in Centro Storico, Parma, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13171] Appartamento situato in Via Paolo Maria Paciaudi, in pieno centro e a pochi metri dal complesso monumentale della Pilotta. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e si presenta in buono stato, abitabile, estremamente tranquillo nonostante la sua posizione nel cuore pulsante della città e prossimo ai principali siti di interesse storico e monumentale. Gli spazi sono caratterizzati da una disposizione interna pratica e ben organizzata. L'ingresso conduce a un lungo corridoio che divide in modo ordinato le varie stanze della casa. Sulla destra troviamo la cucina abitabile, un ambiente pratico e luminoso dotato di accesso a un terrazzo esterno che offre una prospettiva unica e ravvicinata sull'imponente fianco orientale e sui bastioni del complesso monumentale della Pilotta, ideale come sfogo esterno e area di servizio. Nella stessa zona sono presenti due bagni finestrati, di cui uno dotato di doccia e l'altro di vasca. Sulla sinistra si sviluppa invece la zona living composta da un accogliente e ampio soggiorno, un ideale per momenti di relax e convivialità. La notevole altezza interna dei locali conferisce solennità ed eleganza all'ambiente. Il corridoio centrale è costituito da una superficie continua posata in opera con scaglie di marmo e ossidi naturali. La zona notte comprende tre camere matrimoniali di cui una davvero immensa di circa 30 mq, che si presta per una eventuale rivisitazione degli spazi interni, per una cabina armadi, un angolo studio, etc. Le due restanti camere sono perfette come stanze per ospiti, studio oppure camera per bambini. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di contabilizzatori di calore che consentono una gestione indipendente e intelligente dei consumi. La buona distribuzione degli spazi e l'ampia metratura rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca comfort e funzionalità o voglia interpretare gli interni in base alle proprie necessità. La posizione in Via Paolo Maria Paciaudi rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto centrale, servitissimo, comodo ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Una soluzione privilegiata per molti aspetti, ideale per chi desidera un appartamento ampio e ben organizzato in una zona comoda della città con caratteristiche che si adattano perfettamente agli usi più disparati, da quello classico per famiglie fino all'uso ricettivo e abitativo per finalità turistiche.

[Rif. DV-12866] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Borgo Collegio Maria Luigia, nelle immediate adiacenze dell'omonimo Convitto Nazionale e nel cuore di Parma, in un contesto caratteristico, molto apprezzato e ben servito. L'ingresso conduce a un soggiorno di grandi dimensioni, luminoso e accogliente, affiancato da una cucina abitabile, spaziosa e funzionale. Un ampio corridoio divide in modo ordinato la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una chiara distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio o stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni finestrati e un ampio locale ad uso cantina al piano seminterrato. L'ascensore condominiale che conduce al piano è di nuova installazione e di ampie dimensioni. L'immobile si presenta da ristrutturare, costituendo un'ottima opportunità di personalizzazione e scelta delle finiture. L'impianto di climatizzazione a pompa di calore e l'impianto per il riscaldamento dell'acqua sanitaria sono autonomi, garantendo una gestione indipendente dei consumi, mentre al riscaldamento dei radiatori provvede una centrale termica comune alle varie unità del fabbricato. La metratura generosa, la disposizione interna e la posizione rappresentano un valore aggiunto grazie alla centralità e alla vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. Il contesto storico e vivace di Parma rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

[Rif. DV-12656] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Borgo Paggeria, nel centro di Parma, in un contesto caratteristico e ben servito. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce all'ambiente principale, un'ampia stanza organizzata come zona giorno e notte, con angolo cottura integrato. Lo spazio risulta ben sfruttato e facilmente arredabile, permettendo una gestione pratica della vita quotidiana. Completa la proprietà un bagno dotato di doccia, funzionale e ben organizzato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo una gestione indipendente dei consumi. La disposizione interna rende questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione compatta ma confortevole. La posizione in Borgo Paggeria rappresenta un valore aggiunto grazie alla centralità e alla vicinanza a tutti i principali servizi, università, negozi e collegamenti. Il contesto storico e vivace di Parma rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

RIF. SS-0234145 Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalle piazze più belle della città, proponiamo un ampio appartamento pentalocale inserito in un prestigioso palazzo d'epoca, recentemente valorizzato con un importante intervento di riqualificazione delle parti comuni.Nel 2024 il fabbricato è stato completamente ristrutturato nelle sue parti comuni, con adeguamento antisismico, rifacimento degli spazi condominiali e installazione del nuovo ascensore, offrendo così il perfetto connubio tra il fascino storico e il comfort moderno.L'appartamento conserva il sapore delle abitazioni di un tempo: ambienti ampi e luminosi, soffitti alti, grandi finestre e una distribuzione degli spazi che offre infinite possibilità di personalizzazione.L'immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva su misura oppure per investitori alla ricerca di un'operazione dal grande potenziale.I punti di forzaPalazzo storico completamente riqualificato.
Parti comuni rifatte nel 2024.
Adeguamento antisismico eseguito.
Ascensore di nuova installazione.
Ampia metratura.
Ambienti luminosi e ben distribuiti.
Possibilità concreta di ricavare due unità abitative indipendenti, soluzione particolarmente interessante sia per investimento che per nuclei familiari.
Posizione centralissima.
L'abitazione non dispone dell'impianto di riscaldamento tradizionale ed è attualmente riscaldata tramite stufe, lasciando piena libertà al futuro proprietario di progettare un nuovo impianto secondo le proprie esigenze.Una proposta pensata per chi sa riconoscere il valore degli immobili autentici e desidera realizzare un progetto di prestigio nel cuore della città.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

VIALE BOTTEGO – LUMINOSITA' E VISTA DUOMO - In un elegante e ben conservato contesto condominiale, proponiamo un appartamento di 96 mq ristrutturato nel 2016, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e piacevoli affacci panoramici. La cucina in particolare si apre su un terrazzino vivibile con suggestiva vista sul Duomo di Parma, un valore aggiunto che rende l'immobile particolarmente esclusivo. La posizione è strategica: a due passi dal centro storico, comoda alla stazione e a tutti i principali servizi. Una soluzione pronta da abitare, che unisce eleganza, comfort e una vista unica nel cuore di Parma. Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, terrazzino vivibile, due camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio/lavanderia, una cantina. PREZZO: euro 212.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

RIF.SS-023-4141 Nel cuore di una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce luminosità, funzionalità e una posizione difficilmente replicabile. Fin dall'ingresso si percepisce una piacevole sensazione di accoglienza: gli ambienti sono ben distribuiti e la luce naturale accompagna ogni spazio della casa, creando un'atmosfera calda e rilassante.Il soggiorno, con accesso diretto al balcone, rappresenta il luogo ideale dove concedersi un momento di tranquillità dopo una giornata di lavoro o condividere piacevoli serate con amici e familiari. La cucina separata offre praticità nella vita di tutti i giorni, mantenendo ben distinti gli spazi dedicati alla convivialità.La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, pensata per garantire comfort e privacy, mentre il bagno finestrato completa la proprietà. Vivere qui significa avere il privilegio di lasciare l'auto parcheggiata e raggiungere comodamente a piedi il centro storico, negozi, ristoranti, università e tutti i principali servizi, godendo ogni giorno del fascino e della comodità della città. Che si tratti della tua prima casa, di un punto d'appoggio in città o di un investimento destinato alla locazione, questo appartamento rappresenta una soluzione capace di coniugare qualità della vita e valore nel tempo.

CENTRO STORICO – BORGO GUAZZO - A poche centinaia di metri dalla zona Duomo, bel monolocale di 34 mq completamente ristrutturato (nel 2021) e arredato con mobili moderni. L'appartamento dispone di angolo cottura separato, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale e vivibile. Pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito, è la soluzione ideale sia per investimento (locazioni turistiche o tradizionali) sia come abitazione. Completo di certificazione degli impianti (sia elettrico che idraulico) Posizione strategica: nel cuore del centro storico, comoda a Viale Mentana, ai parcheggi e alla stazione ferroviaria. Inserito in un piccolo contesto con poche unità. Prezzo: euro 99.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

RIF:CB045-1
Trilocale in vendita in esclusiva a Parma, in zona servitissima.
In Strada Felice Cavallotti, nel cuore del centro storico di Parma, proponiamo in vendita questo luminoso e spazioso appartamento: di circa 97 mq di superficie, al secondo piano (senza ascensore) di un condominio antecedente gli anni '60. Il palazzo su tre piani e di sole sei unità abitative, complessivamente si presenta in buono stato di manutenzione.

L'appartamento di tre vani e parzialmente ristrutturato negli anni (bagno e cucinotto sono degli anni '80, mentre pavimenti, serramenti e infissi sono originali degli anni '60), è composto da:
• ingresso con comodo ripostiglio,
• camera matrimoniale,
• camera singola o studio,
• spazioso e luminoso soggiorno con balcone alla francese,
• cucinotto in nicchia,
• ampio bagno finestrato, con doccia e angolo lavanderia.

Come pertinenze abbiamo una grande cantina e un solaio di medie dimensioni.
Scendendo nel seminterrato troviamo la cantina con un suggestivo soffitto volta a botte, luogo ottimale per la conservazione di vini grazie all'ambiente fresco, all'isolamento naturale e alla protezione dalla luce. La sua estensione, di circa 30 mq, è perfetta per lo stoccaggio di attrezzature sportive, valigie, addobbi natalizi, giocattoli, mobili ed elettrodomestici in disuso.
Nel sottotetto abbiamo il solaio, utile come ulteriore spazio ad uso deposito o magazzino.
L'immobile attualmente affittato a studenti per € 850 mensili, sarà libero ad ottobre.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1) Opportunità per chi cerca un investimento con rendimento immediato e garantito.
2) Soluzione ideale per chi sogna di vivere a Parma in uno spazio interamente da rinnovare e personalizzare, circondato da luoghi affascinanti per arte e storia come: il Teatro Regio, il Complesso Monumentale della Pilotta (con la Galleria Nazionale di Parma, il Teatro Farnese, il Museo Archeologico Nazionale di Parma e la Biblioteca Palatina), il Museo Glauco Lombardi, la Basilica della Steccata, la Cattedrale e il Battistero di Parma, la Chiesa e l'Antica spezieria di San Giovanni Evangelista, la Chiesa di San Francesco del Prato, la Casa della Musica, la Camera della Badessa con i giardini di San Paolo.
3) Posizione ottimale per chi si sposta utilizzando i mezzi pubblici, a due passi dalle fermate di autobus e a circa dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria; comoda per raggiungere a piedi o in bicicletta diverse facoltà universitarie (Beni Artistici, Scienze dell'Educazione, Psicologia, Lingue Straniere, Giurisprudenza, Conservatorio di Musica), gli Uffici Comunali del DUC, la sede dell'EFSA, Piazza Garibaldi con il Palazzo del Governatore, il Palazzo Municipale e il nucleo pulsante della città.

CENTRO - VIA GARIBALDI - Originale appartamento di charme all'interno di contesto si sole 4 unità abitative, con parti comuni in ottimo stato (tetto, facciata e scale rifatti recentemente). Situato al secondo piano senza ascensore, l'appartamento è ideale per coppia o single, e si sviluppa con cucina abitabile, soggiorno/camera molto luminoso con doppia finestra affacciata su strada, cabina armadio e bagno. In dotazione: ampia soffitta di proprietà. Il prezzo proposto comprende sia l'acquisto dello stato di fatto che la ristrutturazione degli ambienti (in ufficio condivideremo il capitolato dei lavori). Qui nell'annuncio sono visibili i rendering (l'acquisto degli arredi è escluso, e sarà a carico della parte acquirente). Richiesta per acquisto stato di fatto + ristrutturazione = 149.000 euro. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

Nel cuore più autentico di Parma, a pochi passi dal Conservatorio Arrigo Boito, si apre un appartamento unico nel suo genere: un raffinato ultimo piano di 247 mq, inserito in un affascinante palazzo settecentesco sapientemente ristrutturato. Qui ogni dettaglio racconta eleganza e armonia. La luce naturale accarezza gli ambienti, valorizzando gli ampi spazi dell'ingresso che conducono a un'accogliente e suggestiva zona giorno, impreziosita dal camino. Gli alti soffitti e i preziosi pavimenti in pietra chiara conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo, capace di coniugare storia e comfort contemporaneo. La zona notte offre tre ampie camere da letto, una delle quali arricchita da un elegante vestiaire, mentre i due bagni finestrati garantiscono funzionalità e luminosità. La cucina, nuova e mai utilizzata, è pronta ad accogliere momenti di convivialità, completata da una comoda zona lavanderia nel sottotetto. Tranquillo e riservato, questo appartamento è il rifugio ideale per chi vuole vivere il centro storico senza rinunciare alla tranquillità. A rendere ancora più esclusiva questa proprietà, un montacarichi con accesso diretto all'interno della casa, una cantina e la possibilità di un posto auto coperto nelle immediate vicinanze. Una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma un'esperienza da vivere ogni giorno.

Rif: N550 - Nel cuore del centro storico di Parma, a pochi passi da Piazza Garibaldi, all'interno di un elegante palazzo d’epoca e di sole 3 unità abitative, Tempocasa Noceto propone in esclusiva uno splendido bilocale ristrutturato. L’appartamento, situato al secondo piano, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: -Ingresso -Cucina separata con zona pranzo -Antibagno/ripostiglio -Bagno finestrato con doccia -Studio adibito a soggiorno -Camera da letto matrimoniale ✨ Caratteristiche principali: Completamente ristrutturato nel 2012 Infissi recenti Riscaldamento autonomo Impianto termosifoni e caldaia recenti Cappotto interno Possibilità di averlo arredato Perché acquistarlo: Nessuna spesa condominiale Contesto esclusivo di sole 3 unità completamente ristrutturato Posizione centralissima e servita Ottimo anche come investimento Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare al comfort moderno o per chi cerca un investimento sicuro. ❗️Riferimento: N550 0521 677909

In via Vittorio Bottego, a due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, in una zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al sesto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L'appartamento gode di una splendida vista panoramica sui tetti di Parma, che regala luminosità e un'atmosfera unica a tutti gli ambienti. La disposizione interna prevede una cucina abitabile, una sala accogliente, tre spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con possibilità di ricavare il secondo e due balconi che arricchiscono la vivibilità della casa. Gli infissi in PVC a vetro doppio, il teleriscaldamento con contabilizzatori di calorie e la pregevole esposizione consentono una buona classificazione energetica in linea con le direttive europee che entreranno in vigore. Vista la disposizione, possibilità di ricavare due ampi bilocali. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, comodità e un'abitazione in posizione strategica a Parma. Contattaci per prenotare una visita in occasione del nostro OPEN HOUSE di sabato 6 dicembre dalle ore 10,30 alle 12!

CENTRO - VIA XX SETTEMBRE - Monolocale al piano terra, completamente ristrutturate e con arredi recenti. Perfettamente in regola sotto il profilo urbanistico e con impianti certificati e a norma. L'appartamento, di circa 20 mq, viene libero; ma con potenziale di rendimento pari all'8%. E' composto da unico vano con angolo cottura e finestra su strada, bagno completo (water, bidet, doccia), piccola lavanderia con lavatrice. Condominio in ordine e con poche spese condominiali. Rendita catastale molto bassa. Richiesta: euro 67.000. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

CENTRO STORICO - A poche centinaia di metri da Piazza Duomo, all'interno di contesto condominiale integralmente ristrutturato ex novo. Trilocale al secondo piano senza ascensore. L'appartamento viene venduto nuovo, con riscaldamento a pavimento e ottime coibentazioni. La soluzione proposta è composta da: soggiorno angolo cottura, disimpegno, due bagni, due camere da letto. Il trilocale attualmente non è arredato: i rendering suggeriscono solo una ipotesi di mobilio adatta agli spazi. Ideale sia come abitazione per coppia, che come investimento, anche per affitti brevi. Richiesta: euro 175.000. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523.

Rif: PR-GA-AZ-BorgoSanSilvestro325-GM In uno dei borghi più caratteristici e prestigiosi del centro storico di Parma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 122 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina, senza ascensore. Una soluzione perfetta per una famiglia che desidera la comodità del centro senza rinunciare agli spazi, alla luce e a quell’atmosfera autentica che solo certe case sanno conservare. L’ingresso accompagna verso una sala ampia e accogliente, dove il camino, i soffitti con travi in legno a vista, le tavelle in cotto e gli archi in mattoni creano un ambiente caldo, vissuto e ricco di personalità. La cucina semi abitabile è separata e funzionale, ideale per la gestione della vita quotidiana, mentre la zona notte offre due camere da letto luminose e ben proporzionate, adatte sia a una famiglia con figli sia a chi desidera una seconda stanza da utilizzare come camera ospiti, studio o spazio personale. Il bagno, finestrato, è completo di vasca e doccia, un dettaglio pratico che nella quotidianità fa più differenza di quanto sembri. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi importanti per gestire comfort e consumi con maggiore libertà. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, preziosa per chi vive in centro e sa bene quanto uno spazio in più possa semplificare la vita. La posizione è il vero valore aggiunto: vivere qui significa avere negozi, scuole, servizi, mezzi, ristoranti e tutto ciò che serve a pochi passi da casa. Meno auto, meno tempo perso, meno corse inutili. Una casa ideale per chi cerca metratura, fascino e praticità in una delle zone più richieste della città. Rif: PR-GA-AZ-BorgoSanSilvestro325-GM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

IMMOBILE LOCATO CON CONTRATTO 4+4 CON PRIMA SCADENZA AGOSTO 2030. Cerchi un asset immobiliare dalla redditività sicura e senza tempi morti? In Via Corso Corsi, in posizione strategica tra il polo universitario e il cuore di Parma, proponiamo un monolocale di 35 mq al secondo piano, l'operazione perfetta per garantirti un flusso di cassa costante e garantito. Il grande vantaggio commerciale di questa soluzione è proprio il fattore tempo: l'appartamento è già ottimamente locato a un inquilino referenziato e viene venduto completamente arredato. Questo ti permetterà di monetizzare fin dal giorno esatto del rogito, senza dover cercare affittuari o affrontare fastidiosi fermi tecnici. Gli spazi interni sono ottimizzati al millimetro per il massimo comfort: ingresso, bagno, un utilissimo ripostiglio, zona open space e un pratico cucinotto semi-separato. Ma il vero asso nella manica, l'elemento di pregio che blinda il valore dell'immobile nel tempo, è il terrazzo privato. Uno sfogo esterno del genere è un privilegio raro nel centro città, un plus che farà sempre spiccare questa proprietà sul mercato. Unendo il contratto d'affitto già attivo al riscaldamento termoautonomo e a spese condominiali irrisorie, otterrai un investimento dalla resa netta altissima. Un'opportunità solida e già pronta per generare profitti. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-CorsoCorsi110-SMI Per ulteriori informazioni contattaci al "347/666 1686" Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Per info: 347/4420073 - Strada Garibaldi, luminoso appartamento finemente ristrutturato, mai abitato, ampi vani, composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ulteriore bagno e ripostiglio. Possibilità ricavare terza camera perchè in soggiorno c'è altra predisposizione per angolo cottura. Annessa cantina al piano interrato. Pavimenti in parquet di rovere aria condizionata, condominio con servizio di portineria. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 001/FP Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 347/4420073 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Stai cercando un appartamento in centro?? Vuoi anche tu un appartamento completamente ristrutturato?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te!! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva Bilocale in centro storico completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso, un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio ed un comodo bagno con box doccia. Se anche tu vuoi comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 347.60.73.691 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

In CENTRO STORICO, all’interno di un palazzo d’epoca ordinato e ristrutturato, proponiamo in vendita bilocale al piano terra in buono stato con annesso ufficio indipendente. La zona è centrale e servita, comoda a negozi, mezzi pubblici, ristoranti e a tutti i principali servizi, ideale sia come prima casa sia come investimento. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno e camera da letto. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Dalla cucina si accede a un’area esterna privata, un spazio riservato che può essere utilizzato per mangiare all’aperto o come un sfogo esterno, caratteristica rara per immobili in centro storico. Completa la proprietà una cantina con mattoni a vista. Questa è una soluzione funzionale e versatile, in posizione centrale e con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi 3297487649

RIF:ASC081-2In Via Verdi, nel cuore di Parma, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore. Gli ambienti, luminosi e rifiniti con gusto contemporaneo, sono stati progettati per offrire uno spazio moderno, accogliente e altamente funzionale.L'immobile è composto da ingresso, open space soggiorno/cucina, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, un bagno e cantina. La vicinanza al centro storico, alla stazione ferroviaria e ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente comoda e facilmente raggiungibile.Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con un elevato potenziale di locazione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1.Posizione centrale e strategica: nel cuore di Parma, a pochi passi dal centro storico, dalla stazione e da tutti i principali servizi, con parcheggi nelle immediate vicinanze2. Completamente ristrutturato: con finiture moderne e una distribuzione degli spazi ideale3. Ideale anche come investimento: grazie all'elevata richiesta di uffici in zona centrale e all'eccellente potenziale di locazione e rivalutazione nel tempo.

IN PALAZZO D' EPOCA PROPONIAMO RAFFINATO APPARTAMENTO AL 2° PIANO, DI 156 mq., con ascensore .
All' interno composto da: ampio ingresso, grande e luminoso soggiorno, dotato di balconcino affacciato su Via Cavour, cucina abitabile, bagno di servizio con finestra. Area notte, affacciata su Borgo Ronchini, composta da due grandi camere da letto matrimoniali, una sala da bagno con finestra, dotata di sanitari sospesi e vasca idromassaggio. con rivestimento in marmo di colore chiaro.
Completa la proprietà ampia cantina al piano interrato.
Ape in corso.
Minime le spese condominiali pari ad € 1.800,00 annue.

PARMA – A due passi da Piazza Garibaldi, tra Strada Cavour e Borgo Ronchini, in uno storico palazzo di pregio del Seicento composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un lussuoso appartamento recentemente rinnovato.
Situato al secondo piano, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, l'immobile unisce alla perfezione il fascino della storia con i comfort della modernità.

Attraversando il maestoso portone d'epoca, si accede a uno splendido ingresso condominiale, che conduce al vano scala dove è stato recentemente installato l'ascensore. Entrare in questa dimora significa immergersi in un'atmosfera di raffinata eleganza, dove ogni elemento racconta una storia fatta di bellezza e cura dei dettagli.

Fin dal primo sguardo, l'ambiente trasmette una sensazione di accoglienza senza tempo. Come scriveva Balzac: “Ogni dimora somiglia al suo proprietario, e ogni proprietario alla sua dimora”. Questo palazzo incantato è pensato per chi desidera abitare in un luogo esclusivo, capace di riflettere la propria idea di bellezza e distinzione in ogni gesto quotidiano.

Il parquet caldo e luminoso accompagna lo sguardo verso i magnifici soffitti affrescati, creando un affascinante dialogo tra arte e architettura. Le ampie altezze conferiscono respiro e solennità agli spazi, mentre i corridoi arricchiti da armadi su misura scandiscono il percorso interno con equilibrio ed eleganza.

Ogni ambiente è rifinito con materiali di alta qualità e dotato delle più moderne tecnologie: impianto d'allarme, videocitofono e soluzioni su misura che garantiscono comfort e sicurezza.

Qui, la modernità incontra la storia: ogni elemento – dai soffitti affrescati agli arredi – si integra con armonia nell'insieme, dando vita a un equilibrio perfetto tra passato e presente. Questo appartamento rappresenta un'autentica espressione di stile e raffinatezza, ideale per chi cerca un luogo unico, esclusivo e senza tempo, dove ogni dettaglio è pensato per emozionare.

Rif: PR-GA-TR-LT-viadalmazia-99 23 mq nel cuore di Parma, con uno spazio esterno che cambia tutto Nel centro storico di Parma, dove trovare una casa pratica e ristrutturata è già raro, questo monolocale aggiunge un dettaglio che fa davvero la differenza: un ampio terrazzo riservato, da vivere come estensione naturale dell’abitazione. I metri quadrati contano, ma è il modo in cui vengono sfruttati a determinare il valore di una casa. Situato al piano terra, l’immobile sviluppa una superficie di 23 mq ed è stato completamente rinnovato, mantenendo il carattere autentico dell’edificio grazie alle travi in legno a vista e abbinandolo a finiture contemporanee. Il bagno, moderno ed elegante, presenta sanitari e rubinetteria dalle tonalità scure, mentre gli impianti sono stati rifatti e l’abitazione è stata isolata dall’umidità. Il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono comfort e una gestione più efficiente, senza utilizzo del gas. Una soluzione compatta, funzionale e senza inutili sprechi: ideale per un single che desidera vivere il centro, per chi cerca un punto di appoggio comodo a Parma o per un investitore alla ricerca di un immobile facilmente gestibile e interessante da mettere a reddito. Piccolo soltanto sulla carta, concreto in tutto ciò che offre: posizione centrale, ristrutturazione, spazio esterno, praticità e costi di gestione contenuti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Alcune occasioni non hanno bisogno di grandi dimensioni per farsi notare. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 377/1395490 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

IN FETTA DI CASA PROPONIAMO ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON TERRAZZINO AFFACCIATO SULLA PIAZZA , classe F.

L'appartamento, sviluppato su tre livelli, dispone di un ingresso indipendente al piano terra di circa 10 mq.
Una raffinata scala a giorno collega i diversi piani dell'abitazione, creando un percorso fluido e armonioso tra gli ambienti.

Al primo piano (circa 69 mq) si apre la luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina separata, un bagno di servizio con comoda lavanderia e un pratico ripostiglio.

Il secondo piano (circa 56 mq) ospita la zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno.

All'ultimo livello si trova una suggestiva mansarda open space di circa 26 mq, già predisposta con gli attacchi per la realizzazione di una zona cottura e di un ulteriore bagno. Un ambiente versatile, ideale come studio, area lettura, zona relax o spazio per gli ospiti.

Dalla mansarda si accede a un delizioso terrazzino a tasca di circa 2,5 mq, affacciato direttamente su Piazza Duomo: una vera chicca, perfetta per una colazione all'alba, un momento di relax con un buon libro o una piacevole serata sotto le stelle.

PARMA, PIAZZA DUOMO.
Nel cuore del centro storico, affacciato sull'incanto senza tempo di Piazza Duomo, questo affascinante appartamento ristrutturato rappresenta una rara combinazione di autenticità, comfort e luminosità.

Una dimora pensata per chi cerca eleganza, sobrietà e fascino, immersa tra le vie più suggestive della città, dove ogni scorcio racconta una storia.
Gli ambienti, accoglienti e ben distribuiti, sono valorizzati dall'esposizione a sud e dalle ampie aperture che regalano una straordinaria luminosità naturale.

La ristrutturazione ha saputo conservare e valorizzare gli elementi originali dell'abitazione: i pavimenti in legno delle camere trasmettono calore e raffinatezza, mentre le cementine storiche della zona living donano carattere e personalità. I soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, insieme alle pareti in mattoni a vista, esaltano l'identità autentica della casa, creando un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e il comfort contemporaneo.

La suggestiva mansarda si apre su un terrazzino intimo e riservato, un autentico gioiello da cui ammirare i tetti del centro storico e la maestosa bellezza del Duomo: una vista esclusiva che accompagna e rende speciale ogni momento della giornata.

Più di un appartamento, una casa che interpreta uno stile di vita: ideale per chi desidera vivere il cuore della città da una prospettiva privilegiata, circondato dalla bellezza, dalla storia e dall'atmosfera unica del centro storico.

A pochi passi da Via Farini, in Piazzale Sant’Apollonia, proponiamo in vendita un raffinato monolocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: nel pieno centro storico, con tutti i servizi, i negozi e le principali attrazioni raggiungibili a piedi, ma in una tranquilla laterale che garantisce riservatezza e silenzio, lontano dai rumori della via principale. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione, nella quale ogni dettaglio è stato studiato per coniugare estetica e funzionalità. Gli arredi, realizzati su misura e di ottima qualità, valorizzano al meglio gli spazi disponibili e potranno essere acquistati insieme all’immobile, rendendolo immediatamente pronto all’uso. L’ingresso conduce a un luminoso ambiente living, ben organizzato e accogliente, con angolo cottura sapientemente separato da un elegante elemento d’arredo con vetrata che definisce gli spazi senza appesantirli. Completa l’appartamento un bagno e una pratica zona notte soppalcata, perfettamente integrata grazie a una soluzione d’arredo su misura che comprende anche l’armadiatura, garantendo ordine e massima fruibilità. La luminosità degli ambienti, le finiture ricercate e la cura progettuale rendono questo immobile una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico con stile oppure effettuare un investimento di qualità. Grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni interne, l’appartamento rappresenta una scelta particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un immobile da mettere immediatamente a reddito, senza la necessità di ulteriori interventi. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi

Questo bilocale di 48 mq, situato nel centro storico di Parma, si rivolge a chi cerca un acquisto concreto, senza costi e spazi sovradimensionati. L’appartamento si trova al piano terra di una palazzina degli anni ‘70 con facciata in mattoncini a vista, dotata di ascensore. Gli ambienti luminosi e le dimensioni contenute lo rendono particolarmente adatto a un single, a un professionista o a chi desidera vivere in città con tutto ciò che serve nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento centralizzato, la climatizzazione e gli infissi con doppi vetri completano una soluzione pensata per offrire comfort durante tutto l’anno e una gestione quotidiana semplice. Qui si sceglie uno spazio funzionale, più facile da mantenere e coerente con le esigenze di chi privilegia il risparmio e la praticità. L'immobile è da ristrutturare, un'opportunità per ridisegnare gli spazi secondo il tuo stile e valorizzare ulteriormente un appartamento che può contare su una delle caratteristiche più ricercate sul mercato: la posizione. La posizione nel centro storico consente di raggiungere a piedi negozi, servizi, attività e collegamenti, rendendo l’immobile interessante anche in ottica di investimento. Una tipologia compatta e versatile, capace di rivolgersi a una platea ampia di potenziali conduttori e di distinguersi per ciò che, nel mercato immobiliare, non può essere aggiunto in un secondo momento: la posizione. Contattaci per conoscere tutti i dettagli e valutare personalmente le potenzialità di questo bilocale. NB: Le immagini sono rendering a scopo illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Rif: PR-GA-MO-pezzanaB-LI Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.