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Rif: P411A - PEDASO - ZONA TIGRE APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE SITO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, CORTE, GIARDINO, MAGAZZINO E POSTO AUTO Su immobile di recente costruzione, appartamento al piano terra di 110MQ così composto: ingresso diretto sulla zona giorno dove troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, il disimpegno notte dalla zona soggiorno ci porta ad un bagno finestrato con doccia, a due camere singole ed a una camera matrimoniale. L'appartamento gode di un ingresso indipendente ed è circondato da una grande corte esterna perimetrale di ben 250MQ di cui 45MQ destinati a spazio verde e 200MQ sono pavimentati. Completa la proprietà un posto auto e un magazzino di 5 MQ posto al seminterrato. INTERNO: l' appartamento gode di un' ottima esposizione che lo rende luminoso e arioso nell' arco di tutta la giornata, porta blindata, infissi sono in legno con doppio vetro, persiane in alluminio. ESTERNO: la palazzina si presenta in ottimo stato con intonaco civile. ZONA: la soluzione si trova poco distante del centro di Pedaso con il supermercato nelle immediate vicinanze. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Piano terra con corte - 2) Metratura e divisione interna - 3)Ingresso indipendente - 4) Posto auto TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA. VISITA IL NOSTRO SITO WWW.TEMPOCASACUPRAMARITTIMA.IT

Rif: 395C - FERMO - STADIO L'appartamento di 66mq è ubicato in zona Stadio, uno dei quartieri più serviti di Fermo, con scuole, giardini, fermate dell'autobus, alimentari, banche e farmacia. L'immobile è sito al 1° piano di una palazzina che si presenta esternamente in intonaco. Composizione: - Ingresso - Soggiorno con uscita sul balcone - Cucina abitabile con uscita sul balcone - Due camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone - Bagno finestrato Caratteristiche e dotazioni: - Appartamento in buono stato - Impianto termo-autonomo - infissi in legno con vetro singolo Completano la proprietà: - Cantina di 12mq al piano seminterrato 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ABITABILE DA SUBITO - ZONA CENTRALE - VICINANZA A SCUOLE, PARCO GIOCHI E NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto solo WhatsApp: 3200411660. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: A407A - ALTIDONA - ZONA MARINA DI ALTIDONA APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI 110MQ ABITABILE DA SUBITO CON BALCONI, GARAGE E CANTINA L'appartamento è sito in una palazzina senza condominio ed è composto da: ampio soggiorno con camino ed uscita sul balcone abitabile lato sud di 5MQ, cucina abitabile con uscita sul balcone lato nord di 4MQ con lavanderia, disimpegno notte, grande bagno finestrato con vasca idromassaggio, camera singola con uscita sul balcone privato lato sud di 3MQ, camera matrimoniale con uscita sul balcone lato ovest di 8MQ che collega anche l'uscita dell'altra camera matrimoniale che è servita da un grande e comodo bagno in camera, finestrato con cabina doccia. Completano la proprietà un garage di 18MQ ed una cantina di 5MQ. INTERNO: abitabile da subito, gode di un' ottima esposizione che lo rende molto luminoso e arioso nell' arco di tutta la giornata. Il camino è nuovo della ditta Moretti, l'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con elementi radianti in ghisa, infissi in legno con vetro termico, tapparelle in pvc e tende da sole elettriche. ESTERNO: la palazzina non ha spese di condominio, si presenta in ottime condizioni con intonaco civile e spazi verdi a servizio di tutti i condomini, ampi e ben curati. E' presente un pozzo per l'irrigazione degli spazi comuni e l'accesso all'interno è garantito da un comodo cancello carrabile per il rimessaggio dei mezzi. ZONA: tranquilla con tutti i principali servizi nelle vicinanze, il mare dista solamente 1km. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Abitabile da subito - 2) doppi servizi - 3) garage e cantina- 4) No condominio. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA VISITA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASACUPRAMARITTIMA.IT

Rif: SI73A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA PIAN DELLA NOCE - Soluzione indipendente di ben 184 mq abitativi sviluppati su due livelli così composti: PIANO TERRA di 112 mq con ingresso, soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo con camino, bagno di servizio finestrato, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera doppia, uno studio ed un bagno finestrato con doccia - PRIMO PIANO di ulteriori 112 mq, accessibile anche tramite un secondo ingresso sul retro, composto da 72 mq abitabili suddivisi in camera matrimoniale, disimpegno, studio e ripostiglio, ed ulteriori 40 mq con altezza massima di 1,94 m, allo stato grezzo ed attualmente utilizzati come soffitta. Completano la soluzione un garage esterno di 14 mq con lavanderia, un locale caldaia di 8 mq, una veranda di 10 mq, un magazzino di 5 mq, la corte circostante di 1000 mq ed infine un terreno agricolo adiacente di ben 3460 mq. INTERNO in buone condizioni e caratterizzato da cotto a terra nelle stanze principali, infissi in legno e doppio vetro, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa ed impianto elettrico in buone condizioni; ambienti ampi, vivibili e luminosi nell'arco di tutta la giornata vista l'esposizione su tutti e 4 i lati. Possibilità di creare 2 unità abitative distinte grazie ai due ingressi ed allo sviluppo dell'immobile su 2 livelli. ESTERNO anch'esso in buone condizioni e caratterizzato da intonaco civile, l'ampia corte circostante rappresenta una valvola di sfogo importante sia per la struttura principale, sia per i vari accessori esterni. Zona tranquilla e poco distante da tutti i principali servizi. Quattro motivi per scegliere questo immobile: 1) Abitabile da subito - 2) Soluzione indipendente con corte circostante su 4 lati - 3) Possibilità di divisione in 2 unità abitative - 4) Terreno incluso nel prezzo TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: VS001 - FERMO - SANTA PETRONILLA In zona tranquilla, proponiamo villetta a schiera in buono stato conservativo su 3 livelli più piano seminterrato destinato a garage e locale pluriuso. PIANO TERRA: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo entrambi con uscita sulla corte e GIARDINO di 52mq, cucina semi-abitabile e bagno finestrato. PRIMO PIANO camera matrimoniale con uscita sul balcone, due camere singole e bagno finestrato con vasca. SECONDO PIANO: locale pluriuso con uscita sul balcone, comodo ripostiglio e ampio terrazzo. PIANO SEMINTERRATO: locale pluriuso, lavanderia e bagno finestrato. Cantina e GARAGE di 72mq. INTERNO: la villetta è abitabile da subito, infissi in PVC con vetro doppio, riscaldamento autonomo, porta blindata. Predisposizione per ascensore interno. ESTERNO: l'immobile è in ottimo stato e si presenta in mattoncini faccia vista. ZONA: La villetta è ubicata nel quartiere di Santa Petronilla e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - GARAGE - GIARDINO - BUONE CONDIZIONI LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto solo WhatsApp: 3200411660. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 453C - FERMO - CENTRO L'appartamento, ristrutturato nel 2012, è ubicato nei pressi della palestra Coni, in zona tranquilla e poco trafficata, ma allo stesso tempo servita con scuole, fermate dell'autobus, alimentari, banche e farmacia. L'immobile è sito al 1° piano di una trifamiliare che si presenta esternamente in intonaco. L'appartamento è composto da: ingresso con porta blindata, comodo ripostiglio, studio, ampio e luminoso soggiorno con uscita sul balcone, sala da pranzo con uscita sul balcone e cucina abitabile, corridoio notte, camera singola, bagno finestrato con vasca e camera matrimoniale con bagno ensuite. Completa la proprietà un garage di 15mq e una cantina di 14mq al piano seminterrato, raggiungibili direttamente dall'appartamento attraverso le scale interne. INTERNO: l'appartamento, è abitabile da subito. Porta blindata, riscaldamento termo-autonomo e infissi in PVC con doppio vetro. La soluzione dispone anche di serrandine elettriche e climatizzazione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ABITABILE DA SUBITO - GARAGE - ZONA SERVITA LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto solo WhatsApp: 3200411660. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

FERMO - STADIO L'appartamento di 105mq è ubicato in zona stadio, uno dei quartieri più serviti di Fermo, con scuole, giardini, fermate dell'autobus, alimentari, banche e farmacia. L'immobile è sito al 1° piano di una palazzina che si presenta esternamente in intonaco e mattoncini faccia vista. L'appartamento è composto da: ingresso con porta blindata, ampio soggiorno, cucina abitabile, antibagno, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale, camera singola con uscita sul balcone e studio. Completa la proprietà una cantina di 8mq al piano seminterrato. INTERNO: l'appartamento è in buono stato e abitabile da subito. Porta blindata, impianto termoautonomo in rame, infissi in PVC con vetro doppio. ESTERNO: il cappotto termico della palazzina è stato completamente rinnovato nel 2015. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ABITABILE DA SUBITO - ZONA CENTRALE - VICINANZA A SCUOLE, PARCO GIOCHI E NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto solo WhatsApp: 3200411660. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: SI69A - PORTO SAN GIORGIO – VIALE DELLA VITTORIA/COMUNE – In posizione riservata e centrale, all'interno di un esclusivo contesto trifamiliare, appartamento con ingresso autonomo dalla corte di circa 55 mq e sviluppato principalmente ai piani 1° e 2° per un totale di 250 mq abitativi ed ulteriori 250 mq di terrazzi e balconi, il tutto così composto: PIANO 1° di ben 200 mq divisi in ampia zona giorno con uscita sulla porzione est di terrazzo (135 mq), e zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe con uscita sulla porzione ovest di terrazzo (80 mq), 3 bagni e lavanderia ricondizionabile ad ulteriore camera da letto. A completare il piano, balconi di pertinenza sui lati nord e sud per complessivi 35 mq circa. PIANO 2° di ulteriori 35 mq, collegato da scala interna (quest'ultima compresa nel calcolo della metratura abitativa complessiva) e composto da 2 camere da letto ed un bagno di servizio. A completare la soluzione troviamo i piani terra e seminterrato così descritti: PIANO TERRA con ingresso indipendente dalla corte di rappresentanza (55 mq), e caratterizzato da un elegante vano scala che conduce sia alla parte abitativa posta al piano 1° sia al piano seminterrato. PIANO SEMINTERRATO principalmente utilizzato come magazzino (87 mq totali) con H 2,10 m) ed in parte ad uso garage (17 mq); accesso carrabile dal retro tramite cancello elettrico che conduce alla corte privata di circa 75 mq, con ulteriori 30 mq coperti utilizzati come posti auto. INTERNI in buono stato, con ambienti ampi e luminosi, ben esposti su tutti e quattro i lati e caratterizzati da luce naturale nell'arco dell’intera giornata. N.B. La scala centrale e la presenza di terrazzi sia sul lato est, sia sul lato ovest, consente inoltre all'immobile di poter essere diviso in 2 o 3 unità abitative. ESTERNI in buone condizioni complessive, con corte privata e doppio accesso – pedonale da Via Veneto e carrabile da Viale della Vittoria. Gli ampia terrazzi, in particolare, rendono l'immobile unico nel suo genere, in rapporto alla zona di ubicazione. Un immobile di alto valore in una delle zone più ricercate di Porto San Giorgio, perfetto per chi cerca comfort, prestigio ed una posizione privilegiata. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Indipendenza, metratura abitativa e possibilità di frazionamento - 2) Terrazzi ampi e panoramici - 3) Posizione esclusiva a due passi dal mare - 4) Garage e Posti Auto TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 448C - FERMO - OSPEDALE Questo spazioso e luminoso appartamento di 125mq CON GARAGE, si trova nel quartiere di San Giuliano, uno dei più forniti di Fermo, nei pressi dell'Ospedale e tutti i principali servizi si trovano nel raggio di pochi chilometri. L'immobile è sito al primo piano di una palazzina degli anni 60, ristrutturata, che si presenta esternamente a mattoncini faccia vista e intonaco, è dotato di tre posti auto, molto comodi data la posizione vicina all'ospedale. L'appartamento curato ed accogliente è composto da: ingresso con porta blindata, cucina abitabile con uscita sul balcone, ampio soggiorno con uscita sul balcone e sala da pranzo, corridoio notte, bagno finestrato con cabina doccia, camera matrimoniale con uscita sul balcone, comodo studio e camera singola con bagno en suite e lavanderia. Completano la proprietà un garage di 14mq e una cantina di 8mq al piano seminterrato. INTERNO: l'appartamento, è in ottimo stato e abitabile da subito. Un'esposizione invidiabile, garantisce luce e comfort tutto il giorno. Porta blindata, impianto termoautonomo in rame, infissi in legno con vetro doppio. Nell'appartamento resteranno gli arredi su misura, tra cui cucina e bagno. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - GARAGE - POSTI AUTO - ABITABILE DA SUBITO LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto solo WhatsApp: 3200411660. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: PVI01A - PEDASO - ZONA CAMPO SPORTIVO VILLETTA A SCHIERA IN CLASSE A1 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2024 CON GIARDINO, GARAGE E POSTO AUTO. Villetta a schiera di testa quindi libera su 3 lati con corte perimetrale di 220MQ e sviluppata su 4 livelli abitativi, così composti : PIANO TERRA di 56MQ (zona giorno) composto da ingresso su ampio soggiorno, munito di camino ed uscita sul balcone lato ovest di 8MQ collegato alla corte tramite gradini, cucina abitabile divisa da porta scorrevole in vetro con uscita sul balcone lato est di 8MQ collegato alla corte tramite gradini e bagno di servizio finestrato con cabina doccia - 1° PIANO di 60MQ (zona notte) composto da camera matrimoniale con uscita sul balcone lato ovest di 4MQ, camera doppia, camera singola anche utilizzabile come cabina armadio con uscita sul balcone lato est di 3MQ e bagno finestrato con cabina doccia multifunzione e idromassaggio - 2° PIANO mansardato di 41MQ diviso in due stanze pluriuso da poter utilizzare come camere, studio ecc. è presente anche qui un bagno con cabina doccia e la parte piu' bassa è dotata di ripostigli. Completano la proprietà una grande cantina adibita a rustico di 21MQ, una lavanderia ed un garage di 20MQ tutto al PIANO SEMINTERRATO. Tutti i piani sono collegati tramite scala interna privata. La soluzione dispone anche di un posto auto privato recintato, con accesso tramite cancello elettrico, sito al piano strada. INTERNO: abitabile da subito, ottima esposizione e caratterizzato da ampi e luminosi spazi, impianto di climatizzazione su tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, pompa di calore ed impianto fotovoltaico, infissi in pvc con doppio vetro, persiane in alluminio e pavimento in gres su tutta la superficie. ESTERNO : In ottime condizioni poiché la soluzione è stata oggetto di superbonus nel 2024, si presenta in intonaco civile. ZONA: residenziale e riservata con tutti i principali servizi (stazione ferroviaria, supermercato, banca, posta, farmacia) ed il mare, raggiungibili in 15 minuti a piedi o tramite la comoda pista ciclabile in pochissimi minuti. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Indipendente e ristrutturata - 2) Grande corte privata - 3) Mare raggiungibile in pochi minuti - 4) Zona riservata TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA VISITA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASACUPRAMARITTIMA.IT

Rif: 385C - FERMO - OSPEDALE Proponiamo appartamento di 95mq al secondo piano con GARAGE al piano terra così composto: luminoso soggiorno con uscita sul balcone, sala da pranzo e retro cucina, corridoio notte, due camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone e due bagni finestrati. Completano la proprietà un garage di 16mq e una cantina di 6mq al piano terra. INTERNO: in buono stato e abitabile da subito facendo qualche piccola manutenzione. Porta blindata, impianto termoautonomo e doppio infisso. ESTERNO: palazzina degli anni 60 si presenta in intonaco. ZONA: l'immobile si trova nel quartiere di San Giuliano, a pochi metri dall'ospedale e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ZONA SERVITA - GARAGE - PICCOLA PALAZZINA LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto solo WhatsApp: 3200411660. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 348A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA OSPEDALE - Al 1 piano di piccola palazzina composta da sole 6 unità, appartamento di 115 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone sud (12 mq), grande sala da pranzo con angolo cucina ed uscita sul balcone nord (4 mq completo di lavanderia), disimpegno notte, ripostiglio, camera doppia, bagno principale finestrato con doccia, camera matrimoniale con uscita sul balcone sud, e bagno di servizio finestrato. Completano la soluzione una cantina di circa 15 mq, pavimentata e con vaschetta acqua, ed un garage di ulteriori 15 mq. INTERNO completamente ristrutturato nel 2021ed attualmente in ottime condizioni generali, con impianti elettrico e termoidraulico certificati, serrandine elettrificate, presenza di impianto di condizionamento con elementi su soggiorno e camera matrimoniale, videocitofono, portone blindato e caldaia a condensazione. Ambienti accoglienti e ben rifiniti, con possibilità di ricreare una 3 camera dalla metratura del soggiorno. ESTERNO in buone condizioni e caratterizzato da intonaco civile, con spazio condominiale destinato a posti auto. Zona residenziale, sita nelle più immediate vicinanze del centro cittadino e di tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Completamente ristrutturato nel 2021 - 2) Ampia metratura con possibilità di ricavare una 3 camera - 3) Doppi servizi ed ottime finiture - 4) Garage e cantina TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 518A - PORTO SAN GIORGIO - 1° FILA MARE - In posizione esclusiva e semicentrale, al 1° piano di una villa in stile Liberty caratterizzata da un grande giardino circostante, appartamento di 150 mq con ingresso, ampio salone con camino ed uscita sul terrazzo di 15 mq fronte mare, zona pranzo anch'essa con uscita sul terrazzo ed affaccio sul mare, ripostiglio, cucina abitabile con camino e retro-cucina, camera matrimoniale con bagno privato finestrato, bagno principale con vasca e doccia, e seconda camera matrimoniale. A completare la soluzione troviamo una cantina di ben 23 mq al piano strada, con H 2,50 e convertibile ad uso taverna/appoggio per pranzi estivi, un garage di ben 20 mq con ingresso da via IV Novembre, ed infine 2 comodi posti auto situati nel giardino interno alla villa. INTERNO in buone condizioni abitative, con infissi in pvc e doppio vetro a taglio termico, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, e bagno principale completamente rifatto. Ambienti ampi e luminosi nell'arco di tutta a giornata, vista l'esposizione su tutti e 4 i lati, la zona giorno, completamente esposta ad est, permette di godere di una vista impagabile. ESTERNO caratterizzato da finiture e materiali tipici dell'epoca; il grande giardino condominiale, in buona parte piantumato, rende il complesso unico nel suo genere, i 2 posti auto interni ed il garage sono dei valori aggiunti introvabili. Posizione esclusiva, fronte mare e vicina a tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ampia metratura e contesto - 2) Terrazzo sul mare - 3) Garage e 2 posti auto - 4) Posizione esclusiva TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 484A - PORTO SAN GIORGIO - PIAZZA TORINO - Al piano terra di una soluzione trifamiliare in mattoni faccia a vista, appartamento di 110 mq completamente ristrutturato nel 2023 e composto da ampio ingresso, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, bagno finestrato con doccia e lavanderia, due camere matrimoniali e comodo ripostiglio; completano la soluzione un cortile esterno di 10 mq, un ripostiglio esterno di 5 mq utilizzato come locale tecnico, ed infine un garage di 23 mq. INTERNO in ottime condizioni e caratterizzato da ottime finiture, con impianti elettrico ed idraulico completamente rifatti e certificati, infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico, zanzariere, videocitofono, porte interne restaurate e portone di ingresso con vetro blindato; spazi ampi e ben organizzati, esaltati da un arredo moderno in parte incluso nel prezzo di vendita (ulteriori dettagli in sede di appuntamento). ESTERNO in mattone faccia a vista ed in buone condizioni generali, cortile condominiale dal quale poter accedere al garage ed anche al 2° ingresso dell'abitazione. Zona ben servita, poco distante dal mare e dalla vicina Piazza Torino. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ottima ristrutturazione interna - 2) Garage - 3) Nessuna spesa di condominio - 4) Vendita con arredo parziale TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 344A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Sito all'interno di un elegante complesso liberty ristrutturato nel 2010, e composto da sole 2 unità, appartamento di 85 mq sviluppati su due livelli abitativi al 2° e 3° piano, rispettivamente così composti: P2° adibito a zona giorno con cucina a vista, zona pranzo/TV con uscita sul balcone lato sud (2,5 mq) e sul balcone lato est con vista mare (6 mq), ed un bagno con doccia ed areazione forzata - P3° in buona parte mansardato ed adibito a zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno finestrato con doccia e lavanderia; completa la soluzione un'ampia cantina di 12 mq posta al piano seminterrato ed ideale da utilizzare come rimessaggio bici. INTERNO abitabile fin da subito e caratterizzato da ambienti comodi e luminosi, vista l'ottima esposizione sui lati sud/est, infissi in legno restaurati, impianto elettrico in buone condizioni ed ottime finiture interne. ESTERNO ristrutturato nel 2010 ed in ottime condizioni; palazzina libera su 4 lati e caratterizzata da 2 ingressi autonomi. Zona centrale ed esclusiva, sita a pochi passi da tutti i principali servizi e caratterizzata dall'ottima presenza di parcheggi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Doppi servizi e buona metratura - 2) Zona centrale dotata di tutti i servizi - 3) Nessuna spesa di condominio - 4) Abitabile fin da subito TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 480A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Su palazzina bifamiliare in mattone faccia a vista ed in ottime condizioni generali, appartamento di 140 mq sviluppati su 2 livelli ai piani 2° e 3° rispettivamente così composti: P2° di 65 mq adibiti a zona giorno e divisi in ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone est (8 mq), studio, cucina abitabile con uscita sul balcone ovest (8 mq), e bagno finestrato con doccia e lavanderia - P3° di 75 mq adibiti a zona notte e divisi in disimpegno, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con uscita sul balcone ovest (8 mq), camera doppia e 2° camera matrimoniale entrambe con uscita sul balcone est (8 mq); completa la soluzione un comodo ripostiglio al piano strada di 4 mq, ideale per rimessaggio bici, ed una soffitta fruibile come rispostiglio. INTERNO in buone condizioni, con impianto elettrico rifatto alla fine degli anni '90, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, ed infissi in pvc e doppio vetro a taglio termico; ambienti vivibili e luminosi nell'arco di tutta la giornata, vista l'esposizione sui lati sud/est/ovest, con netta divisione tra zona giorno e zona notte. ESTERNO completamente ristrutturato nel 2005 ed in ottime condizioni; palazzina libera su 4 lati. Zona centrale, non interessata dal mercato settimanale, e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Contesto bifamiliare, senza alcuna spesa di condominio - 2) Ampia metratura ed ottima esposizione - 3) Realizzazione montacarichi già autorizzata - 4) Zona centrale e non interessata dal mercato settimanale TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Proprietà unica con vista sul Conero: due casali, 7 ettari di terreno e straordinarie potenzialità di investimento In una posizione panoramica di rara bellezza, immersa nella quiete della campagna e caratterizzata da una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà composta da due case semindipendenti abbinate tra loro, con una vista aperta e suggestiva che si estende fino al magnifico . Si tratta di una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza immersa nella natura, sia per investitori alla ricerca di un progetto ad alto potenziale nel settore turistico-ricettivo, agricolo o immobiliare. Primo immobile – Abitazione pronta da vivere La prima unità, già abitabile, si sviluppa su una superficie di circa 115 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e funzionali. Secondo immobile – Casale da ristrutturare Adiacente all'abitazione principale troviamo un affascinante casale di circa 150 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. Gli ampi spazi consentono la realizzazione di una seconda abitazione, appartamenti per affitti turistici, una struttura ricettiva o spazi dedicati ad attività agrituristiche. Terreni e spazi esterni Entrambi gli immobili sono dotati di giardini privati e sono inseriti in una proprietà agricola di grande pregio composta da: • 2 ettari di terreno agricolo collegati alla prima abitazione; • 5 ettari di terreno agricolo collegati al casale; I terreni sono attualmente coltivati a coriandolo, grano e ulivi, offrendo interessanti prospettive produttive e di redditività. Un investimento dalle molteplici possibilità Grazie alla posizione panoramica, alla consistenza dei fabbricati e all'estensione dei terreni, questa proprietà si presta perfettamente a: • Agriturismo o country house; • Attività ricettiva e turismo rurale; • Azienda agricola multifunzionale; • Residenza plurifamiliare; • Investimento immobiliare con elevato potenziale di valorizzazione. Un'occasione rara Proprietà di questo tipo, con vista sul Conero, ampi terreni agricoli, due fabbricati e importanti possibilità di sviluppo, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Un'opportunità di investimento di grandissimo valore, capace di coniugare qualità della vita, natura e prospettive di crescita economica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva.

Vista Conero, natura, privacy e grandi potenzialità: la casa che stavi cercando In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una luminosa casa semindipendente abbinata su un lato, circondata dal verde e caratterizzata da una splendida vista aperta sulle colline fino al suggestivo Monte Conero. La proprietà si sviluppa su 115 mq distribuiti su due livelli, offrendo spazi comodi e versatili, ideali sia come abitazione principale sia come casa di campagna per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai servizi. Composizione dell'immobile - Piano Terra - Ampio ingresso impreziosito da un caratteristico camino - Cucina abitabile - Camera da letto - Bagno Primo Piano - Ingresso - Sala da pranzo con balcone panoramico - Cucina abitabile - Luminoso soggiorno con accesso al secondo balcone - Camera da letto - Bagno finestrato All'esterno troviamo un giardino privato esclusivo, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere appieno della tranquillità del contesto. Il giardino è collegato direttamente a due terreni agricoli coltivati e alberi di ulivo, un valore aggiunto per gli amanti della natura e delle produzioni agricole. Completano la proprietà: - Doppio box auto - Ottima esposizione e ambienti molto luminosi - Vista panoramica unica Contesto riservato e immerso nel verde Opportunità di investimento Per chi è alla ricerca di una proprietà con maggiori dimensioni e potenzialità, vi è la possibilità di acquistare anche il casolare adiacente, comprensivo di circa cinque ettari di terreno agricolo. Codice Rif. 34681035-4 Una soluzione ideale per realizzare un'attività agrituristica, una struttura ricettiva, un'azienda agricola o un importante progetto immobiliare. Una proprietà dal fascino autentico, dove il panorama, la quiete della campagna e gli ampi spazi esterni si fondono in un ambiente unico da vivere ogni giorno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Le occasioni con una vista così sono sempre più rare.

Rif: 353F - Porto sant'Elpidio a pochi passi da tutti i principali servizi e dal mare , proponiamo in vendita appartamenti CON INGRESSO INDIPENDENTE, inserito in un piccolo e tranquillo contesto condominiale di sole 3 unità. L’immobile, di nuova realizzazione con materiali moderni e finiture curate, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e praticità quotidiana. L'appartamento si distingue per le elevate prestazioni energetiche grazie alla CLASSE A2, ai pannelli fotovoltaici e solare termico con pompa di calore, studiati per garantire consumi ridotti e massimo benessere in ogni stagione, GLI INFISSI sono in PVC effetto legno con triplo vetro che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre gli split dell’aria condizionata già installati garantiscono comfort immediato in ogni ambiente. Internamente l’appartamento accoglie con un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per vivere e condividere gli spazi in modo moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per famiglie, studio o ospiti. Completano la proprietà ampi esterni e una rimessa bici e moto Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e centrale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: 355F - Porto sant'Elpidio a pochi passi da tutti i principali servizi e dal mare , proponiamo in vendita appartamenti CON INGRESSO INDIPENDENTE, inserito in un piccolo e tranquillo contesto condominiale di sole 3 unità. L’immobile, di nuova realizzazione con materiali moderni e finiture curate, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e praticità quotidiana. L'appartamento si distingue per le elevate prestazioni energetiche grazie alla CLASSE A2, ai pannelli fotovoltaici e solare termico con pompa di calore, studiati per garantire consumi ridotti e massimo benessere in ogni stagione, GLI INFISSI sono in PVC effetto legno con triplo vetro che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre gli split dell’aria condizionata già installati garantiscono comfort immediato in ogni ambiente. Internamente l’appartamento accoglie con un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per vivere e condividere gli spazi in modo moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per famiglie, studio o ospiti. Completano la proprietà ampi esterni e una rimessa bici e moto Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e centrale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: 354F - Porto sant'Elpidio a pochi passi da tutti i principali servizi e dal mare , proponiamo in vendita appartamenti CON INGRESSO INDIPENDENTE, inserito in un piccolo e tranquillo contesto condominiale di sole 3 unità. L’immobile, di nuova realizzazione con materiali moderni e finiture curate, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e praticità quotidiana. L'appartamento si distingue per le elevate prestazioni energetiche grazie alla CLASSE A2, ai pannelli fotovoltaici e solare termico con pompa di calore, studiati per garantire consumi ridotti e massimo benessere in ogni stagione, GLI INFISSI sono in PVC effetto legno con triplo vetro che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre gli split dell’aria condizionata già installati garantiscono comfort immediato in ogni ambiente. Internamente l’appartamento accoglie con un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per vivere e condividere gli spazi in modo moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per famiglie, studio o ospiti. Completano la proprietà ampi esterni e una rimessa bici e moto Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e centrale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: VE001 - FERMO - TORRE DI PALME Una delle pochissime proprietà attualmente disponibili nel borgo collinare di Torre di Palme, uno dei borghi più belli d'Italia, con vista panoramica sul Mare Adriatico. Un'occasione concreta e rara per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nella natura, a pochi minuti dal mare. L'immobile Il villino principale di circa 150 mq si sviluppa su due livelli e conserva i caratteristici elementi d'epoca: soffitti con lampadari in vetro di Murano, pavimenti in graniglia, carta da parati damascata e ampie finestre che incorniciano il verde. Gli interni, arredati con mobili antichi di pregio, raccontano una storia familiare lunga decenni e attendono un recupero che ne valorizzi il fascino originale. Il potenziale è straordinario per chi sa cogliere il valore di ciò che è autentico. Dependance e struttura equestre Sul lotto è presente un secondo edificio ad uso dependance, ideale per ospitare familiari o come soluzione per affitti stagionali. Completano la proprietà una stalla con annesso terreno di 3000 mq, un tempo adibito a campo di allenamento equestre: un plus raro, che apre scenari di utilizzo sportivi, agrituristici o semplicemente di vita a contatto con la natura. Il contesto Torre di Palme è un borgo medievale arroccato sulle colline della riviera fermana, inserito nella lista dei Borghi più belli d'Italia. La posizione panoramica offre una vista aperta sull'Adriatico, con accesso rapido alle spiagge di Lido di Fermo e Porto San Giorgio. Il mercato immobiliare in questa località è estremamente selettivo: le proprietà indipendenti con terreno sono rarissime sul mercato e, quando disponibili, vengono assorbite velocemente da acquirenti italiani e stranieri. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto solo WhatsApp: 3200411660. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 397C - FERMO - OSPEDALE L'appartamento di 75 mq è ubicato a pochi metri dall'Ospedale, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile è sito al 2° piano di una piccola palazzina che si presenta esternamente in intonaco e mattoncini faccia vista. Composizione: - Ingresso - Cucina abitabile con uscita sul balcone - Soggiorno - Camera matrimoniale - Camera singola - Bagno finestrato Caratteristiche e dotazioni: - Abitabile da subito, facendo qualche lavoro di manutenzione - Impianto termo-autonomo - Infissi in legno con vetro singolo Completano la proprietà: - Cantina di 6 mq Soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - PICCOLA PALAZZINA - BUON INVESTIMENTO - ZONA SERVITA LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto solo WhatsApp: 3200411660. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 352F - PORTO SANT'ELPIDIO - Zona Faleriense - Proponiamo in vendita, in una piccola palazzina senza condominio e relative spese, un ampio appartamento grezzo (attualmente accatastato in categoria F1) con possibilità di effettuare il cambio di destinazione in residenziale. L'unità, posta al secondo e ultimo piano, è predisposta per un'ampia zona giorno, due camere e bagno con ripostiglio/secondo bagno, oltre ad avere un balcone esterno, rimanendo estremamente personalizzabile nella distribuzione degli spazi. Compresa nell'offerta una spaziosa soffitta al piano superiore, collegabile internamente. Ottima opportunità per investitori. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente ristoranti, negozi, un centro commerciale e il casello autostradale, garantendo così comodità e facilità di spostamento. Vuoi saperne di più? Chiamaci al 0734902541 per maggiori informazioni e fissare una visita virtuale e poi sul posto!

Rif: 350F - PORTO SANT'ELPIDIO - In posizione strategica, nella zona nord FONTE DI MARE di Porto Sant’Elpidio, a due passi da Civitanova Marche e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusivo appartamento attico al primo ed ultimo piano, libero su quattro lati, con doppio ingresso indipendente e senza spese condominiali. Salendo la scala d’accesso troviamo il terrazzo che conduce all’ingresso dell’abitazione composta da: ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con camino, zona notte con due camere matrimoniali di grandi dimensioni, entrambe servite da balcone, e un bagno. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi, ariosi e ben distribuiti: Ogni ambiente della casa infatti dispone di uno sfogo esterno grazie ai balconi presenti su tutti i lati, caratteristica che garantisce eccellente esposizione solare e ventilazione naturale durante tutto il giorno, oltre ad un gradevole scorcio vista mare. Completa la proprietà una soffitta esclusiva, perfetta come ulteriore spazio deposito oggettistica. L'intero stabile è oggetto della vendita, pertanto c'è la possibilità di acquistare, a parte, l'appartamento adiacente di uguali dimensioni e il magazzino/garage con giardino al piano terra. La zona è in continua via di espansione e permette di arrivare rapidamente sia a Civitanova Marche che al centro di Porto Sant'Elpidio, con tutti i principali servizi a portata di mano, quali centro commerciale, fermata dell'autobus, superstrada ecc. Cosa aspetti a fare l'investimento GIUSTO nella ZONA GIUSTA? Contattaci ora al 0734902541 per maggiori informazioni o per prenotare una visita!