in the province of Belluno, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13635] Proponiamo in vendita a Sedico un moderno ed efficiente appartamento, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione di sole nove unità, situata in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. L'immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al terrazzo abitabile. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, ottimamente distribuita tra una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, un bagno principale finestrato e un secondo servizio adibito a lavanderia. La proprietà vanta complessivamente tre terrazzi. Caratterizzato da un'elevata efficienza energetica (Classe B), l'immobile dispone di isolamento a cappotto, pannello solare per acqua calda sanitaria, riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di climatizzazione. L'isolamento acustico di pareti e solai garantisce la massima riservatezza. Le finiture includono pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera completi di zanzariere, tapparelle elettriche e porta blindata. Completano la proprietà un ampio garage e un posto auto esclusivo. Ci troviamo a Sedico, una tranquilla località immersa nella bellezza delle Dolomiti, in provincia di Belluno. L'immobile si trova precisamente in Via Giovanni Buzzatti 41P, in una zona residenziale accogliente e ben servita. Sedico, pur essendo un comune di piccole dimensioni, offre tutti i servizi essenziali alla vita quotidiana, come supermercati, negozi, farmacie e scuole, che si trovano a breve distanza dall'abitazione. La zona è ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze, che permettono spostamenti agevoli verso le località limitrofe. La stazione ferroviaria di Sedico, distante soli 7 minuti in macchina, offre un'ulteriore opzione di trasporto, permettendo di raggiungere comodamente altre destinazioni in treno. Gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta troveranno in Sedico e nelle sue immediate vicinanze un vero paradiso. Le Dolomiti Bellunesi, dichiarate Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, offrono paesaggi mozzafiato e numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività sportive. Sono il luogo ideale per chi desidera immergersi nella bellezza incontaminata delle montagne.

[Rif. DV-13597] Proponiamo in vendita appartamento di 108 mq, al quinto piano di un edificio costruito a fine anni '60 e servito da un comodo ascensore. Entrando nell'appartamento si viene accolti da un ampio salotto che funge da fulcro della casa, impreziosito dall'accesso diretto a un generoso terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, anch'essa dotata di un proprio terrazzo dedicato, e da un funzionale ambiente da adibire a ripostiglio o zona studio. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale che gode di grande luminosità e accesso al terrazzo, una cameretta anch'essa collegata allo spazio esterno e un bagno finestrato con box doccia. L'immobile è stato oggetto di alcuni interventi di ristrutturazione che hanno riguardato in particolar modo la zona giorno. Sono stati installati nuovi infissi in cucina e in salotto, contribuendo a migliorare l'isolamento degli ambienti. Il comfort climatico è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato supportato dalla presenza del condizionatore. A completare questa interessante proprietà si aggiunge una pratica soffitta privata, che offre ulteriore spazio di deposito, rendendo questa proposta un'opportunità completa e pronta per essere vissuta nel pieno centro di Feltre. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato da ogni comodità, trovandosi in una posizione privilegiata a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi cittadini.

[Rif. DV-13568] Proponiamo in vendita un appartamento indipendente parzialmente ristrutturato di 159 mq commerciali, situato in Via Cesiominore 30, nel comune di Cesiomaggiore. L'immobile si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con ambienti ben distribuiti, spazi accessori funzionali e una disposizione adatta alle esigenze di una famiglia. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da una cucina con sala da pranzo, pratica e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana e per condividere momenti conviviali. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e una stanza lavanderia, elementi che aumentano la funzionalità dell'abitazione e permettono una gestione ordinata degli spazi di servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. Due camere matrimoniali e una camera singola con accesso ad un balcone che offre uno sfogo esterno piacevole e contribuisce a rendere l'ambiente più luminoso e arioso. Completa il piano un secondo bagno finestrato. Il terzo livello ospita una spaziosa soffitta, ambiente che rappresenta un importante valore aggiunto per la casa. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, soluzione che consente una gestione indipendente del comfort abitativo. La ristrutturazione avvenuta nei primi anni 2000, ha interessato la sostituzioni degli infissi al primo piano e del portoncino di ingresso, il rifacimento dell'impianto di riscaldamento e di quello elettrico, oltre al rifacimento del bagno al piano terra. La posizione offre un contesto tranquillo e residenziale, adatto a chi desidera vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi del territorio, ideale per famiglie e per chi cerca spazi versatili.

[Rif. DV-10691] In Via Giovanni Favero, a Belluno, proponiamo in vendita un appartamento di 132 mq al secondo piano senza ascensore, ma fornito di montascale, con cantina e box auto di 18 mq. L'ingresso apre su di un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, funzionale e ben illuminata e da un soggiorno doppio, ampio e luminoso, arricchito da un camino che dona calore e carattere all'ambiente. Sia la cucina che il soggiorno hanno un accesso diretto sul primo balcone che garantisce un piacevole sfogo esterno. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni. La camera matrimoniale ha accesso al secondo balcone con vista panoramica. A servizio della casa ci sono due bagni. Uno principale, completamente ristrutturato, finestrato con box doccia ed un secondo bagno di servizio. Infine c'è un ripostiglio che aggiunge praticità e funzionalità. Completano la proprietà una cantina ed un box auto di 18 mq. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori alimentati a gasolio. L'immobile si presenta in buono stato abitabile, con spazi ampi e ben distribuiti che permettono diverse possibilità di personalizzazione. Ideale per famiglie, ma anche come investimento. L'appartamento viene venduto arredato. La proprietà si trova in una zona di Belluno residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata. in pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi come scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. L'area, circondata dal verde e con vista sulle montagne, rappresenta un contesto ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in un ambiente riservato ma allo stesso tempo vicino alla città

BELLUNO (Loc. Sossai)



REMAX propone in ESCLUSIVA un'interessante PORZIONE INDIPENDENTE, con corte propria e posto auto esterno, su due livelli ed entrata indipendente.



L'abitazione è così costituita:



- PIANO TERRA: disimpegno d'entrata, grande soggiorno/pranzo, scala per il piano superiore, cucina arredata, lavanderia e bagno ospiti. All'esterno corte privata e accesso alla centrale termica a gasolio;



- PIANO PRIMO: disimpegno, 3 camere con travi in legno a vista e bagno;



- SOFFITTA: accessibile da botola, ideale come piccolo magazzino e i cambi di stagione.



N.B.: Si vende semiarredato e verrà liberato nel luglio 2028, per necessità logistiche della proprietà.



L'immobile è riscaldato a gasolio, con centrale termica con accesso dall'esterno.



CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 201,42 kWh/mq. anno 



Richiesti 250.000,00 euro



Rif. 34621015-249

LAMON (Vicinanze centro) REMAX propone in ESCLUSIVA elegante ABITAZIONE indipendente, ideale come residenza, spaziosa e confortevole, con giardino esclusivo. Composto da 2 appartamenti indipendenti, l'immobile è ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in uno spazio ampio e ben organizzato. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e all'attenzione per le manutenzioni della casa che si presenta in perfette condizioni. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di ogni comfort. PIANO SEMINTERRATO: ampio garage, cantina, ripostiglio-legnaia, sala tecnica, bagno di servizio, lavanderia, vano scale per l'accesso ai piani superiori. PIANO RIALZATO: vano scala di accesso ai due appartamenti. Ingresso all'appartamento su corridoio centrale. Cucina con forno, piano induzione-cappa e frigo nuovi, soggiorno con stufa a legna, camera matrimoniale con accesso al terrazzo su lato sud, camera matrimoniale su lato est, ripostiglio-antibagno con collegamento per lo scarico lavatrice, bagno con accesso al corridoio e al terrazzino su lato est. SECONDO PIANO: ingresso all'appartamento su corridoio centrale; cucina, soggiorno con stube, camera matrimoniale con accesso al terrazzo su lato sud, camera lato est, ripostiglio-antibagno con armadio a muro costruito su misura, bagno con accesso al corridoio. Terrazzino lato ovest con ingresso dal vano scala. SOFFITTA: di ampia metratura e altezze, travi a vista e accesso al terrazzo lato sud, con splendida vista panoramica. Impianto TV satellitare comune ai due appartamenti, scale in marmo in tutto l'edificio. Riscaldamento a gasolio, con suddivisione degli impianti per piano. Lo spazio esterno si compone di un ampio giardino di pertinenza con recinzione e rampa di accesso al garage, comune ai due appartamenti. Classe energetica F EP glnr 283,77 kWh/m² anno Prezzo richiesto € 260.000,00 Codice di riferimento 34621025-57

[Rif. DV-13291] Proponiamo in vendita casa di testa con ampio giardino, situata in Via Molino Vecchio 2, nella tranquilla località di Longano a Sedico. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una disposizione dei locali incredibilmente flessibile e capace di adattarsi a ogni esigenza familiare. Il piano terra della casa si sviluppa con un proprio ingresso indipendente ed è composto da un salotto con cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Questo piano è perfetto per essere utilizzato sia come appartamento indipendente per ospiti e parenti, sia come spaziosa taverna per i momenti in compagnia. Salendo al primo piano si accede al cuore pulsante della casa, un ambiente straordinariamente luminoso che si distingue per gli infissi di ultima generazione sostituiti nel 2025. Qui la zona giorno è composta da un ampio salotto e da una cucina abitabile, arricchiti da un bellissimo caminetto che dona un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte di questo livello comprende una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e una seconda camera da letto, entrambe servite da un grande bagno padronale recentemente rinnovato e dotato di un moderno box doccia. Da tutti i locali principali del piano è possibile accedere al grande terrazzo perimetrale che abbraccia l'appartamento e conduce direttamente all'oasi esterna: un meraviglioso giardino curato con diversi alberi da frutto, impreziosito da una splendida piscina fuori terra ideale per il relax estivo. Il secondo e ultimo piano ospita invece una grande soffitta completamente abitabile, uno spazio intimo e versatile attualmente organizzato con un salottino, uno studio, un'ulteriore camera matrimoniale e un bagno. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pannelli solari e di una performante caldaia a pellet. Dotazioni che permettono di raggiungere una classe energetica C, garantendo una gestione sostenibile e consumi ridotti. Una dimora completa, ricca di comfort e pronta da vivere. Completano la proprietà, due spaziosi garage e una legnaia. L'immobile si trova in una posizione strategica, una zona molto tranquilla a poca distanza dal centro di Sedico e da tutti i servizi principali. La stazione dei treni e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a pochi minuti a piedi.

[Rif. DV-11958] Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di circa 114 mq commerciali situato in Via Piero Gobetti, nel comune di Belluno. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ordinato. L'ingresso si apre su un corridoio che divide in modo razionale gli ambienti dell'abitazione. Sulla destra troviamo un soggiorno accogliente, luminoso e ben proporzionato, ideale come zona relax e area conviviale. Di fronte si sviluppa una cucina abitabile con zona pranzo, comoda e funzionale, adatta alla vita quotidiana. Proseguendo si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da una seconda cameretta di generose dimensioni utilizzabile come stanza per bambini o ospiti. La presenza di due bagni finestrati con doccia garantisce praticità e comfort. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori; la caldaia è stata recentemente sostituita e consente una gestione indipendente dei consumi. Inoltre per diversificare le fonti energetiche è stata installata recentemente una stufa a Pellet, con canna fumaria certificata. I serramenti sono il legno con vetrocamera e l'intera palazzina è stata recentemente interessata da lavori di coibentazione termica con la realizzazione del cappotto termico e la tinteggiatura delle facciate. La pavimentazione è stata recentemente sostituita da un laminato effetto legno antigraffio e idrofugo. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 180 mq, un'ampia cantina con zona lavanderia e un garage br/> La posizione in Via Piero Gobetti in prossimità del centro offre tranquillità e comodità, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere a Belluno in un contesto residenziale ben servito.

[Rif. DV-13078] In Via Dante Alighieri, ad Agordo, proponiamo in vendita una villetta a schiera con box auto e giardino privato. L'immobile ha una superficie generosa di 162 mq commerciali ed è caratterizzato da una disposizione interna funzionale e accogliente. Al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da un soggiorno doppio luminoso e accogliente con stufa a pellet e accesso diretto alla prima terrazza. Dalla zona living si accede alla cucina, completamente arredata e con stufa economica a legna, anch'essa con uscita diretta sulla seconda terrazza verandata. Completa il piano un bagno finestrato, completamente ristrutturato con box doccia. La zona notte si sviluppa al secondo piano. Qui troviamo tre camere da letto luminose e di generose dimensioni, di cui due con accesso alla terza terrazza. Completa il piano un secondo bagno ristrutturato con vasca. Tramite scala interna si accede al piano terra, composto da due pratiche cantine, centrale termica e box auto. Sull'immobile sono stati installati i pannelli solari termici. Inoltre nel 2015 sono stati sostituiti gli infissi. Completa la proprietà un giardino privato. Gli ambienti risultano ben organizzati e ideali per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali. La tripla esposizione e la presenza di tre terrazze e garantiscono luminosità e sfoghi esterni vivibili. La posizione rappresenta un valore aggiunto. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, circondato dalle montagne e dal verde. Tutto ciò offre un'elevata qualità della vita ed è ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità, dato che il centro di Agordo si trova a solo 1,5 km di distanza.

[Rif. DV-13019] In Via Piave, Soccher comune di Ponte nelle Alpi, proponiamo in vendita una casa indipendente di 98 mq commerciali con grande giardino privato, interamente ristrutturata nel 1978. L'immobile si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra c'è la cucina con sala da pranzo. Salendo al primo piano troviamo il soggiorno con balcone e il bagno finestrato con vasca. Il secondo piano è dedicato alla zona notte con una camera matrimoniale e una cameretta. Il terzo ed ultimo piano mansardato è caratterizzato da travi a vista ed è composto da una zona multifunzionale che potrebbe essere sfruttata come studiolo e una terza camera. All'esterno, la proprietà comprende un magazzino di deposito e la zona dedicata alla centrale termica. La caratteristica di spicco di questo immobile è sicuramente l'ampio giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto e per godere della tranquillità regalata dal luogo in cui si trova. La posizione rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e allo stesso tempo molto comodo. La zona è ben collegata e consente di raggiungere facilmente il centro di Ponte nelle Alpi e l'imbocco dell'autostrada A27, offrendo una soluzione ideale per chi cerca serenità e qualità della vita.

[Rif. DV-12976] A Lozzo di Cadore, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo appartamento di 236 mq commerciali sito al piano terra e primo di una palazzina d'epoca ristrutturata. L'ingresso dell'appartamento si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi. Un salottino a boiserie accogliente è collegato a una cucina abitabile, perfetta per preparare i pasti e condividere momenti conviviali con familiari e amici. La proprietà dispone inoltre di quattro camere matrimoniali ampie e luminose, garantendo comfort e privacy. Gli interni dell'appartamento presentano pavimenti in legno che conferiscono calore agli ambienti, mentre i soffitti con travi in legno a vista aggiungono un tocco di charme. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un'adeguata isolazione termica e acustica. L'immobile si trova in Piazza Vecellio, nel cuore di Lozzo di Cadore. In questa zona, troverete tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, tra cui supermercati, negozi di vario genere, banche e uffici postali. La posizione centrale dell'appartamento consente di raggiungere comodamente a piedi tutte le attività commerciali presenti nei dintorni. Inoltre, è possibile spostarsi agevolmente grazie alla presenza di una fermata dell'autobus a breve distanza, offrendo collegamenti efficienti con le zone limitrofe. La stazione ferroviaria di Calalzo di Cadore, distante 15 minuti in auto, rappresenta un'opzione di trasporto alternativa. La zona circostante offre numerose opportunità per godere della bellezza naturale delle Dolomiti, con sentieri escursionistici e percorsi in mountain bike che si snodano tra suggestive valli e panorami mozzafiato.

BELLUNO (Stadio - Via L. Alpago Novello) APPARTAMENTO PANORAMICO – ESCLUSIVA RE/MAX Quinto e ultimo piano con vista sulle Dolomiti. Un appartamento ampio, luminoso e flessibile, in una delle zone più tranquille di Belluno, ma vicinissima ai servizi. La casa si sviluppa su circa 150 m² commerciali e offre un ingresso spazioso, cucina abitabile, ampio soggiorno panoramico, tre camere da letto (configurabili anche come 2 camere + studio o sala aggiuntiva), due bagni e due grandi terrazze panoramiche. Non poteva mancare una stanza con caminetto per i momenti di relax e lettura, ricavata da una terrazza a tasca. L'orientamento su tre lati – Nord, Sud ed Est – garantisce luce naturale e luminosità durante tutto il giorno. Riscaldamento centralizzato con contaore e aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un garage privato e una cantina per le esigenze di stoccaggio. Il condominio Monte Rosa, costruito nel 1977, è dotato di ascensore: l'accesso all'appartamento è comodo per tutta la famiglia. La vista è panoramica sulle Dolomiti e sulle Prealpi Bellunesi. L'immobile è libero fin da subito. Classe energetica: G – Indice 391,60 kWh/m² anno Richiesti 190.000,00 Euro Rif. 34621024-121

PEDAVENA (Vicinanze)

Immersa nella quiete della natura veneta, vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un'ANTICA VILLA dei primi del '900 a Pedavena, che rappresenta un raro equilibrio tra eleganza storica e comfort contemporaneo. 

Una dimora di grande fascino, signorile ma accogliente, impreziosita da una cappella privata consacrata e circondata da 28.000 mq di terreno, che ne esaltano il carattere esclusivo e senza tempo.

Con una superficie di oltre 400 m² distribuiti su cinque livelli, la villa è stata interamente ristrutturata tra il 2010 e il 2011, con un intervento attento e rispettoso delle caratteristiche costruttive originarie. 

L'obiettivo è stato quello di preservare l'autenticità dei materiali originali, mantenendo un forte legame tra edificio e territorio, evocando l'atmosfera delle antiche residenze nobiliari che un tempo accoglievano momenti di convivialità nel bellunese.

In ogni ambiente, arredi moderni dialogano armoniosamente con legno e pietra, materiali semplici ma fortemente caratterizzanti. 

I soffitti con travi in legno a vista donano calore e personalità agli spazi, mentre le ampie finestre garantiscono una straordinaria luminosità naturale e una sensazione di ariosità diffusa.

Una scalinata esterna in pietra bianca conduce all'ingresso principale, sopraelevato per offrire una vista panoramica di grande impatto e per valorizzare il piano interrato, dove trovano spazio lavanderia, garage doppio e cantina. 

La cantina a volta, in particolare, richiama il fascino delle dimore storiche.

Gli ambienti della zona giorno sono ampi e ben distribuiti: 

- cucina dal design minimalista con elettrodomestici moderni e generosi piani di lavoro, sala da pranzo e soggiorno pensati per il relax e l'intrattenimento, arredati con un raffinato mix di elementi contemporanei e classici. 

Spiccano dettagli di design, che aggiungono carattere e personalità agli spazi.

La zona notte è organizzata per garantire privacy e versatilità:

- al primo piano si trova la camera padronale con bagno privato, cabina armadio, una zona relax o studio e un'ulteriore camera, ideale anche come libreria;

- il secondo piano ospita altre due camere da letto, una cabina armadio e una seconda area relax;

- completa la proprietà un soppalco, perfetto come studio o spazio multifunzionale.

I bagni, moderni ed eleganti, sono dotati di sanitari contemporanei, lavabi ovali di design e docce con box in vetro. L'abitazione è inoltre dotata di riscaldamento a parete e, nei bagni, anche a pavimento, garantendo comfort ed efficienza.

All'esterno, la villa è avvolta da un vasto giardino, impreziosito da un antico roseto che corre lungo i lati della proprietà, evocando l'atmosfera di un piccolo castello. 

Le linee classiche, il colore salmone delle facciate, i balconi bordeaux e i dettagli in pietra lasciati volutamente a vista rendono l'immobile immediatamente riconoscibile e di grande impatto estetico. Non manca una splendida terrazza, ideale per momenti di relax all'aria aperta, tra un tè inglese e un aperitivo in buona compagnia.

Un immobile di rara bellezza, in una location da sogno, dove storia, natura e comfort moderno si fondono in modo impeccabile.

Una villa antica ristrutturata a regola d'arte, pronta ad accogliere nuovi ricordi, nuove emozioni, una nuova favola.

L'intera proprietà catastalmente si sviluppa in:

- 340,00 m2 di superficie residenziale

- 81,00 m2 di interrato

- 33,00 m2 di antica cappella gentilizia

- 28.000,00 m2 di terreno agricolo a valle posto in pendio

CLASSE ENERGETICA "F" - Indice 324,27

Richiesti 1.100.000,00 Euro

Rif. 34621001-1209

CESIOMAGGIORE (Loc.Busche) REMAX propone in ESCLUSIVA elegante villa al grezzo. Tecnologia, design e vista panoramica sono le caratteristiche di questo immobile. L' opportunità perfetta per chi cerca una dimora da personalizzare su misura e ad altissima efficienza energetica. Situata in posizione privilegiata, panoramica e comoda a tutti i servizi, proponiamo una prestigiosa villa singola allo stato grezzo. Realizzata con materiale all' avanguardia e finiture di pregio già esistenti, questa proprietà è stata progettata per raggiungere i massimi standard di classe energetica (A4). Efficacia e comfort: riscaldamento a pavimento e impianti già posati e predisposti per le ultime tecnologie green. Finiture di pregio: il piano terra accoglie una splendida ed elegante pavimentazione in Palladiana che conferisce un tocco di classe senza tempo. Architettura moderna: Caratterizzata da ampie vetrate che fondono gli spazi interni con il paesaggio circostante. La distribuzione interna: - Piano interrato: ampio garage doppio, centrale termica, ripostiglio-cantina e bagno di servizio. - Piano primo: ampio e molto luminoso soggiorno-cuina, sala da pranzo o area relax e bagno. - Piano primo: camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere, bagno e sgabuzzino. Delle splendide terrazze permettono di vivere anche nella zona notte uno spazio esterno. Acquistare questo immobile al grezzo vi permette di personalizzare gli ultimo dettagli estetici, beneficiando di una struttura già solida, moderna e costruita con criteri qualitativi di eccellenza. CLASSE ENERGETICA ESENTE (Casa in costruzione) Sono richiesti 295.000,00 Euro Rif. 34621015-226

SAN GREGORIO NELLE ALPI (Posizione Centrale) Eccellenza costruttiva e innovazione: REMAX propone in ESCLUSIVA ai piedi del Parco delle Dolomiti villa in Classe energetica A4. Proponiamo villa indipendente di recentissima costruzione (anno 2021), situata in posizione dominante e panoramica, con vista sulla vallata, in contesto tranquillo ma dotato di tutti i servizi. L' immobile rappresenta lo stato dell' arte dell'efficienza energetica, conseguendo la Classe Energetica A4. Caratteristiche principali: - Efficienza energetica: impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e opzione GPL minimizzando i consumi. - Tecnologia: Domotica avanzata per la gestione da remoto dell'abitazione. - Costruzione: Nuova, completata nel 2022, venduta completamente arredata con arredo di qualità. Composizione e comfort: La villa si svilutta su due piani: - Piano terra: ampio salone con vetrata con vista panoramica, cucina, studio, ripostiglio, lavanderia e bagno. - Piano primo: tre camere molto ampie, bagno e due balconi con vista panoramica. Completa la proprietà il garage doppio e un generoso giardino che garantisce privacy e spazi esterni. Predisposizione per ventuale ascensore. Riscaldamento a pavimento ma sono presenti anche due stufe a legna. CLASSE ENERGETICA "A4" - Indice IPE 31,04 kWh/mq anno Sono richiesti 600.000,00 Euro Rif. 34621015-225

[Rif. DV-10692] Incantevole Villa di Lusso a Belluno con dependance A pochi passi dal cuore di Belluno, proponiamo in vendita questa straordinaria villa di 255 mq distribuita su tre livelli, e mini appartamento di 65 mq nuovo, realizzata con materiali di alta qualità e rifinita con grande attenzione ai dettagli. Al piano terra, varcando la soglia, si viene accolti da un'illuminata area living che include una cucina su misura con accesso diretto al giardino, un ampio openspace caratterizzato da grandi vetrate e una porta scorrevole che conduce al giardino esterno. Questo ambiente è arricchito da una suggestiva stuBe, un elegante caminetto e una zona pranzo, perfetto per accogliere familiari e amici. Sempre al piano terra, è presente un comodo bagno di servizio, e un ripostiglio. Salendo al primo piano, si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, due bagni (uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro di doccia) e un pratico ripostiglio. Questo livello è ulteriormente valorizzato da un magnifico soppalco, ideale per creare uno spazio relax o uno studio, oltre a un grande terrazzo. La villa è caratterizzata da finiture di altissimo pregio: infissi in legno con vetrocamera anti sfondamento, bagni in marmo di Carrara, porte con inserti in vetro di Murano, pavimenti in legno, tapparelle elettriche, sistema di allarme, tetto coibentato, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico con pannelli solari. Al piano interrato, troviamo un ampio garage, due cantine, un bagno e una lavanderia. Completa la proprietà una dependance di 63 mq completamente indipendente, composta da una cucina, un salotto, un'ampia camera matrimoniale, un bagno con vasca e ripostiglio. Anche questa unità è dotata di riscaldamento a pavimento e stufa a legna, oltre a un proprio garage. L'intera proprietà è circondata da un ampio giardino ben curato, arricchito da un suggestivo caminetto e una splendida serra, perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Un'abitazione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, eleganza e indipendenza.

[Rif. DV-9907] A Feltre, in via Monte Pelmo in zona residenziale esclusiva, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 280 mq commerciali completamente ristrutturata di recente. La proprietà, disposta su due piani principali si presenta in eccellenti condizioni, con finiture ricercate e spazi ampi e luminosi. Al piano terra si trovano un garage, una taverna, cantina, e una comoda zona lavanderia. Al primo piano, l'ingresso si apre su una zona giorno composta da un luminoso salotto con zona pranzo e con accesso al terrazzo, una cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici e un piccolo bagno WC. La zona notte, ben separata dal resto della casa, è formata da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Attraverso una botola si accede poi a una soffitta molto spaziosa e parzialmente praticabile, ideale come deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Esternamente, la villa è circondata da un bellissimo giardino privato di circa 800 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'intera abitazione è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità: troviamo infissi in legno e alluminio con vetro camera, porte in legno massello e porte scorrevoli con vetro di Murano, la pavimentazione delle camere è in parquet di legno, mentre nella zona giorno e nei bagni sono state posate delle ceramiche moderne di grande formato con effetto marmo e graniglia. Dal punto di vista degli impianti, l'abitazione è fornita di riscaldamento autonomo tramite una caldaia a metano di recente installazione e radiatori. Sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico per assicurare un risparmio energetico e una maggiore efficienza, inoltre la Classe energetica è in fase di aggiornamento, a breve verrà fornito nuovo attestato. Inoltre, la casa è dotata di una stufa a legna con camino a norma, e un impianto d'allarme con videocamere. L'abitazione è situata in un'area residenziale tranquilla, a soli 2 minuti a piedi dal centro di Feltre e da tutte le comodità essenziali. Inoltre, la proprietà è accessibile tramite una strada privata, con la possibilità di parcheggiare l'auto comodamente.

[Rif. DV-4348] Nel cuore di Auronzo di Cadore, alle spalle di piazza Vigo, vendiamo una spaziosa casa indipendente su 4 piani con un'area totale di 270 mq, abbellita da un accogliente giardino. La residenza beneficia di una doppia esposizione, offre una vista mozzafiato sulle Dolomiti e si situa a 862 metri sul livello del mare. Allo stesso tempo, offre la comodità di avere tutti i servizi a breve distanza. Gli interni includono un vasto salone doppio, una cucina, otto stanze, un bagno con finestra e vasca, un ripostiglio e infine un attico. La struttura originale, con muri in pietra, pavimenti in piastrelle e legno naturale, e serramenti in legno, conferisce un'atmosfera rustica e genuina. La proprietà richiede una ristrutturazione e l'installazione di un sistema di riscaldamento, con la libertà di selezionare le opzioni più adatte alle esigenze personali. Data la sua ampiezza, la villa potrebbe essere trasformata in una struttura ricettiva o adattata per accogliere tre famiglie, rappresentando quindi un'opportunità unica per investire in una delle aree più affascinanti della regione. La proprietà in vendita si trova in via Pais 12 ad Auronzo di Cadore, nella provincia di Belluno. L'area si estende ai piedi delle imponenti Dolomiti, in un ambiente panoramico e pittoresco a soli 2 km dalla ski area del Monte Agudo. Auronzo di Cadore è una rinomata località turistica delle Dolomiti, dove natura, sport e cultura si mescolano in modo armonioso. Il luogo è ben collegato con la città di Belluno e con le città vicine di Cortina d'Ampezzo e Dobbiaco. Nelle immediate vicinanze della proprietà ci sono vari negozi e servizi, tra cui alimentari, farmacia, ufficio postale, diversi bar e ristoranti tipici della zona. Il complesso sciistico di Auronzo, a 2 km di distanza, è facilmente raggiungibile con lo skibus. Anche la pista estiva Fun Bob Auronzo, a 1,6 km dalla casa, è facilmente accessibile con il bus. Auronzo di Cadore è una destinazione turistica molto apprezzata che offre servizi, sport e intrattenimento sia in estate che in inverno. Pertanto, l'acquisto di una proprietà nel centro del paese può essere vantaggioso sia per le famiglie che amano gli sport all'aperto sia come investimento.

BORGO VALBELLUNA (Loc. Col di Mel) Vendiamo abitazione unifamiliare su tre livelli, in corso di ristrutturazione, ideale per gruppo familiare numeroso, attualmente in fase di ristrutturazione e al grezzo. L'immobile è così suddiviso: - al piano terra, entrata con sala da pranzo, soggiorno con travi antiche in noce a vista, antibagno, bagno e cantina/lavanderia; - al piano primo, 2 camere matrimoniali e un grandissimo bagno; - al piano secondo, possibilità di avere 2 grandi camere o una grande camere e un terzo bagno. N.B.: La casa, allo stato attuale, è in corso di ristrutturazione e viene venduta allo stato attuale. CLASSE ENERGETICA "G" - IPE 250,00 kWhm2/anno NUOVO PREZZO LAST MINUTE! Richiesti 65.000,00 euro BLACK FRIDAY DI PASQUA! ORA A SOLI 44.000,00 Euro!!! Riferimento 34621023-98 Se stai cercando un immobile in zona Belluno - Feltre - Valdobbiadene - Montebelluna, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. TI E' PIACIUTA LA VISITA VIRTUALE? DEVI VENDERE CASA? SCEGLI LA TECNOLOGIA MATTERPORT. IL MEGLIO DELLA REALTA' VIRTUALE! La visita immersiva permette la completa visione degli immobili e dei particolari in esso contenuti. Esistono molti modi per presentare una casa virtualmente. Noi di RE/MAX lo facciamo con i migliori strumenti tecnologici. Scopri la differenza che #Matterport #tour #3D può fare! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. PER UNA VISITA VIRTUALE 3 D IMMERSIVA ACCEDI AL NOSTRO SITO https://discover.matterport.com/it/account/67HWKspL9er

[Rif. DV-10350] In Località Piasent, ad Agordo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 215 mq, disposta su quattro livelli e caratterizzata da spazi ampi e versatili, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura attraverso una ristrutturazione completa. Al piano terra troviamo due locali, facilmente trasformabili in cucina o zona giorno, e un comodo ripostiglio nel sottoscala. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce a due luminose stanze. Il secondo piano presenta una distribuzione speculare, con disimpegno e ulteriori due stanze. All'ultimo livello si sviluppa la soffitta, ambiente spazioso e con potenziale per diventare una suite o un'area living con terrazzo e vista panoramica sulle Dolomiti. La superficie generosa consente di ripensare completamente la disposizione interna. Grazie ad un secondo ingresso già esistente tra il primo ed il secondo piano c'è la possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Oppure di trasformare l'immobile in una struttura ricettiva. L'abitazione ha di pertinenza una porzione del verde circostante e un box auto nelle immediate vicinanze. Assieme alla casa viene veduto anche il fienile, disposto su tre livelli totali con una metratura di circa 120 mq più un posto auto di pertinenza. Il fienile può essere convertito, tramite ristrutturazione, in abitazione con una cubatura di 300 mc. L'immobile è situato in località Piasent, nel comune di Agordo, in una zona tranquilla immersa nella cornice delle Dolomiti. La posizione garantisce un contesto riservato, circondato dal verde, ma comunque a breve distanza dai servizi principali e dal centro di Agordo, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. La vicinanza alle località turistiche della zona, note per le bellezze naturalistiche e le attività all'aperto, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi vuole un'abitazione in montagna, ma anche per chi cerca un investimento da adibire ad attività ricettiva o casa vacanze.

ULTIMO APPARTAMENTO TRE CAMERE E DUE BAGNI A PECOL IN VENDITA.

Situato a Mareson - Pecol, vicinissimo alle piste da sci, proponiamo in vendita l'ultima mansarda disponibile ubicata all'interno di una palazzina efficiente e moderna di sole 7 unità abitative.

La soluzione di 124 mq è collocata al secondo e ultimo piano ed è all'insegna del comfort e della qualità.

Entrando veniamo accolti dal luminoso soggiorno doppio caratterizzato dalla metratura generosa e con cucina a vista; tuttavia è possibile ridurre una parte di zona giorno per ricavare la quarta camera, come da foto illustrativa. Infine il primo bagno finestrato con doccia.

La zona notte è invece composta da una camera singola, dalla camera doppia, dal secondo bagno finestrato e personalizzabile e dalla camera matrimoniale con uscita nel terrazzo comunicante con la zona giorno.

Completa la proprietà una cantina e un posto auto esterno coperto.

Le spese condominiali sono di circa 150,00 € mensili, la struttura è dotata di impianto fotovoltaico.

L'appartamento è a sostegno della bio- edilizia: Velux oscurabili, pareti in legno con pannelli X-LAM garantiscono resistenza sismica e isolamento termico - acustico, riscaldamento centralizzato a pavimento, infissi in triplo vetro, impianto di domotica.

Per maggiori informazioni su questo appartamento 3 camere di nuova costruzione a Pecol e per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Conegliano in Via Colombo 51 al n. 043823921, citando il rif. I/GN036B.
Visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com per questa e molte altre opportunità immobiliari.

PONTE NELLE ALPI (Loc. Quantin) In ESCLUSIVA RE/MAX vi proponiamo una bella CASA SINGOLA con terreno esclusivo. L'abitazione è stata costruita negli anni '60 ed è così costituita: - PIANO TERRA: due garages indipendenti e giardino esclusivo - PIANO RIALZATO: disimpegno d'entrata, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cantina e bagno - PIANO PRIMO: disimpegno due grandi camere matrimoniali, seconda cucina arredata, bagno e grande terrazza panoramica, con gazebo Il compendio immobiliare in vendita comprende anche un garage presente nel terreno confinante, con portone automatizzato elettrico. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 260 kWh/mq. anno Richiesti 190.000,00 Euro Rif. 34621023-37

PONTE NELLE ALPI (Loc. Quantin) In ESCLUSIVA RE/MAX vi proponiamo una bella CASA SINGOLA con terreno esclusivo. L'abitazione è stata costruita negli anni '60 ed è così costituita: - PIANO TERRA: due garages indipendenti e giardino esclusivo - PIANO RIALZATO: disimpegno d'entrata, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cantina e bagno - PIANO PRIMO: disimpegno due grandi camere matrimoniali, seconda cucina arredata, bagno e grande terrazza panoramica, con gazebo CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 260 kWh/mq. anno Richiesti 175.000,00 Euro Rif. 34621023-38

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T949 Nel cuore autentico delle Dolomiti, nel suggestivo borgo di Palue a Rocca Pietore, sorge una casa singola che racconta storie di quiete, natura e calore domestico. Completamente ristrutturata e immersa nel verde, questa abitazione indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi sogna un rifugio sereno, già pronto da vivere. Arrivando lungo la stradina sterrata, sarà un maestoso noce ad accoglierti, quasi a voler custodire l’ingresso della casa. Al piano terra si apre un mondo versatile, con uno sgabuzzino pratico, uno studio intimo per momenti di concentrazione, una sala ricreativa per il tempo libero e una camera ideale per ospitare gli amici. Salendo, il primo piano svela l’anima più autentica della casa: una cucina con zona pranzo che conserva il fascino dell’architettura originaria, impreziosita da una stufa a legna che scalda le serate più fresche. Il salotto, dominato dal tradizionale “fornel”, invita al relax con il suo tepore familiare. Il grande bagno con doccia e la camera matrimoniale completano questo livello, offrendo comfort e funzionalità. Il secondo piano ospita un secondo bagno spazioso e ben tre camere matrimoniali. All’ultimo livello, nel sottotetto, si apre un ampio open space: una zona relax perfetta per le serate conviviali. Due terrazzi soleggiati completano questa casa, affacciati sul panorama di Palue, tra luce naturale e silenzi rigeneranti. La posizione è davvero invidiabile: pur essendo isolata e riservata, la casa è comodamente accessibile, a due passi da Sottoguda con i suoi incantevoli Serrai e a soli cinque minuti d’auto dalla regina delle Dolomiti, la Marmolada. Il doppio ingresso insieme alla predisposizione degli impianti permette, presentando le pratiche necessarie, di poter suddividere l'immobile in due unità immobiliari indipendenti. Ideale quindi per due nuclei familiari oppure per la locazione. Una casa così non è solo un’abitazione: è un invito a vivere la montagna con lentezza, autenticità e bellezza. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all’ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com Classe energetica "D" IPE (201,82 kWh/mqa)

Rif: BL-104 - Nel cuore della tranquillità TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un'interessante soluzione indipendente sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e un contesto immerso nel verde. L'abitazione, finita di ristrutturare completamente nel 1991, e mantenuta con grande cura nel tempo, si distingue per le generose metrature interne, circa 250 mq complessivi, e per le finiture di qualità che caratterizzano ogni ambiente. Gli infissi in legno con vetrocamera garantiscono comfort e isolamento, mentre i pregiati pavimenti in parquet donano eleganza e calore alla zona notte. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, un bagno e una pratica cantina. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da 4 camere da letto dalle dimensioni generose e un ulteriore bagno finestrato completo di vasca. Gli spazi risultano luminosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca ambienti versatili da personalizzare. Il piano seminterrato ospita invece una caratteristica taverna, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre alla cantina e agli spazi accessori che rendono la casa particolarmente pratica e funzionale. Uno dei punti di forza della proprietà è il lungo terrazzo panoramico che regala una splendida vista aperta sul verde circostante e sulle montagne, creando un'atmosfera di assoluta serenità. Gli ambienti esterni permettono di vivere appieno la bellezza del contesto naturale che circonda l'abitazione. Completano la proprietà un magazzino, un posto auto coperto di circa 22 mq, porta blindata e ben sette terreni agricoli inclusi nella vendita, di cui uno boschivo, una caratteristica rara che conferisce ulteriore valore e unicità all'intera proposta. La posizione offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità, consentendo di vivere lontano dal traffico senza rinunciare ai principali servizi. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi sogna una casa indipendente immersa nella natura, con ampi spazi interni, pertinenze e terreni di proprietà. Contattaci allo 0437098477 per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile.