Pinerolo, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-11567] Proponiamo in vendita un bilocale di 70 mq situato al terzo piano di una palazzina non servita da ascensore, in Viale Castelfidardo 26, a Pinerolo. L'immobile, ristrutturato completamente nel 2020, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno spazioso e accogliente con cucina a vista, uno spazio funzionale e ben organizzato, valorizzato dalla presenza del balcone che garantisce luce naturale e un piacevole affaccio esterno. La zona notte si sviluppa sulla destra ed è composta da una camera da letto matrimoniale, di generose dimensioni e facilmente arredabile, anch'essa dotata di balcone, che contribuisce a rendere l'ambiente luminoso e arioso. Il bagno è finestrato e completo di doccia, con finiture moderne e pratiche. L'appartamento è dotato di climatizzazione autonoma caldo/freddo, assicurando comfort abitativo in ogni periodo dell'anno. La ristrutturazione recente valorizza gli spazi e rende l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento. Vi è la possibilità di acquistare l'intero arredo con trattativa a parte. L'appartamento si trova in una zona residenziale comoda e ben servita di Pinerolo, a breve distanza da negozi, servizi e mezzi pubblici. La posizione consente di muoversi facilmente sia all'interno della città sia verso le principali vie di collegamento, offrendo una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e praticità in un contesto tranquillo. Al momento l'immobile è occupato da inquilino con regolare contratto di locazione che scade a fine 2026 con rendita netta del 5% circa.

Pinerolo inzona centrale, in piazza d'armi, posizione comodissima ai servizi, nel centro, tranquilla e nel verde del viale alberato pedonale, proponimao in vendita appartamento composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina, balcone e box auto. L'appartamneto è stato rifinito con particolare cura nel 2015, utilizzando materiali di pregio. Tra i punti di forza elenco la domotica, porta blindata, serramenti di qualità palchetti veri di pregio, zanzariere, antifurto, impianti certificati. La posizione è il suo punto di forza. Tranquilla e nel centro, a due passi da tutti i servizi.

Pinerolo Centro – Via des Geneys: 133 mq al primo piano con ascensore a raso, tre camere da letto e posto auto. Nel mercato immobiliare del centro di Pinerolo, la disponibilità di ampie metrature non corrisponde quasi mai alla presenza di tre camere da letto reali abbinate a un accesso privo di barriere architettoniche. Questa proprietà, situata in Via des Geneys, si colloca in una posizione arretrata di un solo isolato rispetto ai portici storici, all'interno di una sottozona residenziale riparata ma centralissima. La micro-realtà del quartiere consente una gestione della vita quotidiana interamente a piedi: i negozi di vicinato e i caffè del centro si trovano a pochi metri dal portone, mentre il mercoledì e il sabato è sufficiente una breve passeggiata pianeggiante per raggiungere il cuore del mercato cittadino, azzerando la dipendenza dall'automobile.Il valore strutturale dell'edificio, signorile e con una facciata in perfetto stato manutentivo, risiede nell'efficacia dei flussi interni ed esterni. L'ascensore parte direttamente dal livello stradale, richiedendo il superamento di un solo e parziale gradino dal marciapiede. Questo dettaglio tecnico rappresenta una sicurezza fondamentale a lungo termine, sia per la terza età che pianifica un trasferimento definitivo in un contesto privo di fatiche architettoniche, sia per un nucleo familiare che deve conciliare la gestione di passeggini e commissioni quotidiane.L'appartamento si sviluppa su due aree parallele: l'ala principale è esposta a sud verso Via des Geneys per garantire una luminosità costante, mentre i locali di servizio orientano lo sguardo verso il cortile interno. Un elemento patrimoniale di rilievo riguarda lo stato delle parti comuni: tutti e due i balconi della proprietà sono appena stati oggetto di un rifacimento totale. Si tratta di un intervento straordinario già eseguito e interamente liquidato, che solleva la parte acquirente da qualsiasi onere condominiale imminente su questi elementi. La casa viene consegnata pulita, in ordine e conserva i materiali originari dell'epoca, risultando subito abitabile nello stato di fatto. I pavimenti in graniglia e il parquet in legno nobile posato a lisca di pesce sono stati preservati con cura; una semplice levigatura è sufficiente per ripristinare il loro splendore e valorizzare un accostamento materico di grande pregio.La pianta interna esprime un potenziale di trasformazione profondo. Nei layout tradizionali è spesso complesso conciliare la presenza di tre camere con una zona giorno di rappresentanza. In questo caso, la disposizione delle tramezzature interne consente, in fase di eventuale ristrutturazione, di eliminare il corridoio centrale per fondere l'ingresso, la cucina e la sala da pranzo in un unico ambiente open-space di oltre 40 metri quadri. Questa ridistribuzione moderna mantiene intatta l'indipendenza del blocco notte e permette di accedere alle detrazioni fiscali vigenti, ottimizzando l'investimento e incrementando immediatamente il valore commerciale futuro del patrimonio. Pur trattandosi di un primo piano, l'alloggio beneficia di una ridotta dispersione termica e di una protezione naturale dagli agenti atmosferici grazie alla densità dei fabbricati circostanti.La gestione economica è trasparente: il riscaldamento è semiautonomo con termovalvole, contabilizzato secondo il criterio del 70% sulla quota variabile legata al consumo effettivo e del 30% sulla quota fissa millesimale. Classe energetica "F". Completano la proprietà una cantina al piano interrato e il diritto di parcheggio nel cortile condominiale recintato, regolato in comproprietà. La richiesta di Euro 139.000 esprime un posizionamento di mercato solido, giustificato dall'oggettiva rarità di appartamenti con tre camere reali serviti da un ascensore a raso in questa specifica sottozona del centro di Pinerolo. Per informazioni tecniche o per concordare un sopralluogo: 0121/378091.

PINEROLO-PIAZZA AVIS. Ai piedi della collina di Pinerolo, avvolto dal verde e posto a 500 metri dalla stazione olimpica e centro studi, la PROFESSIONECASA è lieta di proporvi un appartamento posto al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile presenta in condizioni originali ben tenuto ed è composto di ingresso su soggiorno living disimpegnato dalla cucina abitabile con vista panoramica su San Maurizio, ambienti caratterizzati da particolare luminosità dovuta dalla presenza di 2 balconi con portefinestre poste ai lati della zona giorno; tramite disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di acquistare a parte un posto auto coperto alla cifra di € 10.000. PER INFORMAZIONI, VISIONARE L'IMMOBILE O AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA PROPRIETA', POTETE CONTATTARCI DIRETTAMENTE AL NUMERO 0121/032847.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)STABILE DI RECENTE COSTRUZIONE 2)TERRAZZO PRIVATO ESPOSTO A SUD 3)RISCALDAMENTO AUTONOMO A Piossasco, in Viale Parri, proponiamo in vendita ampio bilocale situato al primo piano di uno stabile di recente costruzione, edificato nel 2004 e privo di barriere architettoniche. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con accesso diretto ad un ampio terrazzo privato esposto a sud, ideale per momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla camera da letto ed al bagno, quest’ultimo con accesso ad un pratico balconcino. L’immobile, nonostante la recente costruzione, è stato ulteriormente valorizzato grazie ad alcuni interventi di ristrutturazione che hanno interessato la pavimentazione e la completa levigatura del parquet presente nella camera da letto, riportato a nuovo. La soluzione dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, spese condominiali contenute, infissi in legno con doppio vetro, portoncino blindato e videocitofono. Completa la proprietà un box auto pertinenziale, il cui acquisto è vincolante al prezzo di € 14.000. APE:D IPE:106,54 La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)AMPIA METRATURA 2)ZONA COMODA AI SERVIZI 3)RISCALDAMENTO AUTONOMO Spazioso quadrilocale sito al primo piano di uno stabile privo di barriere architettoniche, ubicato in zona comoda alla stazione, al centro commerciale Le Due Valli e all’imbocco della tangenziale. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di portoncino blindato. L’ingresso si apre su un ampio living con cucina a vista e affaccio sul primo balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e bagno finestrato, la soluzione è inoltre dotata di caldaia a condensazione recentemente sostituita. APE:E IPE:172,95 La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it

In un villaggio residenziale tranquillo e ricercato, proponiamo una splendida villa indipendente su tre lati, edificata nei primi anni 2000 e circondata da un curato giardino privato che assicura massima privacy e comfort. L'abitazione si presenta come la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nel verde, ma comunque vicino ai principali servizi e al centro città, con il valore aggiunto di una splendida vista sulle colline del Pinerolese. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone impreziosito da un elegante caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale durante le serate in famiglia. Accanto al soggiorno si trova la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di porta finestra che conduce direttamente al retro del giardino, dove una veranda coperta permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Un pratico disimpegno completa il piano terra, accompagnando al primo bagno finestrato. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di tre camere da letto estremamente ampie e luminose, tutte caratterizzate da affacci aperti e gradevoli, che donano agli ambienti una sensazione di tranquillità e ariosità. Sullo stesso livello si sviluppa il secondo bagno finestrato, dotato di vasca, ideale per momenti di relax e cura personale. Dal salone si accede inoltre al piano interrato, dove trovano spazio un comodo locale di sgombero, un grande garage in grado di ospitare due auto e un'altrettanto spaziosa cantina, perfetta per chi necessita di ambienti aggiuntivi, sia come deposito sia come area hobby. All'esterno è presente anche un ulteriore posto auto dedicato, molto utile per ospiti o per una terza vettura. La villa è dotata di riscaldamento autonomo e la caldaia è stata recentemente sostituita, garantendo efficienza e contenimento delle spese, così come le spese condominiali che risultano decisamente contenute. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa raffinata, accogliente e completa, ideale per chi desidera abitare in un contesto elegante, silenzioso e ben abitato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi. Una vera opportunità per chi sogna una casa spaziosa, luminosa e capace di offrire un'alta qualità di vita, incorniciata dalla bellezza delle colline circostanti. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Ufficio Nordedil: 0115683700 Barban Denise 351/6185736 Reperibile su whatsapp. denise.barban04@gmail.com Altri immobili cliccando su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari. Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. Consultateci senza impegno. --------- Per informazioni e appuntamenti Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare

VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)OTTIMO DA INVESTIMENTO 2)IN OTTIME CONDIZIONI 3)BASSE SPESE DI GESTIONE Bilocale sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina decorosa e ben tenuta a Pinerolo, frazione Riva. L’immobile, in ottime condizioni interne, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia ad uso investimento. L’ingresso conduce su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno composta da salotto con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La camera da letto è ampia e ben illuminata, mentre il servizio è finestrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di portoncino blindato. Il riscaldamento autonomo e le spese di gestione contenute completano una proposta interessante in contesto tranquillo e ben abitato. APE:G IPE:175 La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it

Rif: Pell57 - Stai cercando un bilocale per investimento? La Tempocasa di Pinerolo ha la soluzione giusta per te! In zona comoda ai servizi e a pochi minuti dal centro di Pinerolo, proponiamo in vendita appartamento bilocale di circa 50 mq situato al piano rialzato di una palazzina tranquilla. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata secondo le proprie esigenze. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinino, camera da letto e bagno, con ambienti ben distribuiti e facilmente modificabili in fase di ristrutturazione. La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza ai principali servizi della zona: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, negozi e aree verdi, oltre alle fermate degli autobus e alla stazione ferroviaria di Pinerolo, comodamente raggiungibile anche a piedi. La zona offre quindi praticità negli spostamenti e tutti i comfort necessari per la vita quotidiana. La soluzione si presta perfettamente sia per giovani coppie sia per uso investimento, grazie ai costi contenuti e alla possibilità di valorizzare l’immobile attraverso una ristrutturazione mirata. Ottima opportunità in contesto tranquillo e ben collegato. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! pinerolo@tempocasa.it 351 766 1648 Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale nè presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)RISCALDAMENTO AUTONOMO 2)CONTESTO DI POCHE UNITA' ABITATIVE 3)OTTIME CONDIZIONI Nel cuore di Borgo Nuovo, una delle zone più richieste e apprezzate di Pinerolo per i suoi contesti signorili e residenziali, proponiamo in vendita un bilocale inserito all’interno di una soluzione quadrifamiliare. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con angolo cottura, camera da letto e servizio finestrato. La proprietà è dotata di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. Completano la soluzione due ampie cantine. APE:G IPE:175 La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it

IMMOBILE ATTUALMENTE IN TRATTATIVA. In palazzina di sole sei unità, in zona villa Prever, si propone in esclusiva splendido appartamento angolare in classe C , finemente ristrutturato e molto luminoso, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed affaccio su bel terrazzino con vista aperta e su S.Maurizio, due camere da letto, di cui una con cabina armadi, bagno, cantina e box auto con prezzo a parte. L'appartamento è dotato di termovalvole, porta blindata, vetri doppi con infissi in pvc e zanzariere in ogni camera, tapparelle elettriche, condizionamento, tenda da sole, caldaietta a metano autonoma per l'acqua calda, con predisposizione antifurto e filodiffusione. La location è comoda ad ogni servizio e con bel parco giochi ed area verde adiacente, inoltre è presente un cappotto interno ed un isolamento ai soffiitti ribassati con faretti, finalizzato al risparmio energetico. Ottimo appartamento! Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e rispettano solo la realtà della zona in cui sono ubicati. L'indicazione è un aiuto nell'individuare il luogo in cui si trova l'immobile, nel rispetto della privacy dei venditori. Per maggiori informazioni chiama 0121.398565 o visita www.sagorcitta.com troverai tutte le nostre ulteriori proposte.

Se stai cercando una soluzione completamente ristrutturata, con sfogo esterno e a pochi passi dal centro cittadino, questa potrebbe fare al caso tuo! La PROFESSIONECASA di Pinerolo propone appartamento completamente ristrutturato in classe energetica 'A1', posto al piano terreno in contesto di poche unità abitative. Lo stabile è stato oggetto di riqualificazione nel 2018, rinnovato nelle parti comuni. Questo immobile si distingue per la sua funzionalità e per l’armonia degli spazi. Si accede alla proprietà sulla corte privata pavimentata; l'ingresso dell'appartamento si apre su un luminoso soggiorno, ambiente che consente di personalizzare l'arredamento secondo i propri gusti, rendendolo un luogo unico e rappresentativo. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, anch’essa con affaccio sul giardino. Un disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, garantendo una perfetta divisione degli spazi. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio. Completa il piano il bagno finestrato con una moderna doccia, perfetta per chi desidera praticità e velocità. Tramite comoda scala interna, si accede al piano sottostante dove troviamo un ampio locale adibito a tavernetta, una comoda e pratica lavanderia , una sala hobby/studio e un ripostiglio. Completa la proprietà un ampio magazzino. Questa soluzione, tramite sistemi di ultima generazione, permette di avere bassissimi costi di gestione. Ciò è dovuto grazie alla presenza di una recentissima caldaia a condensazione, della presenza del riscaldamento a pavimento, affiancato da pannelli solari con accumulo; inoltre sono presenti anche i climatizzatori e l'efficienza è ottimizzata dalla caldaia a condensazione. BOX AUTO SINGOLO A PARTE AD € 21.000. In sintesi, questo appartamento, con la sua sapiente distribuzione degli spazi e le sue dotazioni, offre un’ottima soluzione per chi cerca un’abitazione confortevole, ma al tempo stesso comoda al centro città e a tutti i servizi. Un'opportunità imperdibile per vivere al meglio. PER INFORMAZIONI, VISIONARE L'IMMOBILE O AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA PROPRIETA', contatta il 0121/032847.

ATTUALMENTE IN TRATTATIVA SONO SOSPESI GLI APPUNTAMENTI In pieno centro, adiacenze stazione ed ogni servizio, in piccolo contesto bifamiliare , con termoautonomo e senza alcuna spesa condominiale, si propone appartamento volendo arredato ,completamente ristrutturato con vetri doppi, porta blindata, impianti elettrico ed idraulico rifatti a nuovo. L'immobile si compone da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e splendido ed ampio terrazzo godibile, punto forte dell immobile , che per ubicazione, qualita' di servizi e di gestione economica lo rendono unico nel suo genere! Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e rispettano solo la realtà della zona in cui sono ubicati. L'indicazione è un aiuto nell'individuare il luogo in cui si trova l'immobile, nel rispetto della privacy dei venditori. Per maggiori informazioni chiama 0121.398565 o visita il sito www.sagorcitta.com. Clicca sul logo e troverai tutte le nostre ulteriori proposte.

In zona Riva, casale piemontese dell ottocento, di ampia metratura con 4000 mt di parco, con diritto agricolo d irrigazione, attualmente disposto in 5 unita' abitative su due livelli precisamente al piano primo e al piano terreno ,corredato da tre box e un magazzino ed un ampia tettoia chiusa su tre lati, per creare un eventuale dependances. Magnifica proprieta' con tetto rifatto , in parte abitabile ed in parte da ristrutturare , si puo' accorpare in due o piu unita' secondo le esigenze personali. Adatta inoltre a location per cavalli o B&B ,oppure a bi-tri famigliare o a chi necessita di ampi spazi abitativi e correlati per eventuali attivita'. La proprieta' è composta da 13 vani , 5 cucine e 5 bagni , ed è libera e subito disponibile. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e rispettano solo la realtà della zona in cui sono ubicati. L'indicazione è un aiuto nell'individuare il luogo in cui si trova l'immobile, nel rispetto della privacy dei venditori. Per maggiori informazioni chiama 0121.398565 o visita il sito Clicca sul logo e troverai tutte le nostre ulteriori proposte.

ATTUALMENTE IN TRATTATIVA SONO SOSPESI GLI APPUNTAMENTI In zona centrale , comodissimo a tutti i servizi ed alla stazione ,proponiamo in esclusiva, piano alto con ascensore, alloggio, volendo abitabile ,composto da ingresso, soggiorno con cucinino, due camere da letto, ripostiglio , bagno e cantina . Inoltre box auto con prezzo a parte .Subito disponibile . Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e rispettano solo la realtà della zona in cui sono ubicati. L'indicazione è un aiuto nell'individuare il luogo in cui si trova l'immobile, nel rispetto della privacy dei venditori. Per maggiori informazioni chiama 0121.398565 o visita www.sagorcitta.com troverai tutte le nostre ulteriori proposte.

In zona tranquilla ma comoda ai collegamenti stradali, inserito in palazzina signorile di recente costruzione con possibilità di rifiniture personalizzate, alloggio posto al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, salotto living con angolo cottura , due camere da letto, bagno ed un bel terrazzino panoramico.La proprietà è completata dalla porzione di giardino privato, piu'cantina e posto auto non assegnato auto compresi nel prezzo. Possibilita' di garage con prezzo a parte Palazzina in classe A3 con ascensore, pannelli solari, videocitofono, riscaldamento a pavimento. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e rispettano solo la realtà della zona in cui sono ubicati. L'indicazione è un aiuto nell'individuare il luogo in cui si trova l'immobile, nel rispetto della privacy dei venditori. Per maggiori informazioni chiama 0121.398565 o visita il sito www.sagorcitta.com. Clicca sul logo e troverai tutte le nostre ulteriori proposte.

In una delle zone più tranquille di Pinerolo, a pochi minuti dal centro e dalle scuole, c'è una casa che sembra disegnata per accompagnare ogni momento importante della vostra vita. Immagina una colazione lenta in cucina mentre i primi raggi del sole entrano dalle finestre. Pomeriggi passati nella zona giorno, tra giochi, compiti e chiacchiere leggere. Camere dove i sogni dei tuoi figli possono crescere al sicuro e un angolo solo tuo dove rallentare a fine giornata. Spazi comodi, luce che entra generosa, silenzio che accoglie. Qui ogni dettaglio è già pronto: dalla domotica Alexa che gestisce luci e tapparelle con la tua voce, agli impianti certificati, un'importante extra mansardato che può diventare la stanza giochi dei tuoi figli, o semplicemente lo spazio che hai sempre sognato. Sei nel cuore di tutto: scuole, parchi, servizi e tranquillità, con la comodità di uno spazioso box auto a parte. E se stai cercando più di una casa… ma un posto dove sentirti già a casa dal primo passo questa potrebbe essere quella giusta. A PARTIRE DA 179.000€ + BOX A PARTE (14.000€) Per maggiori informazioni e/o per visionare questo immobile, chiamaci al n° 0121/379879 o al n° 351/5566249 (anche tramite WhatsApp). Se invece questo immobile può interessarti, ma devi prima vendere il tuo, parliamone insieme. Chiamami al n° 348/8053370, sarò ben lieto di fornirti le giuste indicazioni. Monetti Daniele.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)OTTIMO DA INVESTIMENTO 2)BASSE SPESE DI GESTIONE 3)ZONA COMODA AI SERVIZI In via Trieste, in posizione centrale e particolarmente comoda a tutti i servizi di Pinerolo, proponiamo in vendita un bilocale ideale come investimento. L’immobile è attualmente locato allo stesso inquilino da circa vent’anni, con pagamenti sempre regolari, elemento che garantisce una rendita affidabile e continuativa nel tempo. La soluzione si distingue per le contenute spese di gestione grazie al riscaldamento autonomo ed è attualmente affittata con un canone mensile di 300 euro. Internamente si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, oltre a un balconcino privato che completa la proprietà. APE:G IPE:175 Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata all’ufficio di Pinerolo. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine Vendocasa Pinerolo e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso i nostri uffici in Piazza Garibaldi, 23 e al numero 0121 321413 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00

Pinerolo Centro: 109mq in Classe A1. Se stai cercando altrove, probabilmente stai spendendo di più per avere meno. Non è il solito annuncio. È la soluzione per chi ha capito che oggi il vero lusso è l'efficienza energetica unita alla posizione strategica. Siamo a ridosso dei viali di Piazza d’Armi, in uno stabile che ha appena concluso una metamorfosi totale. Il risultato? Una Classe A1 che oggi, sul mercato di Pinerolo, a questo prezzo è praticamente introvabile. Fate pure un giro sui portali: i numeri non mentono. Perché dovresti visitarlo subito: Il Mutuo che ti premia: Grazie alla Classe A1 (66 kWh/m2 anno), questo immobile non è solo economico da mantenere, ma ti permette di accedere ai Mutui Green con tassi agevolati. Significa pagare meno interessi alla banca e avere una rata mensile più bassa rispetto a una casa vecchia e energivora. Un vantaggio finanziario che oggi è merce rara. Luce e Materia: La zona living è un'esplosione di luminosità grazie alle numerose aperture e al balcone verandato che espande lo spazio. La ristrutturazione non è "standard": i pavimenti materici e le porte interne ricercate creano un'atmosfera elegante e attuale. Qui non devi fare nulla: infissi in legno nobile, zanzariere e porta blindata sono già parte del pacchetto. Settorizzazione Intelligente: Una divisione netta tra giorno e notte. Troverai una camera matrimoniale silenziosa, una seconda camera con balconcino a sud e doppi servizi (uno dei quali è una vera sala da bagno con vasca e doccia). La cantina privata e la facilità di parcheggio sotto casa completano il comfort. “Sì, ma devo prima vendere la mia casa attuale..."È qui che la maggior parte delle persone si ferma e perde l'occasione. Non lasciarti bloccare dalla paura del "doppio passaggio". Il mio lavoro come professionista è proprio questo: gestire il tuo Cambio Casa in totale sincronia. Coordinerò la vendita del tuo attuale immobile con l'acquisto di questo, garantendoti tempi certi, sicurezza contrattuale e zero stress. Tu concentrati sul trasloco, alla strategia penso io. La richiesta davvero allettante è pari a Euro159.000. Un prezzo che non lascia spazio a troppe riflessioni. Se sei una giovane coppia o una famiglia che vuole avvicinarsi al cuore di Pinerolo senza rinunciare alla modernità, questa è la tua occasione. Non aspettare che diventi un "già visto". Contattami per una consulenza dedicata e scopri come questo appartamento può diventare la tua nuova realtà. Per chi desidera verificare personalmente quanto descritto, è possibile fissare un appuntamento chiamando il numero 0121/378091.

Rif: vig34 - In una delle zone più ricercate e strategiche di Pinerolo, all'interno di una palazzina signorile caratterizzata da un contesto curato e tranquillo, la Tempocasa di Pinerolo propone in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano. L'immobile gode di un'esposizione ottima che garantisce luce naturale per tutto il giorno e offre una vista aperta e piacevole sui dintorni. Gli impianti sono stati rifatti , così come il sistema di riscaldamento, autonomo e dotato di una caldaia a condensazione di ultima generazione installata solo un anno fa. Un particolare punto di forza è rappresentato dagli infissi, che prevedono un doppio sistema di protezione: la struttura interna in legno originale è accostata a un contro-infisso esterno in alluminio con doppio vetro, garantendo un isolamento termico e acustico d'eccellenza. Il portoncino è blindato. Internamente, l'abitazione si apre su una zona giorno estremamente spaziosa e ariosa, dove il grande salone integra armoniosamente un comodo angolo cottura, creando un ambiente moderno e conviviale. La zona notte comprende una generosa camera da letto matrimoniale, servita da un bagno finestrato e da un funzionale disimpegno che organizza al meglio gli spazi. La posizione è ideale per chi cerca la comodità assoluta. La zona è perfettamente collegata grazie alla vicinanza con le principali linee di autobus e alla facilità di accesso alla tangenziale per Torino. Tutti i servizi primari, come supermercati, farmacie e scuole, sono raggiungibili a piedi, rendendo questa proposta perfetta sia come residenza principale che come investimento sicuro in un contesto di alto livello. Ti piacerebbe ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento? Contattaci via e-mail a pinerolo@tempocasa.it oppure telefonicamente al 351 766 1648: saremo felici di accompagnarti in ogni fase. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Le misure riportate sono da considerarsi indicative.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)STABILE OGGETTO DI BONUS 110 2)OTTIME CONDIZIONI INTERNE 3)ZONA COMODA AI SERVIZI In stabile recentemente interessato da interventi di riqualificazione con Bonus 110%, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al secondo piano di tre, servito da ascensore. L’appartamento si apre su una piacevole zona giorno con affaccio su ampio balcone, ideale per godere di uno spazio esterno vivibile. La disposizione interna prosegue con bagno finestrato ristrutturato negli ultimi anni e una spaziosa camera da letto. L’immobile è dotato di portoncino blindato ed è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di manutenzione che ne hanno mantenuto le ottime condizioni generali. Si presenta quindi pronto da abitare, senza necessità di lavori immediati. Soluzione adatta sia come prima casa sia come investimento, grazie alla tipologia sempre richiesta sul mercato, completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. APE:G IPE:175 Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata all’ufficio di Pinerolo. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine Vendocasa Pinerolo e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso i nostri uffici in Piazza Garibaldi, 23 e al numero 0121 321413 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00)

Pinerolo: Nasce la Tua Nuova Villa Green in Via Monte Ghinivert Dopo il successo delle tre unità a schiera già vendute, siamo orgogliosi di presentare il nuovo gioiello architettonico. In Via Monte Ghinivert, in una delle zone più ricercate di Pinerolo, prende vita un esclusivo progetto residenziale: una villa singola di ultima generazione, concepita per offrire un nuovo modo di abitare tra quiete, tecnologia e totale indipendenza. Un edificio a basse emissioni che unisce il massimo del comfort abitativo alla sostenibilità ambientale. Il tutto a pochi passi dai servizi. L'Eccellenza Costruttiva al Servizio del Benessere. Questa Villa unifamiliare non è solo un'abitazione, ma un concentrato di innovazione tecnica progettato per durare nel tempo: • Efficienza Energetica e Risparmio: Impianto di riscaldamento con pompa di calore di ultima generazione e sistema a pavimento a bassa temperatura. • Impianto Fotovoltaico (dotazione di legge): Energia pulita per la tua casa con possibilità di ampliamento per uso privato, per abbattere drasticamente i costi di elettricità. • Isolamento e Struttura: Murature perimetrali e interne ad alta efficienza termica e acustica, struttura antisismica di ultima generazione, tetto e vespai ventilati per una salubrità degli ambienti impeccabile. • Tecnologia: serramenti in PVC a vetri stratificati basso-emissivi con predisposizione per zanzariere e tapparelle elettriche a lamelle orientabili. • Ventilazione meccanizzata (VMC) per aria sempre fresca e salubre in ogni stanza. • Sicurezza e Privacy: predisposizione di sistema di videosorveglianza, antifurto e aria condizionata. Totale assenza di barriere architettoniche. • Spazi Esterni e Servizi: Ampio verde privato circostante, finiture di pregio personalizzabili e box auto già predisposto per la ricarica dei veicoli elettrici. Possibilità di predisposizione di un ascensore interno. Piano Terra: Una zona living "open space" che unisce soggiorno e cucina, con ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato. Completano il piano un moderno bagno, una pratica zona lavanderia/locale tecnico ed un ampio box auto doppio di oltre 40 mq. • Piano Primo: La zona notte è un rifugio di quiete con tre camere da letto spaziose (di cui una splendida suite/studio), un bagno (possibilità di ricavarne un secondo) e terrazzi panoramici che abbracciano la vista sulla zona circostante, garantendo un'esposizione solare invidiabile per tutto il giorno. Esterno: giardino privato di circa 500 mq, con la possibilità di creare una zona verandata, collegata direttamente alla zona giorno. Perché scegliere questa Villa in Via Monte Ghinivert? • Investimento Garantito: Immobile già pronto per la direttiva europea Green Case, finanziabile a tassi agevolati grazie all'alta classe energetica. • Sostenibilità Vera: Utilizzo di energia pulita, sicura e rinnovabile per un impatto ambientale nullo. NON LASCIARTI SFUGGIRE L'ULTIMA POSSIBILITA'! Vivi l'emozione di veder nascere la tua nuova casa! Contatta Edoardo Barra al 333/1834629 o al 0121/032847 oggi stesso per visionare i progetti e prenotare un sopralluogo sul terreno!

L'Agenzia NORDEDIL di Pinerolo propone in vendita un elegante appartamento di generose dimensioni, situato al quinto ed ultimo piano di un curato e silenzioso contesto condominiale, in posizione strategica a pochi passi dal centro città e comoda a tutti i principali servizi, quali negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. L'immobile, servito da ascensore, si caratterizza fin dal primo ingresso per la straordinaria luminosità e per la piacevole sensazione di spazio e ariosità, grazie all'esposizione favorevole e alla posizione all'ultimo piano. L'ingresso accompagna verso un ampio soggiorno, ambiente accogliente e versatile, impreziosito dall'accesso al balcone angolare, dal quale si gode di una splendida vista aperta sulle montagne, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone anch'essa di un balcone, rendendola particolarmente luminosa e adatta alla vita quotidiana e alla convivialità. La zona notte è ben disimpegnata e composta da due camere da letto ampie e regolari, facilmente arredabili, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano la proprietà due bagni finestrati e una cantina. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ha valorizzato gli ambienti rendendoli moderni e curati. La posizione all'ultimo piano garantisce inoltre tranquillità, maggiore riservatezza e un'ottima qualità della vita, lontano dai rumori del traffico cittadino. Soluzione ideale per famiglie, per chi è alla ricerca di spazi comodi e luminosi, o per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla quiete e alla vista panoramica. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ampio box auto di ben 52 mq al prezzo di € 29.000, facilmente raggiungibile a piedi, perfetto non solo per il parcheggio di più veicoli ma anche come spazio deposito o magazzino. Una proposta abitativa completa, di qualità, in una posizione tra le più apprezzate della città, capace di coniugare comfort, luminosità, vista e comodità ai servizi. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Ufficio Nordedil: 0115683700 Barban Denise 351/6185736 Reperibile su whatsapp. denise.barban04@gmail.com Altri immobili cliccando su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari. Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. Consultateci senza impegno. --------- Per informazioni e appuntamenti Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI 2)LIBERA DA SUBITO 3)BOX AUTO TRIPLO 4)GIARDINO PRIVATO 5)ZONA RESIDENZIALE In via Petrarca proponiamo in vendita villa indipendente dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la possibilità di realizzare due unità abitative distinte. L’abitazione principale, posta al piano primo, accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso e ampio salone, disimpegno, cucina abitabile, due comode camere da letto, doppi servizi e terrazzo, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Il piano secondo mansardato offre un ulteriore ambiente indipendente composto da ingresso su salotto, camera da letto, bagno e balcone. Questo livello dispone già degli attacchi per la cucina, rendendo concreta e immediata la possibilità di creare una seconda abitazione autonoma. Al piano terra si sviluppano gli spazi accessori con ingresso su disimpegno, lavanderia, tavernetta con bagno e comodo box auto di 46Mq. Impreziosito da un giardino privato che si sviluppa sul retro dell’abitazione, ideale per vivere momenti di relax all’aperto e capace di garantire comfort, tranquillità e massima privacy. APE:G IPE:175 La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 0121.321413, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)SOLUZIONE INDIPENDENTE 2)RISTRUTTATA PARI AL NUOVO 3)PISCINA E GIARDINO PRIVATI 4)PANNELLI FOTOVOLTAICI 5)BOX AUTO DI 16MQ Propniamo in vendita villa indipendente, completamente ristrutturata così composta: Ingresso su disimpegno che accompagna in ambienti ampi e ben distribuiti: una cucina spaziosa, un accogliente salotto e un servizio finestrato. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una seconda zona giorno con cucina, due camere da letto di generosa metratura facilmente divisibili e un secondo bagno. Il livello superiore è arricchito da un terrazzo privato, ideale per momenti di relax all’aperto, mentre al piano terra la proprietà si distingue per un piacevole giardino privato con piscina interrata, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. Completano la soluzione un box auto singolo e un magazzino di 150mq versatile, utilizzabile anche come ulteriore autorimessa o locale deposito/cantina. Dotata di pannelli fotovoltaici che garantiscono l'efficientamento energetico, la soluzione viene venduta completa di cucina. Situata in una posizione particolarmente strategica, comoda alla tangenziale e allo stesso tempo vicina al centro, garantendo praticità negli spostamenti senza rinunciare ai servizi. APE:B IPE:128,3 Per visionare ulteriori soluzioni simili visitare il nostro sito www.gruppovendocasa.it nell'area riservata all’ufficio di Pinerolo. Da oggi siamo anche su Facebook ed Instagram alle pagine Vendocasa Pinerolo e Gruppo Vendocasa. Siamo disponibili per informazioni presso i nostri uffici in Piazza Garibaldi, 23 e al numero 0121 321413 (aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30/12.30 - 14.30/19.30 e il sabato 9.00/12.30 - 14.00/17.00