Noicattaro, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-12467] Proponiamo in vendita una villa unifamiliare situata in località Il Poggetto, nel comune di Noicattaro, completamente ristrutturata e inserita in un contesto tranquillo e residenziale. L'ingresso si apre su un ampio salone con camino con affaccio su terrazzo, proseguendo accediamo alla sala da pranzo con annesso cucinotto. Tramite pochi gradini accediamo alla zona notte rialzata, composta da tre camere da letto e due bagni entrambi dotati di doccia, pensati per garantire comfort e praticità. È presente inoltre un'ulteriore stanza dotata di vasca idromassaggio, versatile e utilizzabile sala hobby o sala relax. Completano la proprietà un giardino privato di circa 700mq, una tavernetta di 110mq con cucina e bagno e un garage di circa 60mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo a pompa di calore garantito da una potenza di 6Kw, con 10Kw di accumulo, e la climatizzazione è autonoma caldo/freddo, assicurando comfort durante tutto l'anno. La produzione di acqua calda avviene tramite il solare termico. La classe energetica A4 rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio energetico. La posizione in località Il Poggetto, a Noicattaro, è ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita, immerso in un contesto residenziale riservato. La zona consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di collegamento, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera spazi ampi e comfort abitativo.

Rif: T128GC - Ottima luminosità, due camere da letto, bagno con dimensioni comode, balcone, patio, cantinola e box auto? Questo è quello che avrai acquistando questo immobile! Precisamente a Noicattaro in Via Giosuè Carducci, in un'ottima zona residenziale, a pochi passi da Viale della Repubblica ed i suoi principali servizi, ecco per voi una nostra nuova proposta immobiliare! Un interessante appartamento situato al piano rialzato di un condominio caratterizzato da poche unità abitative, composto da ingresso in disimpegno, soggiorno dotato di un ampio balcone, ed adiacente alla cucina abitabile e spaziosa, anch'essa con affaccio sul cortile di accesso al condominio, un corridoio essenziale per disimpegnare al meglio la zona notte in cui troviamo la camera matrimoniale, la cameretta, il ripostiglio con secondo accesso da vano scala condominiale e il bagno con vasca da bagno e sanitari poggiati. Come precedentemente accennato, l'appartamento è caratterizzato da un grande luminosità garantita dalla doppia esposizione. A completare questa soluzione un comodo box auto di ben 28 metri quadri dove poter parcheggiare due auto, tramite accesso da rampa condominiale ed una pratica cantinola di 6 metri quadri circa. L'immobile gode di ampia metratura e buona disposizione degli spazi che permetterà di redistribuire gli ambienti a proprio piacimento. Contattaci per visitarlo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI.

Rif: SI59SL - Ci troviamo nel cuore di Noicattaro, un'intima via vicina alla Chiesa Madre, luogo di rilevante importanza per la cittadina e, soprattutto vicino a qualsiasi servizio primario di cui tu abbia bisogno. Si tratta di una graziosa soluzione indipendente angolare ideale per single o, al massimo, giovani coppie. E' composta di 2 vani + doppi accessori, disposti su 3 livelli e viene venduta COMPLETA DI ARREDO! L'abitazione è d'epoca ma internamente è stata completamente ristrutturata e organizzata in modo tale da facilitare la vita quotidiana e rendere questa piccola dimora completa di ogni comfort. La porta di casa si apre su un piccolo disimpegno che porta alla cucina, completa di zona pranzo e piccolo bagno di servizio. Le scale conducono al primo piano composto da una camera da letto e ulteriore bagno completo di box doccia. L'ultimo livello completa la proprietà con una zona lavanderia, ideale anche come comodissimo ripostiglio e accesso al piccolo terrazzino a livello. Vieni a scoprirla di persona! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!

PRESTIGIOSA VILLA CON GIARDINO IN VENDITA A NOICATTARO - RESIDENCE IL VENTAGLIO - CONTRADA SCIZZO - MQ. 515 ca. - 10 VANI - TRE LIVELLI - MQ. 1.200 ca. di SPAZI ESTERNI - COSTRUZIONE DEL 2006 - Ci sono case belle. E poi ci sono case che fanno innamorare al primo sguardo. Luoghi capaci di trasmettere pace, energia, protezione. Luoghi dove il tempo rallenta e ogni ritorno a casa diventa un momento da desiderare. Nel prestigioso complesso residenziale “Il Ventaglio 2”, sito a Noicattaro e costituito da sole dieci unità abitative, nasce una villa esclusiva, FRUTTO DELLA FUSIONE DI DUE VILLE PIU' PICCOLE CHE POTRANNO ESSERE ABITATE, OVE OCCORRENTE, DA DUE FAMIGLIE ATTRAVERSO PICCOLE MODIFICHE. Il tutto rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea, natura, comfort e tecnologia, capace di regalare ogni giorno la sensazione di vivere in un luogo speciale. L'arrivo alla villa regala immediatamente una sensazione di esclusività e tranquillità. Attraverso il cancello condominiale si giunge al primo accesso carrabile privato, da qui si entra direttamente nella proprietà attraverso il grande piazzale antistante di circa 400 mq., mentre l'accesso pedonale diretto ed indipendente consente di ricevere ospiti con estrema praticità, rendendo la villa particolarmente funzionale. La villa nasce dalla fusione di due unità immobiliari e si sviluppa su tre livelli perfettamente collegati tra loro, conservando una distribuzione armoniosa degli spazi. Due ingressi principali blindati, un accesso anche autonomo al piano seminterrato e due rampe carrabili dedicate ai box completano una proprietà unica nel suo genere. PIANO RIALZATO - ZONA GIORNO Varcando l'ingresso principale, la luce diventa protagonista assoluta. La zona living si apre in ambienti ampi, raffinati e conviviali, impreziositi da materiali ricercati, superfici eleganti e dettagli di pregio, dove grandi vetrate a tutta altezza creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, con vista sul piazzale d'ingresso da un lato e accesso diretto al verde dall'altro. Il camino dona calore e atmosfera, trasformando il soggiorno nel cuore emozionale della casa. Un disimpegno centrale collega armoniosamente gli ambienti, ospitando un bagno rifinito con materiali di pregio, armadiature scorrevoli e lavanderia, oltre alla scenografica scala interna che collega i vari livelli della villa. La cucina separata, di circa 45 mq, rappresenta uno degli ambienti più accoglienti della casa. Ampia, luminosa e perfettamente attrezzata, è pensata per vivere momenti autentici con la famiglia e gli amici. Dotata di dispensa, doppia esposizione e accesso indipendente, unisce funzionalità ed eleganza in un ambiente capace di far sentire immediatamente “a casa”. Dal living e dalla cucina si accede direttamente al magnifico patio coperto e al giardino privato, Qui la natura regala pure emozioni: palme, ulivi, sterlizie, melograni, aranci, cocos ed essenze ornamentali rare, che trasformano gli spazi esterni in un piccolo paradiso privato. Il patio, attrezzato con tende amovibili, barbecue e piano lavoro, è il luogo ideale per vivere cene estive, giornate in famiglia e serate sotto le stelle. Uno spazio dove il benessere si percepisce in ogni dettaglio, accompagnato dal profumo del verde e dal suono rilassante della natura. Completano l'esterno un vano ripostiglio per legna e attrezzature da giardino e una comoda zona doccia esterna, perfetta per vivere gli spazi outdoor in totale comfort. PIANO PRIMO – LA ZONA NOTTE Raggiungibile sia tramite ascensore privato, che attraverso le eleganti scale interne, il primo piano è dedicato al relax e all'intimità. L'ascensore conduce direttamente in una luminosa zona disimpegno arredata con armadiature e scarpiere su misura. Da qui si percepisce immediatamente la sensazione di ordine, eleganza e comfort che caratterizza l'intera abitazione. La suite matrimoniale è un ambiente esclusivo, raffinato e riservato. Rivestita con boiserie, come tutta la scala, dispone di bagno privato con ampia doccia walk-in e gode di doppia esposizione su balcone e terrazza a livello. La suite è inoltre collegata internamente agli altri livelli della villa tramite una scala privata con accesso protetto. Le altre due camere, luminose e accoglienti, entrambe con balconi autonomi, insieme a un ulteriore bagno al piano, completano una zona notte pensata per offrire massimo benessere e funzionalità a tutta la famiglia. PIANO SEMINTERRATO Scendendo al piano seminterrato, la villa rivela il suo lato più conviviale e sorprendente. Una grande tavernetta con cucina a vista e accesso indipendente crea l'ambiente ideale per ricevere amici, vivere momenti in compagnia o dedicarsi alle proprie passioni in totale comfort. Qui trovano spazio ambienti hobby dedicati alla musica, alla zona tv-cinema e al tempo libero, oltre a due comode camere e a un bagno completo. I garage, serviti da doppio accesso...

VILLA LUXURY IN PARCHITELLO Nel prestigioso complesso residenziale di Parchitello, tra le location più riservate ed esclusive della città di Bari, proponiamo una villa luxury immersa nel verde e pensata per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy, sicurezza e rappresentanza. Il residence, rinomato per l'elevato livello abitativo, garantisce un servizio di portineria attivo 24 ore su 24, con videosorveglianza e vigilanza, offrendo un'atmosfera elegante e protetta, ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con il centro città e il mare. La zona commerciale (di fronte a Parchitello) offre tutti i servizi necessari: supermercato, fruttivendolo, farmacia, studio medico, pizzeria parrucchiere ecc., molti i collegamenti con il centro città con Bus o Treno, con la Stazione Ferroviaria di Torre a Mare a 1,5 km. Nelle vicinanze un bellissimo centro sportivo, palestra, scuola materna, elementare e media. La villa si sviluppa su tre livelli perfettamente distribuiti, circondata da un magnifico giardino privato di circa 600 mq, finemente piantumato e curato nei dettagli, con ampi spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità. Il patio attrezzato rappresenta un autentico prolungamento della zona living, perfetto per ricevimenti, cene all'aperto e momenti di benessere immersi nel verde. La proprietà, si presenta oggi in ottime condizioni manutentive. Gli ambienti sono tutti molto luminosi, caratterizzati da finiture di alta qualità e da un raffinato stile moderno minimalista, impreziosito da numerosi arredi fissi realizzati su misura che valorizzano ogni spazio con eleganza e funzionalità. Riscaldamento e raffreddamento sono in tutta la villa a pavimento. Varcando il cancello d'ingresso, si viene accolti immediatamente dalla bellezza del giardino, che introduce con armonia alla villa. L'ingresso principale conduce a un elegante disimpegno: sulla sinistra troviamo una comoda cappottiera e il bagno di servizio, mentre sulla destra si apre un ampio salone, luminosissimo grazie alle grandi aperture con affaccio diretto sul giardino, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Proseguendo, nella zona giorno si sviluppano una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata e, frontalmente, un raffinato salone pranzo pensato per accogliere ospiti in un'atmosfera calda ed esclusiva. Una scenografica scala interna accompagna al piano ammezzato, dove trovano spazio due confortevoli camere da letto e due bagni, di cui uno in camera, ideali per figli o ospiti. Il primo piano è interamente dedicato alla suite padronale, un ambiente di grande fascino e comfort, composto da una splendida camera matrimoniale, elegante bagno en suite con vasca idromassaggio, ampia cabina armadio e una altra stanza privata. Di particolare pregio è la tavernetta al piano seminterrato, completamente indipendente grazie all'accesso privato esterno. Un ambiente sorprendente per dimensioni e livello di rifiniture, concepito come una vera e propria area entertainment e living autonoma. Qui troviamo un grande salone doppio con esclusiva zona bar e tavolo, una seconda cucina con area pranzo, bagno, una stanza giochi dedicata ai bambini con salottino, oltre ad un'altra camera con bagno e una ampia e comoda lavanderia con ripostiglio. Una proprietà di rara reperibilità sul mercato barese, ideale per una clientela che ricerca rappresentanza, comfort, sicurezza e qualità abitativa all'interno di uno dei contesti residenziali più ambiti della Puglia. Chiamateci per un appuntamento, Vi accompagneremo nella visita di questa bellissima villa, che Vi affascinerà sin dal primo momento.

Villetta a schiera in vendita – Via Oberdan n°376 – Noicattaro (BA) Villetta a schiera – più di cinque vani – 250 mq c.a. – piano terra A Noicattaro, in una zona dove hai davvero tutto a portata di mano, c'é una casa che sa accogliere. Una villetta a schiera riservata e luminosa, una delle sole quattro unità presenti, pensata per chi desidera spazi comodi, ambienti caldi e quella sensazione di "casa vera" che si percepisce appena si entra. Ad accoglierti troviamo un ingresso ordinato e funzionale: sulla destra una cucina abitabile graziosa e luminosa, con una grande finestra affacciata sul cortiletto d'ingresso, perfetta per la quotidianità e per i momenti semplici da vivere in famiglia. Sulla sinistra un primo bagno di servizio e, proseguendo, un salone accogliente che guarda verso il giardino interno, uno spazio raccolto e riservato dove rilassarsi lontano dal ritmo della giornata. Scendendo al piano tavernetta, la casa cambia atmosfera e diventa ancora più conviviale: una seconda cucina, un ampio soggiorno, bagno e una stanza versatile da vivere come camera ospiti, studio o spazio hobby e un suggestivo camino. La grande vetrata crea continuità con il giardino e regala luce agli ambienti. Al piano superiore si sviluppa invece la zona notte: una grande camera matrimoniale, una cameretta, un terzo bagno e una stanza oggi adibita a cabina armadio ma perfetta anche come studio o ambiente smart working. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi recentemente sostituiti. Il valore aggiunto? La posizione. Via Oberdan è una zona estremamente servita e comoda per la vita di tutti i giorni: supermercato Famila raggiungibile a piedi in pochi minuti, scuole, bar, tabacchi, macellerie, pizzerie, pub e tutti i servizi principali praticamente sotto casa. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e ambienti da vivere davvero, senza rinunciare alla praticità della città. Contattaci per scoprire questa casa dal vivo. Alcuni luoghi non si spiegano: si sentono. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1.Spazi ideali per la famiglia 2.Atmosfera calda e accogliente 3.Posizione strategica

Complesso Parchitello – Via dei Gladioli, Palazzina B7 – Torre a Mare / Noicattaro DOVE LA CASA INCONTRA LA NATURA Nel rinomato contesto residenziale di Parchitello, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, inserito in una palazzina di recentissima e ancora in fase di ultimazione lavori di ristrutturazione, ti aspetta per far parte di un tuo sogno. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con affaccio diretto su un ampio patio e sul meraviglioso giardino privato: uno spazio ideale per vivere momenti di relax e libertà all'aria aperta. L'elegante angolo barbecue rende l'ambiente perfetto per cene estive, aperitivi e giornate in compagnia. Elemento distintivo della proprietà è il suggestivo “giardino segreto”, un'oasi verde riservata dove concedersi momenti di tranquillità oppure creare un grazioso orto personale. Grazie all'accesso indipendente dal giardino segreto, se hai una festa tua privata puoi far accedere i tuoi amici dall'entrata che questo grazioso angolo ha in totale autonomia per poi accompagnarli nel grande e accogliente giardino, rendendo la casa perfetta anche per eventi privati e feste all'aperto. La cucina abitabile offre ambienti ampi e funzionali, facilmente personalizzabili secondo il proprio stile di vita. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni finestrati, un comodo ripostiglio e una pratica zona tecnica. Un posto auto di proprietà ti regala la serenità di parcheggiare sempre al solito spazio. La palazzina è inoltre collegata direttamente ed esclusivamente all'AQP, dettaglio che garantisce ulteriore comfort e valore all'immobile, una cisterna di raccolta di acqua piovana ti garantisce la comodità di irrigare il tuo giardino senza spese. Tre motivi per acquistarlo • Ampio giardino privato da vivere tutto l'anno • Vivere in un residence esclusivo immerso nel verde • Posto auto di proprietà Dati catastali e superfici • Rendita catastale appartamento € 573,27 • Rendita catastale posto auto €16,73 • Superficie coperta: 102 mq • Superficie patio 45 mq • Superficie giardino privato mq 700 • Posto auto: 12 mq • Superficie commerciale: 132 mq

VIVERE IN UN'OASI DI PACE E BENESSERE Appartamento in vendita a Parchitello in Via Delle Querce!!! Costruzione del 1984 - 96 mq circa - 3 vani - Piano primo Lasciatevi sedurre dal fascino di questo splendido trilocale, situato al primo piano di un elegante residence a pochi minuti da Torre a Mare e da Bari, noto per la sua esclusività, per il suo ambiente tranquillo ed i suoi splendidi affacci. Siamo a Parchitello, il Residence più esclusivo dell'interland barese. Qui scoprirai un angolo di tranquillità dove la natura e il comfort si incontrano armoniosamente. Caratteristiche dell'appartamento: Varcando la porta d'ingresso si apre davanti a noi la sala da pranzo, con accesso diretto su un ampio balcone verandato e ricaldato, successivamente incontriamo un angolo cottura funzionale, due camere da letto ed un bagno. Esterni: Un ampio balcone verandato ed autorizzato, perfetto per momenti di relax, che si affaccia sul verde curato del giardino sottostante. Condizioni: L'immobile è in buono stato, con poche migliorie sarà pronto ad accogliervi. Residence: Un'oasi di benessere con parchi, giardini, campi da calcio e servizio di guardiania attiva 24 ore su 24. Un contesto sicuro e ben abitato, ideale per famiglie e per chi cerca un rifugio dal quotidiano. Distanze strategiche: Mare: Solo 2 km, facilmente raggiungibile in pochi minuti. Torre a Mare: 3 km, con tutti i servizi essenziali. Bari: Circa 12 km, ben collegata e facilmente accessibile. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si fondono perfettamente. Per maggiori dettagli e per prenotare una visita, clicca sul link. E SE DEVI VENDERE CASA TUA, CI PENSIAMO NOI, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI IL NOSTRO SISTEMA INFALLIBILE! POSSIBILITÀ DI PERMUTA. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. IMMERSO NEL VERDE 2. TRANQUILLITA' E SICUREZZA 3. BUONO STATO METRI QUADRI: - SUP. COMM.: 96 MQ CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: BUONO SPESE CONDOMINIALI: € 90,00/MESE + SUPERCONDOMINIO € 50,00

All’interno del complesso di Parchitello, uno dei complessi residenziali più prestigiosi e storici della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano servito da ascensore. Il Residence si distingue per l’elevato livello di sicurezza e qualità della vita, grazie al servizio di portineria attivo h24 e alle ampie aree verdi condominiali, ideali per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e curato. L’immobile si presenta particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione e si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. All’ingresso troviamo un ampio soggiorno e cucina abitale, entrambi con accesso agli spazi esterni: la cucina si affaccia su un comodo balcone, mentre il soggiorno gode di un piacevole terrazzo angolare. La zona notte è composta da due camerette, una camera da letto matrimoniale con bagno in camera, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. L’immobile è attualmente locato fino a maggio 2028 e garantisce una buona rendita, rappresentando un’interessate opportunità anche per uso investimento.

Appartamento in vendita a Noicattaro – Via Pietro Nenni Appartamento del 1991 – 101mq circa - 3 vani – Piano terzo LIBERO SUBITO Comfort, servizi e luce: la casa ideale a Noicattaro A Noicattaro, in una delle zone più comode e servite del paese, ti presento una casa che racconta subito accoglienza, praticità e qualità di vita. Qui ogni giornata scorre con semplicità: il Comune, l'Ufficio Postale, la Stazione dei Carabinieri, il laboratorio analisi, la ludoteca, la fermata dell'autobus e numerose attività commerciali sono tutti a pochi passi. Un quartiere vivo, organizzato, ideale per chi desidera avere tutto vicino. L'appartamento si trova al penultimo piano di uno stabile servito da ascensore, una posizione che regala luce, privacy e una piacevole sensazione di apertura. Ad accoglierti è un comodo disimpegno, perfetto per introdurre gli spazi con ordine e armonia. La cucina abitabile, ideale fino a 6 persone, è il luogo dove si immaginano colazioni lente e cene in compagnia; da qui si accede al balcone di servizio, completo di un pratico ripostiglio. Il salone, ampio e squadrato, è il cuore della zona giorno: un ambiente versatile, luminoso, che si apre su un balcone attrezzabile con affaccio sulla nuova Piazza Giuseppe Dossetti. Un panorama che regala respiro e un contatto diretto con la vita del quartiere. La zona notte, ben separata, offre un secondo disimpegno con due ripostigli, due camere da letto comode e un bagno recentemente ristrutturato, dotato di finestra e pensato per garantire comfort e funzionalità. Una casa che unisce spazio, servizi e tranquillità. Un luogo pronto ad accogliere nuove storie, nuove abitudini, nuovi sorrisi. INCLUSO NELLA VENDITA UNA COMODA CONTINA E UN POSTO AUTO IN AREA CONDOMINIALE METRI QUADRI: - INTERNI: 101 MQ - ESTERNI: 15 MQ STATO DI MANUTENZIONE: BUONO QUOTA CONDOMINIALE: € 76,00/MESE

VENDESI APPARTAMENTO CON TERRAZZO NEL CENTRO DI NOICATTARO Nel cuore di Noicattaro, in posizione centrale e strategica, in un prestigioso palazzo signorile proponiamo in vendita un appartamento con un grande terrazzo dall'impostazione elegante di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi e comfort abitativo. Il palazzo di recente ha subìto un importante intervento di efficientamento energetico, questo non solo ha impreziosito lo stabile, ma ha reso l'immobile particolarmente appetibile sia per l'elevato comfort termico sia per una significativa ottimizzazione dei consumi. L'appartamento si trova al primo piano è caratterizzato da ambienti spaziosi e molto luminosi, ha una distribuzione degli spazi eccellente ed allo stesso tempo tradizionale, è composto da ingresso, salone doppio con affacci su un grande terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax o convivialità all'aperto, la cucina abitabile usufruisce di un grande balcone dove è presente la zona lavanderia, il disimpegno consente di viversi la zona notte in totale privacy e silenzio, nella zona notte sono presenti una grande camera matrimoniale con un bagno privato, due camerette un bagno con finestra, ed infine un comodo ripostiglio. Protagonista indiscusso della proprietà è lo splendido terrazzo di ampia superficie, un autentico prolungamento della zona giorno, uno spazio esclusivo dove vivere momenti all'aperto e creare un'elegante area outdoor da vivere in ogni stagione. Scheda Tecnica Appartamento al primo piano Palazzo non dotato di ascensore Riscaldamento autonomo Porte in frassino Ape A2 Superfici interne mq. 220 circa Superfici esterne mq. 65 circa

VENDESI ATTICO CON AMPIO TERRAZZO NEL CENTRO DI NOICATTARO Nel cuore di Noicattaro, in posizione centrale e strategica, in un prestigioso palazzo signorile proponiamo in vendita un prezioso attico con terrazzo coperto dall'impostazione elegante di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi e comfort abitativo. Il palazzo di recente ha subìto un importante intervento di efficientamento energetico, questo non solo ha impreziosito lo stabile, ma ha reso l'immobile particolarmente appetibile sia per l'elevato comfort termico sia per una significativa ottimizzazione dei consumi. L'attico è caratterizzato da ambienti molto spaziosi e molto luminosi, ha una distribuzione degli spazi eccellente ed allo stesso tempo tradizionale, è composto da ingresso, salone triplo con angolo cottura, i grandi infissi scorrevoli consentono di viversi il grande terrazzo coperto da tettoia in legno, il disimpegno consente di viversi la zona notte in totale privacy e silenzio, sono presenti una suite matrimoniale con un grande bagno privato, studio, due camerette ed un bagno. Protagonista indiscusso della proprietà è lo splendido terrazzo coperto di ampia superficie, un autentico e fisiologico prolungamento della zona giorno, uno spazio esclusivo dove vivere momenti all'aperto e creare un'elegante area outdoor in ogni stagione. Scheda Tecnica Appartamento al terzo piano Palazzo non dotato di ascensore, possibilità di installarlo Riscaldamento autonomo Porte in frassino Classe Energetica A2 Superfici interne mq. 170 circa Superfici esterne mq. 70 circa

VILLA BIFAMILIARE – VIA COPPE DI BARI Complesso Residenziale Verdemare – Parchitello (Noicattaro) Nel cuore della zona più esclusiva dell'area metropolitana barese, all'interno del rinomato complesso Verdemare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare situata in Via Coppe di Bari, nel quartiere Parchitello. Un contesto residenziale di assoluto pregio, caratterizzato da eleganti ville, ampi spazi verdi e servizi raggiungibili comodamente a piedi: scuole (materna, primaria e secondaria di primo grado), parrocchia, attività commerciali, studio medico e a breve anche un nuovo supermercato Famila. La viabilità è eccellente, ulteriormente valorizzata dal sottopasso che collega direttamente alla vicina Torre a Mare. ________________________________________ LA VILLA La proprietà si distingue per il suo tipico stile architettonico mediterraneo, con muretti in pietra a secco e un ampio giardino privato, già piantumato e perfettamente curato, che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione. L'accesso avviene tramite cancello condominiale automatico con telecomando, in un contesto dotato di ampi parcheggi e strade larghe e ben organizzate. Piano Terra – Zona Living Entrando, si viene accolti da un living ampio e luminosissimo grazie alla doppia esposizione est-ovest. L'interior design, curato con gusto, valorizza: • Zona conversazione accogliente • Elegante zona pranzo con tavolo in cristallo • Scenografica cucina a penisola dal tocco glamour • Un comodo bagno per ospiti Il parquet impreziosisce l'ambiente, insieme alla parete con carta da parati e al controsoffitto con faretti integrati che ospita anche la canalizzazione del raffrescamento estivo. Completa il piano un grande patio coperto, ideale da personalizzare per ampliare ulteriormente la zona giorno. ________________________________________ Primo Piano – Zona Notte La scala interna conduce alla zona notte, composta attualmente da: • Camera matrimoniale con ampia cabina armadio • Seconda camera da letto • Bagno finestrato con doccia walk-in in cristallo Con un semplice intervento è possibile ripristinare la distribuzione originale con tre camere da letto. A livello troviamo anche una splendida terrazza privata, perfetta per momenti di relax all'aperto. ________________________________________ Piano Interrato – Grande Valore Aggiunto Il piano interrato, dotato di bagno, offre spazi versatili e funzionali: • Ampia tavernetta con predisposizione per canna fumaria, ideale per realizzare un camino e creare un ambiente caldo e accogliente, perfetto per piacevoli momenti conviviali in famiglia o con amici. • La taverna dispone inoltre di attacchi per la cucina, un bagno, un pratico ripostiglio nel sottoscala e un'intercapedine, elemento utile per garantire maggiore isolamento e salubrità degli ambienti, rendendo lo spazio ancora più funzionale e versatile. • Possibilità di realizzare un'unità indipendente per ospiti o studio professionale • Garage coperto direttamente collegato ________________________________________ SPAZI ESTERNI Il giardino privato di 213 mq è perfetto per famiglie con bambini o animali domestici e garantisce vivibilità durante tutto l'anno. ________________________________________ DOTAZIONI E FINITURE • Parquet in tutta la casa • Rivestimenti in gres di grande formato • Sanitari di design • Accessori bagno su misura • Impianto a pompa di calore per climatizzazione estiva e invernale • Impianto fotovoltaico da 4,5 kW • Impianto d'allarme volumetrico e perimetrale • Predispozione per installazione videocamere Una casa efficiente, moderna e pronta da abitare. ________________________________________ SCHEDA TECNICA • Superficie coperta piano terra e primo: 115 mq • Superficie tavernetta e garage: 95 mq • Superficie patio e terrazzo: 132 mq • Superficie giardino privato: 213 mq • Superficie commerciale: 216 mq • Spese condominiali: € 30/mese • Rendita catastale: € 570,68 • Imposta di registro (prima casa): € 1.318,26 ________________________________________ 3 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERLA 1. Posizione irripetibile: in zona non è più possibile costruire. 2. Villa elegante, pronta da abitare, con tutti i servizi a portata di mano. 3. Splendido giardino, collegamenti eccellenti, parco naturale e area sportiva attrezzata nelle immediate vicinanze. ________________________________________ Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e perfettamente servito, senza rinunciare a comfort, efficienza e qualità costruttiva. Prenota una visita: questa è una casa da vivere prima ancora che da raccontare

In un’oasi di verde e tranquillità, nell’esclusivo complesso residenziale denominato “Parchitello” con servizio di guardiania h/24. Siamo alle porte della città di Bari, a due passi da Torre a mare. La grande villa unifamiliare è’ posizionata su una piccola altura naturale in Via dei Gelsomini ed il verde rigoglioso, che la circonda su quattro lati, garantisce privacy e tranquillità. Ha un taglio elegante e fa parte delle costruzioni di tipologia top class. La distribuzione degli ambienti interni è armonica e funzionale ed ha grandi vetrate affacciate sul giardino piantumato e ampi e comodi patii. Entrando ci accoglie il salone angolare, con un elegante camino centrale intorno al quale si distribuiscono gli spazi di rappresentanza con porte e affacci sul verde rigoglioso del giardino. La bella zona pranzo, anch’essa affacciata sul verde, è annessa all’accogliente cucina. Dalla cucina e dalla zona pranzo accediamo alla zona del giardino attrezzata con una ulteriore zona pranzo esterna, e con una zona relax. Al medesimo piano, ben disimpegnati, una camera con accesso indipendente dal giardino ed il bagno. Il primo piano accoglie la zona notte con 3 camere da letto: la camera padronale con la cabina armadio, il bagno proprio ed il terrazzino; le altre 2 camere anch’esse con bagno. Nel piano seminterrato si trova un grande ambiente vivibile, con accesso indipendente dal giardino, luminoso grazie alle grandi finestre ed un bagno, oltre la grande lavanderia ed i vani tecnici. Il giardino, con il prato all’inglese ed il susseguirsi di siepi, cespugli, piante da fiore, alberi ed arbusti, riveste un ruolo da protagonista. villa L’ambiente è tranquillo; l’accesso nel complesso “Parchitello”, a pochi chilometri dalla città, nel territorio di Noicattaro, è riservato esclusivamente ai residenti ed ai loro ospiti; ha guardiania e vigilanza h/24. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

VILLA A SCHIERA PARCHITELLOALTA TORRE A MARE Siamo nella zona residenziale più esclusiva dell'area metropolitana di Bari in una zona collinare, circondata da un parco naturale di 140.000 metri quadrati con il mare sullo sfondo, all'interno del comprensorio ParchitelloAlta e precisamente nel Residence Parchitelloinpiù. La soluzione che proponiamo è un elegante villetta a schiera con giardino privato e posto auto di proprietà. Una folta barriera verde di profumati gelsomini garantisce la privacy dello spazio privato esterno che prelude al grande patio coperto con la splendida vetrata del soggiorno che offre un'ottima luminosità al living articolato tra zona conversazione e zona pranzo con in prossimità la funzionale cucina indipendente in veranda caratterizzata da uno scenografico lucernaio apribile ed accesso ad una piccola corte esterna. Dal disimpegno con guardaroba a muro, si accede al bagno con finestra ed alla spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio privata. La valorizzazione dello spazio interno è esaltato dalla presenza di arredi fissi e faretti che hanno donato a questa dimora un eccellente funzionalità a cui si aggiunge un attrezzato spazio outdoor in cui oltre al verde è presente un patio protetto da una tettoia ideale come zona pranzo e dagli indispensabili vani deposito. Eccellenti le finiture con pavimento in listoni di gres-parquet effetto rovere, rivestimenti bagno con lastre di gres Porcelanosa, rubinetteria Zazzeri, sanitari Duravit, porte artigianali Debartolo ed impianti di ultima generazione con climatizzazione estiva ed invernale alimentata da 3 kw di pannelli fotovoltaici di proprietà esclusiva in grado di garantire la certificazione energetica in classe A4. Tra gli optionals in dotazione: impianto fotovoltaico potenziato, cucina in muratura con elettrodomestici in dotazione, lucernaio con apertura telecomandata, lavanderia, tettoia fissa, antifurto con rilevatori di movimento, cabina armadio atterzzata, zanzariere. Da sottolineare che il complesso si trova all'interno del Parco Vista Mare, un'area verde attrezzata con piste ciclabili, percorso vita e stazioni per esercizi a corpo libero in grado di regalare piacevoli momenti di incontro e di relax per gli adulti e divertenti pause di gioco per i più piccoli. Segnaliamo inoltre la fermata del bus che collega ogni ora con il centro città ed il nuovissimo Sporting Devur Club appena inaugurato che propone un'area sportiva, il centro benessere, il bar ed il ristorante. Da non trascurare la comodità del servizio di collegamento bus con il centro di Bari con frequenza ogni 60 minuti. Le caratteristiche intrinseche di questa soluzione residenziale e la collocazione nel comprensorio attrezzato di ParchitelloAlta e ParchitelloInpiù rappresentano un notevole valore aggiunto che non ha eguali nell'area metropolitana barese 3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA VILLA posizione eccellente nel comprensorio più esclusivo di Bari presenza...

RESIDE All'interno del Residence Borgo Regina proponiamo in vendita una deliziosa villetta a schiera su due livelli, con giardino antistante, cortile retrostante, ampio patio 20 mq circa e terrazze panoramiche. Posto auto all’interno del complesso. L’abitazione è così composta: p. terra: piccolo giardino in parte piantumato ed in parte pavimentato; p. seminterrato uso deposito: 50 mq circa con ingresso indipendente, soggiorno a vista con splendido camino, rifinito in marmo e perfettamente funzionante, cucina, bagno, zona lavanderia ed accesso al cortile pavimentato retrostante, con pergolato di qualità ed in perfetto stato di manutenzione; p. rialzato uso abitazione: 50 mq con accesso interno (mediante scala posta al piano terra ) dal bel terrazzino attrezzato, camera matrimoniale, due camerette e bagno. p. primo con meraviglioso e pavimentato terrazzo, eventualmente edificabile, con pergolato anch’esso di ottima fattura ed in perfette condizioni, dal quale si gode di una meravigliosa vista panoramica. La disposizione lineare, la presenza di due bagni, di una doppia esposizione servita da due balconi e degli spazi esterni utili per godere di bei momenti di relax, rendono questo immobile ideale per famiglie che non vogliono rinunciare ad alcun comfort. Gli impianti sono perfettamente funzionanti, gli infissi sono a taglio termico, dispone di climatizzatori e persiane di protezione. È Ideale per essere personalizzato e rimodernato secondo i propri gusti ed esigenze, prestandosi a diventare un immobile nel quale trascorrere una vita intera! Infine, anche il contesto fa la sua parte… tranquillo e silenzioso, è servito da un cancello elettronico ed è immediatamente vicino agli snodi della tangenziale. Non vi resta che contattarci… GABETTI. DA OLTRE 70 ANNI GENERIAMO FELICITA’ ALTRE INFORMAZIONI: APE in fase di ottenimento Prezzo richiesto: EURO 245.000, 00 GABETTI FRANCHISING Agenzia Japigia Via Magna Grecia n. 65 Tel. 080.202. 22.85 – 392.10.25.621 Dario Lasorella (Resp. Agenzia) www.dariolasorella.it

Se siete alla ricerca di una soluzione indipendente nel cuore del centro storico di Noicattaro, oggi abbiamo quel che fa al caso vostro. Ci troviamo in via Santa Rita 31. Una soluzione indipendente, plurilivellare , totalmente arredata, luminosa e funzionale. Lastrico solare di proprietà esclusiva e indipendente. Accedendo, verremo immediatamente accolti nella zona living con annesso bagno padronale, al secondo piano verremo accolti nella zona notte, camera da letto matrimoniale e zona lavanderia. Al terzo ed ultimo piano lastrico solare di proprietà esclusiva

Villa Angolare in buono Stato- IL POGGETTO Zona Residenziale di Noicattaro, a pochi minuti da Torre a Mare In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Noicattaro, a pochi minuti da Torre a Mare, proponiamo in vendita una villa angolare in buone condizioni, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi ampi e funzionali. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax, una cucina in muratura ben organizzata, un bagno con doccia e una comoda camera da letto con zona armadio. Il piano tavernetta offre una spaziosa zona living, una seconda camera da letto, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio, rendendo questa parte della casa particolarmente adatta per accogliere ospiti o per creare un'area indipendente. La superficie interna è di circa 98 mq, mentre il giardino privato misura 775 mq, offrendo ampio spazio all'aperto per attività ricreative, orto o relax. La villa è ben esposta, gli ambienti sono distribuiti in modo razionale e si inserisce in un contesto tranquillo e ordinato. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e vicinanza al mare, senza allontanarsi dai principali servizi.

Nel prestigioso Complesso residenziale Parchitello, immerso nel verde, a pochi chilometri dal centro della città di Bari. Una grande villa di mq. 300 ca., su 2 superfici, circondata da un ampio giardino (mq. 1.500). L’immobile è caratterizzato da un taglio molto signorile e comodo, dagli ampi spazi arricchiti da ricercate soluzioni architettoniche, e da arredi fissi di ottima fattura. In casa ci accoglie subito un grande salone angolare, spalancato sul verde del giardino grazie ad una lunga serie di grandi vetrate, impreziosite dalle grate scorrevoli in legno, ripetute come elemento di design nella bellissima boiserie, realizzata nella medesima essenza, che caratterizza tutto il piano terra. Qui i toni del legno si fondono sapientemente con il calore del pavimento in cotto, con il rame del camino di design e con il colore dei soffitti. Nel grande salone una prima zona salotto con camino che continua naturalmente nei patii esterni, coperti, e termina in una sala pranzo angolare, sempre con vista sul giardino. Un’ampia porta scorrevole in legno, a tutt’altezza, ci separa dal soggiorno, più riservato, che ci garantisce ore di relax di fronte al verde. La cucina, ampia e funzionale, è affacciata con un’altra ampia vetrata sul retro della villa. Sullo stesso lato trovano posto anche uno studio con biblioteca, una camera da letto per gli ospiti con il proprio bagno, e una comoda zona lavanderia con bagno di servizio. Al piano superiore ci accoglie un grande disimpegno, illuminato da un lucernario e da lunghe finestre, che ci porta in tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, tutte affacciate sui balconi che circondano la villa. Accanto all’ingresso di casa, una grande autorimessa (oltre 30 mq.) con comodi spazi di manovra esterni, che ha accesso diretto anche dall’interno; sul retro della rimessa, i locali tecnici. La villa è stata recentemente oggetto di un intervento di efficientamento energetico (cappotto termico sulle pareti e sul tetto, pannelli fotovoltaici). Per le dimensioni rilevanti degli ambienti interni e del giardino, per le caratteristiche architettoniche e la scelta dei materiali, per la posizione in un complesso residenziale signorile e sicuro, vicino alle vie di comunicazione ed alla città, la villa rappresenta un’abitazione affascinante, esclusiva e decisamente singolare. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via Marchese di Montrone.

OPEN HOUSE CON BEST OFFER A PARTIRE DA 105.000 € ANZICHE' 125.000€ VENERDI' 5 GIUGNO DALLE 16:30 ALLE 18:30 VALIDO DAL 05/06 AL 30/06 C'è sempre chi di fronte ad una casa vede "solo" una casa e chi vede Oltre… Hai mai pensato a un immobile che ti offra spazio, potenziale e una rendita già attiva? A Noicattaro, ti presentiamo questo ampio trivani, posto al secondo piano di una palazzina tranquilla, sprovvista di ascensore. Gli spazi non mancano: due camere da letto comode, una zona giorno accogliente con cucina a vista, bagno, disimpegno con piccola dispensa, tutto ben distribuito e pronto per essere personalizzato. Lo stato è buono, ma con qualche intervento di rimodernamento potrà facilmente trasformarsi in una casa ancora più funzionale o in un investimento dal forte potenziale di crescita. Libero subito. Una proposta ideale per chi cerca una soluzione concreta, sicura e versatile.

C'è sempre chi di fronte a una casa vede "solo una casa" e chi vede Oltre. Vede la famiglia riunita davanti al camino nei giorni d'inverno con accanto, magari, un albero addobbato da tante allegre lucine, tante riunioni con amici e parenti intorno ad una tavola imbandita , o momenti di semplice relax ,dopo il lavoro , da trascorrere in giardino nelle calde sere d'estate. La villetta a schiera che vi proponiamo offre tutto ciò. Situata a Borgo Regina, complesso tranquillo e recintato, è disposta su due livelli. Un grazioso giardino ci accoglie all'ingresso e ci conduce al piano inferiore, dove troviamo un' ampia tavernetta dotata di camino, una piccola zona cucina e un bagno. Attraverso una comoda scala raggiungiamo il piano rialzato composto da due camere da letto, entrambe con balconcino, un secondo bagno e una terza camera che può essere utilizzata come ulteriore vano letto, studio o come seconda cucina. Sia dal giardino antistante, che da quello retrostante, è possibile raggiungere il piano rialzato tramite scale esterne. Una piccolo angolo di pace a due passi da Torre a mare e a 10 minuti da Bari.

Porzione di villetta costituita da due porzioni fuori terra sito all’interno di un complesso edilizio denominato “Borgo Merlino”.

NOICATTARO - VIA DON BOSCO - Proponiamo in vendita palazzina nel cuore del centro storico di Noicattaro, a due passi dalla piazza centrale , distribuita su tre livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, perfetta per le tue serate in famiglia o con amici. Al primo piano c’è un soggiorno con un balconcino esterno, ideale per godersi l’aria aperta, e un bagno in camera. Al secondo piano, invece, c’è una camera da letto con il suo bagno privato, offrendo comfort e privacy. La proprietà include anche un lastrico solare di ca 15 mq , perfetto per momenti di relax o per organizzare eventi all’aperto. L’immobile è libero, ed è completamente arredato, pronto per essere abitato. Inoltre, ha la predisposizione per il fan coil e climatizzatore freddo/caldo in camera da letto. ATTUALMENTE LOCATO - IDEALE PER INVESTIMENTO -

Villetta in complesso denominato “Condominio Borgo Regina”, posta in area interamente recintata, munita di impianto videocitofonico e priva di impianto ascensore. Distribuita su due livelli (piano seminterrato + piano rialzato), collegati tramite scala interna . Allo stato attuale la conformazione della villetta è la seguente: 4 vani, 2 bagni, corridoio, cucina, 2 balconi più pertinenziali aree scoperte.

Abitazione sita alla via San Paolo, e precisamente: abitazione composta da un vano al piano seminterrato cui si accede dal civico 17, un vano a piano terra prospiciente il civico 19 nonché un vano al primo piano con sovrastante soffitta di secondo piano cui si accede dalla scala al civico 21, oltre ad un altro piccolo vano a piano seminterrato avente ingresso dal civico 23.