in the province of Forlì-Cesena, Real Estate & Homes for sale

Rif: MN259 - Trilocale moderno in Classe Energetica A con due terrazzi e doppi servizi Proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale di recente realizzazione, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un'elevata efficienza energetica. L'immobile si compone di un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto a uno dei due terrazzi, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe ben dimensionate, e due bagni completi, rifiniti con materiali di qualità e progettati per garantire il massimo comfort. Completano la proprietà un secondo terrazzo, perfetto come spazio esterno riservato, e le moderne dotazioni tecnologiche che consentono di raggiungere la Classe Energetica A, assicurando consumi ridotti, benessere abitativo e sostenibilità. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto contemporaneo, con tutti i comfort e un'attenzione particolare al risparmio energetico. Punti di forza: Trilocale funzionale e luminoso Due ampi terrazzi Due bagni Classe Energetica A Elevato comfort abitativo Bassi consumi energetici Ideale per famiglie, coppie o investimento

Rif: RV290 - Ampio appartamento di 135 mq con 3 camere da letto, doppi servizi, garage e cantina In palazzina signorile con lavori di riqualificazione energetica completati con Superbonus 110%, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (135 mq), situato in una delle zone più richieste di Forlì, in contesto tranquillo e ben servito. Posizione strategica, a breve distanza da: Supermercati e servizi di prima necessità (300 metri) Scuole e asili (500 metri) Fermate autobus (5 minuti a piedi) Centro città e stazione (10 minuti in auto) Composizione dell’immobile: Ingresso su ampio soggiorno luminoso con grandi finestre Cucina abitabile e sala da pranzo separata Tre camere da letto Doppi servizi Cantina di proprietà Finiture e caratteristiche: Pavimenti in marmo nelle aree principali e parquet nella zona notte Infissi nuovi in PVC a doppio vetro Riscaldamento centralizzato con termovalvole Cappotto esterno per elevata efficienza energetica Garage con predisposizione lavanderia e posto auto privato davanti al garage Giardino condominiale ben curato, ideale per momenti di relax Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento spazioso, efficiente e confortevole, in un contesto elegante e riqualificato. Inserire il terrazzo. E lastrico solare condominiale sul tetto. e Zona adibite all'asciugatura dei panni.

Se stai cercando un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare, questa è una soluzione che merita la tua attenzione. Situato a Longiano (FC) zona Ponte Ospedaletto, al primo piano di una palazzina di sole 6 unità, completamente ristrutturata nel 2024, questo appartamento unisce il comfort delle tecnologie più recenti a spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia per una giovane coppia che per una famiglia.L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, un ambiente accogliente e funzionale, impreziosito da un balcone verandato che diventa un vero valore aggiunto: uno spazio da vivere tutto l'anno, perfetto per colazioni con vista sulle colline, momenti di relax o come ulteriore ambiente da sfruttare in ogni stagione.La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con accesso al secondo balcone, oltre a due bagni, una caratteristica sempre più richiesta per una gestione comoda della vita quotidiana.A completare il tutto, un comodo posto auto scoperto al piano terra. L'immobile è stato realizzato pensando al massimo comfort e al risparmio energetico grazie a dotazioni moderne e ricercate:-Impianto completamente no gas-Pompa di calore-Riscaldamento a pavimento-Aria condizionata-Impianto di allarme-Infissi in PVC con triplo vetro-Scuroni in alluminio La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: immersa in un contesto tranquillo con piacevole vista sulle colline, ma allo stesso tempo estremamente comoda ai principali collegamenti. Cesena si raggiunge in circa 15 minuti, mentre Savignano sul Rubicone e il casello autostradale distano soltanto 6 minuti. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa moderna, senza affrontare lavori di ristrutturazione e con tutti i comfort che oggi fanno davvero la differenza.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita. Le informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale.

PREDAPPIO Villa | 4 Locali | 220 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Cabina armadio - 2 Bagni - Portico Piano primo: 2 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - Bagno - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 2026 SERVIZI: Garage Posti auto interni alla proprietà NOTE: Villa di nuova costruzione immersa nel verde, con giardino privato di oltre 400 mq, situata nella prima collina di Forlì. L’abitazione è dotata di impianti e finiture di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico, vasca idromassaggio e videocitofono. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate, mentre il terrazzo permette di godere della vista sul paesaggio collinare circostante. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e inserita in un contesto tranquillo e riservato. info: Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it

ZONA FIORITA - APPARTAMENTO DI PREGIO DI 245 mq COMMERCIALI CON TERRAZZO E FINITURE DI LUSSO. Proponiamo in vendita un ampio appartamento integralmente ristrutturato nel 2025, con particolare attenzione alle normative sismiche contemporanee, all'isolamento acustico, all'efficienza energetica e ai materiali di pregio. Situato a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico, l'immobile è ubicato in un piccolo palazzo pari al nuovo, di sole tre unità complessive, ciascuna con il proprio accesso indipendente. L’ampio ingresso conduce a una soluzione moderna e luminosa, sviluppata principalmente su di un unico livello, con spazi generosi e distribuiti in modo funzionale. La proprietà si compone di: • Ingresso indipendente; • Salone ampio e luminoso di mq. 37 con grandi finestre che danno sul terrazzo. • Cucina abitabile su misura, di mq. 25 con arredo nuovo e completamente accessoriata; • Tre camere da letto matrimoniali, tutte dotate di balcone; • Due bagni moderni dotati di finestra; • Lavenderia e ripostiglio; • Studio a vista sul salone con angolo salotto/libreria. A completare l’immobile: • Terrazzo vivibile a servizio della zona giorno, ideale per momenti all’aperto; • Posto auto privato esterno; • Garage esterno; L’appartamento, con classe energetica A4 , unisce comfort, tecnologia e design, garantendo un ambiente sano, sicuro e altamente efficiente. Questi i suoi punti di forza: • Cappotto termico • Impianto di climatizzazione in ogni vano; • Impianto di allarme; • Pannelli fotovoltaici • Riscaldamento autonomo a pompa di calore • Finestre con tripli vetri antisfondamento • Zanzariere • Tetto in legno ventilato con travi a vista; Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie con famiglia o progetti di ampliamento, che desiderano vivere in città, senza rinunciare a spazi, privacy e finiture di livello. Per informazioni recarsi esclusivamente in ufficio e rivolgersi a Medri Maurizio cell. 336 548370

FORLI' - SAN MARTINO IN STRADA: RIF. 195 L' agenzia immobiliare Studio5, propone in esclusiva un complesso composto da quattro villette angolari nella zona di San Martino In Strada, via Briganti (via Monda), a breve distanza dall'Ospedale di Forli', villetta angolare composta da ingresso indipendente e giardino privato di 77 mq, garage, zona giorno composta da sala con angolo cottura di ampie dimensioni 40 mq volendo divisibile, bagno, primo piano tre camere da letto, secondo bagno, balcone e terrazzo, CLASSE A4 ultime tecnologie, riscaldamento a pavimento a pompa di calore, induzione pannelli solari, pannelli fotovoltaici 4KW, per info e capitolato potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. POSSIBILITA' di altre villette in zona. €425000 rif. 195 CE A4 ep. in fase di sviluppo www.studio5im. com www.studio5im.com 0543/31120 rif. 195

BARISANO: rif. 140 ULTIMA DISPONIBILE - occasione FORLI', localita' Barisano, immersa nel verde villetta nuova, appena ultimata, composta da ingresso indipendente e giardino privato, sala di 23 mq, cucina abitabile, bagno finestrato, primo piano tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale, secondo bagno finestrato e balcone nella camera padronale, nell'interrato troviamo un garage, una taverna / cantina, GIARDINO PRIVATO, ultime tecnologie in campo edile, pompa di calore, 1kw di fotovoltaico ampliabile, sottotetto, ampio giardino privato. Per ulteriori info potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. OCCASIONE DISPONIBILE ALTRO COMPLESSO DI VILLETTE IN FASE DI COSTRUZIONE per info tel 0543/31120 orari ufficio per fissare un appuntamento in studio. CE A in fase di definizione € 280000 rif: 140 www.studio5im.com

FORLIMPOPOLI | SANT'ANDREA Casa indipendente | 4 Locali | 215 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Taverna Piano primo: Sottotetto FABBRICATO: Ristrutturato nel 2023 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione indipendente di recente ristrutturazione, situata in un quartiere tranquillo circondato dal verde. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e natura con un giardino privato e terreno di quasi 5.000 mq. Gli ampi spazi interni e le caratteristiche strutturali dell’immobile offrono ottime potenzialità di personalizzazione. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità immobiliari. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CASTROCARO TERME E TERRA DEL SOLE: rif. 116 In una laterale del Viale del Lavoro, tra Castrocaro e Terra del Sole, l'agenzia immobiliare Studio5 propone in ESCLUSIVA in palazzina di nuova costruzione di sole 4 unita' abitative in classe A4 con tutte le ultime tecnologie edilizie, ultimato nel 2027, appartamento con ingresso indipendente e giardino privato posto al piano terra composto da salone con cucina in nicchia di 31 mq, tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, due bagni, giardino privato di 220 mq, garage di 17 mq, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli fotovoltaici produzione 2 kw, VMC puntuale, aria condizionata, predisposizione impianto di allarme, finiture totalmente personalizzabili. BIO EDILIZIA CE A4 € 340000 RIF: 116 PER INFO, PLANIMETRIE E CAPITOLATO potete fissare un appuntamento presso il nostro studio in via Carlo Matteucci 2/a Forli' telefono 0543/31120 RIF: 116. WWW.STUDIO5IM.COM ULTIMO DISPONIBILE. www.studio5im.com

FORLI' - quartiere San Benedetto: rif. 95 L'agenzia immobiliare Studio5, propone in ESCLUSIVA un appartamento di recentissima costruzione in classe A4 di ampie dimensioni, con ottime e moderne finiture, posto al primo piano con ascensore, l'appartamento nasce sulla carta con 3 camere da letto e cucina abitabile di 11 mq, ma ad oggi e' stata tolta la parete che divideva la cucina dalla camera singola ed e' stata creata una grande cucina abitabile di 20 mq, ingresso su soggiorno di 22 mq, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato, due balconi, garage di 24 mq, cantina e posto auto scoperto di proprieta', l'immobile ha le ultime tecnologie in campo edile ed e' in classe A4 con pannelli fotovoltaici, pannelli solari, riscaldamento a pompa di calore a pavimento, infissi con vetri doppio- stratificati, tapparelle elettriche l'immobile puo' essere libero in sessanta giorni, per info e appuntamenti, potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. € 260000 CE A4 ep. 17.35 www.studio5im. com RIF. 95.

ZONA MUSICISTI / GRANDI ITALIANI, proponiamo in esclusiva, In raffinata palazzina completamente rinnovata, antisismica ed in alta efficienza energetica, proponiamo appartamenti moderni dal design contemporaneo, immersi in uno dei quartieri più richiesti della città. Questa soluzione colpisce immediatamente per la splendida zona living con cucina a vista di quasi 40 mq: un ambiente ampio, luminoso e perfetto da vivere ogni giorno, con accesso diretto ai balconi che regalano continuità tra interno ed esterno. La zona notte è studiata per garantire privacy e comfort: • camera matrimoniale padronale di circa 19 mq • seconda matrimoniale di circa 12 mq con bagno ensuite • terza stanza ideale come studio, camera singola o ambiente multifunzione • bagno principale finestrato • due balconi. Compresa nel prezzo ampia cantina a scelta. Garage e posto auto disponibili separatamente. Dotazioni di ultima generazione: ✔ cappotto termico da 14 cm ✔ struttura antisismica ✔ riscaldamento a pavimento ✔ ventilazione meccanica controllata con ricambio e filtraggio dell'aria ✔ impianto fotovoltaico privato da circa 3 kW ✔ tapparelle frangisole motorizzate ✔ infissi PVC ad alte prestazioni ✔ ascensore ✔ consumi energetici ridottissimi Disponibili appartamenti ai piani terra, primo, secondo e terzo, oltre esclusivo attico al quarto piano. Consegna prevista entro fine 2026. Classe Energetica: A4

ZONA MUSICISTI/GRANDI ITALIANI, proponiamo in esclusiva, In elegante palazzina completamente riqualificata, una residenza moderna, antisismica ed in altissima efficienza energetica, pensata per chi vuole vivere il comfort di una casa nuova in una delle zone più richieste della città. L'appartamento conquista subito con una spettacolare zona living di oltre 30 mq affacciata su un magnifico balcone loggiato di circa 18 mq: uno spazio vero da vivere, perfetto per cene, relax e momenti in famiglia. La zona notte offre: • 3 camere matrimoniali • 2 bagni, di cui uno ensuite nella seconda camera padronale • ulteriori balconi a servizio delle camere Compresa nel prezzo ampia cantina a scelta. Garage e posto auto disponibili a parte. Dotazioni semplicemente top: ✔ cappotto termico da 14 cm ✔ riscaldamento a pavimento ✔ ventilazione meccanica con ricambio e filtraggio dell'aria ✔ fotovoltaico privato da circa 3 kW per ogni alloggio ✔ tapparelle frangisole motorizzate ✔ infissi PVC a taglio termico ad alte prestazioni ✔ ascensore ✔ bassissimi consumi energetici. Disponibili appartamenti ai piani terra, primo, secondo e terzo, oltre esclusivo attico al quarto piano. Consegna fine 2026. Classe Energetica: A4

FORLI' - VILLAGRAPPA: RIF. 142 L'agenzia immobiliare Studio5 propone in esclusiva un appartamento in palazzina di nuova costruzione consegna 06/27 a Villagrappa posizione verde e tranquilla a breve distanza dall'Ospedale e dal centro della Citta', l'appartamento si sviluppa al primo e ultimo piano, composto da ingresso su soggiorno con ampio balcone, cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato, garage interrato di mq 21, riscaldamento a pompa di calore a pavimento, fotovoltaico 1kw ampliabile, pannelli solari, DISPONIBILE ALTRE UNITA' IMMOBILIARI SIMILI ANCHE CON 2 CAMERE MATRIMONIALI, per info e appuntamenti in cantiere e per capitolato specifico, potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. OTTIMO PREZZO. Disponibili anche stessa zona appartamenti usati sempre con 2 camere da letto recente costruzione. €180000 A3 CE: A ep. in fase di realizzo rif. 142 www.studio5im. com

FORLI' | RONCO Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 180 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Terrazzo Piano mansardato: 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage 2 posti auto Lavanderia NOTE: Soluzione situata in una zona riservata ma centrale con accesso esclusivo. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 4 kw - Sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento - Predisposizione pergola bioclimatica sul terrazzo - Predisposizione allarme. L’immobile inoltre presenterà un giardino privato con accesso carrabile riservato. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. La soluzione verrà ultimata in 6 mesi. Info: Nicole Bertozzi | +39 327 7888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

VILLAFRANCA - FORLI' Maestosa villa padronale del 1700 su due piani più mansarda praticabile, divisa in due unità immobiliari e accessoriata da locale deposito-dependance all'interno del parco di 5.000mq oltre a cappella privata. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato (tetto già rifatto con guaina isolante, impianti certificati fuoritraccia, caldaie nuove, ecc), ma necessita di ulteriori interventi come facciate, finiture interne e soprattutto per poter sfruttare al meglio tutte le superfici accessorie che ad oggi non sono valorizzate. Il complesso si presta a svariate tipologie di soluzioni immobiliari, sia per essere frazionato in più unità immobiliari, sia mantenere il suo fascino di villa di prestigio con appartamento di servizio e dependance, sia un cambio di destinazione a RSA o similari o attività ricettive. Divisibile in più unità

rif. L 2321 L'agenzia immobiliare BLU CASA con sede a Forlì, ha il grande piacere di proporre in vendita un immobile unico nel suo genere per livello di ristrutturazione e di arredi, sia per la vista panoramica mozzafiato e la totale privacy. Si accede all'immobile da un cancello automatizzato con telecamere, si percorre una strada privata completamente cementificata (senza più necessità di manutenzione) per arrivare al piazzale pavimentato che divide l'abitazione dai servizi. La villa al piano terra è composta da un ampio ingresso, il soggiorno con il camino a vista sulla cucina abitabile, il grande portico verandato con ampie vetrate per valorizzare la vista sulla vallata e il forno a legna, antibagno e bagno, camera da letto padronale con bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Dal vano ingresso si scende al piano interrato per accedere alla tavernetta . La villa è servita da riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, camino a doppia alimentazione (legna e pellet) con accensione da remoto e la canalizzazione di aria calda in tutti gli ambienti, pannelli solari con accumulo di acqua calda di 10 quintali, impianto d'allarme (volumetrico e da contatto) con sei telecamere in vari punti della proprietà, inferiate in tutte le porte e finestre. Il fabbricato dei servizi comprende un ampio garage, un locale multiuso, una cantina con attrezzatura completa per vinificare, lavanderia, bagno di servizio, locale con cisterne per la depurazione delle acque. La proprietà comprende cinque ettari di terreno quasi interamente a bosco, cinquanta ulivi in produzione, dieci arnie ( con attrezzatura completa per la produzione del miele), due pozzi sorgivi per l'indipendenza dell'acqua potabile e per l'irrigazione. Per ulteriori informazioni contattatemi direttamente Daniele Liverani cell. 3285757987 ATTENZIONE!!!! per vedere il video della proprietà digitare https://www.youtube.com/watch?v=ibUlzDS-CH8

Rif: C0317 - Se stai cercando un appartamento a Sant'egidio questa è la soluzione che fa per te! A Sant’egidio di Cesena, in un contesto residenziale e tranquillo, proponiamo trilocale libero da subito al sesto piano con ascensore, con posto auto coperto e cantina. Luminoso appartamento caratterizzato da ambienti ben distribuiti, balcone ristrutturato e comode pertinenze. L'immobile si trova in un edificio riqualificato energicamente e rappresenta una soluzione pratica e funzionale in una delle aree più servite di Cesena Caratteristiche principali: -Sesto piano con ascensore -Riscaldamento centralizzato -Ingresso che separa i vari ambienti -Ripostiglio -Soggiorno con balcone ristrutturato -Cucinotto adiacente al soggiorno -Disimpegno notte -Due camere: una matrimoniale e una singola -Bagno finestrato -Posto auto coperto nel seminterrato -Cantina -Costruzione del 1975 con finiture originali -Infissi nuovi in PVC doppio vetro -Porta blindata -Aria condizionata -Edificio riqualificato con cappotto termico -Classe energetica A2 Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0317

FORLI' | CARPENA Villino | 4 Locali | 165 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni SERVIZI: 2 Posti auto Garage FABBRICATO: In fase di costruzione NOTE: Soluzione indipendente situata in una tranquilla zona verde a pochi minuti dal centro città. L’abitazione, costruita con le tecnologie di ultima generazione, segue canoni innovativi e design moderno, ed è caratterizzata da tutti i comfort abitativi, quali: Cappotto termo acustico in lana minerale - Infissi in PVC con avvolgibili motorizzate - Sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria - Pompa di calore - Pannelli solari fotovoltaici 3 KW - Predisposizione impianto di allarme. L’immobile presenta un giardino privato di 470 mq e offre la possibilità di personalizzare la predisposizione interna e le finiture da capitolato. Tempi di consegna: 12 mesi circa. Il prezzo indicato non comprende oneri comunali e iva. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 136 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Ripostiglio - Terrazzo FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage doppio Posto auto su richiesta NOTE: Soluzione situata in un nuovo quartiere residenziale con vista sul Parco Urbano Franco Agosto. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore in geotermia - Pareti coibentate tramite blocco termico - Impianto fotovoltaico comune - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile inoltre presenterà un terrazzo di circa 50 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a Marzo 2026. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 149 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Ripostiglio Piano interrato: Taverna/Lavanderia FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage Posto auto interno alla corte NOTE: Soluzione situata in un nuovo quartiere residenziale con vista sul Parco Urbano Franco Agosto. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore in geotermia - Pareti coibentate tramite blocco termico - Impianto fotovoltaico comune - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile inoltre presenterà un giardino privato di oltre 110 mq con accesso carrabile personale. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a Marzo 2026. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: FA126 - Sei alla ricerca di una casa appena ristrutturata? Stai cercando un ottimo investimento? Sei alla ricerca di una casa green? Stai cercando tranquillità e comodità? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! la Tempocasa di Forlì Schiavonia propone in vendita una casa totalmente ristrutturata al primo piano con cantina. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è ubicato in un palazzo storico sul quale sono stati effettuati diversi lavori di riqualifica quali cappotto esterno, tetto, impianto di riscaldamento ibrido (sia pompe di calore che gas), corte interna, scala. Ci troviamo al primo piano e la casa è composta da ingresso su cucina di 10mq, che ci porta nel soggiorno - letto di 15 mq. Proseguendo troviamo il bagno ampio di 5 mq finestrato. Tutte le stanze affacciano su un balcone di circa 6 mq su corte interna. CAPITOLATO: - l'impianto di riscaldamento è a pavimento - la caldaia è condominiale con contacalorie con termostato - predisposizione per l'aria condizionata in ogni stanza - gli infissi sono in PVC con doppio vetro e micro-apertura - i pavimenti in gres porcellanato di ottima marca (Ragno) -porte in legno pieno e porta blindata -cappotto esterno Accesso nella corte interna per deposito bici. Perchè acquistare questo immobile? -Casa Green -Impianti a norma e certificati -Casa finemente ristrutturata -Basse spese di gestione -Contesto signorile d'epoca

Rif: FA219 - Sei alla ricerca di una casa appena ristrutturata? Stai cercano una soluzione con garage in centro? Stai cercando un ottimo investimento? Sei alla ricerca di una casa green? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! la Tempocasa di Forlì Schiavonia propone in vendita una casa totalmente ristrutturata al primo piano con garage. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è ubicato in un palazzo storico sul quale sono stati effettuati diversi lavori di riqualifica quali cappotto esterno, tetto, impianto di riscaldamento ibrido (sia pompe di calore che gas), corte interna, scala. Ci troviamo al primo piano e la casa è composta da un ampio ingresso che ci porta nella sala di 25 mq ma che può essere trasformata in una seconda camera in quanto sul lato sinistro si accede ad un'ampia cucina con sala di 19mq. Proseguendo troviamo il bagno ampio 7mq, un comodo ripostiglio di c.ca 2mq e la camera da letto matrimoniale con cabina armadio. CAPITOLATO: - l'impianto di riscaldamento è a pavimento - la caldaia è condominiale con contacalorie con termostato in ogni ambiente - predisposizione per l'aria condizionata in ogni stanza - gli infissi sono in PVC con doppio vetro e micro-apertura - i pavimenti in gres porcellanato di ottima marca (Ragno) - sanitari sospesi, doccia walk-in -porte in legno pieno e porta blindata Completa la proprietà un comodo garage di 19 mq, essenziale se vuoi abitare in centro storico. Accesso nella corte interna per deposito bici Perchè acquistare questo immobile? -Casa Green -Impianti a norma e certificati -Casa finemente ristrutturata -Basse spese di gestione -Contesto signorile d'epoca -Garage incluso nel prezzo

FORLI' | CAVA Villa a schiera | 4 Locali | 211 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e cucina open space - Bagno Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Terrazzi Piano secondo: Mansarda - Bagno - Vano tecnico FABBRICATO: Costruito nel 2019 SERVIZI: Posto auto Garage NOTE: Immobile di recente costruzione situato in un quartiere tranquillo, circondato dal verde, non distante dal centro città. La soluzione, realizzata in bioedilizia con muri perimetrali in perlite, offre un eccellente isolamento termoacustico, unendo efficienza energetica e comfort moderno. Tra le dotazioni principali: Impianto fotovoltaico privato da 2,5 kW - Impianto solare termico - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore ad aria per riscaldamento e raffrescamento - Infissi con doppio vetro ad alta efficienza - Impianto di irrigazione automatizzato. Completa la proprietà un giardino privato di 60 mq. info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif. 178FG1 FORLÌ – ZONA CENTRALE- QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In via Ravegnana a Forlì è in corso un importante intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo che valorizza un edificio e lo trasforma in un ambiente moderno, efficiente e curato sotto ogni aspetto. Un progetto studiato per rispondere alle esigenze abitative attuali, con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. Si propone splendido quadrilocale di 109.10 mq al piano terra completamente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni pensate per il benessere quotidiano,offrendo inoltre una distribuzione elegante e funzionale: Al piano terra: igresso, zona living ampia e luminosa camera matrimoniale luminosa e riservata con cabina armadio, camera doppia, bagno Primo piano: camera doppia con cabina armadio, camera doppia bagno, zona living, cucina abitabile COMFORT E DOTAZIONI L'appartamento sarà completamente ristrutturato con caratteristiche pensate per garantire benessere quotidiano: riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, termoarredi nei bagni, impianto fotovoltaico dedicato, videocitofono, impianto domotico, porta blindata, infissi pvc, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, pompa di calore. Chi acquista oggi ha anche la possibilità di personalizzare finiture e materiali, creando uno stile abitativo su misura. CONSEGNA SETTEMBRE 2026 PREZZO COMPRENSIVO DI CANTINA E POSTO AUTO. Per informazioni e visite contattare 338 8925828 Federica G

Rif.A3-177FG1. FORLÌ – ZONA CENTRALE- QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In via Ravegnana a Forlì è in corso un importante intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo che valorizza un edificio e lo trasforma in un ambiente moderno, efficiente e curato sotto ogni aspetto. Un progetto studiato per rispondere alle esigenze abitative attuali, con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. Si propone splendido quadrilocale di 85,70 mq calpestabili al primo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni pensate per il benessere quotidiano, offrendo inoltre una distribuzione elegante e funzionale: zona living ampia e luminosa, cucina abitabile, camera matrimoniale luminosa e riservata con cabina armadio e bagno en suite, camera singola, bagno. COMFORT E DOTAZIONI L'appartamento sarà completamente ristrutturato con caratteristiche pensate per garantire benessere quotidiano: riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, termoarredi nei bagni, impianto fotovoltaico dedicato, videocitofono impianto domotico, porta blindata, infissi pvc, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato pompa di calore. Chi acquista oggi ha anche la possibilità di personalizzare finiture e materiali, creando uno stile abitativo su misura. CONSEGNA SETTEMBRE 2026 PREZZO COMPRENSIVO DI CANTINA E POSTO AUTO. Per informazioni e visite contattare 338 8925828 Federica G