Porto San Giorgio, Real Estate & Homes for sale

Rif: SI77A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Soluzione indipendente completamente ristrutturata nel 2021 utilizzando materiali e finiture di pregio. L'immobile in questione si sviluppa su 3 livelli abitativi così suddivisi: PIANO TERRA di 35 mq circa, composto da ingresso, lavanderia, ripostiglio, bagno con doccia ed ampia stanza pluriuso - 1° PIANO di 100 mq con disimpegno, ampia zona giorno con angolo cucina, camino ed uscita sul terrazzo abitabile di 25 mq, disimpegno notte, bagno di servizio, studio/camera singola, camera matrimoniale con ampia cabina armadio, e bagno principale finestrato con doccia - 2° ED ULTIMO PIANO (sottotetto) di ulteriori 100 mq composto da zona living con camino, angolo cucina, disimpegno notte, bagno finestarto con doccia, e 2 camere da letto. INTERNO in ottimo stato e caratterizzato da finiture di pregio e da ambienti luminosi e confortevoli; portone blindato, videocitofono, finestre in pvc con doppio vetro a taglio termico/acustico, impianto di riscaldamento con pompa di calore ed elementi radianti a pavimento ai piani terra e 1°, aria condizionata canalizzata. (ulteriori dettagli interni verranno forniti in sede di appuntamento). N.B. L'immobile viene venduto completo di tutto l'arredo presente, in buona parte realizzato su misura. ESTERNO intonaco civile ed anch'esso completamente ristrutturato. Zona centrale e vicina a tutti i principali servizi; distanza dal mare soli 100 mt. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ristrutturazione completa anno 2024 - 2) Ingresso autonomo - 3) Ampio terrazzo - 4) 100 mt dal mare . TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 366A - PORTO SAN GIORGIO - Zona Pian della Noce - Al piano terra di una piccola palazzina in mattoni faccia a vista e composta da 10 unità complessive, appartamento di 122 mq totali sviluppati su 2 livelli e così divisi: PIANO TERRA di 87 mq con ingresso, soggiorno con angolo cucina ed uscita sulla corte pavimentata (65 mq totali), disimpegno notte, camera matrimoniale con uscita sulla corte e completa di bagno privato con doccia, camera singola anch'essa con uscita sulla corte, bagno finestrato con vasca, ed ampio ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio; al piano seminterrato, collegato internamente ed accessibile dalla zona giorno, troviamo un'ampia taverna di 35 mq completa di angolo cucina, camino e bagno con doccia e lavanderia, ed un garage di 21 mq. INTERNO in ottime condizioni con parquet a terra in tutti gli ambienti principali, finestre in legno con doppio vetro, portone blindato ed impianti elettrico e termoidraulico entrambi in buone condizioni generali. ESTERNO in mattone faccia a vista e caratterizzato dalla presenza della corte pavimentata, vero e proprio valore aggiunto dell'ìimmobile. Zona ben servita, poco distante dalla vicina Piazza Torino e da tutti i principali servizi . Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ottime condizioni generali - 2) Corte esterna di 65 mq - 3) Garage collegato internamente - 4) 3 bagni TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: VS07A - PORTO SAN GIORGIO - PIAZZA TORINO/ZONA PANORAMICA - Villa indipendente in contesto tranquillo e riservato, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e funzionali, così composta: PIANO SEMINTERRATO di 105 mq suddiviso in taverna di circa 53 mq con cucina a vista e bagno di servizio con doccia, e garage/magazzino per i restanti 52 mq - PIANO TERRA di ulteriori 105 mq caratterizzato da ampia zona giorno con cucina abitabile ed uscita sul porticato di circa 60 mq, luminoso soggiorno con balcone vista mare di ulteriori 45 mq, comodo ripostiglio e bagno finestrato con doccia - PIANO 1° di circa 100 mq adibito a zona notte e composto da bagno finestrato con vasca idromassaggio, camera matrimoniale con bagno privato ed uscita sul balcone lato est di 25 mq, ulteriore camera matrimoniale con uscita sul medesimo balcone lato est, camera singola con uscita su balcone lato nord di 6 m, e studio/camera singola - MANSARDA AL 2° PIANO di 100 mq virca totali, in buona parte abitabile, finestrata ed attualmente adibita ad ampio studio. Completa la soluzione un giardino circostante di circa 700 mq totali, in buona parte pavimentato e caratterizzato da pergola in legno adiacente la zona giorno. INTERNO in buone condizioni abitative, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi nell’arco di tutta la giornata, grazie all’esposizione dei piani su tutti e 4 i lati. Infissi in legno e doppio vetro, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa ed impianto elettrico in buone condizioni. La distribuzione interna funzionale e versatile è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da vivere quotidianamente. ESTERNO in buone condizioni complessive caratterizzato da intonaco civile, valorizzato dalla presenza di ampi sfoghi esterni tra terrazzi e corte privata, ideali per momenti di relax e convivialità. Zona panoramica e riservata, comunque vicina a tutti i servizi di Piazza Torino. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ampia metratura ed ottima divisione interna -2) Spazi esterni ampi e vivibili - 3) Esposizione sui 4 lati - 4) Posizione riservata TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI 74 - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Casa singola completamente demolita e ricostruita nel 2020 seguendo tutte le normative antisismiche vigenti ed utilizzando materiali e finiture di pregio. L'immobile in questione si sviluppa su 3 livelli abitativi così suddivisi: PIANO TERRA di 45 mq circa, con doppio accesso da est e da ovest, e composto da ingresso, bagno finestrato con doccia e porzione di garage (25 mq) attualmente adibita a camea per gli ospiti, e magazzino/lavanderia - 1° PIANO anch'esso di 45 mq con disimpegno, ampia zona giorno divisa in cucina abitabile con uscita sul balcone lato est (1 mq), e soggiorno con uscita sul balcone lato ovest (1,5 mq) - 2° ED ULTIMO PIANO di ulteriori 45 mq composto da camera matrimoniale con uscita sul balcone lato ovest (1,5 mq), bagno finestrato con doccia e camera singola con uscita sul balcone lato est (1mq). INTERNO caratterizzato da finiture di pregio e da ambienti luminosi e confortevoli con ascensore di collegamento fra i piani, finestre in pvc con doppio vetro a taglio termico/acustico, impianto di riscaldamento a pompa di calore con elementi radianti a pavimento, impianto di ventilazione meccanica e di raffrescamento, impianto elettrico domotico ed impianto di allarme. (ulteriori dettagli interni verranno forniti in sede di appuntamento). N.B. L'immobile viene venduto completo di tutto l'arredo presente, in buona parte realizzato su misura. ESTERNO Struttura con cappotto termico, Impianto fotovoltaico e portone blindato. Zona centrale, sita a pochi passi da tutti i principali servizi e non interessata dal mercato settimanale; distanza dal mare soli 400 m. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Nuova costruzione - 2) Finiture di pregio - 3) Consumi energetici al minimo - 4) Zona centrale e vicina a tutti i servizi. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

[Rif. DV-13192] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Repubblica, nel comune di Porto San Giorgio. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 165 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti su più livelli. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, ambiente conviviale ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax. Tramite un corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto con balcone, tra cui due matrimoniali e una cameretta versatile perfetta come stanza per bambini, ospiti oppure studio. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia. Attraverso scale interne si raggiunge il piano mansardato, organizzato in una seconda cucina con balcone, un bagno finestrato con doccia e una camera da letto matrimoniale, soluzione ideale per creare uno spazio indipendente o una comoda area aggiuntiva per la famiglia. L'appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort durante tutto l'anno. La presenza dei tre balconi dona luminosità agli ambienti e piacevoli sfoghi esterni. La posizione in Via Repubblica rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto ben servito di Porto San Giorgio, vicino ai principali servizi, negozi e collegamenti, oltre alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni della zona. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un appartamento spazioso e versatile disposto su più livelli.

Rif: 364A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA BORGO ROSSELLI - Su palazzina di recente costruzione (anno 2012) e dotata di comodo ascensore (totale assenza di barriere architettoniche), appartamento di 75 mq situato al 2° ed ultimo piano e così diviso: soggiorno con uscita sul terrazzo est (9 mq, dotato di tenda parasole elettrificata), cucina lineare con uscita sul balcone nord (5 mq, con lavanderia esterna), disimpegno notte, camera singola anch'essa con uscita sul balcone nord, bagno principale finestrato con doccia idromassaggio e lavanderia anch'esso con uscita sul balcone nord, ed infine camera matrimoniale con bagno privato finestrato (attualmente utilizzato come cabina armadio); completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato di ben 26 mq. INTERNO in ottime condizioni e caratterizzato da materiali e finiture di pregio: acqua calda sanitaria garantita dalla presenza dei pannelli solari, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, impianto elettrico e termoidraulico certificati e ad alta efficienza energetica, impianto di climatizzazione inverter con elemento nella zona giorno e predisposizione nella zona notte, impianto di ricircolo meccanizzato. (ulteriori dettagli interni verranno forniti in sede di appuntamento) ESTERNO in mattoni a faccia vista con finiture moderne ed eleganti: cancello elettrico per l'accesso al vano garage, ascensore a sevizio di tutti i piani, garage compresi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Pari al nuovo - 2) Ottima divisione interna, doppi servizi, e zona giorno con uscita sul terrazzo abitabile - 3) Esposizione a sud - 4) Distante 400 m dal mare. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 497A - PORTO SAN GIORGIO – 1° FILA MARE – Al quarto piano di una palazzina servita da ascensore ed in ottime condizioni generali, ristrutturata nel 2013 e situata in posizione esclusiva fronte mare, appartamento di 105 mq così composto: ingresso, ampia zona giorno con accesso al terrazzo est (coperto e di ben 11 mq), cucina semi-abitabile con uscita sul balcone ovest (10 mq), camera matrimoniale con uscita sul terrazzo est, lavanderia con cabina doccia, camera doppia con uscita sul balcone ovest, bagno finestrato con vasca, seconda camera doppia anch’essa con accesso al balcone ovest. Possibilità inoltre di acquistare, con una maggiorazione rispetto al prezzo proposto, un garage di 15 mq al piano strada. INTERNO: parzialmente rivisto con opere di implementazione dell'impianto elettrico, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, infissi lato est in PVC con doppio vetro a taglio termico, impianto d'allarme. Spazi ampi e luminosi nell'arco di tutta la giornata, zona giorno con vista sul mare. ESTERNO: palazzina con intonaco civile ristrutturata nel 2013, spiazzale interno di accesso ai garage completamente rifatto nel 2024. Posizione esclusiva fronte mare, a pochi passi da tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) 1° fila mare - 2) Terrazzo di 11 mq con affaccio sul mare - 3) Buona metratura con 3 camere e doppi servizi - 4) Palazzina in buone condizioni generali TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 521A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA PIAZZA TORINO - Su palazzina dotata di ascensore, appartamento di ben 192 mq situato al 4° ed ultimo piano e composto da ingresso, cucina abitabile con dispensa ed uscita sul terrazzo lato est (10 mq dotato di tenda parasole elettrificata), grande soggiorno con uscita sul 2° terrazzo presente sul lato est (15 mq dotato di tenda parasole elettrificata), disimpegno notte, camera doppia con uscita sul balcone lato ovest (4 mq) e dotata di bagno privato, 2° disimpegno notte, camera matrimoniale con uscita sul 2° balcone lato ovest (4 mq), bagno principale finestrato con doccia, camera matrimoniale con cabina armadio ed uscita sul 3° balcone lato ovest (4 mq), camera doppia dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia. A completare la parte abitativa una mansarda di 54 mq, collegata al piano sottostante tramite una scala interna e composta da zona giorno con uscita sul terrazzo lato est (4 mq), una camera da letto, ed un bagno di servizio. INTERNO caratterizzato da ampi spazi ben distribuiti, luminosi e caratterizzati da finiture di ottima fattura; parquet a terra in tutti gli ambienti, impianto elettrico in buone condizioni, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, impianto di condizionamento ed infissi in legno con doppio vetro. ESTERNO in buone condizioni strutturali con mattoni faccia a vista. Spazi esterni vivibili sul lato est. Zona residenziale, vicina a tutti i principali servizi e con buona presenza di parcheggi. Immobile ideale per famiglie numerose e desiderose di ampi spazi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Ampia metratura ed ottima divisione interna - 2) Ultimo piano e finiture di pregio - 3) Terrazzi abitabili - 4) Zona ben servita vicina a parchi e scuole. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI73A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA PIAN DELLA NOCE - Soluzione indipendente di ben 184 mq abitativi sviluppati su due livelli così composti: PIANO TERRA di 112 mq con ingresso, soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo con camino, bagno di servizio finestrato, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera doppia, uno studio ed un bagno finestrato con doccia - PRIMO PIANO di ulteriori 112 mq, accessibile anche tramite un secondo ingresso sul retro, composto da 72 mq abitabili suddivisi in camera matrimoniale, disimpegno, studio e ripostiglio, ed ulteriori 40 mq con altezza massima di 1,94 m, allo stato grezzo ed attualmente utilizzati come soffitta. Completano la soluzione un garage esterno di 14 mq con lavanderia, un locale caldaia di 8 mq, una veranda di 10 mq, un magazzino di 5 mq, la corte circostante di 1000 mq ed infine un terreno agricolo adiacente di ben 3460 mq. INTERNO in buone condizioni e caratterizzato da cotto a terra nelle stanze principali, infissi in legno e doppio vetro, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa ed impianto elettrico in buone condizioni; ambienti ampi, vivibili e luminosi nell'arco di tutta la giornata vista l'esposizione su tutti e 4 i lati. Possibilità di creare 2 unità abitative distinte grazie ai due ingressi ed allo sviluppo dell'immobile su 2 livelli. ESTERNO anch'esso in buone condizioni e caratterizzato da intonaco civile, l'ampia corte circostante rappresenta una valvola di sfogo importante sia per la struttura principale, sia per i vari accessori esterni. Zona tranquilla e poco distante da tutti i principali servizi. Quattro motivi per scegliere questo immobile: 1) Abitabile da subito - 2) Soluzione indipendente con corte circostante su 4 lati - 3) Possibilità di divisione in 2 unità abitative - 4) Terreno incluso nel prezzo TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 494A - PORTO SAN GIORGIO - 1° FILA MARE - Al 2° piano di una palazzina composta da 15 unità abitative, dotata di ascensore ed in ottime condizioni generali, posta in posizione esclusiva e centrale, appartamento di 105 mq diviso in ampia zona giorno con angolo cucina ed uscite sui due balconi posti ad est (rispettivamente di 5,5 mq e 5 mq), dispensa, disimpegno notte, studio, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con bagno interno ed uscita sul balcone est (6 mq), ed infine camera matrimoniale con uscita sul balcone nord (4 mq); completa la proprietà una soffitta di 17 mq posta al 5° ed ultimo piano. INTERNO completamente ristrutturato nel 2019, con impianto elettrico ed idraulico rifatti, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico, predisposizione per impianto di condizionamento, portone blindato e bagni anch'essi completamente rinnovati. Zona giorno ampia e completamente rivolta verso est, studio ideale anche per essere utilizzato come camera per gli ospiti. ESTERNO in mattone faccia vista, con parcheggio condominiale a servizio della palazzina e locale deposito condominiale attualmente utilizzato come rimessaggio bici. Posizione esclusiva, fronte mare e vicina a tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Completamente ristrutturato - 2) 1° fila mare - 3) Ampia metratura e doppi servizi - 4) Quattro balconi TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI69A - PORTO SAN GIORGIO – VIALE DELLA VITTORIA/COMUNE – In posizione riservata e centrale, all'interno di un esclusivo contesto trifamiliare, appartamento con ingresso autonomo dalla corte di circa 55 mq e sviluppato principalmente ai piani 1° e 2° per un totale di 250 mq abitativi ed ulteriori 250 mq di terrazzi e balconi, il tutto così composto: PIANO 1° di ben 200 mq divisi in ampia zona giorno con uscita sulla porzione est di terrazzo (135 mq), e zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe con uscita sulla porzione ovest di terrazzo (80 mq), 3 bagni e lavanderia ricondizionabile ad ulteriore camera da letto. A completare il piano, balconi di pertinenza sui lati nord e sud per complessivi 35 mq circa. PIANO 2° di ulteriori 35 mq, collegato da scala interna (quest'ultima compresa nel calcolo della metratura abitativa complessiva) e composto da 2 camere da letto ed un bagno di servizio. A completare la soluzione troviamo i piani terra e seminterrato così descritti: PIANO TERRA con ingresso indipendente dalla corte di rappresentanza (55 mq), e caratterizzato da un elegante vano scala che conduce sia alla parte abitativa posta al piano 1° sia al piano seminterrato. PIANO SEMINTERRATO principalmente utilizzato come magazzino (87 mq totali) con H 2,10 m) ed in parte ad uso garage (17 mq); accesso carrabile dal retro tramite cancello elettrico che conduce alla corte privata di circa 75 mq, con ulteriori 30 mq coperti utilizzati come posti auto. INTERNI in buono stato, con ambienti ampi e luminosi, ben esposti su tutti e quattro i lati e caratterizzati da luce naturale nell'arco dell’intera giornata. N.B. La scala centrale e la presenza di terrazzi sia sul lato est, sia sul lato ovest, consente inoltre all'immobile di poter essere diviso in 2 o 3 unità abitative. ESTERNI in buone condizioni complessive, con corte privata e doppio accesso – pedonale da Via Veneto e carrabile da Viale della Vittoria. Gli ampia terrazzi, in particolare, rendono l'immobile unico nel suo genere, in rapporto alla zona di ubicazione. Un immobile di alto valore in una delle zone più ricercate di Porto San Giorgio, perfetto per chi cerca comfort, prestigio ed una posizione privilegiata. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Indipendenza, metratura abitativa e possibilità di frazionamento - 2) Terrazzi ampi e panoramici - 3) Posizione esclusiva a due passi dal mare - 4) Garage e Posti Auto TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 355A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Al 1° piano piano di una piccola palazzina dotata di ascensore e composta da sole 8 unità abitative, appartamento di 115 mq così diviso: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con uscita sul balcone est (3 mq e ristrutturato nel 2024), disimpegno notte, camera matrimoniale con uscita sul balcone ovest (5 mq), ampio studio/camera doppia, ripostiglio, bagno finestrato con vasca e bagnetto di servizio. Completa la soluzione una soffitta di 37 mq. INTERNO da ristrutturare e caratterizzato dalla presenza di ambienti ampi, luminosi e ben areati, grazie all'ottima esposizione sui lati est e ovest che permette di avere luce nell'arco di tutta la giornata. Divisione attuale da rivedere, con la possibilità di realizzare 3 camere da letto comode e doppi servizi. ESTERNO in buone condizioni, con finitura ad intonaco civile. Zona centrale posta nelle più immediate vicinanze di tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Metratura ampia e balconi su 2 lati - 2) Palazzina di piccole dimensioni - 3) Ottima esposizione sui lati est/ovest- 4) Zona servita. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA. VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 348A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA OSPEDALE - Al 1 piano di piccola palazzina composta da sole 6 unità, appartamento di 115 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone sud (12 mq), grande sala da pranzo con angolo cucina ed uscita sul balcone nord (4 mq completo di lavanderia), disimpegno notte, ripostiglio, camera doppia, bagno principale finestrato con doccia, camera matrimoniale con uscita sul balcone sud, e bagno di servizio finestrato. Completano la soluzione una cantina di circa 15 mq, pavimentata e con vaschetta acqua, ed un garage di ulteriori 15 mq. INTERNO completamente ristrutturato nel 2021ed attualmente in ottime condizioni generali, con impianti elettrico e termoidraulico certificati, serrandine elettrificate, presenza di impianto di condizionamento con elementi su soggiorno e camera matrimoniale, videocitofono, portone blindato e caldaia a condensazione. Ambienti accoglienti e ben rifiniti, con possibilità di ricreare una 3 camera dalla metratura del soggiorno. ESTERNO in buone condizioni e caratterizzato da intonaco civile, con spazio condominiale destinato a posti auto. Zona residenziale, sita nelle più immediate vicinanze del centro cittadino e di tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Completamente ristrutturato nel 2021 - 2) Ampia metratura con possibilità di ricavare una 3 camera - 3) Doppi servizi ed ottime finiture - 4) Garage e cantina TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 518A - PORTO SAN GIORGIO - 1° FILA MARE - In posizione esclusiva e semicentrale, al 1° piano di una villa in stile Liberty caratterizzata da un grande giardino circostante, appartamento di 150 mq con ingresso, ampio salone con camino ed uscita sul terrazzo di 15 mq fronte mare, zona pranzo anch'essa con uscita sul terrazzo ed affaccio sul mare, ripostiglio, cucina abitabile con camino e retro-cucina, camera matrimoniale con bagno privato finestrato, bagno principale con vasca e doccia, e seconda camera matrimoniale. A completare la soluzione troviamo una cantina di ben 23 mq al piano strada, con H 2,50 e convertibile ad uso taverna/appoggio per pranzi estivi, un garage di ben 20 mq con ingresso da via IV Novembre, ed infine 2 comodi posti auto situati nel giardino interno alla villa. INTERNO in buone condizioni abitative, con infissi in pvc e doppio vetro a taglio termico, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, e bagno principale completamente rifatto. Ambienti ampi e luminosi nell'arco di tutta a giornata, vista l'esposizione su tutti e 4 i lati, la zona giorno, completamente esposta ad est, permette di godere di una vista impagabile. ESTERNO caratterizzato da finiture e materiali tipici dell'epoca; il grande giardino condominiale, in buona parte piantumato, rende il complesso unico nel suo genere, i 2 posti auto interni ed il garage sono dei valori aggiunti introvabili. Posizione esclusiva, fronte mare e vicina a tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ampia metratura e contesto - 2) Terrazzo sul mare - 3) Garage e 2 posti auto - 4) Posizione esclusiva TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI66A - PORTO SAN GIORGIO - 1° FILA MARE - In posizione esclusiva e centrale, porzione di villa in stile Liberty, con ingresso autonomo dalla corte di circa 75 mq, e sviluppata su 3 livelli così composti: PIANO TERRA caratterizzato da ingresso signorile con elegante scala in marmo che conduce alla parte abitativa - 2° PIANO di 115 mq diviso in disimpegno, grande salotto con uscita sul balcone est (3 mq), ampia cucina abitabile con camino, camera singola, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con uscita sul balcone privato esposto ad est (3 mq) e seconda camera matrimoniale con uscita sul balcone abitabile esposto a sud (5 mq con accesso anche dal disimpegno) - 3° PIANO di 87 mq, ad uso sottotetto, con altezza centrale di 3 metri ed in buona parte abitabile, attualmente diviso in zona giorno con uscita sul terrazzo panoramico di 18 mq, ampia zona notte e bagno finestrato con doccia. Completa la soluzione un comodo garage di 15 mq al piano strada. INTERNO in buone condizioni abitative, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi nell'arco di tutta a giornata, vista l'esposizione dei piani abitativi su tutti e 4 i lati. Possibilità di realizzare un montacarichi/ascensore di collegamento tra il piano terra e la parte abitativa. ESTERNO caratterizzato da finiture e materiali tipici dell'epoca, e tutti in buone condizioni complessive; la corte al piano terra, con ingresso pedonale dal Lungomare ed ingresso carrabile da via Rismondo, rappresenta di certo un vero e proprio valore aggiunto dell'immobile, così come il balcone abitabile ed il terrazzo panoramico della parte abitativa. Posizione esclusiva, centrale e fronte mare. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Ingresso indipendente con corte privata (carrabile) - 2) Terrazzo ampio e panoramico - 3) Posizione esclusiva- 4) Garage sul Lungomare TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 512/A - PORTO SAN GIORGIO - CENTRO - Nell'esclusiva cornice del Viale della Stazione, al 6° ed ultimo piano di palazzina dotata di comodo ascensore, attico di ben 200 mq composto da ingresso, sala da pranzo con uscita sul terrazzo perimetrale completamente ristrutturato con rifacimento totale di tutta la pavimentazione e dei parapetti, cucina abitabile con camino ed uscita sul terrazzo, stanza attualmente adibita a lavanderia anch'essa con uscita sul terrazzo e bagno di servizio finestrato con doccia, ampio salone con camino ed uscita sul terrazzo, disimpegno notte ,tre camere da letto matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo ,camera singola attualmente adibita a studio e bagno principale finestrato con vasca . Completa la soluzione un grande terrazzo perimetrale di ben 122 mq sviluppato sui lati sud, est ed ovest e due ripostigli di circa 10 mq ognuno, uno sul lato est e l'altro sul lato ovest. INTERNO abitabile ed in ottime condizioni, con ambienti ben distribuiti, ampi e caratterizzati da un' ottima luminosità nell'arco di tutta la giornata (vista l'esposizione sui lati est, sud ed ovest). Impianto elettrico in buone condizioni, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa. aria condizionata in tutte le stanze, parquet a terra in tutte le stanze ad eccezione di bagni, cucina e lavanderia, portone blindato ed infissi in alluminio. ESTERNO caratterizzato dalla presenza del terrazzo abitabile, con vista a 360° su mare e colline. Palazzo ristrutturato nel 2009, e lavori di rifacimento del terrazzo appena conclusi. Zona esclusiva ad un passo da tutti i principali servizi. Distanza dalla stazione ferroviaria 100 m - Distanza dal mare 200 m. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Posizione unica con esposizione ottimale - 2) Metratura interna ed esterna occupante l'intero 6° ed ultimo piano - 3) Possibilità di dividere l'immobile in 2 unità abitative distinte - 4) Palazzina in ottime condizioni TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA

Rif: 344A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Sito all'interno di un elegante complesso liberty ristrutturato nel 2010, e composto da sole 2 unità, appartamento di 85 mq sviluppati su due livelli abitativi al 2° e 3° piano, rispettivamente così composti: P2° adibito a zona giorno con cucina a vista, zona pranzo/TV con uscita sul balcone lato sud (2,5 mq) e sul balcone lato est con vista mare (6 mq), ed un bagno con doccia ed areazione forzata - P3° in buona parte mansardato ed adibito a zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno finestrato con doccia e lavanderia; completa la soluzione un'ampia cantina di 12 mq posta al piano seminterrato ed ideale da utilizzare come rimessaggio bici. INTERNO abitabile fin da subito e caratterizzato da ambienti comodi e luminosi, vista l'ottima esposizione sui lati sud/est, infissi in legno restaurati, impianto elettrico in buone condizioni ed ottime finiture interne. ESTERNO ristrutturato nel 2010 ed in ottime condizioni; palazzina libera su 4 lati e caratterizzata da 2 ingressi autonomi. Zona centrale ed esclusiva, sita a pochi passi da tutti i principali servizi e caratterizzata dall'ottima presenza di parcheggi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Doppi servizi e buona metratura - 2) Zona centrale dotata di tutti i servizi - 3) Nessuna spesa di condominio - 4) Abitabile fin da subito TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 480A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Su palazzina bifamiliare in mattone faccia a vista ed in ottime condizioni generali, appartamento di 140 mq sviluppati su 2 livelli ai piani 2° e 3° rispettivamente così composti: P2° di 65 mq adibiti a zona giorno e divisi in ingresso, ampio soggiorno con uscita sul balcone est (8 mq), studio, cucina abitabile con uscita sul balcone ovest (8 mq), e bagno finestrato con doccia e lavanderia - P3° di 75 mq adibiti a zona notte e divisi in disimpegno, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con uscita sul balcone ovest (8 mq), camera doppia e 2° camera matrimoniale entrambe con uscita sul balcone est (8 mq); completa la soluzione un comodo ripostiglio al piano strada di 4 mq, ideale per rimessaggio bici, ed una soffitta fruibile come rispostiglio. INTERNO in buone condizioni, con impianto elettrico rifatto alla fine degli anni '90, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, ed infissi in pvc e doppio vetro a taglio termico; ambienti vivibili e luminosi nell'arco di tutta la giornata, vista l'esposizione sui lati sud/est/ovest, con netta divisione tra zona giorno e zona notte. ESTERNO completamente ristrutturato nel 2005 ed in ottime condizioni; palazzina libera su 4 lati. Zona centrale, non interessata dal mercato settimanale, e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Contesto bifamiliare, senza alcuna spesa di condominio - 2) Ampia metratura ed ottima esposizione - 3) Realizzazione montacarichi già autorizzata - 4) Zona centrale e non interessata dal mercato settimanale TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: 513A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA PIAZZA TORINO - Al 2° piano di piccola palazzina composta da sole 2 unità abitative, appartamento di 155 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo lato est (38 mq) con stupenda vista mare, cucina abitabile, studio, bagno finestrato con vasca, disimpegno notte, cameretta, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con uscita sul balcone lato sud (4 mq). INTERNO in buone condizioni con impianto di riscaldamento in rame e caloriferi in ghisa, infissi in legno con doppio vetro, cucina e bagno principale completamente ristrutturati di recente; ambienti ampi e luminosi con la possibilità di modificare la disposizione attuale creando un unico ambiente tra soggiorno e sala da pranzo. ESTERNO con intonaco civile ed in buone condizioni. Il terrazzo coperto con vista sul mare rappresenta di certo il valore aggiunto di questo immobile. Zona residenziale sita a pochi passi da tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Terrazzo abitabile con vista mare - 2) Ampia metratura ed ottima divisione interna - 3) Palazzina bifamiliare - 4) Esposizione sui lati est/sud/ovest TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI75A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA OSPEDALE - Soluzione indipendente libera su quattro lati, con corte circostante e sviluppata su 2 livelli abitativi così composti: PIANO TERRA di 113 mq complessivi divisi in 85 mq di parte abitativa composta da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia, e 28 mq di garage attualmente adibito a lavanderia. 1° PIANO di ulteriori 113 mq, collegato internamente al piano terra ma dotato anche di ingresso indipendente dall'esterno, che ne consente un utilizzo autonomo, e composto da ampio soggiorno con uscita sul balcone di 20 mq esposto ad est, camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia ed accesso allo stesso balcone, camera doppia, camera singola e bagno principale finestrato con vasca. A completamento della proprietà, una corte circostante di circa 380 mq, in parte pavimentata. INTERNO completamente da ristrutturare con possibilità di cambiare la disposizione interna e creare 2 piani abitativi distinti ed autonomi. ESTERNO anch'esso completamente da ristrutturare e caratterizzato dalla corte circostante di 380 mq. Ottima posizione panoramica, sita comunque nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e distante soli 300 metri dal centro cittadino. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Soluzione indipendente - 2) Corte circostante - 3) Possibilità di realizzare 2 o più unità abitative - 4) Posizione TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI76A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRALE - Soluzione Indipendente libera su 3 lati e caratterizzata da doppio accesso: ingresso principale sul lato ovest e secondario sul lato est. Sviluppata su 2 livelli abitativi così composti: PIANO TERRA di 50 mq con ingresso, zona giorno con angolo cucina e camino, e bagno di servizio (sottoscala) - 1° PIANO di ulteriori 50 mq con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno principale finestrato con doccia. Completa la soluzione un sottotetto di ulteriori 50 mq accessibile direttamente dal bagno posto al 1° piano. INTERNO in buone condizioni generali, con infissi in legno e vetro singolo, impianto termico in rame con caloriferi in ghisa, ed ambienti ben divisi, vivibi e luminosi nell'arco di tutta la giornata, ESTERNO anch'esso in buone condizioni (gronde e discendenti in buono stato), e caratterizzato da mattoni faccia a vista con persiane in plastica. Zona centrale, non interessata dal mercato settimanale, a due passi da tutti i principali servizi e poco distante dal mare. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Soluzione Indipendente libera su 3 lati - 2) Abitabile da subito per uso estivo - 3) Zona centrale e ben servita da parcheggi - 4) Esterno in mattoni facci a vista. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: S.I.70A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA SALVANO - Casa singola sviluppata su 3 livelli così composti: PIANO TERRA per un totale di 95 mq composto da ampia zona giorno con cucina e soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e garage di 27 mq -1° PIANO per un totale di 112 mq composto da cucina , sala da pranzo, soggiorno con uscita sul balcone lato ovest (10 mq), disimpegno, bagno finestrato con vasca, camera singola , camera matrimoniale con uscita sul balcone lato ovest (10 mq) e un'ulteriore camera matrimoniale - 2° PIANO Sottotetto di 112 mq con altezza massima di 2 mq. Corte pertinenziale di ben 2375 mq, 2 ripostigli esterni di 14 mq e di 6,8 mq , cantina seminterratìa di ulteriori 13 mq. INTERNO in discrete condizioni, in parte da ristrutturare. ESTERNO caratterizzato da ampi spazi verdi destinabili a più usi. Zona tranquilla e residenziale Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Soluzione indipendente - 2) Possibilità di dividere la casa in due soluzioni abitative - 3) Volumetria esistente - 4) Zona tranquilla ed immersa nel verde. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif: SI71A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRO - Lungo via Mazzini, all'interno del Borgo Marinaro ma in posizione non interessata dal mercato settimanale, soluzione Indipendente sviluppata su 3 livelli abitativi così composti: PIANO TERRA di 26 mq con ingresso, zona giorno con angolo cucina e camino, e bagno con doccia - 1° PIANO di ulteriori 26 mq con camera matrimoniale e bagno con doccia - 2° PIANO mansardato di 25 mq con altezza massima di 3 m. INTERNO completamente ristrutturato nel 2010, con infissi in alluminio e doppio vetro a taglio termico. ESTERNO anch'esso in ottime condizioni caratterizzato da mattoni faccia a vista. Zona centrale, a due passi da tutti i principali servizi e poco distante dal mare. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Soluzione Indipendente - 2) Completamente ristrutturata ed arredata- 3) Posizione - 4) Servizi ad ogni piano . TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA. VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Indirizzo: Via Leon Battista Alberti, 3 – Porto San Giorgio (FM) Distanza dal mare: Solo 400 metri! DESCRIZIONE: Casapiù Marche propone in vendita una casa singola in ottime condizioni, già abitabile, situata in una posizione strategica. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, data la vicinanza al mare e ai principali servizi. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per chi desidera un'opportunità di investimento. PIANO TERRA ✔ Cucina abitabile con camino in muratura ✔ Camera matrimoniale ✔ Cameretta ✔ Bagno con doccia ✔ Ripostiglio esterno ✔ Garage di 13 mq PRIMO PIANO (con ascensore esterno) ✔ Angolo cottura ✔ Ampio salone ✔ Camera matrimoniale ✔ Cameretta ✔ Bagno con doccia ✔ Soffitta (raggiungibile tramite botola) ✔ Comodo ripostiglio al pian terreno CARATTERISTICHE EXTRA: ✅ Casa indipendente, senza spese condominiali ✅ Ideale come investimento o per uso turistico ✅ Zona tranquilla e servita Un’opportunità imperdibile! Contattaci al 3319333366, anche su Whatsapp per avere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: 520A - PORTO SAN GIORGIO - ZONA BORGO ROSSELLI - Al 1° piano di piccola palazzina composta da sole 6 unità, completamente ristrutturata nel 2024 ed in ottime condizioni generali, appartamento di 120 mq così diviso: ampio ingresso, bagno di servizio, ripostiglio con uscita sulla porzione di balcone lato ovest, sala da pranzo ed ampio soggiorno entrambi con uscita sulla porzione di balcone lato ovest, disimpegno notte, camera doppia con uscita sulla porzione di balcone lato nord, camera matrimoniale con uscita sulla porzione di balcone lato est, bagno finestrato con doccia, e camera matrimoniale anch'essa con uscita sulla porzione di balcone lato est. INTERNO: attualmente utilizzato come ufficio, l'immobile risulta comunque già ben diviso per l'uso residenziale, e caratterizzato da ambienti ampi e luminosi grazie all'ottima esposizione sui lati sud/est/ovest; impianto elettrico rifatto ed in ottime condizioni generali, impianto termoidraulico in rame con caloriferi in ghisa, ed impianto di condizionamento con inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti principali. ESTERNO completamente ristrutturato con lavori terminati ad ottobre 2024 e caratterizzato dalla presenza del balcone perimetrale di ben 47 mq, anch'esso completamente rifatto nel 2024; presente inoltre un parcheggio condominiale a servizio della palazzina. Zona posta nelle più immediate vicinanze di tutti i principali servizi. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Metratura ampia e balcone di 47 mq - 2) Palazzina completamente ristrutturata nel 2024 - 3) Doppi servizi - 4) Zona servita e poco distante dal mare. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA. VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT