantevole terratetto in vendita, situato nel suggestivo centro storico di Torrita di Siena. Con una superficie totale di 121 mq, questa casa singola è stata completamente ristrutturata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Al piano seminterrato, troverai due cantine spaziose che possono essere utilizzate come ripostigli o trasformate in aree hobby. Salendo al piano terra, verrai accolto da un ampio salone luminoso e una cucina dotata di caminetto, perfetta per creare atmosfere calde durante le serate invernali. Il primo piano ospita due pratici ripostigli, un bagno moderno e una camera matrimoniale accogliente; mentre al secondo piano si trova la seconda camera matrimoniale con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza panoramica. Questa terrazza offre viste mozzafiato sulla campagna circostante e rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi all'aperto o intrattenere gli ospiti. Torrita di Siena è nota per la sua bellezza storica e culturale; passeggiando tra le vie lastricate potrai scoprire negozi tipici, ristoranti caratteristici ed eventi locali che celebrano la tradizione toscana. La posizione strategica permette anche facili collegamenti con altre città d’arte come Montepulciano e Pienza. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa proprietà! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

AP242 - Nel suggestivo centro storico di Trequanda, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 88 mq al piano terra, completamente arredato e dotato di ingresso indipendente. L'immobile si distingue per l’ampio salone con angolo cottura a vista, caratterizzato da soffitti tradizionali toscani con travi in legno a vista e pavimenti in cotto che donano calore ed eleganza agli ambienti. La zona giorno è luminosa grazie alle ampie finestre con infissi in legno e doppi vetri che garantiscono isolamento termico e acustico; il soggiorno ospita una comoda area relax ideale per momenti conviviali o serate davanti alla TV. La cucina abitabile è attrezzata con elettrodomestici moderni (forno, frigorifero, microonde) e mobili funzionali dal design contemporaneo abbinati ad elementi classici come la credenza d’epoca. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali: una delle quali gode dell'accesso diretto ad una terrazza privata dalla quale si può apprezzare una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Il bagno finestrato dispone di antibagno pratico. Completano la proprietà due soffitte (altezza H1,15 m), utilissime come ripostiglio aggiuntivo, oltre all’utilizzo della terrazza comune perfetta per godere del clima mite tipico della Val d’Orcia. L’appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come investimento turistico grazie alla posizione centrale ma tranquilla nel borgo medievale ricco di servizi essenziali – negozi alimentari tipici, ristoranti rinomati ed eventi culturali durante tutto l’anno – nonché facilmente raggiungibile dalle principali località toscane tra cui Pienza, Montepulciano e Siena. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visitare senza impegno questa incantevole residenza.

[Rif. DV-13643] In una posizione davvero rara, nel cuore di Montepulciano ma circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, impreziosita da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq. La proprietà gode di una posizione dominante e particolarmente panoramica, con suggestivi affacci sul paesaggio circostante, pur mantenendo la comodità di trovarsi nel centro del paese e di poter raggiungere agevolmente tutti i principali servizi. La villa, originariamente risalente al Seicento e successivamente ristrutturata intorno agli anni Settanta, si presenta perfettamente abitabile, conservando tuttavia finiture e soluzioni distributive dell'epoca e offrendo quindi interessanti possibilità di riammodernamento e personalizzazione. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e comprendono un soggiorno, una cucina, cinque camere da letto, due bagni e due ulteriori locali adibiti a ripostiglio o spazi di servizio. La distribuzione e le dimensioni degli ambienti consentono inoltre, potenzialmente, la realizzazione di ulteriori tre bagni, rendendo la villa particolarmente adatta anche a una famiglia numerosa o a un utilizzo ricettivo di pregio. La proprietà dispone inoltre di tre balconi e terrazze, per una superficie complessiva di circa 20 mq, ideali per godere della vista e degli spazi esterni. Completano la villa una grande cantina di circa 100 mq, un garage di circa 35 mq e un sottotetto, elementi che garantiscono una notevole disponibilità di locali accessori. Nel corso del tempo sono stati eseguiti interventi riguardanti il tetto, i solai, i marciapiedi esterni e le terrazze. Il riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio, ma la proprietà risulta facilmente allacciabile alla rete del gas metano. Il vasto giardino garantisce privacy e piacevoli zone relax, offrendo inoltre la possibilità di creare aree conviviali, spazi verdi attrezzati o una zona piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà dal fascino autentico, caratterizzata da panoramicità, ampi spazi, accessibilità e vicinanza al centro storico, ideale come residenza principale, elegante dimora di rappresentanza o struttura ricettiva.

Rif: BHR- 240

QUADRILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO A POCHI MINUTI DA SIENA.

TAVERNE D'ARBIA – SIENA | LUMINOSITÀ, COMFORT E TUTTI I SERVIZI A DUE PASSI DA CASA

Immagina di vivere in una casa accogliente, luminosa e pronta da abitare, dove ogni spazio è stato pensato per garantire comfort e qualità della vita. In Via Manfredi di Svevia 6, nel cuore di Taverne d'Arbia, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento di 99 mq che conquista fin dal primo sguardo per l'ottima distribuzione degli ambienti, le finiture curate e la splendida esposizione.

Situato al secondo piano, l'immobile gode di un doppio affaccio Est-Ovest che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale in ogni stagione.

Il cuore della casa è il grande soggiorno doppio con camino, uno spazio elegante e conviviale dove trascorrere piacevoli serate in famiglia o accogliere amici in un'atmosfera calda e rilassante. La cucina abitabile si apre su una terrazza con gradevole vista sui giardini condominiali, un angolo perfetto per la colazione del mattino o per rilassarsi all'aperto dopo una giornata di lavoro.

La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazi generosi e ben vivibili, servite da due bagni: uno finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con zona lavanderia.

La recente e accurata ristrutturazione rende questa abitazione pronta per essere vissuta senza alcun intervento. Gli infissi con doppi vetri, l'aria condizionata, la pompa di calore e la caldaia di nuova installazione garantiscono efficienza, comfort e risparmio energetico.

A completare la proprietà troviamo una cantina di 16 mq e un garage di 15 mq, elementi sempre più ricercati e preziosi per la vita quotidiana.

La vera comodità? Tutto ciò che serve è a pochi passi da casa: supermercato, ufficio postale, banca, fermata dell'autobus per Siena, scuole elementari, campi sportivi, parco giochi, forno, bar e ristoranti. Un contesto ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo senza rinunciare ai servizi.

Una casa che unisce spazio, luce, praticità ed eleganza: la soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto da vivere in una delle zone più richieste alle porte di Siena.

TOSCANA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE LA CASA DEI RICORDI Ci sono case che non hanno bisogno di stupire. Basta entrarci per sentirsi a proprio agio. Ad Abbadia San Salvatore, al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, proponiamo un appartamento elegante e accogliente, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente mantenuti. Il cuore della casa è il grande soggiorno con camino, uno spazio pensato per vivere la quotidianità con calore e serenità. La cucina abitabile con veranda, le due camere da letto e i due bagni rendono l'abitazione comoda e funzionale per tutta la famiglia. A rendere questa proprietà davvero speciale è la splendida soffitta mansardata rifinita completamente in legno, un ambiente dal fascino unico che richiama l'atmosfera dei rifugi di montagna e che si presta a molteplici utilizzi: sala relax, studio, area hobby o spazio dedicato al tempo libero. Completano la proprietà i terrazzi, l'ampio garage e il doppio sistema di riscaldamento a metano e legna, una soluzione che garantisce comfort, autonomia e il piacere intramontabile del fuoco acceso nelle giornate d'inverno. E’ inoltre presente, sulla zona giorno, l’impianto dell’aria condizionata. Caratteristiche principali: Terzo e ultimo piano Ampio soggiorno con camino Cucina abitabile con veranda Due camere da letto Due bagni Soffitta mansardata rifinita in legno Terrazzi Ampio garage Riscaldamento a metano e legna Appartamento di circa 130 mq commerciali, corredato da soffitta e garage. Una casa curata, elegante e ricca di atmosfera, dove ogni ambiente racconta una storia fatta di famiglia, amicizie e momenti condivisi. Perché alcune abitazioni offrono semplicemente uno spazio in cui vivere. Altre diventano il luogo dove nascono i ricordi più belli.

Immersa in un territorio collinare baciato dal sole, questa tenuta agricola di 160 ettari sorge in posizione dominante e panoramica sulle colline del Chianti. Il fulcro residenziale della proprietà è costituito da una maestosa villa padronale, esempio di patrimonio architettonico risalente al 1878. La dimora si distingue per un'imponente facciata che introduce ad ambienti interni ampi, luminosi e caratterizzati da grandi finestre ad arco nella sala d’accoglienza al primo piano. I volumi interni sono definiti da soffitti alti con travi in legno a vista, mentre archi strutturali e colonne in pietra scandiscono il passaggio tra le diverse sale di rappresentanza. Ogni dettaglio storico è stato preservato: i passaggi interni mostrano finiture di alto artigianato e i pavimenti variano dal classico marmo a scacchi a lavorazioni geometriche in ceramica. All'esterno, balaustre in pietra lavorata delimitano le ampie terrazze panoramiche. La residenza è circondata da un parco curato a prato. In posizione riservata, poco sotto la villa, si trova una grande piscina di circa 16x8 metri che richiama lo stile dei classici cinematografici di Hollywood. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata diretta e agevole, che permette di raggiungere il centro storico di Castellina in Chianti in soli 10 minuti di auto, posizionando la tenuta in un nodo strategico tra Firenze e Siena. La storia della proprietà risale ai secoli XVII e XVIII, quando i primi nuclei rurali fungevano da punto di sosta per i pastori in transito lungo le direttrici locali. Oggi la tenuta comprende anche tre complessi colonici, due dei quali destinati ad attività agrituristica per un totale di 10 appartamenti indipendenti. La sezione vinicola e operativa si sviluppa all'interno di un piccolo borgo che ospita gli uffici direzionali, un punto vendita con sala degustazione, le cantine di invecchiamento e una tradizionale vinsantaia. Completano la proprietà una fontana monumentale e un lago privato, che garantisce una riserva idrica strategica per l'intera azienda e contribuisce a creare l'autentica esperienza del lifestyle toscano. I terreni comprendono 19,4 ettari di vigneti iscritti all'albo del Chianti Classico DOCG (Gallo Nero) e 21,2 ettari di oliveti biologici in produzione, con circa 5.500 piante. La conduzione agricola segue i criteri del regime biologico certificato, con raccolta manuale. La trasformazione prevede la frangitura a freddo per le olive e l'invecchiamento in botti di rovere per il vino. La restante superficie della proprietà è ripartita tra frutteti, boschi misti e incolto, configurando la tenuta come un asset di rilevante valore economico, strategico e culturale nel cuore della Toscana. L'indirizzo pubblicato è da considerarsi puramente indicativo della zona.

[Rif. DV-11957] In Valdichiana, a pochi chilometri da Montepulciano, proponiamo in vendita una villetta di circa 200 mq, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca relax, privacy e qualità della vita. L'immobile è composto da: -salotto luminoso; -sala da pranzo; -cucinotto; -3 camere da letto; -2 bagni. La proprietà è parzialmente da ristrutturare, senza necessità di interventi strutturali, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La casa gode di ottima luminosità e di gradevoli affacci sulla vallata, tipici del paesaggio toscano. Riscaldamento autonomo a gasolio con possibilità di allaccio al gas metano. Completano la proprietà: -box auto doppio; -cantina; -ampio terrazzo vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore della Toscana

[Rif. DV-8365] In Via Primo Maggio a Cetona, in provincia di Siena, si propone in vendita questo ampio appartamento di 100 mq commerciali, posto al primo piano all'interno di una villetta a schiera bifamiliare. Esternamente la facciata è in pietra e le finiture in legno. Una scala rivestita in cotto conduce all'ingresso dell'appartamento che dà direttamente sulla zona giorno, costituita da un ampio salone illuminato da ben quattro finestre. La cucina aperta abitabile ha un'ulteriore piccola finestra. Un disimpegno conduce ad una camera matrimoniale completa di bagno en suite. Infine, un bagno finestrato e un'ulteriore camera da letto, con accesso ad un bellissimo terrazzo di dimensioni perfettamente godibili, completano la disposizione interna. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, la casa, di recente costruzione, è perfettamente mantenuta ed è stata realizzata con i materiali tipici della Toscana, quali travi in legno e pianelle in cotto. Le numerose finestre assicurano una luminosità eccellente, la posizione consente di godere di un panorama veramente eccezionale, soprattutto dal terrazzo. L'appartamento è completo di garage esclusivo e posto auto esterno riservato. L'appartamento si trova in Via Primo Maggio 13, a Cetona, in provincia di Siena. Questa posizione strategica offre facili collegamenti con le principali attività commerciali e i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, grazie alla presenza di varie fermate dell'autobus a pochi minuti a piedi dall'immobile e la vicinanza alla SP321. Inoltre, supermercati, farmacie, negozi di vario genere e ristoranti sono facilmente accessibili per soddisfare ogni esigenza. Cetona è una graziosa località che vanta un ricco patrimonio storico e culturale. La sua posizione, immersa nella campagna toscana, offre anche la possibilità di godere di splendidi paesaggi e di praticare attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate e ciclismo.

Ampio appartamento di 120 mq. situato nella zona Acqua Calda situato al piano primo di palazzo con ascensore. Da ammodernare, molto luminoso, e’ composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno grande (la cucina e il soggiorno affaccio su un ampio balcone coperto e chiuso), tre camere di cui due matrimoniali, due bagni di cui uno affaccia su balcone coperto ove trova posto uno spazio lavanderia. L’immobile dispone anche di cantina al piano terreno, un posto auto coperto e l’uso esclusivo di altro posto auto in area condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Si dice che i cipressi siano da sempre guardiani silenziosi del paesaggio toscano, ponti verdi tra la terra e il cielo e deve essere bellissimo affacciarsi dalle finestre di casa e trovare questi splendidi alberi. Se ami l'idea di vivere in campagna, ma con le comodità della città, non puoi perderti questo cinquevani completissimo. Siamo a San Rocco a Pilli, via Poggio Perini 3, al primo piano di una palazzina sprovvista di ascensore, per mostrarti questo immobile di circa 111 metri quadrati che dal portone di ingresso ci conduce immediatamente al grandissimo soggiorno con ampia porta finestra sulla eccezionale terrazza, perimetrale all'intero appartamento. Il soggiorno è grandissimo e permette di ipotizzare sia l'angolo relax che la zona pranzo per le grandi occasioni, ma per il futuro acquirente c'è anche una chicca: la cucina, adiacente alla zona giorno, si affaccia su una terrazza così ampia nella quale troverà posto il tuo futuro tavolo per pranzi/cene o aperitivi tra amici. L'appartamento è caratterizzato da una perfetta distinzione tra zona giorno e zona notte. Una porta a vetri separa il soggiorno dal disimpegno sul quale si aprono le due camere matrimoniali, una delle quali con accesso alla terrazza perimetrale, i due bagni e una terza stanza che può diventare il tuo studio, la tua sala hobby o quello che preferisci. Interessantissimi i due ripostigli, mascherati da due porte a vetro specchiato, ma capaci di contenere veramente tante cose. Una cantina ed un box di circa 15 metri quadrati, con apertura elettrica, completano la proprietà. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e, volendo, pronto per essere immediatamente abitabile con piccoli accorgimenti. Per noi l'unico difetto è che l'appartamento è uno, ma coloro che lo desidereranno saranno in tanti, per cui non perdere tempo, chiamaci e riservati un posto al prossimo open house.

[Rif. DV-13614] Bettolle rappresenta una vera e propria terrazza strategica sulla Valdichiana, sospesa tra Siena e Perugia e a un soffio dal casello autostradale della A1. È in questa posizione ideale, perfetta per chi si sposta per lavoro e desidera avere tutti i collegamenti e i servizi principali a portata di mano, che si trova questo appartamento di 120 mq. Una casa pensata per chi cerca spazi veri, aria, luce e una versatilità ormai rara nelle costruzioni più recenti. L'immobile porta con sé la solidità e i volumi generosi tipici degli anni '60, aggiornati nel tempo con tocchi di decisa personalità. La ristrutturazione del 2003 ha infatti modernizzato la componente impiantistica dell'abitazione, con il rifacimento sia dell'impianto elettrico che di quello idraulico in parte della casa, garantendo così una rinnovata efficienza e sicurezza. A questo si aggiunge il comfort indispensabile dell'impianto di climatizzazione, installato per garantire un microclima perfetto in ogni stagione. Varcata la soglia, l'appartamento si svela con eleganza: un grande arco a vista definisce l'ampio ingresso, creando un invito fluido verso il soggiorno luminoso e la zona giorno. La cucina si propone come uno spazio indipendente e abitabile, un ambiente conviviale dove riunirsi attorno alla tavola con una nota di colore vivace e moderna che dona carattere a tutto l'ambiente. Un disimpegno conduce poi alla parte più riservata dell'abitazione, dove trovano posto le tre grandi camere da letto, ambienti dai soffitti alti e dalle metrature generose che si prestano a ogni esigenza familiare. I due bagni completano la zona notte garantendo comodità e indipendenza a tutta la famiglia, mentre il ripostiglio si rivela l'alleato silenzioso per l'organizzazione ottimale della casa. Il vero respiro della proprietà si avverte muovendosi verso gli spazi esterni, straordinariamente ricchi e curati. I balconi offrono affacci ariosi, tra cui uno verandato e attrezzato come comodissimo angolo lavanderia e zona tecnica. Ma il vero elemento d'eccezione è la grande terrazza vivibile: una vera e propria stanza a cielo aperto, coperta dal calore del soffitto in legno e incorniciata da fioriere colorate. Uno spazio immenso e intimo, perfetto per ospitare un grande tavolo da pranzo e un salottino estivo, ideale per i pranzi della domenica o per le cene sotto le stelle. A completare queste pertinenze si aggiunge il giardino privato, un angolo di verde curato e protetto da siepi rigogliose. Questo spazio esclusivo, arricchito da alberi che donano una piacevole ombra naturale, è il rifugio perfetto per chi ha animali domestici, per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi cerca un contatto rigenerante con la natura a pochi passi dalla propria porta. Questa non è una semplice proposta immobiliare, ma una tela bianca dalle fondamenta solide e dagli spazi introvabili, pronta per essere vissuta. Una casa grande, strategica, aperta verso l'esterno. Il luogo ideale dove mettere radici.

Incantevole Attico con Terrazza Panoramica, Luminoso, Ristrutturato e Pronto da vivere a Rapolano Terme (SI)

OPEN HOUSE: VENERDì 26 GIUGNO DALLE ORE 17.30 ALLE ORE 19.00

Se stai cercando la combinazione perfetta tra modernità, comfort e uno spazio esterno da vivere al massimo, questo appartamento in Via Europa è la risposta ai tuoi desideri. Situato al terzo e ultimo piano, l'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata e una tranquillità invidiabile.
Varcata la soglia della porta blindata, sarai accolto da un meraviglioso e moderno open space che unisce cucina e soggiorno. Questo ambiente è stato pensato per chi ama la convivialità e il design contemporaneo.
Dall'open space si accede direttamente all'esclusiva terrazza di 15 mq. Un vero e proprio salotto all'aperto dove potrai organizzare pranzi e cene estive con amici e parenti, goderti un buon calice di vino al tramonto con una splendida vista panoramica sulle colline toscane, rilassarti nel totale relax che solo questa posizione sa offrire.
La zona notte è composta da due ampie camere doppie, perfette per una famiglia, per accogliere ospiti o per creare uno spazioso studio smart-working e un bagno finestrato moderno, dotato di un comodo box doccia e finiture di ottima qualità.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con installazione di infissi esterni in PVC di nuova generazione (isolamento termico e acustico ad alti livelli), infissi interni nuovi dal design moderno e split dell'aria condizionata presente nel soggiorno.
Le utenze sono completamente indipendenti (acqua, luce e gas): paghi solo quello che consumi, senza sorprese.
Le spese condominiali sono di circa 5€ mensili per il consumo della luce delle scale.
Perfetto come prima casa per giovani coppie, come rifugio per i tuoi weekend di relax alle terme o come investimento sicuro per affitti turistici.
Via Europa a Rapolano Terme si trova in una posizione strategica e decisamente comoda: una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutto ciò che serve per la vita quotidiana.

I principali servizi nelle immediate vicinanze (quasi tutti raggiungibili comodamente a piedi) includono:
Supermercato Coop : Situato in Via di Porta Nuova, si trova a circa 400 metri (meno di 5 minuti a piedi). È il punto di riferimento principale per la spesa quotidiana.
Negozi di vicinato, panifici e attività locali sono facilmente raggiungibili nel raggio di poche centinaia di metri verso il centro del paese.
Biblioteca Comunale: A circa 300 metri in Via Vittorio Veneto.
Scuole (Elementari e Medie): Gli istituti scolastici del paese si trovano a circa 700 metri di distanza, una passeggiata sicura e breve anche per i ragazzi.
Farmacia: Si trova a circa 400 metri (nei pressi della Coop), garantendo la massima comodità per qualsiasi necessità medica.
Stabilimenti Termali: Le famose terme di Rapolano (Antica Querciolaia e Terme di San Giovanni) sono raggiungibili in pochissimi minuti d'auto o con i mezzi pubblici, un enorme valore aggiunto sia per il relax personale che in ottica di affitto turistico.
Fermate dell'Autobus (Rapolano-I Piani / Stadio): Praticamente sotto casa, a meno di 50 metri, con collegamenti urbani ed extraurbani (Siena e frazioni limitrofe).
Stazione Ferroviaria: La stazione di Rapolano Terme è facilmente raggiungibile, ottimizzando i collegamenti con Siena e Chiusi-Chianciano Terme.
Superstrada raccordo Siena-Bettolle: L'accesso è a brevissima distanza in auto, perfetto per chi deve fare il pendolare verso Siena o verso l'autostrada A1.
Distributore di benzina (Q8): A circa 200 metri.
Piazza della Repubblica: Il cuore del paese, con bar, uffici postali e banche, dista circa 500 metri.

Villa singola in vendita a Poggibonsi, provincia di Siena, con una superficie totale di 350 mq distribuiti su due livelli: un piano strada rialzato e un piano seminterrato. L'immobile, libero su quattro lati e circondato da un giardino privato, offre ampi spazi da ristrutturare e personalizzare, ideale per chi desidera creare una residenza unica in una posizione tranquilla e riservata. Al piano rialzato si accede tramite un ampio ingresso che conduce, sulla destra, a una cucina abitabile con un balconcino, mentre di fronte si trova una grande sala con accesso diretto alla terrazza e giardino.Il reparto notte comprende tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Il piano seminterrato è composto da un'ampia sala con affaccio sul giardino interno, uno studio, un corridoio che conduce a due magazzini e a una seconda zona abitativa: una sala con una piccola cucina, un bagno e una camera, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Esternamente, la proprietà dispone di una terrazza pavimentata su due livelli che dall'ingresso si estende fino al retro della casa; quest'ultimo si apre su un ampio spazio esterno in ghiaia che circonda la parte seminterrata dell'immobile.La villa è dotata inoltre di un piccolo spiazzo di proprietà per parcheggio privato. La casa, attualmente in stato da ristrutturare. Situata in una zona tranquilla e appartata, tra un'area industriale e una residenziale, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione spaziosa, indipendente e da personalizzare nel cuore di Poggibonsi.

A Gaiole in Chianti nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dal Castello di Brolio, proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un casale in pietra risalente al XVII secolo, un fienile e le ex-stalle adesso adibite a depositi/magazzini. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra oltre la torre per una superficie complessiva di circa 500 mq. ed è diviso internamente in 3 appartamenti comunicanti: L’appartamento principale è disposto su tre livelli ed è composto da un ampio salone doppio con camino, una spaziosa cucina con zona pranzo, tre ampie camere da letto e tre bagni. Il secondo appartamento raggiungibile anche da scala esterna, è ubicato al primo piano ed è formato da un soggiorno con camino, l’angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio loggiato coperto che si affaccia sul verde circostante. Il terzo appartamento, presenta al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al piano primo si trovano due camere da letto ciascuna con bagno privato. La distribuzione degli spazi interni può essere facilmente modificata a seconda delle esigenze. Alcuni ambienti necessitano di parziali interventi di restauro. Per quanto riguarda il fienile, esso si presenta parzialmente ristrutturato allo stato grezzo. Si sviluppa su due piani per circa 180 mq. complessivi corredati da un magnifico ampio loggiato al piano terra ideale per pranzi ed attività all’aperto. Le ex stalle e magazzini ubicati in prossimità del Casale occupano una superficie di circa 120 mq e sono attualmente adibiti a rimessa per attrezzature da giardino, locali tecnici e lavanderia. La proprietà si presta sia ad un uso prettamente residenziale sia turistico-ricettivo data la vicinanza ai caratteristici borghi del Chianti quali Radda, Greve, Castellina e Castelnuovo Berardenga nonché alle città d’arte di Siena e Firenze. I fabbricati sono circondati da un rigoglioso giardino di circa 2.500 mq. con cipressi secolari. Tutto intorno bellissime colline coperte da uliveti, vigneti e boschi verdeggianti. Privacy assoluta e silenzio sono i punti di forza di questa fantastica dimora oltre all'indiscusso charme degli antichi casali tipici di questa parte della Toscana più autentica. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas GPL. I servizi principali sono a 5 minuti di auto. Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km, aeroporto internazionale di Firenze 70 km.

[Rif. DV-13485] Abbracciato dalla natura incontaminata del Monte Cetona, in una sognante posizione panoramica a 600 metri di altitudine, sorge questo magnifico casale storico del 1800. Una proprietà di rara bellezza che fonde l'autenticità della tradizione toscana con un'eleganza ariosa e senza tempo. Con una superficie interna di circa 650 mq e una straordinaria tenuta privata di 58 ettari, questa dimora colpisce per la sua atmosfera di assoluta quiete e per la perfetta armonia con il paesaggio circostante. L'estesa tenuta è un vero e proprio scenario naturale privato. Il cuore verde della proprietà è composto da 38 ettari di bosco secolare, un'area riservata e ricca di fascino, perfetta per passeggiate all'aria aperta. La parte agricola comprende invece 12 ettari di terreni coltivabili, che regalano ampi respiri e dolci pendenze, e 11 ettari dedicati a un uliveto specializzato, quest'ultimo ospita circa 2.300 piante in piena produzione. Tutto intorno alla struttura, la corte e il terreno adiacente completano questa cornice, offrendo affacci panoramici mozzafiato che spaziano liberi sulla vallata da ogni singola finestra. Il casale si sviluppa con una sapiente ripartizione dei volumi, svelando ambienti caldi, funzionali e straordinariamente accoglienti. La disposizione interna conta cinque ampi soggiorni, tre cucine abitabili e sette bagni, oltre a camere luminose impreziosite da soffitti con imponenti travi in legno a vista e pavimenti in cotto antico. All'esterno, un grande terrazzo di ben 50 mq si affaccia direttamente sulla proprietà, regalando lo spazio perfetto per colazioni al mattino o per godersi il fresco della sera in totale relax. Ogni stanza conserva intatto il sapore dell'Ottocento, arricchito da dettagli architettonici unici. Tra questi spiccano i maestosi archi che conducono ai vari ambienti, tra cui una splendida zona dedicata allo svago e al tempo libero che ospita un elegante biliardo. Il vero gioiello della dimora è senza dubbio l'immenso salone. Questo spazio monumentale colpisce per la maestosità dei soffitti in legno e la luce naturale che inonda l'ambiente. A catturare lo sguardo è la splendida parete interamente realizzata in mattoni a vista, nella quale è sapientemente incastonato un grande camino monumentale. Questo salone rappresenta il vero cuore pulsante della casa: un luogo intimo e avvolgente durante l'inverno, riscaldato dal fuoco del camino, e un ambiente fresco e arioso in estate, perfetto per vivere il quotidiano o per ricevere ospiti in un contesto di assoluto prestigio.

OPEN HOUSE SU APPUNTAMENTO IL 15 GIUGNO DALLE ORE 11.00 ALLE ORE 15.00 Asciano è un piccolo borgo della Toscana situato nel cuore delle Crete Senesi, in provincia di Siena. Si tratta di un centro di origine antica (etrusca e poi romana), che ha mantenuto un impianto medievale ben riconoscibile e un forte legame con il paesaggio circostante. Immersa nel fascino senza tempo di Asciano, questa splendida villa si distingue per le sue caratteristiche strutturali e architettoniche davvero uniche, pensate per coniugare funzionalità, eleganza e armonia con il paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano terra si trovano un ampio doppio garage e una doppia cantina, spazi ideali per chi desidera praticità senza rinunciare all'ordine e alla possibilità di sfruttare ambienti accessori versatili. Il piano superiore, destinato alla zona residenziale, è raggiungibile tramite una scenografica scalinata esterna che conduce ad un ingresso accogliente, ampio e luminoso. Da qui si apre la zona giorno, composta da un elegante salone e da una raffinata area pranzo, perfetti per momenti di convivialità e relax. La cucina, spaziosa e perfettamente vivibile, è pensata per essere il cuore pulsante della casa. Tutta la zona giorno è impreziosita da balconi e terrazzi che regalano affacci straordinari: ogni scorcio si presenta come un autentico dipinto, capace di catturare la bellezza del borgo e l'essenza più autentica dei paesaggi toscani, tra dolci colline e atmosfere senza tempo. Un corridoio ben distribuito conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto confortevoli e doppi servizi, progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. A completare questa proprietà esclusiva, il giardino che avvolge la villa rappresenta una cornice perfetta: curato e armonioso, valorizza ogni angolo della casa e contribuisce a rendere questa dimora un vero e proprio gioiello, ideale per chi cerca un'oasi di bellezza, privacy e autenticità nel cuore della Toscana. La “via del ciclismo” Asciano è molto apprezzato anche dagli appassionati di ciclismo, perché si trova lungo percorsi spettacolari tra le Crete Senesi. Una delle strade più importanti è la Via Lauretana, un'antica via etrusco-romana che attraversa il territorio collegando varie località della zona. Questa strada oggi è: -molto utilizzata per ciclismo su strada e gravel -famosa per i saliscendi continui tra le colline -ricca di panorami aperti e suggestivi Il territorio di Asciano è infatti parte integrante delle strade bianche senesi, percorsi sterrati diventati celebri anche grazie alla gara ciclistica internazionale Strade Bianche, che valorizza proprio questo tipo di paesaggio. Asciano è quindi un borgo in cui territorio e attività umane si fondono: da un lato un paesaggio naturale unico, modellato dall'argilla e dall'erosione, dall'altro una rete di strade storiche e panoramiche che oggi rendono la zona ideale per il ciclismo.