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Rif: MC63 - APPARTAMENTO IN TRANQUILLO RESIDENCE CON GIARDINO VISTA MARE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento ALL’INTERNO DI UN RESIDENCE, in una delle zone più tranquille e panoramiche di Montemarciano, l’immobile gode di una posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi. Supermercati, scuole, farmacia, bar e attività commerciali del centro si raggiungono in circa 5 minuti di auto. Ottimi anche i collegamenti: la stazione ferroviaria di Montemarciano dista circa 10 minuti, mentre l’accesso alla Superstrada e al casello autostradale di Montemarciano si trovano a circa 10 minuti di auto, consentendo rapidi collegamenti verso Ancona, Senigallia e le località vicine. L’aeroporto di Ancona-Falconara è raggiungibile in circa 15 minuti. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. COMPOSIZIONE L’immobile è composto da: PIANO TERRA: Soggiorno (30 mq) con accesso al giardino; Cucina (5,6 mq); Bagno (3,5 mq) PRIMO PIANO: Disimpegno (1,20 mq); Camera Matrimoniale (13,3 mq) con accesso al balcone; Bagno (5 mq); Camera di (9,4 mq) dal quale si può accedere tramite una comoda scala al soppalco di 18,25 mq A completare la soluzione troviamo: - Giardino 100 mq - Balcone 6,4 mq - Garage 19 mq con accesso dal giardino CAPITOLATO: L’immobile è sito al PIANO TERRA e si sviluppa su due livelli. L’appartamento è situato in un elegante complesso residenziale edificato nel 2009. - Infissi Doppio Vetro Legno - Riscaldamento Autonomo a Radiatori PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Recente costruzione - Zona Tranquilla - Piano Terra - Ampio Giardino

A Castelfidardo, nella ricercata zona Fornaci, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di circa 100 mq situato al primo piano con ingresso indipendente, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile, costruito nei primi anni 2000 e recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è abitabile da subito, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e funzionali senza necessità di interventi. L’appartamento si sviluppa su 5 locali ben distribuiti e comprende: tre camere da letto, ampia cucina abitabile, spazioso soggiorno, un bagno, tre balconi che garantiscono sfoghi esterni e grande ariosità. Uno dei principali punti di forza della casa è la straordinaria luminosità naturale, favorita dall’ottima esposizione e dagli ambienti ampi e ben organizzati. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità: la zona è servita da negozi, scuole, supermercati e principali servizi, mantenendo allo stesso tempo un’atmosfera silenziosa e residenziale. Completa la proprietà un enorme garage di ben 70 mq, ideale non solo per più auto ma anche come spazio deposito, laboratorio o area hobby. Una soluzione moderna, accogliente e pronta da vivere, in una delle zone più apprezzate di Castelfidardo. Chiamaci al numero 3461017280 per fissare un appuntamento di visita!

Rif: MGC25 - APPARTAMENTI PIANO RIALZATO CON AMPIE METRATURE E GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato a Falconara Marittima, in una posizione comoda e ben collegata, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano. La zona è ben servita e consente di raggiungere facilmente a piedi fermate dei mezzi pubblici, supermercati, banche, uffici postali, scuole e aree verdi. Ottima anche la posizione dal punto di vista dei collegamenti: la stazione ferroviaria di Falconara Marittima dista pochi minuti, l’aeroporto delle Marche è facilmente raggiungibile, così come il casello autostradale di Ancona Nord, rendendo gli spostamenti rapidi e pratici sia verso Ancona che verso le principali direttrici regionali. DESCRIZIONE L’immobile è composto da: Soggiorno (25 mq); Sala da pranzo (12 mq) con accesso al balcone; Cucinino (6 mq); Disimpegno (9 mq); Camera Matrimoniale (16,5 mq); Camera (11 mq); Bagno (4 mq); Camera Matrimoniale (16,5 mq); Bagno (6,5 mq); Camera (11 mq). A completare la soluzione troviamo: - Balcone 3 mq - Balcone 5 mq - Cantina 4 mq - Garage 12 mq CAPITOLATO L’immobile è sito al piano rialzato di una palazzina edificata nel 1966. - Infissi in Alluminio Doppio Vetro - Riscaldamento Centralizzato - Porta d’ingresso in Legno PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Centrale - GARAGE - Ampie metrature

Nel cuore del centro storico di Castelfidardo, proponiamo in vendita un’affascinante soluzione cielo-terra con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli per un totale di 83 mq. Al piano inferiore si apre una luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una comoda cucina open space, ideale per chi ama vivere gli spazi in modo moderno e funzionale. Una splendida scala in legno massello conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: due camere da letto spaziose e un bagno ben distribuito. L’immobile ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione nella metà degli anni ’80 e si presenta come un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa indipendente, pratica e ben sfruttabile, pronta per essere personalizzata con alcuni lavori. La posizione è estremamente comoda, vicina ai servizi, alle vie principali e al fascino della parte più storica della città. Un’abitazione perfetta per chi cerca indipendenza, carattere e centralità a Castelfidardo. Contattaci al numero 3471017280 per fissare una visita!

Rif: QS56 - A MAGGIO 2026 PARTONO LAVORI PER RINNOVO FACCIATE E BALCONI STABILE! Scopri questo accogliente quadrilocale di 90 mq situato al piano terra di una palazzina degli anni '90, a Castelfidardo. L'immobile, in buono stato e ristrutturato nel 2014, offre spazi ben distribuiti, e una bella vista sul mare e il Conero. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e vanta uno spazioso giardino di 140 mq, perfetto per goderselo d’estate con amici, familiari e animali domestici, e accessibile anche con auto. L’ingresso indipendente e una corte anteriore, utilizzabile come parcheggio, garantiscono praticità e comfort. La cantina inclusa offre ulteriore spazio per deposito o taverna. Le facciate dello stabile verranno rinnovate in estate, assicurando un ulteriore valore aggiunto alla proprietà. La posizione è eccellente, con vicinanza a tutti i servizi essenziali per il quotidiano. Tutte le finestre sono fornite di inferriate di sicurezza. Questa casa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona questa grande opportunità immobiliare!

Rif: MC58 - SOLUZIONE INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE A MONTEMARCIANO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle è lieta di presentare in vendita esclusiva una SOLUZIONE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, sita nel cuore del comune di Montemarciano. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi: 600m dal supermercato Coal; 25m dalla Farmacia; 900m dall’Istituto Comprensivo Montemarciano – Marina. Ottimi anche i collegamenti: Casello Autostradale di Montemarciano a 3,1km; la stazione di Marina di Montemarciano a 4 km e l’aeroporto di Falconara a 11km. Interessante opportunità di ristrutturazione, perfetta sia per chi desidera personalizzare la propria abitazione sia per chi cerca un investimento con ottime potenzialità di valorizzazione. METRATURE PIANO TERRA: Soggiorno (10,6 M²); Cucina (11 M²) PRIMO PIANO: Camera (11 M²) con accesso al Balcone; Camera (10,6 M²); Bagno (3,8 M²). A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Balcone 1,5 M²; - Sottotetto 22 M²; - Cantina 14 M². CAPITOLATO La soluzione è stata edificata negli anni 50 e gode di tripla esposizione. - Infissi Legno Vetro Singolo; - Porta d’ingresso in Ferro; - Riscaldamento AUTONOMO a radiatori. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Posizione centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi. - Ottima opportunità di personalizzazione totale degli spazi.

Rif: QS97 - RECUPERI FISCALI DEI LAVORI FATTI VENGONO LASCIATI ALL'ACQUIRENTE PER TRASFERIMENTO ALL'ESTERO!!! A Castelfidardo, in zona super servita e centrale, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq al primo piano di condominio dotato di ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità senza compromessi! L’immobile è stato ristrutturato completamente pochi mesi fa: impianti, finiture e dettagli sono tutti nuovi, scelti con gusto moderno ed elegante. La zona giorno open space è molto ampia e luminosa, perfetta per vivere la casa ogni giorno e per accogliere amici e familiari in un ambiente arioso e funzionale. La zona notte offre due camere matrimoniali spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera uno studio comodo oltre alla camera principale. Il bagno, anch’esso rinnovato, è rifinito con materiali attuali e di qualità. Completano la proprietà zanzariere su tutte le finestre, serrandine elettriche, poche scale da fare e un garage privato, che garantisce sempre un posto auto sicuro e comodo. Una casa pronta da vivere, senza lavori da fare, ideale per famiglie giovani anche con bambini!

Rif: TL - In via Ungheria 9, in una delle zone residenziali più servite di Loreto, proponiamo in vendita un appartamento di rappresentanza che occupa l’intero piano, una soluzione rara e di grande prestigio, caratterizzata da doppio ingresso indipendente sul pianerottolo, garanzia di privacy assoluta e massima versatilità. Con una superficie di 190 mq, l’abitazione colpisce fin da subito per la generosità degli spazi, la luminosità naturale e l’equilibrio degli ambienti, pensati per offrire comfort, eleganza e qualità della vita. Il vero protagonista è il soggiorno di 46 mq, ampio, scenografico e accogliente: uno spazio ideale per vivere la casa ogni giorno, ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax. L’appartamento gode di una splendida vista sulla Basilica di Loreto visibile sia dalle finestre che dai balconi. Un panorama iconico, che rende ogni ambiente speciale e dona un valore emozionale raro. La zona notte ospita tre camere da letto, ben distribuite e silenziose, e due bagni moderni, ristrutturati con gusto e materiali attuali. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa una distribuzione interna pratica e armoniosa, perfetta per una famiglia o per chi desidera ambienti ampi e ben definiti. I quattro balconi, che abbracciano l’appartamento su più lati, garantiscono luce durante tutto l’arco della giornata e un continuo dialogo tra interno ed esterno, con affacci aperti e piacevoli. L’immobile è stato ristrutturato nel 2016 (infissi, impianti e servizi) e si presenta oggi in ottime condizioni, libero da subito e pronto per essere abitato senza alcun intervento. Elemento distintivo di grande valore è la predisposizione già esistente per la divisione in due unità abitative: grazie al doppio ingresso sul pianerottolo, agli impianti già predisposti per essere separati e alla presenza di due caldaie, l’appartamento si presta perfettamente sia come residenza di prestigio, sia come soluzione per due nuclei familiari o come investimento di alto livello. Completano la proprietà un box auto privato e un posto auto nella corte. Da visionare. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto WhatsApp: 3404529215. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: VS9 - Ecco l’occasione perfetta per le famiglie in cerca di una proprietà con tanto potenziale. Questa villa di 126 mq (piano abitativo) tutta da riscoprire, libera su 4 lati, si trova in una posizione invidiabile vicino al centro e a tutti i servizi essenziali. Il piano terra (attualmente grezzo) può facilmente diventare una seconda abitazione, ideale per chi sogna di vivere vicino ai propri cari mantenendo la giusta privacy. La casa offre anche un bel balcone e una terrazza in alto con vista panoramica, perfetti per i momenti di relax all'aperto. Il grazioso giardino (390 mq) regala uno spazio verde privato, mentre il garage è un vero plus per chiunque ami comodità e praticità. Il riscaldamento autonomo promette un comfort su misura tutto l’anno, anche se c'è da mettere mano alla casa, dato che è di metà anni '60, per riportarla all'antico splendore. Chi ama lo spazio e i progetti di ristrutturazione non potrà resistere a questa bellissima sfida creativa. Giocati il tutto per tutto e trasforma questa villa nella casa dei tuoi sogni. Visite su appuntamento, non perdere l’occasione! ✨

Rif: MGC21 - APPARTAMENTO VISTA MARE CON AMPIE METRATURE E 3 BALCONI VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato a Falconara Marittima, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. Grazie alla posizione strategica l’immobile è perfettamente collegato con il centro città e con le principali vie di comunicazione, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, fermate dei mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Inoltre, l’immobile dista pochi passi dal mare; 14 minuti dal casello autostradale di Ancona Nord ; 14 minuti dall’aeroporto di Falconara. Una soluzione perfetta per famiglie, o investitori. METRATURE L’immobile è composto da: Disimpegno (24 M²); Soggiorno (17,5 M²) con accesso al balcone; Cucina (18,5 M²) con accesso al balcone; Bagno (3,2 M²); Camera matrimoniale (15,5 M²) accesso al balcone; Camera Matrimoniale (17,2 M²) con accesso al balcone; Camera Matrimoniale (16,2 M²); Bagno (6,5 M²). A completare la soluzione: - Balcone 4,5 M² - Balcone 4,5 M² - Balcone 3,5 M² - Sottotetto 4,5 M² - Terrazza condominiale CAPITOLATO L'immobile si trova al quarto piano senza ascensore. - Rifacimento della facciata e balconi nel 2018; - Porta di ingresso in legno; - Infissi in Pvc Vetro Doppio; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; - Impianto di climatizzazione; PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature - Vicinanza al mare - Posizione centrale ben servita - Soluzione ottima anche come casa vacanza o come uso investimento

Rif: CS4 - A Camerano, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, ti presentiamo un appartamento che unisce spazio, luce e piccolo contesto, inserito in una soluzione trifamiliare senza spese condominiali. Siamo al primo piano rialzato, e appena entri lo percepisci subito: gli ambienti sono ampi, ariosi, la luce accompagna ogni stanza e dalle finestre di due camere si può scorgere sia i Sibillini sia il mare. L’appartamento misura 132 mq, con una zona giorno grande e accogliente, perfetta per vivere la casa, ricevere amici, creare momenti. Le tre camere da letto sono matrominiali, comode, pensate per una famiglia che vuole spazio, privacy e comfort. La casa è in buone condizioni, con bagno ristrutturato negli ultimi anni, persiane esterne nuove e balconi rifatti: dettagli che permettono di entrare e sentirsi subito a casa. Salendo scopri un valore aggiunto raro: una mansarda di 94 mq, uno spazio libero da immaginare. Lavanderia, studio, zona hobby, area relax o tutto insieme: qui puoi davvero creare ciò che vuoi. Completano la proprietà: • Cantina di 20 mq • Ripostiglio privato davanti all’ingresso • Posto auto scoperto È la casa giusta per chi cerca piccoli contesti, grandi metrature, panorama, e servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori info e per fissare una visione!

Rif: KC03 - RECENTE COSTRUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE E 3 BALCONI VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA: Tempocasa Chiaravalle propone in vendita una soluzione sita AL PRIMO PIANO con ingresso indipendente. L’immobile è situato in una zona residenziale di Agugliano, in posizione comoda e ben collegata ai principali servizi e ai comuni limitrofi. La località dista circa 3 km da Polverigi e 8 km da Chiaravalle. La soluzione si trova a circa 1 km dal Supermercato Coal di Agugliano; 1 km dalla Farmacia Comunale di Agugliano; 1 km dalla Banca di Agugliano; 1 km dall’ufficio postale di Agugliano; 1 km dalla Scuola dell’Infanzia “G. Rodari” di Agugliano e dalla Scuola Primaria “G. Leopardi” di Agugliano; 11 km dalla Stazione Ferroviaria di Falconara Marittima; 11 km dall’autostrada A14 – Uscita Ancona Nord; 12 km dall’Aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” – Ancona Falconara. FACILITÀ DI PARCHEGGIO GRAZIE ALLA PRESENZA DI AMPI PARCHEGGI PUBBLICI DIRETTAMENTE DAVANTI ALL’ABITAZIONE, COMODI E SEMPRE FACILMENTE ACCESSIBILI. DESCRIZIONE: L’immobile è composto da Open-Space Soggiorno (24,5 M²) molto luminoso con accesso al balcone, zona Cucina (5 M²) con accesso al balcone; Bagno finestrato (4,6 M²); Camera Matrimoniale (16,5 M²) con accesso al terrazzo A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Balcone di 4,5 M² - Balcone di 6 M² - Terrazzo di 7 M² CAPITOLATO: - Porta d’ingresso blindata . - Infissi doppio vetro LEGNO . - Riscaldamento Autonomo - Impianto di climatizzazione PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Zona vicina a tutti servizi - Recente costruzione - Minime spese condominiali - Ottima anche come USO INVESTIMENTO

Rif: MC52 - INDIPENDENTE, RISTRUTTURATA, CON GIARDINO E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA: Tempocasa Chiaravalle propone in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON VISTA MARE IN CLASSE ENERGETICA A1 dotata di taverna con ingresso autonomo e ampio sfogo esterno. L’immobile è situato nella tranquilla zona di Castel d’Emilio, nel Comune di Agugliano, che dista 3 km da Polverigi; 8 km da Chiaravalle. La soluzione si trova a 2 km dal Supermercato Coal di Agugliano; 3 km dal Supermercato Si Con Te di Polverigi; 2 km dalla Farmacia Comunale di Agugliano; 2 km dalla Banca di Agugliano; 2 km dall’ufficio postale di Agugliano; 2 km dalla Scuola dell’Infanzia “G. Rodari” ad Agugliano e Scuola Primaria “G. Leopardi” ad Agugliano; 11 km dalla Stazione Ferroviaria Falconara Marittima; 11 km dall’autostrada A14 – Uscita Ancona Nord; 12 km dall’Aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” – Ancona Falconara. CAPITOLATO: Lavori eseguiti tra il 2022 e il 2023: • SISMABONUS: - Intonaco armato esterno (anti-ribaltamento); - Verifica e manutenzione tetto con installazione linea vita; - Consolidamento fondazioni tramite micropalificazione perimetrale parziale; - Miglioramento di una classe di resistenza sismica; • ECOBONUS: - Cappotto termico esterno; - Infissi taglio termico in PVC, effetto legno, colore bianco all’interno e color legno all’esterno; - Sostituzione soglie/davanzali; - Persiane (apparecchi oscuranti) in alluminio anodizzato; - Porte blindate con rivestimento in legno; - Impianto riscaldamento/raffrescamento con installazione fancoil parziale (piano terra); - Impianto fotovoltaico 6KW di potenza; - Impianto di accumulo; - Stazione ricarica auto; - Classe energetica: A1; • RISTRUTTURAZIONE: - Rifacimento completo massetto ed impianti piano terra; - Sistema raccolta acque e fognature; - Rifacimento copertura (tegole) tetto; - Impermeabilizzazione completa tetto e rifacimento pluviali; - Rifacimento delle coperture in legno dei portici principali (coperture, tegole e impermeabilizzazione); - Revisione fossa IMHOFF; - Impianto elettrico esterno per illuminazione immobile, alimentazione cancello elettrico ed illuminazione giardino; DESCRIZIONE: L’immobile si sviluppa su due livelli e misura complessivamente 190 m² CON AMPIA POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE, circondato da 550 m² di giardino e 17 240 m² di terreno ovvero 1,7 ha con 150 piante di ulivo e qualche albero da frutta. La soluzione offre la possibilità di ricavare 2 o 3 unità abitative con ingressi indipendenti ed utenze separate con utenza unica per illuminazione esterna e citofoni. A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Portico di 33,2 m² - Portico di 19,6 m² - Portico di 9,8 m² - Locale tecnico di 3,6 m² - Colonnina per ricarica

Rif: MGC20 - APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE AL PIANO TERRA, CON ACCESSO INTERNO AL GARAGE E TAVERNA

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 SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA!

PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291


ZONA

 L’immobile in questione è sito nella località Grancetta (Chiaravalle, AN).
 A pochi chilometri si trovano tutti i principali servizi: fermate autobus, supermercati, benzinai, banche, uffici postali, scuole, parchi pubblici (zone verdi).
Inoltre, la posizione è strategica perché è a 900 m dalla Casello Autostradale Ancona Nord Stazione; 2,2 km dall’aeroporto Falconara; 4,6 km dal centro di Chiaravalle.

 CAPITOLATO L’immobile è sito in una palazzina edificata nel 2011.

 - Cappotto esterno;
 - Infissi doppio vetro legno, con VASISTAS; - Porta d’ingresso blindata; - Presenza di inferiate esterne colore bianco con serratura in tutti gli infissi 
- Riscaldamento centralizzato con pannelli solari termici per riscaldamento e acqua calda;
 - Presenza di impianto DOMOTICO;
 METRATURE

 L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo sviluppa l’appartamento principale poi con una scale a chiocciola di legno si accede al piano S1 dove troviamo la taverna di 27 M² con bagno e accesso al Garage di 16 M². 
 Esso misura complessivamente 92 M² ed è composto così come segue: 

Soggiorno (31 M²) con accesso al balcone; Disimpegno (3 M²); Camera Matrimoniale (14,8 M²) con accesso ad un balcone coperto con allaccio della lavatrice; Bagno con vasca (4,4 M²); Camera (6,2 M²) .

A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO:
 - Balcone di 5,5 M²
 - Balcone coperto con allaccio di lavatrice 8,7 M² 
- Garage 16 M²

 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

 - Costruzione recente
 - Abitabile
 - Ottima distribuzione degli Spazi


Rif: BM88 - In zona centrale e perfettamente servita, proponiamo in esclusiva un appartamento di 62 mq, ideale per chi cerca la comodità di vivere a due passi da tutto, con un potenziale unico da personalizzare. Accesso comodo da due ingressi: Piano terzo entrando da Via 4 Novembre Piano primo entrando da Via Filzi (secondo ingresso sul retro) Una soluzione versatile e strategica, adatta sia come abitazione principale che come investimento. Esposizione perfetta e luce naturale tutto il giorno L’appartamento è interamente esposto a sud, garantendo ambienti luminosi, caldi e accoglienti in ogni stagione. Terrazzo da sogno — 35 mq di panorama aperto verso il Maceratese Il vero punto di forza è il grande terrazzo panoramico, un affaccio raro e ricercatissimo: ✔ perfetto per pranzi all’aperto ✔ ideale per chi ama il relax o per creare un’oasi verde ✔ vista aperta e impagabile sul paesaggio maceratese Da ristrutturare: plasmalo secondo il tuo stile La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendoti la libertà di creare la casa perfetta per te o un investimento moderno e altamente richiesto sul mercato. Zero spese condominiali Un ottima caratteristica, che rende questa proposta ancora più conveniente. In sintesi, i punti di forza che lo rendono unico: Zona centrale e servita Esposizione completamente a sud Terrazzo panoramico di 35 mq Doppi ingressi (piano 1 e piano 3 a seconda dell'accesso) Nessuna spesa condominiale Potenziale enorme grazie alla ristrutturazione Chiamaci per fissare una visione al 3461017280 (anche WhatsApp)!

Rif: CM88 - L’immobile, luminoso e ben esposto, offre uno scorcio panoramico unico: grazie all’orientamento di finestre e terrazzo, lo sguardo può estendersi fino alle catene montuose delle Marche, regalando un’atmosfera ariosa e suggestiva ogni giorno. Caratteristiche principali Superficie: 113 mq Piano: 2° Da ristrutturare – perfetto per chi desidera personalizzare ogni ambiente 3 camere da letto 1 bagno Terrazzino abitabile e panoramico Ampio garage incluso di 31 mq No spese condominiali Due cantine al piano terra (11,6 e 3,7 mq) Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa, per chi sogna di creare un ambiente su misura, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Un appartamento che è una vera tela bianca, pronta a diventare ciò che desideri. Contattaci subito al numero 3461017280 per fissare un appuntamento di visita !

Rif: MC12 - APPARTAMENTO ABITABILE DA SUBITO IN ZONA CENTRALE CON GARAGE E SOFFITTA VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento a Chiaravalle Centro. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, fermata dell’autobus, poste, tabacchi, parchi, scuole, ospedale) sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è strategica perché è a 1,3 km dalla Stazione ferroviaria di Chiaravalle; 1 km dall’ospedale di Chiaravalle; 4,8 km dal Casello Autostradale Ancona Nord; 5,7 km dall’aeroporto Falconara. CAPITOLATO L’immobile in questione è sito al 3° ed Ultimo Piano di uno stabile edificato negli anni ’80, dove sono stati eseguiti i seguenti lavori: - Rifacimento dell’impianto Elettrico; - Ristrutturazione completa del Bagno; - Istallazione impianto idrico nel Garage; - Caldaia cambiata negli ultimi anni; - Rivestito il sottotetto con intonaco. L’Appartamento molto luminoso ed accogliente è caratterizzato dalle seguenti finiture: - Porta d'ingresso Blindata; - Pavimentazione in Marmette lucidato recentemente nella zona Soggiorno, Cucina e Disimpegno; - Pavimentazione in Ceramica nella zona del Bagno e Pavimentazione in Gres Porcellanato nelle Camere; - Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente ovunque ad eccezione della Porta - Scorrevole a Scrigno della Cucina; - Infissi in Legno con Vetro Doppio; - Predisposizione Aria Condizionata; - Riscaldamento AUTONOMO METRATURE Soggiorno (20 Mq) con accesso al terrazzo; Sala da Pranzo (21 Mq); Cucina (8 Mq) con accesso al balcone; Disimpegno Notte (5 Mq); Bagno (7 Mq); Camera Matrimoniale (18 Mq) con acceso al terrazzo; Camera (8,5) Mq con acceso al terrazzo. A completare la proprietà troviamo Balcone di 6 Mq Terrazzo di 8 Mq Garage di 17 Mq Soffitta di 26 Mq Cantina di 5,5 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Zona Centrale e ben servita - Riscaldamento Autonomo - Ampia Zona Giorno - Ottima distribuzione degli Spazi - Abitabile

Rif: TS66 - Se sei alla ricerca di una proprietà che unisce indipendenza, spazio e funzionalità, questo immobile fa al caso tuo! Situata in una zona centrale e servitissima, questa abitazione (la quale necessita di lavori di ammodernamento) di 200 mq si sviluppa su due livelli al primo piano rialzato, garantendo il massimo della privacy e dell'indipendenza, senza alcuna spesa condominiale. Un'opportunità unica, soprattutto in una zona dove trovare parcheggio è un'impresa, grazie a due ampi garage di ben 48 mq ciascuno con un'altezza di 4,7 metri, ideali per essere soppalcati e sfruttare al meglio lo spazio disponibile. L'immobile è caratterizzato da: • Ampio soggiorno perfetto per momenti di relax e convivialità • Cucina separata • Cinque camere da letto per garantire spazio a tutta la famiglia o agli ospiti • Due bagni e una comoda lavanderia • Un terrazzo di 80 mq che gira intorno all’abitazione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o come area giochi per i bambini • Soffitta di 77 mq utilizzabile come ulteriore spazio ad uso magazzino o lavanderia • Esposizione a sud, che regala luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, ottimizzando il risparmio energetico Questo immobile si presta perfettamente a: • Famiglie numerose, grazie all'ampio spazio interno e alle numerose camere da letto • Professionisti che cercano uno spazio per lavorare comodamente da casa con l’opportunità di sfruttare i garage come magazzino o per piccole attività artigianali • Investitori, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di suddividere l’immobile in più unità, o adibendolo a strutture ricettive Target ideale: famiglie numerose, professionisti, piccoli imprenditori, o chiunque cerchi uno spazio abitativo ampio e indipendente in una posizione centrale, con la comodità di un parcheggio garantito in una zona dove è una vera rarità. Non perdere questa occasione! Richiedi subito maggiori informazioni e vieni a visitare quest’abitazione. Chiamaci al 3461017280, oppure scrivici su What’s App!

Rif: QM34 - Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera disposta su due livelli, con ingresso indipendente e garage, che offre una soluzione abitativa confortevole e moderna. Con una superficie di 90 mq, questa abitazione è l'ideale per chi cerca tranquillità e praticità senza rinunciare alla bellezza del paesaggio. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq su due livelli, con terrazzo panoramico. Vista mozzafiato: dal terrazzo si può godere di una vista unica sul Parco del Conero, creando un ambiente perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Corte esterna: ampia e ben curata, ideale per godersi la bella stagione, con la possibilità di realizzare un giardino bello e facilmente gestibile. Garage: comodo e spazioso, per parcheggiare in totale sicurezza. Due bagni: comodi e funzionali, pensati per soddisfare le necessità di una famiglia moderna. Impianto termodinamico: sistema innovativo per il riscaldamento dell'acqua dei sanitari, che garantisce efficienza energetica e un comfort ottimale. Questa villetta è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immersa nel verde e con tutti i comfort moderni. Approfitta di questa rara opportunità di acquisto, contattaci al numero 3461017280 per fissare un appuntamento di visita!

Rif: CM5 - A Crocette di Castelfidardo , in una zona tranquilla ma strategica, vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq situato al primo piano rialzato di una palazzina completamente ristrutturata esternamente nel 2024. La soluzione si distingue per la luminosità e l'ariosità degli ambienti, caratteristiche che donano comfort e qualità alla vita quotidiana. L’immobile è composto da: Due ampie camere da letto, ideali per garantire spazio e privacy; Due bagni di generose dimensioni, entrambi ristrutturati nel 2005, moderni e funzionali; Uno studio, perfetto come cameretta o ambiente polifunzionale; Zona giorno spaziosa e ben distribuita, che valorizza la convivialità. Completano la proprietà: Garage con accesso comodo, perfetto per auto e deposito; Cantina funzionale, che permette di organizzare al meglio gli spazi interni, lasciando l’appartamento sempre ordinato e pronto ad accogliere anche una famiglia in crescita. Un’opportunità da non perdere per chi cerca un’abitazione ampia, luminosa e subito pronta da vivere, in un contesto residenziale curato e in una posizione riservata ma vicina a ogni comodità. Non perdere questa occasione , contattaci subito al 3461017280 per fissare un appuntamento di visita!!!

Rif: 210A - rif: 210A In una zona residenziale estremamente tranquilla, nel cuore del quartiere Pinocchio, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 50 mq, situato al primo piano con ascensore, che arriva fino al piano garage, di un complesso condominiale piacevole e ben curato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, in un contesto silenzioso ma comunque ben servito. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Zona giorno: ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto ad un primo balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto; cucinotto separato, pratico e funzionale. - Zona notte: spaziosa camera matrimoniale con uscita su un secondo grande balcone; bagno finestrato con box doccia. - Spazi aggiuntivi: comoda cantina al piano seminterrato e ampio box auto di circa 30 mq, ideale anche come magazzino o per parcheggiare la propria auto. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, già abitabile, con ambienti ben distribuiti e affaccio esterno che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Ideale per single, coppie o anche come investimento a reddito, grazie alla posizione riservata ma non isolata, e alla presenza di accessori utilissimi come cantina e box. Un’ottima occasione per chi cerca una casa accogliente, completa di tutto e situata in una zona tranquilla ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: MGC13 - RECENTE PIANO TERRA CON DOPPIO GIARDINO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento a Polverigi, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, che permette di vivere in serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del paese. L’abitazione, caratterizzata da ambienti ariosi e ben illuminati, grazie alla favorevole disposizione degli spazi, si presta perfettamente come soluzione per chi cerca una casa accogliente e stabile nel tempo. La posizione, strategica e comoda, consente di avere tutto a portata di mano e garantisce facilità negli spostamenti quotidiani. La zona risulta estremamente agevole: il centro di Polverigi è raggiungibile comodamente anche a piedi; supermercati, negozi, scuole e altri servizi indispensabili sono a breve distanza; il casello autostradale Ancona Nord si trova a circa 15 minuti in auto, mentre l’Aeroporto di Falconara è raggiungibile in 20 minuti; inoltre, i collegamenti rapidi con Ancona, Osimo e la Riviera del Conero rendono questa soluzione ideale per chi desidera unire tranquillità e praticità. CAPITOLATO L'immobile si trova al piano terra di una palazzina edificata nel 2000. - Porta d’ingresso Blindata. - Infissi in Legno con Vetro Doppio; - Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, integrato da pompa di calore - Impianto di climatizzazione; METRATURE L’immobile è composto da: Open-Space Soggiorno/Cucina (33 M²) con accesso al giardino; Disimpegno (4 M²); Bagno (5,2 M²); Camera Matrimoniale (14,5 M²) con accesso al giardino; Camera (8 M²); Bagno (6 M²). A completare la proprietà: - Giardino (40 m²) - Giardino (30 m²) - Garage (22 m²) PERCHÉ’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Costruzione recente - Abitabile - Ottima Distribuzione degli Spazi - Ampio sfogo esterno - Posizione centrale e servita 

Osimo - Zona Borgo, vendiamo appartamento al 1° piano in palazzina di tre unità abitative. Salone con balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto (di cui 3 matrimoniali) e bagno. Al piano terra corte comune, cantina e locale magazzino di proprietà. Nessuna spesa condominiale, a due passi dal centro e da tutte le comodità del paese. Rif. V000817 VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=RaGW8hrzEy6 CLASSE ENERGETICA: G Contatto Diretto 071.7819832 o 346.0377218

FABRIANO - VIA SERRALOGGIA BASSA - Appartamento al terzo piano con ascensore Ingresso - cucina - soggiorno - studio - 2 camere - 2 bagni - 2 terrazzi - box singolo - cantina - soffitta - orto recintato In una delle zone più tranquille e rinomate di Fabriano, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento dalle generose dimensioni e dalle finiture signorili. Il condominio è stato ristrutturato e reso antisismico nel 2007 (l'unico in via Serraloggia). Situato al terzo piano di un edificio signorile, l'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato fin da subito. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro al mese e comprendono la manutenzione dell'ascensore e le pulizie degli ambienti in comune. La sua superficie totale di 133 mq è suddivisa in 119,7 mq di spazi calpestabili, perfettamente distribuiti in 4 locali, 2 camere da letto e 2 bagni e le pertinenze. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. L'arredamento, di qualità e dal design tradizionale, è incluso nel prezzo di vendita e rende l'immobile ancora più accogliente e funzionale. La cucina, ampia e abitabile, è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per rendere piacevole e comodo il momento della preparazione dei pasti. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione su 3 lati, e la presenza di portefinestre che affacciano su due balconcini. Inoltre, dispone anche di un piccolo terreno ad uso ortivo recintato. Completano la proprietà un comodo box auto singolo, una cantina, ideale per riporre oggetti di poco utilizzo. Inoltre, è presente anche una soffitta, utile per sfruttare al massimo lo spazio a disposizione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così il massimo del comfort e della gestione delle spese energetiche. L'edificio si sviluppa su un totale di 5 piani, garantendo così una maggiore tranquillità e riservatezza. In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un immobile di pregio, in una zona tranquilla e servita, con ampi spazi e finiture di alto livello. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico nel suo genere!

Rif: MC34 - LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita un appartamento situato nel comune di Agugliano, in una zona che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, efficienza dei servizi e contatto con la natura; affacciato sulle colline marchigiane fino all’orizzonte sul mare. La soluzione si trova in una posizione strategica: a pochi minuti di macchina da Chiaravalle, Polverigi e altri comuni principali; inoltre è ottimamente connessa con Ancona e i caselli autostradali Ancona Nord e Ancona Sud A pochi minuti a piedi troviamo tutti i principali servizi: fermate bus, supermercati, benzinai, banche, poste, scuole, parchi. CAPITOLATO L’immobile, edificato negli anni '80, è sito al piano terra di una palazzina di soli 6 condomini con ingresso indipendente. Gode di una tripla esposizione garantendo un’ottima luminosità all’interno dalla soluzione. Sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni: - Rifacimento dell'impianto elettrico ed idraulico nel 2002 - Installazione delle zanzariere nel 2024 - Infissi in Doppio Vetro/Alluminio con coibentazione termica all'interno nel 2014 - Serrande antintrusione nel 2020 - Cappotto interno nel 2024 CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo a radiatori - Porta d’ingresso rinforzata METRATURE L’immobile è composto da: Soggiorno (24,28 m²), Cucina abitabile (11,01 m²), Disimpegno (16,49 m²), Ripostiglio/Lavanderia (6,21 m²), Camera matrimoniale (13,95 m²), Camera Singola (10,82 m²), Bagno con vasca finestrato (7,15 m²). Possibilità di ricavare un secondo bagno nella lavanderia e spostare la cucina nel soggiorno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Zona centrale 2 - Buona distribuzione interna 3 - Ingresso indipendente 4 – Abitabile