Orvieto, Real Estate & Homes for sale

Ai piedi del centro storico di Orvieto, casale in pietra con giardino recintato di circa 9.000 mq, già predisposto per due unità abitative indipendenti, ideale sia come residenza privata sia per attività ricettiva. La proprietà conserva il fascino delle origini, con importanti strutture murarie e dettagli storici, ed è stata oggetto di un significativo intervento nel 2006 che ha interessato il rifacimento dell’impianto elettrico, dell’impianto idraulico e della copertura, preservando travi originali e finiture in armonia con il contesto. L’abitazione principale occupa l’intero primo piano e si compone di soggiorno, grande cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra sono presenti più ambienti di servizio e ospitalità. Una parte del casale include un vano con ingresso indipendente e bagno, utile come camera ospiti o area privata dedicata. Sullo stesso livello è presente la cantina e un locale tecnico. Sempre al piano terra è presente un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale con caratteristica volta a botte e uscita diretta su una porzione di giardino dedicata, arricchita da una tettoia completamente ricoperta di biancospino. Questo taglio rende semplice gestire due nuclei, ospiti, oppure una soluzione principale più un'altra unità indipendente. Impianti e utenze sono già organizzati. Il riscaldamento è a radiatori con alimentazione GPL. L’aria condizionata è presente al primo piano. L’impianto idrico è collegato all’acquedotto comunale e per l’esterno sono disponibili tre sorgenti d’acqua, utili per gestione del verde e irrigazione. Il giardino è pianeggiante e curato, con ulivi, rose e area orto. È presente un annesso utilizzato come studio, già dotato di acqua e aria condizionata. Nel complesso una proprietà completa nel territorio di Orvieto, con spazi chiari, due unità reali e un esterno importante, pronta per un utilizzo immediato. La proprietà sorge a pochi minuti di macchina dal centro storico ed è vicinissima ai primi servizi. La stazione ferroviaria si trova a 5 km di distanza e l’uscita dell’autostrada A1 a 6 km, utilissime per raggiungere Roma in meno di un’ora, sia con il treno che con la macchina. Posizione strategica anche per raggiungere le più belle attrattive del versante laziale, come la suggestiva Civita di Bagnoregio o il famoso Lago di Bolsena, che si trovano a circa 20 km di distanza. Sul versante umbro, con poco meno di un’ora di macchina, è possibile raggiungere facilmente altri bellissimi borghi come Todi e Assisi. L'aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” si trova ad un'ora di distanza.

Nel cuore di Orvieto Scalo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq situato al piano alto di un edificio civile. L'immobile si compone di cinque locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. La presenza di tre balconi offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. Un punto di forza dell'appartamento è il box auto di 70 mq con cantina, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per veicoli o per uso deposito (attualmente affittato). L'interno è arricchito da un camino, che crea un'atmosfera accogliente nei mesi più freddi. L'aria condizionata assicura comfort durante l'estate. La soffitta, estesa quanto il perimetro della casa, rappresenta un'opportunità per chi desidera ulteriore spazio di archiviazione o per progetti futuri. Ottimo come investimento, l'appartamento offre potenzialità per personalizzazioni e valorizzazioni.

Nel cuore della suggestiva località di Canale Nuovo, nel comune di Orvieto, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 126 mq commerciali, situato al piano secondo di una palazzina, costruita nel 2000, dotata di ascensore. L'immobile, in ottimo stato interno, offre spazi ben distribuiti e accoglienti, ideali per una giovane coppia in cerca di comfort e funzionalità. Recentemente sono stati effettuati interventi di riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110 %, che includono l'installazione di pannelli fotovoltaici, assicurando un notevole risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto. L'immobile dispone di infissi in PVC e doppio vetro con persiane, riscaldamento termo autonomo a metano e pavimenti in gress porcellanato oltre ad un garage al piano interrato di 18 mq. Questa soluzione abitativa, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare ai vantaggi di una costruzione recente e ben curata. Spese condominiali pari ad € 63,00 mensili.

Nel suggestivo comune di Orvieto, alle pendici della storica rupe, si trova un'affascinante casale in tufo, una rara opportunità per chi cerca una proprietà unica. Questa casa indipendente, ristrutturata nel 2015, si estende su 330 mq utili ed è suddivisa in due unità abitative, offrendo ampi spazi e versatilità. Attualmente adibita ad attività di bed & breakfast, la proprietà comprende 11 locali, garantendo comfort e funzionalità. Il riscaldamento autonomo a metano assicura un ambiente accogliente in ogni stagione. Le stanze sono tutte climatizzate nel periodo estivo ed è presente un accumulo sia di acqua calda e che di acqua refrigerata. All'esterno, un'ampia area esterna sia mattonata che verde, di 1350 mq, circonda la casa, offrendo un'oasi di tranquillità e spazio per il relax. Questa dimora rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e modernità, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Possibilità di acquisto come residenza di prima o seconda casa.

Nel cuore di Orvieto Scalo, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di un edificio costruito negli anni '80, perfetto per chi cerca una prima casa in una zona ben servita. L'immobile, di circa 80 mq, è stato ristrutturato nel 2009 e offre un ambiente moderno e funzionale. La proprietà comprende tre locali; Ampia zona giorno, due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, garantiscono comfort e privacy. L'appartamento vanta due terrazzi con un'ottima esposizione, ideali per momenti di relax all'aperto. Un montascale assicura l'accessibilità, mentre il box auto privato e il posto auto offrono comodità per il parcheggio. Completa la proprietà un giardino privato distaccato di circa 40 mq, perfetto per chi ama il verde. Attualmente locato, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona strategica e ben collegata. Spese condominiali di circa 15€ mensili.

In posizione dominante ma al tempo stesso molto riservata e lontana dal caotico traffico cittadino, proponiamo una bellissima villa unifamiliare costruita nel 2009 e tenuta in perfette condizioni di manutenzione. Grazie alla sua posizione elevata è possibile godere di un bellissimo panorama sul centro storico di Orvieto. Nonostante il contesto riservato e residenziale, la villa si trova comunque in una posizione vantaggiosa in quanto vicinissima ai principali servizi e distante solo 4 km dal centro storico della città. L’immobile si sviluppa su tre livelli, ed è attualmente suddiviso in due unità immobiliari differenti. Il piano terra è caratterizzato da un ampio portico sul quale sono stati costituiti i due ingressi che danno accesso ai due differenti appartamenti. Il primo appartamento si sviluppa su tre livelli, per un totale di 250 mq. Il piano terra è composto da soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno e cucina abitabile. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, di cui una con balcone, un bagno e un'altra stanza. Infine, al piano seminterrato è stata allestita una comoda taverna con una grande cucina attrezzata, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno. Il secondo appartamento si sviluppa su un unico livello per un totale di 100 mq ed è diviso in soggiorno, camera matrimoniale, bagno, altra stanza/camera e cucina con accesso diretto alla parte di giardino dove è stato allestito un bellissimo forno in cemento. Completano la proprietà un locale di 100 mq al piano seminterrato con annessa zona lavanderia e intercapedine, comune ad entrambe le unità abitative, e giardino esclusivo di 3000 mq che circonda la villa; inoltre, è in atto inoltre la realizzazione dell’impianto fotovoltaico e dei pannelli solari. Questa proposta è perfetta per chi cerca una soluzione immobiliare che sia già divisa in due unità abitative differenti, ma anche per chi cerca un’unica villa unifamiliare facilmente realizzabile con pochi interventi. La zona di Ciconia alta dove è ubicata la proprietà garantisce da un lato tranquillità e privacy dall’altro risulta interessante in quanto tutti i servizi e il polo di Orvieto scalo con vari supermercati, scuole e ospedale sono raggiungibili in pochi minuti, l’accesso all’autostrada è a soli 3 km e permette di essere in collegamento con Roma in meno di un ora e trenta e Il centro storico di Orvieto dista circa 5 km.

Nel pieno centro storico di Orvieto, proponiamo la vendita di un appartamento di 120 mq al piano rialzato di una palazzina storica con ingresso indipendente. Nonostante la posizione centrale, l’appartamento si trova in una via molto riservata, che consente di viversi la bellezza del centro storico pur stando lontano dal caotico movimento delle vie principali. Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità abitative differenti: un appartamento di 40 mq circa e l’altro di 80 mq. Entrambi gli appartamenti sono stati perfettamente e finemente ristrutturati nel 2016. L’appartamento più piccolo è composto da soggiorno/letto, cucina in muratura e un bagno molto spazioso. Questo primo appartamento presenta materiali di pregio come il pavimento in cotto e soffitto con travi in legno a vista. Il secondo appartamento è composto da un suggestivo soggiorno con soffitto a volta con affresco d’epoca, cucina a vista e camino, due grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno all’interno, altro bagno e un disimpegno che potrebbe essere utilizzato o come ripostiglio/zona lavanderia, oppure come un ulteriore posto letto. Entrambi gli appartamenti dispongono di ottimi infissi in legno con vetrocamera e zanzariere su tutte le finestre. Questa proposta è molto interessante sia per chi volesse riunire le due unità abitative e formare un unico appartamento indipendente; sia per chi vuole lasciare l’attuale suddivisione portando avanti l’attività ricettiva attualmente esistente oppure no. Nelle immediate vicinanze della proprietà troviamo tutti i principali servizi, come ad esempio negozi di genere alimentari, forno, macelleria, fruttivendolo, fermata dell’autobus e scuole. L’immobile è situato nel cuore della città di Orvieto, in una posizione riservata rispetto alle principali vie del centro storico. La sua ubicazione consente di visitare i punti focali della città a piedi, potendo raggiungere comodamente le principali attrazioni della città come il Duomo di Orvieto o il famoso Pozzo di San Patrizio. L’appartamento dista circa 2 km dalla stazione e 4 km dall’imbocco dell’autostrada, che consentono di raggiungere Roma con 50 min circa di treno o di macchina. Dista, inoltre, 20 km circa dal lago di Bolsena e 22 km dalla pittoresca Civita di Bagnoregio.

Questa residenza indipendente si erge sulla Rupe occidentale di Orvieto, libera su quattro lati e immersa in una posizione unica che regala ampi panorami, tramonti suggestivi e una sensazione di privacy, pur trovandosi a pochi passi da ristoranti, caffè, piazze e monumenti del centro storico. La proprietà si trova a soli 50 metri dalla Chiesa di San Giovenale, risalente all'XI secolo, nel quartiere più antico e autentico della città. In questo contesto di grande fascino, la casa rappresenta una rarità nel mercato immobiliare locale. Le abitazioni completamente indipendenti all'interno delle mura storiche di Orvieto sono infatti molto difficili da trovare e particolarmente ricercate da chi desidera esclusività e autonomia. La residenza si sviluppa su due livelli e custodisce al proprio interno un importante elemento archeologico: una cava etrusca sotterranea con antiche cisterne, testimonianza di oltre duemila anni di storia. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la vista panoramica. Dal balcone della zona giorno lo sguardo si apre sulle colline umbre e sulla campagna circostante, con un panorama che cambia con la luce del giorno e delle stagioni. L'ingresso principale si trova al piano superiore, dove un comodo studio introduce agli ambienti della casa. Il salone, luminoso e ben curato, ospita un dipinto originale del pittore livornese Francesco Pelleschi, incluso nella vendita. Da qui si accede al balcone panoramico. Sullo stesso livello si trovano una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia. Il piano inferiore ospita un ampio salone di rappresentanza con soffitti a volta, archi trasversali, illuminazione integrata e lampadari in ferro battuto, che creano un ambiente elegante e scenografico. Un soppalco accoglie una seconda zona notte collegata a un bagno con vasca, accessibile sia tramite scala interna sia direttamente dal salone. Attraverso un arco in tufo si accede a un ulteriore ambiente già predisposto per una possibile seconda cucina, con impianti già presenti. Al di sotto della residenza si estende la cava etrusca, oggetto di un intervento di recupero e valorizzazione. Le antiche cisterne sotterranee sono state rese accessibili grazie a un lavoro accurato di scavo, consolidamento e illuminazione. Le pareti in tufo a vista conservano il carattere originario del luogo. Il valore storico della proprietà è arricchito dalla presenza di una rara iscrizione etrusca, che rende l’insieme particolarmente significativo. Si tratta di una testimonianza autentica della civiltà etrusca integrata in un contesto abitativo privato. L’intero complesso è stato oggetto di un progetto di restauro conservativo e recupero strutturale della durata di circa dieci anni, completato nel 2013. Gli interventi hanno riguardato sia gli ambienti abitativi sia quelli sotterranei, con l’obiettivo di preservare e valorizzare gli elementi storici e architettonici della proprietà. Il risultato è una dimora in

Umbria -Orvieto Immerso nella quiete delle colline che circondano la storica città di Orvieto, da cui dista solo 9 km, proponiamo in vendita un incantevole villino di recentissima costruzione sviluppato interamente su un unico livello di 85 mq. L'abitazione accoglie i suoi ospiti con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. La vivibilità interna si estende verso l'esterno grazie a due piccoli e graziosi portici, ideali per godersi la pace della campagna umbra. Costruito secondo i più rigorosi criteri delle normative sismiche e rifinito con materiali di ottima qualità, l'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione. All'esterno, la proprietà vanta un giardino recintato di circa 800 mq, arricchito con alberi da frutto e piante ornamentali, con comodo accesso tramite cancello automatico. Dotato di ogni comfort moderno, tra cui aria condizionata, riscaldamento a GPL e allaccio all'acquedotto comunale, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, sicura e indipendente.

Nella parte più antica e caratteristica di Orvieto, lungo una via che conserva intatto tutto il fascino del quartiere medievale, proponiamo in vendita questo appartamento di circa 60 mq, ideale sia come raffinato punto d’appoggio in centro città, sia come investimento per attività ricettiva. La proprietà si trova in un contesto autentico, particolarmente apprezzato da chi desidera vivere l’atmosfera senza tempo della città e proprio per la posizione e per le caratteristiche dell’immobile, la soluzione si presta perfettamente come casa vacanze, B&B o appartamento da destinare agli affitti turistici brevi. L’appartamento, curato nei dettagli e pronto da abitare, ha accesso al primo piano di un palazzetto che ospita solo due unità abitative in tutto e si sviluppa su un unico livello. La zona giorno si compone di una zona living con moderna cucina a vista e bagno funzionale con doccia,  mentre la zona notte, leggermente separata da alcuni gradini,  è composta da una camera da letto e da una cabina armadio attualmente utilizzata anche come studio. Gli spazi si distinguono per lo stile contemporaneo e l’ottimo stato manutentivo. L’immobile è stato infatti oggetto di interventi mirati al comfort e alla vivibilità, tra cui un efficiente sistema di ricircolo dell’aria che ha eliminato qualsiasi problematica di umidità, aria condizionata  oltre alla presenza di serrande elettriche in camera e finiture moderne e funzionali. Gran parte degli arredi, in larga parte nuovi e perfettamente integrati negli ambienti, sono inclusi nella vendita, compresa la cucina, rendendo la proprietà una soluzione immediatamente pronta per essere abitata o messa a reddito senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza esclusiva al piano terra, oggi utilizzata anche come lavanderia, particolarmente utile come spazio di servizio. Una soluzione, pronta da vivere, perfetta per chi cerca un immobile autentico nella zona più storica di Orvieto o desidera investire in una proprietà dall’elevato potenziale turistico. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: piacerecasa@gmail.com +39 333 7177775

Orvieto – A circa 4 km da Orvieto, situata in una tranquillo contesto residenziale fuori dal caos  della città ma a pochissimi minuti da tutti  i sevizi , proponiamo in vendita questa abitazione indipendente con annessi e giardino. L’abitazione  si compone di due appartamenti affiancati, ciascuno con ingresso indipendente, una soluzione che rende la proprietà estremamente versatile: perfetta come residenza principale con unità per ospiti, come abitazione per due nuclei familiari o come investimento. Il primo appartamento (evidenziato in giallo nelle planimetrie allegate) , completamente ristrutturato intorno al 2005, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 153 mq calpestabili. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. Al piano terra completano la proprietà locali accessori per circa 43 mq, tra magazzini e garage, comodamente collegati all’abitazione. Il secondo appartamento adiacente(evidenziato in rosa nelle planimetrie allegate) , con finiture risalenti agli anni '80 offre circa 91 mq calpestabili di superficie abitativa distribuita su più livelli. A questi si aggiungono soffitte per circa 78 mq, ideali come spazi di servizio o da valorizzare ulteriormente, oltre a un grande garage di circa 53 mq e cantine profonde per circa 20 mq, perfette come spazi di deposito o per gli amanti del vino. All’esterno, immersa nel verde, si trova una dependance accatastata come C/2, attualmente utilizzata come rustico/cucina, di circa 23 mq, uno spazio conviviale che arricchisce ulteriormente la proprietà. Il giardino, che abbraccia l’intera abitazione, misura circa 400 mq e rappresenta un piacevole spazio privato da vivere in ogni stagione. La proprietà è proposta in vendita a corpo al prezzo di € 460.000. È prevista anche la possibilità di vendita separata dei due appartamenti, purché le compravendite avvengano contestualmente. Una soluzione , che unisce indipendenza, spazio e tranquillità, in una posizione strategica a pochi minuti dal cuore di Orvieto. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Immagina di trovarti su una collina, circondato da vigneti e da una vista a 360°: benvenuto a Casale Salceta Boutique Winery. Si tratta di un'azienda agricola che comprende l'antico casale ristrutturato e utilizzato in parte come cantina per fermentazione e stoccaggio del vino prodotto dai circostanti vigneti. Un vero sogno per chi è alla ricerca di sapori autentici! Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2018 con criteri antisismici ed è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli stessi pannelli forniscono energia elettrica alla cantina. Porte e finestre sono in alluminio anodizzato con doppio vetro. Servizi e utenze Sono presenti le principali utenze, fra cui acquedotto comunale con doppio serbatoio. Sistema di smaltimento delle acque reflue. Utilizzi e potenzialità La sua posizione centrale e gli ottimi collegamenti stradali e ferroviari e la sua vicinanza alla città medievale di Orvieto, rendono la proprietà una base eccellente per vivere e produrre vini, per esplorare l'Umbria e la vicina Toscana. Può anche essere inserita nel circuito del turismo enogastronomico, sviluppandone appieno la naturale vocazione. Ubicazione Casale Salceta Boutique Winery si trova nelle campagne orvietane, a breve distanza da tutti i servizi e dalla città medievale di Orvieto, ottimamente collegata dal casello autostradale A1 Firenze-Roma e dalla stazione ferroviaria. Una location riservata tuttavia di facile accesso, che consente di vivere appieno la vita cittadina e di raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumicino in circa 1 ora e 45 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel centro storico di Orvieto, in una via laterale che si dirama dal Corso principale, si trova questo appartamentino ristrutturato con ingresso indipendente al primo piano. Una scala esterna conduce a un piccolo terrazzino privato  proprio davanti alla porta di ingresso dell’appartamento. L’abitazione misura 53 mq calpestabili  e dispone attualmente di ingresso su zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, cameretta e, al livello inferiore, un bagno finestrato con doccia. Recentemente ristrutturata e dotata di aria condizionata nella zona giorno,  questa proprietà è un piccolo nido ideale per giovani famiglie o come investimento nel centro storico. Contesto tranquillo e pittoresco, vicinissimo alle principali attrazioni e servizi della città. Se desideri ricevere maggiori informazioni, consultare la planimetria e altre fotografie o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Orvieto centro – In pieno centro storico, a due passi dal Duomo, questo appartamento con terrazza, accogliente e funzionale, offre gli spazi adatti alle esigenze abitative di tutta la famiglia ed è perfetto per chi cerca comfort e pregio in pieno centro città. È situato in un contesto signorile, al secondo piano rialzato, l’ultimo, di un bello stabile d’epoca.   Misura circa 115 mq calpestabili distribuiti su due livelli sfalsati. Dispone di: un ingresso, una cucina separata con dispensa, una sala da pranzo con caminetto, un bagno di servizio finestrato, un soggiorno con camino e accesso a una terrazza soleggiata con vista aperta sulla Torre del Moro. Tanta luce naturale illumina il soggiorno, scalda l’ambiente, anche  grazie ai toni caldi del parquet e crea un’atmosfera romantica e piacevole.  La bella terrazza  contraddistingue questo appartamento e rappresenta una piacevole “oasi urbana” ideale per momenti di condivisione. Cinque gradini, conducono al livello inferiore dove si sviluppa la zona notte della casa che conta tre camere da letto e un bagno completo, finestrato, con vasca. Una soffitta privata di circa 7 mq con ingresso dall’interno della casa, completa la proprietà. La proprietà è in buone condizioni manutentive, con finiture degli anni 2000 e  infissi principali insonorizzati per garantire l’isolamento acustico e il comfort in casa. Un appartamento di fascino, in posizione di pregio che può essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze mantenendo inalterato lo stile dell’epoca oppure rivoluzionandolo in chiave più moderna. Se desideri ricevere maggiori informazioni, consultare la planimetria e altre fotografie o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Orvieto - Immerso nel verde, in un contesto di campagna incantevole, silenzioso ma non troppo isolato, a circa 15 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita questo casaletto in tufo circondato da circa 1 ha di corte di pertinenza. L’abitazione, costruita negli anni 2000, ha una superficie interna di circa 120 mq calpestabili, si presenta in ottime condizioni e dispone di: un accogliente soggiorno con camino, bagno con doccia, cucina separata, camera da letto e zona veranda attualmente utilizzata come studio. Caratterizzata da pavimenti in parquet e alti soffitti con travi in legno, l’abitazione è rifinita con gusto e caratterizzata da spazi abitativi confortevoli. Ben attrezzato è anche l’esterno con portico, un’area pavimentata e una corte di complessivi 1 ha circa con ulivi, che completa questa proprietà. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pronta da abitare, dalle dimensioni ben gestibili, in un piacevole contesto di campagna, lontano dai ritmi cittadini ma ben collegato. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com/ Tel: +39 333 7177775

Umbria - Orvieto A circa 25 km da Orvieto ed a soli due km. dal caratteristico borgo medievale di Montecchio , in posizione collinare e panoramica , splendido casale di campagna in pietra completamente ristrutturato nel 2005 con una superficie catastale di Mq. 303 sviluppata su due livelli cosi distribuiti: al Piano Terra un ampio ingresso con stufa a legna in ghisa e ceramica, guardaroba, salone su due livelli con zona pranzo, salotto e grande camino, ampia cucina abitabile in muratura e pietra con camino a livello, ampia dispensa; tre camere da letto, disimpegni e due bagni; ampio portico panoramico, con vista fino al Monte Amiata e al Monte Argentario, con tavolo in pietra di grandi dimensioni ,grande camino e forno a legna; dal portico si può accedere, a livello, ad una piscina fuori terra di 8.5 m di diametro, inserita in una struttura dedicata (realizzata in legno trattato, utile per un utilizzo a bordo piscina con sedie a sdraio e ombrelloni) e munita di doccia a pannelli solari; Locale tecnico con lavatoio, centrale termica di gestione dell'impianto termico, realizzato interamente a pavimento. Al Piano Primo da un ampia camera padronale con bagno interno , altra camera con grandi armadi a muro , un secondo bagno un disimpegno ed un balcone panoramico . Gli interni sono stati rifiniti con materiali tipici e di qualità: i pavimenti sono realizzati in cotto naturale levigato a mano; le pareti sono rifinite a tinta; i rivestimenti dei bagni sono realizzati in tozzetti di travertino naturale; gli infissi esterni, in legno, sono dotati di vetri antisfondamento e di sportelli interni a scuro; le porte, di pregio, sono rifinite a cera; i soffitti sono interamente realizzati con travature in rovere a più ordini e pianelle in cotto a vista. Sono sormontati da un consistente strato di materiale isolante e finiti esternamente con coppi antichi; Gli esterni: i soffitti dei portici sono realizzati con travature in castagno e pianelle a vista. Sono ricoperti con coppi antichi; le grondaie e i relativi discendenti, sono interamente in rame; le finiture dei tetti sono realizzate a coda di rondine. La sicurezza della casa è assicurata da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre, tutte le finestre sono protette da grate in ferro. Efficienza energetica: Sono presenti pannelli fotovoltaici per una produzione di 6Kw e di due batterie ad accumulo per complessivi 10 Kw; Il comfort interno è assicurato anche dalla presenza di condizionatori caldo/freddo Daikin, di recente installazione. L'accesso alla proprietà, costituita da ca.10.000 mq. interamente recintati, si ha attraverso un ampio piazzale nel quale è presente un parcheggio coperto per due auto; è presente una cuccia in muratura per cani ed un fontanile .La zona circostante l'abitazione è dotata di impianto di illuminazione. L'irrigazione può essere gestita in via automatica attraverso una grande cisterna per la raccolta dell'acqua piovana munita di pompa ad immersione. L'accesso alla cisterna è sormontato da un pozzo in pietra e ferro battuto. Il restante terreno è caratterizzato da numerosi alberi di querce e lecci, da un uliveto di circa 200 alberi, piante da frutta e da fiore. La proprietà è inoltre completata da un campo da bocce, un tavolo in peperino nella zona a bosco, da una grotta in tufo, dotata di impianto idrico ed elettrico e da una legnaia realizzata in abete trattato . La proprietà gode di un comodo e facile accesso, dista circa 18 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano di Attigliano e circa 80 km. da Roma Nord.

Completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, entrando dal portone principale a destra troviamo una stanza attualmente adibita a sala tecnica/caldaia e guardaroba, sulla sinistra si accede al salotto con camino e doppio affaccio uno con porta finestra sul portico, l'altro sul giardino. Proseguendo si accede alla cucina finemente arredata con porta finestra sul portico e un’ulteriore finestra sul lato giardino. Proseguendo troviamo un ripostiglio e dal lato opposto l’accesso alla cantina sotterranea di 10 metri quadrati. Proseguendo si trova il bagno con doccia rialzata e finestra. La sala da pranzo con tavolo in legno di castagno affaccia sul lato nord. Da qui abbiamo le scale che conducono ad un soppalco adibito a studio. Ci troviamo al primo piano dove si sviluppano la prima camera matrimoniale con doppio affaccio sul giardino, la seconda camera sempre con doppio affaccio, la terza camera con affaccio e un bagno con vasca idromassaggio, porta finestra e piccolo balconcino. Allo stesso piano troviamo il secondo bagno con doppio lavandino, doccia con regolatore automatico per la temperatura dell’acqua e finestra. Da qui si snoda un altro soppalco con due lucernari ed una finestra. Salendo arriviamo all’ultimo piano dove troviamo un’ulteriore camera matrimoniale con bagno interno e doppio affaccio, con arredi finemente restaurati e con possibilità di essere oggetto di compravendita. Allo stesso piano troviamo l’ultima camera con parquet in legno di castagno, travi a vista in legno di castagno, e tavolato di castagno per i pavimenti di alcune camere. L’intero immobile si presenta in ottime condizioni, panoramico, tranquillo e con forno a legna esterno in pietra e mattoni. Classe energetica G (175 kWh/m² anno). RIF P692

Nel centro storico di Orvieto, proponiamo in vendita un bilocale con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca privacy e comodità. L'immobile si apre su un funzionale disimpegno d'ingresso attualmente adibito a studio, uno spazio versatile ideale per lo smart working o come zona accoglienza. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile, cuore pulsante della casa. La zona notte, intima e riservata, comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno. Situato in una zona a pochi passi dai principali monumenti e servizi della città. Ottimo come prima abitazione per single o coppie, ma anche come investimento per una casa vacanze data la forte vocazione turistica di Orvieto. Riscaldamento elettrico che garantisce un comfort termico uniforme, massima efficienza energetica e una gestione ottimale degli spazi interni. Classe energetica A2.

Orvieto Scalo, in zona centrale, appartamento al Piano Primo di Mq.95 catastali . L'appartamento si compone di un soggiorno - cucina, tre camere da letto e bagno. Due terrazze. Totalmente ristrutturato. Ampio garage di Mq.35 con bagno al Piano Terra. Palazzina di soli sei appartamenti. Riscaldamento autonomo a metano. Condizionatore nella zona giorno. Zanzariere.

In Località Ciconia, zona centralissima, appartamento al Piano Attico di Mq.96 catastali. L'appartamento è composto da ingresso - soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Tre ampie terrazze panoramiche con ripostigli sottotetto. Garage di Mq.17 catastali al Piano Interato. Luminoso. Panoramico con vista sulla rupe. Ascensore. Riscaldamento autonomo a metano.

Nella località di Viceno, in posizione silenziosa e panoramica (anche su Orvieto), vendiamo una villetta libera su tre lati di 192 metri quadrati calpestabili circa oltre terrazze e resede/giardino. La villetta è facente parte di una bifamiliare edificata con struttura antisismica negli anni '90 e completata a livello di impianti, infissi e rifiniture, nel 2000. La villetta è composta da garage di 37 metri quadrati circa e taverna con servizio e ripostiglio al piano seminterrato, da cucina, ampio soggiorno, una camera, servizio e ripostiglio al piano terra e da due camere, servizio e armadi a muro al piano primo. Completano la proprietà un giardino piastrellato di 160 metri quadrati circa e due ampie terrazze. La villetta è fornita di doppio tipo di riscaldamento, a pellet e a mettano, impianto di allarme, impianto di climatizzazione caldo/freddo in alcune stanze, zanzariere, cancello elettrico e impianto fotovoltaico da 3 kwatt realizzato pochi anni fa. La proprietà è ideale per una famiglia che cerca spazi razionali e comodi. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un eventuale appuntamento.

Orvieto, a 20 km circa dalla città, vendesi villa indipendente, di circa 150 mq, con terreno esclusivo e garage. La villa è disposta su due livelli, con ingresso in ampio soggiorno, cucina, bagno e locale dispensa-ripostiglio, al piano superiore, due camere da letto matrimoniali, una cameretta singola, bagno ed accesso alla terrazza ed al balcone. Completano la proprietà un giardino intorno casa, il tipico forno a legna, il garage ed un terreno di circa 2.400 mq. Perfettamente abitabile, in posizione tranquilla e panoramica.

Orvieto, vendesi a circa 15 km dalla città, villa completamente ristrutturata composta da ampia cucina, soggiorno, locale di circa 20 mq predisposto per un secondo bagno e per locale sgombero, al piano superiore, tre camere da letto, bagno e due ampi balconi. L'immobile è completamente recintato con accesso da cancello in ferro elettrico, il giardino circonda la casa, con varie piante da frutta ed ulivi. La posizione è collinare e molto panoramica. L'immobile è stato completamente ristrutturato, è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, centrale elettrica con batteria di accumulo, pannelli solari, cappotto esterno. Immobile certificato antisismico.

Immersa nella splendida campagna umbra compresa fra Orvieto e Todi, nei pressi del Lago di Corbara, vendiamo un'azienda agricola composta da più fabbricati e 61 ettari di terreno circa. I fabbricati dell'azienda si presentano per la maggior parte in ottime condizioni e sono: un casale di 240 metri quadrati circa, oltre annesso di 57 metri quadrati circa; una stalla di 707 metri quadrati circa oltre tettoia di 329 mq circa; magazzini per rimessa attrezzi di 185 metri quadrati circa; fabbricato mltifunzione di 953 metri quadrati circa con appartamento per il custode; casale di 365 metri quadrati circa con il primo piano diviso in 5 appartamenti adibiti ad attività agrituristica; altra stalla di 483 metri quadrati circa; L'attività svolta all'interno dell'azienda, oltre alla parte turistico/ricettiva, è quella di allevamento, macellazione e vendita carni animali. L'allevamento avviene utilizzando gli oltre 61 ettari di terreno di proprietà dell'azienda in parte a bosco ed in parte a pascolo e seminativo. All'interno del terreno è presente una fonte di acqua. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Orvieto, a soli 7 km dalla città, vendesi azienda agrituristica con casale in pietra composta da un casale principale, diviso in tre unità abitative indipendenti, secondo casale sempre in pietra adibito a struttura ricettiva agrituristica con varie camere e relativi bagni, sala pranzo e cucina attrezzata per la ristorazione. La struttura nel suo complesso è dotata anche di un laboratorio caseario, un laboratorio per la lavorazione delle carni, una stalla per bovini, box cavalli, vari pergolati e cantine. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 7,5 ha, collinare, con varie piante di ulivo in produzione, circa 200, 1 ha di frutteto, e 4 ha circa di pascolo.