Portoferraio, Real Estate & Homes for sale

RIF. SS--023-4146 Tra storia, mare e fascino senza tempo: un immobile unico all'interno di Forte StellaCi sono immobili che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si tramandano. Nel cuore del centro storico di Portoferraio, all'interno dello straordinario complesso monumentale di Forte Stella, proponiamo una proprietà irripetibile, dove ogni ambiente racconta oltre quattro secoli di storia.Le Fortificazioni a difesa della città di Portoferraio furono realizzate alla metà del Cinquecento dagli architetti Giovan Battista Belluzzi e Giovanni Camerini. Forte Stella, costruito nel 1548, domina ancora oggi il porto e le sue possenti mura circondano l'intero centro storico della città. Al suo interno trova posto anche uno dei fari più antichi d'Europa, voluto nel 1788 dal Granduca Leopoldo di Lorena, ancora oggi simbolo della città. L'immobile conserva il carattere autentico della sua origine: all'interno sono ben evidenti i resti di opus reticulatum sulle pareti, testimonianza dell'antica tecnica costruttiva romana che rende questa proprietà un vero pezzo di storia.Gli ambienti, caratterizzati da soffitti a volta, pavimenti in cotto, archi in pietra e dettagli originali, regalano un'atmosfera unica, dove il fascino dell'architettura storica incontra il comfort degli spazi abitativi. La spettacolare zona living scavata nelle antiche mura rappresenta il cuore della casa: un ambiente scenografico e suggestivo, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di assoluto relax.Le camere mantengono intatta l'anima storica dell'immobile, mentre gli affacci offrono scorci che pochi possono vantare. Oltre ad una splendida vista sul mare, la proprietà gode anche di un affaccio privilegiato sulla storica residenza napoleonica, rendendo ogni finestra un autentico quadro sulla storia dell'Isola d'Elba.Una proprietà destinata a chi desidera vivere un luogo esclusivo, immerso nella storia, circondato dalle antiche mura medicee e con uno dei panorami più iconici dell'Arcipelago Toscano.Un immobile raro, dove storia, architettura e panorama si fondono in un'esperienza abitativa semplicemente irripetibile.

Bilocale ristrutturato nel centro storico di Portoferraio, con INGRESSO INDIPENDENTE e SPIAGGIA DELLE VISTE A POCHI PASSI


NON farti scappare questo immobile dal prezzo molto interessante! Contattaci per fissare una visita

PUNTI DI FORZA UNICI

INGRESSO INDIPENDENTE e posizione al PIANO TERRA nel cuore del borgo mediceo; recente ristrutturazione; cucina nuova; INFISSI IN PVC CON DOPPI VETRI; persiane in alluminio orientabili; CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO; spazi interni ottimizzati; soppalco adibito a ripostiglio; NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. A completare il valore della proprietà è una posizione difficile da replicare: la SPIAGGIA DELLE VISTE, la Villa dei Mulini, la Darsena Medicea, Calata Mazzini e i principali servizi di Portoferraio sono tutti raggiungibili a piedi (compresi bar, ristoranti e le varie attività).

PERCHÉ DOVRESTI SCEGLIERLO E PER CHI È

Questo bilocale in vendita a Portoferraio è pensato per chi desidera vivere l'Isola d'Elba senza dipendere continuamente dall'automobile. Puoi uscire di casa con il costume già indossato, raggiungere in pochi minuti le acque trasparenti della SPIAGGIA DELLE VISTE e, al rientro, fermarti sul lungomare per un aperitivo o una cena nel centro storico.

È una soluzione particolarmente adatta a una coppia, a una piccola famiglia o a chi cerca un punto d'appoggio pratico per trascorrere le vacanze all'Elba. La possibilità di ospitare fino a tre persone, gli arredi già presenti e l'assenza di lavori importanti permettono di utilizzare l'appartamento fin dal momento dell'acquisto.

La posizione lo rende interessante anche per chi valuta un investimento immobiliare a Portoferraio. La vicinanza al porto, alle spiagge, ai monumenti napoleonici e alle vie più caratteristiche del borgo risponde alle esigenze di chi cerca una sistemazione centrale per soggiorni brevi. L'INGRESSO INDIPENDENTE, il PIANO TERRA e l'assenza di costi condominiali contribuiscono inoltre a semplificare la gestione della proprietà.

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO

L'immobile si trova al PIANO TERRA di un edificio del centro storico di Portoferraio e dispone di un accesso completamente indipendente. La superficie catastale è di 36 mq di cui 27 calpestabili, distribuiti in modo razionale per sfruttare ogni spazio senza appesantire gli ambienti. L'immobile internamente è in stato ottimo, per quanto riguarda l'esterno necessita di una rinfrescata esteticamente parlando (lavoro eventuale da suddividere in base ai millesimi con altri due immobili).
Ultimamente si è verificata un'infiltrazione su una parete della casa. Per più informazioni non esitate a contattarci.

Entrando si viene accolti da una zona giorno luminosa e già arredata, organizzata per riunire cucina, pranzo e relax in un ambiente piacevole e funzionale. La cucina è nuova, ben integrata nello spazio e pronta per essere utilizzata. Le porte interne scorrevoli riducono gli ingombri e migliorano la vivibilità, una scelta particolarmente utile in un appartamento di questa metratura.

La camera matrimoniale è ampia rispetto alla tipologia dell'immobile e dispone di CLIMATIZZAZIONE. Oltre al letto principale, può accogliere un terzo posto letto mediante il materasso aggiuntivo già disponibile. Questa flessibilità rende la casa adatta non soltanto a una coppia, ma anche a genitori con un figlio o a chi desidera ospitare occasionalmente un familiare o un amico.

L'appartamento viene proposto arredato e pronto per essere abitato. L'assenza di SPESE CONDOMINIALI riduce i costi fissi e rappresenta un vantaggio concreto sia per chi lo utilizzerà saltuariamente sia per chi intende destinarlo alle locazioni turistiche.

La casa si trova all'interno della zona a traffico limitato del centro storico. Per la gestione dell'automobile è possibile verificare con il Comune i requisiti necessari per ottenere il contrassegno riservato agli aventi diritto e utilizzare le aree di parcheggio disponibili nelle vicinanze. Una volta arrivati, però, la posizione consente realmente di lasciare l'auto ferma: porto, bar, ristoranti, servizi e spiagge si raggiungono comodamente a piedi.

È LA SCELTA GIUSTA SE

È la scelta giusta se vuoi una casa piccola ma organizzata con attenzione, senza corridoi inutili e con uno spazio dedicato anche al deposito. È adatta a te se preferisci acquistare un immobile già ristrutturato, arredato e immediatamente utilizzabile, evitando tempi e costi legati a lavori successivi a un costo estremamente competitivo, considerando che a Portoferraio non si trovano molti immobili abitabili su questa cifra.

È la soluzione ideale se ami il fascino del centro storico e vuoi vivere Portoferraio nella sua parte più autentica: al mattino puoi raggiungere il mare a piedi, nel pomeriggio visitare la Villa dei Mulini e alla sera passeggiare tra la Darsena Medicea e Calata Mazzini. Tutto questo senza rinunciare...

PORTOFERRAIO - RIF 5184 Immersa nella quiete e nella bellezza autentica della splendida Isola d'Elba, a pochi minuti dal centro del comune di Campo nell'Elba, proponiamo in vendita una affascinante casa indipendente circondata da un ampio terreno privato, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si trova infatti in una posizione riservata e silenziosa, immersa nel verde e nella natura tipica dell'isola, ma allo stesso tempo a soli due minuti da negozi, ristoranti, servizi e collegamenti, rendendo questa abitazione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. La casa accoglie con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e convivialità. Il cuore dell'abitazione è rappresentato dal grande soggiorno impreziosito da un suggestivo camino, uno spazio caldo e accogliente che diventa il luogo ideale dove trascorrere momenti di relax con la famiglia o con gli amici nelle serate più fresche. Accanto troviamo una spaziosa cucina abitabile, la zona notte è composta da tre camere da letto, ambienti comodi e rilassanti che garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia o per eventuali ospiti, mentre i due bagni assicurano funzionalità e praticità nella vita quotidiana. Completa la proprietà una grande cantina al piano interrato, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come deposito, taverna, area hobby o ulteriore ambiente di servizio. All'esterno, la casa è circondata da un ampio terreno che regala una sensazione di libertà e privacy difficilmente replicabile. Questo spazio rappresenta un vero valore aggiunto della proprietà e offre numerose possibilità. Questa casa rappresenta quindi una opportunità rara per chi desidera vivere l'Isola d'Elba nella sua forma più autentica, respirando ogni giorno l'atmosfera unica di uno dei luoghi più affascinanti del Mediterraneo. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora dove ritrovare pace, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla praticità dei servizi e alla comodità della vita quotidiana. Un luogo capace di trasformarsi in una vera oasi privata, dove ogni dettaglio invita a rallentare, vivere e godere pienamente della bellezza che solo questa terra sa offrire. Prezzo 440.000,00

ISOLA D'ELBA - CARATTERISTICO CASALE CON PARCO Situato nell’incantevole Isola d’Elba, a pochi minuti da Portoferraio, proponiamo in vendita un prestigioso casale immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro. La proprietà si compone di un corpo centrale di 200 mq: al piano terra troviamo diverse stanze attualmente utilizzate come B&B, tutte dotate di bagni privati, perfette per chi desidera continuare l’attività ricettiva o trasformarle in spazi abitativi personalizzati. Al piano primo, un ampio salone con cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno completano la zona giorno, offrendo spazi luminosi e accoglienti. Completano la proprietà una seconda unità abitativa di 70 mq, composta da salottino, cucina, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospiti o per una famiglia indipendente. Inoltre, un locale di 50 mq adibito a magazzino offre ampio spazio per deposito o eventuali trasformazioni. La proprietà è circondata da un parco di 40.000 mq, caratterizzato da numerosi alberi ad alto fusto, sentieri per piacevoli passeggiate e un’area svago, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. All’ingresso sono disponibili posti auto scoperti. L’immobile si presenta in condizioni abitabili, con alcuni lavori di ristrutturazione da prevedere, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Un’occasione unica per chi desidera investire in una proprietà di charme in una delle zone più suggestive della Toscana, con il supporto e la professionalità di Professionecasa per accompagnarti in ogni fase della trattativa.

ISOLA D'ELBA – TENUTA DI LUSSO CON 24 ETTARI DI TERRENO ,VISTA MARE E ULIVETO IN PRODUZIONE Nel cuore dell'Isola d'Elba, in Toscana, prestigiosa proprietà immobiliare di charme situata in località Campo ai Peri, tra Portoferraio e Porto Azzurro, a soli 1 km dalle spiagge di Lido di Capoliveri e Norsi e confinante con il Golf Club Acquabona. La tenuta La Limonia domina la baia con splendida vista mare panoramica, posizione collinare riservata e massima privacy. La proprietà si estende su circa 24 ettari di terreno agricolo e boschivo, ideale come villa di lusso in Toscana, resort esclusivo, boutique hotel, agriturismo di prestigio o residenza privata con piscina. Terreno e potenzialità agricole – Circa 5 ettari di uliveto in produzione con 600 piante (70 quintali annui), ideale per produzione di olio extravergine d'oliva. – Ex vigneto con possibilità di ripristino per azienda vitivinicola o progetto enoturistico. – Giardini mediterranei, bosco privato e antico mulino storico. Fabbricati e superfici – Villa padronale di circa 450 mq, fine '800, ristrutturata: ampio salone, cucina abitabile, 3 camere con bagno privato e ulteriori stanze. – Casa custodi / guest house di circa 310 mq con 2 appartamenti indipendenti. – 2 dependance per ospiti, area barbecue. – Limonaia storica con agrumeto, pozzo privato e percorsi in cotto. – Cantina interrata (ex bunker storico). – Ampie aree parcheggio e doppio accesso da strade private. Posizione strategica vicino ai porti turistici di Portoferraio e Porto Azzurro, ideali per yacht e imbarcazioni di grandi dimensioni. Una proprietà esclusiva in vendita all'Isola d'Elba, perfetta per investitori, imprenditori del settore hospitality o per chi desidera acquistare una villa con terreno in Toscana vista mare. Dati e superfici indicativi e non costituenti elemento contrattuale. Classe Energetica: F

Un gioiello storico nel cuore di Portoferraio - FASCINO MEDICEO, AMPI SPAZI e VERSATILITÀ UNICA Contattaci oggi stesso e scopri la tua nuova casa nel cuore dell'Elba ! A pochi passi dalla SPIAGGIA DELLE VISTE e dal PORTO DI PORTOFERRAIO, in una delle vie più affascinanti del centro storico, proponiamo un appartamento INDIPENDENTE dal FASCINO RARO: un immobile che non è solo casa, ma MEMORIA VIVA DELL'ISOLA D'ELBA. Si tratta di una proprietà dalle RADICI MEDICEE, RISTRUTTURATA CON CURA E RISPETTO nel 2011, che conserva intatto il suo spirito originario tra TRAVI IN LEGNO, ALTEZZE IMPORTANTI e DETTAGLI ARCHITETTONICI SENZA TEMPO. L'immobile, situato in POSIZIONE RIALZATA e con INGRESSO INDIPENDENTE, si sviluppa su circa 150 MQ COMMERCIALI. L'AMPIEZZA DEGLI SPAZI e la loro VERSATILITÀ lo rendono perfetto sia per una FAMIGLIA NUMEROSA in cerca di una PRIMA CASA CON ANIMA, sia per chi desidera una DIMORA ESTIVA AMPIA E SUGGESTIVA, o ancora per chi vuole trasformarlo in una STRUTTURA RICETTIVA DI CHARME nel cuore più autentico dell'isola. La zona giorno si apre su un SALONE ACCOGLIENTE, impreziosito da GRANDI FINESTRE che riempiono l'ambiente di luce e lasciano intravedere scorci suggestivi del centro storico. Adiacente al soggiorno troviamo la prima delle tre zone notte, MOLTO AMPIA, con un armadio confinante anche con una CABINA ARMADIO SEPARATA, un ulteriore VANO ACCESSORIO che può essere utilizzato come studio o TRASFORMABILE IN SECONDO BAGNO, grazie alla PRESENZA DEGLI ALLACCI IDRICI GIÀ PREDISPOSTI. Le altre due zone notte sono AMPIE e una delle due ha un SOPPALCO, ideale come spazio aggiuntivo per OSPITI, RELAX O STUDIO. L'ultima zona presente nel corridoio è una CUCINA SEPARATA, dotata di TAVOLO PRANZO. La cucina è FINESTRATA e impreziosita da una CAPPA IN MURATURA D'EPOCA, vero simbolo di CONTINUITÀ TRA PASSATO E PRESENTE. A completare l'immobile, un BAGNO FINESTRATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO che si trova sulla sinistra del salone, infine un PRATICO RIPOSTIGLIO dove poter accatastare eventuale materiale non di uso quotidiano. Ogni dettaglio racconta la storia di questa casa: le TRAVI A VISTA, l'ARCHITETTURA DEL TETTO DI ALTA QUALITÀ, i PAVIMENTI D'EPOCA, l'ATMOSFERA AUTENTICA che solo certi luoghi riescono a trasmettere. Eppure, al tempo stesso, l'immobile è pensato per offrire COMODITÀ MODERNE: RISCALDAMENTO AUTONOMO CON STUFA A PELLET, BOILER ELETTRICO e ambienti BEN DISTRIBUITI. Perché sceglierla: - Per chi sogna una casa con un'anima: questo appartamento non è solo un insieme di stanze, ma una STORIA ABITABILE. Gli AMBIENTI AMPI, l'INDIPENDENZA, la LUCE e il CONTESTO ne fanno una residenza perfetta per chi cerca CARATTERE, CENTRALITÀ e AUTENTICITÀ. Una vera CASA DI FAMIGLIA dove ogni angolo ha un'identità. - Per chi desidera una seconda casa raffinata e fuori dal comune: immersa nel cuore di Portoferraio, ma NON VICINA ALLA CONFUSIONE ESTIVA, questa casa permette di...

Tenuta di prestigio con grande piscina e vista mare panoramica nella splendida Isola d'Elba Situata a Portoferraio, la tenuta comprende 3 ville, una ampia piscina giardini e terreni piantumati fino a complessivi 45'000 m², in un contesto di pregio e privacy. La villa padronale denominata Villa "A" è una residenza signorile che si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 257 m². La Villa "B" è composta da due appartamenti: il primo appartamento di 3 e ½ vani con due bagni, mansarda (25 m²) e ampia terrazza (50 m²) con splendida vista sul mare e su Portoferraio. Il secondo appartamento bilocale con giardino privato e la stessa spettacolare vista. La terza, denominata Villa "C" è costituita da tre appartamenti monolocali con terrazza sul tetto. La posizione riservata e rialzata offre quiete, esclusività e la vista continua del golfo di Portoferraio e la piacevole brezza dal vicino mare, anche nelle calde giornate estive rendendo questo immobile ideale quale residenza di prestigio. La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 1999 e il 2001. La posizione, a soli dieci minuti di auto dal centro di Portoferraio, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi rendendo questa villa un'opportunità unica per vivere nel cuore dell'Isola d'Elba; farmacia 1200 metri e fermata dell'autobus a circa 500 metri e campo da golf di Acquabona raggiungibile in meno di 10 minuti. La tenuta nella sua completezza può soddisfare ogni tipo di esigenza quale residenza esclusiva o quale investimento per un boutique hotel o alloggi da affittare. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa proprietà. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.

Villa di prestigio con grande piscina e vista mare panoramica nella splendida Isola d'Elba Situata a Portoferraio, in una tenuta di 45'000 m², la villa in vendita è una residenza signorile che si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 246 m². Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina, un ripostiglio, un bagno e un secondo soggiorno di 50 m² con camino e accesso diretto alla scenografica piscina di 150 m², con una profondità progressiva fino oltre 2 metri. Il piano superiore ospita due camere da letto doppie e un grande bagno con vasca e doccia. La villa è inoltre dotata di una terrazza con portico chiuso da ampie vetrate, perfetta per godere della vista panoramica in ogni stagione. La villa dispone di ampio garage con spazio per tre auto oltre molteplici posti auto all'aperto. Le finiture interne offrono una cucina completa con piano in marmo, pavimenti con greche decorativa, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata.  La posizione riservata e rialzata offre quiete, esclusività e la vista continua del golfo di Portoferraio e la piacevole brezza dal vicino mare, anche nelle calde giornate estive rendendo questo immobile ideale quale residenza di prestigio. Giardino con agrumeto con aranci e limoni di circa 540 m² La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 1999 e il 2001. La posizione, a soli dieci minuti di auto dal centro di Portoferraio, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi rendendo questa villa un'opportunità unica per vivere nel cuore dell'Isola d'Elba; farmacia 1200 metri. e fermata dell'autobus a circa 500 metri e campo da golf di Acquabona raggiungibile in meno di 10 minuti. Possibilità di acquistare altri fabbricati all'interno della tenuta a prezzo preferenziale. La tenuta nella sua completezza può soddisfare ogni tipo di esigenza quale residenza esclusiva o quale investimento per un boutique hotel o alloggi da affittare. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa proprietà. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.

PORTOFERRAIO - RIF 5226 Ampio appartamento con terrazza vista mare nel cuore del centro storico di Portoferraio Nel suggestivo centro storico di Portoferraio, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico dell'Isola d'Elba senza rinunciare a comfort e spazi generosi. L'immobile si apre su un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo funzionalità e comodità sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza panoramica, da cui si può godere di una piacevole vista mare, ideale per rilassarsi all'aperto, pranzare o cenare nelle calde serate estive. Grazie alla posizione privilegiata, nel cuore del centro storico e a brevissima distanza da negozi, ristoranti, servizi e dal porto, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di charme in una delle località più affascinanti dell'Isola d'Elba. Una proprietà esclusiva, perfetta per vivere il mare e il centro storico tutto l'anno o per un investimento di prestigio. Euro 360.000,00

PORTOFERRAIO - RIF. 4965 BELLISSIMO APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI IN UNA DELLE ZONE PIÚ STRATEGICHE DI PORTOFERRAIO. SITUATO AL QUARTO PIANO, GODE DI TRANQUILLITÁ E VISTA SUL PORTO DI PORTOFERRAIO. OTTIMO PER UN SINGLE O UNA COPPIA. € 185.000,00 Classe Energetica G/IPE 175,00 kwh/mq annuo

L'immobile si trova nel Comune di Portoferraio (LI) in località Consumella, ed è costituito da una villa singola di 450 mq circa complessivi con giardino, terreno di pertinenza, piscina e autorimesse. Recentemente è stata soggetta all'ampliamento dei posti auto disponibili e alla creazione di un area utilizzabile come eliporto privato. Da ultimo si sottolinea la vicinanza con il centro nevralgico dell'Isola d'Elba . Gli immobili sono ubicati nella zona collinare nelle vicinanze del centro abitato di Portoferraio in posizione panoramica sull'omonimo golfo. Si raggiungono le unità immobiliari percorrendo circa 200 metri di strada privata asfaltata di collegamento con la viabilità principale. L'immobile è realizzato con struttura portante in cemento armato ed è costituito da due piani fuori terra e da piano seminterrato . La copertura è a falde inclinate in laterocemento con manto di rivestimento in tegole . Le facciate sono in muratura intonacate e tinteggiate. L'area di pertinenza più prossima fabbricato è dislocata su due livelli separati da un muro di contenimento in pietra in corrispondenza del piano terra, tale area risulta pavimentata e ospita una piscina circolare della capacità di circa 80/85 mila litri, fioriere in muratura, zona barbecue e forno a legna. Al secondo livello, in corrispondenza del primo piano, si sviluppa una zona non lastricata adibita a giardino in cui recentemente è stato ricavato lo spazio per l'eliporto . Le restanti parti dell'area di pertine lasciati a verde con essenze spontanee ulivi e pini. La strada privata di accesso conduce dapprima ai posti auto (5/6) e successivamente al piano seminterrato dove si trova un ampio portico, anch'esso utilizzabile come parcheggio coperto, e alle due autorimesse . Fuori dal perimetro della villa esistono altri 2 posti auto di proprietà. Il livello seminterrato è costituito da un ingresso, un locale cantina dotato di finestrature su scannafosso , due autorimesse, bagno e locale tecnico . Al piano superiore si trovano un locale ingresso, disimpegno , locale lavanderia, scala di accesso al livello superiore, cucina, locale dispensa, un ampio soggiorno e una camera da letto. Sono invece accessibili dall'esterno, in prossimità della piscina, un bagno e un locale ripostiglio dedicato alla piscina . Il primo piano è costituito da un ampio disimpegno e da tre camere da letto matrimoniali tutte con bagno ad uso esclusivo . Tre le terrazze a pozzo fruibili. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a GPL con serbatoio di grande capacità interrato nell'area di pertinenza ed elementi radianti ad alto rendimento . In ogni locale abitabile è presente inoltre un'unità interna di impianto di climatizzazione (split) con funzione anche di pompa di calore. L'immobile risulta dotato di serbatoi per l' accumulo di riserve di acqua ripartita in 6 cisterne che vengono adibite per la raccolta (anche piovana) per un totale di circa 50.000 litri. Il giardino è dotato di impianto di irriga

PORTOFERRAIO - RIF 5172 Casa Bifamiliare Ristrutturata con Giardino Privato a Portoferrario Se stai cercando una casa che combini comfort, eleganza e un ambiente tranquillo, questa porzione di bifamiliare è ciò che fa per te! Situata a pochi minuti dai principali servizi di Portoferrario, questa proprietà è un vero gioiello per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno ma allo stesso tempo vicino a tutte le comodità. Caratteristiche principali: Sviluppata su due livelli, questa casa offre un'ampia distribuzione degli spazi, perfetta per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Con tre camere da letto spaziose, tutti potranno godere della propria privacy senza sacrificare il comfort. La presenza di due bagni ben progettati assicura praticità e funzionalità, rendendo le routine quotidiane più efficienti e piacevoli. Il soggiorno luminoso, dotato di un angolo cottura moderno, è il cuore della casa. Qui potrai trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici, creando ricordi che dureranno nel tempo. All'esterno, un pergolato accogliente ti attende, ideale per pranzi all'aperto o per rilassarsi con un buon libro. L'ampio giardino privato è perfetto per i bambini o per gli amanti degli animali, offrendo uno spazio sicuro dove poter giocare e divertirsi. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione durante la recente ristrutturazione. Gli interni sono contemporanei e riflettono uno stile di vita moderno, pronto per essere vissuto sin da subito. La casa si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi di Portoferrario, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo facile e conveniente la vita quotidiana. Inoltre, la bellezza naturale della zona circostante offre l'opportunità di esplorare splendidi paesaggi e godere di attività all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce design, funzionalità e comfort in una delle località più affascinanti dell'Isola d'Elba. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa splendida proprietà ha da offrire! Prezzo 380.000,00

RIF. 5201 - PORTOFERRAIO SITUATA AL SECONDO PIANO ED ULTIMO DI UNA PALAZZINA ESCLUSIVA DI SOLE DUE UNITÀ, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, CHE FONDE IL CALORE DELLO STILE RUSTICO CON IL CONFORT MODERNO. L'INGRESSO SI APRE SU UN AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE SEPARATA, IDEALE PER CHI AMA LA FUNZIONALITÀ. LA ZONA NOTTE SI COMPONE DI UNA CAMERA MATRIMONIALE E UNA CAMERETTA OLTRE AD UN BAGNO MODERNO CURATO NEI MINIMI DETTAGLI. DALLA SALA SI ACCEDE AD UN SUGGESTIVO SOPPALCO ABITABILE, ATTUALMENTE UTILIZZATO COME TERZA CAMERA / STUDIO, QUESTO AMBIENTE OFFRE UNA TOTALE INDIPENDENZA GRAZIE AD UN SECONDO BAGNO PRIVATO. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN PICCOLO MAGAZZINO SOTTOSCALA AL PIANO TERRENO.

Nella favolosa cornice dell'Isola d'Elba, situato nel Comune di Portoferraio, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento con doppio affaccio sulla Calata Matteotti e su piazza Cavour. L'appartamento è stato oggetto di una radicale e completa ristrutturazione con materiali di pregio e di gusto. La posizione servitissima da servizi, negozi e infrastrutture (quali supermercati, scuole, ospedali, etc.) e la vicinanza alle più belle spiagge dell'isola rende questo appartamento ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale, rappresentando una rara opportunità di investimento all'Isola d'Elba. le metrature e le informazioni indicate nel presente annuncio hanno titolo meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: D EPI: 230,99 kwh/m2 anno

PORTOFERRAIO - RIF 5140 Attico Esclusivo nel Cuore di Portoferraio Scopri il tuo angolo di paradiso in questo splendido attico situato al secondo piano, nel cuore pulsante del centro storico di Portoferraio. Questo immobile unico nel suo genere offre una terrazza panoramica esclusiva, dove potrai godere di indimenticabili tramonti e momenti di relax immerso nel paesaggio incantevole dell'isola d'Elba. Varca la soglia e lasciati avvolgere dalla luce che inonda il generoso soggiorno, perfetto per momenti di convivialità con amici e familiari o per semplici attimi di tranquillità. La cucina, spaziosa e funzionale, è progettata per soddisfare le esigenze di ogni appassionato di cucina. Con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, sarà il luogo ideale per condividere piatti deliziosi e ricordi indimenticabili. L'attico dispone di tre camere da letto, una delle quali è una camera matrimoniale con bagno privato, offrendo così il massimo comfort e privacy. Immagina di sorseggiare il tuo caffè al mattino sulla tua terrazza privata, godendo della vista panoramica sullo splendido paesaggio circostante. Questo spazio esterno è perfetto per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi e ammirare il panorama. Situato a pochi passi da tutti i servizi che Portoferraio ha da offrire, questo attico ti permette di vivere l'essenza della vita cittadina. Ristoranti, caffè, negozi e attrazioni storiche sono a portata di mano, rendendo la tua vita quotidiana comoda e stimolante. Euro 370.000,00

PORTOFERRAIO - RIF 5136 Casa Indipendente con Ampio Terreno Circostante - Un'Oasi di Tranquillità a Due Passi dai Servizi! Se stai cercando una casa che unisca comfort, spazio e la possibilità di vivere immersi nella natura, questa splendida casa indipendente è la soluzione perfetta per te! Situata in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi, questa proprietà offre un rifugio ideale dal caos della vita cittadina, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Goditi la libertà e lo spazio che solo un grande terreno può offrire. Ideale per famiglie con bambini, amanti degli animali o per chi desidera coltivare il proprio orto. La casa si sviluppa su due livelli, offrendo una disposizione intelligente e funzionale. Al piano terra troverai due appartamenti indipendenti: un bilocale accogliente e un trilocale spazioso, perfetti per ospitare amici o familiari, oppure per generare un reddito da locazione. Al primo piano ti attende un ampio appartamento che saprà conquistarti. Composto da una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Ogni angolo di questa casa è pensato per il massimo comfort. Non dovrai sacrificare la comodità per la tranquillità. La proprietà si trova infatti vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e altri servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione versatile e spaziosa. Perfetta per famiglie numerose, gruppi di amici che desiderano condividere lo stesso tetto, o per chi desidera investire in una proprietà che può offrire diverse fonti di reddito. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che ti regalerà serenità e comfort ogni giorno. Euro 580.000,00

Appartamento - Portoferraio (LI) -

Appartamento - Portoferraio (LI) -

PORTOFERRAIO - RIF 5227 FONDO COMMERCIALE IN VENDITA NEL CUORE DI PORTOFERRAIO Proponiamo in vendita ampio fondo commerciale di circa 240 mq, situato in una delle vie principali e più frequentate di Portoferraio, in una posizione di grande visibilità e forte passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, uffici e parcheggi, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche dell'Isola d'Elba. Circa 240 mq di superficie; Posizione centrale e di elevata visibilità; Situato in una delle vie più frequentate di Portoferraio; Ottima accessibilità; A due passi da tutti i servizi; Ideale per diverse tipologie di attività commerciali e professionali. Un'opportunità unica per investire in un immobile commerciale in una delle location più richieste dell'Isola d'Elba. Euro 460.000,00

Villa - Portoferraio (LI) -

RIF 5059 - PORTOFERRAIO AL PIANO PRIMO DI UNA PALAZZINA COMPOSTA DA TRE UNITÀ, POSTA IN ZONA RESIDENZIALE A POCHI PASSI DAL CENTRO E DALLE SPIAGGE SI PROPONE APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO COMPOSTO DA UN'AMPIO SOGGIORNO CON CUCINOTTO, CAMERA, BAGNO E TERRAZZA ABITABILE. L'APPARTAMENTO È DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CAMINO A LEGNA E CONDIZIONATORI. COMPLETA LA PROPRIETÀ PARCHEGGIO PRIVATO

PORTOFERRAIO-RIF.4057 AMPIO CASALE NELLE CAMPAGNE DI PORTOFERRAIO UNA VOLTA FREQUENTATE A CAVALLO DALL'IMPERATORE NAPOLEONE IN BUONE CONDIZIONI CON AMPI SPAZI ESTERNI. DISPOSTO SU DUE LIVELLI SI DISTRIBUISCE AL SUO INTERNO IN MANIERA FUNZIONALE SUDDIVIDENDOSI IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, RIPOSTIGLIO, CINQUE CAMERE DI CUI DUE CON TERRAZZO PRIVATO, UNO STUDIO E DUE BAGNI. LA STRUTTURA LINEARE CONSENTE LA FACILE SUDDIVISIONE DELL'IMMOBILE IN UNA BIFAMILIARE COME A STRUTTURA B&B. Classe Energetica G/EPI 352,12 kwh/mq annuo TRATTATIVA RISERVATA

PORTOFERRAIO - Proponiamo in Vendita Villa indipendente di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione e consegnata chiavi in mano, pronta per essere arredata e abitata.
La proprietà si sviluppa su un unico livello rialzato. L'ingresso, attraverso una piacevole terrazza, conduce a un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per vivere gli spazi in modo moderno e conviviale.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, due camerette e un secondo bagno di generose dimensioni.
La villa è libera su quattro lati ed è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, perfetto per creare zone relax, aree conviviali all'aperto o uno spazio giochi per bambini.
Al piano inferiore si trova inoltre un ampio locale ad uso magazzino, utile come deposito, cantina o spazio accessorio.
L'immobile sarà realizzato con materiali e finiture di nuova generazione, tra cui infissi con triplo vetro, pensati per garantire un elevato comfort abitativo, un ottimo isolamento termico e acustico e una maggiore efficienza energetica.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e mai abitata, immersa nella tranquillità e a breve distanza dai servizi di Portoferraio.

PORTOFERRAIO - In zona comoda e tranquilla fuori dal centro storico, proponiamo in Vendita Appartamento ristrutturato, pronto da abitare.
L'Appartamento è situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, contesto riservato che garantisce ottima luminosità e privacy.
L'ingresso conduce al disimpegno che distribuisce gli ambienti: due camere da letto, entrambe con portafinestra e accesso diretto al balcone, zona giorno con cucina e soggiorno, collegata tramite portafinestra a una comoda veranda, e bagno.
Completa la proprietà un posto auto condominiale.
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Bellissima Villa situata nella rinomata località Le Ghiaie, una delle zone più esclusive e ricercate di Portoferraio, caratterizzata da una posizione dominante e da una vista panoramica tra le più suggestive dell'Isola d'Elba. La proprietà è composta da una grande villa suddivisa in quattro appartamenti, di cui tre sono stati completamente ristrutturati e vengono attualmente destinati agli affitti turistici, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con redditività già avviata. Ogni appartamento dispone di un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno e una terrazza privata, ideale per pranzi e cene all'aperto ammirando il mare e il panorama circostante. La proprietà offre inoltre sei comodi posti auto privati, un valore aggiunto particolarmente importante in questa zona, ed è immersa in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla celebre spiaggia delle Ghiaie e dal centro storico di Portoferraio. Grazie alla posizione privilegiata, alla splendida vista mare e alla possibilità di coniugare l'uso personale con un'attività ricettiva già consolidata, questo immobile rappresenta una soluzione unica sia per chi desidera una residenza esclusiva all'Isola d'Elba sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di prestigio.