Padua, Real Estate & Homes for sale

ESTIA – DEA DEL FOCOLARE
Guizza | Padova

Nella mitologia greca, Estia era la dea del focolare.
Una presenza calda e viva.
Quella che fa sentire accolti ancora prima di parlare.
Ed è esattamente questa la sensazione che si percepisce entrando qui.
Estia non è semplicemente un immobile indipendente riqualificato in Classe "A1"
È una casa che trasmette immediatamente calore, intimità e autenticità.
Una di quelle case che non colpiscono soltanto per ciò che mostrano, ma per come fanno sentire.

Realizzata negli anni '80, è stata completamente ristrutturata nel 2010 e successivamente riqualificata attraverso gli interventi energetici del 2022, raggiungendo oggi la Classe "A1".
Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente, la cucina-pranzo separata e un bagno completo finestrato.
Sempre al piano terra si sviluppano gli spazi accessori della casa: un ambiente con caminetto, catastalmente censito come cantina ma oggi utilizzato come camera ospiti o studio, oltre all'annesso garage, attualmente reinterpretato come laboratorio artistico ma anche utilizzabile come ricovero per auto, moto, biciclette o spazio hobby.
La zona notte si sviluppa al piano superiore con due camere molto spaziose, il secondo bagno e una terrazza di 30 mq che offre l'opportunità di godere pienamente dello spazio esterno nella bella stagione.
Completano la proprietà il cortile esclusivo e due spazi utilizzabili come posti auto privati.

Qui ogni ambiente sembra avere il proprio punto di calore:
la cucina che richiama convivialita e quotidianita,
la stufa a pellet che rende l'atmosfera ancora più intima nelle stagioni fredde,
il caminetto nella zona taverna,
gli spazi luminosi,
la terrazza che nelle sere d'estate diventa un naturale prolungamento della casa.
La casa è dotata di un sistema impiantistico evoluto e integrato, studiato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica:


• Classe energetica A1

• Cappotto termico

• Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo

• Solare termico

• Pompa di calore

• Impianto a gas di supporto

• Stufa a pellet

• Caminetto nella zona cantina/taverna

• Serramenti in PVC con doppio vetrocamera

• Climatizzazione
Il quartiere Guizza sta vivendo una trasformazione sempre più evidente: un quartiere storico di Padova che negli ultimi anni è diventato una delle zone più interessanti per chi cerca equilibrio tra città, servizi e qualità della vita.
 Il tram collega rapidamente il centro storico, mentre tangenziali e autostrade sono facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti pratici sia verso Padova che verso le principali direttrici esterne.


A rendere ancora più prezioso il quartiere è il nuovo Parco Guizza, recentemente inaugurato: un grande spazio verde urbano pensato per il benessere quotidiano, con percorsi, nuove alberature e aree dedicate alla vita all'aria aperta. Un intervento che ha contribuito a valorizzare ulteriormente tutta la zona sud della città, rendendo la Guizza sempre più apprezzata da chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato, verde e autenticamente vivibile.

Perché alcune case si visitano.
Altre si ricordano.
E alcune, raramente, fanno nascere immediatamente il desiderio di restare.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Città Giardino: unione di 2 appartamenti = spazio senza limiti! Giardino esclusivo di oltre 400 mq! In una delle zone più eleganti e richieste di Padova, Città Giardino, a pochi passi da Prato della Valle, si presenta una residenza di rara disponibilità: un importante appartamento di ampia metratura nato dall'unione di due unità gemelle, dove spazio, luce e versatilità raggiungono un livello superiore. Inserito in un contesto signorile di sole sei unità, l'immobile si sviluppa al piano rialzato ed è stato completamente ristrutturato, pronto da abitare ma mai vissuto. Gli ambienti, generosi e armoniosi, offrono una libertà progettuale difficilmente replicabile. La zona giorno si distingue per la presenza di due cucine abitabili, che possono vivere separate oppure fondersi in un'unica grande area conviviale. Da qui si accede al vero protagonista della proprietà: uno straordinario giardino privato di oltre 400 mq, un'estensione naturale della casa, riservata e silenziosa, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. La zona notte accoglie sei camere spaziose, perfette per soddisfare ogni esigenza abitativa: dalla famiglia numerosa agli spazi di rappresentanza, fino a studi professionali o aree dedicate al lavoro da casa. I quattro bagni completano un'organizzazione interna pensata per il massimo comfort. Completano la proprietà due garage e due cantine, offrendo funzionalità e comodità difficili da trovare in contesti simili. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzazione, garantendo benessere e qualità dell'abitare. Una residenza unica, pensata per chi desidera distinguersi e vivere spazi che vanno oltre il concetto tradizionale di casa.

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APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO
In zona Città Giardino, una delle aree più ricercate ed esclusive di Padova, a soli 10 minuti a piedi da Prato della Valle, prende forma una proposta abitativa capace di coniugare comfort moderno e qualità degli spazi.

All'interno di un signorile condominio di sole sei unità, questo appartamento al piano rialzato, completamente ristrutturato e mai abitato, accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso introduce a una cucina separata e abitabile, pensata per la quotidianità ma con un valore in più: l'uscita diretta sul giardino privato di ben 213 mq, collegato anche da una scala esclusiva. Uno spazio raro, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale privacy.

La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere dalle dimensioni generose e versatili (18,57 mq, 12,21 mq e 9,85 mq), ideali per famiglie o per chi desidera uno studio dedicato. I due bagni completano la funzionalità interna, garantendo comfort e praticità.

Al piano terra, la proprietà si arricchisce di un garage di 21 mq e di una spaziosa cantina di 16 mq, perfetta come deposito o spazio accessorio.

Dal punto di vista tecnologico, l'immobile è dotato di sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), per un'aria sempre salubre, riscaldamento a pavimento e presenta la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.

Una soluzione che unisce indipendenza, eleganza e qualità costruttiva, pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa: uno spazio da vivere, ogni giorno.

N.B. Home Staging Virtuale: alcune immagini sono state create mediante intelligenza artificiale per simulare possibili soluzioni di arredo e valorizzazione degli ambienti. L'arredamento e gli elementi rappresentati sono puramente indicativi e non sono inclusi nella vendita

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VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO: spazio, luce e libertà a due passi dal centro A pochi minuti dal centro storico di Padova, nel cuore del quartiere San Giuseppe, tra le zone più apprezzate della città, questa villa indipendente rappresenta una soluzione rara: una casa dove ogni spazio è stato pensato per accogliere la vita, con equilibrio tra funzionalità, comfort e qualità costruttiva. Non è solo una casa ampia: è una casa solida, evoluta, pronta a durare nel tempo. UNA RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE che fa la differenza: l'abitazione è stata oggetto di un significativo intervento di ristrutturazione nei primi anni 2000, che non si è limitato all'estetica ma ha coinvolto anche le strutture portanti. Sono stati realizzati: - rifacimento delle fondazioni in calcestruzzo armato - utilizzo di cemento osmotico - realizzazione del piano seminterrato - sopraelevazione della zona notte con tetto ventilato e travature a vista Un intervento che garantisce stabilità, isolamento e durabilità, elementi sempre più ricercati e difficili da trovare. LA ZONA GIORNO: spazi ampi e luminosi la zona giorno accoglie con una metratura introvabile, un grande soggiorno con camino e zona pranzo open space, dove la luce naturale accompagna ogni momento della giornata. La cucina separata, anch'essa con camino, è uno spazio conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Dalla zona giorno si accede a uno spazio esterno collegato, catastalmente indicato come terrazzo, successivamente reso più fruibile tramite struttura accessoria non permanente: un ambiente ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. LA ZONA NOTTE: calore, privacy e armonia la zona notte, completamente travata a vista, crea un'atmosfera accogliente e autentica. Qui troviamo: - una camera matrimoniale con poggiolo - due ulteriori ambienti oggi utilizzati come camere - due bagni finestrati - spazi accessori ideali come ripostiglio UN PIANO PROGETTATO PER GARANTIRE COMFORT E INDIPENDENZA A TUTTA LA FAMIGLIA: un piano in più che cambia il modo di vivere la casa: il piano seminterrato, finestrato e con accesso indipendente, rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà. Uno spazio versatile che può essere trasformato in: - studio professionale riservato, ideale per ricevere clienti - zona hobby o creativa (musica, pittura, lettura) - taverna o sala cinema - palestra o area benessere Un ambiente che permette di integrare lavoro, passioni e vita privata con equilibrio. INTERVENTI DI PROTEZIONE E IMPERMEABILIZZAZIONE Nel tempo sono stati eseguiti interventi mirati di impermeabilizzazione e drenaggio del piano seminterrato, con utilizzo di cemento osmotico, sistemi drenanti, trattamenti con resine e installazione di sistemi di sollevamento acque. Tali opere sono state realizzate al fine di migliorare la protezione dall'umidità e dagli agenti esterni e contribuire al comfort dell'immobile, fermo restando che eventuali fenomeni atmosferici eccezionali o straordinari esulano dalle normali condizioni di utilizzo. GIARDINO E SCOPERTO lo scoperto privato su tre lati di circa 200 mq. offre privacy, luce e una reale vivibilità degli spazi esterni. Il cortile esclusivo oltre al valore estetico, rappresenta un vantaggio pratico importante: è possibile parcheggiare comodamente fino a due auto all'interno della proprietà, un elemento sempre più raro e ricercato in questa zona. L'affaccio aperto sul lato est garantisce luminosità naturale e una piacevole sensazione di riservatezza. DOTAZIONI COMPLETE - riscaldamento suddiviso in più zone - climatizzazione - impianto domotico - sistema di allarme e videosorveglianza - rete cablata - cancello motorizzato Finiture di qualità - pavimenti in terrazzo veneziano nella zona giorno - parquet nelle camere - serramenti in PVC con zanzariere - tapparelle motorizzate UNA CASA CHE SI ADATTA ALLA TUA VITA Perfetta per una famiglia che desidera spazio vero. Ideale per professionisti che vogliono integrare casa e lavoro con eleganza. Adatta a chi cerca una soluzione indipendente, solida e pronta da vivere. Chiamami oggi stesso per fissare la tua visita: questa casa va vissuta dal vivo per essere davvero compresa. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

PONTEVIGODARZERE. Proponiamo in vendita esclusiva, splendido appartamento parzialmente arredato al terzo e ultimo piano in palazzina di sole nove unità abitative, situato in quartiere residenziale comodissimo a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto come tram e autobus. L'immobile offre confort e ampi spazi ben distribuiti ed è sviluppato da ingresso, soggiorno di 28 mq, cucina abitabile attrezzata di 12 mq, disimpegno, tre luminose e ampie stanze da letto a scalare (matrimoniale di 17 mq, doppia di 12 mq e singola di 10 mq), due bagni di cui uno finestrato e due poggioli. A completamento della soluzione è presente un garage di 20 mq e cantina finestrata di 12 mq al piano terra. Classe energetica F IPE 221,54 - Bagno finestrato ristrutturato - Caldaia nuova - Parzialmente rifatto l'impianto elettrico Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

Rif: A240 - La Tempocasa di Padova propone in vendita ampio quadrilocale con ingresso indipendente. Situato in una via tranquilla e silenziosa ma a poca distanza dalla nuova linea del tram Sir 2, l'immobile è composto da sole due unità e non ha nessuna spesa condominiale. L'appartamento è dotato di un proprio ingresso indipendente con scoperto privato, da scala esterna si accede al piano primo all'appartamento che è così composto: - ampio ingresso/disimpegno - cucina abitabile di ottime dimensioni - soggiorno con uscita su terrazzo esposto a sud - due ampie camere matrimoniali - una camera singola - un bagno finestrato L'immobile risale ai primi anni 70 ma è sempre stato ottimamente manutentato nel corso del tempo e in particolare è stato completamente ristrutturato il bagno e sostituita la caldaia recentemente. Gli infissi sono in doppio vetro e la caldaia è posizionata in un comodo locale tecnico. Aria condizionata nuova. Classe energetica in fase di definizione. L'immobile è libero da subito! Completa la proprietà un comodo garage Contattaci subito per visitare l'immobile e non perdere questa occasione!

Scoprite un'opportunità unica con questo splendido appartamento trilocale situato nel vivace centro di Padova. Con una superficie generosa di 104 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort in una delle città più affascinanti d'Italia. L'appartamento si distingue per il suo design moderno e luminoso, caratterizzato da ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla storicità della zona. Gli interni sono finemente rifiniti con materiali di alta qualità, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Appartamento al 4°piano in fabbricato dotato di ascensore con ampio ingresso, luminoso soggiorno con vetrate, cucina appartata arredata anche di elettrodomestici, 2 ampie camere, 2 bagni arredati (finestrato e cieco), disimpegno con armadio a muro. Cantina al piano interrato. Posto auto coperto al piano interrato. E' dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in legno massiccio, infissi in legno sbiancato con vetrocamera, controsoffitto con faretti. Le spese condominiali sono di Euro 275 mensili comprendono: portineria, riscaldamento, ascensore, luce e pulizia scale, assicurazione. APE: D RIF. 218 EURO 375.000 La posizione centrale offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali: ristoranti tipici, caffè storici e negozi esclusivi sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, le famose attrazioni turistiche come il Prato della Valle e la Basilica del Santo sono nelle immediate vicinanze. Questo appartamento non è solo un'abitazione ma anche uno stile di vita; immerso nella cultura padovana, vi permetterà di vivere ogni giorno l'autenticità locale senza rinunciare alla modernità. Non perdete l'occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita a questo straordinario immobile.

Rif: A236 - La Tempocasa di Padova Chiesanuova propone in vendita ampio appartamento bicamere con doppi servizi in zona comodissima a tutti i servizi e alla fermata del Tram. L'appartamento è posto al piano primo di una palazzina edificata negli anni 70 composta da 7 appartamenti su due piani, si sviluppa con un ampio ingresso che da sul soggiorno e sulla cucina con accesso ad un comodo terrazzo, dal disimpegno notte accediamo alle due camere, una matrimoniale e una doppia e i due bagni, uno principale finestrato con vasca da bagno e uno cieco ad uso lavanderia e completo di tutti i servizi. Metratura calpestabile solo appartamento 85 mq. Al piano terra un pratico garage di 17 mq e una cantina di 4mq. - riscaldamento centralizzato - aria condizionata - infissi in legno vetro singolo - cucina abitabile Ottimo anche per investimento potendo sfruttare l'immediata vicinanza alla fermata della nuova line a del tram. Contattaci subito e prenota una visita di persona!

Rif: A228 - La Tempocasa di Padova propone in vendita nel cuore del centro storico di Padova un bellissimo duplex interamente ristrutturato. Situato in via San Martino e Solferino, una delle principali vie del centro storico a due passi dalla bellissima zona piazze, l'edificio è composto da soli 3 appartamenti, uno per piano. L'appartamento in oggetto è sito al terzo e ultimo piano ed è diviso su due livelli: entrando troviamo un ingresso che affaccia direttamente sulla zona living che offre spazio per un comodo tavolo da pranzo e per angolo soggiorno, più avanti la cucina separata da una elegante porta vetro scorrevole, dall'altro lato della zona giorno troviamo un comodo bagno finestrato dotato di tutti i servizi, una doccia in cristallo e garantisce lo spazio per lavatrice ed asciugatrice; una raffinata scala ci accompagna verso il piano superiore soppalcato dove trova spazio la zona notte ottimamente illuminata dalla parete finestrata che guarda sui tetti del centro della città. Gli spazi sono stati sapientemente interpretati per poter sfruttare al meglio la metratura, l'appartamento dispone infatti di molti cassetti/armadi a muro, comodi per mantenere un ambiente ordinato e armonioso. L'appartamento è stato completamente ristrutturato da pochi mesi in ogni sua parte, tutti gli impianti, elettrici ed idraulici sono stati rinnovati, la pavimentazione totalmente sostituita, gli infissi sono nuovi in PVC con vetrocamera, il bagno anch'esso è stato totalmente rifatto e nel complesso le finiture sono di altissima qualità. Caratteristiche: - infissi in PVC vetro camera con apertura anche a vasistas - zanzariere - riscaldamento con pompa di calore - piano cottura a induzione - portoncino blindato - tre split aria condizionata con pompa di calore N.B. l'immobile viene venduto completamente arredato di: - cucina completa di forno, frigorifero con freezer, lavastoviglie, piano cottura - arredo zona giorno (tavolo, sedie, divano letto, TV) - zona letto (letto e armadiature) - bagno completo di sanitari e lavatrice Zero spese di condominio! Possibilità di acquistare anche un comodissimo magazzino al piano terra. Hai sempre sognato di vivere nel centro della città e poter trovare sotto casa tutto quello che il cuore di Padova offre? Chiamaci subito, certe occasioni... non aspettano!

IN QUARTIERE RESIDENZIALE...APPARTAMENTO DI 50 MQ AL PIANO PRIMO...COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, impianti, pavimenti, porte, infissi bianchi con vetrocamera, bagno, oscuri in pvc. INGRESSO PEDONALE PER 2 ABITAZIONI. Composto da: INGRESSO TRAMITE SCALA ESTERNA, CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA/STUDIO/RIPOSTIGLIO, BAGNO FINESTRATO. NO GARAGE. NO POGGIOLI. E' dotato di gas autonomo. Libero subito. APE: G- EP: 261,08 RIF. 207 EURO 109.000 Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo esclusivo del Veneto! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla tua futura casa!

Guizza, porzione di bifamiliare con ampio giardino privato Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli, caratterizzata da un giardino privato di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale: Piano Terra: Zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno luminoso, un pratico ripostiglio, bagno e garage direttamente collegato. Primo Piano: La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, uno studio (ideale per smart working o come terza cameretta), un secondo bagno e un terrazzino. Caratteristiche Principali Giardino Esclusivo: 600 mq di verde privato. Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. Riferimento: 2607 Classe Energetica: G, IPE 189,35 kWh/mq anno Contattaci subito per fissare una visita citando il rif. 2607

Nel cuore del centro storico di Padova, a pochi passi da Prato della Valle, proponiamo in vendita una meravigliosa residenza di rara bellezza dal fascino storico unico e senza tempo, capace di coniugare eleganza e funzionalità.
Questa esclusiva palazzina d'epoca di grande pregio è caratterizzata da eleganti finiture in stile Liberty e da una luminosità eccezionale grazie agli ampi spazi e alle numerose aperture. L'immobile si distingue per la presenza di una suggestiva torretta, elemento architettonico raro e distintivo, che dona carattere, riconoscibilità e prestigio all'intera proprietà: uno spazio speciale, ideale come studio riservato, angolo relax o ambiente di rappresentanza, capace di regalare un'atmosfera fuori dal tempo…un ambiente che non è solo da vivere, ma da raccontare.
La proprietà dispone di splendidi spazi esterni, tra cui una terrazza di circa 70 mq e una seconda terrazza panoramica di 30 mq, ideali per momenti di relax o rappresentanza e perfette per ricevere ospiti o godersi il centro città da una prospettiva privilegiata. Un giardino privato e due ampi garages molto comodi per tre auto completano questa straordinaria residenza e rappresentano un valore aggiunto difficilmente reperibile in contesti centrali ed una rarità assoluta in questa posizione.
Attualmente suddivisa in due unità indipendenti, la palazzina si presta perfettamente sia come residenza di prestigio, sia come sede di rappresentanza per studi professionali o attività di alto profilo.
Un immobile unico, pensato per chi desidera distinguersi e vivere (o lavorare) in un contesto esclusivo, dove ogni dettaglio racconta una storia di stile e prestigio.

CENTRO. In posizione comodissima al centro pedonale della città, ai mezzi pubblici e ai servizi di primaria importanza, inserito in palazzina di sole due unità dotata di termo autonomo, appartamento con ingresso indipendente al piano 1° ed ultimo. Ampio ingresso, spazioso soggiorno mq 36 con camino e uscita su terrazzino, cucina abitabile, disimpegno reparto notte, 3 camere da letto, una matrimoniale e due singole di cui una con uscita su terrazzino, due bagni entrambi finestrati, comodo guardaroba. Completano questa opportunità un garage di 20 mq e una cantina finestrata. Infissi con vetrocamera, scuri, impianto di climatizzazione con pompa di calore. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro città con la comodità di spazi generosi e indipendenza. Ape 306,07 Cl G - Le immagini presentano un allestimento di home staging virtuale.

IN ZONA CENTRALE...COMODA AI SERVIZI...LIBERA SUBITO...SIGNORILE CASA SINGOLA SU 3 LIVELLI DI MQ 239 TOTALI CON GIARDINO PRIVATO DI MQ 290 CURATO E PIANTUMATO. LA CASA DI PRESENTA IN OTTIMO, STATO NECESSITA DI LAVORI DI NORMALE MANUTENZIONE. IN ZONA GIORNO E NOTTE E' PAVIMENTATA IN LEGNO, INFISSI E PORTE IN LEGNO BIANCHI. Piano terra: LOCALI DI SERVIZIO (cantina e 2 ripostigli). Piano primo: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, BAGNO FINESTRATO, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO. Paino secondo: 3 CAMERE GRANDI, BAGNO FINESTRATO, AMPIO DISIMPEGNO, TERRAZZA. GARAGE DI MQ 20. APE: E - EP: 132,20 RIF. 707 EURO 360.000 Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare referente. Siamo qui per assistervi in ogni passo del vostro percorso verso la vostra nuova casa.

Operazione immobiliare ad alta redditività – Resa potenziale >10% annuo

Appartamento di ampia metratura situato al 17° piano, con vista aperta sulla città e grande luminosità, pensato come asset ideale per la messa a reddito grazie alla configurazione degli spazi, alla posizione strategica e alle possibilità di ottimizzazione dei flussi locativi.
L'immobile si presta perfettamente a locazioni a stanze, affitti per studenti, lavoratori e contratti transitori, garantendo una resa annua stimata superiore al 10%, opportunamente strutturata.

La proprietà viene consegnata ristrutturata, arredata, chiavi in mano, con progetto ottimizzato per massimizzare la redditività.

Configurazione interna:
Zona ingresso con cucina e sala da pranzo a vista + accesso a loggia vivibile
3 camere matrimoniali
1 camera doppia
Quinta stanza da adibire a salotto o ulteriore camera matrimoniale, aumentando il numero di unità locabili
3 bagni di cui uno en-suite.

La posizione in zona stazione, servita da mezzi pubblici, servizi e principali collegamenti, rende l'immobile particolarmente attrattivo per il mercato locativo, riducendo i tempi di sfitto e aumentando la continuità del reddito. Dati dimostrabili da altre proprietà nello stesso contesto.

Plus per l'investitore:
- Cantina al piano interrato;
- Possibilità di box auto nello stabile (da acquistare a parte), ulteriore fonte di valore e reddito;
- Vantaggio fiscale rilevante: in caso di acquisto ristrutturato come privato, accesso a detrazione per ristrutturazione pari a €34.000, recuperabili in 10 anni, con impatto diretto sul ROI;
- Un'operazione immobiliare flessibile, scalabile e orientata al rendimento, adatta sia a investitori privati sia a operatori strutturati;
- Partner convenzionati a disposizione per la gestione chiavi in mano di locazioni brevi o transitorie e la fornitura dell'arredo completo per tale destinazione d'uso.

Asset ideale per chi cerca redditività, protezione del capitale e ottimizzazione fiscale.

IN QUARTIERE RESIDENZIALE...COMODO AL CENTRO CITTA'...SU SOLE 4 UNITA'...APPARTAMENTO DI MQ 89...ESPOSTO SU 3 LATI. LIBERO SUBITO. Composto da: AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE E SOGGIORNO CON USCITA IN POGGIOLO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO FINESTRATO, DISIMPEGNO. CANTINA E GARAGE SINGOLO AL PIANO TERRA. E' dotato di gas autonomo, le finiture sono dell'epoca di costruzione. Le spese condominiali sono minime. APE: G RIF. 211 EURO 139.000 Per acquistare devi prima vendere casa? Siamo a disposizione per UNA STIMA GRATUITA del tuo immobile. L'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di privacy.

CENTRO - PIAZZA INSURREZIONE. A pochi passi dalle piazze, in zona perfettamente servita da tutti i mezzi di trasporto con fermate di autobus e nel prossimo futuro con il tram nelle immediate vicinanze, elegante appartamento ristrutturato. Accogliente ingresso, ampio soggiorno con bella zona pranzo, cucina abitabile servita da un terrazzino, 3 camere da letto do cui una matrimoniale con cabina armadi, doppi servizi e lavanderia. Tripla esposizione. La posizione è comoda per chi desidera vivere appieno il cuore della città. ape 79,26 Cl. E

IN ZONA COMODA AL CENTRO CITTA'...E A TUTTI I SERVIZI...PALAZZINA RIQUALIFICATA CON IL BONUS 110...DOTATA DI ASCENSORE...APPARTAMENTO AL 3° PIANO. COMPLETAMENTE ARREDATO. Composto da: AMPIO INGRESSO, SALONE CON AFFACCIO SUL TERRAZZO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE (matrimoniale e 2 singole), 2 BAGNI (finestrato e cieco), DISIMPEGNO. CANTINA E DOPPIO POSTO AUTO AL PIANO SEMINTERRATO. E' dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate con controllo remoto con app, portoncino blindato. Le spese condominiali sono di Euro 250 mensili comprendono: riscaldamento, luce e pulizia scale, ascensore, acqua. Libero a breve. APE: A2 - EP: 19,74 RIF. 312 EURO 350.000 Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare referente. Siamo qui per assistervi in ogni passo del vostro percorso verso la vostra nuova casa.

PADOVA ZONA PALTANA - In uno dei quartieri più verdi e riservati di Padova, a pochi minuti dal cuore della città e dai principali servizi, si nasconde un’oasi di tranquillità: una splendida villa singola immersa in un parco privato di circa 1.700 mq, completamente piantumato, circondato da una siepe curata che abbraccia la casa e ne garantisce privacy e armonia. Il giardino è dotato di impianto di illuminazione e di irrigazione automatico. La casa si sviluppa su tre livelli e regala spazi generosi, accoglienti e funzionali. Scendendo al piano interrato, si viene accolti da una calda e intima taverna con cucina e caminetto, ideale per cene in famiglia o serate tra amici. Qui, una raffinata cantinetta a vetro custodisce con eleganza le migliori bottiglie. Salendo qualche gradino, un ampio salone offre uno spazio versatile, affiancato da un bagno e una comoda lavanderia. Al primo piano si svela la vera anima della casa: un’ampia e luminosa zona giorno open space, dove ogni dettaglio è stato studiato per accogliere, ispirare e far sentire davvero a casa. Questo ambiente conviviale si apre direttamente su un elegante portico coperto, un vero prolungamento della zona living all’aperto, perfetto per pranzi all’aria aperta, momenti di relax o serate in compagnia, immersi nella quiete e nella luce naturale. Pochi scalini più in alto, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato. Un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di comodo box doccia, completa questo livello, pensato per offrire comfort, privacy e funzionalità a tutta la famiglia. Ma non è finita qui: una soffitta di quasi 50 mq offre ulteriore spazio da modellare secondo le proprie esigenze, che sia uno studio o una sala hobby. Ristrutturata completamente nel 2018, e ultimati gli ammodernamenti nel 2025, questa abitazione coniuga il fascino del vivere indipendente con la tecnologia più avanzata: riscaldamento a pavimento, caldaia di ultima generazione, pannelli fotovoltaici e solari, climatizzazione con pompa di calore, tapparelle elettriche, allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono, cancello automatizzato e basculante motorizzato. A completare questa esclusiva proposta, un garage triplo che offre spazio, ordine e comodità. Una casa da vivere ogni giorno, ma anche da sognare. Dove il verde, il silenzio e la comodità si fondono per offrire un’esperienza abitativa unica, pensata per chi cerca privacy, comfort e bellezza in ogni dettaglio.

CENTRO - VIA XX SETTEMBRE. A pochi passi dall'Osservatorio Astronomico, inserito in elegante palazzina anni '30 di poche unità abitative dotata di ascensore, elegante e raffinato appartamento all'ULTIMO PIANO con vista sulle cupole del Santo. Ingresso signorile, salone con ampia zona pranzo, zona soggiorno e angolo relax, cucina abitabile tutta arredata in stile moderno con caminetto e delizioso terrazzino con affaccio interno, disimpegno zona notte con 2 camere da letto di cui una matrimoniale molto grande con comodissima cabina armadi, camera singola con altra cabina armadi e bagno padronale, altro bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio. La disposizione dell'appartamento permette anche di ripristinare la terza camera. Completa questa interessante soluzione una spaziosa cantina finestrata. Cortile interno alberato. Impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore, pavimenti in legno pregiato cabreuva, porte interne in legno massiccio, alcune finestre sono in vetro piombato. ape 119,86 Cl. F

Torre (Padova) – Nuova costruzione in classe A4. In elegante residence in costruzione, proponiamo attico di prestigio al secondo e ultimo piano, situato in quartiere residenziale tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi dal nuovo ospedale di Padova. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: Ampio salone con cucina a vista, luminosissimo grazie alle grandi vetrate Due splendidi terrazzi abitabili, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax Tre camere da letto matrimoniali Due bagni finestrati Garage privato al piano terra e posto auto di proprietà Finiture di alta gamma, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata e isolamento termo-acustico ai massimi livelli. Classe energetica A4 per un comfort abitativo eccellente e costi di gestione ridottissimi. Soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi, design moderno e qualità costruttiva superiore, in una zona in forte sviluppo e ben collegata al centro città. Consegna prevista: fine 2025

PONTEVIGODARZERE. Proponiamo in vendita nuove soluzioni in fase di realizzazione in classe A4, in palazzina di sole 5 unità abitative in zona centralissima a Pontevigodarzere, all'interno di un quartiere ottimamente servito e collegato. Nello specifico sono disponibili DUE APPARTAMENTI AL PIANO RIALZATO: - La soluzione A1 è sviluppato da un soggiorno con cucina a vista di 28 mq, due camere da letto di cui una matrimoniale di 14 mq con bagno padronale finestrato e una camera singola di 9,30 mq, un ulteriore bagno finestrato, ripostiglio, due terrazze di cui una abitabile e un giardino di 58 mq. A completamento garage di 17,50 mq e posto auto scoperto riservato. PREZZO DI VENDITA € 257.000 - La soluzione A2 è composta da un soggiorno living con cucina a vista di 36,50 mq, tre camere da letto (una matrimoniale di 15,40 mq e due singole), due bagni finestrati, ripostiglio e due terrazze di cui una abitabile da poter attrezzare con tavolo e sedie. A completamento, è presente un garage al piano interrato di 17,50 mq e posto auto scoperto riservato. PREZZO DI VENDITA € 285.000,00 Classe energetica A4 IPE 15,50 - Isolamento a cappotto di 12 cm - Impianti autonomi in pompa di calore - Fotovoltaico - Ventilazione meccanica controllata - Avvolgibili motorizzati Finiture come da capitolato ed extra capitolato e possibilità di modificare gli spazi interni in fase di costruzione. Grimaldi immobiliare via G. Franco 2/a - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 887 36 56 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/ Chiamaci subito per maggiori informazioni!

Rif: A237 - La tempocasa di Padova Chiesanuova propone appartamento al terzo piano in una palazzina che sta ultimando il bonus 110%. L'abitazione si trova in contesto tranquillo e in strada chiusa, posizione che assicura privacy pur mantenendo la comodità del centro, agli accessi della tangenziale e a tutti i principali servizi. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno, dal soggiorno si ha accesso ad un pratico poggiolo. Completa la proprietà una cantina. Questa soluzione è ideale per chi cerca la comodità dal centro e in una zona completa di tutti i servizi. Allo stesso tempo è una soluzione ideale per chi volessi metterlo a reddito. Contattaci per ulteriori informazioni allo 049 598 4972 o al 346 52 76 600

Centro – Corso Milano. In elegante contesto condominiale servito da portineria e ascensore, particolare appartamento completamente ristrutturato. L’immobile si apre su un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, completa di arredo ed elettrodomestici. Dalla zona living si accede a un piacevole terrazzino, ideale come sfogo esterno. La zona notte, ben separata da un disimpegno, comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola. Sono presenti due bagni: uno non finestrato con antibagno e un secondo bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantinola. Le finiture includono pavimenti in legno e ceramica, infissi con vetrocamera e impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo. ape 101,0670 kWh/m² anno Cl. C

Nel cuore di PADOVA, nella prestigiosa zona di SACRO CUORE. L'immobile si trova al 3° ED ULTIMO PIANO...IN PICCOLA PALAZZINA...ESPOSTO SU 3 LATI. NO ASCENSORE. TUTTO ARREDATO. Composto: MQ 110, INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, 3 CAMERE a scalare, BAGNO FINESTRATO, 3 POGGIOLI DUE GARAGES e CANTINA. E' dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata con 2 motori e pompa di calore, infissi con vetrocamera. L'appartamento presenta finiture dell'epoca di costruzione in buono stato di manutenzione. Le spese condominiali sono di Euro 150 mensili compreso il riscaldamento. LIBERO SUBITO. APE: F- IPE: 223,82 RIF. 310 EURO 158.000 La posizione dell'immobile è strategica, vicino ai principali servizi e mezzi pubblici. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità per vivere in uno dei quartieri più ambiti della città! Contattaci ora per organizzare una visita. .