in Botteghino - Pilastrello - Mariano, Parma, Real Estate & Homes for sale

LA VILLA CHE REINVENTA I TUOI SPAZITi sei mai accorto che, a un certo punto, le pareti del tuo attuale appartamento iniziano a stringersi? I figli crescono, le esigenze cambiano e quel desiderio di indipendenza, di uno sfogo esterno privato e di spazi dove ognuno abbia la propria privacy diventa una necessità non più rimandabile.Se stai cercando il salto di qualità definitivo, se vuoi trasferire il valore della tua attuale casa in una soluzione indipendente, ecologica e senza compromessi, questa è l'opportunità che stavi aspettando.Nella cornice di Strada Pilastrello, una delle zone più esclusive, signorili e ricercate di Parma – a due passi dal centro ma totalmente immersa nella quiete – sorge questa splendida villa a schiera all'interno di una corte degli anni '80, conservata e valorizzata in modo maniacale. Dimentica le vecchie ville con costi di gestione folli. Questa proprietà è stata proiettata nel futuro grazie a un efficientamento energetico radicale di ultima generazione:Impianto Fotovoltaico privatoPompa di calore ad altissimo rendimentoCaldaia a condensazione top di gamma Il risultato? Un comfort abitativo superiore, emissioni ridotte e bollette incredibilmente basse, un plus introvabile in soluzioni con queste metrature. L'architettura della villa è studiata per garantire una divisione perfetta tra i momenti di condivisione e l'intimità familiare:IL PIANO RIALZATO: Varcata la soglia, sarai accolto da un salone monumentale e luminosissimo. La cucina è abitabile e spaziosa. Da qui si accede direttamente al cortile privato: il tuo angolo di relax per le colazioni estive, gli aperitivi al tramonto o per far giocare i bambini in totale sicurezza.IL PRIMO PIANO: Dedicato al riposo della famiglia, offre ben 3 camere da letto ampie e ben squadrate e 2 bagni completi. Niente più code al mattino prima di andare a scuola o al lavoro.IL PIANO MANSARDATO: Salendo ancora, troviamo altre 2 camere straordinariamente spaziose, ideali come camere studio, smart-working o area ospiti. Il tutto completato da un delizioso terrazzino loggiato, un nido segreto a cielo aperto.IL PIANO SEMINTERRATO: Un'ampia taverna pronta a ospitare le cene invernali con gli amici di una vita, un garage ampio, per accogliere l'auto di famiglia senza lo stress del parcheggio. Questa casa non è per tutti. È pensata specificamente per chi vive già a Parma, conosce il valore e l'esclusività di Strada Pilastrello e ha già le idee chiare sul proprio progetto di vita. È la scelta ideale per chi vuole fare un upgrade immediato verso l'indipendenza. Qui si compra concretezza, status e futuro.

Non è solo spazio, è un nuovo stile di vita. Preparati a scoprire la villa che potrai presentare con orgoglio a tutti i tuoi amici e parenti vantandoti di abbitare in una delle dimore più ambite e ricercate della sua categoria. A pochi minuti da Porporano, immersa in un contesto riservato dove il verde diventa parte integrante della quotidianità, prende forma una dimora moderna, ampia, progettata per chi cerca comfort evoluto, privacy e un’abitazione capace di distinguersi con eleganza e carattere. Già al primo sguardo si percepisce il valore di questa villa a schiera di 190 mq, costruita nel 2007, dove ogni ambiente è stato pensato per accogliere una famiglia esigente che desidera vivere in spazi generosi, luminosi e funzionali. L’ingresso conduce a una grande zona living open space, un ambiente contemporaneo e raffinato dove soggiorno e cucina dialogano in perfetta armonia, creando il cuore della casa. Da qui si accede al portico, una naturale estensione dell’abitazione che accompagna verso il giardino privato di ben 1.300 mq: uno spazio esclusivo, ideale per momenti conviviali, per i bambini, per ricevere ospiti o semplicemente per godersi il silenzio e la privacy che solo una proprietà di questo livello sa offrire. Il giardino è già dotato di pozzo e impianto di irrigazione automatico, un dettaglio che racconta attenzione e qualità. Sempre al piano principale, la casa continua a sorprendere con una distribuzione intelligente degli spazi: una stanza singola versatile, perfetta come studio o camera ospiti, una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato che diventa una vera suite padronale, un ulteriore bagno e uno straordinario terrazzo di 80 mq, pensato per vivere all’aperto con stile, tra cene estive, relax e momenti esclusivi. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità abitative, trasformando questa proprietà in una soluzione unica per chi desidera spazio e flessibilità. Qui troviamo una taverna utilizzata come ampio salone con accesso diretto al cortile privato, ambienti nei quali è possibile ricavare fino a due camere matrimoniali aggiuntive, oltre a lavanderia con bagno, locale tecnico e cantina. Una soluzione perfetta anche per ospiti, personale di servizio, area hobby o zona benessere privata. A rendere questa residenza ancora più esclusiva è la dotazione tecnologica e impiantistica di alto livello: climatizzazione in ogni ambiente, doppi vetri, porta blindata, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kW, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza e domotica integrata. Il riscaldamento a pavimento e la gestione termoautonoma garantiscono comfort costante e massima efficienza energetica. Questa non è semplicemente una casa, ma una scelta di stile se desideri vivere in un ambiente moderno, innovativo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla qualità della vita. Una residenza pensata per una famiglia che ama distinguersi, che cerca design, tecnologia e comfort in un’unica soluzione. Rif. Str. Argini (Porporano) AA Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF. JO-142-12 In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un immobile semi-indipendente disposto su due livelli da ristrutturare, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e spazi versatili. L'accesso avviene dalla corte privata. Attualmente il piano terra è adibito a locali di servizio, mentre il primo piano ospita l'unità abitativa composta da soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere da letto e bagno. La distribuzione degli spazi è razionale e consente una facile personalizzazione in base alle esigenze abitative. La vera forza dell'immobile è il progetto di ristrutturazione già elaborato, che consente di trasformarlo in una casa contemporanea e di grande comfort come quella illustrata nella planimetria progettuale, con un'ampia zona giorno al piano terra, zona notte al piano superiore e spazi aggiuntivi ideali per ulteriori camere, studio o area hobby. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo il proprio stile, senza rinunciare a tranquillità e comodità dei servizi. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLA - Spazi generosi - Vani di espansione personalizzabili - Spazi esterni vivibili

riferimento: PR-GA-TR-MF-viapilastrello-372 I tuoi bambini giocano in giardino, tu sorseggi una bibita al fresco, comodo, seduto in loggia, godendoti il silenzio della campagna… a soli pochi minuti dalla città. Questa villetta a schiera di testa, situata in un quartiere residenziale, ben abitato, in zona Pilastrello, è lo spazio che hai sempre desiderato per la tua famiglia. Tre livelli, 135 m² di comfort e privacy; ottime condizioni, costruita nel 2007; ultimamente è stata ritinteggiata la facciata; ampio giardino privato di 280 mq; al piano seminterrato: una comoda taverna/stireria; garage doppio per il tuo benessere e la tua sicurezza; un’ampia cantina da poter riporre tutte le tue cose ed un primo servizio. Interni ampi ed accoglienti e spazi esterni perfetti per grigliate con amici o giochi all’aria aperta con i figli; uno stile di vita! Vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e della città. Al piano rialzato troverai la zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno, dotato di due grandi logge, una cucina abitabile, il cuore della tua casa, dove potrai stare comodamente con la tua famiglia, ed un primo servizio. Al piano superiore, in parte mansardato, composto da tre camere da letto, confortevoli e capienti, per ogni tua esigenza, ed un secondo bagno. Il riscaldamento termoautonomo, ti porterà ad un’ottimizzazione dei consumi e ad un risparmio sulle tue bollette, entrambi i piani sono climatizzati. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 339 7272294 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PC44 - In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Mariano, in Strada Casalunga, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un lotto di circa 600 mq. L’abitazione, moderna e luminosa, si sviluppa su due livelli e si distingue per i volumi generosi, le ampie vetrate e la distribuzione funzionale degli spazi interni. Al piano terra si apre una zona giorno ampia e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Protagonista dello spazio è la scenografica scala che conduce al piano superiore. Completano il livello una cucina abitabile moderna, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore stanza da utilizzare in base alle proprie esigenze. Al primo piano si trova un raffinato soppalco che valorizza la doppia altezza del soggiorno, creando un ambiente versatile e panoramico. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e tre logge che garantiscono luminosità e privacy. All’esterno, un elegante portico offre la possibilità di creare una zona pranzo all’aperto, perfetta per rilassarsi e godere della quiete del giardino privato e del contesto circostante. Elemento distintivo di questa nuova costruzione è l’attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, garantita da soluzioni impiantistiche di ultima generazione che assicurano un perfetto equilibrio termico in ogni stagione. La climatizzazione invernale ed estiva è progettata per offrire consumi contenuti e gestione autonoma, grazie a un sistema di contabilizzazione individuale dell’energia che permette un controllo preciso e responsabile dei costi. L’edificio nel suo complesso offre così un livello di qualità abitativa elevato, pensato per durare nel tempo e rappresentare un investimento solido e di valore, destinato a rivalutarsi. Pur trattandosi di una bifamiliare, è garantita la piena indipendenza delle due unità: l’unico spazio condiviso è il camminamento pedonale di accesso L’immobile vanta finiture di pregio e un capitolato di alta qualità, con riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore. A completare la proprietà: giardino privato di circa 400 mq con possibilità di realizzare una piscina su richiesta. Si precisa che il prezzo indicato è escluso della piscina. I lavori di costruzione sono attualmente in corso, pertanto i tempi di decisione e personalizzazione sono limitati, offrendo però l’opportunità unica di intervenire ancora nella scelta delle finiture e dei dettagli.

Rif: PC44 - In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Mariano, in Strada Casalunga, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, inserita in un lotto di circa 600 mq. L’abitazione, moderna e luminosa, si sviluppa su due livelli e si distingue per i volumi generosi, le ampie vetrate e la distribuzione funzionale degli spazi interni. Al piano terra si apre una zona giorno ampia e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Protagonista dello spazio è la scenografica scala che conduce al piano superiore. Completano il livello una cucina abitabile moderna, una camera da letto con bagno privato e un ulteriore stanza da utilizzare in base alle proprie esigenze. Al primo piano si trova un raffinato soppalco che valorizza la doppia altezza del soggiorno, creando un ambiente versatile e panoramico. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e tre logge che garantiscono luminosità e privacy. All’esterno, un elegante portico offre la possibilità di creare una zona pranzo all’aperto, perfetta per rilassarsi e godere della quiete del giardino privato e del contesto circostante. Elemento distintivo di questa nuova costruzione è l’attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, garantita da soluzioni impiantistiche di ultima generazione che assicurano un perfetto equilibrio termico in ogni stagione. La climatizzazione invernale ed estiva è progettata per offrire consumi contenuti e gestione autonoma, grazie a un sistema di contabilizzazione individuale dell’energia che permette un controllo preciso e responsabile dei costi. L’edificio nel suo complesso offre così un livello di qualità abitativa elevato, pensato per durare nel tempo e rappresentare un investimento solido e di valore, destinato a rivalutarsi. Pur trattandosi di una bifamiliare, è garantita la piena indipendenza delle due unità: l’unico spazio condiviso è il camminamento pedonale di accesso L’immobile vanta finiture di pregio e un capitolato di alta qualità, con riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore. A completare la proprietà: giardino privato di circa 400 mq con possibilità di realizzare una piscina su richiesta. Si precisa che il prezzo indicato è escluso della piscina. I lavori di costruzione sono attualmente in corso, pertanto i tempi di decisione e personalizzazione sono limitati, offrendo però l’opportunità unica di intervenire ancora nella scelta delle finiture e dei dettagli.

Immagina di entrare in una casa accogliente, pronta ad accogliere ogni momento della tua vita. Un ambiente moderno, curato e già completamente arredato, dove non dovrai fare altro che portare con te i tuoi sogni. In zona Marano, all'interno di una elegante palazzina del 2005, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 90 mq disposto su due livelli e dotato di doppio ingresso, una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben organizzati. Al piano rialzato si apre una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, pensata per vivere la quotidianità in un'atmosfera conviviale e rilassata. Da qui si accede a un ampio terrazzo abitabile, perfetto per colazioni all'aria aperta, cene estive con amici o semplici momenti di relax. Completa il livello un comodo bagno di servizio. Scendendo al piano seminterrato troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. Da questo livello si accede direttamente al cortile privato, uno spazio riservato dove godere della tranquillità e della libertà di vivere anche l'esterno in totale privacy. La proprietà è completata da un garage collegato all'abitazione, elemento sempre più prezioso per comodità e sicurezza. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l'appartamento garantisce comfort in ogni stagione. Un'abitazione versatile, accogliente e pronta da vivere, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera una casa che sappia coniugare praticità e qualità della vita. Venduto completamente arredato. Con Garage di 16 Mq al prezzo di 15.000€ Una soluzione chiavi in mano che aspetta soltanto di diventare la tua nuova casa. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-parisi-GK Per ulteriori informazioni contattaci al 345/2112335 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore di una delle corti storiche più suggestive di Parma, prende vita una villa completamente ristrutturata, dove l’eleganza architettonica si fonde armoniosamente con le più moderne soluzioni abitative. Un sapiente intervento di riqualificazione ha permesso di preservare il fascino originale dell’edificio, integrando comfort, efficienza e funzionalità in ogni dettaglio. L’ingresso indipendente, servito da cancello pedonale e carraio, conduce a un giardino privato di circa 430 mq, suddiviso tra area verde e zona pavimentata: uno spazio versatile, ideale per godere della vita all’aperto in ogni stagione. Un portico accogliente introduce all’interno della villa, dove si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da spazi ben distribuiti e pensati per favorire la convivialità. A completare il piano terra, un bagno moderno, comodo e funzionale. Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un ambiente riservato e curato nei minimi dettagli. L’ultimo livello ospita due camere da letto aggiuntive e un bagno finestrato, perfette per accogliere familiari, ospiti o per creare spazi dedicati al lavoro, allo studio o al relax. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, completo di sistema di deumidificazione e pompa di calore, oltre a pannelli fotovoltaici e predisposizione per impianto d’allarme. Una dotazione tecnica all’avanguardia che garantisce efficienza energetica, comfort e attenzione all’ambiente. Completano la proprietà tre posti auto di cui uno coperto e la possibilità di garage a €15.000, assicurando la massima comodità nella vita di tutti i giorni. Questa è la casa che stavi cercando. Lasciati conquistare dal fascino senza tempo di una residenza esclusiva, in una delle zone più autentiche e tranquille della città. Rif: PR-CF-TO-stradabudellungo410-FGT Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 327/4684460 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

MARANO: A soli 6 km dalla tangenziale, appartamento in trifamiliare senza spese condominiali, posto al primo piano e libero su quattro lati, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e balcone. Annessi cantina e solaio. Completano la proprietà un posto auto e giardino privato. Immobile ristrutturato con finiture di pregio, termoautonomo, dotato di riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione canalizzato

Porporano Appartamento ristrutturato con giardino e garage in corte storica del Seicento In zona residenziale tranquilla e poco trafficata, all’interno di una corte storica del Seicento di particolare pregio architettonico, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato inserito in un contesto di sole tre unità, dove riservatezza e qualità abitativa convivono in equilibrio. L’abitazione si distingue per una metratura generosa e una distribuzione armoniosa degli ambienti. Varcando la soglia si viene accolti dal soggiorno ampio e luminoso con camino, valorizzato dalle grandi aperture sul giardino privato, naturale estensione della zona giorno. La cucina abitabile, collegata al portico, dialoga con uno spazio che richiama la vivibilità di un terrazzo coperto, ideale per vivere la casa anche all’aperto. La zona notte accoglie due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre a una terza camera singola. Un secondo bagno finestrato ed una comoda lavanderia completano la zona dedicata al riposo. A dare ulteriore profondità agli spazi si aggiunge uno studio elegante e luminoso con affaccio sul secondo giardino privato, ambiente versatile e riservato. Il parquet accompagna quasi tutti gli ambienti, conferendo continuità e calore. La ristrutturazione ha saputo integrare il carattere storico della dimora con dotazioni orientate al comfort quotidiano, tra cui aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, zanzariere e impianto d’allarme volumetrico e perimetrale. La proprietà si completa con garage doppio e posto auto adiacente all’ingresso. Una casa dove il fascino della dimora storica incontra una concezione attuale dell’abitare, in un contesto riservato, con ampi spazi interni, giardini privati e una qualità abitativa. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Elisa allo 0521/481514 oppure al 393/8782504.

STRADA ARGINI 6 KM da Parma, in piccola fetta di casa, vendiamo grazioso appartamento con giardino e taverna, in ottimo stato, ristrutturato e arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale. servizio igienico, portico al piano terreno e al piano interrato taverna di 25 mq, collegata da scala interna in muratura con predisposizione per secondo bagno-lavanderia, finestrata e riscaldata. Spese condominiali irrisorie. Di pertinenza un bel giardino privato di 250 mq. Posto auto in uso esclusivo. Termoautonomo,( caldaia recentissima) e impianto d'allarme. Libero. Richiesta economica Euro 153.000,00. Rif. IS1200 IMMOBILGEST 335-1445420

PILASTRELLO: A soli 5 minuti dalla città, in contesto tranquillo e riservato, villa indipendente con piscina così composta: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra; disimpegno, tre camere da letto e bagno al primo piano; mansarda completamente rifinita con soggiorno, due camere da letto e bagno. Annessi cantina al piano seminterrato, ampio portico/veranda adiacente alla zona piscina, area cortilizia e giardino privato. Completa la proprietà una depandance composta da cucina, camera da letto e bagno.

 Distribuzione degli spazi:
-il PIANO TERRA ospita la zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto verso il giardino privato dal lato est. Troviamo inoltre un disimpegno che conduce ad un bagno e un ripostiglio/dispensa.

-il PIANO PRIMO è composto da tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato e zona armadi, più un generoso bagno di servizio al piano.

-Nel PIANO SOTTOTETTO troviamo una zona riservata agli impianti dell’ unità e il resto dello spazio libero configurabile come zona open space o suddivisibile in più ambienti in base alla volontà del cliente.

 Superfici
-Superficie residenziale lorda: 164.60 mq
-Superficie accessoria lorda (sottotetto): 27.62 mq
-Giardino (incluse pavimentazioni esterne): 305.50 mq
-Autorimessa opzionale: 28.90 mq

Caratteristiche del progetto

-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto

 Informazioni e appuntamenti
Per ricevere progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio.
Tel (Ufficio): 0521 1523010
Tel (Alberto): 3396304873

 Distribuzione degli spazi:
-il PIANO TERRA ospita la zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto verso il giardino privato dal lato est. Troviamo inoltre un disimpegno che conduce ad un bagno e un ripostiglio/dispensa.

-il PIANO PRIMO è composto da tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato e zona armadi, più un generoso bagno di servizio al piano.

-Nel PIANO SOTTOTETTO troviamo una zona riservata agli impianti dell’ unità e il resto dello spazio libero configurabile come zona open space o suddivisibile in più ambienti in base alla volontà del cliente.

 Superfici
-Superficie residenziale lorda: 159.90 mq
-Superficie accessoria lorda (sottotetto): 67.24 mq
-Giardino (incluse pavimentazioni esterne): 146.98 mq
-Autorimessa opzionale: 28.90 mq

Caratteristiche del progetto
-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto

 Informazioni e appuntamenti
Per ricevere progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio.
Tel (Ufficio): 0521 1523010
Tel (Alberto): 3396304873

Nella prima periferia sud di Parma, lungo Strada Argini a Porporano, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato all’interno della storica Corte Ca’ Bozzani, complesso rurale dei primi del ‘900 oggetto di un importante intervento di demolizione e fedele ricostruzione.
Il progetto prevede la realizzazione di 8 unità residenziali di varie tipologie, con soluzioni tecnologiche e impiantistiche di ultima generazione, mantenendo il fascino originario della corte rurale ma con tutti i comfort moderni.

 Unità C1 – Porzione Trifamiliare con area verde privata

 Distribuzione degli spazi:
-il PIANO TERRA ospita la zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto verso il giardino privato dal lato est. Troviamo inoltre un disimpegno che conduce ad un bagno e un ripostiglio/dispensa.
-il PIANO PRIMO è composto da tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato e zona armadi, più un generoso bagno di servizio al piano.
-Nel PIANO SOTTOTETTO troviamo una zona riservata agli impianti dell’ unità e il resto dello spazio libero configurabile come zona open space o suddivisibile in più ambienti in base alla volontà del cliente.

 Superfici
-Superficie residenziale lorda: 159.62 mq
-Superficie accessoria lorda (sottotetto): 56.02 mq
-Giardino (incluse pavimentazioni esterne): 302.95 mq
-Autorimessa opzionale: 28.90 mq

Caratteristiche del progetto

-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto

 Informazioni e appuntamenti
Per ricevere progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio 0521 1523010
Cell. Alberto 3396304873

Posizione
Nella prima periferia sud di Parma, lungo Strada Argini a Porporano, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato all’interno della storica Corte Ca’ Bozzani, complesso rurale dei primi del ‘900 oggetto di un importante intervento di demolizione e fedele ricostruzione.
Il progetto prevede la realizzazione di 8 unità residenziali di varie tipologie, con soluzioni tecnologiche e impiantistiche di ultima generazione, mantenendo il fascino originario della corte rurale ma con tutti i comfort moderni.

 Unità B4 – Bilocale con area verde privata
Bilocale disposto al piano terra della vecchia casa padronale verso Strada Argini.
L’appartamento gode di uno spazio verde privato verso Nord da cui si accede direttamente nella zona giorno. Verso sud , direttamente accessibile dalla camera e dalla zona centrale comune dell’Aia troviamo una generosa porzione di portico utilizzabile come seconda area esterna coperta.

 Distribuzione degli spazi:
-PRIMO PIANO: vano scala (4.75 mq), zona giorno con cucina (33.11 mq), ripostiglio (2.85 mq), bagno (4.95 mq) e camera matrimoniale (14.70 mq).

-PIANO SOTTOTETTO: zona impianti (5.97 mq) e sottotetto (31.25 mq).

 Superfici
-Superficie residenziale lorda: 82.26 mq
-Superficie accessoria lorda (sottotetto): 37.22 mq
-Giardino (incluse pavimentazioni esterne): 24.41 mq
-Autorimessa opzionale: 28,90 mq

Caratteristiche del progetto
-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto

Informazioni e appuntamenti
Per ricevere progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio.
Tel (Ufficio): 0521 1523010
Tel (Alberto): 3396304873

Nella prima periferia sud di Parma, lungo Strada Argini a Porporano, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato all’interno della storica Corte Ca’ Bozzani, complesso rurale dei primi del ‘900 oggetto di un importante intervento di demolizione e fedele ricostruzione.
Il progetto prevede la realizzazione di 8 unità residenziali di varie tipologie, con soluzioni tecnologiche e impiantistiche di ultima generazione, mantenendo il fascino originario della corte rurale ma con tutti i comfort moderni.
 Unità B3 – Porzione Bifamiliare con area verde privata
L’appartamento è situato su Strada Argini.
Unità terra-cielo disposta su tre livelli (Piano terra con area verde privata, primo piano e piano sottotetto)comunicanti grazie ad un vano scale.
 Distribuzione degli spazi:
- PIANO TERRA: ospita la zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino privato del lato est.


- PIANO PRIMO: è composto da tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato, più un generoso bagno.


- PIANO SOTTOTETTO: troviamo una zona riservata agli impianti dell’unità e il resto dello spazio libero configurabile come zona OPEN-SPACE o suddivisibile in più ambienti in base alla volontà del cliente.


 Superfici
-Superficie residenziale lorda: 138.94 mq
-Superficie accessoria lorda (sottotetto): 47.91 mq
-Superficie accessoria lorda ( porticato): 28.56 mq
-Giardino (incluse pavimentazioni esterne): 148.60 mq
-Autorimessa opzionale: 28.90 mq


Caratteristiche del progetto


-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto


 Informazioni e appuntamenti
Per approfondimenti su progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio al 0521 1523010

Cell. Alberto: 339630487

 Unità B2 – Porzione bifamiliare con area verde privata
L’appartamento è situato su Strada Argini.
Unità terra-cielo disposta su tre livelli (Piano terra con area verde privata, primo piano e piano sottotetto)comunicanti grazie al vano scale.


 Distribuzione degli spazi:
-Il PIANO TERRA: ospita la zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino privato del lato est.


-il PIANO PRIMO: è composto da tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato, più un generoso bagno.


-Nel PIANO SOTTOTETTO: troviamo una zona riservata agli impianti dell’unità e il resto dello spazio libero configurabile come zona OPEN-SPACE o suddivisibile in più ambienti in base alla volontà del cliente.


Caratteristiche del progetto
-Classe energetica A+++
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto


 Informazioni e appuntamenti
Per approfondimenti su progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio al 0521 1523010

Cell. Alberto: 339630487

 Posizione
Nella prima periferia sud di Parma, lungo Strada Argini a Porporano, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato all’interno della storica Corte Ca’ Bozzani, complesso rurale dei primi del ‘900 oggetto di un importante intervento di demolizione e fedele ricostruzione.
Il progetto prevede la realizzazione di 8 unità residenziali di varie tipologie, con soluzioni tecnologiche e impiantistiche di ultima generazione, mantenendo il fascino originario della corte rurale ma con tutti i comfort moderni.

 Unità B1 – Bilocale con area verde privata
L’appartamento è situato al piano terra della casa padronale storica, con affaccio su Strada Argini.
L’abitazione dispone di spazi esterni vivibili su entrambi i lati, perfetti per godere della tranquillità della corte.

Caratteristiche del progetto
-Classe energetica A4+
-Recupero architettonico fedele alla corte storica
-Impiantistica di ultima generazione
-Elevato comfort abitativo e risparmio energetico
-Agevolazioni fiscali secondo normativa vigente: Sismabonus di euro 96.000
-Compreso nel prezzo: Garage e posto auto

Informazioni e appuntamenti
Per ricevere progetti, capitolato e ulteriori dettagli, è possibile fissare un appuntamento in ufficio.
Tel (Ufficio): 0521 1523010

Tel (Alberto): 339630487

Scopri la tua nuova casa in una delle zone più tranquille e ricercate di Parma sud a 5 km! Queste splendida villetta trifamiliare di testa, in fase di realizzazione, offre ingresso e giardino indipendente, garantendo la massima privacy e comfort. Situate a soli 5 km dall'Eurosia, è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su due livelli, con finiture di pregio che soddisfano anche i gusti più esigenti. Al piano terra, salone con vetrate luminose e cucina a vista crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno con finestra e l'autorimessa singola completano questo livello. Al primo piano, trovi una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, bagno, ideale per garantire il massimo del comfort. Le ottime rifiniture interne e la struttura antisismica assicurano sicurezza e benessere. Ogni villa è dotata di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico privato da 3 kW, con predisposizione per accumulo a batteria. Inoltre, la classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa a partire da € 424.000 per la casa di testa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna Estate 2027. Attenzione la foto pubblicata e puramente indicativa non conforme all'originale.

Per info: 335/7116056 - 5 km Parma sud località Pilastrello, proponiamo porzione di villetta trifamiliare con giardino privato, garage e posto auto, disposta su due livelli abitativi composta da: luminoso salone con vetrate aperte sulla zona cucina, tre camere e due bagni. Ottime rifiniture in struttura antisismica. Ogni singola porzione è dotata di ventilazione meccanica controllata con riscaldamento a pavimento e di un’impianto privato di fotovoltaico da 3kw eventualmente estendibile con la predisposizione delle batterie di accumulo. Possibilità porzione laterale a € 424.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 020/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

A pochi minuti da Parma, nel verde e nella tranquillità di Botteghino, proponiamo un appartamento al piano terra pensato per chi desidera una casa accogliente, moderna e facile da gestire. La soluzione si trova in un contesto riservato di poche unità, privo di amministratore condominiale, caratteristica che permette di mantenere spese molto contenute. Un aspetto particolarmente apprezzato da giovani coppie o da chi cerca la prima casa senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni. L’abitazione offre una luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato. Il vero punto di forza è l’ampio giardino privato pavimentato in autobloccanti, perfetto da vivere in ogni stagione per pranzi all’aperto, relax o momenti conviviali con amici e famiglia. Dotato di riscaldamento termoautonomo e climatizzazione, l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Comprensivo di posto auto doppio privato al costo aggiuntivo di euro 10.000. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA714 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato.

Marano: in quartiere chiuso al traffico, di prossima espansione, appartamento trilocale posto su due livelli edificato nel 2009 Tramite il comodo vano scala si possono ragigungere i due ingressi dell'appartamento. Partendo dal piano basso troviamo l'ampio soggiorno con cucina e scala interna per il primo piano, il primo bagno con doccia e il cortile privato. Al piano superione invece dove troviamo il secondo ingresso vi è la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una singola, il secondo bagno con vasca ed un terrazzo. Completano il tutto un garage e 3 posti auto all'interno del cortile condominiale. RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/94.97.988 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nella prestigiosa cornice di Mariano, in contesto riservato che permette di godersi la comodità, il verde e la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi principali, proponiamo un intervento di particolare pregio: la ristrutturazione conservativa di una Villa Liberty dei primi del ’900. L’eleganza architettonica dell’edificio verrà preservata e valorizzata, mentre al suo interno prenderanno forma soluzioni semindipendenti, studiate per coniugare il fascino storico con il comfort abitativo contemporaneo. Entrando nella casa si è accolti dall’ampia zona living che ospita salotto e sala da pranzo con accesso diretto al giardino e comunicante con la cucina abitabile. Completano la zona giorno un bagno ed una pratica lavanderia. Tramite scala interna si accede alla zona notte che ospita al primo piano tre camere da letto singole e due bagno, mentre al secondo piano troviamo la camera padronale con balcone che dispone di cabina armadi e bagno privato. La ristrutturazione prevede interventi mirati all’efficientamento energetico, con l’obiettivo di portare ogni abitazione in classe A4, e sarà realizzata con un capitolato di alto livello e finiture di pregio. Ogni unità disporrà di un giardino privato, pensato per garantire spazi all’aperto vivibili e riservati. Un’opportunità unica per chi desidera abitare in una residenza di carattere, coniugando l’atmosfera senza tempo di una villa d’epoca con le prestazioni e la qualità delle nuove costruzioni. Per informazioni più dettagliate sull’intervento e sul capitolato è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici. La posizione non indica con esattezza la collocazione dell'immobile. Le immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi, realizzati al solo scopo di fornire un’idea del risultato finale degli ambienti.

Nella prima periferia Sud affascinante Villa Liberty circondata dal suo parco privato. Entrando dal cancello in ferro battuto sorge la Villa centrale rispetto al suo Parco. La facciata presenta gli stilemi tipici dell’epoca Liberty, con le sue cornici bianche ad ogni finestra, le colonne del balcone della camera padronale e le due porte d’ingresso con la doppia vetrata. Il vialetto di accesso in pietra conduce al grande portico, dove è possibile mettere al riparo le proprie auto e all’area esterna più riparata della casa, dove è stata realizzata la piscina con acqua salata e dove vi è un comodo bersò sopra il lastrico per trascorrere in relax il proprio tempo libero. La casa ha due accessi principali che conducono entrambi all’ampio salone completo di camino, alla cucina e a un bagno di servizio al piano terra. Salendo al primo piano vi sono due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Nel piano mansardato invece troviamo un comodo spazio soggiorno/cucina, due camere e un bagno. La Villa è completa di cantina al piano seminterrato, pozzo per l’irrigazione e sistema di irrigazione automatica e ampi spazi esterni per il parcheggio delle auto. L'intero piano terra si fonde con armonia con gli spazi esterni, creando un equilibrio perfetto tra natura e comfort. Ulteriori foto interne sono disponibili in Agenzia. Per maggiori informazioni e prenotare una visita contattare Giulia 0521.481514 / 380.6315089