in the province of Belluno, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-9632] A Belluno, in una zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un appartamento duplex con ascensore di recente costruzione all'interno di un residence con più edifici indipendenti con parcheggi esterni e rampa garage in comune, la palazzina è di 8 unità abitative. L'abitazione è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato, una camera e un terrazzo abitabile. Al secondo piano che si raggiunge tramite una scala in legno illuminata, si trova la zona notte, che include un'ampia camera matrimoniale con travatura a vista, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo abitabile. Nell'interrato, l'appartamento dispone di un grande garage e di una cantina, oltre che di un barbecue collegato alla rete del metano. È termoautonomo e dotato di condizionatore caldo/freddo. I serramenti sono in legno con vetro camera, mentre i pavimenti sono rifiniti in legno e ceramica; l'immobile dispone anche di zanzariere. È presente anche la predisposizione per un sistema di allarme. L'appartamento viene venduto completamente arredato, offrendo così un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare. La posizione strategica garantisce la comodità dei servizi e la tranquillità di una zona residenziale.

[Rif. DV-13272] Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 151 mq situato in Via Fratelli Cairoli, Belluno. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale, su due livelli, che distingue in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort e vivibilità. L'ingresso al primo piano conduce a un ampio doppio soggiorno con sala da pranzo, un ambiente luminoso e accogliente pensato per i momenti di relax e convivialità. Il locale è valorizzato dal doppio accesso alla prima delle quattro terrazze, che dona ulteriore luminosità e rappresenta un piacevole sfogo esterno. La zona pranzo è generosa e caratterizzata dalla presenza di un camino a pellet. Adiacente si trova la cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana, con accesso alla seconda terrazza. Completa il piano un primo bagno finestrato dotato di box doccia, pratico e funzionale e da un ripostiglio adibito a lavanderia. Una comoda scala interna conduce al secondo livello, interamente dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio una confortevole camera da letto matrimoniale con accesso alla terza terrazza e dotata di cabina armadio e due ulteriori stanze, perfette come camerette per bambini, camere per gli ospiti oppure studio, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. La stanza attualmente adibita a studio ha accesso alla quarta terrazza. A servizio del piano è presente un secondo bagno finestrato completo di vasca idromassaggio, ideale per garantire praticità e comfort a tutta la famiglia. L'abitazione è dotata di climatizzazione autonoma. Il riscaldamento è anch'esso autonomo a pavimento, con caldaia a condensazione alimentata a gas metano. Per garantire ulteriore efficienza energetica, l'immobile è dotato di pannelli solari e di cappotto esterno. Completa la proprietà un generoso box auto e una doppia cantina. La posizione permette di raggiungere comodamente supermercati, scuole, negozi e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso un contesto riservato e piacevole con vista sul verde circostante e sulle Dolomiti. Grazie all'ampia metratura, alla disposizione su due livelli, ai doppi servizi, alle quattro terrazze e al box auto, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e pronta da abitare.

[Rif. DV-13635] Proponiamo in vendita a Sedico un moderno ed efficiente appartamento, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione di sole nove unità, situata in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. L'immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al terrazzo abitabile. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, ottimamente distribuita tra una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, un bagno principale finestrato e un secondo servizio adibito a lavanderia. La proprietà vanta complessivamente tre terrazzi. Caratterizzato da un'elevata efficienza energetica (Classe B), l'immobile dispone di isolamento a cappotto, pannello solare per acqua calda sanitaria, riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di climatizzazione. L'isolamento acustico di pareti e solai garantisce la massima riservatezza. Le finiture includono pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera completi di zanzariere, tapparelle elettriche e porta blindata. Completano la proprietà un ampio garage e un posto auto esclusivo. Ci troviamo a Sedico, una tranquilla località immersa nella bellezza delle Dolomiti, in provincia di Belluno. L'immobile si trova precisamente in Via Giovanni Buzzatti 41P, in una zona residenziale accogliente e ben servita. Sedico, pur essendo un comune di piccole dimensioni, offre tutti i servizi essenziali alla vita quotidiana, come supermercati, negozi, farmacie e scuole, che si trovano a breve distanza dall'abitazione. La zona è ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze, che permettono spostamenti agevoli verso le località limitrofe. La stazione ferroviaria di Sedico, distante soli 7 minuti in macchina, offre un'ulteriore opzione di trasporto, permettendo di raggiungere comodamente altre destinazioni in treno. Gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta troveranno in Sedico e nelle sue immediate vicinanze un vero paradiso. Le Dolomiti Bellunesi, dichiarate Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, offrono paesaggi mozzafiato e numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività sportive. Sono il luogo ideale per chi desidera immergersi nella bellezza incontaminata delle montagne.

LAMON (Vicinanze centro) REMAX propone in ESCLUSIVA elegante ABITAZIONE indipendente, ideale come residenza, spaziosa e confortevole, con giardino esclusivo. Composto da 2 appartamenti indipendenti, l'immobile è ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in uno spazio ampio e ben organizzato. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e all'attenzione per le manutenzioni della casa che si presenta in perfette condizioni. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di ogni comfort. PIANO SEMINTERRATO: ampio garage, cantina, ripostiglio-legnaia, sala tecnica, bagno di servizio, lavanderia, vano scale per l'accesso ai piani superiori. PIANO RIALZATO: vano scala di accesso ai due appartamenti. Ingresso all'appartamento su corridoio centrale. Cucina con forno, piano induzione-cappa e frigo nuovi, soggiorno con stufa a legna, camera matrimoniale con accesso al terrazzo su lato sud, camera matrimoniale su lato est, ripostiglio-antibagno con collegamento per lo scarico lavatrice, bagno con accesso al corridoio e al terrazzino su lato est. SECONDO PIANO: ingresso all'appartamento su corridoio centrale; cucina, soggiorno con stube, camera matrimoniale con accesso al terrazzo su lato sud, camera lato est, ripostiglio-antibagno con armadio a muro costruito su misura, bagno con accesso al corridoio. Terrazzino lato ovest con ingresso dal vano scala. SOFFITTA: di ampia metratura e altezze, travi a vista e accesso al terrazzo lato sud, con splendida vista panoramica. Impianto TV satellitare comune ai due appartamenti, scale in marmo in tutto l'edificio. Riscaldamento a gasolio, con suddivisione degli impianti per piano. Lo spazio esterno si compone di un ampio giardino di pertinenza con recinzione e rampa di accesso al garage, comune ai due appartamenti. Classe energetica F EP glnr 283,77 kWh/m² anno Prezzo richiesto € 260.000,00 Codice di riferimento 34621025-57

[Rif. DV-12976] A Lozzo di Cadore, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo appartamento di 236 mq commerciali sito al piano terra e primo di una palazzina d'epoca ristrutturata. L'ingresso dell'appartamento si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi. Un salottino a boiserie accogliente è collegato a una cucina abitabile, perfetta per preparare i pasti e condividere momenti conviviali con familiari e amici. La proprietà dispone inoltre di quattro camere matrimoniali ampie e luminose, garantendo comfort e privacy. Gli interni dell'appartamento presentano pavimenti in legno che conferiscono calore agli ambienti, mentre i soffitti con travi in legno a vista aggiungono un tocco di charme. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un'adeguata isolazione termica e acustica. L'immobile si trova in Piazza Vecellio, nel cuore di Lozzo di Cadore. In questa zona, troverete tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, tra cui supermercati, negozi di vario genere, banche e uffici postali. La posizione centrale dell'appartamento consente di raggiungere comodamente a piedi tutte le attività commerciali presenti nei dintorni. Inoltre, è possibile spostarsi agevolmente grazie alla presenza di una fermata dell'autobus a breve distanza, offrendo collegamenti efficienti con le zone limitrofe. La stazione ferroviaria di Calalzo di Cadore, distante 15 minuti in auto, rappresenta un'opzione di trasporto alternativa. La zona circostante offre numerose opportunità per godere della bellezza naturale delle Dolomiti, con sentieri escursionistici e percorsi in mountain bike che si snodano tra suggestive valli e panorami mozzafiato.

PEDAVENA (Vicinanze)

Immersa nella quiete della natura veneta, vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un'ANTICA VILLA dei primi del '900 a Pedavena, che rappresenta un raro equilibrio tra eleganza storica e comfort contemporaneo. 

Una dimora di grande fascino, signorile ma accogliente, impreziosita da una cappella privata consacrata e circondata da 28.000 mq di terreno, che ne esaltano il carattere esclusivo e senza tempo.

Con una superficie di oltre 400 m² distribuiti su cinque livelli, la villa è stata interamente ristrutturata tra il 2010 e il 2011, con un intervento attento e rispettoso delle caratteristiche costruttive originarie. 

L'obiettivo è stato quello di preservare l'autenticità dei materiali originali, mantenendo un forte legame tra edificio e territorio, evocando l'atmosfera delle antiche residenze nobiliari che un tempo accoglievano momenti di convivialità nel bellunese.

In ogni ambiente, arredi moderni dialogano armoniosamente con legno e pietra, materiali semplici ma fortemente caratterizzanti. 

I soffitti con travi in legno a vista donano calore e personalità agli spazi, mentre le ampie finestre garantiscono una straordinaria luminosità naturale e una sensazione di ariosità diffusa.

Una scalinata esterna in pietra bianca conduce all'ingresso principale, sopraelevato per offrire una vista panoramica di grande impatto e per valorizzare il piano interrato, dove trovano spazio lavanderia, garage doppio e cantina. 

La cantina a volta, in particolare, richiama il fascino delle dimore storiche.

Gli ambienti della zona giorno sono ampi e ben distribuiti: 

- cucina dal design minimalista con elettrodomestici moderni e generosi piani di lavoro, sala da pranzo e soggiorno pensati per il relax e l'intrattenimento, arredati con un raffinato mix di elementi contemporanei e classici. 

Spiccano dettagli di design, che aggiungono carattere e personalità agli spazi.

La zona notte è organizzata per garantire privacy e versatilità:

- al primo piano si trova la camera padronale con bagno privato, cabina armadio, una zona relax o studio e un'ulteriore camera, ideale anche come libreria;

- il secondo piano ospita altre due camere da letto, una cabina armadio e una seconda area relax;

- completa la proprietà un soppalco, perfetto come studio o spazio multifunzionale.

I bagni, moderni ed eleganti, sono dotati di sanitari contemporanei, lavabi ovali di design e docce con box in vetro. L'abitazione è inoltre dotata di riscaldamento a parete e, nei bagni, anche a pavimento, garantendo comfort ed efficienza.

All'esterno, la villa è avvolta da un vasto giardino, impreziosito da un antico roseto che corre lungo i lati della proprietà, evocando l'atmosfera di un piccolo castello. 

Le linee classiche, il colore salmone delle facciate, i balconi bordeaux e i dettagli in pietra lasciati volutamente a vista rendono l'immobile immediatamente riconoscibile e di grande impatto estetico. Non manca una splendida terrazza, ideale per momenti di relax all'aria aperta, tra un tè inglese e un aperitivo in buona compagnia.

Un immobile di rara bellezza, in una location da sogno, dove storia, natura e comfort moderno si fondono in modo impeccabile.

Una villa antica ristrutturata a regola d'arte, pronta ad accogliere nuovi ricordi, nuove emozioni, una nuova favola.

L'intera proprietà catastalmente si sviluppa in:

- 340,00 m2 di superficie residenziale

- 81,00 m2 di interrato

- 33,00 m2 di antica cappella gentilizia

- 28.000,00 m2 di terreno agricolo a valle posto in pendio

CLASSE ENERGETICA "F" - Indice 324,27

Richiesti 1.100.000,00 Euro

Rif. 34621001-1209

SAN GREGORIO NELLE ALPI (Posizione Centrale) Eccellenza costruttiva e innovazione: REMAX propone in ESCLUSIVA ai piedi del Parco delle Dolomiti villa in Classe energetica A4. Proponiamo villa indipendente di recentissima costruzione (anno 2021), situata in posizione dominante e panoramica, con vista sulla vallata, in contesto tranquillo ma dotato di tutti i servizi. L' immobile rappresenta lo stato dell' arte dell'efficienza energetica, conseguendo la Classe Energetica A4. Caratteristiche principali: - Efficienza energetica: impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e opzione GPL minimizzando i consumi. - Tecnologia: Domotica avanzata per la gestione da remoto dell'abitazione. - Costruzione: Nuova, completata nel 2022, venduta completamente arredata con arredo di qualità. Composizione e comfort: La villa si svilutta su due piani: - Piano terra: ampio salone con vetrata con vista panoramica, cucina, studio, ripostiglio, lavanderia e bagno. - Piano primo: tre camere molto ampie, bagno e due balconi con vista panoramica. Completa la proprietà il garage doppio e un generoso giardino che garantisce privacy e spazi esterni. Predisposizione per ventuale ascensore. Riscaldamento a pavimento ma sono presenti anche due stufe a legna. CLASSE ENERGETICA "A4" - Indice IPE 31,04 kWh/mq anno Sono richiesti 600.000,00 Euro Rif. 34621015-225

[Rif. DV-10692] Incantevole Villa di Lusso a Belluno con dependance A pochi passi dal cuore di Belluno, proponiamo in vendita questa straordinaria villa di 255 mq distribuita su tre livelli, e mini appartamento di 65 mq nuovo, realizzata con materiali di alta qualità e rifinita con grande attenzione ai dettagli. Al piano terra, varcando la soglia, si viene accolti da un'illuminata area living che include una cucina su misura con accesso diretto al giardino, un ampio openspace caratterizzato da grandi vetrate e una porta scorrevole che conduce al giardino esterno. Questo ambiente è arricchito da una suggestiva stuBe, un elegante caminetto e una zona pranzo, perfetto per accogliere familiari e amici. Sempre al piano terra, è presente un comodo bagno di servizio, e un ripostiglio. Salendo al primo piano, si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, due bagni (uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro di doccia) e un pratico ripostiglio. Questo livello è ulteriormente valorizzato da un magnifico soppalco, ideale per creare uno spazio relax o uno studio, oltre a un grande terrazzo. La villa è caratterizzata da finiture di altissimo pregio: infissi in legno con vetrocamera anti sfondamento, bagni in marmo di Carrara, porte con inserti in vetro di Murano, pavimenti in legno, tapparelle elettriche, sistema di allarme, tetto coibentato, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico con pannelli solari. Al piano interrato, troviamo un ampio garage, due cantine, un bagno e una lavanderia. Completa la proprietà una dependance di 63 mq completamente indipendente, composta da una cucina, un salotto, un'ampia camera matrimoniale, un bagno con vasca e ripostiglio. Anche questa unità è dotata di riscaldamento a pavimento e stufa a legna, oltre a un proprio garage. L'intera proprietà è circondata da un ampio giardino ben curato, arricchito da un suggestivo caminetto e una splendida serra, perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Un'abitazione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, eleganza e indipendenza.

[Rif. DV-9907] A Feltre, in via Monte Pelmo in zona residenziale esclusiva, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 280 mq commerciali completamente ristrutturata di recente. La proprietà, disposta su due piani principali si presenta in eccellenti condizioni, con finiture ricercate e spazi ampi e luminosi. Al piano terra si trovano un garage, una taverna, cantina, e una comoda zona lavanderia. Al primo piano, l'ingresso si apre su una zona giorno composta da un luminoso salotto con zona pranzo e con accesso al terrazzo, una cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici e un piccolo bagno WC. La zona notte, ben separata dal resto della casa, è formata da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Attraverso una botola si accede poi a una soffitta molto spaziosa e parzialmente praticabile, ideale come deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Esternamente, la villa è circondata da un bellissimo giardino privato di circa 800 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'intera abitazione è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità: troviamo infissi in legno e alluminio con vetro camera, porte in legno massello e porte scorrevoli con vetro di Murano, la pavimentazione delle camere è in parquet di legno, mentre nella zona giorno e nei bagni sono state posate delle ceramiche moderne di grande formato con effetto marmo e graniglia. Dal punto di vista degli impianti, l'abitazione è fornita di riscaldamento autonomo tramite una caldaia a metano di recente installazione e radiatori. Sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico per assicurare un risparmio energetico e una maggiore efficienza, inoltre la Classe energetica è in fase di aggiornamento, a breve verrà fornito nuovo attestato. Inoltre, la casa è dotata di una stufa a legna con camino a norma, e un impianto d'allarme con videocamere. L'abitazione è situata in un'area residenziale tranquilla, a soli 2 minuti a piedi dal centro di Feltre e da tutte le comodità essenziali. Inoltre, la proprietà è accessibile tramite una strada privata, con la possibilità di parcheggiare l'auto comodamente.

BL-17 Nel cuore delle Dolomiti, a Cortina D'Ampezzo, a soli tre chilometri dai principali comprensori sciistici, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento in autentico stile ampezzano, inserito in un piccolo e riservato contesto condominiale di sole sei unità. L'abitazione conquista fin dal primo ingresso grazie all'atmosfera calda e accogliente che la contraddistingue. La zona giorno è impreziosita da una tradizionale stube e da un angolo pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Adiacente si trova la cucina, funzionale e ben organizzata, completa di pratico tavolo di servizio. La zona notte, ben separata dagli ambienti living, comprende tre camere da letto – due matrimoniali e una singola – e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, pensati per garantire comfort e praticità. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'ampio terrazzo perimetrale, che avvolge l'appartamento regalando una spettacolare vista a 360° sulle maestose montagne circostanti. Uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e ammirare il panorama in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autentica atmosfera di Cortina, in una posizione tranquilla e riservata, senza rinunciare alla vicinanza agli impianti sciistici e ai principali servizi.

BELLUNO (Centro storico)

REMAX VENDE accogliente appartamento di circa 65 mq situato al piano terra nel cuore del centro storico di Belluno.

La posizione è strategica: a pochissimi passi a piedi da tutti i principali servizi cittadini e adiacente alla strada panoramica, ideale per raggiungere rapidamente la periferia e i collegamenti verso Ponte nelle Alpi e Limana.

L'immobile, consegnato completamente arredato, è così composto:
-Ingresso con comodo ripostiglio a muro;
-Cucina abitabile con accesso a un terrazzino esposto a nord con vista panoramica;
-Ampia camera matrimoniale;
-Bagno finestrato con vasca;
Plus: Piccolo scoperto privato di fronte al portone d'ingresso, perfetto per stendere o posizionare un tavolino esterno.
NON HA POSTI AUTO DEDICATI, ma è possibile usufruire dell'abbonamento residenti "strisce blu".

Dettagli economici e gestionali: LIBERO DA SUBITO

Spese condominiali: Molto contenute (circa 200 euro all'anno), relative solo alla gestione delle parti comuni della corte d'ingresso.

Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia indipendente. Classe Energetica F - Indice 210 kWh/mq anno.
Richiesti euro 80.000,00
Riferimento 34621024-132

BELLUNO (Centro storico)

REMAX Vende Mini appartamento di circa 65 mq situato al piano terra nel cuore del centro storico di Belluno.

La posizione è strategica: a pochissimi passi a piedi da tutti i principali servizi cittadini e adiacente alla strada panoramica, ideale per raggiungere rapidamente la periferia e i collegamenti verso Ponte nelle Alpi e Limana.

L'immobile, consegnato completamente arredato, è così composto:
-Ingresso su Cucina/soggiorno;
-Ampia camera matrimoniale con cabina armadio
-Bagno finestrato con vasca e ripostiglio;

NON HA POSTI AUTO DEDICATI, ma è possibile usufruire dell'abbonamento residenti "strisce blu".

Dettagli economici e gestionali:
Spese condominiali: Molto contenute (circa 200 euro all'anno), relative solo alla gestione delle parti comuni della corte d'ingresso.

Riscaldamento: Autonomo a metano con caldaia indipendente.
Certificazione Energetica in Classe F, Epglnren 250 kWh/mq anno.

Richiesti 80.000,00 Euro Attualmente locato a terzi con regolare contratto in cedolare secca a 550 €/mese (6600 €/anno), con rendita annuale lorda del 8,25%. Ideale per coloro che deiderano acquistare un immobile da investimento.

Riferimento 34621024-131

BL-30 Immerso nel verde e nella tranquillità di Visome, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale di sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità. L'abitazione si compone di una cucina e di un luminoso soggiorno, entrambi con accesso a un grande terrazzo che collega gli ambienti. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un ampio ripostiglio, particolarmente utile come dispensa, guardaroba o spazio di servizio. Completano la proprietà un'ampia cantina e ben due garage, elementi che garantiscono praticità e ulteriore spazio a disposizione. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti generosi, in una posizione riservata e circondata dalla natura.

Rif: LIM-11 - Se stai cercando una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, questa è la soluzione che fa per te! TEMPOCASA BELLUNO PROPONE IN ESCLUSIVA uno splendido appartamento al piano terra di recente costruzione (2022), ancora coperto dalla garanzia del costruttore per altri 6 anni. L'immobile si distingue per l'elevata efficienza energetica, grazie alla classe energetica A4, al riscaldamento a pavimento e all'impianto fotovoltaico, che garantiscono consumi ridotti e costi di gestione praticamente pari a zero. Le spese condominiali sono praticamente inesistenti, limitandosi esclusivamente al consumo della luce del vano garage, per una spesa indicativa di circa 30/40 € all'anno. L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e un'ampia vetrata che si affaccia direttamente sul giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Sul retro dell'appartamento è presente inoltre una seconda corte esclusiva, un prezioso spazio esterno che aumenta la vivibilità e la funzionalità dell'immobile, offrendo ulteriore privacy e versatilità. La zona notte offre due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno completo con doccia e uno adibito anche a lavanderia. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, perfetto per ospitare comodamente anche un'auto di grandi dimensioni lasciando ulteriore spazio da utilizzare come cantina o deposito, e un posto auto esterno di proprietà. Un ulteriore punto di forza? L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di alta qualità, già compresi nel prezzo. Non dovrai sostenere alcuna spesa aggiuntiva per i mobili, dovrai semplicemente entrare e sentirti subito a casa. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa recente, efficiente, con finiture moderne e pronta da abitare, senza dover affrontare lavori o ulteriori investimenti. Immobili con queste caratteristiche sono sempre più ricercati e difficilmente rimangono disponibili sul mercato per molto tempo. Se stai cercando una casa che unisca comfort, risparmio energetico e qualità costruttiva, questa è un'occasione da non perdere. Vieni a vederla dal vivo: solo visitandola potrai apprezzarne davvero ogni dettaglio! Contatta subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437 098477 per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: BL-118 - Nel suggestivo contesto del Nevegal, all'interno di un residence immerso nel verde, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano di una palazzina di tre piani edificata negli anni '70. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con caminetto ad inserto a legna e stufa a pellet, zona pranzo e cucina separata, dalla quale si accede al terrazzo panoramico, ideale per godere di una splendida vista aperta sulle montagne e sulla vallata. Sullo stesso livello trovano spazio una camera e un bagno finestrato. Una comoda scala interna conduce al soppalco, un ampio ambiente open space che offre molteplici possibilità di utilizzo, come zona notte, area relax o studio, servito da un secondo bagno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'accesso all'abitazione: oltre all'ingresso principale, è presente una comoda stradina pedonale che, partendo dall'area parcheggio, conduce direttamente al pianerottolo dell'appartamento, permettendo di raggiungere l'ingresso senza dover affrontare i due piani di scale. Una soluzione particolarmente pratica per il trasporto della spesa, passeggini o per chi desidera un accesso più agevole. Completa la proprietà un garage. L'immobile è dotato di serramenti in legno con vetrocamera e riscaldamento centralizzato a gasolio. La posizione, tranquilla e riservata, lo rende una soluzione ideale sia come seconda casa per le vacanze sia come investimento per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, con impianti sciistici, sentieri ed escursioni facilmente raggiungibili. Contattaci allo 0437 0908477 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

LAMON (S. Donato) REMAX propone in esclusiva casa semindipendente completamente ristrutturata e in ottima posizione panoramica con strada di accesso privata. PIANO TERRA: accesso alla cucina/salotto con stufa economica, antibagno e bagno con boiler a legna. Scala di accesso al piano superiore. PRIMO PIANO: grande camera con balcone panoramico. SECONDO PIANO: camera accessibile da scala esterna, con balcone panoramico. Sono presenti le dotazioni per la realizzazione di un bagno. Accesso al sottotetto. L'abitazione si presenta in ottimo stato di conservazione, completamente arredata, pronta per essere abitata. La casa ha la predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Possibilità di allacciamento alla fibra ottica. Balcone panoramico e bosco di pertinenza della proprietà. Possibilità di parcheggio per tre auto. Classe energetica G - Ep glnr 350,50 mq Prezzo richiesto Euro 90.000,00 Codice di riferimento 34621025-63

BL-20 Proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento trilocale, situato in una posizione strategica: a soli 700 metri dal centro città e a 100 metri dalla stazione ferroviaria, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano. La zona giorno è composta da una cucina e da un accogliente soggiorno, due ambienti distinti ma comunicanti, che garantiscono praticità e comfort abitativo. Entrambi i locali hanno accesso diretto a un proprio terrazzo La zona notte ospita due ampie camere da letto e un bagno finestrato, ambienti luminosi e ben dimensionati, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia. Completano la proprietà una pratica cantina, ideale come spazio di deposito, e un garage. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica, perfetta sia come prima casa sia come investimento

BL-24 Proponiamo in vendita una splendida villa moderna ed elegante, situata in posizione strategica a pochi passi dal centro cittadino, immersa in un contesto riservato e circondata da oltre 7.000 mq di terreno privato che garantiscono tranquillità e privacy assoluta. La proprietà si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti. Al piano terra si apre una luminosa e raffinata zona giorno, completamente affacciata sul grande giardino, dove gli spazi sono pensati per essere vissuti: una cucina moderna, un ampio tavolo da pranzo e un accogliente soggiorno impreziosito da un elegante camino di design. Un raffinato corridoio conduce poi a uno studio, anch'esso con camino, a una spaziosa sala hobby e a un bagno con doccia. Salendo al piano superiore, si viene accolti da un piacevole salottino che introduce alla zona notte. Qui troviamo la camera padronale, un ambiente esclusivo dotato di bagno en suite con doccia e vasca. Il piano ospita due ulteriori camere matrimoniali, una cabina armadio e un secondo bagno, anch’esso servito sia da doccia che da vasca, a garanzia di massimo comfort. Il piano seminterrato è dedicato al benessere e alla funzionalità: una vera e propria area wellness con palestra attrezzata, sauna, doccia e zona relax, ideale per rigenerarsi in totale privacy. A questo livello si aggiungono una stanza multifunzionale, una comoda lavanderia, un bagno con doccia e due camere matrimoniali, perfette per ospiti o personale di servizio. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, in grado di ospitare più veicoli. Una soluzione abitativa unica, in una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere nel comfort senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi

Rif: BL-114 - Nel pieno centro storico di Belluno, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita interessante bilocale al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito in una posizione strategica e sempre richiesta. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una piacevole corte esclusiva, perfetta per godere di uno spazio esterno privato nel cuore della città, oltre a un comodo deposito. Attualmente l'appartamento è locato con contratto di locazione in scadenza il 31/05/2027 e garantisce un canone annuo di € 4.200. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile già produttivo di reddito, con la sicurezza di una rendita immediata e la prospettiva di valorizzazione futura grazie alla posizione centrale e alla presenza della corte esclusiva. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di serramenti in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo a metano, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e costi di gestione contenuti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: tutti i servizi, i negozi, i mezzi pubblici e le comodità del centro storico sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l'immobile particolarmente appetibile sia sul mercato delle locazioni che in ottica futura come abitazione principale. Un'opportunità ideale per chi desidera acquistare un immobile nel centro di Belluno con rendita già consolidata e ottime potenzialità nel tempo. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: BL-44 - A Cavarzano, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento al piano terra inserito in una palazzina del 1997 di sole 4 unità, ben tenuta e curata nel tempo, ideale per chi cerca privacy, comodità e spazi esterni vivibili. L’ingresso accompagna in un’abitazione accogliente e funzionale, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili. Il soggiorno è ampio, luminoso e di grande impatto, uno spazio elegante e confortevole perfetto per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La cucina abitabile, di generose dimensioni e completamente arredata su misura, risulta pratica e ben organizzata, con spazio dedicato al tavolo da pranzo e collegamento diretto allo sfogo esterno, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, una matrimoniale e due ulteriori stanze ideali come camerette, studio o stanza ospiti. I due bagni completano la zona servizi: il bagno principale è dotato di vasca idromassaggio, mentre il secondo è adibito a servizio/lavanderia. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano, pompa di calore caldo/freddo con due split (uno nella zona giorno e uno nella zona notte) e impianto di filodiffusione presente in tutti gli ambienti, elementi che garantiscono comfort e qualità abitativa elevata in ogni stagione. La presenza del cappotto esterno contribuisce ulteriormente all’efficienza energetica dell’abitazione. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio spazio esterno privato, composto da una zona pavimentata attrezzata e da un giardino verde e riservato, perfetto per famiglie, per chi ha animali o per chi desidera vivere l’esterno in totale tranquillità. Il pergolato rende questo spazio particolarmente fruibile durante tutto l’anno. Completano la proprietà un garage ampio e facilmente accessibile, una cantina/laboratorio attualmente utilizzata come spazio multifunzione e un posto auto, oltre a percorsi esterni ordinati e ben mantenuti che rendono l’accesso all’abitazione comodo e funzionale. Una soluzione ideale come prima casa, perfetta per famiglie o per chi cerca un appartamento pronto da vivere, con spazi generosi, indipendenza e comfort in una delle zone più apprezzate di Belluno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0437 098477.

[Rif. DV-13588] Nel cuore di Santa Giustina, in provincia di Belluno, proponiamo in vendita una bella villa bifamiliare di circa 285 mq commerciali, situata in una zona residenziale verde, tranquilla e comodissima a tutti i servizi del centro. La proprietà, libera su quattro lati, è già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, rappresentando la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e autonomia, come ad esempio genitori e figli, oppure per chi vuole abitare in un appartamento e mettere a reddito il secondo. Il piano terra offre un comfort moderno ed è pronto da abitare, essendo stato oggetto di una ristrutturazione totale e curata. Gli ambienti vengono venduti completamente arredati con mobili moderni e funzionali, a partire dall'ingresso che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista openspace , perfetto per i momenti di convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera da letto ricavata dall'ampio garage, completata da un pratico ripostiglio, un bagno finestrato dotato di doccia e un vano tecnico dedicato alla caldaia. Al primo piano si sviluppa la seconda unità immobiliare, caratterizzata da ampi spazi che hanno già subito importanti interventi di efficientamento energetico e predisposizione strutturale. Per questa porzione sono già stati eseguiti e certificati gli impianti elettrici, è presente una caldaia a condensazione installata nel 2016 e sono già funzionanti gli infissi ad altissima efficienza con triplo vetro e tapparelle motorizzate, anche gli impianti idraulici sono stati completamente rivisti Per completare e personalizzare l'appartamento secondo i propri gusti, restano da ultimare le finiture interne relative alle pavimentazioni, alle porte interne, e al rivestimento con arredo dei due bagni; questi interventi, insieme ai lavori di tinteggiatura esterna dell'edificio che rimangono da completare, sono stati complessivamente preventivati per una cifra stimata tra i 40.000 e i 50.000 euro. La disposizione interna prevede uno spazioso ingresso, un grande e luminosissimo openspace con cucina e soggiorno, tre camere da letto di cui due di generose dimensioni, due bagni entrambi finestrati e un grande terrazzo abitabile con vista panoramica sulle bellezze circostanti. Esternamente, la villa è circondata da uno splendido giardino privato di circa 650 mq. L'area esterna, in parte verde e in parte pavimentata in porfido e bettonelle per garantire ordine, pulizia e praticità per il passaggio delle auto, dispone già della predisposizione interrata per l'installazione di un comodo car-port per il riparo delle vetture. Posizione Strategica: Il perfetto equilibrio tra la natura bellunese e la comodità del centro paese. N:B: ALCUNE FOTO SONO DEI RENDERING DEI PROGETTI APPROVATI

BL-12 Nella prima periferia della città, a pochi chilometri dal centro, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato all’ultimo piano di una curata palazzina composta da sole otto unità abitative, contesto tranquillo e ben abitato. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, accogliente e ben illuminata, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente funzionale e piacevole. Da qui si accede a un ampio terrazzo ideale per pranzi e cene all’aperto, dal quale si gode della splendida vista aperta sul territorio circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con terrazzo privato, che garantisce luminosità e uno sfogo esterno riservato, da un'altra stanza con terrazzino, perfetta come studiolo o cameretta e da un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage singolo, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro cittadino.

Rif: SED-44 - In tranquilla zona residenziale di Sedico, comoda a tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacie e attività commerciali, ma allo stesso tempo lontana dal traffico e dalla confusione del centro, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita spazioso appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina del 1999. L'immobile viene venduto completo di arredo ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico locale lavanderia/ripostiglio. A completare il piano troviamo ben tre terrazze che garantiscono sfoghi esterni vivibili e luminosità agli ambienti. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla grande mansarda al piano superiore, già dotata di impianti di luce, gas e scarichi. Questo spazio offre la possibilità di ricavare una terza camera matrimoniale, una cabina armadio e un secondo bagno, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera maggior spazio abitativo. La mansarda dispone inoltre di un balcone privato. Completano la proprietà un ampio garage, una cantina finestrata e numerosi posti auto condominiali nel piazzale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e serramenti in legno con vetrocamera. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti da casa.

Rif: SED-013 - TEMPOCASA BELLUNO PROPONE in vendita un elegante appartamento duplex di nuova costruzione ultimata a inizio 2026, situato in pieno centro a Sedico, comodo a tutti i servizi. NO spese di Agenzia. L’immobile, mai abitato, si presenta in condizioni impeccabili e viene valorizzato da arredi completamente nuovi; il mobilio è acquistabile separatamente. Le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti e rivestimenti del bagno fuori capitolato, realizzati con materiali di pregio e già compresi nel prezzo. Anche l’impianto di illuminazione è stato studiato nei minimi dettagli: sono presenti luci a LED in tutta la casa, regolabili in intensità, anch’esse realizzate fuori capitolato per garantire comfort e un’estetica moderna. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Salendo al livello superiore si accede a una soffitta abitabile, sapientemente progettata e sfruttata negli spazi, pensata per ospitare due camere, due cabine armadio e un secondo bagno, risultando funzionale e accogliente, inoltre da una delle camere si accede a un secondo terrazzo con una vista fantastica sulle montagne. A completare la proprietà troviamo un ampio garage e cantina piu posto auto esterno ad uso esclusivo compresi nel prezzo, oltre alla comodità dell’ascensore che collega direttamente il piano interrato ai piani abitativi. Dal punto di vista energetico e tecnologico, l’immobile garantisce il massimo livello di efficienza, essendo in classe energetica A4: predisposizione per aria condizionata di tutti i 2 i piani della casa. Cappotto termico di ultima generazione, infissi a triplo vetro, riscaldamento a pavimento che assicura un calore omogeneo in tutti gli ambienti e impianto con pannelli solari e fotovoltaici che permettono un’elevata autonomia energetica, riducendo sensibilmente i costi delle bollette e rispettando l’ambiente. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477 Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

Rif: ALP-1 - Nel cuore di Chies d'Alpago TEMPOCASA BELLUNO porpone una caratteristica porzione di casa disposta su tre livelli, ristrutturata nel tempo e pronta da abitare. L'immobile, edificato negli anni '70, conserva il fascino delle abitazioni di montagna grazie ai rivestimenti in legno e alla calda atmosfera degli ambienti, uniti alla praticità degli interventi più recenti. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina separata e la zona pranzo con accesso diretto alla corte esclusiva, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. Salendo ai piani superiori si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, bagno finestrato e balcone panoramico con splendida vista sulle montagne circostanti. Completa la proprietà una spaziosa soffitta all'ultimo piano, perfetta come deposito o spazio accessorio. L'abitazione è dotata di serramenti in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo a metano, caratteristiche che garantiscono comfort e gestione indipendente dei consumi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente in un contesto tranquillo, immerso nel verde dell'Alpago, sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.