Oliveri, Real Estate & Homes for sale

Oliveri - Villa indipendente con giardino e terrazza panoramica, investimento turistico Sicilia In posizione strategica e ben collegata, a circa 200 metri dai suggestivi Laghetti di Marinello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ideale sia come residenza principale sia come investimento. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 160 mq ed è dotato di tre ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo due bilocali autonomi, già adibiti a casa vacanze, mentre al piano superiore si sviluppa un ulteriore appartamento più ampio composto da zona living open space con cucina e soggiorno, due camere da letto, bagno e un portico ideale per momenti di relax. Completano la proprietà una splendida terrazza panoramica e un giardino di circa 500 mq. Tutti gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati, garantendo comfort e un ottimo collegamento con gli spazi esterni. La distribuzione interna e la presenza di accessi separati consentono la possibilità di mantenere l'immobile suddiviso in tre unità abitative indipendenti, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche per uso turistico-ricettivo. Un'opportunità completa, funzionale e a breve distanza da una delle aree naturalistiche più affascinanti della Sicilia.

BIVANI VISTA MARE E TERRAZINO O L I V E R I (ME) - VIA GASPARE AMODEO 94 Nel comune di Oliveri (ME) , ed esattamente in via Gaspare Amodeo, si dispone di un accogliente appartamento di 60 M², all'interno del residence PANAREA costruito nel 2005, posto al primo ed ultimo piano. COMPOSIZIONE L'appartamento è composto da un ingresso su una cucina-soggiorno con terrazzino a livello, una camera con affaccio sul bacone interno al condominio, bagno con doccia e grande armadio a muro, posto auto ad uso esclusivo. POSIZIONE GEOGRAFICA La posizione è strategica,, con diversi punti di interesse nelle vicinanze: a breve distanza dalla spiaggia di Oliveri, dai Laghetti di Marinello e con facile accesso al Santuario della Madonna di Tindari e al Teatro Greco di Tindari, forte richiamo turistico e culturale. PARTICOLARI L'appartamento è in perfetto stato di conservazione. Gode di ottima luminosità in quanto ogni vano vanta di un affaccio sui balconi terrazzati, ad eccezione della cameretta finestrata. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. L'abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento e di aria condizionata, garantendo così un ambiente sempre confortevole in ogni stagione. Arredato, infissi in alluminio e doppio vetro camera, infissi esterni in alluminio, zanzariere. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile gode di una vista mare mozzafiato e si trova a pochi passi dal mare. Inoltre, è vicino a tutti i principali servizi, come supermercati, ristoranti e bar. Le spese condominiali sono di soli 25 euro al mese, rendendolo un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione a basso costo. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Luminoso, con una vista mare mozzafiato e in una posizione comoda e strategica, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una casa in un luogo tranquillo e vicino al mare o un ottimo investimento. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale, è ben tenuto tuttavia è possibile fare degli interventi migliorativi, secondo i propri gusti ed esigenze. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 8 dell'11.07.2005, rilasciata dal Comune di Oliveri. Immobile provvisto di abitabilità e libero da ipoteche. Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi. Impianti conformi certificati. A.P.E. in fase di rilascio.

A pochi minuti a piedi dal lungomare di Oliveri, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina, ideale come residenza estiva o investimento per locazioni turistiche. L’immobile, di circa 65 mq, gode di doppia esposizione che garantisce luminosità e buona ventilazione naturale durante tutta la giornata. Gli ambienti risultano comodi, funzionali e ben distribuiti. Internamente l’appartamento è composto da: • ampia camera da letto matrimoniale • cameretta con balcone • cucina abitabile con accesso su balcone • servizio La presenza dell’aria condizionata rende l’immobile confortevole anche durante i mesi più caldi. L’immobile dispone inoltre di predisposizione per il metano, elemento che offre ulteriore praticità La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Oliveri è oggi una delle località balneari più apprezzate della costa tirrenica siciliana, grazie alle sue spiagge ampie e sabbiose, al mare cristallino e alla vicinanza ad alcune delle attrazioni naturalistiche e storiche più importanti della zona. A pochi minuti si trovano infatti: - la Riserva Naturale dei Laghetti di Marinello, uno dei luoghi più suggestivi della Sicilia - il Parco Archeologico di Tindari, con il celebre Santuario e il teatro greco affacciato sul mare - ristoranti tipici, locali sul mare e attività legate alla tradizione gastronomica siciliana - servizi turistici, lidi attrezzati e percorsi naturalistici Oliveri offre il perfetto equilibrio tra relax, mare, natura e servizi, diventando ogni anno meta ricercata sia da turisti italiani che stranieri. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a piedi, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza autentica della costa siciliana

Proponiamo in vendita a Oliveri (ME) un accogliente appartamento ad uso abitativo situato nei pressi del centro del paese. L'immobile, semi-arredato, si trova al 2° piano ed è composto da cucina-soggiorno, due camere da letto, bagno, verandina chiusa, e balcone, per una superficie totale di 70 mq. In buone condizioni e con infissi in alluminio, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità abitativa per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. TEL. AGENZIA 090 9707179

Adiacente alla riserva naturale di Marinello e ai piedi del Santuario del Tindari, VENDIAMO a due passi dal mare villa singola di ampia metratura, vivibile anche tutto l'anno, con patio esterno e favoloso terrazzo vista mare. Attualmente divisa in due unità abitative indipendenti tra loro, la villa è ideale sia per un'unica famiglia che per realizzare 2 mini abitazioni. La posizione privilegiata e ricercata la rende un'occasione unica. TEL. AGENZIA 0909707179

In via Stazione snc, proponiamo in vendita una villa indipendente di 120 mq, sviluppata principalmente al piano terra e arricchita da una camera con bagno al primo piano. L’edificio, realizzato nel 2010, si presenta in ottimo stato, con alcune parti da rifinire che permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli spazi interni sono ben distribuiti: tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile e una luminosa veranda che si affaccia sul terreno circostante. La proprietà dispone inoltre di posti auto e viene proposta completa di arredi. La posizione, immersa nel verde e a pochi passi dalla Riserva Naturale di Marinello, conferisce alla villa un’atmosfera di quiete e riservatezza, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come elegante dimora per le vacanze.

In posizione strategica e ben servita, a soli 250 metri dai suggestivi Laghetti di Marinello, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 130 m² ed è composto da un grande salone con camino, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti sono luminosi e dotati di uscita sul balcone, garantendo un’ottima vivibilità e un contatto diretto con gli spazi esterni. A rendere ancora più interessante la proprietà è lo splendido giardino di circa 150 m², di esclusiva pertinenza, con accesso carrabile e posto auto scoperto, perfetto per chi cerca tranquillità, privacy e comodità. La disposizione interna e la presenza di doppi ingressi permettono inoltre la possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti, rendendolo un’ottima opportunità anche per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo. Una soluzione completa, comoda e a due passi da una delle zone naturalistiche più affascinanti della Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

A Oliveri, incantevole località balneare in provincia di Messina, NextCasa propone in vendita un grazioso bilocale situato in Via Stazione 90, a soli 100 metri dal mare, perfetto come casa vacanza o investimento per locazioni estive. L’immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina e si estende su una superficie interna di circa 50 mq, ben distribuiti. È composto da un’accogliente cucina-soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno con box doccia. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, ideali per trascorrere soggiorni rilassanti a pochi passi dalla spiaggia. A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di una corte esterna privata di circa 30 mq, perfetta per pranzare all’aperto, rilassarsi al sole o creare una zona barbecue per momenti conviviali. La corte è accessibile direttamente dall’appartamento ed è uno spazio comodo e prezioso, soprattutto durante la bella stagione. L’appartamento si presenta in buono stato ed è già dotato di impianto di aria condizionata, che garantisce comfort anche nei mesi più caldi. L'immobile dispone di un posto auto riservato, elemento fondamentale soprattutto in estate, quando la zona si anima di turisti e villeggianti. La casa viene venduta vuota, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti o trasformata in un’accogliente casa vacanze da mettere a reddito. Una soluzione ideale per chi cerca un punto d’appoggio vicino al mare, immerso nella tranquillità e a breve distanza da tutti i principali servizi del centro di Oliveri. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Nella splendida località di Oliveri, Nextcasa propone in vendita un delizioso bilocale al primo piano che combina comfort e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. L'appartamento è stato progettato per offrire uno spazio accogliente e funzionale. All'ingresso, si apre un ampio open space che include una cucina completamente attrezzata e un luminoso soggiorno. Dal soggiorno, si accede a un grazioso terrazzino, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La camera da letto è molto spaziosa e presenta una disposizione intelligente con due letti matrimoniali separati da una parete divisoria, offrendo così quattro posti letto. Le ampie finestre in questa stanza garantiscono una piacevole illuminazione naturale. Il bagno è dotato di box doccia per il massimo comfort. Inoltre, l'appartamento dispone di un pratico ripostiglio, perfetto per mantenere la casa in ordine. Situato in una zona ben servita, con negozi, ristoranti e altri servizi facilmente accessibili, questo bilocale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e a pochi passi dal mare! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito.

Nel cuore del suggestivo comune marinaro di Oliveri, in una zona centralissima, servita e a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge del paese e della Riserva di Marinello, l ’agenzia immobiliare Nextcasa propone in vendita un luminoso e ampio appartamento di circa 90 mq. L’immobile si trova al primo piano di un edificio in buono stato di conservazione, caratterizzato da un contesto tranquillo con poche unità abitative, senza ascensore. All’interno la casa si presenta in discrete condizioni e risulta abitabile fin da subito, offrendo ampi spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da un grande salone con cucina living, impreziosito da un accogliente camino, ideale per i momenti di relax; la zona notte comprende invece due comode camere da letto e un bagno. Il vero punto di forza di questa proprietà è lo sfogo esterno e la sua luminosità: ogni singolo vano è infatti dotato di finestra e si affaccia su ampi balconi perimetrali che circondano l’intera casa, allargandosi in alcuni punti fino a diventare dei piccoli terrazzini vivibili. Questa eccellente esposizione garantisce ambienti sempre ariosi e inondati di luce naturale. Per la sua generosa metratura e la posizione strategica, vicina sia ai servizi che al mare, questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come spaziosa abitazione principale sia come prestigioso investimento per le vacanze. Contattaci per prenotare una visita.

Nel cuore del suggestivo comune marinaro di Oliveri, in una zona centralissima, servita e a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge del paese e della Riserva di Marinello, l ’agenzia immobiliare Nextcasa propone in vendita un luminoso appartamento di circa 65 mq. L’immobile si trova al primo piano di un edificio in buono stato di conservazione, caratterizzato da un contesto tranquillo e con poche unità abitative, senza ascensore. All’interno la casa si presenta in discrete condizioni e risulta abitabile fin da subito; gli spazi sono ben distribuiti e comprendono un ingresso funzionale, una zona giorno con cucina-soggiorno servita da un comodo balcone perimetrale, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera più piccola e un bagno. Il vero punto di forza dell’appartamento è la sua eccellente esposizione: ogni singolo vano è infatti dotato di finestra, un dettaglio che garantisce ambienti sempre ben aerati e ricchi di luce naturale. Per la sua posizione strategica, vicina sia ai servizi che al mare, questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale sia come investimento sicuro da adibire a casa vacanze. Per informazioni e visite contattaci.

Nel cuore di Oliveri, in Via Rosate 23, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato con giardino privato e ampio garage, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica in una delle località più apprezzate della costa tirrenica siciliana. L’immobile, di circa 90 mq, è da ammodernare ma si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. È composto da un comodo ingresso, cucina abitabile, luminoso salone, bagno di generose dimensioni, pratico ripostiglio e due camere da letto. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: il giardino privato di circa 40 mq e la veranda di circa 12 mq offrono infatti la possibilità di vivere piacevoli momenti all’aperto in totale tranquillità. L’appartamento è dotato di aria condizionata e viene venduto completo di arredi, soluzione particolarmente interessante per chi desidera mettere subito l’immobile a reddito sfruttando la forte vocazione turistica della zona. Completa la proprietà un ampio box/garage di circa 35 mq, ideale sia come parcheggio che come spazio deposito.

Nel cuore del comune di Oliveri, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina con accesso al balcone e da un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere da letto entrambe con terrazzino, una cameretta versatile (perfetta come studio o stanza per bambini), un bagno e un pratico ripostiglio.Completa il tutto un comodo posto auto. Grazie alla buona esposizione e agli spazi esterni, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e arieggiato. La soluzione è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, data la posizione strategica in una delle località più apprezzate della costa tirrenica messinese. Un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a breve distanza dal mare.

A Oliveri, in posizione centrale e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera su tre livelli con garage, dependance, posto auto e ampi spazi esterni, situata all’interno del Residence Panarea. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e si sviluppa su tre livelli: Piano terra Ingresso su soggiorno con buone rifiniture, separato dalla cucina tramite porta scorrevole. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto alla veranda esterna, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Piano seminterrato Collegato internamente alla cucina e accessibile anche dalla rampa esterna. Comprende garage suddiviso in due ambienti, bagno, locale tecnico con impianti e cisterna autonoma, utilizzabile anche come cantina. Lo spazio è stato precedentemente utilizzato come mini appartamento per ospiti o dependance. Primo piano Zona notte composta da tre camere da letto, bagno e balconi con affaccio esterno che garantiscono luminosità e ventilazione naturale. Caratteristiche e dotazioni • Doppia veranda esterna vivibile • Garage con possibilità di utilizzo come dependance • Posto auto riservato • Impianto di climatizzazione • Impianto di riscaldamento con termosifoni • Cisterna autonoma • Contesto residenziale tranquillo e ben curato La proprietà si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti, la presenza di verande vivibili e la possibilità di avere un mini appartamento per ospiti o investimento. Soluzione ideale per famiglie, per uso estivo o come investimento immobiliare grazie alla vicinanza al mare e ai servizi.

Oliveri rinomata Zona Turistico Balneare Via Rosate all'interno del Cpl La Madonnina con posto auto, ampio bivani con balcone e veranda ristrutturato posto al 2° piano. L'appartamento è composto all'interno da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno. Ottimo per uso investimento e/o casa vacanza. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in ottima posizione, a pochi passi dal centro del paese di Oliveri e dalla spiaggia. L'immobile, dotato di doppio ingresso, offre la possibilità di essere riorganizzato per la realizzazione di due unità abitative distinte, ideali da mettere a reddito. L'appartamento si compone attualmente di una cucina, due bagni e tre camere da letto. Si presenta in buone condizioni generali, richiedendo solo piccoli interventi di ammodernamento. La vendita avviene con parziale arredamento incluso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

In via Pasquale Camarda a Oliveri, a soli 400 metri dalla splendida spiaggia di Marinello, proponiamo in vendita un luminoso e accogliente appartamento al primo piano senza ascensore. La casa offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. È composta da due ampie camere da letto, un bagno, una cucina abitabile e un grande salone con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali. Un ulteriore punto di forza dell'appartamento è la presenza di balconi in tutte le stanze, che garantiscono una splendida luce naturale e un'ottima ventilazione in tutta la casa. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e vicino al mare, senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati e luminosi. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento.

Nel comune balneare di Oliveri, a pochi passi dal mare, dal Santuario del Tindari e alla riserva naturale dei laghetti di Marinello, si propone in vendita un comodo appartamento al piano terra. L'immobile risulta essere in ottime condizioni e necessità di piccoli lavori di manutenzione ordinaria ed è così suddiviso: Cucina, soggiorno, due camere da letto, un servizio e un'ampia veranda. Ogni stanza permette di uscire sugli spazi esterni rendendo così l'appartamento molto luminoso ed arieggiato. L'immobile si trova alle spalle della via Stazione.

In zona centrale si vende ampio, luminoso e nuovo appartamento mai abitato, posto al primo piano di un edificio a tre elevazioni fuori terra, composto da salone, cucina, due camere da letto, due bagni finestrati, veranda coperta, balconi, due cantine e un posto macchina all'interno del seminterrato. Riscaldamento autonomo. Cancello automatico. Scala interna di collegamento al seminterrato.

Nel cuore di Oliveri, in via Giacomo Matteotti, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra di circa 150 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. L’immobile, in buono stato manutentivo, è attualmente composto da due trilocali e dispone di doppio ingresso, due cucine, due bagni, quattro camere da letto e ripostiglio, offrendo così una distribuzione degli spazi versatile e funzionale. Completa la proprietà una corte privata e un posto auto scoperto. La vendita comprende l’intero arredamento, soluzione particolarmente interessante per chi desidera mettere subito l’immobile a reddito, grazie alla possibilità di utilizzarlo per locazioni residenziali o turistiche.

A pochi passi dalla splendida riserva dei Laghetti di Marinello, proponiamo in vendita appartamento al piano terra in ottime condizioni, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile, di circa 60 mq, si presenta in buono stato ed è composto da una luminosa cucina soggiorno in unico ambiente, camera da letto, comoda cabina armadio, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un cortile sul retro, perfetto come spazio esterno riservato per momenti di relax o per pranzi all’aperto. L’appartamento viene venduto ammobiliato, pronto da abitare sin da subito. Soluzione pratica e funzionale in posizione strategica, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento indipendente al piano terra di un edificio di sole due unità, all’interno del rinomato complesso Marinello House. L’immobile, di 46 mq, è perfetto sia come prima abitazione che come casa vacanze. Si compone di cucina, camera da letto, bagno e veranda fronte strada, con spazi esterni per momenti di relax. Dispone inoltre di ingresso privato diretto alla spiaggia, per godere del mare in completa privacy. Completamente ammobiliato, è dotato di riscaldamento e aria condizionata a pompa di calore, per il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione unica, comoda e accogliente, a due passi dal mare.

Oliveri - rifinita villa singola con piscina ed ampio terreno In un tranquillo contesto residenziale, a pochi minuti dal mare e dal centro di Oliveri, proponiamo in vendita una rifinita villa su tre elevazioni con piscina e terreno di proprietà. la soluzione immobiliare proposta si compone al piano terra da un triplo salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio, due bagni e due ampi terrazzi. la scala interna permette l' accesso al primo piano, dove si individuano tre camere da letto accessoriate rispettivamente da tre bagni in camera, un grande terrazzo a livello, mentre il piano s/1 ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e servizi. completano la proprietà un comodo garage carrabile per le auto, un ampio terreno in parte pavimentato ed in parte piantumato, una piscina, un solarium ed un'ampia tettoia in legno con cucina esterna. a poca distanza si trovano varie strutture alberghiere, ristoranti, negozi, farmacie, edicole, tabacchi, banche, poste, supermercati. Per questo annuncio contattare la InfoCasa Milazzo Immobiliare Via XX Settembre, 2- Milazzo. Tel. 090.9223104.

Nel cuore del comune di Oliveri, accogliente appartamento di 48 mq, situato al piano terra di un edificio residenziale costruito nel 2000. L'immobile,offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. L'appartamento si compone di due locali, che includono una zona giorno luminosa e una camera da letto confortevole. La posizione al piano terra garantisce un accesso comodo e diretto, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative. La vicinanza ai servizi essenziali e alle bellezze naturali della zona rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità. Per maggiori informazioni o se vuoi fissare un appuntamento chiamaci allo 0909284150 puoi sfruttare il servizio WhatsApp allo stesso numero.

N.3 settimane a settembre in multiproprietà nel villaggio turistico La Tonnara a Oliveri. Situato a 300 metri dalla spiaggia per accedere ai laghetti di Marinello e sotto il santuario di Tindari. L'appartamento è al piano terra e primo piano. In totale 6 posti letto.Al piano terra trovate portico indipendente con tavolo esterno, ingresso su cucina abitabile con due posti letto e un bagno con doccia. Al primo piano due camere da letto con aria condizionata. Il villaggio è dotato di reception animazione piscina bar ristorante supermercato parco giochi per bambini possibilità di noleggio canoe campi sportivi. Il villaggio è situato dentro il paese con tutti i comfort come negozi farmacia eccetera prezzo euro 15.000 contattare Rossella al 3939 22 44 14