in the province of Reggio nell'Emilia, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13344] Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore in Via Tonale 4, a Reggio nell'Emilia. L'immobile si presenta in buono stato, ben tenuto e caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali, ideale per chi cerca una soluzione accogliente, pronta da vivere e completa di posto auto. L'ingresso si apre su un'ampia zona living, valorizzata da una generosa illuminazione naturale e da un'atmosfera piacevole e accogliente. La cucina a vista, pratica e ben organizzata, è separata da un comodo bancone, ideale sia per pranzi veloci sia per creare uno spazio conviviale da vivere quotidianamente. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo loggiato, che offre un piacevole sfogo esterno per momenti di relax. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, dotata di accesso ad un balcone, dettaglio che migliora l'aerazione e dona maggiore comfort all'ambiente. La seconda camera, anch'essa ben proporzionata, si presta a diversi utilizzi: cameretta, stanza ospiti, studio o ambiente hobby, secondo le esigenze del futuro proprietario. Il bagno, ben curato e dotato di box doccia, completa la disposizione interna dell'abitazione, offrendo uno spazio pratico e funzionale. La presenza un terrazzo e un balcone rappresenta un valore aggiunto, garantendo maggiore luminosità agli ambienti e una migliore vivibilità complessiva della casa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, soluzioni che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno. La posizione ad un piano alto favorisce tranquillità, luminosità e una buona aerazione naturale. A completare la proprietà vi è un box auto di pertinenza. La posizione in Via Tonale, a Reggio nell'Emilia, consente di vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato, con accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città. Una soluzione luminosa, ben distribuita e completa di pertinenza, ideale come abitazione principale o come investimento.

Rif: GC-067-12 Affacciata a soli 200 metri dal vibrante centro di Reggiolo e in prossimità del suggestivo Parco Sartoretti, presentiamo in vendita una meravigliosa VILLA SINGOLA con ampie dimensioni e un rigoglioso giardino di 500 mq che la circonda. Nonostante la sua origine risalga agli anni '80, questa residenza è stata completamente ristrutturata nel 2010, conservando tuttavia l'architettura tipica di quegli anni, che si caratterizza per gli spazi interni estremamente generosi in ogni ambiente abitabile. L'abitazione vanta un moderno impianto di allarme perimetrale e un efficiente sistema di riscaldamento basato su una caldaia a condensazione. I tre ingressi indipendenti offrono un grande potenziale per eventuali suddivisioni in appartamenti separati, fornendo così molteplici opportunità. La casa si sviluppa su più livelli, così strutturati: -Al piano terra, si trova una spaziosa taverna-cantina rifinita con un accogliente camino, un bagno e due vani deposito, oltre a un comodo garage. -Accedendo al primo piano, si entra direttamente nel luminoso soggiorno, impreziosito anch'esso da un camino, che si affianca a una cucina abitabile. Inoltre, sono presenti due bagni e quattro camere da letto matrimoniali, insieme a una pratica lavanderia. -Proseguendo verso il secondo piano, si accede alla mansarda parzialmente abitabile, offrendo così uno spazio ulteriore per adattarlo alle proprie esigenze. Questa splendida villa combina la raffinatezza delle finiture moderne con la generosità degli spazi interni, offrendo un'opportunità unica per creare un ambiente accogliente e funzionale nel cuore di Reggiolo.

Rivalta - Casa singola con giardino (Rif.RV9616)

Casa singola con ampio giardino, su lotto di circa 1.300 mq e disposta su tre livelli.
Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno/lavanderia, cantina e ripostiglio.
Al primo piano quattro camere da letto, un bagno e due ampi locali ad uso sottotetto.
Il piano secondo ospita due camere da letto ed un ampio locale ad uso sottotetto.
L'abitazione è stata oggetto di una parziale ristrutturazione eseguita nel 1994.
Completano la proprietà due garage, uno doppio ed uno singolo.
Posizione servita e residenziale nella zona di Rivalta, ben collegata ai mezzi e al centro della città.
Disponibilità immediata.
Classe energetica G.

San Rigo - Villa abbinata con giardino (Rif.RV5076)

Recente villa abbinata costruita nel 2010, sviluppata su 2 livelli con un'ottima esposizione a Sud-Ovest-Nord.
Grazie alla sua distribuzione interna degli spazi su due livelli, la proprietà si presta perfettamente sia come ampia abitazione unifamiliare, sia per ospitare due unità abitative.
Il piano terra, accessibile dal portico, è così composto: ampio ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista caratterizzato da grandi portefinestre che fondono l'interno con il giardino privato.
Un disimpegno attrezzato con armadiatura a muro conduce alla zona notte del piano, composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Il primo piano comprende un secondo soggiorno servito da un'ampia loggia vivibile e una cucina abitabile con ulteriore loggia coperta.
Due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato completano questo livello.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con possibilità di arredo interno.
La dotazione tecnica include: impianto di condizionamento con pompe di calore, sistema di allarme, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, addolcitore, impianto di irrigazione, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere, tende da sole esterne e scuri in legno.
A completare la proprietà, un garage di 35 mq situato al piano terra e collegato direttamente all'atrio d'ingresso dell'abitazione.
Situato in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, l'immobile rappresenta la proposta ideale per chi cerca ampi spazi e versatilità in un contesto cittadino ottimamente servito.
Consegna Novembre 2027.
Classe energetica in elaborazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

'Appartamento in Vendita a Rubiera - Secondo Piano con Doppio Garage Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Rubiera! Appartamento ristrutturato nel 2024 (esclusi infissi esterni), situato al secondo piano di un condominio di sole 4 unità. Con 110 m² commerciali e 83 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e luminosi perfetti per chi ricerca comfort e praticità. L\'interno si sviluppa attraverso un ingresso/disimpegno che introduce a una distribuzione razionale e accogliente. Il soggiorno con balcone e la cucina abitabile con balcone garantiscono ampia luminosità naturale. Due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno completano gli ambienti abitativi, offrendo tutto ciò che serve per una vita serena e organizzata. Il garage privato di circa 28 mq rappresenta un valore aggiunto straordinario. La soffitta privata all\'ultimo piano si rivela perfetta come ripostiglio o spazio di stoccaggio aggiuntivo, massimizzando l\'utilità della proprietà. Grazie alla posizione centrale nel piccolo condominio, potrai accedere facilmente a tutti i servizi di Rubiera. Immobile dotato di utenze autonome e aria condizionata. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

In zona verde e tranquilla di Casina, proponiamo un accogliente appartamento al primo piano di una piccola palazzina, ideale per chi desidera tranquillità, natura e comfort senza rinunciare alla praticità. La soluzione, pronta da abitare, si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è composta da: - luminoso soggiorno con balcone - cucina a vista - 3 camere da letto - bagno - cantina - garage Completa la proprietà un piccolo giardino privato sul retro, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi estivi o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. L'assenza di spese condominiali rende questa proposta ancora più interessante, sia come abitazione principale sia come seconda casa per chi cerca un punto d'appoggio immerso nella quiete dell'Appennino. Una soluzione ideale per chi sogna weekend rigeneranti tra natura, sentieri e aria pulita, in una zona strategica per raggiungere facilmente le principali località dell'Appennino Tosco-Emiliano.

Cavriago - Bilocale arredato con autorimessa (Rif.RV9589)

Mini appartamento situato al secondo piano in una piccola palazzina di tre livelli, servita da ascensore.
L'immobile viene consegnato completamente arredato e si compone di una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, sfogo su una loggia coperta, comodo disimpegno notte attrezzato, camera da letto matrimoniale rifinita in parquet, bagno provvisto di box doccia e ulteriore balcone.
L'appartamento, in ottime condizioni manutentive, gode di una favorevole esposizione a Sud-Ovest e di un gradevole affaccio sul contesto circostante.
Le utenze sono completamente autonome, con spese condominiali contenute di circa € 100/mese, all'interno di un condominio ben abitato e curato.
Al piano interrato, la proprietà è completata da un locale cantina e da un'autorimessa singola.
L'abitazione è disponibile in tempi brevi e pronta per essere abitata, risultando ideale anche come investimento.
Classe Energetica F.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia@piazzaffarisrl.it

Puianello, Centro - Appartamento 2 camere e garage (Rif.RV9364)

Appartamento di circa 105 mq, situato al primo piano di una casa singola composta da sole tre unità abitative, accessibile tramite scale condominiali.
L'alloggio si suddivide in un corridoio d'ingresso, cucinotto, tinello, salone con sfogo su una veranda coperta e abitabile di circa 10 mq, due camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca e inferriata.
L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, risultando pronta per essere vissuta fin da subito, e dispone di serramenti in PVC con vetro doppio, porta blindata, oltre a pavimentazioni in parquet che coprono la zona giorno e notte.
L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato e le spese di gestione comune sono particolarmente contenute, pari a circa € 265 all'anno.
Al piano terra la proprietà comprende un garage singolo privato con inferriata.
L'edificio, edificato originariamente a metà degli anni '60, ha beneficiato di varie ristrutturazioni interne a metà anni '80 e nel 2017 di un profondo intervento di restauro esterno eseguito con materiali ad alta efficienza: rifacimento della copertura con isolamento termico in polistirene, nuovi canali di gronda completi di linea vita, ripristino dell'intonaco di facciata, installazione di nuovi infissi in PVC in tutto il fabbricato, posa di un sistema solare termico abbinato a caldaia a condensazione, portone blindato d'ingresso comune, tapparelle nuove e inserimento di una canna fumaria privata.
La palazzina offre inoltre funzionali spazi in comproprietà, tra i quali spiccano: un'autorimessa doppia, un locale lavanderia, una cantina/dispensa e un locale tecnico.
Il giardino esterno comune si estende per circa 900 mq, risulta interamente delimitato da recinzione e accessoriato con cancello carraio automatizzato, sistema di illuminazione esterna e prese d'acqua per l'irrigazione del verde.
Ubicazione strategica e comoda a ogni servizio nel cuore di Puianello, inserita in un eccellente quartiere residenziale circondato da numerose aree verdi.
Classe energetica F.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it

SITUATO NEL PICCOLO BORGO DI MONTALE, SUBITO DOPO IL BORGO DI TRINITA' (COMUNE DI CASINA), A POCHI CHILOMETRI DAL FIUME ENZA E CON VISTA PANORAMICA SULLA PIETRA DI BISMANTOVA, QUESTO TERRATETTO SU DUE LIVELLI E' SVILUPPATO IN UN EDIFICIO RISALENTE AL 1920, HA INGRESSO INDIPENDENTE E SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE TOTALE DI 169 MQ. COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA, PRANZO, BAGNOE E GRANDE TERRAZZA PANORAMICA A PIANO TERRA, TRE CAMERE E DISIMPEGNO AL PIANO PRIMO, SEMINTERRATO CON PORTICO, STALLA, RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA, CANTINA. ANNESSA AREA CORTILIVA ESCLUSIVA. L'APPARTAMENTO È DA RISTRUTTURARE A PARTE IL TETTO CHE è STATO RIFATTO COMPLETAMENTE DIECI ANNI FA. L'IMMOBILE RAPPRESENTA UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE ECONOMICA DA PERSONALIZZARE NEL COMUNE DI CASINA, A DUE PASSI DA REGGIO EMILIA E DAL FIUME ENZA.

'Casa Singola Libera su Quattro Lati Scopri questa casa indipendente completamente libera su quattro lati. Con una metratura commerciale di 245 m² e 218 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli. L\'immobile è composto da ben 8 locali e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi e versatili. Il piano terra accoglie un disimpegno/ingresso che introduce a una cucina abitabile luminosa, ideale per i momenti conviviali. L\'ampio soggiorno garantisce comfort e luminosità, mentre due camere da letto offrono riposo tranquillo. Completa il piano un bagno funzionale e un pratico ripostiglio per l\'organizzazione domestica. Il primo piano ospita quattro camere da letto matrimoniali, perfette per accogliere ospiti o per famiglie estese, servite da un ulteriore bagno e da un terrazzo. Questa casa singola vanta un giardino privato di circa 250 m². L\'immobile presenta una possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, ideale per investimenti o per ospitare familiari mantenendo privacy. Due garage comunicanti e ulteriori posti auto/area parcheggio nelle pertinenze assicurano comodità di parcheggio. Una cantina completa la dotazione, perfetta per conservare vini o oggetti stagionali. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

Ospedale - Appartamento ristrutturato con 3 camere (Rif.RV9394)

Appartamento situato al settimo e ultimo piano, in una palazzina anni '70 servita da ascensore.
L'immobile si presenterà completamente ristrutturato internamente, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.
Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato, solaio al piano sottotetto e un'autorimessa doppia al piano terra.
L'immobile si trova in un quartiere residenziale ben servito, ricco di negozi, scuole e aree verdi, ottimamente collegato dai mezzi pubblici e comodo al centro storico.
A seguito della ristrutturazione, l'appartamento potrà raggiungere una classe energetica D (o al massimo E), garantendo elevati standard di efficienza e sostenibilità.
La ristrutturazione consente diverse soluzioni consultabili presso la nostra agenzia.
Alcune immagini hanno valore puramente indicativo.

GUASTALLA-VILLA SINGOLA CON AMPIO TERRENO PERTINENZIALE-In frazione di Guastalla, a soli 5 minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita questa interessante proprietà, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e quiete. L'abitazione realizzata negli anni '80 si sviluppa a piani sfalsati ed è caratterizzata da ampi e confortevoli spazi, ideali per una famiglia numerosa. Varcato il portico e la zona d'ingresso, si è accolti nella cucina con tinello e, a seguire, nell'accogliente salone con camino, entrambi con uscita sul giardino circostante l'abitazione. Salendo qualche gradino, la zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una singola e il bagno padronale. Una bella scala a chiocciola in legno conduce ad un grande sottotetto, ora al grezzo, destinabile a svariati usi. Il piano interrato include alcuni locali cantinati, un bagno/lavanderia e la centrale termica. A servizio dell'abitazione, in corpo staccato e di recentissima realizzazione, un'autorimessa doppia di circa 50,00 Mq con annesso portico, utilizzabile anche come deposito, palestra, o per piccole attività di bricolage. Con oltre 2000 Mq. di terreno pertinenziale questa casa offre grandi opportunità per orto e giardinaggio, coltivazioni di vario genere, sport e attività ricreative, installazione piscina, o semplicemente per trascorrere momenti di relax o di convivialità all'aperto. Libera subito, si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

'Bilocale situato al secondo piano con ascensore, perfettamente posizionato a ridosso del centro storico di Rubiera. Un\'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata, senza rinunciare alla praticità della vita moderna. L\'appartamento si sviluppa su 55 m² commerciali e 40 m² calpestabili, offrendo spazi intelligentemente organizzati. L\'ingresso conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per chi ama la convivialità. Un pratico disimpegno facilita la circolazione interna, mentre la luminosa camera da letto matrimoniale garantisce il massimo comfort. Il bagno finestrato assicura una piacevole ventilazione naturale. Le dotazioni sono complete e pensate per il tuo benessere: armadi a muro per ottimizzare lo spazio, una cantina per le tue necessità di stoccaggio, e l\'autorimessa al piano interrato inclusa nel prezzo. L\'orientamento Ovest regala una bellissima illuminazione naturale durante il pomeriggio. Costruito nel 2004 e mantenuto in buono stato, l\'immobile è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta, con accesso adattato e riscaldamento autonomo (caldaia appena sostituita). L\'arredamento è già incluso nel prezzo di vendita. Venduto libero a rogito, questo appartamento rappresenta un investimento intelligente nel cuore di Rubiera. Non perdere questa occasione! Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

Viale Umberto I - Appartamento 2 camere (Rif.RV5090)

Appartamento con superficie di 120 mq, posto al secondo piano raggiungibile con ascensore condominiale, attualmente composto da ingresso con armadio a muro, ripostiglio, ampio salone con balcone, cucina semi-abitabile con balcone, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, (di cui una con doppio balcone).
La proprietà comprende al piano sottostrada una cantina ed un garage singolo.
A disposizione presso i nostri uffici progetti di ristrutturazione, che prevedono due tipologie, quali:
(Soluzione A) Ingresso su ampio soggiorno open-space con cucina a vista e accesso diretto a balcone, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola) di cui due con accesso diretto al balcone, due bagni e ampio ripostiglio.
(Soluzione B) Ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, due bagni.
La palazzina è in ottimo stato di manutenzione, esterni con mattoni faccia a vista e parti in cemento recentemente ristrutturate.
Contesto residenziale signorile in zona limitrofa al centro storico, raggiungibile comodamente a piedi.
Una soluzione ideale per chi vuole vivere in un appartamento spazioso, comodo a tutti i servizi della città.
Classe energetica attuale "G".
Per informazioni Agente Immobiliare Chiara Ghiretti 3382867349 - chiara.ghiretti@piazzaffarisrl.it

Ospedale - Appartamento 2 camere (Rif.RV9558)

Appartamento in buone condizioni di manutenzione e pronto da abitare con una superficie di circa 89 mq.
L'abitazione si trova al terzo ed ultimo piano raggiungibile da comode scale condominiali anch'esse perfettamente conservate.
L'attuale disposizione interna degli spazi prevede una zona giorno molto funzionale composta da comodo ingresso, un luminoso soggiorno ed cucina abitabile con accesso al balcone arredabile con tavolo e sedie.
La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con affaccio sul secondo balcone, ed un bagno finestrato e completo di box doccia.
Il riscaldamento è centralizzato e provvisto di contabilizzatori per il conteggio autonomo dei consumi, impianto di condizionamento con pompe di calore già installato, porte interne in legno ed infissi con doppio vetro.
La proprietà comprende una cantina al piano interrato, una grande soffitta all'ultimo piano ed un garage privato oltre alla possibilità di parcheggiare un'ulteriore automobile all'interno del cortile condominiale completamente recintato.
La palazzina è una classica costruzione degli anni '70 con mattoni a vista mantenuta con cura negli anni, ad oggi ottimamente conservata e circondata da curate aree verdi condominiali.
Posizione strategica servita, comoda ai servizi e ben collegata al centro storico, ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare o come investimento da mettere a reddito.
Classe Energetica "F".
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

Regina Pacis - Mini appartamento arredato (Rif.RV9568)

Appartamento di 51 mq sito al terzo piano di un edificio con otto livelli, comodamente servito da un doppio ascensore.
L'appartamento viene consegnato completamente arredato, in buono stato di conservazione e già pronto per essere abitato o per la messa a reddito.
La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al balcone, una confortevole camera da letto e un bagno finestrato con doccia.
L'esposizione a nord-est garantisce una piacevole luce naturale durante la giornata, mentre la gestione delle utenze autonome si traduce in spese condominiali particolarmente contenute (circa € 60 mensili).
L'abitazione prevede già l'impianto d'aria condizionata, videocitofono e porta blindata.
A completare la proprietà, al piano interrato, si trovano un'utile cantina e un box auto singolo.
Situato nella zona di Regina Pacis, l'immobile, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca praticità e servizi a portata di mano, sia come investimento sicuro in una delle zone più strategiche della città.
Classe energetica D.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale2@piazzaffarisrl.it

Villa indipendente in vendita a Roncocesi di Reggio nell'Emilia. Immobile libero al rogito, con una superficie complessiva di 160 mq distribuiti su due piani. Costruita alla fine degli anni '70, la casa si presenta in buone condizioni di conservazione e offre ampi spazi ben distribuiti, con 4 camere da letto e uno studio, 2 bagni, una lavanderia, una cucina abitabile, un ampio soggiorno e un balcone. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori. Caldaia a condensazione installata ad aprile 2026. infissi in legno, con finestre doppio vetro ed inferriate al piano terra. Un esposizione a 360 gradi che garantisce ottima luminosità naturale. Completano la proprietà un giardino privato, di oltre 500mq, ideale per momenti di relax. Presente anche il pozzo per l'irrigazione. Garage doppio più un locale deposito (ex stalla). Soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole e indipendente in una zona tranquilla e ben servita. Inoltre volendo si può acquistare anche il terreno attiguo all'abitazione di 10.000mq Per maggiore informazioni contattaci.

IN VENDITA – Appartamento con carattere autentico di 80 mq ristrutturati | Piccolo condominio esclusivo | No spese condominiali

Ci sono case che si visitano e si dimenticano. E poi ci sono case che si sentono, appena si entra. Questa è una di quelle. Nel cuore di Luzzara, in una delle zone più comode e ben servite del paese, proponiamo un appartamento al piano terra di 80 mq completamente ristrutturato, dove ogni scelta è stata fatta con un obiettivo preciso: preservare l'anima originale della casa, esaltandone il carattere con rifiniture di assoluta qualità.

? UN CONTESTO RARO E RICERCATO L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio di sole 4 unità abitative. Niente assemblee condominiali affollate, niente spese mensili da sostenere, niente viavai. Solo un contesto riservato, silenzioso, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere in centro paese, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e collegamenti.

? GLI SPAZI: AMPI, VIVIBILI, PENSATI PER CHI AMA DAVVERO CASA Con i suoi 80 mq al primo piano, l'appartamento offre una distribuzione generosa e funzionale:

Sala con cucina abitabile – uno spazio ampio, luminoso, perfetto per vivere insieme senza sentirsi stretti

2 camere da letto – flessibili nella distribuzione, adatte sia alle famiglie che a chi desidera uno studio o uno spazio extra

Bagno

Ripostiglio – spazio pratico e prezioso, spesso assente nelle case moderne

Cortile esterno – un angolo all'aperto tutto vostro 

2 posti auto – comodi, inclusi, senza costi aggiuntivi

Possibilità di costruire un box auto chiuso – un valore aggiunto concreto, raro da trovare in centro

? LE FINITURE: QUELLO CHE FA LA DIFFERENZA La ristrutturazione è stata eseguita con attenzione maniacale ai dettagli e con materiali di pregio. Non si tratta di un restyling superficiale: ogni elemento è stato scelto per durare nel tempo e per raccontare qualcosa. ? Pavimenti in cotto – caldi, eleganti, senza tempo. Il cotto vero non passa mai di moda: è un materiale che invecchia bene, anzi migliora. Difficilissimo da trovare in appartamenti di questa fascia. ? Travi in legno a vista – danno agli ambienti un'atmosfera unica, tra il rustico raffinato e il contemporaneo. Ogni stanza acquista profondità e personalità. ? Camino in marmo – non solo funzionale nelle serate invernali, ma un vero elemento scenografico. Un punto focale che trasforma il salotto in un ambiente di carattere. ? Porte originali in legno – autentiche, massicce, dal fascino che nessuna porta moderna riesce a replicare. Un dettaglio che gli intenditori riconoscono e apprezzano immediatamente. ? Finestre in legno con doppi vetri – il meglio dei due mondi: l'estetica tradizionale del legno con le prestazioni moderne del doppio vetro. Isolamento termico e acustico garantiti.

? PER CHI È QUESTA CASA? È la casa giusta per chi è stanco degli appartamenti tutti uguali, costruiti con materiali anonimi e senza identità. È per chi vuole entrare e sentire subito che quella è casa sua. È perfetta per:

Famiglie che cercano spazio reale, una casa pronta all'uso e un contesto tranquillo dove crescere i figli

Coppie che vogliono qualità, stile e zero compromessi su comfort e posizione

Chi si trasferisce in zona e cerca un immobile che unisca praticità e unicità, senza dover aspettare anni di lavori

? PERCHÉ NON ASPETTARE Appartamenti con queste caratteristiche — finiture originali, nessuna spesa condominiale, contesto esclusivo di 4 unità e posti auto inclusi — non restano sul mercato a lungo. Chi conosce il settore sa che il cotto, le travi a vista e il camino in marmo sono elementi che si cercano e si trovano raramente, soprattutto in un immobile già ristrutturato e pronto.

? Contattami oggi stesso per ricevere la planimetria completa, la raccolta fotografica e per fissare un appuntamento di visita senza impegno. Vedere per credere.

RIO SALICETO (RE) -Elegante Villa Bifamiliare! Proponiamo, in vendita, prestigiosa villa bifamiliare di 400 mq, in ottime condizioni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente ampio, confortevole e ben organizzato, con la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi. La villa, con 3 ingressi indipendenti, si sviluppa su tre livelli così strutturati: Piano Terra: - Appartamento indipendente con zona giorno open space, perfetta per convivialità e relax, 2 camere da letto comode e funzionali , bagno. - Portico con accesso alla taverna comune, con garage e ripostiglio. Primo Piano: - Appartamento con ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo accogliente, soggiorno, disimpegno notte con 3 camere e due bagni. Presenti, inoltre, due terrazzi ampi e vivibili. Secondo Piano: Soffitta ben illuminata e completa di impianti, che offre la straordinaria opportunità di creare una terza unità abitativa indipendente. Completa la proprietà un giardino privato di 650 mq, box auto e ambienti accessori di grande utilità come i ripostigli, che arricchiscono ulteriormente il valore di questa casa. Posizionata in una strada chiusa al traffico, vicina ai servizi, questa villa unisce comfort, funzionalità e potenziale di personalizzazione in un’ottima opportunità per famiglie esigenti. Contattaci subito al numero 059/4740321 per ulteriori informazioni e scoprire come questa villa può diventare la casa perfetta per te e i tuoi cari!

Coviolo - Nuova villa singola al piano terra (Rif.CT0187-6)

Villa singola di prossima realizzazione, progettata con elevati standard di risparmio energetico.
L'immobile è disposto su un unico livello offrendo spazi ampi e ben distribuiti:
dal portico si accede all'ingresso principale che si affaccia su una splendida zona living caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono grande luminosità all'ambiente, prosegue la zona giorno con una grande cucina abitabile che può anche essere aperta sul living.
Attraverso il disimpegno si arriva nella zona notte caratterizzata da tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno e lavanderia.
Completano l'immobile una garage con cantina e un giardino su quattro lati.
Una soluzione moderna e confortevole, perfetta per famiglie che cercano indipendenza e spazi verdi, nella rinomata zona residenziale di Coviolo.
Consegna prevista: Dicembre 2027.
Classe energetica "A4".

Casale di Rivalta - Casa singola ristrutturata (Rif.RV4419)

Casa singola degli anni '50 completamente ristrutturata nel 2026 con attenzione al comfort contemporaneo combinato agli elementi originali dell'epoca.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 270 mq tutti collegati internamente.
Al piano terra si trovano l'ingresso, un'ampia cucina abitabile ed uno spazioso soggiorno con camino, oltre al bagno con comodo angolo lavanderia.
Sempre al piano terra si trovano un deposito attrezzi di 4 mq, un garage singolo di 16 mq e l'accesso al cortile privato che è stato completamente pavimentato.
Al primo piano si trova la zona notte che ospita tre matrimoniali con secondo bagno completo di box doccia walk in.
Al piano mansardato due locali sottotetto e stanza pluriuso con terrazza di 12 mq.
L'immobile dispone inoltre di quattro ampie cantine, direttamente collegate, poste al piano seminterrato.
Con la recente ristrutturazione sono stati posati nuovi pavimenti e rivestimenti, installati nuovi infissi e rifatti completamente gli impianti idraulico ed elettrico; inoltre il tetto è stato isolato con materassino in lana e rifinito con perlinato in legno.
È presente la predisposizione per impianti di climatizzazione con pompe di calore in ogni ambiente, che verranno installate prima della vendita.
La posizione e le caratteristiche rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi della città, senza rinunciare all'indipendenza e alla privacy di una casa singola.
Classe energetica in elaborazione.
Disponibile da subito, per informazioni Sede di Via Cadoppi 0522512431 - segreteria@piazzaffarisrl.it

Orologio - Appartamento ristrutturato 2 camere (Rif.RV9398)

Appartamento completamente ristrutturato, con ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie ai molteplici affacci.
L'immobile si sviluppa su 95 mq ed è situato al secondo piano raggiungibile da scala condominiale in ottime condizioni di manutenzione.
La ristrutturazione, appena conclusa, ha visto la posa di nuovi pavimenti e rivestimenti, l'installazione di nuovi serramenti e nuove porte interne, il rifacimento completo del bagno e di tutti gli impianti.
L'appartamento è composto da una zona giorno con ingresso comodo e arredabile, zona living con balcone e cucina abitabile con secondo balcone.
Un disimpegno, dove è possibile realizzare una bella armadiatura a muro, conduce alla zona notte composta da bagno finestrato completo di ampio box doccia e due camere da letto matrimoniali ognuna con balcone privato.
La tripla esposizione Nord-Ovest-Est garantisce ad ogni stanza una splendida luminosità naturale ed i balconi, presenti in ogni ambiente principale della casa, donano sfoghi esterni con affaccio sul quartiere residenziale circostante.
Il riscaldamento è centralizzato completo di contabilizzatori ed è già stato installato l'impianto di condizionamento con pompa di calore.
La proprietà è completata da una cantina situata al piano interrato ed un garage esterno oltre alla possibilità di parcheggiare ulteriori auto all'interno del cortile condominiale completamente recintato.
La palazzina è piccola e facilmente gestibile, di soli tre piani, con finitura in mattoni a vista tipica dell'epoca di costruzione, ovvero gli anni '70, si presente in ottimo stato di conservazione ed è circondata da un'area verde condominiale in ordine e curata.
Posizione strategica, comoda ai servizi e ben collegata al centro storico, ideale per chi cerca un immobile come nuovo, pronto da abitare ed inserito in un contesto condominiale con poche unità.
Classe Energetica "E".
Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

Immersa nel verde e nella tranquillità di Marola, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera di testa, ideale sia come casa estiva che come abitazione principale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, circondato dalla natura e dalla serenità. La proprietà si trova in un contesto riservato composto da sole 5 villette, con area boschiva circostante delimitata da recinzione e cancello automatico, perfetta per chi cerca privacy, sicurezza e relax. L'abitazione si sviluppa su due livelli: - al piano terra troviamo garage e cantina; - al piano rialzato una luminosa zona giorno con camino a legna, cucinotto separato e accesso diretto all'area barbecue esterna, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia; - al piano superiore sono presenti due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino esclusivo e la quota di 1/5 del suggestivo bosco di castagni circostante, che rende questa soluzione ancora più unica e ricercata. Una proposta perfetta anche come investimento, grazie alla posizione immersa nella natura e alla versatilità dell'immobile, adatto sia a soggiorni estivi che ad un utilizzo durante tutto l'anno.

In posizione comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento ben distribuito e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità quotidiana. L'immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura con piano ad induzione e accesso al balcone, ideale come sfogo esterno. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio con zona lavanderia. Completano la proprietà un garage e un posto auto all'interno del cortile condominiale. Soluzione adatta sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione e alla razionale disposizione degli spazi.

Canali - Villa Singola bifamiliare (Rif.RV9563)

Villa singola bifamiliare di quasi 450 mq, in ottimo stato di manutenzione e composta da due appartamenti indipendenti, oltre a cantine e taverna al piano interrato.
L'immobile è così suddiviso:
L'appartamento al piano terra comprende un'ampia veranda affacciata sul giardino, e si compone di un luminoso soggiorno, cucina separata e abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e zona lavanderia;
Appartamento al piano primo: soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata e abitabile, anch'essa collegata al terrazzo (attrezzato con caminetto/barbecue); la zona notte con tre camere da letto, bagno, lavanderia, uno studio e suite matrimoniale con balcone e bagno privato;
Al piano superiore una mansarda con lucernari, perfetta come studio, zona relax o ulteriore camera, completa di bagno.
La proprietà comprende anche un doppio garage e posto auto coperto.
La villa sorge in un contesto residenziale di grande prestigio e offre un ulteriore valore aggiunto: sul lotto sottostante è possibile edificare un nuovo immobile fino a 110 mq, rappresentando una rara opportunità per chi desidera ampliare o investire.
Classe Energetica "E".