Portovenere, Real Estate & Homes for sale

Vista mare, luce e giardino: la casa dove il Golfo diventa quotidianità Immagina di aprire le finestre e lasciare entrare la luce del mare, quella luce limpida che a Fezzano ha il profumo della salsedine e il ritmo lento dei borghi autentici. Questa casa non è solo uno spazio da abitare: è un rifugio panoramico dove ogni stanza dialoga con l'esterno e trasforma la routine in piacere. L'appartamento, inserito in contesto tranquillo, offre una distribuzione ideale per la vita familiare: sala luminosa, cucina accogliente e tre camere da letto che garantiscono spazio, privacy e flessibilità per ospiti, studio o smart working. Il bagno finestrato e gli ambienti ariosi amplificano la sensazione di comfort quotidiano. Il balcone con vista aperta verso il Golfo diventa un angolo privilegiato per colazioni lente e tramonti spettacolari. A rendere l'immobile ancora più raro sono le pertinenze: box auto privato, cantina comoda come spazio di deposito e giardino di proprietà, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy, tra relax e convivialità. Fezzano, a pochi minuti da Portovenere, unisce quiete e bellezza: mare cristallino, sentieri panoramici, ristoranti tipici e un'atmosfera autentica che resta intatta nel tempo. Qui vivi lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che conta davvero. Una soluzione completa per chi cerca vista mare, spazi esterni e funzionalità in una delle zone più ricercate del Golfo. Prenota la tua visita: alcune case si guardano… questa si sente. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto non costituiscono una proposta contrattuale ne un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice civile dei servizi descritti ne possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

A pochi passi dal mare, in via Varignano Vecchio, nel suggestivo borgo di Le Grazie, proponiamo una proprietà indipendente davvero rara: una casa immersa in circa 2.000 mq di uliveto privato, affacciata sul Golfo dei Poeti, in uno dei contesti paesaggistici più esclusivi e ricercati della Riviera di Levante.

Una posizione che oggi è quasi introvabile: indipendenza totale, privacy, verde, vista mare e centro del paese raggiungibile a piedi.

L'immobile, edificato nel 2008, si sviluppa su tre livelli collegati da scala esterna e ascensore interno tra il primo e il secondo piano, ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in PVC con doppio vetro recentemente installati.

Distribuzione degli spazi:

Piano d'ingresso
Ampio soggiorno con porta blindata
Due camere da letto
Tre bagni, di cui due con doccia
Stanza lavanderia

Piano superiore mansardato con tetto in legno
Zona living con cucina a vista e zona pranzo
Porta blindata
Accesso diretto a terrazze esterne e a un terrazzino centrale interno con splendida vista mare

Piano terra
Taverna finestrata di circa 25 mq, accatastata C/2, ideale come spazio hobby, zona conviviale o ospiti

Dependance
Fabbricato accessorio indipendente su due livelli ad uso cantina, accatastato C/2, superficie catastale complessiva di 39 mq con finestra al piano superiore

La proprietà è in gran parte delimitata da caratteristici muri in pietra e garantisce un'elevata riservatezza, pur trovandosi a brevissima distanza dal mare e dal cuore del borgo.

Accessi
Pedonale dal centro del paese
Carrabile con cancello elettrico dalla parte alta, nei pressi dell'antica Villa Romana

La vendita avviene in formula di nuda proprietà: una modalità che consente di acquisire oggi un immobile di pregio a un valore di ingresso sensibilmente inferiore rispetto al pieno dominio, con importanti prospettive di rivalutazione futura.

L'immobile è attualmente occupato da persone in età avanzata e autonome e si presenta in buone condizioni strutturali.

Si tratta di una soluzione particolarmente adatta a chi desidera diversificare il patrimonio con un bene unico, in una località turistica di forte attrattività, con potenzialità di personalizzazione, ampliamento, cambio d'uso o futura messa a reddito, nel rispetto della normativa urbanistica locale.

Un'opportunità rivolta a investitori privati, family office, real estate company e clientela internazionale alla ricerca di un asset raro, solido e non replicabile.

Per ricevere ulteriori informazioni, fotografie complete o concordare una visita, è possibile contattarci con anticipo.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di Casetta su due piani di civile abitazione (esclusa piccola porzione del piano terra – fondo di propr. di terzi) alle Grazie di Portovenere

PORTOVENERE – Vista mare e posizione privilegiata nel cuore del borgo In una delle zone più apprezzate del centro storico di Portovenere, proponiamo in vendita un appartamento con splendida vista mare, situato a pochi passi dal lungomare, dal porticciolo e dai caratteristici carruggi del borgo. Il valore di questa proprietà va oltre la semplice metratura: ciò che la rende speciale è la possibilità di vivere Portovenere da una posizione privilegiata, con il mare e tutti i servizi del paese facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento, di circa 70 mq, è posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità immobiliari. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata, del tetto e delle scale condominiali. La distribuzione interna comprende: ingresso attualmente adibito a soggiorno; cucina abitabile con balcone vista mare; camera matrimoniale con balconata e vista mare; bagno finestrato; ripostiglio; cantina al piano seminterrato. L'immobile gode di un'eccellente esposizione solare ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto elettrico recentemente rinnovato. Le condizioni generali sono buone. Un intervento di riqualificazione consentirebbe di valorizzare ulteriormente gli spazi, creando una zona giorno più ampia e moderna e rendendo la vista mare ancora più protagonista della casa. Spese condominiali contenute: circa € 720 annui. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze per una coppia o una famiglia non numerosa, ma anche come investimento in una delle località più richieste e riconoscibili della Liguria. La zona conserva tutte le caratteristiche tipiche del borgo storico. Nelle vicinanze sono disponibili box auto privati in vendita. Una proposta rara per posizione, esposizione e qualità del contesto.

Rif. 365 - Portovenere, con vista sul mare e sull'Isola della Palmaria, proponiamo quadrilocale di circa 90 mq posto al primo piano senza ascensore e composto da ingresso in corridoio che ci porta nel soggiorno con affaccio sul mare, camera matrimoniale con balcone con vista mare, piccolo ripostiglio, cucina abitabile camera singola e bagno con doccia recentemente ristrutturato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto nell'area condominiale a cui si accede tramite sbarra telecomandata.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

Particolarissima porzione di casa in pietra con ingresso indipendente, in vendita, situata nella zona più prestigiosa dell'Isola Palmaria con una posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida spiaggia di Punta Secco e una vista mozzafiato sul pittoresco borgo di Portovenere. L'immobile dispone una spaziosa terrazza panoramica, con annesso un grazioso giardino che si estende lungo l'intera lunghezza dell'appartamento, offrendo un luogo idilliaco per godersi il sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi ascoltando il suono delle onde che si infrangono sulla splendida spiaggia di sabbia e ciottoli situata proprio sotto casa. Questo immobile è il frutto di una straordinaria ristrutturazione, avvenuta negli anni '70, di un'antica fornace, realizzata con passione da un gruppo di amici architetti. L'attenzione al dettaglio e l'amore per il luogo si riflettono in ogni angolo di questa casa. L'ingresso indipendente conduce ad un comodo disimpegno con bagno dal quale, attraverso una comoda scala interna, si sale al piano superiore. La zona giorno è composta da un luminosissimo soggiorno con cucinotto, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sulla vista mozzafiato del mare e sulla maestosa Chiesa di San Pietro, che si erge come un'icona storica sullo sfondo. Questo spazio luminoso e aperto è ideale per intrattenere gli ospiti, rilassarsi con la famiglia ammirando il tramonto sulle acque cristalline delle Bocche di Portovenere. La zona notte si compone di tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia; ogni camera da letto dispone di viste panoramiche che si estendono su paesaggi marini e naturali incantevoli. Questo immobile sull'Isola Palmaria è una rarità nel mercato immobiliare. Una residenza di lusso, una storia ricca di fascino e una vista senza pari.

Fezzano - Nel caratteristico Borgo di Fezzano, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq, sito al terzo piano senza ascensore in condominio in ordine nelle sue opere. L'immobile si presenta molto luminoso e con spazi ben distribuiti, ed è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità. Internamente l'immobile è così composto: ingresso nel soggiorno con splendida vista mare, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con vista e bagno con vasca. Completa la propietà una soffitta al piano quarto, dalla quale si può godere di una vista panoramica su tutto il golfo. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Infissi in alluminio e doppio vetro. La splendida vista mare e l'ottima esposizione sono sicuramente i punti di forza di questo immobile. Ottima opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Rif 3229. Portovenere, proponiamo in esclusiva, in posizione comodissima a pochi passi dal mare e dalle spiagge, ma inserita in contesto riservato, casa indipendente circondata da giardino privato, un’oasi verde che avvolge la proprietà tra alberi e spazi ideali per vivere all’aperto. L’abitazione principale di 220 mq, si sviluppa nell'intero primo piano, ha ingresso indipendente su ampio disimpegno e scala marmorea che conduce al cuore della casa, una grande zona giorno, uno spazio elegante e conviviale dove le diverse aree si susseguono armoniosamente: una zona divani dedicata al relax, zona hobby e lettura e zona pranzo. Ogni vano comunica con l'esterno grazie alle grandi vetrate che donano luce naturale durante l’arco della giornata e affacciano sulla terrazza angolare con vista sul mare e l’Isola Palmaria. La cucina abitabile mantiene il sapore delle case di una volta grazie alle sue dimensioni e vano ad uso dispensa. La zona notte ospita tre generose camere matrimoniali, di cui due con accesso alla terrazza e due ampi bagni. A completare la proprietà, al piano terra e collegato direttamente al vano scala, box auto doppio di 40 mq e cantina di circa 50mq che si presta a molteplici utilizzi; grazie alle altezze di 2,90 mt questi accessori, con gli opportuni interventi e permessi possono essere convertiti in parte o totalmente in zona abitativa. Sovrastante la zona giorno si estende sottotetto di circa 85 mq, con accesso indipendente, da poter convertire in un'ulteriore unità immobiliare. L'area esterna di proprietà di 500 mq è completamente recintata, in parte adibita a giardino e in parte piantumata con alberi da frutta, circonda la proprietà e offre la possibilità di parcheggiare due ulteriori auto. Per l'intera proprietà è possibile acquistare inoltre l'appartamento al piano terra con ingresso indipendente e porzione di giardino; internamente composto di soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Ottima opportunità per chi desidera ulteriore spazio e realizzare una dependance per ospiti oppure un interessante investimento. Prezzo richiesto € 300.000,00. Disponiamo delle chiavi per appuntamenti immediati.

Nel suggestivo contesto dell’Isola Palmaria, all’interno del Parco Naturale di Portovenere, proponiamo in vendita in esclusiva una proprietà unica situata nella località Maiella, affacciata sulla splendida Cala della Fornace e caratterizzata da una vista mare straordinaria e da un contesto naturalistico di assoluto pregio. La proprietà è composta da un fabbricato principale di circa 174 mq commerciali oltre a pertinenze e terreno terrazzato che degrada verso il mare, con percorsi panoramici che conducono fino alla scogliera. L’immobile, attualmente composto da cinque camere con servizi e locali accessori, è oggetto di uno studio progettuale che ne prevede la trasformazione in una prestigiosa villa privata con ampia zona living, cucina e zona pranzo, due o tre camere matrimoniali con bagno e spazi di servizio. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà e consentono la realizzazione di una residenza di grande charme immersa nel paesaggio mediterraneo, con terrazze panoramiche, zone living e pranzo all’aperto, solarium, area relax e giardini terrazzati affacciati sul mare. La proprietà è raggiungibile tramite strada carrabile e garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità in uno dei contesti più esclusivi del Golfo dei Poeti.

Portovenere : appartamento con corte esterna A Portovenere, in una delle località più suggestive e ricercate della Riviera Ligure, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e dalle grandi potenzialità, situato al primo piano di una piccola palazzina completamente riqualificata. L’immobile si sviluppa in quattro ampi locali, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto, ideale per chi necessita di spazi più ampi o desidera una distribuzione interna più funzionale. La proprietà si distingue per un balcone con splendida vista mare e una corte privata di 20 mq , anch’essa affacciata sul mare: due spazi rari e preziosi, perfetti per pranzare all’aperto o rilassarsi . Le rifiniture interne risalgono agli anni ’90, mantenute in buone condizioni e particolarmente interessanti per chi desidera personalizzare l’abitazione secondo il proprio stile. La palazzina, composta da pochi appartamenti, garantisce tranquillità e privacy. La posizione dell’immobile è uno dei suoi punti di forza: si trova a meno di 1 km dal mare, in un’area comoda ai servizi e facilmente raggiungibile. Vivere qui significa poter usufruire ogni giorno della bellezza naturale di Portovenere, del suo borgo storico, delle spiagge, delle acque cristalline, del porto turistico e dell’accesso alla splendida isola Palmaria. Questa soluzione è perfetta per una famiglia che desidera vivere stabilmente in un contesto unico, immerso nella natura e a due passi dal mare, ma anche per chi cerca una seconda casa , ideale per trascorrere weekend e vacanze in un luogo che regala emozioni autentiche in ogni stagione.

Rif. 328 Le Grazie di Portovenere - In zona residenziale comoda e tranquilla a pochi passi dalle spiagge, proponiamo casa semi indipendente completamente ristrutturata, dotata di riscaldamento autonomo con calderina installata a marzo 2020, impianto elettrico e idrico del 2017, pavimento gres porcellanato effetto legno in tutte le stanze.
La proprietà si estende su due livelli: entrata privata su disimpegno, cucina con porta finestra con accesso sul porticato e seconda finestra, sala da pranzo ( o eventualmente terza camera ) con seconda porta di entrata e finestra , salone con camino e doppia finestra, bagno con doccia .
Secondo piano: camera da letto matrimoniale con soffitto con travi in legno a vista e soppalco da usare come ripostiglio , 2 camera con travi in legno a vista e soppalco vivibile con scala fissa in legno.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

Sogno marino L' appartamento e' situato poco distante dal porticciolo di Portovenere e si relaziona direttamente sia al luogo quanto allo spirito della vacanza. l' ideale cortile privato con la sua visuale indiscussa sull'intera Baia esalta il contatto con il panorama che ognuno ambisce per una casa al mare, la disposizione comprende la camera letto, studio convertibile in seconda camera, soggiorno, cucina e bagno oltre all’ esclusivo cortile giardino di ragguardevole superfice. L'alloggio e' inserito in palazzina signorile, libero su 3 lati favorito da eccellente rapporto aereoilluminante, l'mpianto di riscaldamento termoautonomo ne favorisce la fruizione in tutte le stagioni. La privilegiata esposizione Sud Est garantisce irraggiamento e salubrita' di tutti gli ambienti, la palazzina e' posizionata cosi’ che le uniche percezioni siano il passaggio delle barche in lontananza. Tutti i servizi,negozi, mezzi pubblici, litorale a pochi metri pedonali o comoda navetta dietro casa Perfetto il collegamento ai servizi e spiagge sottostanti, accessibili con breve passeggiata o comoda navetta convenzionata dietro casa

Rif 3212: Portovenere proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente situato a pochi minuti dalle spiagge, dove privacy, relax e vista mare e sull'intera baia fanno da padroni in questo incantevole appartamento sul mare. L' immobile con interni accoglienti e spaziosi per il massimo comfort offre due ampie camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, dotata degli indispensabili elettrodomestici, il soggiorno come luogo perfetto per rilassarsi, leggere un buon libro o godere della vista assoluta attraverso le ampie vetrate panoramiche che si affacciano sulla terrazza. Gli esterni sono lo spazio magico, dove poter godere di albe spettacolari e cene suggestive con il suono rilassante delle onde che si infrangono sulla costa. Soddisfatte tutte le caratteristiche peculiari dal posto auto privato alla privilegiata esposizione oltre a suggestivi spazi esterni. Perfetto il collegamento ai servizi e spiagge sottostanti, accessibili con breve passeggiata o comoda navetta convenzionata dietro casa.

CASA CADIMARE - AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore del Golfo dei Poeti, a soli cinque minuti d’auto dalla splendida Portovenere, si trova una casa indipendente di 60 mq, completamente ristrutturata e pronta per essere vissuta o trasformata in una struttura ricettiva di charme. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità, bellezza e un investimento intelligente in una zona ad alta vocazione turistica. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano d’ingresso troviamo una cucina abitabile, una zona living luminosa e aperta, e una terrazzina vivibile. Al piano inferiore si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno con doccia. Caratteristiche tecniche: - Vani: 3,5 - Superficie: 60 mq - Bagni: 1 - Terrazza: 15 mq - Vista mare: si - Riscaldamento: autonomo Gli spazi sono ben distribuiti, curati nei dettagli e rifiniti con materiali di qualità. La casa è stata ristrutturata con attenzione ai dettagli e materiali di qualità, ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La totale indipendenza e l’assenza di spese condominiali la rendono una soluzione ideale per chi cerca una prima casa comoda e funzionale, soprattutto per chi vive già in zona e desidera un’abitazione con spazi esterni e vista mare. Allo stesso tempo, grazie alla posizione strategica e alla forte vocazione turistica dell’area, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi vuole investire nel settore delle locazioni brevi. La vicinanza a Portovenere, alle Cinque Terre e alle principali attrazioni della Riviera ligure garantisce un flusso costante di visitatori, rendendo questa casa perfetta come seconda casa al mare o come struttura ricettiva. ATTENZIONE : all'interno della galleria fotografica sono state inserite delle immagini RENDER per aiutarti ad immaginare gli spazi e gli ambienti semplicemente utilizzando colori e arredamento neutri e moderni !!!! AMERAI QUESTA CASA PER: il borgo, la vista mare e l'indipendenza! Il prezzo per questa casa è di Euro 140.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

LE GRAZIE- comune di Portovenere, luminoso appartamento al 3° piano senza ascensore a 100 m dal mare, così suddiviso: entrata in ampio corridoio di circa 10 mq che porta a soggiorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia ( con idromassaggio ed effetto sauna ) e ampio ripostiglio. Tutti gli ambienti si affacciano su ampia balconata di 12 m con vista aperta sulle colline. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione; è presente l'impianto di aria condizionata e tutti gli infissi sono in pvc con doppi vetri a vasistas. L'immobile che risulta in ordine internamente e nelle opere condominiali ( portone ed androne ristrutturati di recente ) è pronto per essere abitato. Posto auto condominiale ( rarità in questa zona ). Basse spese di condominio. Da residenti vi è la possibilità di richiedere posto barca a 100m dall'abitazione.

Rif 3158 Portovenere. In posizione privilegiata con vista mare proponiamo in vendita villa in pietra indipendente oggetto di recente e importante recupero di manufatto rurale. La proprietà è immersa in parco di 10.000 mq interamente recintato, in parte terrazzato e arricchito da muretti a secco e tipica vegetazione mediterranea, olivi, alberi da frutto; vi si accede direttamente con l'auto attraversando il cancello elettrico e percorrendo una breve strada privata. La villa si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in ampia zona giorno cartatterizzata da termocamino e travi a vista al piano superiore e zona notte con 4 camere e due bagni al piano inferiore, ottime rifiniture interne pari al nuovo. Tra le piane che circondano la casa è presente un' area barbeque in sasso, doccia esterna, due casette in legno per ricovero attrezzi e arredamento esterno, area di parcheggio e tettoia con legnaia. Questo immobile è ideale per chi ama il mare, la natura e la tranquillità; inoltre per chi ama camminare è presente al confine della proprietà il sentiero che conduce alle 5 Terre, Portovenere e a tutta "l' Alta via del Golfo" 0187/507519

Rif 3195. Portovenere. IN ESCLUSIVA. Sull' Isola Palmaria, proponiamo in vendita villa indipendente unica nel suo genere. Dopo aver attraccato la propria imbarcazione nel vicino posto barca privato o dopo aver raggiunto la localià Terrizzo con il servizio pubblico da Portovenere, dopo soli 500 metri di strada asfaltata si raggiunge comodamente questa villetta nascosta tra gli ulivi. Indipendente e disposta su un unico livello gode di totale vista mare fino al borgo di Portovenere ed è circondata da ampia area esterna pavimentata e piccole piane a giardino. Internamente è suddivisa in ingresso, doppio salone con grandi vetrate, cucnia abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno e ampio ripostiglio (possibilità di creare doppio servizio); da ogni vano si può ammirare il mare. Cantina esterna e scala che accede alla terrazza a tetto sovrastante. Buone condizioni generali. Chiavi per appuntamenti immediati, tel 0187/507519.

Rif 3191. A Portovenere in posizione unica proponiamo in vendita un rustico che rappresenta un vero angolo di Paradiso VISTA MARE! Attraversando un sentiero di 200 mt, che nasce dalla Piazza Bastreri, si raggiunge il rustico costruito interamente con l'utilizzo di marmo Portoro, pregiato marmo con fondo nero più o meno intenso per la presenza di variabili macchie bianche e venature di colore giallo ed ocraceo, estratto dalla cava adiacente. La proprietà è circondata da 500 mq di terreno distribuito su 4 piane ampie sorrette da muretti a secco, e da aree esterne pavimentate suddivise in zona relax, prendisole e zona pranzo/cena; internamente è suddivisa in ampia zona giorno, zona divano/letto, bagno e ampia camera matrimoniale al piano superiore mansardata con travi a vista. Lo stile rustico e la scelta delle rifiniture dei materiali dona a questo immobile una perfetta armonia tra interno ed esterno. La posizione, dominante e soleggiata, concede una visuale sulle mura del paese e le suele Tre Torri, sulla chiesa di San Lorenzo, sull'Isola Palmaria e sullo specchio di mare che bagna il borgo. L'immobile gode di perfetta privacy ma non si trova in posizione isolata. Aria condizionata caldo/freddo. OCCASIONE UNICA, immobile a reddito casa vacanza

Rif. 3225 Portovenere, IN ESCLUSIVA particolare appartamento mansardato con vista mare. In posizione tranquilla e riservata, a breve distanza da tutti i servizi e dal mare, proponiamo in vendita in contesto condominiale signorile in ottime condizioni generali, accogliente appartamento di quattro vani sito al piano ultimo con comodo accesso indipendente dalla Via delle Ville, mediante una breve salita e pochi gradini, raggiungibile anche con l'auto, caratteristica rara e preziosa. L'immobile è composto da passerella di ingresso, disimpegno, soggiorno con camino e balcone a tasca con vista sul mare e l'Isola Palmaria, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizi e ampio vano sottotetto ad uso ripostiglio. Questo appartamento si trova nel condominio più moderno, curato e centrale di Portovenere, vicino a tutti i servizi e 150 m dal garage pubblico, ma defilato dal traffico, viene venduto comprensivo dell'intero mobilio ed è possibile fissare visite immediate in quanto disponiamo delle chiavi.

Rif. 295 - Nella località di Le Grazie, nel comune di Portovenere, proponiamo appartamento di tre locali composto da cucina, sala con balcone, camera matrimoniale e bagno. L'immobile è posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina situata a circa 500 metri dal mare. Lo stato di conservazione è discreto necessitando di alcuni lavori di riordino generale; l'aria condizionata è già presente ed installata, le spese condominiali sono irrisorie. I vantaggi di un investimento come questo sono la bassa spesa in acquisto e gestione e l'elevata resa anche come casa vacanza vista la sua vicinanza ad attrazioni turistiche come Portovenere, al mare e alla possibilità di affittare imbarcazioni o prendere il traghetto per escursioni turistiche a pochi passi dalla porta di casa.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n 21 – La Spezia.

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Rif. 272 - Nel caratteristico borgo marinaro di Le Grazie, in comune di Portovenere, proponiamo, in piccola palazzina a caratteristica moderna, appartamento sito al terzo ed ultimo piano. L'immobile, molto luminoso grazie alle grandi porte finestre, è composto da ingresso in disimpegno, salone con balcone, cucinotto, due spaziose camere matrimoniali, bagno con doccia e ripostiglio. Il salone e una delle due camere hanno accesso al balcone.
La proprietà è completata da un posto auto assegnato, molto raro in questi paesi di mare, che si trova proprio davanti l'edificio.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n 21 – La Spezia.

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Rif. 270 - Con stupenda vista sulla baia di Portovenere e sulI' Isola Palmaria, nel centro del meraviglioso borgo di Portovenere, vicinissimo alla passeggiata sul mare e alla piazza principale del paese, proponiamo in palazzina anni '70, appartamento abitabile subito composto da quattro locali sito al terzo ed ultimo piano, con ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno rifatto nuovo con grande doccia e comodo ripostiglio. Sia dal soggiorno che dalla cucina e dal bagno si gode di una strepitosa vista su tutto il golfo di Portovenere e sull'Isola Palmaria, mentre dalle camere si può ammirare il bellissimo e maestoso castello Doria. L'appartamento è molto soleggiato, gli sorge il sole praticamente di fronte. E' già dotato di finestre in doppio vetro, pavimento a parquet di ottima qualità e riscaldamento autonomo.
Fa parte della vendita una comodissima cantina di circa 20 mq. Vi è anche la possibilità di acquistare ulteriore posto auto scoperto in area condominiale recintata. E' ad uso esclusivo dei condomini la vasta corte condominiale che circonda la palazzina.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE In vendita a Portovenere, nella suggestiva zona de Le Grazie, proponiamo una casa semi indipendente di 60 mq situata su due piani. Questa proprietà, offre un'accogliente disposizione interna con tre vani, due camere da letto doppi servizi e una grande cucina. L'immobile si presenta in condizioni abitabili alcuni lavori di miglioria, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Inoltre, è arredata e dispone di un balcone di 3 mq al primo piano, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto ciìon vista mare La classe energetica è G, e la posizione strategica consente di raggiungere facilmente le meraviglie del Golfo dei Poeti. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa in una delle località più belle della Liguria. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

ISOLA PALMARIA, CON VISTA SU PORTOVENERE E TUTTO IL GOLFO, A POCHISSIMI PASSI DALLA SPIAGGIA, VILLA DI CIRCA 220 MQ DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON: LOGGIA D'INGRESSO, CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERE CON LETTO A CASTELLO, UNA CAMERA SINGOLA E BAGNO CON DOCCIA, AL PIANO TERRA; GRANDE SALA CON CAMINO, DIVANO LETTO E GRANDE BALCONE VISTA MARE, AMPIA CUCINA ABITABILE, DUE GRANDI CAMERE DA LETTO CON BAGNO CON VASCA. GIARDINO DI CIRCA 500 MQ CON ALBERI DA FRUTTO E ULIVI, DUE POSTI BARCA FINO A 7 MT. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA 15 ANNI FA; TETTO NUOVO RISALENTE A 4 ANNI FA. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Sito web: https://www.immobiliare-cr.it/it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaCRimmobiliare Idealista: https://www.idealista.it/pro/cr-immobiliare-di-cecchi-roberto/vendita-case/ Immobiliare.it: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/4528/cr-castelnuovo-magra/ - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Splendida villa padronale con dependance e terreno di 21000 mq fronte mare con accesso diretto alla spiaggia ,meraviglioso uliveto . Descrizione In soli dieci minuti di navigazione dal porticciolo turistico di Porto Venere sbarca sull’ Isola Palmaria. Percorrendo altri cinque minuti a piedi si giunge alla proprietà . Siamo accolti da una vegetazione autoctona che circonda i due casali uno da ristrutturare l’altro di buona finitura .La vista mare è meravigliosa. La villa principale è di circa di 100 mq con accesso diretto dalla spiaggia, percorribile sia a piedi che con un quad elettrico. Al piano di ingresso si accede attraverso una scaletta dove è stato posizionato un pratico forno di circa 2 mq per le pizze e il pane ,entrando all’interno della villa siamo accolti dal soggiorno caratterizzato da un grande camino antico e la zona cottura completamente attrezzata . Scendendo una comoda scala interna si giunge alla confortevole zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e due bagni A questo piano le camere affacciano su una corte esterna di circa 110 mq . La vista da tutte le finestre è verso il mare e la baia , tutto è bellezza e armonia. La casa è ulteriormente ampliabile, recuperando una stanza con bagno in più utilizzando i volumi della cisterna. Permessi già autorizzati. Vi sono inoltre volumi annessi per ampliare la casa principale oltre ad altri manufatti in muratura. Un terzo volume, se recuperato, misurerebbe circa 30 mq. La dependance è in fase di ristrutturazione ,ingresso che affaccia sul salotto con angolo cottura, bagno, camera da letto con un secondo bagno di pertinenza. All’esterno sono presenti due manufatti in pietra con possibilità di destinarli ad ampliamento della casa, rispettivamente di 16 mq e 5 mq. Spazi esterni Il terreno privato è di circa 21000 mq , un produttivo oliveto scende fino al mare . La villa principale è servita da uno splendido porticato dove si possono trascorrere momenti in assoluto relax senza percepire la presenza di vicini . Antistante l’entrata dalla spiaggia vi è un pontile galleggiante dove gli attuali proprietari dispongono di un posto barca sino ad un massimo di 12 m lft. Con la nuova concessione Comunale, si avranno 3 pontili. Stato e finiture La dependance necessita di lavori di ristrutturazione , la villa principale è in buone condizioni . I pavimenti sono in ceramica come i bagni e gli impianti sono a norma . Potenzialità d’uso La proprietà è perfetta per chi ama il mare e vuole viverlo in tutta la sua bellezza e armonia . Location L’isola Palmària , all'estremità occidentale del Golfo della Spezia con la sua area di 1,89 km quadrati è la più grande isola dell'Arcipelago spezzino . Dal 1997 l'isola Palmaria, insieme alle altre isole del Tino e del Tinetto, a Porto Venere e alle Cinque terre è stata inserita tra i Patrimonio dell’umanità e dell’ Unesco .