in the province of Grosseto, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-6160] A Castel del Piano, suggestivo borgo collinare in provincia di Grosseto situato alle pendici del Monte Amiata, proponiamo in vendita una dimora indipendente di circa 250 mq attualmente utilizzata come B&B/struttura ricettiva. L'immobile, pronto per essere abitato e quindi ideale come investimento immobiliare, si dispone su tre piani ed è circondato da un giardino privato molto godibile che assicura riservatezza e serenità. La residenza è stata totalmente rinnovata, con un occhio di riguardo ai dettagli che donano un carattere rustico e ospitale. Gli interni si distinguono per la loro ampiezza e luminosità, perfetti per creare ambienti accoglienti e pratici. Il piano terra è formato da un ingresso, un vasto salotto, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Da qui si accede al giardino privato, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto per gli ospiti del B&B. Il primo piano è raggiungibile attraverso una scala interna. Qui si trovano due grandi camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Lo stesso layout è previsto per il secondo piano dove troviamo altre due camere da letto e rispettivi bagni annessi. Infine un soppalco, attualmente utilizzato come ulteriore stanza singola, completa l'organizzazione degli interni. La proprietà comprende anche spazio esterno destinato a posti auto, per assicurare comodità e facilità di parcheggio. L'immobile è posizionato strategicamente, in un'area residenziale pacifica e ben fornita di Castel del Piano, vicino all'area escursionistica circolare di Tepolini. Ci troviamo al confine della Val d'Orcia, celebre località patrimonio UNESCO. A breve distanza si possono trovare vari servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, scuole, bar e ristoranti (tutti nel centro del paese a soli 5 minuti di auto dalla proprietà). Inoltre, a soli 20 minuti di auto, si può raggiungere la famosa località termale di Bagno Vignoni, perfetta per rilassarsi e rigenerarsi. La posizione di questa abitazione a Castel del Piano, immersa nel suggestivo scenario delle colline toscane, offre numerose opportunità per gli appassionati di natura e per chi vuole godere di un ambiente tranquillo e affascinante.

[Rif. DV-8952] Proponiamo in vendita un ampio casale indipendente di circa 240 mq, articolato su due piani e immerso nella campagna toscana di Capalbio, a breve distanza dal centro storico. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare, già suddivisa in due unità abitative autonome con ingresso separato. Il primo appartamento si raggiunge tramite un comodo portico che introduce su un terrazzo d'ingresso. All'interno si sviluppa un ampio soggiorno con camino, seguito da una cucina a vista di generose dimensioni, sufficientemente spaziosa da ospitare anche una zona pranzo. Dalla cucina si accede direttamente a un secondo terrazzo, ideale per cene all'aperto. Un disimpegno separa la zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con armadio a muro, una seconda camera adatta anche come studio e un bagno finestrato con doccia. Il secondo appartamento, situato al piano superiore e accessibile tramite scala esterna, si apre su un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti. Il soggiorno è anch'esso dotato di camino e finestra con affaccio aperto sulla campagna. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfettamente collegata con il resto della casa. La zona notte comprende tre camere da letto ben proporzionate e un bagno con finestra. Il casale è circondato da un giardino privato che dona riservatezza e tranquillità all'intera proprietà. Gli spazi esterni sono perfetti per momenti di relax, per accogliere ospiti o per coltivare un orto. La presenza di più ingressi e ambienti distinti rende l'immobile ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera affittare una delle due unità come casa vacanze. La proprietà si trova in Strada Pian del 40, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Capalbio e a breve distanza dalle rinomate spiagge del litorale toscano. La zona è immersa nel verde, in un contesto di quiete e natura, ma comodamente accessibile in auto. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali, ristoranti tipici, aziende agricole e cantine. Una posizione strategica per godere del fascino della Maremma, in un contesto autentico e riservato.

[Rif. DV-4571] Proponiamo questo appartamento di 117 mq, situato al piano terra di un edificio storico a Civitella Paganico, provincia di Grosseto. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con un camino. All'estremità della stanza si trova una cucina abitabile dalla quale si accede a un giardino privato di 90 mq, che regala una suggestiva vista sulla campagna circostante. Attraverso una scalinata in pietra si accede ad una zona dove sono presenti un bagno con doccia e una camera da letto. Proseguendo per le scale si raggiunge la spaziosa zona notte, ideale per ospitare due letti singoli o uno matrimoniale. Sulla sinistra è presente un'altra camera da letto. Gli interni dell'appartamento sono luminosi e accoglienti; le travi in legno sabbiato e i pavimenti in vecchio cotto conferiscono un tocco caratteristico all'immobile. Inoltre è possibile allacciarsi al gas gpl del paese per un comfort ottimale. La soluzione abitativa che proponiamo in vendita è situata in via Gaeta a Civitella Paganico, in provincia di Grosseto. La zona, tranquilla e ben servita, si trova a soli 30 minuti di auto dalla città di Siena e a 10 minuti dalle rinomate Terme di Petriolo. Nelle vicinanze sono presenti alcuni servizi essenziali come un minimarket, una farmacia e un ufficio postale, mentre a pochi chilometri di distanza si possono trovare ulteriori negozi, ristoranti e bar. Ottimi i collegamenti: vicino all'abitazione sono presenti varie fermate degli autobus che collegano il comune con le località circostanti mentre la strada provinciale SP 4 e la strada statale SS 223 consentono di raggiungere comodamente le principali città della zona. Questo immobile è ideale da mettere a reddito con l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, essendo in posizione strategica per visitare le bellezze della Toscana tra cui le città d'arte come Siena e Firenze, le terme di Petriolo e le incantevoli colline della Maremma Toscana, famose per i loro pregiati vini e prodotti locali.

[Rif. DV-3823] All'interno della rinomata Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 140 mq su 2 livelli indipendenti con giardino. L'abitazione, allo stato originale, conta al primo piano 90 mq mentre al piano terra 50 mq. La composizione prevede al livello superiore soggiorno, cucina abitabile, balcone verandato, 2 camere da letto e bagno. Al piano terra troviamo un bilocale con soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto e bagno finestrato. La casa, allo stato originale e parzialmente da ristrutturare, è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori al primo piano e pavimentazione in piastrelle. Si precisa che la casa viene venduta priva di arredi ed è libera subito. Ottima soluzione immobiliare sia come casa vacanze che per un investimento immobiliare. Ci troviamo a Castiglione della Pescaia, una delle principali mete turistiche estive di tutta la Toscana. L'abitazione è posta in una zona immersa nel verde, tranquilla ma ben collegata: poco distante troviamo infatti la Strada Provinciale delle Padule. Castiglione della Pescaia è provvista dei principali servizi dedicati alla persona come bar, ristoranti, uffici postali, farmacie, banche e attività commerciali di vario genere; dista dall'abitazione una manciata di minuti di auto. Ci troviamo nella parte settentrionale della Maremma, nei territori centrali della regione Toscana, frequentata da turisti italiani ed esteri, che ne apprezzano il mare, le coste ed i panorami.

[Rif. DV-3265] In contesto di corte, a Cinigiano, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq commerciali sito al primo piano senza ascensore all'interno di un grazioso stabile di tre piani totali. L'immobile, luminoso e accogliente, è composto da un ingresso che apre sul disimpegno, segue un ampio soggiorno, una cucina separata e abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Al piano interrato troviamo una cantina di pregevole fattura: una vera perla incastonata sotto terra che completa la parte interna dell'immobile. La proprietà è provvista di un ampio giardino (230 mq) con al suo interno una torre di guardia di probabile origine medievale e delle mura perimetrali in pietra faccia vista appartenenti al giardino. La torre, parte integrante della proprietà, è attualmente adibita come magazzino; questo spazio, in particolare, si presta bene a svariati usi. L'abitazione, in buone condizioni, è dotata di pompe di calore e di infissi e serramenti in legno mentre il pavimento è in ceramica. Ottima soluzione abitativa per famiglie o come investimento. Ci troviamo a Cinigiano, un piccolo comune di circa 2.000 abitanti nell'entroterra della provincia di Grosseto, tra la Valle dell'Ombrone, il tratto terminale della Val d'Orcia e le pendici occidentali del cono vulcanico del Monte Amiata. Confina a nord con il comune di Montalcino e la provincia di Siena. L'abitazione si trova in una posizione strategica, in piazza Capitano Bruchi: in 5 minuti a piedi è possibile raggiungere tutti i principali servizi alla persona come bar, uffici postali, banche, negozi etc. La vicina linea 42A consente facili spostamenti anche nei comuni limitrofi. Grosseto è raggiungibile in 40 minuti tramite la Strada Provinciale Voltina.

In uno dei contesti più esclusivi di Castiglione della Pescaia, proponiamo un'elegante proprietà con accesso diretto al mare: una scenografica scalinata privata che scende dalla scogliera e conduce a una piccola spiaggia riservata, raggiungibile soltanto dalla casa o via mare. Un privilegio rarissimo che offre privacy assoluta e un rapporto diretto e autentico con il mare. La casa si trova all'interno della prestigiosa Tenuta delle Rocchette, un territorio privato di straordinaria bellezza, attraversato per raggiungere l'immobile. La tenuta è caratterizzata da pinete secolari, sentieri immersi nella macchia mediterranea, silenzio e totale assenza di traffico. Un ambiente naturale protetto, dominato dall'imponente Castello delle Rocchette, che conferisce al contesto un fascino storico e paesaggistico unico. Arrivare alla proprietà significa percorrere un itinerario scenografico e riservato, che anticipa la pace e l'esclusività del luogo. L'abitazione, parte di una villa suddivisa in pochissime unità immobiliari, si sviluppa su circa 100 mq e si presenta in ottime condizioni, curata e pronta da abitare. All'esterno offre un ampio spazio vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, o per rilassarsi godendo del verde e della brezza marina. La zona giorno, luminosa e collegata direttamente allo spazio esterno, crea un dialogo continuo tra interno ed esterno, amplificando la sensazione di tranquillità e contatto con la natura. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, garantendo comfort e privacy assoluta. La cucina è affiancata da una camera aggiuntiva con ulteriore bagno e ripostiglio, perfetta come terza camera, studio o stanza di servizio. Pur godendo di un'invidiabile privacy e dell'immersione totale nella natura, la proprietà si trova a brevissima distanza dal caratteristico borgo di Castiglione della Pescaia e dalla rinomata Punta Ala. Gli amanti del golf troveranno facilmente raggiungibili i prestigiosi campi della zona, mentre chi pratica la nautica potrà usufruire dei porti turistici di Castiglione e Punta Ala, ideali per esplorare l'Arcipelago Toscano. Una proprietà unica, perfetta per chi desidera un rifugio esclusivo sul mare, in uno dei contesti più suggestivi e preservati della costa toscana.

IN ESCLUSIVA vi presentiamo questo appartamento che ci accoglie con un comodo ingresso indipendente e una corte/giardinetto privata al piano terra. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale di 71 mq: La Zona Giorno: Composta da un soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si affacciano su un vero e proprio fiore all’occhiello della proprietà: una grandissima terrazza solarium angolare, uno spazio immenso e riservato, perfetto per cene all'aperto, zone relax o per chi ha animali domestici. La Zona Notte: Un disimpegno funzionale separa le due camere da letto, il bagno e un pratico ripostiglio. Il Garage: Al piano seminterrato, accessibile direttamente dalla corte privata, completa la proprietà un ampio garage di circa 23 mq, fondamentale in questa zona per l'auto e come rimessaggio. Una soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla totale autonomia e all'assenza di condominio, sia come solida casa vacanze. Richiesta: € 250.000 | Contattaci subito al 334 91 46034 per una visita.

Nel cuore della splendida Maremma, nella località Ribolla del Comune di Roccastrada, offriamo in vendita un appartamento di 91 metri quadrati commerciali, situato in una zona verde che offre tranquillità e bellezza naturale. Questo immobile è una vera gemma, posizionato a meno di un'ora di auto da molteplici attrazioni turistiche, tra cui incantevoli spiagge, suggestive montagne e affascinanti luoghi d'arte: aa posizione dell'appartamento gioca un ruolo cruciale nel suo valore. Le splendide spiagge della Maremma e della Costa d'Argento sono facilmente raggiungibili, così come il Parco Nazionale dell’Uccellina, un paradiso per glia manti della natura e delle attività all'aperto. Inoltre, borghi storici come Sovana e Pitigliano, ricchi di cultura e tradizioni, arricchiscono ulteriormente la proposta abitativa, offrendo esperienze uniche a pochipassi da casa. L'appartamento si distingue non solo per la sua posizione, ma anche per le sue eccellenti performance energetiche. Questo aspetto non solo contribuisce a un significativo risparmio sui costi energetici, ma migliora anche la qualità della vita degli abitanti. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di un box auto e una cantina al piano sotto strada, entrambi di dimensioni generose. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare della Maremma; con le sue caratteristiche uniche, una posizione strategica e altissime performance energetiche, è un'opzione altamente desiderabile per chi cerca un nuovo spazio da chiamare casa o un investimento sicuro.

RIF.EP 024 CASA RINASCITA

"Ogni fine custodisce un seme: la rinascita."
# **RINASCITA**

Ci sono case che si acquistano per quello che sono, e case che si scelgono per quello che possono diventare. **Rinascita** appartiene a questa seconda categoria.

Nel cuore della frazione di **Bagnolo**, nel comune di Santa Fiora, questa caratteristica casa semi-indipendente terratetto attende qualcuno capace di immaginare oltre il presente, qualcuno che sappia vedere il fascino nascosto dietro ogni dettaglio da riportare a nuova vita.

Varcando la soglia, si percepisce subito il calore autentico delle abitazioni di un tempo: la sala con camino, luogo ideale per ritrovare il piacere delle serate in famiglia; la cucina abitabile, pronta a tornare il cuore pulsante della casa; due camere da letto e un bagno che attendono di essere reinterpretati secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

All'esterno, un piccolo giardino offre uno spazio intimo dove respirare la tranquillità della campagna amiatina, leggere un libro al sole o coltivare fiori e profumi. Completano la proprietà un comodo garage e tutti gli spazi necessari per dare forma a un progetto di vita autentico.

Rinascita non è semplicemente una casa da ristrutturare: è una tela bianca, un'opportunità per creare qualcosa di unico, rispettando l'anima del passato e trasformandola in una nuova storia da vivere.

Per chi cerca un luogo dove investire sogni, passione e creatività, questa proprietà rappresenta molto più di un immobile: è l'inizio di un nuovo capitolo.

Perché ogni casa ha una storia. Questa aspetta solo di rinascere con te.

IMMOBILE IDEALE COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITTO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE, COME CASA RESIDENTE O COME SECONDA CASA.

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RIF.EP 027 LA LOCANDA DELLA ROCCA

La locanda accoglie i viandanti; la saggezza accoglie i loro racconti.

La Locanda della Rocca – Dove la tua casa incontra il tuo sogno

Nel cuore autentico della Toscana più vera, tra boschi, montagne e borghi senza tempo, a Selvena, caratteristico paese del comune di Castell'Azzara, sorge La Locanda della Rocca, una proprietà unica capace di unire vita privata, accoglienza e impresa in un unico straordinario progetto di vita.

Questa non è semplicemente una casa. Non è soltanto un'attività commerciale. È un'opportunità rara per chi desidera cambiare ritmo, reinventarsi e costruire il proprio futuro in un luogo dove il tempo conserva ancora il valore delle relazioni, dei sapori e dell'ospitalità.

Al piano inferiore si sviluppa il locale commerciale, pensato per accogliere ospiti e viaggiatori in un'atmosfera calda e genuina. La cucina professionale permette di dare forma a qualsiasi progetto gastronomico, mentre la pizzeria a vista con il tradizionale forno a legna diventa il cuore pulsante del locale, capace di trasformare ogni cena in uno spettacolo di profumi e tradizione. La sala ristorante invita alla convivialità, alle serate tra amici e ai momenti che restano impressi nella memoria.

A rendere ancora più speciale la struttura è la suggestiva sala con camino situata al piano sottostante: un ambiente intimo e riservato, ideale per feste private, eventi esclusivi, degustazioni o semplicemente per chi desidera vivere un'esperienza raccolta e autentica davanti al calore del fuoco.

All'esterno, un ampio piazzale offre tutto lo spazio necessario per creare una splendida area dedicata alla ristorazione all'aperto. Nelle sere d'estate, tra l'aria fresca della montagna e il cielo stellato della Maremma, ogni tavolo può trasformarsi in un piccolo angolo di felicità.

Sopra il locale si sviluppa l'appartamento privato disposto su due livelli, un rifugio accogliente dove separare la vita professionale da quella familiare senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. La zona abitativa dispone di due camere da letto, due bagni, un luminoso salone e una terrazza panoramica dalla quale lasciarsi incantare dai paesaggi circostanti e dai colori delle stagioni.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza più affascinanti della proprietà. Selvena si trova in una zona ricca di storia, natura e turismo, a breve distanza dalle celebri Terme di Saturnia, meta internazionale per il benessere, e dagli straordinari borghi di Sorano e Pitigliano, autentici gioielli scolpiti nel tufo dove l'eredità etrusca continua a raccontare secoli di storia e cultura.

La Locanda della Rocca è destinata a chi sogna una nuova vita. A chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo. A chi vuole costruire qualcosa di proprio, creare un punto di riferimento per il territorio, accogliere persone, raccontare sapori e trasformare la passione in un progetto concreto.

Qui non si acquista...

RIF.EP 026 LA CASETTA DEL FUNGO

"Il porcino non ama mettersi in mostra: è il bosco che ne rivela il valore."

"Come un prezioso porcino nascosto nel bosco, ci sono luoghi che si lasciano scoprire solo da chi sa riconoscerne il valore."

Immersa nella quiete della località di Pescina (GR), nel comune di Seggiano, La Casetta del Fungo è un rifugio autentico dove la natura abbraccia ogni giornata e il tempo sembra rallentare il suo passo.

Situata all'interno di una zona residenziale privata, lontana dal traffico e dai rumori della vita quotidiana, questa proprietà è circondata dal bosco, tra profumi di terra, alberi secolari e il canto degli uccelli che accompagna il risveglio.

Gli ambienti, ben mantenuti e pronti da vivere, accolgono con il calore delle case di montagna. La sala con camino invita a trascorrere serate indimenticabili davanti al fuoco, mentre il cucinotto conserva il fascino della convivialità e delle tradizioni. Le due camere da letto offrono spazi intimi e rilassanti, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità.

Un valore aggiunto è rappresentato dalla suggestiva taverna con camino, un ambiente ricco di atmosfera dove condividere cene, racconti e momenti speciali con amici e famiglia.

All'esterno, il terrazzo si apre sul verde circostante regalando scorci di rara tranquillità, mentre il giardino privato diventa un piccolo angolo di paradiso dove respirare l'essenza più autentica del Monte Amiata. Completa la proprietà un comodo garage.

La Casetta del Fungo non è semplicemente una casa nel bosco: è un invito a ritrovare il contatto con la natura, a vivere i ritmi lenti delle stagioni e a riscoprire il piacere delle cose vere.

Un luogo dove ogni finestra si affaccia sul verde, ogni camino racconta una storia e ogni giornata profuma di libertà.

Per chi sogna un rifugio tra gli alberi, dove il silenzio diventa benessere e il bosco diventa casa.

Appartamento in contesto residenziale con giardino privato e posto auto. La proprietà si trova a Punta Ala, in posizione perfetta, in una zona ben servita ma a poca distanza dal mare. L'appartamento è situato in un complesso residenziale, ma grazie all' entrata indipendente e al suo ampio giardino privato di circa 300mq garantisce privacy e tranquillità. La proprietà si presenta in buone condizioni e offre spazi ampi e ben distribuiti. Dal piccolo patio d'ingresso, si accede al piano terra dove ci accoglie la zona giorno composta da un grande salotto con ampia zona pranzo, la cucina separata e l'accesso al giardino privato. Un pratico disimpegno separa la zona notte che dispone di due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Sul retro dell' appartamento, in un angolo del giardino privato, si trova una zona attrezzata con doppio lavello, doccia esterna e stenditoio. Scendendo al piano seminterrato troviamo inoltre, due ulteriori grandi vani che possono essere utilizzati per organizzare una zona lavanderia, una cantina, ulteriori ripostigli o locali multi funzione. Completa la proprietà il posto auto assegnato all'interno del parcheggio condominiale.

TOSCANA - MAREMMA - PRINCIPINA MARE Immersa nella fresca e verde pineta di Principina mare, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, l'immobile che proponiamo è una porzione di villetta terra tetto, di testata ad angolo. L'ingresso indipendente ci permette di accedere al grande e curato giardino sul fronte, che ci conduce all'interno dell'immobile, attraverso ampia loggia. La superficie residenziale complessiva della villetta è di circa 120 mq , distribuita su due livelli e si compone , al piano rialzato, di ampio soggiorno con caminetto, cucinotto, bagno con finestra, e studiolo. La scala interna al soggiorno, ci conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali , una cameretta , un bagno con finestra e un'ampia terrazza. Termoautonomo a gpl. Aria condizionata. Immobile in buone condizioni di manutenzione, con materiali anni '90. Libera

Rif. LF - Civitella Paganico
Un'Opera d'Arte Immobiliare nel Cuore della Toscana: Tenuta di Prestigio a Civitella Paganico. Nel cuore pulsante della Toscana più autentica, adagiata su una collina che domina un panorama a 360 gradi di rara e struggente bellezza, sorge una proprietà dal potenziale di sviluppo straordinario. Questa tenuta rappresenta un'opportunità di investimento unica, dove la storicità del luogo incontra la massima libertà progettuale.
La tenuta si estende su un terreno collinare di circa 1,5 ettari, una tela bianca immersa nella quiete e nella privacy più assolute. Il cuore della proprietà è un antico rudere che custodisce la volumetria per una riedificazione imponente: ben 1.500 metri quadrati di superficie utile. La versatilità progettuale permette di dare vita a diverse configurazioni di altissimo livello, già predisposte per l'inserimento di una magnifica piscina panoramica:
Unico Edificio Monolitico: Una maestosa struttura di rappresentanza, ideale per una dimora d'élite o una sede aziendale iconica.
Tre Volumi Indipendenti: Una soluzione versatile per creare un complesso residenziale di lusso o una struttura ricettiva diffusa.
Tre Scenari di Business Strategico Hospitality d'Élite:
Resort & Boutique Hotel di LussoLa posizione strategica e la vista mozzafiato sulle colline toscane rendono la proprietà la location perfetta per un Relais di charme o un Boutique Hotel esclusivo. I 1.500 mq offrono lo spazio ideale per suite di alta gamma, aree wellness & spa, e spazi di ristorazione fine-dining, intercettando la costante e forte domanda del turismo internazionale di fascia alta.
Private Living: Ville Esclusive di Rappresentanza per investitori privati alla ricerca di un ritiro d'eccellenza, il progetto consente di edificare tre ville padronali indipendenti con piscina, immerse nella macchia toscana. Ogni residenza godrà di una privacy totale e di un affaccio panoramico impareggiabile, combinando il fascino rurale con i più moderni standard del luxury living.
Wine & Corporate Retreat: Azienda Agricola e Sede di Prestigio la proprietà si presta magnificamente come avamposto d'immagine per un'azienda vinicola o agricola esistente, oppure come "Corporate Retreat" per multinazionali. Uno spazio dove coniugare l'attività di business, la rappresentanza istituzionale, l'accoglienza di clienti top e la produzione locale in un contesto di assoluto prestigio.
Posizione Strategica e connessioni Civitella Paganico gode di una centralità logistica invidiabile. Perfettamente collegata alle principali arterie stradali, permette di raggiungere rapidamente sia la costa tirrenica che i centri culturali e vinicoli più rinomati della regione (Siena, Montalcino, la Val d'Orcia), garantendo agli ospiti o ai residenti il perfetto equilibrio tra isolamento rigenerante e accessibilità. Un investimento di puro prestigio, destinato a rivalutarsi nel tempo e a trasformarsi in un punto di riferimento nel panorama del luxury real estate...

Graziosa villetta immersa nel verde e nella tranquillità del paesaggio incontaminato della Maremma Toscana a circa 2 km. di distanza dal centro abitato di Pitigliano in provincia di Grosseto. La superficie complessiva è di circa 100 mq. al piano terra oltre ad un magnifico portico di ulteriori 40 mq. che si sviluppa su due lati antistanti l’abitazione. All’interno troviamo un ampio salone con cucina a vista completamente attrezzata ed uscita diretta sul portico panoramico. La zona notte ospita due ampie camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno completo. Un comodo ripostiglio è accessibile dall’esterno. E’ inoltre possibile ricavare una terza camera. L'immobile, edificato nel 2009, è circondato da un ampio parco di circa 2.000 Mq completamente recintato al cui interno è presente una splendida piscina. Il paesaggio circostante regala una bellissima vista sulle colline circostanti e sul magico borgo di Pitigliano noto come la “Piccola Gerusalemme” arroccato su una suggestiva rupe di tufo perfettamente conservata così come il suo centro storico con le sue mura medievali, i palazzi rinascimentali, l’antica Sinagoga ed i suggestivi percorsi sotterranei. Dotazioni: impianto di irrigazione automatica, cancello elettrico, illuminazione nel giardino. La proprietà è completata da un terreno adiacente di circa 7.000 mq. con alberi da frutto ed una bellissima oliveta con 100 piante in produzione oltre ad un'area adibita a parcheggio. Riscaldamento a gas GPL e pannello solare per la fornitura di acqua calda sanitaria. E’ inoltre presente un pozzo per l’irrigazione del giardino. Ideale investimento come residenza principale data la vicinanza ai servizi cittadini oppure come casa per vacanze, la posizione è infatti strategica per raggiungere i borghi più belli della Maremma e le famose terme di Saturnia nelle vicinanze. La proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata.

Proponiamo in vendita una interessante porzione di bifamiliare immersa nella tranquilla e prestigiosa zona di Portiglioni, a Scarlino. L'immobile vanta un ingresso indipendente e si sviluppa interamente al primo piano, offrendo ampi spazi e privacy. All'interno, la proprietà si apre su un corridoio d'ingresso che conduce alla spaziosa cucina abitabile completa di ripostiglio e con accesso diretto a un terrazzo con vista mare. Adiacente alla cucina troviamo l'ampio e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax, anche questo dotato di un ulteriore terrazzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato (en-suite), oltre a un secondo bagno principale. La proprietà è circondata da uno splendido giardino privato di circa 350 mq arricchito da 11 piante d'ulivo e alberi da frutto, oltre alla presenza di un pozzo privato. Al piano seminterrato, accessibile comodamente sia dal giardino che da un cancello carrabile tramite scivolo privato, troviamo un ampio garage di 54 mq, offrendo spazio a sufficienza per più auto o come zona deposito. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo. Posizione ed Esclusività: La vera forza di questo immobile risiede nella sua posizione. Situato nell'esclusiva zona di Portiglioni, l'immobile si trova vicino al porto turistico della Marina di Scarlino noto per i suoi servizi, bar e ristoranti esclusivi (scopri di più su: https://www.marinadiscarlino.com/it/). Nelle immediate vicinanze potrete raggiungere anche le note spiagge di Follonica e la famosa spiaggia di Calaviolina, un vero paradiso naturale. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e immersa nel verde, pur rimanendo a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, vi invitiamo a contattarci allo 0566 263617 334 9146034! Rif. 026/S023

RIF.EP. 100 VILLA ORCHIDEA

"L'orchidea insegna che l'eleganza è il modo più silenzioso di farsi notare."

Villa Orchidea – Un rifugio di eleganza ai piedi del Monte Amiata
Come un'orchidea che sboccia nel luogo perfetto, questa villa offre bellezza, equilibrio e una rara sensazione di casa fin dal primo sguardo.
Immersa nella quiete di una delle zone residenziali più belle e ricercate di Arcidosso (GR), Villa Orchidea è molto più di una semplice abitazione: è un luogo dove il tempo rallenta, dove il silenzio della natura incontra il comfort moderno e dove ogni dettaglio racconta una storia di cura, armonia e benessere.

Circondata da un grande giardino completamente recintato, perfetto per vivere all'aperto in totale privacy, la villa accoglie i suoi ospiti con un'atmosfera calda e raffinata. La splendida veranda coperta invita a godere di ogni stagione, tra colazioni al sole, pomeriggi di relax e piacevoli serate in compagnia.

Gli spazi interni, luminosi e perfettamente distribuiti, riflettono l'attenzione con cui la proprietà è stata mantenuta nel tempo. La grande zona living con camino rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente dove ritrovarsi davanti al fuoco nelle fredde giornate invernali, con il fascino unico del Monte Amiata sullo sfondo. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è pensata per chi ama condividere momenti autentici attorno alla tavola.

La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità a tutta la famiglia, mentre la splendida terrazza panoramica regala scorci suggestivi e tramonti capaci di emozionare ogni giorno.

Completano la proprietà un grande garage con cantina. il riscaldamento è a gas, ma davanti casa c'è la predisposizione per il teleriscaldamento.L'immobile è una costruzione recente realizzata secondo elevati standard qualitativi.

Villa Orchidea è la scelta ideale per chi sogna una residenza elegante, pronta da vivere, immersa nel verde e nella serenità di uno dei territori più affascinanti della Toscana, alle pendici del maestoso Monte Amiata.
IMMOBILE IDEALE COME CASA RESIDENTE o come seconda casa vacanze.
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TOSCANA - MAREMMA - MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Splendido A/10 ad uso abitativo, con grande terrazza, giardino e box auto (da acquistare separatamente) Accogliente appartamento situato in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca relax e privacy senza rinunciare alla comodità. L’immobile si distingue per l’ampio terrazzo, perfetto per momenti di convivialità all’aperto, e per il giardino adiacente disposto su due livelli, che offre ulteriori spazi vivibili immersi nel verde. Completa la proprietà una corte interna attrezzata per barbecue, ideale per piacevoli serate estive. Internamente l’appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space con camera a vista, un pratico cucinotto e un bagno. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati fin da subito. Situato su una strada secondaria poco trafficata, l’immobile garantisce un’atmosfera di pace e tranquillità, rendendolo perfetto sia come seconda casa o casa vacanze, sia come investimento per attività turistica. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di circa 13 mq.

RIF.EP-0021 Nel cuore di Castel del Piano nasce "EDEN", un immobile dal carattere unico, capace di trasformarsi in ciò che hai sempre immaginato.

Un luogo che non è soltanto uno spazio, ma una vera opportunità da vivere e reinventare.

Al piano terra dello stabile si apre un grande locale oggi adibito a studi professionali, ambienti ampi e luminosi che trasmettono immediatamente una sensazione di libertà e potenzialità. Accanto, un garage già trasformato in appartamento aggiunge versatilità e funzionalità, offrendo spazi pronti da abitare o da integrare in un progetto più ampio.

Il vero protagonista è però il magnifico giardino privato: un'oasi verde, curata con amore in ogni dettaglio, dove il tempo rallenta e ogni stagione regala atmosfere diverse. Uno spazio raro, capace di accogliere momenti di relax, eventi, convivialità o semplicemente il piacere di vivere all'aria aperta.

EDEN è un immobile che si adatta ai sogni di chi lo immagina.
Può diventare una residenza esclusiva dal fascino contemporaneo, un ristorante immerso nel verde, un pub dal carattere autentico, una struttura ricettiva accogliente o uno spazio dedicato al benessere, all'arte e all'intrattenimento.

Grazie al riscaldamento a metano e alla generosità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento dal grande potenziale o un luogo da trasformare in qualcosa di davvero speciale.

"EDEN" non è semplicemente un immobile: è un progetto di vita, un luogo dove idee, emozioni e futuro possono finalmente prendere forma.

Toscana – Maremma – Civitella Paganico Una proprietà che conserva l’impianto autentico del podere toscano, con spazi ampi, struttura solida e una posizione dominante sulla campagna circostante. A poca distanza da Civitella Paganico, su un poggio con vista aperta a 360 gradi, questo doppio podere di fine ‘800 rappresenta una base concreta per un progetto di recupero di carattere. Le due strutture, entrambe in pietra faccia vista, sono affiancate e organizzate attorno a uno spazio centrale che un tempo era una corte coperta a loggia, elemento architettonico di grande fascino che oggi può essere reinterpretato e valorizzato. Superficie e distribuzione degli spazi due fabbricati principali affiancati due appartamenti al primo piano: uno di circa 80 mq uno di circa 100 mq appartamenti ristrutturati nel 2006 (in particolare quello più piccolo) tetti rifatti nello stesso periodo locali sottostanti ad uso cantine per pari superficie ulteriori volumi: porcilaia stalla diruta Nonostante gli interventi eseguiti, la proprietà è rimasta disabitata per lungo tempo e richiede oggi una revisione completa, sia degli impianti che delle finiture, offrendo però una base strutturale già esistente su cui intervenire. All’esterno, lo spazio è uno dei veri punti di forza: giardino di circa 5.000 mq intorno ai fabbricati ulteriori 6.000 mq di uliveto adiacente pozzo per raccolta acqua piovana posizione dominante con totale apertura visiva sulla campagna Il contesto è aperto, arioso e riservato, ideale per chi cerca un progetto da sviluppare senza vincoli visivi o urbanistici invasivi. La proprietà si presta a diverse interpretazioni: residenza privata di carattere recupero in chiave ricettiva o agrituristica soluzione per più nuclei familiari progetto di valorizzazione con mantenimento delle volumetrie esistenti La posizione consente di coniugare tranquillità e collegamenti: Civitella Paganico – 10 minuti Grosseto – 25 minuti accesso SS1 Aurelia – 15 minuti Distanze strategiche Grosseto – 25 minuti Siena – 1 ora Castiglione della Pescaia – 40 minuti Orbetello / Monte Argentario – 1 ora Mare e natura Parco della Maremma – 35 minuti Monte Amiata – 1 ora Terme di Saturnia – 1 ora e 15 minuti Trasporti e collegamenti Aeroporto di Pisa – 1 ora e 45 minuti Aeroporto di Firenze – 1 ora e 50 minuti Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico SS1 Aurelia – asse principale nord/sud Una proprietà per chi cerca struttura, spazio e posizione, con la possibilità di riportare in vita un podere storico secondo una visione personale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le proprietà con questo tipo di impianto non si trovano spesso… ma quando succede, vale la pena approfondire.

RIF.EP-0019 "il Molinone"
Le favole non dicono ai bambini che i draghi esistono. Perché i bambini lo sanno già. Le favole dicono ai bambini che i draghi possono essere sconfitti.
(GK Chesterton)

Con questo immobile, vogliamo arrivare a quelle persone che hanno un sogno. vogliamo scuotere le vostre idee e il vostro desiderio di aprire il cassetto e far uscire il sogno custodito al suo interno.
Il futuro proprietario di questo gigantesco immobile, ha la possibilità di dare seconda vita ad una struttura storica e di poterla trasformare nell'immobile desiderato.
Ci troviamo a Castel Del Piano (GR) sul Monte Amiata e questa grande struttura, dopo aver passato decenni a godersi il panorama senza avere inquilini, adesso è pronto per essere rimesso a nuovo e a farvi capire che ha molteplici possibilità di essere usato. Con la sua enorme metratura, oltre 600mq, è disposto su 4 piani.
a completare la struttura, un grande garage, fondi e giardino privato.
La descrizione non riuscirà mai a rendere l'idea, vi consigliamo di contattarci e di prenotare una visita, cosi che possiate carpirne la potenzialità.

vicinissima alla vetta del Monte Amiata e vicina a tutti i servizi di prima necessità quali bar, ristoranti e supermarket.
Immobile ideale come Casa residente per famiglia numerosa, ideale per ricavarci un Hotel di lusso, un affittacamere, una struttura ricettiva, un ristorante o come locale commerciale.

Se devi accedere ad un mutuo, possiamo aiutarti grazie al broker che collabora con noi.

A SCANSANO proponiamo esclusivo Casale in Pietra con Piscina, Oliveto Secolare e Vigna Morellino a Scansano Un'opportunità unica per chi sogna una vita immersa nella bellezza e nella tranquillità della Maremma Toscana. Vi presentiamo questo magnifico casale in pietra di 350 mq, circondato da una proprietà di oltre 4 ettari, un vero gioiello a pochi passi dal fascino di Scansano. Immobile di 350 mq di eleganza e comfort, con finiture di pregio e un'atmosfera accogliente. Dotato di riscaldamento a pavimento per un benessere ottimale in ogni stagione. (Altre foto degli interni disponibili solo per veri interessati). La Tenuta: Oliveto: 4 ettari con circa 20.000 ulivi secolari, un patrimonio che offre una produzione di olio d'oliva di altissima qualità. Vigna: 1,5 ettari dedicati alla coltivazione del celebre Morellino di Scansano DOCG, per chi desidera produrre il proprio vino pregiato. Piscina: Una splendida piscina di 12 x 4 metri, perfetta per rinfrescarsi e godere del panorama circostante. Comfort e Sostenibilità: Pannelli solari e fotovoltaici per l'efficienza energetica, pozzo privato e un pittoresco laghetto che arricchiscono la proprietà. Annessi e Spazi Extra: Due annessi, rispettivamente di 60 mq e 50 mq, ideali per ospiti, dependance o spazi di lavoro. Un ampio garage di 100 mq per custodire comodamente veicoli e attrezzature. Posizione: Immerso nelle dolci colline maremmane, a breve distanza dal borgo medievale di Scansano, rinomato per la sua tradizione enogastronomica. Un contesto di rara bellezza, ideale per chi cerca privacy, natura e una vita autentica. Prezzo: € 2.200.000 trattabili. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria proprietà. Per maggiori informazioni e per visionare altre foto degli interni (solo se seriamente interessati), non esitare a contattarci.

CASALE MONTEGIOVI CON PISCINA CASTEL DEL PIANO (GR) Proponiamo in vendita un casale al confine tra la Val d'Orcia, zona rinomata per la presenza delle crete senesi e di centri di grande interesse quali Pienza e Montalcino, e la Maremma conosciuta per la campagna estesa che si sviluppa fino al Tirreno. E' situato a pochi chilometri da Castel del Piano e consente agli ospiti di trascorrere una vacanza rilassante senza comunque rinunciare ad escursioni come ad esempio Montalcino, borgo conosciuto in tutto il mondo per la produzione del vino Brunello oppure lungo le più belle spiagge della costa toscana. Castel del Piano fa parte di una rete di comuni (11 nella provincia di Grosseto) a vocazione vitivinicola che formano insieme un circuito di alberghi, aziende agrituristiche, ristoranti, wine-bar, enoteche e cantine produttrici di vini di qualità . Spostandosi facilmente dalla proprietà si potranno raggiungere tante mete di interesse per scoprirne i dintorni preziosissimi, spaziando da deliziosi borghi medievali come Abbadia San Salvatore, Arcidosso, Santa Fiora, Montalcino, Sovana o Pienza, a innumerevoli siti termali (Saturnia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni), fino alle località balneari della costa tirrenica, e ai parchi e riserve naturali, fiore all'occhiello di questo splendido lembo di territorio toscano. Siena e Grosseto sono entrambe a circa un'ora di macchina, come il Parco Regionale della Maremma e le spiagge di Marina di Grosseto, Talamone e Castiglione della Pescaia. La proprietà gode di una posizione assolutamente panoramica con una vista spettacolare, in mezzo a verdi colline e gode di una tranquillità unica, essendo ubicato ai margini ed all'esterno di un tipico e grazioso borgo toscano. La proprietà è estremamente versatile in quanto risulta perfetta sia come villa residenziale che come villa di campagna anche per investimento e messa a reddito con locazione turistica di alto livello Il Casale ha tutto il calore e l'atmosfera dei casali toscani, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, cucina in muratura, sasso barberino per i muri e prevalenza di mobilio in legno. L'immobile si sviluppa su due livelli. Dal piazzale d'ingresso due gradini immettono sulla zona giorno, dotata di salotto/sala da pranzo con camino e cucina in muratura, accessoriata e con porta finestra con uscita sul piazzale. Dalla cucina, una scalinata in legno conduce al primo piano dove trovano un bagno con doccia, una camera matrimoniale con uscita sull'esterno e una camera doppia con due letti singoli estraibili. A 10 metri dal casale si trova la Dependance il cui ingresso dal piazzale, allo stesso livello del casale, immette su una camera matrimoniale con bagno con doccia. Una scala in pietra conduce a un'uscita sul retro e al piano seminterrato costituito da un salotto con divano letto matrimoniale e da un bagno con doccia. Il salotto della dependance immette su un terrazzamento attrezzato con pergola, cucina in muratura e tavolo da pranzo. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. La proprietà è circondata da un parco , interamente recintato si sviluppa su un terreno di 2.500 mq posto su tre terrazzamenti. A un primo livello troviamo il piazzale d'ingresso , la dependance, la pergola con il tavolo da pranzo a pochi metri da entrambi, il locale lavanderia, il bbarbecue mobile e le scale in pietra per accedere ai vari livelli della proprietà . In un secondo terrazzamento si trova il piano seminterrato della dependance, la pergola di gelsomino con la comoda cucina esterna in muratura costituita da un BBQ , un piano cottura a due piastre, un lavandino, tavolo e sedie. Da qui una scala di pietra da un lato e gradini di tufo dall'altro conducono al terzo terrazzamento che ospita la piscina, il giardino e il parcheggio. Il parco è costituito da castagni, querce, rosmarini e alberi di fico. La parte del giardino (800 mq) coltivata a prato misto con la presenza di olivi. La zona parcheggio si trova alla fine del giardino e vi si accede tramite cancello carrabile manuale e ospita fino a 3 posti auto scoperti. Il piazzale d'ingresso con cancello carrabile automatico ne può ospitare altri 2 posti auto. L'impianto d'irrigazione è automatico temporizzato, le luci esterne sono in parte crepuscolari e in parte ad accensione manuale. Completa la proprietà una piscina a forma di ferro di cavallo, misura 8 x 8,5 m, ha una profondità costante di 1,50 m, igienizzata a cloro e l'acqua, riscaldabile fino a 30°. L'ingresso in vasca agevolato da 6 comodi gradini. Il rivestimento interno e il solarium sono in piastrelle di gres grigio chiaro che conferiscono all'acqua un connotato trasparente e cristallino. Il solarium di 100 mq profilato da una parete in pietra ospita ombrelloni, lettini, poltrone, materassini, tavolini e una doccia ad acqua fredda e una pergola di 40 mq in legno e tessuto, istallata nel prato,...

Porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampio giardino, terreno e annessi – a pochi minuti da Grosseto In posizione tranquilla e riservata, a circa 10 minuti da Grosseto, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso completamente indipendente, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni importanti e la comodità di vivere in un contesto ben collegato alla città. L’abitazione, di circa 137 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, affiancato da una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte offre due camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All’esterno, la proprietà si distingue per un bellissimo giardino di circa 1.800 mq, uno spazio raro e versatile, ideale per momenti di relax, attività all’aperto o per chi desidera vivere a contatto con la natura. Completano la proprietà circa 80 mq di annessi, perfetti come rimessaggio, laboratorio, zona hobby o da valorizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà comprende inoltre circa 3 ettari di terreno pianeggiante, facilmente accessibile e sfruttabile per molteplici utilizzi, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, attività all’aria aperta, coltivazioni o semplicemente maggiore indipendenza. Soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi sia interni che esterni, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile da Grosseto e dai principali servizi.

A soli 15 minuti da Grosseto, nella tranquilla località di Sticciano Scalo (comune di Roccastrada), proponiamo nuovi appartamenti in fase avanzata di costruzione, con giardino o ampie terrazze e possibilità di personalizzazione. Il complesso è composto da 11 unità abitative totali, di cui 8 ancora disponibili, sviluppate con differenti tagli per rispondere a diverse esigenze abitative, dalla prima casa alla soluzione più ampia e indipendente. Le tipologie disponibili vanno dal bilocale ampio con giardino privato, fino a soluzioni su due livelli tipo 4 vani con doppi servizi, ideali per famiglie che cercano spazi comodi e moderni. Tutte le unità sono progettate con attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, con previsione di classe energetica elevata (A2/A3) e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui: riscaldamento autonomo con pompe di calore impianto fotovoltaico elevato isolamento termico e acustico Gli immobili vengono proposti in avanzato stato di costruzione (al grezzo), con possibilità di acquisto chiavi in mano oppure acquisto allo stato attuale con completamento personalizzabile Questa seconda opzione consente di: definire liberamente finiture e interni, ottimizzare i costi di realizzazione, valutare eventuali agevolazioni fiscali sulle opere di completamento, ridurre l’impatto fiscale pagando l’IVA solo sul valore di acquisto iniziale Esempi di soluzioni disponibili: appartamenti da circa 70 mq a 120 mq unità con giardini privati o ampie terrazze abitabili soluzioni con box auto anche di grandi dimensioni (fino a circa 40 mq) Esempio: appartamento di circa 120 mq con 40 mq di garage, 26 mq di terrazza e balcone, proposto a €225.000 chiavi in mano.