Morlupo, Real Estate & Homes for sale

Nel cuore di Morlupo, in Via A. Gramsci, nasce un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione composto da 24 appartamenti progettati per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. GLI IMMOBILI SONO COSì COMPOSTI: - SOGGIORNO CON AGOLO COTTURA -CAMERA DA LETTO -BAGNO completa il tutto un ampio terrazzo ed un ottima esposizione. Ogni appartamento dispone inoltre di garage e cantina di pertinenza, mentre la palazzina è servita da due moderni ascensori per garantire praticità e accessibilità. Grande attenzione è stata dedicata all'innovazione impiantistica e al risparmio energetico: il complesso è dotato di due pompe di calore da 50 kW ciascuna, impianto fotovoltaico da 35 kW con batterie di accumulo da 70 kW, soluzioni all'avanguardia che assicurano elevate prestazioni energetiche e sostenibilità. Tutti gli immobili sono completi di climatizzazione e riscaldamento a pavimento, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Una residenza moderna e tecnologicamente avanzata, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante, efficiente e ben collegato.

Nel cuore di Morlupo, in Via A. Gramsci, nasce un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione composto da 24 appartamenti progettati per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. Le soluzioni abitative, tutte trilocali con doppio sfogo esterno, si distinguono per ambienti luminosi e funzionali: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Gli spazi esterni garantiscono vivibilità e continuità tra interno ed esterno, ideali per ogni esigenza quotidiana. Ogni appartamento dispone inoltre di garage e cantina di pertinenza, mentre la palazzina è servita da due moderni ascensori per garantire praticità e accessibilità. Grande attenzione è stata dedicata all'innovazione impiantistica e al risparmio energetico: il complesso è dotato di due pompe di calore da 50 kW ciascuna, impianto fotovoltaico da 35 kW con batterie di accumulo da 70 kW, soluzioni all'avanguardia che assicurano elevate prestazioni energetiche e sostenibilità. Tutti gli immobili sono completi di climatizzazione e riscaldamento a pavimento, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Una residenza moderna e tecnologicamente avanzata, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante, efficiente e ben collegato.

Morlupo – Via del Lavatoricchio | Bilocale indipendente vista panoramica Nel suggestivo contesto di Morlupo, in una zona tranquilla e riservata ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente di 79 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, autentico e lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, arricchita da dettagli che ne esaltano il fascino, come i soffitti in legno, che donano calore e un'atmosfera intima agli ambienti. Composizione: • Accogliente zona giorno con angolo cottura, perfetta per la vita quotidiana • Una camera da letto, ideale per una coppia o come soluzione investimento • Bagno funzionale • Due terrazzini al piano superiore, veri punti di forza della casa, da cui è possibile godere di una piacevole vista panoramica, perfetti per rilassarsi all'aperto o trascorrere momenti di tranquillità Questa abitazione si distingue per il suo carattere intimo e indipendente, una soluzione sempre più ricercata da chi desidera privacy e autonomia, senza le spese e i vincoli tipici dei contesti condominiali. Gli spazi, ben distribuiti, permettono di vivere la casa in modo pratico e confortevole, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze

Villino a schiera panoramico con doppio ingresso – Morlupo, Via Flaminia Inserito nel comprensorio Colle Del Sole, A pochi passi dal centro di Morlupo e con accesso diretto dalla Via Flaminia, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera, abitabile da subito, ideale per chi cerca comfort, luminosità e sicurezza. L'immobile si distingue per la sua esposizione assolata e panoramica, che garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata grazie al doppio affaccio. Dispone di ampio box auto. Si specifica che alcune foto sono arredate a titolo esemplificativo per far capire gli spazi con l'intelligenza artificiale. Inserito in un contesto residenziale, il villino si dispone su tre livelli: Piano terra composto di: ingresso principale accogliente, grazie ad corte esterna privata, terrazzata e vivibile, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. Da qui si accede alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La camera gode di un affaccio da primo piano, con accesso al terrazzo panoramico, con una vista suggestiva sulla vallata circostante. Piano S1, fuori terra: attraverso una comoda e bella scala interna si raggiunge il piano inferiore (S1), dotato anche di secondo ingresso indipendente, dove troviamo un'ampia sala versatile — ideale come sala hobby, zona giochi o studio — oltre a disimpegno, locale lavanderia, ripostiglio e bagno. Completa il piano un delizioso giardino pavimentato, fruibile tutto l'anno. Piano 1, Al piano superiore sono presenti ambienti accatastati come soffitta, con un ulteriore balcone, ben organizzate e servite da lavatoio/bagno perfette come spazi multifunzionali/stanze Punti di forza: Doppio ingresso (ideale anche per uso studio/abitazione) Posizione strategica, vicina ai servizi, si può andare a piedi per fermate di autobus, supermercati e attiività Luminosità e vista panoramica Spazi esterni vivibili su più livelli Ottima distribuzione interna

Nel centro di Morlupo, proponiamo la vendita di un appartamento di grande charme, con una vista mozzafiato. Al secondo ed ultimo piano di un elegante palazzo su Corso Umberto I, la via che conduce al borgo, questo appartamento colpisce per la sapiente ristrutturazione (2012) che ha saputo valorizzare gli spazi con design e innovazione. La zona giorno è composta da un luminoso salone con camino. Attira l'attenzione una parete dove è stata riportata a nudo la pietra. Due porte finestre danno accesso al lungo balcone che affaccia sul Corso. Tramite una scala in legno, si può salire sul soppalco, uno spazio di circa mq 15 utilizzato come studio. Il soppalco ha un accesso diretto alla splendida terrazza condominiale, da dove si può godere la vista sulla valle e sul borgo di Morlupo, ideale per cene e momenti di relax, nella quiete più totale. La cucina affaccia sul soggiorno ed è caratterizzata da un'isola centrale e da un forno a legna con tiraggio forzato. La zona notte è composta da tre camere, tutte con affacci apertissimi. La camera padronale ha una comoda cabina armadio e un bagno ensuite con una grande vasca quadrata e una zona doccia sul balcone vetrato affacciato sulla valle. Completa la proprietà un secondo bagno con doccia e una comoda zona lavanderia. In entrambi i bagni sono state utilizzate resine per le pareti e rubinetterie Gessi. La recente ristrutturazione ha permesso di aggiungere un sistema di filodiffusione musica in tutto l'alloggio con attivazione indipendente in ogni ambiente e luci ad intensità regolabile per ogni interruttore. Le porte interne, gli arredi e la cucina sono su misura, prodotti da artigiani locali. Morlupo, suggestivo borgo a nord di Roma, immerso nel verde delle colline laziali è caratterizzato da un centro ricco di fascino e storia. Nei dintorni si trovano il Parco di Veio, ideale per passeggiate nella natura, e borghi caratteristici come Capena. Durante l'anno il paese ospita sagre, eventi culturali e mercatini che animano la comunità locale. Vivere qui significa godere di tranquillità, aria pulita e una comunità accogliente, senza rinunciare ai servizi essenziali come scuole e negozi. Morlupo è ben collegata a Roma grazie alla linea ferroviaria e agli autobus, che permettono di raggiungere la Capitale in circa 40 minuti, rendendola ideale per chi desidera unire la qualità della vita alla comodità degli spostamenti.

VILLA UNIFAMILIARE FRAZIONABILE IN DUE UNITA’ ABITATIVE. Castelnuovo di Porto (RM) a solo 5 minuti ed esattamente in zona residenziale Ca’ Bellina, vi proponiamo in vendita su un terreno di mq 2.525 una villa unifamiliare di mq 260 con cantina e posto auto esterno. La villa si divide su due livelli con la possibilità di trasformare il primo piano in due unità immobiliari con due indipendenti. In posizione collinare nei mq 2 000 di terreno troviamo 23 piante di olivi. La villa è costituita da un salone e un ampio disimpegno, una cucina, 4 bagni, 3 camere con la possibilità di realizzare altre 2 camere. Gli spazi sono così distribuiti: - Piano seminterrato: cantina; ovvero l’intercapedine tra il suolo e il piano di posa delle fondazioni dell’edificio. - Piano terra: ampio salone con camino e porta finestra che affacciano sul terrazzo, cucina con ampia sala da pranzo, bagno e 2 ampie camere di cui una con un secondo bagno e cabina armadio. - Primo piano a vista dal piano terra: ampio disimpegno dove si può realizzare un’altra camera, due camere matrimoniali di cui una con bagno, e di un ampio bagno trasformabile in camera con bagno. L’immobile si presenta in buono stato generale, in parte già ristrutturato e abitabile da subito. Alcuni ambienti possono essere ulteriormente personalizzati secondo il proprio gusto. Dei quattro bagni presenti, due necessitano di interventi di rimodernamento. Riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione estiva. Fornitura idrica diretta da consorzio. Collegamento alla linea telefonica. Impianto a GPL con bombolone esterno per il gas. La posizione strategica, a solo 5 minuti da Castelnuovo di Porto con il casello autostradale, la stazione ferroviaria, gli autobus Cotral e la linea urbana interna, rende questa villa ideale per chi lavora a Roma ma desidera vivere in un contesto di assoluto relax. La zona è costituita prevalentemente da ville ma è ben collegata con i servizi. L’interesse turistico della zona: i borghi medievali più belli d’Italia ancora ben conservato. I siti archeologici delle dell’età, etrusca, medioevale, romana e paleocristiana, e il Parco Regionale di Veio con il suo lago, le tre mole e le cascate, rendono l’acquisto della villa un potenziale investimento come struttura ricettiva. Ottimo investimento se si realizzano due unità immobiliare da condividere con la propria famiglia o se si vuole produrre reddito con successiva vendita o locazione. Chiamate: siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzarvi un sopralluogo. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Spazi ampi e ben distribuiti che offrono comfort e abitabilità superiori; 2) Giardino privato e terrazzo per un'esperienza di vita all'aperto unica; 3) Posizione strategica e ben collegata ai principali servizi e infrastrutture.

Quota pari a 1/1 dir. proprietà immobile sito in Morlupo ( RM)-V. del Monastero 11 piano S1. Identificato FG 13 part. 466 sub 8 cat.A/2. Confina a nord con appartamento censito al sub 502, con ingresso al piano terra da V. Forde n. 17; superiormente confina con sub 2 sito al piano terra, in V. del Monastero n. 10. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà.Abitazione di tipo civile A/2, situata nel Comune di Morlupo (RM) in via Cesare Battisti n. 28, P. T-1.

VILLINO AD UN PIANO FUORITERRA ED UNO ENTROTERRA CON AREA ESTERNA ADIBITA A GIARDINO

Appartamento in Corso Umberto, disposto su due livelli e composto al piano primo da: salone, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Piano secondo composto da camera, cameretta, bagno e terrazzo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita

A MORLUPO– ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA Nel cuore di un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, confortevole e immerso nella privacy. La proprietà, arricchita da una bellissima piscina privata e da generosi spazi sia interni che esterni, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi sogna una residenza esclusiva lontana dal caos cittadino. La villa si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio portico di circa 80 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, che introduce a un importante salone di rappresentanza di ben 100 mq. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, misura 19 mq. Completano il piano un bagno finestrato di 10 mq, un disimpegno di 9 mq, un pratico ripostiglio nel sottoscala di 8 mq, un bagno esterno a servizio della piscina di 4 mq e il locale caldaia di 5 mq. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da un disimpegno di 15 mq, una lavanderia di pari metratura e un corridoio di 15 mq che collega i vari ambienti. Sono presenti due camere da letto di 16 mq ciascuna e un bagno con doccia di 10 mq. La suite matrimoniale padronale, ampia e raffinata, misura 33 mq ed è impreziosita da un camino, una cabina armadio di 7 mq, un soppalco di 24 mq con altezza massima di 2,30 m e minima di 1,74 m, oltre a un elegante bagno privato con vasca e doccia di 17 mq. A completare il piano, uno splendido terrazzo panoramico di 21 mq. Il piano seminterrato ospita una palestra di 47 mq, la centrale piscina di 12 mq e un ulteriore bagno di 7,51 mq, con altezza interna di 2,31 m. All’esterno, la proprietà offre una magnifica area dedicata al relax e alla convivialità, con piscina privata ideale per trascorrere piacevoli giornate in famiglia o con amici. Grazie agli ampi spazi e alla disposizione degli ambienti, questa villa si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Morlupo – Zona Stazione Appartamento in villa con ampi terrazzi Nel cuore di Morlupo, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attività commerciali del paese, proponiamo in vendita un appartamento in villa situato in posizione strategica, dietro la stazione e a due passi dalla Via Flaminia. L’immobile, posto al primo piano, sviluppa una superficie di circa 70 mq calpestabili ed è stato completamente ristrutturato nel 2008. La soluzione si apre su un luminoso open space con accesso diretto a due splendidi terrazzi: il primo di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, e il secondo di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno, camera matrimoniale e cameretta/ripostiglio. Tra i punti di forza dell’immobile troviamo la caldaia nuova, l’assenza di spese condominiali e la posizione centrale e ben collegata, ideale per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità.

MORLUPO (Rm) – Centro Storico Nel cuore del borgo, all’interno del prestigioso Castello Orsini, proponiamo appartamento nobiliare di circa 250 mq, posto al primo piano, risalente al 1500-1600. L’immobile dispone di doppia entrata indipendente dalla piazza principale, Piazza Giovanni XXIII, affaccio su tre lati e ambienti perfettamente simmetrici disposti intorno a un cortile quadrato, tipica configurazione del piano nobiliare. Conserva tutte le caratteristiche originali dell’epoca: pavimenti in cotto, soppalchi con travi in legno a vista, tre camini lavorati in peperino, porte in legno con architravi in peperino e finestre in legno con oscuranti. La distribuzione interna comprende un salone diviso in due ambienti, uno con soffitto alto a volta e l’altro soppalcato in legno con studio e accesso al terrazzo. Cucina abitabile in muratura con accesso al terrazzo affacciato su Piazza Giovanni XXIII, dispensa, camera da letto con bagno, seconda camera con antibagno attrezzato con armadiature e bagno. L’immobile è completamente conforme alle planimetrie del Castello, ristrutturato con impianti completamente rifatti, riscaldamento autonomo e finiture in linea con il contesto storico. Finemente arredato, consente di vivere un’autentica esperienza d’epoca con il comfort moderno. Prezzo: € 340.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590 www.laurantea.it

Morlupo – Via Flaminia Nuda proprietà di villa singola bifamiliare con giardino, terrazzo e fotovoltaico In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli situata a Morlupo, in Via Flaminia, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e di una soluzione adatta a due nuclei familiari. La proprietà, costruita negli anni ’80 e già pensata per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, è circondata da giardino privato su entrambi i livelli e dispone di un terrazzo con pannelli fotovoltaici, elementi che rendono l’immobile particolarmente interessante sia dal punto di vista della vivibilità che dell’efficienza energetica. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da un ampio salone impreziosito dalla presenza del camino, una cucina abitabile, un bagno con antibagno, una camera matrimoniale e una cameretta. Questo livello si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. Il piano superiore ospita invece una seconda unità abitativa composta da un ulteriore salone, una cucina semiabitabile, due camere matrimoniali e due bagni finestrati dotati di vasca. Questa parte della villa necessita di una modernizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà due comodi garage e gli spazi esterni che circondano la villa, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy.Tra le finiture presenti troviamo pavimenti in gres, infissi esterni in legno con doppio vetro, porte interne in legno e portone blindato. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, perfetta per famiglie numerose, per chi desidera abitare vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona tranquilla ma ben collegata.

APPARTAMENTO IN VENDITA! A pochi passi dal centro storico di Morlupo proponiamo in vendita un ampio quadrilocale caratterizzato da spazi generosi e grande luminosità, arricchito da un’esclusiva terrazza. L’immobile è inserito in un edificio con scale interne di proprietà esclusiva. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce, sulla destra, a una spaziosa cucina abitabile con camino. Proseguendo si accede al salone, anch’esso ampio e molto luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, mentre al piano superiore troviamo una cameretta, accessibile sia tramite scala interna che esterna, perfetta come studio o stanza per ospiti. Completano la proprietà: un balcone al piano principale, una grande terrazza al piano superiore, accessibile direttamente tramite scala esterna, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax e un comodo garage situato proprio all’ingresso dell’edificio, utilizzabile come posto auto coperto. Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dall’ottima efficienza energetica, CLASSE C grazie alla presenza di pannelli fotovoltaici La proprietà garantisce consumi ridotti e un elevato comfort abitativo. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino del centro storico senza rinunciare alla modernità.

MORLUPO- VIA DEL CAMPANILE Nel cuore del centro storico di Morlupo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento dal carattere autentico, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e luminosi con il fascino delle abitazioni di un tempo. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone, arricchito dall’accesso a un delizioso balconcino, perfetto per momenti di relax. La zona giorno prosegue con una grande sala da pranzo e una cucina abitabile, il tutto sviluppato in un accogliente open space che valorizza la convivialità e la vivibilità degli ambienti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a un pratico ripostiglio aperto, facilmente trasformabile in cabina armadio o, in alternativa, utilizzabile come seconda camera. Completano la proprietà due bagni: uno dotato di vasca e l’altro di doccia, pensati per garantire comfort e funzionalità. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare agli spazi e alla comodità. MATERIALI UTILIZZATI: Infissi interni in legno e ferro, pavimenti in parquet di castagno antico e cotto antico, portone d’accesso è costituito da un’inferriata, allaccio in fogna comunale, utenze dirette

Villino indipendente – Morlupo/Capena Proponiamo in vendita un grazioso villino indipendente di circa 150 mq, situato in posizione strategica sulla Morlupo-Capena, di fronte alla fermata Cotral, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo un accogliente zona giorno con salone e cucina open space, dalla quale si accede al primo balcone. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore (sottotetto), raggiungibile tramite una scala interna in legno è attualmente adibito a camera, con accesso al secondo balcone. Infine il piano seminterrato ,collegato da una comoda scala interna in muratura, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale e una camera doppia con due letti singoli. Sullo stesso livello troviamo un bagno con doccia e un’intercapedine utilizzata come lavanderia e ripostiglio. L’immobile dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente che conduce direttamente al posto auto coperto Classe energetica B dotata di pannelli solari e fotovoltaici. A completare la proprietà troviamo impianto di allarme, videosorveglianza e domotica ottimo per gestire la casa anche quando si fanno lunghi viaggi e giardino privato con impianto di irrigazione e un terrazzo pergolato, ideali per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, indipendenza e ottimi collegamenti.

BILOCALE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO MORLUPO Nel suggestivo centro storico di Morlupo, proponiamo in vendita un grazioso bilocale ideale per chi cerca un’atmosfera autentica e senza tempo. L’immobile, situato all’interno di uno dei caratteristici vicoli del borgo, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, perfetti sia come prima casa che come investimento. Vivere nel centro storico di Morlupo significa immergersi in un contesto unico: stradine in pietra, scorci panoramici sulla campagna laziale e un’atmosfera tranquilla ma ricca di storia. Il borgo conserva ancora oggi il fascino medievale, con edifici in pietra, archi caratteristici e piazzette che raccontano la vita di un tempo. Allo stesso tempo, la posizione è strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano e collegamenti comodi verso Roma. Soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. MATERIALI UTILIZZATI: doppio vetro pvc, ferro, porte interne in legno, portone blindato, pavimenti in gres porcellanato, camino, scaldabagno e stufa elettrica. Impianto elettrico ristrutturato nel 2020. APE: CLASSE G

**Appartamento in Vendita - Centro del Paese** Scopri questo affascinante appartamento di 130 mq situato al primo piano di una piccola palazzina nel cuore del paese. Con un ingresso accogliente, questo immobile offre un doppio soggiorno luminoso, completo di balcone e una vista panoramica che ti lascerà senza parole. La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, è perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. L'appartamento dispone di tre camere spaziose, ideali per ospitare una famiglia o per creare uno studio. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di antibagno per una maggiore comodità. Gli infissi sono stati cambiati, garantendo così un'ottima efficienza energetica. Situato vicino alla fermata dell'autobus, questo appartamento è perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo spazio ristrutturato e ben mantenuto, con un prezzo competitivo di €155.000. Con una classe energetica G e riscaldamento autonomo, rappresenta un'ottima scelta per chi desidera un'abitazione pronta da abitare. Posto auto incluso. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo ribassato a € 145.000,00. Per info e appuntamenti 069070955 - 3299178590 www.laurantea.it

Situato a due passi dal centro di Morlupo, in posizione strategica e ben collegata, questo ampio capannone rappresenta un’opportunità unica per investitori alla ricerca di un’operazione immobiliare ad alto potenziale. L’immobile, attualmente accatastato come magazzino, dispone di un’altezza interna di ben 7,5 metri, caratteristica che consente un’ottimale riconversione degli spazi e una progettazione moderna e funzionale. La cubatura complessiva è pari a 8.304,56 metri cubi, di cui 6.912,81 metri cubi convertibili in destinazione residenziale, rendendo possibile la realizzazione di circa 22 unità abitative di diverse metrature.Il progetto si presta perfettamente alla creazione di appartamenti contemporanei, luminosi e altamente richiesti dal mercato, ideali sia per giovani coppie che per famiglie o per investimento a reddito. La flessibilità degli spazi consente di sviluppare soluzioni abitative diversificate: bilocali, trilocali e unità più ampie, ottimizzando così il ritorno economico dell’operazione.La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova in prossimità di tutti i principali servizi — scuole, supermercati, trasporti pubblici e attività commerciali — garantendo un’elevata attrattività per futuri acquirenti o locatari. In sintesi, si tratta di un intervento di rigenerazione immobiliare con margini interessanti, ideale per sviluppatori e investitori che desiderano valorizzare un asset con grande potenziale, in un contesto urbano in crescita e ben servito.

Proponiamo in vendita un appartamento al piano primo, situato in posizione centrale a Morlupo e a pochi passi da tutti i principali servizi della zona. L'immobile dispone di un ampio ingresso, un cucinotto, due camere da letto spaziose e luminose con vista sulla valle, un bagno finestrato con doccia e un soggiorno. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento in posizione centrale e ben collegata alla capitale. Inoltre, è possibile acquistare anche l'appartamento al piano terra, realizzando così un palazzetto cielo-terra indipendente.

Trilocale a Morlpo in zona residenziale In tranquilla e curata zona residenziale caratterizzata da villette, proponiamo in vendita splendido trilocale completamente ristrutturato, disposto su due livelli e rifinito con gusto.L’immobile si sviluppa al piano terra con una luminosa zona giorno composta da accogliente saloncino e cucina abitabile open space. Un comodo corridoio conduce al bagno cieco con doccia e a una pratica lavanderia.Tramite una caratteristica scala interna in mattoni si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al terrazzino di proprietà, una seconda stanza attualmente adibita a palestra (ideale anche come studio o cameretta) e un bagno finestrato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare a spazi ben distribuiti e funzionali. MATERIALI UTILIZZATI: doppio vetro pvc, porta blindata, infissi esterni in ferro, porte interne in legno, pavimento in cotto, riscaldamento autonomo.

A Morlupo, a soli 600 metri dalla piazza centrale e precisamente in Via Cesare Battisti, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa. L’immobile, di 110 mq, è situato al primo piano alto di una piccola palazzina di soli tre piani, priva di ascensore, e gode di una buona luminosità. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e balcone semiperimetrale che offre una piacevole vista panoramica sul verde circostante con scorci sulle montagne. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo che garantisce una gestione indipendente dei consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata al centro. La richiesta è di € 210.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA A MORLUPO Nella campagna di Morlupo(RM), in località Sterpareti, zona silenziosa e riservata ma non lontana dai servizi che offre il paese, proponiamo in vendita ultima porzione di villa bifamiliare, in fase di ultimazione, con giardino di 2000 mq e 2 posti auto. Trattasi di una zona ideale per chi cerca la tranquillità e a chi piace vivere nel verde e nella natura. Il comprensorio è composto da 4 villini, ciascuno con ingresso pedonale indipendente. La villa è posizionata nella parte finale del piccolo comprensorio. E’ stato realizzato un portico di collegamento fra le due unità con struttura in travi di legno e copertura in tegole. L’ abitazione, che misura circa 150 mq, è raggiungibile percorrendo circa 500 metri di strada comoda e totalmente asfaltata. L’immobile si sviluppa su tre livelli, collegati tramite scala interna in lego ed è così suddivisa: - al piano seminterrato: taverna, disimpegno, bagno, lavanderia e ampia intercapedine ispezionabile accessibile sia dall’interno che dall’esterno, che isola completamente l’abitazione dalla terra e può essere utilizzato come legnaia e cantina. Dalla taverna si accede al portico di 15 mq con sfogo sul giardino. - al piano terra, dove troviamo l’ingresso principale, angolo cottura con saloncino, camera, bagno e un terrazzo perimetrale di circa 40 mq che ruota intorno all’abitazione e dal quale è possibile godere della vista panoramica che caratterizza il territorio. - al primo piano ampia camera da letto con predisposizione per bagno en suite. MATERIALI E DATI TECNICI: Costruzioni del 2011 in cemento armato con tamponature in poroton da 35 cm, tetto in cemento con pannelli isolanti di polistirene di 5 cm. Gli infissi sono a taglio termico certificati, porte interne in legno e portone blindato. Pannelli fotovoltaici da 3 kw e pannelli solari per la produzione dell’acqua calda. Riscaldamento a gpl con bombolone condominiale e allaccio in fogna comunale. Nel piano seminterrato predisposizione per canna fumaria. Presente serbatoio di 1000 litri per recupero dell’acqua piovana utilizzabile per l’irrigazione del giardino. Essendo in fase di ultimazione, i rivestimenti interni sono ancora personalizzabili. Certificazione energetica stimata a fine opera con indicazione di cat. C L’immobile dista circa 4,5 km dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria con tratta Roma-Civita Castellana-Viterbo. I servizi principali che offre il paese distano circa 4 km. CLASSE ENERGETICA: C IPE: 79,20 Kwh/mq anno