in the province of Padova, Real Estate & Homes for sale

STANGA - PIO X INTROVABILE VILLA SINGOLA CON DUE APPARTAMENTI E GIARDINO ESCLUSIVO
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, in una delle zone più strategiche di Padova, vicinissimi alla zona Universitaria e al futuro Polo Ospedaliero, in una posizione di sviluppo urbano grazie alla vicinanza del tram e dell'ingresso autostradale, si propone in vendita villa singola disposta su più livelli, caratterizzata da ampie metrature, straordinaria luminosità e un'ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni.

Il piano rialzato, attualmente locato fino a ottobre, si configura come un'unità abitativa indipendente, composta da una zona giorno open space di ampia metratura, tre camere (due doppie e una singola) e un bagno finestrato con doccia;
Il primo piano, destinato all'abitazione principale, è caratterizzato da un'open space che integra soggiorno e cucina, due camere matrimoniale e due servizi igienici con finiture moderne;
Il piano seminterrato, è contraddistinto dalla presenza di locali accessori a servizio dell'intero fabbricato, quali
cantina, lavanderia e centrale termica, che contribuiscono alla funzionalità complessiva.
Completa la proprietà un garage e un'area scoperta esclusiva che circonda l'immobile su quattro lati, con superficie di lotto pari a 510 mq, garantendo massima privacy e indipendenza.
Possibilità di innalzamento di un ulteriore piano fuori terra.
I serramenti esterni sono in legno dotati di vetrocamera, completi di sistemi oscuranti; gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono stati rifatti dieci anni fa: il sistema di riscaldamento è di tipo autonomo, costituito da un'unica caldaia a condensazione a servizio dell'intero immobile e da due pompe di calore, ciascuna dedicata a uno specifico piano. La regolazione della temperatura avviene in modo indipendente per ciascun livello tramite termostati dedicati. Analogamente, anche l'impianto elettrico risulta suddiviso per piani, garantendo una gestione autonoma delle utenze.
Una proposta che unisce l'indipendenza totale e l'assenza di spese condominiali a spazi generosi, ormai introvabili nelle nuove costruzioni. Questa villa è perfetta per una famiglia che ama il verde privato senza rinunciare ai servizi della città, ma si rivela al contempo un'opportunità strategica per un investimento immobiliare ad altissima resa.
**Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di
eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

[Rif. DV-13550] A Villanova di Camposampiero, in provincia di Padova, in quartiere residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, completamente arredato e con ottime finiture, di ca. 80 mq commerciali. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli, è inserito in un contesto signorile e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, pronta per essere subito abitata. L'immobile, che gode di ampi e confortevoli spazi luminosi, ci accoglie con un ingresso che apre su un grande open space con cucina a vista e con uscita diretta sulla terrazza, un ambiente accogliente e pratico, pensato per vivere in modo conviviale la quotidianità. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore ordine e privacy. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe con uscita diretta sul poggiolo e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera una stanza aggiuntiva da destinare a studio o camera ospiti. L'appartamento dispone di un bagno finestrato con vasca e di un ulteriore bagno cieco con box doccia, caratteristica particolarmente utile per migliorare la funzionalità quotidiana dell'abitazione. I due poggioli offrono piacevoli sfoghi esterni, contribuendo a rendere gli ambienti più luminosi e ben arieggiati. Completa la soluzione un ampio garage singolo al piano terra e un posto auto scoperto all'interno del condominio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e climatizzazione autonoma caldo/freddo, soluzioni che garantiscono comfort durante tutto l'anno. L'abitazione possiede serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, tapparelle in alluminio, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere. Tra le dotazioni: porta blindata, videocitofono, tenda da sole esterna motorizzata, illuminazione con faretti nella zona living e cancello carraio elettrico. Ottima esposizione solare sud, est, ovest. Ci troviamo a Villanova di Camposampiero, in provincia di Padova. La posizione più che centrale dell'immobile garantisce dunque la vicinanza a tutti i più importanti servizi e alle maggiori attività commerciali, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Padova, invece, dista circa una ventina di chilometri e vi ci si può raggiungerla sia in auto, sia con l'autobus. L'immobile, infine, si trova anche a pochi chilometri dalle stazioni ferroviarie di Vigonza - Pianiga o Busa di Vigonza, dalle quali transitano quotidianamente treni regionali diretti sia a Padova sia a Venezia, quest'ultima raggiungibile anche in auto in quaranta minuti.

[Rif. DV-13034] Nel pieno centro di Brugine, in posizione strategica e perfettamente collegata a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un'importante villa unifamiliare disposta su tre livelli, circondata da giardino perimetrale e accostata a un locale commerciale di proprietà. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni, la versatilità degli ambienti e le numerose possibilità di personalizzazione, risultando ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera una soluzione indipendente con spazi accessori da valorizzare. Attraverso le eleganti scale esterne si accede al piano primo, dove troviamo un ampio ingresso che distribuisce armoniosamente gli ambienti della zona giorno e della zona notte. La casa dispone di un luminoso soggiorno, sala da pranzo separata, cucina abitabile, quattro spaziose camere da letto e doppi servizi. Dal piano principale, tramite collegamento interno, si accede ai locali del piano terra, dotati anche di ingresso indipendente sul retro dell'abitazione. Qui si trovano un bagno completamente ristrutturato e due pratici ripostigli, attualmente adibiti a camera e salottino: una soluzione perfetta per creare una seconda unità abitativa, uno spazio per ospiti o una zona dedicata allo smart working. Al piano interrato, accessibile sia dalla scala interna sia dalla comoda rampa carraia, si sviluppa un ampio garage di circa 80 mq, estremamente pratico e versatile, ideale per più auto, deposito o area hobby. L'immobile è dotato di aria condizionata e serramenti in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza. Possibilità di acquisto congiunto del locale commerciale annesso, attualmente locato con rendita garantita e regolare contratto in essere fino al 31/03/2028 (DV-13033), rappresentando così un'interessante opportunità anche dal punto di vista dell'investimento. Classe energetica: F. L'immobile si trova in una posizione centrale e strategica di Brugine, lungo Via Roma, una delle vie principali del paese, caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti comodi verso Padova e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze si trovano il municipio Comune di Brugine, negozi di prima necessità, scuole, fermate dei mezzi pubblici e servizi utili alla quotidianità. La zona è tranquilla ma ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità del centro. A pochi minuti è inoltre presente la storica Villa Roberti, importante punto di riferimento culturale e architettonico della zona.

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 113 mq al secondo piano con ascensore in Via Dignano, 2. 
L'immobile presenta ampi e luminosi spazi. 
La zona giorno si compone di un soggiorno spazioso con balcone e cucina abitabile separata. E' possibile, nell'ottica di una ristrutturazione, unificare gli ambienti e creare un open-space. 
Conclude questa zona un bagno cieco di servizio con box doccia. 
La zona notte presenta tre camere da letto a scalare, una delle quali con secondo balcone, ed un bagno finestrato con vasca. 
Gode di una doppia esposizione Sud/Ovest. 
Sono presenti infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori, aria condizionata con uno split nella zona giorno ed uno nella zona notte.
Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere. Per quanto riguarda le tapparelle invece, sono tutte manuali ad eccezione di quelle delle porte finestre che sono elettriche. 
Nel balcone del soggiorno è presente una tenda elettrica, mentre in quello della camera è manuale. 
Conclude la proprietà un box auto di 14 mq ed una cantina condominiale.
Sono previsti ca. €250,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla e comoda a tutti i principali servizi come bar, farmacie, tabaccai, supermercati. E' inoltre ben collegata avendo la fermata del bus a ca. 350 mt. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

PADOVA – ZONA CORSO MILANO – LATERALE DI VIA RAGGIO DI SOLE Ci sono case che si visitano e case che fanno immaginare il proprio futuro. In una tranquilla e riservata laterale di Via Raggio di Sole, proponiamo una rara porzione di bifamiliare completamente indipendente, caratterizzata dal fascino dell'architettura degli anni '50 e ristrutturata tra gli anni '80 e '90. Una soluzione difficile da trovare in questa zona, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e la possibilità di valorizzare ulteriormente un immobile dagli spazi generosi e dal grande potenziale abitativo. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una distribuzione funzionale e consentono molteplici possibilità di personalizzazione. Distribuzione degli spazi: L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Una comoda scala esterna conduce al terrazzo d'ingresso e alla zona giorno, composta da un ampio salone impreziosito da una pavimentazione in marmo che dona eleganza e carattere all'ambiente. Completano il piano una sala da pranzo separata e un pratico cucinotto. Gli ambienti hanno un pratico terrazzino con vista sul verde del giardino privato Una raffinata scala in legno massello accompagna al reparto notte, dove trovano spazio tre camere da letto: due matrimoniali di dimensioni particolarmente generose e una terza stanza, ideale come cameretta o studio, dotata di poggiolo privato. Il parquet a spina di pesce conferisce calore e pregio agli ambienti. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato si trova una cantina di circa 31 mq, utilizzabile anche come garage o come spazio multifunzionale da destinare a palestra, hobby room o studio. Il livello, con altezza di 2 metri e pavimentazione in battuto di cemento, è completato da un secondo bagno lavanderia con doccia. IFiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato di circa 150 mq, una vera rarità per la zona. Arricchito da una casetta in legno, rappresenta lo spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. L'immobile è inserito in un contesto signorile, silenzioso e ben abitato, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi. Punti di forza Completa indipendenza Giardino privato di circa 150 mq Ambienti ampi e luminosi Grande potenziale di personalizzazione e rivalutazione Posizione strategica, centrale e ben servita Contesto tranquillo e riservato Dotazioni e caratteristiche tecniche: Impianto elettrico a norma Caldaia a condensazione sostituita nel 2020 Serramenti in legno con vetrocamera Impianto di aria condizionata con tre split Tetto revisionato nel 1993 con inserimento di guaina impermeabilizzante Una soluzione unica per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città, con il privilegio dell'indipendenza e di un ampio spazio verde privato. PADOVA – ZONA CORSO MILANO – LATERALE DI VIA RAGGIO DI SOLE Ci sono case che si visitano e case che fanno immaginare il proprio futuro. In una tranquilla e riservata laterale di Via Raggio di Sole, proponiamo una rara porzione di bifamiliare completamente indipendente, caratterizzata dal fascino dell'architettura degli anni '50 e ristrutturata tra gli anni '80 e '90. Una soluzione difficile da trovare in questa zona, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e la possibilità di valorizzare ulteriormente un immobile dagli spazi generosi e dal grande potenziale abitativo. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una distribuzione funzionale e consentono molteplici possibilità di personalizzazione. Distribuzione degli spazi L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Una comoda scala esterna conduce al terrazzo d'ingresso e alla zona giorno, composta da un ampio salone impreziosito da una pavimentazione in marmo che dona eleganza e carattere all'ambiente. Completano il piano una sala da pranzo separata e un pratico cucinotto. Una raffinata scala in legno massello accompagna al reparto notte, dove trovano spazio tre camere da letto: due matrimoniali di dimensioni particolarmente generose e una terza stanza, ideale come cameretta o studio, dotata di poggiolo privato. Il parquet a spina di pesce conferisce calore e pregio agli ambienti. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato si trova una cantina di circa 31 mq, utilizzabile anche come garage o come spazio multifunzionale da destinare a palestra, hobby room o studio. Il livello, con altezza di 2 metri e pavimentazione in battuto di cemento, è completato da un secondo bagno con doccia. Il valore aggiunto Fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato di circa 150 mq, una vera rarità per la zona. Arricchito da una casetta in legno, rappresenta lo spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. L'immobile è inserito in un contesto signorile, silenzioso e ben abitato, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali...

[Rif. DV-12604] Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 300 mq commerciali, inserita in un contesto residenziale tranquillo e caratterizzata da finiture eleganti e spazi generosi, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di livello. L'ingresso principale si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in modo armonioso gli ambienti del piano terra. La zona giorno si distingue per l'eleganza dei materiali utilizzati, come il pavimento in marmo italiano Pietra di Vicenza, che conferisce raffinatezza e sobrietà agli spazi. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è impreziosito da un camino e da una porta scorrevole di alto pregio con inserto in vetro di Murano, elemento distintivo che dona unicità e valore all'ambiente. Le ampie aperture finestrate garantiscono un'ottima illuminazione naturale e permettono l'accesso diretto al giardino. Sul lato opposto si sviluppa la cucina abitabile, spaziosa e completamente accessoriata, collegata alla sala da pranzo, ideale per momenti conviviali. Il piano terra è completato da un bagno con antibagno e dalla presenza del box auto, che aggiunge praticità alla soluzione. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui un corridoio disimpegna quattro camere da letto, tra cui una matrimoniale e tre singole, tutte ben proporzionate e luminose, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca, funzionale per le esigenze della famiglia. Il piano seminterrato rappresenta un importante valore aggiunto, ospitando una taverna con angolo cottura, perfetta come spazio conviviale o area relax, oltre a un bagno, locale tecnico e lavanderia, garantendo ulteriore funzionalità agli spazi. Il livello mansardato completa la proprietà con un ampio ambiente open space, versatile e facilmente adattabile come studio, area hobby o ulteriore zona notte. All'esterno, il giardino privato di circa 500 mq offre uno spazio verde riservato e ben sfruttabile, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività familiari. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a GPL e si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato. Situata in Via Pozzetto, nel comune di Cittadella, la proprietà gode di una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. Una soluzione indipendente di pregio, con finiture ricercate e ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera comfort, eleganza e privacy.

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 84 mq al secondo piano senza ascensore in Via Sorio, 6. 
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2026, propone ambienti molto ampi e luminosi. 
Troviamo un'accogliente zona living open-space caratterizzata da finiture contemporanee. La cucina a vista, dal design moderno con isola centrale attrezzata, si integra armoniosamente con l'area pranzo e il soggiorno, creando uno spazio conviviale e funzionale. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno e offrono una piacevole vista sul verde circostante. Il pavimento in parquet dona calore ed eleganza agli ambienti, mentre le tonalità neutre e gli arredi essenziali valorizzano la sensazione di ampiezza e comfort.
La zona notte presenta una camera matrimoniale con elegante bagno dalle linee contemporanee, caratterizzato da finiture di pregio e materiali dal forte impatto estetico. L'ambiente si distingue per l'ampia doccia walk-in con parete in vetro trasparente e piatto doccia a filo pavimento, soluzione che valorizza la sensazione di spazio e comfort. Il mobile lavabo sospeso con ampi cassetti contenitivi e lavabo d'appoggio completa un arredo essenziale e raffinato.
Le superfici effetto pietra nelle tonalità antracite conferiscono carattere e modernità, creando un piacevole contrasto con gli elementi bianchi e la luminosità naturale garantita dalla finestra. L'illuminazione integrata e le finiture di qualità rendono questo ambiente particolarmente accogliente e funzionale.
E' presente poi una seconda stanza, utilizzabile come studio, un secondo bagno cieco di servizio anch'esso con materiali di pregio, ed infine uno spazio lavanderia. 
Gode di una doppia esposizione Nord/Ovest.
Sono presenti infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Sono previsti ca. €60,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona comoda ad ogni servizio e a due passi dal centro storico. E' inoltre ben collegata avendo la fermata del bus sotto casa. Nei dintorni vi sono farmacie, tabaccai, bar, pizzerie, ristoranti, supermercati. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

** OPEN HOUSE MARTEDI 30 GIUGNO DALLE 17:00 ALLE 19:00 ** 

RONCAGLIA - vicinanze VOLTABAROZZO

Elegante Appartamento Duplex con Terrazza e Garage Doppio | Classe "A2"



In un elegante residence recintato, tranquillo e ben abitato, alle porte di Padova, proponiamo uno splendido appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una palazzina di sole 12 unità servita da ascensore e circondata da un curato giardino condominiale. La posizione è particolarmente strategica, nel ricercato quartiere di Roncaglia, a pochi minuti dall'ingresso della tangenziale e dal futuro capolinea della linea tranviaria SIR3, attualmente in fase di completamento e destinata a collegare rapidamente la zona con il centro di Padova.

L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi e l'ampia terrazza privata che rappresenta un autentico valore aggiunto. Al piano principale troviamo l'ingresso, un accogliente soggiorno con pavimentazione in parquet, una cucina separata completamente arredata e attrezzata con accesso diretto al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e un pratico bagno adibito a lavanderia.

Salendo al piano superiore, mansardato e particolarmente versatile, si sviluppa la zona notte aggiuntiva composta da due ampie stanze, una delle quali offre la possibilità di essere trasformata in una spaziosa camera doppia. Completano il piano un bagno con doccia e uno studio con uscita diretta sulla splendida terrazza privata di circa 24 mq, uno spazio esclusivo con vista aperta sui tetti del quartiere, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari.

L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica grazie agli interventi del Bonus 110%, che ne hanno migliorato sensibilmente le prestazioni e il comfort abitativo. Sono stati installati nuovi serramenti in PVC con doppio e triplo vetro, sono state rinnovate le terrazze e sostituita la caldaia autonoma a gas nel 2023. Le finiture comprendono parquet nelle zone principali e gres porcellanato in cucina e bagni. L'appartamento è inoltre dotato di porta blindata, tapparelle, zanzariere, impianto di allarme, impianto elettrico a norma e impianto idraulico in rame con radiatori.

La classe energetica "A2" garantisce consumi ridotti e un elevato benessere abitativo in ogni stagione, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'efficienza e del contenimento delle spese di gestione.

Completa la proprietà un comodo garage doppio di circa 35 mq al piano interrato.

Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi e ben organizzati, in un contesto residenziale elegante e riservato, con tutti i principali servizi a portata di mano e ottime prospettive di valorizzazione futura grazie alla nuova linea tranviaria in arrivo.



** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

 

Appartamento su tre livelli in una tranquilla frazione di Santa Maria di Cittadella, a pochi passi dalla SS47 Valsugana, in un grazioso complesso condominiale a schiera. Il contesto residenziale è silenzioso con i servizi di Cittadella raggiungibili in pochi minuti e il centro storico medievale a breve distanza. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: si accede dall'esterno attraverso un piccolo giardino scoperto privato. Al piano terra si apre la zona giorno con un soggiorno con zona cucina-pranzo luminoso e funzionale e un bagno con doccia. La scala interna in legno porta al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con affaccio sul balcone, una camera singola e un bagno con vasca. La mansarda all'ultimo piano con sottotetto rappresenta uno spazio versatile che si presta a diversi usi: studio, zona hobby, cabina armadio, spazio giochi per i bambini. La parte non praticabile funge da isolamento termico naturale. Infissi in legno con vetrocamera. Sul fronte impiantistico l'appartamento è attrezzato con riscaldamento autonomo con caldaia NUOVA a condensazione con radiatori in acciaio NUOVI, aria condizionata NUOVAper il comfort estivo e impianto di allarme. Il box auto doppio si trova al seminterrato del complesso, dotato di porte basculanti, ospita comodamente due auto e offre spazio per ulteriore rimessaggio. Sempre al piano seminterrato un piccolo locale caldaia/cantina. Possibilità di acquistare o affittare un ulteriore posto auto scoperto. Nota: alcune fotografie mostrano gli ambienti con proposte di arredamento realizzate tramite render. Si tratta di simulazioni per aiutare a visualizzare le potenzialità degli spazi — gli ambienti vengono consegnati nello stato attuale senza mobilio. Piano Terra: • Ingresso con piccolo giardino scoperto privato • Open space soggiorno-cucina • Bagno con doccia Primo Piano: • Camera matrimoniale con balcone • Camera singola • Bagno con vasca Mansarda: • Sottotetto praticabile locale versatile / sala gioco / studio • Box auto doppio

[Rif. DV-11734] Proponiamo in vendita una villa di circa 210 mq situata in Via Cristoforo Landino, nel comune di Padova. L'immobile, costruito nel 2010 e mai abitato, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti su due livelli, ideali per una famiglia o per chi desidera una soluzione indipendente e funzionale. L'ingresso conduce direttamente in un ampio soggiorno accogliente, con cucina a vista e uscita sul portico e giardino, ambiente perfetto come zona living e area conviviale. Sullo stesso livello si trovano un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio/ centrale termica. Da questo piano è inoltre presente un'uscita diretta verso il box auto, elemento che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana. Tramite scale interne si accede al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, un corridoio che disimpegna gli ambienti e una cameretta versatile, utilizzabile come studio, cabina armadio, stanza per bambini o per ospiti, dotata di uscita su terrazzo di 40 mq. Completa il piano un primo bagno finestrato con doccia, funzionale e ben rifinito con piastrelle Bisazza e un ampio sottotetto calpestatile rifinito sempre con doppi vetri.. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione, pavimento al piano terra in terrazzo veneziano mentre al piano superiore è in legno, portoncino blindato, serramenti di ultima generazione con doppio vetro coibentato, caldaia a condensazione Immergas, predisposizione per installazione fotovoltaici, addolcitore per acqua, basculante garage elettrico, aspirapolvere centralizzato e allarme. Una soluzione pronta da abitare, che unisce spazi generosi, nuova costruzione e indipendenza. La zona di Via Cristoforo Landino a Padova è residenziale e tranquilla, ben servita e strategicamente posizionata. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, servizi e collegamenti con il centro città e le principali arterie stradali. Un contesto ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata, senza rinunciare alla privacy e alla qualità abitativa.

[Rif. DV-10933] Proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura di 142 mq, situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben esposta a Rovolon. L'ingresso introduce a un ampio soggiorno luminoso con uscita su un balcone, perfetto per godere di una piacevole vista aperta. La cucina, separata e abitabile, dispone anch'essa di balcone e comunica con una spaziosa sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e funzionale, ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. La zona notte, ben distinta dalla parte giorno, offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, entrambe luminose e facilmente arredabili, due bagni e un locale lavanderia separato. La disposizione interna degli spazi è equilibrata e offre diverse possibilità di personalizzazione, compresa la realizzazione di una terza camera da letto o di uno studio. L'immobile, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, si distingue per la sua ampia metratura, la doppia esposizione e la funzionalità degli ambienti. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e l'immobile è libero da subito, pronto per essere adattato alle esigenze di chi desidera una casa comoda e spaziosa in un contesto residenziale tranquillo. L'appartamento si trova in Via Ponte Tezze, nel comune di Rovolon, frazione di Bastia, in provincia di Padova, una zona immersa nel verde ai piedi dei Colli Euganei. L'area è caratterizzata da un ambiente sereno e ben collegato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, bar e servizi essenziali, oltre a percorsi naturalistici e aree verdi perfette per attività all'aperto. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente i centri di Teolo, Cervarese Santa Croce e Abano Terme, oltre alle principali vie di collegamento verso Padova e Vicenza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio ampio, tranquillo e personalizzabile, in un contesto naturale di grande fascino.

[Rif. DV-10324] Proponiamo in vendita una villa ristrutturata nel 2018 di 310 mq commerciali situata in Via Roma a Rubano, caratterizzata da spazi funzionali e ben organizzati. L'accesso avviene tramite un portico frontale ideale da vivere nelle stagioni più miti, perfetto come area relax o per pranzi all'aperto. Entrando, troviamo la zona giorno composta da un soggiorno luminoso con balcone che si affaccia sul portico e da una cucina abitabile con sala da pranzo, integrate in un unico spazio ampio, moderno ed elegante studiato per i momenti conviviali in famiglia e con gli ospiti. La cucina dispone inoltre di una pratica porta scorrevole che conduce al cortile sul retro, rendendo l'ambiente ancora più fruibile. Sempre al piano terra sono presenti: una camera, una lavanderia/ locale tecnico, oltre a un bagno ristrutturato con finiture moderne e curate nei dettagli. Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano dove troviamo la zona notte. Quest'ultima è composta da due camere da letto mansardate di generose dimensioni, un disimpegno e un ripostiglio, anch'essi utilizzabili come camere; e da un ulteriore bagno, recentemente rinnovato. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico di 7,5 KW con rimborso GSE, di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, di climatizzazione con ventilazione a soffitto e di impianto VMC. I muri esterni sono coibentati con cappotto in polistirolo mentre il tetto è coibentato con polistirolo e lana di roccia e completato con grondaie in rame, per garantire comfort in ogni stagione. I battiscopa e gli infissi con doppio vetro sono in alluminio e legno di rovere nodato e spazzolato, per dare continuità ed eleganza agli ambienti. Infine il portoncino blindato ha la predisposizione per l'apertura automatica e digitale mentre la a cucina componibile è dotata di elettrodomestici top di gamma. Un giardino privato e un posto auto completano la proprietà, offrendo praticità e spazi esterni esclusivi. La villa si trova in Via Roma a Rubano, in una posizione residenziale tranquilla e ben servita. L'area è caratterizzata da un contesto ordinato, con villette e abitazioni indipendenti, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano senza rinunciare alla comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Rubano gode inoltre di una posizione strategica per i collegamenti: la vicinanza a Padova, raggiungibile in circa 15 minuti d'auto, e alle principali arterie stradali permette spostamenti rapidi verso i comuni limitrofi e l'autostrada. L'area è servita anche dai mezzi pubblici con fermate bus e della recente linea di tram nelle vicinanze, garantendo così collegamenti diretti con il centro città.

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 78 mq al secondo piano in Via Monte Gallo, 8. 
L'immobile è stato completamente ristrutturato anche per quanto riguarda gli impianti. 
La zona giorno si compone di una zona living con cucina a vista con accesso ad un terrazzo. 
La zona notte presenta una camera matrimoniale con balcone ed uno studio. 
Troviamo poi due bagni di cui uno cieco ed uno finestrato, entrambi con box doccia. 

Conclude la proprietà un garage di 14 mq. 
Gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Ovest. 
Presenta infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Sono previsti ca. €50,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona periferica al centro molto servita, avendo a c.a 30 mt la fermata del bus. E' inoltre circondata da servizi come pasticcerie, supermercati, ristoranti. Si trova poi a c.a 500 mt dall'Esapolis.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un duplex di 97 mq al secondo piano con ascensore in Via Aquileia, 22 (Mestrino). 
L'immobile si sviluppa su due livelli. 
Al primo livello troviamo un living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con antibagno. 
Vi è la possibilità di rendere la zona giorno open-space unificando living e camera da letto, arrivando a ca. 35mq. 
Da questi due ambienti vi è l'accesso ad un terrazzo.
Il secondo livello, mansardato con travi a vista, presenta due camere da letto dalle quali si accede ad un balcone, ed un secondo bagno, anch'esso finestrato. 
Conclude la proprietà un box auto di 21 mq. 
Gode di un'esposizione a Sud.
Presenta infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Sono previsti ca. €70,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile, costruito nel 2010, si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata e servita, trovando nel raggio di 2km fermate del bus, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, pasticcerie, tabacchini.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-13422] A Padova, all'interno del quartiere della Guizza vicinissima alla fermata del tram, proponiamo in vendita questa splendida villa ristrutturata di 267 mq commerciali su due livelli con giardino privato di circa 350 mq. Dall'ingresso si accede alla zona living la quale conduce alla cucina, ampia e spaziosa con un camino; sempre dalla cucina, attraverso una porta, si raggiunge direttamente il portico esterno. Sempre al piano terra troviamo un bagno e una camera, che può fungere da lavanderia, anche questa con accesso esterno. Il primo piano si compone da un'ampia sala, che potrebbe fungere da seconda zona living, provvista di accesso al terrazzo con vista sul giardino; sempre al primo piano troviamo inoltre una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola e, infine, un secondo bagno. All'estero è presente un giardino piantumato, un caminetto, una serra e un garage. Si precisa che la ristrutturazione è stata completata nel 2023. I lavori hanno visto l'installazione di pannelli fotovoltaici e la colonnina di ricarica per le auto elettriche. Al piano terra la pavimentazione è in cotto, mentre al piano primo in marmo. Gli infissi sono in triplo vetro. L'unità immobiliare è posizionata in Via Jacopone da Todi 9, a Padova, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a soli 5 minuti di macchina dal centro storico. La zona è comoda e ben servita, con supermercati, scuole, parchi e servizi di ogni genere nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Padova dista circa 30 minuti di autobus, mentre l'accesso all'autostrade è a meno di 10 minuti di macchina.

Appartamento due camere e due bagni più terza stanza ad oggi adibita a guardaroba a Padova in vendita.

Ubicato a Padova nell'ambita zona universitaria, a due passi da Via del Portello, proponiamo in vendita un appartamento due camere e due bagni dalle generose metrature e con possibilità di una terza camera aggiuntiva.
La soluzione di 129 mq è collocata al secondo piano con ascensore di una palazzina degli anni 60 e interamente ristrutturata nel 1991.
La facciata esterna è stata tinteggiata nel 2021.

Entrando veniamo accolti dall'ingresso con ripostiglio; la zona giorno è composta dall'ampio soggiorno con cucina separata. Infine il primo bagno con box doccia interamente ristrutturato.

La zona notte è invece composta da una camera doppia con bagno ristrutturato e completo di box doccia; una camera matrimoniale dalle generose metrature ed un guardaroba attualmente adibito a terza camera.

Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano ad € 127,00 mensili.

L'appartamento non ha un posto auto assegnato, tuttavia è possibile acquistare un box auto separatamente.

La soluzione è ideale per nuclei famigliare o in ottica di investimento a reddito.

Per maggiori informazioni su questo appartamento due camere a Padova e per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Conegliano in Via Colombo 51 al n. 043823921, citando il rif. I/GN052.
Visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com per questa e molte altre opportunità immobiliari.

ESTIA – DEA DEL FOCOLARE Guizza | Padova "OPEN HOUSE SU PRENOTAZIONE
Mercoledì 24 giugno 2026 dalle 17:30 alle 19:30" Nella mitologia greca, Estia era la dea del focolare.
Una presenza calda e viva.
Quella che fa sentire accolti ancora prima di parlare. Ed è esattamente questa la sensazione che si percepisce entrando qui. Estia non è semplicemente un immobile indipendente riqualificato in Classe "A1" È una casa che trasmette immediatamente calore, intimità e autenticità.
Una di quelle case che non colpiscono soltanto per ciò che mostrano, ma per come fanno sentire. Realizzata negli anni '80, è stata completamente ristrutturata nel 2010 e successivamente riqualificata attraverso gli interventi energetici del 2022, raggiungendo oggi la Classe "A1". Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente, la cucina-pranzo separata e un bagno completo finestrato.
Sempre al piano terra si sviluppano gli spazi accessori della casa: un ambiente con caminetto, catastalmente censito come cantina ma oggi utilizzato come camera ospiti o studio, oltre all'annesso garage, attualmente reinterpretato come laboratorio artistico ma anche utilizzabile come ricovero per auto, moto, biciclette o spazio hobby. La zona notte si sviluppa al piano superiore con due camere molto spaziose, il secondo bagno e una terrazza di 30 mq che offre l'opportunità di godere pienamente dello spazio esterno nella bella stagione. Completano la proprietà il cortile esclusivo e due spazi utilizzabili come posti auto privati. Qui ogni ambiente sembra avere il proprio punto di calore:
la cucina che richiama convivialità e quotidianità,
la stufa a pellet che rende l'atmosfera ancora più intima nelle stagioni fredde,
il caminetto nella zona taverna,
gli spazi luminosi,
la terrazza che nelle sere d'estate diventa un naturale prolungamento della casa. La casa è dotata di un sistema impiantistico evoluto e integrato, studiato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica:

 • Classe energetica A1
 • Cappotto termico
 • Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo
 • Solare termico
 • Pompa di calore
 • Impianto a gas di supporto
 • Stufa a pellet
 • Caminetto nella zona cantina/taverna
 • Serramenti in PVC con doppio vetrocamera
 • Climatizzazione Il quartiere Guizza sta vivendo una trasformazione sempre più evidente: un quartiere storico di Padova che negli ultimi anni è diventato una delle zone più interessanti per chi cerca equilibrio tra città, servizi e qualità della vita.
 Il tram collega rapidamente il centro storico, mentre tangenziali e autostrade sono facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti pratici sia verso Padova che verso le principali direttrici esterne.

 A rendere ancora più prezioso il quartiere è il nuovo Parco Guizza, recentemente inaugurato: un grande spazio verde urbano pensato per il benessere quotidiano, con percorsi, nuove alberature e aree dedicate alla vita all'aria aperta. Un intervento che ha contribuito a valorizzare ulteriormente tutta la zona sud della città, rendendo la Guizza sempre più apprezzata da chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato, verde e autenticamente vivibile. Perché alcune case si visitano.
Altre si ricordano.
E alcune, raramente, fanno nascere immediatamente il desiderio di restare. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

** OPEN HOUSE GIOVEDI 25 GIUGNO DALLE ORE 17:00 ALLE ORE 19:00 ** SELVAZZANO DENTRO – FERIOLE Ai piedi della storica Villa Emo Capodilista, immersa nella splendida cornice del Golf Montecchia e a pochi minuti dalle rinomate terme di Abano Terme, proponiamo una prestigiosa porzione di bifamiliare totalmente indipendente di recentsissima costruzione (2021), perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo all'insegna del comfort, della privacy e dell'eleganza contemporanea. La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti moderni, luminosi e sapientemente progettati per offrire il massimo benessere abitativo. L'esposizione Sud - Est - Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casaTutti i pavimenti sono realizzati in legno, una scelta raffinata che dona calore, armonia e continuità agli spazi interni. Disposta su due livelli fuori terra, l'elegnate residenza accoglie al piano terra una straordinaria zona living ampia e conviviale, caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano la luce naturale e creano un perfetto collegamento tra interno ed esterno. La splendida cucina a vista rappresenta il cuore della casa, ideale per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Completano il piano un bagno finestrato, una comoda lavanderia, garage per un'autovettura e posti auto esterni. Le ampie aperture conducono direttamente al suggestivo portico esterno, pensato per aperitivi, cene all'aperto e momenti di relax immersi nel verde del giardino privato, curato e perfettamente vivibile in ogni stagione, ideale anche per il benessere dei bambini e degli animali domestici. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina riscaldata, un vero plus esclusivo che rende questa abitazione unica nel suo genere, insieme alla zona barbecue dedicata alla convivialità e alla totale privacy. Al primo piano troviamo una raffinata suite padronale con bagno privato e terrazza solarium riservata, perfetta per godere di momenti di assoluto relax. Completano il reparto notte una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca. Tutte le stanze hanno accesso al grande terrazzo perimetrale con piacevole vista sul giardino e sulla piscina. L'abitazione è dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico e il massimo comfort abitativo: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento e di allarme, oltre alla classe energetica "A4" che garantisce elevata efficienza, bassi consumi e qualità ai massimi livelli. La posizione è particolarmente strategica: inserita in un esclusivo contesto residenziale, comoda al Golf Montecchia, alle terme di Abano e al centro di Padova, facilmente raggiungibile grazie all'immediato accesso alla tangenziale. Una soluzione di prestigio ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai principali collegamenti. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

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FenixGroup Real Estate propone in vendita in esclusiva un ampio quadrilocale di 106 mq situato al piano terra di una palazzina ben curata in Via Siracusa 29, in tranquillo contesto residenziale.
L’immobile si distingue per gli spazi generosi e per le numerose possibilità di personalizzazione degli ambienti. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con cucinotto separato; grazie alla presenza di un semplice tramezzo, è possibile eliminare la parete divisoria e realizzare un moderno open space con cucina a vista, ideale per chi desidera un ambiente conviviale e contemporaneo.
La zona notte comprende tre camere da letto — una matrimoniale e due singole — oltre a due bagni finestrati, uno dotato di box doccia e l’altro di vasca. Le due camere singole possono inoltre essere unite per creare una seconda ampia camera matrimoniale, eventualmente completa di cabina armadio e bagno en suite.
L’appartamento gode di una favorevole tripla esposizione Nord/Est/Ovest, che assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e serramenti in PVC con vetrocamera.
Completa la proprietà un box auto di 12 mq al piano seminterrato, accessibile tramite cancello automatico.
STABILE: Lo stabile si presenta in ottime condizioni conservative grazie ai recenti interventi di riqualificazione eseguiti con il Superbonus 110%, che hanno interessato l’installazione del cappotto termico e la sostituzione della caldaia. La palazzina è inoltre dotata di rampa per l’accesso disabili.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercati, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, palestra, parrucchieri, tabaccai, bar e ristoranti. A c.a 1,5 km si trova Prato della Valle e i vari dipartimenti universitari. E' inoltre ben collegato avendo a meno di 100 mt la fermata del bus. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. 

[Rif. DV-13317] Proponiamo in vendita un appartamento situato nella frazione Conche di Codevigo, in Via Vallona, in posizione centrale e comoda ai principali servizi. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno, ambiente accogliente e conviviale ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax, e da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale spaziosa e due camere singole versatili, ideali come stanze per bambini, ospiti oppure studio. Completano la proprietà due bagni completi, pratici e funzionali per le esigenze familiari. Uno dei punti di forza dell'immobile è la terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità durante la bella stagione. È presente inoltre un comodo poggiolo che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Completa la soluzione un ampio garage di circa 18 mq, ideale come posto auto e spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. La posizione in Via Vallona rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito della frazione Conche di Codevigo, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, pronto da abitare e dotato di comodi spazi esterni.

** OPEN HOUSE VENERDI 19 GIUGNO 2026 DALLE 17:00 ALLE 19:00 ** SACRA FAMIGLIA Nel cuore del più apprezzato e ricercato quartiere di di Padova, dove il verde pubblico si unisce alla comodità di avere ogni servizio a pochi passi, proponiamo un appartamento che conquista per spazio, luce e qualità della vita. Una casa pensata per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale elegante, curato e ben abitato. Situato al quarto piano con ascensore, l'immobile gode di una splendida esposizione su tre lati che regala luminosità durante tutta la giornata e piacevoli affacci aperti. Gli ambienti sono ampi, armoniosi e accoglienti, ideali per una famiglia che cerca comfort e funzionalità senza compromessi. Il grande salone doppio rappresenta il vero cuore della casa: uno spazio raffinato e versatile, impreziosito dal terrazzino e dalle dimensioni tali da permettere, per chi lo desidera, la realizzazione di un'ulteriore camera. La zona pranzo adiacente al cucinotto crea un'atmosfera calda e conviviale, perfetta per i momenti in famiglia. . La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, utilissima stanza lavanderia tarsformabile in studio perfetto per le esigenze di una famiglia moderna, oltre a due bagni finestrati con doccia che garantiscono praticità e comfort quotidiano. Completa gli interni un comodo ripostiglio, prezioso come spazio versatile e organizzativo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture eleganti e senza tempo: serramenti in legno laccato bianco, pavimenti in legno, porte laccate bianche e ambienti curati e climatizzati che trasmettono immediatamente una sensazione di calore e benessere. La ristrutturazione del 2002 ha incluso i due bagni, cucina, impianto elettrico, tapparelle motorizzate, ristrutturazione dei serramenti e le porte interne. Nel 2015 rifacimento pavimento soggiorno e porta blindata. Nel 2018 caldaia a condensazione condominiale e contabilizzatore di calorie per la riduzione dei consumi A completare la proprietà troviamo una utile cantina e un garage adatto ad una utilitaria, elementi sempre più preziosi in una posizione così centrale. Il valore aggiunto di questa proposta è senza dubbio la location: vivere qui significa avere scuole, supermercati, mezzi, aree verdi e tutti i principali servizi letteralmente sotto casa, in uno dei quartieri più ambiti della città. Un immobile ideale per una famiglia che desidera qualità della vita e comodità assoluta, ma anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla forte richiesta di locazioni studentesche nella zona. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 91 mq al primo piano con ascensore in Via Beltrame, 11. 
L'immobile presenta un ingresso su disimpegno che conduce al luminoso soggiorno con cucina abitabile separata. 
La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, e due bagni, di cui uno con box doccia ed uno con vasca da bagno, entrambi ciechi. 
Gode di una doppia esposizione Sud/Est. 
Presenta infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata ad acqua. 
Sono previsti ca. €120,00 mensili di spese condominiali. 
Conclude la proprietà un posto auto doppio di 20 mq. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione e l'immobile ha pareti coibentate.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona comoda alle tangenziali ed alle autostrade avendo gli accessi a c.a 800 mt, e si trova inoltre a c.a 400 mt dalle fermate dei bus, rendendo agevole il collegamento con la città grazie ai mezzi pubblici. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-12506] Introvabile villa indipendente di 260 mq commerciali con ampio giardino, situata in zona tranquilla, centralissima e servitissima di Conselve. L'immobile si distingue per l'eleganza ed il respiro che il meraviglioso giardino piantumato ci regala già all'ingresso. Una volta entrati viene subito all'occhio la buona distribuzione degli spazi interni e la funzionalità degli ambienti, ideali per una famiglia numerosa. Al piano terra l'ingresso si apre su un corridoio centrale che organizza in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo un ampio e accogliente doppio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre sulla destra si sviluppano una sala adibita a studio, una sala da pranzo con annessa cucina e accesso diretto al patio esterno dotato di grande camino a creare una preziosa zona di convivialità nella bella stagione, ma con una splendida privacy. Completa il piano un pratico bagno di servizio ed una zona tecnica adibita a lavanderia/disbrigo. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui un luminosissimo corridoio distribuisce quattro camere da letto: due matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, e due camere grandi ideali per bambini o ospiti. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e un balcone che dona luminosità agli ambienti. La proprietà dispone complessivamente di 7 locali, un balcone, il patio, un garage e il vialetto da adibire a posti auto. La villa si presenta in buono stato ed è abitabile, dotata di riscaldamento autonomo a radiatori. Situata in Via Roma, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'immobile risulta comodo ai principali servizi e collegamenti della zona. Una soluzione spaziosa e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, eleganza e ambienti ben organizzati.

CITTADELLA CENTRO | ABITAZIONE INDIPENDENTE CON GRANDI SPAZI COLLEGATI Nel cuore di Cittadella, a pochi passi dall'ospedale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo una soluzione indipendente particolare e difficilmente reperibile sul mercato. Una proprietà di circa 290 mq complessivi, ideale per chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento: ambienti ampi, spazi collegati direttamente alla casa e un carattere autentico dato dalle travi a vista e dai dettagli storici presenti nell'immobile. L'abitazione si sviluppa su più livelli per circa 135 mq complessivi ed è direttamente collegata ad ampi spazi attualmente accatastati ad uso commerciale, sviluppati su due livelli per circa 157 mq complessivi, caratterizzati da ottima luminosità e vetrine con affaccio su due lati strada. Una configurazione rara e versatile, ideale per chi necessita di ambienti collegati alla casa da utilizzare come studio professionale, showroom, smart working, hobby, deposito oppure spazi accessori multifunzionali. Al piano terra troviamo l'ingresso dell'abitazione con zona living e cucina, direttamente collegato agli ambienti adiacenti. Al piano primo si sviluppa la zona principale della casa con soggiorno, due camere e bagno. Al piano secondo un suggestivo sottotetto travato a vista crea uno spazio perfetto come studio, area relax o ambiente multifunzionale. Completano la proprietà ulteriori locali accessori al piano interrato e uno spazio esterno utilizzabile durante la bella stagione, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. Dal punto di vista estetico l'immobile si distingue per il suo stile caldo ed autentico, grazie alla presenza di travi a vista sia al piano terra che ai livelli superiori e ad alcuni dettagli con mattoni storici a vista che donano personalità agli ambienti. DOTAZIONI • climatizzazione in pompa di calore • serramenti in PVC con doppio vetrocamera • aperture anta-ribalta vasistas • scuri esterni nella zona abitativa • pavimentazione in laminato PUNTI DI FORZA: • posizione centrale vicina ai servizi • abitazione indipendente • circa 290 mq complessivi • spazi collegati direttamente alla casa • parte commerciale già integrata nell'immobile • travi a vista e dettagli storici • spazio esterno vivibile • comodi parcheggi pubblici nelle vicinanze • soluzione ideale anche per professionisti o smart working Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, carattere e spazi difficili da trovare nel centro di Cittadella. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

[Rif. DV-13104] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Angelo Secchi, nel comune di Padova. L'immobile, edificato nel 2004 e inserito in una palazzina di sole cinque unità abitative, nasce dall'accorpamento di due appartamenti e si sviluppa su due livelli, occupando il secondo e il terzo piano dello stabile. Gli ambienti sono caratterizzati da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti generosi e versatili. Al piano secondo troviamo un immenso salone-soggiorno con doppia esposizione, valorizzato dalla presenza di due poggioli che garantiscono luminosità e continuità con l'esterno. La zona giorno comprende inoltre un angolo cottura abitabile ben organizzato. Sempre sullo stesso livello si sviluppa la prima zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di poggiolo angolare, e un grande bagno completo. Tramite scala interna si accede al piano superiore mansardato, caratterizzato da splendide travi in legno a vista che donano grande calore agli ambienti. Qui troviamo quattro ulteriori camere e un secondo servizio completo. L'appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, caratteristiche che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà due garage con basculante motorizzato e due posti condominiali assegnati ad uso esclusivo, elementi che aggiungono grande praticità alla soluzione. La posizione in Via Angelo Secchi rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e ai principali collegamenti, che consentono di raggiungere il centro di Padova in circa dieci minuti. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca ampie metrature, luminosità e comfort in un contesto tranquillo e ben servito.