Pomarance, Real Estate & Homes for sale

POMARANCE - A circa un chilometro dal centro del paese di Pomarance e dai suoi servizi , in posizione soleggiata , riservata e panoramica sulle colline circostanti proponiamo questa colonica risalente agli anni 60 di 500 mq totali immersa nei 5 ettari di terreno suddivisi tra olivi e vigneti in produzione , bosco e seminativo . Una soluzione ideale per tornare a instaurare il contatto con la natura , per coltivare i tuoi prodotti ed allevare i tuoi animali . Nel cuore della campagna Toscana troviamo questa colonica su due livelli fuori terra , dove al primo piano si trova l'appartamento , al piano terreno la cantina e adiacenti locali uso magazzino e la capanna con possibilità di cambio destinazione d'uso , possibilità di realizzare la piscina , forno , piccionaia , pollaio , annessi vari . La proprietà è servita da linea elettrica e dall'acquedotto comunale oltre alla presenza di un ottima sorgente . Teleriscaldamento già allacciato . Accediamo alla proprietà da bel cancello che ci conduce nell'area antistante i fabbricati ; il corpo centrale con abitazione al primo piano è comodamente accessibile con pochi gradini e si sviluppa su una superficie di 140 mq distribuiti in 10 locali , il piano terreno con cantina di 240 mq , adiacente troviamo la capanna di 140 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso oltre gli annessi adibiti a servizio d'uso , grande forno . Tutti i fabbricati necessitano di restauro secondo il proprio gusto ed uso ( l'abitazione al primo piano può essere abitabile ) ; data la sua ubicazione di riservatezza ma vicina ai servizi , può essere la soluzione ideale per creare un'attività turistico- ricettiva , come co-housing o come azienda agricola . Pomarance è immerso in uno dei più affascinanti e particolari paesaggi della Toscana , è stato un borgo medioevale con una storia importante testimoniata ancora oggi dai resti delle mura e dalle imponenti porte in pietra ; a soli 25 Km possiamo trovare la rinomata Volterra e da qui proseguire per San Gimignano famosa per le sue torri ed il buon vino ; l'aeroporto internazionale di Pisa è raggiungibile in 45 minuti ed in soli 40 Km ci troviamo al mare di Donoratico , Cecina , Baratti . Ti aspettiamo per una visita .

A2717 – Montecerboli (Pisa) – Toscana Nel cuore dell'affascinante borgo medievale di Montecerboli, uno dei centri storici più autentici e meglio conservati dell'Alta Val di Cecina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di palazzina storica con giardino privato, una proprietà di rara bellezza che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e natura oppure realizzare una dimora di rappresentanza o una struttura ricettiva di charme. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 303 mq. L'abitazione principale, posta al piano terra e della superficie di circa 181 mq, accoglie con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: ingresso, elegante sala da pranzo, doppio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio, studio o ripostiglio e locale tecnico. Al piano seminterrato si trovano circa 122 mq di cantine da ristrutturare, ambienti dalle grandi potenzialità che possono essere trasformati in una raffinata taverna, una zona benessere, uno studio professionale, un atelier oppure spazi dedicati all'ospitalità, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità della proprietà. Completa la residenza un esclusivo giardino privato frontale di circa 150 mq, un elemento estremamente raro all'interno di un borgo medievale, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un elegante spazio verde riservato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2003 con particolare attenzione al recupero dei materiali originali e dei dettagli architettonici tipici della tradizione toscana, mantenendo il carattere storico dell'edificio senza rinunciare ai comfort moderni. La proprietà è inoltre servita dall'impianto di geotermia dell'Alta Val di Cecina, uno dei più importanti distretti geotermici d'Europa, che garantisce un sistema di riscaldamento efficiente, sostenibile e con costi di gestione particolarmente contenuti. Montecerboli è un piccolo borgo senza traffico automobilistico, immerso nel silenzio e nella natura incontaminata, perfetto per chi desidera uno stile di vita autentico e rilassato senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri storici e turistici della Toscana. La proprietà dista circa 9 km da Pomarance, 30 km da Volterra, 50 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi tra Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci, 50 km dall'accesso alla SS1 Aurelia di Donoratico, 65 km da Siena, 75 km da San Gimignano, 85 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 95 km da Lucca e 105 km da Firenze. Una proprietà unica, capace di conquistare chi è alla ricerca della Toscana più autentica, dove storia, paesaggio, qualità della vita e concrete opportunità di investimento si fondono in una residenza di assoluto prestigio. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

In bella e comoda posizione panoramica interessante proprietà costituita da quattro corpi di fabbrica per complessivi 1000 mq. circa. Il casale principale si sviluppa su due livelli con al piano superiore un’abitazione e al piano inferiore cantine e magazzini. A breve distanza troviamo anche i due annessi rustici e la grande e alta tettoia il tutto trasformabile cosi’ da creare un piccolo borgo. Ovviamente il tutto e’ da ristrutturare. I terreni che circondano la proprietà sono molto comodi e pianeggianti. Complessivamente la proprietà dispone di circa 17 ha di terreno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica,

P1136 – Pomarance, Località Serrazzano (PI) – Antico casale in pietra del XVII secolo con 3,8 ettari di terreno Alle porte del caratteristico borgo di Serrazzano, immerso nella natura incontaminata dell'Alta Val di Cecina, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra risalente al XVII secolo, una proprietà ricca di fascino e autenticità, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura turistico-ricettiva o un importante progetto di recupero nel cuore della Toscana. Il complesso è composto da un antico casale disposto su due livelli, in gran parte ancora nelle condizioni originali, attualmente suddiviso in due unità immobiliari distinte. Al piano terra si trovano un ampio porticato, numerosi locali di sgombero, magazzini, la tradizionale legnaia, l'antico forno e le stalle, mentre il piano superiore ospita gli ambienti abitativi per una superficie complessiva di circa 500 mq. Completa la proprietà un secondo fabbricato indipendente in pietra faccia a vista, disposto su due livelli di circa 55 mq ciascuno, un tempo adibito a stalla al piano terreno e fienile al piano superiore. Le superfici oggi destinate a magazzini, stalle e locali accessori offrono la possibilità, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti e delle necessarie autorizzazioni, di richiedere il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, valorizzando ulteriormente l'intero complesso. Attualmente gli immobili risultano censiti come due proprietà distinte. Tutti gli edifici necessitano di un completo intervento di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di riportare in vita un'autentica dimora toscana conservandone il carattere originario. La proprietà è circondata da circa 38.000 mq di terreno esclusivo, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e ampi spazi immersi nella natura. Nelle immediate vicinanze del casale è presente una sorgente naturale, oltre all'allacciamento all'acquedotto comunale e alla rete elettrica. La proprietà dista circa 43 km dal mare di Marina di Cecina, circa 49 km da Cecina, circa 96 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, circa 41 km da Volterra, circa 74 km da Siena, circa 114 km da Lucca e circa 111 km da Firenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento della zona. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci: Achille WhatsApp +39 339 4391149 - Tommy WhatsApp +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso Base Immobiliare, Via Marrucci 37, Cecina (LI). Seguici anche su Instagram e Facebook.

P498 – Pomarance (PI) – Toscana Proprietà rurale panoramica con casale da recuperare e 20 ettari di terreno A breve distanza dal centro abitato di Pomarance, in una posizione assolutamente unica e altamente panoramica, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà rurale immersa nella quiete della campagna toscana, con una spettacolare vista a 360° sulla vallata circostante. La proprietà è composta da due fabbricati diruti di antica costruzione: un grande casale di circa 500 mq disposto su due livelli e, nelle immediate vicinanze, un fienile di circa 100 mq con altezza interna di circa 5 metri. Entrambi gli edifici offrono interessanti possibilità di recupero e trasformazione, con l’opportunità di realizzare nuovi nuclei abitativi secondo le esigenze del futuro proprietario. Le strutture originarie ancora presenti conservano elementi costruttivi di buona fattura, ma gli immobili necessitano di un importante intervento di ristrutturazione o ricostruzione. La proprietà è circondata da circa 20 ettari di terreno, caratterizzati dalla presenza di oliveto, seminativo e bosco, in un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, creare una prestigiosa residenza privata, sviluppare un progetto agricolo o realizzare una struttura ricettiva immersa nel paesaggio toscano. Uno degli elementi distintivi della proprietà è sicuramente la posizione dominante: dai fabbricati si gode di un panorama aperto e suggestivo, con una sensazione di totale privacy e tranquillità. Le utenze principali si trovano a poche centinaia di metri; inoltre è possibile valutare il collegamento alla rete geotermica e all’interno della proprietà è presente una sorgente naturale di acqua. L’accesso avviene tramite circa 1 km di strada sterrata, caratteristica che contribuisce a preservare l’autenticità e la riservatezza del luogo. Una proprietà rara per posizione, dimensioni e potenzialità, ideale per chi ricerca un investimento immobiliare in Toscana con ampi spazi, panorami mozzafiato e la possibilità di creare un progetto completamente personalizzato. La proprietà dista circa 2 km dal centro di Pomarance, circa 40 km da Cecina e dal mare della Costa degli Etruschi, circa 76 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, circa 21 km da Volterra, circa 72 km da Siena, circa 117 km da Lucca, circa 100 km da Firenze e circa 35 km dall’accesso autostradale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale per la localizzazione e come ausilio alla consultazione. Seguici anche su Instagram e Facebook.

Montecerboli, POMARANCE (PI) - Azienda agricola con potenziale agrituristico con casolare di 400mq e terreno di 40 ettari! Se il tuo sogno è quello di investire nel fiorente settore turistico della Toscana o di abbracciare una vita a contatto con la natura su una proprietà di vastissime dimensioni, questa è l'occasione che stavi aspettando. L'azienda si estende per circa 40 ettari, offrendo un mix prezioso e versatile di terreni: -Bosco Ceduo: Una risorsa naturale e fonte di legname. -Seminativo: Spazi aperti per colture estensive o altre attività agricole. -Oliveto: Potenziale per una produzione propria di olio extra vergine d'oliva. Il corpo centrale della proprietà è un grande casolare da circa 400 mq che offre un'eccezionale modularità: -Appartamenti (Piano Primo): Due spaziosi quadrilocali indipendenti, perfetti per l'ospitalità o per due nuclei familiari. Uno dei due si presenta già in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato. -Locali di Lavoro (Piano Terra): Un ampio piano terra destinato a magazzini e un caseificio regolarmente accatastato, ideale per avviare attività di trasformazione agricola o alimentare. La proprietà include ulteriori fabbricati che aumentano esponenzialmente il valore e le possibilità di conversione: -Un caratteristico fienile su due piani a mattoncini, perfetto per essere trasformato in dépendance o area comune per gli ospiti. -Diverse autorimesse e un pollaio (o altri annessi). L'Investimento Intelligente: Comfort e Turismo -Riscaldamento Facilitato: Il caseificio è già dotato di riscaldamento a metano. Questo rende l'installazione e l'allacciamento per gli appartamenti semplice e realizzabile con costi contenuti. -Focus Turismo: La Val di Cecina (Pomarance, Larderello, Volterra) è un'area ad altissima richiesta turistica grazie alla sua unicità (Valle del Diavolo, geotermia, borghi storici) e alla ricchezza di percorsi naturalistici. Questa proprietà ha le dimensioni e le volumetrie ideali per essere convertita in una struttura ricettiva di successo (Agriturismo, B&B di charme). Che tu sia un imprenditore alla ricerca di una struttura da mettere a reddito o un privato in cerca di un'oasi toscana per la famiglia, questa proprietà offre la tela perfetta per realizzare la tua visione. Sei pronto a trasformare questo tesoro in un investimento di successo? Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Se sei alla ricerca di una bella casa in Toscana con B&B avviato questa è la soluzione giusta per te! Nella patria della geotermia offriamo in vendita questo bel villino su due livelli circondato da ca. 500 m2 di giardino. Il piano terra è stato ristrutturato nel 2008, realizzando 4 ampie camere matrimoniali con bagno adibite all'attività di B&B. Completano il piano terra una piccola veranda in vetri adibita a sala colazioni, il locale caldaia, un ripostiglio e un altro ripostiglio con accesso esterno. Al piano primo è collocato l'appartamento privato costituito da grande disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio e terrazza, ampio soggiorno, tre camere, un bagno e terrazza con vista panoramica. L'attività è aperta tutto l'anno e lavora molto anche in bassa stagione, affittando a professionisti che lavorano per l'Enel. I costi di gestione sono molto bassi grazie al teleriscaldamento, permettendo così di lavorare bene anche in inverno. La casa si affaccia sulla via principale e pertanto è ben visibile, sugli altri lati è circondata da un ampio giardino con ulivi, ove sarebbe anche possibile realizzare una piscina riscaldata sfruttando il teleriscaldamento. Distanze principali: Larderello 2 km Pomarance 8 km Volterra 30 km Cecina 48 km Mare 50 km Siena 75 km Pisa Aeroporto 82 km Firenze Aeroporto 103 km

In suggestiva posizione panoramica sorge questo bellissimo casale in pietra, completamente ricostruito nel 2014, già diviso in due ampie unità abitative con ca. 9 ha di terreno. Il posto è idilliaco e piuttosto isolato, perfetto per staccare la spina e ricaricarsi, raggiungibile mediante 1,8 km di strada sterrata. Il casale è diviso in due unità abitative indipendenti su due livelli, connesse da un salone centrale a comune con bellissimo camino. Le unità misurano rispettivamente 206 mq e 184 mq e sono composte entrambe da zona giorno e cucina al piano terreno, zona notte con 3 camere da letto al piano primo, oltre a 2 bagni. Un ampio portico protegge dal sole nelle giornate estive, mentre una lavanderia e un bagno esterno completano i locali a comune. L'immobile risulta in buono stato di manutenzione, ricostruito in pieno stile rustico toscano. Il terreno pertinenziale di circa 1 ha circostante il casale è completamente recintato, racchiude ca. 50 ulivi e qualche albero da frutta. Al momento è presente una piscina costruita fuori terra, ma con permesso già approvato per poter realizzare una struttura in muratura (insieme ai locali tecnici necessari). Subito accanto un piccolo laghetto immerso nella dolce collina, mentre il restante terreno di ca. 8 ha è prevalentemente boschivo ed in parte seminativo (ca. 1-2 ha) ed arriva fin giù al fiume. Il terreno, non avendo una forte pendenza, si presta inoltre per l'allevamento di animali. Sono già presenti alcuni piccoli recinti. La posizione collinare è davvero incantevole, anche per la presenza di piante secolari che sembrano proteggere questo luogo da tempo immemore. Comfort: Pozzo con acqua potabile, cisterna di 5000 l per la raccolta di acqua piovana per l'irrigazione, è possibile l'allacciamento all'acquedotto pubblico, realizzando una linea di conduttura. Ulteriore pozzo profondo 110 m da cui fuoriesce acqua termale calda (siamo nel cuore della geotermia), attualmente non utilizzata. Elettricità, Riscaldamento a pavimento con GPL Il terreno può essere scorporato. Distanze prinicpali: Borgo di San Dalmazio 3,5 km Pomarance 11 km Volterra 33 km Siena 54 km Mare Cecina 51 km Aeroporto Firenze 100 km Aeroporto Pisa 102 km

Vendesi questa splendida porzione di un ex monastero con azienda agricola biologica di 30 ha di terreno. Ex monastero è composto da 5 appartamenti situati nel cuore della pittoresca campagna toscana, nel comune di Pomarance. Questa proprietà, di circa 670. mq, è un autentico gioiello in stile rustico toscano, perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio toscano. L'immobile si sviluppa su due livelli e ospita 5 appartamenti di civile abitazione, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Gli interni, accolti da soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, mantenendo intatto il fascino tradizionale della regione, offrendo al contempo a tutti i comfort moderni necessari. All'esterno, la proprietà comprende un terreno di circa 30 ha totali di cui 8 di oliveto, 1,3 di vigneto e il resto seminativo. Questa azienda produce il vino IGT Montecastelli e Sangiovese dalla produzione all'imbotigliamento. La proprietà comprende anche un capannone di 160.mq. e un fienile di 70.mq. Inoltre, il podere è dotato di una cantina, un magazzino offrendo ampio spazio per lo stoccaggio e ulteriori possibilità di utilizzo a seconda delle necessità. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una residenza di carattere in una delle zone più affascinanti della Toscana, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive o agrituristiche, comoda per raggiungere le principali città come Firenze che dista 95km , Volterra 25km e Aeroporto di Pisa circa 85km. RIF.R1565 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Nel cuore della Toscana in località Pomarance precisamente nella Val di Cecina dove è presente una ricchissima vegetazione ove le condizioni ambientali rendono da sempre favorevole l' agricoltura e le coltivazioni tipiche delle colline Toscane olivo e vite vendiamo questa colonica di antica costruzione di circa 344 mq, destinata a civile abitazione, con rifiniture di pregio, mantenendo le caratteristiche originali quali facciate in pietra, travi a vista in legno, pavimento in cotto , camino in pietra, che donano al complesso stesso un fascino esclusivo.Sita in posizione dominante su dolce collina composta da un appartamento padronale posto al piano primo cosi suddiviso terrazzo, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio;
al piano terra 3 appartamenti composti ciascuno da angolo cottura, sala pranzo, bagno e camera oltre lavanderia e locali termici, la dimora per essere abitata ha bisogno di essere completata con messa in opera di porte, finestre e sanitari, Il tutto immerso in 5000 mq di terreno agricolo tra seminativo e pascolo.
Notevole la vista panoramica.

Questo rustico facilmente accessibile offre condizioni ideali per chi desidera realizzare il sogno di vivere con cavalli o altri animali. Immersa in un ambiente tranquillo e naturale, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo e grande potenziale. In vendita è la casa. La stalla e il terreno circostante non sono inclusi nel prezzo e possono essere acquistati separatamente. È inoltre possibile acquistare anche solo parti del terreno. La vicinanza della stalla alla casa, insieme agli ampi prati pianeggianti che circondano la proprietà, rende questa offerta particolarmente interessante per gli amanti degli animali e per un utilizzo agricolo. Attualmente, l’unità abitativa ben mantenuta si trova al primo piano, mentre al piano terra sono presenti cantine e garage. Questi spazi offrono ulteriore potenziale e possono essere trasformati in superficie abitabile, se desiderato. Una proprietà con molte possibilità in un contesto naturale – contattateci per ulteriori informazioni!

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2219SB - POMARANCE (PI) – FL IMMOBILIARE VENDE - AMPIO APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO, GARAGE E ANNESSO In tranquilla zona residenziale di Pomarance, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, prossimo ai 200 mq, posto al piano terra di un fabbricato composto da sole due unità abitative. Una proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa spaziosa e personalizzata, grazie agli ambienti ampi, alla buona luminosità e alle numerose possibilità di ridistribuzione interna. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e proprio per questo offre l’opportunità di reinterpretare completamente gli spazi secondo esigenze e gusti personali, creando una residenza contemporanea senza rinunciare alle importanti dimensioni che caratterizzano l’immobile. Come illustrato nel rendering progettuale, una possibile soluzione potrebbe prevedere una spettacolare zona living di ampio respiro, con grande salone e cucina aperta con zona pranzo, il tutto valorizzato dalle ampie finestre, capaci di regalare luce naturale agli ambienti. Una parte della zona giorno potrebbe essere dedicata a una piacevole area lettura e relax, con libreria e poltrone, creando uno spazio più raccolto all’interno dell’ampio living. La zona notte potrebbe invece essere organizzata con due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno realizzabile en suite all’interno della camera padronale La metratura consente naturalmente anche di studiare soluzioni distributive differenti, adattando gli ambienti alle necessità della futura proprietà. A completare la vendita troviamo inoltre una zona esterna a giardino e un annesso indipendente sviluppato su due livelli, con garage al piano terreno e ulteriori spazi al piano superiore, elementi che aumentano notevolmente la versatilità dell’intera proprietà. La posizione, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera una proprietà di importanti dimensioni in Toscana da trasformare secondo il proprio progetto. Una soluzione dalle grandi potenzialità, particolarmente indicata per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di creare una casa su misura. Le immagini di rendering rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione, arredamento e distribuzione degli ambienti e hanno carattere puramente illustrativo. Rif. FL-2219SB L’ agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studi

Cod.11573 Rif.Ag. VP345 - Serrazzano (PI) – Questo Appartamento di 100 mq oltre giardino di 200 mq con alberi da frutto e piccola casetta di 34 mq in muratura utilizzabile anche per mangiare all’area aperta, e autorimessa di 18 mq è pronto per essere abitato, con finiture sempre in buono stato che rendono questo oggetto unico. L’appartamento oggetto di vendita, con ingresso a comune con l’altro appartamento, si sviluppa al piano primo. Appena entri nell’appartamento, trovi: ingresso usufruibile come un secondo salotto con terrazzo, disimpegno, zona pranzo, cucinotto, soggiorno, n.2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa questo fantastico appartamento l’autorimessa disposta al piano seminterrato di 18 mq ed il giardino con la casina di 34mq al piano terra. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio nel centro della Toscana, comodo, funzionale e soprattutto un grande spazio esterno dove uno può passare gran parte delle sue giornate. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!

Cod.11573 Rif.Ag. VP342 - POMARANCE (PI) – Vicino al centro di Pomarance a soli 2 minuti a piedi dal centro del paese ed i suoi servizi, vendiamo un appartamento con ingresso indipendente all’interno di una palazzina bifamiliare con giardino privato, autorimessa collegata internamente con l’appartamento e zona a parcheggio antistante la porta del garage. La porzione in vendita è un piano terra e seminterrato per un totale di circa 188 mq calpestabili, accessibile da un piccolo vialetto a comune con l’appartamento del piano superiore, é così composto: luminoso e ampio soggiorno con camino e piccolo ballatoio di collegamento con il giardino, ampia e luminosa cucina dove poter predisporre anche un tavolo di grandi dimensioni, disimpegno, due bagni completamente ristrutturati e comprensivi di tutti i sanitari e finestre, n. 3 camere da letto matrimoniali e scala interna per raggiungere il locale autorimessa al piano sottostante dove troviamo due ampi locali per un totale di 58 mq. Le ampie finestre e porte finestre donano luce naturale agli ambienti, inoltre, l’unità in vendita vanta una perfetta esposizione. Per ultimo ma non per importanza sono presenti n.2 giardini per un totale di circa 200 mq. Questa casa è perfetta sia come residenza primaria, grazie agli ampi spazi e la vicinanza ai servizi sia come seconda casa, alto potenziale di rendita.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2208SB - Pomarance (PI) – FL Immobiliare Vende Prestigioso appartamento in villa bifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e garage All'interno di un'elegante villa bifamiliare, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 216 mq, posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da un'architettura di grande fascino. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso completamente indipendente, dal quale una scenografica scala ellittica in marmo, illuminata da ampie vetrate, conduce al piano abitativo, offrendo fin dal primo momento una piacevole sensazione di eleganza e rappresentanza. Il cuore della casa è l'ampia zona living, un ambiente di generose dimensioni che accoglie con naturalezza la zona pranzo e il soggiorno, valorizzato da soffitti alti, grandi finestre e un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Dal soggiorno si accede a un raffinato ambiente dedicato a studio, libreria e sala lettura, uno spazio ideale per il relax o lo smart working, con uscita diretta sulla terrazza pranzabile, perfetta per pranzi all'aperto e momenti conviviali. La grande cucina abitabile, dotata di doppia finestratura, è funzionale e ben organizzata, offrendo ampi spazi sia per la preparazione dei pasti sia per la vita quotidiana. La zona notte è composta da: due ampie camere matrimoniali; una camera singola; elegante bagno padronale con vasca idromassaggio, dal quale si accede direttamente a una soffitta con altezza massima di circa 2 metri, uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze, ideale come locale hobby, studio, archivio, guardaroba o pratico ripostiglio; secondo bagno di servizio con doccia. Completa la proprietà un giardino privato, pianeggiante e ben curato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, oltre a una costruzione indipendente composta da garage e locale multifunzione, perfetto come taverna, palestra, laboratorio, studio o spazio hobby. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con l'indipendenza di una casa autonoma, ampi spazi interni ed esterni e finiture che conferiscono carattere e prestigio all'immobile. Rif. FL-2208SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

A pochi passi dal Parco Naturale del Berignone, lungo le rive del fiume Cecina, rinomato per le sue acque cristalline, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di antico casolare in pietra, caratterizzato dalla tipica architettura rurale toscana. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. Attualmente in stato di abbandono, offre un grande potenziale di recupero e valorizzazione, ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza di campagna, una struttura ricettiva o un agriturismo. La proprietà è così composta: Piano terra: ampia cantina, porzione di magazzini, tettoia e due grandi locali un tempo destinati a cucina e dispensa, impreziositi da un caratteristico camino alla fratina. Piano primo: raggiungibile tramite un'elegante scala padronale in pietra serena, ospita la zona notte composta da sei ampie stanze e un bagno. A completare la proprietà troviamo 1 ettaro di terreno seminativo, ideale per la realizzazione di un giardino, un oliveto, un frutteto o spazi dedicati al relax, godendo della massima privacy e di una vista aperta sulla campagna circostante. Una soluzione ricca di carattere e autenticità, perfetta per chi desidera recuperare un antico casale toscano in una delle aree più suggestive del territorio. Rif. RZ1808 Classe Energetica: Non indicata

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2188SB - FL Immobiliare Vende in ESCLUSIVA POMARANCE – Ampio e luminoso appartamento con garage In una piccola palazzina, in una zona tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq (escluse le aree scoperte), posto al primo piano, ideale per chi desidera spazi generosi e una casa pronta da vivere. L'immobile si compone di ingresso con disimpegno, cucinotto, ampio e luminoso soggiorno, tre camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al terrazzo, bagno e una grande veranda, raggiungibile sia dalla cucina che dal soggiorno, perfetta come , lavanderia o spazio multifunzionale. Completano la proprietà: autorimessa di circa 35 mq; cantina ad uso esclusivo; corte privata adibita a giardino. L'appartamento è già abitabile, con impianti funzionanti e riscaldamento collegato alla rete geotermica, soluzione efficiente ed economica. Con pochi interventi di ammodernamento, esclusivamente estetici e non strutturali, è possibile valorizzarne ulteriormente gli ambienti. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore punto di forza. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi del paese, con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca ambienti spaziosi e per chi desidera personalizzare la propria casa senza affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Alcune foto sono state leggermente migliorate senza alterare gli ambienti esistenti e gli arredamenti già presenti, al solo fine di immaginare piccoli interventi per esprimere il potenziale della casa  Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: questa è una di quelle proprietà che dal vivo sa conquistare ancora più che in fotografia. Rif. FL-2188SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.12246 Rif.Ag. V000121 - Toscana segreta: proprietà di charme tra storia, silenzio e natura Dati dell'immobile Superficie - oltre 1000 mq R.C. - € 1.860,80 Categoria catastale - A/4 APE - E Anno di costruzione - Ante 67 Camere - 8 Bagni - 4 Podere San Sisto Pomarance - Toscana In posizione panoramica e riservata, tra l’imponente Rocca Sillana e la suggestiva area naturalistica del Masso delle Fanciulle, si erge Podere San Sisto, una struttura privata immersa nella natura incontaminata che coniuga architettura tradizionale, privacy assoluta e panorami impareggiabili. Immerso in un paesaggio di boschi, sentieri e dolci colline tipiche dell’Alta Val di Cecina, il podere offre una rara opportunità per vivere o investire in un contesto incontaminato e di rara bellezza. La posizione sopraelevata, riservata e lontana dalle vie più battute, garantisce una privacy totale e si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, dove il silenzio, la natura e una vista panoramica a 360° diventano elementi distintivi e irrinunciabili. La villa principale risale con ogni probabilità alla fine del XIX secolo, con successive modifiche e ampliamenti rispettosi dello stile toscano originario. Gli appartamenti al primo piano della Villa sono in condizioni abitabili, dotati di impianti funzionanti e rifiniture essenziali. I restanti ambienti – in particolare i locali al piano terra, il sottotetto e gli edifici secondari – richiedono interventi di ristrutturazione , ma presentano le caratteristiche ideali per essere trasformati in suite indipendenti di charme perfette per accogliere ospiti in un contesto esclusivo, immerso nella quiete e nella natura. Dettagli Storici e Struttura Villa(circa 602 mq) - Piano terra: ampi locali con voltine in mattoni e archi in pietra, spaziose aree potenzialmente convertibili in suite di charme o spazi comuni. - Piano primo: due unità abitative eleganti, complete di camino autentico, cucina abitabile, 2 camere e bagno ciascuna. - Sottotetto: 200 mq grezzi mansardati è parzialmente pavimentato con cotto antico e parzialmente da consolidare, da valorizzare come spazi ospiti o loft. La facciata e il tetto sono stati ristrutturati negli anni 80, facendo consolidamenti con longarine in ferro. Casa colonica (circa 330 mq) - Piano terra: con locali magazzino e antico forno in pietra per cuocere il pane, ideale per essere destinato a sala accoglienza o ristorazione. - Piano primo: con due appartamenti con cucina-soggiorno accoglienti, due camere da letto e bagno ciascuno. Ex porcilaia Di 61 mq e ulteriori edifici rurali da ristrutturare offrono ulteriore potenziale per realizzazione di dependance o spa di campagna. Due lati di questo immobile sono stati ricostruiti ex-novo mantenendo lo stile rustico tipico toscano. Architettura e materiali Gli ambienti interni raccontano l’autenticità della tradizione toscana, con pavimenti in cotto antico, soffitti c

POMARANCE - Porzione di VILLA bifamiliare situata all'estremità del Paese di Pomarance circondata su 3 lati da un grande giardino privato di circa 1700 metri quadri, completamente recintato e con accesso da cancello carrabile. L'abitazione completamente ristrutturata di circa 115 mq si trova al primo piano, raggiungibile tramite comode scale interne ed è composta da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e doppia uscita su balcone angolare, 2 camere matrimoniali, un bagno con box doccia, un disimpegno ed un ripostiglio utilizzato come locale tecnico/lavanderia. Al piano terra, troviamo ulteriori 115 mq di locali magazzino e di sgombero oltre che 2 servizi igienici mentre al primo piano sottostrada sono presenti un autorimessa, un locale magazzino ed una taverna con camino e bagno con vasca. Termoautonoma tramite teleriscaldamento, portone blindato, infissi interni in legno con doppio vetro, persiane in PVC, boiler per acqua calda, predisposizione per impianto di allarme, cancello elettrico automatico, cisterna da 12 metri cubi per la raccolta delle acque piovane. Ideale sia per le vacanza che come abitazione principale. Richiesta Euro 250.000,00 Rif. PI - PO 120 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: A3

POMARANCE (PI), loc.Podere Cerale: Azienda agricola con casa di campagna, annessi e terreno di 35 ettari. La casa di campagna di 530 mq circa su due livelli comprende fondi, vano tecnico, ricovero attrezzi e due vani uso caseificio a piano terra e due appartamenti indipendenti cosi suddivisi: - appartamento di 150 mq circa con ingresso e forno a piano terra; soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo; - appartamento di 150 mq circa con locale magazzino a piano terra; soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e bagno a piano primo. La proprietà comprende fabbricato su due livelli di 160 mq circa uso rimessa e fienile, fabbricato su due livelli di 50 mq circa uso rimessa e posto auto coperto di 70 mq circa Il terreno di 35 ettari circa si suddivide in 14 ettari circa di seminativo adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione e 21 ettari circa di bosco, comprende 120 piante di olivo in produzione. Posizione collinare e panoramica a circa 2 km dai servizi. Classe Energetica: G

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2117SB - FL Immobiliare Vende in esclusiva Pomarance (PI) – Intera villetta bifamiliare con giardino, doppi garage e ampi spazi esterni. In zona molto richiesta per tranquillità e vicinanza a tutti i servizi, comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita intera villa libera su tre lati, composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia per due nuclei familiari sia come interessante investimento. Il primo appartamento  di 127 mq offre ambienti funzionali e luminosi, con zona giorno accogliente e spazi ben distribuiti. Si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali , bagno finestrato e studio . Il secondo appartamento, posto al piano superiore, di uguale metratura si compone di ingresso da loggia, ampio  corridoio, sala da pranzo con camino, cucinotto, ampia zona living, tre stanze versatili (tra cui una camera matrimoniale) e grande terrazza panoramica. Completano la proprietà un ampio garage di circa 90 mq con lastrico solare sovrastante, ideale come ulteriore spazio esterno, giardino privato con annessi e un secondo garage fronte strada, comodo e facilmente accessibile. Soluzione versatile, con ottime potenzialità sia residenziali che turistiche. Classe Energetica F - Rif. FL-2117SB Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state oggetto di lieve rendering virtuale, utilizzato esclusivamente per suggerire possibili soluzioni di arredo, senza alterare in alcun modo la struttura e la distribuzione degli spazi. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2118SB - FL Immobiliare Vende in Esclusiva Toscana, Pomarance – Appartamento in villetta bifamiliare con giardino privato, garage e 3 camere. In una delle zone più ambite  del paese in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo elegante e generoso appartamento inserito in villetta bifamiliare libera su tre lati, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità L'accesso alla proprietà avviene tramite poche comode scale che conducono al piano rialzato, dove si sviluppa l'abitazione con ingresso indipendente. Presente una piccola corte a comune all’ingresso. L'immobile, di circa 127 mq (5,5 vani catastali), si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, valorizzati da soffitti alti con stucchi perfettamente  conservati (circa 3,30 m). L'ingresso  ampio separa la zona giorno da quella notte . Alla vostra sinistra vi accoglie una grande cucina con caminetto funzionante in stile rustico ma sempre attuale e intramontabile ed una grande sala vero cuore della casa. La zona notte offre: due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno finestrato con doccia e vasca da bagno . comodo ripostiglio. A completare la distribuzione, una stanza aggiuntiva, ideale come studio, ufficio o terza camera, dotata di portafinestra con accesso diretto al giardino sul retro. Qui si sviluppa infatti il vostro giardino ad uso esclusivo, riservato e ben vivibile, ideale per chi ama gli spazi all’aperto o ha animali. Nel giardino sono presenti due annessi regolarmente accatastati, perfetti come deposito, laboratorio o spazio hobby. Completa la proprietà una loggia posta all'ingresso dotata di tenda scorrevole e un comodo garage indipendente di circa 30 mq, situato lateralmente all’abitazione. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state oggetto di lieve rendering virtuale, utilizzato esclusivamente per suggerire possibili soluzioni di arredo, senza alterare in alcun modo la struttura e la distribuzione degli spazi. Ottima soluzione prima casa o investimento. Indipendenza, spazio e giardino: la tua casa in Toscana pronta da vivere” Centro del paese raggiungibile a piedi. Scuole   medie ed elementari nelle immediate vicinanze . Classe Energetica F - Rif. FL-2118SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Questa villa in posizione panoramica, a soli 10 minuti circa da Montecerboli, coniuga spaziosità, privacy e versatilità progettuale nel cuore di un incantevole paesaggio collinare. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una superficie lorda di circa 220 mq. I lavori esterni dell'immobile sono già stati completati, mentre gli interni devono ancora essere rifiniti. Ciò offre l'interessante opportunità di progettare gli spazi interni secondo le proprie idee ed esigenze e di realizzare un concetto abitativo personalizzato. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, nonché un altro bagno per le altre camere. Lo spazio è completato da un ampio sottotetto con un'altezza di circa 2 metri, che può essere utilizzato idealmente come ripostiglio, zona di lavoro o spazio multifunzionale. La villa è già allacciata alla rete idrica comunale e alla rete elettrica e dispone di un preallacciamento per un impianto di riscaldamento a pompa di calore, già presente. L'attuale classe di efficienza energetica A2 promette un'eccellente qualità energetica una volta completata la costruzione. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno, che garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare altri 47 ettari di terreno per 180.000 €. Questi si estendono su circa 20 ettari di terreno agricolo, 14 ettari di bosco e ulteriori aree di pascolo con vegetazione arbustiva, offrendo così un enorme potenziale per l'uso agricolo o per progetti legati alla natura. Nel complesso si tratta di un immobile straordinario in una posizione tranquilla e panoramica, con molta privacy e un grande potenziale di sviluppo – ideale per chiunque desideri realizzare una casa personalizzata o una tenuta di grandi dimensioni in Toscana.

Situato nel cuore del centro, direttamente sulla strada, si presenta un gioiello nascosto dei tempi passati: un rustico tipicamente toscano dal fascino particolare. Questa straordinaria proprietà non solo è ideale come accogliente dimora, ma offre anche eccellenti opportunità per un utilizzo turistico o per la realizzazione di un ristorante in grado di entusiasmare gli amanti dell’autentica cucina toscana. Il rustico risale al Medioevo e conserva ancora oggi il fascino inconfondibile di quell'epoca. È proprio questa sostanza storica a renderlo un oggetto unico con un grande potenziale per il recupero del suo antico splendore. Attualmente l'edificio principale è composto da cantine ed ex stalle al piano terra e da locali abitativi al piano superiore. I segni del tempo sono chiaramente visibili e conferiscono all'immobile il suo carattere speciale. La proprietà comprende inoltre tre annessi – un garage, una porcilaia e un fienile – che, come l'edificio principale, necessitano di una ristrutturazione completa. Ciò apre molteplici possibilità di personalizzazione: ad esempio, il fienile potrebbe essere trasformato in una suggestiva sala per eventi o l'ex stalla potrebbe essere ristrutturata in affascinanti camere per gli ospiti. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 1 ettaro, offrendo così ampio spazio per i più svariati progetti. Che si tratti di un giardino, di alberi da frutto o di un accogliente spazio esterno per gli ospiti, qui è possibile realizzare numerose idee. Con la giusta visione e un occhio per ciò che è speciale, questo rustico toscano può tornare a nuova vita e trasformarsi in un rifugio unico o in un luogo di successo per ospiti e visitatori.

Cod.11573 Rif.Ag. VP317 - LARDERELLO (PI) si propone in vendita, prestigioso e luminosissimo appartamento a pochi passi dai servizi di prima necessità, per una superficie complessiva di circa 144 mq. L’accesso all’appartamento avviene da scala interna ubicata nel vano scala a comune con altri 3 appartamenti. Appena entri nell’appartamento, posto al piano terra rialzato, vieni subito rapito dalla grandezza della zona giorno, donandoti subito un senso di ampiezza e gestione degli spazi come uno a sempre sognato. L’appartamento completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90 si trova sempre in ottime condizioni grazie alle accurate attenzioni fatte durante il corso del tempo dai proprietari. La sua composizione è formata da: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, n.2 camere da letto e bagno. I lavori effettuati per la ristrutturazione hanno riguardato: rifacimento dell’impianto idro-sanitario, rifacimento dell’impianto elettrico, rifacimento dell’impianto di riscaldamento, rifacimento di tutti i pavimenti e rivestimenti. Completa questo fantastico appartamento la cantina di 12 mq accessibile da vano scala a comune, una grandissima terrazza esclusiva di 52 mq, una porzione di autorimessa in un ampio locale a comune e un giardino esclusivo di 214 mq. Questo appartamento pronto per essere abitato ti offre tutto ciò che desideri: uno spazio moderno rispettando la storia dell’appartamento, comodo, funzionale e soprattutto due spazi all’esterno. Contattaci ora per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa casa!