in the province of Gorizia, Real Estate & Homes for sale

Ci sono immobili che richiedono lavori e tempo, e poi ci sono quelli in cui puoi semplicemente entrare con le valigie. Questo appartamento di 96 mq, situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore è uno di questi. Inserito in un contesto residenziale edificato alla fine degli anni '60, l'immobile è stato parzialmente ristrutturato internamente e si presenta in ottime condizioni, risultando immediatamente abitabile, inoltre viene venduto completo degli arredi presenti. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'accogliente soggiorno-pranzo, un ambiente luminoso con accesso diretto alla veranda, dalla quale si gode di una gradevole vista sulla laguna: uno scorcio che regala luce e tranquillità in ogni momento della giornata. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità in pieno comfort, mentre il ripostiglio rappresenta un pratico valore aggiunto. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due spaziose camere da letto e un bagno finestrato, garantendo funzionalità e privacy per tutta la famiglia. Il riscaldamento autonomo e il climatizzatore inverter caldo/freddo offrono un comfort personalizzato e un consumo energetico ottimizzato. Grazie alla posizione privilegiata, alla vista suggestiva, agli spazi generosi e alla possibilità di essere abitato fin da subito, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una prima casa confortevole, una residenza per le vacanze o un investimento immobiliare sicuro e pronto all'uso. Rif. 233773

Situato in zona defilata dal traffico vicino a tutti servizi essenziali e all'ospedale, in contesto residenziale curato e circondato da giardino condominiale recintato, appartamento bicamere completo di posto auto coperto per due auto!! Al secondo piano servito da ascensore, l’immobile sviluppato su unico livello di ben 100 mq offre comfort e funzionalità per un ottima distribuzione degli spazi, divisione degli ambienti e una luminosità introvabile grazie alle ampie finestre. L'ingresso ci accompagna alla zona giorno con la cucina separata dotata di bel terrazzo abitabile e grande soggiorno - pranzo con ulteriore terrazzo dalla vista aperta. La zona notte ben separata grazie ad un ampio disimpegno è composta da due camere da letto, una matrimoniale con bagno privato e una doppia con terrazzo, oltre ad un ulteriore stanza da adibire a studio o terza cameretta, e il bagno principale completo di tutto, finestrato e già rimodernato. Al piano terra completano la proprietà ed arricchiscono ulteriormente l'immobile un posto auto coperto di ben 25 mq che può ospitare due auto e una cantina privata. Riscaldamento autonomo con caldaia recente. Finiture dell'epoca di costruzione. Ideale per famiglie numerose o per chi necessità di spazi aggiuntivi per lavoro o hobbies. Da vedere, contattaci subito per un appuntamento! Rif. 236024

L'appartamento proposto si trova a Città Giardino, in una zona comoda ai servizi e alla spiaggia, ed è disposto su due livelli in una palazzina con ascensore. Al piano inferiore, l'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, accompagnato da un disimpegno che conduce al primo bagno finestrato con doccia e alla cucina abitabile. Il grande terrazzo collegato sia al soggiorno che alla cucina offre uno spazio ideale per momenti conviviali o di relax dopo una giornata al mare. Attraverso una scala si accede al piano superiore, dove si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno finestrato con vasca. I punti di forza di questa proposta includono un garage con basculante, il riscaldamento autonomo a metano, il climatizzatore e la presenza dell'ascensore. Gli spazi sono ben distribuiti e già arredati in maniera funzionale, questo fa si che sia perfetto per famiglie o per chi desidera vivere a Grado tutto l'anno. Rif. 236472.

Immerso in un contesto residenziale a pochi minuti a piedi dalla stazione dei treni e delle corriere, splendido e spazioso appartamento al piano terra di un elegante e curata palazzina. Recentemente rimodernato, l’immobile si sviluppa su un unico livello, offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e naturalmente luminosi grazie alle grandi finestre. L'accogliente ingresso ci conduce alla zona giorno open space, composta da una zona cottura con accesso al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, e da un rifinito soggiorno. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e il bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un garage al piano interrato, in corte condominiale recintata e con accesso da cancello carraio motorizzato, offrendo praticità e sicurezza. Il riscaldamento autonomo e l’impianto di climatizzazione già installati garantiscono comfort e costi di gestione contenuti. Questa soluzione è perfetta per giovani coppie con la prospettiva di ampliamento familiare o per single che necessitano di uno spazio dedicato allo smartworking. Non lasciarti sfuggire questa occasione: chiamaci subito per fissare un appuntamento! Rif. 235593

Situato in una palazzina a Città Giardino, comoda ai servizi e alla spiaggia, questo luminoso e funzionale bicamere arredato si trova al terzo piano e presenta una superficie di circa 93 mq distribuiti su un unico livello. La ristrutturazione completa del 2022 ha garantito l'installazione di finiture moderne e sistemi di comfort aggiornati. Ingresso nella zona giorno con cucina open space completa di tutti gli accessori, e affaccio su entrambe le terrazze che la rendono luminosa e confortevole. Il disimpegno collega la camera matrimoniale, la camera doppia e il bagno nuovo finestrato con doccia. Il plus è sicuramente il riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione del 2022, la climatizzazione tramite due split e pompa di calore garantisce ulteriore confort in tutte le stagioni, non ultimo i serramenti con triplo-vetro zanzariere, tapparelle elettriche e tende esterne. Nelle aree condominiale è possibile depositare le biciclette e la zona offre molti parcheggi sia liberi che a pagamento anche per residenti. Rif 235728

In una posizione strategica per raggiungere in pochi minuti sia Gorizia che Gradisca d'Isonzo, proponiamo in vendita una casa semindipendente, accostata su un lato e baciata da un'eccellente esposizione solare che la rende straordinariamente luminosa. L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 40 mq ciascuno. Al piano terra veniamo accolti dalla zona giorno, un ambiente unico e versatile perfetto per ottimizzare gli spazi. Salendo al piano superiore troviamo la soffitta, uno spazio attualmente sfruttato come camera da letto. Il vero punto forte di questa proprietà si sviluppa all'esterno, dove troviamo un giardino privato di 140 mq dalla forma regolare e un ampio garage di 29 mq, perfetto per ospitare comodamente l'auto e le biciclette di tutta la famiglia. Caratterizzata da un ottimo rapporto qualità-prezzo e da un alto potenziale di valorizzazione, questa soluzione rappresenta un investimento immobiliare estremamente interessante, sia come prima casa che da mettere a rendita. Rif. 208432

A Gorizia, in una posizione strategica e ben servita, a pochi passi dai principali poli scolastici, dagli impianti sportivi e dal centro cittadino, interessante proprietà immobiliare da recuperare con ampie possibilità di personalizzazione. È composta da un rustico accostato su due lati, sviluppato su tre livelli, con ampio scoperto privato di circa 270 mq e la possibilità di sfruttare la cubatura esistente per realizzare una residenza su misura. Completa la proprietà un appartamento bicamere al piano terra, anch'esso da ristrutturare, dotato di giardino esclusivo e cantina al piano interrato. Gli spazi interni consentono una completa riqualificazione secondo le proprie esigenze abitative, mantenendo il fascino dell'immobile originario e sfruttando al meglio le potenzialità dell'intero complesso. La presenza di due unità distinte con area verde rende questa soluzione particolarmente interessante sia come investimento sia per chi desidera creare due abitazioni indipendenti, perfette per due nuclei familiari. Un'opportunità rara per chi cerca una proprietà versatile e pratica! Rif. 86455

A Farra d'Isonzo proponiamo in vendita luminoso appartamento all'ultimo piano dalle ampie metrature, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'abitazione è composta da ingresso, cucina separata abitabile con accesso alla prima terrazza, spazioso salone di oltre 25 mq con uscita sul secondo terrazzo, ripostiglio, corridoio, bagno completo finestrato, camera matrimoniale di ben 18 mq e seconda stanza da letto doppia. Completano la proprietà una comoda cantina e il garage, elementi che aumentano la praticità della vita quotidiana. L'appartamento si distingue per la luminosità naturale e per gli spazi interni ben distribuiti, in grado di soddisfare le esigenze di coppie e famiglie garantendo tranquillità e qualità della vita. Una soluzione rara da trovare sul mercato, che unisce ampi spazi, terrazze vivibili, garage e riscaldamento autonomo. Rif. 235278

In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano inserito in un contesto bifamiliare, soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e assenza di spese condominiali. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2024, con ambienti moderni, luminosi e subito abitabili. Infissi di nuova generazione con tapparelle elettriche garantiscono comfort e ottimo isolamento. L’appartamento è composto da ingresso, ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, bagno di servizio, due camere da letto e secondo bagno en suite nella matrimoniale. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio spazio accessorio al grezzo con due garage, zona deposito e centrale termica/lavanderia, ambienti versatili e funzionali. Soluzione moderna e recente, perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere, in contesto tranquillo e con importanti spazi accessori. Rif. 235209

La villa situata nella zona residenziale di Valle Goppion rappresenta un'elegante soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi all'aperto. Spaziosa e ben progettata, si sviluppa su tre piani e dispone di un giardino piantumato e di una corte privata, perfetti per momenti di relax e convivialità. Al piano seminterrato si trovano gli ambienti accessori, tra cui una taverna ideale per momenti di svago, un disimpegno/ripostiglio, la lavanderia, un bagno e la centrale termica, garantendo praticità e funzionalità. Il primo piano rialzato accoglie l'ingresso, il soggiorno con un romantico caminetto e la cucina separata, creando un ambiente luminoso e accogliente. Dalla zona giorno, pochi scalini conducono alle tre camere da letto, tutte con bagno privato e accesso a tre terrazze che offrono spazi all’aperto per il relax. Il piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ospita ambienti multifunzionali ideali come zona ospiti o sala hobby, con un terrazzo che invita a trascorrere momenti di relax all’aperto. Gli spazi interni sono confortevoli, ben organizzati e pronti per essere vissuti senza necessità di lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà un ampio spazio verde, con zona orto e area dedicata alle grigliate per momenti con famiglia e amici, perfetta per godersi il tempo libero dopo una giornata al mare o al lavoro. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, funzionale e immerso nel verde. Rif. 229460

Classe energetica A3, finiture di alto livello e materiali costruttivi di qualità superiore che garantiscono costi di gestione estremamente contenuti, sono solo alcune delle caratteristiche di questa introvabile VILLA singola SU UNICO LIVELLO. Posizionata in centro paese è stata radicalmente ristrutturata nel 2019, e presenta spazi ben distribuiti e versatili. L'abitazione si distingue per una luminosità naturale unica, grazie all'esposizione favorevole e agli ampi serramenti, tutti dotati di sistema frangisole. La progettazione degli ambienti, grazie alla predisposizione degli allacci cucina in diverse stanze, si adatta alle esigenze di tutti e consente una totale personalizzazione. Accogliente e ben rifinita si presenta con un ingresso che crea privacy, una cucina e un soggiorno separati (con possibilità di creare un open-space con particolare parete in pietra a vista). Le camere da letto sono due, entrambe dotate di bagno con doccia e finestra a soffitto motorizzata. Soffitti alti in legno con travi a vista, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione oltre a predisposizione per impianto fotovoltaico. La residenza ideale per una coppia o per chi desidera coniugare la quotidianità famigliare con esigenze lavorative. DA NON PERDERE! Rif. 195616

Nel cuore di una tranquilla zona residenziale a brevissima distanza dal Duomo di Cormons e da tutti i principali servizi, si propone in vendita un interessante complesso immobiliare da ristrutturare, perfetto per investitori o imprese edili alla ricerca di un’operazione di sviluppo e rivendita. La proprietà si distingue per la sua struttura, composta da un corpo principale cielo-terra e una spaziosa dipendenza in corpo staccato, il tutto inserito in una corte privata di circa 240 mq interamente recintata. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli oltre alla soffitta, caratterizzati da altezze interne generose di 3,10 metri che conferiscono respiro e luminosità agli ambienti, mentre la dipendenza offre una versatilità straordinaria, con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso per ricavare due ulteriori unità residenziali indipendenti. Un investimento di sicuro interesse per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di pregio nel centro di una delle località più ricercate del territorio. Rif. 235073

Nel cuore di Monfalcone, a pochi passi da Piazza della Repubblica, Homepanda propone in vendita un raro ultimo piano di piccola metratura, impreziosito da una terrazza panoramica di 65 mq con vista aperta sulla città e sulla Rocca. Un’opportunità introvabile per chi desidera un’abitazione luminosa, riservata e completamente personalizzabile. Situato al 10° e ultimo piano di un edificio servito da ascensore, l’appartamento offre 73 mq da ristrutturare, perfetti per creare una soluzione su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Gli affacci su tre lati garantiscono un’eccellente luminosità e una piacevole areazione naturale. La disposizione interna comprende un ambiente soggiorno/camera, una cucina separata e un bagno. A rendere questa proposta davvero speciale è il grande terrazzo, ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare feste, o rilassarsi e godere di un panorama unico sul contesto urbano. Completano l’offerta la disponibilità di posto auto o box, sia in vendita che in affitto. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile esclusivo e per organizzare una visita senza impegno. Saremo felici di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa.

A Monfalcone verso Trieste, in zona via romana a ridosso del Carso, appartamento in piccolo contesto condominiale anni 70, di soli 6 enti, già locato e ideale come investimento!! L'appartamento, al 1° piano senza ascensore è caratterizzato da basse spese condominiali e di gestione grazie anche alla presenza di riscaldamento autonomo. Luminosità naturale, garantita da ampi serramenti e l'ottima esposizione. Spazi ampi e ben suddivisi, con un ingresso ampio che disimpegna le varie stanze. La zona giorno si presenta come open space con zona cottura e accesso ad una pratica veranda che funge anche da centrale termica. Le camere da letto sono tre, due matrimoniali di grandi dimensioni e una doppia. Il bagno è completo di vasca e finestrato, dotato di attacco per la lavatrice. A completare la proprietà, al piano seminterrato una spaziosa cantina che garantisce ulteriore spazio di deposito e al piano terra un comodo garage. Chiama per ulteriori informazioni. Rif. 232600

In una delle zone più ambite di Grado, a soli 100 metri dall’ingresso principale della spiaggia e a breve distanza dal viale pedonale, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfettamente inserito nel cuore della città ma in posizione tranquilla e riservata. Situato al piano rialzato di un edificio curato, l’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con soluzioni moderne e finiture di alta qualità, offrendo ambienti eleganti, funzionali e pronti da vivere. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si aprono su un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina separata, entrambi con affaccio sul giardino privato. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni completi, di cui uno dotato di zona lavanderia. Elemento raro e particolarmente prezioso per il centro di Grado è l’ampio giardino piastrellato di proprietà: un vero prolungamento della zona giorno, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per accogliere ospiti in un contesto intimo e riservato. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione dual split (uno nella zona giorno e uno nella zona notte, con funzione di raffrescamento e deumidificazione), infissi di nuova generazione completi di zanzariere e tutti i comfort necessari per garantire un’elevata qualità abitativa in ogni stagione. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, creando un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e funzionalità, in un contesto centrale ma al tempo stesso silenzioso. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal cuore pulsante di Grado, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio nel settore turistico. Una soluzione rara, per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy e qualità. Rif. 226568

Nel cuore di Monfalcone, a pochi passi da Piazza della Repubblica, Homepanda propone in vendita un prestigioso attico di ampia metratura con terrazza panoramica e vista a 360° sulla città. Situato al 9° piano di un edificio di 10 livelli dotato di ascensore, l’immobile offre una superficie complessiva di 329 mq ed è da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una residenza unica e personalizzata. L’appartamento gode di quattro affacci esterni, che garantiscono luminosità naturale e un’ottima areazione in ogni ambiente. La distribuzione interna comprende un grande salone, tinello, tre spaziose camere da letto, 2 studi, una cucina abitabile, tre bagni, lavanderia con affaccio stenditoio. A completare la proprietà, tre balconi e un ampio terrazzo perfetti per vivere momenti all’aperto e ammirare il panorama cittadino. Tra le opportunità aggiuntive, nello stesso stabile sono disponibili due superattici di piccole dimensioni, entrambi dotati di grandi terrazze; uno di essi è collegato direttamente all’appartamento principale, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento o suddivisione degli spazi. Disponibilità di posto auto o box, sia in vendita che in affitto nelle vicinanze. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile di rappresentanza e per organizzare una visita senza impegno. Saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa.

Nel cuore pulsante di Grado, proponiamo questo appartamento di grande metratura posto al 1° piano in palazzina servita da ascensore condominiale e con montascale di proprietà. I suoi comodi ed ampi spazi lo rendono speciale e unico: ingresso, soggiorno, cucina separata, ripostiglio, disimpegno, bagno, doccia/wc, cinque (5) camere e due (2) verande (una con affaccio sulla Via G. Caprin e l'altra sul retro del condominio). Al piano 5°, ripostiglio di proprietà con lastrico solare da cui si gode una veduta a 360°. Oggi si presenta come unico appartamento ma è possibile frazionarlo ricavandone due unità ben distinte. Il riscaldamento autonomo e i condizionatori con pompa di calore sono il plus di questa soluzione per vivere Grado tutto l'anno. Gli spazi generosi lo rendono una soluzione più che interessante per famiglie numerose, offrendo comfort e praticità. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità come investimento per affitti a breve o lungo termine, ideali anche per strutture turistiche che cercano ambienti accoglienti e spaziosi per i loro ospiti. Rif. 234583

Nel rione di San Rocco, impeccabile villa a schiera di testa del 2006, circondata da un giardino di circa 116 mq su tre lati e dotata di comodo garage doppio. Disposta su tre livelli, al piano terra troviamo una piacevole zona giorno composta da un ampio soggiorno di oltre 30 mq, una cucina separata con accesso diretto al giardino e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto — singola, doppia e matrimoniale, di cui le ultime due affacciate sul proprio terrazzo — e un secondo bagno. Al piano interrato, accogliente taverna con accesso diretto al garage di 32 mq. Si presenta in condizioni impeccabili, curate in ogni dettaglio, ed è dotata di impianto fotovoltaico da 5,4 kW con sistema di accumulo da 10 kW installato a maggio 2025, che consente di ridurre al minimo i costi di gestione. Situata in un tranquillo contesto residenziale, in strada chiusa al traffico, offre spazi ideali per una famiglia. Rif. 234810

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna con vista sul paesaggio carsico, affascinante villa storica di ampia metratura circondata da un ampio e rigoglioso giardino di oltre 700 mq. Costruita agli inizi degli anni '40, ben mantenuta e con il tetto già completamente rifatto, rappresenta un vero gioiello dal grande potenziale. Pur richiedendo un ammodernamento generale degli impianti e delle finiture, gli ampi e versatili spazi, circa 180 mq distribuiti su due piani, offrono molte possibilità di personalizzazione per adattarla alle proprie esigenze e gusti. Al piano terra, attraverso un ingresso luminoso e spazioso, si accede alla zona giorno che comprende una cucina separata, una sala da pranzo e un accogliente soggiorno con caldo pavimento in legno. Sono presenti inoltre due stanze multifunzionali, ideali come studi, camere ospiti o spazi di svago, e un bagno finestrato. Al primo piano trovano spazio tre belle camere da letto e un secondo bagno finestrato. Nello spazioso giardino ad arricchire ulteriormente la proprietà sono presenti due garage che possono essere utilizzati come parcheggio e un ripostiglio che che fornisce ulteriore spazio di deposito per attrezzi e materiali da giardinaggio. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera progettare la propria abitazione su misura, combinando il fascino storico con le moderne esigenze di comfort. Chiamaci per prenotare subito un appuntamento! Rif. 233649

Introvabile appartamento di oltre 120 mq su unico livello, situato al 7° ed ultimo piano di una curata palazzina con ascensore. L’immobile recentemente ristrutturato si distingue per un meraviglioso terrazzo di 76 mq da vivere tutto l'anno e con una vista panoramica unica. Ambienti spaziosi e luminosi grazie a grandi finestre e ampie superfici vivibili arricchiscono ulteriormente la proprietà. L’ingresso raffinato e funzionale conduce ad un salone di circa 40 mq, che accoglie sia una zona relax, riscaldata da un elegante caminetto, sia una zona pranzo per i momenti di convivialità. La zona giorno è impreziosita da una grande vetrata che affaccia sul terrazzo e permette di godere di una luce naturale splendida e di un collegamento diretto all’area esterna. La cucina è separata ed abitabile anch'essa con accesso al terrazzo. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e uno studio, ideale per lavoro o hobby. Il bagno con finiture moderne e marmo è finestrato e completo di doccia. Completa la proprietà un indispensabile garage al piano interrato. La posizione strategica, a pochi passi dalla piazza principale e vicina a tutti i sevizi essenziali, rende questa soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera spazi ampi e una vista impareggiabile. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire!! Rif. 232561

A pochi passi dal centro cittadino, inserito in una piccola e popolare palazzina, appartamento tricamere di oltre 90 mq con cantina e garage, ideale per chi cerca una zona comoda e servita. L'immobile, al primo piano, è caratterizzato da un'ottimale distribuzione degli spazi e una luminosità naturale che rende gli ambienti accoglienti. La zona giorno pratica e funzionale comprende un soggiorno, dotato di grandi finestre che si aprono sul soleggiato terrazzo, e una cucina separata completa di veranda. Le camere da letto sono tre (matrimoniale - doppia - singola) tutte di dimensioni generose e rifinite con pavimento in legno. Il bagno, finestrato e completo di doccia, può essere rimodernato per adattarsi ai propri gusti e necessità. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet installata nel soggiorno, che garantisce un efficiente riscaldamento, e da un climatizzatore con sistema inverter, ideale per il massimo comfort durante tutto l'anno. I serramenti recentemente sostituiti sono in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate, e garantiscono un miglior isolamento sia termico che acustico dell'appartamento. Completa la proprietà una cantina e un garage, offrendo spazio aggiuntivo per deposito e parcheggio. Costi di gestione e spese condominiali irrisorie rendono questo immobile ideale anche come investimento. Non perdere l'opportunità. Rif. 233195

Questa elegante villa a schiera di testa, situata in una posizione strategica e tranquilla, si distingue per il suo ampio giardino piantumato e recintato, ideale per garantire privacy e creare uno spazio esterno perfetto per il relax. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, pensati per vivere comodamente con tutta la famiglia. Al piano terra, si accede tramite un ingresso indipendente che conduce al vano scale che collega tutti i piani. Qui si trova un locale adibito a cucina/taverna, perfetto per pranzi e cene in compagnia, che si apre su un'ulteriore spazio dedicato al soggiorno. Quest’ultimo beneficia di un’uscita diretta ai due lati sul giardino, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno. Al primo piano, si trova la luminosa zona giorno suddivisa tra cucina abitabile e soggiorno, entrambi dotati di terrazzo. La zona notte, al secondo piano, comprende tre camere da letto, un bagno padronale e due ulteriori terrazzi, offrendo spazi confortevoli e funzionali. Al piano mansardato, un ampio locale riscaldato, luminoso e ventilato grazie a due abbaini, può essere utilizzato come studio, zona relax o camera supplementare, grazie alla sua versatilità e luminosità. In sintesi, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi vivibili in una posizione tranquilla, con un’estensione esterna che valorizza ulteriormente la proprietà. Rif. 232211

Situato lungo il suggestivo viale pedonale di fronte alla spiaggia Git, questo luminoso appartamento al quarto piano di una tranquilla palazzina dotata di ascensore rappresenta l’ideale per chi desidera combinare comfort, praticità e un’atmosfera accogliente. L’ampia zona giorno, con doppio affaccio sui terrazzini, offre uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina, sapientemente progettata, ottimizza gli spazi per garantire funzionalità e stile. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e un bagno ben arredato, perfetti per vivere ogni stagione dell’anno. Tra i principali punti di forza ci sono il riscaldamento autonomo e il climatizzatore a pompa di calore, per il massimo comfort in ogni periodo. Il posto auto è acquistabile separatamente, con prezzo su richiesta, offrendo ulteriore comodità. Se sogni di vivere a Grado in un appartamento pratico, pronto da abitare e immerso nell’atmosfera unica di questa località, questa è l’occasione che aspettavi! Basterà uno sguardo per innamorartene. Rif. 228390

Nel cuore dell' antica Città Fortezza di Gradisca d' Isonzo, nell' ex Contea principesca degli Eggenberg, Century21 Canaletto presenta questa scenografica proprietà storica dell' 800 denominatoa CASA BRUMAT. L' immobile si dispone su tre livelli, per una superrficie complessiva di 1.000 mq commerciali. Dispone di due entrate, la principale dal centro storico pedonale di via Ciotti, di fronte al Palazzo Torriani, ora sede del Comune, la seconda da via della Serenissima, con vista alle mura veneziane del 1.479, al Castello ed ai Torrioni, è fornita di parcheggio con passo carrabile, Tale seconda entrata si presta all' nstallazione di un fotovoltaioco, dato il grande tetto, oltre ad offrire amplissimi spazi per parcheggi o storage. La cultura artistica ed enogastronomica della regione è qui massimizzata, e lo slancio del territorio è ora spinto anche dal Ministero del Turismo e dalla Regione con il claim vincente " Io sono FVG", leggibile all' entrata dell' edificio. L' immobile CASA BRUMAT è stato adibito dal 1859 ad un anno fa a Ristorante Leon d' oro, sviluppandosi in tutta la vasta area afferente al piano terra, ancora attrezzato con tavolini, sedie, ombrelloni, bar, lampade, ed un imponente e tradizionale, camino fogolar, Il primo piano è destinato ad appartamento con quattro camere ed un grande bagno effetto spa. Dispone altresì di una zona mansardata al grezzo al secondo piano, che si presta alla creazione di spazi ex novo da adibire sia a loft indipendente che ad area relax con spa, come è stato recentemente prospettato in vista della creazione di un Hotel Boutique o di un Country stay di charme. L' immobile CASA BRUMAT sorgendo in un' area con forte valore identitario del territorio, circondato da zone collinari con rinomate cantine produttrici di vino, rappresenta un fruttuoso investimento nell' ambito del settore turistico alberghiero ed enogastronomico risultando facillmente raggiungibile in treno e dalle limitofe autostrade.

A Gorizia, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, appartamento bicamere dalle generose metrature, impreziosito da un’esposizione libera su quattro lati che garantisce una luminosità eccezionale e ambienti ariosi in ogni momento della giornata. Abitabile da subito ma con interessanti possibilità di personalizzazione, si trova al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità e con spese condominiali estremamente contenute. La disposizione interna è comoda e funzionale: l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucinotto separato e accesso al terrazzo, mentre la zona notte comprende due grandi camere matrimoniali e un pratico ripostiglio che completa gli spazi. Nel seminterrato sono presenti due ampi vani cantina, perfetti come deposito o come ulteriore spazio di servizio. Una soluzione ideale sia per una giovane coppia alla ricerca della prima casa, sia per un investitore che desidera un bene capace di offrire un’ottima rendita mensile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif. 227742