in the province of Arezzo, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-14178] Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata in Via Luigi Einaudi, nel comune di Talla, nel cuore del Casentino, tra Arezzo e il Valdarno. La proprietà sorge in una tranquilla posizione collinare, completamente indipendente, priva di barriere architettoniche e circondata da un ampio giardino privato completamente recintato, dove è possibile realizzare anche una piscina per vivere appieno gli spazi esterni e godere della suggestiva vista aperta sulla valle. L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce a un grande salone doppio con camino, ideale per accogliere famiglia e amici, mentre la cucina è separata e abitabile, con la possibilità di essere unita al soggiorno per creare un moderno open space. Dalla zona giorno si accede a un terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una terza camera e due bagni. Adiacente all'ingresso, una scala interna conduce alla mansarda abitabile, già predisposta con tutti gli allacci necessari e da completare secondo i propri gusti, offrendo un ulteriore spazio da destinare a camere, studio o area hobby. Dal disimpegno un'altra scala interna collega il piano inferiore, dove trovano spazio il garage, la cantina, il locale tecnico e un secondo appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, ideale per ospitare familiari, amici oppure da destinare ad attività ricettiva. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, pannelli solari, camino ed esposizione esterna, elementi che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà il garage, la cantina, i posti auto privati e l'ampio giardino che circonda l'intera abitazione, garantendo privacy e tranquillità. La proprietà è situata in una delle zone più suggestive del Casentino, immersa nella natura ma comodamente collegata ai principali centri di Arezzo e del Valdarno. Il contesto è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali. L'indipendenza, gli ampi spazi interni, il secondo appartamento autonomo, la mansarda, il giardino e la possibilità di realizzare una piscina rendono questa casa una soluzione di grande valore, perfetta sia come residenza esclusiva sia come investimento per attività turistico-ricettive.

[Rif. DV-12616] Proponiamo in vendita una villa situata in Via San Antonino, nel comune di Castiglion Fiorentino, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su più livelli ben collegati tra loro. Al piano terra troviamo l'abitazione principale composta da ingresso su disimpegno centrale, soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno, con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. Tramite scala interna si accede al piano primo, dove è presente una seconda unità abitativa composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e una terrazza abitabile collegata alla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa unità dispone di ingresso indipendente ed è attualmente inserita nel circuito degli affitti brevi, generando una rendita annua fino a circa 8.000. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita due ampi garage, una cantina e ulteriori locali accessori, perfetti come spazi di deposito, servizio o supporto all'abitazione. L'immobile si presenta ristrutturato ed è pronto da abitare, con ambienti luminosi e ben distribuiti. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori a gas, climatizzazione autonoma e numerose dotazioni tra cui videocitofono, impianto di allarme, fibra ottica, cancello elettrico e vasca idromassaggio. È inoltre presente un'area dedicata a palestra. L'arredamento è contrattabile. All'esterno, il parco privato offre uno spazio riservato e vivibile, mantenendo un ottimo equilibrio tra ampiezza e facilità di gestione. La posizione rappresenta un importante punto di forza: il centro di Castiglion Fiorentino dista circa 1 km ed è facilmente raggiungibile, garantendo accesso rapido a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Il contesto tranquillo e panoramico rende questa soluzione ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità.

[Rif. DV-13656] Proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare di 160 mq commerciali, situata in Frazione Tasso 2, nel comune di Terranuova Bracciolini. L'immobile si trova nel cuore della frazione e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una proprietà indipendente da personalizzare, con spazi distribuiti su più livelli, terrazzo e posto auto. Il piano terra ospita un ampio locale ad uso taverna, ambiente versatile che può essere destinato a zona conviviale, spazio hobby, deposito o area accessoria, in base alle esigenze del futuro proprietario. Sullo stesso livello sono presenti anche un box auto, un comodo ripostiglio, un bagno finestrato con vasca e una zona destinata al posto macchina. L'accesso all'abitazione avviene tramite un corridoio interno che distribuisce gli ambienti del primo livello. La presenza del bagno finestrato e degli spazi accessori rende il piano particolarmente funzionale, soprattutto in un progetto di ristrutturazione che permetta di valorizzare al meglio la disposizione esistente. Salendo le scale si raggiunge la zona giorno, caratterizzata dall'accesso a un ampio terrazzo. Questo spazio esterno rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà, ideale per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o un ambiente da vivere durante la bella stagione. A livello superiore si sviluppa la parte abitativa principale, composta da cucina abitabile, una camera da letto singola e due camere matrimoniali. Gli ambienti offrono metrature interessanti e possono essere riorganizzati secondo le necessità, rendendo la casa adatta a una famiglia o a chi desidera una soluzione con spazi interni ampi e flessibili. Lo stato da ristrutturare consente di intervenire su finiture, impianti e distribuzione interna, trasformando l'immobile in una casa indipendente su misura. La presenza di taverna, terrazzo, box auto e posto auto aggiunge valore alla proprietà e amplia le possibilità di utilizzo degli spazi. La posizione nella frazione di Tasso, a Terranuova Bracciolini, offre un contesto tranquillo e caratteristico, adatto a chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare al collegamento con i servizi del territorio. Una soluzione ampia e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare con terrazzo, garage e ambienti personalizzabili.

[Rif. DV-14105] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Località Ripa dell'Olmo, nel comune di Arezzo. L'immobile fa parte di un complesso residenziale di villette a schiera realizzato nel 2010 e si presenta in buono stato di manutenzione, inserito in un contesto tranquillo e ben curato con spese condominiali contenute. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un piccolo resede privato antistante che conduce all'ingresso. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto al terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso al resede privato sul retro dell'abitazione, una seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti e un bagno finestrato completo di doccia. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, predisposizione per l'impianto di climatizzazione ed esposizione esterna, caratteristiche che garantiscono comfort e luminosità durante tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq, adiacente all'abitazione. All'interno del complesso condominiale è inoltre presente un'ampia area destinata a parcheggio, accessibile tramite barra elettrica, che offre ulteriori posti auto a disposizione dei residenti. La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale di Arezzo, ben collegata al centro cittadino e ai principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi. I rapidi collegamenti con le principali arterie stradali rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Il garage, gli spazi esterni privati, la recente costruzione e il contesto curato rendono questo appartamento una proposta di grande interesse.

[Rif. DV-13992] Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Via del Sembolino, nel comune di Civitella in Val di Chiana. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi, con ambienti luminosi e accoglienti, pensati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. L'ingresso conduce direttamente all'ampio doppio soggiorno, vero cuore della casa, impreziosito dalla presenza di un camino che rende l'ambiente particolarmente caldo e conviviale durante la stagione invernale. Le generose dimensioni del living consentono di organizzare comodamente una zona relax e una zona pranzo, offrendo uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, pratica e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa ogni giorno. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di comode dimensioni, facilmente adattabili come camere matrimoniali, camerette per bambini, stanze per gli ospiti oppure studio, in base alle proprie esigenze. Completano il piano due bagni, funzionali e ben distribuiti, in grado di soddisfare le necessità di tutta la famiglia. Salendo pochi gradini si raggiunge un ulteriore ambiente mansardato, uno spazio versatile che può essere utilizzato come cameretta, studio, locale hobby oppure zona relax, aggiungendo ulteriore valore e flessibilità all'abitazione. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre l'esposizione esterna garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni, ben organizzati e facilmente personalizzabili, rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli ambienti. La posizione in Via del Sembolino rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto riservato e immerso nel verde di Civitella in Val di Chiana, a breve distanza dai principali servizi e dai collegamenti con Arezzo e i comuni limitrofi. La tranquillità della zona e il tipico paesaggio toscano rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca qualità della vita e relax. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una villa indipendente dagli ampi spazi, completa di camino e mansarda, inserita in un contesto sereno e ricco di fascino.

[Rif. DV-13479] Proponiamo in vendita una spaziosa villa situata in Via Giardinella, nel comune di Anghiari, caratterizzata da una metratura generosa e da una distribuzione interna particolarmente versatile. La proprietà, di circa 260 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli e si presenta in buono stato abitabile, rappresentando una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari oppure per chi desidera disporre di ambienti indipendenti da organizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra l'ingresso principale si apre su un ampio corridoio, nel quale si trova la scala interna che collega i piani superiori. Sullo stesso livello sono presenti una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno e un garage, utile sia per il ricovero dell'auto sia come spazio di deposito o locale di servizio. Salendo al primo piano si accede a un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi valorizzati dalla presenza dei balconi. La zona notte comprende tre camere da letto, ampie e luminose, oltre a un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano presenta una disposizione analoga e ospita un ulteriore soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno finestrato. Anche questo livello dispone di balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e una buona illuminazione naturale. La proprietà è completata complessivamente da quattro balconi, da uno spazio verde esterno e da un posto auto. Il riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas consente una gestione indipendente del comfort e dei consumi. Grazie ai tre livelli, alle tre cucine, alle sei camere da letto e alla presenza di più zone giorno, la villa offre interessanti possibilità di suddivisione e si presta anche alla realizzazione di più unità abitative, mantenendo ampi spazi per la vita familiare.

[Rif. DV-13938] Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente situata in Località Orzale, nel comune di Castiglion Fiorentino. L'immobile si presenta in buono stato e si caratterizza per una generosa metratura disposta su due livelli, circondata da un vasto parco privato alberato che garantisce la massima privacy, comfort e una straordinaria versatilità distributiva per tutta la famiglia Al piano terra l'ingresso principale immette in un disimpegno ordinato. La zona giorno comprende un soggiorno con pranzo e una cucina abitabile. La zona notte dello stesso livello ospita due camere da letto e doppi servizi, di cui uno dotato di antibagno. Completa la disposizione di questo piano un comodo studio adiacente all'ingresso e, soprattutto, un'ampia zona autorimessa con due grandi garage comunicanti ideali per accogliere fino a tre vetture o pronti a essere convertiti in base alle necessità. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa l'unità abitativa principale. Qui troviamo un luminoso e spazioso soggiorno e una sala da pranzo separata, entrambi con accesso a balconi privati, ideali per accogliere familiari e ospiti. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate e tre bagni finestrati. Punto di forza assoluto di questo livello è l'immensa terrazza solarium che sovrasta l'area dei garage, una straordinaria area all'aperto ideale per momenti di relax e cene estive panoramiche La proprietà include inoltre una pratica cantina ad uso deposito e un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori. L'ottima esposizione solare garantisce una luminosità naturale costante in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Grazie alla sua eccezionale configurazione e all'ampia metratura, la struttura vanta una straordinaria predisposizione per una conversione in attività commerciale di prestigio, come un ristorante di charme o una location per eventi. L'area dei garage a piano terra si presta ottimamente a trasformarsi in una magnifica sala ricevimenti open-space con grandi vetrate sul parco circostante; i servizi sono facilmente adeguabili alle norme ASL, mentre la spettacolare terrazza e il grande terreno esterno pianeggiante offrono la cornice ideale per cocktail bar all'aperto, allestimento di tensostrutture e un capiente parcheggio privato per gli ospiti. La posizione in Località Orzale rappresenta un grande valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e immerso nel verde della Val di Chio, ideale per chi desidera coniugare l'indipendenza e la quiete della campagna toscana con la vicinanza ai principali servizi di Castiglion Fiorentino.

[Rif. DV-13475] L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli ampi spazi interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. L'ingresso principale conduce direttamente al soggiorno, ambiente centrale della casa facilmente organizzabile come zona living accogliente e conviviale. Il secondo ingresso conduce in un anticamera adiacente alla cucina con caminetto. Sulla sinistra troviamo una stanza utilizzabile come camera da letto oppure studio, mentre sulla destra sono presenti il bagno e altre due ampie stanze che possono essere organizzate in base alle necessità familiari. Gli spazi risultano ben definiti e versatili, ideali per realizzare una comoda abitazione familiare oppure una soluzione multifunzionale grazie alla generosa metratura disponibile. La disposizione interna consente infatti diverse possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio deposito o area accessoria, oltre a una porzione di soffitta che aggiunge ulteriore praticità all'immobile. è incluso posti auto, elemento particolarmente funzionale e ricercato. La posizione in Via di Lucignano garantisce tranquillità e privacy pur restando comoda ai principali servizi e collegamenti della zona. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà ampia da personalizzare, con pertinenze, terreno agricolo e ottime potenzialità di valorizzazione in un contesto riservato e ben servito.

[Rif. DV-13207] Proponiamo in vendita un immobile recentemente ristrutturato in ogni elemento strutturale e operativo, assicurando standard di vita contemporanei e dettagli di alto livello. L'immobile, di circa 145 mq, si trova al secondo piano di una palazzina curata e riservata composta da tre unità residenziali. Un disimpegno d'ingresso si apre su un ampio salone dotato di camino tech-moderno e accesso al balcone. La zona giorno è completata da una pratica e spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso al balcone; quest'ultimo circonda i tre lati dell'abitazione garantendo uno sfogo sul verde della zona circostante. La zona notte è composta da due camere da letto molto luminose, una camera padronale e infine da un'ulteriore camera versatile, utilizzabile come studio o vano hobby. La disposizione interna è completati da due bagni totalmente rinnovati con materiali e sanitari di ultima generazione. L'immobile è dotato di tecnologie di ultima generazione: impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento aggiornati dopo il rifacimento totale, sistema di aria condizionata installato, porta d'ingresso blindata e sistema di allarme perimetrale e volumetrico che protegge sia l'interno che l'esterno dell'abitazione. Il design interno fonde comfort e modernità: pavimenti in parquet di vero legno di ottima fattura in tutta l'abitazione, nuove porte interne dal design moderno e finestre nuove con doppio vetro e rivestimento esterno in alluminio, arricchite da zanzariere su tutte le aperture. L'immobile viene offerto semi-arredato, offrendo: cucina completa, arredamento bagni e di tre stanze da letto. Particolare attenzione è stata dedicata anche alle aree comuni e agli accessori: il tetto dell'edificio è stato completamente rinnovato nel 2025, compresa la realizzazione del nuovo massetto e della copertura. Inoltre la proprietà è arricchita da una funzionale cantina, un garage privato e un posto auto accessibile con cancello elettrico indipendente. La posizione, in Via Perennio, è molto strategica e l'immobile si trova a soli 500 metri dal centro di Arezzo, in una zona ben fornita da tutti i servizi e ben collegata alle vicinanze dai mezzi pubblici. Questa abitazione rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa "pronta all'uso", dove l'eccellenza della recente ristrutturazione assicura l'assenza di spese di manutenzione per gli anni a venire.

[Rif. DV-10845] Nel meraviglioso borgo di Lucignano, in provincia di Arezzo, si propone in vendita questa splendida villa di 400 mq, sviluppata su tre livelli, e circondata da un rigoglioso giardino con alberi. L'ingresso principale si apre su un ampio atrio che conduce alle varie aree della casa. Subito a sinistra, si trova un luminoso salone con camino, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli serate in compagnia. A fianco, una sala da pranzo, spaziosa e accogliente, ideale per cene con amici e familiari. Segue una cucina abitabile, pratica e funzionale, con accesso diretto al giardino, perfetto per godere di pasti all'aperto durante la bella stagione. Infine, al piano terra, è presente un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e si compone di tre ampie camere da letto, di un bagno finestrato e di due terrazze, una rivolta verso nord e l'altra verso sud, entrambe con una splendida vista panoramica. Il secondo piano, invece, ospita una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, un'ampia e luminosa mansarda, adattabile a vari usi, e una stanza adibita a lavanderia. Tra le dotazioni, sono presenti , porte blindate, un sistema di allarme, ampi armadi per lo stoccaggio degli oggetti, cancelli elettrici, un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e un caminetto. Gli spazi ampi e luminosi, uniti all'atmosfera accogliente e curata, rendono questa villa la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità di un borgo toscano. Ci troviamo in Via Sandro Pertini, nel cuore del borgo di Lucignano, a soli due minuti a piedi dalla celebre Piazza del Tribunale, da Porta San Giusto e dalla Chiesa di San Francesco. Nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione privilegiata di questa villa, nel cuore della Toscana, offre la possibilità di visitare comodamente le principali attrazioni della regione, come Siena, Arezzo, Montepulciano e Montalcino, tutte raggiungibili in circa un'ora di auto.

Ampio e luminoso appartamento con camino, garage, cantina e piccola soffitta nel sottotetto – Zona Villa Severi, Pantano, Fonte Rosa - Arezzo
Se cerchi il perfetto connubio tra la comodità della vita cittadina e la tranquillità del verde, questa è la soluzione che fa per te.Raggiungibile dal centro città, con una piacevole passeggiata a piedi, l'appartamento si trova in una delle zone più ricercate di Arezzo, a due passi dal parco di Villa Severi e vicinissimo a un grande supermercato e a tutti i servizi essenziali.
Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla (senza ascensore), a totale vantaggio della privacy e della luminosità, con sopra solo il sottotetto condominiale, l'immobile si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita:ZONA GIORNO: entrando, veniamo accolti, sulla destra, da un'ampia cucina abitabile e da un'attigua e accogliente sala, impreziosita da un caminetto, perfetto per le sere d'inverno.Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un balcone angolare di 11 mq.
Completa la zona giorno un comodissimo e pratico ripostiglio.
ZONA NOTTE: un lungo corridoio conduce alla zona notte, ben separata, composta da 3 camere da letto (di cui due ampie matrimoniali) e un bagno finestrato.
PERTINENZE: Al piano terra, la proprietà include un grande garage con un'utilissima piccola cantina attigua, perfetti per auto, bici e come spazio di stoccaggio.
L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione: necessita di un eventuale intervento di rinfresco e personalizzazione, offrendo l'opportunità perfetta per cucirsi addosso la casa dei propri sogni, sfruttando al meglio gli spazi generosi.
CARATTERISTICHE PRINCIALI:
Ubicazione: Via Guazzesi 2, Arezzo
Piano: 3° e ultimo (senza ascensore)
Locali: Cucina abitabile, sala con camino, 3 camere (2 matrimoniali), 1 bagno, ripostiglio.
Spazi esterni: Balcone di 11 mq con doppio accesso.
Accessori: Grande garage, cantina al piano terra e soffitta.
Stato: Da rinfrescare / personalizzare.Contattaci per fissare un visita!__________________________________________________Spacious and bright apartment with fireplace, garage, cellar, and a small attic space – Villa Severi, Pantano, Fonte Rosa area - Arezzo
If you are looking for the perfect combination of city convenience and peaceful green surroundings, this is the ideal home for you. Accessible from the city center via a pleasant walk or convenient bike paths, the apartment is located in one of the most sought-after areas of Arezzo, just steps away from Villa Severi park and very close to a large supermarket and all essential amenities.
Situated on the third and top floor of a quiet building (no elevator)—offering maximum privacy and natural light, with only the shared attic space above—the property features a generous and well-distributed layout:
LIVING AREA: Upon entering, you are welcomed on the right by a spacious eat-in kitchen and an adjacent, cozy living room enhanced by a fireplace, perfect for winter evenings. Both rooms have direct access to an 11 sq. m. corner balcony. A very convenient and practical storage room completes the living area.
SLEEPING AREA: A long hallway leads to the well-separated sleeping area, consisting of 3 bedrooms (two of which are spacious double bedrooms) and a windowed bathroom.
ADDITIONAL FEATURES: On the ground floor, the property includes a large garage with a very useful small adjacent cellar, ideal for vehicles, bicycles, and extra storage.
The apartment is in good overall condition, requiring just some cosmetic updating and personalization—the perfect opportunity to tailor the home of your dreams while making the most of its generous space.
MAIN FEATURES:
Location: Via Guazzesi 2, Arezzo
Floor: 3rd and top floor (no elevator)
Rooms: Eat-in kitchen, living room with fireplace, 3 bedrooms (2 double bedrooms), 1 bathroom, storage room
Outdoor Space: 11 sq. m. corner balcony with dual access
Amenities: Large garage and cellar on the ground floor
Condition: Needs cosmetic updating / personalization
Contact us to schedule a viewing!

RE/MAX propone in vendita nel Comune di Bucine, loc. Badia Agnano in via San Pancrazio 75, un affascinante villino indipendente su due livelli, libero su quattro lati e cinto da un abbraccio di verde e quiete. Un'opportunità rara per chi sogna una residenza immersa nella natura o desidera realizzare un progetto per due nuclei familiari, vista la concreta possibilità di creare due appartamenti distinti. Varcata la soglia del primo cancello esclusivo, la proprietà svela da subito il suo grande potenziale. Con una superficie di circa 200 mq, la casa accoglie con vani ampi, luminosi e dagli spazi generosi di una volta, pronti a trasformarsi e a prendere nuova vita attraverso un intervento di ammodernamento capace di valorizzarne il carattere unico. Ciò che rende davvero magica questa dimora è il suo straordinario parco esterno: circa 6.000 mq di giardino privato, un'oasi riservata dove respirare a pieni polmoni, coltivare passioni o semplicemente rilassarsi al tramonto ascoltando il fruscio del vento tra gli alberi. A servizio dell'esterno troviamo un pozzo privato, ideale per la cura del verde, oltre a un comodo box auto e a una seconda entrata con cancello esclusivo, che garantisce massima praticità e indipendenza. Situato nella suggestiva frazione di Badia Agnano, la proprietà gode di una posizione privilegiata. Questa zona della Toscana è famosa per il suo paesaggio incontaminato, caratterizzato da dolci colline, uliveti, boschi rigogliosi e antichi borghi medievali.Vivere qui significa scegliere un ritmo di vita a misura d'uomo, immersi nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali servizi e ben collegati con Arezzo, Siena e il Valdarno.Una casa con un'anima autentica, pronta ad accogliere i tuoi sogni e a trasformarsi nel rifugio perfetto per la tua famiglia. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

B&G-128 CARATTERISTICO APPARTAMENTO IN FABBRICATO STORICO, VISTA VERDE, OTTIMO PER PENDOLARI. ZONA BANI -SAN GIOVANNI V.NO
NOSTRA ESCLUSIVA!
In edificio storico tipico toscano ed in una delle zone più servite e ricercate di San Giovanni Valdarno, in Via Europa, proponiamo in vendita affascinante e spazioso appartamento al primo piano + ulteriore locale al piano terra, caratterizzato da altezze interne fino a 4,05 metri che sono state controsoffittate ma che offrono la possibilità di valutare la realizzazione, in ipotesi di personalizzazione, di una zona soppalcata.
Dalle finestre si gode una vista aperta sul verde pubblico e sul plesso scolastico garantendo grande luminosità, un contesto tranquillo e una vista aperta e rilassante.
All'arrivo ci accoglie un androne coperto ad arco che funge da ingresso protetto e riservato per le porzioni in cui è suddivisa la colonica.
Al primo e ultimo piano l'interno si apre su un'accogliente zona giorno con cucina abitabile separata.
Ampio bagno finestrato e funzionale disimpegno attraverso il quale si accede alla spaziosa camera da letto dal volume generoso e con doppia esposizione.
Al piano terra abbiamo invece un'ulteriore stanza indipendente, attualmente lavanderia e rimessaggio, ma che si presta a varie necessità di utilizzo.
Interessante soluzione per gli amanti del fai-da-te, grazie alla stanza aggiuntiva. Ottima soluzione per chi lavora in smart working.
Anche all'esterno l'edificio è impeccabile e nelle parti comuni e offre la possibilità di un posto auto assegnato, di una soluzione per stendere all'aperto in ambiente non visibile e anche di un grande barbeque a disposizione dei 3 appartamenti.
Internamente è già pronto, arredato e dotato di zanzariere.
Ottimo anche da mettere a reddito.
Nessuna spesa condominiale.
Via Europa è vicinissimo a tutti i principali servizi e ben collegato al centro ed alla stazione ferroviaria. Uno dei più grandi punti di forza di questo immobile è la sua ubicazione logistica ideale per lavoratori e professionisti, anche pendolari su Firenze:
- Collegamento ferroviario rapido: la stazione di San Giovanni Valdarno offre trenii frequenti e diretti verso Firenze Campo di Marte e Firenze Santa Maria Novella (raggiungibile in soli 30/35 minuti)
- Zero stress da traffico: vivere qui permette di coniugare la qualità della vita, gli ampi spazi ed i servizi con la comodità di lavorare nel capoluogo toscano senza le criticità del traffico cittadino e dei costi abitativi di Firenze.

Remax propone in vendita a Levane, nel comune di Bucine, in Via Perelli 10/A, appartamento al primo piano con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, due camere, bagno finestrato, resede privato e cantina . Ammira la bellezza di una casa che sa di accoglienza, privacy e calore fin dal primo sguardo. Situato nella tranquilla e servita località di Levane, nel comune di Bucine, questo delizioso appartamento su due livelli si rivela fin da subito come un rifugio intimo e indipendente, perfetto per chi sogna di vivere i propri spazi in totale libertà.Il viaggio all'interno della proprietà comincia attraversando l'ingresso privato: un grazioso resede esclusivo ti accoglie dolcemente, facendo da preludio a un delizioso e intimo giardinetto. È qui, in questo piccolo angolo verde, che il tempo sembra rallentare, offrendoti il luogo ideale per coltivare le tue piante preferite o regalarti meritati momenti di relax all'aria aperta in totale riservatezza. A completare gli ambienti esterni trovi anche una comoda cantina, uno spazio prezioso e funzionale pensato per custodire i tuoi ricordi, i tuoi hobby o gli oggetti di tutti i giorni.Varcata la soglia dell'ingresso indipendente e salendo al primo piano, dove la casa si svela con armonia ed eleganza, la zona giorno ti avvolge in un'atmosfera luminosa e ariosa: il soggiorno è un invito spontaneo al relax e alla condivisione, mentre la cucina abitabile diventa il vero cuore pulsante della casa, il posto perfetto dove riunirsi intorno al tavolo, profumare l'aria con i piatti della tradizione e vivere la quotidianità con spontaneità e calore.Proseguendo verso il livello superiore, la zona notte offre un rifugio silenzioso e raccolto per il riposo di tutta la famiglia. La camera matrimoniale è un'oasi di pace, ampia e avvolgente, pronta a regalarti notti serene; accanto, la camera singola si presta meravigliosamente a diventare una dolce stanzetta per un figlio, uno studio riservato per lo smart working o un'accogliente stanza per gli ospiti. A servizio della zona notte trovi un elegante bagno finestrato, inondato di luce naturale e dotato di una comoda doccia, ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata.Questa dimora non è semplicemente un insieme di stanze, ma un luogo capace di far sentire chiunque a casa fin dal primo momento, dove l'indipendenza incontra la bellezza di piccoli spazi verdi da vivere ogni giorno. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

CAVRIGLIA - Arezzo - Località Casignano - In vendita
BORGO CASIGNANOLa principale porzione storica di un antico borgo toscanoNel cuore delle colline del Valdarno, in uno dei paesaggi più autentici della Toscana, è proposta in vendita la principale porzione storica di Borgo Casignano, antico insediamento documentato fin dall'XI secolo.La proprietà comprende il nucleo più rappresentativo del borgo e costituisce un complesso immobiliare di straordinario fascino, dove architettura rurale, paesaggio e tradizione si fondono in un contesto di rara bellezza.Il compendio comprende circa 2.100 mq di fabbricati, catastalmente costituiti da otto unità immobiliari, oltre alla suggestiva Chiesa di San Lorenzo, cantine, locali tecnici, annessi agricoli e fabbricati destinati alle attività rurali.La proprietà è circondata da oltre 52 ettari di terreno, con circa 1.750 piante di olivo, seminativi, prati, castagneti e bosco, offrendo un patrimonio fondiario di assoluto rilievo in un contesto di grande tranquillità.Fino al 2020 il complesso ha ospitato un'attività agricola con struttura ricettiva agrituristica, lasciando in eredità un patrimonio già predisposto per nuove prospettive di valorizzazione, che possono spaziare dall'ospitalità di charme alla residenza privata, fino allo sviluppo di un progetto agricolo o di investimento immobiliare.La presenza della storica Chiesa di San Lorenzo, gli edifici in pietra, le corti, i panorami aperti sulla campagna toscana e la ricchezza del patrimonio agricolo conferiscono a questa proprietà un'identità unica, capace di coniugare valore storico, paesaggistico e imprenditoriale.Più che una semplice proprietà immobiliare, Casignano rappresenta un'opportunità rara per acquisire la parte più significativa di un luogo ricco di storia, da custodire e valorizzare nel tempo.Caratteristiche principali• Principale porzione storica di Borgo Casignano
• Borgo documentato fin dall'XI secolo
• Circa 2.100 mq di fabbricati
• Dodici unità immobiliari catastali complessive
• Chiesa di San Lorenzo
• Piscina• Oltre 52 ettari di terreno
• Circa 1.750 piante di olivo
• Cantine, annessi agricoli e locali tecnici
• Ex azienda agricola con attività agrituristica
• Posizione panoramica nel cuore della ToscanaDocumentazione completa, planimetrie, video con riprese aeree e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta dopo un primo contatto conoscitivo.Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.
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BORGO CASIGNANO
The Main Historic Section of an Ancient Tuscan HamletSet among the rolling hills of the Valdarno, in one of Tuscany's most authentic landscapes, this offering presents the principal historic section of Borgo Casignano, a hamlet documented since the 11th century.
The property comprises the most significant part of the original settlement, combining historic stone buildings, agricultural heritage and an exceptional natural setting.The estate includes approximately 2,100 square metres of buildings, comprising eight cadastral property units, the historic Church of San Lorenzo, wine cellars, technical buildings, agricultural outbuildings and service facilities.
The land extends over more than 52 hectares, including approximately 1,750 olive trees, arable land, meadows, chestnut woodland and forest.Until 2020 the estate operated as a farm with agritourism accommodation and today offers outstanding potential for a variety of future projects, including hospitality, a prestigious private residence, agricultural development or long-term investment.
Its historic church, traditional stone architecture, panoramic courtyards and extensive agricultural land create a property of remarkable character, where history, nature and opportunity come together in one of Tuscany's most desirable settings.
Rather than offering an entire village, this sale concerns its principal historic core, preserving the authenticity and identity that make Borgo Casignano such a distinctive place.
Key Features
• Principal historic section of Borgo Casignano
• Historic hamlet documented since the 11th century
• Approximately 2,100 sqm of buildings
• A total of twelve cadastral units
• Historic Church of San Lorenzo
• Swimming pool
• More than 52 hectares of land
• Approximately 1,750 olive trees
• Agricultural buildings and technical facilities
• Former agritourism estate
• Panoramic Tuscan setting
Further documentation, floor plans, drone footage and additional information are available upon request following an initial introduction.
All information is provided for guidance only and does not constitute a contractual offer.

Proponiamo in vendita un’elegante villa singola ristrutturata nel 2019 di 191 mq interni nella rinomata zona di Bagnoro, a soli 3,5 km dal centro di Arezzo. Al piano terra, caratterizzato da due ingressi indipendenti che conducono alla zona giorno, troviamo una generosa area living suddivisa in soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, un bagno finestrato e un ulteriore studio/salotto con accesso diretto all'esterno e alla comoda zona lavanderia. Al primo piano (non mansardato) si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera doppia, un secondo studio/ampio ripostiglio e un altro bagno completamente ristrutturato con finestra e doccia. All'ultimo piano, completano gli ambienti interni due spaziose soffitte da cui si accede a una bellissima terrazza panoramica. All'esterno, la villa vanta 120 mq di giardino privato recintato oltre ad un resede pavimentato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nella massima privacy. La proprietà include anche una comoda tettoia per parcheggio coperto già dotata di colonnina di ricarica per auto elettriche ed un cancello elettrico. La proprietà è stata oggetto di una profonda riqualificazione orientata alla massima sostenibilità energetica e al risparmio economico: - Cappotto termico esterno. - Infissi ad alta efficienza. - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 6 kWh. - Pozzo privato (profondo fino a 110 metri), perfetto per irrigare il giardino a costo zero. - Canna fumaria già predisposta per un'eventuale stufa o camino. - Caldaia a condensazione a metano. - Classe energetica A4 Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi e consumi ridotti al minimo grazie agli interventi effettuati tramite Superbonus 110%. RIF. VL131

In zona Battifolle, in posizione tranquilla e riservata vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa colonica dell'1800 libera su 3 lati. Ristrutturata nel 1985 con ottime rifiniture, la proprietà combina perfettamente il fascino della tradizione toscana con il massimo del comfort moderno e dell'efficienza energetica. GLI SPAZI INTERNI L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 272 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosissimi: PIANO TERRA: Accogliente ingresso, cucina abitabile, uno splendido soggiorno impreziosito da un suggestivo soffitto a volte con mattoncini a vista e caminetto oltre una seconda cucina, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio, un locale tecnico per la caldaia ed un garage. PIANO PRIMO: Raggiungibile tramite una comoda scala interna (già dotata di montascale per garantire la massima accessibilità), il primo piano si apre su un disimpegno che serve 4 generose camere da letto, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati, un ripostiglio da cui si accede per la soffitta e 2 splendide terrazze esclusive con vista panoramica sul paesaggio circostante. IL PARCO E GLI SPAZI ESTERNI L'intera proprietà è immersa in un parco di circa 7.000 mq del tutto recintato, adibito in parte a giardino privato, orto ed un vasto uliveto con circa 130 piante. L'esterno, ideale sia per il relax sia per la convivenza con animali (da cortile, cavalli, cani e gatti), comprende: Doppio ingresso carrabile e un ingresso pedonale, due annessi con forno a legna e zona barbecue per momenti conviviali all'aperto, veranda coperta per le macchine e locale adibito a box auto e pozzo di proprietà. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT La proprietà è stata oggetto di importanti miglioramenti volti al risparmio energetico e alla sicurezza: Impianto Fotovoltaico da 5 kW installato sulla copertura (con regolare CILA). Impianto Solare Termico con accumulo da 300 litri. Riscaldamento versatile: Locale tecnico con doppia caldaia (legna e pellet) e due allacciamenti di metano. Sicurezza e Accessibilità: Impianto di allarme perimetrale e montascale interno. POTENZIALITÀ Grazie alle elevate metrature, alla presenza di due ingressi indipendenti e due numeri civici, l'immobile si presta perfettamente sia per due nuclei familiari (facile suddivisione catastale in 2 unità abitative), sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva/B&B di charme. RIF. VL130

AREZZO - In zona ricca di attività commerciali e ben servita, non lontana dalle bellezze del centro storico, ma allo stesso tempo in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento dalle grandi potenzialità posto al secondo piano con ascensore di una palazzina degli anni sessanta. L'abitazione è composta da una luminosa cucina abitabile con accesso a d un balcone tergale, un ampio soggiorno ideale per godersi momenti di relax, due camere da letto matrimoniali, una cameretta o studio, due ulteriori balconi profondi e ben sfruttabili, un servizio igienico finestrato ed un ripostiglio. L'appartamento si contraddistingue per la sua enorme versatilità (eventualmente ci potrebbe essere la possibilità di ricreare un secondo bagno) e utilità, infatti potrebbe essere ideale per una famiglia, oppure per un/a professionista che vorrebbe all'interno dell'abitazione una zona lavoro grazie alla stanza studio, o addirittura per investimento grazie alle sue ampie dimensioni ed alla sua collocazione interessante. A completare la proprietà c'è un grande garage ed una soffitta di proprietà. Termocentralizzato con moderate spese condominiali. Alcune foto utilizzate sono dei rendering, non corrispondono alla realtà ed hanno uno scopo puramente illustrativo

APPENA MESSO IN VENDITARe/Max propone in vendita:Porzione di edificio con resede esclusivo, 279 mq commerciali, di 19 locali.Loc. Gello Biscardo - Castiglion Fibocchi (AR)Richiesta € 85.000,00 Porzione di edificio in vendita a Castiglion Fibocchi, zona Gello Biscardo, sviluppata su quattro livelli per un totale di 279 metri quadri, di cui 237 metri quadri calpestabili. L'immobile si compone di 19 locali, tra cui 6 locali cantina al piano seminterrato collegati al resede esclusivo di circa 30 metri quadri, ampio ingresso, locale ripostiglio, cucina abitabile con camino e sala al piano terra; 6 camere da letto e un bagno al primo piano con accesso alla torre composta da un piccolo locale alqusrto livello. La proprietà si presenta da ristrutturare internamente, offrendo ampie potenzialità di personalizzazione. L'esposizione est-ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Soluzione ideale per chi cerca un immobile ampio da ristrutturare in una piccolo borgo storico ricco di leggende, ben collegato a Castiglion Fibocchi e a pochi chilometri da Arezzo.Classe energetica G. Collaboriamo con tutte le agenzie.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita in Via Anconetana, al secondo e ultimo piano di una casa singola (senza ascensore), questo spazioso appartamento di circa 150 mq offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in spazi confortevoli. L'ingresso conduce a un elegante soggiorno doppio impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata e da una sala da pranzo, che garantiscono praticità e funzionalità per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti. L'appartamento dispone inoltre di due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di comoda doccia, per soddisfare al meglio le esigenze della famiglia. Collegata direttamente all'abitazione si trova la soffitta, un pratico ambiente accessorio che ospita una funzionale lavanderia, offrendo ulteriore spazio di servizio. Completano la proprietà un posto auto privato e un giardino esclusivo di circa 300 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Una soluzione che unisce la tranquillità di una casa indipendente alla comodità di ampi spazi interni ed esterni, in una zona residenziale ben servita e vicina ai principali servizi. Riscaldamento Autonomo. RIF VQ395

[Rif. DV-12459] In zona residenziale, a breve distanza dal centro storico di Monte San Savino, si propone in vendita un appartamento da ristrutturare di circa 60 mq commerciali, posto al primo piano. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo, con spazi esterni comuni, e si colloca in una posizione che consente un accesso agevole ai principali servizi del paese. L'ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce i vari ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, dotata di finestra che garantisce una buona illuminazione naturale e aerazione. La zona notte comprende: una camera matrimoniale, una cameretta, utilizzabile anche come studio e completa l'immobile un bagno finestrato. La distribuzione interna è semplice e funzionale, e consente interventi di riorganizzazione degli spazi in fase di ristrutturazione, senza particolari vincoli strutturali. L'immobile si trova in Costa del Molino, in una zona residenziale del comune di Monte San Savino (AR), caratterizzata da un contesto tranquillo ma non isolato. Nel raggio di pochi minuti sono presenti i principali servizi: attività commerciali, supermercati, bar, ristorazione e centro storico. La stazione ferroviaria di Monte San Savino è raggiungibile in pochi minuti di auto, così come i collegamenti stradali principali che permettono di muoversi agevolmente verso i centri limitrofi.

Nel centro di Marciano della Chiana, in posizione comoda ai principali servizi ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita un'importante proprietà indipendente caratterizzata da ampie metrature e straordinarie potenzialità di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto da due unità abitative con ingressi autonomi, due ampi garage, una corte esterna privata ed un piccolo giardino che completano la proprietà. Una delle unità, situata al primo piano, si presenta attualmente da completare e offre circa 277mq di superficie completamente personalizzabile, con infissi già installati e spazi interni da modellare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Al piano superiore si sviluppa una versatile abitazione di 422 mq complessivi distribuiti su più livelli, composta da una cucina abitabile, tre bagni e ben nove locali principali, tra cui quattro camere da letto, tre soggiorni ed un ulteriore ambiente di generose dimensioni che può essere destinato a sala hobby, biblioteca, area fitness, o come spazio dedicato al lavoro da remoto, oltre che ampi disimpegni. Completano l'abitazione una soffitta utilizzata come lavanderia e stireria e un piacevole terrazzo panoramico che arricchisce ulteriormente la vivibilità della casa. I due garage, di notevoli dimensioni, rappresentano un importante valore aggiunto sia per il ricovero di più veicoli sia come spazi accessori a servizio dell'immobile. Grazie alla consistenza delle superfici, alla presenza di due unità indipendenti e alla vicinanza al centro del paese, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, una soluzione per più nuclei familiari o un investimento ad elevato potenziale. Le caratteristiche dell'immobile consentono infatti il frazionamento in più unità abitative, la realizzazione di una struttura ricettiva, di una residenza assistita o di un progetto immobiliare destinato alla locazione, offrendo molteplici opportunità di sviluppo e valorizzazione.IN COLLABORAZIONE CON REXER ITALIA

Villa panoramica di prestigio con piscina, campo da tennis e parco privatoCi sono proprietà che si visitano e altre che si vivono. Questa esclusiva villa domina dolcemente le colline aretine come un elegante balcone naturale affacciato sulla città, regalando ogni giorno panorami che cambiano con la luce e le stagioni. Privacy, tranquillità e comfort si fondono in una residenza di grande fascino, situata a soli cinque minuti dal centro storico di Arezzo e in posizione strategica per raggiungere le principali città d'arte della Toscana.Una residenza, molte opportunitàAttualmente la villa è utilizzata come struttura ricettiva di lusso, apprezzata da una clientela internazionale, ma la sua distribuzione degli spazi e le caratteristiche costruttive la rendono ideale anche come prestigiosa abitazione privata, boutique hotel, relais di charme o struttura dedicata a eventi esclusivi e hospitality di alto livello.Spazi pensati per accogliereLa proprietà si sviluppa su circa 700 mq, ai quali si aggiunge un suggestivo attico panoramico di circa 70 mq, perfetto come solarium o area relax con vista sulle colline toscane.Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da grandi vetrate, finiture di pregio e una distribuzione funzionale che garantisce comfort e privacy.La villa dispone di:10 camere da letto8 matrimoniali2 singole10 bagni9 bagni completi con doccia, quasi tutti en-suite1 bagno di servizio18 posti letto, oltre a 2 posti aggiuntivi grazie ai divani letto presenti nei due appartamenti indipendenti.Ambienti eleganti e funzionaliLa zona giorno si apre con due ampi saloni dedicati alla convivialità e al relax, una spaziosa sala da pranzo, cucina, lavanderia e due mini appartamenti indipendenti completi di soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno privato.Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camere eleganti, uno studio e splendidi affacci panoramici che accompagnano lo sguardo fino al profilo della città di Arezzo.Un parco da vivereIl giardino, completamente recintato e curato con attenzione, avvolge la villa come una naturale cornice di quiete. Tra alberi ornamentali, siepi, rose e ampi prati si susseguono spazi pensati per vivere ogni momento all'aria aperta.Il grande gazebo panoramico, le aree relax, il barbecue con forno a legna, la veranda con vasca idromassaggio e la sala fitness trasformano ogni giornata in un'esperienza di benessere.Sport e relax senza rinunciare a nullaLa proprietà offre servizi difficilmente reperibili in un'unica residenza:piscina panoramica privata di 12 × 9 metricampo da tennis regolamentare privatopalestra attrezzatavasca idromassaggioarea ping-pongampie zone prendisoleparcheggio privato interno.Ogni dettaglio è stato progettato per offrire il massimo comfort sia nell'utilizzo privato sia nell'accoglienza degli ospiti.Una posizione che valorizza l'investimentoRiservata ma perfettamente collegata, la villa permette di raggiungere il centro di Arezzo in pochi minuti e rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana.Grazie all'attuale destinazione ricettiva e alla qualità degli spazi, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera una dimora esclusiva sia per chi cerca un investimento già avviato nel segmento dell'ospitalità di lusso, con importanti prospettive di sviluppo.

Casa indipendente in vendita a Cortona, all’interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D’Alessandro: una proprietà importante per chi desidera privacy, spazio e vita di borgo nel cuore della Toscana. Residenza 2 è pensata per chi cerca una casa indipendente vicino Cortona, con grande giardino privato e una comodità di utilizzo superiore rispetto al classico casale isolato. La villa unifamiliare si sviluppa su due livelli, per circa 244 mq commerciali. Al primo livello si trovano un salone doppio con cucina all’americana e isola, due grandi camere da letto matrimoniali, tre bagni e soppalchi. Il secondo livello ospita un salone/camera, un’ampia zona lavanderia e deposito, un ulteriore bagno e un ampio garage comunicante. Il giardino privato, di circa 1.320 mq, che circonda tutta la casa la rende un oasy di privacy e quiete con la comodità di un Parco nel Borgo, di una piscina sui vigneti e di un’area benessere con palestra e spa. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: un elemento particolarmente rilevante per chi desidera una casa importante in Toscana senza dover affrontare allestimenti iniziali. Una delle maggiori comodità è il garage interno collegato alla casa a cui si aggiunge l’area parcheggio del Borgo dedicata a proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. Residenza 2 offre autonomia e privacy, ma anche la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con Tenimenti Luigi D’Alessandro aggiunge identità e valore: la Cantina per le degustazioni, l’Osteria del Borgo e la storia dell’azienda vitivinicola rendono questa proprietà molto diversa dal classico casale isolato in Toscana. Residenza 2 è ideale per chi cerca una casa indipendente in vendita a Cortona facile da vivere e gestire senza pensieri in una contesto internazionale di persone che amano il vino, l’arte, la quiete e la cura di un luogo speciale.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Anconetana proponiamo in vendita un terratetto libero su due lati, fronte e retro, di circa 119 mq disposto su quattro livelli. Al piano terra, appena entrati, troviamo due ampi vani ad uso deposito, uno dei quali è impreziosito da un grande camino. Salendo al piano primo si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno con camino, cucina, servizio e un comodo ripostiglio. Il piano secondo ospita la zona notte con due camere, mentre al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina. L'immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Gli impianti sono presenti e il riscaldamento è a radiatori. Grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione, questa proprietà si presta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero o investimento. RIF VQ392